办公中心水管爆裂应急预案
编制单位：办公中心
编制日期：２0１5年6月
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一、目的.................................. 错误!未定义书签。
二、组织机构及职责?错误!未定义书签。
(一）、组织机构......................... 错误!未定义书签。
（二)、各部门分工职责 .................. 错误!未定义书签。
三、水管爆管类型及管网配置................ 错误!未定义书签。
(一)、给水系统......................... 错误!未定义书签。
（二）、污、废水系统?错误!未定义书签。
（三）、雨水系统........................ 错误!未定义书签。
（四）、消火栓给水系统?错误!未定义书签。
(五)、自动喷淋灭火系统?错误!未定义书签。
（六）、水炮系统........................ 错误!未定义书签。
(七）、空调水系统....................... 错误!未定义书签。
四、爆管应急处理预案?错误!未定义书签。
（一)、室外管路爆管应急处理?错误!未定义书签。
(二)、室内生活水管爆裂应急处理?错误!未定义书签。
（三)、室内消防管路爆裂应急处理 ........ 错误!未定义书签。
（四)、空调管路破裂 .................... 错误!未定义书签。
五、救援指挥领导小组联系方式.............. 错误!未定义书签。
?办公中心水管爆裂应急预案
一、目的
为了在发生供水管网爆管故障时,做到及时控制、快速抢修,预防水淹电梯、设备等事故，避免事故扩大化，特制订此应急处理方案。
二、组织机构及职责
成立水管爆裂应急故障指挥领导小组,由物业公司办公中心物业站、水电科、保洁部等相关人员组成。
(一）、组织机构
总指挥:XＸ
副总指挥: XX
成员单位和人员：XX
办公中心物业站：ＸX XX XX及集控室值班人员
水电科:XX XＸ及水电科相关人员
保卫科:XX
保洁部：XX
爆管应急故障指挥领导小组设在集控中心,具体负责爆管故障的应急组织和协调指挥工作。联系电话:XXXX。
应急工具和用品存放在负一楼排污泵房内,有梯子、沙袋、水桶、拖把等。
发生爆管故障时需启动本预案时，各相关部门人员应各司其职,按要求组织实施本预案的各项应急处置措施。
(二）、各部门分工职责
1、爆管应急故障指挥领导小组的主要职责
（１)、批准本预案的启动与终止,统一领导爆管故障的应急处置工作,根据事故现场情况，向有关部门和单位下达行动命令，决策抢险应急方案。
（２)、向上级报告爆管事故发生经过、损失程度、处理进展情况,并根据现
场情况决定向上级领导机构请求协调支援和报告。
（3)、及时传达上级的指令。
(4）、组织爆管抢险人员、调度应急物资设备,尽最大努力把损失减到最小。
（5）、负责爆管事故调查的组织工作。
2、办公中心物业站主要职责
（1）、负责爆管事故抢救组织工作。
（2)、负责爆管事故后与各影响单位、市政自来水厂的联系工作。
（3）、负责事故的上报工作。
３、水电科的主要职责
(1)、向爆管应急故障指挥领导小组报告事故概况。
(2）、采取果断措施(如停泵、关闭上级闸阀）防止事故扩大化,并采取有效措施防止水淹电梯或其他设备。
（３）、在爆管应急故障指挥领导小组及相关人员未到达现场前，负责事故现场的相关工作。
(４)、组织有关人员参加事故抢险工作。
(5）、负责应急状态下应急物资的供应保障，如设备零配件、工具、沙袋、铁锹、防护用品等。
４、保卫科和保洁部的主要职责
（１)、配合物业站和水电科做好防水处理，设备防护等工作。
（2）、负责爆管事故处理结束后,现场的废水清理。
三、水管爆管类型及管网配置
办公中心水管爆裂的事故类型主要有室外管路爆裂、室内生活水管爆裂、
室内消防管路爆裂、排污管路爆裂、空调管路爆裂、地缘热泵管路爆裂。(一）、给水系统
办公中心主楼及辅楼有两路供水,一路DＮ1５0给水管引自人民路DＮ500市政给水管，目前在用,总水阀位于南门岗向东15米左右；另一路引自南湖路DN400市政给水管,目前还未供水，中间有联络阀门，在辅楼西侧中部。
