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建设工程招投标与合同管理项目摘要建设工程项目的招投标与合同管理是建设工程项目成败的关键。
本文将从建设工程项目招投标的流程和注意事项、合同管理的内容和技巧等方面进行详细介绍，以帮助读者更好地理解和掌握建设工程招投标与合同管理的技术和方法。
建设工程项目招投标流程和注意事项建设工程项目的招投标流程包括项目报名、招标文件发放、竞标投标、评标和中标等环节。
在这个过程中，要注意以下几点：1. 报名前准备在报名前，要做好以下准备工作：•了解项目情况，包括项目的性质、范围、要求和合同条款等；•准备相关资质材料，如企业资质证书、经营许可证等；•确定投标人员和技术负责人员，建立项目组；•分析市场情况和竞争对手，拟定投标策略。
2. 招标文件发放在收到招标文件后，要做好以下工作：•仔细阅读招标文件，了解项目管理、技术要求、合同条款等内容；•注意招标文件截止日期和投标方式，及时提交投标文件；•与招标人或招标代理机构沟通并澄清问题，避免投标文件出现漏洞和错误。
3. 竞标投标在竞标投标期间，要注意以下几点：•撰写完整、详细的投标文件，充分体现企业实力和技术优势；•遵循投标文件要求，提交符合标准的投标文件；•遵守竞标投标规则和行业准则，杜绝不正当竞争行为。
4. 评标和中标在评标和中标环节中，要注意以下几点：•遵守评标规程，保护企业知识产权和商业机密；•根据评标结果，及时调整企业经营和管理策略；•遵守合同履约约定和法律法规，确保合同的有效执行。
建设工程合同管理的内容和技巧建设工程项目合同管理包括合同的签订、执行、变更和终止等环节，是建设工程项目高效管理的关键。
以下是合同管理的主要内容和技巧：1. 合同签订建设工程项目的合同签订涉及内容繁杂，需要考虑的因素也很多，主要有：•合同条款的制定：合同中应明确双方权利、义务和责任，以及合同解决争议的方式等；•合同履行的保证：应指定履约保证的形式和范围，如质量保证、履约保证金等；•合同履约条件：建设工程项目合同的履约条件涉及多个方面，如质量、进度、安全、环保等。
一、填空题 1.建设工程合同包括（勘查合同、设计合同、施工合同。 2.1999年发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），主要适用于施工总承包合同。是由（《协议书》、《通用合同条件》、《专用合同条件》三部分组成。 3.承包人在工程师变更确定后（14）天内，提出变更工程价款报告。 4.工程质量保修金一般不超过施工合同价款的（3%）。 5.建设工程争议处理的基本方式是：和解、调解、仲裁、诉讼 二、单项选择题 1.下列关于建设工程合同的说法中错误的选项是（B ）B.建设工程合同不是双务、有偿合同 2.将建设工程合同按承发包的工程范围划分，分类不正确的是 (B)。 B.建筑工程设计合同 3.工程师对已经同意承包人隐蔽的工程部位施工质量产生怀疑后，要求承包人进行剥露后的重新检验。检验结果表明施工质量存在缺陷，承包人按工程师的指示修复后再次覆盖。此项事件按照施工合同的规定，对增加的施工成本和延误的工期处理应是（B）B．工期不予顺延，施工成本的增加由承包人承担 4.某建设工程设计合同中规定的设计费为10万元，委托人已按规定比例付给承包人定金。合同开始履行后承包人违约，承包人应返还给委托人（C）。C．2万元 5.建筑工程合同主体一般只能是（B）。B.法人 6.下列关于业主享有的权利，说法错误的是（C）C.监理单位调换总监理工程师可以不经过业主同意 7.《建设工程施工合同（示范文本）》，其中有一部分是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽象出来编写的一份完整的合同文件，这份文件是（B）。 Ｂ.通用条款 8. 监理单位出现失职行为，按照监理合同规定，业主可（D）D．首先发出未履行义务通知，21天内未能得到满意答复后，在第一个通知发出35天后发出终止合同通知，监理合同即行终止 9.劳务分包合同规定，工程承包人确认结算资料后（B）天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款 B.14 10.租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保险，由（B）支付保险费用 B.工程承包人 11.设计合同必须具有上级机关批准的（D才能签定 D.初步设计文件 12.根据我国《施工合同文本》规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过（B）约定承发包双方的权利和义务.b专用条款 13.下列建设工程施工合同文件出现矛盾时，应优先考虑执行的是（C）。 C.工程变更协议书 14．某基础工程隐蔽前已经经过工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期的处理表达正确的是（D ）。 D.费用和工期均由承包方承担 15．《建设工程施工示范文本》附有三个附件，不属于其附件的是（A）。A.承包人分包工程一览表 16.预留金一般为每次工程进度款的10％，但总额一般应限制在合同总价款的（C） C.5％ 17.（D ）不属于合同文件。 D.施工日记 18.支付担保中担保额度一般为工程总额的（B B.20－25％ 19. 预付款担保的作用（A ） A.承包人保证偿还发包人已支付的全部预付金额 20.《施工合同文本》由三部分组成，其中不包括 (D)。 D、《工程质量保修书》 二、多项选择题
1.下列关于建筑工程合同的特征的说法中正确的是（ABCE） A.合同主体的严格性 B.合同标准的特殊性 C.合同履行期限的长期性 D.计划和程序的随意性 E.合同形式的特殊要求 2.建设工程合同可以从不同的角度进行分类。下列关于其分类方法正确的是 (ABD; ) A.从承发包的工程范围进行划分，可以将建设工程合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同和分包合同 B.从完成承包的内容进行划分，建设工程合同可以分为建设工程堪察合同、设计合同和施工合同 C.从付款方式进行划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本合同 E.从承发包的工程范围进行划分，可以将建设工程合同分为建设工程总承包合同和分包合同
