常见的买卖合同重要备注条款及相关资料
一、他人代理产权人签订合同而无书面委托书的（无书面授权必填）：
买方签署本合同时清楚卖方代理人签订本合同时未提供书面委托书。代理人XXX保证卖方在XX年XX月XX日前与经纪方联系，出具《合同追认书》，或提供委托代理人XXX 出售房产的公证委托书，或在本合同及相关附件上亲笔签名确认。买方交付的诚意金在产权人追认合同后转为定金，交由（卖方收取或经纪方）托管。产权人逾期未追认，本合同自动解除，诚意金退还买方，并由代签人赔偿买方损失元。
二、卖方代理人签订合同有书面委托书原件、复印件或传真件但未经公证的（多为房价上涨时补充该条款）：
买方签署本合同时清楚卖方代理人提供了委托书但未经公证。代理人XXX保证委托书的真实性并保证产权人在XX年XX月XX日前向经纪方出具《合同追认书》。如产权人在约定日前未能追认合同的，则代理人XXX承诺退还买方定金并赔偿买方损失元。三、买方代理人签订合同未提供公证委托书的（多为房价下跌时补充该条款）：
由代理人XXX代理买方XXX签订本合同，代理人XXX保证买方在XX年XX月XX 日前追认合同，如买方拒绝追认的，代理人XXX或买方均不得要求退还已交的款项，代理人XXX还需赔偿给卖方和经纪方造成的损失。代理人XXX与买方之间由此产生的纠纷由其自行解决，与其他方无关。
四、房产证未办出的交易备注：
签署本合同时，因XXX原因该物业未办理出红本房地产证，买卖双方都清楚并同意在此情况下签署本合同。卖方承诺在本合同签署后XXX日内或XX年XX月XX日前办理出红本房地产证且在出证后日内领取并交付给经纪方办理后续赎楼、过户等手续，逾期未能办理出红本房产证的，本合同自动解除，卖方返还定金给买方，并赔偿买方元。五、签合同时不能提供产权资料时对面积的备注：
因签订本合同时卖方无法提供产权的相关资料，双方约定的面积如与房产证记载不符的以房产证记载为准。买卖双方不得因约定不符拒绝履行合同或要求补偿，卖方如对房产进行改建而使面积变动的，应告知买方。
六、用买方贷款替卖方赎楼的（一笔款赎楼必填）：
关于赎楼，由买方用购买该套房产的按揭贷款用于归还卖方的按揭欠款，卖方配合办理赎楼手续。如卖方供楼有逾期，由此在提前还款罚息之外新产生的罚息由（卖方/买方）承担。
七、有租约时的备注：
１、如果合同签订时不能取得租客放弃优先购买权的书面文件：
买卖双方均清楚该房地产附有租约，卖方签约时未能提供承租方放弃优先购买权的书面文件，卖方承诺在签订本合同后日内与客户解除租赁合同，本合同继续履行。如因租户依法行使优先购买权导致交易不能继续的，卖方返还买方定金，双方互不追究任何责任，但如卖方与租户串通进行虚假交易的，则买方有权要求继续履行本合同或按卖方不履行合同来追究卖方的违约责任。
２、带租约转让时对租金收取的约定：
买卖双方约定租金从日起（约定交房日，或过户递件日或约定的具体时间）租金由买方收取，租户原交付的押金卖方（需/不需）交付买方，买方可以要求卖方提供原租约并要求协助与租户签订新租约。
八、关于高贷购房的备注（有高贷要求的必填）：
买卖双方同意定金及首期款以外的房款人民币元，由买方办理银行按揭方式付款，如在合同签署后天内，买方积极配合经纪方联系的银行办理按揭申请并及时提供相关资料后仍未能获得银行批准的，本合同自动解除，定金原数退还买方，
买卖双方互不追究责任。如因买方拒不协助银行或拒绝提交相关资料导致贷款不成的应承担违约责任。
九、申请按揭及过户时更名的备注：
卖方同意买方履行合同中可以通过其他人按合同约定履行并过户到他人名下，具体人员买方确定后通知卖方，由买卖双方及该新买方共同签订《更名确认书》，卖方应予配合且不得以此为由拒不履行合同。
