7、（ABD）是资产评估应遵循的工作原则A、客观性原则B、独立性原则D、预期原则
10、（BCD ）情况会造成无形资产贬值、B、一种新的、更为先进、更经济的专利出现C、传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握D、某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降
A 3．按无形资产产生来源划分，可以将无形资产分为（）A．自创的无形资产。C．外购的无形资产
2．按债券的发行主体来分，可以分为（）。A．政府债券B．公司债券C．金融债券
B7．编写资产评估报告的基本要求有（）。A．实事求是B．内容全面、准确、简练C．编制及时
C9、材料评估适用的方法有（AC） A、历史成本法C、现行市价法
42、成本法的优点是（ACD）A、比较充分考虑资产的损耗C、有利于单项资产和特定用途资产的评估D、有利于企业投资资产保值
18、长期投资评估的特点有（ABC）A、长期投资评估是对资产的评估B、长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C、长期投资评估是对被评估企业的获利能力的评估
14、城镇土地的基准地价是以（）为依据评估出来的。B、土地形状D、土地级别
2．产成品及库存商品的评估适用的方法有（）。B．成本法C．市场法
4．从理论上分析资源性资产的价值构成，应包括（）。A．租金价值B．劳动投入产生的价值
D12、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（BC）B、位置C、公共设施高度
32、对于经过大修或技术改造的机器设备，评估时应（AC）A、适当增加其尚可使用年限 C、减少其实际己使用年限
38、对于流动资产的货币资产评估，主要的方法是（AD）A、对库存现金，应进行盘点，以盘点核定数为评估价值D、对银行存款，应以企业银行存款日记账所列余额与银行对账单调节后的实有数为评估价值
2．对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）。C．楼面地价可以等于土地单价
D．楼面地价可以小于土地单价E．楼面地价可以大于土地单价
3．对评估报告进行逻辑分析，应对下列（）进行因果关系分析。
A．评估目的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的一致性B．评估范围与资产权益之间的一致性
D．资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性
4．对于客户而言，资产评估报告具有（）的用途。A．作为产权交易作价的基础资料B．作为企业进行会计记录的依据
C．作为法庭辩论的举证材料D．作为支付费用的依据
7．对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有（）。A．市场价格的选择B被估材料变现成C被估材料变现风险本
8．对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（）。A．周转速度快B．变现能力强
18.对评估项目进行风险评价主要考虑（）几个方面A．评估对象的种类B．评估工作时限D．评估机构的执业能力
15、地价的特征包括（）A、地价是地租的资本化B、地价是收益价格C、地租具有可比性E、地价与用途有关
4．递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（）。
A．开办费B．租入固定资产改良支出C．公司新股发行费
E
F5．房地分估主要是针对（）进行的。A．地用性质不合理的房地产C．占地面积不合理的房地产E．特殊用途房地产
11、房地产市场价格要受到许多因素的影响,这些因素为( )。" A.自然因素B.社会因素C.行政因素D.经济因素
12、房地产的公开市场价值是服务于房地产产权或产权交易的一种评估值,是被估房地产( )实现的交换价值。"
A.在公开市场上
B.在其最佳使用状态下
14、房地产作为被估对象,其具有的特征有( )。" A.位置固定性B.使用长期性C.影响因素多样性D.投资大量性E.保值增值性
17、房地产评估的原则包括( )。 A.供需原则B.替代原则C.最有效使用原则 D.贡献原则E.合法原则
20、房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,成立的前提条件是( )。" A.纯收益每年不变B.资本化率固定D.收益年限为无限期
5．非上市债券的评估类型可分为（）。C．每年支付利息，到期还本型E．到期后一次性还本付息型
G
39、根据我国现行制度规定，国有企业发生下列（BDE）行为时必须评估、、企业联营D、企业兼并E、股份经营
3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。B．可确指资产D．不可确指资产
4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（）。
A．在建工程B．无形资产C．流动资产E．长期投资
13、根据房地产的概念,房地产可以划分为三种存在形态,即( )。" A.土地 B.建筑物 C.房地合一
11．根据财政部《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有国有资产的企业有下列哪些经济行为，应当对相关国有资产进行评估（）。A．企业改制为股份有限公司C．资产转让、置换、拍卖D．合并、分立、清算
9、估算重置成本的方法有（）。A、重置核算法C、物价指数法D、规模经济效益指数法
13、构成折现率的因素包括（）。B、无风险利率C、通货膨胀率D、风险报酬率
3．股票评估仅仅考虑股票的（）。A．内在价格B．清算价格C．市场价格
17．国有资产评估核准制的适应范围（）。
C．经国务院批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的
H
I
J
6、价格指数法适用于（BC）设备重置成本的估测。B、无现行购置价的C、无参照物
14．价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。A．技术进步速度不快B．技术进步因素对设备价格影响不大D．单位价值较小的自制设备
4、决定资产的现行市价的基本因素有（）。A、资产的生产价格B、供求关系C、时间因素
1．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值
2．机器设备的重置成本应包括（）。B．机器设备的购置费用C．操作人员的培训费用
3．进口设备的重置成本包括（）A．设备购置价格B．设备运杂费C．设备进口关税D．银行手续费E．设备安装调试费
6、基准地价系数修正法需修正的主要因素是（）A年期修正C容积率修正D其他因素修正
8、基准地价的特点是（）A区域性价格B单位土地面积的地价C平均价格
9、基准地价是城市建成区的（）。A、单位地价C、平均价格D、区域性价格E、土地使用权价格
4．假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。A．专业费用C．地价D．建筑费用
K
8．可以引起设备经济性贬值的有（）。A．产品滞销C．竞争加剧
8．矿业权资产的评估方法有（）。A．贴现现金流量法B．市场比较法C．重置成本法D．地学排序法E．联合风险勘查协议法
L
4、流动资产评估的特点是（AC）A、评估基准日为会计期末C、可以采用历史成本法
3．流动资产评估的特点有（）。A．是以单项资产为对象进行资产评估B．必须选准流动资产评估的基准时间
C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点
D．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值
4．流动资产评估的程序包括（）。A．确定评估对象和评估范围B．对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定
C．对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析D．合理选择评估方法
E．评定估算流动资产，得出评估结论
9．流动资产的实体性贬值可能会体现在（）。C．在用低值易耗品D．呆滞、积压物资
8、利用国产替代设备的重置成本推算进口设备重置成本的前提条件（AC）A、无进口设备的现行CIF C、无国外替代设备的现行FOB
M
N
O
P
6．评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。B．功能性贬值C．经济性贬值E．实体性贬值
7、评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的( )。" B.功能性贬值 C.经济性贬值
