商场超市柜台摊位租赁合同范本
合同编号:
合同附件:
甲方:(出租方)
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乙方:(承租方)
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甲乙双方本着自愿，平等，诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方场地经营商品或提供服务一事，达成如下协议:
第一条租赁标的物
1.1 租赁标的物
本合同项下的租赁标的物包括:位于区路号座、
层、号的房屋及附属设施;租赁标的的具体平面位置图见本合同附件
1《房屋楼层示意图》。
1.2 租赁面积
本合同项下租赁标的物的面积为按照本合同附件2中的《租赁标的面积示意图》中用红线标示的范围内的面积，该租赁面积为平方米。如
果对该租赁面积有异议，则以双方认可的具有认证资质的测量单位的测量结果为准。如果测量结果在绝对值2%以内面积不予更改，测量所产生的费用由乙方承担;如果测量结果超过绝对值2%则面积按测量结果计算，测量所产生的费用由甲方承担。
1.3 租赁标的的交付
甲方应在年月日前按照本合同的规定将租赁标的物交付乙方。
双方应派代表到现场检查租赁标的物的移交情况，并共同签署租赁标的物交付确认书予以确认，并在验收结束后签署有关交接的证明文件;租
赁标的物移交时的条件、状况的证明及乙方在本合同租赁期限终止后向甲方返还租赁标的物的标准见附减征甲乙双方共同签署交付确认书之日为租赁标的物交付时间。
第二条租赁用途
2.1 租赁标的物的用途
租赁标的物仅供乙方用于营业执照所规定的经营范围内，并且仅供乙方经营甲乙双方确定的商品的种类、服务类型或品牌、业态;即: 层号
经营品牌的品种的商品或服务。
2.2 用途的变更
未经甲方同意，乙方不得变更上述租赁用途，否则甲方有权终止本合同。
第三条租赁期限
3.1 租赁期限
租赁期限为三年:自年月日起至年月日止。 3.2 续租
租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请;双方应在租赁期满前二个月，根据当时的市场情况及购物中心运营调整的租赁条件另行签订租赁合同。
如果甲乙双方未在本合同约定的期限内签订有关续租的租赁合同，甲方有权进行重新招租的各项准备工作。
第四条租金
4.1 装修免租期
本合同规定的装修免租期免为天，即自年月日起至年
月日止。乙方应按照前述书面通知中所规定的时间内完成装修，装修免租期不得延长。
4.2 租金计算日期
租金从装修免租期届满次日起算。如果由于甲方的原因造成乙方营业迟延，则租金起始日顺延至乙方实际营业日。
租金计算至租赁期限届满之日。如果租赁期届满或本合同因其他原因提前终止，乙方未在合同约定期限交付租赁标的物，则租金计算至租赁标的物实际返还之日。
4.3 租金的计算方式
租金包括固定租金和提成租金两种形式，乙方实际支付的租金以固定租金和提成租金取其高的方式。
4.3.1 固定租金
固定租金是指甲方为保证基本收益按租赁面积每日向乙方收取的固定数
额的租金(不包含物业管理费)。自租金起始日起算，第一年固定租金的收取标准为元人民币/日/?。甲乙双方同意，固定租金按下列方式
逐年增递(单位:人民币) 。
4.3.2 提成租金
提成租金是指甲方根据乙方的实际经营状况，从乙方经营所得中提取的不固定数额的租金(不包括物业管理费)。提成租金的收取标准为乙方每月含税营业额的 %。该营业额为乙方以任何方式在租赁标的物售
出货物及提供服务而获取的全部款项。
乙方应对租赁期限内经营过程中达成的所有交易记录保持完整、真实而准确的
记录和会计账簿。乙方应在本合同有效期届满后的两年中，保留全部此等记录。乙方有义务接受甲方委托的审计机构每年对乙方的经营情况进行审计。
4.4 租金的支付
乙方应于收到甲方或物业管理人发出的缴款通知单后三个工作日内，以固定租金的标准付清首月(公历月)租金。从第二个月(公历月)起，
乙方每月10日前按甲方或物业管理人发出的缴款该通知付清本月固定
租金。
乙方应按月(公历月)向甲方支付提成租金高于每月固定租金的部分。
乙方应于每月5日之前向甲方提供上个月的销售报表，并附上月提成租金的计算额。如果该提成租金高于上月固定租金的，则甲方在每月7日前向乙方发出缴费通知单，乙方应在每月10日前向甲方支付上月差额部分的租金。
第五条物业管理费
5.1 物业管理公司
乙方应当向甲方聘请的物业管理公司缴纳关于租赁标的物的物业管理费。
5.2 物业管理费的收费标准
物业管理费的收费标准为: (元/月/?)，遇国家政策调整物业管理
费按国家有关规定做相应的调整。物业管理费的起始日从甲方规定的试营业日开始。
物业管理费包括在项目的整体推广费用，但不包括公用设施费用、本合同下的广告和标识的费用。甲方将在乙方经营场所内采用分户计量方式，包括水、电。
5.3 物业管理费的支付
乙方应在与甲方办理租赁标的交接之前，向甲方预付一个月的物业管理费。首期物业管理费的金额: (元/月/?)，在租赁期限内乙方应于
每月二十五日之前向甲方预付下一个月的物业管理费。
第六条公用设施费用
6.1 公用设施费用及其计算
乙方应当依照公用设施供应部门或单位或物业管理人指定的期限和方式，缴付水费、电费、燃气费等公用设施费用。
公用设施的收费标准可由甲方依政府主管部门制订和公布的收费标准进行调整。
乙方还应支付甲方其应缴公用设施费用的百分之三(3%)的费用，以弥
补水、电、燃气等在项目内输送到乙方租赁标的的损耗。
除上述费用外，乙方应根据相关法规政策的要求，支付其他应缴纳的有关公用设施需缴纳的任何税费。
6.2 中央空调
如果乙方要求在本合同规定的营业时间内使用中央空调，乙方应提前五
个工作日向物业管理人书面申请，并预付超时空调费(请写明计算标准)。 6.3 支付时间
乙方应按月在收到甲方或物业管理人发出的缴款通知单后于每月十日
前付清应支付给甲方或物业管理人的各项公用设施费用。
第七条履约保证金
7.1 履约保证金的交付
乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付履约保证金，该保证金金
额为三个月的固定租金和三个月的物业管理费共计人民币
元。
乙方在约定日期内未将保证金支付予甲方，甲方有权解除本合同(以支
票方式支付保证金者，以此款项进入甲方账户的时间为准;以现金方式
支付保证金者，以甲方开出收据时间为准)。
7.2 履约保证金的性质
该履约保证金为乙方向甲方提供的保证期如约履行本合同的担保;但不
具有定金性质，不适用定金罚则。
在本合同有效期内的任何时候，乙方均无权要求甲方用履约保证金支付
或抵冲其应付的任何款项，但甲方有权根据实际情况直接从履约保证金
中扣款支付或抵冲乙方依照本合同应支付的任何款项。 7.3 履约保证金的补足
甲方依照本合同规定以履约保证金抵付乙方应付的任何款项，或者以履
约保证金抵偿乙方给甲方所造成的损失后，乙方必须在接到甲方补款通
知后5日内补足差额。每逾期一日，乙方应向甲方支付应补交金额0.5‰
的滞纳金，直到补齐为止;否则视乙方构成重大违约，甲方有权提前解
除合同。
在租赁期限内，若租金或物业管理费等费用上调，甲方有权要求相应调高履约保证金，乙方应在接到甲方补款通知后5日内补足差额;否则，乙方按前款承担违约责任。
7.4 履约保证金的返还