十、房产附着户口迁移约定（要求迁户口必填）：
卖方承诺在房产过户到买方名下后日内卖方迁出户口，并从定金或其他房款中预留元在经纪方作为担保金，拒不办理或逾期日没有迁离的的视为卖方迁户口违约而应向买方支付违约金人民币元/日（违约金可从担保金中抵扣）。
十一、房屋有瑕疵时的备注：
本房产存在渗水、裂缝、通风不畅（具体写明事实情况）的情况，买方已经知悉并同意购买，卖方和中介方对因以上房屋瑕疵产生的问题不承担任何责任。
在合同履行过程常用到的非公证的委托授权书（附件一）、传真授权书（附件二）、过户价格以外其他义务变更的补充协议（附件三）、解除协议书（附件四）、主体变更确认书、解除协议书（附件五）、合同追认确认书（附件六）、履约/付佣催告函（附件七）、放弃优先购买权的声明书（附件八）的通用版本在以下附件中。
附件一：
（在空白处复印权利人的身份复印件）
房产转让授权书
本人（身份证号：），书面授权（身份证号：）作为本人的委托代理人，代理人与本人为（亲属/朋友）关系，有权代理本人与买方签署位于深圳市区号房产（房产证号：）的房产买卖合同或买卖居间合同，并有权签署相关的资料，有权代理本人收取定金。由此产生的法律后果由本人承担，特此授权。
委托人：
年月日
附件二：
（在空白处复印权利人的身份复印件）
房产转让授权书（传真）本人（身份证号：），书面授权（身份证号：）作为本人的委托代理人，代理人与本人为（亲属/朋友）关系，有权代理本人与买方签署位于深圳市区号房产（房产证号：）的房产买卖合同或买卖居间合同，并有权签署相关的资料，有权代理本人收取定金。因本人在，无法到场亲自签署合同或将授权书交付给代理人或经纪方，特此将授权书传真到方，授权书传真件与原件具有同等法律效力由此产生的法律后果由本人承担，不得有异议。
委托人：
年月日
附件三：
《房产买卖合同》补充协议
_ _年_ _月_ _日，买卖双方已通过深圳市中联房地产企业发展有限公司签订了关于深圳市区号房产的《房产买卖合同》，就事宜，双方经协商一致，签定补充协议如下：
1、。
2、。
3、。
.
.
.（以上填写具体的协议变更或增加的内容）
此补充协议与《房产买卖合同》具有同等效力，本协议壹式肆份，经买卖双方签字（盖章）后生效，双方各持壹份，第三方留存两份。
卖方：买方：
代理人：代理人：
年月日年月日
附件四：
解除合同协议书
甲方（卖方）：身份证号码：
乙方（买方）：身份证号码：
丙方（居间方）：深圳市中联房地产企业发展限公司
年月日，甲、乙双方通过丙方的居间服务签订了《》，约定甲方将所有的坐落于深圳市区物业出售给乙方。现在经过三方友好协商，达成如下协议：
1、甲、乙双方同意解除《》。
2、甲、乙双方同意由甲方签收的定金元按照以下方案处理：。（由甲方没收或者由甲方返还给乙方等等，视约定而定）
由丙方托管的定金元按照以下方案处理：从丙方托管的定金中直接扣元作为丙方提供居间服务的必要费用，剩余元由丙方汇至方指定帐户。
4、三方均同意互不追究由于该合同所产生的任何责任。
5、甲方指定帐户：
开户行：户名：账号：
乙方指定帐户：
开户行：户名：账号：
6、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
7、本协议自三方签字或盖章之日起生效。
甲方：乙方：丙方：深圳市中联房地产企业发展有
限公司
日期：日期：日期：
附件五：
合同主体变更确认书
卖方：证件名称及号码：.
代理人：证件名称及号码：.
买方：证件名称及号码：.
代理人：证件名称及号码：.
