第一卷综合楼施工组织设计 (5)
第一章前言 (5)
第二章指导思想与实施目标 (5)
第一节指导思想 (5)
第二节公司简介 (5)
第三节在汉实力 (5)
第四节实施目标 (6)
一、质量目标 (6)
二、工期目标 (6)
三、安全目标 (6)
四、文明施工目标 (6)
五、科技进步目标 (6)
六、环境保护目标 (7)
七、服务目标 (7)
第三章工程概况与编制依据 (7)
第一节建筑概况 (8)
第二节结构概况 (8)
第三节安装工程概况 (9)
第四节施工区域情况 (9)
第五节编制依据 (9)
第四章施工组织机构说明 (11)
第一节项目管理机构设置 (11)
第二节施工机构职能 (12)
第三节项目各部门职责 (13)
第四节项目与公司的关系 (13)
第五章施工准备 (14)
第一节施工技术准备 (14)
一、做好调查工作 (14)
二、做好与设计的结合工作 (15)
三、认真编制施工组织设计 (15)
四、编制施工图预算和施工预算 (15)
第二节物资条件准备 (16)
一、建筑材料的准备 (16)
二、构配件及半成品的加工订货准备 (16)
第三节施工机械选型与准备 (16)
第四节劳动力准备 (17)
第五节现场准备 (17)
第六章施工部署 (18)
第一节施工总体部署 (18)
一、施工阶段划分及衔接关系 (18)
二、工程总体施工程序 (19)
三、施工段的划分 (20)
第二节施工协调 (20)
一、内部协调 (20)
二、与其它单位的协调工作 (22)
第七章主要分部分项工程施工方法 (22)
第一节施工测量 (22)
一、主要测量人员及器具 (23)
二、建立施工平面控制网 (23)
三、主轴线的定位与放线 (23)
四、高程控制 (24)
五、沉降观测 (25)
第二节桩头处理 (25)
第三节土方工程 (25)
第四节砼垫层施工 (26)
第五节钢筋工程 (26)
一、钢筋供应 (26)
二、钢筋翻样 (26)
三、钢筋的加工制作及领料 (26)
四、钢筋绑扎 (27)
第六节模板工程 (28)
一、承台、基础梁模板 (28)
二、柱模板 (29)
三、梁板模 (29)
四、楼梯模板 (30)
第七节混凝土工程 (31)
一、砼的试配与选料 (31)
二、混凝土的运输 (32)
三、砼的浇筑和振捣 (32)
四、砼的养护 (33)
第八节脚手架工程 (33)
第九节砌体工程 (34)
第十节楼地面工程 (35)
一、防滑地砖面层 (35)
二、花岗岩面层 (35)
三、木地板面层 (36)
第十一节装饰工程 (37)
一、抹灰工程 (37)
二、内、外墙面砖 (38)
三、内、外墙涂料 (38)
四、内墙花岗石 (39)
五、瓷砖墙面 (40)
六、铝合金T型明龙骨矿棉装饰板吊顶 (40)
第十二节防水与保温工程 (41)
一、卫生间、开水间防水 (41)
二、屋面防水和保温 (41)
第十三节安装工程 (42)
一、给排水工程 (42)
二、强电安装工程 (49)
三、弱电工程 (55)
四、设备安装工程 (60)
五、火灾自动报警及联动控制系统 (61)
第八章施工进度控制计划及施工工期保证措施 (65)
第一节施工进度控制计划说明 (65)
一、总进度控制计划说明 (65)
二、基础施工进度计划说明 (65)
三、±0.00m以上结构施工进度计划说明 (65)
四、±0.00m以上装修阶段施工进度说明 (66)
第二节施工进度保证措施 (66)
第九章总平面布置 (67)
第一节现场总平面布置说明 (67)
第二节现场临时供电、供水 (67)
一、用电负荷的计算 (67)
二、配电方式与现场用电布置 (68)
三、施工供水管线布置 (68)
第三节施工及生活排水 (68)
第四节总平面管理措施 (69)
第十章质量目标、质量保证体系及技术措施 (69)
第一节质量目标 (69)
第二节质量保证体系 (70)
一、质量管理组织机构 (70)
二、质量管理职责 (70)
三、质量监督体系 (71)
第三节质量技术措施总则 (72)
第四节施工准备过程中的质量控制 (73)
第五节施工过程中的质量控制 (73)
第六节质量保证技术措施 (74)
一、施工计划的质保措施 (74)
二、施工技术的质保措施 (74)
三、施工操作中的质保措施 (74)
四、施工材料的质保措施 (75)
第七节分项工程质量措施 (75)
一、模板工程 (75)
二、钢筋工程 (76)
三、砼工程 (77)
四、砌筑工程 (77)
五、抹灰工程 (78)
六、防水工程 (78)
第八节计量管理 (79)
一、计量管理制度 (79)
二、计量管理措施 (80)
第十一章安全管理措施 (81)
第一节安全目标 (81)
第二节安全生产体系 (81)
一、安全生产责任制 (82)
二、安全生产制度 (82)
三、安全技术措施 (83)
第十二章季节性施工措施 (85)
第一节雨季施工措施 (85)
第二节冬期施工措施 (85)
第十三章环境保护及文明施工 (86)
第一节环境保护措施 (86)
第二节文明施工措施 (87)
一、现场文明施工管理细则 (87)
二、现场文明施工检查 (89)
第十四章工程保修措施 (90)
第一卷 综合楼施工组织设计
第一章 前言
我公司对被邀请参加武汉市XX医院YY分院综合楼工程的投标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。
本施工组织设计是某局某公司对YY工业园综合楼工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工作业指导书，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
第二章 指导思想与实施目标
第一节 指导思想
我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出武汉市乃至全国一流的精品工程。
第二节 公司简介
（略）
第三节 在汉实力
（略）
第四节 实施目标
一、 质量目标
严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88，精心组织施工，确保工程荣获武汉市“黄鹤杯”工程。
二、 工期目标
根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况，本工程计划306天完成全部施工任务。
三、 安全目标
加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。
四、 文明施工目标
严格按武汉市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保武汉市优良达标现场。
五、 科技进步目标
充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司集团技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程。本工程计划采用的四新项目如下：
1、一次抹光技术；
2、电渣压力焊技术；
3、商品砼“双掺”技术及泵送工艺；
4、电脑的综合利用；
5、布料机在混凝土结构施工中的应用；
6、新型模板支撑架(快拆脚手架体系)；
六、 环境保护目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
七、 服务目标
对于本工程的保修期为：地基基础工程和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，即50年；
屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙防渗漏为5年；
电气管线、给排水管道、有线电视管线、门窗制作安装和装修工程为2年；
暖通工程为2个采暖期。
第三章 工程概况与编制依据
武汉市XX医院道YY综合楼工程位于武汉市ZZ号，其建设单位为武汉市XX医院，设计单位为NN建筑设计院。
本次招标范围为：桩基以上（从桩基顶算起）建筑主体，室内给排水、电源、室外落水等。
第一节 建筑概况
本工程为一平面呈“L”形，立面体现欧陆式风格的医院建筑，其建筑基底面积为1503m2，总建筑面积10892m2，建筑高度为30.00m，共八层。该建筑设有两部电梯，其中一部做消防用，八层上设电梯机房。
本工程主楼外墙刷涂料和贴面砖；内墙：一层消防控制室、二、三层暗室、四、五、六层产房及手术室、各层配电间及设备管井为水泥砂浆内墙面；各层厕所及开水间、七层及以上洗手更衣室及消毒洗涤室为面砖内墙；一层门厅为磨光花岗岩、二、三层CT机房及操作室、X光机及控制室、摄片室为放射线防护内墙；其余内墙面刷丙烯酸系复合涂料。
地面主要铺地砖，其中门厅铺磨光花岗岩，办公室、消防控制室、过街楼、厕所及开水间为细石混凝土地面。
楼面铺地砖，在二、三层CT机房及操作室、X光机及控制室及摄片室楼面铺单层木地板（面铺地毯），配电间及设备管井、电梯机房为细石混凝土地面。