在本合同终止并且乙方履行了合同规定的全部义务(包括但不限于向甲方原状返还租赁标的及支付已发生的租金及所有费用)之后，履约保证金将转自动转为担保乙方对消费者要求退货、赔偿及修理作出补偿的质量保证金。在履约保证金转为质量保证金三个月内，如果没有消费者退货、赔偿及修理作出补偿的，则甲方在履约保证金转为质量保证金三个月后向乙方无息退还该质量保证金;否则，甲方有权从该质量保证金中扣除前述索赔给甲方造成的任何损失。
第八条付款方式
8.1 付款币种
乙方应以人民币向甲方缴付租金、履约保证金、装修管理费、物业管理费、公用设施费用和其他应付款项。
8.2 付款方式
乙方可通过现金( )、支票( )、电汇( )或银行转账付款( )，但
只有当款项全部实际记入本合同或甲方提供收到付款的证明时，款项才能视为已经支付。如果甲方的收款项目有变化，甲方应书面通知乙方。第九条经营场所的管理
9.1 租赁标的物装修
9.1.1 装修申请
乙方对其承租租赁标的物进行装修时，须提前三十日向甲方提出书面申
请，并提交书面的装修设计方案、图纸、设计资料和施工说明等，在获甲方及物业管理人书面同意后，应签定安全防火协议，并交付甲方装修管理费、保证金等相关费用后，方可进行装修。
9.1.2 装修管理费、装修押金
甲方同意乙方进行装修后，乙方应当交纳装修免租期内的装修管理费元、装修押金元，及公用设施费用。装修押金在双方对装修验收后，
如乙方未对甲方的设备和设施造成破坏和影响，甲方将返还装修押金。乙方在任何情况下延迟提交或二次提交装修设计图纸及规格说明应不影响租金起始日的起算及租金、物业管理费和乙方所应缴纳之其它款项的支付。
9.1.3 装修保险
乙方在装修进场之前，应按投保建筑安装工程一切险及第三者保险，并指定甲方为受益人，且向甲方提供有效证明文件;否则，甲方有权拒绝乙方进场装修。
9.1.4 装修监督
在装修过程中，乙方需遵守国家和重庆市有关建设、装饰、消防等方面的法律、法规、规定，以及甲方和物业管理人的有关要求;甲方有权对
乙方的装修工作进行监督。未经甲方或政府有关主管部门书面同意，乙方不得擅自修改已批准的装修施工图纸。事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准，乙方不得改变租赁标的原状。
如果乙方违反上述条款，乙方应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。如乙方未在通知后七日内恢复原状，甲方有权在未通知乙方的情况下拆除未经甲方同意的改建、增建的设备及装置，由此所引起的一切费用由乙方承担。同时，在此情况下，甲方有权终止本合同。
如因乙方或其代理人、受雇人员的行为而使甲方或甲方商场的其他使用
者遭受损失时，乙方应负责完全赔偿责任，乙方除保证甲方将免于遭受
损失、被诉及任何请求权外，还须赔偿甲方因此所产生的一切费用。
9.2 设备、设施的维护、维修
9.2.1 甲方的义务
(1)租赁期限内，甲方应负责公共区域的管理和维修，中央机电系统、公共空
间以及相关设施出现故障或损害时，甲方应在合理期限内进行维护以便设施能够恢复正常运行。
(2)甲方的工作人员因维修、检查、安装、保安等需要，进入乙方承租标的物
时，应当在合理的时间内预先通知乙方。若因紧急情况无法预先通知时，可直接进入该区域处理紧急情况，但甲方应在上述情况发生后及时向乙方进行通报，具体处理方式见甲方或物业管理人制订的物业管理相关规定。9.2.2 乙方的义务
(1)甲方提供给乙方单独使用的设备、设施由乙方负责保养、维修或更新，并
承担相应费用。如乙方租赁场所内水、电供应不足，由甲方负责增容，所需报批、改造等有关费用由乙方承担。
(2)乙方在经营期间，妥善使用租赁标的物及所附装置、设备，并配合甲方对
公共区域进行保养。乙方应就租赁标的及所附装置、设备的损坏、失灵及异常状况及时向甲方报告。因乙方原因造成的租赁标的物、公共区域及所附装置、设备的任何损坏和损失，乙方应当承担赔偿责任。
(3)乙方使用甲方提供的各种设备如有故障或不良反应时，应及时通知甲方处
理，属乙方非正常使用、擅自修改有关设施造成的损坏、所需的维修费用及给第三人造成的损失，由乙方承担。
第十条商场管理
10.1 证照备案
乙方在租赁场所内开展经营业务前，应从政府有关部门取得所有必要的
执照、批文或许可证。在签订本合同时，根据甲方要求，乙方须提供各
项有效证件的复印件一份并加盖公司红章，供甲方备案。
乙方必须确保该执照、批文或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方
面均符合该执照、批文或许可证的规定;并且乙方必须确保在租赁场所
的经营活动不能违反包括但不限于工商行政管理等有关部门的法律法
规，不得对甲方或其商场的商业信誉、名誉造成不良影响。否则，乙方
将承担因此所造成的一切责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。 10.2 经营管理
10.2.1商业布局
在租赁期内乙方自主经营，但应服从甲方的商场管理。甲方根据商场整
体布局对乙方的商品经营、服务项目等布局所做出的调整建议，乙方应
予以接受。
乙方商品的存放、摆设须符合甲方管理要求，不得在租赁标的物内存放
危险物品和有害物质，不得私自占用商场的公共区域、公共设施。 10.2.2各种检查
乙方不得在租赁标的物内从事任何违法活动，乙方在经营中必须遵守国
家有关商品质量、物价、计量、消防等各项相关法律法规，同时乙方应
积极主动地配合工商、质检、物价等国家相关行政部门的监督，检查。
在检查中存在的问题，均由乙方承担;由于乙方违法、违规经营给甲方
造成名誉及经济损失，乙方应对甲方进行赔偿，并承担违约金五万元。
有关政府机关、主管部门对乙方的经营活动提出某些修正意见或做出处
罚时，甲方有权按照有关规定，根据该修正意见或处罚做出相应的处理
或决定，乙方必须服从该决定或处理方法。
甲方有权对乙方在租赁标的物销售的商品的商标，质量，价格，产地及
经营范围，或提供的服务实施监督和管理，如果发现乙方销售的商品或
提供的服务有产品质量问题或违反任何法律规定，按照相关的规定对乙
方进行处理，乙方必须服从该处理决定。
10.2.3顾客投诉
顾客对乙方的商品或服务提出投诉时，甲方有权按照甲方有关规定，对
该投诉做出相应处理，乙方应接受并服从该处理方法。
若乙方与在租赁标的物内购买商品或接受其服务的任何消费者发生纠
纷，甲方或物业管理人有权进行调解和处理，乙方应当接受。 10.2.4营业时间
乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自停止营业。 10.3 标识管理
乙方于租赁场所展示自有商号、广告或布告，应事先经过甲方书面同意。
未经甲方书面同意，不得在商场任何公共区域张贴自有商号、广告或布告。
乙方未经甲方同意，不得以任何目的、任何形式地使用甲方物业的名号、标志或商号的图片、声明或文字。
第十一条人员管理
11.1 人员上岗
乙方自行提供营业人员，并依据甲方商场统一管理要求交纳人员管理费;
其派驻、更换或增减至甲方的人员应事先经甲方同意。
乙方派驻甲方的人员，应依据有关管理规定，向甲方提供各种有效证件，经面试、培训合格之后，方可上岗。
11.2 人员服饰
乙方派驻的人员应服从甲方的管理，按照甲方统一规定的时间上、下班，
穿着甲方统一的工作制服或经营品牌的统一服装、佩带胸卡，产生的费
用由乙方承担。
11.3 人员薪酬
乙方所派服务人员的工资、奖金及劳保福利均由乙方自行承担。乙方须
按时支付其员工的工资、奖金等。如乙方不按时支付，经其员工反映，
