东财资产评估 第一套 课程作业

1、 资产评估的主体是指（ ）。 回答错误
A: 评估机构
B: 评估人员
C: 评估机构和评估人员
D: 委托方
答案:
C
有疑问去论坛 2、 我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。 回答错误
A: 80年代初
B: 80年代末
C: 90年代初
D: 90年代末
答案:
B
有疑问去论坛 3、 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。 回答错误
A: 时区
B: 时段
C: 时点
D: 阶段
答案:
C
有疑问去论坛 4、 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。 回答错误
A: 材料
B: 建造标准
C: 设计
D: 价格水平
答案:
D
有疑问去论坛 5、 收益途径的基本参数包括（ ）。 回答错误
A: 收益额
B: 收益风险
C: 折现率
D: 收益期限
E: 收益时点
答案:
A C D
有疑问去论坛 6、 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ ）。 回答错误
A: 4万元
B: 5万元
C: 4万元~5万元
D: 无法确定
答案:
A
有疑问去论坛 7、 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。 回答正确
A: 138460元
B: 27692元
C: 80000元
D: 180000元
答案:
A
有疑问去论坛 8、 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。 回答错误
A: 更新重置成本—复原重置成本
B: 复原重置成本—更新重置成本
C: 重置成本—历史成本
D: 历史成本—重置成本
答案:
B
有疑问去论坛 9、 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。 回答正确
A: 历史购建成本
B: 现行购建成本
C: 实际购建成本
D: 客观购建成本
答案:
B
有疑问去论坛 10、 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。 回答错误
A: 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B: 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C: 被评估资产产权清晰
D: 被评估资产预期获利年限可以预测
E: 被评估资产处于公开市场中
答案:
A B D
有疑问去论坛 11、 收益法中的折现率一般应包括（ ）。 回答错误
A: 无风险报酬率
B: 风险报酬率
C: 通货膨胀率
D: 企业收益率
E: 行业收益率
答案:
A B
有疑问去论坛 12、 下列适用于单项资产评估的方法包括（ ）。 回答错误
A: 市场售价类比法
B: 功能价值法
C: 价

格指数法
D: 成本市价法
E: 市盈率乘数法
答案:
A B C D
有疑问去论坛 13、 采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。 回答错误
A: 本金化率越高，收益现值越低
B: 本金化率越高，收益现值越高
C: 本金化率与收益现值无关
D: 未来收益对现值没有影响
答案:
A
有疑问去论坛 14、 根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。 回答错误
A: 所有权
B: 使用权
C: 经营权
D: 收益权
答案:
A
有疑问去论坛 15、 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 回答错误
A: 过去
B: 现在
C: 实际
D: 客观
E: 未来预期
答案:
E
有疑问去论坛 16、 评估机构的资产评估准备工作内容包括（ ）。 回答错误
A: 组成资产评估工作小组
B: 准备有关的经济技术文件
C: 搞好资产自查
D: 制定评估工作方案
E: 搜集整理资料
答案:
A D E
有疑问去论坛 17、 在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ）。 回答错误
A: 评估目的
B: 评估对象
C: 评估范围
D: 评估假设
E: 评估基准日
答案:
A B D E
有疑问去论坛 18、 在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。 回答错误
A: 房屋建筑物
B: 机器设备
C: 存货
D: 无形资产
E: 长期投资
答案:
A D E
有疑问去论坛 19、 委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）。 回答错误
A: 准备有关的法律文件
B: 准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C: 搞好资产自查
D: 制定评估工作方案
E: 进行现场勘察
答案:
A B C
有疑问去论坛 20、 对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。 回答错误
A: 不应以个人的名义接受委托
B: 不应以评估机构的名义接受委托
C: 不得通过降低受费标准承揽业务
D: 不能为多个评估目的进行评估
E: 不得承揽无力完成的评估业务
答案:
A C D E
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1、 资产评估假设是资产评估的（ ）。 回答错误
A: 目标
B: 前提条件
C: 起点
D: 重要环节
答案:
B
有疑问去论坛 2、 资产评估中的价值是指（ ）。 回答错误
A: 凝结在商品中的无差别的人类劳动
B: 过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示
C: 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D: 商品的交换价值
答案:
C
有疑问去论坛 3、 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。 回答错误
A: 材料
B:

