北京某建筑科学技术研究院某微细粉项目
商业计划书
［出版时间：2 0 0 1年10月］
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摘要
1．具有雄厚技术力量的北京某科研院北京某科研院是微细粉技术的发明单位。北京某建筑科学技术研究院（原某一局科研所，以下简称北京某科研院），创建于1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京某科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和
市场应用价值的技术和产品。
多年来的研究与实践，北京某科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京某科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20 多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10 多个国家有科技合作或技术交流关系。
2．兼具高科技意义和环保意义的某微细粉技术微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细加工和表面改性工艺生产某微细粉体（Super Fluidity Fine Powde，r 简称微细粉），能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材
料的需求某微细粉是一种特别适合于配置C70以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约6微米，仅相当于水泥平均粒径的1/7-1/6 的微细颗粒。由于采用了特殊的材料和加工
方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有某和高强化作用。在混凝土中使用某微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100Mpa同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很容易。这项技术的实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。
这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用某微细粉，可以取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2 的排放，有利于减轻“温室效应” 因此，某微细粉具有了可持续发展的意义。总之，某微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可持续发展的新型建材。对于北京某科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得巨大的经济效益。
3．国家政策扶植
我国政府对于发展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为某微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于保护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是某微细粉体技术能够获得发展的内在拉动力量。国家政策对于象某微细粉这样的高科技，环保技术的产业化项目的扶植力度是很大的，表现在两个方面：
第一：向某微细粉项目提供低息贷款，以10 万吨某微细粉项目为例，国家技术产业化示范工程提供的贷款占整个项目投资的%，达到了2500万元。第二：免除所得税，年产10 万吨某微细粉项目每年免除的税金价值达到了400 万元。
4．光明的市场前景
某微细粉能够广泛用于配制高性能的混凝土，还可以用于油井水泥，耐磨地面
等领域，某微细粉能够替代15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥），2000年全国的水泥使用量为6 亿吨，某微细粉的市场空间为9000 万吨到18000万吨。现实的需求为80-100 万吨，仅北京地区的需求就在5 万吨以上。因此，某微细粉是一个有现实市场需求，而且，有巨大的市场规模和巨大的市场成长机会的产品。
4．充足价格低廉的原材料某微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到了650 万吨，其中某磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，已经生产黄磷10 多年，其中每年副产磷渣10多万吨，目前的磷渣的累积量已经达到100 多万吨。此外，离某磷酸盐厂仅一公里的某磷化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣8 万吨。
某磷酸盐厂是某微细粉项目的担当单位之一，投资商可以与某磷酸盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。
基本上可以保证在某微细粉项目投产的前几年，磷渣是免费供应的, 在以后的生产中，磷渣的价格在11 元/吨以内。
5．整体战略
-我们站在投资企业的立场上，设计了一套基于某微细粉产业价值链的整体战略，包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟，以获得价格低廉，供应稳定的磷渣；与北京某科研院合作研究，保持技术的领先；独家买断技术，形成专利政策保护的市场壁垒，规避竞争，获取高额的垄断利润；向建筑施工工地派出技术员，对某微细粉的使用和配制进行技术支持，开拓市场，占领市场；突出某微细粉项目的高科技和环保的意义，积极争取政策的优惠和资本市场的放大效应。
据国际着名投资银行摩根斯坦利和着名的标准普尔共同发布的“全球行
业分类标准”将中国上市公司分为46个行业，其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是，这意味着，企业每产生1元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到元，按照年产10万吨的某微细粉项目的年正常利润1740 万元，在中国的证券市场上资本可以放大到13亿元人民币的价值；年产30万吨的某微细粉项目的年正常利润为6111万元，如果选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市，可以将某微细粉项目的价值提升到30亿。投资企业也可以获得巨大的收益。
6.经济评价和项目转让费用
根据对某微细粉项目的投入产出分析，计算出某微细粉项目的年净利润，投资回收期，投资利润率和投资利税率如下表所示：
说明：.某微细粉的价格以目前的市场最低价格元吨计算，在未
来，随市场需求的增大，价格应该会有上升的空间。
2. 建设期后有一个较短的试销期，销售2500吨。随市场规模的扩大，投资
企业在投产期第一年达到75%的设计产能，以后为100%的设计产能，投资企业还可以进一步扩大规模，将产能扩充到30万吨。假定在2003 年进行产能扩张，相应某微
细粉的单位成本发生变化，为元/吨，30万吨某微细粉项目的经营成本是4824万元，相应根据销售收入和成本计算出净利润。
3. 销售税金及附加包含了三项：增值税，城市建设税和教育附加费
4. 建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了项目经常性
亏损，根据国家“三免两减”的政策，销售税金及附加这项为0。
主要经济指标
说明: 投资利润率=利润+项目总投资=1740- 4000= %
投资收益率=（利润+工资及附加）+项目总投资=（1740+150）+ 4000= %
投资利税率=（利润+税金）项目总投资=（1740+ 400）+ 4000=% 投资回收期= 1/ 投资收益率= 1 +％=年
目录
一、北京某科研院概况
北京某建筑科学技术研究院（原某一局科研所，以下简称北京某科研院），创建于1 975年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京某科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。