6．评估应收账款时，其坏账的确认方法有（）。A．坏账估计法（坏账百分比法）B．账龄分析法
16．评估程序计划的主要内容（）。B．评估工作目标C．工作内容、方法、步骤D．执行人和执行时间
D．经省级（含计划单列市）人民政府批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的
Q
1、企业整体价值评估的特点是（ACE）A、企业整体价值评估具有综合获利性 C、企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和 E、企业整体价值评估只能采用现行市价法和收益现值法
31、企业持续经营假设通常是假定（BCDE）B、企业仍按原先设计及兴建项目的使用C、企业保留现时所处位置D、保持原有的资产或做必要个调整E、保持原有正常的经营方式
33、企业价值评估的一般范围包括（ABCD）A、企业拥有的资产B、全资子公司资产C、企业控制的企业D、控股子公司资产
23、确定评估基准日的目的是（ADE）A、确定评估对象计价的时间D、将动态下的企业资产固定为某一时点E、确定评估有效性
R
19、人力资源与物资资源相比特征为（ABCD）A、排他性B、可分解性C、可交易性D、与载体不可分
S
29、设备成新率的估测通常采用（ABC）进行。、A、使用年限法B、修复法C、观测法
5．设备的有形损耗率相当于（）。A．设备实体损耗程度与全新状态的比率D．设备实体损耗额与重置成本的比率
7．设备的功能性贬值通常要表现为（）。B．超额投资成本C．超额运营成本
9．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。B．资产转让，企业清算D．企业兼并，企业出售E．中外合资、合作
11、收益法中的收益额的界定情况应注意（）。B、资产未来收益额C、资产未来获利期限D、折现率或本金化率
12、收益法中的收益额的界定情况应注意（）。A、收益额是由被评估资产未来收益额B、收益额是由被评估资产直接形成的22．收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。
A．收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额
B．收益额是由被评估资产直接形成的
E．对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
19．市场法中交易情况的调整是指（）。
A．由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整
B．因融资条件差异所需进行的调整D．因销售情况不同所需进行的调整
3.商誉的评估方法有( )。 A.割差法 B.超额收益法
5．使用下列哪种会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（）A．先进先出法B．后进先出法C．加权平均法D．移动平均法9．森林资源资产的价值主要表现在（）。A．经济效益B．生态效益C．社会效益
10．森林资源资产的评估方法有（）。A．现行市价法B．剩余价值法C．收获现值法D．重置成本法
T
7、通常“三通一平”中三通指的是（）B通水C通电D通路
4．通过无形资产的鉴定，可以解决的问题是（）。A．确认无形资产的存在B．鉴别无形资产的种类C．确定无形资产的有效期限1.通过无形资产的鉴定,可以解决( )问题。A.证明无形资产的存在B.确定无形资产种类 C.确定其有效期限
3．土地的价格（）。A．是地租的资本化C．具有个别性D．是土地权益价格E．是由土地的效用决定的
10、土地的经济特性包括（）. A、稀缺性B、产权的可垄断性E、土地效益的级差性
12、土地使用权出让可以采用（）方式。A、协议B、招标D、拍卖
9．投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。可以作为投资者要求的报酬率的有（）。
A．股票的长期平均收益率B．债券收益率加上一定的风险报酬率
U
V
W
17．物价指数法中的物价指数可以是（）。A．被评估资产的类别物价指数B．被评估资产的个别物价指数
1．我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（）。
A．基准地价B．标定地价C．土地使用权出让底价
6．我国资源性资产评估的目的主要有（）。A．国家出让资源性资产的使用权
B．拥有使用权的单位或个人转让使用权或以使用权为资本投资入股以及抵押、出租等
1．无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（）。B．能带来超额利润C．能带来垄断利润
5．无形资产评估中，运用收益法时，无形资产收益额的确定方法有（）。A．直接估算法B．分成率法D．要素贡献法
7．无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时要牢牢把握其固有的特性，包括A．附着性B．累积性C．替代性
4.无形资产的成本具有( )。A.不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性
5.无形资产的功能特性有( )。 B.附着性 C.共益性 D.替代性
34、无形资产转让最低收费额是由（AC）因素决定的A、重置成本C、机会成本
7.无形资产转让的利润分成率的确定方法有( )。 C.边际分析法D.约当投资分成法
8.无形资产评估的目的一般有( )。 A.无形资产转让C.无形资产投资
9.无形资产转让、投资评估必须具有( )前提。 C.能带来超额利润 D.能带来垄断利润
14.无形资产转让的最低收费额在确定时需要考虑( )。 C.重置成本D.机会成本
12.外购无形资产重置成本的估算一般可以采用( )方法确定B.市价类比法。C.物价指数法
X
13、下列原则中（ABD）是资产评估的经济原则A、替代原则B、预期原则D、贡献原则
5．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则
23．下列有关收益法参数的说法中，正确的是（）。
A．运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限
D．收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位
40、下列说法正确的是（BC）B、企业为达到控制另一个企业而进行投资称为控股投资C、对于控股的长期投资，应对被投资企业进行整体评估
8．下列说法正确的是（）。A．无形资产创造效益的能力越强，其评估价值越高C．无形资产的市场需求越大，其评估价值越高11.下列说法中正确的是A.商标是产品的标志,商誉是企业整体声誉的体现" "C.商誉是不可确指的无形资产,商标是可确指的无形资产"
4、下列特性中属于土地经济特性的是（）A供给的稀缺性C可垄断性D效益级差性
15、下列各项属于土地的经济特征的是( )。 A.供给的稀缺性B.可垄断性 D.土地利用多方向性 E.效益级差性
5、下列特性中属于土地地理特性的是（）B质量的差异性C不可再生性D效用永续性
11、下列各项中可用于标定地价评估的是（）A、基准地价C、宗地地价D、使用年限修正系数E、容积率修正系数
9、下列属于房地产市场价格的有( )。A、转让价格B、出租价格
10．下列哪些因素会影响到债券的评估价值（）。A．票面价值B．票面利率C．折现率D．付息方式
16、下列关于土地使用权说法正确的有( )。
"A.土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让"
"B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押"
"D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让"
"E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。"
1．下列资产中属于流动资产的是（）A．现金和各项存款B．应收账款C．存货。D．短期投资E．预付款
27、下面公式中，正确的是（BCE）B、楼面地价=土地单价/容积率C、容积率=建筑物面积/建筑占地面积*100% E、建筑物面积=建筑物占地面积*容积率
2．下面对无形资产概念理解正确的有（）。A．由一定的主体排他性地加以控制
B．对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源C．不具有实物形态，但又依托于一定的实体
Y
5、运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（BC ）方面与待估资产大致相同。B、结构C、坐落位置
