XX广场停车场投资合作方案
河南爱普世停车服务有限公司
互联网时代停车场增值服务商
目录
第一章项目概况
第二章投资预算
第三章合作模式
第四章收益分析
第五章公司简介
第一章项目概况
随着城市建设、道路交通的高速发展和人民群众生活水平的日益提高,车与道路、停车位之间的矛盾也日益突出,停车难已经成为世界性的城市可持续发展难题。
截至2014年12月31日，郑州市机动车保有量达到2789689辆，郑州市2014年全年增加机动车达到423724辆，除节假日外，平均每天增加机动车1688辆。公共停车位缺口20.5万个，而郑州市停车位缺口达到50%。停车难的烦恼与痛苦，每天都在发生。特别是东风路、文化路这些主干道上，每天有数千万的人流量和车流量，停车难的问题已成为所有人的心病。
XX广场自身就是大型综合体，入住几百户商家，且与IT产品集散地的百脑汇与科技市场为邻，每天会有大量的人流量、客流量。但百脑汇、科技市场及周边居民住宅均为老小区，当时的车位配比远远不够，每天都会有车辆乱停乱放，严重影响主行驶道、影响城市美观、妨碍客户的通行。
根据实地调研情况，XX广场附近的停车情况如下：
北侧,河南建设集团大厦门前的小路，几乎被私家车占满，严重影响过道的正常通行；
南侧为84号院、E时代广场，因属于老小区，在规划时车位配比未达到1:1，且E时代广场为商业用途，每天有大量的客流量因无法停车而选择其他商业圈；
东侧为创新大厦及恒大名都，为商业用途，每天有上千的客流量，白庙路每天被私家车占据的水泄不通。
综合上述，XX广场除去自身的车位配比需求外，如果能通过配建立体车库增加车位数，以及加强管理、完善停车智能设施、引入专业的运营商去经营，则可以满足自身需求、促进自身商业的发展，也可解决周边商业、居民的停车需求，增加效益。
第二章投资预算
与贵单位多次沟通，了解该单位可建立850立体车位，自然车位30个。
投资预算：
第三章合作模式
XX广场停车场的投资较大，针对这个项目，投资方（爱普世停车服务有限公司）全额投资，并采用两种合作模式。
一、分期付款
1595万由我方投资，年化费率在12—15%，需由贵单位在四年内按月或季分次还清，每季度需还付1260，072元，共16季度。
二、BOT模式
由我方投资建设，经营权交于我方管理，贵方提供十二年免租服务，期限届满，转移设备及运营权至贵单位。停车场的日常运营管理由投资方（爱普世停车服务公司）进行专业化经营。
爱普世是一家专业化的运营机构，可以很好地实现管理指标和经济指标，为贵区域的停车创造良好的环境，为来往车主提供优质的停车服务，提高附近商圈车主的停车满意度，促进金水区的经济效益。
第四章收益分析
1.年收入
2.年开支
3.年净收入：4，596，000-4，038，984元=303,356元，每年基本持平，12年可收回成本。
第五章公司简介
停车场规划设计投资建设运营管理
安装维保一站式服务
河南爱普世停车服务有限公司
互联网时代停车场增值服务商
关于我们ABOUTUS
河南爱普世停车服务有限公司是一家专业的停车运营服务公司，成立于2013年12月，专注于城市静态交通的规划设计和智能现代停车场的规划管理，主要从事静态交通规划设计、停车场规划设计、投资建设、运营管理和维修保养，能为单一的停车场和综合性办公楼、医院、学校、社区以及城市公共停车提供全面解决方案。
停车场的品味决定建筑的品味！停车场不仅仅是车的家园，也是业主生活环境的一部分。因此，停车场必须以业主为中心进行规划、建设和管理。
爱普世停车主要提供停车场规划设计、投资建设、运营管理和维修保养4大服务，包括停车场运营过程中的所有环节，一站式解决停车场问题。
我们能帮您WECANHELPYOU
规划设计投资建设运营管理配套产品安装维保经典案例PlanAndInvestmentOperationsAncillaryInstallationClassic DesignConstructionManagementProductsMaintenancecase
规划设计PlanAndDesign
爱普世公司拥有一批具有多年丰富实践经验的规划设计专家，能为城市整体交通规划和区域交通规划提供咨询建议，能够根据不同的停车场类型和客户需求，设计出满足业主需要的停车场；同时与国内外优秀的交通院校、设计院进行交流合作，通过积极培养引进最优秀的设计人才，使公司处于行业领先地位。投资建设InvestmentConstruction
停车难的主要原因之一是停车位缺口太大，必须加大力度建设。针对这种情况，爱普世联合立体车库生产厂家、金融机构、民间投资机构共同成立投资基金（联盟），为城市公共停车场和单位停车场建设提供资本支持，合作形式包括：BOT，PPP和融资租赁。
目前投资基金在停车行业主要投资方向
运营管理OperationsManagement
爱普世以“理想停车，畅通增值”为基础，依据“先进科学化、数字智能化、
服务标准化”为原则，为城市停车管理、某一繁华区域商圈的停车管理和单一停车场的管理提供最优运营管理服务。
运营特色科学规划+智能改造+星级服务
科学规划智能改造星级服务 运营原则与运营范围先进科学化+数字智能化+服务标准化 配套产品AncillaryProducts 为了给客户创造更好的一站式停车服务，爱普世与停车行业优秀厂家强强联
合，同时为客户提供停车场相关配套设备，帮助客户优选设备品质，包括立体车库、地坪、静态交通设施、一卡通系统和智能停车场综合管理系统五大配套。
智慧城市，智能交通，智能化停车场让业主更方便，让管理更轻松。智能化设施改造包括对停车场原有设备更新升级，以及立体车库建设、智能停车场系统建设和静态交通设施完
善，让出入更方便，停车更安全； 科学规划作为停车
场运营管理的前提，确保停车场内外部交通组织顺畅，主要是针对停车场现状进行调查分析，在原有基础上改善停车场规划布局,优化停车场内外部结构，有序停车，确保畅通； 未来停车服务是衡
量一个建筑或商业品质
的重要指标之一，停车场不仅是收费作用，更
多提供贴心服务，包括：秩序、保洁、维护和增值服务。 城市停车管理 采用智能化平台信息系统，将城市的停车场资源通过联网服务平台进行共享，将原来一个个孤立的停车场集结成停车网络为大众所用。 区域停车管理 区域停车管理属于城市停车管理的一部分，针对某一繁华商圈或城区，采用智能化平台信息系统，所用系统与城市停车管理信息系统相连接，整合该区的停车位资源，辅以停车空间规划，使该区域达到交通出行顺畅、停车资源充分利用的目的。 单一停车场管理 针对单一停车场，爱普世以“先进科学化、数字智能化、服务标
准化”为原则，为客户提供快速出入、停车引导、寻车、安保、美容、休息等星级服务，为客户打造极具竞争力的停车场。 立体车库
立体车库，又名机械立体停车，是有
效增加车位，提高停车效率的最优途
径，其占地面积小，生产安装快捷。
爱普世经营有简易升降类、升降横移
