BT投资建设合同
本BT项目投资建设合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
甲乙双方为明确各自在项目投融资、建设、移交和回购过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本BT项目投资、建设、移交和回购等有关事宜达成一致意见，订立本合同。
第一条术语定义
（一）本合同中的下列术语具有下述含义：
本合同指甲乙双方订立的项目投资建设合同，包括本合同所有附件。
本项目或项
目
指。
项目资金指乙方投资建设本项目所需的全部资金。
批准指乙方为了能够履行其在本合同的义务和行使其在本合同的权利，必须从政府获得的任何许可、核准或授权等。
建设期指自本合同签订之日起至项目竣工日止的期间。
建设工期指自项目开工日起至项目竣工日止的期间。
项目开工日和交工验收指甲方完成项目立项、审批等手续，办理完开工许可证或开工报告的日期。交工验收指由建设单位组织检查施工合同的执行情况，评价工程质量，与施工单位一起组织验收，不包括办理备案手续。
项目通过完工验收之日指项目取得甲方、乙方、质量监督管理部门、监理、设计、地勘六方签字确认的完工验收单之日。
法律指所有适用的中国法律、法规、规章、司法解释、标准等规范性文件。
费用指完成特定事项所需的所有支出，包括成本、管理费、财务费和税费等。
项目决算指依据本合同约定的回购款计算方式、计算依据，对包括项目工程造价在内的回购款数额进行的审核计算。
项目移交日指乙方将通过交工验收的项目工程交付甲方。甲方签发书面接收手续之日的次日即为项目移交日。
终止日指本合同终止之日。
监理单位指由甲方依法招标选择的与甲方签订监理合同规定的职责和义务的各级监理单位。
监理工程师指监理单位派驻项目工程施工现场履行监理合同规定的职责和义务的各级监理人员。
回购期指本项目从竣工之日至甲方按本合同的规定向项目公司支付最后一期回购款之日止的期间。
（二）解释
本合同中的标题仅为阅读方便所设，不应影响条文的解释。除非上下文明确显示其不适用，以下的约定同样适用于对本合同的解释：
1.元：指人民币元。
2.条、款或附件：指本合同的条、款或附件。
3.年、月、日：指公历的年、月、日。
4.一方：指甲方、乙方中的一方，包括其委托人。
5.各方：指甲方、乙方，包括其委托人。
6.若合同要求的付款时间为非工作日，则可在该日后的第一个工作日付款。
第二条项目建设内容及投资
（一）项目概况：此项目，位于。
（二）项目内容：。
（三）项目工期：共2个月。
（四）BT投资额暂定万元（具体数额以最终审定的结果为准）。
第三条承诺和确认
（一）甲方的承诺
甲方在此向乙方承诺如下：
1.在本合同签订时已获得了签订本合同所必需的批准文件，有权签署本合同。
2.在本合同签订时已取得了必要的行政审批手续，确保本合同立项、规划、建设施工等相关审批手续合法有效。
3.切实履行在本合同下的每一项义务。
4.与甲方相关的第三人违约导致本协议未按约定履行的，甲方向乙方承担违约责任。
（二）乙方的承诺
乙方在此向甲方承诺如下：
1.乙方是依据中国法律正式成立的企业法人，在本合同签订时已获得了签订本合同所必需的授权文件，有权签署并履行本合同。
2.切实履行乙方在本协议下的每一项义务。
3.与乙方相关的第三人违约导致本协议未按约定履行的，乙方向甲方承担违约责任。
第四条基本权利和义务
（一）甲方的基本权利和义务
甲方的基本权利：
1.依法履行建设单位相应职责。
2.按本合同约定接收项目。
甲方的基本义务：
1.确保本项目立项、规划、建设施工等相关审批手续的合法性。
2.确保政府各部门依据本合同约定出具相应的配套支持文件。
3.协调并上报县人大，确保县人大出具正式文件，同意本项目回购款的支付安排。
4.协助乙方及时获得项目建设所需的许可或批准。
5.为项目建设提供通电、通水、通路的建设条件，为项目施工提供电源、水源接入点并办理相关手续。
6.在项目建设过程中，协调乙方与项目场地周边单位和居民的相邻关系，避免阻工事件的发生。
7.负责按时完成本合同约定的前期工作。
8.严格按本合同约定支付进度款和回购款。
（二）乙方的基本权利和义务
乙方的基本权利：
1.乙方按照国家有关规定及双方约定，享有并行使本项目应有的投资权、建设权及项目管理权。
2.有权按约定向甲方收取进度款和回购款。
3.根据国家法律、法规和国务院交通和建设行政主管部门有关规定及本合同约定，行使项目法人的其他自主权利。
4.在甲方未按照合同约定按时足额支付进度款和回购款的情况下，有拒绝移交项目的权利，且有权停建、缓建或移交该项目下所有子项目。
乙方的基本义务：
1.严格按本合同约定投资建设本项目。
2.按照本合同约定的工程进度完成工程建设。
3.按双方约定的相应比例承担本项目投资建设的费用。
4.按本合同约定支付计入投资成本内的相关前期费用。
5.按本合同规定进行项目移交。
第五条前期工作及进度款划拨
（一）甲方负责的本项目前期工作内容包括但不限于：
1.本项目规划批复、项目建议书、工程可行性研究报告等规划、立项资料的编制和报批。
2.环评和水保等专业报告的编制报批。
3.项目规划与方案设计及报批。
4.办理项目施工许可证。
5.其它甲方应负责的前期工作手续。
6.甲方应及时完成其负责的前期工作，其工作进度应满足项目总体进度计划的需要。甲方开展前期工作时需要乙方提供资料和予以其他合作的，乙方应积极配合甲方工作。
（二）甲方在乙方完成项目施工所需的前期工作至开始施工之日起6日内向乙方划拨BT投资额（即本合同第二条
第（四）项约定的投资数额）的30% 作为工程进度款。
第六条项目勘察设计
（一）本项目的勘察、施工图设计工作由甲方依法确定的勘察、设计单位并签订勘察、设计合同。
（二）本项目的施工图设计按照法律有关要求进行。乙方应严格按批准的设计文件组织建设。
（三）在项目竣工验收前的任何时候，乙方为优化完善设计、节省工程投资、提高工程质量、加快工程进度等目的或应甲方要求，可依据国家和贵州省关于工程设计变更的相关规定，建议甲方、设计单位对设计文件进行变更。
（四）本项目的施工图设计、设计变更费用及相应勘察费用由甲方承担。
第七条工程建设
（一）建设责任
乙方应按经批准的设计文件、法律有关规定及以下要求完成工程建设：
1.建立并完善项目组织结构，合理编制资金使用计划，采取有效措施控制项目投资，确保投资目标的实现。
2.建立完备的施工质量检查检验制度，严格要求施工单位认真按照国家、行业的标准、规范，以及工程设计图纸、工程师的指令组织施工，确保工程质量。
3.依照本合同约定开始工程建设。
4.在施工过程中加强安全管理，严格执行安全生产法规，杜绝发生重特大安全事故。
5.完成交工验收工作。
（二）建设管理与协调
1.建设管理原则：项目严格执行国家和贵州省建设行政主管部门的相关规范、技术标准、定额和质量检测规范。
2.乙方应具体负责本项目的建设管理工作，包括但不限于工程项目的系统分析、计划管理、组织管理、合同与信息管理、实施控制管理，以及项目验收、移交等管理活动。
（三）工程监理
本项目的工程监理机构由甲方依照国家、贵州省相关法律法规规定，依法择优选定，监理费用甲方承担。
（四）工程施工建设
乙方应按建设工程相关法律规定，依法组织管理本工程的建设工作。
（五）建设工期
本项目计划建设工期为2 个月(日历天数），工程进度如果因下列情况受阻，建设工期可相应顺延，乙方不因此承担违约责任：
1.项目用地的拆迁安置未如期完成，或发生群体性阻工事件。
2.不可抗力事件或政策法规的变化。
3.为保护在建设用地范围内发现的历史文物及地下管线设施。
4.设计变更。
5.甲方负责的前期工作未能及时完成。
6.甲方提供的地质及地下管线设施资料不准确。
7.本项目除乙方之外的其它相关方原因所导致。
