龙江镇集北村拆迁安置小区道路工程
评标办法及合同主要条款
工程名称：龙江镇集北村拆迁安置小区道路工程
招标人：佛山市顺德区龙江镇集北村民委员会
编制时间：二○一四年七月[特别说明：以下内容摘自招标文件初稿，如与招标文件不符，以招标文件为准，招标人保留修改的权利]
第三章评标办法（经评审的最低投标价法即合理低价法）评标办法前附表
有，评标入围价确定方法如下：
1.上限价：招标控制价。高于上限价的投标报价为无效标。
2.下限价：无。
投标报价超出上限价为无效投标文件。
1. 评标方法
本次评标采用经评审的合理低价法。招标人（或其委托招标代理人）对满足招标文件实质要求的投标文件，根据本章2.1款的评审标准进行评审，并根据第2.2款规定的量化因素及评审量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。投标报价相等时，招标人（或其委托招标代理人）将采用抽签的办法确定中标候选人。
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。
2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表（已进行资格预审的，不再评审）。
2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。
2.2 详细评审标准
详细评审标准：见评标办法前附表。
3. 评标程序
3.1 初步评审
3.1.1依据本章第2.1.1项、第2.1.3项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。
3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：
（1）第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的；
（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；
（3）不按招标人（或其委托招标代理人）要求澄清、说明或补正的。
3.1.3 投标报价有算术错误的，招标人（或其委托招标代理人）按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。
（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。
3.2 详细评审
3.2.1按本章第2.2 款规定的量化因素和评审量化标准进行评审，并编制相关价格
比较表。
3.2.2投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其成本的，招标人（或其委托招标代理人）应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，将被认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。
3.3 投标文件的澄清和补正
3.3.1 在评标过程中，招标人（或其委托招标代理人）可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。招标人（或其委托招标代理人）不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
3.3.3招标人（或其委托招标代理人）对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足招标人的要求。
3.4 评标结果
3.4.1招标人（或其委托招标代理人）按照经评审的价格由低到高的顺序推荐一名中标候选人。当确定三名有效投标人后，招标人（或其委托招标代理人）可不再对其他投标文件进行评审。如有投标报价相同的，将采用抽签的办法确定中标候选人。
3.4.2如入围投标人中，有效标不足3人时，经招标人及招标投标监督组评定认为本次投标仍具有竞争力时，则确定中标候选人；若认为投标缺乏竞争力时则否决所有投标，由招标人重新组织招标。
第三部分专用条款
1. 定义
1.53所采用的书面形式包括：
√文书；
□
√传真；
□
4. 语言及适用的法律、标准与规范
4.3约定适用的标准、规范的名称：相关的现行全国施工及验收规范、中华人民共和国国家标准的计价规范等。相关标准，规范文件资料由承包人自行筹集，费用已包含在合同总价中。
5. 施工设计图纸
5.1施工设计图纸由发包人提供
（1）施工设计图纸提供的时间：中标通知书发出后三天内。
（2）施工设计图纸提供的数量：三份。承包人如需加晒图纸，发包人可协调解决，费用由承包人自己承担。
（3）发包人对图纸的保密要求：承包人对本工程图纸负有保密义务，不得向与施工无关的第三者提供；承包人自行承担有关的保密措施费用。
6. 通讯联络
6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式
（1）各方通讯地址和收件人：
发包人：
通讯地址：
收件人：
邮政编码：
承包人：
通讯地址：
收件人：
邮政编码：
监理单位：
通讯地址：
收件人：
邮政编码：
造价咨询单位：
通讯地址：
收件人：
邮政编码：
（2）视为送达的其他方式：无。
7. 工程分包
7.5（1）指定分包工程：分包工程必须符合国家、广东省、佛山市及顺德区相关法律法规规定。补充：本工程所有劳务作业必须实行劳务分包，承包人必须与具备劳务分包资质或已在市建设局备案的劳务分包企业签订分包合同。具体实施详见顺建发[2007]15号《关于进一步推广实施建筑劳务分包制度的通知》。
13.交通运输
13.1办理道路通行权和修建场外设施的费用：出入施工场地道路按现状。办理出入施工场地的道路通行权由承包人自行负责并承担相关费用。承包人应充分勘察现场，为实施合同工程所需修建的场外设施由承包人负责，费用已包含在合同价款内。
13.2修建场内临时道路和交通设施的费用：按通用条款约定。
13.4运输超大件和超重件的费用：按通用条款约定。
14.专项批准事件的签认
14.2专项批准事件的签认人选
（1）监理工程师具体人选：
（2）造价工程师具体人选：
（3）建造师具体人选：
19.发包人
19.2发包人完成下列工作的约定
（1）办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：提供现场的日期与开工期相同，场地清理、平整等工作由承包人负责办理，费用已包含在投标价中，发包人不另行计量支付。
（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：发包人就近指定水、电、通讯线路的接驳地点，施工临时用水、用电、通讯设施及符合安全等相关管理规定的接驳线路由承包人自行负责，费用已包含在投标价中，发包人不另行计量支付。
（3）开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：由承包人自行解决，费用已包含在投标价中。（4）提供有关资料的时间：中标通知书发出的同时向承包人提供设计等有关的资料；地下管线资料由承包人自行调查核实，并承担由此引起的责任和损失，费用已包含在投标价中，发包人不另行
计量支付，发包人可提供可能的协助和方便。
（5）办理有关所需证件的约定：有关施工所需证件、文件由承包人办理，同时承包人也应协助发包人办理施工许可证，费用已包含在合同价款内。本工程所需的规定项目的检测费用(含桩检测试验费、配合桩试费、临时道路费、水电费等)由承包人在工程量清单措施费项目内填报，发包人不另行支付。不合格工程的重复检测费用亦由承包人负责。
（6）现场交验的时间：开工前五天内。
（7）提供标准与规范的时间：开工前由承包人自行筹集并承担相关费用。
（8）组织图纸会审和设计交底的约定：开工前五天内。
（9）协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定：开工前发包人负责审核承包人提交的保护方案，相关费用由承包人承担，开工后如因承包人原因造成的损坏，由承包人承担全部责任。
（10）接收已完工程支付工程相关价款的约定：
委托给承包人负责的部分工作有：办理工程报监手续、施工报建手续、竣工资料的整理、编制及备案。
19.3提供施工场地的时间：中标通知书发出后五天内。
19.4支付期及支付方式的约定
（1）工程价款支付期限
□×按合同通用条款规定期限支付。
□√其他：按专用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等相关规定执行。
（2）工程价款支付方式