主楼3层以下为市政直接供水，4层以上由生活水泵房内的三路水泵供给,低区水泵供水4－10层、中区水泵供水11-16层、高区水泵供水17-２０层。
卫生间供水：低、中、高区Ｊ1、J２、J３管路（ＤN65），从生活水泵房引至西塔、东塔的各自的污水泵房，经过竖直管路进入各层，污水泵房竖直管路分别有一总阀,进入各层后分两路管进入男女厕所,并分别设有阀门。
开水区供水：J1、J2管路分别引出两路DN20管路供水饮水器,在-1层分出东塔、西塔的管路在饮水间位置通过竖直管路直达各层的饮水器，各层饮水器进水管分别设置阀门(但-2层总管并未设置）。
空调加湿供水：空调加湿管路从生活水泵各分区引出,在-1层分至东塔、西塔空调管井，每侧分高中低压三路至相应楼层,再由各层引至空调机房,空调机房的进水管分别设有阀门。
（二）、污、废水系统
（1)、室内生活排水采用污、废合流制,卫生间生活排水经过化粪池处理，然后排至市政排水管；室外排水采用雨、污分流制。
（２)、室内排水采用专用通气管系和环形通气管系相结合的排水系统。（三）、雨水系统
室外地面雨水经雨水口,由室外雨水管排至废水管管路。
(四）、消火栓给水系统
消防泵房内设置2台室内消火栓泵（Ｑ=40L/S,Ｈ=１3０m)，-1层设消防水池、消防泵房，主楼屋顶设有消防水箱(18m^3`)及配室内消火栓稳压设施，供给初期火灾用水，室外消火栓系统为市政管网直接提供。在消防电梯前室、走道及明显易于取用的地点设置消火栓,其间距保证同层相邻两只水枪的充实水柱可同时达到室内任何部位。火灾时,由消火栓箱内的消防按钮或消防控制中心、水泵房处控制启动室内消火栓泵并报警；泵启动后,反馈信号至消防控制中心。
东、西塔各侧设有８个消火栓,消防栓管路在１层、２０层各设置环网，每个消火栓位置为竖直管路，且在-１层、1１层、12层、2０层设有蝶阀。
(五)、自动喷淋灭火系统
消防泵房内设置2台室内喷淋泵(Q=40L/S,H＝130m),-1层设消防水池、消防泵房，主楼屋顶设有消防水箱（1８m^3｀)及配自动喷淋稳压设施，供给初期火灾用水。喷淋立管道分别设在东、西消防管井内,分别在１、２、６、10、１4、１8层设有湿式报警阀组共1２组(除１8层外前端均加装减压阀组）,每层主管自管道井上端引出,配出口阀门和水流指示器,每层南侧尖角处设有喷淋试水阀。
办公室、会议室、健身、阅览室、设备用房等火灾危险等级按中危险级Ⅰ级(喷水强度为６L/mｉｎ.m＾2`)设计,作用面积(16０m^2`）设计流量取3５L/S,火灾延续时间为1小时;地下汽车库火灾危险等级按中危险级Ⅱ级(喷水强度为8L／miｎ．m＾2｀）设计,作用面积(16０m＾2｀）内设计流量为40L/S,火灾延续时间为1小时。净空高度小于8米吊顶场所采用吊顶型玻璃球喷头(K=80);净空高度大于８米小于12米吊顶场所采用大流量吊顶型玻璃球喷头(K=115),平吊顶安装;无吊顶场所采用直立型玻璃球喷头(Ｋ=80),向上安装。喷头温级均为68℃。湿式自动喷水灭火系统平时管网压力由屋顶气压供水设备维持火灾时，喷头动作，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动自喷泵，并向消防中心报警。
（六）、水炮系统
消防泵房内设置2台室内水炮泵（Q=40L／S，H＝130m）,-1层设消防水池、消防泵房，主楼屋顶设有消防水箱（18m＾3`)，供给初期火灾用水。
二层大堂上空及十六层新闻发布中心上空采用标准型自动扫描射水高空水炮(K=122)及标准型大空间智能灭火装置(K=19０)向下安装,由智能型探测组件控制，火灾时，主动开启对应控制区域的电磁阀和启动自喷泵,高空水炮动作并向消防中心报警。
二层大堂主管路从西侧管道井内水炮立管五楼引出,十六层新闻发布中心从西侧管道井内水炮立管十六楼引出,各层出口配出口阀门。
(七)、空调水系统
空调水系统分冷热水系统和空调加温供水系统，冷热水系统由辅楼热泵机房引至主楼-1楼空调集分水器(集分水器各路设有进回水阀和连通阀）,分别出四路至四个空调管井,再由每层引至空调机房,空调机房内设进回水蝶阀,后侧设电动平衡调节阀。
空调加湿供水系统见给水系统说明。
四、爆管应急处理预案
水电科巡查人员发现爆管后或集控中心接到爆管电话后,立即启动应急预案。集控中心值班人员及时通知总指挥及各成员。
（一)、室外管路爆管应急处理
