房屋安全性鉴定报告两篇
篇一：房屋安全性鉴定报告
1鉴定目的、依据和内容
1.1鉴定目的
□□有限公司，位于□□□□□□。该公司旧办公楼兴建于1988年五月，20XX 年左右曾经过一次加层改造。自20XX年底开始，该办公楼墙体出现大量裂缝，为了解该楼目前的结构安全状态，□□有限公司委托□□□建筑科学研究院对该楼进行安全性鉴定。
1.2鉴定依据和参考的技术标准
1）现场检测依据的标准
《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-20XX
《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-20XX
《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89
《建筑变形测量规范》JGJ 8-20XX
2）结构验算依据的规范
《建筑结构荷载规范》（20XX年版）GB 50009-20XX
《砌体结构设计规范》GB 50003-20XX
《混凝土结构设计规范》GB 50010-20XX
《建筑抗震设计规范》GB 50011-20XX
3）鉴定评级依据的标准
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-19XX
《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-20XX
1.3现场检测使用的仪器
SJY800砂浆贯入仪HT75型回弹仪
40×刻度放大镜HILTI-PD32激光测距仪
DJD2-1GC电子经纬仪
1.4鉴定内容及方法
1.4.1鉴定内容方法
1)地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况等。
2)结构现状检查：对办公楼墙体、楼（屋）盖、混凝土梁、柱等构件及连接情况进行全面检查，对各类构件存在的裂缝、变形等缺陷情况进行测量记录。
3)材料强度检测：对墙体的砌筑砂浆抗压强度和砖的标号进行检测评定。
①砌筑砂浆抗压强度检测：依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》，在该楼一、二层每层纵横墙体随机布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共12个测区，采用贯入法对砌筑砂浆抗压强度进行检测评定。
③砖标号评定：依据《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》，对该办公楼一~三层墙体每层随机抽取10块砖，全楼共30块，采用回弹法对其标号进行检测评定。
4)结构验算：根据办公楼目前的实际荷载情况和构件材料强度，对其主要承重构件进行受压承载力、抗震承载力、局部承压和高厚比验算。
5)安全性鉴定及评级：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-19XX）相关规定，对该办公楼进行安全性鉴定及评级。
6)适修性评价：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-19XX）相关规定，对该办公楼进行适修性评价。
1.4.2安全性鉴定评级标准
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-19XX），在进行安全性鉴定评级时，按构件、子单元、鉴定单元分三个层次，每一层次分为四个安全性等级。安全性鉴定分级标准见表1.4.2。
安全性鉴定分级标准表1.4.2
1.4.3适修性评级标准
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-19XX），在进行适修性评级时，应分别按表1.4.3-1和表1.4.3-2的规定采用。
每种构件适修性评级的分类标准表1.4.3-1
2.1工程概况
□□有限公司旧办公楼，由□□有限公司投资兴建，□□□□□□个体施工队
施工，无正式设计。该楼于1988年5月建成正式投入使用至今，原为二层局部三层砖混建筑，20XX年进行一次加层改造，将原有的二层部分加为三层。在本次检测鉴定工作中，我院检测人员对该办公楼的结构基本情况进行了详细勘查，调查核实了该建筑的使用历史。该楼建筑、结构及使用历史的具体情况叙述如下：
2.1.1建筑概述
□□有限公司旧办公楼（照片1），位于□□□□村□□有限公司院内。该办公楼平面布置为矩形，其东西向总长为38.4m，南北向宽6.9m，总建筑面积794.88m2（各层平面示意图见报告后附图一~附图三）。
该办公楼一~三层层高均为3.65m，室内外高差0.2m，檐口高度11.15m。
2.1.2结构概述
该办公楼主体为砌体结构，大部分为砖墙承重，局部为梁-柱-墙混合承重体系。砖砌条形基础，设有混凝土基础梁。各层楼、屋面板均采用预制混凝土楼板。
照片1：办公楼北立面
各层皆设有圈梁，无构造柱。各层外墙及6、8、9轴内横墙厚360mm，其余墙体厚240mm。
该楼修建时未作地基勘探，据委托方人员介绍，该建筑西侧8米外为前人小炉炼铁弃置的炉渣堆积而成的陡坡，高差约为13~15米，北侧、东侧场地较平坦，南侧为缓坡。开挖该楼基槽时，发现此楼地基土层均为废渣所堆积，堆积厚度不详，但远大于基槽开挖深度。据当时的施工人员回忆，地基东部的废渣粒度较小，西部存在大量大块状的废渣，粒度非常不均匀。
由于无设计图纸，该楼结构的其它相关设计情况不详。
2.1.3使用历史概述
据委托方有关工作人员介绍，该楼自建成后除20XX年的加层改造外，未对主体结构进行过其它改造、加固，仅对屋面防水系统采取过数次修缮。在该楼的使用历史中，并未发现过主体结构构件的裂缝、变形等情况，加层改造后也未见异常发生。
20XX年12月，该楼一层部分墙体出现斜向裂缝，在接下来的数月中，墙体裂缝的发展非常明显，裂缝宽度不断增大，裂缝的墙体越来越多，二、三层部分墙体也出现了裂缝，个别部位的外墙饰面砖发生了起鼓、崩裂。据委托方工作人员反映，目前裂缝的情况仍在发展。
2.2现场检查、检测
接受委托后，我院工作人员于20XX年4月7日进入工程现场，开始检测工作。
2.2.1地基基础检查
由于缺乏设计图纸等资料，且现场不具备开挖检查的条件，我院检测人员向该办公楼的施工、管理人员了解到该楼的地基基础情况如下：该楼场地表层土质
为旧时炼铁废渣堆积的坡地，废渣层厚度较大，各处废渣渣块的粒度不均匀；该楼基础形式采用墙下砖砌条形基础，基础下做灰土垫层，基础埋深及垫层厚度不详。
2.2.2上部结构构件检查
上部结构构件检查的内容主要包括承重墙体、混凝土柱、梁以及楼（屋）盖板等构件的检查。
1)承重墙体检查
该办公楼主体结构为砖墙承重体系，除一层门厅6-8/A-(1/B)轴段为梁-柱-墙承重体系外，其它部分的楼板荷载通过梁或直接作用于墙上传递至基础。
现场检测了各层墙体的实际厚度，结果如下：