_ _年___月___日买卖双方签订关于买卖坐落于深圳
市区花园/大厦
单位房产签订了《房产买卖合同》，经协商一致，同意在签定国土局
的《深圳市二手房买卖合同》办理过户时，将买方的姓名写为
（身份证号码：），并以的
名义办理按揭贷款申请，继续履行《房产买卖合同》中约定义务，由
签订《房产买卖合同》的买方承担合同履行连带担保责任，如变更后
的买方不履行《房产买卖合同》中的义务，由《房产买卖合同》中的
买方继续履行。
此《合同主体变更确认书》与原买卖合同有同等效力，自双方签
字（盖章）后生效。
卖方：买方：
年月日年月日
附件六：
追认合同确认书
年月日，通过深圳市中联房地产企业发展有限公司，本人的委托代理人代理本人与买方签署了买卖落于深圳市区物业的《房产买卖合同》（房产证号：），本人认可代理人的代理行为，认可代理人所签合同的全部内容并严格履行合同义务，特此书面确认。
追认人：
年月日
附件七
履约催促函(买方违约版)
致：（身份证号：__________________）
_____年___月___日，您作为买方与卖方（身份证号：______________________）签订了一份关于________________________物业（业主房产证号）的《》。由我方作为居间方为买卖双方提供居间服务。
合同签订后，。根据合同第_____条约定，您必须，但您并没有在约定时间内履行您的义务。您的行为违反了诚实信用原则，导致合同无法继续履行，已经构成违约。
为此，我方特发此函通知您，望您能在收到此函后____日内，继续履行合同。否则，我方将和卖方按合同的约定追究您的法律责任。
我方联系人：________（电话：______________）
我方联系地址：________________________________________
特此函告！
本函一式两份，本公司留存一份。
深圳市中联房地产企业发展有限公司
____年__月__日
守约方签名：
同意发函
履约催促函(卖方违约版)
致：（身份证号：__________________）
_____年___月___日，您作为卖方与买方（身份证号：______________________）签订了一份关于________________________物业（业主房产证号）的《》。由我方作为居间方为买卖双方提供居间服务。
合同签订后，。根据合同第_____条约定，您必须，但您并没有在约定时间内履行您的义务。您的行为违反了诚实信用原则，导致合同无法继续履行，已经构成违约。
为此，我方特发此函通知您，望您能在收到此函后____日内，继续履行合同。否则，我方将和买方按合同的约定追究您的法律责任。
我方联系人：________（电话：______________）
我方联系地址：________________________________________
特此函告！
本函一式两份，本公司留存一份。
深圳市中联房地产企业发展有限公司
____年__月__日
守约方签名： _
同意发函
付佣/付费催促函
致：（身份证号/营业执照：）
年月日，在我方提供的居间服务下，您作为买方/卖方/出租方/承租方买卖/租赁了物业。年月日，您与我方签署了关于该物业的《》。
根据《》第条的约定，您应于将佣金/××费用元（小写元）支付给我方，但您并没有在约定的时间内支付佣金/××费用。您的行为违反了诚实信用原则，已经构成违约。
为此，我方特发此函通知您，望您能在收到此函后日内，将佣金/××费用人民币元（小写元）交给我方。否则，我方将按照约定追究您的法律责任。
我方联系人：（电话：）
我方联系地址：
特此函告！
本函一式两份，本公司留存一份。
深圳市中联房地产企业发展有限公司
年月日
附件八
声明书
(承租人放弃优先购买权)
本人（身份证号码：）于200 年月日与出租人签定了《》（合同编号：）租赁了位于深圳市区单位物业，现业主告知本人欲对外转让该物业，如转让价元以上的（包括本数），本人自愿放弃同等条件下的优先购买权。
特此声明
声明人（签字）：
指模：
年月日
房屋租赁合同 甲方（出租方）：身份证号码： 地址：电话： 乙方（承租方）：身份证号码： 地址：电话： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将座落在市区路 的门面房（房屋面积平方米）出租给乙方使用。 二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为ＲＭＢ元（大写） 元。租赁期限自年月日至年月日止。 甲方于年月日前向乙方交付该房屋。 三、付款方式如下：。乙方向甲方支付的保证 金计ＲＭＢ元，乙方应于每4个月提前15天向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的3％支付违约金。逾期15天的，则视为乙方自动终止合同，甲方有权收回该房屋，保证金不予退还。租赁关系终止时甲方收取的租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 四、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、卫 生、治安、物业管理费等费用由乙方承担。甲方如欲出售该房地产的，应提前一个月通知乙方。合同期间，乙方应安全使用水、电、气等，若在房内发生事故，甲方均不负任何责任。并且乙方承担给甲方造成的一切损失。
五、合同期满，甲方有权全部房屋，乙方应如期退房，乙方如要续租，要提 前二个月向甲方提出，经协商达成同意后，重新签订合同，同等条件下，乙方享有优先权。乙方不得以任何理由拖延时间，应立即搬走其所有物品，否则甲方有权处理乙方遗留之物。 六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： １、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备遭受损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。 ２、未经甲方允许，乙方不得将房屋私自转租。 ３、乙方不得在承租的房屋内从事非法活动。 七、违约责任： １、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同。 ２、租赁期内，非本合同规定的情况，甲方中途擅自收回该房屋的，在乙方支付清其应承担的费用外，将乙方已付的保证金无息归还乙 方，另行支付相当于保证金额的违约金给乙方，装修及搬家的一切 损失由甲方承担。 ３、租赁期内，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，需结清本合同内规定支付的费用，甲方扣除乙方已租住的日期的租金后，剩 余租金归还乙方，另甲方没收乙方的保证金作为违约赔偿。 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋损坏的，乙方不承担责任。 九、因市政动迁不能履行本合同的，甲方不予赔偿乙方装修及其他经济损失， 甲方应提前15天通知乙方。 十、本合同壹式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