顶棚为混合砂浆顶棚，电梯厅、走道、四层及四层以上厕所及开水间为铝合金T 型明龙骨矿棉装饰板吊顶，CT机房及操作室、X光机及控制室、摄片室为放射线防护吊顶。
本工程屋面防水等级为一级，采用二道防水设防，防水材料为分别为高聚物改性沥青卷材和高聚物改性沥青涂膜，保温材料为挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，外墙内壁除混凝土自防水外，加设防水涂料双防水，所有卫生间及有水源房间，在混凝土板内加防水剂一道。
第二节 结构概况
本工程基础采用振动沉管灌注桩基础，桩上承台平面最大尺寸4900mm×8700mm,最大高度为1.5m，最大埋深为-2.5m。
主体结构采用全现浇框架结构，柱最大截面尺寸为700mm×700mm、
400mm×1300mm，门厅圆柱D=700mm。⑤轴-⑥轴之间在内墙及顶棚阴角处及外墙
平直处设70mm宽变形缝。
砼强度等级分类：基础垫层为C10、基础和基础梁为C25、框架柱标高8.05以下为C35；标高8.05~19.15为C30；标高19.15以上为C25；框架梁、现浇楼板、楼梯梁、板标高8.05以下为C30，标高8.05以上为C25。
外墙（250厚）及内隔墙（200厚）采用加气混凝土砌块墙，用M5混合砂浆砌筑。±0.00以下采用MU20灰砂砖，用M5水泥砂浆砌筑。
本工程抗震设防烈度为六度、抗震等级为三级。
第三节 安装工程概况
本工程安装部分包括给排水工程、电气工程、通风工程及相关专业的设备安装工程。
(1)给排水工程包括给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷洒系统。
(2)电气工程包括动力系统、照明系统、防雷接地系统、及消防报警系统。
(3)通风工程包括卫生间排风及走道排烟系统。
第四节 施工区域情况
施工区域场地平整，交通畅通。施工用电、用水基本具备。现场正在进行施工区域内原有建筑物拆除和桩基础施工，
第五节 编制依据
2.5.1武汉市XX医院YY综合大楼工程施工邀请招标文件
2.5.2NN建筑设计院设计的武汉市XX医院道YY综合大楼工程施工图
2.5.3中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准
2.5.4建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》
2.5.5武汉市颁布的《武汉市建设工程施工现场综合考评标准》
2.5.6某局及本公司的企业标准
2.5.7某局某公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》2.5.8现场和周边的实际踏勘情况
2.5.9采用的主要规范及标准目录
土建部分：
GB50026-93 《工程测量规范》
YSJ402-89 《地基与基础工程施工操作规程》
JGJ18-96 《钢筋焊接及验收规范》
GB50204-92 《混凝土结构工程施工及验收规范》
JGJ/T10-95 《砼泵送施工技术规程》
GB50164-92 《混凝土质量控制标准》
GBJ203-98 《砌体工程施工及验收规范》
JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规范》
GB50209-95 《建筑地面工程施工及验收规范》
GB50207-94 《屋面工程技术规范》
JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》
JGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术》
JGJ33-86 《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ80-91 《建筑工程施工现场供电用电安全规范》
GBJ300-88 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ301-88 《建筑工程质量检验评定统一标准》
安装部分：
GBJ242-82 《采暖与卫生工程施工及验收规范》
GB50268-97 《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50235-97 《工业金属管道工程施工及验收规范》
GB50184-93 《工业金属管道检验评定标准》
GB50243-97 《通风与空调工程施工及验收规范》
GB50168-92 《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50169-92 《电器装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50259-96 《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》
GB50258-96 《电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GBJ149-90 《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GB50254-96 《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50150-91 《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》
GB50171-92 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
GBJ303-88 《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》
GB50166-92 《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GBJ303-88 《电气装置安装工程质量检验评定标准》
JBJ23-96 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》
第四章 施工组织机构说明
第一节 项目管理机构设置
为确保优质、高速、安全、文明地完成武汉市XX医院综合大楼工程的建设任务，本工程中标后，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目进行两级管理，一是公司组成立由公司经理任领导小组组长，有公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所
需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配备我公司有丰富施工经验的一级项目经理AA同志担任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目总工程师一名、土建和安装项目副经理各一名组成项目领导层。下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。由中建局公司统一组织劳务作业层施工承包范围内的土建及安装工程。
项目组织机构图见附图-1。
项目经理部主要施工管理人员见附表-1。项目经理简历见附表-2。
第二节 施工机构职能
1）贯彻执行国家和武汉市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。
2）项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。
3）做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。
4）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。
5）建立高效率的通讯指挥系统。
6）对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。
7）注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。
8）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。
9）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。
10）严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。
11）按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。
第三节 项目各部门职责
工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。