各层所有外纵、横墙厚360mm；一层6/B-C、8/B-C、9/B-C横墙与二层8/B-C、9/B-C横墙以及三层8/B-C、9/B-C横墙厚360mm，其余各墙体均为240mm厚。三层6/B-C轴段为大梁承重，梁下墙体为改造后所砌隔墙，无承载作用；三层5-8/B轴段原无墙体，此处现有的内纵墙为隔断装饰墙，无承载作用。
现场检查中发现，办公楼各层墙体存在不同程度的裂缝，详细记录和描述各层墙体裂缝情况见表2.2.2，裂缝形态及位置示意详见附图四~八。
办公楼墙体裂缝情况表2.2.2
照片2：横墙裂缝照片3：窗间墙裂缝
照片4：一层纵墙裂缝照片5：二层纵墙裂缝
通过对墙体裂缝的出现位置、裂缝形态及裂缝走向综合分析，可知：该楼目前存在的绝大部分墙体裂缝，系地基不均匀沉降导致墙体开裂。主要表现为由下至上发展的斜向裂缝，多出现在墙体边部、窗洞口上下斜对角处及门洞上部。现场观察各处裂缝的走向，发现1-5轴段墙体裂缝走向基本一致，6-13轴段墙体裂缝走向与1-5轴段相反，各处墙体裂缝宽度基本没有体现出规律性，这些
情况说明该楼目前存在多处地基沉降情况，且沉降的发展情况各不相同。此类裂缝系地基发生不均匀沉降变形而导致墙体开裂，属于非受力裂缝，但该办公楼存在裂缝的墙体数量较多，部分墙体裂缝宽度较大，且墙体裂缝自发现至今都在不断发展，情况日趋严重，目前对结构安全和整体性已造成相当程度的影响。
除裂缝情况外，在检查中还发现该楼墙体的砌筑质量较差，部分墙体砌筑用砖存在残损，墙面凹凸不平，灰缝宽度大小不一，砂浆饱满程度较差。
2)混凝土梁、柱的检查
现场对办公楼各层混凝土梁、柱的构造连接及裂缝破损情况等进行了检查，检查中发现一层4/B-C大梁与楼板连接处存在接近通长的裂缝，如照片6所示。对此裂缝的成因分析如下：从此区段墙体裂缝的情况看，此处地基沉降情况最为严重，故预制楼板位置发生错动，导致了楼板与大梁连接处产生相对位移，从而形成裂缝。
照片6：一层4/B-C梁与板连接处开裂
除上述梁、板连接处裂缝外，检查中未发现该楼其它混凝土梁、柱存在裂缝、破损情况；开凿墙面抹灰对梁-墙节点检查的结果，发现大梁支座处系混凝土窗过梁，过梁高180mm，如照片X所示。
照片7：梁-墙节点做法
3)楼、屋盖板检查
该办公楼各层楼、屋盖板采用钢筋混凝土预制楼板。检查中未发现楼板裂缝、破损、变形等缺陷。
4)圈梁和构造柱的检查
圈梁：据委托单位相关工程人员介绍，该办公楼各轴段墙体均设有圈梁。现场对部分墙体进行了开凿检查，验证了圈梁位置。实测其圈梁高度约120mm。现场检查中未发现圈梁存在破损情况。
构造柱：据委托单位相关工程人员介绍，该办公楼8/B节点处设有混凝土柱1根，全楼其它各处均未设置构造柱。
2.2.3其它检查
1)屋面做法检查
办公楼屋面做法为：1：6炉渣保温层，厚度约200mm；水泥砂浆找平层，厚度约20mm；二毡三油防水层，有部分区域防水层修补，更换为SBS防水材料。楼顶除置有一钢管制天线架外，无其它设施或附属结构。
2)楼面荷载调查
该办公楼各层楼面为普通瓷砖面层。全楼自建成至今，始终作为办公室和宿舍、客房使用，未作用途变更，无局部堆载或其它特殊设备、设施。
3)倾斜测量
现场对办公楼具备观测条件的角点进行了倾斜测量，测点位置及测量结果见表2.2.3和报告后附图九。
倾斜测量结果表表2.2.3
砌体结构的顶点位移限值规定。
由上表2.2.3所述的测量结果可知，该楼被测的结构角点处存在严重倾斜，已超过规范规定限值。
4)门窗洞口调查
检测人员对该办公楼各层墙体上的门、窗洞口进行了现场测量和记录。检查结
果发现，该楼多处门窗洞边墙段的局部尺寸不符合现行抗震设计规范的要求。
2.2.4材料强度检测
本次鉴定所涉及的材料强度检测包括砌筑砂浆抗压强度检测和砖标号评定两个部分。
1)砌筑砂浆抗压强度检测
依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-20XX)，现场对该办公楼墙体砌筑砂浆强度采用贯入法进行检测。贯入法检测砌筑砂浆抗压强度的工作原理是：根据测钉贯入砂浆的深度和砂浆抗压强度间的相关关系，采用压缩工作弹簧加荷，把一测钉贯入砂浆中，由测钉的贯入深度通过测强曲线来换算砂浆抗压强度。
现场在办公楼一、二层每层随机抽取承重墙体布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共计12个测区。现场操作依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》，采用SJY800砂浆贯入仪进行检测。各层测区位置及检测结果见表2.2.4-1。贯入法评定砌筑砂浆抗压强度表2.2.4-1
砌筑砂浆强度普遍偏低。
根据各层各测区砂浆抗压强度的分布规律，本次鉴定中进行结构验算时对该办公楼各层砌体砂浆的抗压强度取值采用0.5MPa。
3）砖的标号评定
依据《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》(ZBQ 15002-89)，采用HT75型回弹仪对该办公楼各层的砖强度进行抽样检测。一～三层每层抽样数量为10块砖，全楼共抽取30块砖进行检测。各层抽样位置及各被检构件的检测结果见表2.2.4-2。
回弹法评定砖标号表2.2.4-2
附件2： 工程名称GCMC 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号BGBH 鉴定单位（盖章） 日期：年月日
房屋结构安全鉴定报告 BGBH 房屋名称：JZW_MC报告编号：
目录 一、项目概况 .....................………………..（页码） 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议……………………………………… (页码) （仅供参考） 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)
附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案（仅供参考） （一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术
目录 1 鉴定目的、依据和容 (1) 1.1 鉴定目的 (1) 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 (1) 1.3 现场检测使用的仪器 (1) 1.4 鉴定容及方法 (2) 1.4.1 鉴定容方法 (2) 1.4.2 安全性鉴定评级标准 (2) 1.4.3 适修性评级标准 (3) 2 安全性鉴定和适修性评级 (5) 2.1 工程概况 (5) 2.1.1 建筑概述 (5) 2.1.2 结构概述 (6) 2.1.3 使用历史概述 (6) 2.2 现场检查、检测 (6) 2.2.1 地基基础检查 (6) 2.2.2 上部结构构件检查 (7) 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10) 2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14)