买卖合同主要风险及防 一、买卖双均应注意的风险及防 ◎风险一：相对主体不适格，或者相对信用差，履约能力低 防：查询对营业执照、章程等工商档案，调查对资信情况 ◎风险二：相对代理人无权代理或越权代理，导致合同效力不确定防：对如委派法定代表人以外的人员代理，要求对出具加盖公章或法定代表人签名的介绍信、委托书等，注意授权围，注意鉴别委托书真伪。 ◎风险三：标的物描述不清，计量单位误用，包装式约定不明，低级错误导致大损失 防：约定明确，并且在签约前，反复看清楚。公斤与斤，厘米与米，一字之差，相差十万八千里。包装式不同，产品档次、价格也相差很大，唯有仔细阅读，再签合同才可防此等风险。 ◎风险四：标的物质量标准、验收标准或式约定不明，导致扯皮 防：写明是国标、行标、还是企标，注明标准号，对非标产品，则详细描述质量要求；验收式、验收时间或期限与验收标准同等重要，唯有详尽约定，可防此类风险 ◎风险五：交货式、交货地点、运费承担约定不明，常常引发纠纷防：交货式须约定明确是卖送货、需提货还是代办托运；交货地点是需仓库、工地、还是某港口，运费有谁承担也需明确。 ◎风险六：货款结算、付款式、期限条款约定不明，对交易成果带来重大影响防：付款式是一次性还是分期，是票据还是现金；期限面“工作日”、“日”和起止时间点等的表述，关系重大，这些都需要约定清楚。
◎风险七：合同单解除的条件没有约定或约定不明，影响守约防止损失扩大防：在种情况下，一有权单解除合同，必须约定明确，这对于防止损失扩大具有积极意义。 ◎风险八：违约责任约定不明或不全面，导致诉讼或仲裁结果难以逆料防：所有违约行为应当承担的责任，应当全面约定，违约金计算式、损失赔偿额或赔偿计算法等均应根据实际情况约定清楚。 ◎风险九：书面通知或函件的有效接收地址、接收人约定不明 防：协议中事先约定合同当事人的收件地址，收件人，可以避免当事人就收取对文件予以抵赖。收件涉及要约承诺生效、诉讼时效、除斥期间等情事的判断，约定清楚十分必要。 ◎风险十：用词含义模糊，条款间相互矛盾 防：合同前部约定名词解释，避免含义模糊或上下文自相矛盾 二、卖的主要风险 ◎风险一：收取货款的风险 防：1、办理提存公证，让买将货款打入公证处后发货，交货后直接从公证处收取货款；2、分签订合同、交货、验收等几个节点，让买分期付款；3、要求买提供担保；4、约定在买付清全款前，买对标的物保留所有权；5、约定较高的迟延付款违约金，给买按时付款施加压力；6、及时发送书面催讨函件，必要时发送律师函；7、对于需要另行结算的，要及时结算或对帐，留下书面队长记录8、及时提起诉讼或仲裁，及时采取查封、扣押、冻结对财产的保全措施.◎风险二：标的物毁损、灭失的风险
二手房屋买卖合同 1.本《二手房屋买卖合同》，每个文件您均需要签署一式三份，交易双方及中介各执一份；各方所执 合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。 2.请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向 您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 3.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另 一方。为体现双方自愿的原则，交易双方可在补充协议中自行约定或补充约定。另外，在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方另行签署相应的书面协议。各方同意，未经本人签字或加盖公章的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均不产生法律约束力。
房屋买卖合同 甲方(出卖人): ，身份证号码: ，(出卖人)：，身份证号码：，甲方代理人: ，身份证号码：，乙方(买受人)：，身份证号码: ，(买受人)：，身份证号码：，乙方代理人: ，身份证号码：，
1、如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意合同解除，双方当事人互不承担违约责任，出卖人应当自合同解除之日起3日内退还买受人全部已付款； 2、如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，双方当事人同意买受人应当于办理不动产转移登记当日通过银行卡转账向出卖人补足差额； 第四条房屋产权及具体状况的承诺 （一）就该房屋权属及具体状况，双方当事人承诺如下事项： 1、出卖人对该房屋享有合法权利； 2、该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人； 3、该房屋无司法查封或其他限制转让的情形； 4、出卖人承诺该房屋已符合出售条件； 5、出卖人承诺其配偶和该房屋的共有人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；买受人承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定。 如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，应当书面通知另一方，并由违反承诺方按照成交总价款的20%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约定依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任。 （二）出卖人确认，该房屋在其本人或其近亲属持有期间，在房屋本体结构内口是口否发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等）。如果出卖人在签署本合同前就前述事项隐瞒真实情况的，三方确认：因出卖人之欺诈行为，使得买受人和居间方在违背真实意思的基础上订立本合同，买受人有权依法要求撤销房屋买卖合同及相关协议。