宇众·曼城样板房装饰工程招标说明
一工程名称：宇众·曼城样板房装饰工程
二工程地点：成都市郫县犀浦镇犀浦村七社（西华大学正校门旁）
三.工期要求：35天
四工程内容：宇众·曼城样板房装饰工程全套施工蓝图上包含的工程内容，厨房厨柜吊柜（C5户型吊柜长 1.2m）及台面、浴霸、毛巾杆等也在本次招标范围，室内装饰门只做门套。抽油烟机、燃具不在本次招标范围。
五质量标准：符合《装饰工程标准及验收规范 JGJ 73-91》的要求
六承包方式：总价包干，包工包材料包维修，保修期为2年
七 .报价要求：本次招标由投标人根据招标人提供的格式自行报价，总价包干。招标单位提供的工程量清单作为投标单位报价的参考。投标单位对招标人提供的工程量清单有不同意见的，可将增加的项和工程量的调整部分单独报价。反之，视为认可招标人提供的工程量清单，中标后就包干的图纸范围内不作调整（结算时只针对甲方同意的设计变更和签证进行结算）。投标单位在投标文件中必须清楚的标明各种材料的品牌、规格、产地。中标后，书柜、衣柜、灯具等需经招标单位的认可后方能使用。
八品牌选用范围：
九踏勘现场：投标人应自行认真踏勘现场，投标人的投标行为视为投标人自行踏勘后对项目现场的认可，任何因投标人未踏勘或踏勘现场不仔细所造成的在中标后对招标文件的修改要求均无效，任何因忽视或误解工地现场情况而导致的索赔或工期延长申请也将不被批准，将来在项目施工中投标人因此而产生的增加的工作量或费用或其他损失等，均由投标人自行承担。
十投标截止日期及要求：投标截止日期为2011年2月21日12时前。报价书必须密封。在递交投标文件的同时，必须一并提供瓷砖（墙砖、地砖及仿古砖应分别提供）、墙纸、爵士白石材、木地板、不锈钢马赛克、黑金砂石材等的拟用样品，并注明其规格、品牌、产地、投标人的名称。
成都中财泰富实业有限公司
2011年2月10日
________ 项目样板房装修工程 招 标 文 件 招标单位：_____________________ 日期：_______________________
一、投标邀请函 二、投标须知 三、工程招标书 四、工程投标书 五、建设工程投标报价书 六、投标报价格式、工料分析表、主要材料汇总表格式（三个表格） 七、工程施工合同主要条款 八、工程质量保修书 九、银行投标保函格式和银行履约保函格式 十、工程招标图纸 《______________ 施工图》一套
__________ 项目样板房装修工程招标邀请函 致：_________________________________________ : 项目简介、工程概况： 现我公司拟对该项目的样板房装修工程进行邀请招标（以下简称“样板房装修工程” 或“本工程”），经对贵公司资质信誉、技术力量、管理水平等方面进行综合考察，认为贵单位具有承担该工程施工的能力，特致函邀请贵单位参加本工程投标。 若贵单位有意参加本项目样板房装修工程投标，请派人于年月日下午时前携法人授权委托书和资料工本费—元（不予退还）、图纸押金—元到我公司造价合约部领取招标文件。 招标人：__________________________________ 地址： 日期： ________ 年—月 __________ 日
投标人须知 1、商务标书 法人身份证明书和授权委托书 投标书 投标报价书 投标报价预算书及工料分析表（同时提供电子文档） 主要材料清单 投标担保文件 2、技术标书（同时提供电子文档） 3、资信证明文件 投标人的营业执照和资质等级证明的复印件（加盖公章）。 企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业主要自有施工机械设备一览表。 近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表。 现有主要施工任务（含在建和尚未开工工程）一览表。 4、招标文件所要求的其它资料。 二、时间安排及要求 1、投标单位应于年月日时，到深圳市___________________________ 公司财务部交纳投标工本费人民币元（不予退还）与图纸押金人民币元（图纸押金将在定标后投标人退还全套招标文件和招标图纸后由招标人退还投标人）后，再到本公司造价合约部领取 招标文件与招标图纸； 2、投标单位应于 _____ 年_月_日 __________ 时，参加招标单位组织的现场踏勘。 项目地点： __________________________________ 联系人： __________ 联系电话：_______________ 3、请各投标人在 _____ 年月日 __________ 时前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单 位（传真至： _________ 收），不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，招 标单位统一以招标答疑会纪要的形式答复各投标人，此招标答疑会纪要将成为本招标文件的不可分割的组成部分，具有约束力。 4、投标单位应于 ______ 年月日_________ 时前，将投标文件送到深圳市福田区益田路 3002号皇达东方雅苑写字楼3楼_____________________ 公司造价合约部。逾期恕不接受。 5、在对投标文件进行初评后，招标单位将通知各投标单位针对其投标文件内不明确或不完善的内容分别进行澄清（具体日期另行通知）。
项目样板房装修工程 招 标 文 件 招标单位： 日期：
目录 一、投标邀请函 二、投标须知 三、工程招标书 四、工程投标书 五、建设工程投标报价书 六、投标报价格式、工料分析表、主要材料汇总表格式（三个表格） 七、工程施工合同主要条款 八、工程质量保修书 九、银行投标保函格式和银行履约保函格式 十、工程招标图纸 《施工图》一套
