酒店管理合同
年月日
目录第1节：酒店的管理
第1条管理合同的宗旨及性质
1.1.委托管理公司的管理范围
1.2.合同关系的性质
第2条合同有效期
2.1. 合同期限
2.2. 延期
第3条酒店开业前管理公司将提供的服务
3.1. 本酒店开业前管理公司将提供的服务
3.2. 预定服务
3.3. 开业日期
3.4. 开业前预算
第4条管理公司的职责
4.1. 酒店经营的一般范围
4.2. 行政、会计及财务
4.2.1.会计
4.2.2. 财务报表
4.2.3. 年度预算
4.2.4. 管理银行账户
4.3. 商业
4.3.1. 商业活动
4.3.2. 酒店客房预订协议
4.3.3. 酒店集团促销及客户忠诚计划
4.3.4. 非公司宣传
4.3.
5. 价目表政策
4.4. 采购及供应管理
4.4.1. 采购管理
4.4.2. 质量保证
4.4.3. 库存管理
4.5. 人员聘用
4.5.1. 员工
4.5.2. 培训政策
4.5.3. 员工费用
4.5.4. 员工关系以及预防工作相关的风险4.6. 装修、保养及维护
4.6.1. 装修、保养及维护
4.6.2. 特别投资准备金
4.6.3. 重大维修清单
第5条各方的其他义务
5.1. 管理公司的其他权利及义务
5.1.1. 审慎义务
5.1.2. 合规义务
5.1.3. 检查及会计记录
5.1.4. 与第三方的长期合同
5.1.5 提升管理与服务水平的义务
5.2. 业主及酒店公司的其他权利及义务
5.2.1.为本酒店的发展、经营及其附属服务而实施建筑物改良及其他工程时遵守许可、执照及授权。
5.2.2. 业主的协作义务
5.2.3. 维护
5.2.4. 适当家具及装饰物
5.2.5. 流动资金与库存现金
5.2.
6. 业主提供资金
5.2.7. 保险
5.2.8. 支付报酬
5.2.9. 指示与授权
5.2.10. 登记的经营所有人
5.2.11 业主的连带责任
5.3. 业主与管理公司的其他义务
5.3.1. 协作义务
5.3.2. 监督委员会
5.3.3. 逾期付款利息
5.3.4. 中长期规划
第6条注册商标及其他工业产权
6.1. 注册商标的所有权
6.2. 商标及品牌的非排他许可
6.3. 商标及其他区分标识的使用及转让限制6.4. 本合同终止的后果
第7条软件与硬件；电脑设备、系统及应用程序
7.1. 软件的登记所有权及使用软件的排他性7.2. 转移商业信息的义务
7.3. 禁止修改
7.4. 缺陷软件
7.5. 本合同终止时管理公司移除软件
7.6. 关于设备与技术装置的投资与费用
7.7. 改进软件
7.8. 硬件
7.9. 持续有效
第2节：管理公司的报酬
第8条管理费
8.1. 管理费
8.1.1.构成
8.1.2. 基本管理费、销售及营销费
8.1.3. 利润分成
8.2.许可费
8.3. 技术咨询费
8.4. 经营表现测试
第9条收款及赔偿权
9.1. 收款
9.2.本合同终止时的结算
第3节：合同终止
第10条合同终止的理由
10.1. 期限届满而终止
10.2. 提前解除的理由
10.3. 本酒店临时关闭
10.3.1. 持续及不中断经营
10.3.2. 非业主引起的临时关闭
10.3.3.业主原因导致临时关闭
10.4. 各方因履行本合同所欠款项的结算
10.5. 终止委托
第4节：最后条款
第11条对本酒店及本合同权利及义务的转让及设立产权负担
11.1. 业主权利及义务的转让及设立产权负担11.2. 管理公司权利及义务的转让及设立产权负担
第12条仲裁条款
第13条保护个人资料
13.1. 文件的所有权及责任
13.2. 信息保护
13.3. 含有业主员工详细信息的文件
13.4. 检查与审查
第14条保密信息
14.1. 保密信息的概念
14.2. 擅自披露
14.3. 保密措施
14.4. 返还保密信息
14.5. 职业保密
14.6. 管理公司使用本酒店的商业信息
14.7. 管理公司处理商业信息的责任
第15条税收及费用
15.1. 酒店登记所有权的税收
15.2. 新增税收
15.3. 其他费用
第16条通知
16.1. 住所
16.2. 通知方式
16.3. 变更
第17条语言及适用法律
第18条份数
第19条最终条款
19.1. 合同完整性
19.2. 合作义务及善意行事
本合同由以下各方于[ ]年[ ]月[ ]日签订：
1.，一家依照中华人民共和国（下
称“中国”）法律合法组建并有效存续的有限责任公司，注册地址位于
（下称“业主”
或“业主公司”）；及
2.，一家依照中国法律合法组建的
法人独资有限责任公司，注册地址位于
（下称“酒店公司”）；与
3.酒店管理有限公司，一家依照中国法律合
法组建并有效存续的有限责任公司，注册地址位于
（下称“管理公司”）。
“一方”是指业主或酒店公司或管理公司（视上下文要求而定），“各方”是指业主、酒店公司及管理公司。
引言
1. 业主公司拥有位于的建筑面积
约平方米的酒店（下称“本酒店”），并对该酒店有合法的所有权或使用权（证明业主对该酒店权属的文件请见附件1）。为了本合同项下本酒店经营之需要，业主独资成立了酒店公司作为经营本酒店的法律实体，由酒店公司签署并履行与本酒店经营有关的全部合同、协议及法律文件。
2. 为了向本酒店的客户提供最优服务，业主拟委托一家在业内具有国际声誉且经验丰富的管理公司进行管理，且该管理公司具有将本酒店作为国际连锁酒店中的一家进行管理的能力，同时，业主仍作为大楼及其设施、装修及附属物、酒店经营及其员工的登记所有权人或合法使用权人。
3. 管理公司是一家中国公司，与
（下称“酒店集团”）合作，致力于开发、管理及运营主要位于中国的酒店。酒店集团是一家具有国际声誉且经验丰富的酒店连锁集团，是世界前的酒店连锁之一也是欧洲主要的酒店连锁之一，酒店集团在的个国家运营了将近家酒店，拥有大约个房间。因此，管理公司有能力将管理公司管理的所有酒店纳入酒店集团国际连锁，并通过系统、协议、平台和集中化的管理应用以酒店集团的标准来管理本酒店、最大化增加营业收入和降低成本。
基于上述前提，为了在建立合作经营本酒店的制度中维护各方利益，各方现自愿签署本管理合同（下称“本合同”），本合同应适用相关的订立合同的通用规则，尤其应适用以下条款：
条款
第1节：酒店的管理
第1条合同宗旨及性质
1.1. 委托管理公司的管理范围
1. 业主委托管理公司独家管理和运营本酒店，管理公司将利用业主和酒店公司向其提供的资源及手段代理业主履行该职责。
2. 关于本酒店经营的全部活动（包括履行义务及承诺、行使权利、订立合同，收款、接受预订以及其他关于酒店的经营活动），应由酒店公司按照业主的监督和管理公司的监督、建议及指导实施。
3. 酒店公司应通过管理公司指定的代表实施相关行为。酒店公司同意根据附件2，向管理公司指定的人员授予必要的权限。
4. 管理公司应始终基于并受限于本合同条款以酒店公司名义行事。
5. 管理公司根据本合同或根据本条前款约定行事时，管理公司应仅对业主或酒店公司承担义务，而不对第三方（管理公司根据酒店经营而产生的代表权限而可能与该等第三方来往）承担任何义务。
1.2. 合同关系的性质
1. 本合同项下业主与管理公司的关系是两家独立公司之间的管理关系，根据该关系，管理公司将：
a. 监督、推广并管理本酒店的经营；以及
b. 在订立的所有文件中作为业主的代表。
2. 管理公司不得以任何方式被视为本酒店的共同所有人、股东、参股人或登记所有人。
3. 本合同是一种非典型的混合型合同，具有商业合同的效力，并受限于本合同第17条所述适用法律的规定。本合同在任何情况下均未在各方之间设立任何雇佣关系，亦未设立关于业务或产业的租赁关系，亦未设立任何合伙或社团关系。
第2条合同有效期
2.1. 合同期限
本合同于订立之日生效，有效期为根据第3.3条确定的本酒店开业日期起年（下称“合同期限”）。
2.2. 延期
除任一方根据本合同第16条，在合同期限届满前至少个月向对方送达书面通知，指明其无意延期外，本合同于合同期限届满时应自动延期次，期限年。