出卖人另应承担如下责任： 1、出卖人应当在买受人提出请求后十个工作日内返还买受人全部已付款；未如期返还的，出卖人应当按日计算向买受人支付成交总价款万分之五的滞纳金。 2、出卖人应当赔偿买受人及居间方因此所受的损失，包括但不限于：就已收取的房款按照银行同期贷款利率赔偿买受人利息损失、赔偿买受人为购房支出的税费、贷款费用等实际支出、买受人已交纳的全部费用、房屋价格上涨的差价损失、买受人实际支出的装修、物业、使用费用等。 （三）出卖人确认该房屋主体结构内（不含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等）口是口否存在漏水（“漏水”指房屋顶部、墙面、室内管道或地面发生的渗水或漏水现象）的情况。若该房屋主体结构内存在漏水情况，出卖人应当在交付房屋之前完成修复。如出卖人未予修复，买受人在房屋交付后自行维修的，出卖人应当承担全部维修费用；因维修房屋影响买受人使用的，出卖人另应当赔付买受人因此所受的实际损失。但买受人使用不当，导致该房屋主体结构内发生漏水的不在本条款所约定之范围内。 （四）出卖人应当保证已如实陈述房屋附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了
合同编号：YT-FS-3422-42 货物买卖合同书范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
货物买卖合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 项目名称：______ 采购人(甲方)：____ 地址：_______ 供应商(乙方)：____ 地址：_______ 签订时间：______ 签订地点：______ 有效期限：______ 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方_______事项签订本合同。 第一条合同标的 1、乙方根据甲方需求提供下列货物，货物名称、规格及数量详见“供货一览表”。
格式如下： 注：供货一览表需附相关服务承诺均作为本合同附件。 2、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法：____。 第二条交货方式： 1、交货时间：_____。 2、交货地点：_____。 3、运输方式：_____(注明由谁负责代办运输及运输费用的承担)。 4、保险：_____(按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)。 5、与买卖相关的单证的转移：_____。 第三条合同总价款 本合同项下货物总价款为(大写)_____人民币。 1、在签订此合同后的15个工作日内，甲方向乙方首次支付合同总价的_____%，即人民币____元，大写_____;余款_____%即人民币____元，大写_____，于
房屋租赁合同 出租人（甲方）： ________________________________________ 证件类型及编号： ________________________________________ 承租人（乙方）： ________________________________________ 证件类型及编号： ________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）__________________________ 房屋坐落于北京市_____________ 区（县）_____________________ 街道办事处（乡镇） __________________________________________ ，建筑面积________________ 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同 / □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________________________ 或房屋来源证明名称：_ __________________ ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：__________________ ，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）______________________________ 租赁用途：__________________________________________ ;如租赁用途为居住的，居住人数为： _________________________ ，最 多不超过 __________ 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区 来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲 方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之
买卖合同的审查问题文档2篇Document on review of sales contract 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
买卖合同的审查问题文档2篇 小泰温馨提示：购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。本文档根据购销合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：买卖合同的审查问题文档 2、篇章2：审查买卖合同应注意的十大细节文档 篇章1:买卖合同的审查问题文档 一、注意审查合同项下标的物：应当有品名、规格、型号、数量、单价 二、交货条款：交货时间、地点。 三、付款方式：应注意审查付款条件。 四、验收：应注意验收与付款的衔接问题。