１、接到室外管路水管爆裂的信息后，水电科值班人员应立即赶赴现场，先将进水总阀关掉(人民路市政给水管总阀位于南门岗向东15米,南湖市政给水管总阀位于北围墙向西2０米)。
2、组织人员对爆裂点水管抢修，由集控中心向办公楼各单位说明情况并告知注意自己办公范围内的防火安全。
3、若此期间办公大楼出现火源,需紧急联系消防车进行抢救。
４、待处理完毕后,恢复供水,并对故障点处的水管情况观察一段时间。
５、组织人员对现场的废水及卫生进行清洁。
（二)、室内生活水管爆裂应急处理
a、-1层生活水泵房管路爆裂
1、发现生活水泵房主管路爆裂时，水电科值班人员立即到地面办公楼东侧(距地下车库入口处５米)，将生活水泵进水管ＤＮ63闸阀关闭。
２、当某一区域（低区4－１0层、中区1１－１6层、高区17-20层)的给水管、储水罐、空调加湿管爆裂时,首先将该区域水泵关闭，将此区域的进水管闸阀关闭，并将回水管水阀关闭。
３、立即组织人员进行抢修,由集控中心向办公楼影响单位说明情况。
4、人员抢修的同时,安排专人观察电梯口,并采取措施(如采用沙包袋挡住楼梯口、用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射)防止废水进入电梯间。
5、观察生活水泵房内排水池水位,并确保水泵能正常排水。
6、处理好爆裂水管后，恢复供水,并对故障点处的水管情况观察一段时间。
7、组织人员对现场的废水及卫生进行清洁。
b、各层生活水管立管爆裂
1、西塔生活水管立管爆裂
（1）、西塔生活水管立管爆裂后,水电科值班人员先判断是哪个区域(低区、中区、高区）的水管爆裂,然后将西塔排污泵房内对应区域的生活水管水阀关闭。
（2）、立即组织人员进行抢修,由集控中心向办公楼西塔各单位说明情况。
（3）、人员抢修同时，安排专人观察事故层及以下几层的废水情况，防止废水太多流入电梯间。
(４）、观察西塔排污泵房内污水池水位,并确保排污泵能正常排水。
(5）、处理好爆裂水管后，恢复供水,并对故障点处的水管情况观察一段时间。
(6)、组织人员清理事故楼层及以下楼层的废水。
2、东塔生活水管立管爆裂
（1)、东塔生活水管立管爆裂后，水电科值班人员先判断是哪个区域（低区、中区、高区)的水管爆裂，然后将东塔排污泵房内对应区域的生活水管水阀关闭。
(2)、立即组织人员进行抢修,由集控中心向办公楼东塔各单位说明情况。
(3)、人员抢修同时,安排专人观察事故层及以下几层的废水情况，防止废水太多流入电梯间。
(4)、观察东塔排污泵房内污水池水位，并确保排污泵能正常排水。
（5）、处理好爆裂水管后，恢复供水,并对故障点处的水管情况观察一段时间。
（６）、组织人员清理事故楼层及以下楼层的废水。
c、各层饮水器水管立管爆裂
1、办公中心发生饮水器立管爆裂后,水电科值班人员首先判断是哪个区域(低区、中区)的水管爆裂,然后将生活泵房内对应区域的饮水器出水阀关闭。
2、立即组织人员进行抢修,由集控中心向影响区域单位解释饮水器不能使用原因。
3、人员抢修同时,安排专人观察事故层及以下几层的废水情况,防止废水太多流入电梯间。
4、处理好爆裂水管后，恢复供水，并对故障点处的水管情况观察一段时间。
5、组织人员清理事故楼层及以下楼层的废水。
ｄ、各层空调加湿水管立管爆裂
1、办公中心发生空调加湿水管立管爆裂后,水电科值班人员首先判断是哪个区域(低区、中区、高区）的水管爆裂，然后将生活泵房内对应区域的空调加湿水管出水阀关闭。
2、人员抢修同时,安排专人观察事故层及以下几层的废水情况。
3、处理好爆裂水管后，恢复供水，并对故障点处的水管情况观察一段时间。
4、组织人员清理事故楼层及以下楼层的废水。
ｅ、各层厕所水管爆裂
1、厕所管路爆裂后，水电科值班人员将男女厕所之间管路井的对应水阀（男女厕所各有一控制阀门）关闭。
2、派专人观察废水情况，并采取措施（如采用沙包袋挡住楼梯口、用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射）防止废水进入电梯间。
3、在厕所门口张贴维修通知,暂停厕所使用，并组织人员进行处理。
４、处理完毕后，恢复供水，并处理现场的废水。
f、各层饮水器水管爆裂
１、饮水器水管爆裂后，水电科值班人员将饮水器下方的供水阀关闭。