5、运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（）。A、功能因素B、地域因素C、时间因素
4．运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是A．设备的经济寿命。C．设备的已使用时间E．设备的尚可使用年限9．运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。A．时间性B．地域性D．可比性
13、运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。A、土地使用年限D、容积率
6．运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意（）。
B．参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异，评估人员应对此作出合理调整
C．依据的价格信息具有代表性，即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征
D．参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价
3、用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（）A、价格因素B、技术进步和无形损耗因素C、有形损耗因素
10. 用市场法对产成品进行评估，应考虑的主要因素是（）。A．市场价格D．变现费用
7、应用市场法必须具备的前提条件是（）。B、必须具有参照物C、可以搜集到被评估与参照物可相比较的指标和技术参数
D、需要有一个充分发育活跃的资产市场
10、应用收益法适用的前提条件是（）。A、被评估资产未来收益能以货币衡量B、资产所有者所承担的风险能以货币衡量16．应用市场法必须具备的前提条件是（）。A．需要有一个充分活跃的资产市场
C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
18．应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。
A．交易时间的差异B．生产效率的差异C．付款方式的差异E．交易情况的差异
2．应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。A．城镇基准地价B．基准地价修正系数
C．宗地容积率E．宗地的开发程度
8、影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（）。A、资产的使用和自然力作用的影响
B、新技术推广和运用的影响
C、宏观政府因素影响
D、政治因素影响
10、影响房地产价格的区域性因素是指( )。A.区域的繁华程度 B.交通通达程度C.公共公用配套设施D.地区环境E.城市规划限制3．影响房地产价格的一般因素包括（A．房地产价格政策B．城市发展战略C．国民经济发展状况D．社会发展状况E．物价水平20．以下对市场法的理解正确的有（）。A．市场法是资产评估的基本方法之一
C．市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格E．市场法是最具说服力的评估方法之一
43、引起建筑物功能性贬值的因素主要有（BD）B、使用强度不够D、用途不合理
1．引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。B．建筑物使用强度不够C．建筑物用途不合理D．建筑物设计不合理
2.预计和确定无形资产的有效期限,需要考虑以下因素( )。" B.法定保护期C.企业或合同申请书约定的受益年限D.预计受益年限
6.影响无形资产评估值的因素有( )。A.机会成本B.使用期限C.技术成熟程度D.转让内容因素
7．影响矿产资源资产和矿业权资产价值的因素主要包括（）。A．矿产资源的稀缺程度和可替代程度
B．矿产资源产品的供求状况和科技进步的水平C．矿产资源的自然丰度及赋存条件等自然因素
D．社会的平均资金利润率和矿业的资本利润率
Z
22、在知识经济形态条件下，最重要的生产要素是（BE）B、知识与科学技术E、企业家精神和才能
8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。A．多样性B．替代性E．科学性
10．在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于（）的评估。A．续用设备C. 非标准设备 D. 专用设备E. 自制设备
18、在用成本法评估新建房地产价格时,下列各项属于开发成本的是( )。" A.房屋建筑安装工程费B.红线内基础设施建设费C.三通一平工程费
8．在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（）。C．历史数据分析法D．发展趋势法
15.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括( )。 B.专利权利要求书C.专利说明书E.专利证书20．在资产清查过程中需逐一核查的资产有（）。A无形资产B机器设备C投资性资产
1．资源性资产的个别属性有（）A．天然性B有限性和稀缺性
C地区差异性D生态性和与其他资源的高度相关性
2．资源性资产的资产属性有（）。A．它是一种在一定条件下的经济资源B．可以用货币计量
C．进入生产过程，为经济主体占有和控制D．可以实现产权或使用权的让渡和流转
3．资源性资产按照自然资源再生产的特点可划分为（）。B．可再生资源性资产C．不可再生资源性资产
1．资产评估说明的基本内容中，“整体资产评估收益现值法评估验证说明”的基本内容包括（）。
A．收益现值法的应用简介C．折现率的选取D．企业营业收入、成本费用的预测
8．资产评估说明的基本内容中，“评估依据说明”主要用来说明进行评估工作所遵循的具体（）。
A．行为依据B．产权依据C．取价依据
9．资产评估说明的基本内容中，“评估依据说明”的基本内容有（）A．经济行为文件C．产权证明文件。D．重大合同
2．资产评估报告中“关于进行资产评估有关事项说明”，具体包括（）等项目。
A．资产及负债清查情况说明D．关于资产评估基准日的说明
5．资产评估报告书的作用是（）。B．考核资产评估工作质量的依据C．建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源D．管理部门完善资产评估管理的重要依据
6．资产评估报告书的基本内容包括（）。B．评估结果成立的前提条件C．取得评估结果的主要过程
10．资产评估报告是管理机构对评估机构进行（）的手段之一。A．监督管理C．资格审查D．评价工作质量好坏
12．资产评估业务约定书中，资产评估公司的权利主要有（）。A．要求委托方提供有关评估资料B．取得评估报酬
13．资产评估业务约定书包括的内容有（）。A．资产评估范围B．资产评估基准日C．资产报告的使用范围D．约定书的有效期
14．资产评估的委托方的准备工作主要包括（）。A．成立评估工作小组
B．准备如合资协议、产权证明、评估对象的原始价值证明等相关文件D．资产清查
15．资产评估机构的准备工作，主要有（）。A．成立评估项目小组B．制定评估计划C．召集多方碰头会议
19．资产评估综合计划中的主要内容包括（）。A．评估对像范围B．评估的价值类型C．评估进度
2、资产评估报告书的应用者一般包括（ABD）A、资产评估委托方B、资产评估管理机构D、资产评估受托方
3、资产评估报告书的作用有（ABCD）A、为被委托评估的资产提供作价意见B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据C、是管理部门完美资产评估管理的重要手段D、是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源
30、资产评估报告书的制作步骤有ABCDE、A、整理工作底稿和归集有关资料B、评估明细表的数字汇总C、评估初步数据的分析和讨论D、编写评估报告书E、资产评估报告书的签发与送交
11、资产评估与会计计价的区别主要是（ABCE） A、会计计价基于会计主体不变，而资产评估基于产权变动B、会计计价以持续经营为前提，而资产评估以中断生产经营为前提C、会计计价为投资者、债权人。。E、会计计价由企业会计人员完成，而资产评估由社会中介机构完成14、资产评估的特点是（ABD）A、资产评估的主体为具有资产评估资格的中介机构和注册评估师B、资产评估的客体为法定资产转让D、资产评估具有政策性特征
41、资产评估方法的选择应考虑的因素为（ABDE）A、应与资产评估价值类型相适应B、应与评估对象相适应D、受可搜集数据和信息资料的制约E、选择评估方法应统筹考虑
1、资产评估方法的选择取决于（）。A、评估的价值类型B、评估对象的状态C、可供利用的资产