8.其它非因乙方原因所导致的工期应当顺延的情形（包括一周内停电、停水连续8小时以上，摄氏30度以上高温天气、凝冻天气、阴雨天气连续两天以上等不可抗力因素）。
第八条项目竣工与验收
（一）项目的竣工日与项目竣工验收
1.项目的竣工日以项目通过甲乙双方组织的现场验收日期为标准。
2.项目在竣工后，应按甲乙双方约定的程序进行竣工验收。项目通过竣工验收以取得甲方、乙方、监理三方签字确认的竣工验收单为标准。
（二）项目的竣工验收条件
项目竣工验收应具备的条件，执行国家、贵州省的有关工程竣工验收的相关规定。其中需要甲方协助配合的事项，甲方应无条件地积极予以协助与配合。若因甲方不履行协助配合义务而导致竣工验收延期，乙方不承担逾期违约责任，且甲方仍应按本合同约定履行回购款的支付义务。项目自完
工之日起七日内应完成项目的竣工验收。
（三）项目的竣工验收程序
1.项目具备竣工验收条件后，乙方应及时组织竣工验收。
2.甲方有权参加竣工验收。乙方应至少提前3日将验收时间、内容等书面通知甲方，由甲方参与组织竣工验收工作。
第九条项目保修
（一）保修期和保修责任的承担
1.项目交工验收之日起，乙方与甲方办理分部分项的书面保修合同。
2.保修期自项目或子项目的分部分项移交之日起，由乙方向甲方出具相应的质量保修保函，作为乙方承担质量保修责任的担保，甲方不再扣留乙方的工程款作为工程质量保修金。
3.项目工程质量保修期内，由乙方向甲方承担项目质量保修责任。
4.质量保修期以国家规定为准。
第十条回购款及其支付
（一）回购款结算依据
1.经过甲方或者相关部门审定的施工图、施工组织设计、单项工程技术措施、设计变更、现场签证及其他与工程结算有关的文件、函件、图片、传真、备忘录、洽商记录、会议纪要等一切资料。
2.按顺序执行《贵州省市政工程计价定额》（2004版）、《贵州省建筑工程计价定额》（2004版）、《贵州省装饰装修工程计价定额》（2004版）、《贵州省安装工程计价定额》（2004版）等相关文件规定的标准，人工和机械费用按《关于调整》工程按以上定额予以确定且不下浮。
3.材料价格执行由甲乙双方进行市场询价后所确定的价格，双方共同制作询价后确定的材料价格清单，经双方签字盖章后，作为回购款的结算依据。
4.设计变更及现场签证的计算依据根据以上1、2、3项执行。
（二）回购款的调整
以下情况之一出现时，回购款可进行相应调整：
1.因地质状况、地下管线、文物保护或甲方城市规划调整改变项目、主要控制点、规模或路线走向后，引起工程投资增加或减少的费用。
2.设计变更。
3.非乙方原因导致出现窝工事件，引起本项目投资增加的费用。
4.群体性阻工事件导致本项目投资增加的费用。
（三）项目决算
1.甲、乙双方同意各单项工程验收后，由乙方编制工程结算书，预决算编制执行本省现行的相关定额、调整文件及
取费标准。执行现行相关定额双方不得随意上浮或下调。材料价格执行双方询价签认的价格。
2.每个独立的单项工程开工后，由乙方根据完成的工程量和甲乙双方约定的计价方式编制工程进度报表，报甲方及监理审核，以此作为拨付工程款的依据。
3.每个独立的单项工程竣工后，由乙方编制工程结算报甲方，由甲乙双方提请审计部门委托具有法定审核资质的机构进行工程结算审核，审核时间为1个月。审核结果甲乙双方共同确认后，作为本项目回购款总额（工程结算款扣除已支付的工程进度款）的支付依据。
（四）回购款的支付
1.本工程项目建设期间，乙方严格按照经甲方、监理审核过的施工组织设计中的进度计划施工，确保进度按时完成。
2.乙方如果预计建设项目工程不能达到项目计划报告要求的进度日期，应立即通知甲方。如果乙方提出或实施的措施不能解决预期的延误，甲方可要求乙方采取甲方认为有必要的其他措施以到达项目进度计划的要求，赶工产生的费用由甲方承担（如乙方原因造成的则由乙方承担）。
3.无论乙方对每个独立的单项工程从何时开工，甲方承诺按本合同第五条第（二）项的约定向乙方支付工程进度款。
4.工程完工后，在工程结算未完成前，甲乙双方约定暂
以乙方已完成并经甲方审定的总工作量的总价款作为前两次回购款的依据，甲方向乙方支付第一次回购款的比例为该总价款的，甲方向乙方支付第一次回购款的比例为该总价款；支付第一次回购款的时间为年月日之前，支付第二次回购款的时间为年月日之前，甲方应在工程完工后1年内向乙方支付完所有回购款。
5.甲方按银行同期贷款利率（含贷款过程中实际上浮利率）向乙方支付所欠工程款的财务费用。计算公式为：应付财务费用=（回购款总额－已付回购款）×未付回购款占用日数×银行同期贷款年利率/365。
6.计息起算时间为本工程竣工之日起，计息结束时间为回购工程款及相关费用支付结束之日止。
（五）回购款支付资金来源及回购款支付的保证
1.甲方以作为工程项目回购款的来源。
2.若甲方逾期未能向乙方支付回购款，乙方有权将甲方的拍卖。
3.前两款由盘县人大会议通过，并向乙方出具确认文件，盘县财政局出具封闭文件作为还款和回购款的保证。
第十一条项目移交
（一）移交标准
以项目交工验收达到国家现行有关施工质量验收规范
标准为标准。
（二）本项目的移交
1.项目通过交工验收，即标志着移交之项目已依约建设完工，且移交给甲方。甲方签发书面接收手续之日的次日即为项目移交日。
2.在甲乙双方完成项目移交后，乙方应及时向甲方或其指定的机构分别办理已移交项目有关档案资料的移交手续，并签署交接单。
3.若届时甲方未按照合同约定按时足额支付第一期回购款，则乙方有权拒绝移交该项目。在此期间发生所有费用由甲方承担，计入该项目回购款。
（三）合同处理
1.甲方应承接与项目有关的未履行完毕的合同下乙方的权利与义务。乙方对此提供必要的协助与配合。
2.项目移交中所产生的费用，由甲方承担。
（四）风险转移
项目移交日后项目的照管、毁损、灭失的风险由甲方承担。
（五）权利转移
甲乙双方同意，在甲方按本合同约定付清本项目回购款之日起，本项目的所有权利转移为甲方所有；在甲方未全部付清本项目所有回购款之前，本项目所有权利归乙方所有。
第十二条甲方的一般责任
（一）不干预
除本合同另有约定外，甲方不得干预本项目的投资、建设和项目管理。
（二）优惠措施
甲方积极协调落实本项目依法享有的优惠政策。包括但不限于税收减免、项目报建费用等方面的优惠待遇。本合同签订后及本项目履行过程中，盘县其他市政设施建设项目的投资建设方享有比乙方在本项目中更优惠的政策水平时，甲方确保乙方享有与上述投资建设方同等的优惠政策。
第十三条乙方的一般责任
（一）安全标准
乙方应遵守法律规定的所有安全标准。
（二）环境保护
乙方不应因项目的建设而造成环境污染，应采取一切合理有效措施来保护环境，避免环境污染。
第十四条不可抗力及保险
（一）不可抗力
1.不可抗力指双方不能预见、不能避免并且不能克服的自然事件和社会事件。本合同中不可抗力的外延为下列事件：
（1）风、雨、雪、洪、震等自然灾害和流行性疾病。
（2）战争、武装冲突、封锁、社会动乱、恐怖行为。
（3）全国性、地区性或行业性罢工。
2.声称受到不可抗力影响的一方应在知道或应当知道不可抗力事件之后24小时内书面通知另一方，详细描述不可抗力事件的发生情况和可能导致的后果，并根据对方要求提供证明。
（二）损失和责任的承担
1.因不可抗力使一方或双方不能按本合同履约的，互不承担违约责任。
2.除本合同已有约定的情形之外，发生不可抗力，双方应各自承担由于不可抗力事件对自身造成的损失。
3.受到不可抗力影响的一方应努力减少不可抗力的影响并承担采取合理措施时可能发生的费用。
4.双方应协商采取合理的补救措施，尽量减少不可抗力给各方带来的损失。
5.声称不可抗力的一方在不可抗力消除之后应尽快恢复履行本合同项下的义务。
（三）不可抗力造成的终止
1.当不可抗力事件阻止一方履行其义务的时间持续30日以上时，双方应协商决定继续履行本合同的条件或者终止本合同。如果在30日之内双方不能就继续履行的条件或终止本合同达成一致意见，任何一方有权书面通知另一方自收