□√按协议书所注明的银行帐号转账。
□×支票支付。
□×其他方式：
20.承包人
20.2承包人完成下列工作的约定
（3）提交支付申请和工程款额报告期限：
√按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。
□
×另作约定：
□
（5）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：无。
（6）办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间：遵守政府部门及发包人有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全防护、文明施工等的管理规定，办理有关手续，并以书面形式通知发包人。办理相关手续的时间由承包人根据施工进度自行安排，费用已包含在合同价款内。
（8）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定：打桩工程、基础工程、土方的开挖回填等工程，承包方必须到现场进行勘察，并了解四周居民房屋现时状况，施工前承包方必须制订有效的施工方案、支护方案及周边房屋检测等，做好支护、放坡、排水降水等防护施工措施安排，避免出现因施工措施不够而引起的安全事故，如出现因施工引起的事故则由承包方承担。周边房屋的桩前检测及桩后检测、支护、放坡等施工措施的费用已包含在合同价款内，发包人不再另行支付。
（9）保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：①现场材料应按指定的区域范围堆放，材料转运堆放现场要有专人管理、清扫，并保持场内清洁；②垃圾等要及时清理；③工程竣工后，做到工完、料清、场地清。
（10）提交竣工验收申请报告和竣工结算文件：
√按通用条款第82.2款规定提交。
□
补充：承包人应按照国家《城市建设档案管理规定》和发包人有关整理工程档案的要求，在工程施工期间及时收集、汇总、整理、编制竣工档案。
承包人按照现行的工程质量验收及竣工验收备案实施办法的规定,整理提交合格的竣工档案,存在问题时及时进行整理完善。工程质量验收合格通过后，按规定向政府有关部门提交合格的竣工档案，同时提交两套竣工档案副本，五套完整的竣工结算资料给发包人，并办理有关工程竣工验收备案手续。
×另作约定：
□
（11）施工期间因供水、供电部门停水、停电而造成承包人因采用其他途径获取水电而增加的费用，由承包人承担，发包人不另行支付。
20.4承包人提供施工所需劳务、材料、工程设备、施工设备和其他物品的约定：本工程所有材料采用优等品并符合国家及行业标准。
21．现场管理人员的任命和更换
21.1发包人现场管理人员任命和更换:按通用条款约定。
21.2承包人代表任命和更换: 按通用条款约定。
21.3监理工程师代表任命和撤回: 按通用条款约定。
21.4造价工程师代表任命和撤回: 按通用条款约定。
22.发包人代表
22.1发包人代表及其权力的限制
（1）发包人任命（）为发包人代表，其联络通讯地址如下：
通讯地址：邮政编码：
联系电话：传真号码：
（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：在行使下列权力时需得到发包人批准
○1变更工程
②变更工期。
23.监理工程师
23.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师
（1）监理单位：法定代表人：
（2）任命（）为监理工程师，其联络通讯地址如下：
通讯地址：邮政编码：
联系电话：传真号码：
23.3（11）需要发包人批准的其他事项：在行使下列权力时需得到发包人批准：
○1变更工程
②变更工期。
24.造价工程师
24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师
（1）造价咨询单位：法定代表人：
（2）任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下：
通讯地址：邮政编码：
联系电话：传真号码：
25.承包人代表
25.1承包人任命（）为承包人代表，其联络通讯地址如下：
通讯地址：邮政编码：
联系电话：传真号码：
26.指定分包人
26.1依法指定的分包人及其有关规定：/
28.工程担保：本条不适用。
31.不可抗力
31.1（4）不可抗力的其他情形：无。
32.保险
32.1发包人委托承包人办理保险事项有：
□合同通用条款第32.1款的第（1）项：（建筑工程一切险、安装工程一切险）；
□合同通用条款第32.1款的第（2）项：（场内自有人员工伤保险、意外伤害保险）；
□合同通用条款第32.1款的第（3）项：（第三者责任险）；
□合同通用条款第32.1款的第（4）项：（材料及设备的财产保险）。
32.8、投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：办理专用条款第32.1条及通用条款第
32.2条规定项目的保险费用已包含在合同价款内，发包人不再另行支付。
33.进度计划和报告
33.3承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求：承包人在接到中标通知书后5天内，向监理工程师提交一式两份施工组织设计和进度计划，以供工程师批准。
34.开工
34.2监理工程师在本合同签订后的（）内签发开工令。
□按合同通用条款规定的42天。
□另作约定：
35.暂停施工和复工
35.4承包人原因造成暂停施工的其他原因：无。
36.工期及工期延误
36.1合同工程的工期约定为：30日历天。
38.竣工日期
38.1计划竣工日期：
42.质量目标
42.1工程质量标准：
（1）合同工程质量标准：符合国家有关施工质量验收规范并达到合格标准。
（2）工程质量验收标准：①符合中华人民共和国国家规定的现行施工竣工验收规范、标准（或地方政府主管机关的具体规范、标准）；②上级主管部门有关工程竣工的文件和规定；③符合招标文件的工程技术指标及各项要求；④工程设计文件及施工、设计图纸；⑤双方共同协商的标准。45.安全文明施工
45.5治安管理的约定：按国家、广东省及佛山市和工程所在地现行有关规定执行。
补充：本招标工程项目施工期间承包人须按国家规范要求设置足够警示标志及防护标志，如因施工而引起的交通事故或安全事故责任和因此发生的费用，由承包人负责。发生事故的风险费用，由承包人在投标报价中予以考虑。承包人应严格执行顺建发[2008]53号文《顺德区建设工程文明施工管理规定》，顺建发[2007]56号文《关于建设部建筑工程安全防护、文明措施费用及使用管理规定》和省建设厅《建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法的通知》，顺建发[2007]79号文《关于在市政施工现场设置公示牌的通知》，严格按照以上文件要求做好安全防护和文明施工措施。
46.测量放线
46.1施工控制网资料提交的时间：按通用条款规定。
46.4测量放线误差的约定：按现行有关设计及施工验收规范规定。
48.发包人供应材料和工程设备
48.1发包人是否供应材料设备
□√发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。
□×发包人供应材料和工程设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。
48.8发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：/ 。
49.承包人采购材料和工程设备
49.1承包人采购的材料和工程设备：承包人采购设备材料前应会同发包人、监理工程师对材料设备供应商进行规模、质量、产能条件考察，在取得发包人确认后，承包人应在采购前向监理工程师提交包括营业执照或生产许可证书、产品合格证、检验报告进行供应商资格审查，经批准后，承包人并提交材料设备样板给发包人封板。承包人采购材料和设备由其自行负责运输和保管。
49.2承包人供货与清点要求：按通用条款规定。
49.8发包人指定的生产厂家或供应商：无。
50.材料和工程设备的检验试验
50.4 材料和工程设备等产品的检验试验费按实结算，但不合格工程的重复检测费用由承包人负责。
51.施工设备和临时设施
51.1承包人配置施工设备和临时设施
√按通用条款规定,承包人承担修建临时设施的费用。
□
×另作约定：
□
51.2 发包人提供的施工设备和临时设施：无。
53.隐蔽工程和中间验收
53.1中间验收部位有：无。
55.工程试车