第3条酒店开业前管理公司将提供的服务
3.1. 本酒店开业前管理公司将提供的服务
本酒店开业之前（下称“开业前期间”），管理公司应提供或者自行承担费用获取以下服务（下称“开业前服务”）：
a. 对酒店公司员工的选择和培训过程提供建议并进行监督。
b. 安装由管理公司经营本酒店所使用的计算机系统和软件，并针对该系统和软件对酒店公司员工提供必要的培训课程。
c. 对本酒店促销和营销计划的发起以及酒店服务进行建议、监督和推广。
d. 对包括本酒店开业准备在内的其他所有为酒店开业所必需而采取的行动和倡议进行建议和监督。
e. 根据管理公司和/或酒店集团的政策对本酒店外部标识、标志和象征符号进行建议和监督。
f. 按照酒店集团采用的专门技能、技术水平和标准，针对酒店设施、装修、修整和家具的设计项目提供有关设计、管理和监督方面的技术建议，具体内容如附件6技术服务协议所载。
3.2. 预订服务
在本合同签署日期之后，但在本酒店开业之日前，管理公司应在可行的范围内尽快将本酒店纳入酒店集团预订系统。业主应受适用于该等预订的条款和条件的约束。
3.3. 开业日期
1.如业主与管理公司于年月日之前签订本合同附件9所载承诺
书，则各方估计本酒店的开业日期为年月日。在前述估计的开业日期的个月之前，由业主及管理公司根据酒店建设或者装修的情况共同讨论确定预计的开业时间。
2.一旦管理公司满足了第
3.3.3.条所列的条件，业主与管理公司将明确并
具体设定本酒店向公众开放的实际日期。
3.当下列条件满足之后，本酒店开业的日期（下称“开业日”）由业主及
管理公司决定：
a.根据管理公司的专业经验和标准，本酒店开始经营所必需的建筑物、通
道、外部空间、装置、设备、家具和所有成分都处于适合酒店经营的适当状态。
b.业主出具了书面证据证明其已获得了所有开设酒店和开始酒店经营（包
括所有酒店的装置、服务和附属物）所需要的所有必要和有效的许可、授权和执照，而且上述许可、授权和执照是有效的，法律效力没有受到任何可能影响本酒店经营的限制。业主必须在本合同期限内一直遵守本义务。关于本义务，业主承诺因第三方或有关部门关于本合同所描述的
酒店管理所必需的执照、授权和许可而提出的赔偿要求而导致的花费和损失由业主承担。
c.业主出具书面文件证明其已投保第5.2.7条所列的保险。
3.4. 开业前预算
1.管理公司因提供开业前服务会产生相关费用，如果这些费用的产生符
合经业主同意的开业前预算的规定（下称“开业前预算”），那么这些费用应该全部由业主承担。以下有关开业前服务的费用由业主承担：
a.有关由管理公司选择的酒店公司员工的工资、社会保险和住宿的费用；
b.对由管理公司选择的酒店公司员工进行培训产生的费用，包括在本酒
店的设施之外进行的培训活动（该等培训活动需经业主同意，除非该等培训活动已包含在开业前预算中）；
c.因监督本酒店的开业前服务的需要而对管理公司工作人员进行调动迁
移而产生的旅行和住宿费用；
d.为开始本酒店的经营而产生的律师，顾问和其它人士（包括自然人和
法人）的专业服务费用，须经业主同意，除非该等专业服务费用已包含在开业前预算中；
e.在酒店开业前或在紧接开业后的一段时间内的促销、营销、广告、推
销和类似活动来推广本酒店而产生的费用；
f.其他业主与管理公司双方协商同意的必要费用。
2.管理公司应在不迟于预计开业日前天拟定开业前预算并提交给业
主批准。一旦该开业前预算获得业主的批准，业主应向管理银行账户（定义见下文）中提供开业前预算所反映的足够的资金。
3.管理公司不能产生预算外的支出，除非这些支出是不可预见的情况的
不可避免的后果，或者如不作这些支出，酒店的开业日期将因此改变。
即便如此，在这些支出作出之前，必须获得业主针对该支出的书面的同意。
第4条管理公司的职责
4.1. 酒店经营的一般范围
1. 管理公司应按照酒店集团的服务质量标准中的质量及客户服务的水准管理并经营本酒店。
2. 管理公司应向业主提供以下服务：
a. 将本酒店纳入酒店集团的整体营销方案内，并纳入酒店集团的全球忠诚计划中；
b. 提供本酒店管理所需的且管理公司根据酒店集团的政策及管理标准认为适当的全部软件许可及其他电脑应用程序，相关费用由酒店公司承担，见附件7；
c. 除提议、采取及适用相关商业策略及商业活动外，管理本酒店的全部宣传及推广活动，以提高本酒店的业绩；
d. 代表业主管理与人事及本酒店人力资源相关的事项，包括本酒店的管理人员；
e. 向本酒店许可属于管理公司或酒店集团的品牌；
f. 本酒店员工履行与提供本酒店经营核心服务相关的活动时，对该等员工进行技术监督；
g. 本酒店开始经营后，对本酒店的装修提出意见；
h. 就本酒店的全部施工工程及其他翻新活动的技术监督，与业主一起提出意见及提议；
i. 就适当保养本酒店设施所需的所有维护及维修活动，与业主一起进行技术监督；
j. 以酒店公司的名义，就本酒店持续经营所需的全部服务及公用设施与相关方订立合同；
k. 根据公认会计准则，并严格遵守有效的法律法规，监督、组织并监管本酒店全部经营业务的经济及会计管理。
3. 管理公司将直接提供上述服务，或通过业主就此提供的各类资源及方法提供上述服务。就此，业主应委派管理公司认为合适的员工履行具体职责或提供特定服务。
4.2. 行政、会计及财务
4.2.1. 会计
管理公司应确保本酒店经营的会计事项应符合一般公认会计准则（下称“公认会计准则”），且应遵守并促进本酒店遵守关于税收、劳动、社保、环境及其他相关领域的行政义务。
4.2.2. 财务报表
在制作及拟定本酒店的以下财务报表时，管理公司应基于以下条款及条件为业主提供意见以及协助：
—初步财务报表：每月日前，管理公司应提供前一月份的初步财务报表。
—月度经营报表：就每个月份，管理公司应在下一个公历月日之前拟定月度经营报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表及预算执
行报表，并提交给业主。如当月日前有法定节假日，提交期限应相应顺延。
—年度经营情况报告及财务报表：不迟于每个公历年度月日，管理公司应向业主提交经审计的年度经营情况报告，详细阐述上一年度的预算执行情况及经营业绩，对酒店经营状况进行分析，指出酒店经营存在的问题，对问题产生的原因进行分析并提出对策建议。审计机构应从下述机构名单中确定：普华永道、毕马威、德勤或安永。管理公司应同时提交本酒店上一个公历年度的年度财务报表，包括资产负债表、损益表及现金流量表作为附件。
—年度预算：管理公司应在第 4.2.3.条规定的期限内制作下一个年度的预算，并提交给业主。
4.2.3. 年度预算
1. 各公历年度月日前，管理公司应制作初步年度预算并提交给业主；各公历年度月日前，管理公司应制作其拟议的年度预算并提交给业主，在该预算中，管理公司应详细预测下一个年度的收入及经营费用，并阐述相应的理由和充分的依据。上述预测应符合酒店集团通用的政策及格式。
2. 该年度预算包括以下预测：
a) 预测经营业绩，包括总收入、经营毛利（见第8.1.3条的界定）、合伙人报酬及预测现金流，上述预测应考虑以下因素：
—劳动力总成本（包括固定及可变成本），本酒店的平均入住率，（适用时）区分本酒店提供的不同服务；
—管理公司将收取的管理佣金；
—管理公司提供的集中服务的收费；以及
—规划本酒店经营所产生的现金流时，可能相关的其他预测。
b) 预测本酒店的销售目标，尽可能说明本酒店各类经营活动预期产生的收入。
c) 预测本酒店适当经营需要的员工，以及员工报酬的条款及条件。
d) 预测将实施的且将记入特别投资准备金的投资。
3. 年度预算将由业主及管理公司达成一致。管理公司应在提供年度预算的同时提供相关审议事项的必要背景、信息、说明及数据。如业主不同意年度预算内的任何金额，业主应在收到拟议年度预算后个工作日内书面告知管理公司。业主与管理公司应于月日前讨论确定下一公历年的年度预算。
