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国家税务总局办公厅关于严禁违规插手涉税中介经营活动明察暗
访发现问题的通报
【标 签】严禁违规插手,涉税中介机构,严禁强制代理
【颁布单位】国家税务总局
【文 号】税总办发[2016]1号
【发文日期】2016-01-04
【实施时间】2016-01-04
【 有效性 】全文有效
【税 种】税务代理机构管理
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:
近期，国家税务总局派出工作组对辽宁、吉林、湖南、海南4省税务机关落实《关于严禁违规插手涉税中介经营活动的通知》(税总发〔2015〕75号
，以下简称《通知》)要求，执行税务人员“五个禁止”、领导干部“三项制度”和落实税务机关“三项职责”的情况开展了明察暗访工作。现将明察暗访发现的问题通报如下：
一、发现的主要问题
(一)部分税务人员在涉税中介机构挂名、兼职或者出借注册税务师资格证书
《通知》规定，税务人员严禁在涉税中介机构挂名、兼职(任职)或者出借(出租)注册税务师等资格证书。但明察暗访发现，刘斌(辽宁省葫芦岛市连山区国家税务局刚屯税务分局副局长)、李贞(辽宁省鞍山市地方税务局出纳)、孙玉军(辽宁省阜新市地方税务局高新区分局科员)、谷庆军(辽宁省岫岩县地方税务局科员)、唐正丽(吉林省长春市国家税务局第一稽查局干部)、王雅萍(吉林省长春市国家税务局第一稽查局科长)、房建屏(吉林省长春市国家税务局第三稽查局科员)、吴生雷(吉林省长春市高新区国家税务局副主任科员)、沈晓东(吉林省长春市绿园区国家税务局科员)、鲁雪萌(吉林省长春市二道区国家税务局副科长)、赵明文(吉林省吉林市国家税务局主任科员)、王丽娟(吉林省四平市国家税务局干部)、谭文清(吉林省通化市二道江区国家税务局退休干部)、徐健(吉林省长春市二道区地方税务局科长)、高凤娟(吉林省长春市九台区地方税务局稽查局局长)、赵晨和(吉林省九台市地方税务局副科长)、齐晓娜(吉林省九台市地方税务局科长)、杨娇恒(吉林省辽源市地方税务局科员)、周洲(吉林省辽源市东辽县地方税务局科员)、杨景伟(吉林省延边朝鲜自治州地方税务
局干部)、杜守臣(吉林省敦化市地方税务局干部)、彭铭宇(吉林省敦化市地方税务局干部)、张绪东(吉林省延边朝鲜自治州地方税务局干部)、张俊(吉林省永吉县地方税务局职工)、周应刚(湖南省资兴市国家税务局干部)等25名税务人员在涉税中介机构挂名、兼职或者出借注册税务师资格证书。
辽宁省、吉林省、湖南省国家税务局和辽宁省、吉林省地方税务局已按税务总局要求，依照干部管理权限和相关规定对当事人进行了处理。
(二)税务机关强制代理和指定代理
明察暗访发现，湖南省国家税务局未及时废止《流转税管理处信息中心 稽查局注册税务师管理中心关于金税二期完善与拓展工作若干问题的意见》(流便函〔2003〕9号)文件，长沙市芙蓉区、开福区和湘潭市雨湖区国家税务局据此要求辅导期的一般纳税人必须到税务代理机构监管代开发票。海南省琼海市地方税务局依据《海南省地方税务局关于做好2012年度企业所得税汇算清缴工作的通知》(琼地税发〔2013〕54号)文件，强制要求亏损10万元以上企业必须提供涉税中介机构出具的鉴证报告，并强制要求办理注销税务登记的企业必须提供涉税中介机构出具的鉴证报告。
目前，湖南省国家税务局和海南省地方税务局已废止或修订上述文件。
二、整改工作要求
各级税务机关和税务人员尤其是领导干部，要按照《通知》要求，不折不扣地执行“五个禁止”和“三项制度”规定，坚决斩断税务机关和税务干部与涉税中介机构间的利益链条。对违反《通知》规定的问题，要迅速整改，防止反弹。
各级税务机关党组要切实履行党风廉政建设主体责任，筑牢法治“篱笆”，防范权力“越线”，按照《通知》要求，认真履行“三项职责”，旗帜鲜明地反对和纠正税务干部违规插手涉税中介经营活动问题。要建立并完善督察内审、巡视和税务师行业管理等部门密切配合的日常监管机制，把对领导干部、税务干部和税务机关违规插手涉税中介经营活动的监管工作常态化。纪检监察部门要认真履行监督职责，对违规插手涉税中介经营活动牟取利益的行为，发现一起、查处一起，对造成不良影响和后果的，除依纪依法对当事人进行处理外，还要依照有关规定严肃追究主要负责人和有关人员的责任。
各省税务机关接本通报后，应举一反三，再次开展自我检查并自行组织明察暗访，切实整改发现的问题。相关情况请于2016年3月1日前报税务总局(纳税服务司)。
国家税务总局办公厅
2016年1月4日
关联知识：
1.国家税务总局关于严禁违规插手涉税中介经营活动的通知
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的事项 _______。 三、乙方应提供给甲方的文件，期限及其他应予协作的事项 _________。 四、乙方履行服务的期限、地点和方式____ 五、乙方提供服务的标准和验收方法______ 六、报酬及其支付方式 1.甲方支付给乙方报酬为____元。 2.支付方式（按以下第____ 种方式） ①一次总付：____元时间：____ ②分期支付：____元时间：____ ____元时间：____ ③共他方式：_____ 时间：____ 七、保密内容