类、平面移动类、垂直升降类、垂直
循环类、水平循环类、多层循环类、
巷道堆垛类车库。 地坪工程
环氧地坪是一种高强度、耐磨损、美
观的地板，具有无接缝、质地坚实、
耐药品性佳、防腐、防尘、保养方便、
维护费用低廉等优点。爱普世可根据
不同的用途要求设计多种方案，提供
一站式解决方案，承接环氧树脂薄涂
系列自流平和塑胶跑道等工程。
智能停车场综合管理系统 爱普世能为客户量身定做相关智能停车管理系统。智能停车管理系统包括停车场出入口管理系统、停车场车位引导系统、反向寻车系统和城市停车诱导系统，有效的解决由于车辆急剧增多而产生的停车慢、缴费慢、停车难、找车难等问题。 安装维保InstallationMaintenance
爱普世拥有多名高级，中级工程师与几十名一线安装维保员工，提供各类型立体车库设备安装报验服务，并且提供各类型改造，维保（大包，小包）服务，另外提供月检，季检，年检，以及临时检查等临时服务。一个电话，优秀维修人员为您服务。
爱普世郑重承诺
安装/维保/服务电话：0371
我们为您提供全天候/全时段/7×24时技术支持
本公司在接到报修通知后，一小时内派抢修小组赶到现场进行抢修，保证在最短时间内使设备恢复正常运行。
经典案例Classiccase
静
态
交
通
设
施
一 卡 通 系 统
郑州建业五栋大楼
郑州玫瑰花园
蓝天卡梅尔小镇
我们的服务优势URSERVICEADVANTAGES
专业品质：以“理想停车服务（Adealparkingservice）”为理念，以科学系统发展的思路，综合运用规划、建筑、机械、电子等方面的先进思想和技术，打造“爱普世理想停车系统解决方案”，帮助客户建设“方便快捷、安全可靠”的停车系统，为客户提供“贴心周到、温暖如家”的管理服务。
专业实力：爱普世拥有专业的设计、规划团队，团队成员都有丰富的停车场设计、规划和现场管理的专业技术和经验，并与国内知名停车系统公司强强联手，参与合作服务过许多国内城市大型停车场的设计及建设。
专业服务：星级标准服务，让客户快乐享受安全可靠、速度高效、节约省心、诚意贴心、满意舒心、坚持进步的超值服务。
专业保证：无论是设计、施工还是现场管理、运营管理，爱普世都严格遵循国家标准和行业规范，并采取安全规范措施，把安全放在第一位。让客户体验到安全周到的服务、得到安全可靠的产品、享受到安全放心的停车体验。
专业品质专业实力专业服务专业保证ProfessionalProfessionalProfessionalProfessional QualityStrengthServiceGuarantee
让出行更省心，让停车更方便，让爱车更安全，让城市更美丽Maketravelmorepeaceofmind,makeparkingeasier,makeyourcarmoresecure,makethecitymorebeautiful
是爱普世停车服务有限公司的使命和不懈追求。
爱普世人将不断自我完善，以高科技、高标准、高质量来严格管理，以完美的设计、一流的设施和优质的售后竭诚为客户服务，共同发展，合作双赢。
立体车库设计方案 一、项目背景 随着改革开放的不断深入，中国经济的迅速发展，我国城市居民经济条件的日益改善，私人轿车的数量大大增加，致使在人口集中的城市里，在繁华的街道小车停车位的严重不足，使得停车难问题日趋严重，国内汽车产业的快速发展使城市汽车容量迅速增加，停车位在数量和布局上已不能满足和适应现实的需要，更不适应现代化城市的发展要求。城市住宅区和公共设施建设规模的不断扩大要求建立大量配套停车设施，然而城市用地日趋紧张直接限制了停车设施建设大量占地。已有的住宅区怎样改造补充车位、新开发的项目如何设计并提供车位、公共建筑怎样合理利用现有车位，总之停车已经成为房地产开发项目、政府各部门以及社会各界普遍关注和亟待解决的问题。 我国现有的住宅小区停车的主要方式是场地停车，即在小区道路内或空地上划定车位，大多为见缝插针，将绿地或公共道路改成了车位，影响了小区居民的出行和休息。 目前我国城市停车的主要类型还是大型公共停车库，规模大，占地面积较大，建设资金大，停放车辆多，主要应用于车辆停放的密集区如商业中心区、大型的车站等，这都需要有较大的建设地面和空间。现在还没有应用于城市住宅小区的立体车库来解决私人汽车的停放问题. 为了解决住宅小区内的停车问题，只能利用小区内较小的面积，建立中小型机械式立体车库，占地面积少，存放的车辆多，而且能使住户存取车辆时，既便捷又安全可靠。垂直循环式机械立体停车库以其土地利用率和空间利用率高，使用操作简单、灵活，安全可靠，适应性强等诸多优点，是解决大城市住宅小区停车问题的主要发展方向。
二、需求分析 1、立体车库分类： 2、（1）升降横移式立体车库（图2-1） 图2-1 升降横移式立体车库 由停车位与升降装置立体组合而成的停车装置，升降装置可整体横向移动或升降装置的搬运器可横向移动，停车位设置在升降道和移动道的两侧，通过车盘的升降和横移操作实现停车取车;采用模块化设计，车位数从几个到上百个均可，可以在地面及地下停车场使用，也可设计成半地下形式，使用形式灵活，造价较低，因此这类停车库比较普遍。 （2）垂直升降式(电梯式)立体车库(图2-2) 车库中间是升降机垂直运送汽车的通道，两侧是沿垂直方向设置的停车车位，类似于电梯的工作原理，把容纳汽车的停车室和升降汽车的升降装置组合起来。存取车时由升降机构带动车和托盘到达指定层面，然后用横移装置通过横向伸缩把车和托盘搁放在指定存车位置上或是相反。通过横移装置将指定存车位上的车辆和托盘送入升降机构，升降机构降到车辆入口处，打开库门，将车开走。
立体停车库项目实施方案 一、概述 随着我国汽车工业、建筑业和城镇化的快速发展，大、中城市相继出现了停车难和乱停车现象，其矛盾主要表现在停车需求与停车空间不足的矛盾和停车空间扩展与城市用地不足的矛盾。造成城市停车问题的解决常常处于被动状态主要原因有以下三个方面：1、车辆的停放时间比行驶的时间长，即城市中大部分车辆处于停放状态。2、不论采取何种方式停车，都要占用一定空间，即停车车位和进出车的行车通道所需的空间，这个空间的面积比车辆本身的投影面积大得多。3、每一辆车需要停放的空间不止一处，因车辆的所有者需一定的停车空间外，其驾驶出行过程中还要停放，且不止一次。由于以上三个方面的原因，使城市停车设施的增长常常落后于车辆的增长。机械式立体停车库以其占地少、灵活方便的独特优点，引起了政府和各界的高度重视。 开发推广立体停车库，不仅可以缓解目前城市中道路空间狭小的矛盾，减少污染，又适应了城市高节奏快速发展的需要，也可配合市政建设带动一大批第三产业的兴起，可谓有百利而无一害，为城市向更大规模发展提供有利的条件。 机械式停车设备行业是我国的新兴行业，处于发展阶段，目前我国经营机械式停车设备的企业约有一百家，其中成规模的骨干企业很少，行业发展很不平衡，还有很大的发展空间。 二、总体实施方案 由于机械式停车设备行业是我国的新兴行业，处于发展阶段，而且在鹤壁和安阳地区还没有生产厂家，大家还要有一个认识和接受的过程，因此，将实施方案分成三个阶段。 （一）项目初级阶段： 主要任务：1、成立项目部，人员配置到位； 2、展开营销活动； 3、图纸的吸收完善； 4、制作样机； 5、样机检验，获得生产可证； 6、有小批量订单，初见成效； （二）项目中级阶段：