4. 业主在上述个工作日内未提出异议的，年度预算视为已获批准。如就年度预算存在争议，业主与管理公司应通过将争议提交给在酒店咨询及可行性研究领域具有丰富经验的国际知名咨询公司决定的方式予以解决。双方应在日内共同选定该咨询公司，不能达成一致的，经任何一方要求，从下述审计机构名单中抽签确定：普华永道、毕马威、德勤
序言 第一条定义 第二条酒店规划、施工和设备 第2.1款地块所有权 第2.2款酒店设施 第2.3款与施工有关之程序 第2.4款技术协助 第2.5款酒店验收 第三条酒店开业前事项 第3.1款开业前Meridien提供之服务 第3.2款开业前期预算 第3.3款营运资金和开业库存 第3.4款试营业期 第3.5款酒店开业日期 第四条Meridien之义务 第4.1款Meridien提供之服务 第4.2款商业名称、商标、服务名称及服务标记第4.3款集团服务和所提供的利益 第4.4款预订和讯息传迅系统 第4.5款集团连锁市场推广、营销、促销和公关第4.6款管理责任 第五条业主方之义务 第5.1款家具、固定装置和设备的增置和重置第5.2款大维修、修改、增添、特殊工程项目第5.3款所有人帐户税项 第六条保险 第6.1款酒店承担之保险 第6.2款所有人承担之保险 第6.3款对双方之条文 第七条财务规定
第7.1款银行帐户 第7.2款采购和支出之规限 第7.3款基本管理费 第7.4款奖励性管理费 第7.5款集团连锁广告和促销之费用承担 第7.6款向业主方款项之调拔 第7.7款向Meridien付款及对其应付帐的义务第八条协议期限 第8.1款基本管理期限 第8.2款续纭管理期限 第九条一般规定 第9.1款酒店之所属权 第9.2款义务中止－不可抗力 第9.3款合约终止 第9.4款Meridien对业主方经营毛利的保证第9.5款独家性 第9.6款合约的继承和转让 第9.7款争议解决和适用法律 第9.8款品牌产权 第9.9款业主方与Meridien关系 第9.10款无效条文的处理 第9.11款合约宽容条文 第9.12款合约的法定语言 第9.13款合约的修改 第9.14款条文的标题 第十条其他 第10.1款协议的完整性 第10.2款通知 第10.3款合约的保密 第10.4款合约的登记和其他手续
项目合同书 刖百 第—■早合同期限 第.早乙方的服务范围和期限 第三章管理费用及支付方式 第四章奖罚措施 第五章日常维修保养 第7V 甲方的权利和义务章 第七章乙方的权利和义务 第八章乙方管理人员福利待遇第九章乙方人员安全 第汁.早转让和变更 第汁?—早违约责任 第汁.一早仲裁条款 第十三章合同生效及其他事项
郎溪县瀚海国际大酒店__________________________________ （以下简称甲方）是在中华人民共和 国安徽省郎溪县登记注册，具有法人资格的民营企业。 华宇泰恒酒店管理咨询有限公司（以下简称乙方）是在安徽省合肥市登记注册，具有 独立法人资格的有限责任公司。 甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就郎溪县瀚海国际大酒店 _______________________ 经营管理问题达成一致意见，甲、乙双方特订立本合同，以资共同遵守。 乙方以其成功的经营管理经验及专业化的管理模式结合甲方的实际情况为甲方提供土建工程期、筹备期与开业后的管理咨询、培训及经营管理，并根据筹建、开业及运营实际工 作的需要，选派人员对甲方的筹建、开业和运营工作进行管理，以使甲方能尽快实现正规化、专业化的现代酒店管理，保证服务质量，创造良好的经济效益和社会效益。 甲乙双方确定经营管理的模式：（方格中标注确认） 顾问管理口委托管理口筹备管理口协助管理□— 对以上管理模式的补充说明：土建装饰咨询监理、筹备及营运期委托管理 甲方（委托方）：郎溪县瀚海国际大饭店（酒店） 地址：________________________________________________________ 邮政编码： _________________ 电话：___________________ 法定代表人：_____________________________________ 职务：________________________________ 乙方（受托方）：华___________ 地址：合肥市包河区繁华大道6525号华盛格林雅地B栋1218室邮政编码：232100电话：0551 —3400906 传真：0551--3366946 法定代表人：朱文斌_________________ 职务：_____
酒店管理公司托管酒店合同 鉴于：XXX酒店以下简称为甲方（以下简称酒店之投资方）， 其法定地址为： 法定代表人为：。 XXX酒店管理公司以下简称为乙方， 其法定地址为： 法定代表人为： 现在甲方委托乙方对XXX酒店进行经营管理事宜，经双方友好协商于年月日至年 月日。 第一章：总则 第一条：序言 XXX酒店（暂名）为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会 效益和经济效益，特委托XXX酒店管理公司对酒店实行管理，为明确双方权利、义务，最终实现管理目标，经双方友好协商，特制定本合同并承诺共同遵守。 本合同的订立、修改、解释、履行均受中华人民共和国有关法律法规约束。 第二条：定义 经双方接受后，下列各项措辞，用于本合同以及所有有关的附加或更改文件时，有以下的定义： 1、酒店一应解释为建筑物所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其详列见第三条，酒店又应解释为依据本合同而产生的经营实体。
2、工程地址一应解释为占地有平方米之工地，位于：XXX风景区部分房屋，在 其上将会建成“XXX酒店及所有主动或被动的附属建筑物”。 3、建筑物一应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，如：空调系统、热力系统、所有管道设施、电器设备，户外及户内标志，电梯等。 4、固定资产一应解释为单位价值在人民币2000元以上，使用年限1年以上（非生产用使用年限2年以上）的资产，包括：所有家私、装置、办公设备、装饰，厨房、酒吧、洗烫设备、 电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店相关运营设备和物资。 5、经营设备一竟解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，如：餐具器皿、客房针棉织 品、布草、小型厨房用具、制服等，包括使用年限在一年以内，单位价值在人民币2000元以内的低值易耗品购置，具体划分按酒店统一会计制度及国家会计法规处理。 6、管理模式一应解释为XXX旅游饭店管理公司具有自主知识产权，针对酒店运营管理 的运行模式。 7、工程建设期一应解释为酒店项目经过市场论证、项目审批后进入实质性建设，至所有建筑、设施设备完成施工、验收并交付使用的时间。 8、酒店筹备期一应解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%进入 软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。 9、试营业期一应解释为酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基本结束，酒店开业并进入磨合运行期。试营业期限为一年。 10、会计年度一应解释为与公历年度一致，由一月一日开始至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度由开业第一天开始至十二月三十一日止。 11、营业收入一应解释为营业收入减去工商统一税后的营业收入。任何直接或间接发生 于“酒店”经营的全部收入，包括但不限于客房总销售、餐饮、酒吧、商场、娱乐设施的收入 及电话、传真、洗衣、兑换、代理，及其他酒店操作及设备使用、赔偿费、租赁费等各项服务获得的应纳税营业收入的总和，也包括在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时所产生的差额。 12、营业税金一应解释为按中华人民共和国有关税法规定缴纳的营业税金及附加，包括营业税，
