2008中级经济师房地产经济专业知识与实务试题
一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共20分)
1．房地产金融的融资取向应坚持“( )，既方便客户、又利于管理”的原则。
A．以市场为中心需求为导向B．以需求为中心市场为导向
C．以客户为中心利润为导向D．以利润为中心客户为导向
2．我国房地产金融机构的主体是( )。
A．住房储蓄银行B．住房合作社
C．商行房地产信贷部D．住房信贷保险机构
3．通过预售房产来筹集房地产资金的过程中如果房子不能按时交房，房产<公司有可能遇到( )。
A．经营风险B．财务风险
C．意外风险事故D．市场风险
4．银行经营的核心目标是( )。
A．安全性B．流动性
C．盈利性D．政策性
5．( )是房地产抵押贷款市场的中介组织，也是发展房地产抵押贷款的枢纽和核心。
A．投资者B．求贷者
C．金融机构D．房地产开发商
6．房地产抵押和一般的抵押的重要区别是( )。
A．房地产抵押是以房地产抵押为条件，融通资金为目的
B．房地产抵押是以抵押为前提建立的信贷关系
C．房地产抵押抵押物使用权仍归抵押人占有
A．有面值股票B．无面值股票
C．记名股票D．不记名股票
10．证券的( )是指持有者面临着收益不能实现，甚至本金受到损失的可能。
A．盈利性B．风险性
C．流动性D．安全性
11．农民把土地出典后，继续耕种出典土地并向( )缴纳地租的行为，称为“典租”。
A．出典人B．代理人
C．经纪人D．承典人
12．( )是与房地产保险合同有经济利益关系，而不一定直接参与房地产保险合同的订立的人。
A．当事人B．关系人
C．辅助人D．经纪人
13．房地产保险中，投得雇主责任保险的是( )。