消防维保的收费标准
有一个山东的标准，可以参照。
山东省建筑消防设施维修保养收费标准
一．建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。
二．建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用：
计算公式：M=A+B+C+D+E+F
式中：M=建筑消防设施维修保养总费用
A=火灾自动报警系统维修保养费用
B=自动灭火系统维修保养费用
C=防排烟系统维修保养费用
D=防火卷帘系统维修保养费用
E=消火栓系统维修保养费用
F=消防广播`疏散指示标志维修保养费用
（一）火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。
单位：元/每只探测器
以使用年限
收费标准
探测器数量1-3年4-6年7年以上
100只以内404550
101~300只353842
301~800只303336
801~1500只252730
1501只以上232527
（二）自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。设有自动灭火系统的，B=28%A；
设有防排烟系统的，C=10%A；
设有防火卷帘系统的，D=200元*卷帘门数；
设有消火栓系统的，E=5%A；
设有广播。疏散指示标志系统的，F=2%A；
三`单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。
（一）单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积，每平方米1元计算；（二）单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5计算。
四`其他建筑消防设施维修保养费用，已含在上述费用中，不再另行计算。
五`以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换`法定检测以及火灾探测器的清洗费用。六`本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定。
建筑消防设施维修保养收费标准 一、建筑消防设施维修保养收费以年费计收。 二、建筑消防设施维修保养收费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准加上其他相关设施的维修保养费用为该工程总费用。 计算公式： 建筑消防设施维修保养总费用1、火灾自动报警系统维修保养费用2、自动灭火系统维修保养费用3、防排烟系统维修保养费用4、防火卷帘系统维修保养费用5、消火栓系统维修保养费用6、消防广播、疏散指示标志维修保养费 （一）、火灾自动报警系统维修保养费用按探测器数量规模及系统投入使用年限计算具体如下表。（单位元/每只探测器探测器数量） （二）、自动消防系统其它设施以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。 ●设有自动灭火系统的40% ， ●设有防排烟系统的25% ， ●设有防火卷帘系统的200元x卷帘门数， ●设有消火栓系统的35% ， ●设有广播、疏散指示标志系统的20% 三、单设灭火系统的维修保养费用按其保护区域计算。 （一）、单设喷淋灭火系统的或单设消火栓系统的按所保护场所面积每平方米2元计算。（二）、单设气体灭火系统的按所保护场所空间每立平方米6元计算。 四、其它建筑消防设施维修保养费用已含在上述费用中不再另行计算。 五、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。 新收费标准为： 建筑消防设施维修保养技术服务费（简称维保服务费）按消防设施总投资额分档累加计收， 100万元以内的，年度维保服务费为6％； 101万至300万元的，年度维保服务费为5％； 301万至600万元的，年度维保服务费为4％； 601万元以上的，年度维保服务费为2％。
消防设施维修保养收费标准 山东省建筑消防设施维修保养收费标准 一、建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。 二、建筑消防设施维修保养收费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费 （一）火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。 [单位：元/每只探测器] 已使用年限 1-3年 4-6年 7年以上 收费标准 探测器数量 100只以内 40 45 50 101-300只 35 38 42 301-800只 30 33 36 801-1500只 25 27 30 1501只以上 23 25 27 （二）自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。设有自动灭火系统的，B=28%A； 设有防排烟系统的，C=10%A； 设有防火卷帘系统的，D=200元×卷帘门数； 设有消火栓系统的，E=5%A； 设有广播、疏散指示标志系统的，F=2%A。 三、单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。 （一）单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积，每平方米1元计算； （二）单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5元计算。 四、其他建筑消防设施维修保养费用，已含在上述费用中，不再另行计算。