多年来的研究与实践，北京某科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京某科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20 多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10 多个国家有科技合作或技术交流关系。
其中，某微细粉是北京某科研院的一项高科技，环保型的技术。
二、技术，产品分析
1、某微细粉技术研究背景
某微细粉体技术前期研究成果
北京某建筑科学技术研究院对粉体理论与微细粉体加工技术进行了历时较长、极为系统的研究，研制成功的某微细粉具有不可比拟的优越性能，它对砼的流化作用不仅比目前其他粉体大，而且流动性经时损失的控制和对塑性粘度与屈服应力减低性尤为突出，正是克服了其他粉体的缺点。
经中国科技情报研究所利用国际检索系统查新证明，某微细粉产品在国际尚无先例。鉴定会专评议的结论认为：某微细粉体的研制成功，“对高性能混凝土的研究应用具有重要科学意义和很大的使用价值” ，“研究成果总体达到国际先进水平，其中粉体研究达到国际领先水平” 。工程应用表明其性能优于目前市场上任何一种粉体。
国内外相关技术发展状况
在国内外已有些粉体被应用，例如硅灰、磨细矿渣和粉煤灰等，这些粉体其上能满足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能达到高流态、高强度和高耐久的全面技术指标要求。使用硅灰不仅价格高，砼拌合物的粘性也过大，使用磨细矿渣，砼粘性大且流动性经时损失过快，而粉煤灰的流化作用和增强效应小等。目前国内外的高强高流态混凝土借助于多种的有机添加剂，而且掺量大，对混凝土质量保证十分勉强。某微细粉体的应用将改变高强高流态混凝土的生产方式，使这一被认为是高难的技术变得十分简单和便于操作，能更有效地提高工程质量。
2、领先的某微细粉技术
某微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细加工和表面改性工艺生产某微细粉体（Super Fluidity Fine Powder简称某微细粉）,能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料的需求。
某微细粉是一种特别适合于配置C70以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约6微米，仅相当于水泥平均粒径的1/7-1/6的微细颗粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有某和高强化作用。在混凝土中使用某微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100Mpa同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很容易。这项技术的实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。
这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用某微细粉，可以取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2的排放，有利于减轻“温室效应” 因此，某微细粉具有了可持续发展的意义。总之，某微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可持续发展的新型建材。对于北京某科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得巨大的经济效益。
某微细粉的生产工艺过程如下：
粗颗
某微细粉体项目作为国家高技术产业化示范工程之一，某微细粉技术实
现产业化是能够获得国家优惠政策支持的，可以获得国家的优惠贷款2500
万元人民币，占整个项目投资的％。
附录：国家发展计划委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取各方面的基础上，并经过组织有关专家研究，编制了《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》
99/07/14
国家计委讯
国家发展计划委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取各方面意见的基础上，并经过组织有关专家研究，编制了《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》109.超细粉体材料
超细粉体在许多领域具有广泛的用途，尤其是纳米级超细粉体结构材料的市场较大。随着无机矿物及金属粉体的超细化，使这些粉体具有了许多特殊功能，称之为功能粉体材料。同时，超细粉体材料产业的发展可带动一批新兴产业，并给传统产业注入新的活力。近期产业化的重点是：万吨级纳米级碳酸钙、煅烧高岭土；千吨级纳米级稀土材料、二氧化钛粉体；百吨级电爆炸金属纳米微粉；万吨级以上纳米级炭黑、白炭黑和陶瓷材料; 超细粉体催化剂载体材料三氧化二铝等纳米级无机矿物；千吨级惰性气体雾化高质量特种合金粉末；超细高活性球形锌粉；纳米级粉体加工设备。
三、技术团队
任何一项技术的产业化，都不能离开人的推动。在这样一个高技术的行业，人才的领先将决定技术的领先，进而决定市场的领先。一个优秀的团队，是我们成功的保障。某微细粉项目的研究技术骨干来自于北京某科研院及国内从事高技术研究的学者、博士和专业人员，主要技术团队成员
如下:
四、市场分析
1、国家产业政策和历史发展趋势对高科技环保型绿色建材的需求我国政府对于发展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为某微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于保护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是某微细粉体技术能够获得发展的内在拉动力量。
2、某微细粉的主要应用领域
混凝土。某微细粉体在混凝土中应用，取代15%~30%的水泥，同时优化了混凝土的性能。
油井水泥。某微细粉还有多处应用领域可以开发，如耐磨地面、油井水泥等，华北石油研究院试用证明，利用某微细粉配制的油井水泥，其流动阻力小，流变性能极为优越，并有意协助在油田推广。
?耐磨地面。
?其他应用领域。其他应用领域有待进一步的发掘。
结论：
综上所述，某微细粉是一种有广阔应用前景的产品。
3、某微细粉光明的市场前景
在建筑工程界以高性能混凝土逐渐取代传统的混凝土是必然趋势。生产性能全面优化混凝土是一种时代的要求，传统的材料与技术的潜力已经挖尽，国内外的现实已经证明，不进行材料与技术根本变革不可能同时达到流动性、强度和耐久性优化的要求。某微细粉正是这样一种具有时代意义的新材料，潜在市场非常巨大。仅北京目前的混凝土年使用量超过65 万立方米，C60 等级以上需求量逐年增加，而且强度要求也不断提高，按目前北京混凝土年使用量来计算，年需求量在5 万吨左右，全国年需用量为80~100万吨，并且需求量还将逐年增加。
除了在高性能混凝土应用外，某微细粉还有多处应用领域可以开发, 如耐磨地面、油
井水泥等。顺应建筑业和其他领域对混凝土技术进步的这 一时代要求，某微细粉的生产将成为一项蓬勃发展的高新技术产业。
五、战略框架和经营策略
1战略框架概叙
我们站在投资企业的立场上，给出了基于某微细粉的产业价值链的整体 战略。 某微细粉体的产业价值链可以如下表达：
国家对高科 技，环保型 绿色建筑材 料的优惠政 策，包括
贷 款，税金免 收等。
兰色框表示投资企业控制SUF 微细粉产业价值链的关键环节
下面将分述投资公司掌控某微细粉价值链各环节的方式。
2、与上游原材料商进行战略联盟，确保原材料的获取。
某微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量 达到了 650万吨，其中某磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企
工地技术员，开拓 市场
其他材料
