公寓修缮工程施工组织设计
目录
一、施工组织设计 (234)
第一章总体概述 (234)
第二章施工方案和技术措施 (235)
第三章质量管理体系与措施 (254)
第四章安全管理体系与措施 (259)
第五章环境保护管理体系与措施 (263)
第六章工程进度计划与措施 (266)
第七章劳动办安排计划 (267)
第八章原材料进场计划 (269)
第九章主要施工机械设备情况 (269)
第十章雨季施工措施 (269)
二、项目管理机构 (272)
第一章项目经理任职资格与业绩 (272)
第二章技术负责人任职资格 (276)
第三章项目管理机构配置 (278)
三、企业承诺 (279)
四、企业业绩 (280)
一、***公寓施工组织设计
第一章、总体概述
（一）编制依据
1.1甲方提供的工程施工图纸
1.2国家及行业现行施工验收规范及质量标准。
1.3国家及地方标准图集
1.5国家及吉林省长春市有关安全、文明施工及标准施工管理规定
1.5国家及地方有关法律、法规
（二）工程概况及特点
2.1总述
2.2现场概况
该工程地处***院内，现场道路通畅，施工用水已有、用电接通至现场配电柜。
2.3工程概况
***公寓综合修缮工程，屋面保温160mm厚苯板、1:10水泥珍珠岩找坡，防水层SBS卷材防水4mm；外墙局部空鼓处砍墙皮，外墙保温80厚岩棉水泥复合板（A级）、防水涂料施工。洗簌间全面装修；室内刮大白，室内地面全部拆除铺设地砖；走廊、楼梯水磨石地面全部拆除铺
设地砖；走廊矿棉板吊顶；走廊墙面瓷砖墙裙；入户门、塑钢窗拆除更换；给排水、消防、暖通所有管线拆除更换，洁具拆除更换；室内电气所有线管、电线拆除更换。
2.4施工重点和难点：
1 根据现场勘踏，雨季施工需做好防汛准备；
2 现场有大量的绿化植物，需要做好防护。外墙施工作业面极少。存在窝工现象。工程量周转材料一次性投入量大，如何合理进行施工按排显得尤为重要。
3 根据进度计划安排，整个工程施工阶段需要经过雨季节，屋面、外墙施工正好在雨季施工，施工难度大。
4 工期紧： 2016年7月11开工至2016年8月18日竣工，楼内外施工时将穿插交替施工；
5 料具、机械设备一次性需用量大；因此，必须引起高度的重视，在建设单位及监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的精品工程。
（三）施工程序总体设想
采用室内、室外交叉施工的方法，室外雨棚、屋面与室内装修，室内水、电同时施工。室内装修施工中，水、电施工同时进行，可节省时间，降低成本。
施工平面布置图见附图一
临时设施布置图见附图二
第二章施工方案和技术措施
一、施工具体部位
（一）土建施工
1.雨棚、屋面工程（15-20人）
2.门窗工程（10-12人）
3.外墙面工程（15-20人）
4.卫生间、淋浴间工程（10-12人）
5.楼棚面、地面工程（20-30人）
6.楼内墙面工程（10-15人）
7.护坡散水（3-5人）
（二）水暖工程
1.原有管道拆除（5-6人）
2.给水工程（4-6人）
2.1生活给水管道
2.2生活饮用水
2.3消防管道
3.排水工程（3-5人）
4.采暖工程（6-8人）
（三）电气工程（8-10人）
1.配电柜、配电箱等
2.室内无用管线、电缆拆除
3.电线管暗配
3.电缆铺设
4.室内照明
二、具体施工方案：
（一）雨棚、屋面工程工艺流程做法:
拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补 + 苯板保温层160厚（80mm+80mm)+水泥珍珠岩找坡层 + 水泥砂浆找平层 30mm厚 + 刷冷底子油一道 + 防水卷材
原屋面保温层、找坡层、找平层、防水面层全部拆除，新做160毫米苯板保温，水泥珍珠岩2%找坡最低处20毫米，30㎜厚1：3水泥砂浆找平层，刷冷底子油一道，铺设卷材防水面层，防水卷材采用SBS4mm
防水材料。
施工准备、作业条件：
1）出屋面设备已安装完毕, 拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补各种管口、下水口等已安装完毕，女儿墙抹灰已完成。屋面架设建筑垃圾通道。
2）屋面防水层已施工完毕,作完蓄水试验,且已验收合格。
3）标高控制线、泛水坡度线、屋脊控制线等已弹好。
4）把握阴晴时间，避开雨天施工。女儿墙防水砖檐拆除，防水卷材做到女儿墙顶上加压边处。新做铸铁排水弯头、水斗、焊接管100毫米水落管。
5）隐蔽工程防水进行下道工序前须经监理工程师及工程科技术人员现场检验和测量合格后方可进行，隐蔽工程全景要进行现场照相存档
材质准备
水泥:32.5级矿渣水泥或普通水泥,要杜绝使用过期水泥。
砂:中粗砂。含泥量≤3%,使用前过筛。
甲方指定防水材料
施工机具
1）操作人员使用工具:大铲、钢卷尺、橡皮锤、小线、木工尺、灰槽、勾缝镏子、水桶、扫帚。
2）砂浆、材料配制运输工具:砂浆搅拌机、磅秤、手推车、铁锹。
3）垂直送料机械。
质量要求
1）所用材料的品种、规格、质量必须符合设计要求。
2）面层与基层结合牢固,无空鼓。
3）各种板块面层表面洁净,图案清晰,色泽一致,按缝均匀,边角顺直,板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。
4）坡度符合设计要求,无倒坡,无积水,与下水口结含处、阴阳角处
按缝严密。边角整齐、光滑。
5）苯板无冷桥。
（二）外墙面工程施工工艺流程做法：（15-20人）
原有外墙面基层空鼓处处理砍灰皮 + 外墙找平 + 外墙保温粘贴 +涂料外墙面砍灰至基层抹灰找平。
外墙面贴80毫米厚岩棉水泥复合板（A级）（需符合国家省、市有关标准并能达到保温材料A级等效的复合材料标准方可使用，密度100公斤每立方米。材料进场后进行现场取样报送省消防质监部门检验达到A级标准要求方可使用）刮胶灰。
面层新刷涂料，采用中等标准涂料，标准与色调经甲方及监理工程师确认后方能选用，一遍底漆二遍面漆。
护坡散水维修。
质量要求：
外墙外保温主要材料岩棉水泥复合板（A级）、耐碱玻纤网格布、锚固件、抹面砂浆、外保温粘接剂、检验报告及各单项节能材料检测报告准备齐全，进场前应进行玻纤网格布及岩棉水泥复合板（A级）、聚合物砂浆复验，合格后方可进入施工现场。
清理混凝土墙面上残留的浮灰、油污等杂物及空鼓部位，并重新进行修补。
当板间缝隙大于2mm 时，须用岩棉水泥复合板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结。
粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整，防止聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。
板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆。
翻包网格布本身不得出现搭接，避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网。
将工程塑料膨胀钉（每平方米4-6个梅花形布置）的钉帽比苯板边表面略拧紧一些，如此才可保证苯板表面平整，利于面层施工；同时方可确保膨胀钉尾部膨胀部分因受力回拧膨胀使之与基体充分挤紧。
聚苯颗粒保温胶浆觉拌好的保温浆料必须有4小时内用完，回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。
保温层固化干燥约72小时后进行防护层施工。
抹保温浆料间隔在24小时以上将抗裂砂浆3～4mm均匀抹在保温层表面，立即将耐碱网格布压入，网格布搭接不小于80mm，网格布不能褶皱、空鼓、翘边，不得干接，并及时抹第二遍找平抗裂砂浆。
外墙施工重点：外墙砍灰防护
根据现场实际情况，由于建筑物周围有大量的绿化植物，而且离道路边仅有20m。砍灰施工，势必对绿化造成严重的破坏。在校区内，人员
密集，砍灰施工时，必须进行安全防护。