到书面通知之日起终止本合同。
2.如果本合同由于不可抗力而终止，甲方应承担终止补偿责任。因发生不可抗力事件或其他自然灾害，国家针对本项目给予的政策优惠或补助由乙方享有。
第十五条项目保险
（一）乙方应按以下基本内容购买保险：
1.被保险人为乙方。
2.保险期限：自项目开工之日起至项目交工验收之日止。
3.保险标的：包括但不限于本项目及附属设施和市政配套建设工程。
（二）乙方应购买雇主责任险与第三者责任险。
（三）根据本合同的履行情况，乙方分阶段投保政府信用险，保险标的为甲方出现违反本合同约定的违约行为。
（四）乙方应要求施工单位购买施工人员意外伤害保险等保险。
（五）乙方购买本合同本条中约定的保险费用，计入本项目的投资成本。
第十六条违约及赔偿
（一）甲方违约及赔偿
除不可抗力或乙方责任外，以下情况视为甲方违约，违约赔偿按此约定执行。
1.甲方不能按合同约定的时间支付工程进度款，乙方可
以停工，停工造成的一切损失概由甲方承担，甲方按欠款总额每日千分之一向乙方支付违约金。违约金总额不超过欠款总额的百分之三十。
2.工程完工交付后，甲方未按合同约定的时间向乙方支付回购款，甲方按应付回购款总额每日千分之一向乙方支付违约金。
3.擅自终止合同。本合同生效后，甲方无正当理由终止合同，收回项目的，承担乙方由此产生的经济损失。
4.除本款第1项和第2项外，如果甲方不履行或不完全履行其在本合同下的其它义务，且超过乙方书面催告通知要求的履行时间30个工作日仍未履行的，应赔偿因延迟履行义务给乙方造成的损失。
（二）乙方违约及赔偿
除不可抗力或甲方责任外，以下情况视为乙方违约，违约赔偿按此约定执行。
1.因乙方原因造成项目工程进度延期或停工，所造成的一切损失概由乙方承担。乙方按该单项工程未完工程造价总额每日千分之一向甲方支付违约金。违约金总额不超过该项目未完工程造价总额的百分之二十。
2.甲方向乙方支付的工程进度款，乙方必须先行保证支付民工工资。如因乙方自身原因拖欠民工工资，由此造成的不稳定因素及工期延误等后果由乙方全权负责。
3.擅自终止合同。本合同生效后，乙方无正当理由终止合同，承担甲方由此产生的经济损失。
4.除本款第1项外，如果乙方不履行或不完全履行其在本合同下的其它义务，且超过甲方书面催告通知要求的履行时间60个工作日仍未履行的，应赔偿因延迟履行义务给甲方造成的损失。
（三）违约金的支付
1.守约方按照本合同规定向违约方收取违约金的，应在发现违约行为后及时书面通知对方，通知书应包括违约事实、违约金数额等内容。
2.违约方收到通知后，对通知内容无异议的，应在10个工作日内向守约方支付违约金。
（四）不减免和影响的事项
1.违约方对违约责任的承担并不能减免其在本合同下的其它任何义务。
2.守约方获得上述违约赔偿的权利不影响其在本合同项下的终止权。
（五）减轻损失的措施
由于违约而遭受损失或可能会遭受损失的一方应采取合理措施防止损失扩大或减少损失。如果受损害方能够采取而未采取此类措施，违约方可以请求从赔偿金额中扣除应能减少的损失金额。受损害方有权从违约方获得因试图减轻和
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2.甲方就**×××××工程（详后附（工程项目一览表）进行"BT" Build-Transfer）模式招标（或竞争性谈判） （,×××× ×公司投标并中标（或参与竞争性谈判并中 标） . 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑 , 法》《建设工程质量管理条例》《国家计委关于印发促进 和 , , 引导民间投资的若干意见的通知》 ,建设部《关于加 快市政公用行业市场化进程的意见》《重庆市人民政府关于 加强和 , 规范政府投资项目 BT 融资建设管理的通知》渝府发（[2019]73 号）等法律法规,及《**区政府投资项目BT 融资建设管理实施意见》（合川府发〔2019〕17 号）和 合川区政府投资项目相关规定,经双方充分协商一致,订立本 合同, 以此共同恪守. 第一条定义 除合同条款另有约定外,本合同用语以下列定义为准: 1.1 本工程（或本项目） :指**工业园区××××× （详后附（工程项目一览表）工程. 1.2 本工程范围: [以下为参考示例,应根据不同工程明确详尽:
合同编号：YT-FS-8710-53 公路BT项目合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
公路BT项目合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建设单位:____,以下简称甲方; 订立条约双方: 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明白责任,分工协作,共同完成国度建设项目 标设计任务,根据《建设工程勘探设计条约条例》的规 定和__答应的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签 订本条约,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安 装面积为____平方米,答应总投资为____万元,建设地 点在____。 第二条 甲方的义务
一.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报答应的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过答应的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘探材料、需要经过科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过答应的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘探材料、施工的条件,以及有关设备的技能材料。 甲方对上述材料必须保证质量,不得随意变更。 二.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 三.在工程开工前,甲方应组织有关施工单位,由乙方进行设计技能交底;工程竣工后,甲方应通知乙方参加竣工验收。 四.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必授权委托书要的工作条件,并在生存上予以方便,在设计和施工过程中因技能上的特殊需要进行试验,所需统统费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。
BT项目合同 本合同由XXXXXXXXXX 下称甲方）与xxxxxxxxXX 团有限公司（下称乙方）签署。 本合同甲方是XXXXXXXXX X民政府委托授权指定对XXXXXXXX体育馆工程项目的投资建设方按照BT方式进行公开招标的招标人及合同 签订人。授权委托书详见附件（4）。 本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XXXXXXXX体育 馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运 作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见 附件（3）。 有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。 第1 条项目名称、位置 1.1 名称：XXXXXXXXX目。 1.2 位置：XXXXXXXX X X