建造标准
C: 设计
D: 价格水平
答案:
D
有疑问去论坛 4、 成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。 回答正确
A: 公开市场
B: 继续使用
C: 清算价格
D: 重置成本
答案:
B
有疑问去论坛 5、 收益途径的基本参数包括（ ）。 回答错误
A: 收益额
B: 收益风险
C: 折现率
D: 收益期限
E: 收益时点
答案:
A C D
有疑问去论坛 6、 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ ）。 回答错误
A: 4万元
B: 5万元
C: 4万元~5万元
D: 无法确定
答案:
A
有疑问去论坛 7、 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。 回答错误
A: 138460元
B: 27692元
C: 80000元
D: 180000元
答案:
A
有疑问去论坛 8、 资产有形损耗的估测方法包括（ ）。 回答错误
A: 观察法
B: 测量法
C: 使用年限法
D: 修复费用法
E: 历史成本法
答案:
A C D
有疑问去论坛 9、 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。 回答错误
A: 更新重置成本—复原重置成本
B: 复原重置成本—更新重置成本
C: 重置成本—历史成本
D: 历史成本—重置成本
答案:
B
有疑问去论坛 10、 资产重置成本的估测方法包括（ ）。 回答错误
A: 重置核算法
B: 功能比较法
C: 价格指数法
D: 收益现值法
E: 市场类比法
答案:
A B C
有疑问去论坛 11、 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。 回答错误
A: 历史购建成本
B: 现行购建成本
C: 实际购建成本
D: 客观购建成本
答案:
B
有疑问去论坛 12、 市场途径的理论基础是（ ）。 回答错误
A: 预期原理
B: 贡献原理
C: 替代原理
D: 供求原理
E: 效用原理
答案:
C
有疑问去论坛 13、 运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ）。 回答错误
A: 资产的功能
B: 资产的范围
C: 资产的实体特征和质量
D: 市场条件
E: 交易条件
答案:
A C E
有疑问去论坛 14、 根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。 回答错误
A: 所有权
B: 使用权
C: 经营权
D: 收益权
答案:
A
有疑问去论坛 15、 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 回答错误
A: 过去
B:

现在
C: 实际
D: 客观
E: 未来预期
答案:
E
有疑问去论坛 16、 评估机构的资产评估准备工作内容包括（ ）。 回答错误
A: 组成资产评估工作小组
B: 准备有关的经济技术文件
C: 搞好资产自查
D: 制定评估工作方案
E: 搜集整理资料
答案:
A D E
有疑问去论坛 17、 在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ）。 回答错误
A: 评估目的
B: 评估对象
C: 评估范围
D: 评估假设
E: 评估基准日
答案:
A B D E
有疑问去论坛 18、 在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。 回答错误
A: 房屋建筑物
B: 机器设备
C: 存货
D: 无形资产
E: 长期投资
答案:
A D E
有疑问去论坛 19、 委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）。 回答错误
A: 准备有关的法律文件
B: 准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C: 搞好资产自查
D: 制定评估工作方案
E: 进行现场勘察
答案:
A B C
有疑问去论坛 20、 对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。 回答错误
A: 不应以个人的名义接受委托
B: 不应以评估机构的名义接受委托
C: 不得通过降低受费标准承揽业务
D: 不能为多个评估目的进行评估
E: 不得承揽无力完成的评估业务
答案:
A C D E
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已完成：20 题 未完成：0 题 不确定：0 题