甲方有权从履约保证金中扣留其所欠员工的工资、奖金等费用。 11.4 人员离岗
乙方派驻的人员如有违规行为，经甲方通知后，乙方有义务即刻撤换该
人员;因乙方有关人员的行为影响甲方信誉或损害甲方合法权益时，乙
方应负连带责任。
乙方派驻的服务人员在离职后7日内未办理离职手续并归还更衣箱钥
匙、制服及其它应交物品，则甲方有权自保证金中扣除相应费用。 11.5 赔偿责任
顾客或其他人员如因乙方派驻人员、代理人等有关人员的行为在商场受
到人身、财产等伤害，乙方应承担一切责任，并赔偿甲方因此所产生的
损失及其它费用。
第十二条收银系统
12.1 电脑收银机
乙方必须接受甲方有偿提供的电脑收银机，接受甲方的电脑收银系统的
连接安排，接受甲方硬件和软件的购置、安装、维护;相关费用均由乙
方承担。乙方应于每月的十日之前向甲方预付下一个月的收银系统运行
维护费用元/月。
乙方保证其所有营业收入均通过与甲方相连的收银系统收取。如果发生
乙方营业收入不通过前述与甲方相连的收银系统收取的情况，甲方有权
单方面立即终止本合同，并要求乙方按本合同的规定承担违约责任。 12.2 银行刷卡机
乙方应安装并使用甲方指定的银行刷卡机，因乙方营业所发生的信用卡、
借记卡等银行卡之服务费应当由乙方负担。
12.3 收银员
租赁标的物内的收银员应由乙方自行雇佣、培训并对其行为负责。
第十三条陈述和保证
13.1 甲方的陈述和保证
甲方向乙方作如下陈述和保证:
(1)甲方保证作为购物中心的开发单位系依法成立、存续，具备签署和
履行本合同的主体资格。
(2)甲方保证其有权将租赁标的出租给乙方，并且有权按本合同的约定
向乙方收取租金及本合同约定的其它费用。
(3)甲方保证租赁标的的建筑质量以及甲方向乙方提供的设施设备均符
合国家规范性标准要求。
13.2 乙方的陈述和保证
乙方向甲方作如下陈述和保证:
(1)乙方保证依法成立、存续，具备签署和履行本合同的主体资格。
(2)乙方应当依法经营，依法纳税，独立承担相应的民事责任，并自觉
遵守国家法律、法规、政策。
(3)乙方应向甲方提供本合同项下的租赁所需要的承租人的相关资料、
文件及签署本合同的授权委托书真实有效。
(4)乙方在本合同有效期间应遵守甲方及甲方指定的物业管理人制订的
守则、规章及各项管理规定。
(5)乙方不得将租赁标的内甲方提供的任何设施设备拍卖、转让、抵押
或赠予第三方。
(6)乙方与任何第三方发生的债务关系或其违法经营所造成的法律后果
不得影响甲方，如因此导致甲方损失，甲方有权扣除相应保证金以
获得补偿。
第十四条商号、商标和其他标识
14.1 合法性
乙方保证对其名称、商号、商标、标志以及经营的商品或服务的品牌享有合法权利。
14.2 使用
在租赁期内，乙方不得侵犯任何第三方的专利权，商标权，著作权，名誉权，名称权等专属性权利和任何形式的知识产权。乙方使用商号、商标或其他标识等产生的对第三方的任何侵权责任，应由乙方自行承担。
乙方同意甲方有权无偿使用乙方的名称、商号、商标、标志以及乙方经营的商品或服务的品牌进行对外宣传;由于甲方使用乙方名称、商号、商标、标志以及其经营的商品或服务的品牌，而遭受的损失由乙方赔偿。
14.3 更改
若在租赁期限内，乙方需改变其商号或标识，应提前三十日向甲方提出书面申请，并提交相关文件、保证乙方所改变的商号或标识为其合法拥有或使用的合法商号或标识，在获得甲方书面同意后方可予以更改。
第十四条保险
14.1 保险
乙方应按相关规定自费购买租赁标的内的财产(包括但不限于乙方完成的装饰装修、乙方的商品、货物和乙方自行购置的设施设备)及其他可
能发生的各种风险的保险，和雇用的员工的基本保险。投保后，将投保
单等有效证明交给甲方作为投保的依据。投保期限应与租赁期一致。
第十五条促销及宣传
15.1 商场促销及宣传
甲方负责商场的广告宣传及美工工作;甲方所提供的各项促销宣传活动，
乙方应予以合作，并分担经费，以求共同发展和受益，所涉及的经费分担，甲方应事先与乙方协商确定。
在甲方店庆、促销期间，乙方应协助甲方的促销活动，对所提供商品给
予价格折扣和促销金，对于甲方因进行促销活动所发行的各类优惠卡、
礼券、信用卡等，乙方应尽力配合，接受使用。
15.2 自营商品促销及宣传
乙方如对自营商品进行个别宣传或搞促销活动时，须经甲方事前书面同意。第十六条分租和转租
16.1 分租和转租
未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁标的的全部或部分以任何方式
分租或转租(包括但不仅限于以联营等形式达到分租或转租的目的)给
任何个人或实体。
第十七条租赁标的物的返还
17.1 期限
当租赁期届满或本合同因其他原因提前终止，乙方应当在租赁期限届满
或收到甲方通知后7日内，按照本合同第十七条约定办理完毕有关租赁
标的物的返还事宜。
17.2 恢复原状
除非经甲方同意，在本合同终止或本合同因其他原因提前终止时，乙方
应在上述期限内，根据双方签署交接证明文件时租赁标的物的状态，拆
除所作的全部室内装修和增加的设备设施，将租赁标的物恢复原状后向
甲方移交;否则，视为乙方自动放弃对其物品的所有权，甲方有权强行
进入租赁标的物，单方面处理乙方留存在租赁标的物内的物品，拆除乙方室内装修和增加的设备设施，因此产生的费用及物品损毁、灭失的风险由乙方负责承担。
乙方在实施上述恢复租赁标的物原状行为时，不得移动和损坏甲方原有设备、装置，并应使甲方原有设备、装置保持良好、清洁和可租状态;否则，甲方可指定的专业人员进行清洁、修理或更换，由此产生的费用由乙方承担。
对于甲方同意保留的设备设施或装饰，归甲方所有，且甲方并无需为此对乙方进行任何补偿。
17.3 交付
乙方应向甲方交回租赁标的的各个部分使用的钥匙，并且与甲方办理交接手续，签署移交确认证明文件。
甲乙双方签署移交确认证明文件之日为租赁物返还日。如果乙方未能在本合同规定的期限或甲方通知期限内将租赁标的物返还甲方，甲方有权强行进入并收回;甲方强行进入租赁标的之日或恢复原状之日视为乙方向甲方返还租赁标的物之日(以后到者为准)。
第十八条关于末位淘汰制的特别约定
18.1 末位淘汰制
为保持项目的整体竞争力，实行末位淘汰制，甲、乙双方特别约定，甲方有权对乙方的营业表现进行评估，做出排名，若乙方的排名连续三个月排同类产品单位平方米销售后三名，则甲方有权提出要求乙方做适当的调整或要求终止本合同。
第十九条保密条款
19.1 保密条款
甲、乙双方同意，就任何及一切从本合同产生或与之有关的资料，任何一方不得对其雇员、所属集团公司、关联方以外的任何实体或个人泄露本合同内容，包括租赁条件和其他与销售、财务报告、重大商业决策和敏感商业秘密等有关的信息(无论是以书面或口头形式)。
第二十条不可抗力
20.1 不可抗力的定义
不可抗力是指任何不能预见、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、
台风、地震、战争或军事行动、内乱或民众动乱、恐怖主义行动、火灾、
爆炸、罢工(甲、乙双方内部员工的罢工除外)等情况及类似的天灾人
祸以及任何现行的法律法规的更改。
20.2 不可抗力的应对
本合同履行过程中如因不可抗力致使合同无法履行或迟延履行的，双方
可协商解决。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减轻不可抗力造成的
损失。为采取积极措施造成损失扩大的，就扩大部分自行承担。 20.3 不可抗力的通知
遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起24小时内立即通知对方。
未及时通知的，应就对方因此扩大的损失承担赔偿责任。 20.4 不可抗力的证明
遭遇不可抗力的一方应自不可抗力发生之日起十日内取得不可抗力的相
关证明，并提交给对方。未取得上述证明的，视为未发生不可抗力。 20.5 不可抗力的后果
不可抗力消失后，本合同具备继续履行条件的，应立即恢复履行;不具
备继续履行条件的，双方应签定书面协议中止履行。
第二十一条合同的终止
21.1 甲方解除合同
除本合同其他规定外，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方
须向甲方支付相当于租赁期限未履行部分的固定租金总额20%的赔偿金。
(1)乙方被采取查封，冻结，扣押等司法强制执行措施，或乙方发生破产，解散，和解，分立，重组，兼并等法人资格的变更或资产重大调整的，
甲方有权解除本合同;
(2)乙方未按期足额支付租金或其它任何应付费用并逾期三十日;
(3)未经甲方同意，乙方擅自改变租赁标的物用途的;
(4)未经甲方同意乙方将租赁场所转租、承包给第三方，或与第三方合作经营的;
(5)乙方利用租赁场所违法经营的;
(6)乙方不服从甲方管理的，或严重违反本合同规定的义务。
甲方依据上述情形解除本合同时，应书面通知乙方。乙方应在接到通知
后的三日内清理并交回租赁标的物，结算一切费用(租金算至乙方返还
租赁标的物时)，并赔偿甲方所遭受的一切损失。
21.2 双方解除合同
除本合同其他规定外，一方有下列情形之一的，另一方有权解除本合同:
(1)一方不能偿还到期债务，或处于非正常经营状况、停业状况时;
(2)一方的资产被扣押或被法院执行导致无法继续经营的;
(3)由于国家的政策原因而使合同无法正常履行;
(4)因不可抗力致使合同无法按期履行或无法履行。
21.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方有权收回其所有一切经营设备、标识、带标识的物品;
乙方于营业场所内、外设置的其拥有合法权利的图文标识，甲方不得以任何方式继续使用。
合同终止后7天内，乙方应将合同期间发生的和其它所拖欠应付甲方的费用全部付清，否则甲方有权从乙方交纳的保证金中扣除乙方
尚欠甲方的一切费用，若保证金不足以偿付，乙方应继续清偿所欠的费用。
第二十二条违约责任
22.1 变更租赁标的物的用途
乙方违反本合同规定擅自变更租赁标的物的租赁用途的，应当向甲方支付人民币伍万元(,50,000)的违约金。
22.2 迟延支付租金或其他费用
乙方未能按本合同约定交付租金、物业管理费、公用设施费用或装修管理费等其他应当由乙方承担的费用的，则自逾期之日起，每逾期1天，乙方应按应缴但未缴金额的万分之五(0.5%)向甲方支付违约金直至其
付清应缴金额止;同时，甲方或物业管理人有权对租赁标的物暂停全部或部分能源供应或物业管理服务，直至乙方履行完毕相关付款义务为止。
22.3 迟延支付履约保证金
乙方未能按本合同约定交付或补足履约保证金的，则自逾期之日起，每逾期1天，乙方应按应缴但未缴金额的万分之五(0.5%)向甲方支付违
约金直至其付清应缴金额止;同时，甲方或物业管理人有权对租赁标的暂停全部或部分能源供应或物业管理服务，直至乙方履行完毕相关付款义务为止。
22.4 装修违约
未经甲方书面同意，乙方擅自对租赁标的的建筑物结构、设施设备进行
改造，乙方应向甲方支付人民币十万元(,100,000)的违约金。 22.5 商场经营违约
未经甲方书面同意，乙方在规定的营业时间内全部或局部停业或提前闭
店，或者乙方擅自停止租赁标的内的营业，乙方应当就其违反上述规定
期间向甲方每日支付每日固定租金十倍的违约金。
如果乙方在租赁标的内从事任何违法经营活动，给甲方形象造成负面影
响，或因此被有关政府主管部门或司法机关处罚，并致使甲方同时受到
处罚或承担赔偿责任，甲方有权立即终止本合同，对租赁标的采取封店
措施，乙方应当赔偿甲方因乙方的前述行为而遭受的直接或间接的损
失。
22.6 提前终止合同
因乙方原因导致提前终止合同，甲方将扣除乙方已交的租金，且乙方须
向甲方支付相当于租赁期限未履行部分的固定租金总额20%的赔偿金。 22.7 数据违约
乙方有义务接受甲方委托的审计机构每年对乙方的经营情况进行审计，
如在审计中出现与上报甲方的相关数据不符的，乙方应向甲方支付差额
十倍的违约金。
22.8 其他费用
如果因违约方未及时履行支付或其他合同约定义务而导致守约方采取
必要的法律手段时，违约方还应承担守约方为此而支付的包括但不限于
律师费、交通费等相关费用。
第二十三条通告及送达
23.1 方式
摊位租赁合同范本2篇 Model booth lease contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
摊位租赁合同范本2篇 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘 Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：商铺摊位租赁合同通用版 2、篇章2：摊位租赁合同标准版 篇章1:商铺摊位租赁合同通用版 本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________（以下称为出租人）和____先生 ／夫人／小姐（以下称为承租人）。 1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的 店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元（_________币）。 2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3 条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作 _________。 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。 5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方承担。 7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。 9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。
商铺店面租赁合同范本详细版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-012894
商铺店面租赁合同范本详细版 合同编号：_________ 出租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________
帐号：_________ 电子信箱：_________ 承租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相