市安全生产中介服务领域红顶中介自查报告 市>安全生产中介服务领域红顶中介>自查报告 （2015年7月14日） 尊敬的龚局长，各位领导： 按照《省安监局关于在安全生产中介服务领域开展“红顶中介”专项检查的通知》（鄂安监[2015]57号）要求，我们对照7项检查内容责成我市3家中介机构和各县市区认真开展自查，并对2家中介机构进行检查，有关>情况报告如下： 一、中介机构基本情况 荆门市所属中介机构有3家，其中职业健康评价中介机构1家（荆门市疾病预防控制中心，乙级资质），安全生产评价中介机构2家（湖北吉祥安全技术服务有限责任公司、荆门华森安全评价有限公司，均为乙级资质）。辖区外在我市开展安全生产中介服务的机构共13家，其中非煤矿山4家、危险化学品3家、煤矿3家，职业健康3家，均为省安监局网上公布的中介机构。 二、中介机构监管情况 1、不设门槛公平竞争。为创造公平、公正的安全生产中介技术服务环境，凡在省局备案的外地甲级中介机构、省内的职业卫生、安全评价、检测检验等机构，均可在我市开展安全技术服务工作。全市安监系统不设门槛由企业自主选择服务机构。我们欢迎外地的甲级机构进入荆门市场，引入竞争机制提高评价报告质量，确保安全生产中介技术服务领域的“源头活水”，发挥安全生产评价报告应有的指导作用。 2、加强监督规范行为。为规范中介机构服务行为，重点开展以下工作，一是下发通知明确责任。下发了《关于进一步规范安全生产中介技术服务工作的通知》（荆安监管？2014?14号），提出明确规定，严禁安监部门指定中介服务，严禁开展无法律法规依据的评审，严禁安监部门及干部向中介机构收取费用、参与中介机构有偿活动。二是加强监督检查。去年11月，纪检书记张家瑜同志带队，局监察室、法规科组成检查专班对湖北吉祥安全技术服务有限公司、荆门华森安全评价有限公司、京山县安监局、屈家岭管理区安监局、钟祥市安监局、沙洋县安监局进行了检查，抽查了京山县钱场镇李同义碎石厂、京山县四山石料厂、京山雁门口镇家兴石料厂、大石山建材厂、湖北金龙福药业有限公司、钟祥市文集镇何梗加油站、沙洋县仙女山石料厂7家企业，对企业反映中介服务机构签订服务合同后未及时开展技术服务、安监部门反映评价报告质量不高等问题责任有关机构进行整改。 3、推行“黑名单”制度。我市设立投诉举报电话（12350，12345），加强社会监督。凡是举报、投诉经查属实存在违反服务承诺，或在评估检查中发现存在严重违规行为的中介机构，一律列入“黑名单”、被列入“黑名单”的外地中介机构，逐出我市安全生产技术服务市场；被列入“黑名单”的本市中介机构，责令停业整顿三个月，到期经验收仍不合格的，禁止开展安全生产技术服务，情节恶劣的还将报请上级部门吊销资质。 三、自查情况 按照检查内容，我们进行了全面检查： （一）我市中介机构完全独立，与安监系统不存在瓜葛关联。 湖北吉祥安全技术服务有限公司成立于2007年7月20日，是湖北宝源广得资源有限公司独资组建的有限责任公司；荆门华森安全评价有限公司公司组建于2008年，是独立法人资格有限公司，2010年12月取得乙级安全评价资质。荆门市疾病预防控中心是事业单位，我局与上述3家单位没有关联关系，不存在“双重法人”登记问题。
保险公司**中支中介市场乱象整治自查工作报告 为落实**分公司《关于开展2019年保险中介市场乱象整治工作的通知》及《中国银保监会办公厅关于印发2019年保险中介市场乱象整治工作方案的通知》（银保监办发[2019]90号）、《**银保监局办公室关于印发2019年保险中介市场乱象整治工作方案的通知》（**银保监办发[2019]51号）等文件要求，保险公司**中支于2019年4月25-5月25日重点对涉及中介代理业务的营销、银保、战略三大业务渠道及相关外勤人员进行自查，现将自查结果汇报如下： 一、高度重视，强化落实 公司于4月25日成立以总经理为组长的中介市场乱象整治工作领导小组，负责对全辖中介市场风险排查工作进行统一部署和领导。领导小组下设由人事行政部牵头、中支各部门负责人为成员的执行小组，执行小组全面按照监管及总分公司工作要求具体制定自查方案，督促并落实营销、银保、战略渠道的自查工作。 4月28日执行小组结合分公司实施方案正式下发**中支《关于开展2019年保险中介市场乱象整治工作的通知》（华夏****发[2019]11号），全面部署**中支中介市场乱象整治自查工作。 4月29日中支部门经理周例会上，再次组织部门经理以上层级全员学习《关于开展2019年保险中介市场乱象整治工作的
通知》全文，同时要求全体管理干部要提高政治站位，不折不扣按《方案》要求，切实做好中介市场乱象整治工作。 4月29日至5月25日，在营销、银保、战略三大业务渠道及各四级机构范围内全面开展自查。 二、压实责任，明确重点 1、排查范围：本次保险中介市场乱象整治排查时间范围为2018年1月1日至2019年3月31日。重点排查此时间段内我司做为主体公司是否切实履行对各中介渠道管控责任，是否依法合规 开展经营活动。具体包括与我司有业务往来的保险专业中介机构、保险兼业代理机构、保险销售从业人员等中介渠道和业 务，内容涵盖营销、银保、战略三大业务渠道。 2、排查重点：（1）是否通过虚构中介业务、虚假列支等套取费用；（2）是否销售未经批准的非保险金融产品、存在非法集资或传销行为；（3）是否唆使、诱导中介渠道业务主体欺骗、误导投保人、被保险人或者受益人；（4）是否利用中介渠道业务为其他机构或个人牟取不正当利益；（5）是否通过中介渠道业务主体给予投保人、被保险人、受益人保险合同约定之外的利益；（6）是否串通中介渠道业务主体挪用、截留和侵占保险费等；（7）是否存在违规与第三方网络平台业务合作行为。 三、排查方法及排查结果 1、排查方法：
编号：_______________ 本资料为 word版本，可以直接编辑和 打印，感谢您的下载 房地产中介代理销售合同培训课件 甲方： ___________________ 乙方：________________ ___ 日期：________________ ___