2、资产评估时采用的物价指数，一般应是（）。B、分类（或个别）物价指数C、评估基准日物价指数
15．资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。
B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。
C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。
D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。
E．会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度
1．资产评估中的资产具有的基本特征是（BCD ）。B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益
2．资产评估中确认资产的标准有（ABCD）。A．现实性B．有效性C．稀缺性D．合法性
6．资产评估的现实性表现在（BCD）。B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来
7．资产评估的科学性原则要求（）。
A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率
C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据
D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约
E．以科学的态度制定评估方案
10．资产评估的公正性表明资产评估具有（）。A．技术基础D．组织基础
21．造成资产经济性贬值的主要原因有（）。B．该项资产生产的产品需求减少
D．政府公布淘汰该类资产的时间表E．市场对该项资产的需求下降
6、造成资产经济性贬值的主要原因有（）。B、该项资产生产的产品需求减少E、政府公布淘汰该类资产的时间表
8、政府制定基准地价的目的是( )。 C.为土地使用权出让提供指导依据D.增加国家管理和控制地价的能力
1．债券作为一种投资工具具有的特点是（）。B．收益相对稳定E．投资风险小
7．债券评估的风险报酬率高低与（）有关。B．发行者的竞争能力D．发行者的竞争状况
6．直接投资的收益分配形式主要有（）。B．按投资比例参与净收益分配C．按一定比例从销售收入中提成
D．按出资额的一定比例收取使用费
10.专利权具有( )特点。A.独占性B.地域性C.时间性 D.可转让性
13.知识产权一般包括( )。B.专利权 D.版权
5．租金价值为V0追加劳动产生的价值为V1，资源性资产的总价值为（）。B．V0+V1 C．[R+ I（1+r＇）]/r
自考“资产评估”计算题（带答案）一、核心考点之一——机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整，也最有代表性。因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功能性贬值的估算。 重置成本的估算一般都是考核物价指数法，如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致，应该区分不同组成部分运用不同的物价指数。如果重置成本估算的考核想考出新意，则完全可以与进口设备从属费用的估算结合起来。成新率的考核一般都是年限法，年限法比较容易错误的是有关实际已使用年限的计算，可能还会考核加权平均已使用年限的计算。实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功能性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。 成本法、市场法 二、核心考点之二——房地产评估的市场法 市场法评估包括直接评估和间接调整两种方式。对于市场上能够找到与被估资产完全相同的参照物，可直接将其市价作为评估值。但是，更多情况是只能找到类似参照物的价格，需要比较与被评估资产的差异，间接调整确定被估资产价值。调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素和个别因素。运用市场法进行资产评估的核心考点在于修正系数（调整系数）的计算，不管题目条件如何给取，修正系数都应该按照下列基本公式进行计算： 修正系数=评估对象对应的指标值÷参照物对应的指标值 分子分母千万不可颠倒，而且不一定求取修正系数时非要把分母作为100.如果一个题目中涉及诸多修正系数，那么各个修正系数之间是连续相乘的关系。 土地使用权评估：市场法、收益法、成本法、假设开发法 建筑物评估：成本法、市场法、残余估价法（收益法）
1多选题 A 1?按照用以比较的指标数据的形式不同，比较分析法可分为（ACE A.绝对数指标的比较C 相对数指标的比较E平均数指标的比较 C 1、?财务报表分析的基本资料包括：（ABCDE A.资产负债表B利润表C现金流量表D. 所有者权益变动表E报表附注 2 ?长期偿债能力分析对于不同的报表信息使用者有着重要意义，对此理解正确的是（ABCDE） A.管理者通过长期偿债能力分析有利于优化资本结构 B.管理者通过长期偿债能力分析有利于降低财务风险 C.股东通过长期偿债能力分析可以判 断企业投资的安全性 D.股东通过长期偿债能力分析可以判断企业投资的盈利性 E.债权人通 过长期偿债能力分析可以判断债权的安全程度3、?财务报表分析报告的撰写步骤包括（ABCD） A.收集整理资料B撰写初稿C修改定稿D.报送或发表4、财务报表分析报告的主要撰写方法中问题引导法的优点包括（BD ） B.重点突出D.格式新颖 D 1、?单变模型预测财务危机的比率不包括（A E ）A.产权比率E总资产周转率2、?单变模 型是威廉?比弗研究提出的，他的研究表明，在预测企业财务危机时，应更多关注的流动资 产项目是（ABE） A.现金B.应收账款E.存货3、单纯使用量化的方法进行财务危机预测存在很多局限，这些局限包括（ABCDE A.企业的自身经营发展情况不同，其财务危机生的表现往往也有区别，而财务预警模型不能因企业而异 B.财务危机预警模型往往需要涉及多个财 务变量，而数据的收集难度随着变量数增多而增大 C.企业的财务危机问题十分复杂，对指 标的简单发点不同或相关参照因素的不同而得出大不相同的结论 D.不同计算口径，也限制 了直接应用财务危机预警模型的企业范围 E.财务预警模型只能提供关于财务危机发生可能 性的线索，而不能确切告知是否会发生4、对应收账款的分析应从以下几个方面进行 （ABC ） A.应收账款的规模 B.应收账款的质量C坏账准备政策的影响5、对应收账款周转率正确计 算有较大影响的因素有：（ABCE ） A.季节性经营的企业使用这个指标时不能反映实际情况B.大量使用分期付款结算方式 C.大量的销售为现销 E.年末销售大幅度上升或下降6、?对不同的报表使用者而言，营运能力分析具有不一样的意义，对此理解正确的是（ABCDE A. 对经营者而言，营运能力分析有助于优化资产结构 B.对经营者而言，营运能力分析有助于改 善财务状况C对企业的现有股东而言，营运能力分析有助于判断企业财务的安全性、资本保全程度D 对企业的潜在投资者而言，营运能力分析有助于判断资产实现收益的能力E对债权人而言，营运能力分析有助于判断其债权的物质保障程度和安全性7、?短期偿债能力的评 价方法有（ABE）A?评价流动负债和流动资产的数量关系B?评价资产的流动E?比较一年内产生的债务和产生的现金流入8、?对净资产收益率进行深入分析评价，可以使用的方法包括（CDE C?因素分析法D?趋势分析法E同业比较分析法9、杜邦分析法是一个多层次的财务比率分解体系。对此理解正确的是（BCDE） B?在分解体系下，各项财务比率可在每个层次 上与本企业历史或同业财务比率比较 2 C?在分解体系下，通过与历史比较可以识别变 动的趋势，通过与同业比较可以识别存在的差距D?在分解体系下，历史比较与同业比较会 逐级向下，覆盖企业经营活动的各个环节E?各项财务比率分解的目的是识别引起或产生差 距的原因，并衡量其重要性，以实现系统、全面评价企业经营成果和财务状况的目的，并为其发展指明方向10、杜邦分析法的作用包括（ABCD ）A?杜邦分析法的核心作用是解释指 标变动的原因及变动趋势B?通过杜邦分析法自上而下的分析，可以了解企业财务状况的全 貌以及各项财务分析指标间的结构关系C通过杜邦分析法自上而下的分析，可以查明各项主 要财务指标增减变动的影响因素及存在的问题D?通过杜邦分析法自上而下的分析，可以为 决策者优化资产结构和资本结构，提高偿债能力和经营效益提供了基本思路 F 1、?分析存货项目时应主要关注（ABCDE A?存货的规模B?存货发出的计价方法C存货的期末计价及存货跌价准备的计提D?分析存货的具体项目构成E存货的库存周期2、分析固定资产周转率