项目样板房装修工程招标邀请函 致：： 项目简介、工程概况： 现我公司拟对该项目的样板房装修工程进行邀请招标（以下简称“样板房装修工程”或“本工程”），经对贵公司资质信誉、技术力量、管理水平等方面进行综合考察，认为贵单位具有承担该工程施工的能力，特致函邀请贵单位参加本工程投标。 若贵单位有意参加本项目样板房装修工程投标，请派人于年月日下午时前携法人授权委托书和资料工本费元（不予退还）、图纸押金元到我公司造价合约部领取招标文件。 招标人： 地址： 日期：年月日
投标人须知 1、商务标书 1.1法人身份证明书和授权委托书 1.2投标书 1.3投标报价书 1.4投标报价预算书及工料分析表(同时提供电子文档) 1.5主要材料清单 1.6投标担保文件 2、技术标书(同时提供电子文档) 3、资信证明文件 3.1投标人的营业执照和资质等级证明的复印件（加盖公章）。 3.2企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业主要自有施工机械设备一览表。 3.3近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表。 3.4现有主要施工任务(含在建和尚未开工工程)一览表。 4、招标文件所要求的其它资料。 二、时间安排及要求 1、投标单位应于年月日时，到深圳市公司财务部交纳投标工本费人民币元(不予退还)与图纸押金人民币元（图纸押金将在定标后投标人退还全套招标文件和招标图纸后由招标人退还投标人）后，再到本公司造价合约部领取招标文件与招标图纸； 2、投标单位应于年月日时，参加招标单位组织的现场踏勘。 项目地点： 联系人：联系电话： 3、请各投标人在年月日时前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单位(传真至：83483530 收)，不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，招标单位统一以招标答疑会纪要的形式答复各投标人，此招标答疑会纪要将成为本招标文件的不可分割的组成部分，具有约束力。 4、投标单位应于年月日时前，将投标文件送到深圳市福田区益田路3002号皇达东方雅苑写字楼3楼公司造价合约部。逾期恕不接受。 5、在对投标文件进行初评后，招标单位将通知各投标单位针对其投标文件内不明确或
样板房及大堂装修 招 标 文 件
第一章工程概况 根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法规的规定有限公司研究决定，香域华府项目样板房工程采用邀请招标的方式，择优选定施工队伍，从而做到造价、工期、质量的有效控制。 第二章投标须知 一、投标者的基本条件 1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格，并具备乙级资质。 2、投标者购买标书时需提供以下证明文件： （1）企业营业执照（复印件须加盖法人单位印章） （2）企业资质证书（复印件须加盖法人单位印章） （3）施工安全资格证书（复印件须加盖法人单位印章） （4）法定代表人资格证明或法人代表授权书 （5）组织机构代码（复印件须加盖法人单位印章） 3、投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 二、招投标事项的时间安排及联系地点 1、投标文件送达地点： 联系人： 联系电话： 2、投标文件递交截止日期：
3、开标时间： 4、开标地点： 5、签定合同日期： 6、工程进退场时间：进场时间： 退场时间： 。 第三章招标文件的澄清及说明 一、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应在月日前以书面形式提交有限公司，招标单位以书面形式答复发给所有获得招标文件的投标单位。 二、投标文件的份数及签署规定 1、投标方应交送两份投标文件，标明正本（1份），副本（1份）。 2、投标文件须盖投标单位公章，并有法定代表人或委托代理人签章有效。 3、投标文件不得随意涂改，如有增减变动，变动之处应加盖法定代表人或委托代理人印章。 4、投标文件的正本和副本，应装袋加以密封，封口处加盖公章，并注明“开标时启封”字样，封面注明投标工程名称和投标单位名称。 三、开标 1、时间：按照招标文件规定的时间开标，如有变动提前两天通知投标各方。 2、方式：由招标单位的招标小组组织内部开标，投标单位不参加开标。 3、有下列情况情况之一者，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不参加评标。
XXX·XX国际 XX栋营销中心及XX栋样板房室内装修设计工程 招 标 文 件 招标单位： 地址： 日期：
目录第一章投标须知 第一节总则 第二节招标文件 第三节投标文件 第四节开标、评标、定标及授予合同 第五节合同主要条款 第二章投标文件标准格式 第三章设计任务书
第一章投标须知 第一节总则 1、定义 1.1 “招标人”系指XXXXXXXX房地产开发有限公司。 1.2 “投标人”系指向招标人提交投标文件，响应设计招标、参与投标竞争的设计企业。 2、招标项目简介 2.1 招标项目名称：XX·XX国际营销中心内外装修设计、样板房室内装修设计。 2.2 招标项目地点： 2.3 招标项目概况： 本工程标的位于XX市XX北路与XX路交汇处西北角，XX项目内。本工程为XXX·XX国际XX号栋XX号售楼部（约350㎡）及XX号栋样板房装修，售楼部将作为项目销售现场的客户接待中心，样板房亦将作为相应户型产品的精装展示。所选取样板房是电梯高层公寓XX号栋A户型（47㎡）、G户型（97㎡）、E 户型（60㎡），总建筑面积约为554平米（具体根据实际户型尺寸计算）. 3、招标工程概况 3.1 工程名称:XXX·XX国际XX栋营销中心及XX栋样板房精装修工程设计 3.2 工程地点: 3.3 招标内容：S05栋101号营销中心内外装修设计方案；S06栋A户型（47㎡）、G户型（97㎡）、E户型（60㎡）样板房精装修设计. 4、设计条件 4.1 招标人提供的设计任务书； 4.2 招标人提供的建筑方案图； 4.3 施工现场条件以现场踏勘为准； 4.4 质量要求(或技术标准)：符合招标人要求，达到合格标准。 5、承包方式：包设计方案、包施工图纸、包设计工期、包设计质量效果、包后期施工配合和包所有税费等全包干的形式承包本项目。