磷渣
辅料
战略
-------- 联盟
添加剂
油井水泥
粉磨 技术 服务
业，已经生产黄磷10 多年，其中每年副产磷渣10多万吨，目前的磷渣的累积量已经达到100 多万吨。此外，离某磷酸盐厂仅一公里的某磷化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣8 万吨。
某磷酸盐厂是某微细粉项目的担当单位之一，投资商可以与某磷酸盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。
一方面，某磷酸盐厂可以通过出售磷渣，不仅解决了磷渣占用企业厂区用地，消除了企业用于治理污染的成本费用，而且，某磷酸盐厂还可以通过出售磷渣获得收益，按照年产10 万吨某微细粉需要万吨磷渣，不仅可以基本完全解决磷渣问题，还可以获取年收入105 万元。因此，在项目进行的前三年，可以获得免费的磷渣供应，大大节省了经营成本。
投资公司通过战略联盟，不仅可以获取价格低廉的，源源不绝的原材料，而且，进一步深化了与原材料厂家的关系。
此外，还可以获得社会效益。主要是环境治理所取得的社会效益。而且，投资公司还可以进一步与某磷酸盐厂附近的两家磷工业厂家结成战略联盟。（原材料提供商）
3、与北京某科研院合作研究, 确保技术的领先
投资企业可以与北京某科研院进行技术的合作研究，使得投资企业实现产研的一体化，确保某微细粉技术的领先。
4、完全购买某微细粉技术专利，设置专利政策保护下的市场进入门槛，获取高额的市场独占利润。
5、派出工地技术员, 提供施工某微细粉混凝土配制的技术支持，确保稳定的市场利基。
6、提高生产规模，扩大市场占有，获取更多利润。随着人们生活水平的提高，对于生活，工作场所的环境要求和安全要求也日益增加，市场对某微细粉所配制的高强度，高流态的混凝土的需求也会相应增加，投资企业可以不失时机的扩大生产规模，扩大市场占有，在更大的规模上实现更多的收入和利润。
7、突出高科技和环保概念, 积极争取政策优惠和投资国家制定了一系列的产业政策来指导扶植高科技，环保性技术的产业化，对于具有高科技环保性特征的某微细粉技术的产业化，是可以获取优惠政策的；体现之一就是在投资4000 万元建立10万吨某微细粉生产企业时，可以获得政府的低息贷款2500万元，同时，企业获得全部的税收减免。
当前的资本市场，对于高科技和环保类的企业的追捧不遗余力。据国际着名投资银行摩根斯坦利和着名的标准普尔共同发布的“全球行业分类标准”将中国上市公司分为46个行业，其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是，这意味着，企业每产生1 元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到元，按照年产10 万吨的某微细粉项目的年正常利润2267万元，在中国的证券市场上资本可以放大到16 亿元人民币。而且，中国的证券市场规模会逐步扩大，未来企业上市的机会会大大增加。
所以，未来的机会是非常光明的
六、项目风险与对策
很多项目都会存在风险，某微细粉项目同样也会存在一定的风险，主要有政策风险，市场竞争风险，技术风险和资金风险等。
政策风险。
某微细粉项目对于政策的依赖很大，项目投资的%由国家高新技术产业化示范工程的政策性贷款提供，而且，对工业固体废弃物进行综合利用项目可以获得全部的免税。但是，当前的政策的变化可能性很小。而且，国家大力扶植高科技，环保产业的发展，将高科技和环保产业作为国家的重点发展产业，北京申办奥运会成功，使得国家更加重视高科技，环保性的建材产业的发展，未来的政策将会更加有利于某微细粉项目。
技术风险。
技术风险来自于两个方面：
第一，新技术的出现，致使某微细粉技术相对落后。据国家权威部门的测定，某微细粉技术是属于全世界首创，领先于国内外混凝土配置技术，解决了建筑界要求的高强度的，高流动态的混凝土的配置难题，所以，技术上的先进性是可以保证的，而且，投资企业可以和北京某科研院展开技术合作研究，确保技术的领先。
第二：技术产业化的风险。主要是将技术应用于生产过程中的工艺问题。北京某科研院已经经过了长达两年的某微细粉的配制和施工应用，已经完全解决了在生产工艺和施工应用上的难题。（详见附录4）
市场风险
市场风险也来自于两个方面：
第一，市场空间能否容纳下每年10万吨的某微细粉，市场是否有增长的潜力？某微细粉能够替代15-30%的水泥，而且，随着国民生活水平的提高和经济的增长，建筑市场对高强度的混凝土的需求会进一步的增加，2001 全国基本建设保持中速增长态势，房地产开发投资增长较快，预计水泥需求量接近6 亿吨，按照15%计算,年需求量在9000万吨左右,现实需求在80-100万吨左右，仅北京地区的年需求量就在
5 万吨。在市场需求进一步扩展时，投资企业可以考虑扩大生产规模，有效地占领
市场。
第二，竞争态势的影响。投资企业可以完全购买技术专利，专利政策为投资企业筑起了一道有效的市场进入门槛，在专利期间，能够规避竞争。资金风险。
资金风险主要是指项目的投资资金不能够及时到位，投资不能够及时回
收。
项目的投资资金是有保证的，国家给予低息贷款2500万元。投资回收期不到两年，所以，投资和投资回收是有把握的。
七、投入产出分析
某微细粉生产过程中，随着市场需求的扩大，投资企业可以进一步选
择扩大规模，将年产10 万吨的生产能力扩大到30 万吨。
本项目财务评价按照国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目经济评价方法与参数》进行编制的。
生产期以5年计算。固定资产折现按照20%计算，固定资产残值提取按照5%的比例提取。
产品销售价格按目前市场最低价格410元/吨估算
产品销售税金及附加：其中增值税率为17%,城市维护建设税税率为7%, 教育附加费税率为％。
所得税按税法条款所规定“三免两减”计算。
财务评价参数
《经济评价参数》中财务评价参数为：
基准收益率：19% 基准投资回收期：5年
平均投资利润率：22% 平均投资利税率：26%
假定折现率为30%。假定2002年开始第一期建设，2002年试销，到2003 年产量达到第一期产能的75%，2004年完全达到10万吨产能，并开始进行30万吨某微细粉项目的改造，以后年份假设年均增长50%，直到达到最大产能45万吨。
表1:所需主要设备表：
注：建设工期：有效工期个月
表2:投资估算与资金筹措预估表
本项目前期和后期的总投资估计为万元，因为，前期企业已经投
入4000万元，其中企业自筹1500万元，申请国家产业化示范工程项目款
2500万元；后期项目可以直接利用前期项目原有的一些生产设备，厂房，估计后期的实际投入只有60%左右，即6600万元的60%为3980万元。
下面以10万吨的项目为例说明项目的资金筹资
表3:项目资金来源单位：万元
某微细粉项目成本估算
表4:单位生产成本估算表
吨
单位：元
垃圾分类项目 商业计划书 企业名称： 创业者姓名： 年龄和出生日期： 企业地址： 企业电话： 手机电话： 电子邮件： MSN/QQ: 家庭住址： 提交日期： 拟创业企业预计工商注册时间： 以下针对已创业企业： 企业工商注册时间： （请附以营业执照复印件） 雇佣人数： 月平均营业收入：
第一、项目简介： 在全国普及安装垃圾打包机是垃圾处理史上的一次革命 垃圾是人类生产和生活活动的伴生物，是永不枯竭的“城市矿藏”，是“放错地方的资源”可是现在的处理方法是焚烧和填埋，是一种及不科学的处理方法，那么垃圾既不能填埋、又不能焚烧。那又咋办呢？为此我们公司提出了非常科学的解决方案。 我们的解决方案是：垃圾分类、收购、检测、计量、打包、抽空封闭，我们有固定式打包机、流动式打包机、微型便携式打包机，我们提出了让打包机流动，不让垃圾流动的创新思想。 如果能将垃圾按照单一的物质分开，自然就变成了资源，垃圾就有了价值，这是全世界专家学者研究的基本课题。 我国是一个勤俭节约的国家，特别是改革开放以来，在市场经济的支撑下，出现了很多废品收购经营商他们收购很多废旧物资，却就是不收购垃圾？那么为什么没有人收够垃圾呢？我们带着这个问题进行了详细的调查分析，发现没有人收垃圾的主要原因是： 1、体积大占空间。 2、有臭气污染环境。 3、需要专车运输。 4、必须及时处理。， 由于以上的因素限制影响了市场价值链，因此就没人收购垃圾，所以政府就必须买单。通过以上的分析我们找到了原因，经过我公司多次的实验研究， 我们发明了解决以上4个问题的方法。并申请了专利。 1、分类：是将混合垃圾采用人工的方法将垃圾分离成单一的物质，提高垃圾的经济价值。 