乙 方: 传 真: 甲方为“ XXX ”项目之开发商，现委托乙方为该项目之外围联合销售代理。为明确双方责任和 义务，根据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经双方友好协商一致，现达成如下协议， 供双方共同遵守： 第一条 联合销售代理之项目概况 1.1、 项目名称：XXX （以下简称“本项目”）； 1.2、 项目位置:XXXX ; 1.3、 受托项目范围：XXX 本项目分期开发，分期推售，各期的实际推售时间和推售量，以甲方书 面通知为准。结算面积以甲方与客户签订的〈〈 XX 市商品房买卖合同》约定为准； 1.4、 受委托物业类型为：高 —。 第二条 本合同服务代理期限 2.1、 甲方委托乙方项目期限为： 年 月曰至 年 月曰。 2.2、 代理期满后，甲方视市场情况及乙方工作态度、服务质量、销售业绩等综合表现，可延长合作 期限并另行签署合作合同。 第三条合作方式及客户归属 3.1、 甲方委托乙方外围联合销售代理 本项目,乙方负责对可售住宅进行宣传销售，并跟踪服务认 购后的所有流程。 3.2、 乙方销售团队必须严格遵守〈〈现场管理条例》 ，乙方派专人负责乙方销售人员的管理。 3.3、 在销售代理中乙方保证向客户提供良好服务， 不以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户的利益以 及甲方的利益和声誉。在市场开拓中，对甲方提供的信息、文件资料中明确提示为保密资料的，乙 方应予保 密。 3.4、 甲方现场派出一名指定人员进行总体销控工作，以保证销控工作的真实、公平及透明。 营业执照号: 营业执照号: 联系地址: 联系地址: 法定代表: 法定代表: 联系电话: 联系电话: 甲 方: 传 真:
编号：YB-JH-0634 ( 工作计划) 部门：_____________________ 姓名：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 2021新版房产经纪人个人工 作计划 Frequently formulating work plans can make people’s life, work and study more regular, and develop good habits, which is a habit necessary for success in doing things
2021新版房产经纪人个人工作计划 摘要：经常制订工作计划，可以使人的生活、工作和学习比较有规律性，养成良好的习惯，因为习惯了制订工作计划，于是让人变得不拖拉、不懒惰、不推诿、不依赖，养成一种做事成功必须具备的习惯。本内容可以放心修改调整或直接使用。 转眼之间又要进入新的一年-年了,新年要有新气象,在总结过去 的同时我们要对新的一年一个好的计划.我是一个从事工作时间不长, 经验不足的工作人员,很多方面都要有一定的要求,这样才能在新的一 年里有更大的进步和成绩. 年是我们地产公司发展非常重要的一年，对于一个刚刚踏入房 地产中介市场的新人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力的开始 的一年。为了我要调整工作心态、增强责任意识、服务意识，充分 认识并做好厂房中介的工作。为此，在厂房部的朱、郭两位同事的 热心帮助下，我逐步认识本部门的基本业务工作，也充分认识到自 己目前各方面的不足，为了尽快的成长为一名职业经纪人，我订立 了以下年度工作计划： 一、熟悉公司的规章制度和基本业务工作。作为一位新员工， 本人通过对此业务的接触，使我对公司的业务有了更好地了解，但
中介服务合同的本 中介服务是指为交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。下面是为大家整理的中介服务合同的本，欢迎阅读。 中介服务合同的本一甲：_________________________ 地址：_________________________ 邮编：_________________________ 联系／传真：_______________ e-mail：_______________________ 乙：_________________________ 地址：_________________________ 邮编：_________________________ 联系／传真：_______________ e-mail：_______________________ 乙开户银行：_________________ 户名：_________________________ 帐号：_________________________ 甲乙双经友好协商，就甲通过乙引进外籍教师到甲工作事宜达成如下协议： 一、甲同意委托乙推荐外籍教师，并向乙支付相应服务费。
二、乙同意接受甲委托，为甲推荐外籍教师，并在甲支付服务费后，出具正式发票。 三、甲承诺 1．接到乙通知后，到机场迎接应聘的外籍教师； 2．为乙推荐的外籍教师提供必备的工作条件和生活待遇； 3．甲应在乙推荐的外籍教师到甲后一与其签订正式聘用合同并为其办理工作、居留的合法手续（聘用合同可参考乙：．_________________的相关容）。 四、乙确定：向甲推荐外籍教师的材料真实、准确。 五、甲确定外籍教师人选，并办妥相应的邀请函及确认件后，连同本合同一起寄给乙，同时向乙支付服务费的______％。 六、乙承诺：在收到甲邀请函、确认件、中介服务合同及所汇款项后的25个工作日，保证外籍教师到达中国，并通知甲。如遇不可抗力（指世界卫生组织确认中国处于重疫情期间等）原因，致使外籍教师不能来华，则在外籍教师预定来华前15个工作日通知甲，并退还甲所交款项。 七、外籍教师来华后，如经北京中转到甲所在地，甲可在以下两种式中任选一种使外籍教师顺利到达甲，以下两项选其一 1．甲派人来京接待外籍教师；