编号：_____________ 酒店委托管理合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 第一章总则 第一条为更好地发挥品牌和行业化优势，把建设好、经营好，为投资者创造 更好地投资回报。管理公司或甲方为进行酒店管理专门成立的管理公司和 根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。
第二条合同双方 甲方： 乙方： 甲乙双方同意依照本合同的规定委托乙方管理甲方所有的酒店（以下简称酒店），乙方同意依照本合同的规定，接受甲方委托，对酒店进行经营管理。 第三条管理目标 乙方对酒店的管理模式、管理架构、市场营销进行优化，通过乙方的专业管理、良好经营，使合 同双方获得满意的经济效益和品牌效益 第二章定义 第四条除非本合同另有规定，本合同有关名词的定义，按本章有关条款规定为准。 酒店…… 指位于酒店，建筑面积约平方米，包括但不限于： 1. 约250间（套）客房。 2. 酒店拥有的各类餐厅、会议室、多功能厅、商务中心、健身房、KTV夜总会等但不包括对外 承包、租赁经营的场所。 3. 酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。 4. 酒店所拥有的各类客房、餐厅、各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物所占用的土地、空地、绿地等已依法取得的土地使用权。 5. 酒店经营所需的水、电力、通讯（包括客房内电话及卫星电视接收线路）、燃气、供暖、给 排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生设备、冷藏、变配电的设备设施。 6. 酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于： 6.1所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其它物品； 6.2酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；
酒店委托管理合同(参考 一)完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
酒店委托管理合同(参考一)完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于漯河市源汇区八一路铁路家属楼的2室1厅房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。 二、房屋租赁期为从年月日至年月日。在此期间，乙方要求终止合同，须提前一个月通知甲方，并偿付一个月的房租作为违约金。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。 三、本房屋月租金为人民币元，按季度结算。每季季初 3 日内，乙方向甲方支付全季租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋，拖欠房租从押金中扣除。 四、乙方应付给甲方押金元，作为房屋内部设施、水费、电费、有线电视费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数无息退还给乙方。 五、乙方租赁期间，水费、电费、有线电视费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、甲方提供设施如下： 1、入户大门钥匙 2 把、防盗门钥匙 2 把； 2、家电：格力壁式空调一台、上菱冰箱一个、电视一台、万和电热水器一个、洗衣机一台； 3、家具：沙发一张、茶几一个、大床两张、整体衣柜一个、小凳4个；以上设施甲方保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满之前负责修理好并能正常使用期满后交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理），租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得随意改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则后果自负。甲方有权解除合同，收回房屋，没收押金。 八、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。注意保持房屋整洁，不能扰民。否则由此产生的一切不良后果由乙方承担。 九、本合同一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 酒店管理公司合作合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
20 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 全国免费热线： 开户行： 账号：人民币： 港币： 合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 第一条鉴于甲方在位于正在建设一家星级酒店，并希望聘请乙方为 酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商 标事项。乙方酒店管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理 公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的 国际品牌声誉，视其为生命。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华 人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任 酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的 全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定 本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 第三条甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 第四条甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此
顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。 （三）筹建顾问期间服务内容 第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件） 酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务。 服务内容为：根据标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装 修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、提供人员编制 方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工，确保各项筹备工作符合并 达到喜来登的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 第七条乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提 供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支持。 第八条服务时间： 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成〈〈酒店项目市场调研、项目评估及投资可行 性研究报告》初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿5日内完成与甲方的沟通汇报及 报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后5日内没有 提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。 （五）筹备顾问服务收费及支付 第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额： 筹建顾问服务费收取标准：按人民币20元-40元/每建筑平米计算。 第十条甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的20%即人民币：万元。 第十一条乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意， 七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：万元。 第十二条乙方提供酒店各个功能区域的定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助 甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒
合同编号：YT-FS-6029-27 经营合同：酒店经营管理协议(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
经营合同：酒店经营管理协议(完 整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 本合同双方为： 1、____(以下简称“酒店业主”)，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国……市……路……号。 2、____(以下简称“管理公司”)，是根据法律注册及存在的公司，法定地址：………………。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第1条定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑
物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址--应解释为大约有___平方米之工地，位于____市___路___号及___部分房屋，如附表(一)之地图所示，在其上将会建成 “酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4 家私，装置和设备或简称f.f.e--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修)，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。 1.5 营业设备或简称o.e--应解释为一般用于酒
10.2 协议客户拓展（1.0版本，我们将持续为你更新版本） 一、协议客户开发渠道 1）周边企业：上门拜访销售 1、制定拓展计划 以100间客房的酒店为例，常规的目标是房间数量与协议客户至少达到1：5，也就是说酒店合作的协议客户不少于500家企业。而500家企业中，20%的主要企业贡献了80%的营收，占到酒店客源比例20%-40%之间。 不同的酒店、不同的区域的酒店条件各不相同，每家酒店可以参考这个基准线设定自己酒店的协议客户发展目标。一个好的目标不是拍脑袋拍出来的，目标是经过分析计算出来的。以全季酒店（杭州黄龙时代广场店）为例，你可以统计酒店直径5公里的企业数量。再把圆圈切割成16个区块，统计每个区块的写字楼数量，具体到每个写字楼企业名单。如果你酒店所在周边企业数较少，可以适当扩大范围，比如直径10公里。除了写字楼之外，还有政府单位、医院、教育机构、高档小区、会所等，你也可以划到相应的区块。 结合酒店的实际情况，店长与销售探讨沟通，逐步明确协议客户发展目标，划分区块。店长需要设定年度目标，再把目标分解到每季度、每月、每周，从近到远开始拓展。每周、每个月的最后一天，都要总结统计目标完成情况，并且制定下周、下个月的目标。
2、拜访准备内容 第一部分是心态准备，如果酒店销售是个新人，店长可以先进行1对1的现场模拟。一个扮演客户，一个扮演销售。接下来店长可以带销售新人共同到拜访企业，到现场当中去学习。 销售给客户传递的第一面的感觉和印象非常重要，包括仪容仪表、言行举止。酒店可以制定一套标准的动作，比如说你递名片的动作，沟通过程当中的坐姿手势。比如穿着跟酒店品牌调性相符合，女性妆化不能太浓。 销售的心态很重要，我们过去是为对方提供服务的，职业不同而已，不必把自己心态放的过低，可以尊敬，但通常没必要过于恭敬，说到底双方是合作共赢的关系，而并非是谁比谁低了一等，客气过头了反而获得不了对方的尊重。比起套话，寻找一些与对方的共同点可能更为有效。 第二部分是事务准备，要想提高拜访效率，首先就是要做好路线规划。你今天要计划拜访多少客户，根据你的目标，需要走访哪些写字楼，然后预估好今天整个的沟通时间。细化到每一家客户，你要谈多少时间，要用什么交通工具。每一天在拜访客户之前，可以把明天的销售路线图给画出来。 比如今天总共要拜访30家客户，分配到每个客户要谈多久，包括路途要花多少时间。效率往往都是隐藏在细节里面。 第三部分是资料准备，也是最关键的一部分，一个完整的资料是包含酒店产品与服务介绍、用酒店手册或者IPad演示、协议合同，酒店小礼物，有条件酒店可以制作酒店短视频。 你的酒店特色很难直接用语言表达出来，怎么给客户看呢？通过手册、IPad演示或者视频是最直接的。今天的销售和以前不一样了，今天你还担任品牌的布道者和传播者。 手册的制作思路是如何有效展示酒店的特色，怎么用手册去证明，第一页要放什么内容，放什么图片。如果你觉得酒店没有特色可讲，只是一个标准商务酒店，酒店位置还比较偏，没有停车场。你需要如何扬长避短，体现酒店服务和性价比优势，总之你需要提炼酒店核心卖点，在实践中反复测试，根据实际客户转化情况来迭代调整。 对于重要客户的负责人，有特色小的见面礼很重要，会极大程度的给对方留下深刻印象，润滑沟通关系，这些礼物上明显的标志处，最好不要留太过明显的酒店名字和电话，时代不同了，这样显得太LOW，更不会有人用，有个LOGO即可。
委托管理合同合同编号： 项目名称： 委托方（甲方）： 受委托方（乙方)： 年月 委托管理合同
委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称甲方）。 受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称乙方）。 经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店（简称酒店）事宜，签订本合同。 第一条合同标的 1.标的全称为：（以下简称） 其注册地址为 2.所有权 在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权（相关证件作为合同附件）： 1)酒店所有的建筑物和、设施设备； 2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品； 3)土地使用权 3.标的的功能与定位 酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。 第二条合同期限