立体车库项目商业计划书 立体车库项目商业计划书（说明：本文为ＷＯＲＤ格式，下载后可直接使用）
目录 第一章总论 (1) 1.1项目简介 (1) 1.2项目概况 (1) 1.3报告编制原则和依据 (2) 1.4报告的主要内容 (3) 1.5报告涉及范围 (3) 1.6建设规模 (4) 1.7项目实施进度 (4) 1.8总投资及资金筹措 (4) 1.9投资回收期 (5) 第二章项目建设背景及建设的必要性 (5) 2.1项目背景 (5) 2.2项目建设的必要性 (11) 第三章产业政策行业准入规划符合性分析 (13) 3.1产业政策分析 (13) 3.2行业准入分析 (14) 3.3规划符合性分析 (14) 第四章项目的投资环境与市场分析 (16)
4.1项目的投资环境分析 (16) 4.2市场研究 (19) 4.3市场预测 (24) 第五章产品方案与工艺技术 (26) 5.1产品方案 (26) 5.2工艺流程 (26) 5.3主要技术标准及规范 (29) 第六章厂址选择与建设条件研究 (39) 6.1厂址选择 (39) 6.2建设条件分析 (40) 第七章工程技术与建设方案 (42) 7.1工程技术方案 (42) 7.2建设方案 (45) 第八章企业机构与劳动定员 (48) 8.1企业组织结构 (48) 8.2劳动定员 (48) 第九章项目实施计划 (49) 9.1基本要求 (50) 9.2项目实施计划 (50)
第十章资源利用分析与评价 (51) 10.1土地利用合理性分析 (51) 10.2节能措施 (54) 10.3节水措施 (54) 第十一章环境保护安全生产与职业健康 (55) 11.1环境保护 (55) 11.2安全生产 (57) 11.3职业健康 (58) 第十二章投资估算及资金筹措 (59) 12.1投资估算 (59) 12.2资金筹措 (62) 第十三章财务评价 (62) 13.1财务评价基础数据 (62) 13.2销售收入及税金估算 (64) 13.3产品成本 (65) 13.4财务评价指标 (66) 13.5不确定性分析 (68) 13.6财务评价结论 (69) 第十四章综合评价及结论与建议 (71)
立体车库年度工作计划 篇一：立体车库商业计划书怎么写 立体车库商业计划书 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 商业计划书的用途 一、获得VC/PE投资 商业计划书作为开启财富之门的“钥匙”，主要用途是获得投资资金，一份撰写优秀的商业计书能 够把公司和项目的优势、潜力、运营思路、商业模式等完美的展现给投资者，从而获得风险投资商的的青 睐。风险投资商通过股权、债权的方式投入资金，最终退出企业资本体系，获得高额回报。 二、获得政府资金投入 国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发出通知，对符合《国家高技术产
业发展“十一五”规划》 《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》范围的高成长企业，实行创业风险投资支持。 创业风险投资不是财政拨款补助项目，国家资金采取直接投资、资本金注入，以股权投资形式投入 企业，由受托管理机构行使投资权利。 三、获得银行贷款 目前，部分银行也涉足风险投资领域，主要采取债权、股权回购等方式进行投资，这类商业计划书 与专业风险投资商要求的内容基本一致。 四、实现企业并购 在企业并购过程中，被收购企业为了体现自身的优势和价值，往往策划完善的商业计划书，着重在 市场前景、竞争环境、管理团队、风险控制和财务预测等方面进行分析，从而在并购过程中获得主动权和
竞争优势，最终实现企业的收益目标。 五、规划公司和项目 一个酝酿中的项目往往是模糊不清的，通过商业计划书和创业投资策划的撰写，可以使一个完整可 行的创业投资行为跃然纸上。成为创业企业的行动指南和吸引投资的“金钥匙”。 第一章执行总结 公司简介 XX公司是一家提议中的公司，预计将成为一家立体停车设备运 营商、投资商与售后服务商的综合性企业。公司初期以立体车库为主 要投资开发对象，计划注册于安徽省合肥市。 公司拥有高素质的管理、销售、技术人才。公司营销管理人员均 经过管理专业的系统教育，具有丰富的管理经验和良好的市场意识， 具备销售、资本运做的专业知识、
车库销售技巧 车库销售技巧：立体车库销售之浅见 古人云"十年磨一剑"。之前一直不温不火的中国机械立体车库销售市场，随着汽车销售市场的爆发式增长，开始显现出强劲的增长势头。可以说，机械立体车库，已经从人们头脑中空洞的概念，变成了生活中不可或缺的重要组成部分。面对可能纷至沓来的订单和潜在客户，销售人员怎样审时度势，开拓市场，抢占先机?作为一名一线销售人员，我就立体车库销售发表浅见，请各位领导同事雅正。 首先，立体车库不是日用品，它不由人们冲动消费来购买。所以在销售策略上，漫天撒网的效果不见得好。我们必须清楚我们的目标客户在哪里。找到客户是销售人员的职责。这需要销售人员善于探索，勤于思考，准确地判断出自己所面对的，是否是真正的潜在用户。一旦抓住客户真正的需求，我们就可以进行下一步的沟通与合作。 与客户的沟通过程是极其重要的一环，甚至可以说，这个过程是决定胜败的关键。大道至简。看惯了各种销售策略和技巧的客户需要的，是真正满足自己需要的产品和服务，所以，沟通过程中对销售人员的专业度要求甚高。立体车库是大宗商品，采购者必须对产品的质量，安全，实用性有相当的信任，才能有交流的基础。这要求销售人员对产品知识有相当程度的掌握，知道我
们产品与其他竞争对手产品相比，优势在哪里;我们销售人员对产品有信心，才能让对方对我们的产品有信心。 真诚交流也日渐成为销售工作中必不可少的特质。我们立体车库的销售、建造和安装的过程相当漫长，与客户互动过程也是一个学习的过程。这要求我们在销售、建造和安装过程中能够急客户之所急，想客户之所想，区别对待客户的合理要求和不合理要求。我们要把客户的合理要求当成提高的动力;对客户的不合理要求进行正确的引导，多解释，多沟通，让客户知晓我们的底限和原则，尽量做到双赢共生，共同成长。如果客户能真正成为我们的朋友，我们就可以一定程度上倚重于口碑营销。口碑营销，在市场推广过程中不可小觑，尤其对我们这种采购额动辄就达几百万，几千万的产品而言。 机械式立体车库在中国，是相当值得期待的朝阳产业。销售人员要有主动学习的精神，要让自己成为行销师，规划师，技术人员……懂得越多，对销售越有利。市场给予了这个行业前所未有的机遇，也给予了销售人员前所未有的挑战。 狭路相逢，智者胜。对中国的某句古话，我们是否可以对立体车库销售做这样的解读和改编? 车库销售技巧：预约 1.连续预约法 连续预约法，是销售人员利用第一次当面预约时所掌握的有关情况实施第二次或更多次当面预约的方法。销售实践证明，许许多多的销售活动都是销售人员连续多次当面预约客户才引起客户的注意和兴趣，进而为以后成功销售打下坚实基础的。