中介业务自查自纠报告 自收到区《关于落实监管要求开展中介业务自查自纠工作得通知》后,我公司经理室高度重视,并主抓落实,在市分公司得具体指导下,结合工作实际,严格对照《通知》,对２０11年度中介业务全面检查，在检查过程中严格把关,严格要求,不留“死角”，切实做好中介业务自查自纠工作。现将自查自纠情况汇报如下: (一）制度建设方面 1.我公司按照《销售管理系统管理暂行办法》要求,结合实际情况制定有合法、科 学、有效得中介业务管理制度,经营行为依法合规、业务财务数据真实客观。 2.我公司严格执行公司《手续费管理办法(暂行)》,对明确不允许支付手续费得政策 性农险业务做到令行禁止。 (二)销售管理系统管控方面 1.合作中介机构均具备监管部门批准得有效资质;营销员全部持有有效得代理资格 证、展业证。 2.合作代理机构、营销员均与公司签订委托代理合同且在有效期内。 3.合作中介机构、营销员资质、合同信息就是否如实录入销售管理系统,严格按照操 作规范申请与使用渠道代码与销售人员代码。 (三)中介业务合规方面 经查,在中介业务开展过程中不存在以下情况： 1.将直接业务转挂保险中介机构套取资金。 4.将直接业务转挂保险营销员名下套取资金。 5.虚增保险营销员套取资金。 6.通过中介机构虚开发票及虚增业务管理费用方式套取资金。 7.串通中介机构虚假退保、虚假理赔套取资金。 8.通过中介机构向利益关联单位与个人非法输送利益。 9.将套取资金建立小金库、私分、贪污、职务侵占等。 10.兼业代理机构自身业务列支佣金。 11.自保业务支付佣金。 12.利用中介业务与中介渠道违法违规得其她相关问题。 虽然这次自查自纠没发现什么违规问题，但我公司将 进一步深入学习贯彻《关于落实监管要求开展中介业务自查自纠工作得通知》及中介业务相关管理制度，增强全员依法合规经营意识。进一步健全防范中介业务违法违规行为得快速反应机制与长效机制，推动公司中介业务持续健康协调发展。篇二:xxx公司中介业务自查自纠得报告 xxxｘ公司中介业务自查自纠得报告 xxxx公司： 根据xxx公司为加强xxxx公司个人代理人业务管理,及规范保险中介市场秩序,促进中介业务依法合规经营等有关要求,xxx公司总经理室高度重视，及时认真组织学习了xｘxxx 《关于加强xｘxxx公司个人代理人业务管理得通知》(xｘｘｘｘｘｘｘxｘ号)及《关于2０1x年xxxx公司中介业务违法违规行为查处情况得通报》(xxｘxｘｘxxx号）,xｘxxxxx公司《转发xｘｘxxxxxｘ关于加强xxxxｘｘxxxxｘｘ公司个人代理人业务管理得通知》(xｘxxxｘｘxxxxx号)与《转发ｘxxxxxxxx关于ｘxxxxｘｘｘｘ公司中介业务违法违规行为查处情况通报得通知》(ｘxxｘｘxxxxxｘ号）等有关文件,积极开展中介业务自查自纠,并针对xxx公司中介业务现状,制订落实相关整改措施。现将有关情况报告如下： 一、成立相关工作小组 ｘxxｘ公司已成立以分管副总xxxx为组长得领导小组与工作小组,布置相关工作,第一时间就中介业务管理及中介业务经营情况进行了系统梳理。 二、中介业务自查自纠工作情况
合同编码： 中介代理合作合同 委托方（以下简称甲方）： 联系地址： 法定代表人： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 联系地址： 法定代表人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其实施细则以及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方为以下物业的非独家租赁代理事宜，订立本合同。 乙方确认本合同的订立是乙方基于真实的意思表示，乙方已详细阅读本合同条款，并已详知本合同所涉之法律关系。 第1条委托事项 1.1委托物业 1.1.1物业名称：（以下简称“该物业”） 1.1.2物业位置： 1.2 委托内容 甲方委托乙方为该物业的非独家租赁代理，在委托期内负责该物业的租赁代理工作。乙方为该物业的租赁代理之一。 1.3委托期限 本委托的委托期限自年月日至年月 任何一方均不得擅自除本合同条款另有约定外，中介代理服务期限之内，日止。．解除本合同。本合同到期前两个月，双方协商续签或终止，续签合同应在本合同期满前30天内完成。合同未续签的，视为本合同到期终止。 2、代理服务事项 1.2.1为物业招租进行重点客户的宣传和推介； 1.2.2带领目标客户现场视察； 1.2.3评估及建议适宜的商户品牌、落位及租赁条件； 1.2.4持续性洽谈及协助签订租赁意向书； 1.2.5确定租赁条件并协助签订租赁合同； 1.2.6协助催缴租赁保证金及合同修订、谈判；
1.2.7协助签订正式租赁合同； 1.2.8全力配合甲方的招商宣传推广工作； 1.2.9为该物业提供代理服务的其他工作。 3、中介代理权 1.3.1双方确认，乙方接受甲方的委托，在代理期限内按照本合同的约定向甲方提供中介代理服务工作，并在甲方与乙方引入的商户成交时，按照本合同第6 条的相关约定收取中介代理服务费。 1.3.2双方确认，甲方对于租户、租赁条件、租赁合同内容等相关事项享有最终决定权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律约束效力的承诺。 第2条甲方的权利和义务 2.1甲方负责该物业的租赁代理范围、租赁政策（包括但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）及租赁合同条款的确定。 2.3甲方应提供本项目租赁所需的有关资料并保证提供资料的真实性。 2.4甲方负责审核乙方提交之租赁执行方案，并有权根据市场动态要求乙方进行调整。 2.5甲方负责乙方的客户确认登记工作。 2.6甲方应履行承担租赁合同中业主的责任，与客户进行谈判，签订《房屋租赁合同》，收取客户预留金、租赁保证金、租金等各种款项。 