婴儿服装项目招商引资报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
随着“二孩政策”的开放，我国正面临着一轮生育高峰期。这个生育高峰期的主要群体是改革开放初期出生的一代独生子女，据联合国测算，2020年中国婴幼儿数量将达2.61亿左右。
该婴儿服装项目计划总投资12729.38万元，其中：固定资产投资9876.24万元，占项目总投资的77.59%；流动资金2853.14万元，占项目总投资的22.41%。
达产年营业收入22507.00万元，总成本费用17606.54万元，税金及附加234.28万元，利润总额4900.46万元，利税总额5810.67万元，税后净利润3675.35万元，达产年纳税总额2135.33万元；达产年投资利润率38.50%，投资利税率45.65%，投资回报率28.87%，全部投资回收期4.96年，提供就业职位346个。
城镇婴幼儿人群是品牌婴幼儿产品的主要消费者，据相关数据显示，2008年至2012年我国每年新生婴儿约1,600万，0-3岁的婴幼儿约6,400万。随着中国城镇化率的提高，中国城镇家庭0-3岁婴幼儿的人数逐年上升，从2007年的2,389.95万增加到2012年的3,214.27万。据
Frost&Sullivan预测，随着我国城市化率的进一步提升，以及2014年我国政府对于单独二孩政策的放开，未来几年中国城镇0-3岁婴幼儿数量会保
持一定增长速度，2012-2016年均复合增长率将达到5.4%，并在2016年超过3,900万人。
目录
第一章项目基本信息
第二章项目单位概况
第三章建设必要性分析第四章项目调研分析
第五章项目建设方案
第六章项目选址
第七章土建工程研究
第八章工艺分析
第九章项目环保分析
第十章项目职业安全
第十一章建设风险评估分析第十二章节能评估
第十三章项目实施计划
第十四章投资规划
第十五章经济评价
第十六章项目综合评估
第十七章项目招投标方案
第一章项目基本信息
一、项目提出的理由
婴儿服装（infant'swear）是指适合年龄在12个月以内的婴儿穿着的
服装。要注意婴幼儿服装不可干洗，纽扣、拉链及金属附件表面的光洁度、款式设计的安全性、甲醛的处理。
儿童及婴幼儿服装（以下简称童装）是指为满足儿童或婴幼儿穿着需
要而设计、生产、销售的各类服装。童装按适穿的年龄划分，一般将适合3岁以上、14岁及以下穿着的称为儿童服装，将适合36个月及以下穿着的称为婴幼儿服装；儿童服装又可细分为小童装（4--6）岁、中童装（7-12）岁、大童与少年装（13岁以上）；婴幼儿服装又可细分为婴儿装（0--1）岁、幼儿装(1--3）岁。按功能划分为：内衣和外衣，其中内衣主要有贴身
衣裤、睡衣、睡裤等；外衣主要有衬衫、T恤衫、连衣裤、连衣裙、背带裤、背带裙、罩衫、茄克、外套、大衣、圆领运动衫等。
二、项目概况
（一）项目名称
婴儿服装项目
（二）项目选址
xxx工业园区
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
（三）项目用地规模
项目总用地面积38292.47平方米（折合约57.41亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数51.83%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆盖率5.85%，固定资产投资强度172.03万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积38292.47平方米，建筑物基底占地面积19846.99平方米，总建筑面积52460.68平方米，其中：规划建设主体工程33076.89平方米，项目规划绿化面积3066.49平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费4779.03万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量517487.76千瓦时，折合63.60吨标准煤。
2、项目年总用水量14452.87立方米，折合1.23吨标准煤。
3、“婴儿服装项目投资建设项目”，年用电量517487.76千瓦时，年
总用水量14452.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）64.83吨标准
煤/年。达产年综合节能量22.78吨标准煤/年，项目总节能率26.41%，能
源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规
划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12729.38万元，其中：固定资产投资9876.24万元，
占项目总投资的77.59%；流动资金2853.14万元，占项目总投资的22.41%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入22507.00万元，总成本费用17606.54万元，税
金及附加234.28万元，利润总额4900.46万元，利税总额5810.67万元，
税后净利润3675.35万元，达产年纳税总额2135.33万元；达产年投资利
润率38.50%，投资利税率45.65%，投资回报率28.87%，全部投资回收期
4.96年，提供就业职位346个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园
区及xxx工业园区婴儿服装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进