6、机械车库管理方案 6.1机械式停车设备安全管理制度 车库作业人员守则 目的和范围 ?目的：为了规范车库操作员和维保人员在车库操作时的行为，防止由违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 ?范围：规定了车库作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 车库作业人员守则 ?严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 ?车库作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。 ?车库作业人员必须严格遵守《机械停车设备安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。 ?熟悉自己所使用车库的性能、原理、构造、用途。 ?认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提升自己的技术水平。?及时报告车库事故隐患，不使用故障车库，不使用无安全合格证标志或安全标志已过有效期的停车设备，不使用未注册的车库。 ?不擅自离岗，做到文明服务。 ?正确处理车库运行中的突发事件及事故。 车库操作人员岗位职责 ?熟悉并执行国家有关车库的政策、法规。 ?严格遵守车库安全操作规程，做到持证操作，定期复审。 2.2.3有高度责任性和职业道德，爱护设备。 ?做到懂性能、懂原理、懂结构、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。 ?协助车库日常检查与维保人员对车库进行检查和维护。 ?发现车库存在事故隐患与事故及时向有关部门人员报告，不开故障车库。?负责作好当班车库运行情况记录和交接班记录。 ?保证车库内无垃圾。
6.2机械停车设备安全操作规程 目的和范围 ?目的：为防止车库作业过程中发生事故，保护停车驾驶员的安全和车辆的安全。 ?范围：规定停车设备安全操作的方法，车库操作人员应遵守的操作规范，步骤。 操作人员安全操作规程 基本要求 ?车库操作员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。 ?车库操作员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 ?操作人员必须熟悉所操作车库的性能、功能，认真阅读本台车库的使用说明书。 ?操作人员必须操作有安全合格标志的车库。 ?酒后严禁操作。 ?操作时严禁看书、看报、听耳机等。 ?操作前必须确保车库正常，库内无人。 ?设备运转时，操作员必须仔细观察当前运转的车位。不得离开紧停按钮或操作箱旁，直至运行结束。 ?如有异常、异响现象，请速按紧停，关断电源，排除故障和问题，确保安全，才可再做运行。 ?设备运行结束后，操作员要离开时，应关闭电源，锁好操作器。 ?操作人员应提示驾驶员车辆后进入库。 ?设备运转时应注意升降是否平稳，上升是否安全到位；横移是否到位；下降的车位，防落钩是否全打开，车盘是否平稳的降下来，车盘着地是否停止。?停在上吊和入地下室车位的车辆时，应注意车辆的后视镜。 ?应随时保证地面无空挡。 ?操作人员应提示随车乘客在车库外上下，取好物品，只容许驾驶员一人进入库内。以免损坏车库原件及在狭小库内不必要的麻烦。
立体车库方案汇总
立体车库设计方案 一、项目背景 随着改革开放的不断深入，中国经济的迅速发展，中国城市居民经济条件的日益改进，私人轿车的数量大大增加，致使在人口集中的城市里，在繁华的街道小车停车位的严重不足，使得停车难问题日趋严重，国内汽车产业的快速发展使城市汽车容量迅速增加，停车位在数量和布局上已不能满足和适应现实的需要，更不适应现代化城市的发展要求。城市住宅区和公共设施建设规模的不断扩大要求建立大量配套停车设施，然而城市用地日趋紧张直接限制了停车设施建设大量占地。已有的住宅区怎样改造补充车位、新开发的项目如何设计并提供车位、公共建筑怎样合理利用现有车位，总之停车已经成为房地产开发项目、政府各部门以及社会各界普遍关注和亟待解决的问题。 中国现有的住宅小区停车的主要方式是场地停车，即在小区道路内或空地上划定车位，大多为见缝插针，将绿地或公共道路改成了车位，影响了小区居民的出行和休息。 当前中国城市停车的主要类型还是大型公共停车库，规模大，占地面积较大，建设资金大，停放车辆多，主要应用于车辆停放的密集区如商业中心区、大型的车站等，这都需要有较大的
建设地面和空间。现在还没有应用于城市住宅小区的立体车库来解决私人汽车的停放问题. 为了解决住宅小区内的停车问题，只能利用小区内较小的面积，建立中小型机械式立体车库，占地面积少，存放的车辆多，而且能使住户存取车辆时，既便捷又安全可靠。垂直循环式机械立体停车库以其土地利用率和空间利用率高，使用操作简单、灵活，安全可靠，适应性强等诸多优点，是解决大城市住宅小区停车问题的主要发展方向。 二、需求分析 1、立体车库分类： 2、（1）升降横移式立体车库（图2-1） 图2-1 升降横移式立体车库
立体车库项目实施 方案
立体停车库项目实施方案 一、概述 随着中国汽车工业、建筑业和城镇化的快速发展，大、中城市相继出现了停车难和乱停车现象，其矛盾主要表现在停车需求与停车空间不足的矛盾和停车空间扩展与城市用地不足的矛盾。造成城市停车问题的解决常常处于被动状态主要原因有以下三个方面：1、车辆的停放时间比行驶的时间长，即城市中大部分车辆处于停放状态。2、不论采取何种方式停车，都要占用一定空间，即停车车位和进出车的行车通道所需的空间，这个空间的面积比车辆本身的投影面积大得多。3、每一辆车需要停放的空间不止一处，因车辆的所有者需一定的停车空间外，其驾驶出行过程中还要停放，且不止一次。由于以上三个方面的原因，使城市停车设施的增长常常落后于车辆的增长。机械式立体停车库以其占地少、灵活方便的独特优点，引起了政府和各界的高度重视。 开发推广立体停车库，不但能够缓解当前城市中道路空间狭小的矛盾，减少污染，又适应了城市高节奏快速发展的需要，也可配合市政建设带动一大批第三产业的兴起，可谓有百利而无一害，为城市向更大规模发展提供有利的条件。