第 2 条项目规模及内容 2.1 规模： XXXXXXXXXXXXXXX 2.2 内容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、 修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、 智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工 程、太阳能工程、 燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防 治工程、停车场管理系统 工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作 安装工程）等甲方提供的工程施 工图纸所包含的全部范围及内容，但不 包括室内器材、家具和可移动设备等。 最终的工程内容以甲方提供的设 计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计 变更文件、监理机构的签 证文件为准。 2.3 签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公 司报乙 方后 7 个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的 认可，乙方将 此签证再报甲方后 7 个日历天内予以核定，不做回复或核 定的，视为同意该签 证。 第 3 条建设周期 本合同工程项目建设周期为 18 个月，从 2008 年 月 日开始计 算。其中 项目应当在 前竣工验收合格后交付甲方使用， 项 目则应在开工后 18 个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可 抗力原 因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工程交付使用节点 均作相应顺 延。 第 4 条总投资额 本合同工程项目总投资额约 Y 元人民币，实际投资额以决算 价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行。 装饰装 电梯工程、
XXXXX工程 投资建设-移交-回购合同 1.总则 为加快城市基础设施建设，改善XX城区交通状况，经XXX 人民政府批准，XXXXX工程项目已经进入建设阶段。根据中华人民共和国法律、法规和规范性文件的相关规定，依循平等互利、诚实信用的原则，经XX人民政府（以下简称“甲方”）、通号创新投资有限公司公司（以下简称“乙方”）和XXX平台公司（以下简称“丙方”）友好协商，就XXX工程投资建设－移交－回购项目，双方于XX年XX月XX日在XXX签署本合同，以资共同恪守。 1.1 鉴于条款 1.1.1甲方依照职权并根据授权，采取投资建设－移交－回购模式建设XXX工程。甲方授权XXX平台公司为本项目的日常管理机构。乙方具有相应的投融资能力。经甲方对乙方进行综合考察评估（或公开招投标或竞争性谈判），最终确定乙方为本项目的投资建设方。 1.1.2甲方同意按本合同约定向乙方支付回购价款，乙方同意按照本合同约定投资、通过合法程序将工程发包给具有相应资质的施工单位施工并最终向甲方移交工程项目。丙方同意以XXX 地块对本项目的回购提供抵押担保（或银行保函）。 1.2词语定义 在本合同中，下文定义的措词和用语，应具有本款赋予的含
义。 1.2.1 “项目名称”（下称“本项目”）： 1.2.2“工程内容”： 1.2.3“甲方”：指XXX人民政府，系本合同项下项目回购方。 1.2.4“乙方”：指通号创新投资有限公司，系本合同项下项目投资建设方。 1.2.5“丙方”：指XXX平台公司，系本合同项下项目回购担保方。 1.2.6 “项目管理机构”：指乙方为投资、建设、管理本项目而在项目所在地设立的管理机构。 1.2.7 “回购基数”：是经甲方和乙方最终确认的项目建安投资。回购基数=建安投资。 1.2.8“建安投资”：指由建筑安装工程费、工程变更、价格调整和其它费用等组成。 1.2.9“回购价款”：回购价款为回购基数与投资收益之和。 1.2.10“投资收益”：是指甲方应支付给乙方，乙方在本合同项下投资建设应得的投资收益，包括建设期投资收益和回购期投资收益。计算公式为：“建设期投资收益额”=∑（按每月计量确认的月建安投资×年投资收益率×资金占用天数/365），其中：资金占用天数为资金注入之日至工程交工验收合格签字之日；“回购期投资收益额”=∑（未回购部分的建安投资×年投资收益率）。 1.2.11“投资收益率”：指对本项目进行投资建设并移交给甲方，甲方给予乙方投资收益的比率。本项目的年投资收益率为同期中国人民银行3-5年期贷款基准利率计算利息的基础上+5%。
合作框架协议甲方: 乙方: 二?一四年二月
合作框架协议 甲方： 乙方： 为加快 ________________ 市政基础设施的建设步伐，甲乙双方根据《中华人 民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》等法律规定，本着平等互利的原则，经过友好协商，一致同意建立合作关系，特订立本合作框架协议。 一、合作内容 甲乙双方拟就 _________________________ 项目展开合作。拟合作具体项目 符合本合作框架协议BT合作模式原则性条件的由双方按法定程序推进实施。 二、合作方式 _______________________ 项目以BT方式投资、建设和移交，即乙方负责筹措大部分建设资金并作为工程总承包单位组织项目建设，建设完毕后将项目移交给甲方，甲方在约定期限内对项目进行回购。 本项目根据前期工作完成情况逐个实施、逐个签订BT合同并逐个回购。甲乙双方根据具体项目签订BT合同。 三、合作条件 （一）B T项目投资 1.BT项目的投资总额约_______ 元人民币，其中包括工程建设费用约亿 元人民币，前期费用约—亿元人民币。乙方负责工程建设费用的投资，甲方负责前期费用的投入。最终投资额根据BT合同约定确定。 2 ?乙方投资本金的到账资金以专用共管账户开户银行出具的到账凭证为准。乙方投资本金总额最终为乙方实际投入专用共管账户的经双方确认的金额。 3?项目的实际工程结算金额超出BT合同约定的乙方总投资额部分由甲方筹集支付，乙方不再追加投资。 （二）工程造价确定原则 1?工程预算编制原则
项目工程建设费用按照施工图设计及工程量清单，以《____ 工程预算定额》
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 公路BT项目合同范本新 标准版本
公路BT项目合同范本新标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 建设单位:____,以下简称甲方; 订立条约双方: 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明白责任,分工协作,共同完成国度建设项目标设计任务,根据《建设工程勘探设计条约条例》的规定和__答应的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签订本条约,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为____平方米,答应总投资为____万元,建设地点在____。