脚手架搭设人员、材料要求
（一）、人员：
脚手架搭设人员必须具备中华人民共和国标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》（JGJ59-99）要求的条件，经培训、考核取得“特种作业人员安全操作证”后才能进行脚手架的搭设和拆除工作。
（二）、材料：
1、钢管：钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管，材质宜使用力学性能适中的Q235镇静钢，其材性应符合《碳素结构钢》（GB700-88）中Q235镇静钢的要求。管材符合《直径5-152mm电焊钢管》（YB242）中的甲类软钢管和《低压流体输送用焊接钢管》（GB3092-93）中的普通钢管的规定。此外还应符合下列要求：
表面应光滑，无严重锈蚀、弯曲、压扁、损伤和裂纹。
截面误差小于0.5mm。
表面进行防锈处理，若内外锈蚀深度和大于0.5mm时不得使用。
2、扣件：扣件一般应符合《钢管脚手架扣件》（GB15831-1995）的规定，材料应采用《可锻铸铁件》（GB9440）的所规定的力学性能不低于KTH330-08牌号的可锻铸铁或GB11352中ZG230-450铸钢制作。扣件与钢管的贴合面必须严格整形，应保证扣件抗滑抗拉性能的要求。而扣件的附件（T形螺栓、螺母、垫圈）所采用的材质应符合《碳素结构钢》（GB700-88）中Q235的规定；螺纹均要符合《普通螺纹》（GB196-81）的规定；垫圈则要符合《垫圈》（GB96-85）的规定。应符合下列要求：有产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位的测试报告。
扣件不得有裂纹、气孔、疏松、砂眼或其它影响使用的缺陷。
扣件与钢管要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离小于5mm。
扣件活动部位应能灵活转动，旋转扣件的两旋转面间隙小于1mm。
扣件螺栓拧紧扭力矩达65N.m时，扣件不得破坏。
螺栓不得滑丝。
扣件表面应进行防锈处理。
3、脚手板：采用木脚手板，应采用杉木或松木制作，应符合下列要求：
确保材质符合现行国家标准《木结构设计规范》（GBJ5）中Ⅱ级材质的规定。不得有超过允许的变形和缺陷，不得损坏。
脚手板厚度不得小于50mm ，两端应各设直径为4mm 的镀锌钢丝箍两道。
定期检查，发现变形和损坏严重的应及时更换或加层，消除隐患。 脚手架搭设质量的检查验收规定
1、脚手架的验收标准规定：
构架结构符合前述的规定和设计要求，个别部分的尺寸变化应在允许的调整范围内。
节点的连接可靠。其中扣件的拧紧程度应控制在40~65N.m 。
钢管脚手架立杆垂直度应300/1≤，且应同时控制其最大垂直偏差
值：当架高≤20m 时为不大于50mm ；
纵向水平杆的水平偏差应≤1/250，且全架长的水平偏差值不大于
50mm 。
作业层铺板、安全防护措施等应符合上述的要求。
2、脚手架的验收和日常检查按以下规定进行，检查合格后，方允许投入使用或继续使用：
搭设完毕后；
在使用过程中，发现有显著的变形、沉降、拆除杆件和拉结以及安全隐患存在的情况时。
3、脚手架搭设的技术要求，允许偏差与检验方法见下表：
脚手架的使用规定
1、在架面上设置的材料应码放整齐稳固，不得影响施工操作和人员通行。严禁上架人员在架面上奔跑、退行或倒退拉车。
2、作业人员在架上的最大作业高度应以可进行正常操作为度，禁止在架板上加垫器物或单块脚手板以增加操作高度。
3、在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接坚固件和连接件。确因操作需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。
4、工人在架上作业中应注意自我安全保护和他人的安全，避免发生碰撞、闪失和落物，严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。
5、人员上下脚手架必须走设置的安全防护出入通道，严禁攀登脚手架上下。
6、每班工人上架作业时，应先行检查有无影响安全作业的问题存在，在排除和解决后方许开始作业。
脚手架的拆除规定
1、拆除的准备工作：
全面检查脚手架扣件的连接、连墙杆件、支撑系统是否符合安全要求。
对拆除安全进行技术交底。
清除脚手架上的杂物及地面障碍物。
2、拆除的施工要求：
拆除作业应逐层由上而下，一步一清，严禁上下同时作业。
所有连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高差不应大于2步，否则应增加
连墙加固。
拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣件，再拆两头扣件，由中间操作人往下顺杆子。
拆除脚手架，周围应设置围栏或警示标志。并设专人看管，禁止非操作人员入内。
拆除脚手架杆、脚手架板、钢管、扣件、钢丝绳等材料，应向下传递或用绳吊下，禁止往下投扔。
在拆除过程中，应做好配合，协调动作，禁止一人进行拆除较重杆件等危险的作业。
拆下的所有材料，应分批或当日清理归堆，堆放好并组织人力保养备用。
脚手架的安全管理
1、脚手架搭设人员须是经过国家《特种作业人员安全技术考核管理规则》考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体检，体检合格者持证上岗，凡患有高血压、贫血病、心脏病及其它不适于高空作业者，一律不得上脚手架操作。
2、对高层脚手架的选型、设计、搭设、构造、拆除和安全防护等的规定，必须作为单位工程施工组织设计的主要内容之一。
3、认真贯彻“安全第一，预防为主”，管生产必须管安全的方针政策，组成安全生产管理网络。
4、工地临时用电线路的架设及脚手架接地、避雷措施等应按《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）的有关规定执行。
5、搭、拆脚手架时，应按《高处作业安全技术规范》的有关规定执行。且地面应设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁非操作人员入内，
操作人员必须戴好安全帽、系好安全带。使用工具要放在工具袋内，防止掉落伤人。登高要穿防滑鞋，袖口及裤口要扎紧。
6、搭、拆脚手架前，应由工程项目技术负责人向工长、安全员、施工操作组全体人员作安全技术交底。
7、严禁在脚手架上接缆风绳和布置用电线路。
8、严格控制脚手架上的施工荷载，不准在脚手架上堆放施工多余的材料，以确保脚手架畅通及安全。
9、拆除脚手架在使用电焊气割时，派专职人员做好防火工作，配备材料，防止火星和切割物溅落（如室内已装修，窗要关好，若窗子没有装好要派人看好）。
10、采用新技术、新工艺、新设备时，必须制定相应的安全技术措施，经有关部门批准后方可执行。
11、应对职工经常进行安全技术教育，发现施工中的安全技术问题应立即解决。
12、现场安全员有权制止违章指挥、违章作业，遇有险情应立即停止施工作业，并报告工程项目领导及时处理。
13、作业人员必须熟练掌握本工种的安全操作技术、技能。
14、操作过程中应严格遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥。且工作中应思想集中和精心操作。
15、六级及六级以上的大风、大雨、大雾应停止脚手架作业；雨后上脚手架作业，应有防滑措施。
2)涂料工程：
施工前先将门窗等与墙面相接部位用胶带贴边，胶带粘贴要顺直，不得漏粘，防止污染。
所用涂料均一次配制加工，保证色泽一致，防止出现色差。
阴阳角等部位施工时要用小板刷处理,细部处理不宜用涂料量过大。
涂料涂刷前，被涂表面必须干燥，基层含水率不宜大于8%。
涂刷时底层、面层均采用同一品种的涂料。
涂料工程施工时,涂料稠度要适中,不可过稠,也不可过稀,以防产生
透底或流坠现象。