1.合同生效日 本合同的生效日期（简称生效日）为双方盖章之日。 2.管理介入期 本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。 3.约定开业日 本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为： a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求； b.酒店营业所必须的手续齐全； c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业； d.各项保险生效； e.酒店经营必须的流动资金到位。 4.合同期限 本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。 第三条双方责任 1.甲方责任 1)筹建开业前： a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，
甘肃扁都口国际大酒店员工安全免责协议书 甲方：甘肃扁都口国际大酒店有限公司 乙方： 身份证号码： 免责协议内容 为了杜绝员工安全事故发生，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方在甲方酒店工作、培训及生活期间的安全责任方面达成协议，双方共同恪守。 1、甲方要经常向乙方进行安全常识方面的教育，告知员工要保护好个人人生安全和财产安全。尤其要防止人身意外伤害事故的发生。 2、在酒店工作或培训期间，乙方离开工作及生活区域（请假、临时事假、休假、私自外出等）如果发生意外乙方自己承担损失，甲方概不负责。 3、乙方在工作期间要时刻注意自身安全，严格按照既定工作流程，机械操作流程，安全注意事项操作、禁止高攀和危险游戏、禁止做危险动作、严禁在工作场地打闹、追赶，如果发生人身伤害等意外事件由乙方承担，甲方不承担任何责任。 4、甲方禁止乙方进行吸毒、打架、诈骗、勒索等违法活动，并时刻监督和引导乙方不得有上述行为。如乙方在酒店或工作时间之外，进行违法活动（如吸毒、打架、诈骗、勒索等）经国家司法机关追究的，由当事人本人承担一切经济和法律责任，甲方不承担任何责任。 5、酒店倡导吸烟有害健康，工作学习区域严禁吸烟，吸烟者必须在酒店制定的地点（吸烟区）吸烟。不可随意乱扔烟头，避免安全事故的发生。凡因个人疏
忽失误造成的安全事故，由乙方自行承担一切经济赔偿责任和个人损失，甲方概不承担任何责任。 6、在酒店工作期间。未经批准，擅自驾驶本酒店或私人车辆外出，违反交通规则、发生交通事故造成人员伤亡者，由本人承担一切经济责任及法律责任，甲方不承担任何责任。 7、本酒店门前各种车辆出行频繁，员工步行或驾驶车辆出入要增强安全意识，提高警惕，放慢速度，做到安全出行。如乙方不遵守酒店规定和交通规则，在门前或上下班途中发生任何意外和人身伤害，由乙方自行承担一切责任，甲方不承担任何责任。 8、所有员工在工作和实操中必须严格执行酒店制定的工作操作规范和工作流程。禁止乙方随意动用其他部门或非本岗位的“专业工具” “机械设备”等。如未按照酒店所指定的操作规范违规工作，造成事故损失的，一切责任由当事人（乙方）承担，酒店概不承担任何赔偿责任。 9、所有住宿员工要遵照《员工宿舍管理制度》执行，如有违反相关条例，造成个人或集体财产损失，由乙方承担经济责任和法律责任，甲方不承担任何责 任。 本协议未尽事宜，可另立补充条款、补充协议，协议条款及附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。 本协议自双方签之日起生效，本协议一式两份，甲乙上方各执一份。
合同书
合同书
酒店酒店副总经理（高级管理人员）聘请合同书提要：受聘人累计住院治疗九十天以上（含九十天），累计非假日请事假离店三十天以上（含三十天），聘任合同终止。酒店将根据受聘人受聘时间折成年薪按比例发放。 更多资料 酒店酒店副总经理（高级管理人员）聘请合同书 事由：聘任合同书 聘任日期：2013年1月28日 受聘人姓名： 受聘人家庭地址： 受聘人职务：酒店副总经理 一、聘任期 本合同为期2年，自年月日起生效，至年月日止。 应聘地为中国省市。 二、试用期 自本合同签字之日生效起，受聘人将有为期六个月的试用期（试用期含在聘用期之内），试用期满后，将根据受聘人在试用期间的表现来决定受聘人是否被续聘，酒店将会在试用期满前十日内用正式文字通知受聘人。 三、受聘人职责 在聘任期内受聘人将接受董事长、总经理的委托，遵守酒店已有的各项店规店纪，履行您作为酒店主管经营副总
经理职务的职责，完成酒店确定的任务。 1、必须完成酒店董事会规定的年度经营利润指标。2013年至2014年度的经营利润指标主要指数是2000年、2013年、2014年（元/2000年、元/2013年、元/2014年）连续三年平均年度经营利润，即元。成本费用中不计折旧，不计投资利息，不计按照中华人民共和国财务会计有关制度规定的资本重置投资。 2、在总经理办公会议的统一领导下全权管理分管部门和经营场地的所属全体员工，做好员工的在岗培训，依据酒店已有规定行使对员工的奖罚权力。 3、受聘期间，负责所有经营部门和经营场地的设备设施的维护和保养，使之始终保持在良好状态以保证酒店经营活动的正常运营。 四、受聘人的工作条件 1、为支持受聘人顺利完成年度经营计划的各项任务，酒店将提供正常经营费用和成本以外的2012年、2013年、2014年连续三年资本重置投资的平均数的资金用于部门经营场所的经营设备、设施的改造更新。 2、为支持受聘人完成董事会委托的职责范围内各项管理任务，酒店将会尽最大可能给予受聘人负责经营的其他各种外部环境的社会关系的支持和配合。 3、为了支持受聘人作为酒店高级管理负责人行使管理职
酒店经营管理协议书 甲方:×××房地产开发有限公司乙方:×××酒店管理有限公司甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的×××国际商务中心（暂定名）商务酒店相关事宜达成如下条款: 一、×××国际商务中心建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围:五楼以下（含五楼）全部建筑,共间客房,建筑面积约平方米。 二、管理期限:自×××国际商务中心开业后年。三、双方责、权、利: 1．甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理。2．鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任,故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方,转让手续在综合验收结束后天内办理完毕;并不受本条第项的限制。3．为提高酒店经营的抗风险能力,甲方同意在酒店经营期内,由乙方经营管理×××国际商务中心地下一、二层约平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等）,收益归乙方所有,用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4．乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于××%的年回报额,并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保,乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满,乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。 五、本协议未尽事宜,由双方协商解决。六、在履行本协议过程中如有纠纷,则首先由双方友好协商;若协商未果,则由××仲裁委员会仲裁解决。七、本协议书一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准,面积的差异不影响双方的权利义务。甲方:×××房地产开发有限公司代表签字（盖章）×××酒店管理有限公司代表签字（盖章）日期:年月日
