目录
第一章绪论 (1)
第一节研究背景及意义 (1)
一、研究背景 (1)
二、研究意义 (2)
第二节国内外研究动态 (3)
一、国外研究现状 (3)
二、国内研究现状 (5)
三、国内外研究简评 (8)
第三节研究方法与技术路线 (9)
一、研究内容 (9)
二、研究方法 (9)
三、技术路线 (10)
第四节本文特色与创新说明 (11)
一、选题新颖 (11)
二、研究思路和方法的创新 (11)
第二章经济林评估的相关概念界定及理论基础 (12)
第一节经济林评估的相关概念 (12)
一、生物资产及生物资产评估 (12)
二、森林资源资产评估概述 (16)
三、经济林资产评估 (16)
第二节经济林评估的理论基础 (19)
一、价值理论 (19)
二、森林资源资产化管理理论 (20)
第三章经济林评估的基本方法 (21)
第一节经济林评估中三种方法的比较分析 (21)
第二节不同生长时期经济林资产的评估方法 (25)
一、产前期经济林评估 (25)
二、初产期经济林评估 (26)
三、盛产期经济林评估 (27)
四、衰产期经济林评估 (29)
第四章收益法在经济林评估中的应用 (30)
第一节选取收益法进行分析的原因 (30)
一、市场法评估经济林资产存在的缺陷 (30)
二、成本法评估经济林资产存在的缺陷 (31)
三、收益法是较适宜的经济林资产评估方法 (31)
第二节现行收益法在经济林资产评估中存在的问题 (32)
一、预期收益额的测算主观性强，精准性有待提高 (32)
二、采用固定折现率使得影响风险的因素不能完全反映出来 (33)
三、基础数据的准确性有待提高 (34)
第三节预期收益额的确定 (34)
一、基于灰色神经网络模型的产量预测 (34)
三、经济林预期产量的测算 (44)
第四节折现率的确定 (48)
一、经济林评估中折现率的概述及影响因素 (48)
二、引入时间因素对折现率的计算方法加以修正 (50)
第五章经济林评估案例的分析 (53)
第一节以传统经验收获表方法对某咖啡经济林资产的评估 (53)
一、折现率（投资收益率）及资金成本 (53)
二、产量及收入预测 (53)
三、成本费用的确定 (54)
四、评估结果 (55)
第二节以优化后的收益法对该案例进行评估 (55)
一、折现率（投资收益率）及资金成本 (55)
二、产量及收入预测 (56)
三、成本费用的确定 (56)
四、评估结果 (56)
第四节传统方法与优化后的收益法对比分析 (57)
一、两种方法评估结果比较 (57)
二、产生差异原因分析 (57)
第六章结论与展望 (59)
第一节研究结论 (59)
一、收益法是较适宜的经济林资产评估方法 (59)
二、可以使用灰色神经网络来建立经济林产量预估模型 (59)
三、动态折现率的应用弥补固定折现率的不足 (59)
四、通过对收益法进行优化，完善经济林评估方法体系。 (60)
第二节研究不足 (60)
一、BP模型样本范围不够全面 (60)
二、折现率难以涵盖全部风险因素 (60)
三、方法研究还不够深入 (60)
第三节研究展望 (61)
一、建立经济林资产评估的参数体系 (61)
二、开发模型的多种融合方式 (61)
三、本文的后续研究有待深入和加强。 (61)
参考文献 (62)
致谢 (66)
第一章绪论
第一章绪论
第一节研究背景及意义
一、研究背景
随着经济体制改革的深入发展，资产评估作为社会主义市场经济条件下不可或缺的中介服务，其评估结果具有社会性、公正性和法律性，并且是银行贷款、企业并购重组、资产清算、产权交易等经济活动的重要依据。森林资源资产是生物资产的重要组成部分，也是人类生存发展的依赖基础，是社会经济不可或缺的资源资产。因此，在进一步深化林业改革，促进国有林所有权和经营权的分离，发展我国社会主义市场经济的大背景下，我们应该科学评估森林资源资产，提高森林资源资产利用率和流动性，准确地体现其资产价值含量，进而实现其资产的保值、增值，保护森林资源资产所有者和经营者的合法权益。
2008年7月，国务院颁布《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》表明，一场自上而下的以产权变动为核心的改革己经展开，森林资源产权流转将在全国范围内频繁而有规范地进行。根据《森林资源资产评估管理暂行规定》的要求，国有森林资源资产的转让、置换、作价出资、出租、拍卖，以及用森林资源资产申请抵押贷款、联营投资、入股、偿还债务等情形，必须进行资产评估。利用非国有森林资源资产申请抵押贷款金额的应当进行资产评估。近年来，我国的森林资产流转已经得到了一定发展，并且呈现出日益繁荣的趋势，这是市场经济环境下我国大力发展林业的必然结果，也是趋势所在。但由于森林资源资产具有一定的生物特殊性和结构复杂性，森林资源资产包括林木、林地和景观资产，而林木需附着在林地上才能生长，其具有经济价值和生态价值的双重作用，存在经济上的外部性。因此，森林资源资产的流转不仅关系到当事人双方的利益，更关系到国家的整体利益。在保证林地林权市场的安全和秩序下，严格规范森林资源资产的流转方式和途径，建立森林资源资产流转平台，制定科学的评估标准，培养具备森林资源资产评估资质的人员，使其流转步入合理合法、规范高效的渠道，这已成为社会各界的一个共识。因此，森林资源资产的评估就显