每遍涂料施工时，均待前一遍涂料干燥后进行，涂刷最后一遍涂料时，不得随意在涂料中加催干剂。
当遇有大风、雨、雾等情况时，严禁进行外墙涂料的施工。
(三) 卫生间、淋浴间工程艺流程做法：（10-12人）
拆除原有墙面、地面砖、隔断、蹲台、找平层等 + 墙面贴砖 + 卫生间防水层+地面贴砖+铝扣板吊顶+三氯氢氨板白钢隔断安装
卫生间、洗漱间：
拆除原有墙面、地面砖、隔断、蹲台、找平层等（拆除到原基层）；注意拆除时禁止大锤大力拆除，防止破坏楼板结构。
洗漱间洗手池拆除新做混凝土洗手池贴瓷砖。
房间除靠寝室和走廊墙面防水做至棚顶外其它墙面均做 1.2m高防水层，上部采用防水砂浆防潮层。
贴地砖、墙砖及包木质门口，墙砖贴至吊棚；
天棚采用铝扣板吊顶（质量要求中档）；
隔断为三氯氢氨板白钢边框，隔断宽1-1.2米、进深1.3米、高2米，距地0.1米，前室隔断为三氯氢氨铝板白钢边框高2米（防水要做储水实验并经甲方和监理验收合格后方可继续施工。
所有瓷砖均使用学校招标入围品牌，地砖300*300㎜，墙砖300*450㎜。
墙面贴磁砖
本工程中，卫生间、洗簌间、地砖300×300㎜，墙砖300×450㎜。具体做法如下：
1、施工工艺流程：
墙面清理→做塌饼→12厚１：３水泥砂浆底糙→弹线分格→8厚１：２水泥砂浆粘贴墙砖。
2、施工操作要点：
(a)将墙面清扫干净，清除残留砂浆等污物，并充分浇水湿润，用１：３水泥砂浆打底拉毛。
(b)定出水平基准线，量出铺贴面积，做好纵横皮数，划出皮数杆，按设计要求进行排列，由上而下统一分派。
(c)定出水平基准后，瓷砖台度应比粉刷层凸出5mm，浇水湿润墙面，以皮数杆为依据，在最后一皮瓷砖下口放好托尺作为贴一行的标准。
(d)砖墙在使用前必须选剔除缺棱、掉角、挠曲变形的不合格品。并用清水浸泡2h以上，取出晾干备用。
(e)墙砖铺贴时，一般由下而上进行，使纯水泥砂浆饱满与基层粘结牢固，及时纠正偏斜的瓷砖，严禁砂浆收水后再纠偏，以免造成墙面空鼓。
(f)铺贴墙砖应从阳角开始，使非整块砖留在阴角，必须从中心往两边铺贴，将缝理直，并用托尺横向靠平竖向靠直，最后清理墙面用白水泥嵌缝擦净。
(g)质量要求：粘贴的瓷砖表面应平整。立面、阴阳角应垂直、方正。粘贴牢固，无空鼓，表面洁净。无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。
3、施工方法：
①、首先墙面原装饰面全部凿除，直到结构基层，然后进行清理，并粉刷基层。
②、墙面面砖施工前，应根据设计图纸尺寸，认真核实结构实际的偏差情况，来决定墙面面砖找平层，粘贴层砂浆厚度。在找平层粉刷前，先进行砼墙面或砖墙面处理。
③、排砖模数，要求墙面面砖横缝与窗台相平，竖向要求门窗阴阳角处都是整砖，阳角的拼缝应磨成45度夹角，然后根据排列的方案进行实际弹线，弹出分层的水平线和每隔1m左右弹一根垂直线。
④、施工时应先对材料进行挑选，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，后浇水浸湿。
⑤、铺贴的砂浆的稠度要一致，并避免砂浆上墙后流淌，实际铺贴自上而下，从第二排开始，在铺贴前放置好木引条，满刀灰厚度要一致，贴完一行后，须将每块面砖上的灰浆刮净，如上口不在统一直线上，应在面砖下口垫小木片，尽量使上口在统一直线上，防止面砖向下滑移，
目录 第一章编制说明 0 第二章工程概况 (2) 第三章施工组织 (4) 第一节施工组织机构 (4) 第二节管理体系及框图 (6) 第三节方针目标管理 (7) 第四节施工安排及流水段的划分 (8) 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 (8) 第六节工程总进度计划 (8) 第七节主要技术经济指标 (9) 第四章施工准备及施工总平面布置 (11) 第一节技术准备 (11) 第二节施工组织准备 (11) 第三节直运输机械及主要机具的选择 (11) 第四节施工平面规划布置 (13) 第五节施工现场临时用电 (13) 第六节施工现场临时用水 (14) 第七节劳动力配备 (14) 第五章主要施工方案方法 (16) 第一节测量放线、轴线及标高控制 (16) 第二节基础工程 (16) 第三节主体工程 (19) 第六章屋面工程 (24) 第七章装饰装修工程 (26) 第一节天棚抹灰 (26) 第二节内墙面抹灰 (26)
第三节楼地面工程 (27) 第四节内墙面涂料及瓷砖 (28) 第五节外墙饰面 (29) 第六节门窗及油漆、玻璃 (31) 第八章重点部位施工方法及技术措施 (32) 第一节桩基础 (32) 第二节三间一台的施工 (33) 第三节屋面工程 (34) 第四节现浇混凝土 (35) 第九章土建与安装的施工配合 (36) 第十章成品保护措施 (39) 第十一章质量保证措施 (40) 第十二章保证工期的措施 (43) 第十三章保证安全、文明施工的措施 (44) 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理 (46) 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 (48)
目录 第一章综合概述 第二章施工方案与技术措施 第三章质量管理体系与措施 第四章安全、文明管理体系与措施 第五章工程进度计划与措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第七章环境保护管理体系与措施 第八章成品与半成品的保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四、劳动力曲线图 附表五、施工进度横道图 附表六、施工总平面图
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、维修改造项目第一标段工程招标文件 （二）、施工现场实际情况和周围情况 （三）、工程测量规范 （四）、工程测量基本术语标准 （五）、《广东省维修改造项目暂行办法》 （六）、《广东省维修改造技术规范（修订）》 （七）、《广东省维修改造技术规程》 （八）、雨棚平面图（施工图） （九）、平面图（施工图） （十）、设备动力平面图（水泵房施工图） （十一）、动力平面图（水泵房施工图） （十二）、工艺流程图 （十三）、国家现行其他相关规范、规程、标准 本工程为广东省环市西苑片区进行微改造，包括维修路面、修补绿化、疏通下水道、重新布置三线、解决水压不足等问题，总改造面积约4500平方米（祥见图纸及工程量清单）。包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工总包干的形式承包。 。
第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护 1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。 （四）拆除流程
. 施 工 组 织 设 计
第一章工程概况 一、工程基本概况 项目名称：葫芦岛市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目 建设地点：项目单位指定地点 计划工期：合同签订后50天内完成 工程质量：合格 二、本工程的施工特点 1、本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。 2、本工程的工期要求紧，质量要求较高，因此如何合理安排好施工进度，完善施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。 3、由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配合。 三、本工程主要施工内容 葫芦岛市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目施工内容（招标范围）：室内装修工程包括拆除工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、电气及水暖工程等。 四、成立精干高效的管理机构 为确保本项目的顺利实施完成各项预计的目标，现场成立项目部，由项目经理负责本工程总体部署和组织。 五、安全文明施工目标 1、开创良好的文明安全施工环境，达到省、市安全文明施工现场标准，组织好文明施工，安全生产，维护好社会秩序、保证施工正常进行，对本工程的顺利施工，具有举足轻重的作用。