2、收购：利用经济的杠杆刺激人们主动的进行垃圾分类， 3、检测：为了保证垃圾分离以后的质量，所采用的管理手段。 4、计量：为了保证公平、公正、公开的合理分配，所采用计量的方法。 5、打包：为了减少垃圾的占用空间我们采用100吨以上的垃圾打包机，将垃圾的体积缩小 6、抽空：垃圾打包以后，防止腐烂的垃圾散发出臭气污染环境，所采用抽空的办法将腐烂 的垃圾与外界的空气隔绝，防止臭气散发出来污染环境。 通过以上垃圾分类、收购、检测、计量、打包、抽空封闭改变了垃圾的属性，因此就解决了以上提出的4个问题，打包缩小了体积、抽空隔绝了空气避免了污染，经过打包的垃圾变成了货物，不需要专车运输，也不需要及时处理。由于垃圾打包抽空封闭，就可以进入物流配送系统等待着机会运输。如果我们的方案推行成功，就可以废除全中国所有的专运垃圾运输车，改变了垃圾处理的运行渠道，使垃圾通过物流配送系统，真正进入市场化运作。 我们的企业文化 我们的发展纲领是：环保共和、环保共建、环保共享 我们的战略目标是：打造无垃圾社会 我们的经营理念是：强化经济利益刺激、坚持垃圾源头分类、 我们的解决方案是：垃圾分类、收购、检测、计量、打包、抽空、封闭 我们的经营模式是：让垃圾不流动、让我们的打包机流动。 我们的盈利模式是：改变垃圾属性，统一再生资源市场 我们的战斗口号是：尊重生命、热爱环保、反对焚烧
创业计划书投资分析 创业计划书投资分析篇一：商业计划书投资分析 篇一：全国挑战杯金奖创业计划书投资分析部分 9.1 股本结构和规模2-3家风险投资公司入股，以便筹资，化解风险。 9.2 资金来源及运用 公司成立初期共筹集资金365万。其中风险投资238万，我公司投资73万元，短期借款200万(一年期利率6.15)，用作流动资金；在公司运营的2、3、4年，我们将在此基础上增加200万至500万的短期借款，以此改善现金流动状况并达到较合理的资产负债比。 资金主要用于租用和购买生产性固定资产(105万)，以及生产中所需的直接260万）：明细如下： 投资收益与风险分析 主要假设：公司的设备、原材料供应商的信誉足够好，设备到货、安装、调试在4—6个月内完成，生产中能够保证产品质量； 租赁厂房，选址在河南宜阳县工业园园区，厂房入租即用。 投资现金流量表投资净现值 n npv=∑(ci-co)t(1+i)-tnpv=875.91(万元) t=1 银行短期借款（1年期）利率为5.85%，。考虑到目前资
金成本较低，以及资金的机会成本和投资的风险性等因素，i取12%（下同），npv=875.91（万元），远大于零。计算期内盈利能力很好，投资方案可行。 内含报酬率 根据现金流量表计算内含报酬率如下： n npv（irr）= ∑（ci-co）t（1+irr）-t=0 irr=50.09% t=1 内含报酬率达到50.09％，远大于资金成本率5%，主要因为本产品优质低价，使得销售利润率较高，而且，前5年内市场增长性很好。篇二：商业计划书投资建议可行性研究项目建议书 商业计划书投资建议可行性研究项目建议书 关于商业计划书 商业计划书(business plan），是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。 商业计划书的格式与内容 商业计划书的编写格式还是相对标准化的，这些格式涵盖了一个商业计划最需要回答问题的层面，得到了众多专
（商业计划书）北京某建筑科学技术研究院某微细粉项目商业计划书
到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本报告所述项目，请按上述地址尽快将本报告书完整退回；2）在没有取得北京某建筑科学技术研究院书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵科研院的机密资料一样的态度对待本报告书所提供的所有机密资料。 可行性报告编号：授方： 签字： 科研院： 日期： 摘要 1．具有雄厚技术力量的北京某科研院 北京某科研院是微细粉技术的发明单位。 北京某建筑科学技术研究院（原某一局科研所，以下简称北京某科研院），创建于1975年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京某科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。多年来的研究与实践，北京某科研院形成了自己独具特色的研究领
域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京某科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多个国家有科技合作或技术交流关系。 2．兼具高科技意义和环保意义的某微细粉技术 微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细加工和表面改性工艺生产某微细粉体（SuperFluidityFinePowder，简称微细粉），能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料的需求。 某微细粉是一种特别适合于配置C70以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约6微米，仅相当于水泥平均粒径的16的微细颗粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有某和高强化作用。在混凝土中使用某微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很容易。这项技术的实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。 这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用某微细粉，可以取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2的排放，有
孵化园计划书 孵化园计划书篇一：入驻孵化基地创业计划书 一、公司简介 本公司通过建立网络业务平台，经营在校大学生的剩余时间（利用他们剩余的时间为许多有需要的人进行有偿服务）。我们服务的主要对象是工薪阶层和白领阶层，他们中的许多人工作业务忙，生活安排紧凑，一些琐碎的小事需要请人代劳。这样的一些人可以进入我们的网络平台“寻觅时间”，订购他们所需要的服务，而我们将是他们最好的选择，因为我们的劳务费用最廉价，大学生的诚信有保证，办事更有热情。公司对长沙及其周边进行分区，在这些区域内的各大高校建立分支机构，愿意出售自己剩余时间的在校大学生，与他们签订合同并将他们的剩余时间建立数据库进行统一管理，更有效地为客户服务。 本公司不仅服务项目较为全面，并且覆盖区域广。公司拥有遍布长沙地区的大量机动服务人员，他们作为各高校的大学生，每个人都拥有自己的兴趣爱好以及特长，有利于我们队多种服务的安排。我们采取的是订单式服务，客户在我们的网站选择需要的服务并支付一定的费用，然后由客户服务部与人力资源部进行沟通，第一时间把顾客的需求任务发布到相应区域的服务人员手中，服务人员再根据客户的需求以及公司的规章制度将任务完成。 预期在3年内我们将稳固坐牢长株潭地区市场，5年内向湖南周边省份辐射，在其省会城市及经济发达城市建立分
公司，逐步扩大品牌市场。公司的服务人员也将由单一的大学生转向由大学生与专业服 务人员相结合的服务团队，服务项目不断创新，在不违反法律法规，传统道德的前提下尽量满足客户的需求。我们目前的服务项目主要是生活琐事、情感交流、简单技术维修等，将逐步向更专业化，精准化，更人性化的服务发展。 公司始终坚持用户至上、信誉取胜、服务优质的原则，打造一个人性化的电子商务服务网络平台。作为服务业体系中新兴的一个宠儿，我们要树立“尊重他人、诚实守信、出类拔萃”的核心价值观，营造“诚实做人，踏实做事，树崇高品德，创觅时品牌”的企业文化氛围。为了更多的回馈社会，本公司将拿出每季度盈利的5%捐献给慈善机构，用于发展贫困地区的教育。 公司简介 二、市场分析 1.市场情况介绍： “卖时间”的发展背景：至2008年12月15日，一位来自湖南的26岁北漂女孩陈潇在淘宝网上公开出售自己的时间，成为“卖时间”第一人。从那一刻开始，卖时间这一种创业模式就开始在全国各地开始县级涌现。更是得到80.后和90后的年轻人青睐，他的消费群体是在校大学生，白领阶级和工作繁忙的消费群体。 而我们公司所经营的”卖时间”则是在其基础上的延伸与发展，是信息中介所，跑腿公司，家政服务的结合体，