质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。
器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。
经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。
安装部：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。
综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。
第四节 项目与公司的关系
我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。项目各部在业务上接受公司各职能部门的指导与监督，日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。公司与项目的关系主要体现在以下几个方面：1）质量控制：公司要求项目严格按公司《质量体系文件》和《项目管理文件》组织项目的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核，对不符合要求的项提出整改和处罚。公司领导还不定期对项目进行检查。
2）工期控制：公司每周对项目进度情况进行一次检查，对公司的资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。
3）资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。
4）工程合同管理：公司每月对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出整改要求。
5）安全及文明施工生产管理：公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突发事件。同时对不符合文明施工要求及环境保护要求的给予处罚，并督促整改。
6）工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四新”技术，及时解决工程实践中的技术问题。
7）工程料具管理：公司制定材料合格供货商名册，监督项目搞好材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。
8）机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。
9）劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进行合理调配，保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力的管理进行监督。
第五章 施工准备
第一节 施工技术准备
一、 做好调查工作
1)气象、地形和水文地质的调查
掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。
2)各种物质资源和技术条件的调查
由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。
二、 做好与设计的结合工作
由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。
组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
三、 认真编制施工组织设计
由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。
四、 编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
第二节 物资条件准备
一、 建筑材料的准备
1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。本工程主要材料计划见附表-3。
2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。
3)组织材料按计划进场，并做好保管工作。
二、 构配件及半成品的加工订货准备
根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。
第三节 施工机械选型与准备
我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：
1）塔吊选取
本工程计划选取一台QTZ40型塔吊作为结构施工垂直运输的主要设备，经计算可满足本工程吊运量的要求，具体平面布置见附图-2。
塔吊安装前将编制详细的塔吊基础及塔吊安装施工方案。
2）井架选型
本工程拟选用一部井架，主要解决砌筑及装饰材料的垂直运输。
3）输送泵的选取
选用一台BP3000HDD-18R型输送泵进行混凝土的水平和垂直运输。
4）布料机选取
选用一台ZB27布料机进行主楼混凝土的水平布料。
5）其它设备
其它设备的选择参照主要施工机械设备表（附表-4）。
第四节 劳动力准备
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
1、根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。具体劳动力计划见劳动力需用量计划表及曲线图（附表-5）。
2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。
第五节 现场准备
现场准备工作包括以下内容：
1、与桩基施工队伍做好交接工作。
2、根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。
3、塔吊基础施工及塔吊安装。
4、按总平面图设置将水、电引至各施工点。
5、排水沟及基坑临边防护。
6、现场临建搭设及施工区域内部道路的硬化。
7、施工区域临时围墙及大门的设置。
第六章 施工部署
第一节 施工总体部署
施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
一、 施工阶段划分及衔接关系
在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。
第一阶段：施工准备阶段：重点做好场地交接、桩基验收，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。
第二阶段：承台、基础梁施工阶段：由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，并做好现场的排水工作。
第三阶段：主体结构施工阶段：此阶段为工程施工的高峰期，标准层施工十天一层楼。
第四阶段：砌体、装饰施工阶段：主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。
第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。
二、 工程总体施工程序 主体结构施工施工准备
土方开挖
承台及基础梁施工
土方回填砌体施工
装修
清理收尾竖向施工
安
装
、
预
留
、
预
埋
三、 施工段的划分
（一）本工程在基础时不划分施工段，主体施工时，每层一败涂地个施工段，基础和标准层施工流程如下：
1、基础施工流程图：
土方开挖承台及基础梁施工土方回填
2、标准层施工阶段施工流程图：
定位满堂架梁板模板梁板钢筋
预留预埋浇砼
i-1i
i+1
柱模板
柱钢筋预留预埋
（二）砌筑、装修阶段，每两层为一施工段组织流水施工，内容包括砌筑、门窗框安装及内粉刷、地坪、内墙面。
第二节 施工协调
一、 内部协调
内部配合主要是土建与安装的配合与协调。
1、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。
2、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。
3、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质
工作行为规范系列 医院物业管理投标书编制 说明 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-65300医院物业管理投标书编制说明Instructions for the preparation of tenders for hospital property management 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 医院物业管理投标书编制说明 1、AA市第一人民医院后勤服务管理项目，按行业划分应属物业管理行业经营范畴，本方案主要以物业管理行业的法规、标准等为依据。 2、考虑项目所在地AA市物业管理法规的具体情况，对其没有规定或虽有规定操作性较难把握或标准与医院的特殊要求距离较大的内容，编制时参考了国家、广东省AA市、深圳市和zz物业zz物业的相关法规和标准以及zz物业zz 物业目前正在管理服务且规模相近的其它物业的相关数据。 3、本方案的主要编制依据如下: A、政府有关物业管理、医疗行业政策法规; B、AA市中心医院现状;