多项选择题 1---2章 1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（）。 A．评估项目风险 B．评估项目的大小 C．专业胜任能力 D．独立性分析 E．评估项目的价值类型 【正确答案】：ACD 2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。 A．市场需求量 B．技术进步替代情况 C．获利能力 D．拥有获利能力的有效期限 E．市场价格 【正确答案】：CD 3、适用于资产评估的假设有（）。 A．一贯性假设 B．清算假设 C．继续使用假设 D．预期性假设 E．公开市场假设 【正确答案】：BCE 4、资产评估的经济原则有（）。 A．科学性原则 B．贡献原则 C．替代原则 D．预期原则 E．成本效益原则 【正确答案】：BCD 5、资产评估的工作原则有（）。 A．预期性原则 B．独立性原则 C．专业性原则 D．科学性原则 E．客观性原财 【正确答案】：BCDE A．市场价值 B．在用价值 C．投资价值 D．持续经营价值 E．清算价格 【正确答案】：ABCDE 7、收益法中的收益额的界定情况应注意（）。A．收益额指的是被评估资产未来收益额 B．收益额必须是由被评估资产直接产生的 C．收益额必须是税后利润 D．收益额必须是净现金流量 E．收益额必须和折现率口径相一致 【正确答案】：ABE 8、收益法中运用的主要指标有（）。 A．资产过去的收益率 B．收益额 C．收益期限 D．折现率或资本化率 E．重置成本 【正确答案】：BCD 9、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。A．资产评估的价值类型 B．评估对象的特点 C．所可能搜集到的数据及信息资料 D．评估原则 E．评估程序 【正确答案】：ABC 10、在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。 A．使用偏好因素 B．时间因素 C．地域因素 D．功能因素 E．产品周期因素 【正确答案】：BCD 11、对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）。 A．公开和公平的市场条件 B．当事人是理性的 C．当事人是非理性的 D．市场价值是价值估计数额 E．非公开市场条件 【正确答案】：ABD 12. 资产评估的现实性表现在（）。 A．直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据
电大本科财务报表分析期末复习题汇总已排序
财务报表分析 单选题 “财务绩效定量评价指标用于综合评价企业财务会计报表所反映的经营绩效状况。”此处的经营绩效状况不包括（C.企业偿债能力状况）“产权比率主要反映了负债与所有者权益的相对关系。”对此理解不正确的是（A.产权比率反映了债权人在企业破产清算时能获得多少有形财产保障） “从各个视角对企业赚取利润的能力进行定量分析和定性分析”指的是（ D.获利能力分析） “经过将连续多年的现金流量表并列在一起加以分析，以观察现金流量的变化趋势”属于（ D.现金流量的趋势分析） “与总资产收益率进行比较时，能够反映利息、所得税及非常项目对企业资产获利水平的影响”的指标是（A.总资产净利率 “指标的变动不一定会引起总资产周转率变动。”符合上述条件的指标是（ D.营运资金周转率） “资产负债率对不同信息使用者的意义不同。”对此，下列判断错误的是（ D.企业资产负债率过高会影响向债权人贷款，因此对经营者来说，资产负债率越低越好） 《企业绩效评价操作细则（修订）》所提供的指标体系中的八项基本指标不包括（ B.固定资产周转率）AAAAAAAAAAAAA 按照中国现行会计准则的规定，确定发出存货成本时不能够采用的方法是（B.后进先出法） BBBBBBBBBBBBBB 报表使用者经过利润表趋势分析能够（D.对多个会计期间企业的盈利水平及变动趋势进行评价）CCCCCCCCCCCCCC 财务报表分析报告的内容必须紧紧围绕分析的目的，突出分析重点，以满足不同分析主体及报告使用者的需求。这体现了财务报表分析报告应遵循的（B.相关性原则） 财务报表分析的最终目的是（ C.决策支持） 财务绩效定量评价指标的计分采用的是（ A.功效系数法原理 财务预警分析的作用不包括（ D.使报表分析者了解企业的内在价值 DDDDDDDDDDDDD 当财务杠杆系数不变时，净资产收益率的变动率取决于（D. 资产收益率的变动率） 杜邦分析体系的核心比率是（A.净资产收益率） 杜邦分析体系中的基本指标不包括（D.流动比率） 短期偿债能力是企业的任何利益关系人都应重视的问题。下面说法不正确的是（C.企业短期偿债能力下降将直接导致债权人无法收回其本金与利息 对利润产生重要影响的非正常因素不包括如下特点（ D.非重大性） 对企业短期资产营运能力分析所采用的指标不包括（A.固定资产周转率） 对于计算利息费用保障倍数时使用息税前利润的原因，下列各种理解中不正确的是（D.因为所得税在支付利息后才计算，故应将所得税加回到税后利润中*C.因为利息支出是剔除了资本化利息后计算的，因此对评价企业偿付利息能力不产生影响 多变模型所预测的财务危机是（A.企业的破产危机） FFFFFFFFFFFFFFFFF 反映内部筹资结果的资产负债表项目是（ D.留存收益） 分析营业周期应注意的问题，下列表述错误的是（D.销售收入中既包括现销收入又包括赊销收入，则应收账款周转天数会被高估，进而影响营业周期的计算 根据会计准则，与或有事项相关的义务满足一定条件，才能确认为预计负债。下列不属于确认预计负债条件的是（ C.该义务的发生无法预料 GGGGGGGGGGGGG
第一次作业 一、简答 1、什么是资产评估的目的？评估目的在资产评估中有什么作用？ 2、什么是市场法？市场法适用的前提条件是什么？ 3、折现率与资本化率的关系如何？ 4、什么是复原重置成本？什么是更新重置成本？ 5、资产评估包括哪些基本要素？ 二、计算 四、计算题 1、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1,200件产品，成交价格为1,500元，评估对象的年生产能力为1,000件，问评估对象的价值为多少？（单位：元） 2、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元，假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。（单位：万元） 3、被评估企业预计未来五年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万，假设折现率和资本化率均为10%，企业永续经营，试用年金法估测企业整体价值。（单位：万元） 4、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为20万(该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（单位：万元） 5、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（单位：万元）每天标准工作时8小时，一年360个工作日。
财务报表分析（一）--综合测评 题目 一 二 三 四 五 六 七 分数 得分 一、单选题（每题1分，共35分） 1．甲公司和乙公司同为A集团的子公司，2007年6月1日，甲公司以银行存款取得乙公司所有者权益的80%，同日乙公司所有者权益的账面价值为1000万元。若甲公司支付银行存款720万元。则相关会计处理为：（） A．借：长期股权投资800 贷：银行存款 720 资本公积—资本溢价 80 B．借：长期股权投资1000 贷：银行存款 720 资本公积—资本溢价 280 C．借：长期股权投资800 贷：银行存款 720 盈余公积—资本溢价 80 D．借：长期债权投资800 贷：银行存款 720 资本公积—资本溢价80 2．股东和潜在投资者通过财务分析主要关注（） A．发展能力 B．偿债能力 C．营运能力 D．未来的盈利能力3．财务分析的基本方法中通过顺序变换各个因素的数量，来计算各个因素的变动对总的经济指标的影响程度的一种方法叫（） A．比较分析法 B．比率分析法 C．因素分析法 D．趋势分析法 4．A公司为建造厂房于2007年7月1日从银行借入2000万元专门借款，借款期限为2年，年利率为6%，不考虑借款手续费。该项专门借款在银行的存款利率为年利率3%，2007年7月1日，A公司采取出包方式委托B 公司为其建造该厂房，并预付了1000万元工程款，厂房实体建造工作于当日开始。该项厂房建造工程在2007年度应予资本化的利息金额为多少（） A．40 B．50 C．45 D．35 5．财务分析的目的是（） A．企业相关利益主体以企业财务报告及其他经济资料为依据，结合一定的标准，运用科学的方法，对企业的财务状况进行分析。 B．通过对财务报告以及其他企业相关信息进行综合分析，得出简洁明了的分析结论，从而帮助企业相关得益人进行决策和评价。 C．企业相关利益主体以企业财务报告及其他经济资料为依据，结合一定的标准，运用科学的方法，对企业的现金流量进行分析。 D．企业相关利益主体以企业财务报告及其他经济资料为依据，结合一定的标准，运用科学的方法，对企业的经营成果进行分析。 6．（）主要是指企业资产运用、循环的效率高低。 A．偿债能力分析 B．盈利能力分析 C．营运能力分析 D．发展能力分析 7．交易性金融资产持有的目的是为了近期内出售获利，所以交易性金融资产应按照（）计价。 A．重置成本 B．历史成本 C．沉没成本 D．公允价值 8．在信用分析目的下进行财务分析的内容是（） A．选择未来具有优良业绩和成长性的投资对象，回避投资风险 B．分析企业的偿债能力，保证在未来安全收回本金和利息 C．企业的生产能力、生产结构分析 D．内部投资项目分析 9．同一企业不同时期发生的相同或者类似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。体现了会计信息质量的（）要求。 A．重要性 B．实质重要形式 C．谨慎性 D．可比性