五、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。 六、本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定。 湖南省物价局关于制定建筑消防设施维修保养技术服务收费标准的通知 湘价服〔2003〕139号 各市州物价局： 我局《关于核定建筑消防设施维修保养技术服务试行收费标准的批复》(湘价服[2001]277号)下发以来，全省消防设施维修保养技术收费秩序得到了较好的规范，根据收费试行情况，经研究决定核定全省建筑消防设施维修保养技术服务收费标准，现将有关事项通知如下： 一、收费标准： 建筑消防设施维修保养技术服务费(简称维保服务费)按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的，年度维保服务费为6%；101－300万元的，年度维保服务费为5%；301－600万元的，年度维保服务费为4%；601万元以上的，年度维保服务费为2%。 二、维保内容： 按照国家有关规定配置的消防设施和器材、设置消防安全标志的维修保养，包括火灾自动报警系统，室外、室内消火栓水系统，各类自动喷火灭火系统，各类气体自动灭火系统，固定气溶胶自动灭火系统，固定泡沫灭火系统，消防电源和消防电气设施以及其他需要进行维护和测试的消防安全设施器材。 三、开展建筑消防设施维修保养服务工作，必须取得有关部门批准的消防设施维修保养技术资格，必须遵循自愿委托和服务有偿的原则，维保单位应与委托方签订服务协议或合同，并明确具体的维保项目、
消防设施维护 根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 二、消防系统中各子系统的服务范围 1、火灾自动报警系统 （1） 对火灾报警系统作定期检查和试验 a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。 b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自 动切换试验。 （2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验 a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。 b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 （3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。 （4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。 （5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主 机接地线路的故障的检查及维修。 2、消火栓系统 （1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动 启泵试验。 （2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工 作状态。 （3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 （4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 （5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题 及时通报用户。 （6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。 （7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检 查。 3、自动喷水灭火系统
自动消防设施委托管理收费标准 一、根据消防系统维护保养工作量划分为以下几类： 第一类（1）：火灾应急广播、消防电梯 第二类（2）：消防给水系统、自动喷水系统、气体灭火系统、防 火卷帘 第三类（3）：火灾报警系统、通风防排烟系统、应急照明系统二、根据系统组成规模大小划分级别： 1．火灾自动报警系统：1000点以上（2） 500-1000点含1000点（1.5） 100-500点含500点（1.2） 100点以下含100点（1） 2．消防给水系统：建筑高度超过100米（2.5） 建筑高度为50-100米（1.8） 建筑高度为24--50米（1.3） 建筑高度为24米以下（1） 一般工业建筑（1.5） 高层工业建筑（2）
3．自动喷水灭火系统：湿式报警阀为4个及其以上（3） 湿式报警阀为3个（2） 湿式报警阀为2个（1.5） 湿式报警阀为1个（1） 工业建筑雨淋阀20个以下（3） 工业建筑雨淋阀20个以上含20个（4）4．通风防排烟系统：具有多处送排风系统（1.8） 具备送风和排烟系统（1.2） 只具备送风或排烟系统（1） 车库送风系统（1.2） 5．卤代烷灭火系统：钢瓶数量为15瓶以上含15瓶（3） 钢瓶数量5--15瓶（2） 钢瓶数量为5瓶以下含5瓶（1.3）6．火灾应急广播：扬声器数量为150个以上（2.5） 扬声器数量为100-150个含150个（1.8） 扬声器数量为50-100个含100个（1.3） 扬声器数量为50个以下含50个（1）7．应急照明系统：应急灯具的数量400以上（4）
应急灯具的数量250个以上（3） 应急灯具的数量为100-250个含250个（2） 应急灯具的数量为20-100个含100个（1.3） 应急灯具的数量为20个以下含20个（1）8．消防电梯：在消防状态下应控制的电梯数量为6部及其以上（2.5）在消防状态下应控制的电梯数量为3-6部含6部（1.5） 在消防状态下应控制的电梯数量为2部以下含2部（1） 9．防火卷帘：防火卷帘数量为20樘以上（2.5） 防火卷帘数量为10-20樘含20樘（1.8） 防火卷帘数量为5-10樘含10樘（1.3） 防火卷帘数量为5樘以下含5樘（1） 10．气溶胶：安装数量为20个以上含20瓶（3） 钢瓶数量5--20瓶（2） 钢瓶数量为5瓶以下含5瓶（1.3） 11．高压CO2灭火系统：钢瓶数量为25瓶以上含25瓶（3） 钢瓶数量10--25瓶（2）