2、本公司有着多年装饰装修、改造、维修施工的丰富经验，在非常困难、复杂的环境下成功地组织多项工程顺利施工及时稳妥地解决扰客、扰民、经营、交通、消防、防卫、治安等各项工作，取得了所承建过的施工项目的建设单位的充分信任和理解，创造了良好的社会信誉。 六、施工准备 1、关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的通风、给排水工程的设计要求及其施工情况。 2、覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。 3、贯串原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯串装饰施工全过程。 4、主要任务： （1）熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。 （2）编制装饰材料计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。 （3）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。 （4）清理影响装饰施工的障碍物。 （5）配备装饰施工队伍。 （6）落实装饰材料供应。 （7）落实施工用电、用水的供应。 （8）落实现场消防器具和安全设施。 七、技术准备工作 1、会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面、标距等水平进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。 2、施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化放样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。 3、在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主对施工质
目录 第一章综合说明-----------------------------------------------------------2 第二章项目管理班子主要管理人员----------------------------------3 第三章劳动力计划-----------------------------------------------------4 第四章施工进度计划及工期保证措施------------------------------------4 第五章主要项目施工方法-------------------------------------------6 第六章施工安全保证措施---------------------------------------------12 第七章现场文明施工措施---------------------------------------------14 第八章施工现场环保措施---------------------------------------------14
第一章综合说明 一、概述 本维修大楼属于天津市港务局办公大楼。维修范围：外檐维修及粉刷、外墙、屋面防水。施工工期保证在60个日历天以内；质量要求达到国家施工验收规范合格标准。 工程特点：施工地点人口密集。施工材料进场运输困难，车辆受交通管制限制，考虑夜间材料进场。环境标准要求高，要保证施工对环境的影响降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设栖仙公寓维修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。 二、编制依据及说明 1、本施工组织设计依据天津市武清区栖仙公寓维修工程招标文件的技术要求进行编制。 2、工程技术规范 三、质量、工期、安全文明等施工目标 （一）、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业质量管理体系，工程质量达到国家相关施工验收合格标准。 （二）、工期目标
一、编制依据及原则 （一）编制依据 1、峨眉山市委党校维修加固项目施工招标文件要求； 2、峨眉山市委党校维修加固项目答疑文件； 3、峨眉山市委党校维修加固项目设计图纸； 4、现行国家及省市各种施工验收规、规程和质量评定标准及有关规定； 5、通过施工现场勘察获得的施工场地的地形、地貌、气象、水文、地质及交通运输情况等资料； 6、现有施工技术、装备条件和类似工程施工经验。 （二）编制原则 1、严格遵守工程合同要求工期和本合同中承诺的工程施工期限，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。 2、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续性、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，在确保工程质量的前提下，尽量缩短工期。 3、合理安排季节性施工，保证工程施工的连续性。 4、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”降低工程成本。 5、在满足施工需要的前提下，减少各种临时设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次搬运，做到文明施工。 6、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。 二、工程概况及施工特点 （一）工程建设概况
1、工程名称：峨眉山市委党校维修加固项目 2、建设单位：中共峨眉山市委党校 3、建设地点：峨眉山市绥山镇名路104号 4、计划工期：630日历天 5、质量要求：按国家标准一次性验收合格 （二）工程施工概况 1、建筑规模和容 维修加固改造面积3077平方米，包括学员宿舍楼厕所、学术报告厅、食堂、教学楼、操场、下水道等维修加固改造建设。。 2、结构设计特点 本工程新建工程采用钢筋混凝土独立基础，框架结构，现浇钢筋砼楼板。 3、建筑地点特征 拟建场地地理位置是市区，但交通发达，公路、运输条件方便。三、施工组织方案 （一）施工部署 1、施工管理机构 一旦中标，我们将立即组建“峨眉山市委党校维修加固项目经理部”负责对工程的全面协调、管理、监督及验收。下设施工技术、合同预算、质量安全、物资供应、综合管理等专职人员对工程实行系统有效的管理。由本公司总经理与项目经理签订责任状，采用经济手段与行政手段相结合的办法，全面履行各项职责，确保工程按照贵单位的要现预期的各项目标。为保证该工程的各项工作顺利完成，我公司将以整体力量为后盾，创造本工程所需的一切条件。 2、施工力量安排 本工程由公司负责对整个工程协调管理，选派质量过硬的施工队伍进场施工，土建施工高峰计划投入劳动力150人，并根据工程施工实际
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工程程技类模版目录 第一章：工程概况 第二章：施工管理组织 第三章：工程特征 第四章：施工方案 第五章：施工准备 第六章：主要项目的施工方法 第七章：施工进度计划 第八章：主要材料及半成品采购、保管计划第九章：工程质量、技术保证措施 第十章：文明安全施工管理及保证措施 第十一章：冬雨季施工措施