55.1是否需要试车
□√不需要试车的，本条不适用。
□×需要试车的，试车的内容和要求：
56.工程变更
56.4承包人提出合理建议应得的奖励：无。
58.竣工验收
58.1竣工验收标准
合同工程竣工验收标准:
58.8单位工程和工程部位验收
□√合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用。
58.9施工期运行
□√合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的,本款不适用。
58.10竣工清场
√按通用条款的规定。
□×另作约定:
58.11施工队伍的撤离
√按通用条款的规定,承包人的人员和施工设备全部撤离施工场地。
□×另作约定:
59.缺陷责任与质量保修
59.6 缺陷责任期的约定：壹年。
59.8工程质量保修的约定：依照国家《建设工程质量管理条例》及国家、地方规范标准执行。具体保修期为：两年。质量保修期从竣工验收之日计起。
63.暂列金额
63.1合同工程的暂列金额为元。
65.暂估价
65.3非招标专业工程的暂估价金额为/ 元。
66.提前竣工奖与误期赔偿费
66.1提前竣工奖：
(1)提前竣工奖额度
□√没约定提前竣工奖的，本款不适用。
□×约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为/ 元。
(2)提前竣工奖的最高限额
□×按通用条款规定为合同价款的5%,即/ 元。
□×另作约定：
66.2误期赔偿费的约定：
（1）每日历天应赔付额度为：合同价款的2‰，罚金从承包人的工程款中扣除并归发包人所有，逾期十五天，发包人有权终止合同，重新选择施工单位，承包人必须在两天内撤离现场，造成的一切损失由承包人负责。
承包人的实际施工现场推进工期与承包人所提供经发包人、监理工程师批准的技术（施工组织设计）中的施工进度控制表的单项工序出现偏差超过1/3临界危险工期时，或施工材料、设备、人员严重不足时，发包人以书面形式通知承包人，如承包人7日内尚无具体整改工程进度的应变措施，发包人有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现场施工管理，有权拒付工程款，以确保工程工期顺利推进，并由承包人负责由此引起的一切经济责任。
（2）误期赔偿费最高限额：
□√按通用条款规定为合同价款的5%，即元。
□×另作约定：
67.工程优质费
67.1优质优价奖的约定：
□√没约定优质优价奖的，本款不适用；
□×约定优质优价奖的等级：/
68.合同价款的约定与调整
68.2合同价款的调整因素包括：
□√后继法律法规的变化事件；
□√项目特征描述不符事件；
□√分部分项工程量清单缺项漏项事件；
□√工程变更事件；
□√工程量偏差事件；
□√费用索赔事件；
□√现场签证事件；
□√物价涨落事件；
□√其他调整事件：无。
69.后继法律法规的变化事件
69.2导致工程造价调整的方法：
□√按合同通用条款的规定调整。
□×按以下方法调整：
70.项目特征描述不符事件
70.3导致综合单价调整的方法：按本合同专用条款第72.2条款规定进行调整。
71.分部分项工程量清单缺项漏项事件
71.2导致分部分项工程费结算价调整的方法：
□×按合同通用条款的规定调整。
□√按以下方法调整：按本合同专用条款第72.2条款规定进行调整。
71.3导致措施项目费调整的方法：
□√按合同通用条款的规定调整。
□×按以下方法调整：
72.工程变更事件
72.2导致综合单价调整的方法：
□×按合同通用条款的规定调整。
√按以下方法调整：
□
经审批的工程变更，发包人、承包人应分别按下列方法调整变更工程的分部分项工程项目费。
(1)增减工程量按实计算；
(2)属扣减工程的，综合单价按合同内工程量清单已有综合单价执行；
(3)属增加工程的，合同内工程量清单有适用或类似的综合单价的，则沿用或参照执行；但若某一清单项目增加的工程量超过该项目清单工程量15%或以上，或该清单项目增加的工程造价超过合同总造价的1%或20万元以上的，其综合单价按72.2款(4)点方法计算执行；
(4)属增加工程的，合同内工程清单没有适用或类似的综合单价的，由发包人委托造价咨询单位核算该增加部分工程的综合单价，并会同顺德区建设市场管理站进行审议后，发包人与承包人商定执行。
(5)经审批增加工程造价超过50万元（含50万元）的，发包人与承包人必须就增加工程部分签订合同补充协议，报顺德区国土城建和水利局备案，作为拨付工程进度款的依据。
72.3导致措施项目费调整的方法：
□√按合同通用条款的规定调整。
□×按以下方法调整：
73.工程量的偏差事件
73.2导致分部分项工程费结算价调整的方法：
□×按合同通用条款的规定调整。
□√按以下方法调整：按本合同专用条款第72.2条款规定进行调整。
73.3导致措施项目费调整的方法：
□×按合同通用条款的规定调整。
□√按以下方法调整：不作调整。
75.现场签证事件
75.3现场签证报告确认约定的时间：按本合同专用条款第72.2条款规定进行调整。
76.物价涨落事件
76.1物价涨落的价款调整：施工期间材料价格的浮动导致合同价款的调整,按照《关于我区主要建材价格异常涨落引起工程造价变动的指导意见》(顺建发[2009]59号)文件执行, 即统一以顺德工程造价信息公布的主要材料价格为计算依据，以合同工程基准期（递交投标文件截止日期前28 天）为调价基础，按月计算相对于基准期的涨落幅度，当涨落在±10%以内时不调价，风险由双方自担，超过±10%时调价方法如下：①当涨价幅度超过＋10%时，涨价10%以内部分风险由承包人承担，超出10%部分的费用由发包人承担，按增加合同价款计算。②当降价幅度低过－10%时，降价10%以内部分风险由发包人承担，低于10%部分的收益归发包人，按减少合同价款计算。
78.支付事项
78.2计算利息的利率
□√按照中国人民银行发布的同期同类货款利率。
□×其他为/ 。
79.预付款
79.1预付款的约定
□√没约定预付款的，本款不适用。
□×约定预付款的，预付款的金额为/ 元。
80.安全文明施工费
80.1安全文明施工费的内容、范围和金额的约定
（1）内容和范围
□√按合同通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。
□×另作约定：
（2）安全文明施工费的总金额为
80.2安全文明施工费的预付金额、支付办法和抵扣方式
□×按合同通用条款的规定。
□√另作约定：统一按进度款支付，进度款中已包含安全防护、文明施工措施费用的支付。
补充违约责任：
（1）由于发包人未支付或未及时支付安全防护、文明施工措施费用，而导致工程未能按要求实施安全防护、文明施工，承包人受建设行政主管部门处罚及企业信誉等损失，或因此无法取得建筑工程许可证的，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。
（2）承包人按合同提取了安全防护、文明施工措施费用，而工程安全防护、文明施工仍无法达到建设行政主管部门有关规定要求的，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。
81.进度款
81.1支付期间
□×以月为单位。
□×以季度为单位。
□√以形象进度为准，具体为：
1、工程完工并初步验收合格后一年内，支付中标合同价的20%；
2、工程竣工验收合格且办理结算完成后一年内，累计支付至结算价的95%；
3、余下工程款(结算价的5%)待保修期满且施工单位完成相关保修工作后三个月内付清。
施工期间的工程进度款支付，承包人必须提供完整的经有关现场监督部门（工程现场监理、招标驻现场代表）签证的工程质量及进度的相关资料，作为进度款的支付依据。
82.竣工结算
82.1结算的程序和时限：
□√按合同通用条款的规定办理。
补充：监理工程师收到结算资料后出具审核意见，并报发包人审批后，委托原中介咨询公司办理结算。
□×不按合同通用条款的规定，办理结算程序和时限为：
83、结算款
83.1竣工支付期限
□×按通用条款的规定，在造价工程师签发竣工结算支付证书后的28天内。
□√另有约定：按本合同专用条款第81.1款约定进行支付。
84.质量保证金
84.2质量保证金的金额及扣留
（1）质量保证金的金额
□×按合同通用条款的规定，即按合同价款的3%。
□√其他为：按本专用条款第81条的规定。
（2）质量保证金的扣留
□×按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为3%。
□√其他方式：按本专用条款第81条的规定。
84.3 质量保证金的返还时间：按本专用条款第81条的规定。