山东省建筑消防设施维修保养收费标准 一．建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。 二．建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用： 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播`疏散指示标志维修保养费用 （一）火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。 单位：元/每只探测器 以使用年限 收费标准 探测器数量 1-3年 4-6年 7年以上 100只以内 40 45 50 101~300只 35 38 42 301~800只 30 33 36 801~1500只 25 27 30 1501只以上 23 25 27 （二）自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。设有自动灭火系统的，B=28%A； 设有防排烟系统的，C=10%A； 设有防火卷帘系统的，D=200元*卷帘门数； 设有消火栓系统的，E=5%A； 设有广播。疏散指示标志系统的，F=2%A； 三`单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。 （一）单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积，每平方米1元计算； （二）单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5计算。 四`其他建筑消防设施维修保养费用，已含在上述费用中，不再另行计算。 五`以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换`法定检测以及火灾探测器的清洗费用。六`本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定。
建筑消防维保收费标准 参考 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】
建筑消防设施维修保养收费标准 一、建筑消防设施维修保养收费以年费计收。 二、建筑消防设施维修保养收费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准加上其他相关设施的维修保养费用为该工程总费用。 计算公式： 建筑消防设施维修保养总费用 1、火灾自动报警系统维修保养费用 2、自动灭火系统维修保养费用 3、防排烟系统维修保养费用 4、防火卷帘系统维修保养费用 5、消火栓系统维修保养费用 6、消防广播、疏散指示标志维修保养费 （一）、火灾自动报警系统维修保养费用按探测器数量规模及系统投入使用年限计算具体如下表。（单位元/每只探测器探测器数量） （二）、自动消防系统其它设施以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。 ●设有自动灭火系统的40% ， ●设有防排烟系统的25% ， ●设有防火卷帘系统的200元x卷帘门数， ●设有消火栓系统的35% ， ●设有广播、疏散指示标志系统的20% 三、单设灭火系统的维修保养费用按其保护区域计算。 （一）、单设喷淋灭火系统的或单设消火栓系统的按所保护场所面积每平方米2元计算。（二）、单设气体灭火系统的按所保护场所空间每立平方米6元计算。四、其它建筑消防设施维修保养费用已含在上述费用中不再另行计算。
五、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。 新收费标准为： 建筑消防设施维修保养技术服务费（简称维保服务费）按消防设施总投资额分档累加计收， 100万元以内的，年度维保服务费为6％； 101万至300万元的，年度维保服务费为5％； 301万至600万元的，年度维保服务费为4％； 601万元以上的，年度维保服务费为2％。
合同编号： 消防系统保养维护 委托合同 甲方： 乙方： 签订日期：
消防系统保养维护委托合同 甲方： 乙 方： 按照《合同法》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商，为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、友好合作的原则和对工程认真负责的态度，订本委托合同： 一、乙方和甲方就工作签订消防设施维护保养合同。 二、维护保养期限 维护保养期为壹年，从年月日起，至年月日止。 三、消防维护管理服务工作内容 1、乙方对甲方的消防设施操作人员进行技术培训。 2、根据公安部61号令的要求，协助甲方建立消防的有关管理制度和消防档案。 3、乙方必须做好月、季、年度维护的记录，并到每年的年底将这些记录交于甲方存挡。 4、联系消防系统检测服务（1次/年） 5、重要岗位人员的培训。 6、乙方必须按照国家有关法规和技术规范及公司制定的消防设施维护保养内容及实施方案要求定期进行维护工作。 四、消防硬件设施服务范围 1）火灾自动报警系统. 2）消防给水系统. 3）室内外消火栓系统. 4）自动喷水灭火系统. 5）气体灭火系统. 6）防排烟系统. 7）防火卷帘系统. 8）应急照明和疏散指示系统. 9）消防供电系统 10）灭火器 按国家的法规和技术规范的要求，编制的维护保养内容和实施方案，按要求进行月、季、年度的维护保养工作（附件：消防设施维护保养内容及实施方案）。