第一章工程概况 1、本工程为太极洞派出所房屋修缮工程，原八间二层楼房为仿古式建筑，屋面为小青瓦屋面结构，现改建为现代建筑风格，屋顶采用琉璃瓦屋面，原门窗皆为木结构，施工将更换为新型材料实木门，铝合推拉金窗，对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；对原厕所拆除后，新建两间车库和厕所，新建一条进入道路，水泥混凝土路面；原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统。 第二章施工管理组织 本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 1.项目部配备人员: 项目经理人：熊国军 质量员：董江洋
施工员：裴志斌安全员：杨仕刚造价员：阮敏材料员：芦燕 公司项目组织网络图
2.工程划分 将工程划分为屋顶改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程、道路工程。 1、以屋顶改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。 3、合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。 4、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。 总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。 第三章工程特征 本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于雨季，科学
目录 目录 (1) 编制说明 (5) 第一章工程概况 (5) 第二章主要施工方案及技术措施 (5) 一、钢铁栅、栏杆及木材面退底油 (5) 二、屋面拆换PVC落水管、落水斗 (6) 三、内墙涂料的铲除 (6) 四、旧墙面粉刷层的铲除 (6) 五、旧墙面的修补及106内墙涂料 (6) 六、油漆装饰工程 (8) 七、金属面油漆（中级） (9) 八、管道施工 (9) 九、砼道路、路牙的施工 (11) 十、化粪池及下水道疏通 (12) 第三章新建工程主要施工方法及技术措施 (12) 一、结构工程 (12) 二、楼地面工程 (16) 三、装饰工程 (16) 第四章拟投入的主要施工机械及进场计划 (17) 第五章劳动力准备计划 (18) 劳动力准备计划 (18) 第六章工程质量保证体系及技术保证措施 (19) 一、工程质量目标及保证体系 (19) 二、工程质量控制措施 (21)
三、主要分项工程质量控制及保护措施 (23) 第七章安全管理及保证措施 (25) 一、安全管理措施 (25) 7.1.1安全生产管理目标 (25) 7.1.2安全管理体系 (25) 7.1.3安全技术措施 (29) 7.1.4机械设备的使用安全 (30) 二、消防措施 (35) 7.2.1 现场安全消防组织机构 (35) 9.2.2 消防安全措施 (36) 9.2.3 治安保卫措施 (38) 9.2.4施工中的消防措施 (40) 第八章文明施工技术组织措施 (40) 一、文明施工目标 (40) 二、文明施工管理机构及运行程序 (40) 三、文明施工措施 (42) 第九章施工总进度及保障措施 (45) 一、工期目标 (46) 二、施工进度计划安排 (46) 2.1一级总体控制计划 (46) 2.2二级进度控制计划 (46) 2.3三级控制计划 (46) 2.4辅助计划 (46) 三、工期目标实现的可行性分析 (47) 3.1影响施工进度的因素 (47) 3.2总工期与现场条件的关系 (48)
长春市宽城区2016年旧楼改造 工程第十五标段 施 工 组 织 设 计 建设单位： 监理单位： 施工单位： 编制： 日期：2016年7月22日
第一章编制说明 1.1编制依据 1.1.1国家行业有关政策、法律法规，本公司项目管理规章制度 1.1.2现行有关规范、标准： 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110- 2008 塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96 普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-2006 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-200 二、工程概况 本工程为长春市宽城区2016年旧楼改造工程第十五标段，建设地点位于长春市宽城区，建设单位为，由上海城凯建筑设计有限公司设计。总建筑面积24750m2，分别为红星亭坡15号、红星亭坡16号、中山二路87好，中山二路91-113号。 1、红星亭坡15号，改造范围：A ~R轴立面、1 ~C轴立面、16^ ~1轴立面、R ~A轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数：9层，建筑高度：27.9m。 2、红星亭坡16号改造范围：1 ~19轴立面、18 ~1轴立面、Q ~A 轴立面、A ~Q轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数：11层，建筑高度：35.7m。 3、中山二路87号，改造范围：1-8轴、A -H轴、8 -1轴、H -A轴立面。建筑层数：9层，建筑高度：27.6m。
房屋修缮工程施工组织设计方案
第一章工程概况 一、工程基本概况 项目名称：**市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目建设地点：项目单位指定地点 计划工期：合同签订后50天内完成 工程质量：合格 二、本工程的施工特点 1、本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。 2、本工程的工期要求紧，质量要求较高，因此如何合理安排好施工进度，完善施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。 3、由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配合。 三、本工程主要施工内容
**市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目施工内容（招标范围）：室内装修工程包括拆除工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、电气及水暖工程等。 四、成立精干高效的管理机构 为确保本项目的顺利实施完成各项预计的目标，现场成立项目部，由项目经理负责本工程总体部署和组织。 五、安全文明施工目标 1、开创良好的文明安全施工环境，达到省、市安全文明施工现场标准，组织好文明施工，安全生产，维护好社会秩序、保证施工正常进行，对本工程的顺利施工，具有举足轻重的作用。 2、本公司有着多年装饰装修、改造、维修施工的丰富经验，在非常困难、复杂的环境下成功地组织多项工程顺利施工及时稳妥地解决扰客、扰民、经营、交通、消防、防卫、治安等各项工作，取得了所承建过的施工项目的建设单位的充分信任和理解，创造了良好的社会信誉。 六、施工准备 1、关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的通风、给排水工程的设计要求及其施工情况。
传统民居修缮及环境整治工程施工组织设计方案