C、调研资料; D、zz物业zz物业医院后勤服务多年管理经验; (一)、AA市第一人民医院后勤服务管理项目，其主项服务内容既有与物业管理行业相似的常规性;其专项服务内容又与医疗卫生行业有关的特殊性，故本方案主要以物业管理行业的法规、标准等为依据，又充分考虑医院客户的菜单式服务的协议约定。 (二)、本方案编制时参考了国家、广东省、AA市的相关法规和标准以及依照zz物业目前正在管理服务且规模相近的其它物业的相关规定和数据。 (三)、本方案的主要编制依据如下: 1、《广东省物业管理条例》; 2、《AA市住宅区物业管理条例》及实施细则; 3、深圳市关于《1996-1997年度全市物业管理优秀住宅区(住宅组团)优秀大厦、优秀工业区考评的通知》; 4、深圳市《关于下达我市物业管理服务收费指导标准的通知》; 5、医疗行业标准;
临沂华泰大厦综合楼工程施工组织设计 一、编制依据 1.1华泰大厦施工图纸 1.２与本工程有关的标准、图集 1.３总公司编制的《质量手册》[ＳDHT／SＣ-A-2000]、《质量体系程序文件汇编》[SDHT/CＸ-A－2000]及《作业文件》［S ＤHT/ZＷ-A-2000] １.4施工现场实际状况 1.5本工程的工期、质量和成本控制目标 1.6有关的国家方针、政策 1.７类似工程施工经验和技术新成果。如泵送混凝土、大体积混凝土、混凝土中掺加粉煤灰以及水平钢筋采用熔槽帮条焊接等新技术施工经验。 １.8由临沂地质工程勘察院提供的地质勘察报告。 1.9主要规范、标准、规程有： 《工程测量规范》(GＢ５００26－9３) 《建筑地基处理技术规范》(ＪGJ7９-９１） 《建筑基坑支护技术规程》（JGＪ120－9９) 《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001） 《地下防水工程施工质量验收规范》（GＢ50２０8－2０02) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(ＧB50202-20０
２） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GＢ50204-20０2) 《砌体工程施工质量验收规范》(ＧB50203-2００２) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB５020９-200２) 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB５0２１０-200１) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》（GB5０24２-2002） 《工程网络计划技术规程》(ＪGJ/Ｔ１２１-９９) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18－96) 《混凝土质量控制标准》（ＧB50164-9２） 《屋面工程质量验收规范》（GB5０207-2002) １．10参考资料《建筑施工手册》(第二册)、《建筑分项工程工艺标准》（第二版） 1.11编制顺序: 依据本企业制定的“施工组织设计编制导则”的规定内容，并用阿拉伯字母进行排列顺序。 二、工程概况 ２.１工程建设情况： 山东华泰商务综合楼工程，位于临沂市沂蒙路以西,北临联通公司，西临司法局家属院。建筑面积1５9６2.４1平方米,施工东西长3４．8４米,南北宽18．9２米。计划开工时间为2004年8
某综合楼施工组织设计 第一章竣工交接服务及义务 第1节工程档案 本工程的工程档案，主要包括能证明工程质量的可靠程度及工程使用、维护有关的一切文件材料，随工程交工一并提交有关单位存档备用；另一部分是施工单位积累的施工技术资料、经济资料和管理资料。 按期提交有关资料供各有关政府部门作审批及安排各有关政府部门对所提供的设备及系统进行验收，并提交所有验收证明。 第2节竣工交接服务及对业主应尽的义务 1、按业主的意愿，积极配合、服从总包在施工总体进度、工程质量方面的要求。服从工程监理单位的有关质量、进度的管理，并积极改进在施工中可能发生的不足之处。定期参加总包召开的工程协调会，解决生产过程中的问题和存在的困难。在施工中的各类业务联系均以书面形式传递。坚决服从和配合总包在施工总体进度、工程质量方面的要求，特别是预留洞、预埋件与安装发生矛盾时，必须征得总包方的同意，方可进行调整。 2、及时提供所有设备及材料的技术资料供业主和总包审批并作为供货依据。 3、工程完工后提供有关系统的调试及运行各工序所需的一切仪器和工具。 4、工程竣工后二十四个月内，提供免费的维修和保养。供热、供冷系
统为2个采暖期、供冷期。 5、在保养期内，免费提供所需的工作人员和材料，作一般性的定期维修保养，同时提供二十四小时的紧急维修服务（工作时2小时，非工作时6小时做出有效回应到现场抢修），保证全套设备的安全、正常运行。 第3节竣工图编制移交 1、在工程竣工开始进入保修期的两个星期内完成竣工图的编制，呈报给业主。 2、保修期满后，经业主、质检部门、施工单位核验合格后，全 部移交业主管理，本工程施工结束。 第二章文明施工及环保措施 1、严格执行和遵守社区各项管理制度，在规定的时间和区域内进行施工。 2、在进场前，由技术质量科环保员对全体施工人员进行入场环保教育。 3、注意施工现场环境卫生，及时清理施工垃圾，要做到活完料净脚下清。 4、尽可能减少现场加工预制数量，风管等大型成品在加工厂加工预制，以减少所带来的噪声。 5、施工所采用的机具在进场前清洗检修，并进行噪声检测，噪声超标的机具不得进入现场。夜间施工严禁使用噪音超标的机具。在施工过程中，对施工机具定期检查，测量噪声，并做好记录。
《建筑施工》课程设计任务书课题名称：某教学楼施工组织设计
一、课程设计的题目和要求 题目：某教学楼施工组织设计 《建筑施工》是主要的专业课程之一，具有很强的综合性与实践性。为适应现代建筑施工的发展要求，本课程设计以一工程实例——某教学楼为例，理论联系实际，进行单位工程施工组织设计的基本训练。 通过本课程设计的教学环节，应初步掌握单位工程施工组织设计的原则、方法和步骤，为今后的学习与工作打下较好的基础。 学生必须严格要求自己，充分发挥自己的积极性与主动性，在规定的时间内完成所要求的设计任务，并力求技术·经济的统一。 二、设计的技术要求与数据 工程施工设计的原始资料详见相应的指导书。按指导教师的要求，主要完成该工程的施工方案的设计、施工进度计划表的编制、施工现场布置平面图的设计及拟定相应的保证措施等内容，并完成设计说明书一份（可打印或书写，16开）。 三、进度计划与应完成的工作 在一周时间内完成本课程设计任务：施工进度横道计划表2#图纸一张、施工现场布置平面图2#图纸一张及设计说明书一份（16开）。按指导教师要求提交成果。特别要求：2张图纸最宜手绘。 四、主要参考文献 [1]《建筑施工》教材的相关内容 [2]《建筑施工组织设计规范》(GB/T50502-2009) [3]《建设工程劳动定额》（2008年版） [4]《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300） [5]《建筑施工手册》
课程设计计算说明书 课题名称：某教学楼施工组织设计 学院：土木建筑工程学院 专业：土木工程（建筑工程方向） 班级：2009级（3 ）班 学号：0903110313 姓名：白双龙 指导教师：韦良 2013年3 月16 日
政府采购项目 投标文件 （技术商务部分） 项目名称：物业后勤托管服务项目招标编号： 合同包号：1 投标人名称 : 投标人地址： 联系电话: 日期：
目录 一、投标书 (4) 二、服务说明一览表 (4) 三、偏离表 (13) 四、投标人的资格证明文件 (14) 4。1关于资格的声明函 (14) 4。2投标人的资格声明 (14) 4。3法定代表人授权书 (14) 4.4法人营业执照、税务登记证 (14) 4。4。1、投标人企业法人营业执照副本复印件 (14) 4.4。2、投标人税务登记证副本复印件 (14) 4.4.3、投标人组织机构代码证复印件 (14) 4。5 投标人2014年度财务状况报告 (14) 4.5。1企业财务报表 (14) 4.5。2缴纳税收证明 (14) 4。5.3社会保障资金证明材料 (14) 4。6 声明函 (14) 4.7检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函 (14) 4.8 政府采购廉洁自律承诺书 (14) 五、投标人提交的其它资料 (14) 5。1人事资格证明及运营年限 (14) 5.1。1拟派驻本项目经理资格证明 (14) 5。1.2投标人机构及经营年限情况 (14) 5.2 项目总体运作方案、管理运作流程 (14) 5.2。1 保洁方案 (14) 5.2。1。1 保洁服务计划及安排 (15) 5.2。1.2 保洁工作标准 (22) 5.2。1。3 保洁服务工作流程 (24) 5。2.1.4 专项保洁 (32) 5。2.2 运送服务方案 (34) 5。2。2.1 运送工作方式 (35) 5.2.2.2 运送工作目标 (35) 5。2。2.3 运送服务要求 (36) 5.2。2.4运送标准及流程 (37) 5.3质量控制体系 (43) 5。3。1质量管理体系介绍 (43)