一、单选题 1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。 A．评估方法 B．评估计划 C．评估目的 D．行业管理 标准答案： c 2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。 A．评估中使用的评估方法 B．评估中遵循的评估原则 C. 评估中执行的评估程序 D. 评估中依据的市场条件 标准答案： d 3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。 A．4288 B．5000 C．5360 D．8000 标准答案： c
4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A．550 B．700 C．1000 D．1150 标准答案： b 5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 标准答案： a 解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ＝6.19年 6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。 A.38万元
电大财务报表分析网考之多选
AA◆◆ 01.按照用以比较的指标数据的形式不同，比较分析法可分为（ACE） A.绝对数指标的比较、C相对数指标的比较、E.平均数指标的比较 CC◆◆ 01. 财务报表分析的基本资料包括：（ABCDE） A.资产负债表、 B.利润表、 C.现金流量表、 D.所有者权 益变动表、E.报表附注 02.财务报表分析报告的主要撰写方法中问题引导法的优点包括（BD ）B.重点突出、D.格式新颖 03.财务报表分析报告的撰写步骤包括（ABCD）A.收集整理资料、B.撰写初稿、C.修改定稿、D.报送或发表 04. 长期偿债能力分析对于不同的报表信息使用者有着重要意义，对此理解正确的是（ABCDE ） A.管理者经过长期偿债能力分析有利于优化资本结构 B. 管理者经过长期偿债能力分析有利于降低财务风险 C.股东经过长期偿债能力分析能够判断企业投资的安全性 D.股东经过长期偿债能力分析能够判断企业投资的盈利性 E.债权人经过长期偿债能力分析能够判断债权的安全程度DD◆◆ 01. 对应收账款的分析应从以下几个方面进行（ABC ） A.应收账款的规模、 B.应收账款的质量、 C.坏账准备政策 的影响 02. 短期偿债能力的评价方法有（ABE）
A.评价流动负债和流动资产的数量关系 B.评价资产的流 动性 E.比较一年内产生的债务和产生的现金流入 03. 对应收账款周转率正确计算有较大影响的因素有：（ABCE ） A.季节性经营的企业使用这个指标时不能反映实际情况、 B.大量使用分期付款结算方式 C.大量的销售为现销、E. 年末销售大幅度上升或下降 04.对不同的报表使用者而言，营运能力分析具有不一样的意义，对此理解正确的是（ABCDE） A.对经营者而言，营运能力分析有助于优化资产结构 B. 对经营者而言，营运能力分析有助于改进财务状况 C.对企业的现有股东而言，营运能力分析有助于判断企业 财务的安全性、资本保全程度 D.对企业的潜在投资者而言，营运能力分析有助于判断资 产实现收益的能力 E.对债权人而言，营运能力分析有助于判断其债权的物质 保障程度和安全性 05.对净资产收益率进行深入分析评价，能够使用的方法包括（CDE） C.因素分析法、 D.趋势分析法、 E.同业比较分析法 06.杜邦分析法是一个多层次的财务比率分解体系。对此理解正确的是（BCDE ） B. 在分解体系下，各项财务比率可在每个层次上与本企业
四、计算题(本大题共5小题，共45分) 1.被评估设备购建于1986年，账面价值100 000元，1991年对该设备进行技术改造，追加技改投资 50 000元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查分析得到以下数据：1）从1986年至1996 年每年的设备价格上升率为10%；2）该设备的月人工成本比其替代设备超支1 000元；3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33%；4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测设备的重置成本、有形损耗率、功能性贬值额、经济性贬值率及被评估设备的评估值。 加权更新成本＝2996500（元）（3分） 加权投资年限＝2996500÷339900＝8.8（年）（1分） 成新率＝5÷（5＋8.8×50%）×100％＝53％ 有形损耗率＝1-成新率＝1-53％＝47％（1分） 功能性损耗＝被评估资产生产成本的年税后超支额×年金现值系数 ＝1000×12×（1-33％）×（P/A，10％，5）＝8040×3.791 ＝30479.64≈30479（元）（2分） 经济性贬值率：根据题目已知开工率为100％，所以经济性贬值率为0。（1分） 被评估设备的评估价值＝重置成本－有形损耗－功能性损耗 ＝339900－339900×47％－30479 ＝149 668（元）（2分） 2.有一宗七通一平待开发建筑用地，面积为1,000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期2年，建筑费用3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用和专业费用)之和的20%，试评估该宗地地价。(以万元为单位，计算结果保留两位小数) 2、（12分）答案要点:采用成本法 (1)年总收入=2×365×1,000×5=3,650,000(元)（1分） (2)年总费用=3,650,000×2%+3,500×5,000×(1.5%+0.2%)+3,650,000×17.5%=1,009,250(元)（2分） (3)年纯收益=3,650,000-1,009,250=2,640,750(元)（1分） (4)房地产总价=2,640,750/7%×[1-(1+7%)-(50-2)]=36,258,750(元)（1分） (5)建筑费及专业费用=3,500×(1+10%)×5,000=19,250,000(元)（1分）
【财务分析】财务报表分析多选汇总
1．国民经济核算的原则包括（ABCD）。 A．市场原则 B．核算统计原则 C．所有权原则 D．三等价原则 E．会计原则 2．固定资产形成包括（ABCDE）。 A．购买大型机械设备 B．土地改良 C．矿藏的勘探 D．新增奶牛300头 E．建筑工程完工 3．投入产出表中主要平衡关系有（ABCD）。A．中间投入+最初投入=总投入 B．中间投入+最终投入=总产出 C．第二象限总计等于第三象限总计 D．每个部门的总投入=该部门的总产出 E．第一象限总量等于第三象限总量 4．关于可支配收入，下列说法正确的是（ADE）。A．等于原始收入加上再分配收入净值 B．等于原始收入加上初次分配收入净值 C．等于增加值加上再分配收入净值 D．等于实际消费支出加上储蓄
E．等于增加值加上分配收入净值 5．下面关于资本转移和现期转移的说法，正确的是（ABDE）。 A．现期转移发生在可支配收入形成之前 B．资本转移发生在可支配收入形成之后 C．现期转移不会影响交易者的储蓄水平 D．资本转移不会影响交易者的储蓄水平 E．资本转移应记入资本帐户 6．资产负债的价值在期初和期末的变动包括（ABCE）。 A．资本交易引起的变动 B．金融交易引起的变动 C．资产数量其它变动引起的变动 D．收益率变动引起的变动 E．价格变动引起的变动 7．对外贸易从内容和形式上看包括（ABCE）。 A．货物与劳务进出口交易 B．收入分配交易 C．投资和金融交易 D．产品生产核算 E．单方面转移 8．货物和服务帐户与多个帐户之间存在着联系，具体表现在（ABDE）。A．该帐户中的总产出、中间消耗与生产帐户相连 B．最终消费与国民可支配使用帐户相连