目录 第一章编制依据 (3) 第二章工程概况及目标 (5) 第三章施工平面布置及配合措施 (6) 第四章施工前准备阶段 (10) 第五章施工总体部署规划 (13) 第六章主要分部分项工程施工方案和技术措施 (24) 第七章施工进度计划及保证措施 (47) 第八章工程质量目标及保证措施 (58) 第九章安全、文明施工以及环保保证措施 (71) 第十章施工材料管理及成品保护 (77) 第十一章工程资料管理与工程验收 (79)
第一章编制依据 第一节编制说明 《**村传统民居修缮及环境整治工程施工方案》是根据招标文件．工程量清单和招标文件中确定的施工中采用的国家规范标准，结合我公司多年来的装饰装修工程施工经验，针对本装修项目的施工特点和重点，本着对工程质量和工程进度负责，对业主负责的原则，经我们多次研究讨论和方案比较，最终提出我们的理想和建议。对施工方案的总体设计，重点阐述“项目范围以内的施工组织设计计划及项目范围以内的施工管理规划”，“为业主提供全方位，高品质的服务计划”等方面提出构想。宗旨是能为业主更好地服务，如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项施工方案，以便业主现场代表更好的监督和指导。实现该装饰工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标。 目前，我公司已按《**村传统民居修缮及环境整治工程施工方案》要求，作好了相应的机制、技术、机具、资源等方面的准备，如我公司中标，即可开赴施工现场组织施工。 第二节编制依据 1、编制依据 （1）《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。 （2）国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范，江西省现行有关规定。 （3）《工程招标文件》及补充文件通知。
项目实施方案 二、项目部署及现场平面布置 场地布置是工程建设的关键之一，其计划布置的好坏，直接影响工程建设的进度，从长期的工程实践中总结的经验教训。 1、我们对场地布置的原则如下： （1）尽量使用建设单位提供的红线征地范围，减少临时租地。 （2）根据施工的先后次序，利用已完工程作未完工程的临时施工场地。 （3）不妨碍施工测量放线，保障运输道路通畅。 （4）依实际地形布置场地，减少建场费用。 （5）各工程的作业不产生干扰。 （6）尽量集中便于管理。 （7）符合环境保护法规、条例，满足使用、安全、卫生。 2、施工总平面图布置情况 （1）道路 施工时只需适当修建纵向施工便道，即可保证施工材料运输和施工机械的进出需要。 （2）生活设施 主要是满足工作人员住宿，饮食及日常生活方面的需要。
（3）供水设施 生产、生活用水均从当地水利网接入。 （4）供电设备 生产、生活用电沿线供电网络已形成，路线沿线为照明用电线路，施工地段大型机械设备用电考虑自发电。工地现场常设一台 50KW 的发电机备用，以满足供电短缺或出现故障时急用，使得施工不得以因电力供应而中断，确保施工工期。 （5）加工车间 各种加工车间，应以方便使用、安全防火、运输费用最少、不影响建筑安装工程施工的正常进行为原则;一般应将加工厂集中布置在同一个地区，且多处于工地边缘。应与相应的仓库或材料堆场布置在同一区域。 （6）设备及仓库主要用于机械设备以及其它材料的储存。 （7）临时设施 用于施工现场的主要机具、主要材料的存放的临时设施。 （8）现场办公主要用于施工现场管理人员办公的需要，以及施工人员安全文明施工教育的场地。 （9）门卫 现场主要出入口处设门卫室。重要材料堆放场地面进行硬化处理特殊材料要入库保存，并做好防腐、防锈等保护措施。 三、施工方法及主要技术措施 （一）墙面喷刷涂料施工方案 1、乳胶漆涂装技术的特点 内墙面一般很粗糙,在乳胶漆涂装之前，需要反复多次地进行处理，首先是用灰泥找平，接着是不止一次地满批腻子，且在每遍之后进行打磨并局部找平，所用的腻子为水性。外墙乳胶漆涂装之前遇到的基材主要是混凝土，乳胶漆的流平性远较工业涂料差，因而，待每涂装一道干燥后要进行打磨找平，然后再涂装下一道。虽然乳胶漆可以采用刷、滚和喷涂等方法涂装，但大部分还是采用长绒辊筒和刷涂相结合的方法涂装。在涂装外用乳胶漆时，需特别注意天气情况，乳胶漆在干燥成膜前必须避免雨淋、冰冻强气流的侵袭和高浓度尘埃的沾污。
第一章编制依据及编制说明 第一节编制说明 一、编制依据 本施工组织设计作为指导本工程中标后进场施工的依据，编制时对项目管理设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 1、根据门头沟既有城镇普通砖混住宅节能改造项目（永新社区）5标段工程招标文件所提供清单所列项。 2、根据招标文件所提原有建筑物4#、5#、8#楼现场实际情况。 3、依据ISO9001《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文件。 4、依据GB/T28001-2001＆OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系规》标准制定的职业健康管理体系文件。 5、依据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996《环境管理体系规》标准制定的环境管理体系文件。 6、国家现行有关规、标准及规程。 10、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。 第二节编制说明 门头沟既有城镇普通砖混住宅节能改造项目（永新社区）5标段4#、5#、8#楼由北京市门头沟住房和城乡建设委员会出资修缮的项目，主要为外墙保温、涂料、屋面保温、单元防盗门、空调、防盗窗的拆除与安装。建筑地点位于北京市门头沟永新社区4#、5#、8#楼，建设规模12568.6m2,工程类别为砖混，六层结构，檐口高度约21m。 本工程三栋住宅均为居民生活区，施工项目均为外墙与屋顶，其主要重点在外架的安全与文明施工，必须具备较高的组织协调、施工管理能力才能圆满地完成本工程的施工。 本《施工组织设计》是工程投标的技术性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施，指导工程施工，确保本工程在45个日历天工期完成本工程的合同围的全部工程容。 根据本工程的特点，本施工组织设计主要从以下3个方面入手进行安排：
第一章编制依据................................. 第二章工程概况及目标.............................. 第三章施工平面布置及配合措施 (4) 第一节编制说明 《沧溪村传统民居修缮及环境整治工程施工方案》是根据招标文件.工程量清单和招标文件中确定的施工中采用的国家规范标准，结合我公司多年来的装饰装修工程施工经验，针对本装修项目的施工特点和重点，本着对工程质量和工程进度负责，对业主负责的原则，经我们多次研究讨论和方案比较，最终提出我们的理想和建议。对施工方案的总体设计，重点阐述“项目范围以内的施工组织设计计划及项目范围以内的施工管理规划”，“为业主提供全方位，高品质的服务计划”等方面提出构想。宗旨是能为业主更好地服务，如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项施工方案，以便业主现场代表更好的监