第一章投标须知 1．总则 1.1说明 工程名称:***房地产开发有限公司***小区工程 工程地点: 招标内容：精装修样板间设计和施工 投标方式：邀请投标 投标文件份数：正本一份副本一份 施工时间： 投标文件递交截止时间： 投标文件递交地点：***房地产开发有限公司 联系电话：传真：联系人： 电子邮箱： 1.2投标单位的资格和资质要求 1.2.1参加投标的企业（以下称“投币单位”）必须具有相应的资质和资格。
1.2.2投标单位应提供下列招标单位满意的资质文件，以证明其符合投标合格条件，具有被授予合同的资格和履行合同的能力。 (1)投标单位的营业执照副本； (2）投标单位的资质证书； (3)各种认证证书。 1.3投标费用 1.3.1本次招标为有偿招标。如果投标单位中标，投标单位承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用；如果投标单位未中标，招标单位将按40元/平方米（面积：为所设计的方案的套内建筑面积总和）支付给投标书符合本次招标要求的投标单位投标费用。 1.3.2所有投标图纸的知识产权归招标单位。 二．投标文件 2.1投标文件的组成 2.1.1本合同的招标文件包括下列文件及招标答辩会会议纪要。 招标文件包括下列内容： 第一章投标须知 第二章合同条款
第三章投标文件格式 第四章图纸技术规范及其它事项 2.1.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的招标须知、合同条款、投标文件格式、技术规范。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。 2.2投标文件的解释 投标单位若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3天之内，以书面方式（包括书面文字、传真）向招标单位提出，招标单位在投标文件递交截止时间3天之前，以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。 2.3投标文件的修改 2.3.1在投标文件递交截止时间3天前，招标单位可能会以书面通知的方式修改招标文件，该书面补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 2.3.2投标单位在收到招标文件修改通知后应立即以书面方式告知招标单位予以确认。
×××样板房装修工程施工 招 标 文 件 招标单位: ×××××开发有限公司
二○一一年五月 目录 第一章综合说明 第二章投标须知 第三章合同主要条款 第四章附表 投标须知及前附表
工程概况 工程地点：本工程位于×××××。资金来源：自筹。 有关单位和机构
建设（招标）单位：×××××地产开发有限公司 装修设计单位： 总承包施工单位： 监理单位： 招标方式 本项目采取邀请招标，本次装修工程招标邀请具有建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级” 及以上资质，并通过资质预审的装饰施工单位参加投标。 投标单位要求 参加投标的单位必须是持有国家建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级” 及以上资质。招标单位择优选择技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好、服务态度端正、投入力量有保证，近两年内在国内承建过类似高档精装修工程以及高档五星级宾馆客房装修工程优先考虑。 第二章投标须知 投标要求 加投标的单位应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，有足够的施工设备、技术力量和管理水平，并具有与本工程相类似工程的实际施工经验。在能够保证具有独立完成招标文件规定的施工任务能力的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。 招标范围 ×××××样板房室内装修。 投标报价编制及依据
陕西省现行有关计价依据结合市场行情自行计算工程量，自主报价。凡工程量及工作项 目少算、漏算者，投标报价不得再作调整，由投标人自行负责，承担技术与经济风险。 投标单位根据国家和陕西省有关工程规定和工程量计算规则，并根据招标单位提供的 施工图、设计变更资料及招标有关资料，结合市场和企业自身实力，自主投标报价，并 按招标人提供表式以综合单价分列计算，投标单位一旦中标，除招标文件中另有规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。 规费、保险费（含工程保险费等）、其他招标文件要求列入本表的内容。 税金按附表要求单列。 报价中有关费用处理 室内样板房装修工程由中标单位进行总协调，在施工期间负责对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备等的配合、协调工作，所需费用单列并纳入总报价。未在总报价中体现 或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。中标后不得以任何理由向甲方 另行分包的单体装修单位收取任何费用。 的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由中标单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，中标单位应在安装前及时向业主书面反映，若经书面反映而未 被业主采纳的，该缺陷造成的损失由业主承担。投标人应充分考虑该项工作所需费用， 并单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总 报价中。 凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用， 请投标人自行计算，费用单列并纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视作 优惠或该项费用已含在总报价中。 包配合的内容为提供现有垂直运输机械，施工、生活用水电，承建单位使用总包的临时 办公、搭伙及住宿费，公安、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生防疫等费用