五、甲方的权力和义务 1、在进入维护保养前，消防设施必需是在正常运行中。 2、向乙方提供必要的图纸和相关的技术档案。 3、甲方应派人员，配合乙方做好维护的内部协调工作。 4、向乙方提供维护所需的水、电以及维护的必备条件。 5、甲方依据系统维护内容及实施方案，监督检查乙方的维护工作。 6、甲方有权向乙方索要维护记录。 7、甲方必需按消防规范的要求，做好巡查工作，并认真的填写巡查记 录表和设施故障处理登记表。 8、现场无法处理的故障，应及时与乙方联系。 六、乙方的权力和义务 1、接受甲方监督，并遵守甲方的有关规章制度。 2、乙方设立维保的服务电话，本市用户在接到电话后4小时内到达现场。对消防设施故障的处理保证在五个工作日内完成 (因购买备件时除外) 。 3、乙方在维护期间保证所维护的消防设施应在完好和有效的运行状态中。 4、由于乙方维修不当造成甲方设施损坏，乙方负责赔偿，并支付甲方相关损失。 5、乙方只对甲方的现有消防设备进行维护，并承担相应的责任。因历史原因无法满足现有规范要求的部分，乙方不承担责任。 6、非乙方责任的设备损坏或易损件的定期更换应经甲方确认后，由甲方进行采购或委托乙方进行采购，所产生的费用由甲方承担。 7、乙方对甲方的消防设施操作人员进行技术培训，协助甲方建立有关消防的管理制度和消防档案。 8、乙方协助甲方做好月、季、年度维护的记录，并到每年的年底将这些记录交于甲方存档。 9、乙方为甲方的重要岗位人员提供培训。 10、乙方有权要求甲方提供必要的图纸和相关的技术档案。 七、结算方式 1、经双方协商，维护的总费用为人民币：整 （￥: 元）。（本费用包括人工费、机械费、管理费、税金；不含设备和易损件的更换费，以及按规范要求进行定期的消防检测和设备维修费用如灭火器的定期检测充装等。） 2、本合同签订生效后，乙方开始维护保养工作。甲方在签订合同之日起五
消防维保的收费标准[纲要] 消防维保的收费标准 有一个山东的标准，可以参照。 山东省建筑消防设施维修保养收费标准 一( 建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。 二( 建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的 维修保养费用，为该工程总费用: 计算公式:M=A+B+C+D+E+F 式中:M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播`疏散指示标志维修保养费用 (一) 火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下 表。 单位:元/每只探测器以使用年限 收费标准 探测器数量 1-3年 4-6年 7年以上
100只以内 40 45 50 101~300只 35 38 42 301~800只 30 33 36 801~1500只 25 27 30 1501只以上 23 25 27 (二) 自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。 设有自动灭火系统的，B=28%A; 设有防排烟系统的，C=10%A; 设有防火卷帘系统的，D=200元*卷帘门数; 设有消火栓系统的，E=5%A; 设有广播。疏散指示标志系统的，F=2%A; 三`单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。 (一) 单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积，每平方米1元计算; (二) 单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5计算。 四`其他建筑消防设施维修保养费用，已含在上述费用中，不再另行计算。 五`以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换`法定检测以及火灾探测器的清洗费用。六`本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定。
消防维保的收费标准 有一个山东的标准，可以参照。 山东省建筑消防设施维修保养收费标准 一．建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。 二．建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用： 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播`疏散指示标志维修保养费用 （一）火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。 单位：元/每只探测器 以使用年限 收费标准 探测器数量1-3年4-6年7年以上
100只以内404550 101~300只353842 301~800只303336 801~1500只252730 1501只以上232527 （二）自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。设有自动灭火系统的，B=28%A； 设有防排烟系统的，C=10%A； 设有防火卷帘系统的，D=200元*卷帘门数； 设有消火栓系统的，E=5%A； 设有广播。疏散指示标志系统的，F=2%A； 三`单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。 （一）单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积，每平方米1元计算；（二）单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5计算。 四`其他建筑消防设施维修保养费用，已含在上述费用中，不再另行计算。 五`以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换`法定检测以及火灾探测器的清洗费用。六`本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定。