项目施工组织设计任务书(工科及部分理科专业使用) 题目: xx学院xx#教学楼施工组织设计 学院: 土木工程学院专业: 班级: 学号: 学生姓名: 起讫日期: 指导教师: 职称: 学院院长: 审核日期: 说明 1. 毕业论文任务书由指导教师填写，并经学院或专业学科组审定， 下达到学生。 2. 进度表由学生填写，每两周交指导教师签署审查意见，并作为毕 业论文工作检查的主要依据。 3. 学生根据指导教师下达的任务书独立完成开题报告，1个月内提交 给指导教师批阅。 4. 本任务书在毕业设计(论文)完成后，与论文一起交指导教师， 作为论文评阅和毕业设计(论文)答辩的主要档案资料，是学士 学位论文成册的主要内容之一。 一、毕业设计(论文)的要求和内容(包括原始数据、技术要求、工作要求) 1、工程概况 本工程为xx学院xx教学楼施工组织设计，该教学楼位于学校北院内，建筑总面积约为3600?，为六层钢筋混凝土框架结构，无地下室，根据勘察报告，本工程场地稳定，无不良地质现象，勘察深度内未发现地下水，建筑场地类别II类，拟。本建筑1435 mm月份，年平均降水总量5、4建场地内无液化土层。雨季集中在． 物安全等级为二级，其耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，建筑设计使用年限50年，建筑物屋面防水等级为三级。 2、设计资料: (1) 施工图纸:见建施图、结施图等 3、施工条件和能力 (1).施工单位机械化程度高，技术力量雄厚; (2).材料运输条件良好，所有材料均在市区5公里范围内可以采购供应; (3).条件均能满足施工的要求; (4). 施工现场三通一平，所用水、电，均由主干道接入; (5)(劳动力和材料供应充足，能满足施工要求; (6)(施工机械供应:塔吊一台(型号可自选)、井架若干、砂浆搅拌机1台，其它土方机械、运输车辆和小型机具不限，均可自选; 4、工作要求 (1). 施工技术方案选择:划分施工段，确定施工流向;施工机械选择;主 要施工工艺和方法介绍;确定施工顺序; (2). 资源需用量计划:根据建筑施工图和结构施工图，算出主要分项工程 的工程量，确定出劳动力、材料、机械需要量;
第一章总体施工组织及规划 一、编制说明 本工程施工组织设计的编制是通过组织专业工程技术人员进行仔细的现场踏勘后，对设计图纸资料进行了认真的分析研究，充分考虑了各种影响施工的难点，并结合本单位的实际施工实力和能力编写的。 我单位本着“诚信务实、优质高效”的原则，发挥我们技术、管理优势，以完善的组织管理机构，科学的管理方法，严格的岗位责任制，实事求是的工作作风，全力以赴做好各项工作，确保在合同工期内优质、高效完成本工程项目。 二、编制依据 1、***医院业务综合楼工程施工图设计。 2、施工现场踏勘记录。 3、招标文件规定的有关施工技术规范。 4、与本合同工程有关的国家及行业技术规范、规程、标准； 三、施工总体目标 我们将竭尽全力做好本工程，在工程施工中服从业主领导，主动接受监理工程师的检查监督，建立完善的组织管理机构，严格按照施工方案组织施工，采取切实可行的措施，确保达到如下目标： 1、工期目标：施工工期450 日历天，具体开工时间以监理工程师和业主下达的开工令为准。 2、质量目标：确保本工程达到《建筑工程质量验收统一标准》
（GB50300-2001）省级优质工程。 3、安全施工目标: 达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的省级安全文明达标工地，杜绝发生重大安全事故。严格按合同专用条款有关安全文明施工条款的约定执行。 4、文明施工目标：施工期间搞好文明施工，加强施工现场的管理，做好材料、设备的堆放与布置，保持场地清洁卫生，减少施工噪音及尘埃，制定专门的技术措施强化实施，创建文明施工工地，达到文明施工的目标管理。 5、环境保护目标：严格遵守国家环保法及地方有关规定，做到保护周边环境，不破坏周边环境，生产生活用地合理规划，进场材料，生活及生产垃圾有序堆放，减少施工噪音、粉尘污染，做好环保、水保工作。在施工期间将严格遵守国家的环保法规，制定完善的环保措施，避免施工对公众利益的损害等。 四、项目总体概况 (一)地理位置与周围环境：本工程位于***平湖大道北侧，工程项目右侧为新建的“金色阳光”商住楼，背临现有儿科住院部,左侧为现有门诊大楼与住院部，临街面是交通要道。要保证工程的顺利进行，必须要加强施工中的协调工作，减少施工噪音、现场粉尘、废气和环境污染，保护现场周边环境，市政设施、地下管线及邻近建筑 的安全，为此，项目部在做好施工的同时，并以更高的要求做好文明标化与环境保护施工。 (二)项目概况：本项目总建筑面积约17132.77 平方米，框架结
2016-6-8 四川化工职业技术学院建筑工程1431 五层教学楼施工组织设计 汪俊良
目录 绪 论 (3) 第一章编制依据及工程概况 (4) 第一节编制依据 (4) 第二节工程概况 (5) 第二章施工总体部署 (9) 第一节概述 (9) 第二节施工目标 (10) 第三节现场项目管理 (10) 第四节施工段的划分 (11) 第五节施工流程与施工顺序 (11) 第六节施工总方案说明 (14) 第三章施工准备 (17) 第一节施工技术准备 (17) 第二节现场生产准备 (18) 第三节施工人员准备 (19) 第四节作业条件准备 (19) 第五节材料计划准备 (20) 第六节施工机械设备准备 (21) 第四章施工进度计划 (23) 第一节编制原则 (23) 第二节各主要分部分项工程计划控制 (23) 第三节进度计划的控制管理 (23) 第四节进度控制 (24) 第五节施工进度的主要影响因素 (26) 第六节施工进度计划横道图 (26) 第五章施工方法 (27) 第一节施工测量 (27) 第二节土方工程 (29) 第三节基础砼工程 (29)
第四节钢筋工程 (35) 第五节模板工程 (38) 第六节混凝土工程 (41) 第七节脚手架工程 (43) 第八节砌体工程 (44) 第九节楼地面工程 (45) 第十节装饰工程 (45) 第十一节防水与保温工程 (48) 第十二节门窗工程 (49) 第十三节电气安装工程 (51) 第十四节给排水及消防工程 (59) 第六章总平面布置 (68) 第一节施工平面布置依据 (68) 第二节施工平面布置原则 (68) 第三节总平面管理措施 (68) 第四节现场临时供电供水 (69) 第五节总平面布置图 (69) 第七章工程保障措施 (70) 第一节工程质量控制措施 (70) 第二节安全管理措施 (80) 第三节工期保证措施 (82) 第四节季节性施工措施 (82) 第五节环境保护、噪音控制、降尘及文明施工措施 (83) 第六节成品保护措施 (88) 第八章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 (90) 第九章现场信息化管理 (91) 第十章新技术、新材料、新工艺的应用 (92) 结论 (93) 致谢 (96)
可行性研究报告 （此文word格式，下载后可直接编辑修改套用）
目录 前言 第一部分：公司概况介绍 第一章：公司简介及管理架构 第二章：物业管理服务宗旨、经营理念、企业文化、企业形象第三章：物业管理业绩 第二部分：针对本物业拟采取的管理模式和服务管理措施第一章：项目概况及分析 第二章：项目拟采取的管理方式及管理服务措施 第三章：项目前期物业管理思路与模式 第四章：管理服务标准及管理目标 第三部分：项目接管与验收 第一章：项目接管验收 第二章：移交接管工作 第四部分：拟采取的工作计划及物资装备 第一章：拟采取的工作计划 第二章：物资装备（前期投入） 第五部分：拟建立的管理组织机构及人员配备、培训、管理第一章：管理机构设置及人员配备 第二章：人员培训与考核 第六部分：日常服务标准及措施方案 第一章：日常服务管理
第二章：应急方案 第七部分：设备维修养护计划管理方案 第一章：物业日常维修养护管理 第二章：公共设施设备的维修养护管理第八部分：物业综合服务费测算 第一章：物业管理服务成本核算 第二章：物业管理服务投标报价 第三章：物业管理服务费盈亏分析 第九部分：招标文件要求提供的其它材料 1、法人营业执照复印件 2、资质证书复印件 3、税务登记证复印件 4、机构代码证复印件 5、法人代表授权书 前言