XX某建筑科学技术研究院某微细粉项目 商业计划书
摘要 1．具有雄厚技术力量的XX某科研院 XX某科研院是微细粉技术的发明单位。 XX某建筑科学技术研究院（原某一局科研所，以下简称XX某科研院），创建于1975年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。XX某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。XX某科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。 多年来的研究与实践，XX某科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，XX某科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多个国家有科技合作或技术交流关系。 2．兼具高科技意义和环保意义的某微细粉技术 微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细加工和表面改性工艺生产某微细粉体（Super Fluidity Fine Powder，简称微细粉），能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料的需求。 某微细粉是一种特别适合于配置C70以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约6微米，仅相当于水泥平均粒径的1/7-1/6的微细颗粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有某和高强化作用。在混凝土中使用某微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很容易。这项技术的实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。 这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用某微细粉，可以取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2的排放，有利于减轻“温室效应”因此，某微细粉具有了可持续发展的意义。总之，某微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可持续发展的新型建材。对于XX某科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得巨大的经济效益。 3．国家政策扶植 我国政府对于发展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为某微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于保护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是某微细粉体技术能够获得发展的内在拉动力量。国家政策对于象某微细粉这样的高科技，环保技术的产业化项目的扶植力度是很大的，表现在两个方面：
篇一：全国挑战杯金奖创业计划书投资分析部分 9.1 股本结构和规模2-3家风险投资公司入股，以便筹资，化解风险。 9.2 资金来源及运用 公司成立初期共筹集资金365万。其中风险投资238万，我公司投资73万元，短期借款200万(一年期利率6.15)，用作流动资金；在公司运营的2、3、4年，我们将在此基础上增加200万至500万的短期借款，以此改善现金流动状况并达到较合理的资产负债比。 资金主要用于租用和购买生产性固定资产(105万)，以及生产中所需的直接260万）：明细如下： 投资收益与风险分析 主要假设：公司的设备、原材料供应商的信誉足够好，设备到货、安装、调试在4—6个月内完成，生产中能够保证产品质量； 租赁厂房，选址在河南宜阳县工业园园区，厂房入租即用。 投资现金流量表投资净现值 n npv=∑(ci-co)t(1+i)-tnpv=875.91(万元) t=1 银行短期借款（1年期）利率为5.85%，。考虑到目前资金成本较低，以及资金的机会成本和投资的风险性等因素，i取12%（下同），npv=875.91（万元），远大于零。计算期内盈利能力很好，投资方案可行。 内含报酬率 根据现金流量表计算内含报酬率如下： n npv（irr）= ∑（ci-co）t（1+irr）-t=0 irr=50.09% t=1 内含报酬率达到50.09％，远大于资金成本率5%，主要因为本产品优质低价，使得销售利润率较高，而且，前5年内市场增长性很好。篇二：商业计划书投资建议可行性研究项目建议书 商业计划书投资建议可行性研究项目建议书 关于商业计划书 商业计划书(business plan），是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。 商业计划书的格式与内容 商业计划书的编写格式还是相对标准化的，这些格式涵盖了一个商业计划最需要回答问题的层面，得到了众多专家和实践者的一致公认。一个企业自身的商业计划和一个给潜在投资者递交的商业计划可能在形式上或诉求重点都略有差异，但其实质和根本应该是完全一致的。大致而言，任何一个商业计划都必须仔细审视并分析描述企业的目标，所处的产业和市场，所能够提供的产品和服务，会遇到的竞争和对手，的管理和其他资源，如何满足顾客的要求，长期优势以及企业的基本财务状况和财务预测。 第一章：计划概要 摘要是整个商业计划书的“凤头”，是对整个计划书的最高度的概括。从某种程度上说，投资者是否中意你的项目，主要取决于摘要部分。可以说没有好的摘要，就没有投资。
小程序项目商业计划书
目录 一、项目概况 (3) 二、公司业务板块 (3) 三、项目实施步骤 (4) 四、小程序未来发展战略及优势 (6) 1、小程序未来东北发展战略 (6) 2、小程序未来东北发展优势 (7) 3、小程序未来效益分析 (7) 五、投资计划及盈利模式 (8) 1、投资计划 (8) 2、盈利模式 (8)
一、项目概况 1、随着国内新零售模式的发展及腾讯公司在全球互联网影响力小程序项目依托微信逐步建立起来，小程序是一种无需下载安装即可使用的应用，能以最低成本触达用户。随着小程序市场的打开，在未来两年内，80%的App 都将会被取代，而且小程序还可以将图标生成到手机桌面，不占内存，不会在后台流失，入口很多，无处不在。 2、小程序自带附近的小程序功能，帮助商家被五公里范围内的微信用户搜索到，解决当下商家广告无处可打的问题。店铺根据距离来排名，与品牌大小无关，也就是说，用户离商家越近，商家就排名越靠前,省去同等行业搜索引擎高低排名所支出的高额费用。 3、目前，东三省对于小程序项目还不是十分了解，但互联网时代的变迁以及飞速发展的状态迫使我们不得不以最快的速度先期占 有东三省小程序市场，依托思埠集团成熟的电商网络、技术、平台及品牌优势，以提高行业竞争力、吸引产业链聚集、建立实体与网络化产业协作圈作为目标，引领思埠集团以及东三省经济的发展。 4、建立“先合作后运营”的商务运营模式，依靠思埠集团成熟的电商技术优势，实现与东三省所有公司及所覆盖的消费者对接，实现线上线下新零售模式交易，形成庞大的B2B数据体系，在资源整合、贸易扩展、提高流量、培养人才等方面，将发挥巨大的优势。 二、公司业务板块 1、成立小程序事业部，建立小程序项目，帮助各个合作商家运营小程序业务，通过小程序平台连接B2C业务，O2O业务，将资源迅速整合。 2、依托小程序项目，大力推动发展思埠集团产品销售业务，发挥微信小程序电商平台优势、思埠集团政策资源优势、营口区位物流