招标文件 招标项目：御景学府一期 21 栋样板房室内软装饰工程招标单位：平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司 日期：二○一六年三月二十四日 第一章投标须知 第二章招标项目简介 第三章投标报价表 第四章投标文件的编制 第五章合同书格式
第一章投标须知 一、投标形式： 1、回标时间：2016年 4月5日16时00分 回标时间后到达的投标文件一律不予接收，视为该投标单位自动弃标。 2、回标地点：平顶山市新城区祥云路与育英路交叉口向西 200m平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司二楼会议室。 3、投标单位必须将投标文件按时送达招标单位（发电子版到指定邮箱，纸质版加盖单位印章送达或邮寄），由招标单位自行组织人员评审。 二、中标原则： 1、在满足招标要求的前提下，合理低标价中标。 2、招标采用邀请招标、议标结合的方式，一轮投标，再议标。 3、投标文件必须使用招标单位下发的方案内容格式，按招标单位标准方案优化设计。先评技术标，技术标通过者，再评经济标。 三、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标时间前48 小时内以电话、书面形 式或电子邮件形式向招标单位提出。招标单位招标答疑联系人：丁春生，联系电话：、，电子邮件：。
第二章 招标项目简介 一、 招标单位：平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司二、 招标项目：御景学府一期 21 栋样板房室内软装饰工程 三、 项目地点：平顶山市祥云路与梅园路交叉口 21 栋 15 楼 B 单元、16 楼 C 单元样板房四、 招标项目概况、招标范围和内容：御景学府一期 21 栋 B 、C 单元。 装修 软装 栋号 标准 标准 户型 建筑面积 套内面积 装修风格 报价上限（元） 单元号 （元 （元 / ㎡） / ㎡） 五房 21栋 B 1000 1200 97728 两厅 简欧风格 单元 两卫 三房 21栋 C 1000 1200 114024 两厅 简欧风格 单元 两卫 五、招标单位提供的资料：电子版图纸和家具数量清单。 六、设计要求： 本次招标的设计以及物品、材料的质量必须满足国家、地方及相关行业现行的规范、标准及要求，保证所提供的材料、装饰、设施等未侵犯第三人的知识产权或其他受保护的权利。 七、设计深度要求： 1. 室内艺术装饰设计项目内容： （1） 家私：沙发、茶几、角几、电视柜、餐桌、餐椅、床、床头柜、电视柜、 装饰柜、休闲椅、书桌、书椅、休闲椅、休闲几等所有活动家具。 （2） 饰品：装饰品等。 （3） 窗帘：窗帘、窗纱等。 （4） 灯饰：装饰灯具（可移动）等。 （5） 织品：床上用品、窗台垫、抱枕等。 （6） 挂饰：挂画等。 （7） 地毯：地面装饰地毯，家具搭毯等。
.\ 目录 第一章施工方案的编制依据 (3) 第一节编制依据 (3) 第二节编制说明 (4) 第二章工程概述及特点 (5) 第一节工程概述 (5) 第二节工程重点及难点 (5) 第三章项目部管理目标和体系 (6) 第一节项目经理部的组成 (6) 第二节项目经理部主要人员职责划分 (6) 第四章施工部署 (8) 第一节工程总体部署 (8) 第二节施工平面布置 (10) 第三节施工临时用电、用水 (10) 第四节组织落实 (11) 第五节与总包及其它相关单位的配合和协调 (13) 第五章施工方案及技术措施 (17) 第一节轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程 (17) 第二节墙面砖工程 (20) 第三节石材墙面工程 (22) 第四节饰面板工程 (28) 第五节壁纸裱糊工程 (29) 第六节地面砖工程 (31) 第七节木地板工程 (33) 第八节门窗工程 (34) 第九节窗帘盒安装工程 (40) 第十节卫生洁具安装工程 (42) 第十一节电气安装工程 (45) 第六章施工进度计划及保证措施 (49) 第一节基本施工顺序 (49) 第二节施工进度计划 (50) 第三节工期保障措施 (50)
.\第七章机械设备及材料计划 (55) 第一节用于本工程的主要施工机械表 (55) 第二节检测设备使用计划 (56) 第三节材料进场计划 (57) 第八章质量保证措施 (63) 第一节质量保证体系 (63) 第二节质量控制标准 (64) 第三节质量保证措施 (65) 第四节成品及半成品保护 (68) 第九章安全文明施工管理措施 (74) 第一节安全生产 (74) 第二节文明施工措施 (75) 第三节安全防火管理体系 (76) 第四节应急预案和流程 (76) 附图：施工进度计划表
万科精装修工程 施工合同
甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯 厅、轿箱精装修工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2.承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及 水电安装工程内容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。
表一 ﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3.承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。