2.4 安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5 适修性评价 (16) 2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17) 2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18) 3 结论和建议 (19) 3.1 结论 (19) 3.2 建议 (20)
路63#公建装修改造工程 安全性鉴定报告 1 鉴定目的、依据和容 1.1 鉴定目的 路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，鑫豪商务委托北辰房屋鉴定对该楼进行安全性鉴定。 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 1）现场检测依据的标准 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001 《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89 《建筑变形测量规》JGJ 8-2007 2）结构验算依据的规 《建筑结构荷载规》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规》GB 50011-2001 3）鉴定评级依据的标准 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 1.3 现场检测使用的仪器 SJY800砂浆贯入仪HT75型回弹仪 40×刻度放大镜HILTI-PD32激光测距仪
农村住房安全性鉴定技术导则 一、总则 第一条为规范农村住房安全性鉴定程序和方法，为农村危房改造提供可靠依据，对《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》修订后形成本导则。 第二条本导则适用于一、二层既有农村住房的安全性鉴定，主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定。 三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行鉴定。 第三条农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。 第四条危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。 第五条农村住房安全性鉴定应由具有专业知识或经培训合格，并有一定工作经验的技术人员进行。 二、基本规定 第六条农村住房安全性鉴定应按下列程序进行：
1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。 2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。 3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。 4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。 5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。 6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。 7．出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。 8．争议处理：当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委托专业机构进行仲裁鉴定。
房屋安全鉴定报告 报告编号：2003第139号一．委托单位/个人概况 单位名称贵阳市花溪区人民检察院电话（0851）3625130 房屋地址贵阳市花溪区高坡乡摆龙 村移民新村 委托日期2003年5月26日 二．房屋概况 房屋用途住宅建造年份2001年 结构类别砖木结构建筑面积71.9㎡/户（不含畜 舍），共31户 平面形式见附件层数2层产权性质农房产权编号未办理 备注1．附件一：高坡乡摆龙村移民新村右区房屋布置图；2．附件二：右区移民新村分户平面不止图； 3．附件三：移民新村一、二层平面及正立面图。 三．鉴定目的确定移民新村（15幢）房屋居住安全性。 四．鉴定情况 贵阳市花溪区高坡乡摆龙村移民新村，位于摆龙村一高坡台地上，分左右两区。左区农房8幢，住16户移民，右区农房7幢，住15户移民。31户移民的15幢房屋，修建于2001年下半年，合计建筑面积2229.21㎡（不含畜舍、厕所）。其平面布置参见附件一、二及照片1、2、3。 贵阳市房屋安全鉴定办公室于2003年6月4日对15幢房屋进行了初勘，随后会同贵州工业大学制定了检测方案。6月10日按随机抽样，对自编1#、4#、9#和13#（详见照片2、3）四幢房屋进行了现场详勘取证和检测。该工程无有效的正式设计和必要技术要求。 现根据初勘及详勘取证和检测结论（检测报告另附）报告如下。 ㈠．基础工程 15幢房屋均座落在台地已外露的缓坡风化岩石上。有的砌筑有“M5毛石条形基础”，如1#房基础最高达1.87m，最低仅0.07m；有的没有基础，砖墙直接砌筑在风化岩石上，如9#房、13#房的局部，参见照片4。 1．2层的房屋用岩石作地基（哪怕是风化岩石）是完全可以的。问题出在岩石为一缓坡，国家规范和施工常识要求，对（缓）坡状岩石要进行处理，
报告编号：钢结构厂房可靠性鉴定报告 工程名称：xx公司仓库 检测类别：钢结构厂房可靠性鉴定 委托单位：xx公司 xx公司 2010年11月25日
钢结构厂房可靠性鉴定报告 报告编号：CS1011200003 项目负责：XX 检测人员：XX 检测日期：2010.11.9-2010.11.12 报告日期：2010.11.25 报告编写：XX 审核：XX 批准：XX xx公司 地址：XX 说明： 1、本报告无主检、审核、批准人签字均无效； 2、本报告或报告复印件未加盖公司检测报告专用公章，无骑缝章，视为 无效； 3、一般情况，委托检测仅对来样负责； 4、若对本报告结果有异议，请在收到报告十五日内向本公司提出； 5、部分复印、涂改本报告视为无效； 6、竭诚为您服务，真诚欢迎用户多提宝贵意见。 受理电话：XX 邮编：XX
xx公司仓库 钢结构厂房可靠性鉴定报告 签发日期：批准：审核：主检：
签发日期：批准：审核：主检：
签发日期：批准：审核：主检：