武汉星邦物业服务有限公司从公司实际出发，很荣幸受邀参加此次某某区人民医院物业管理服务的投标。作为某某市物业管理行业中的一员，公司成立以来一直致力于提高自身的物业服务管理水平，为广大的用户、客户提供质价相符的服务。 某某区人民医院物业管理服务向社会公开招标选聘物业服务企业，本公司将充分发挥人才优势和管理优势，坚持“以人为本、客户至上”的服务理念，积极参与投标，若我公司投标成功，我们将以全心全意为用户服务的宗旨，并根据本物业项目的特点，为广大用户提供全面、专业、规范、优质、高效的专业物业管理服务。 投标人：武汉星邦物业服务有限公司（盖章） 法定代表人（签章）： 地址：某某市某某区邾城街某某村十组 电话：027-8950 2999 日期：2011年11月 第一部分
编制依据、原则和指导思想一、 （一）编制依据 1、XXXX小学《桂林市XX小学教学楼工程招标文件》中的内容。 2、招标单位提供的初步设计图纸、技术说明。 3、施工现场调查情况、招标单位组织的标前会议精神及有关问题的答复。 4、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。 5、XX公司《质量管理体系文件》及《施工组织设计编制与贯彻执行办法》。 6、公司的综合施工能力，现有的机械设备，技术实力、经济实力及多年来参加建筑工程的施工经验。 （二）编制原则 1、认真研究招标文件和有关规定的基础上，充分考虑本项目的特点和场地、设备、人员及气候和实际情况，科学合理地组织施工。 2、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司“确保质量，信守合同；顾客满意，持续改进”的质量方针，严格按照ISO9002国际标准要求和项目法施工要求进行施工管理和质量控制，建立健全质量保证体系，强化安全措施，切实贯彻执行国家验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。为本工程的顺利、高效进行，创造良好的施工环境。
3、抓重点，突出难点，并采用相应措施予以解决。 4、严格执行基建程序，组织精干、高效的项目部，调集本单位优秀的专业施工队伍，利用先进的施工技术、科学管理，加快施工进度，以确保甲方投资尽快产生效益。 5、充分发挥我公司整体实力，大量使用精良、先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 6、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场。 7、注重对施工队伍管理，加强对民工的素质教育，确保校园文明整洁。 8、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音，保证学校上课的正常进行。 9、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 （三）指导思想 1、科学组织、精心施工、确保质量、信守合同，创建一个质量优、造价低、工期短的工程。向建设单位交一份满意的答卷。 2、通过该项目工程的施工，树立良好的企业形象，把自身的经济效效益与社会效益结合起来，真正做到“干一项工程，交一方朋友，赢一片市场。” （四）本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
2012年9月 内蒙古科技与经济 September 2012 第17期总第267期 Inner M o ngo lia Science T echnolo gy &Economy N o .17T o tal N o .267 某新建综合楼施工组织设计 郝健君1 ,赵小英 2 (1.鄂尔多斯市东胜区城市建设局;2.鄂尔多斯市东胜区国土资源局;内蒙古鄂尔多斯 010300) 摘 要:近年来深基坑支护技术之土钉墙支护在内蒙古地区出现较多,此项技术施工方法比较复杂,需要考虑的因素较多,故施工前需编制好周密的施工组织设计。文章就此选择了一工程实例,对工程的施工组织设计作了介绍。 关键词:施工部署;施工进度;技术质量要求 中图分类号:T U 721.+2 文献标识码:A 文章编号:1007—6921(2012)17—0102—02 某新建综合楼位于呼和浩特市赛罕区乌兰察布路。新建综合楼建筑结构安全等级为一级,地上21层,局部22层,框剪结构;1#住宅楼地上6层,砖混结构。两栋拟建建筑物都有2层地下室,筏板基础。 根据该方案设计,东侧、北侧、西侧基坑支护采用土钉墙,南侧采用土钉墙与钢管桩联合支护,为便于现场施工管理,特编制此施工组织设计。1 施工部署1.1 测量放线 放出基坑开挖上口线,并在场区四周围挡上作标记,以备开挖后测放边线。1.2 施工安排 进场后先进行钢管桩施工,钢管桩施工完毕后,再进行土钉墙施工。土钉墙施工时,先开挖土钉施工作业面,后进行土钉钢管,同时要求在距离边坡10m 的范围内要严格按照设计进行开挖,严禁超挖。2 施工主要机械设备 考虑到场区内地层情况,设计要求及工期要求,拟投入主要施工机械设备如下所示: 表1支护成孔施工机械设备一览 设备名称设备型号数量汽车钻D PP —1003台(1台备用)土钉成孔机Pz -52台(1台备用)搅浆机JS -28 2台(1台备用) 表2钢筋加工机械设备一览 设备名称设备型号数量卷扬机1台钢筋弯曲机WJ40-11台电焊机BX-3006台钢筋切割机GJ51-32 2～3台 表3喷射砼施工机械设备一览 设备名称设备型号数量空压机12m 32台(1台备用)砼喷射泵Pz-52台(1台备用)搅浆机JS-282台(1台备用)注浆泵 T Z-5 2 台(1台备用) 3 施工工艺流程 图1 4 施工工期计划4.1 施工进度计划 土钉支护紧随基坑开挖,土钉支护工程工期根据工程特点、现场情况及周围环境对工程的影响,采用先进的施工方法,合理安排工期,以确保承担的基坑支护工程在预定的时间内完成。4.2 保证措施 对工程进度所涉及的各方面工作进行详细的安排,反馈信息,及时调整工作计划以适应施工现场的实际条件。 合理组织施工工序,协调好工序间交叉施工,解决好施工对现场周围环境的影响,保证全天候的作业条件,以充分利用有效工作时间。5 施工主要质量技术要求5.1 成孔 孔位允许偏差±100mm ; 孔深允许偏差±50mm ; 孔径不允许负偏差; 孔内渣土应清理干净; 遇地下障碍打不到设计深度应及时上报,经技术人员同监理研究变更后再施工。,5.2 注浆 采用二次注浆法; 注浆采用全长压力注浆,注浆次数不少于二次; 采用纯水泥浆,浆液水灰比0.5,水泥P 32.5。5.3 制锚 锚筋要达到设计长度,孔口外露统一为10cm ; 锚筋全长每2m 加焊支架(或葫芦头)导正; 锚筋外露段严禁悬挂重物。5.4 喷射混凝土 面层喷射细石砼C20厚度为80m m ～100mm ; 钢筋网片 6.5@200×200,采用绑扎而 ? 102? 收稿日期:2012-04-28 作者简介:郝健君(1972-),男,内蒙古鄂尔多斯市人,工程师,从事建筑工程多年。
目录 第一章工程概况 (3) 一、工程名称： (3) 二、工程概况： (3) 三、编制依据： (3) 第二章项目组织管理机构 (4) 一、项目管理组织机构 (4) 二、各岗位主要职责 (4) 第三章施工部署 (7) 一、工程目标 (7) 二、施工部署 (8) 三、施工准备工作 (9) 第四章详细施工方案 (11) 一、施工测量 (11) 二、基础土石方开挖 (14) 三、人工挖孔桩施工 (15) 四、土石方回填施工 (18) 五、建筑工程 (19) 六、建筑砌体工程 (31) 七、外墙装饰工程 (37) 八、内墙抹灰工程 (44) 九、门窗工程 (46) 十、涂料 (55) 十一、电气工程 (58) 十二、给排水工程 (62) 第五章资源供应计划 (64) 第六章质量保证体系及措施 (67) 一、质量目标 (67) 二、质量保证体系 (67) 三、组织保证措施 (67) 四、质量管理制度 (68) 五、技术保证措施 (69) 六、主要分部工程质量控制措施 (70) 七、原材料质量保证措施原材料质量保证措施 (72) 八、计量保证措施 (73) 第七章安全保证体系和措施 (73) 一、安全生产目标 (73) 二、安全生产保证体系 (74)
三、安全生产教育 (74) 四、安全技术措施和保证制度 (75) 五、工程安全措施 (76) 第八章主要施工管理措施 (79) 一、组建强有力的管理领导班组； (79) 二、现场管理人员岗位责任制 (80) 第九章环境保护管理与文明施工 (83) 一、环境保护措施 (83) 二、文明施工措施 (85) 三、消防保卫措施 (85) 第十章季节性施工方案 (86) 一、季节施工措施 (86) 二、夏季施工方案 (87) 第十一章回访保修 (90) 一、用户服务目标 (90) 二、服务遵循的原则 (91) 三、组织保证体系 (91) . 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (92) . 附表二：拟配备本标段的实验和检测仪器 (93) . 附表三：劳动力安排计划表 (94) . 附表四：施工进度计划表 (95) . 附表五：施工总平面布置图 (96) . 附表六：临时用地表 (97)