机械式停车设备行业是中国的新兴行业，处于发展阶段，当前中国经营机械式停车设备的企业约有一百家，其中成规模的骨干企业很少，行业发展很不平衡，还有很大的发展空间。 二、总体实施方案 由于机械式停车设备行业是中国的新兴行业，处于发展阶段，而且在鹤壁和安阳地区还没有生产厂家，大家还要有一个认识和接受的过程，因此，将实施方案分成三个阶段。 （一）项目初级阶段： 主要任务：1、成立项目部，人员配置到位； 2、展开营销活动； 3、图纸的吸收完善； 4、制作样机； 5、样机检验，获得生产可证； 6、有小批量订单，初见成效； （二）项目中级阶段： 主要任务：1、土建厂房的施工； 2、设备的采购，工装的制作； 3、设备的安装、调试、试运行；
关于机械车位销售问题 出资容易回收难 一名开发商工作人员告诉记者，随着私家车增加，小区停车难已成为有车一族的尴尬，以至于一些物业公司为此不得不牺牲小区绿化面积，采取地面铺设镂空砖的方式，变相增加停车位供给，但这对于私家车的扩容来说仍是“杯水车薪”，甚至还惹来业主不满。 为缓解小区停车难，南京部分小区尝试建设立体车库。据记者了解，位于玄武区蒋王庙的樱驼花园立体车库建设项目已在南京市规划展览馆进行公示，而在河西一大型综合广场也将配建3层的室内立体车库。而在此之前，已经有金川雅居、中江美河园等部分小区建成机械式立体车库，但却面临管理不畅、难以收回投资等困难，将立体车库模式进一步推广至全市，还面临不少困难。 据一个建有机械立体车库的小区负责人介绍，他们投资立体停车位，仅预算一项投入就高达300万元，这还不包括日常维护管理成本。如果没有产权单位出资,仅仅依靠小区业主和物业出资及街道补贴，根本无力承担和实施。况且，小区维修资金并无可投资建设立体车库的立法规定，因此，也就没有义务出资建设。据其介绍，与高昂的立体车库建设成本相比，目前南京市物价部门核定的停车位租赁价格却相对较低。仅仅采取租赁方式，投资方所面临的资金压力很大，尽快收回投资的目标也难以实现。这名负责人称，开发商在自行投资建设立体车库后，一旦售楼“大头朝下”，项目公司需要尽早变现资产和权益，以完成企业清算注销。但因为立体车位存在诸多不明前景，致使业主不愿花高价买车位，开发商们只得采取“只售不租”的策略，怂恿业主买车位。 动产还是不动产 购买了机械车位后，还要面临一道槛，那就是该车位的特殊属性使其身份模糊，加之我国现有法律法规尚未对此有明确规定，机械车位的价格监管、销售和
消防水系统施工方案 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 审定人：
目录 第一节工程概况及编制依据 (3) 一工程概况 (3) 三、施工图纸 (3) 四、主要规范、标准、规程、图集、相关法规及文件 (3) 第二节消防工程施工部署及进度计划 (4) 一、按总控工期要求，配合总承包商完成消防工程施工 (4) 二、施工任务交底 (5) 三、施工顺序 (5) 四、施工安排 (6) 五、施工进度计划保证措施 (6) 第六节、机械使用计划 (7) 第三节主要施工工艺 (8) 一、机械和物料准备 (8) 二、施工技术要求 (9) 三主要施工工艺 (19) 第四节环境保护措施和安全保证措施 (27)
第一节工程概况及编制依据 一工程概况 1.工程概况： 立体车库消防水系统工程包括：湿式喷淋系统、立体车库雨淋系统、消火栓系统。 2.工程质量：合格。 3.工程现场： 4.工期： 二编制依据 三、施工图纸 施工图纸。 四、主要规范、标准、规程、图集、相关法规及文件 1．给排水、消防专业技术规范 (1)04S202《室内消火栓安装》 (2)S1（上、下）《给水排水标准图集》（2004） (3)S2（上、下）《给水排水标准图集》（2004） (4)S3（上、下）《给水排水标准图集》（2004） (5)FS01~02《防空地下室给排水设计》（2004） (6)GB50038-94《人民防空地下室设计规范》（2003年版） (7)GB50084-2005《自动喷水灭火系统设计规范》 (8)GB/T50106-2001《给水排水制图标准》 (9)GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (10)GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2005版） (11)GB50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》
6、机械车库管理案 6.1机械式停车设备安全管理制度 车库作业人员守则 目的和围 ?目的：为了规车库操作员和维保人员在车库操作时的行为，防止由违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 ?围：规定了车库作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规。 车库作业人员守则 ?格遵守有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 ?车库作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，可上岗。 ?车库作业人员必须格遵守《机械停车设备安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。 ?熟悉自己所使用车库的性能、原理、构造、用途。 ?认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提升自己的技术水平。?及时报告车库事故隐患，不使用故障车库，不使用无安全合格证标志或安全标志已过有效期的停车设备，不使用未注册的车库。 ?不擅自离岗，做到文明服务。 ?正确处理车库运行中的突发事件及事故。 车库操作人员岗位职责 ?熟悉并执行有关车库的政策、法规。 ?格遵守车库安全操作规程，做到持证操作，定期复审。 2.2.3有高度责任性
和职业道德，爱护设备。 ?做到懂性能、懂原理、懂结构、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。 ?协助车库日常检查与维保人员对车库进行检查和维护。 ?发现车库存在事故隐患与事故及时向有关部门人员报告，不开故障车库。?负责作好当班车库运行情况记录和交接班记录。 ?保证车库无垃圾。 6.2机械停车设备安全操作规程 目的和围 ?目的：为防止车库作业过程中发生事故，保护停车驾驶员的安全和车辆的安全。 ?围：规定停车设备安全操作的法，车库操作人员应遵守的操作规，步骤。操作人员安全操作规程 基本要求 ?车库操作员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。 ?车库操作员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后可上岗。 ?操作人员必须熟悉所操作车库的性能、功能，认真阅读本台车库的使用说明书。 ?操作人员必须操作有安全合格标志的车库。 ?酒后禁操作。 ?操作时禁看书、看报、听耳机等。