五、运输条款：应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接。 六、包装：注意审查是否有特殊的包装要求。 七、检验条款：到货时的检验，对此应掌握《合同法》第157条、158条的规定。 八、安装、调试、初验、试运行和终验条款。应注意各个环节的衔接环节的处理和对下一环节的影响。 九、培训条款：注意培训费用、培训内容的约定。 十、保修：注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。 十一、索赔和违约责任：对于违约责任部分，可以列一个帽子条款，将各种违约情形笼统的约定在一个条款中，如：任何乙方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务，应向守约方支付违约金并赔偿守约方因此而遭受的损失。 十二、争议解决方式：注意审查管辖及仲裁条款的效力问题。 十三、不可抗力条款：应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致。
合同编号：YT-FS-1112-48 商品房买卖合同模板(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房买卖合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方（以下简称乙方）：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____
（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
编号：PT-20216358 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 标准版货物买卖合同书样本 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签:titlecontent] 合同编号：签订地点：签订时间： 买受人（简称:甲方）： 出卖人（简称:乙方）： 甲乙双方本着平等、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规、规章、规范性采购文件及药品集中采购代理机构向乙方发出的成交候选通知书，经双方协商一致，就有关事项达成如下具体协议。 一、药品品种、数量、价格 （一）采购药品品种和数量：甲方向乙方所采购的药品品种、剂型、规格、数量等详见药品成交品种买卖电子订单。 （二）药品的价格 1、在合同有效期内乙方提交药品的价格必须是不高于成交候选通知书中确认的价格，本价格为甲方的入库价格。 2、成交药品临时最高零售价格执行期间，遇国家或省价格主管部门下调价格或其他情况时，对未供货部分，甲乙双方可协商调整供货价格。
二、质量标准 乙方交付的药品必须符合国家药典或国家药品监督管理部门规定的标准，并与供应时的承诺相一致，附有该药品生产企业同批号的出厂药品检验记录或合格证，以备验收检查。 三、药品有效期 （一）乙方交付药品的有效期应与文件中规定的有效期相一致。 （二）乙方所提供药品的有效期不得少于12个月；特殊品种双方另行商定。 四、包装标准 （一）乙方提供的全部药品均应按国家规定的标准保护措施进行包装，每一个包装箱内应附有一份详细装箱数量单和该药品生产企业同批号的出厂药品检验记录或合格证（进口药品应提供进口药品注册证和口岸药检所的进口药品检验报告书复印件，并加盖经营企业公章）。如为拼装箱件，箱内应按前述要求附有各种药品数量单和药品质量证明材料复印件，并加盖配送企业公章。 （二）特殊要求： 五、配送服务 配送由乙方提供或组织提供，乙方按合同要求对甲方提供或组织配送服务，每次配送的时间和数量以乙方收到甲方的供货通知为准。原则上在乙方收到供货通知后36小时内送达，属急救及加急供货的应在4小时内送达。（具体做法见第十一条） 六、伴随服务
《房屋租赁服务合同》 出租方（甲方）:_______________证件类型及编号: ______________________________ 承租方（乙方）:_______________证件类型及编号: ______________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于天津市___________区（县）_________________________________ （二）房屋权属状况:甲方持有（□房屋所有权证□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号: _________________________________ 房屋所有权人（公有住房承租方、购房人）姓名或名称: __________________________ 第二条房屋租赁情况及登记备案 房屋租赁用途___________；居住人数不超过___________人。乙方为外地来本市的人员境外人员的，应按相关法律、法规的规定办理住宿登记手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日.甲方应将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品，设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出书面续租要求，甲、乙双方应就续租事宜进行协商，重新签订租赁合同。若乙方未按上述约定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，乙方需配合甲方引领他人看房。 第四条租金及押金 （一）租金标准:￥___________元/月（大写人民币______________________圆整）租金支付方式:押______付______，首期房租应于合同起始日之前全部付清 （二）押金标准:￥___________元（大写人民币______________________圆整）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承担方式
编号：____________ ___ 本资料为word版本， 可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房买卖合同纠纷常见问题200问 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
