建设工程设计合同
（景观设计）
工程名称：
工程地点：
合同编号：
发包人：
设计人：
签订地点：
签订日期：
发包人（以下简称甲方）：
设计人（以下简称乙方）：
甲方委托乙方承担项目方案及施工图设计。为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保本景观工程设计的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同，共同遵守。
1 签订依据：
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及《建设工程质量管理条例》；
1.2 国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2 设计依据
2.1 甲方提供的设计任务书和其他相关附件。
2.2 甲方提供的工程基础资料（包括地勘资料等）。
2.3 项目所在地当地规划部门提供的建设批文和规划要求。
2.4 国家及项目所在地的技术标准和有关规定。
3 项目概况
3.1 工程名称：
3.2 工程地点：
3.3地块概况：
4 双方联系方式：
4.3乙方应保证上述人员在本合同有效期内持续具有承接本合同项下工程设计的合法资格。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换上述人员，否则甲方有权终止本合同，乙方应返还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
5 服务内容及服务承诺
乙方的设计服务须按项目所在地规划部门和甲方的要求完成，按时提供高质量的设计成果，并免费提供专业设计咨询。乙方提供的服务内容包括范围内的环境景观概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计以及施工现场指导，具体分项如下：
5.1 设计范围
本次方案及施工图设计的范围为，景观总设计面积约为万m2，本次设计范围为一期，即万m2，最终以甲乙双方实际核准的景观面积计算。
5.2 设计内容
5.2.1 景观规划与设计（包括交通组织、广场等环境艺术空间）。
5.2.2 整体硬质铺装艺术设计。
5.2.3 整体软质环境艺术设计（包括花草树及水体等）。
5.2.4 功能性设施布置与艺术设计（如电话亭、公交站台、休息座椅、垃圾箱等）。
5.2.5 雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如汽车
坡道、人防出口、采光通风井布置等构筑物）。
5.2.6 现代室外商务、酒店空间环境设计（如建筑物出入口、城市广场等）。
5.2.7 SOHO组团物业管理设施及围墙等。
5.2.8 室外步行街景观设计
5.2.9 药博园景观设计
5.2.10 售楼处及展示区景观设计
5.3 设计深度：概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计。
5.4 设计依据
5.4.1 甲方提供的有关图纸。
5.4.2 设计任务书。
5.4.3 国家、地方等的有关规范及标准。
5.5 设计要求
5.5.1 总体构思要求：
5.5.1.1 要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，打造引领现代人生活需要的健康医疗景观。
5.5.1.2 环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草地设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，并体现与整个场所环境的有机融合；适宜地布置经典雕塑和小品；充分考虑建筑结构构造做法，在商业部分完成具备经营功能的运动、休闲场所。
5.5.1.3 设计须具有独特的艺术风格、个性张扬，强调其唯一性。
5.5.1.4 造价控制要求
本工程项目成本控制目标为：景观一期总设计面积约为21.28万平方米。核心区商业部分景观设计，单方造价450元；酒店、会展、SOHO景观设计，单方造价450元；药博园景观设计，单方造价待甲方另行通知。
绿地面积满足规划报批文件中对绿地率的要求。乙方应根据设计区域及价值不同，优化分配不同位置之造价。
5.6 设计阶段图纸要求
乙方的设计服务须按项目所在地规划部门和甲方的要求完成，内容包括设计范围内的环境景观概念方案方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计以及施工现场指导，
具体分项如下：
5.6.1 概念方案设计阶段：
5.6.1.1 确定整体景观设计构思、景观主题概念以及表达此概念的主要手法。
5.6.1.2 确定景观设计风格。
5.6.1.3 确定景观规划总平面，明确功能分区，明确道路、地下车库出入口、住宅入户大堂的关系，并进行详细的交通功能分析、交通流线组织分析。
5.6.1.4 确定主要景点设计概念。
5.6.1.5 确定总体种植风格及设计意向。
5.6.1.6 确定室外导引、标识的设计意向。
5.6.1.7 确定外环境的泛光照明方案。
5.6.1.8 完成景观成本概算并说明是否满足限额设计的要求，并根据区块提供相应预算造价。
5.6.2 方案深化设计阶段：