２、派专人观察废水情况,并采取措施(如采用沙包袋挡住楼梯口、用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射)防止废水进入电梯间。
3、在饮水间张贴维修通知,暂停饮水器使用,并组织人员进行处理。
4、处理完毕后，恢复供水，并处理现场的废水。
ｇ、各层空调加湿水管爆裂
1、空调加湿水管爆裂后，水电科值班人员将空调机房里面墙角处的供水阀关闭。
2、组织人员对爆裂水管进行处理。
3、处理完毕后，恢复供水，并处理现场的废水。
（三）、室内消防管路爆裂应急处理
a、消火栓立管爆裂
1、消火栓立管爆裂后，集控中心人员首先关闭房顶消防水池控制箱,并关闭消防栓泵。
2、水电科值班人员首先判断是哪个区域的消防栓立管爆裂，然后将该立管对应的两端蝶阀关闭（-1—1１层立管爆裂将-1层及11层对应蝶阀关闭、12—20层立管爆裂将12层及20层对应蝶阀关闭）。上端阀可不关闭,利用此区域-１层消火栓排至水沟。注意标注好阀门对应关系和位置。
3、组织人员对爆裂水管进行抢修，并派专人观察废水情况,采取措施防止废水进入电梯井道,引入卫生间和排水口。
4、抢修结束后,打开蝶阀恢复供水并对故障点处的水管情况观察一段时间。
5、处理现场的废水及环境卫生。
6、处理完成后,集控中心人员将房顶消防水池控制箱及消防泵控制箱打至自动状态。
b、各层喷淋管路及喷淋头爆裂
1、喷淋管路水管爆裂后,水电科值班人员到达事故点后首先关闭该层喷淋管路闸阀（在各层的消防水井处)。
2、打开该层的试水接头处的阀门,将该层管路的废水放掉。
３、组织人员对爆裂水管进行处理,及时对废水进行清理，防止进入电梯井道。
4、抢修结束后,打开该层喷淋闸阀恢复供水并对故障点处的管路情况观察一段时间。
5、处理现场的废水及环境卫生。
ｃ、喷淋管路立管爆裂
1、喷淋管路立管爆裂后,集控中心人员首先关闭房顶消防水池控制箱，并关闭喷淋泵。
2、水电科值班人员首先判断是哪个区域的喷淋管路立管爆裂,然后将该立管所连接的废水管闸阀打开放水(１层的闸阀位于1层消防水井，2—5层的闸阀位于2层消防水井，6—9层的闸阀位于6层消防水井,１0—13层的闸阀位于10层消防水井，14—17层的闸阀位于14层消防水井，１8—2０层的闸阀位于18层消防水井）。
3、组织人员对爆裂水管进行处理，及时对废水进行清理，防止进入电梯井道。废水放净后，关闭废水闸阀并组织人员对爆裂水管进行抢修。
4、抢修结束后，集控中心人员将房顶消防水池控制箱及消防泵控制箱打至自动状态,恢复喷淋管路供水并对故障点处的水管情况观察一段时间。
5、处理现场的废水及环境卫生。
d、5层、18层水炮管路爆裂
1、水炮管路水管爆裂后，水电科值班人员到达事故点后首先关闭该水炮闸阀。
2、组织人员对爆裂水管进行处理，及时对废水进行清理，防止进入电梯井道。
3、组织人员对爆裂水管进行处理。抢修结束后，恢复供水并对故障点处的水管情况观察一段时间。
4、处理现场的废水及环境卫生。
e、室内排污管路爆裂
1、排污管路爆裂后,水电科值班人员首先将该污水管路两端阀门关闭(污水阀门位于2层、7层、1２层、１７层、２0层）。
2、派专人观察废水情况,并采取措施防止废水进入电梯间。
3、在厕所门口张贴维修通知，暂停厕所使用,并组织人员对污水管路进行处理。
4、处理完毕后,打开污水管路两端阀门,并处理现场的废水。
（四)、空调管路破裂
１、空调立管和至楼层机组主管爆管
（1)、发现或接报空调立管和至楼层机组主管爆管跑水、漏水应迅速关闭-1楼空调集分水器上对应的进回水阀门，从漏水处以下各层空调机组排水打开释放管内水。
（2)、现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和办公室,并将
水引入地漏。
(３)、用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。
（4）、组织人员对爆裂水管进行处理。
（5）、抢修结束后,恢复供水并对故障点处的水管情况观察一段时间。２、空调机房内的伸缩节破裂
（1）、发现或接报楼层空调机房内伸缩节破裂，立即将破裂伸缩节前端的闸阀关闭,并停止空调机组运行，打开下端排水阀放水。
（2）、组织人员及时对废水进行清理，防止进入电梯井道。
（3）、报告水电科和物业站,由其组织人员维修,并在事后作出维修报告。
五、救援指挥领导小组联系方式
XXＸX