乙方在如发生拖欠，甲方须按时与乙方结算招租佣金费用并准时支付。2.7． 提前5日书面通知甲方后，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述费用，则乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付代理费用。 2.8 甲方仅按照本合同规定，支付合同约定的代理费用，乙方或者乙方的员工在代理活动过程中产生的费用，由乙方自行承担，与甲方无关。 2.9甲方有权对乙方提供客户进行品牌把控、成交决策，乙方不得以甲方拒绝品牌为由,不履行本合同约定之乙方服务责任。 第3条乙方的权利和义务 3.1 乙方承诺并保证其具有租赁代理及提供房地产中介服务的合法资格和资质，且具有适格的合同主体资格，并向甲方提供营业执照以及资质证书复印件并加盖公章。 3.2乙方将充分运用自身的信息资源，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，寻找、联络适合该物业的客户，并将客户情况如实向甲方报告，以甲方利益为前提，负责经过乙方推荐客户的有关租赁工作的接洽、联络，直至甲方与客户签订租赁合同。 3.3乙方应服从甲方的招商管理工作和统一安排，并同意遵守甲方制定的租赁政策（包括但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）以及各项招商管理制度、规则、流程。以上内容作为合同附件为本合同的一部分。 3.4 乙方或者乙方的员工在代理活动过程中产生的费用，乙方同意由乙方自行承担负担，与甲方无关。 3.5乙方在租赁活动过程中，应根据项目特性和状况向客户如实介绍项目情况，按照甲方提供的租赁资料，如实向客户讲解项目情况，不得夸大、隐瞒或过度陈述和承诺，对乙方未经甲方授权而做出的越权承诺所引起的纠纷由乙方自行承担全部法律责任。
房地产中介的个人工作计划 房产经纪人月工作总结 20XX年3月份在xx公司的正确带领下，随着市场良好的发展公司以完善内部为基础，以开拓创新为动力，经过公司各个部门的积极配合和我店全体员工的共同努力下本店取得了较优异的成绩 一.在本店管理工作方面 主要做好与各个员工的协调沟通。同时，建立良好的人际关系。认真履行公司的各项规章制度做到提高认识，统一思想，每项惩罚制度都责任到人;结合自身工作情况不断发现问题解决问题;(每天晚上用一小时给自己的工作做一个工作总结然后安排一下明天的具体工作)接待客户热情积极主动，通过较好的对外协调，树立了良好的店面形象。 二.存在主要问题 上月工作虽在公司正确领导和全体员工的共同努力下，取得了一定的成绩。特别是店业绩方面，能适时把握市场，找准客户心态，灵活销售，无论是在哪方面均取得了不错的成绩。但对照公司的总体要求和管理模式还有很大的差距。主要体现在：店员缺乏工作主动性，新员工业务不熟练，与客户沟通能力差，工作的计划性不够强，主动性和责任性还不到位;部门之间的沟通协作还不够正常;店面管理的执行力欠缺，监督工作力度不够;上月未完成业绩的预计目标。
等等，这些都有待于在下月的工作中加于克服和改进三对公司的建议 希望公司加强对新员工业务知识的培训使他们进一步提高业务水平，在大好的市场下给公司创造更多的业绩。 四.下月工作打算 下个月随着市场形势的发展和激烈的竞争形势下，我店会以积极主动的态度为公司带来更好的效益，明确目标不断刷新我们的记录，加强业务能力提高业务水平激发和调动每位员工的工作热情，要通过不同的手段和形式，激发和调动员工的主人翁意识，同时兼顾他们的个人利益，促使他们在其位谋其职，稳定思想和工作情绪，积极为嘉信房产尽心尽力，献计献策。努力做好对客户的沟通和协调，我们只有认清形势，振奋精神，齐心协力，奋力拼搏，才能将本店的各项工作做好做实，做出成效，进一步提高xx公司的知名度和信誉度 房地产中介的个人工作计划 转眼之间又要进入新的一年20XX年了，新年要有新气象，在总结过去的同时我们要对新的一年一个好的计划。我是一个从事工作时间不长，经验不足的工作人员，很多方面都要有一定的要求，这样才能在新的一年里有更大的进步和成绩。 20XX年是我们××地产公司发展非常重要的一年，对于
项目中介服务合同范本
作为一个项目的中介，你是怎么样拟定服务合同的呢？我们看看下面项目中介服务合同范本吧！ 篇一：项目中介服务合同范本委托人：（以下简称甲方）居间人：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定精神，结合目前建筑市场中介的一般做法，就甲方拟施工承包项目工程委托乙方进行居间服务一事，经甲乙双方协商一致，形成下列合同，供甲乙双方共同遵守： 第一条：委托事项及具体要求 1、委托事项：甲方以直接承包施工以上项目。 2、具体要求：为甲方争取较好的合同环境。 第二条：居间服务期限 从工程项目跟踪至合同签订。 第三条：报酬及支付方式 1、甲方与总包方签订该项工程的承包合同后乙方中介服务完成，甲方应付给乙方签约合同中金额的2.5%（税后）报酬。 2、支付方式：建设单位第二次拨款至工程总造价35%时，甲方三日内向乙方支付中介服务费。 第四条：乙方在居间服务期间发生的费用由乙方自行承担。 第五条：合同争议人解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方均可向人民法院提起诉讼。 第六条：其它约定事项 1、未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议； 2、如有其它工程项目合作另签合同。 第七条：合同的生效与中止 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，本合同明确的酬金支付完毕后自动失效； 2、如乙方未能使甲方未能签订施工合同，本合同自动失效。 委托人：南通启益建设集团有限公司（甲方） 委托代理人： 电话： 日期： 居间人：（乙方） 电话： 日期： 篇二：项目中介服务合同范本委托方（以下简称甲方）：通讯地址：法定代表人： 中介方（以下简称乙方）：通讯地址：法定代表人： 第一条委托事项及具体要求： （一）仅提供项目的相关信息资料及法律文件，并根据