督和指导。实现该装饰工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标。 目前，我公司已按《沧溪村传统民居修缮及环境整治工程施工方案》要求，作好了相应的机制、技术、机具、资源等方面的准备，如我公司中标，即可开赴施工现场组织施工。 第二节编制依据 1、编制依据 （1）《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。 （2）国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范，江西省现行有关规定 （3）《工程招标文件》及补充文件通知。 （4）本公司企业标准和质量保证体系。 （5）本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。 （6）本公司在其它类似工程施工中总结的经验。 （7）甲方提供的设计图纸和相关的资料。 2、编制原则 （1）科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。 （2）强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，力争创优。 （3）合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。 （4）加强地质预报和灾害预报，保证工程施工和人身机械安全。 （5）优化资源配置，实行动态管理。 （6）精打细算，降低工程成本。 （7）节约用水、用电、用地。
教学楼改造施工组织设计方案 （一）、编制说明 1、编制目的 本施工组织设计是我公司对＊＊＊市高级技工学校西小楼改造工程（二期）竞争性磋商项目的参谈文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。 2、编制依据 ＊＊＊高级技工学校西小楼改造工程（二期）竞争性磋商项目磋商文件及施工图纸等相关技术资料 我司现有施工力量和技术装备情况 我司在其它类似工程施工中总结的经验 对施工现场和周边的踏勘情况 国家现行规范及技术标准 3、编制原则 本施工方案是＊＊＊高级技工学校西小楼改造工程（二期）竞争性磋商项目具体实施的指导性文件。 我司将本着严密组织、科学安排、保证重点的思想施工本工程。 我司将以“文明施工、绿色施工、节能环保、优质保量、确保安全”的指导思想施工。
本施工组织设计编制遵循施工工艺及其技术规律，合理地安排施工程序和施工工序。 各分项工程尽力采用平行流水施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工。 科学地安排本工程冬雨季施工，确保质量。 施工中力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法，加快施工速度，缩短工期，保证工程质量。 合理地组织材料采购、运输环节，在遵守业主要求，保证工程质量前提下，降低工程成本，提高经济效益。 （二）、工程概况 工程名称：＊＊＊高级技工学校西小楼改造工程（二期）竞争性磋商工程地点：＊＊＊高级技工学校 质量标准：执行国家验收规范合格标准 （三）、施工部署和施工现场平面布置 1、施工部署原则 施工总体顺序是指导整个施工的关键线路，包括施工段划分、施工进度计划等关键因素，对施工进行指导和制约。为使我司能与贵司有默契的配合。现针对本工程的实际特点，强调如下部署原则：加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 本工程的总体施工顺序以“土建、防水、保温、钢构、外装修为主，
房屋维修修缮工程施工组织设计方案
第一章编制说明及依据 一、编制说明 1、认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。 2、根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。 3、本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。 二、编制依据 1、本工程建设情况说明。 2、本工程的施工设计图纸。 3、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。 4、建筑工程施工质量统一验收标准。 5、现行相关的验收规范和操作规程。 6、相关定型图集和标准图集。 7、现场踏勘情况 8、我公司施工类似工程施工经验等。
7、现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。 8、本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理三制度和技术装备情况等。
第二章工程概况 一、工程概况简介 工程名称： 工程地点： 工期： 建设单位： 二、工程的改造范围 （1）。 （2） （3） 第三章项目总规划布置 一、管理组织与机构体系 （一）、公司级的管理组织与机构体系 根据多年的实践证明，一个单位的好坏，关键在于领导班子的完善和团结整体的运作以及正确的理念。我公司在董事长和总经理的领导下，公司的管理组织机构一直保持团结、相互支持和逐步完善的管理模式，并且在市税务和公司资产的集累等方面取得了一定的成绩。为了适应市场，加强竞争能力，我公司对管理机构进行了调整，便于对每个项目工程或每一个单位工程的管理和宏观控制。 一）主要管理组织机构责任 1、技术科：负责审核各单位工程的“施工组织设计”；参加各
. 2标）红花岗区小街小巷改造工程（道理维修施工组织设计 编制 审核 审批
贵州富城建筑工程有限公司 2014年6月 文档资料Word . 目录 一、工程概 况 (4) 二、施工准备工 作 (4) 1、组织机构准 备 (4) 2、现场施工驻地准 备 (5) 3、现场机械准 备 (5) 4、现场材料准 备 (5) 5、现场用水、用电准备 ................................. 5 6、交通占道报批准 备 (6) 三、安全控制及目
标 (6) 1、建立安全生产责任 制 (6) 2、建立安全生产检查制度 ............................... 7 3、制定符合本项目的交通安全措施方案 .................... 8 4、安全生产的目 标 (8) 四、道路工 程 (8) 1、施工工艺流 程 (8) 2、工艺质量控制要 点 (9) 3、执行报监程 序 (12) 4、质量目 标 (13) 五、排水工程施 工 (13) 1、总
则 (13) 2、管道施 工 (14) 文档资料Word . 3、雨水口及检查井施工 ................................ 16 4、排水管道闭水试验 .................................. 17 5、管沟回 填 (18) 六、路灯安 装 (18) 1、老路基开挖 ....................................... 18 2、测量定位 ......................................... 18 3、基础土方开挖 ..................................... 19 4、基坑报检 ......................................... 19
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目录 第一章综合概述 第二章施工方案与技术措施 第三章质量管理体系与措施 第四章安全、文明管理体系与措施 第五章工程进度计划与措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第七章环境保护管理体系与措施 第八章成品与半成品的保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四、劳动力曲线图 附表五、施工进度横道图 附表六、施工总平面图