酒店管理合同]
目录 第1章词语的定义 (1) 第2章酒店计划、建筑及设备 (4) 第3章酒店开业前事项 (5) 第4章技术顾问服务 (8) 第5章管理公司的责任 (10) 第6章酒店甲方责任 (15) 第7章保险 (17) 第8章财务项目 (18) 第9章合同期限 (19) 第10章一般规定 (19) 第11章杂项 (23)
本合同双方为： 1、酒店业主，（下称甲方）是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，在省市注册；注册地址。 2、管理公司（以下简称“乙方”），是中国注册有效存在的公司。 鉴于双方同意的情况下，订立合同如下： 第1章定义 经双方共同协商并取得一致后，下列所有措辞，用于本合同以及所有与本合同有关的附加或更改文件时，具有以下定义。 1.1 酒店 应解释为建筑物的所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生的营业运作。 1.2 酒店地址 应解释为大约有平方米的工地，位于市区 路号，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动的附属建筑物”。 1.3 建筑物
应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内标志，电梯等等。 1.4 装置设备 应解释为所有家具、室内装饰品、固定装置、布件、家具、标志、视听器材、厨房电器、车辆、地毯和设备，包括前台和后台电脑设备，但不包括固定资产和软件。 1.5 营业设备或简称O.E.(Operating Equipment) 应解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度 应解释为乙方所采用的“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定。 1.7 会计年度 会计年度应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年的十二月三十一日止。 1．8 会计时期 会计时期系指每个日历年的十二（12）个日历中的每个月份。
酒店管理公司聘用合同 酒店管理公司聘用合同，作为一个酒店管理的公司，在聘用员工的时候怎么写聘用合同?请看下面： 酒店管理公司聘用合同[1] 甲方:某某洒店管理有限公司 乙方: 为了加强企业的规范管理，提高管理执行力，建立一支高素质的管理团队，培养一批高素质的员工队伍，确保经营工作顺利开展，完成企业制定的目标，进一步巩固和提什升企业品牌，管理出效益，甲乙双方经友好协商达成如下聘用协议： 一、甲方聘用乙方为总经理，围绕董事会的经营管理目标，全面负责执行公司日常经营管理工作。 二、乙方受聘期间必须严格遵守国家相关法律法规，依法经营、落实公司全面经营管理工作，履行公司笫一责任人所有职责。 三、乙方受聘期间严格规范企业经营管理，确保企业经营管理目标完成，完成董事会下达的三项指标，20XX年4月1日至20XX年3月31日，年营业收入为3000万，其中包括营业外收入120万，年费用指标严格控制在1600万以内，综合费用毛利率不得高于58%。 四、乙方严格履行总经理职责，带领各部门加大工作力度，以身作则，树立好的工作榜样，增强团队凝聚力和协作精神，确保一支团结、敬业、向上、高效的团队在工作中体现。 五、乙方根据董事会制定的目标，根据经营管理工作的目标及发
展要求，制定经营管理方案，加大日常管理执行力度，严密组织部门准确实施建立和落实管理质量和服务质量两大体系，加强和完善培训网络和培训制度。 六、乙方采取切实有力措施，确保和强化队伍建设，增强企业的市场竞争力，全面提升服务意识，质量意识指标意识，努力改进、巩固、提高接待服务质量，同时确保卫生质量。 七、乙方负责组识各部门制定部门的工作计划，工作目标、岗位职责，健全和规范公司的各项制度，负责制定各部门服务质量标准，服务规范，明确各岗位工作服务流程，并监督贯彻实施。 八、乙方工作期间做好新项目开发、包装、经营，加强保健技师队伍建设，技师总量根据经营目标不断调整优化【最少确保75人】。 九、乙方负责营销体系的建立，做好客户群体的培养，建立和巩固，确保企业品牌。 十、推行绩效管理，充分调动各方面的积极性和责任感，形成科学管理，与薪酬挂钩的绩效考核机制，并科学分解指标执行情况，同时对部门督导指标的落实。 十一、开源节流，检查每日营运情况，督导各部门做好成本控制。 十二、待遇; 乙方基本工资120XX元一月，如完成指标不到80%无效益工资，完成指标80%至89.9%按实际营业收入的0.5%堤成，完成指标90%至99.9%按实营业收入的0.7%堤成，完成指标100%按实际营业收入的0.9%堤成，超过部分按实际营业收入的3%堤成，以全年考核为标准，
酒店筹建顾问及委托管理合同 20 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 全国免费热线： 开户行： 账号：人民币 : 港币 : 合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 鉴于甲方在位于正在建设一家星级酒店，并希望聘请乙方为 酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商 标事项。乙方酒店管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理 公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的 国际品牌声誉，视其为生命。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华 人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任 酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的 全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定 本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为 乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此 顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。（三）筹建顾问期间服务内容