中介服务委托代理合同 委托方（甲方）： 法定代表人： 住址： 联系电话： 受委托人（乙方）： 身份证号： 住址： 联系电话： 甲方因公司在业务发展需要，委托乙方在省境内以甲方公司名义开展银行贷款中介业务，并向乙方支付相应报酬。依据国家有关法律、法规规定，按照平等自愿和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议： 第一条甲方的权利和义务 1、甲方须向乙方提供真实有效的证件和证明，证明甲方具有开展本协议约定业务的合法资质。 2、甲方须向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方开展相关工作。 3、甲方须为乙方创造各种有利于业务开展的其他条件，以方便业务的促成。 4、经乙方工作与企业达成贷款意向的，甲方须协助乙方完成贷款企业贷款意向协议文件的签订，并且全权负责其后各项手续的办理。 5、未经乙方书面同意，甲方不得同乙方介绍的企业单独接触。一经发现，无论业务是否最终达成，甲方都必须支付给乙方企业意向贷款总额（不低于万元）的一次性经济补偿。 6、在贷款审批通过资金下发后，甲方须在一周内按照贷款总金额的1%一次性支付乙方的中介报酬。 7、甲方有权监督乙方的行为的合法性。如有证据证明乙方在开展业务的过程中存在违法犯罪或者其他违规、违约行为，在告知乙方后可立即终止本协议，并追究相应的责任。 第二条乙方的权利和义务 1、乙方须向甲方出示真实有效的证件或证明，证明乙方具有开展本合同约定工作的合法资质和能力。 2、乙方须向甲方提供有贷款意向的企业基本情况，协助收集完善该企业贷款所需的各种证件、证明材料。乙方应将欲贷款企业情况如实告知甲方，不得故意和贷款企业串通骗取贷款，否则，一经发现将严肃追究法律责任。 3、乙方独立开展工作，和贷款企业达成初步贷款意向后，在甲方的配合下签订贷款意向协议文件。 4、在贷款审批通过，资金下发后，乙方有权及时取得贷款总金额的1%的中介报酬。 5、乙方有权监督甲方行为，一旦发现甲方存在违法、违约行为，在告知甲方后可立即终止本协议，并有权追究其法律责任。 6、在未经乙方允许的情况下，甲方与乙方介绍企业单独接触，乙方有权责令甲方立即停止其行为,并按照本合同约定标准支付相应经济补偿。
2020房产经纪人个人工作计划3篇 【篇一】房产经纪人个人工作计划范本 一、加强自身业务能力训练。 在20xx年的房产销售工作中，我将加强自己在专业技能上的训练，为实现20xx年的销售任务打下坚实的基础。进行销售技巧为主的技能培训，全面提高自身的专业素质。确保自己在20xx年的销售工作中始终保持高昂的斗志、团结积极的工作热情。 二、密切关注国内经济及政策走向。 在新的一年中，我将仔细研究国内及本地房地产市场的变化，为销售策略决策提供依据。目前政府已经出台了调控房地产市场的一系列政策，对20xx年的市场到底会造成多大的影响，政府是否还会继续出台调控政策，应该如何应对以确保实现20xx年的销售任务，是我必须关注和加以研究的工作。 三、分析可售产品，制定销售计划、目标及执行方案。 我在20xx年的房产销售工作重点是××公寓，我将仔细分析可售产品的特性，挖掘产品卖点，结合对市场同类产品的研究，为不同的产品分别制定科学合理的销售计划和任务目标及详细的执行方案。 四、针对不同的销售产品，确定不同的目标客户群，研究实施切实有效的销售方法。 我将结合20xx年的销售经验及对可售产品的了解，仔细分析找出有效的目标客户群。我将通过对工作中的数据进行统计分析，以总结归纳出完善高效的销售方法。 五、贯彻落实集团要求，力保销售任务圆满达成。 我将按计划认真执行销售方案，根据销售情况及市场变化及时调整销售计划，修正销售执行方案。定期对阶段性销售工作进行总结，对于突然变化的市场情况，做好预案，全力确保完成销售任务。 六、针对销售工作中存在的问题及时修正。 不断提高销售人员的业务技能，为完成销售任务提供保障。明年的可售产品中商铺的所占的比重较大，这就要求我要具更高的专业知识做保障，我将在部门经理与同事的帮助下，进行相关的专业知识培训，使销售工作达到销售商铺的要
编号：QJ-HT-0282 经济信息中介服务合同(官 方版) Restrict both parties to perform their responsibilities and obligations together and ensure that their legal rights and interests are not harmed. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
经济信息中介服务合同(官方版) 说明：该合同书适用于约束双方共同履行责任和义务、阐明双方需要在期限内履行的义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 合同编号：____________ 签订地点：_____________________________ 项目名称：_____________________________ 委托人（甲方）：_______________________ 服务人（乙方）：_______________________ 签订日期：_________年_______月_______日 有效期限：_________年_______月_______日至________年______月_____日 依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方协商一致，就经济信息服务项目，签订本合同。 一、乙方受甲方委托就_____________进行经济信息（中介）服务。服务内容、形式、要求：__________________。 二、甲方应提供给乙方的文件，期限及其他应予协作的事项