机械立体车库管理方案集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
6、机械车库管理方案 6.1机械式停车设备安全管理制度? 车库作业人员守则? 目的和范围? 目的：为了规范车库操作员和维保人员在车库操作时的行为，防止由违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 范围：规定了车库作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 车库作业人员守则 严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 车库作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。 车库作业人员必须严格遵守《机械停车设备安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。 熟悉自己所使用车库的性能、原理、构造、用途。 认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提升自己的技术水平。 及时报告车库事故隐患，不使用故障车库，不使用无安全合格证标志或安全标志已过有效期的停车设备，不使用未注册的车库。 不擅自离岗，做到文明服务。
正确处理车库运行中的突发事件及事故。 车库操作人员岗位职责? 熟悉并执行国家有关车库的政策、法规。 做到懂性能、懂原理、懂结构、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。 协助车库日常检查与维保人员对车库进行检查和维护。 发现车库存在事故隐患与事故及时向有关部门人员报告，不开故障车库。 负责作好当班车库运行情况记录和交接班记录。 保证车库内无垃圾。 6.2机械停车设备安全操作规程? 目的和范围? 目的：为防止车库作业过程中发生事故，保护停车驾驶员的安全和车辆的安全。 范围：规定停车设备安全操作的方法，车库操作人员应遵守的操作规范，步骤。 操作人员安全操作规程? 基本要求? 车库操作员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。 车库操作员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训
机械式停车设备买卖（安装）合同 买方：______________________________________ 卖方：______________________________________ 项目名称： __________________________________ 合同编号： __________________________________ 签订地点： __________________________________ 签订时间：___________ 年______ 月______ 日 合同文本及合同附件： 1. 合同文本（不含封面）共______ 页 2. 合同附件： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，买卖双方为实现本合同目的，明确双方的权利和义务，经过充分协商，特订立本合同，共同遵守。 1 供货内容 2 合同价格、结算方式及付款期限 2.1合同价格 2.2 设备价格：单价：________________________________ 万元/车位；
总价：Y 元人民币；安装费用：单价: ___________ 万元/车位； 总价：Y 元人民币; 其他费用：________________ 人民币； 合同总价（大写）：____________________________ ； （小写）：Y 元人民币。 本合同价格包括停车设备的设计、制造、安装、交验、税、保险费用，但不含与停车设备相关的土建基础、供配电、消防、暖通、排水、照明、运输、雨棚等辅助工程费用。 2.3结算方式 2.3.1本合同以人民币结算，由买方支付到卖方指定账号内；付款方式为：□ 支票；□电 汇；□银行汇票。（在选中项前“□”内打）“2” 2.4付款方式及期限 2.4.1合同签订之日起七日内，买方向卖方支付合同总价的30%预付款,计万元；卖方出货 前十五日内，买方向卖方支付合同总价的50%，计_ 万元；设备安装调试完毕，经项目所在地特种设备检测机构检验合格后七日内，买 方向卖方提供合同总价的15%,计______________________________ 万元，预留 总金额的5%，计_____________ 万元（有效期为本合同质保期）作为质保 期保证金；保修期结束后七日内，如无质量问题，买方须将质保金全额退还给卖方。 2.4.2本设备买卖合同只限定设备买卖，不包含地基基础设计改造、设备外包装等除设备 外的辅助服务费用。 3 质量要求、技术标准及卖方对质量负责的条件和期限 3.1质量要求：执行国家及行业标准、规范。 3.2产品执行的技术标准（选项）： 3.3卖方对质量负责的条件和期限 331停车设备的保修期为自卖方最后一批货物交付之日起的12个月为质
XX广场停车场投资合作方案 河南爱普世停车服务有限公司 互联网时代停车场增值服务商 目录 第一章项目概况 第二章投资预算 第三章合作模式 第四章收益分析 第五章公司简介 第一章项目概况 随着城市建设、道路交通的高速发展和人民群众生活水平的日益提高,车与道路、停车位之间的矛盾也日益突出,停车难已经成为世界性的城市可持续发展难题。 截至2014年12月31日，郑州市机动车保有量达到2789689辆，郑州市2014年全年增加机动车达到423724辆，除节假日外，平均每天增加机动车1688辆。公共停车位缺口20.5万个，而郑州市停车位缺口达到50%。停车难的烦恼与痛苦，每天都在发生。特别是东风路、文化路这些主干道上，每天有数千万的人流量和车流量，停车难的问题已成为所有人的心病。 XX广场自身就是大型综合体，入住几百户商家，且与IT产品集散地的百脑汇与科技市场为邻，每天会有大量的人流量、客流量。但百脑汇、科技市场及周边居民住宅均为老小区，当时的车位配比远远不够，每天都会有车辆乱停乱放，严重影响主行驶道、影响城市美观、妨碍客户的通行。 根据实地调研情况，XX广场附近的停车情况如下： 北侧,河南建设集团大厦门前的小路，几乎被私家车占满，严重影响过道的正常通行；