第二条 甲方的义务 一.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报答应的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过答应的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘探材料、需要经过科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过答应的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘探材料、施工的条件,以及有关设备的技能材料。 甲方对上述材料必须保证质量,不得随意变更。 二.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。
某地铁支线 BT 投资建设合同 甲方：****公司 二〇〇五年 月 公司 公 司 乙方：
合同协议书 甲方（全称）：****公司 乙方（全称）： 依照《中华人民国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循“平等、自愿、公平和诚实信用”的原则，双方就某地铁支线BT 工程投资建设事项协商一致，订立本合同。 一、 工程概况 工程名称：某地铁支线BT 工程 工程地点： 二、 工程承包围 承包围：某地铁支线BT 工程，主要包括施工前期准备（不含征地及房屋拆迁）、土建工程（ 站除外）、轨道工程、供电工程及一般车站机电系统等工程。详见附件3《招标文件》第一卷第一章总则 第4条招标围即工程承包围。 三、 乙方的承诺 （一）乙方应在合同约定时间组建项目公司、就工程的建设进行投融资、组织工程建设、在工程竣工并在项目公司收到竣工证书后，乙方负责将项目公司的全部股权依法向甲方及/或甲方指定的受让人转让并在质量保修期承担工程质量保修责任。 1、工程开竣工时间 工程开工日期：2005年月日 约定竣工日期：2008年月日 ****公司 公司****公司 ****公司 联合体
2、质量标准 工程质量标准：达到本合同中相关文件规定的验收标准。 3、项目公司组建 （1）乙方应自收到中标通知书之日起60 日完成组建项目公司，项目公司暂定名为中铁工程某地铁支线项目（以工商核准的名称为准，下同）； （2）项目公司注册资本为人民币384,000,000元；乙方应于项目公司成立后、2006年6月1日前以现金形式缴清上述注册资本；具体每笔资金交纳时间为：第一笔资金为人民币114,000,000元，在项目公司注册时到位；第二笔资金为人民币114,000,000元，在项目公司成立后6个月之到位；其余资金在2006年6月1日前到位。 （二）乙方应在项目公司组建后，形成股东会决议，要求项目公司出具项目公司承诺履行附件1《合同条件》中规定由项目公司承担的责任和义务的确认书。 （三）向甲方提供不可撤销的连带责任担保书，对项目公司按本合同规定所应履行的义务以及由此引起的责任承担连带责任。 四、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付项目公司股权转让价款及其他应 当支付的款项。 五、项目公司股权转让价款 金额：人民币（大写）： 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、合同协议书 2、合同条件 3、中标通知书 4、招标文件（第二卷《BT投资建设协议合同及附件》除外）
工程项目 投资建设合同（方式） 项目业主方：开封市人民政府（以下简称甲方） 投资建设方：（以下简称乙方） 第一章总则 一、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》政府纪要等法律文件规定，和甲方专题会议纪要[]号的精神，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，就工程项目投资建设事宜签订本合同。 二、甲乙双方在执行本合同过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 三、甲方亦为本工程项目的回购方，包括其合法权利继承人和授权委托人，甲方需按照本合同的约定，承担本工程回购价款的支付责任。 四、乙方为本工程项目的投资人及工程建设施工总承包人，以及工程移交后的回购价款收取人，包括其合法权利继承人和受让人。 第二章项目建设内容 本工程项目建设内容为： 详细内容以批准的图纸为准。
第三章项目建设目标 一、工期 、总工期日历天（实际开工日期以监理工程师签发开工令为准。） 、开工日期：年月日，竣工日期：年月日。 二、质量 合格 三、安全文明施工 乙方必须严格贯彻执行建设工程安全生产管理的相关法规、法律，确保安全投入，争创文明工地。 四、造价 、本工程项目暂定价为（人民币）。 、暂定价包含的内容及编制原则： （）、施工图纸设计、图纸会审纪要及甲方签署的各项意见。 （）、执行定额： 《河南省建设工程工程量清单综合单价（）》（安装工程）、（市政工程）、（园林绿化）、《河南省统一施工机械台班费用定额（）》和有关造价文件。缺项参照（建筑工程）以及国家或地方现行相关的专业定额和相关的配套文件进行计价。 （）、材料价格： 按《开封市工程造价信息》第三期月份进行材料价格调整。《开封市工程造价信息》中没有的材料，可参照郑州市或商丘市造价信息执行。若郑州市及河南省的造价信息也不包含该材料，则由甲、乙双方共同询价后计入工程造价，或由甲方暂定价格，结算时再另行调整。 （）、人工费：
××××××工程B T模式 投 资 建 设 合 同 甲方：×××××× 乙方：×××××× 二〇〇年月日 ×××××工程BT模式 投资建设合同 甲方：某某省某某×××××公司 地址：××××× 法定代表人：××× 乙方：××××× 地址：××××× 法定代表人：×××
第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程（或本项目）：指某某省某某工业园区×××××（详后附（工程项目一览表）工程。 1.2本工程范围： ×××××。 以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程（除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程）。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合（不计配合费）；绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（种植土不计算）。] 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期：自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理
BT项目合同本 本合同由XXXXXXXXXX （下称甲方）与XXXXXXXXXX集团（下称乙方）签署。 本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委托授权指定对XXXXXXXXXX体育馆工程项目的投资建设方按照BT方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。 本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XXXXXXXXXX体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。 有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。 第1条项目名称、位置 1.1名称：XXXXXXXXXX项目。 1.2位置：XXXXXXXXXX 。 第2条项目规模及容 2.1规模： XXXXXXXXXXXXXXX。 2.2容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、
