某小区楼宇对讲系统的设计方案
一、系统概述
随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足" 安全可靠、经济有效、集中管理" 的要求. 一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
本系统是一种总线制全数字双向对讲报警信息发布系统。系统采用双绞线总线+TCP/IP 通讯协议作传输技术，即在原普通的可视联网对讲系统上增加一个局域网或者一个可视网络。系统具有开门权限控制，能查询住户信息，对讲、报警、信息发布等功能，住户呼叫管理中心，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警及信息传递的联网系统。
二、系统设计目标在进行楼宇对讲系统设计的时候，依照客户对该系统的基本需求，本着架构合理、安全可靠、低成本、低维护量、产品主流作为出发点，并依此为客户提供、安全、智能、高效、可靠的先进系统解决方案。
一、架构合理：就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系
统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。
二、安全性和可靠性：这是客户最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保贵小区楼宇对讲系统平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基
础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着小区安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高。可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。
三、低成本低维护量：指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维护，高可靠度的。
系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。高可靠度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。
四、取材的主流性和先进性：系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。
在设备选型时，我们将主要依据客户提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造公司的发展前景。经本贵司依据多年安防集成经验，精心选材，所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。
我司将本着上述设计原则，来进行贵小区楼宇对讲系统的设计。并将严格按照国际惯例并结合本公司的技术实力与工程经验，进行贵单位监控
系统整个工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与工程相关的每个设备的安装使用手册、及系统的各种图表等各项文档资料，还将根据用户的实际需求提出技术培训和有偿服务的建议。
三、系统设计原则、依据
1、设计原则本设计以行业标准作为设计依据，结合小区的具体情况，用最佳设计方案体现最高的性能价格比，是本方案设计的指导思想，也是本方案设计的基本出发点和追求的目标。
本设计主要贯彻“高质量”及“低价格”两条主线来进行设计的。根据小区的总体建筑平面图，并充分考虑现场实际情况，前端设计采用安居宝黑白可视分机，视频传输采用抗干扰高屏蔽同轴电缆，控制信号传输采用江江苏帝一控制电缆、光纤，保证视频信号和控制信号的准确传输；中央控制系统采用网络管理主机控制，可以灵活动整个小区进行管理
A、安全性：
对于安全防范系统，其本身的安全性能不可忽视，系统设计时，必须采取多种手段防止本系统各种形式与途径的非法破坏。
B、主流性：
在投资费用许可的情况下，系统采用当今先进的技术和设备，一方面能反映系统所具有的先进水平，另一方面又使系统具有强大的发展潜力，以便该系统在尽可能的时间内与社会发展相适应。
C、可靠性：
系统最重要的就是可靠性，系统一旦瘫痪的后果将是难以想象的，因
此系统必须可靠地、能连续地运行，系统设计时在成本接受的条件下，从
系统结构、设备选择、产品供应商的技术服务及维修响应能力等各方面均应严格要求，使得故障发生的可能性尽可能少。即便是出现故障时，影响面也要尽可能小。D规范性：
由于本系统是一个严格的综合性系统，在系统的设计与施工过程中应参考各方面的标准与规范，严格遵从各项技术规定，做好系统的标准化设计与
E、施工。可扩充性：
系统设计时应充分考虑今后的发展需要，系统应具有预备容量的扩充与升级换代的可能。
2、设计依据本方案设计根据甲方常规要求，并遵循以下国家相关部门制定的设计规范要求。主要包括：
①JGJ/T16-92 《民用建筑电气设计规范》
②GB50198-94《民用楼宇对讲电视系统工程技术规范》
③GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》
④GB/T75-94 《安全技术防范规范工程技术规范》
⑤GB50174-93《电子计算机机房设计规范》
⑥GB50057-94《建筑物防雷设计规范》
⑦GBJ232-92《电气装置安装工程施工及验收规范》
⑧GB4943-95《信息技术设备（包括电气事务设备）的安全》
⑨社区发展商对楼宇对讲系统的现实总体要求
四、总体设计
1需求分析
_______________ 住宅小区，总占地面积_________ 平方米，其中地下室—平方米，小区围墙周长约___________________________ 米，各类建筑栋。住宅建筑
面积—平方米。本小区是(性质) ________________ 的现代化综合性智能住宅小
区。
___________ 智能住宅小区由于其性质的关系，主要是为本小区住户提供安全、舒适的居住环境，小区的出入人员比较繁多复杂，而犯罪分子又恰好利用这种环境因素，潜入小区伺机作案，直接影响到小区广大住户的人身和财产安全，也增大了小区保卫部门的工作量；故此，建立楼宇对讲、数字监控、报警相结合的安全防范系统是行之有效的保卫手段。
楼宇对讲系统应该说是跨学科跨行业的系统工程，以功能要求的不同可分为以下几个方面：
1)楼宇对讲主机、分机系统
2)数字传输系统
3)记录和控制系统
楼宇对讲分机部分是楼宇对讲系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”，它把楼宇对讲主机所采集到的声音和图像，传送到楼宇对讲分机上；主机所产生的图像信号、声音信号、分机的显示屏质量将影响整个系统的质量。
数字传输部分是系统的图像，声音，控制信号通道。
控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指
挥中心
显示部分一般是由楼宇对讲分机、管理主机组成，它的功能是将传送过来的图像和声音进行确认。
楼宇对廛系统的粗略结构图如下图所示：
楼宇对讲系统结构图
A、楼宇对讲分机部分
对讲分机部分安装在每一户室内，它一般包括显示屏、话筒、开锁按钮、
紧急报警按钮。它的作用是接收门口主机的图象声音信号。
显示屏
显示屏分为彩色和黑白两种，一般黑白摄像机要比彩色的灵敏度高，
比较适合用于光线不足的地方，如果使用的目的只是监视景物的位置和移动，则可采用黑白摄像机；如果要分辨被摄像物体的细节，比如分辨衣服或景物的颜色，则选用彩色的效果会较好。
话筒
话筒分为提挂式和免提两种。主要是室内分机与门口主机的对话按钮
分机上的开锁按钮是专门控制主机门上的电控锁，紧急报警报钮是室内发生险情时，发送一个报警信号到管理中心进行求救。
B、数字传输部分
传输系统包括视频信号和控制信号的传输。视频信号的传输采用同轴电缆、控
制信号分机用超五类双绞线，主干采用光纤。
C、控制部分
通过管理中心主机的高速DSP芯片，接收来自怎个系统所有信号，进行通信整合；从而实现信息发布、分机与管理机或分机与分机之间可双向通话、接收分机各防区报警信息，分机可接收管理中心电脑发来的各种短信息。
2 设计功能描述
性能、功能先进：设备选型要保证技术领先，性能可靠，操作简便、实用，维护简单，性能价格比最优，并留有扩展余地。设备采用均采用目前领先技术和生产工艺制造，系统建成后，三至五年不会落后淘汰。
楼宇对讲系统功能完善: 通过楼宇对讲系统随时掌握小区内来访人员活动情况，对小区实行各种信息发布。
设备高可靠性：采用楼宇对讲行业最新技术和高品质设备。
操作简单实用：
采用高科技手段，进行智能化设计，尽量减少系统操作的复杂性。并作到系统工作稳定可靠，维护简单。
发展性
系统应在初步设计时，就考虑未来良好的发展性，以降低未来发展的成本，使系统具有良好的可持续发展性。
经济性
在满足安全防范级别的要求前提下，在确保系统稳定可靠、性能良好的基础上，在考虑系统的先进性的同时，按需选择系统和设备，做到合理、实用，降低成本，从而达到极高的性能价格比，降低智能小区安全管理的运营成