关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。 第二条租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止。 第三条租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。 2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元) 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
商铺租赁合同 出租方（简称甲方）：____________________身份证号： 承租方（简称乙方）：____________________身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。 第三条租金、保证金： 1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。 第四条设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
简单摊位租赁合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-894535 简单摊位租赁合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 出租方：（以下筒称甲方） 承租方：（以下筒称乙方） 甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从xx年xx 月xx日到xx年xx月xx日止。 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。 三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。 五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、
卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 甲方签字：乙方签字：
简单的店面租赁合同范本 以下是简单的店面租赁合同范本文章，供大家参考！ ［提示］合同范本请点击以下链接： 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购 销合同1装修合同 转租方（甲方）：身份证号码: 联系方式： 受转租方（乙方）：身份证号码: 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协 商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于 _______ （区/县） __ 路_____ 弄（新村）_号—室的______ （公有居住/非公有居住）房屋已（书 面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋________________ （全部/部分）即—号—室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求现有装 修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该房屋______ （租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号____ ）。该房屋的用途为______ ，乙方承诺按_____ （租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明 的用途使用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于__年—月—日前向乙方交 付该房屋。转租期为—个月。自—年—月—日起至—年—月—日止。甲方保证该转租期限未超出____________ （租赁合同/前一个转租合同）的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前—个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租
The process of constantly discovering that the previous self was a fool is growth.悉心整理祝您一臂之力（页眉 可删） 商铺租赁转让合同范本 商铺租赁转让合同范本1 租赁转让方（甲方）： 受租转方（乙方）： 甲乙双方协商一致，甲方同意将位于店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下： 一、转让范围：等设备，设施。 二、租赁转让时间定于年月日甲乙双方办理交接手续。 三、转让金额：（大写：）。 四、租赁房屋月租金元整，每季度交付一次。 五、房屋租赁时间从年月日—年月日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。 六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方承担在租赁期间的安全事故所造成的损失。
七、乙方权利 1、乙方因经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺继续履行合同时间。 2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约。以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要承担乙方直接或间接的损失。 八、甲方权利 1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。 2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。 九、乙方在租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的情况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不承担一切责任。 十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的使用权归乙方，甲方向乙方无偿提供水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方承担。 十一、甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任。
合同编号：YT-FS-5018-73 商铺租赁合同范本通用范 文(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商铺租赁合同范本通用范文(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 第二条租赁期限 租赁期年，自年_____月日起至年月日止。
第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。 第四条双方的权利和义务 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费