二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币(含甲供材料款)。详见所附工程量清单及报价书；报价书 作为本合同的附件，是支付工程款及结算的依据。 1.合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、 合同条款、现场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给 供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额×3.83％ 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含 附加）在内。 3.合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的 单价，套用清单单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》。取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区,人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内, 由乙方支付。
东营奥林匹克花园销售中心与样板区 精装修工程 招 标 文 件 山东景港房地产有限公司 2008年3月25日
目录 第一章投标邀请书 (3) 第二章投标须知 (4) 一总则 (4) 二招标文件 (6) 三投标文件 (6) 四投标报价 (8) 五投标文件的密封和递交 (8) 六开标、评标、定标 (9) 第三章合同主要条款 (11) 第四章投标书格式 (13)
第一章投标邀请书 致： 一、东营奥林匹克花园销售中心及样板房精装修工程（请审查是否与总承包冲突）已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》及其它相关法律法规的规定，我公司决定对该工程采取邀请招标方式对外发包，现正式邀请贵单位参加该工程的施工投标。 二、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。 三、我公司将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，贵单位的法定代表人（或委托代理人）应准时出席，并应出示法定代表人证明书或授权委托书。 招标单位：山东景港房地产有限公司 地点：东营市东城南一路270号中银大厦13楼 电话：0546-8312669 传真：0546-8312909 联系部门：工程部 二○○八年四月十日
第二章投标须知 一、总则 （一）工程概况 工程名称：东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程。 工程综合说明 工程综合说明 此处所指工程包括东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程的设计与施工 项目名称东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程 建设地点东营市经济开发区东四路以东府前大街以北 建设单位山东景港房地产有限公司 （二）承包方式与承包范围 承包方式：设计、材料、施工全包。 承包范围：东营奥林匹克花园销售中心与样板房精装修工程的设计与施工。 （三）工期要求： 总日历天数为45天，开工、竣工日期根据招标单位土建工程进度另行安排。 （四）工程质量要求： 应严格按国家现行设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容进行设计及施工，工程质量要求达到精装修合格标准。 （五）资格要求 所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)以上资质，装修设计乙级以上资质。 （六）业绩证明材料 投标人应提供近两年的施工业绩的中标通知书、合同、验收合格证明文件的复印件并加盖公章，同时提供施工业绩明细表一份，作为招标单位现场考察的依据。（提供时间为接到招标文件3个工作日内）。
1.范围 适用于公司开发项目的样板房、售楼处建设管理。 2.控制目标 规范销售、项目、各职能部门样板房、售楼处从成本概算、概念方案、方案设计、方案会审、施工图设计、施工图会审、成本预算、采购招标、样品管理的工作流程 3.职责 3.1项目公司（部） 3.1.1负责样板房施工质量（工艺、材料）、进度、安全管理 3.1.2负责组织装饰工程施工图纸会审，出具会审成果 3.1.3负责组织装饰工程施工的设计交底 3.1.4负责样板间、售楼处样品库建设与管理 3.1.5负责组织施工单位、销售、设计、采购、工程管理部进行样品封样工作 3.1.6参与开标评审 3.2工程管理部 3.2.1督促样板房、售楼处的施工管理 3.2.2配合成本部明确装饰装修做法以及项目建筑特征 3.2.3参加招标文件评审会，针对技术标、商务表提出会审建议 3.2.4参与样板间样品封样工作 3.2.5参与开标评审 3.3设计管理部 3.3.1负责售楼处装修施工图设计，并出具设计成果 3.3.2为销售部完成样板间装饰工程施工图设计提供技术支持 3.3.3配合项目进行装饰工程施工图纸会审，提出会审建议 3.3.4配合项目工程部进行装饰工程施工的设计交底