4.建设工程堪察、设计合同的委托人一般是 (ABC )A.项目业主 B.建设项目的承包单位 C.建设项目的总承包单位 5.建设工程堪察、设计合同的主要内容包括（ABCD ）。 A.委托方提交的有关基础资料的期限 B.堪察、设计单位提交堪察、设计文件的期限 C.堪察或设计的质量要求，以及堪察、设计的费用 D.违约责任 6.在建设工程堪察中，发包人向承包人提交的基础资料有（ABCE ） A.工程批准文件复印件 B.工程需要堪察的地点、内容 C.勘查工作范围的有关技术资料 D.堪察技术要求 E.工作范围地下已有埋藏物的资料 7.堪察、设计人提交的堪察、设计文件有（ABE ） A.堪察、设计图纸及说明 B.材料设备清单 C.可行性研究报告 D.工程所需燃料方面的协议 E.工程的概预算 8.建设监理合同的主体是（ABE）A.业主 B.监理单位 C.承包商 D.监理法人 E.发包商 9.监理单位应承担以下义务（ACDE）。 A.向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程师范围内的监理业务 C.监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。 D.监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或终止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。 E.在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。 10.在委托的工程范围内，监理单位（ACDE; ） A.享有选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权 C.享有工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权 D.享有工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权 E.享有工地上使用的材料和施工质量的检验权 11.建设监理合同的当事人应当严格按照合同的约定履行各自的义务。建设监理合同的履行包括（ABCD ） A.监理单位完成监理工作 B.监理酬金的支付 C.违约责任 D.监理单位完成附加的工作 E.监理单位完成额外的工作 12.应由监理工程师签发的文件包括（ABD）A．临时支付证书 B．竣工结算支付证书 D．最终支付证书 13．分包商应立即执行的变更指令包括（DE）的书面指令 A．业主直接送达 B.工程师直接送达 C．工程师代表直接送达 D．承包商代表直接送达 E．经承包商代表确认工程师发布 14．调整合同价格时依据的“有效合同价”，是扣除了（ABC）后的合同价格 A．暂定金额 B．记日工费 C．因物价因素调整的费用 D．预付款 E．保留金 15．《建设工程施工合同示范文本》规定了工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是（.CDE） A.设计变更超过原设计标准时，应报发包人批准 B.承包人在施工过程中更改施工组织设计，应经工程师同意 C.改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更 D.变更有关工程的质量标准和工期属于设计变更 E.变更工程价款的报告应由承包人提出 16.劳动分包合同主要条款主要包括（ABCD） A.劳务分包人资质情况 B.质量标准 C.劳务分包工作对象及提供劳务内容 D.分包工作期限 D.进度计划 17.订立施工合同应具备的条件（ABDE） 初步设计已经批准 B.工程项目已经列入年度建设计划 C.建设资金和主要建筑材料设备来源不明确没落实 D.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 E.招投标工程，中标通知书已经下达 18.订立施工合同应遵守的原则(ABDE) A.遵守国家法律、法规和国家计划原则 B.平等、自愿原则 C.邻近原则 D.公平原则 E.诚实信用原则 19.我国《施工合同文本》（GF-1999-0201）可以用于下列项目 (ABCD;)。 A.公用建筑和民用住宅 B.工业厂房 C.交通设施 D.设备安装 E.以上均不适用 20.《施工合同文本》附有3个附件，它们是 (BCD) A.《通用条款》 B.《承包人承揽工程一览表》 C.《发包人供应材料一览表》 D.《工程质量保修书》 E.《专用条款》 21.组成建设工程施工合同的文件包括（ABDE;）。 A.施工合同协议书 B.建筑工程分包合同 C.中标通知书 D.投标书及其附件 E.标准、规范及有关技术文件 22.根据专用条款约定的内容和时间，发包人应分阶段或一次完成以下工作（ABDE ） A.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作 B.将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要 C.向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 D.组织水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验 E.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 三、问答题 1.简述建设工程施工合同的概念及特征。 2.根据《中华人民共和国施工合同（示范文本）》的规定，承包人应按专用条款的约定完成那些工作？ 3.简述《施工合同示范文本》的组成及解释顺序。 4.简述建设施工合同中双方的一般权利和义务。 5.建设工程堪察、设计合同应包括哪些主要内容？ 6.《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－0202）如何适用？ 7.建设工程监理合同如何规定监理单位的权利义务？ 8.建设工程施工合同是根据那些文件签订的？这些文件之间有何关系？ 9. 建设工程施工合同中通用条款与专用条款的区别是什么？请举例说明他们之间的关系。 10．请举例说明施工合同签订不严密所带来的后果。 三、问答题 2．(1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。 (2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。 (3)根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。 (4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生费用由发包人承担。 (5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。 (6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，专用条款内约定。 (7)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。 (8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 (9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 承包人不履行上述各项义务，应对发包人的损失给予赔偿。