监督管理局“红顶中介”专项检查自查 报告 湖北省安全生产监督管理局： 根据《省安监局关于在安全生产中介服务领域开展“红顶中介”专项检查的通知》（鄂安监发｛XX｝57号，以下简称《通知》）精神，我局高度重视，立即组成工作组就《通知》要求的有关内容认真开展自查和交叉检查，现将有关情况报告如下： 一、基本情况 目前，经过我局初审，省安监局审批的安全生产中介服务机构共有8家，其中，安全评价机构4家：xx兴业安全技术服务有限责任公司、xx绿通安全技术咨询有限责任公司、xx铁四院工程咨询有限公司、xx以勒安全防灾科技有限公司；丙级职业卫生技术服务机构4家：xx净澜检测有限公司、xx铁路局xx疾病预防控制所、xx钢铁(集团)公司劳动卫生职业病防治所、湖北安源安全环保科技有限公司。 收到《通知》后，局党组高度重视，把整治安全生产领域“红顶中介”作为当前的一项重点工作来抓，结合即将开展的电视问政工作，专门召开会议研究部署，统一了思想，明确了分工，加强了组织领导，通过组织局机关和各区（开发区）自查、交叉检查、重点抽查等方式，整治了安监系统和中介服务领域中存在的问题。
从检查和市抽查的情况看，全市安监系统和中介服务领域情况良好，没有发现“红顶中介”等问题。 二、主要做法 （一）加强监管，认真督导。每年年初，我局召开在汉执业的安全生产中介服务机构专题工作会，传达国家、省、市关于加强安全生产中介服务有关文件精神，提出具体工作要求。特别是《省物价局、省安全生产监督管理局关于安全评价服务收费有关问题的通知》（鄂价工服[XX]72号）下发以来，通过采取会议培训的形式及时将文件精神传达至在汉执业的安全生产中介机构，指导其规范开展中介服务。我市还出台了《关于进一步加强职业卫生技术服务机构技术服务工作的指导意见》，定期组织召开在汉执业职业卫生技术服务机构工作会议，定期开展督导，实施“黑名单”制度。积极开展在汉执业的职业卫生技术服务机构检测评价报告书盲评和实验室盲样考核，有效规范提升了机构业务水平。积极推动从业机构通过加强内控、严格自律、规范执业、提升服务，形成机构健康发展、服务对象满意、监管部门认可、社会效益良好的新局面。 （二）规范行为，服务企业。全面放开安全生产中介机构服务市场，凡具有相应资质的安全生产中介机构均可在汉执业。在汉执业的安全生产中介机构将有关资质信息报送至市安监局，市安监局及时将其资质信息在市安监局官方网站
中介业务自查自纠报告集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
中介业务自查自纠报告 自收到区《关于落实监管要求开展中介业务自查自纠工作的通知》后，我公司经理室高度重视，并主抓落实，在市分公司的具体指导下，结合工作实际，严格对照《通知》，对2011年度中介业务全面检查，在检查过程中严格把关，严格要求，不留“死角”，切实做好中介业务自查自纠工作。 现将自查自纠情况汇报如下： （一）制度建设方面 1. 我公司按照《销售管理系统管理暂行办法》要求，结合实际情况制定有合法、科学、有效的中介业务管理制度，经营行为依法合规、业务财务数据真实客观。 2. 我公司严格执行公司《手续费管理办法（暂行）》，对明确不允许支付手续费的政策性农险业务做到令行禁止。 （二）销售管理系统管控方面 1. 合作中介机构均具备监管部门批准的有效资质；营销员全部持有有效的代理资格证、展业证。 2. 合作代理机构、营销员均与公司签订委托代理合同且在有效期内。 3. 合作中介机构、营销员资质、合同信息是否如实录入销售管理系统，严格按照操作规范申请和使用渠道代码和销售人员代码。 （三）中介业务合规方面 经查，在中介业务开展过程中不存在以下情况：
1．将直接业务转挂保险中介机构套取资金。 2. 将直接业务转挂保险营销员名下套取资金。 3. 虚增保险营销员套取资金。 4. 通过中介机构虚开发票及虚增业务管理费用方式套取资金。 5. 串通中介机构虚假退保、虚假理赔套取资金。 6. 通过中介机构向利益关联单位和个人非法输送利益。 7. 将套取资金建立小金库、私分、贪污、职务侵占等。 8. 兼业代理机构自身业务列支佣金。 9. 自保业务支付佣金。 10. 利用中介业务和中介渠道违法违规的其他相关问题。 虽然这次自查自纠没发现什么违规问题，但我公司将进一步深入学习贯彻《关于落实监管要求开展中介业务自查自纠工作的通知》及中介业务相关管理制度，增强全员依法合规经营意识。进一步健全防范中介业务违法违规行为的快速反应机制和长效机制，推动公司中介业务持续健康协调发展。
房产经纪人个人工作计划范本 导语】在工作计划要达成的目标部分，关键是要清晰的定义目标，表现形式就是清楚的定义目标对应的指标，并设置量化的指标目标值。搜集的《房产经纪人个人工作计划范本》，仅供大家借鉴！ 【篇一】房产经纪人个人工作计划范本 一、加强自身业务能力训练。 在20xx年的房产销售工作中，我将加强自己在专业技能上的训练，为实现20xx年的销售任务打下坚实的基础。进行销售技巧为主的技能培训，全面提高自身的专业素质。确保自己在20xx年的销售工作中始终保持高昂的斗志、团结积极的工作热情。 二、密切关注国内经济及政策走向。 在新的一年中，我将仔细研究国内及本地房地产市场的变化，为销售策略决策提供依据。目前政府已经出台了调控房地产市场的一系列政策，对20xx年的市场到底会造成多大的影响，政府是否还会继续出台调控政策，应该如何应对以确保实现20xx年的销售任务，是我必须关注和加以研究的工作。 三、分析可售产品，制定销售计划、目标及执行方案。 我在20xx年的房产销售工作重点是××公寓，我将仔细分析可售产品的特性，挖掘产品卖点，结合对市场同类产品的研究，为不同的产品分别制定科学合理的销售计划和任务目标及详细的执行方案。 四、针对不同的销售产品，确定不同的目标客户群，研究实施切实有效的销售方法。