摊位租赁合同范本 摊位租赁合同1 出租方(下称甲方)：身份证号：电话： 承租方(下称乙方)：身份证号：电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 (一) 甲方出租位于的摊位给乙方。 (二) 租赁期限：从年月日止(合计年) (三) 租金及支付方式： 1. 第一年租金为：元整( /年)。于合同签订之日起一次性支付清。 2. 第二年租金根据西门市场物价涨幅行情再行定夺，于日前以现金形式支付清;乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 (四) 乙方应合理使用其所承租的摊位及其附属设施，承租期间由乙方维修并承担维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。 (五)
承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 (六) 在租赁期内，因租赁摊位产生的水、电、卫生费、物业费及乙方经营过程中所产生的费用，税收、债务均由乙方自行承担。 (七) 摊位租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得转租转借摊位。甲方权解除合同。并要求乙方赔偿相关损失。 (八) 租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 (九) 甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方。待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约则支付给乙方未到期限的房屋租金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 (十)
店面经营权转让合同范本 店面经营权转让合同范文一甲方：六盘水立信后勤服务有限公司乙方：(转出方) 身份证号： 丙方：(转入方) 身份证号： 经甲乙丙三方友好协商，就店面转让达成以下协议，并共同遵守：第一条乙方于年____月____日前将位于店铺(面积____平方米)转让给丙方使用。 第二条门面产权属于甲方，甲方与乙方签订了租凭使用合同，现甲、乙、丙三方另签订《合同主体变更协议》，将甲乙双方签订的租赁使用合同所规定的权利和义务转至甲丙双方。 第三条丙方在年月日前一次性向乙方支付转让费人民币大写元整(小写：元)，上述费用包括乙方交给甲方的押金两万元及该店铺装修和购买设备的费用。该店铺现有装修，装饰，设备(包括：书架、玻璃门、电脑桌3张、柜子3个、凳子5张、复印机1台、打印机2台、传真机1台、电脑1台、照相机1台)全部归丙方所有。 第四条剩余房租费(20xx年4月25号至20xx年5月30号)及店面内的宽带费，书籍、杂志等的批发费用合计元由丙方在年月日前支付给乙方，之后全部货物归丙方所有。 第五条乙方在丙方支付全部费用后，需将乙方经营时所欠批发商的书款和之前的水电费、卫生费全部结清，丙方接手后一切费用与乙方无关。 第六条合同一式两份，自签字之日起生效。
甲方(公章)：甲方负责人(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 年月日 店面经营权转让合同范文二转让方(甲方)：身份证号：顶让方(乙方)：身份证号： 甲、乙、两方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于街号的转 让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房租赁合同中所享有的权利与义务。 二、房主与甲方签订了租赁合同，租期元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向房主履行该租赁合同。现有装修、装饰、设备(包括八台桌球和电脑记费系统及附带设施)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归房主所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在年月(转让费)为元人民币(大写) 。第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 五、该的营业执照由乙方转让后，甲方将协助乙方办理过户手续。 六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 七、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
店面租赁合同 出租方: ，以下简称甲方 承租方: ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。 二、租赁期限： 租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面： 1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的； 2．拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。 三、租金和保证交纳方式 租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。 保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。 四、租赁期间的店面装饰和修缮
乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原， 乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。 五、租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。 3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。 4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。 六、特约事项 本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 附：身份证复印件 签订日期：年月日
编号：FS-HT-05018 铺位租赁合同样板 Shop lease and same board 甲方: 乙方: 签订日期: 编订：Foon Shi on设