南侧为84号院、E时代广场，因属于老小区，在规划时车位配比未达到1:1，且E时代广场为商业用途，每天有大量的客流量因无法停车而选择其他商业圈； 东侧为创新大厦及恒大名都，为商业用途，每天有上千的客流量，白庙路每天被私家车占据的水泄不通。 综合上述，XX广场除去自身的车位配比需求外，如果能通过配建立体车库增加车位数，以及加强管理、完善停车智能设施、引入专业的运营商去经营，则可以满足自身需求、促进自身商业的发展，也可解决周边商业、居民的停车需求，增加效益。 第二章投资预算 与贵单位多次沟通，了解该单位可建立850立体车位，自然车位30个。 投资预算： 第三章合作模式 XX广场停车场的投资较大，针对这个项目，投资方（爱普世停车服务有限公司）全额投资，并采用两种合作模式。 一、分期付款 1595万由我方投资，年化费率在12—15%，需由贵单位在四年内按月或季分次还清，每季度需还付1260，072元，共16季度。 二、BOT模式 由我方投资建设，经营权交于我方管理，贵方提供十二年免租服务，期限届满，转移设备及运营权至贵单位。停车场的日常运营管理由投资方（爱普世停车服务公司）进行专业化经营。
施 工 组 织 方 案编制单位：
编制部门：工程部 制定：刘云 审核：王凤祥 编制时间：2016年5月 1.1.工程概况 该项目XXXXX住宅楼机械停车设备供货安装工程，设计机械车位数300车位，为五层升降横移式260个，二层升降横移式40个，采用按键/刷卡式操作系统。 1.2.工程范围 设备生产、运输、安装、调试、检测； 1.3.项目管理目标 1.3.1.质量目标 我公司承诺质量目标为：优良以上。 1.3. 2.安全目标 确保工程安全、设备安全，施工人员重伤、死亡事故为零。 1.3.3.文明施工目标 按规范化、标准化进行现场管理，树立环保意识，创文明施工样板。 1.3.4.工期目标 确保按照合同规定工程总进度完工. 2.工期进度计划保障 2.1.1.工期安排
本项目工期计划60天完成具体实施计划如下表： 2.1.2.整体工程安装调试完毕，本计划在实行过程中如遇未可知情况，不 符合实际的诸多原因，则会相应顺延。 2.1. 3.工程进度保障措施说明： 2.1.4.总体措施： ◆过程控制：在工程实施中，及时采取保障工期的有效措施。 ◆协调配合：配合总承包方及其它承包单位的进度，在确保总工程进度的 前提下，及时调整阶段性进度计划。 ◆工期控制：由各系统专业负责人直接负责，按照工期进度计划要求落实 到各施工班组。每周提交完成工程量报表，并报送甲方和监理单位。 2.1.5.阶段性工程进度计划保证措施说明： 2.1.5.1.设备制造 设备制造包括自产部件和外购部件两部分。自产部件：包括主体钢结构，传动部分，保险部分，控制系统。外购部件：包括立体车库专用电机，立体车库专用链条，国产优质线缆。我司物资采购部将会按照工程确认的设备到货计划监督和协调各生产单位，按时交货。 对于按照图纸定制的设备标识，区域划分，安全警示标志等，我司将按照甲方要求提供设计方案，报甲方、监理、设计审批，在得到三方确认后才能安排生产。 2.1.5.2.设备进场检验 主要工作内容：安排甲方及监理人员进行设备部件进场后的检验及确认 进度保障措施：
立体车库创业计划书 立体车库商业计划书 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司商业计划书的用途 一、获得VC/PE 投资 商业计划书作为开启财富之门的“钥匙”，主要用途是获得投 资资金，一份撰写优秀的商业计书能够把公司和项目的优势、潜力、运营思路、商业模式等完美 的展现给投资者，从而获得风险投资商的的青睐。风险投资商通过股权、债权的方式投入资金，最终退出
企业资本体系，获得高额回报。 二、获得政府资金投入 国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发出通知，对符合《国家高技术产业发展“十一五”规划》 《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2007 年度）》 范围的高成长企业，实行创业风险投资支持。 创业风险投资不是财政拨款补助项目，国家资金采取直接投资、资本金注入，以股权投资形式投入 企业，由受托管理机构行使投资权利。 三、获得银行贷款 目前，部分银行也涉足风险投资领域，主要采取债权、股权回购等方式进行投资，这类商业计划书 与专业风险投资商要求的内容基本一致。 在企业并购过程中，被收购企业为了体现自身的优势和价
四、实现企业并购 值，往往策划完善的商业计划书，着重在市场前景、竞争环境、管理团队、风险控制和财务预测等方 面进行分析，从而在并购过程中获得主动权和 竞争优势，最终实现企业的收益目标。 五、规划公司和项目 一个酝酿中的项目往往是模糊不清的，通过商业计划书和创 业投资策划的撰写，可以使一个完整可 行的创业投资行为跃然纸上。成为创业企业的行动指南和吸 引投资的“金钥匙”。 第一章执行总结 1.1公司简介 XX 公司是一家提议中的公司，预计将成为一家立体停车设备运
立体车库的销售模式利于弊 在国内，立体车库行业现在有三种销售模式，分别是厂家直营、设办事处和区域代理模式。上述三种销售模式各有利弊，各有其不同的企业适应性，下面简单做个说明：第一，厂家直营模式 所谓厂家直营，指的是厂方直接通过自己的销售人员承揽项目，成交项目的一种销售方式。 厂家直营模式，针对立体车库行业项目操作的特征，比较适合厂家在企业所在地的周边区域、周边省份进行。由于距离近，沟通便利，项目跟进成本可控，因此和企业距离较近的项目，厂家普遍选择直营操作。 直营的优势在于：厂家报价容易到位且调整灵活；服务配合比较周到；对于项目的跟进相对积极有效；项目成交后的维护相对会比较容易。 直营的弊端在于：一是项目的收集和跟进未必能够实现全覆盖；二是对于部分需要强力关系打通环节的项目，直营模式显得心有余而力不足。 古人说远交近攻，其实立体车库行业的销售也是如此，距离近的，厂方多采用直营模式直接“攻克”，距离远的，交给别人来操作。这就是立体车库行业的“远交近攻”。 第二，设立办事处 设立办事处是立体车库行业内有一定实力、有一定投资魄力的厂家主要选用的销售模式。 设立办事处，当然是公司直接派出销售和安装维护人员，在主要的销售对象区域安营扎寨，然后在区域市场进行攻城略地式的项目收集和项目跟进，并负责项目成交后的维护和维修工作。 实力较强的公司，会在全国一线和二线城市设立办事处，配备办事处人员；实力相对较弱的公司，会在国内选择部分区域市场进行有限的项目收集和跟进。 设立办事处的优势在于：办事处工作专业；办事处在公司管理之下，因此工作会按照公司的要求来开展；三是办事处既可以做好项目的收集，区域市场的分析，项目的跟进，也可以在项目成交后直接进行维护维修工作，相当于一条龙服务，或者说4S式的操作模式；办事处还有个好处是便于宣传公司品牌，便于传播公司的区域影响力。