如何写商业计划书（投资退出与营运分析）【世界经理人办公伙伴-讯】商业计划书一般可以分为十一个部分，第一部分是概述，第二部分为业务及前景，第三部分是经营管理，第四部分是拟用筹资，第五部分为风险控制(因素)，第六部分是投资回报和退出，第七部分是营运及预测分析，第八部分是财务报表，第九部分是财务规划，第十部分是产品宣传：资料、小册子、报道和图片等，第十一部分为补充说明。 当投资方在阅读商业计划书对项目的设想和规划后，风险投资者还有最后的两个问题需要你予以解答： 一是他将获得多少投资回报? 二是他的投资资金如何退出? 这两个问题直接关系到风险投资者本次风险投资是否成功，因此这是他十分关心的关键性问题。这一部分中必须对你公司未来上市公开发行股票的可能性、出售给第三者的可能性及你自己将来是否在无法上市或出售时回购风险投资者 股份的可能性给予周密地预测，当然，任何一种可能性都要让风险投资者明了他的投资回报率。风险投资人最终想要得到的是现金而非为投资而投资。你要描述的是怎样使风险投资人最终以现金的方式收回其对本企业的投资。风险投资人收回投资大体有三种方式。你应该对这三种方式进行描述，但要指出哪一种是最可能的投资退出方式。 1、公开上市 第一种可能的方式就是公开上市。上市后公众会购买公司股份，风险投资人所持有的部分或全部股份就可以卖出。 2、兼并收购
即可以把企业出售给一家大公司通常是某个大集团。如果采用这种方式，你一定要提到几家你认为对本企业感兴趣并有可能采取收购行动的大集团或大公司。 3、偿付协议 最后一种方式足你可以给风险投资人提供“偿付安排”。在偿付安排中，风险投资人会要求本企业根据预先商定好的条件回购其手中的权益。 4、投资回报(roi) 投资回报对风险投资人来说当然很重要。你要向他表明如果他投入了你所要求的资金量，他会得到什么样的回报。 商业计划书第六部分：投资回报和退出 这部分里你要说明风险资本投资者最终是如何在公司拿到他投资所带来的回报。记住，投资者想拿到全部的钱而不对你的公司作任何投资。一般来说有三个可以接受的办法给投资者提供流动性。你应考虑全部这三个方法，但也应指出对你的投资者来说可能是最好的那种方法。 6.01 公众股份 第一个可能性是公众股份;那也就是说，公司通过向公众发行股票而变得公开化。投资者拥有的部分股份或全部股份可以在公开市场上销售。 6.02 销售 第二，公司可以卖给一个大公司通常是个大的集团企业。这种情况下，你要真实地说明你认为会对收购你的公司感兴趣的大集团企业或大公司。 6.03 回购
创客空间孵化器孵化商业计划书目录 第一部分孵化器概况 第二部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准2 一. 孵化企业筛选标准 2 二．选择孵化企业的基本准则2 三．入孵企业的创业计划2 四. 入孵企业的创业计划评估2 五．孵化企业入驻安排 2 六．孵化毕业企业的标准2 七．孵化企业的毕业服务2 八．企业入驻孵化器的准入程序与毕业程序图2九. 附件2 第三部分在孵企业创业辅导服务标准 2 一．对孵化企业开展咨询诊断工作2 二、协助企业申报各类计划2 三．创业辅导培训2 四、企业联络员、创业辅导员与创业导师 2 第四部分行政办公服务标准2 一．公共秘书服务2
二. 商务代理服务2 三．办公礼仪服务2 第五部分物业服务标准2 一．基础公用设施管理2 二．物业清洁管理 2 三．园林绿化养护与管理 2 四．安全防范管理 2 五．档案资料 2 六. 附件 2 第六部分技术创新服务内容 2 一．硬件设施服务 2 二. 增值服务 2 三．资源的网络化服务2
第一部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准 一. 孵化企业筛选标准 1. 一级孵化 按照科技部《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心）认定和管理办法》中规定的孵化企业应具备的基本条件： （1）企业注册地及办公场所必须在孵化器孵化场地内且签订孵化协议； （2）属新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不到2年； （3）企业在孵化器孵化的时间一般不超过3年； （4）企业注册资金一般不得超过200万元； （5）属迁入企业的，上年营业收入一般不得超过200万元； （6）企业租用孵化器孵化场地面积低于1000平方米； （7）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围； （8）企业的负责人是熟悉本企业产品研究、开发的科技人员。 2. 二级孵化 （1）与科技园签订有效的租赁协议、孵化协议或购买办公用房，在华苑产业区内进行工商注册和税务登记； （2）年技工贸总收入不超过1亿元； （3）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围； 二．选择孵化企业的基本准则 在科技部颁布的孵化企业应具备的条件基础上，孵化器可根据自身的具体情况制定一个选择孵化企业的标准，可考虑以下准则： 1. 创业者的创业动机； 2. 创业团队的构建是否合理； 3. 是否具有支付租金和服务费用的能力； 4. 是否拥有可以商品化的产品或服务； 5. 是否具有快速成长的能力；
北京某建筑科学技术研究院某微细粉项目 商业计划书 [出版时间：２００1年10月] [指定联系人] [职务] [电话号码] [传真机号码] [电子邮件] [地址] [国家、城市] [邮政编码] [网址] 保密须知 本可行性报告属商业机密，所有权属于北京某建筑科学技术研究院。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收
到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本报告所述项目，请按上述地址尽快将本报告书完整退回；2）在没有取得北京某建筑科学技术研究院书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵科研院的机密资料一样的态度对待本报告书所提供的所有机密资料。 可行性报告编号：授方： 签字： 科研院： 日期： 摘要 1．具有雄厚技术力量的北京某科研院 北京某科研院是微细粉技术的发明单位。
北京某建筑科学技术研究院（原某一局科研所，以下简称北京某科研院），创建于1975年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京某科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。 多年来的研究与实践，北京某科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京某科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多个国家有科技合作或技术交流关系。 2．兼具高科技意义和环保意义的某微细粉技术 微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细加工和表面改性工艺生产某微细粉体（SuperFluidity Fine Powder，简称微细粉），能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料的需求。 某微细粉是一种特别适合于配置C70以上高性能砼的重要组分材
螺蛳粉特色餐饮店计划书 、项目概述 一、项目概述 任何创业都是有风险的，相对于工作的按部就班领取报酬，创业带来的收益回报率较高较快，如果利用手头闲余的资金，发挥你创业的热情，让财富创造更多的财富，万事开头难，而万里长征如果没有勇气迈出第一步，那永远不知道天高有几许。同样，在创业过程中积累的经验也是一笔无形的财富。民与食为天，本次投资项目选择与民生息息相关的消费餐饮业为介入口，餐饮行业细分繁多，仅选择在两广久负盛名的柳州螺蛳粉为投资对象，我们的目标是：原创自主品牌的螺蛳粉，独此一味，打造柳州螺蛳粉精品。做为风险投资，本计划书从项目的产品服务、市场分析、营销模式、管理团队、财务预测、风险评估……等几大要素进行评价，做为整个项目投资的参考依据及行动纲领。 2、项目产品和服务 二、项目产品及服务 本项目的产品及服务范围：螺蛳粉、特色食品、餐饮饮料、甜品的经营及销售。 螺蛳粉简介：螺蛳粉源于柳州，位居柳州风味小吃之首。它由柳州特有的软滑爽口的干米粉，配上酸笋、木耳、花生、