宿迁城市消防远程监控系统联网安装和监控维护 收费标准（试行）公开征求意见 根据《省政府关于进一步加强消防工作的意见》（苏政发〔2006〕105号）、《省物价局关于明确火灾自动报警监控系统服务收费问题的批复》（苏价费〔2009〕1号）以及《市政府办公室关于印发宿迁市城市消防规划2008年度实施计划的通知》（宿政办发[2008]87号）的有关规定，近日，市物价局受理了宿迁市安顺消防科技有限公司关于宿迁市火灾自动报警远程监控系统联网安装和监控维护收费标准的申请，对该公司所提供的成本测算资料进行了调查核实和再测算，并广泛收集山东、福建以及本省周边地区相关收费情况进行对比分析。鉴于该公司经市消防主管部门选定和委托，负责宿迁城市消防远程监控系统承建和运营。为合理补偿网络建设和运营成本，保证系统的正常运转和监控质量，遵循“就低收费标准，兼顾成本补偿，分步实施到位”的原则，拟订城市消防远程监控系统联网安装和监控维护收费标准（试行）见附表，现向社会公开征求意见。您有何意见和建议，请通过电子信箱或电话反馈。反馈意见截止日期为：2009年3月20日。邮箱地址：sqwjjsfc@https://www.doczj.com/doc/b55023276.html,，联系人：刘小卫，电话：84357209。 附件：1.宿迁城市消防远程监控系统联网安装和监控维护收费标准（试行） 2.宿迁城市消防远程监控系统联网安装和监控维护收 费标准（试行）与邻市对比表 宿迁市物价局 二○○九年三月十三日
附件一: 宿迁城市消防远程监控系统 联网安装和监控维护收费标准（试行）
附件二: 宿迁城市消防远程监控系统联网安装 和监控维护收费标准（试行）与邻市对比表 3000-16000元，终端设备附材3件1400元和配图费400-600元。扬州联网安装费中不含每户联网必配的终端设备费用，由用户另付。
消防设施维护保养价格的指导意见为确保全全省消防技术服务机构严格遵循“科学公正、质量第一、诚实守信、廉洁自律”的工作原则，严格按照消防法律法规、技术标准及规范开展执业服务，在开展消防技术服务工作中强化自我约束，不擅自抬高服务价格及不相互恶性竞争，根据贵州省建筑消防设施维维护技术规范（DB 52/T 1152—2016），结合省内建筑消防设施维护工作所需人工、设备器材、耗材、差旅、保险及税收等支出，综合维保公司所承担的应急风险等因素，对我省消防设施维保服务价格拟定如下指导意见，以促进各消防技术服务机构更为科学合法地开展建筑消防设施维保工作。 一、委托对象分类 消防设施维保服务根据场所的重要性对消防设施稳定性的要求和消防设施的复杂性分三类，即重要场所，一般重要场所，一般场所：（一）重要场所 a）车站、码头、机场等建筑，城市地铁、交通遂道；重要通信、信息机房及其办公调度大楼；财贸金融楼、广播电视楼、电力用办公楼；歌舞娱乐游艺放映场所；高层医院；100米以上或5星级酒店；大型体育馆、影剧院、会议中心；城市大型综合体。 b）100米以上其它公共建筑。 c）甲、乙类厂房、仓库，发电厂、大型变电站（110kV及以上），重要油库，洁净厂房。 d）大型庙宇及古建筑。
（二）一般重要场所 1、工业建筑 a）非人员密集场所的丙、丁类厂房；区域变电站及重要的终端变配电站。 b）丙类仓库。 2、公共建筑 a）包括高层（100米以下）、单多层的酒店、写字楼、办公楼等公共建筑；不属于城市综合体的其他营业场所；地下停车场；非人员密集的地下建筑等。 b）高层教学楼。 3、住宅 a）100米以上的一类高层住宅及高档住宅（物业收费2.5元/平方米以上）。 b）高层住宅的商业部分。 （三）一般场所 a）多层及低于100米的高层住宅； b）普通教学楼； c）丁类仓库； d）不属于前述两种重要场所的其他场所。 二、消防设施及维护保养内容 1、火灾自动报警系统（含消防广播系统）：按DB52/T 1152-2016标准进行月检、季检、年检，含系统及点位故障原因的排查及故障排
消防维保收费参考文件 日期：2012-7-31 17:31:35 人气：1725 工商联消防行业商会 建筑消防设施维保收费标准 为了保证建筑物内人员生命及财产安全，提高建筑消防设施维护质量，使建筑消防设施在投入使用后，能正常发挥预防、监测、控制和消除火灾的功能和作用，并防止行业恶性竞争，以低价中标进行维护的行为降低服务和质量标准，所以规范消防维保收费标准势在必行。 制定了收费标准在同等价格的前提下，建筑业主便能选择服务好技术实力强的单位进行消防设施维护保养工作，从而推动了行业的服务质量和技术的提升，消除火灾隐患。现就建筑使用性质进行分类，并根据类别建议提出如下暂行收费标准： 序号行业类别维保范 围 单位收费标准 1金融通讯、航空、国防科研、档案馆消防系 统 ㎡3．5—5（元/ ㎡/年） 2政府办公、商场、影院、宾馆、饭店、邮政、广播传媒、展览馆、 车库 消防系 统 ㎡2—3.5（元/ ㎡/年） 3写字楼、医院、院校、仓储、物流消防系 统 ㎡1．5—2.5（元/ ㎡/年） 4住宅小区消防系 统 ㎡ 住宅部分:0.5(元/ ㎡/ 年) 地下车库:2(元/ ㎡/年) 5设置有气体灭火系统的各种机房或其他场所、石油化工、电力、 冶金 消防系 统 施工安装及设备总 价 总价的3%—5% 关于在维护保养过程中，需维修与更换的零配件单价费用在200元以下的包括在以上各类年维护费中。当定期需要的蓄电池、灭火器、灯具等，由业主负责。 建筑消防系统在投入使用五年以上的，维护保养费用按五年前年维护费用的5%—10%每年递增；消防系统投入使用十年以上的应根据设备情况或老化状况进行更新换代，费用由业主承担。 此标准已报有关部门备案。 工商联消防行业商会
消防设施维保方案 编制单位：四川信安工程检测有限公司 2014年1月20日