86.合同争议
86.4争议调解或认定机构
□√按合同通用条款的规定。
□×不按合同通用条款的规定，合同双方认可为：
86.6双方同意选择下列一种方式解决争议：
□×向/ （仲裁机构）申请仲裁。
□√向合同签订地的人民法院提起诉讼。
91.保密要求
91.1提供保密信息的期限：永久。
94.合同份数
94.1提供合同文本
□√按合同通用条款的规定，由发包人提供：合同副本的份数8份，其中发包人5份，承包人3份。
□×不按合同通用条款的规定，提供方式为：
关于拆迁安置工作重点、难点问题的调研报告 随着我市城市建设步伐不断加快，城区扩容南移，我区“东山”和“小白山”以及吉丰东西沿线沿江区域作为城市规划区的组成部分，以优越的地理位置、自然条件，越发凸显其重要的经济建设价值和开发价值。上述区域的土地性质大部分为集体土地，而我们对于农村集体土地的征地拆迁，相对缺乏工作经验，尚未形成系统、全面、具体的工作思路和方法，大量因土地征迁、安置补偿等问题引发的信访案件逐年增加，损害农民切身利益和造成国家财产流失的问题时有发生，征地拆迁环节成为了违规违纪问题的高发区域。这其中涉及到政策、法规因素，经济体制以及制度建设等问题。正确认识、分析、预防和处理征地拆迁安置补偿过程中出现的各类问题，在征地行为、开发建设和失地农民三者间找到平衡点，实现投资者、城市发展和村集体及村民三方共赢，已经成为当前我们党委、政府工作的重点。 一、当前农村集体土地征地拆迁中存在的主要问题 近日，我们随同区委刘书记、纪委岳书记、区委办张主任先后对江南乡永庆、建华、裕民、永安、二道沟和红旗街道温德、四合、红旗、榆树、小兰旗等几个村就前期拆迁工作中存在的主要问题进行了调研，并以座谈会的形式听取了乡街书记、村主任、村农民代表三个层面的情况汇报。针对调研时反映出来的问题，并结合区情实际，归纳起来主要表现在以下几方面：一是征地拆
迁进展困难，因拆迁问题而引发的上访事件时有发生；二是拆迁安置、补偿方式单一，农民失地后生活难以保障，存在后顾之忧；三是上级监管还不到位，征地拆迁、补偿安置过程中村干部的腐败行为屡有发生。 二、问题产生的主要原因 （一）被征地拆迁群众盲目追求自身利益最大化，对政府存在依赖情绪。一是在征地拆迁过程中，由于农民处于弱势地位，为寻求今后生活的保障，势必会千方百计追求自身利益的最大化。特别是个别农民对进城务工的前途迷茫，对城市生活不适应，而我市目前对失地农民的社会保障制度还很不完善，使一些农民对土地征用后的生活预期下降，导致群众将情绪全部集中到政府或征地拆迁主体身上，提出不切实际的后期补偿。二是个别拆迁户存在靠拆迁致富的不切实际心理，抢栽、抢建和突击性违规发展种养殖业等现象较为普遍，遇到实际问题维权手段单一，存在“不闹不解决、小闹小解决、大闹大解决”的不正常思想，导致集体访、群体访和重复上访事件时有发生。三是我市现行农村集体土地房屋拆迁的补偿价格是依据2007年以前的市场物价水平制定的，已不符合现有的市场物价水平，农民房屋拆迁补偿标准与现行补偿政策之间形成较大差异，而大量存在的违章建筑，更导致了征地拆迁成本的增加。同时，补偿价格“谈判”的色彩还很浓厚，人为制造了想象空间，群众博弈心理严重，导致征地拆迁进
目录 1、工程概况 0 1.1道路工程 0 2、气候条件 0 2.1气温 0 2.2降雨 (1) 3、编制依据 (1) 4、施工部署 (1) 4.1组织准备 (1) 4.2技术准备 (1) 4.3施工组织 (2) 4.3.1施工部署 (2) 4.3.2施工区域划分 (2) 4.3.3资源配备 (2) 5、施工方案 (3) 5.1施工工艺流程 (3) 5.2测量放线 (3) 5.3土路基施工 (4) 5.4塘渣垫层施工 (4) 5.5 C30砼基层施工 (5) 5.6沥青混路面施工工艺 (9) 5.7路缘石安装 (12) 6、质量保证措施 (12) 6.1、原材料质量保证措施 (12) 6.2、测量质量保证措施 (13) 6.3、土路基 (13) 6.4、塘渣基层 (14) 6.5、砼基层 (15) 6.6、沥青路面 (15) 6.7、侧平石 (16) 7、施工进度计划 (16) 8、安全文明施工 (17) 8.1安全施工措施 (17) 8.2文明施工措施 (19)
室外道路工程施工方案 1、工程概况 本工程室外道路工程，主要位于项目的西南侧。本工程主要施工内容包括2.5m宽道路长157.8m、4m宽道路长38.8m、5m宽道路长217.8m，6m宽道路长408.6m、7m宽道路长780.6m，道路雨水井125座。 1.1道路工程 1、本工程道路结构为素土夯实+50cm厚塘渣+10cm碎石+20厚C30砼+6cm粗式沥青+3cm细式沥青。 2、2.5m宽道路采取单向坡，坡度为1%；其余道路采取双向坡，4m宽道路坡度为1%，5m、6m、7m宽道路坡度均为1.5%。 3、本工程立缘石、平石、道路雨水井盖板材质均采用花岗岩亚光面芝麻灰，其尺寸为立缘石1000mm×230mm×150mm、平石500mm×300mm ×50（30）mm、雨水井盖板500mm×300mm×80mm。 4、道路雨水井做法详见国标图集05S518。 2、气候条件 2.1气温 绍兴市处于中、北亚热带季风气候过渡地带，季风气候显著，四季分明，雨量充沛，日照丰富，湿润温和。“三大盆地”气候各具特色，局地性小气候资源丰富，但洪涝、干旱和低温冷害等常有出现。常年平均气温16.5℃，极端最高气温39.5℃，极端最低气温-10.1℃，≥10℃的活动积温在5200℃以上，80%保证率为4800℃以上，日平均气温稳定通过10℃的初日常年平均出现在4月上旬中期。 初霜一般出现在11月中旬后期，终霜一般出现在3月下旬前期，无霜期年平均为238天。
空军学院老校区道路维修工程施工组织设计 目录 第一章：投标总体说明说明 (1) 1、编制说明 (1) 2、编制依据 (1) 3、工程目标 (1) 第二章：工程概况 (2) 1、总体工程概况 (2) 2、工程特点 (2) 3、施工现场准备 (2) 4、技术准备 (2) 5、场地清理 (3) 6、临时设施建设 (3) 第三章：劳动力、机械配备、材料等供应计划 (5) 1、施工动员 (5) 2、劳动力、设备配备 (5) 3、主要施工材料来源、用量及运至现场方法 (7) 第四章：施工组织机构的主要职责围 (8) 1、施工组织机构 (8) 2、人员配置 (8) 3、管理机构图 (8) 4、施工组织机构的主要职责围及施工队任务划分 (8)
5、施工总平面布置说明 (10) 第五章：施工工期安全等承诺 (12) 1、质量目标 (12) 2、创优规划 (12) 3、工期承诺 (12) 4、安全承诺 (12) 5、环保承诺 (12) 6、文明施工承诺 (12) 第六章：进度计划安排 (13) 1、施工部署 (13) 2、进度计划安排 (13) 第七章：主要分项工程的施工方案 (15) 一、雨水排水工程施工方案 (15) 1、施工准备 (15) 2、沟槽开挖 (15) 3、槽底夯实 (15) 4、垫层施工 (15) 5、下管与接管 (15) 6、砌筑检查井 (16) 7、闭水试验 (16) 8、回填 (16) 二、道路工程 (16)
A混凝土道路施工 (16) （一）路基工程 (17) 1、土方开挖 (17) 2、路床 (17) 3、特殊路基处理 (17) （二）路面结构 (18) 1、基层施工 (18) 2、面层施工 (18) B、沥青混凝土道路施工 (19) （一）工艺流程 (19) （二）基底处理 (19) （三）三七灰土100厚二灰结石180厚 (19) （四）沥青混凝土施工 (19) 1、拌和及运输 (19) 2、铺摊 (19) 3、沥青混凝土压实 (20) 4、混合料施工过程中的质量控制 (20) 第八章：保证工程质量措施 (21) 1、建立质量保证体系 (21) 2、项目质量目标 (22) 3、准备阶段的质量控制 (23) 4、质量控制的技术措施 (23)