油炸腐竹、鲜嫩青菜等配菜以及浓郁适度久熬而成酸辣鲜香的螺蛳汤调制而成，造就了其具有高蛋白、低脂肪、营养丰富味道鲜、香、酸、辣、爽，吃后常使人大汗淋漓却又因清而不淡奇特鲜美的螺蛳汤，常使人欲罢不能，回味无穷，非常适合广大时尚青年的独到口味。现今作为柳州第一原创小吃，螺蛳粉已成为柳州独霸一市的特色小吃，在空气弥漫螺蛳香的柳州甚有：“不食螺蛳粉，枉为柳州人！”之说，柳州人嗜吃螺蛳粉，而在外漂泊的柳州游子更是以回到家乡后能吃上一碗味道纯正的螺蛳粉的方式来告慰其多年的乡思！ 特色食品：鸭脚、螺丝（炒、煲）、油裹卤蛋、叉烧、牛腩、猪蹄等。 餐饮饮料：王老吉、红茶、矿泉水、啤酒等。 甜品：龟苓膏、绿豆沙等。 3、市场分析 三、市场优势 桂林旅游游客比较多，尤其是两广、云、贵、川，都为喜酸辣省份。 常平镇位于东莞市东部，毗邻香港，全镇面积108平方公里，下辖32个（居）委会，户籍人口6.9万，总人口50余万。90%均为外来人口。 常平交通便利，制造、商贸、物流业发达，属于服务业受欢迎的城市。
米粉生产加工项目商业计划书 规划设计/投资分析/产业运营
报告摘要 米粉，是指以大米为原料，经浸泡、蒸煮、压条等工序制成的条状、 丝状米制品，而不是词义上理解的以大米为原料以研磨制成的粉状物料。 米粉质地柔韧，富有弹性，水煮不糊汤，干炒不易断，配以各种菜码或汤 料进行汤煮或干炒，爽滑入味，深受广大消费者的喜爱。 米粉至今已有2300多年的历史，在我国南方以及东南亚米制品中占有 重要的地位，是我国南方地区的传统风味特色小吃之一，深受群众普遍喜爱。据不完全统计，我国有接近40%以上的居民把米粉作为早餐主食，米粉已逐步成为我国—种营养、卫生、方便、耐储存、价格低廉的理想方便食品，在全国各地逐渐兴盛。 该米粉项目计划总投资6329.90万元，其中：固定资产投资 5125.94万元，占项目总投资的80.98%；流动资金1203.96万元，占 项目总投资的19.02%。 达产年营业收入8621.00万元，净利润1469.31万元，达产年纳 税总额865.17万元；达产年投资利润率30.95%，投资利税率36.88%，投资回报率23.21%，全部投资回收期5.81年，提供就业职位131个。
米粉生产加工项目商业计划书目录 第一章基本情况 第二章项目背景研究分析 第三章产业分析 第四章产品规划及建设规模 第五章项目工程方案分析 第六章运营管理模式 第七章风险性分析 第八章 SWOT分析 第九章项目实施计划 第十章投资计划方案 第十一章经济效益可行性 第十二章总结说明
第一章基本情况 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 米粉生产加工项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托xx工业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以米粉为核心的综合性产业基地，年产 值可达9000.00万元。 二、项目承办单位 xxx科技发展公司 三、战略合作单位 xxx科技发展公司 四、项目建设背景 米粉这种美味的大米制品自从问世2000多年以来，一直受到南方甚至 北方吃货们的追捧与青睐，大有向世界美食进军的趋势。2000多年来，米 粉的制作也随着人们对米粉的喜爱而发生着潜移默化或大或小的变化，把 一个原本简单的家庭食品制作方法逐渐发展成为一个行业，一个产业。
竭诚为您提供优质文档/双击可除商业计划书投资回收期 篇一：商业计划书投资分析 篇一：全国挑战杯金奖创业计划书投资分析部分 9.1股本结构和规模2-3家风险投资公司入股，以便筹资，化解风险。 9.2资金来源及运用 公司成立初期共筹集资金365万。其中风险投资238万，我公司投资73万元，短期借款200万(一年期利率6.15)，用作流动资金；在公司运营的2、3、4年，我们将在此基础上增加200万至500万的短期借款，以此改善现金流动状况并达到较合理的资产负债比。 资金主要用于租用和购买生产性固定资产(105万)，以及生产中所需的直接260万）：明细如下： 投资收益与风险分析 主要假设：公司的设备、原材料供应商的信誉足够好，设备到货、安装、调试在4—6个月内完成，生产中能够保证产品质量；
租赁厂房，选址在河南宜阳县工业园园区，厂房入租即用。 投资现金流量表投资净现值 n npv=∑(ci-co)t(1+i)-tnpv=875.91(万元) t=1 银行短期借款（1年期）利率为5.85%，。考虑到目前资金成本较低，以及资金的机会成本和投资的风险性等因素，i取12%（下同），npv=875.91（万元），远大于零。计算期内盈利能力很好，投资方案可行。 内含报酬率 根据现金流量表计算内含报酬率如下： n npv（irr）=∑（ci-co）t（1+irr）-t=0irr=50.09% t=1 内含报酬率达到50.09％，远大于资金成本率5%，主要因为本产品优质低价，使得销售利润率较高，而且，前5年内市场增长性很好。篇二：商业计划书投资建议可行性研究项目建议书 商业计划书投资建议可行性研究项目建议书 关于商业计划书 商业计划书(businessplan），是公司、企业或项目单位
*孵化器* 孵化服务标准 ********有限公司二○一二年三月
目录 第一部分孵化器概况 第二部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准 2 一. 孵化企业筛选标准 2 二．选择孵化企业的基本准则 2 三．入孵企业的创业计划 2 四. 入孵企业的创业计划评估 2 五．孵化企业入驻安排 2 六．孵化毕业企业的标准 2 七．孵化企业的毕业服务 2 八．企业入驻孵化器的准入程序与毕业程序图 2 九. 附件 2 第三部分在孵企业创业辅导服务标准 2 一．对孵化企业开展咨询诊断工作 2 二、协助企业申报各类计划 2 三．创业辅导培训 2 四、企业联络员、创业辅导员与创业导师 2 第四部分行政办公服务标准 2 一．公共秘书服务 2 二. 商务代理服务 2 三．办公礼仪服务 2 第五部分物业服务标准 2 一．基础公用设施管理 2 二．物业清洁管理 2 三．园林绿化养护与管理 2 四．安全防范管理 2 五．档案资料 2 六. 附件 2 第六部分技术创新服务内容 2 一．硬件设施服务 2 二. 增值服务 2 三．资源的网络化服务 2
第一部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准 一. 孵化企业筛选标准 1. 一级孵化 按照科技部《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心）认定和管理办法》中规定的孵化企业应具备的基本条件： （1）企业注册地及办公场所必须在孵化器孵化场地内且签订孵化协议； （2）属新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不到2年； （3）企业在孵化器孵化的时间一般不超过3年； （4）企业注册资金一般不得超过200万元； （5）属迁入企业的，上年营业收入一般不得超过200万元； （6）企业租用孵化器孵化场地面积低于1000平方米； （7）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围； （8）企业的负责人是熟悉本企业产品研究、开发的科技人员。 2. 二级孵化 （1）与科技园签订有效的租赁协议、孵化协议或购买办公用房，在华苑产业区内进行工商注册和税务登记； （2）年技工贸总收入不超过1亿元； （3）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围； 二．选择孵化企业的基本准则 在科技部颁布的孵化企业应具备的条件基础上，孵化器可根据自身的具体情况制定一个选择孵化企业的标准，可考虑以下准则： 1. 创业者的创业动机； 2. 创业团队的构建是否合理； 3. 是否具有支付租金和服务费用的能力； 4. 是否拥有可以商品化的产品或服务； 5. 是否具有快速成长的能力；
【Word版，可自由编辑！】 垃圾分类项目 商业计划书 企业名称： 创业者姓名： 年龄和出生日期： 企业地址： 企业电话： 手机电话： 电子邮件： MSN/QQ: 家庭住址： 提交日期： 拟创业企业预计工商注册时间： 以下针对已创业企业： 企业工商注册时间： （请附以营业执照复印件） 雇佣人数： 月平均营业收入： 第一、项目简介： 在全国普及安装垃圾打包机是垃圾处理史上的一次革命 垃圾是人类生产和生活活动的伴生物，是永不枯竭的“城市矿藏”，是“放错地方的资源”可是现在的处理方法是焚烧和填埋，是一种及不科学的处理方法，那么垃圾既不能填埋、又不能焚烧。那又咋办呢？为此我们公司提出了非常科学的解决方案。 我们的解决方案是：垃圾分类、收购、检测、计量、打包、抽空封闭，我们有固定式打包机、流动式打包机、微型便携式打包机，我们提出了让打包机流动，不让垃圾流动的创新思想。 如果能将垃圾按照单一的物质分开，自然就变成了资源，垃圾就有了价值，这是全世界专家学者研究的基本课题。 我国是一个勤俭节约的国家，特别是改革开放以来，在市场经济的支撑下，出现了很多废品收购经营商他们收购很多废旧物资，却就是不收购垃圾？那么为什么没有人收够垃圾呢？我们带着这个问题进行了详细的调查分析，发现没有人收垃圾的主要原因是： 1、体积大占空间。 2、有臭气污染环境。 3、需要专车运输。 4、必须及时处理。， 由于以上的因素限制影响了市场价值链，因此就没人收购垃圾，所以政府就必须买单。 通过以上的分析我们找到了原因，经过我公司多次的实验研究， 我们发明了解决以上4个问题的方法。并申请了专利。