智能立体车库项目 投资合作方案 投资合作方案参考模板，仅供参考
摘要 该智能立体车库项目计划总投资10431.49万元，其中：固定资产 投资7711.36万元，占项目总投资的73.92%；流动资金2720.13万元，占项目总投资的26.08%。 达产年营业收入23374.00万元，总成本费用17900.07万元，税 金及附加202.20万元，利润总额5473.93万元，利税总额6431.15万元，税后净利润4105.45万元，达产年纳税总额2325.70万元；达产 年投资利润率52.48%，投资利税率61.65%，投资回报率39.36%，全部投资回收期4.04年，提供就业职位341个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁， 有利于生产管理和工程分区建设。 本智能立体车库项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估基 于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或 其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致。
智能立体车库项目投资合作方案目录 第一章智能立体车库项目绪论 第二章智能立体车库项目建设背景及必要性 第三章建设规模分析 第四章智能立体车库项目选址科学性分析 第五章总图布置 第六章工程设计总体方案 第七章项目风险评估 第八章职业安全与劳动卫生 第九章项目实施方案 第十章投资估算与经济效益分析
第一章智能立体车库项目绪论 一、项目名称及承办企业 （一）项目名称 智能立体车库项目 （二）项目承办单位 xxx科技公司 二、智能立体车库项目选址及用地规模控制指标 （一）智能立体车库项目建设选址 项目选址位于xxx经济开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）智能立体车库项目用地性质及规模 项目总用地面积27900.61平方米（折合约41.83亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智能立体车库行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程
（所有图略） 特别鸣谢： 江苏金冠立体停车系统工程有限公司销售总监王海波 陕西瀚海自动化设备工程有限公司总经理潘新 上海开伦自动化设备有限公司经理李和平 泉州东盛钢结构发展有限公司总工陈四海 江苏启良停车设备有限公司常务副总钱惠君 安徽鸿路钢结构集团股份有限公司重机事业部许明金 深圳怡丰自动化科技有限公司副总经理张军 北京航天汇信科技有限公司销售总监金桂 洛阳龙辇居停车设备有限公司总经理孔玉兴 立体车库行业的生命周期，目前已进入典型的成长期。这一时期的特点是：市场规模增长迅速、需求旺盛，车库种类繁多、技术较为稳定，行业竞争格局和客户群体相对明朗。当然，不同立体车库企业的成长历程不同，所感受到的行业发展现状及市场情况也会有所区别。 作为国内较早从事停车设备制造的江苏金冠立体停车系统工程有限公司，在停车行业已经做了七年，公司销售总监王海波认为，“立体车库属于典型的非标产品，到目前阶段，各个厂家发挥自己的能力已经做出了一些适应市场的产品，为行业发展奠定了基础；同时也形成一些有特色的企业”。如怡丰的仓储类产品、伟创的垂直循环等，具有很强的企业代表性。 泉州东盛钢结构发展有限公司算是刚刚进入停车设备行业的企业代表，在公司总工陈四海看来，尽管立体车库行业经历了这么多年的发展，但是从市民到政府对机械停车设备的认可和了解程度还很低。也正因如此，政府部门对推广和应用停车设备从政策到措施的作为力度低。 成长期的立体车库行业由于长期以来依附于房地产行业，从去年房地产调控政策实施以来，房地产市场放缓，导致针对房地产市场的立体车库销售也明显受到影响，这是停车设备代理商陕西瀚海自动化设备工程有限公司总经理潘新眼中的行业现状。 可以说，这一时期的立体车库行业喜忧参半。喜的是，用户对立体车库的认知度与前几年相比已大大提高，市场订单和采购量大幅增长。根据重机协会停车设备工作委员会近两年发布的年度工作报告，2009年立体车库的生产安装泊位数为171115个，2010年为232266个，2011年314136个，平均每年增长35%。另据中国停车网发布的公平招标项目，2010年（2010年2月10日~年底）的立
技术标准和要求 1.项目概述 1.1招标设备名称：升降横移类机械式停车设备 1.2停车数量：机械停车位 74 个，设备层数、容车规格及车位数如下： 1.2.1两层升降横移机械式停车设备，车位数 68 个 容车规格:≤长5000mm×宽1900mm×高1550mm,2000kg； ≤长4500mm×宽1900mm×高1550mm,2000kg； 1.2.2两层简易升降机械式停车设备，暂定车位数 6 个（3套） 容车规格:≤长5000mm×宽1900mm×高1550mm,2000kg； ≤长4500mm×宽1900mm×高1550mm,2000kg； 车位数为固定车位数，投标人按照固定车位数及容车规格进行投标。 1.3驱动提升方式：电机驱动+链条提升，一机一板 1.4容车种类：轿车 1.5供电：双路供电，三相380V，50HZ 2.招标范围 宿迁凤凰文化广场项目所需机械式停车设备全部设备、材料、随机备品配件及专用工具，运抵买方工地现场，负责安装、调试，直至买、卖双方及买方所在地质量监督部门共同验收合格，获得质量监督部门发给的验收合格证，交付买方使用，即交钥匙工程。 1. 机械立体车库设备深化设计内容： 1.1 机械立体车库设备系统的详细设计方案：含设计说明书、平立剖结构图，设备清单、性能特点说明及有关样本资料等。 1.2 机械立体车库设备系统的全套安装施工方案，操作说明书及投标人认为必须提供的其他资料。 1.3 中标后配合并协同主体设计单位完成机械立体车库设备的土建、消防、照明、通风、排水等专业的工程设计，并对各专业的设计施工图会签确认，若有预留预埋项目应提前向招标人和施工单位提出要求，实施时须派人员来场协助指导及预留预埋项目验收。 2．所有机电设备、材料的供应： 包括金属结构，如钢架、车台、横移导轨等；存取车操作面板及相应辅助设备；传动原件：所选马达应运转平稳、噪音小，且应附刹车装置；动力配电系统设备：设备所需电控箱、各类行程开关、电缆、桥架等（招标人负责至立体车库每个控制区控制点，控制点的下端配置及内部相应的开关配置、线路、电控箱、各类行程开关、电缆、桥架等由投标人完成），