电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部围及容，但不包括室器材、家具和可移动设备等。最终的工程容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。 2.3 签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后7个日历天，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后7个日历天予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。 第3条建设周期 本合同工程项目建设周期为18个月，从2008年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用，项目则应在开工后18个月竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工程交付使用节点均作相应顺延。 第4条总投资额 本合同工程项目总投资额约￥元人民币，实际投资额以决算价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行。 第5条质量标准 达到质量评定标准的合格等级。
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公路BT项目合同新范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 建设单位:____,以下简称甲方; 订立条约双方: 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明白责任,分工协作,共同完成国度建设项目标设计任务,根据《建设工程勘探设计条约条例》的规定和__答应的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签订本条约,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为____平方米,答应总投资为____万元,建设地点在____。 第二条 甲方的义务 一.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报答应的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过答应的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘探材料、需要经过科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过答应的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘探材料、施工的条件,以及有关设备的技能材料。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 BT项目投资建设合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
BT发包人： BT投资人： 鉴丁（以下称“ BT发包人”）为加快城市建设步伐，适应经济快速发展的需要，以BT方式对BT 项目（以下称“本BT项目”） 通过公开招标选定投资建设方（以下称“ BT投资人”）作为投 资主体，BT投资人负责本BT项目的投（融）资建设及管理，并在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。本BT项目完成后，BT发包人将按照本合同所规定的方式和时间，对该项目的所有权进行回购。 鉴丁中标人参加投资建设本BT项目，并愿意按照本合同的规定在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。 因此，BT投资人、BT发包人双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规和相关技术标准，就本BT 项目投（融）资和建设及管理、回购等事宜签订本合同。 、项目概况 项目名称：_ 项目地点：_
项目内容：_ 项目规模： 技术标准：_ 项目立项、规划批准文件号：_ 资金来源：_ 二、项目承包范围和承包方式 承包范围:_ 承包方式：BT施工总承包方式 三、合同工期 1、项目建设期为年月日至年月日。各单项工程的建设期在各单项施工合同中具体约定。 2、项目回购期为 3、各单项工程回购期： 四、质量标准 1、工程质量标准：_ 2、各单项工程质量标准： 五、合同价款 合同总价（大写）: （小写）： 其中： 1、建筑安装工程费：
BT 项目合同范本本合同由 XXXXXXXXXX （下称甲方）与 XXXXXXXXXX 集团有限公司（下称乙方）签署。本合同甲方是 XXXXXXXXXX 人民政府委托授权指定对XXXXXXXXXX体育馆工程项目的投资建设方按照 BT 方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为 XXXXXXXXXX 体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的 BT 方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。，有鉴于此甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。第 1 条项目名称、位置1.1 名称：XXXXXXXXXX 项目。1.2 位置：XXXXXXXXXX 。第 2 条项目规模及内容2.1 规模： XXXXXXXXXXXXXXX。2.2 内容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。：2.3 签证因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后 7 个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后 7 个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。第 3 条建设周期本合同工程项目建设周期为 18 个月，从 2008 年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用，项目则应在开工后 18 个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因，致乙方无法开工或停工的上述建设周期及工程交付使用节点均作相应顺延。第 4 条总投资额本合同工程项目总投资额约￥元人民币，实际投资额以决算价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行。第 5 条质量标准达到质量评定标准的合格等级。第 6 条投资合作原则6.1 甲方提供施工图纸，乙方按照施工图纸组织施工。监理单位由甲方委托。6.2 甲方负责用地、拆迁、勘察、设计（规划方案及施工图设计），乙方负责融资投资建设、施工及施工管理。甲方应当就本合同工程项目成立专门机构负责与乙方就本合同工程项目建设的有关事宜进行联络及协调处理有关事项。6.3 本合同工程项目建设资金由以下内容组成：6.3.1 工程建造费用：整个工程项目分部分项工程费措施项目费；措施其它项目费（工程保险费、工程保修费、预算包干费）；规费（含社会保险费、住房公积积金、工程定额测定费）；人工调差安全、文明施工措施及临时设施费；利润；税金；各种试验检验检测费；周边完善及成品保护费安全防护文明施工单列费；散装水泥专项基金；新材料押金；施工及生活用水电费工人工伤、工程保险费；国家及当地政府规定的应当由乙方（或乙方所委托的承建单位）缴纳支出的其它各项费用。6.3.2 列支费用及设备购置费：固定设备和仪器费用、办理施工报建及其他各类报建、组织竣工验收、提供项目备案及竣工决算资料（聘用造价咨询公司）所发生的全部费用、各种行政事业性收费、建设期乙方实际投入的资金按中国人民银行同期固定资产投资贷款利率计算的贷款利息（计入建设成本）、本协议约定的甲方应承担的经济补偿及罚款。6.3.3 因项目回购导致的产权转移，从而发生的各种税费（如营业税、教育附加费、土