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、河南郑州兴隆国家粮食储备库仓房维修改造项目第一标段工程招标文件 （二）、施工现场实际情况和周围情况 （三）、工程测量规范 （四）、工程测量基本术语标准 （五）、《河南省粮油仓库维修改造项目暂行办法》 （六）、《粮油储藏技术规范（修订）》 （七）、《粮食仓库维修改造技术规程》（LS 8004-2009） （八）、铁路罩棚平面图（竣工图） （九）、浅圆仓上通廊平面图（竣工图） （十）、浅圆仓顶设备动力平面图（竣工图） （十一）、浅圆仓地下通廊内动力平面图（竣工图） （十二）、PLC工艺流程图 （十三）、国家现行其他相关规范、规程、标准 本工程为河南郑州兴隆国家粮食储备库仓房维修改造项目第一标段工程，位于郑州市惠济区粮仓路1号，其中5号平房仓门窗更新，5个仓门，26个窗户，86平方米。仓顶防水拆除原有防水层做两层3mm
厚SBS防水层，每栋面积1500m2；仓库库区道路维修，维修面积1300m2。 第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护 1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场
目录 （1）主要施工方法 (1) （2）拟投入的主要物质计划 (12) （3）拟投入的主要施工机械 (12) （4）劳动力安排计划 (13) （5）确保工程质量的技术组织措施 (13) （6）确保安全生产的技术组织措施 (18) （7）确保工期的技术组织措施 (20) （8）确保文明施工的技术组织措施 (21) （9）施工总进度计划表 (24) （10）确保报价完成工程建设的技术和管理措施 (24) （11）施工总平面布置设计 (28) 施工组织设计 一、主要施工方法 （一）编制依据 根据GBTI 19002 idt ISO 《质量体系生产、安装和服务的质量保证模式》结合本
工程实际情况，为保证工程质量和进度，编制本施工组织设计。 裕祥小区室外工程依照IS09000:2000版标准和公司相关程序，依照工程所及相关施工验收规范，依照国家建设工程和园林建设工程质量检验评定标准，依据业主的招标文件和图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施组作为贯彻指导施工管理全过程的指南。主要编制依据文件、文献： （1）裕祥小区室外道路工程招标文件及施工图纸 （2）建筑安装工程质量检验评定统一标准 [GBJ300-88] （3）建筑工程质量检验评定标准 [GBJ301-88] （4）建筑电气安装工程质量验收评定标准 [GBJ303-88] （5）土方与爆破工程施工及验收规范 [GBJ201-83] （6）建筑地基基础工程施工质量验收规范 [GB] （7）混凝土结构工程施工质量验收规范 [GB] （8）砌体工程施工质量验收规范 [GB] （9）钢结构工程施工质量验收规范 [GB] （10）建筑电气工程施工质量验收规范 [GB] （11）给水排水管道工程施工及验收规范 [GB] （12）城市绿化工程施工及验收及规范 [GJJT34-99] （13）城市园林苗圃育苗技术规程 [CJJ34-91] （14）中华人民共和国有关规范及行业标准 （15）中华人民共和国《环境保护法》 （16）园林、建筑所有材料质量、施工要求及验收规范 本施工组织设计，是根据有关施工图及国家规范、规程标准及文件编制的。它充分体现了我公司对本项目的重视及关于本工程的施工组织管理体系、施工部署、总进度计划控制、现场施工平面布置、主要的机械设备配置以及保证工程质量、安全、文明施工的措施。 （二）工程概况： 1、工程名称：裕祥小区室外道路改造工程 2、工程地点：位于阳泉市荫营镇煤矿 3、工程概况：裕祥小区室外道路工程位于阳泉荫营镇煤矿，总用地面积3.5万平方米， 室外道路工程主要内容包括道路施工、铺装面层、栏杆扶手、台阶、停车位以及维
目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (3) 第一节工程概况 (3) 1.工程简介 (3) 2.可能涉及的服务工作容 (3) 第三章工程难点、项目管理重点及采取的相应措施 (4) 第一节工程难点及重点 (4) 1.安全文明施工要求高 (4) 2.地面施工难度大 (5) 3.成品保护尤为重要 (5) 第四章施工部署 (6) 第一节工程管理目标 (6) 1.工程工期 (6) 2.质量要求 (6) 3.服务管理目标 (6) 第二节整体施工顺序部署 (6) 1.工程整体施工顺序 (6) 第三节工程管理目标及管理重点 (7) 1.管理目标 (7) 2.质量管理和控制： (7) 3.项目管理的重点： (8) 第四节主要材料供应及管理 (8) 第五章施工准备 (10) 第一节劳动力安排计划 (10) 1.劳动力安排计划 (10) 2.劳动力工种组织 (10) 第二节项目管理 (11) 第二节施工机械、仪器、防护设备表及管理措施 (30)
1.施工机械、仪器及设备配置的原则 (30) 2.本工程主要机械设备配置计划及管理措施 (31) 3.拟投入的防护设备及办公用品计划及管理措施 (32) 第三节材料采购、验收、检测、管理措施 (33) 1.材料的采购管理 (33) 2.材料的验收管理 (34) 4.材料的管理措施 (35) 第四节技术准备 (36) 1.施工技术准备 (36) 2.施工条件准备 (37) 3.施工用水、用电准备 (37) 第五节施工质量管理 (37) 1.质量管理 (37) 第六章施工进度计划及工期保证措施 (38) 第一节总进度计划目标及承诺 (38) 1.工期承诺 (38) 2.总进度控制 (38) 3.施工区域、流水段划分 (39) 第二节进度计划编制 (39) 1.施工进度计划编制的原则 (39) 2.进度计划的编制 (39) 第三节进度计划的执行及控制 (39) 1.进度计划的执行 (39) 2.进度控制要求 (40) 3.进度控制 (40) 4.进度控制方法 (41) 5.建立进度计划管理责任制 (41) 第四节影响工期因素及保证措施 (42) 1.来源于建设单位的因素及应对措施 (42) 2.来源于材料设备供应商的因素 (43)
最新房屋改造装修施工组织设计 目录 第一章质量目标 (4) 第二章工期目标 (4) 第三章工程概况 (4) 第四章施工组织机构 (5) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (7) 第一节技术准备 (7) 第二节材料准备 (7) 第三节施工用电 (8) 第四节施工用水 (8) 第五节劳动力准备 (8) 第六节设备准备 (9) 第七节施工现场准备 (10) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (11) 第一节测量放线 (11) 第二节基础工程 (11) 第三节主体工程施工方法 (11) 第四节楼地面工程施工方法 (12)
第五节门窗工程施工方法 (13) 第六节装饰工程施工方法 (13) 第七节屋面工程施工方法 (14) 第八节管道工程施工方法 (14) 第九节电照工程施工方法 (15) 第八章工程质量保证措施 (16) 第九章主要安全施工方案 (17) 第十章安全保证措施 (20) 第十一章工期保证措施 (21) 第十二章现场文明施工措施 (25) 第十三章原材料质量保证措施 (25) 第十四章成品与半成品保护措施 (26) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (26) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (27) 第十七章创市级文明工地措施 (28) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (29) 第十九章创无质量通病工程措施 (29) 第二十章技术管理措施 (30) 第二十一章雨季施工措施 (32) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (32) 第二十三章环境保护措施 (33) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (34)