考试题型：名词解释，填空，选择，简答，分析。 社区管理与服务 第一章绪论 第一节社区概述 一社区的含义 （一）社区的由来 中国社——地方基层行政单位 区—行政单位，数量，居处 古代无“社区”同时出现 外国德国社会学家滕尼斯，1887年 美国学者查斯，罗密斯的英译本的书名为 Commumnity and Society 社区和社会 费孝通社区（1993）《二十年来之中国社区研究》 地方社会——社区 《社区与社会》 （二）社区的含义 1 学者：所谓社区，就是区域性的社会，换言之，就是人们凭感官能感觉到的具体化的社会。 2 文件：社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体。 3 社区的含义：社区实质上就是一个区域性社会，是一定地域范围内人们社会生活的共同体。 社区包括以下四层基本涵义 （1）社区都有一个相对稳定，相对独立的地理空间。 （2）社区都有以特定社会关系为纽带形成的一定数量的人口。 （3）生活于该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感。 （4）社区的核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系。 （三）社区及社会，行政区 1 社区与社会 （1）联系 第一从范围上看，社区是社会的组成部分。 第二从内容上看，社区是社会的缩影。 （2）区别 第一，社区强调共同性，而社会并不强调这一点。 第二，社区强调地域观念，社会不注重地域观念。 第三，社区中人们的各种关系比社会更紧密。 第四，社区的功能与社会相比有更专门化的特征。 2 社区与行政区 （1）联系 有重合的部分 （2）区别 第一，行政区是认为划定，社区是自然形成。 第二，行政区为多形态，社区为单一形态。 二社区的特征 （一）社区是社会的缩影
常德市江北城市规划区公寓楼安置管理办法（试行）（2009年7月25日常德市人民政府常政发〔2009〕14号） 第一章总则 第一条为加强常德市江北城市规划区公寓楼安置管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条市江北城市规划区实施公寓楼安置的范围 东至马家吉河，南至沅江及丹洲防洪隔堤，西至《常德市金丹路以西片区控制性详细规划》控制范围，北至柳叶湖、沾天湖、花山河南岸所围合的区域。 市江北城市规划区上述区域外的村（社区）、组，成建制、成街区被征用和转用的区域。 实施公寓楼安置的范围内，禁止村（居）民新建、改建、扩建一户一宅基地式住房。 第三条市政府成立公寓楼安置工作领导小组，分管副市长任组长，分管副秘书长任副组长，市发改委、市财政局、市国土资源局、市规划局、市建设局、市城管执法局、市房管局、市物价局、市监察局、市劳动和社会保障局、市环境保护局和武陵区人民政府、鼎城区人民政府、德山开发区管委会、柳叶湖旅游度假区管委会为领导小组成员单位。领导小组负责公寓楼安置管理政策制定、规划布局、资金调度等方面的组织、指导、协调、监督工作。市领导小组下设办公室（简称市公寓楼安置办），负责日常工作。 按照属地管理原则，公寓楼安置小区（项目）所在区人民政府（管委会），相应成立公寓楼安置工作领导机构，具体负责本行政区域内公寓楼安置管理工作，协调处理公寓楼建设过程中的相关问题，全程参与公寓楼建设质量监管，并做好政策宣传、安置对象统计申报、选房入住和维护稳定等工作。 第四条公寓楼安置小区（项目）所在的乡镇（街道）、村（社区），负责优化环境、维护稳定、选房入住，以及小区物业管理向社会化过渡前的管理等工作。 第五条建设开发业主负责公寓楼安置小区（项目）的建设和公寓楼整体移交前的管理等工作，提供公寓楼竣工报告、住房质量保证书、
小区室外道路工程施工方案 一、工程概况 本工程位于阆中市七里新区长安东路，本工程小区室外道路总长2857.43m,由阆中市鼎峰建筑设计有限责任公司设计。 二、工艺流程 基坑底地坪上清理→检验土质→分层铺上→分层夯打→碾压密实→检验密实度→修整找平验收 1、填土前，应将基底表面上的树根、垃圾等杂物都处理完毕，清除干净。 2、检验回填土的质量有无杂物，检验是否符合规定，以及回填土的含水量，是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀参入干土等措施；如遇回填土含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。 3、碾压时，轮(夯)迹应相互搭接，防止漏压或漏夯。 4、回填房心及管沟时，为防止管道中心位移及损坏管道，应用人工先在管子两侧同时填土夯实，直至管顶0.5m以上时，才可用蛙式打夯机。 5、回填土方每层压实后，应按规范进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。 6、填方全部完成后，表面应进行拉线找平，凡超过标准高
应补土凡低于标准高度的地方，及时依线铲平；度的地方， 找平夯实。 三、质量要求标准： 1、基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定。 2、回填土的土料必须符合设计要求或施工规范的规定。 3、回填土必须按规定分层夯压密实。取样确定压实后的干密度，必须满足设计要求。 4、回填土工程允许偏差标高0－-50mm。 四、道路工程： （1）土方工程： 1）路基填土：填土宽度及坡度应符合设计规定，并预留削坡宽度。外观鉴定碾压无颤动翻浆现象。 2）路床修整：外观鉴定碾压无颤动翻浆现象，表面无起皮、波浪现象。 3）路肩修整：碾压密实平整，高度与路面边沿相平，无挑肩现象。 4）道路基础：外观鉴定表面平整均匀，用12t以上的重型压路机碾压轮迹深度不大于5mm。 5）路面：表面处理的基础要坚实、平整、清洁。沥青用量准确，喷洒均匀，嵌缝清洁，扫墁均匀、不重叠。 6）道路缘石安装直顺平整、均匀一致，道牙后背回填密实平整。方砖步道铺装坚实平整，标高符合要求。
如何进一步加强社区管理服务体系及相应工作机制的建设,促进社区管理服务有序 社区是社会的基本单元,是一个具有多重功能的地域性社会生活的共同体,是城市管理的基础。随着城市化进程的加快,社区日益成为城市管理的重心、人民群众生活的家园、各类经济和社会组织活动的舞台,在城市改革、发展、稳定中地位和作用日益凸显。社区居委会是基层自治组织,是居民自我管理、自我教育、自我服务的基础群众性自治组织,是最接近民众、覆盖全社会范围的机构。由于社区居委会具有这一特点,以及各级政府对社区工作的重视,社区居委会名为群众自治机构,实际上成了社会各项工作的兜底机构,各级部门、各有关单位自然而然地把关系社会民生的各项工作延伸到社区,“XX工作进社区”也成了有关部门、单位工作抓落实、出成效的目标。于是,社区工作也变得包罗万象,名目繁多。而社区如何承担这些名目繁多的工作,为居民提供优质的服务,是当前迫切需要考虑的问题。 加强社区管理服务体系,具体来说,主要有以下几点: 一、以党的领导和党的建设为核心,加强和改进社区党组织建设。社区党组织是党在城市工作的基础,是建设和谐社区的领导核心。要根据社区党员的分布情况,及时调整党 组织的设置,使党组织建到“楼门院”、建到“两新”组织(新经济组织、新社会组织。要结合当前形势变化,认真研究、积极探索党组织在业主委员会中发挥作用的有效形式,理顺社区党组织、居委会与业主委员会三者之间的关系。实现党组织在社区的百分之百覆盖,真正做到哪里有群众,哪里就有党的工作;哪里有党员,哪里就有党的组织;哪里有党的组织,哪里就有健全的组织生活和坚强的战斗力。配齐配强党组织负责人,增强社区党组织的创造力、凝聚力、战斗力。加强居民党员、流动党员、在职党员的教育和管理,发挥党员在社区建设中的先锋模范作用。发挥社区党组织和党员服务群众、凝聚人心的作用,保证社区建设的顺利进行。 二、以居民自治为方向,推进社区民主自治,保障基层政治权利。理顺以党组织为核心的“领导层”、以社区成员代表大会为组织形式的“决策层”、以社区居委会为
网络出版时间：2015-04-28 16:31 网络出版地址：https://www.doczj.com/doc/a917798371.html,/kcms/detail/32.1600.C.20150428.1631.004.html 拆迁安置社区治理结构变迁及其机制研究 ——以S新村社区为例 宋喆① （南京师范大学研究生院，江苏南京210023） 摘要：随着国家城镇化建设迅猛推进，拆迁安置社区不断涌现。S新村社区由XL农牧场 转变而来，社区居民也即农场职工。过去，XL农牧场社区管理结构是以“场带队”形式实 现，行政管理与社区管理高度统一。转变为新型社区后，社区居民的生计来源多样化，社区 又物业进行管理，但居民的思想观念和生活习惯并没有随之改变，这大大增加了社区管理的 难度，也由此带来了“社区失灵”等一系列问题。因此，提高拆迁安置社区治理水平，就必 须要：发挥好社区基层党组织和社区居委会功能，大力培育社区自治组织，统筹处理好社区 管理、社区自治和社区物业之间关系，从而使社区治理走上科学发展之路。 关键词：拆迁安置社区；“场带队”；新市民社区；“社区失灵”；社区治理 美国哥伦比亚大学经济学教授、诺贝尔经济学奖获得者约瑟夫·斯蒂格利茨预言，影响21世纪世界进程和改善世界面貌的两件事分别是美国高科技产业发 展和中国城市化进程。当前，在迅猛发展的城市化大潮面前，大量的拆迁安置社 区不断涌现。许多安置社区治理方式严重滞后，社区治理上“换汤不换药”，依 然延续传统村庄治理模式，与现代化城市社区建设相去甚远。拆迁安置社区治理 方式亟需做出相应的调整和规范，以适应城市化新型社区发展的社会诉求。 所谓治理，是“各种公共的或私人的个人和机构管理其共同事务的诸多方式的总和。它是使互相冲突的或不同的利益得以调和并且采取联合行动思维持续的 过程。这既包括有权迫使人们服从的正式制度和规则，也保留各种人们同意或以 为符合其利益的非正式的制度安排”。[1]社区治理，是指一定社区范围内政府、 居委会、营利组织、非政府组织、社会中介组织和社区居民共同管理社区公共事 务，推进社区可持续发展的活动。[2]从建国初期到1980年代，我国社区治理组 织形式基本以“单位制”为主。传统“单位制”社区的典型特征是社区管理的“单 位化”。“单位”集生产、生活、资源配置和社会管理于一体。国家通过一个个“单 位”实现对基层社会的整合、管理与控制。社区组织全部融入“单位”之中。随 着国家改革开放的深化，单位的大量改制与破产使传统“单位制”逐渐走向解体。 收稿日期： 作者简介：宋喆，男，法学博士，南京师范大学研究生院党工委书记，研究方向为移民社会学。E-mail： zsong@https://www.doczj.com/doc/a917798371.html,。