1.工程概述 xx公司仓库（见图1.1）为单层门式刚架结构，单榀刚架立面图见图1.2。本建筑无地下室，地上部分结构一层，室内外高差150mm，建筑室内设计标高0.000相当于绝对标高（黄海）30.300m。该建筑平面布置为矩形，其东西向宽为30.6m，南北向总长为51m，总建筑面积为1560.6 m2。南北向共8榀，柱距为7.2m，东西向设置2跨，每跨跨度15m。柱顶标高为7.0m，屋面坡度为1:10。南、北两边榀分别设置两根抗风柱。 该建筑结构的安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.1g，结构的阻尼比为0.035。地基基础设计等级为丙级，基础形式为独立基础，基础混凝土强度设计等级为C25，基础设计埋深为1.6m，地基承载力特征值为230KPa。该建筑主刚架钢材采用Q345B板材，檩条、墙梁、支撑等其它材料采用Q235B型钢。 该建筑自2007年12月开始施工，约2009年5月竣工。由于该仓库在使用阶段出现地面开裂、钢构件锈蚀、漏雨等多处质量问题，为保证工程的安全及满足正常使用，XX 公司委托我公司对该建筑物进行全面的可靠性鉴定，我公司于2010年11月9日派技术人员前往现场开始检测鉴定。 图1.1 仓库外观图片
附件2： 工程名称 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号 鉴定单位（盖章） 日期：年月日 房屋结构安全鉴定报告 房屋名称：报告编号：
目录 一、项目概况 .....................………………..（页码） 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议………………………………………(页码)（仅供参考） 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码)
附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案（仅供参考） （一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下： 1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有
广州省地方标准《房屋安全鉴定报告编制规范》 编制说明 一、制定标准的背景和必要性 《房屋安全鉴定报告编制规范》（以下简称《规范》）前身是由广州市房屋安全鉴定管理所和广州市房屋安全鉴定协会联合编写的一本内部使用技术手册，已于2013年8月正式施行，主要供广州市共五十多家房屋安全鉴定单位在开展房屋安全鉴定业务时进行参考。该手册的编写目的是为了规范和提高广州市房屋安全鉴定单位编写房屋安全鉴定报告的技术水平和质量，更好地为社会大众提供房屋安全鉴定技术服务。广州市在全国率先开放房屋安全鉴定市场已有十年，随着今年原作为行政事业性收费项目的城市房屋安全鉴定费取消收费以来，可以预见未来广东省其它城市乃至全国各省市地区开放房屋安全鉴定市场已是大势所趋，因此有必要适应形势发展的需要，将该手册升格制定为地方标准，进一步规范广州市乃至广东省的房屋安全鉴定市场，确保房屋安全鉴定报告的技术质量，从而促进广东省房屋安全鉴定市场健康持续地发展。 在房屋安全鉴定行业领域，从国家建设部到广东省建设厅都已经发布了相当数量的鉴定或检测类技术标准和规程，但迄今为止尚未有专门针对房屋安全鉴定报告的编制内容发布的技术规范。本标准的制定，能在一定程度上填补房屋安
全鉴定报告编制技术规范方面的空白，并为今后建立房屋安全鉴定质量管理体系打好基础。
二、任务来源和起草单位 《房屋安全鉴定报告编制规范》是根据广东省质量技术监督局《广东省质监局关于批准下达2014年广东省服务业地方标准制修订计划项目（第一批）的通知》（粤质监标函[2014]566号）进行起草制定的。 本规范由广东省质量技术监督局提出并归口，由广州市房屋安全鉴定管理所、广州市房屋安全鉴定协会和广州市标准化研究院共同起草。 三、制订原则 1、以明确的语言表达房屋安全鉴定规范的要求 对标准的编写，要使文字尽可能易于理解，且不产生歧义。为了清晰表达，我们一般采用精简的表达方式，且确保与国家标准、行业标准中的术语和词汇保持一致，采用广大房屋安全鉴定单位熟悉的词汇。 2、充分借鉴国家标准经验 掌握现有房屋安全鉴定报告编制标准体系及其应用情况，借鉴其成熟的模型和思路，提炼房屋安全鉴定报告编制规范要求。 3、以补充完善房屋安全鉴定报告编制标准体系为原则 充分分析国家房屋安全鉴定报告编制标准体系和规范，以补充完善房屋安全鉴定报告编制标准体系为原则，清晰界定《房屋安全鉴定报告编制规范》范围，避免与国家相关标
工程名称 结构安全性鉴定报告 ？KK001-2013 注意事项： 1．报告无“检测鉴定报告专用章”无效。 2．未经我站书面批准，复制报告（完整复制除外）无效。 3．对检测报告若有异议，应于收到报告之日起十五日内向我站书面提出，逾期一律不予受理。 4．欢迎社会各界对我站检测工作进行监督，如发现本站检测人员存在违纪及服务质量等问题，可以向站领导进行投诉。 地址：邮编： 咨询电话：
一、概述 （）工程位于（），建筑面积约（） 平方米，结构形式及层数，标准层结构平面布置示意图见 附件2，立面见右侧照片。该项目由（）投资建设， （）设计，（）勘察，（）施工， （）监理。开完工日期或施工进度等工程基本信息。 委托原因说明（对于一般工程简要说明，侧重于结构 部分，对于重大、有争议或群体投诉类应根据工程实际情 况进行针对性的概述）。为确保结构安全使用，2013年?月? 日（）委托我站对（范围）结构安全性进行检测鉴定。 二、工程概况 主要包括场地及地基土层、基础、上部结构和抗震等工程原设计信息。 三、检测、鉴定依据和主要仪器设备 3.1检测、鉴定依据 3.2主要仪器设备 四、结构检测结果（根据现场实际需要选择下列内容） 我站接到委托后，于2013年？月？日安排技术人员赶赴现场进行检测，外业工作于？月?日结束，室内试验、数据处理、结构复核、报告编写等内业工作于?月?日完成（根据情况详细说明从接到委托、确定鉴定检测方案到现场检测的过程）。鉴定检测抽样方式主要采用随机抽样，同时对（根据情况确定）进行重点检测。具体情况如下：
4.1 整体结构调查 4.1.1工程资料调查 4.1.2建筑物使用历史、现状和周边环境调查 4.1.3上部承重结构体系检查 4.1.4围护结构体系检查 4.2地基基础检测 4.2.1 岩土工程勘察报告调查 4.2.2基桩低应变动力检测报告调查 4.2.3基桩静载检测报告调查 4.2.4基础几何尺寸检测 4.2.5基础混凝土强度检测 4.2.6基础工作状态检测 4.2.7主体结构的倾斜检测 现场选取该建筑物的4个阳角部位进行倾斜测量，测量结果见表4.2.7。 主体结构倾斜测量结果表明：该建筑物各观测点2013年?月?日的倾斜率分布在H/？～H/？之间（包括施工误差和外装修的影响），各观测点倾斜量（是否）超过规范的允许限值。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 委托房屋鉴定协议(范本) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方： ________ 乙方: ________ 甲方委托乙方对市区路号房屋进行施工中房屋鉴定, 有效评定该房屋的安全程度，明确该房屋损坏责任。经甲、乙双方共同协商, 达成以下协议，共同遵守。 