xxx工业园区婴儿服装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“婴儿服装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展，为社会提供就
业职位346个，达产年纳税总额2135.33万元，可以促进xxx工业园区区
域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率38.50%，投资利税率45.65%，全部投资回
报率28.87%，全部投资回收期4.96年，固定资产投资回收期4.96年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要
作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方
式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先
进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适
应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济
共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不
动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激
情也澎湃如昨。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府
行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投
资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府
投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。
强化资源环境倒逼机制，着力加强节能减排，大力发展清洁生产和循
环经济，打造能源梯度循环利用、资源接续保护、生态环境友好的绿色制
造体系。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目单位概况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。
集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以
技术领先求发展的方针。公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，
提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才
理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。
公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入23932.36万元，同比增长27.53%（5166.24万元）。其中，主营业业务婴儿服装生产及销售收入为22317.62万元，占营业总收入的93.25%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4892.88万元，较去年同期相比增长818.50万元，增长率20.09%；实现净利润3669.66万元，较去年同期相比增长772.19万元，增长率26.65%。
上年度主要经济指标
第三章建设必要性分析
一、婴儿服装项目背景分析
婴儿服装（infant'swear）是指适合年龄在12个月以内的婴儿穿
着的服装。要注意婴幼儿服装不可干洗，纽扣、拉链及金属附件表面
的光洁度、款式设计的安全性、甲醛的处理。
体温调节功能不完善，皮肤娇嫩，抵抗力差，同时活动较多，出
汗多，皮脂腺分泌多，如选择的不合适，有害物质易通过娇嫩的皮肤
侵袭婴儿，增加危害婴儿皮肤的机会。所以，为1～3个月的婴儿科学
地选择服装，对婴儿的身心健康有重要意义。衣服质地上要选择环保、柔软及吸湿性良好，颜色易以浅色为主，容易洗涤的全棉衣料。穿连
体衣比较方便，穿上衣和裤子分开的衣服也可以，就是要小心有时候
上衣会缩上去，露出肚子会着凉，抱的时候也要小心。衣服还是以开
襟系带的为主，不要穿套头的衣服，只有过了3个月以后才可以穿套
头的衣服，并且衣服的领子要开得大一点。
婴儿服装面料上的有害物质主要为甲醛和染料。因此父母在选购
婴儿服装时应首选全棉织物，如普通纯棉、天然彩棉、有机棉制品；
其次色彩花式上应尽量简单素雅，色彩浓艳的服装一般甲醛含量偏高，而素色服装和无印花图案的童装甲醛含量则较低。
婴儿装的设计有不同于大童服装的特殊性，一个新生儿诞生到这
个世界上，我们要用什么样的方式来迎接、来呵护、来保证他的健康
成长，如何引导这个小生儿以后能成为这个世界美的接受者，美的感
受者和最终成为美的创造者，这些都是我们的设计要考虑到的问题。
二、婴儿服装项目建设必要性分析
随着“二孩政策”的开放，我国正面临着一轮生育高峰期。这个
生育高峰期的主要群体是改革开放初期出生的一代独生子女，据联合
国测算，2020年中国婴幼儿数量将达2.61亿左右。
中国婴幼儿消费品市场是一个快速发展的市场，而且具备了浓厚
的中国特色：一方面，中国处于经济的快速发展期，使得消费者的购
买力和购买意愿都大大增强;另一方面，中国的计划生育政策使得城市
家庭的典型结构为4-2-1，一个孩子成为了三个家庭的重心(父母、祖
父母、外祖父母)。随着“80后”开始成长为新生儿父母的主体，中国婴幼儿相关的消费潜力将被进一步激发。
童装品牌产品多集中在中大童(4～12岁)和婴幼童(0～3岁)，青