3.3.5配合销售进行合同洽谈，明确设计任务要求； 3.3.6参与装修装饰材料采购 3.3.7参加样板间、售楼处方案评审会，针对色彩效果、材料选型、材料档次、布局、施工图设计注 意要点提出会审建议 3.3.8参加招标文件评审会，针对技术标、商务表提出会审建议 3.3.9参与样板间样品封样工作 3.3.10参与开标评审 3.4朗润营销部 3.4.1按销售要求确定样板房展示要求，包括所处区域、推出时间等 3.4.2负责出具样板间、售楼处方案成果 3.4.3负责组织样板间、售楼处装饰方案会审 3.4.4负责样板间装修施工图设计，并出具设计成果 3.4.5参与装修装饰材料采购 3.4.6参与样板间样品封样工作 3.4.7参与开标评审 3.5采购管理部 3.5.1配合销售进行合同洽谈，明确合同商务条款要求； 3.5.2参加样板间、售楼处方案评审会，针对色彩效果、材料选型、材料档次、布局、施工图设计注 意要点提出会审建议 3.5.3负责市场材料调研统计并形成报表（品牌、型号、价格） 3.5.4负责组织招标文件评审会 3.5.5负责权限范围内装饰工程招标采购 3.5.6负责组织权限范围内装饰工程合同的审核 3.5.7参与样板间样品封样工作 3.5.8组织开标评审 3.6成本管理部
营销中心及样板房设计装修 招标公告 一.招标条件 本招标项目XXXXXXXXXXXXXXXX已由XXXXX人民政府批准建设，项目业主XXXXXXXXXXXXXX置业有限公司，建设资金来源自筹，招标人为XXXXXXXXXXXXXXXXX分公司，项目已具备招标条件，现对该项目营销中心及样板房设计装修项目进行邀请招标，特邀具备相应资格条件的潜在投标人参加本项目的投标。 1、项目概况: XXXXXXXXXXXXX营销中心及样板房设计及装修。项目位于XXXXXXXXXXXX。招标规模：营销中心约750平方米，样板房面积约410平方。 2、计划工期：装修工期不超过50天，具体开工日期以工程部下发开工令为准。设计及施工服务期从项目准备阶段至交由建设单位验收合格通过。 3、招标范围：详见招标文件中：营销中心及样板房装修要求。 4、评标办法：综合评标法。 二.投标申请人资格要求 1、投标申请人必须具备独立法人资格，且具有有效的营业执照。 2、投标申请人必须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。 3、投标人应提供近三年（投标截止日前三年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，未发生连续亏损； 4、本次招标不接受联合体投标。 5、投标申请人近五年（2014年至今）至少完成过1项建筑面积在500平方（含）以上的营销中心装修项目（须提供合同复印件，原件备查）。 6、若投标人有下列情况之一的，招标人有权取消其投标资格： ①被列入失信名单、经营异常名录、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信人（以“信用中国信用信息共享平台”为准）； ②在市级以上政府部门官方网站有限制其投标资质（资格）不良行为记录的证明材料或书面承诺。 三．招标文件获取 1.有意参加投标者，请与2019年7月27日起至2019年8月2日（法定节假公休日除外）上午8：30-12:0，下午2:30-5：30止在XXXXXXXXXXXXXXXXXX分公司（XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）现场报名。报名者需提供：①法人授权委托书原件、②被委托人身份证原件○3营业执照（副本原件）、○4资质证书（副本原件）、○5类似工
样板房精装修施工招标文 件副本 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.
龙溪香岸样品房精装修工程 编号：[ 2015 01 ] 号 施工招标文件 招标人：德州嘉泰置业有限公司 编制时间： 2015/8/27 第一章投标须知前附表
第二章投标须知 一、招标工程综合说明： 1.参加投标的施工单位必须具有独立法人资格，并具备装饰装修工程叁级及以上资质。 2.投标单位应出示以下证明文件： （1）、企业营业执照（复印件须加盖法人单位的公章）。 （2）、企业资质证书（复印件须加盖法人单位的公章）。 （3）、安全生产许可证资质证书（复印件须加盖法人单位的公章）。
（4）、法定代表人资格证明及法人代表的授权委托书。 （5）、组织机构代码证（复印件须加盖法人单位的公章）。 （6）、投标综合说明（详附件1） （7）、项目管理班子人员配备等情况(附有关证明复印件盖单位公章) （8）、施工组织设计 （9）、主要施工机械设备及进场计划表 3.本次招标工程项目简况：本工程建设地点：德州经济开发区减河以东，三八路以北，总用地面积约 300亩，总精装修面积约 300 ㎡。 4.招标人提供的依据清单如下 5.建设地点的现场条件：建设地点已达到施工标准，施工道路畅通，施工用电、用水由招标人提供电源、水源固定接驳点，施工单位自行接驳(自行安装水、电表)，费用由施工单位自理。 6.图纸及有关技术条件，本次招标图纸以招标方提供施工图为准。
7.本次招标工程施工范围与施工要求：招标图纸全部内容；施工中应服从招标人的施工安排及现场工程师的指挥合理施工，遵守“施工现场管理规定”（依据项目部规定）,并保证同其它工序的良好衔接；装修材料必须经过招标人签字确认后方可施工，否则造成的一切损失均由中标单位负责。 8.本工程样品房精装修施工时应无条件服从招标人现场工程师的指挥施工。 9.工程承包方式 (1)本工程的承包方式按第7条规定的承包范围，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工的承包方式。 (2)中标单位中标后，不得将工程转包，如发现转包，招标人有权终止合同，由此而造成的经济损失，由中标单位负责赔偿，并对中标单位处以20万元的罚款,由此造成的后果，均由中标单位承担。 (3)本工程的施工中标单位对所有施工承包范围，均负有全面不可推卸的责任。 10.招标时间安排 （1）2015年 9 月 3 日之前在德州嘉泰置业有限公司发放图纸和招标文件。 （2）投标单位应在3日内将疑问送达招标处，联系人：高建涛联系电话： 在此期间投标单位应自行到龙溪香岸小区施工处进行现场察勘。 联系人：张进刚联系电话： 11.本次报价方法：以招标人的图纸设计要求进行综合包干报价，报价必须严格按照《山东省装饰消耗量定额》与《全国统一安装工程预算定额山东省综合单价表》及相关现行最新规定计算与报价,同时必须提供刻有“投标报价书内容”的电子光盘一套。 二、投标报价