第_条委托鉴定概况 鉴定项目名称： 鉴定项目地点： 鉴定报告内容： 1、房屋鉴定日期； 2、房屋的地基基础的基本情况； 3、房屋的承重结构的基本情况； 4、房屋的围护结构的基本情况； 5、房屋的垂直度的基本情况； 6、房屋现状的基本情况(门窗、地面、墙身)； 7、房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。 第二条鉴定依据的主要规定、规范及标准 1、〈〈城市危险房屋管理规定》(建设部第129号令) 2、〈〈广州市房屋安全管理规定》(穗府2010 ［30］号) 3、〈〈民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999 ) 4、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 ) 2004年版 5、〈〈房屋完损等级评定标准》(城住字［84］第678号) 6、《工程测量规范》(GB50026-2007 ) 7、〈〈建筑变形测量规程》(JGJ8-2007 ) 8、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004 ）
房屋鉴定报告 一、概况 建设单位：佛山市 工程名称：仓储物流配套中心综合楼 工程地点： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 建设规模：总建筑面积26376.25平方米、层数4层、 平面尺寸106米X70米、层高6.2米合同开工日期：2005-12-28 合同竣工日期：2006-09-03 工程移交日期：2006-10-28(至今未投入使用) 房屋结构形式为四层（局部梯间为五层）现浇钢筋混凝土框架结构，二层及以上大跨度主梁（分22m、24m两种梁跨）采用有粘结预应力技术。基础形式采用锤击式预应力混凝土管桩。首至四层层高为6.2米；梯屋五层层高为3.5米。房屋总高为29.25米。主体结构（梁、柱、板）首层至顶层砼强度等级均为C40。现状所有墙体均为180mm厚。所有墙体均采用蒸压灰砂砖砌筑。设计砌块强度等级为MU10，砂浆强度等级为M5。外墙贴浅蓝色长条形陶瓷面砖。
据业主及施工方反映的情况：该房屋建成后，于2007年夏季左右开始发现外墙裂缝，2007年冬季对部分开裂外墙砖进行原状修复并定期观察。2008年夏季后，外墙裂缝从新出现。 二、鉴定目的 受佛山市的委托，我司对位于的仓储物流配套中心综合楼进行房屋安全鉴定。鉴定的目的是：通过核对原设计图纸、主要受力构件的检测、建筑物沉降观测等手段，对房屋主体结构的安全性进行判定、外墙裂缝问题进行定性分析，并提出使用建议。 三、鉴定依据 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999; 2、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002; 3、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002; 4、《砌体结构设计规范》GB50003-2001; 5、《非承重蒸压灰砂砖墙体工程技术规程》DBJ/T15-32-2003; 6、佛山市提供的鉴定委托书、房地产权证（复印件）、有关房屋设计图纸及竣工验收备案表（复印件）等资料。 四、检查、检测情况
房屋安全鉴定报告三篇 篇一：房屋安全鉴定报告Building Safety Appraisal Report 项目负责人 Project Manager 审核人 Auditedby 批准人 Approvedby 签发机构 Issuing Agency 发文日期年月日 Issuing Date 鉴定报告包括以下内容： 基本情况。 房屋概况。
现场检测结果。 工程检测结果。 复核计算结果。 房屋损坏原因分析。 鉴定结论及处理意见。 本鉴定报告共 X页。 This appraisal report include the following contents: General information. 2、Overall conditions of the building. 3、Results of site-testing. 4、Results of engineering testing. 5、Results of recomputation. 6、Analysis of the causes of building damages. 7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations. 8、This appraisal report consists of X pages in total. 注：报告内容中4、5项不是每处房屋鉴定都需要，应视实际发生而定。 Note: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.
竭诚为您提供优质文档/双击可除安全性评价汇报材料 篇一：安全评价报告 滨州学院第三餐厅三楼 安全现状评价报告 1.概述 1.1评价依据 1.《安全标志及使用导则》gb2894-20XX 2.《通用用电设备配电设计规范》gb50055-20XX 3.《企业员工伤亡事故分类》gb6441-86 4.《饮食建筑设计规范》JgJ64-89 5.《餐饮场所消防安全管理规范》Db42/T413-20XX 6.《建筑设计防火规范》gb50016-20XX 7.《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》 gb50058-1992 8.《建筑灭火器配置设计规范》gb50104-20XX 9.《消防法》20XX年10月28日修订 10.《建筑抗震设计规范》gb50011-20XX
11.《燃气管道设计规范》gb50028-20XX 1.2评价目的 贯彻“安全第一、预防为主”的方针，通过安全评价，对学院餐厅在业务活动中存在的主要危险有害因素进行识别，指出安全隐患，提出补充和完善的对策、措施、建议，以提高经营过程的安全程度，满足安全运营的要求，保证人的安全，更加完善餐厅安全管理制度，提高员工的安全意识，减少和避免事故的发生，特作此报告。 1.3评价范围 本次评价仅对滨州学院三餐三楼的安全性进行评价，将餐厅建筑、厨房燃烧 设备、液化气的应用以及消防设施存在的问题作为课题内容研究的内容，进行系统性的分析，并进行评价，并不涵盖餐厅内食品安全的评价。 凡涉及该项目的消防问题,以当地消防部门验收意见为准；由改建、扩建引起现有设施的改动或地址变更等不包括在本评价范围内。 本次评价报告有效期一年。 1.4评价程序 本次评价程序如图所示。 2.学校餐厅基本情况 2.1餐厅基本情况
危险房屋鉴定报告 各位领导，大家好： 这次农村牧区危房改造工作，时间紧，任务重，由我给大家讲解《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)这一课，因为本人水平低，我讲的不是很全面、很深刻，只能是提纲挈领泛泛而谈。 这本书虽然很薄，但内容很深，涉及量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数、统计分析和评估等很多内容，就以上内容，我归纳了六个大问题： 第一个是总则 第二个是术语和符号 第三个是鉴定程序、评定方法和等级划分 第四个是场地危险性鉴定 第五个是房屋危险性定型鉴定 第六个是附录B农村房屋安全鉴定报告如何填写 第一个大问题、总则 农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。