工程BT模式投资建设合同 甲方：**×××××公司 地址：××××× 法定代表人：××× 乙方：××××× 地址：××××× 法定代表人：××× 鉴于： 1.甲方经**区人民政府授权(授权文件见附件1)，是**区人民政府确定的**×××××工程的最终项目业主; 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》、《市政府投资建设项目管理办法（试行）》(长政发〔2009〕42号)等法律法规，及《**区政府投资项目BT融资建设管理实施意见》(***发〔2008〕17号)和* **政府投资项目相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。 第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程(或本项目)：指*****区×××××(详后附(工程项目一览表)工程。 1.2本工程围： ×××××。 [以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网(排水、排污、管涵工程等)、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工容。其讯及电力
工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程(除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程)。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施围。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合(不计配合费);绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分(种植土不计算)。] 以上容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.8.1通车基准日：指本项目全部工程竣工通车之日。 1.8.2全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。 1.8.3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。 1.10区政府：指**区人民政府。 1.11回购期：指本工程承包围的工作容竣工完成并验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期年。 1.12不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。 第二条工程实施 2.1工程实施方式
建设-转让（BT）合作协议书 甲方：（授权方） 乙方：（投资方） 甲乙双方经平等协商，就项目采取“BT”(建设——移交) 建设模式，即甲方授权乙方作为 项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购得方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲方双方达成如下协议： 第一条基本概念界定 “BT投资额”，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用，工程决算费用等。“BT投资总额”,指BT投资额及BT项目融资中支付的利息成本。“BT项目回购款”，指BT投资总额和乙方的投资收益之和。 第二条项目建设内容 1. 1 工程概况：此BT项目占地约位于，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件； 1. 2 BT项目内容：BT项目包括经甲方认可的属于总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容
由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。 1. 3 BT项目总投资额： 1. 4 BT项目建设期限： 第三条特别约定 2. 1 工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额 标准下浮执行，下浮比例为； 2. 2 乙方作为BT项目的投资主体，以获得BT投资总额的作为乙方的投资收益； 第四条BT项目授权 3. 1 甲方授权乙方为本BT项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权； 3. 2 BT项目建设完成并经竣工验收后个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权；在甲方按本协议的约定支付完BT项目回购款之日起，甲方自然取得BT项目的所有权； 3. 3 本授权从本协议签署之日开始生效。至甲方自然取得BT项目所有权之日起终止。 第五条项目工程管理及使用权移交 4. 1 BT项目必须按照中华人民共和国建设部、部规定的相关建设标准设计建设；4. 2 BT项目涉及的建筑设计由乙方委
BT项目合同范本 本合同由XXXXXXXXXX （下称甲方）与XXXXXXXXXX集团有限公司（下称乙方）签署。 本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委托授权指定对XXXXXXXXXX体育馆工程项目的投资建设方按照BT方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。 本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XXXXXXXXXX体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。 有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。 第1条项目名称、位置 1.1名称：XXXXXXXXXX项目。 1.2位置：XXXXXXXXXX 。 第2条项目规模及内容 2.1规模： XXXXXXXXXXXXXXX。 2.2内容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、