第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务。 服务内容为：根据标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装 修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、 提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工， 确保各项筹备工作符合并达到喜来登的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提 供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支 持。 第八条服务时间: 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过______个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成《酒店项目市场调研、项目评估及投资可行 性研究报告》初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿5日内完成与甲方的沟通汇报及 报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后5日内没有 提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。（五）筹备顾问服务收费及支付 第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额： 筹建顾问服务费收取标准：按人民币20元-40元/每建筑平米计算。 甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 20%即人 民币：______ 万元。 乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意， 七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：____万元。 乙方提供酒店各个功能区域的定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助 甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒 店装修设计平面图纸及效果图后的七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 30%。即人民币：_______ 万元。 甲方在酒店装修施工图纸定案并开始施工后，向乙方支付筹建顾问费总额的20%。即 人民币：______ 万元。乙方在此期间协助甲方选定装修施工公司、选定酒店用品、 家私、酒店布置等达到开业条件。 第十四条在本合同规定的服务期间内，乙方项目部人员前往现场工作时所发生的所有差旅费用由甲方负责。 第十五条如合同期间甲方希望乙方安排和陪同考察国内外酒店时，所有考察费由甲方承担。
酒店管理公司合同 旅游景区和酒店管理公司如何达成协议，将旅游酒店交由酒店管理公司委托管理，笔者特发双方协议样本，以兹能为旅游景区和旅游酒店管理公司提供有效之帮助。鉴于：×××旅游开发有限公司以下简称为甲方是×××大酒店以下简称酒店之投资方，其法定地址为：法定代表人为：。×××旅游饭店管理公司以下简称为乙方，其法定地址为：法定代表人为：现在甲方委托乙方对×××酒店进行经营管理事宜，经双方友好协商于年月日至年月日。第一章：总则第一条：序言×××旅游开发有限公司所属×××大酒店（暂名）为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，特委托×××旅游饭店管理公司对酒店实行管理，为明确双方权利、义务，最终实现管理目标，经双方友好协商，特制定本合同并承诺共同遵守。本合同的订立、修改、解释、履行均受中华人民共和国有关法律法规约束。第二条：定义经双方接受后，下列各项措辞，用于本合同以及所有有关的附加或更改文件时，有以下的定义： 1、酒店—应解释为建筑物所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其详列见第三条，酒店又应解释为依据本合同而产生的经营实体。 2、工程地址—应解释为占地有平
方米之工地，位于：×××风景区部分房屋，在其上将会建成“×××大酒店及所有主动或被动的附属建筑物”。 3、建筑物—应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，如：空调系统、热力系统、所有管道设施、电器设备，户外及户内标志，电梯等。 4、固定资产—应解释为单位价值在人民币 XX 元以上，使用年限 1 年以上（非生产用使用年限 2 年以上）的资产，包括：所有家私、装置、办公设备、装饰，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店相关运营设备和物资。 5、经营设备—竟解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，如：餐具器皿、客房针棉织品、布草、小型厨房用具、制服等，包括使用年限在一年以内，单位价值在人民币 XX元以内的低值易耗品购置，具体划分按酒店统一会计制度及国家会计法规处理。 6、管理模式—应解释为×××旅游饭店管理公司具有自主知识产权，针对酒店运营管理的运行模式。 7、工程建设期—应解释为酒店项目经过市场论证、项目审批后进入实质性建设，至所有建筑、设施设备完成施工、验收并交付使用的时间。 8、酒店筹备期—应解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50，进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低
酒店承包经营合同发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 第一章总则 第一条为加强宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订宾馆承包经营合同书（以下简称合同）。 第二条甲方将宾馆的客房部（四至六层，共三层）的服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。 第三条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业宾馆饭店服务标准，做好服务。 第四条甲方监督资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。 第二章承包经营的范围和条件 第五条甲方所属的营业场所地理位置座落于，其中经营楼层面积。 第六条乙方承包经营甲方大楼的四楼至六楼的商务房间（一楼大厅，乙方只享有出入权利）。 第七条上述一楼大厅若乙方在今后打算承包经营使用，必须经得甲方同意，否则甲方有权索取赔偿。 第三章承包经营期限 第八条甲方承包经营盛发商务宾馆的期限为年，自年
月日起至年月日止。 第九条合同期满，乙方完成上缴费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。 第四章承包金及付款方式 第十条 第五章甲、乙双方的权利和义务 第十一条甲方的权利 1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。 2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。 3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。 4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查盛发商务宾馆的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。 5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。 6、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。 第十二条甲方的义务