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点击标签标注为不确定题！ 1、 资产评估的主体是指（ ）。 回答错误
A: 评估机构
B: 评估人员
C: 评估机构和评估人员
D: 委托方
答案:
C
有疑问去论坛 2、 我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。 回答错误
A: 80年代初
B: 80年代末
C: 90年代初
D: 90年代末
答案:
B
有疑问去论坛 3、 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。 回答错误
A: 时区
B: 时段
C: 时点
D: 阶段
答案:
C
有疑问去论坛 4、 资产评估中的价值是指（ ）。 回答错误
A: 凝结在商品中的无差别的人类劳动
B: 过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示
C: 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D: 商品的交换价值
答案:
C
有疑问去论坛 5、 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。 回答正确
A: 材料
B: 建造标准
C: 设计
D: 价格水平
答案:
D
有疑问去论坛 6、 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的

因素包括（ ）。 回答错误
A: 资产评估目的
B: 评估时的市场条件
C: 评估对象自身状况
D: 搜集资料状况
E: 评估人员特长
答案:
A B C D
有疑问去论坛 7、 收益途径的基本参数包括（ ）。 回答错误
A: 收益额
B: 收益风险
C: 折现率
D: 收益期限
E: 收益时点
答案:
A C D
有疑问去论坛 8、 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ ）。 回答错误
A: 4万元
B: 5万元
C: 4万元~5万元
D: 无法确定
答案:
A
有疑问去论坛 9、 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。 回答正确
A: 138460元
B: 27692元
C: 80000元
D: 180000元
答案:
A
有疑问去论坛 10、 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。 回答错误
A: 更新重置成本—复原重置成本
B: 复原重置成本—更新重置成本
C: 重置成本—历史成本
D: 历史成本—重置成本
答案:
B
有疑问去论坛 11、 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。 回答错误
A: 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B: 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C: 被评估资产产权清晰
D: 被评估资产预期获利年限可以预测
E: 被评估资产处于公开市场中
答案:
A B D
有疑问去论坛 12、 收益法中的折现率一般应包括（ ）。 回答错误
A: 无风险报酬率
B: 风险报酬率
C: 通货膨胀率
D: 企业收益率
E: 行业收益率
答案:
A B
有疑问去论坛 13、 下列适用于单项资产评估的方法包括（ ）。 回答错误
A: 市场售价类比法
B: 功能价值法
C: 价格指数法
D: 成本市价法
E: 市盈率乘数法
答案:
A B C D
有疑问去论坛 14、 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。 回答错误
A: 806.9万元
B: 932.3万元
C: 98.4万元
D: 837.2万元
答案:
A
有疑问去论坛 15、 根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。 回答正确
A: 所有权
B: 使用权
C: 经营权
D: 收益权
答案:
A
有疑问去论坛 16、 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 回答错误
A: 过去
B: 现在
C: 实际
D: 客观

E: 未来预期
答案:
E
有疑问去论坛 17、 评估机构的资产评估准备工作内容包括（ ）。 回答错误
A: 组成资产评估工作小组
B: 准备有关的经济技术文件
C: 搞好资产自查
D: 制定评估工作方案
E: 搜集整理资料
答案:
A D E
有疑问去论坛 18、 在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。 回答错误
A: 房屋建筑物
B: 机器设备
C: 存货
D: 无形资产
E: 长期投资
答案:
A D E
有疑问去论坛 19、 进行风险评价应考虑的因素包括（ ）。 回答错误
A: 了解和掌握客户的基本情况
B: 引起资产评估行为的合法性
C: 是否具备资产评估的基本条件
D: 是否有足够胜任此次评估的专业人士
E: 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
答案:
A B C D E
有疑问去论坛 20、 对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。 回答错误
A: 不应以个人的名义接受委托
B: 不应以评估机构的名义接受委托
C: 不得通过降低受费标准承揽业务
D: 不能为多个评估目的进行评估
E: 不得承揽无力完成的评估业务
答案:
A C D E
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