电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。 2.3 签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后7个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后7个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。 第3条建设周期 本合同工程项目建设周期为18个月，从2008年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用，项目则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工程交付使用节点均作相应顺延。 第4条总投资额 本合同工程项目总投资额约￥元人民币，实际投资额以决算价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行。 第5条质量标准 达到质量评定标准的合格等级。
合作框架协议 甲方： 乙方： 二?一四年二月
合作框架协议 甲方: 乙方: 为加快 _______________ 市政基础设施的建设步伐，甲乙双方根据《中华人 民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》等法律规定，本着平等互利的原则，经过友好协商，一致同意建立合作关系，特订立本合作框架协议。 一、合作内容 甲乙双方拟就 _________________________ 项目展开合作。拟合作具体项目 符合本合作框架协议BT合作模式原则性条件的由双方按法定程序推进实施。 二、合作方式 _______________________ 项目以BT方式投资、建设和移交，即乙方负责筹措大部分建设资金并作为工程总承包单位组织项目建设，建设完毕后将项目移交给甲方，甲方在约定期限内对项目进行回购。 本项目根据前期工作完成情况逐个实施、逐个签订BT合同并逐个回购。甲乙双方根据具体项目签订BT合同。 三、合作条件 （一）B T项目投资 1._______________________ BT项目的投资总额约元人民币，其中包括工程建设费用约亿 元人民币，前期费用约—亿元人民币。乙方负责工程建设费用的投资，甲方负责前期费用的投入。最终投资额根据BT合同约定确定。 2 ?乙方投资本金的到账资金以专用共管账户开户银行出具的到账凭证为准。乙方投资本金总额最终为乙方实际投入专用共管账户的经双方确认的金额。 3?项目的实际工程结算金额超出BT合同约定的乙方总投资额部分由甲方筹集支付，乙方不再追加投资。 （二）工程造价确定原则 1?工程预算编制原则
项目工程建设费用按照施工图设计及工程量清单，以《____ 工程预算定额》及其取费标准和相关配套文件、当地《______ 工程造价信息》为依据编制，工程 预算不下浮。工程预算金额由双方协商确定后报_______ 审计局确认，将作为工程进度款支付和工程结算的依据。 2?工程建设费用调整原则 施工建设中若发生设计变更、技措洽商、增项增（减）量、工料机价格涨跌等，由BT合同甲方、乙方与监理共同予以书面确认，并计入相应工程付款证书中。调整后的增加费用，从不可预见费中优先支付，不可预见费不足支付部分由甲方筹集支付。 3?工、料、机调价原则 在建设期内发生人工、材料、机械台班价格涨跌时，工程建设费用应按该部分工程施工期当期《__________ 工程造价信息》中的工、料、机指导价作相应调整，每月调整一次。人工、材料、机械据实调整，材料调整范围根据各项目具体情况在BT合同中确定。 各项目调价的工程材料数量，根据同期经监理工程师确认的实际数量，按照批准的配合比或定额计算材料用量确定。工程交工后，施工方按实际施工完成工作内容，编制工程造价结算书，由监理预审后，送审计部门审核，并以双方确认的审核结果作为工程结算的依据。 （三）B T项目周期 1.BT项目周期分建设期和回购期。 2.__________________________ BT项目的建设期预计为：年。各项目的开工日期根据项目情况由双 方根据各项工作进度协商确定，实际开工时间以BT合同约定为准。 3.____________ 回购期：年。回购时点在BT合同中一经确定则固定不变。甲方应 向乙方支付第一笔投资本金回购款的日期为乙方首笔投资投入BT合同双方专用 共管账户之日起第____ 年的同一日。 （四）B T项目回购原则 1.项目回购款组成
（一）投资协议书 甲方（招标人全称）： 乙方（中标人全称）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理事项协商一致，订立本合同。 1．一般约定 1.1 词语定义 在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义： 1.1.1 项目：又称“本项目”或“本工程”，指全民健身中心场馆BT项目。 1.1.2 甲方：指以及取得该当事人资格的合法继承人或由其指定的负责管理本建设项目的代表机构。在与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业主”。 1.1.3 乙方：指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。 1.1.4 监理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监理人”。 1.1.5 项目管理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。 1.1.6 监理工程师：指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定的职责和义务的各级监理人员。 1.1.7 分包人：指乙方报经监理工程师、项目管理单位审查并取得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质。 1.1.8 合同期：指本合同生效之日起至本合同规定的各项权利、
义务行使及履行完毕之日的期间，分为施工期（建设期）和回购期两部分。 1.1.9 竣工验收：指乙方完成项目施工任务且符合竣工条件后，经监理工程师同意，其向甲方提出申请，由甲方或相关主管部门按相关规定进行的组织验收。 1.1.10 单项工程：指本合同下的各个独立的建设工程。 1.1.11 施工期：本合同又称“建设期”，指从开工之日起至本项目所有单项工程均通过竣工验收之日止。该时间已包含为本项目进行各种准备、办理各种审批手续、申请、物料采购、施工、验收申请、组织及直到通过竣工验收之所需时间。 1.1.12 缺陷责任期：指签发交工证书之日起24个月，乙方对项目承担建设缺陷责任的日期。 1.1.13 保修期：见《工程质量保修书》，从通过竣工验收之次日起计。 1.1.14 回购期：本项目回购期3年，从工程通过竣工初验（经监理及甲方进行初验）之次日起计。 1.1.15 项目移交：工程通过竣工验收之次日即为项目移交开始日。 1.1.16 中标下浮率：又称之为“中标价”，此项费用仅作招标阶段计算评标得分的基数及合同暂定价款，其本身不作为合同最终价款及最终支付的依据。 1.1.17 预算建安费：系指在施工图绘制完成后，由甲方委托的造价咨询单位根据施工图按本合同约定原则核算的工程建安费，经财局及造价管理部门审定后，由甲、乙双方签订《预算建安费确认书》，作为《工程施工合同》的合同价。 1.1.18 结算建安费：系指由甲乙双方委托的造价咨询单位依据 《预算建安费确认书》及甲方审批的工程竣工结算资料按本合同约定原则核算出的竣工工程的实际建安费。工程项目完成后，由权威的财政性投资预决算评审机构做出最终结算，作为项目中的总投资，即回购基价＝项目总投资。 1.1.19产值：系指回购款中的一个计息数字基数，为项目实施时