依法院判决、裁定、调解而进行的房地产登记，由权利人单方申请即可登记2011-7-30代为办理房的转让、出售等一切相关手续”是否包括抵债？出让尚未取的产权证的合同有效吗？2011-7-30 查封房产的财产保全错误，如何承担赔偿责任？2011-7-30定金有哪些种类？支付定金后合同没能签成，是否必须返还？2011-7-29 中介费纠纷：签定房屋买卖合同后，又进行撤消，并私下签定新的房屋买卖合同，原合同约定的中 2011-7-27 介费是否需要按约支付？ 中介费纠纷：看房确认书约定，私下成交的要承担违约金，该约定是否有效？违约金标准接近佣金， 是否会被调整？ 中介费纠纷：中介与下家约定房屋到手价，但未明确退税归属，该退税如何处理？2011-7-27中介费案例：已经签定居间买卖协议，但因双方不能就付款时间达成一致，未能签定正式的买卖合 同。中介费是否应当支付？ 二手房案例：居间买卖协议约定，因一方原因未签定正式房屋买卖合同的，应支付中介相当于正常 佣金的违约金，该约定是否有效？ 中介费案例：签定买卖居间协议及房屋买卖协议后，一方因贷款问题不能签定正式的买卖合同，是 2011-7-26 否需要如约支付中介费？ 中介费纠纷：出售居间合同约定，卖方有自行出售或经第三人介绍出售该房屋的违约行为，后卖方 2011-7-26 与该中介带看的买方经其他中介成交，卖方如何承担责任？ 中介费纠纷：买卖合同已经签定，买房人主张中介未协助办理贷款手续，因此拒付剩余佣金，能否 2011-7-26 被支持？ 中介费案例：签署居间买卖协议后，一方原因未签定正式买卖合同，是否需要支付相当于佣金的违 约金？ 中介费纠纷：居间及买卖协议均已签定，但夫妻共有的房产只有一方签字，后交易未成。合同是否 2011-7-26 有效？中介是否可以要求中介费？ 中介费案例：居间协议与买卖合同均已签定，但购房人不符合贷款条件，中介费是否需要支付？2011-7-26 中介费纠纷：居间协议签定后，三方又签定了解约协议，约定卖方支付中介违约金3万元，该协议 2011-7-26 是否有效？是否必须如约支付？ 正式房屋买卖合同已经签定，买方因贷款不成被卖方追究违约责任，是否可以要求中介返还佣金， 2011-7-26 并承担相应损失？ 中介费案例：居间合同约定买方不购买房屋应支付总价款的2%作为违约金，后买方贷款不成，是否2011-7-24
合同编号：YT-FS-6926-45 粮食买卖合同范本(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
粮食买卖合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号：签约地点： 签订时间：年月日 甲方(卖方)：乙方(买方)： 一、标的、数量、价款及交(提)货时间 二、质量标准、用途： 三、验收办法及时间、地点： 四、检验及验疫的单位、地点、方法、标准及费用负担： 五、交(提)货地点及运输方式和费用负担： 六、超欠幅度、合理损耗、正负尾差及计算方法： 七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担： 八、结算方式及期限： 九、给付定金的数额、时间： 十、如需提供担保，另立合同担保书，作为合同
附件 十一、违约责任： 十二、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成时，可向有管辖权的签约XXXX法院提起诉讼。 十三、合同终止、变更、解除的条件： 十四、合同有效期：自年月日起至年月日止。 十五、其它约定事项 甲方：乙方：年月日： 这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 一般货物买卖合同范本范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
买方：（下称甲方）卖方：（下称乙方） 地址：邮编：地址：邮编： 电话: 传真: 电话: 传真: 电子邮箱：电子邮箱： 甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。 第一条名称、品种、规格和质量 1. 名称、品种、规格： （应注明产品的牌号或商标）。 2. 质量，按下列第（）项执行： （1）按照标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编 号和标准名称等）。 （2）按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式）。 （3）按双方商定要求执行，具体为： （应具体约定产品质量要求）。 第二条数量和计量单位、计量方法 1. 数量：。 2. 计量单位和方法：。 3. 交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法： 第三条包装方式和包装品的处理： （应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包装标 准应具体可行，包装材料由谁供应，包装费用的负担。）。 第四条交货方式： 1. 交货时间：。 2. 交货地点：。 3. 运输方式：（注明由谁负责代办运输）。 4. 保险： （按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种）。 5. 与买卖相关的单证的转移：。第五条验收： 1. 验收时间：。 2. 验收方式： （如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例）。 3. 验收如发生争议，由检验机构按检验标准和方法，对产品进行检验。 第六条价格与货款支付： 1. 单价：；总价：（明确币种及大写）。 2. 货款支付： 货款的支付时间：； 货款的支付方式：； 运杂费和其它费用的支付时间及方式：。
【必备】商铺租赁合同4篇 随着时间的推移，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是为大家收集的商铺租赁合同4篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 商铺租赁合同篇1 甲方(转让方) 乙方（受让方） 丙方（商铺出租方） 根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议 第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。 第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有， 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关， 第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期3天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任， 第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同