一、单项选择题 1、资产评估的主体是指( B ) A.被评估单位 B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.被评估资产 2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A ) A.专业性原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.预期原则 3、下列不属于资产评估假设的是( D ) A.继续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C ) A.资产评估的结果必须接受市场的检验 B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行 C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见 D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据 5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C ) A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本 6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为( A ) A.10．35万元 B.10．65万元 C.10．80万元 D.11．15万元 7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D ) A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价格 8、进口设备的到岸价是指( B ) A.离岸价+境外运费 B.离岸价+境外运费+境外保险费 C.离岸价+境外运费+进口关税 D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税 9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( C ) A.400万元 B.600万元 C.800万元 D.1000万元 10、已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为( C ) A.30年 B.42年 C.18年 D.32年 11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( C ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.割差法 12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数l999年为3％，2000年为3％，2001年为2％，该建筑物的重置成本最接近于( D ) A.85万元 B.86万元 C.90万元 D.87万元 13、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物为( B ) A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构 C.砖木结构 D.其他结构 14、把土地分为生地和熟地的依据是( B ) A.土地的社会经济用途 B.土地的开发程度 C.土地的利用程度 D.土地的经济地理位置
电大财务报表分析网考题库汇总（最全） 一、单项选择题 1.债权人在进行企业财务分析时，最为关注的是（ B ）。B.偿债能力 2.利润表上半部分反映经营活动，下半部分反映非经营活动，其 分界点是（ A ）。A.营业利润 3.较高的现金比率一方面会使企业资产的流动性增强，另一方面 也会带来（ D）。D.机会成本的增加 4.如果企业速动比率很小，下列结论成立的是（ C）。 C.企业短期偿债风险很大 5.企业的应收账款周转天数为90天，存货周转天数为180天，则简化计算营业周期为（ C ）。C. 270天 6.某公司2008年年末资产总额为9 800 000元，负债总额为5 256 000元，据以计算的2008年的产权比率为（ A ）。A.1.16 7.从营业利润率的计算公式可以得知，当主营业务收入一定时， 影响该指标高低的关键因素是（ B ）。B.营业利润 8.某公司当年实现销售收入3800万元，净利润480万元，总资产周转率为2，则资产净利率为（ C）%。C.25 9.某企业2008年净利润为83519万元，本年计提的固定资产折旧12764万元，无形资产摊销95万元，则本年产生的经营活动净现金流 量是（D ）万元。D.96378 10.财务报表分析的对象是（ A ）。A. 企业的各项基本活动 11.在下列各项资产负债表日后事项中，属于调整事项的是 （ D ）。D.以确定获得或支付的赔偿 12.下列各项指标中，能够反映企业长期偿债能力的是（ B ）。 B.资产负债率 13.若流动比率大于1，则下列结论中一定成立的是（ B ）。 B.营运资金大于零 14.下列各项中，可能导致企业资产负债率变化的经济业务是 （C ）。C.接收所有者投资转入的固定资产 15.某企业2008年主营业务收入净额为36000万元，流动资产平 均余额为4000万元，固定资产平均余额为8000万元。假定没有其他 资产，则该企业2008年的总资产周转率为（ A ）次。A.3.0 16.下列关于销售毛利率的计算公式中，正确的是（ B ）。 B.销售毛利率=1—销售成本率 17.在杜邦财务分析体系中，综合性最强的财务比率是（ A ）。 A.净资产收益率 18.企业管理者将其持有的现金投资于“现金等价物”项目，其目的在于（ B ）。B.利用暂时闲置的资金赚取超过持有现金的收益 19.投资报酬分析最主要的分析主体是（ B ）。B．投资人 20.下列各项中，属于经营活动损益的是（ C ）。C．主营业务利润 21.以下各项中不属于流动负债的是（ C ）。C．预付账款 22.企业的长期偿债能力主要取决于（ B ）。B．获利能力的强弱 23.资产运用效率是指资产利用的有效性和（ A ）。 A．充分性 24.ABC公司2008年年实现利润情况如下：主营业务收入4800万元，主营业务利润3000万元，其他业务利润68万元，存货跌价损失 56万元，营业费用280万元，管理费用320万元，则营业利润率为 （ C ）。C．50.25% 25.若企业连续几年的现金流量适合比率均为1，则表明企业经营 活动所形成的现金流量（ C ）。C．恰好能够满足企业日常基本需要 26.产权比率的分母是（ C ）C．所有者权益总额 27.不同的财务报表分析主体对财务报表分析的侧重点不同，产生这种差异的原因在于各分析主体的（ B ）。B．分析目的不同 28.财务报表分析采用的技术方法日渐增加，但最主要的分析方法是（ A ）A．比较分析法 29.资产负债表的初步分析不包括（ B ）。B．现金流量分析 30.ABC公司2008年的资产总额为500 000万元，流动负债为100 000万元，长期负债为15 000万元。该公司的资产负债率是（ D ）D．23% 31.在总资产收益率的计算公式中，分母是（ C ）。 C．资产平均余额 32.下列各项中，不影响毛利率变化的因素是（ A ）。 A．产品销售量 33.以下关于经营所得现金的表达式中，正确的是（ C ）。 C．净收益－非经营净收益＋非付现费用 34.某企业期末速动比率为0．6，以下各项中能引起该比率提高的是（ D ）。D．取得短期银行借款 35.下列各项中，不属于投资活动结果的是（ A ）。A.应收账款 36.下列各项中，属于经营活动结果的的是（ D ）。D.主营业务利润 37.利润表中未分配利润的计算方法是（ B ）。 B.年初未分配利润 + 本年净利润–本年利润分配 38.下列各项中，能够表明企业部分长期资产以流动负债作为资金来源的是（ D ）。D.流动比率小于1 39.A公司2008年年末的流动资产为240,000万元，流动负债为150,000万元，存货为40,000万元。则下列说法正确的是（ B ）。 B.营运资本为90,000万元 40.下列财务比率中，能反映企业即时付现能力的是（ C ）。 C.现金比率 D.存货周转率 41.为了直接分析企业财务状况和经营成果在同行业中所处的地位，需要进行同业比较分析，其中行业标准产生的依据是（ D ）。 D.行业平均水平 42.下列选项中，属于降低短期偿债能力的表外因素的是（C ）。 C.已贴现商业承兑汇票形成的或有负债 43.