1、为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。 2、本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。 3、本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。 4、对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。 5、危险房屋(简称危房)的概念为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋为危险房屋。危房以幢(zhuang)为鉴定单位。 前面提到的“既有”房屋应是指已投入使用的房屋。房屋是指固定在土地上，有屋面和围护结构，可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物，房屋一般都以平方米面积计算。凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它处于形成阶段，不属于完成了的房屋,所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。 由于农村房屋类型较多，为了实现房屋类型的基本覆盖，并考虑到农村的技术水平及可操作性等因素，本导则推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。对于常
目录 1 鉴定目的、依据和内容 0 1.1 鉴定目的 0 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 0 1.3 现场检测使用的仪器 (1) 1.4 鉴定内容及方法 (1) 1.4.1 鉴定内容方法 (1) 1.4.2 安全性鉴定评级标准 (1) 1.4.3 适修性评级标准 (2) 2 安全性鉴定和适修性评级 (4) 2.1 工程概况 (4) 2.1.1 建筑概述 (4) 2.1.2 结构概述 (5) 2.1.3 使用历史概述 (5) 2.2 现场检查、检测 (5) 2.2.1 地基基础检查 (5) 2.2.2 上部结构构件检查 (6) 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10)
2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14) 2.4 安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5 适修性评价 (16) 2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17) 2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18) 3 结论和建议 (19) 3.1 结论 (19) 3.2 建议 (20)
鞍山路63#公建装修改造工程 安全性鉴定报告 1 鉴定目的、依据和内容 1.1 鉴定目的 鞍山路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，大连鑫豪商务有限公司委托大连北辰房屋鉴定有限公司对该楼进行安全性鉴定。 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 1）现场检测依据的标准 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001 《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89 《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007 2）结构验算依据的规范 《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规范》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001 3）鉴定评级依据的标准 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999
东莞市房屋结构安全鉴定合同
房屋结构安全鉴定合同 甲方：东莞市道滘镇体育管理服务中心 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。 一、房屋鉴定工程概况 (一)项目名称：东莞市道滘镇济川体育馆结构安全性鉴定服务采购项目 (二)房屋名称: 东莞市济川体育馆 (三)房屋地址: 东莞市道滘镇体育路1号 (四)房屋鉴定原因：整体结构安全性鉴定 二、房屋鉴定工程范围 (一)甲方工作内容： 1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料（已提交的打“√”）：(以下资料可不提供) （1）甲方身份证明材料； （2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议； （3）房屋设计资料； （4）地质勘察资料； （5）施工技术档案； （6）房屋目前使用用途证明； （7）提供相邻房屋的相关材料。 2、应于 / 年 / 月 / 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责； 3、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面及马梯等。 (二)乙方工作内容： 1、调查摸清房屋的历史和现状； 2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况； 3、检测、验算，整理技术资料； 4、全面分析，论证定性，作出综合判断； 5、出具《房屋安全鉴定报告书》（检测鉴定报告应包括检测、测量、勘察等成果）； 6、负责与组成投标联合体的检测、测量、勘察单位签订分包合同，保证各联合体单