为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，特制定本维 保工程消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 □火灾自动报警系统； □自动喷水灭火系统； □消火栓系统； □防排烟系统； □气体灭火系统； 二、人员组织机构 项目经理： 技术负责人： 三、维修依据及标准 （1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98 （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 （4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 （5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82 四、月检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 2、自动喷淋系统： a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 4、防排烟系统： a、每月检查送风、排烟机房工作环境； b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 5、气体灭火系统 每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。 6、应急照明、疏散指示标志： a、每月检查电源切换和充电功能。 b、每月检查标识正确性。 五、季检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示； d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 2、自动喷淋系统： a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除； d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 3、消火栓系统： a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态； c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理； d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 4、防排烟系统：
消防维保报价方案 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
*******区域消防设施维保招标施工方案 一、编制说明 编制说明 *******系统消防设施维保招标投标依据招标书要求和施工规范要求，结合以往施工经验，编制切实可行的施工方案，确保工程按期竣工。 编制依据 ⑴*******系统消防设施维保招标依据招标书招标文件。 ⑵国家和行业施工质量验收规范。 ⑶济南*******建设有限责任公司标准。 ⑷我公司近年来施工的同类工程施工经验及技术总结、工法。 ⑸国家及行业现行环境、安全生产法律、法规。 二、主要工程量 主要工作量详见招标文件。 三、工程项目质量、环境、职业安全健康目标 工程项目质量目标： 工程交验合格率100%，合同履约率达到100%。 工程项目环境管理目标、指标：
防污染、节能源。 固体废弃物实现分类管理、无害化； 最大限度节约施工材料和水电能源； 对噪音源进行控制：噪音限制执行GB12523—90标准。 四、工程项目施工部署 施工部署原则： 4.1.1确保工期： 本工程开工后，按照施工进度计划要求按期完工。 全力以赴： 针对本工程，建立精干的项目经理部，集中人力、物力、财力，确保本工程按时、高质量竣工，以不辜负业主对我单位的信任。 4.1.3精心组织： 项目经理部统一负责全部工程的施工，精心组织，协调土建、设备材料及部件采购、设备安装、系统安装调试各工序间的配合，保证本工程有条不紊的进行。 4.1.4重点突出： 针对本工程工作量大，工期紧的特点，以混凝土挡墙为主线，突出重点，抓好的预制工作。
山东省建筑消防设施维修保养收费标准 一.建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。 二.建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用： 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播' 疏散指示标志维修保养费用 （一）火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。 单位：元/每只探测器 以使用年限 收费标准 探测器数量1-3年4-6年7年以上 100 只以内40 45 50 101~300 只35 38 42 301~800 只30 33 36 801~1500 只25 27 30 1501 只以上23 25 27
（二）自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。设有自动灭火系统的，B=28%A ； 设有防排烟系统的，C=10%A ； 设有防火卷帘系统的，D=200 元*卷帘门数； 设有消火栓系统的，E=5%A ； 设有广播。疏散指示标志系统的，F=2%A ； 三'单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。 （一）单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积，每平方米1元计算；（二）单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5计算。 四'其他建筑消防设施维修保养费用，已含在上述费用中，不再另行计算。 五'以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换'法定检测以及火灾探测器的清洗费用。六' 本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定