精品合同系列 铺位租赁合同样板 i说明：本合同书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可 I I i用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本 看平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的 小区号铺位（复式）租给乙方使用。甲 乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点: 租赁面积: 平方米，其中底层铺面建筑面 平方米，二楼方米。 第二条租赁期限 租赁期限为年，即从 日起至 第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为 人民币元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方 验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。 2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费 3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价 格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供 水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。 2.甲方负责制定《小区的综合管理规定》和 小区内的其它管理制度。 3.甲方依照本合同和《小区综合管理规定》， 对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小
编号: 摊位租赁协议 甲方： _____________________________ 乙方： _____________________________ 签订日期： _____ 年M日
出租人（甲方） 承租人（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为. 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月曰起至年月曰。 第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/ ）;第一次租金的支付时间为年月曰，第二次租金的支付时间为年月日至年月日。 第四条保证金 保证金届于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额％计元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务 1 、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制 度并负责监督实施。 2 、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直
至单方解除合同。 3 、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4 、除有明确约定外，不得十涉乙方正常的经营活动。 5 、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。 6 、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；活洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。 7 、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的% 0 第七条乙方权利义务 1 、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2 、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3 、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4 、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
内部编号：AN-QP-HT535 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 店面转让租赁合同通用范本
店面转让租赁合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 转让方; (以下简称甲方) 身份证号: 转让方; (以下简称甲方) 身份证号: 顶让方; (以下简称乙方) 身份证号: 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、经甲方与乙方认真协商，甲方将XXXXX的店铺，建筑面积为XX平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。 二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。 三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲
店面租赁合同范本标准版 通用门面租赁合同范本X 出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 第二条租赁期限 租赁期年，自年_____月日起至年月日止。 第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。 第四条双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。 第五条续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第六条其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。 乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。 第七条违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%. 第八条合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
最简单的商铺租赁合同范本 亲爱的朋友，很高兴能在此相遇！欢迎您阅读文档最简单的商铺租赁合同范本，这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。相信您通过阅读这篇文档，一定会有所收获。假若亲能将此文档收藏或者转发，将是我们莫大的荣幸，更是我们继续前行的动力。 最简单的商铺租赁合同范本x 出租方(甲方)： 国籍： 法定代表人： 注册证明/身份证号码： 产权共有人(签字)： 住址： 承租方(乙方)： 国籍： 法定代表人： 注册证明/身份证号： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事
宜，协议如下： 一、出租情况 x-x甲方出租给乙方的的主要情况如下：座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。建筑面积：________平方米。土地用途：__________。结构：__________。装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：________________。 x-x甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 xx本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)