5.6.2.1 深入完善整体景观设计概念并在概念方案阶段的设计成果的基础上进一步提高。
5.6.2.2 确定景观规划总平面，明确功能分区，明确道路、地下车库出入口、住宅入户大堂的关系，并进行详细的交通功能分析、交通流线组织分析；同时就道路系统进行详细的分级设计、剖面设计。
5.6.2.3 确定主要景点设计。
5.6.2.4 确定总体种植风格及设计方案。
5.6.2.5 确定室外导引、标识的设计方案。
5.6.2.6 确定外环境的泛光照明方案。
5.6.2.7 完成景观设计估算并说明是否满足限额设计的要求。
5.6.3 初步设计阶段：
5.6.3.1 根据已定方案进行深化设计。
5.6.3.2 明确各景观节点的具体做法。
5.6.3.3 明确地形、标高。
5.6.3.4 提供各小品室外导引、标识的形态、色彩、材质。
5.6.3.5 明确广场设计。
5.6.3.6 明确种植苗木品种、规格、种植范围。
5.6.3.7 明确各硬地的材质、色彩、铺装图案。
5.6.3.8 明确电气、给排水布点平面图。
5.6.3.9 明确外环境泛光灯具的选型。
5.6.3.10 完成景观设计详细概算并说明是否满足限额设计的要求。
5.6.4 施工图设计阶段：
5.6.4.1 根据甲方书面确认的初步设计，乙方进行施工图的设计工作。
5.6.4.2 所有硬质景观的节点详图。
5.6.4.3 所有软景的种植图，名录/数量。
5.6.4.4 景观小品的结构设计。
5.6.4.5 总体景观水电的管线及设备系统设计。
5.6.4.6 图纸的深度应达到施工及施工招标的要求。
5.6.4.7 完成景观成本预算并说明是否满足限额设计的要求。
5.6.5 施工配合阶段：
5.6.5.1 向施工单位进行施工图交底，并配合甲方在外环境工程招投标工作中选择所用建材的样板。
5.6.5.2 在施工过程中根据甲方需要到现场进行现场指导，现场服务次数12次，相关费用包括在本合同总价内。
5.6.5.3 配合甲方及有关部门进行中期质检及竣工验收。
5.7 在乙方为甲方提供各阶段设计成果初稿后，甲方将根据政府或自身需求对乙方设计成果初稿提出修改要求，乙方应及时进行调整，直至甲方书面确认为止。
5.8 如在乙方服务过程中，甲方要求乙方对经甲方确认的设计进行颠覆性变化修改，属于额外服务，执行本合同第9.4条约定。
6 成果交付要求
6.1 概念方案设计阶段：
6.1.1主要构思解释图：
6.1.1.1景观主题解释；
6.1.1.2景观与建筑的关系：
建筑总体布局；
景观主题与建筑、景观节点与建筑关系；
对建筑缺憾处的改善；
6.1.1.3环境与商业关系（针对街区部分）：
核心区商业业态与周围环境进行分析；
对未定的商业业态与周围环境进行分析；
对可销售的商铺与周围环境进行分析；
对可销售商铺环境设计节点提出管控的要求；
6.1.1.4环境与中医药文化的关系（针对药用博览园部分）
中医药文化在博览园中的应用分析
中医药文化博览园主题分析，特色营造。
突出亮点分析
6.1.1.5技术指标；
6.1.1.6设计详细概算；
6.1.1.7设计进度计划；
6.1.1.8设计小组成员。
6.1.2景观总平面图(1张) ；
6.1.3交通分析图（2-3张）：
6.1.3.1 交通流线；
6.1.3.2 人流流线.
6.1.3.3 道路级别及断面（包括小区级、组团级、宅间级、散步道）。；
6.1.4竖向设计分析图（1—2张）
6.1.5场所分析（包括居住公共空间活动场地、入口、广场、停车场等）及区域（块）景观设计平面及效果图；
6.1.6景观轴线及构筑物（包括入口、水景、亭、廊等）分析及主要节点景观设计方案图；
6.1.7室外商业步行街
6.1.
7.1街区整体半鸟瞰图；（不少于2张）；
6.1.
7.2街区标准段人视和半鸟瞰效果图各一张；
6.1.
7.3街口效果图（不少于3张）；
6.1.
7.4大节点空间效果图（不少于2张）；
6.1.
7.5平面环境中构筑物、小品、雕塑、家具、标识与灯具系统意向图；
6.1.
7.6药博园整体表现图、效果图。
6.1.8植物配置意向；
6.1.9标识与灯具系统意向；
6.1.14概念方案设计阶段成果可以以彩绘草图结合意向照片形式表述，请提供：1．电子文件（含PPT文件及A3文本的JPG文件）；2. A3文本，A3文本的编排顺序：1) 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2) 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3) 图纸目录；3．电子文件光盘二套。4．反映其主要思想和设计意图的总平面图制作一张不小于A0（含A0）图幅的展板，并且在展板的右上方将该项目的主要经济技术指标列出。
6.2 方案深化阶段：
6.2.1 设计总说明：
6.2.1.1 主要构思说明。
6.2.1.2 景观技术指标。
6.2.1.3 工程概算。
6.2.1.4 设计进度计划。
6.2.1.5 设计小组成员。
6.2.2 景观总平面图（1张）。
6.2.3 交通分析图（2～3张）：
6.2.3.1 交通流线。
6.2.3.2 道路级别及断面（包括小区级、组团级、宅间级、散步道）。
6.2.4 竖向设计分析图（1～2张）：
6.2.4.1 横、纵剖面。
6.2.4.2 雨水排放走向示意。
6.2.4.3 无障碍点位示意。
6.2.5 区域（块）景观设计平面及效果图：
6.2.5.1 平面。