恒大样板房标准化管理 2014-04-29明源地产研究院 样板间是最直观的销售道具，为刺激客户的购买欲望，实现销售发挥重大作用。样板间如何选址？样板房户型如何选择？样板房日常管理要注意哪些要点？本 文为大家分享标杆房企恒大集团的做法。 一、8大主要管理部门职能 样板房是指按实际交楼标准设计施工的样板单位（包括毛坯房、豪华装修房、 超豪华装修房）及根据楼盘的主题风格设计、配有家电、家私等的示范单位。 1.集团营销品牌中心负责样板房审批看楼通道的围蔽方案，监督样板房建设及 样板房的销售管理工作。 2.集团管理中心负责协调、督促各地区样板房工程建设顺利进行，保证质量的 同时按时完工。 3.集团的建筑设计院负责样板房图纸设计、并按时下发，负责软装方案标准化 的制定工作。
4.各地区公司的营销部为各楼盘样板房主要责任部门：负责监督样板房建设准时完工；对已交付使用的样板房进行日常管理及维护；负责样板房后期定价上报及销售工作；负责落实软装方案效果及布置工作；负责样板房、看楼通道的围蔽及包装。 5.各地区的工程部为各楼盘样板房的建设单位，负责进行销售期间样板房维修及保养工作。确保样板房交付时，销售电梯等按照样板房审批方案要求完成。 6.其中技术标方案评审须营销部参与，经济标评审须与招投标部共同确定。 7.各地区的物业公司负责样板房及销售环境安保和保洁工作。内容包括：样板房室内、室外、别墅花园及周边销售环境的卫生清洁、样板房资产管理、成品保护、日常保养、安保、维修跟进及客户接待工作等。 各地区园林公司负责各项目样板房园林绿化的维护及清理工作。 二、样板房日常管理 1.各地区物业公司须在样板房正式交付使用前保证客服人员、安保人员到位，样板房正式交付当日，物业公司客服人员进场负责各样板房的日常管理工作，每天须在样板房开放前做好样板房室内、室外及花园园林的清洁工作以保证样板房的正常开放。
锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（金 悦天娇公寓） 样 板 工 程 专 项 施 工 方 案 编制人：张小乐 审核人：涂礼操 中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部 编制时间：二〇一五年十一月二十日 目录 第一节：编制说明.......................................... 第二节：编制依据..........................................
第三节：工程简介.......................................... 一、工程概况.......................................... 二、建筑概况......................................... 三、结构概况.......................................... 第四节：样板施工及要求.................................... 一、样板组织.......................................... 二、样板内容.......................................... 三、样板布局.......................................... 四、样板实施.......................................... 第五章、样板实施计划...................................... 第六节：样板引路施工注意事项.............................. 第七节：样板运用管理...................................... 一、样板运用管理理念.................................. 二、样板具体运用......................................
. 馨桐雅苑（ 08-02 地块）别墅样板间 精装修招标技术要求 一、工程概况： 本工程为馨桐雅苑（ 08-02 地块）别墅样板区精装修工程，工程位于天津市武清区高村乡京津高速高村服务驿站北区，南临同城一路，西接凤港引渠路，北临同城四路；样板区包括 44#别墅一单元，建筑面积 249 ㎡； 45#别墅二单元，建筑面积 397 ㎡； 54# 别墅二单元，建筑面积 528 ㎡；设计单位为：北京雷米特索维斯装饰设计有限责任公司和盈世巨匠空间工程设计有限公司，必须以设计最终确认的图纸为准。 二、工程招标范围及内容界定： 1、总承包工程与精装修工程施工界面划分原则： 1）室内部分：总承包单位完成主体结构、二次结构、建筑面层 以下图纸要求的全部内容，精装修单位施工建筑面层； 2）给排水工程：总承包单位原则上按照设计图纸要求将管线敷 设到位，精装修单位只进行洁具、龙头、阀门等的安装，但不排除精 装修单位进行局部支线管线的安装； 3）电气工程：总承包单位原则上按照设计图纸要求完成预埋管 安装及布线，精装修单位进行所有灯具、开关、插座、面板安装，但 新增回路的布线、配管由精装修单位完成；配电箱安装及内部回路接线等由总承包单位完成； 2、与总包单位的工作界面划分：见附件1； Word 资料