位具有在莞从业资格、按有关的法律，法规及规范和技术标准进行工作； 7、向市建设局办理《房屋安全鉴定报告书》备案后，将备案后的《房屋安全鉴定报告书》连同《备案凭证》提交甲方； 8、对鉴定报告中提出需加固补强的，提供后续技术服务和咨询； 9、按规定参加有关上级单位组织的鉴定报告审查，并根据审查结论负责对不超合同约定范围的工作内容做必要调整补充； 10、鉴定工作完成后，负责对结构部分进行修补和对地基基础开挖部分进行到夯实回填。 三、合同工期 （1）本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘（指乙方工作内容的第1、2条）； 有明显险情的房屋，乙方应于 / 年 /月 / 日立即组织鉴定。 （2）乙方在入场工作之日起，于 25个工作日前出具鉴定报告；（不含建设局备案时间）。 （3）最迟应在 / 年 / 月 / 日前出具鉴定报告；房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。 四、质量标准 房屋安全鉴定主要依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》、国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》《建筑抗震鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。 五、收费标准、鉴定面积、合同价款 （一）房屋安全鉴定费用:按每平方米鉴定建筑面积 / 元计收。 （二）鉴定总面积约：约6225 平方米。 在实际开展结构安全鉴定过程中，部分房屋可能出现面积不符情况，实际面积超出预算面积的，采购人不再做出任何补偿。 （三）鉴定费用总金额：￥ .00元，大写: ，人民币，含税。 六、付款方式 甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》时，甲方通过银行转账方式一次性付清所有款项。 七、双方责任
1鉴定目的、依据和内容 (1) 1.1鉴定目的 (1) 1.2鉴定依据和参考的技术标准 ............................................................................................................. I /.3现场检测使用的仪器 ........................................................................................................................... I 1.4鉴定内容及方法. (2) 1.4.1鉴定内容方法 (2) 1.4.2安全性鉴定评级标准 (2) 1.4.3适修性评级标准 (3) 2安全性鉴定和适修性评级 (5) 2.1工程概况 (5) 2.1.1建筑概述 (5) 2.1.2结构概述 (6) 2.1.3使用历史槪述 (6) 2.2现场检査、检测 (6) 2.2.1地基基础检査 (6) 2.2.2上部结构构件检查 (7) 2.2.3其它检査 (8) 2.2.4材料强度检测 (10) 2.3结构承载力验算................................................................................................................................... H
2.3.1受压承载力验算 (12) 2.3.2抗震承载力验算 (13) 2.3.3高耳比验算 (14) 2.4安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 了单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5适修性评价 (16) 2.5.1上部瑕重结构适修性评级 (17) 2.5.2鉴定单元适修性评级 (18) 3结论和建议 (19) 3./结论 (19) 3.2建议 (20)
学校房屋安全鉴定报告检测内容有哪些？ 我国对学校建筑安全标准有明确的规定，学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。每天读书上课的学校建筑安全性能指标必须达到相关的标准。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧；有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。随着疫情的日趋稳定，学校开学在望，各地各校都趁着开学前大力排除校区的安全隐患。 针对这些情况，各大中小学校舍、幼儿园楼房、教育培训机构等建筑物都应该定期做房屋安全检测，根据学校房屋安全鉴定报告的结果判断是否为危房、是否应该进行加固等。根据教学楼、综合楼、宿舍等建筑物的设计使用年限、使用时间、使用情况，自行定期进行安全排查，当发现学校教学楼、综合楼、宿舍等建筑物存在安全隐患时，也应当及时委托房屋安全鉴定机构对其进行安全评估。清查发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用，组织专业房屋检测机构进行安全等级鉴定。房屋鉴定报告应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定. 关于房屋安全检测主要检测几点内容： 1.结构图纸复核 2. 结构尺寸和配筋复核 3. 结构材性检测 （1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核 （2）外观质量缺陷及结构损伤检测 全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。 （3）建筑沉降及整体倾斜测量 检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。 （4）计算分析 计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算。 （5）建筑结构安全性评估 综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。 （6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议 综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。 房屋安全鉴定机构应根据《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》等国家有关标准规范的相关规定，制定详细的鉴定方案。对学校宿舍、教学楼、综合楼进行了抽芯、钢筋开凿及扫描、基础开挖、建筑物倾斜沉降监测、抗震措施检测等，并进屋安全鉴定、抗震性能鉴定。 广东志承检测鉴定有限公司具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
危房鉴定报告 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】
无锡市房屋安全鉴定书 锡房鉴字（AQ2013）第020号 无锡市房屋安全鉴定中心 2013年3月28日
房屋安全鉴定书 锡房鉴字（AQ2013）第020号