少年装(12～16岁)涉及不多，这两年企业越来越重视向婴幼童和青少
年装的延伸。但是就青少年装来说，做得比较好的是外来品牌阿迪达斯，其他国内品牌很少涉及。
价格集中在中高档。中国品牌童装给人的感觉就是价格普遍偏贵，和成人装的价格差不多。主要原因是目前品牌童装的设计、做工、面
料和成人装差不多，只是减少了一点面料成本而已。
国内、国外品牌各占50%市场份额，国内产品中有30%有品牌，70%无品牌。整体上没有出现像运动装、男装一样令人侧目的大品牌。
销售渠道以百货、专卖店、主营店、精品店、超市为主，90%以上
的品牌选择入驻商场、专卖店。很多品牌童装也开始开拓网络渠道，
而且在网络渠道销售的增速非常快。
在设计方面，童装需要突出时代的潮流感，融合儿童的审美需求。个性强、以自我为中心已经成为儿童的主要特点。因此，以不同的个
性来定位童装品牌，进行市场细分，也是打造童装品牌的一种思路。
随着阿迪达斯、耐克、GAP等国际品牌进入中国童装市场，国内的
童装企业还将面临国外具有成熟市场操作经验和强大资源支撑的新一
轮竞争。这种竞争不单体现在价格或生产制造能力上，更多则体现在
品牌的全面竞争上。国内的童装品牌也都认识到了这一点。
第四章项目调研分析
一、婴儿服装行业分析
儿童及婴幼儿服装（以下简称童装）是指为满足儿童或婴幼儿穿
着需要而设计、生产、销售的各类服装。童装按适穿的年龄划分，一
般将适合3岁以上、14岁及以下穿着的称为儿童服装，将适合36个月及以下穿着的称为婴幼儿服装；儿童服装又可细分为小童装（4--6）岁、中童装（7-12）岁、大童与少年装（13岁以上）；婴幼儿服装又
可细分为婴儿装（0--1）岁、幼儿装(1--3）岁。按功能划分为：内衣
和外衣，其中内衣主要有贴身衣裤、睡衣、睡裤等；外衣主要有衬衫、T恤衫、连衣裤、连衣裙、背带裤、背带裙、罩衫、茄克、外套、大衣、圆领运动衫等。
近三十年来，随着我国改革开放步伐加大，我国童装产业发展迅猛，国内市场环境已悄然改变，加人WTO后，为我国童装业的发展创
造了更为广阔的市场空间。童装市场日趋成熟，童装行业得到了快速
发展，品种不断增加，质量不断提高，较好地适应了广大人民群众的
消费需求，但也要看到童装市场与日益扩大的消费需求还没有很好的
融合，仍然存在较大的提升空间。主要表现在以下几方面：
童装的产品结构不合理。从款式来讲，幼童服及小童服居多，而
婴儿服、中童服、大童服则偏少，尤其大童服装更是严重缺少；从价
格来讲，低档次的和高价位的童装不难买到，而中等价位的款式新颖、性价比高的童装则较少。
童装的设计水平比较低。缺乏专业设计人才，童装设计主要停留
在模仿国外同类产品的色彩、款式的表面水平上，表现出服装尺码与
同龄儿童的身材差距大，童装款式成人化，各品牌“千牌一面”等现象。
追逐时尚而轻视安全。时尚化是未来发展的趋势，为了装饰美化、突出儿童活泼可爱的天性，绳带、饰品、小附件等纷纷使用在童装上，却忽略了不牢固的小纽扣易被孩子误吞，饰品上的胸针可能刺伤孩子，绳带超长可能致意外伤害，艳丽的LOGO涂层可能含有重金属或增塑剂
等有害物质。
重金投入品牌宣传却压缩质量成，很多童装品牌在过度的品牌宣
传上，投入了巨额的成本，相比直接决定产品质量的生产环节却极其
薄弱，于是纷纷选择外包生产，忽略了生产过程中的品质控制，与此
同时在服装面料及配件等材质的选择上则尽量压缩成本，不惜降低产
品质量以弥补在宣传上占据的成本支出。
童装新型面料的研发能力有待加强。随着生活水平的日益提高，人们追求高品质的童装产品，加上国外品牌的环保理念和童装健康理念的加人，人们对面料的功能性要求也更高：如面料的吸湿排汗、防臭抗菌、抗紫外线等功能。儿童的肌肤娇嫩，所以童装的选择也就更讲究健康与舒适。
二、婴儿服装市场分析预测
城镇婴幼儿人群是品牌婴幼儿产品的主要消费者，据相关数据显示，2008年至2012年我国每年新生婴儿约1,600万，0-3岁的婴幼儿约6,400万。随着中国城镇化率的提高，中国城镇家庭0-3岁婴幼儿的人数逐年上升，从2007年的2,389.95万增加到2012年的3,214.27万。据Frost&Sullivan预测，随着我国城市化率的进一步提升，以及2014年我国政府对于单独二孩政策的放开，未来几年中国城镇0-3岁婴幼儿数量会保持一定增长速度，2012-2016年均复合增长率将达到5.4%，并在2016年超过3,900万人。
除城乡居民整体消费水平提升外，“80后”、“90后”进入婚育高峰期也进一步促进婴童消费规模的快速增长。80、90后群体占育儿群体比例超过85.9%，他们多数为独生子女，经济成长环境优越，对生活品质要求更高，更加注重优生优育的育儿观念。比如以前的家长认
为孩子衣服够穿就行，而80、90后父母则喜欢把自己的孩子打扮的时尚漂亮，经常为孩子挑选新衣服。80、90父母已成为了现代城市家庭的消费决策主体，同时，通过长期的收入水平提升，以及目前主流的“4+2+1”家庭结构，现代家庭的孩子的消费支出有两代人的财富积累为基础，放大与促进了婴童商品消费需求的实现。目前，几乎每个家庭都在不断增加婴童食品、教育、玩具、服装等方面的支出，据中国儿童产业研究中心调查，80%的家庭儿童支出占家庭支出的30%-50%，婴童消费已经成为家庭消费的最大支出之一，婴童消费集中地体现了家庭支出的消费升级。
在婴幼儿消费品行业的服饰棉品及日用品市场，2007-2012年其市场容量从619.8亿元增长至1,692.3亿元，年复合增长率为22.2%。预计2012-2016年期间婴幼儿服饰棉品及日用品的市场容量继续扩大，将于2016年达到3,755.0亿元。
与男装、女装等服装品类相比，我国童装行业起步较晚。随着我国家庭对童装消费习惯的改变，国内专业童装企业普遍于上世纪90年代中期以后开始发展。从产业生命周期的角度来看，我国童装行业尚处于成长期阶段，具有市场需求增长迅速、成长空间加大的特点。近些年来，我国的童装消费规模不断扩大，且保持着较高的增长率。