3、本次招标范围为馨桐雅苑（08-02地块）别墅样板间精装修 工程全部内容，主要施工项目包括：轻质隔墙、瓷砖楼地面，石材楼 地面，石材地面结晶处理、木地板，地毯，墙面和顶棚乳胶漆涂刷， 瓷砖墙面，干挂和湿贴石材墙面，壁纸墙面，楼梯间栏杆扶手，墙面 木饰面，吊顶工程，油漆工程，玻璃隔断，室内门制作和安装,水、电工程等内容。（详见相关图纸）； 三、工程工期 : 1、工期从甲方确定的开工时间算起，计划开工日期为2012 年 3月 20 日（具体开工日期以甲方书面通知为准），计划竣工日期为 :2012年4 月 30 日，总工期为 41 天。计划开工日期有可能调整（但调整不会超过一个月），该调整视为投标人之风险，合同价格不会因此而调整；其中工期节点每延迟一天完成，相应扣除中标人 10 万元工程款； 2、本工程在施工期间因战争、地震、重大自然灾害等不可抗力 事件发生，承包单位应在事件解除后 48小时内办理工程签证手续，工期方可顺延。 3、因设计变更等原因，引起工程量的变化等情况影响主导工期 时，须经建设单位确认并办理相关工程签证手续，方可顺延工期。 四、总体要求： 1、投标人应按本招标文件及本工程施工图纸、国家相关规范的 要求进行投标，保证产品的质量满足相应的国家规范及设计要求。投标人必须做施工图深化设计,并考虑到所有技术问题 ,材料问题 ,加工制作,施工安装 ,现场配合协调 ,竣工验收和保修因素。室内装修效果应符
样板房装修硬装招 标文件
······· 居住小区···区样板房装修（硬装） 招标文件 项目名称：············区样板房装修招标单位：·············（盖章） 日期：二〇一三年··月
第一部分投标须知工程名称··········区样板房装修工程（硬装）建设地点·········· 联系人···· 联系电 话 ······· 招标方式邀请招标 招标范围·····居住小区···区A、B户型样板房室内装修（见图纸） 承包方式 按图纸范围内工程量总价承包，包工包料、包质量、包进度、包安全文明生产，总价包死不作调整（变更部分按实调整） 质量要求合格及合格以上 工期要求 工期：45个日历天。不得迟于 3月1日进场，不得迟于 4月15日竣工。 投标保证金10000元（在指定日期前汇至公司账户） 招标文件费500元（在领取招标文件时缴纳） 踏勘现场投标单位自行前往 投标有效期投标截止日后 30 日内有效 投标文件份 数 正本一份、副本叁份、电子版一份（U盘或光盘） 提交地点及截止时间地址：····路77号·····会所3楼成本部投标截止时间：月日 开标月日 评标方法 本次招标由招标人进行综合评议，合理低价中标，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。
第二部分总则 一、工程概况 见前附表 二、投标费用 1、投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。 2、开标后，未中标的投标资料不退还投标人。 第三部分质量、技术、其它要求 一、一般要求 1、参加投标的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目货物、进行项目安装施工、提供相关服务、独立承担民事等法律责任的法人，必须具备政府相关部门颁发的本项目施工相应资质。 2、本次招标采取资格预审的办法，在整个招标过程中，招标方始终对投标人资格进行审查，若发现投标人资格条件不符合要求，招标方可随时取消其投标或中标资格。 3、当事人不愿意经过协商、调解解决或者协商调解不成时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。 二、技术要求 (一)投标单位资质要求 1、投标人要出具企业法人营业执照及相应的资质。 2、投标文件中需附施工组织设计方案、按期完成本项目的要求和措施。 3、必须提供样板房装修各节点完成时间及保证措施。
第一章投标须知 1．总则 １.1说明 工程名称:***房地产开发有限公司*＊*小区工程 工程地点: 招标内容:精装修样板间设计和施工 投标方式：邀请投标 投标文件份数：正本一份副本一份 施工时间: 投标文件递交截止时间: 投标文件递交地点:***房地产开发有限公司 联系电话：传真：联系人: 电子邮箱： 1.2投标单位的资格和资质要求 1.2.１参加投标的企业(以下称“投币单位”)必须具有相应的资质和资格。 1.2．２投标单位应提供下列招标单位满意的资质文件，以证明其符合投标合格条件,具有被授予合同的资格和履行合同的能力。 (1）投标单位的营业执照副本;
(2)投标单位的资质证书; (3）各种认证证书。 1.3投标费用 1.3.１本次招标为有偿招标。如果投标单位中标，投标单位承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用;如果投标单位未中标，招标单位将按40元/平方米(面积:为所设计的方案的套内建筑面积总和)支付给投标书符合本次招标要求的投标单位投标费用。 1.3.2所有投标图纸的知识产权归招标单位。 二.投标文件 2.1投标文件的组成 2.1.1本合同的招标文件包括下列文件及招标答辩会会议纪要。 招标文件包括下列内容： 第一章投标须知 第二章合同条款 第三章投标文件格式 第四章图纸技术规范及其它事项 ２.1．2投标单位应认真审阅招标文件中所有的招标须知、合同条款、投标文件格式、技术规范。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
２．2投标文件的解释 投标单位若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3天之内，以书面方式(包括书面文字、传真)向招标单位提出，招标单位在投标文件递交截止时间3天之前，以书面形式予以解答,答复将送给所有获得招标文件的投标单位。 2.3投标文件的修改 2.3．1在投标文件递交截止时间3天前,招标单位可能会以书面通知的方式修改招标文件，该书面补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 2.3．2投标单位在收到招标文件修改通知后应立即以书面方式告知招标单位予以确认。 2.３.3为使投标单位在编制投标文件时将补充通知修改的内容考虑进去,招标单位可以斟酌延长投标文件递交截止时间（延长时间在补充通知中写明）。 三、投标文件的编制及递交 3.1投标报价说明 3．1.1本招标实行设计施工一体化招标,投标报价依据投标单位的设计图纸采用清单报价,投标报价应包括以下费用: 1、图纸设计费用； 2、施工安装费用；