医院物业管理投标书
目录 前言 第一部分物业管理投标函 第二部分公司概况介绍 第一章公司简介及管理架构 第二章物业管理服务宗旨、经营理念、企业文化、企业形象第三章物业管理业绩及经验总结 第三部分针对本物业拟采取的管理模式和服务管理措施 第一章项目概况与分析 第二章项目拟采取的管理方式及管理服务措施 第三章项目前期物业管理思路与模式 第四章管理服务内容与标准及管理目标 第四部分项目接管验收与移交 第一章项目接管验收 第二章移交接管工作 第五部分拟采取的工作计划与物资装备 第一章拟采取的工作计划 第二章物资装备（前期投入） 第六部分拟建立的管理组织机构及人员配备、培训、管理 第一章管理架构设置与人员的配备 第二章人员的招聘与管理制度 第三章人员的培训与考核 第七部分管理规章制度和档案的建立管理
第一章建立规章制度的原则 第二章拟建立的规章制度 第三章档案的建立与管理 第八部分日常服务标准及措施方案 第一章接管期的管理 第二章日常服务管理 第三章应急方案 第九部分设备维修养护计划管理方案 第一章物业日常维修养护管理 第二章公共设施设备的维修养护管理 第十部分物业管理综合服务费测算 第一章物业管理服务成本核算 第二章物业管理服务投标报价 第三章物业管理服务费盈亏分析 第十一部分某物业对医院物业管理产业的构想 第一章商业服务与运营 第二章医疗器材、后勤资产 第十二部分招标文件要求提供的其他材料 附件1 管理规章制度 附件2 相关资格文件 法人营业执照、税务登记证书复印件 法定代表人授权书 资信证明 社会保障资金缴纳记录 中标服务费承诺书
附件3 项目部主要人员简历表 物业管理项目部人员构成 前言 某物业管理有限公司从公司实际出发，很荣幸受邀参加此次某市第二医院物业管理服务的投标。作为某物业管理行业中的一员，几年来，本公司一直致力于提高自身的服务管理水平，为广大用户、客户提供质价相符的服务。 某市第二医院物业管理服务向社会公开招标选聘物业管理企业，本公司将充分发挥人才优势和集团优势，坚持“以人为本，客户至上”的理念，积极参与投标，如果我公司投标成功，我们将以全心全意为用户服务为宗旨，并根据本物业项目的特点，为广大用户提供全面、专业、规范、优质、高效的物业管理服务。
XXXXXX工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：XXXXX 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：XXX年XX月XX日
目录 1、总体概述及特点…………………………………………………… 2、施工部署…………………………………………………………… 3、施工准备…………………………………………………………… 4、施工进度计划和各阶段进度地保证措施及违约责任承诺……… 5、劳动力和材料投入计划及其保证措施…………………………… 6、机械设备投入计划及保证措施…………………………………… 7、施工平面图和临时设施布置及临时用电表……………………… 8、关键施工技术、工艺及工程项目实施和重点、难点和解决方案………… 9、工期保证措施及施工进度表……………………………………… 10、质量保证措施与承诺…………………………………………… 11、安全保证措施…………………………………………………… 12、安全文明措施…………………………………………………… 13、新技术应用与承诺……………………………………………… 14、成本管理与成本控制措施……………………………………… 15、项目管理班子情况表、主要人员简历表等……………………
第一章工程概况及特点 第一、1节一般情况 1）工程名称：XXXXXX工程. 2）工程所处地地理位置：XXXX. 3）要求开工时间：XXX年XX 月XX日 4）定额工期：250 日历天 5）要求工期：250日历天 6）合同要求质量等级：合格 7）施工要求质量等级：合格 第一、2节工程设计概况 一、建筑设计 （一）、建筑面积：项目总建面积XXXX㎡. （二）、建筑层数：地面五层. （三）、墙体作法：墙体均用Mb7.5混浆砌筑,外墙用加气砼砌块,内墙用砼小型空心砌块. （四）、楼地面工程：均贴防滑,耐磨地砖. （五）、屋面： 1、屋面板 2、20厚（最薄处）1：8鼓胀珍珠岩找坡2%. 3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层. 4、刷基层处理剂一遍. 5、3厚APP改性沥青防水卷材. 6、80厚憎水珍珠岩保温层. 7、40厚细石砼保护层. （六）门窗工程： 1、门用夹板门,卫生间用塑料防潮门. 2、窗采用铝合金推拉窗,90系例.6厚浅蓝色热反射镀膜玻璃. （七）油漆及装修工程：
第一章工程概况 1.1 工程特点 1.1.1 工程建设 本工程为某厂综合楼，位于金花路，由I部和II部组成L型转角楼。采用现浇柱，预制梁，整体装配式钢筋混凝土框架结构。基础工程由业主单独发包，已完 1.1.2 建筑设计，部为六层，顶高23.1m，层高21m层高及建筑面积：1（）I 部五层，顶高，4.2mII2层层高为7834m3.6m。总建筑面积。63.3m5434.8m1-2 层层高，、、层层高为，相当于绝对标高）绝对标高，±（20.00425.044。部厨房和库房，教室宿舍等。水磨石地面用于）楼地面：水泥砂浆地面用于（3II#60上述以外的其它部位，底层地面垫层为厚100素混凝土。部楼梯间为石膏板隔墙，贴白色塑料壁纸。其它顶棚及墙面4）顶棚及墙面：I（均为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面，喷白灰浆二道。）外墙面：为绿色水刷石，局部构件（檐口、阳台、雨蓬）及凸出墙面壁柱等（5 贴马赛克。（6）屋面防水层：沥青胶隔汽层，水泥蛭石保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。1 / 26 1.1.3 结构设计 结构方案：本工程为装配整体式框架结构，横向框架梁为预制迭合梁，纵向框架梁，次梁，柱，楼梯等均为现浇。楼盖除厕所、盥洗、水箱间及二层售饭处为现浇外，其余均为预制空心板，上有4cm整浇层。墙体为非承重墙，外墙为240m 厚普通粘土砖墙，内墙为大孔空心砖墙。施工时横向预制梁吊装后再现浇纵向框架梁和次梁。 1.1.4 施工特点 本工程为装配整体式钢筋混凝土框架结构，横向框架梁为预制迭合梁，纵向框架梁，次梁，柱，楼梯等均为现浇。墙体为非承重墙，外墙为240m厚普通粘土砖
墙，内墙为大孔空心砖墙。施工时横向预制梁吊装后再现浇纵向框架梁和次梁。 9、10两月为雨季，应做好防水工作。 1.2 地点特点 1.2.1 地质及环境条件 2，15T/m地下水位在地表由勘测报告，土壤为一级大孔性黄土，天然地基承载力为下6-7m。 建筑场地北面和东面，南面均紧邻厂区，以墙为界，西南为金花路（见总平面图）。 1.2.2 气象条件 夏秋两季主导风向偏东，冬季北偏西。雨季为9、10两月。 1.3 施工条件 1.3.1 施工技术经济条件 本工程由某建筑公司承担，该公司分派一个施工队负责。施工队有瓦工和抹灰工80人，木工24人，钢筋工15人，混凝土工40人，机械工8人，安装工12人，油漆工15人，共194人。根据需要可招收部分民工协助工作。施工用的水、电均从厂区取得。建筑材料及构件均可用汽车运入工地，多孔板及迭合梁均由某预制厂制作。 1.3.2 施工单位机械 可供施工选用的起重机有QT1-6型及QT1-2型塔吊。井架，门架等。汽车有解放牌）可以使用。卷扬机、搅拌机、木工机械、钢筋机械、混凝土振捣8T，黄河牌（）5T（． 器、脚手架板等可按计划供应。 第二章项目管理组织设计 2.1 施工项目管理组织结构形式 本工程由某建筑公司承担，我们按项目法施工的原则，派一个具有较强同类工程施工经验、精干得力的合格的施工队进驻现场，代表本企业全面履行总承包合同，承担该工程的施工管理。 2.2组织结构图 施工班组 2-1 图施工组织架构图 2.3管理部门职责 2.3.1 项目经理
综合楼施工组织设计方案
一、工程概况 珠海联成化学工业有限公司综合楼工程，位于珠海市临港工业区，为台资企业联成化学工业有限公司的投资项目，该工程由长宇（珠海）国际建筑设计有限公司设计，广东顺业石油化工监理有限公司监理。施工总工期暂定为120个日历天。 综合楼工程为1栋3层钢筋混凝土框架结构建筑。工程平面尺寸42m*18m呈矩型，总建筑面积2551m2，基底面积676.6m2，首层层高4.5米、二层层高3.6米，三层层高3.6米，4层层高4.5米；室内外高差0.45米，建筑物高度16.65米。屋面梯间层高3.6米，最高处屋面梯间女儿墙顶标高20.25米。 1、结构设计 基础采用φ400*95预应力A型管桩,桩长约26米,桩端持力层为强风化花岗岩,数量为48根。单桩竖向承载力特征值为:1238KN，设计值为1500KN。最后三十击每十击的贯入度为30mm(锤重45kN)。 承台主要为双桩和四桩承台，少量单桩和三桩承台，承台面一般标高为和-0.7m。承台砼强度为C30，所有承台下均设100厚C10素混凝土垫层。 柱、梁板砼设计强度全部为C30。柱截面尺寸以600mm*600mm 为主，少量400mm*400mm，最大柱距8米；地台板厚120mm，梁主要采用HPB235、HRB335钢筋，板筋采用HRB400钢筋。 2、建筑设计 上人屋面、天台屋面：
钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层，20厚(最薄处)加气混凝土找2%坡，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，3厚SBS改性沥青防水卷材，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层，内配ф4钢筋双向中距150，40厚C30UEA补偿收缩混凝泥土防水层，表面压光。 楼梯间屋面： 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，20厚(最薄处)加气混凝土找2%坡，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，4厚SBS改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层。 雨蓬屋面：无机铝盐防水砂浆防水。 内墙1（除厕所外所有内墙）： 15厚1:1:6水泥石灰砂浆找平层. 5厚1:1:3水泥石灰砂浆过面，刮腻子两遍. 骨浆底，面扫白色ICI乳胶漆. 内墙饰面。 内墙2（厕所）： 15厚1:3水泥砂浆，刷素水泥浆一遍，4-5厚水泥膏镶贴4-5厚釉面砖，白水泥浆搽缝。 地面1（大堂、住宅楼）： <100厚C15混凝土，下部素土夯实>，钢筋混凝土楼板20厚1:2.5水泥砂浆找平层，3-4厚水泥胶结合层8-10厚地砖，素水泥擦缝。 楼地面2（厕所）： 钢筋混凝土楼板，20厚1:2水泥沙浆找平，1.5厚聚氨酯防水涂料
资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 某教学楼施工组织设计 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅
平果县新安二中迁建-教学楼2#、3#、4#楼 施工组织设计 编制单位：湖南中格建设集团有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2012年月日
平果县新安二中迁建-教学楼2#、3#、4#楼施工组织设计目录 一、施工组织设计编制依据 (1) 二、工程概况……………………………………………………………………………………………2～6 三、施工条………………………………………………………………………………………………6～7 四、施工部署……………………………………………………………………………………………7～8 五、施工进度计划及保证工期措施 (9) 六、主要分部分项工程施工方案及施工方法…………………………………………………………9～38 七、保证工程质量措施………………………………………………………………………………39～50 八、新技术、新工艺、新设备、新材料采用 (51) 九、材料、机具、劳动力需用量计划 (52) 十、施工平面布置 一、现场勘查 (52) 二、确定电源进线（总线）、配电室、总配电箱、分配电箱的位置及经线路走向 (52) 三、负荷计算 (53) 四、干线导线截面选择 (53) 五、总配电箱进出线及电器选择 (54) 六、选择变压器 (55) 十一、保证安全措施 (70) 十二、环境、职业健康、文明施工措施 (70) 十三、绿色施工措施（方案） （一）节材措施 (73) （二）节水与水资源利用 (73) （三）节能与能源利用 (73) （四）节地与施工用地保护 (74) （五）扬尘控制 (74) （六）有害气体排放控制 (74) （七）水土污染控制 (74) （八）噪声污染控制 (74) （九）光污染控制 (75) （十）施工图废弃物控制 (75) （十一）卫生防疫 (75) 十四、附图………………………………………………………………………………………75-85
【7A版】一线城市三甲医院物业管理投标书 御府物业管理集团有限公司 2018年01月18日 第一章、管理现状 目前医院的清洁卫生、保安、绿化、机电设备及房屋本体分别由不同单位管理，而机电设备及房屋本体等维修保养由于仍处于保修期内，现由外包施工单位负责保修，这种没有系统统一的管理，难以适应医院规模大、人员流量大，功能复杂，安全隐患多，环境卫生和物业形象要求高等特点和所面临的难点，不利于提高医院的管理水平，不利于医院现有物业的保护、增值和充分发挥社会效益。因此，针对医院目前在物业管理方面的问题，引入科学的组织管理概念和方法， 具有现实的必要性和意义。 第二章、管理设想 一、由御府物业管理集团有限公司（简称“御府物业”）实行统一的物业管理（包括未列入物业管理常规内容的室内卫生、美化，下同），为医院提供多功能全方位的服务。 二、实行独立核算，自负盈亏，在政策规定范围内，以立足于长远经营、微利服务为原则，确定合理的收费标准。 三、按照承诺的目标，通过创造一流的物业管理，促进医院多项事业的发展，提高医院的经济和社会效益。 第三章、医院后勤管理的重点 一、物业管理重点 1、环境管理 投入足够力量和资源，使医院保持清洁卫生，加强污水处理、垃圾分类处理，营造医院优美的工作和医疗环境。 2、质量管理 依据ISO9002标准，强化质量意识，建立标准化、系统化的质量保障机
制，使服务工作保持一流水准。 3、服务形象 狠抓文明规范用语和礼仪形象化，推行管理和服务运作程序化、规范化，增设便民配套服务，树立全方位、多形式、高效率、高品味的优良服务形象。 第四章、管理目标 一、总体目标： 御府物业以给医院创建一个“安全、整洁、优美、舒适”的环境为目标，力求接管后在短期内使各项管理工作步入正规。根据《省（市）优秀大厦评比标准》和国家医院管理相关考核标准以及《御府物业管理标准》，紧密配合医院经营战略规划，X年内让医院的后勤服务管理工作达到御府物业承诺的各项服务指标，Y年内成为省（市）内医院后勤服务管理的示范单位。 二、服务指标： 医疗辅助部服务指标
学校教学楼施工组 织设计
XXXXXX工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：XXXXX 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：XXX年XX月XX日 目录 1、总体概述及特点…………………………………………………… 2、施工部署…………………………………………………………… 3、施工准备……………………………………………………………
4、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺……… 5、劳动力和材料投入计划及其保证措施…………………………… 6、机械设备投入计划及保证措施…………………………………… 7、施工平面图和临时设施布置及临时用电表……………………… 8、关键施工技术、工艺及工程项目实施和重点、难点和解决方案………… 9、工期保证措施及施工进度表……………………………………… 10、质量保证措施与承诺…………………………………………… 11、安全保证措施…………………………………………………… 12、安全文明措施…………………………………………………… 13、新技术应用与承诺……………………………………………… 14、成本管理与成本控制措施……………………………………… 15、项目管理班子情况表、主要人员简历表等…………………… 第一章工程概况及特点 第一、1节一般情况 1）工程名称：XXXXXX工程。 2）工程所处的地理位置：XXXX。 3）要求开工时间： XXX年 XX 月 XX日 4）定额工期：250 日历天 5）要求工期：250日历天
6）合同要求质量等级：合格 7）施工要求质量等级：合格 第一、2节工程设计概况 一、建筑设计 （一）、建筑面积：项目总建面积XXXX㎡。 （二）、建筑层数：地面五层。 （三）、墙体作法：墙体均用Mb7.5混浆砌筑，外墙用加气砼砌块，内墙用砼小型空心砌块。 （四）、楼地面工程：均贴防滑，耐磨地砖。 （五）、屋面： 1、屋面板 2、20厚（最薄处）1：8鼓胀珍珠岩找坡2%。 3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。 4、刷基层处理剂一遍。 5、3厚APP改性沥青防水卷材。 6、80厚憎水珍珠岩保温层。 7、40厚细石砼保护层。 （六）门窗工程： 1、门用夹板门，卫生间用塑料防潮门。 2、窗采用铝合金推拉窗，90系例。6厚浅蓝色热反射镀膜玻璃。 （七）油漆及装修工程： 1、所有外墙采用涂料，内墙及顶棚抹水泥石灰砂浆后面刮腻子二道。