劳动合同法：2020年买卖合同司法解释：订立合同最常见的25个法律问题电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 1、合同正式签订后口头更改的有效力吗? 答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。 2、合同加盖什么章才有效力? 答：合同反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。 3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力? 答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配合盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业公章，则易被认
为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。 4、合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方? 答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。 5、是否只有书面的合同才有效力? 答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 6、合同中涂改的部分是否有效力? 答：如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。7、什么是格式条款?格式条款有什么风险? 答：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。采用格式条款订立合同的，
二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋基本情况： 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条交易情况及定金支付： 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元
整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___ 日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将_____________________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，办产权过户手续费由______方承担。 第六条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第七条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价10%的违约金。 第八条本合同主体：
协议编号：LX-FS-A39614 货物买卖合同书标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
货物买卖合同书标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 合同号：____ 买方：____ 卖方：____ 电话：____ 电话：____ 按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。 1.品名、规格：____ 单位：_____ 数量：____ 单价：_____ 总价：_____ 总金额：_____ 2.原产国别和生产厂：____ 3.包装： 须用坚固的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化.并具备良好的防潮抗震
能力。 由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。 包装箱内应附有完整的维护保养、操作使用说明书。 4.装运标记： 卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运： 5.装运日期：____ 6.装运港口：____ 7.卸货港口：____ 8.保险：____ 装运后由买方投保。 9.支付条件：
实用的门面租赁合同锦集10篇 实用的门面租赁合同锦集10篇 随着人们法律观念的日益增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是我为大家收集的门面租赁合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 门面租赁合同篇1 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为“XXXXXXXX_________________________________________________间。 二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款
赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，自2012年7月1日起施行。） 法释〔2012〕8号 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。 一、买卖合同的成立及效力 第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付和所有权转移 第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。 第六条根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。 买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。 第七条合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。 第八条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。 合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。