2015南财资产评估第二套试卷
一、单项选择题
1、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。(正确答案：C,答题答案：)
A、实体性贬值
B、功能性贬值
C、经济性贬值
D、外在性贬值
2、用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（）评定重估价值。 (正确答案：B,答题答案：)
A、重置成本
B、市场价格
C、清算价格
D、收益现值
3、收益法应用中收益额的选择，必须是（）。(正确答案：D,答题答案：)
A、净利润
B、现金流量
C、利润总额
D、口径上与折现率一致
4、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）。 (正确答案：B,答题答案：)
A、功能性贬值
B、经济性贬值
C、实体性贬值
D、非评估考虑因素
5、采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。 (正确答案：A,答题答案：)
A、公平合理
B、一致
C、保值增值
D、强弱结合
6、收益法中的折现率一般应包括（）。 (正确答案：C,答题答案：)
A、资产收益率和行业平均收益率
B、超额收益率和通货膨胀率
C、无风
险利率、风险报酬率和通货膨胀率D、银行贴现率
7、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。(正确答案：B,答题答案：)
A、200万元
B、250万元
C、300万元
D、350万元
8、重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。(正确答案：D,答题答案：)
A、4万元
B、5万元
C、4-5万元
D、无法确定
9、利用某些资产的生产能力的变化与其价格或重置成本的变化呈某种指数关系或线性关系，通过参照物的价格或重置成本，以及功能价值关系估测评估对象价格或重置成本的技术方法是（）。(正确答案：C,答题答案：)
A、重置核算法
B、价格指数法
C、功能价值法
D、统计分析法
10、市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。(正确答案：B,答题答案：)
A、直接比较法
B、类比调整法
C、功能价值法
D、统计分析法
11、在确定实体性贬值时，应（）。(正确答案：D,答题答案：)
A、照搬会计账面上净值做为评估值
B、照搬会计账面上的累计折旧额作为
实体性贬值C、以固定资产账面净值作为评估值D、通过实地勘察，检测固定资产的实际磨损程度
12、利用某些资产的生产能力的变化与其价格或重置成本的变化呈某种指数关系或线性关系，通过参照物的价格或重置成本，以及功能价值关系估测评估对象价格或重置成本的技术方法是（）。(正确答案：C,答题答案：)
A、重置核算法
B、价格指数法
C、功能价值法
D、统计分析法
13、采用了资本评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值的方法是（）。(正确答案：C,答题答案：)
A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、期权法
二、多项选择题
1、功能价值法具体运用时包括（）。(正确答案：BD,答题答案：)
A、重置核算法
B、生产能力比例法
C、规模经济效益指数法
D、统
计分析法E、观察法
2、实体性贬值的测算方法有（）。 (正确答案：ABC,答题答案：)
A、观察法
B、使用年限法
C、修复费用法
D、统计分析法
E、观察法
3、资产的经济性贬值表现为（）。(正确答案：BC,答题答案：)
A、资产磨损
B、运营中的资产利用率下降
C、资产的闲置
D、技术
进步E、技术落后
4、市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。(正确答案：CDE,答题答案：)
A、参照物与评估对象在功能上完全一样
B、参照物与被评估对象面临的市
场条件完全一样C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长D、参
照物与评估对象在功能上具有可比性E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性
5、影响现行市价的基本因素有（）。 (正确答案：ABCDE,答题答案：)
A、资产的功能
B、市场供求
C、交易条件
D、资产的实体特征和质
量E、成新率
6、市场法的评估方法有（）。(正确答案：AC,答题答案：)
A、直接比较法
B、重置核算法
C、类比调整法
D、观察法
E、使用年限法
7、市场法直接比较法包括（）。 (正确答案：ABCDE,答题答案：)
A、现行市价法
B、市价折扣法
C、功能价值法
D、价格指数法
E、成新率价格法
8、在应用市价类比法评估资产价值时，参照物的主要差异调整因素有( )。(正确答案：ABC,答题答案：)
A、时间因素
B、地区因素
C、功能因素
D、技术因素
E、社会因素
9、收益法涉及基本要素有（）。(正确答案：ABC,答题答案：)
A、被评估资产的预期收益
B、折现率或资本化率
C、被评估资产取得预
期收益的持续时间D、被评估资产完好程度E、被评估资产市场条件
10、收益法的基本前提包括（）。(正确答案：ABC,答题答案：)