查勘日期2013年3月20日 该房屋为一幢五层楼房，委托方未提供该房屋施工图纸，经初步调查，该房屋现状概况如下： 建筑布置：该房屋为外廊式布置，东西纵向①～⑧轴间七间，轴线间 总长27.9m，其中①～②轴为室外楼梯，开间2.0m、进深5.9m，④～⑤轴开间为3.9m（设双跑楼梯），其余各开间均为4.4m；南北横向～轴总长为9.45m，其中～轴为悬挑式外廊，宽1.95m，～轴进深为 7.5m；一～五层层高均为3.6m。房屋的轴线布置和尺寸详见附图1，现状 及局部构造见后附照片05～10。 上部承重结构：该房屋采用混合结构；承重横墙均为标准砖实砌墙， 一层②、⑧轴横墙厚度为240mm，④、⑤、⑦轴横墙厚度为370mm，二～五层②、④、⑤、⑧轴横墙厚度均为240mm，二～四层⑦轴横墙厚度为 240mm；一～五层③、⑥轴设混凝土花篮梁，截面尺寸为250mm×700mm， 五层⑦轴设混凝土花篮梁、截面尺寸为250mm×700mm，梁端支座处均设混凝土构造柱与370mm厚墙体组合承重构件，混凝土柱截面为250mm× 370mm、370mm厚墙体长度为850mm；①～⑧各轴于轴外均设混凝土悬挑梁，轴设混凝土锁口梁，梁上砖砌栏板、混凝土压顶；预制混凝土空心 板楼屋盖，现浇混凝土板式楼梯。 围护系统：②、⑧轴山墙为240mm厚实砌墙体，、纵墙除混凝土 柱与370mm厚墙体组合承重构件外均采用空斗墙，砌法为一眠一斗。内外 墙面粉混合砂浆，钢门窗；平屋顶设架空混凝土隔热板。 二、调查、检测及分项评级： ㈠地基基础
目录 1 鉴定目的、依据和内容 ............................................. 1.1 鉴定目的.......................................................................................................................................................... 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 .......................................................................................................................... 1.3 现场检测使用的仪器 ...................................................................................................................................... 1.4 鉴定内容及方法 .............................................................................................................................................. 1.4.1 鉴定内容方法.......................................................................................................................................... 1.4.2 安全性鉴定评级标准.............................................................................................................................. 1.4.3 适修性评级标准...................................................................................................................................... 2 安全性鉴定和适修性评级............................................. 2.1 工程概况.......................................................................................................................................................... 2.1.1 建筑概述 ................................................................................................................................................. 2.1.2 结构概述 ................................................................................................................................................. 2.1.3 使用历史概述.......................................................................................................................................... 2.2 现场检查、检测 .............................................................................................................................................. 2.2.1 地基基础检查.......................................................................................................................................... 2.2.2 上部结构构件检查.................................................................................................................................. 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10) 2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14)