利用利润表分析企业的长期偿债能力时，需要用到的财务指标是（ C ）。C.利息偿付倍数 44.下列说法中，正确的是（ A ）。A. 对于股东来说，当全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越高越好 45.B公司2008年年末负债总额为120 000万元，所有者权益总额为480 000万元，则产权比率是（ A ）。A.0.25 46.C公司2008年年末无形资产净值为30万元，负债总额为120 000万元，所有者权益总额为480 000万元。则有形净值债务率是 （ A ）。A. 0.25B. 47.M公司2008年利润总额为4500万元，利息费用为1 500万元，该公司2008年的利息偿付倍数是（ C ）。C.4 48.与产权比率比较，资产负债率评价企业长期偿债能力的侧重点是（ B ）。B.揭示债务偿付安全性的物质保障程度 49.下列选项中，不属于资产负债表中长期资产的是（ D ）。 D.应付债券 50.下列选项中，只出现在报表附注和利润表的相关项目中，而不在资产负债表中反映的是（ B ）。B.经营租赁 51.J公司2008年的主营业务收入为500 000万元，其年初资产总额为6500 000万元，年末资产总额为600 000万元，则该公司的总资产周转率为（ D ）。D.0.8 52.经营者分析资产运用效率的目的是（ C ）。 C.发现和处置闲置资产 53.企业对子公司进行长期投资的根本目的在于（ B ）。 B.为了控制子公司的生产经营，取得间接收益 54.下列选项中，不能导致企业应收账款周转率下降的是（ D ）。 D.企业主营业务收入增加 55.在平均收帐期一定的情况下，营业周期的长短主要取决于 （ B ）。B.存货周转天数 56.销售净利率的计算公式中，分子是（ B ）。B.净利润 57.不影响企业毛利率变化的因素是（ C ）。C.管理费用 58.K公司2007年实现营业利润100万元，预计今年产销量能增长10%，如果经营杠杆系数为2，则2008年可望实现营业利润额为 （ B ）。B.120万元 59.总资产收益率的计算公式中，分子是（ B ）B.息税前利润 60.下列财务比率中，不能反映企业获利能力的指标是（ C ）。 C.资产周转率 61.当财务杠杆系数不变时，净资产收益率的变动率取决于 （ A ）。A.资产收益率的变动率 62.ABC公司2009年度的净资产收益率目标为20%，资产负债率调
第二章5、计算题 某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。[（1.5-1.2）×10000×12×（1-33%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 91434（元） 第三章机械设备评估3、计算题 （1）某被评估的生产控制装置购建于1985年，原始价值100万元，1990年和1993年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，1995年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1985年、1990年、1993年、1995年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。 1）重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元） 2)加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年 3)实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69% 4)实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值=（5－4）×12000*（1－25%）（P/A，10%，6）=3.92(万元) 6）待评估资产的价值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元) （2）某被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该设备进行评估，评估基准日为1999年6月30日。现得到以下数据：①1995年至1999年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。 1)重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元) 2)加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年 3)实体性贬值率＝3.75*60%÷（3.75*60%＋6）＝27.3% 4)实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×27.3%＝34(万元) 5）估算功能性贬值=-1000×12×（1－25%）×（P/A，10%，6）＝-3.92 6）经济性贬值率＝[1－（80%）X] ×100%＝[1－（80%）0.7] ×100%＝14.5% 7)经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率 ＝（124.72－47.97－（-3.92）×14.5%＝13.72(万元) 8）待评估资产的价值＝124.72－34+3.92-13.72 ＝80.92(万元) 第四章房地产价格评估 （2）投资者面对甲、乙两幅土地。甲地容积率为5，单价为1000元/平方米，乙地容积率为3，单价为800元/平方米，两幅土地其他条件相同，问投资者应选择哪一幅土地进行投资更为经济? 根据题中所给条件计算如下：1)甲地楼面地价=1000/5=200(元/平方米) 2)乙地楼面地价=800/3=269(元/平方米)
多选题资产评估 Last updated on the afternoon of January 3, 2021
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共10分) 1.资产评估的假设有（） A.继续使用假设 B.公开市场假设 C.清算假设 D.持续经营假设 E.评估主体假设 2.无形资产的成本特性是（） A.不完整性 B.附着性 C.共益性 D.弱对应性 E.虚拟性 3.重置成本的估算方法有（） A.重置核算法? B.使用年限法 C.物价指数法? D.生产能力比例法 E.规模经济效益指数法 4.建筑物成本通常可归纳为（） A.前期费用 B.建筑安装工程费 C.其它费用 D.合理利润 E.资金成本 5.评估建筑物需考虑的因素包括（?） A.建成时间? B.用途 C.产权? D.供需状况 E.贷款利率 6.土地开发费主要包括（?） A.基础设施费? B.公共事业建设配套费 C.拆迁费? D.资金成本 E.小区开发配套费 7.收益法中运用的主要指标是（） A.资产过去的收益额 B.资产未来收益额 C.资产未来获利期限 D.折现率或本金化率 E.资产现实收益额 8.当运用现行市价法选择参照物估测被评估机器的重置成本时，需调整的主要参数有（） A.交易时间的差异 B.生产效率的差异 C.区域因素的差异 D.付款方式的差异 E.个别因素的差异 9.土地的经济特性主要表现在（）
A.用途多样性 B.经济地理位置的可变性 C. 土地的不可替代性 D.可垄断性 E.土地使用价值的永续性和增值性 10.债券的评估类型有（） A.到期一次性还本付息型 B.红利增长型 C.定期支付利息，到期还本型 D.分段型 E.年金本金化型 一、多项选择题（每题2分，共20分） 1ABC2ADE3ACDE4ABCDE5BCD6ABE7BCD8ABE9ABD10AC 1．适用于资产评估的假设有（）。 A．清算假设B．资产收益率波动假设 C．继续使用假设D．公开市场假设 E.货币计量假设 2..长期投资的评估特点是（） 。 A.对资本的评估 B.对被投资方偿债能力的评估 C.对被投资方获利能力的评估 D.对被投资方营运能力的评估 E.对长期投资占投资方资产总额的评估 3.进口机器设备的从属费用包括()。 A.关税 C.公司代理手续费 D.国外运费 4.影响商业用地价格的区域性因素有()。 A.商业的繁华程度 B.交通便捷程度 C.公共公用配套设施 D.地区环境 E.城市规划限制 5.房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。 A.纯收益每年不变 B.资本化率固定 C.资本化率等于无风险利率 D.收益年限为无限期 E.收益期限为法定最高年限 6.下列项目中，属于专利权特点是（）。 A.独占性 B.地域性 C.时间性 D.可转让性 E.不完整性 7.长期投资主要包括（） A.股票投资 B.债券投资 C.其它长期投资 D.无形资产