2020摊位租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将_____________市场内________楼________厅______摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。 第二条c期限为_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前____天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。 第三条租金、租金的缴纳期限和优惠办法 1、租金每月_________元，共计_________元，交纳时间___________. 2、合同签订后，乙方在二00___年____月____日前一次性缴付一年的摊位租金，甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____%，实际缴付金额为人民币___________元。 第四条甲方权利和义务 （一）甲方权利： 1、制定管理制度及经营公约等，并检查、督促乙方执行；
2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理，并报有关执法部门； 3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，甲方须提前___天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后须于____天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位，乙方愿接受安排的，租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的，则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为：按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数，乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。 （二）甲方义务： 1、不得擅自提前终止合同； 2、提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。 3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。 4、维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境。 第五条乙方权利和义务 （一）乙方的权利： 1、依法享有自主经营权； 2、甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。（二）乙方的义务：
店面转让合同范本(规范版) Model storefront transfer contract (normative version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
店面转让合同范本(规范版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 签订地点： 转让方（以下简称“甲方”）： 身份证号码： 地址： 受让方（以下简称“乙方”）： 身份证号码： 地址： 出租方（以下简称“丙方”）： 身份证号码： 地址： 鉴于甲丙双方于________年____月____日签订《店面租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定由甲方承租丙方位
于__________的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商， 就店面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将位于_________________的店面（原为：___________）承租权转让给乙方，建筑面积为_________平方米；原甲、丙双方所签订的租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店面交接完毕后，甲、丙双方之间原店面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、丙方与甲方原签订的租赁合同，租期到________年____月____日止，月租金为________元人民币（大写： _______________），店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据租赁合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备（详见《转让财物交接清单》）全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。
合同编号：YT-FS-6536-76 商铺店面租赁合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商铺店面租赁合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 以下商铺店面租赁合同范本由应届毕业生合同范 本网站为大家整理提供供大家参考使用。 合同编号：_____ 出租方：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____
帐号：_____ 电子信箱：_____ 承租方：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
2017年商铺租赁合同范本
商铺租赁合同 出租方：(以下简称甲方) 身份证号：__________________ 承租方：(以下简称乙方) 身份证号：__________________ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 第二条：租赁期限 租赁期从____年月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个____月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租金价格与租金交付时间 1、租赁金额：压一付一年每年___________元。 2、甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁压金全额退还给乙方(保证金不计息) 3、付款方式；上缴款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年续租房租要提前一个月交 第四条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：