电子信息产业发展基金
项目可行性报告
项目名称：重庆半导体照明检测公共服务平台
申报单位：重庆市科学技术研究院
地址及邮编：重庆市北部新区黄山大道中段杨柳路2号401123 项目负责人：
财务负责人：____________________________法定代表人：____________________________ 单位传真：____________________________联系人及手机：____________________________填报日期：____________________________中华人民共和国工业和信息化部印制
目录
第一部分：可行性报告正文
一、市场分析：
二、现有条件分析：
三、项目分析：
四、效益分析：
五、其它方面分析：
第二部分：附表（必备）
一、附表1；
二、附表2；
三、《电子信息产业发展基金资助项目合同书》
四、财务报表：申报单位前两年经会计师事务所审计的财务报表（包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）
第三部分：纸质稿报告附件
一、附表3，推荐单位意见（必备）；
二、附表4，法定代表人承诺书及身份证件复印件（必备）；
三、申报单位营业执照及组织机构代码证复印件（必备）；
四、申报单位前两年经会计师事务所审计的财务审计报告原件复印件（必备），包括审计报告正文（含会计师事务所盖章和注册会计师签字）、财务报表（资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）、报表附注；
五、科研成果证明文件；
六、资金落实证明文件（如承诺函、合同协议、股东决议、银行单据等）；
七、企业信用证明文件；
八、其它相关文件
万象城考察分析报告 一、万象城的概况 深圳万象城是华润中心的购物及娱乐中心，是目前深圳最大、最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑面积达万平方米，拥有层商用楼面，多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。 二、准确的选址 在美国，购物中心通常建在郊区，因为郊区地价低，用地面积通常也是在城市中心所不能获得的，此外还得益于家庭轿车的普及化，而购物中心通常也是作为一家大小到郊区欢度周末的场所而存在的。所以，把购物中心建在郊区是合适的。 但在中国，由于城市中心居住习惯的人文特性以及家庭轿车普及率低的现实，决定了大型购物中心普遍都选址于市中心的商业区，因为这里商业繁荣、人口集中、交通方便，从而可以吸引更多的客流。 万象城项目在选址的过程中，充分考虑到了大型购物中心地理位置和商圈的重要性。他们发现，万象城所在区域十五分钟步行范围内（即所谓的“第一商圈”），聚集了地王大厦、深圳发展银行大厦、深圳证券交易所、世界金融中心等高档写字楼，众多的高级酒店及文化设施遍布周边，是深圳最具消费力人群集中的区域。罗湖作为深圳最早发展起来的区域，作为城市心脏的地位在深圳人心中根深蒂固，其吸引人流的作用对万象城确立“目的地”的地位将起到积极的作用。 交通方面，万象城处于深南中路与滨河大道这两条城市主干道之间，主入口与深南大道直接相接；周边有条公交车经过，而已经投入使用的深圳地铁一号线大剧院站紧靠这个项目，为了更好的吸引人流，华润在政府的支持下将这个地铁站与万象城地下一层打通，这样大量的地铁客流就可以直接通过通道进入万象城内。 以上两点决定了万象城的地理位置优势，具备了成为城市级购物中心的区位要求。 三、精准的商业定位 华润（深圳）有限公司把万象城定位为：“完整及协同的体验，包括购物、