1、分类：是将混合垃圾采用人工的方法将垃圾分离成单一的物质，提高垃圾的经济 价值。 2、收购：利用经济的杠杆刺激人们主动的进行垃圾分类， 3、检测：为了保证垃圾分离以后的质量，所采用的管理手段。 4、计量：为了保证公平、公正、公开的合理分配，所采用计量的方法。 5、打包：为了减少垃圾的占用空间我们采用100吨以上的垃圾打包机，将垃圾的体 积缩小 6、抽空：垃圾打包以后，防止腐烂的垃圾散发出臭气污染环境，所采用抽空的办法 将腐烂的垃圾与外界的空气隔绝，防止臭气散发出来污染环境。 通过以上垃圾分类、收购、检测、计量、打包、抽空封闭改变了垃圾的属性，因 此就解决了以上提出的4个问题，打包缩小了体积、抽空隔绝了空气避免了污染， 经过打包的垃圾变成了货物，不需要专车运输，也不需要及时处理。由于垃圾打包 抽空封闭，就可以进入物流配送系统等待着机会运输。如果我们的方案推行成功， 就可以废除全中国所有的专运垃圾运输车，改变了垃圾处理的运行渠道，使垃圾通 过物流配送系统，真正进入市场化运作。 我们的企业文化 我们的发展纲领是：环保共和、环保共建、环保共享 我们的战略目标是：打造无垃圾社会 我们的经营理念是：强化经济利益刺激、坚持垃圾源头分类、 我们的解决方案是：垃圾分类、收购、检测、计量、打包、抽空、封闭 我们的经营模式是：让垃圾不流动、让我们的打包机流动。 我们的盈利模式是：改变垃圾属性，统一再生资源市场 我们的战斗口号是：尊重生命、热爱环保、反对焚烧 第二、规避投资人风险的具体方法。 一、用国家政策扶持资金将投资人的资金置换出来。 我国对于创新、创业、环保项目都有具体的无偿还资金支持，特别是城市垃圾处理给予重点支持和优先考虑。深圳的人居委、科工贸、发改委都有对 应的专项资金支持，符合条件批准后一次性支持资金300万至600万，特殊情 况还给追加资金，国家科技部、发改委、环境保护部也有对应的无偿还资金 支持，符合条件批准后一次性支持资金1500万元至3000万元，以上的政策扶 持资金的具体红头文件，在国家科技部网站和地方政府网站都可以查到。 二、先投入成熟的废旧物资收购参与竞争， 如资金到位以后先投资一家废品收购公司，由于废品收购是一个很成熟的市场，它的利润空间大，科技风险低，市场占有率低，所以先投资一家废品 收购公司会很容易赚到钱，深圳正规的有营业执照的废品收购公司有8家，680 多个收购站点，每年盈利约6亿元以上。 第二、首期投资50万元的具体投资计划 一、公司注册所花的具体费用 1、公司名称起名费30元 2、公司申请注册费180元 3、公司注册验资费1000元 4、公司账户申请费 900元
投资项目商业计划书 商业计划书的概念 商业计划书，英文名称为Business Plan，是企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以及搜集整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求，向读者（投资商及其他相关人员）全面展示企业/项目目前状况及未来发展潜力的书面材料；商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。 商业计划书目标读者 毫无疑问，商业计划书首先是给项目单位/企业自己使用的，其次才是目标投资商、贷款方、赞助方及其他相关方。但在实践中，目标出资方往往是商业计划书首要读者，从某种程度上讲，商业计划书已成为招商引资的敲门砖。 投资商最关心什么？ 1、投资商最关心投资项目/未来企业的盈利潜力，以及未来利润分配方式。招商引资单位一定认为所推荐给投资商的是最具潜力的项目，但是，任何投资项目都是机会与风险并存，凭什么断定你的项目机会大而风险小？ 2、投资项目/未来企业的产成品或服务是否存在有效需求？如何向投资商证明目标市场需要你的产品或服务？这种需求的规模是否足够大？需求持续时间是否足够长？目前及潜在的竞争对手处于什么状态？他们的优势和劣势？你需要将市场调查分析报告及调查程序说明展示给投资商。 3、如何向投资方证明各种预测符合实际？投资商一般是依据投资项目所在行业的现状和发展趋势进行判断，你需要将行业数据来源及分析方法展示给投资商。 4、如何向投资方证明新注入的投资将会增加未来企业的价值？你需要将强有力的营销计划、组织及管理团队计划展示给投资商。 商业计划书的作用 对于正在寻求资金的企业来说，商业计划书就是吸引外来投资过程中的第一项工作： 1、客观地分析企业目前所处的位置以及通过特定目标的设计所将要达到的位置，以及为实现该目标所制定的计划； 2、让投资商、出借人或合资伙伴相信的确存在一个可行的商业机会，让他们知道企业已意识到这种机会并会加以利用。 因此，通过商务计划书对未来企业的各个方面以及整个企业的情况进行全方位和深入系统的分析，使真正有投资价值的项目能够快速的获得投资商的认可。
超流态(SUF)微细粉项目商业计划书 (doc 41页) 部门： xxx 时间： xxx 整理范文，仅供参考，可下载自行编辑
北京中建建筑科学技术研究院超流态化(SUF)微细粉项目 商业计划书 [出版时间：２００1年10月] [指定联系人] [职务] [电话号码] [传真机号码] [电子邮件] [地址] [国家、城市] [邮政编码] [网址] 保密须知 本可行性报告属商业机密，所有权属于北京中建建筑科学技术研究院。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）
若收件人不希望涉足本报告所述项目，请按上述地址尽快将本报告书完整退回；2）在没有取得北京中建建筑科学技术研究院书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵科研院的机密资料一样的态度对待本报告书所提供的所有机密资料。 可行性报告编号：授方： 签字： 科研院： 日期： 摘要 1．具有雄厚技术力量的北京中建科研院 北京中建科研院是SUF微细粉技术的发明单位。 北京中建建筑科学技术研究院（原中建一局科研所，以下简称北京中建科研院），创建于1975年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京中建科研院隶属于中建总公司一局集
团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京中建科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。 多年来的研究与实践，北京中建科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京中建科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多个国家有科技合作或技术交流关系。 2．兼具高科技意义和环保意义的SUF微细粉技术 SUF微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细加工和表面改性工艺生产超流态化微细粉体（Super Fluidity Fine Powder，简称SUF微细粉），能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料的需求。 超流态化微细粉是一种特别适合于配置C70以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约6微米，仅相当于水泥平均粒径的1/7-1/6的微细颗粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有超流态化和高强化作用。在混凝土中使用SUF微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100Mpa，同时具