A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B、资产拥有者
获得预期收益所承担的风险也可以预测并可用货币衡量C、被评估资产预期获利
年限可以预测D、被评估资产状况可以确定E、被评估资产市场条件可以预测
11、机器设备的特点有（）。(正确答案：ABCD,答题答案：)
A、属于固定资产
B、属于有形资产
C、具有动产的性质
D、价值补
偿和实物补偿不同时进行E、价值补偿和实物补偿同时进行
12、机器设备评估的原则有（）。(正确答案：ABCE,答题答案：)
A、替代原则
B、变化原则
C、供求原则
D、有效使用原则
E、最佳使用原则
13、外购国产机器设备重置成本构成项目包括（）。(正确答案：ABCD,答题答案：)
A、设备自身购置价格
B、设备运杂费
C、设备安装调试费
D、大型
设备一定期限内的资金成本E、合理利润
14、自制设备重置成本构成项目包括（）。(正确答案：ABCDE,答题答案：)
A、制造成本
B、安装调试费
C、大型设备合理的资金成本
D、合理
利润E、设计费
15、外购国产设备重置成本评估方法包括（）。(正确答案：ABC,答题答案：)
A、直接法
B、功能价值法
C、价格指数法
D、类比调整法
E、使用年限法
16、机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括（）。(正确答案：BCE,答题答案：)
A、市场竞争加剧，设备需求减少，导致开工不足，生产能力相对过剩
B、
原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高C、国家
有关能源、环境保护等限制，产品生产成本的提高，市场竞争的加剧D、原材料、
能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价相应提高E、市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩
17、可能影响机器设备市场价值的比较因素有（）。(正确答案：ABCD,答题答案：)
A、个别因素
B、交易因素
C、时间因素
D、地域因素
E、环境因素
三、判断题
1、公开市场是指一个有众多买者的市场。(正确答案：B,答题答案：)
A、是
B、否
2、持续使用假设是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否
3、清算假设是对资产拟进入市场条件和资产状态的一种假定说明或限定。(正确答案：B,答题答案：)
A、是
B、否
4、清算假设是对资产在非公开市场条件下被追出售或快速变现条件的假定说明。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否
5、评估方法具有质的规定性，而价值类型则是评估价值的量化过程。(正确答案：B,答题答案：)
A、是
B、否
6、评估时，不能以方法的可替代性模糊价值类型的惟一性，更不能以评估方法代替价值类型。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否
7、价值类型与作为评估结果的评估价值是相同的概念。(正确答案：B,答题答案：)
A、是
B、否
8、作为资产业务所要求的具体价值类型是惟一的。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否
9、供求原则是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。(正确答案：B,答题答案：)
A、是
B、否
10、供求原则可看作是预期收益原则的一种具体化原则。(正确答案：B,答题答案：)
A、是
B、否
11、价格指数法中的账面成本应当能够代表资产购建时的资产市场价值，或者其代表的价值类型与所要评估的价值类型一致。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否
12、价格指数法估算重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本。(正确答案：B,答题答案：)
A、是
B、否
13、观察法是一种综合判断方法，即将多种复杂因素对资产实体性贬值的混合影响简单定量化。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否
14、当资产利用率<1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长。(正确答案：B,答题答案：)
A、是
B、否
15、市场法评估时，根据所选定的对比指标，在参照物及评估对象之间进行比较，并将两者的差异进行量化。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否
17、采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否
18、成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否
19、加权平均资本成本模型法是通过一项资本投资的回报率与投资于整个资本市场的回报率，来衡量该投资的风险补偿。(正确答案：B,答题答案：)
A、是
B、否
20、当资产未来收益预期不稳定，但估计经过一段时期后将逐步稳定时，可采用分段法评估模型。(正确答案：A,答题答案：)
A、是
B、否