社区拆迁安置与建设的调研报告 社区拆迁安置与建设的调研报告 近年来，随着XX区经济发展速度和城市化进程不断加快，对土地使用的需求日益增加，大批农民居住地被集中征用，从而出现了拆迁集中安置社区。拆迁安置区的建设与管理日益成为社会关注的热点。为此，我们站在加强和创新社会管理的高度，积极完善拆迁安置区的建设和管理，努力推进拆迁安置社区健康发展。 一、基本情况 从我们对全区拆迁安置区的最新统计数据来看，全区拆迁安置区共涉及13个镇（街道），总计83个，其中，已建成和正在建设且居住人口在5000人以上的大型拆迁安置区共有5个（香山街道香山花园、舟山花园、郭巷街道国泰社区、城南街道红庄新村、长桥街道蠡墅花园）。 二、主要特点 XX区拆迁安置区主要有以下特点：1、建设时间跨度较大。最早建设的是城南街道的宝尹花园，1996年建成，距今已有17年时间。而70%的拆迁安置区是在2019-2019年之间建成。2、小区规模参差不一。规模最小的是越溪街道的田上小区，仅有8幢楼房，共居住43户176人。规模最大的是郭巷街道的国泰小区，建有1992幢楼房（其中别墅1388幢），居住2115户7892人。3、居住人员相对复杂。在这些拆迁安置区居住的大多是遗留在村的中老年农民，文化程度低，生活能力弱、接受新事物意识差。还有相当部分房屋被农户出售或出租给外来务工人员居住，有的小区外来人员已经占到较高比例，这些人员流动性大、结构复杂，素质不齐。4、管理模式多种多样。大致有三种：一是单独建立社区居委会进行管理；二是由原村委会或居委会代为管理；三是建立小区管委会，主要负责小区的物业管理，不承担其他事务，这类小区有香山街道的香山花园和舟山花园2家。 三、存在问题
最新整理安置小区物业管理方案 安置小区物业管理方案怎么写，为了建设文明安置小区，住户安稳的生活环境，针对安置小区物业制定管理方案。以下这篇是安置小区物业管理方案文章，供大家参考。感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。 安置小区物业管理方案范文： 第一章总则 第一条为加强拆迁安置小区物业管理及维修工作，改善拆迁安置小区环境，切实维护被拆迁户的合法权益，努力营造整洁、有序、安全、和谐的居住环境。根据《xxx省物业管理条例》、《xxx市物业专项维修资金管理暂行规定》（合政〔〕32号）和xxx市《关于明确市区物业管理工作职责的通知》（合政办秘〔〕100号）等规定，结合我区实际，制定本办法。 第二条本办法适用于新站区财政性资金投资建设或回购的拆迁安置小区。 第二章资金管理 第三条拆迁安置小区物业管理资金和物业专项维修资金主要是小区配套商业用房的出租收益，不足部分由区财政资金解决。 第四条物业管理资金包括开办费和物业服务费用两部分，其资金的标准、使用及支付按以下规定执行： （一）开办费的标准。依据管理的拆迁安置小区总建筑面积（包括住宅及商业等配套房屋）核算开办费数额，分别是：总建筑面积5万平方米（含5万平方米）以下的，开办费3万元；总建筑面积5-10
万平方米的（含10万平方米），开办费5万元；总建筑面积10万平方米以上的，每增加1万平方米，增加0.5万元，开办费最高不超过10万元。 （二）物业服务费用的标准。参照xxx市 8月施行的《xxx市住宅小区物业服务收费管理办法》（丙级）服务收费标准执行，即：多层建筑按每月0.50元/平方米，高层或小高层建筑按每月1.0元/平方米。依据管理的拆迁安置小区总建筑面积（包括住宅及商业等配套房屋）核算物业服务费用总额。 （三）物业管理资金使用范围： 1、开办费主要用于购买物业管理机构必需的桌椅、清洁工具、修枝剪、xxxx、复印机、xxx机、电脑、纸笔、文件盒（夹）等办公用品，所购买的办公物品纳入政府采购，资产为国有。 2、物业服务费用主要是指用于以下方面： (1)服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 (3)物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用。 (4)物业服务机构办公费用。 (5)物业服务机构实施物业管理必备的固定资产折旧。 (6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 (7)法定税费和物业服务的利润等。 （四）支付方式。区建设发展局根据各社区承担管理的拆迁安置小区总建筑面积（包括住宅及商业等配套房屋）及支付标准，申报年度资金预算，区财政按照以下方式支付：
目录 1、工程概况 (1) 1.1道路工程 (1) 2、气候条件 (1) 2.1气温 (1) 2.2降雨 (2) 3、编制依据 (2) 4、施工部署 (2) 4.1组织准备 (2) 4.2技术准备 (2) 4.3施工组织 (3) 4.3.1施工部署 (3) 4.3.2施工区域划分 (3) 4.3.3资源配备 (3) 5、施工方案 (4) 5.1施工工艺流程 (4) 5.2测量放线 (4) 5.3土路基施工 (4) 5.4塘渣垫层施工 (5) 5.5 C30砼基层施工 (6) 5.6沥青混路面施工工艺 (10) 5.7路缘石安装 (13) 6、质量保证措施 (13) 6.1、原材料质量保证措施 (13) 6.2、测量质量保证措施 (13)
6.3、土路基 (14) 6.4、塘渣基层 (15) 6.5、砼基层 (15) 6.6、沥青路面 (16) 6.7、侧平石 (17) 7、施工进度计划 (17) 8、安全文明施工 (17) 8.1安全施工措施 (17) 8.2文明施工措施 (20)
室外道路工程施工方案 1、工程概况 本工程室外道路工程，主要位于项目的西南侧。本工程主要施工内容包括2.5m宽道路长157.8m、4m宽道路长38.8m、5m宽道路长217.8m，6m宽道路长408.6m、7m宽道路长780.6m，道路雨水井125座。 1.1道路工程 1、本工程道路结构为素土夯实+50cm厚塘渣+10cm碎石+20厚C30砼+6cm粗式沥青+3cm细式沥青。 2、2.5m宽道路采取单向坡，坡度为1%；其余道路采取双向坡，4m宽道路坡度为1%，5m、6m、7m宽道路坡度均为1.5%。 3、本工程立缘石、平石、道路雨水井盖板材质均采用花岗岩亚光面芝麻灰，其尺寸为立缘石1000mm×230mm×150mm、平石500mm×300mm ×50（30）mm、雨水井盖板500mm×300mm×80mm。 4、道路雨水井做法详见国标图集05S518。 2、气候条件 2.1气温 绍兴市处于中、北亚热带季风气候过渡地带，季风气候显著，四季分明，雨量充沛，日照丰富，湿润温和。“三大盆地”气候各具特色，局地性小气候资源丰富，但洪涝、干旱和低温冷害等常有出现。常年平均气温16.5℃，极端最高气温39.5℃，极端最低气温-10.1℃，≥10℃的活动积温在5200℃以上，80%保证率为4800℃以上，日平均气温稳定通过10℃的初日常年平均出现在4月上旬中期。 初霜一般出现在11月中旬后期，终霜一般出现在3月下旬前期，无霜期年平均为238天。
一基础知识 1.社区的概念：社区是居住在一定区域内的人们多种社会关系和社会群体，从事多种社会活动所构成的社会区域共同体。 2.社区的基本属性：区位的地域性，组织的系统性，管理的自治性，管辖的区域性，参与的全员性，主体的认同性，功能的综合性和机制的协调性，其核心是民主自治。 3.社区的基本类型：单位型社区，小区型社区，板块型社区，功能型社区。 4.构成社区的基本要素：地域，人口，区位，组织机构，生活方式，社会心理要素。 5.城市社区的范围指：目前城市社区的范围，一般指经过社区体制改革后作出规模调整的居民委员会辖区。 6.社区设立的依据：坚持以地缘为基础，以适度的管辖人口和半径为条件，以居民认同感，归属感为前提，按照有利于管理，自治，社区资源的合理利用，提高工作效能的原则，科学合理的划分社区。 7.社区的成立，撤销和调整是由：县区（市）人民政府决定。 8.社区名称应根据国家有关地名管理的规定和社区成员的意愿与习惯确定，但一般不得以数字的方式命名。 9.社区建设的基本概念：社区建设是在党和政府的领导和指导下，以提高社区人员的生活质量，综合素质和社会文明程度为目的，推动社会各方面力量，充分利用社会资源，共同发展社区事业，把社区建设成为环境优美，生活方便，秩序井然，人际关系和谐，政治民主的区域文明小社会的过程。 10.我国城市社区建设的基本模式：党委和政府领导，民政部牵头，有关部门配合，社区居委会主办，社会力量支持，群众广泛参与，形成推进社区建设的整体合力。 11.社区建设的基本原则：以人为本；区域发展；主体参与；资源共享；协调发展；党政推进；民主自治；渐进创新；的八项原则； 12.城市社区建设包括：社区组织建设、社区工作者队伍建设、社区卫生建设、社区文化建设，社区治安建设. 13.加强社区建设的意义：加强社区建设，实在社会主义市场经济条件下，强化社会主义民主法制建设，精神文明建设的重要组成部分，实施‘依法治国’方略和推进‘依法治市’战略的重要内容，是构建“小政府，大社会”格局的内在要求。也是党和政府履行为人民服务的实际步骤。 14.政府在社区建设中的作用：规划；指导；扶持的作用。 15.社区单位在社区建设的地位，职责，原则，权利及义务？ 答：社区单位是平等参加社区自治活动的主体。应当遵守所在社区的自治章程和各项制度，参加社区各项活动；社区单位应当本着共驻共建，资源共享的原则，支持社区工作，向社会无偿，低偿或有偿提供服务资源。社区单位有权对社区的工作进行监督。 16.今后五年到十年我国城市社区建设的主要目标：（1）要适应城市现代化的要求，加强社区党的组织和社区居民自治组织建设，建立起以地域性为特征，以认同感为纽带的新型社区，构建新的社区组织体系。（2）以拓展社区服务为龙头，不断丰富社区建设的内容，增加服务的发展项目，促进社区服务网络化和产业化，努力提高军民生活质量，不断满足人民群众日益增长的物质文化需要。（3）加强社区管理，理顺社区关系，完善社区功能，改革城市基层管理体制，建设与社会主义市场经济体制相适应的社会管理体制和运行机制。（4）坚持政府指导和社会参与相结合，充分发挥社会力量，合理配置社区资源，大力发展社区事业，不断提高社区居民的素质和文明程度，努力建设管理有序，服务完善，环境优美，治安良好，生活便利，人际关系和谐的新型社区。
新型农村社区项目房屋拆迁安置补偿与原住宅复垦实施方案 新型农村社区项目房屋拆迁安置补偿与原住宅复垦实施方案参考 材料为深入贯彻落实省关于新型农村社区建设的战略部署建设集约型新型农村社区确保居民住房安臵和原住宅拆迁补偿复垦工作顺利 完成切实保障被拆迁人的合法权益根据《中华人民共和国土地管理法》、《〈中华人民共和国土地管理法〉实施条例》、《省实施办法》、《省农村宅基地管理办法》、《市征收集体土地房屋拆迁补偿安臵暂行办法》等相关法律法规规定结合本社区实际特制定本方案。第一章总则第一条项目基本情况新型农村社区位于乡村西侧由、、等个村庄整合而成。项目规划总用地面积为XX亩。按照县人民政府批复的乡村庄布局规划和新型农村社区详细规划拟在村侧土地实施新 型农村社区及公共服务配套设施建设并对上述个村庄原址进行复垦。县人民政府批复的社区项目开发主体是新型农村社区项目部委托房 地产开发有限公司实施。第二条基本原则坚持“以人为本、依法依规、公开透明、积极稳妥、兼顾平衡”的原则妥善做好相关村庄拆迁补偿安臵和原住宅复垦工作。原则上按国家关于农村宅基地“一户一宅”进行安臵凡属不具备宅基地申请条件或照顾安排安臵住房的不承诺办理房屋所有权证。第三条拆迁复垦范围和对象根据规划和建设需要新型农村社区项目实行分期建设。项目一期拆迁和复垦范围具体为、、等X个村共X宗宅基房屋及附属物拆迁复垦面积约XX万平方米以拆迁复垦公告公布为准。项目二期适时实施时参照本方案执行。- 2 - 第四条被拆迁人和拆迁人被拆迁人为被拆迁房屋的所有人。拆迁人为新型农村社区项目部。第五条拆迁安臵协议及房屋
评估一新型农村社区项目部与房屋所有人就拆迁补偿、安臵、复垦等问题签订《新型农村社区住房安臵和原住宅拆迁复垦协议》以下简称协议。协议内容包括安臵地点、安臵方式与面积、补偿办法与金额、搬迁期限、违约责任等事项。二房屋所有人签订协议时必须提供下列有效权属证明资料1、经核对后的户主身份证、户口簿原件及复印件2、集体土地使用证、宅基证及复印件3、县及县级以上部门核实批准的有关表、证4、乡镇及以上部门的罚款凭证、收据凭证及补办表、证5、与拆迁补偿有关的其他材料。三本项目委托有资质的评估公司及专业机构对拆迁范围内的房屋及地上物进行评估确定被拆 迁房屋及地上物的补偿金额。评估结果由评估单位及时张榜公布。第六条协议签订期限和原住宅拆迁复垦期限协议签订期限以新型农 村社区项目部发布的协议签订期限公告为准。原住宅拆迁复垦期限以新型农村社区项目部发布的居民原住宅拆迁复垦公告为准。第二章房屋拆迁补偿第七条拆迁补偿组成及标准拆迁补偿由三部分 组成即宅基地补偿、房屋补偿和其它补偿。拆迁补偿价宅基地补偿费房屋补偿费其它补偿费第八条宅基地的认定和补偿标准一宅基地认定1、合法宅基地认定- 3 - ①有土地部门颁发的集体建设用地使用权证宅基证或审批表等合法证件的②1987年1月1日前建房及1986年清理非农业建设用地已申报登记的以土地部门登记表为准经国土部门核实可视为合法宅基地。当时确被漏登的由村委会证明国土部门认定可视为合法宅基地2、合理取得宅基地认定①有建设规划部门颁发的规划许可证、房屋准建证等有效证件的②虽有上述证件
加强安置小区物业管理工作的几点建议 一、安置小区物业管理存在的主要问题 一是部分小区物管费用收缴难。早期的拆迁安置小区由于拆迁安置量小，且多为多层建筑，物业费全部由政府承担。之后的高层建筑物业费高，政府参照多层建筑补贴标准，不足部分由居民承担。这种模式在安置量小的情况下可以勉强维持，随着安置房数量和规模的扩大，财政压力势必不断增大。与此同时，物业费居民承担部分收缴难度大，导致物业公司不得不降低服务质量。二是小区综合管理难。安置小区内车辆乱停乱放、私人废旧物品长期堆放楼道、小区绿地成为“菜地”、违章装修、装修建筑垃圾随意倾倒、擅自改变房屋结构和功能对外出租、破墙开店、倚门设摊等违规情况较多，并带有群体性特征，增加了小区物业管理难度。三是物业管理整体水平不高。部分物业服务企业服务项目、服务内容的量化标准和费用收支出情况不够透明公开，日常服务粗放，管理水平和服务质量不高，居民满意度差；一些小区仅局限于垃圾清运、停车收费等基本物管项目，离有物管的商品房小区管理水平还有较大差距。 二、加强安置小区物业管理的几点建议 1.建立健全物业管理体制。一是建立小区综合管理和物业管理协调制度。按照“条块结合、以块为主、属地管理、多方协同”
原则，建立县、乡镇、社区三级管理制度，明确各自职责。根据安置小区实际，适时组织和引导小区业主做好业主大会、业主委员会组建和换届改选等工作，并加强对业主大会、业主委员会日常工作的指导监督。二是健全物业纠纷化解机制。形成多方联动的投诉纠纷快速处理机制，确保物业纠纷及时有效得到处理。社区居委会应充分发挥原有的村调解组织作用，协调处理业主、业主委员会与物业服务企业的关系，减少投诉纠纷的发生。三是加强物业服务行业管理和监督。县、乡镇两级主管部门应建立物业服务企业诚信档案定期公示制度，规范物业管理行业有序进入和退出机制。 2.规范物业管理模式和内容。按照“因地制宜”和尊重居民意愿的原则，通过“以民主促民生”的办法，确定安置小区是物业管理模式。同时要规范物管内容和标准，特别是社区化准物业管理实施主体应根据进一步提高公共区域保洁、安全秩序维护、停车秩序维护、共用设施维保、公共绿化养护、小区内道路保养、房屋共用部位维修管理等服务水平，提高物业管理服务水平。 3.明确物业管理费收缴办法。按照“谁受益、谁付费”和“建管衔接”的原则，确定安置小区物业管理费收缴机制。安置小区物业管理费的收缴可采取由原村集体经济合作组织将物业管理费计入成本，或有盈利后先交费再分红等办法，统一缴付物
株洲市荷塘区棚户区改造工程 ---煤田小区 道路改造施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 株洲市基础设施建设有限公司 日期：2016年08月31日
煤田小区道路路基工程施工方案 一、工程概况 煤田小区内主要车行道路砼改沥青，排水井盖和井篦等改造提升，道路宽度为2.0-10米不等，路面破损位置破除后C25砼浇筑，本次路面改造面积约2万平方，主干道约6000平方。 二、编制依据 1、《设计文件》 2、《施工组织设计》 3、《城市道路工程施工技术规范》 三、施工准备及主要施工方法 3.1施工测量前准备 3.1.1校对测量仪器，本工程使用全站仪、自动安平水准仪、钢尺等测量仪器及工具经国家计量单位检验校准，保证测量仪器的精度。 3.1.2对施工现场内影响施测的障碍进行处理。 3.1.3对施测用辅助材料：如标高控制桩油漆、麻线等提前准备到位。 3.1.4定位 依据总平面定出本工程的横竖轴控制线，并依此分别定出其余轴线，并将总控制轴线作出永久性标识，做好保护，便于以后使用。 轴线控制网布设，根据当地地形的实际情况，依据《工程测量规程》进行控制网布设，布设原则以施工测量方便、容易核验为原则。
控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长复检，再由专职质检员专检，确认无误后报监理验线。 3.1.5施工轴线测量 控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》执行。本工程轴线控制网的测角中误差不超过12”，边长相对中误并不大于1/15000。 3.1.6施工高程测量 水准点引测：根据业主提供的设置的水准点引测现场施工用水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合，误差符合规范要求后，敷设现场施工用水准点。现场水准点布置数量不少于个（根据现场总平面图合理确定水准点个数），以便于相互校核和满足分段施工的需要。 3.1.7现场水准点精度及测量方法 根据《工程测量规程》高程控制网拟采用四等水准测量方法测定。 3.2拆除道路工程 3.2.1挖除砼路面 (1)首先将要挖除的旧路面范围，用人工撒灰线标示，然后进行旧路面挖除的施工。小面积的混凝土块采用风镐等小型机械破碎的方法予以破除，确保保留部分不受损伤；大面积混凝土板采炮机破除。 (2)施工中应特别注意对相邻保留板的影响，使用炮机破除的路段应保留板块50cm范围，该50cm范围采用人工凿除；在进行挖除作业前，首先确定位置和范围，是否有管线等，注意对这些管线进行保护；当破碎混凝土块凿除后，立即进行创面的清理，破碎的混凝土块用装载机装车，自卸车运输到指定地点。 (3)施工工序：采用风镐或其他路面开凿机械将旧混凝土板块破碎，清除碎块；
论文：社区管理中存在的问题及对策 随着社会主义市场经济体制的不断完善，社区管理也就成为城市社会管理的基础，社区在社会管理中的地位得到增强，成为维护社会稳定的第一防线。社区是社会发展特别是社会经济发展到一定阶段的产物。是具有某种互动关系和共同文化维系力的人类群体及其活动区域，社区管理的好坏会影响城市的和谐，乃至整个社会的稳定发展。本文从建设和谐社会、和谐社区的角度，为社区管理的发展提供可借鉴的对策，对馨园小区社区管理现状进行研究和分析。 1 馨园小区管理现状 馨园社区居委会隶属于五棵树镇人民政府吉港大街街道办事处，建于2004年，是具有保洁、绿化、治安、文化、医疗保健等全方位服务的新型社区，占地面积0.39平方公里，社区现有居民楼58栋，2012户，居住人口9036人，在社区内建立了社区党支部、社区成员代表会议、社区共建议事会、社区居委会，形成了议行分设、相互制约、共同发展的社区工作机制。党建、社保、低保、计生、警务等专项工作进入社区并广泛开展了便民、利民服务。通过几年的努力，终于把 社区工作的平台搭建起来。 2 存在的问题 由于馨园小区社区管理起步晚，总体状况较为落后，到目前为止仍处在解决“有人办事、有钱办事、有地方办事、有章理事”的阶段，囿
于资金的匮乏，发展速度缓慢，存在的矛盾和问题较多，主要集中在 以下儿个方面： 2.1 无相关政策法规，缺乏监督制约目前，国家还没有出台统一的社区法规或具有可操作性的指导意见,当地也没有制定可行性的社区管理条例相关制度。适应社区管理和社区组织职能调整的法律法规还十分缺乏。这样的现状制约了社区改革和社区建设的顺利进展，对社区管理权力的监督、社区的规模设置、社区组织机构的建立内容规定不够详细,关于社区组织机构建设的内容也尚未达成共识。 2.2 居民很少参与社区活动和管理目前，该社区许多居民没有把自己看作是社区管理的授权者，对社区内的社会活动、经济活动、文化活动和政治活动参与兴致不高，仍把社区管理工作完全看作是街道办事处和居委会的事，对居委会的选举不关心，对社区的管理工作不关心甚至不配合，使得社区管理工作要全面，深入展开的困难较大。社区成员对行政任命的社区管理主体缺乏认同感，居民的社区意识淡薄，大多数居民仍普遍缺乏参与社区公共事务和民主管理的热悄和积 极性。 2.3 社区缺乏服务随着社会的进步与发展，现阶段社区服务已经是对社区居民物质和精神需要的全面服务，不再是已往单纯物质扶助的福利和救助，但目前街道、社区居委会服务手段仍不健全，还缺少集教育、生活、娱乐、保障等为一体的社区服务中心，并没有发挥其应有的服务职能，目前街道办事处作为政府的派出机构，这种把社区建设混同于政权建设的做法，“准政府”色彩浓厚，反而弱化了本应承
拆迁安置社区的协商治理研究 改革开放四十年来,中国经济迅速发展,国家对人民的关注从满足人民生活 温饱转向为如何切实保障和实现人民的利益。如何打造共建共治共享的协商民主社会治理新格局是我国现在面临的重要问题。在《关于加强城乡社区协商的意见》印发后,社区治理的协商民主发展有了理论指导,但随着我国城镇化进程的加速,拆迁安置社区应运而生,拆迁安置社区与城市社区和农村社区均不相同,它一般 是由几个安置的村居集聚而成,利益格局和利益冲突更加复杂,同时它具有过渡性、相对流动性和排外性。 与此同时它比农村社区更具备活力、比城市社区更具备有机联系。如何促进拆迁安置社区的协商治理是现今不少城市城市化进程中面临的重要难题。本文通过研究国外内社区治理和协商民主发展的现状,了解现今社区治理和协商民主发现的现状,通过文献分析法,为本文研究提供理论依据。 然后通过对济阳区毛官社区、汇鑫苑社区和营家社区三个拆迁安置社区的协商治理案例比较分析研究,进一步了解这三个拆迁安置社区协商治理的组织建设、协商议题拟定、协商流程、协商结果达成和协商结果执行等方面,通过比较分析民情理事会和一事一议它们协商治理的过程,发现他们普遍存在着协商治理参与主体缺乏多元性、主体之间存在不平等性、议题拟定缺少写实性、协商流程中忽视租户话语权、协商环节单一以及缺乏有效的民主监督等问题。以此就今后拆迁安置社区协商治理的发展提出相应的意见和建议,如加强拆迁安置社区协商治理的组织建设、优化协商参与主体的结果、增强协商结果的效能和促进协商治理规范化发展等。拆迁安置社区的协商治理研究是一个实践性比较强的研究,对他的研究可以为今后拆迁安置社区协商治理的发展提供理论和事实指导。
室外道路工程施工方案 一、道路概况 本工程设计主要内容包括：机动车道路、人行道路、植草砖绿化步行道。 主要场地做法如下： 1、机动车道路：沥青混凝土路面(中粒石沥青混凝土路面) （1）50厚中粒式沥青混凝土面层；（2）200厚碎石（或卵石）； （3）300厚3：7灰土或300厚无机混合料；（4）路基碾压，压实系数≥0.93； 2、人行道路：混凝土透水路面砖（混凝土连锁砌块路面） （1）铺置60厚预制异型混凝土连锁砌块，生石灰粗砂扫缝后洒水封缝； （2）30厚1：3干硬水泥砂浆，上撒素水泥；（3）150厚3：7灰土或150厚无机混合料； （4）素土夯实； 3、人行道内侧路牙（花岗石立道牙）； 4、车行道内侧路牙（花岗石平道牙）； 二、道路路基地表清理 1、路基施工前，做好原地面临时排水设施及地下管线勘察，开挖路基两侧临时排水沟以降低潜水位，并与永久排水设施相结合。 2、正常的路段，路基填筑前对地表线以下30cm的渣土、杂物进行清理外运。认真处理现况路基内废弃的排水设施。现况地表的人工杂填土层主要为建筑垃圾和生活垃圾等非适用材料，经现场确认后清除至良好底层并运至弃土场。 3、清表至基底标高后，如有软土地基和低洼坑沟时，请监理、设计现场确认，提出处理方案，根据进度情况可按要求厚度分层回填砂砾，碾压密实后再继续进行上层路基的填筑。 4、土基压实度标准为：填方路基0~30cm，压实度应≥95%；填方路基30~80cm，压实度应≥95%；填方路基80~150cm，压实度应≥94%；填方路基150cm 以下，压实度应≥92%；挖方路段0~30cm，压实度应达到96%；挖方路段30~80cm，压实度应达到96%。 5、沿路基底宽度外侧50cm左右设定填筑边线，对此范围地表进行平整压