我将结合20xx年的销售经验及对可售产品的了解，仔细分析找出有效的目标客户群。我将通过对工作中的数据进行统计分析，以总结归纳出完善高效的销售方法。 五、贯彻落实集团要求，力保销售任务圆满达成。 我将按计划认真执行销售方案，根据销售情况及市场变化及时调整销售计划，修正销售执行方案。定期对阶段性销售工作进行总结，对于突然变化的市场情况，做好预案，全力确保完成销售任务。 六、针对销售工作中存在的问题及时修正。 不断提高销售人员的业务技能，为完成销售任务提供保障。明年的可售产品中商铺的所占的比重较大，这就要求我要具更高的专业知识做保障，我将在部门经理与同事的帮助下，进行相关的专业知识培训，使销售工作达到销售商铺的要求，上升到一个新的高度。 【篇二】房产经纪人个人工作计划范本 一、熟悉公司的规章制度和基本业务工作。作为一位新员工，本人通过对此业务的接触，使我对公司的业务有了更好地了解，但距离还差得很远。这对于业务员来讲是一大缺陷，希望公司以后有时间能定期为新员工组织学习和培训，以便于工作起来更加得心顺手。 1、在第一季度，以业务学习为主，由于我们公司正值开张期.间，部门的计划制定还未完成，节后还会处于一个市场低潮期，我会充分利用这段时间补充相关业务知识，认真学习公司得规章制度，与公司人员充分认识合作;通过到周边镇区工业园实地扫盘，以期找到新的盘源和了解镇区工业厂房情况;通过上网，电话，陌生人拜访多
中介服务合同8篇 中介服务合同8篇 在不断进步的社会中，越来越多事情需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是什么样的呢？ 中介服务合同篇1 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供房地产项目中介服务事宜达成协议 条文如下： 一、服务内容： 1、受甲方委托，乙方为甲方在武汉市寻求xx公司地块开发房地产项目。项目信息具体情况如下：该项目位于武昌区和平大道673号，用地面积亩。区域内交通十分便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。 2、甲方在对该项目进行评估审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。 3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方积极配合进行调查和分析。向甲方提供了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并陪同甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。 二、中介服务费用及支付方式：
鉴于乙方提供了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值) %即人民币万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方约定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方承担相应的违约责任。 三、违约责任： 甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方承担相应的违约责任。 四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。 五、本协议双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 二○xx年月日签 中介服务合同篇2 甲方：_________________技术产权交易所 地址：_______________________________ 电话：_______________________________ 传真：_______________________________ 网址：_______________________________ 乙方：_______________________________ 身份证号码：_________________________ 地址：_______________________________
保险代理自查报告 目录 第一篇：邮政代理保险业务自查报告 第二篇：关于保险代理业务自查自纠的整改报告 第三篇：关于保险代理业务自查自纠的整改报告怎么写 第四篇：关于开展保险专业代理公司自查自纠和 第五篇：开展代理保险业务调研报告 正文 第一篇：邮政代理保险业务自查报告 邮政代理保险业务自查报告 为落实集团公司要求，确保我市邮政代理保险业务合规文件运行，根据县局指示我局开展了了一次自查活动，具体自查情况如下： 1、业务开办逐级授权，授权规范，并在上级授权规范内开展业务 2、不存在违反法律法规开展业务，代理关系和法律责任不清楚等问题导致的各类风险隐患 3、代理保险人从业人员没有考取相应的从业资格证 4、网点取得了《保险兼业代理业务许可证》，张贴在显要位臵。与保险系统网店名称相符 5、营业厅按规定张贴了《人身保险投保提示》 6、当期销售的产品没有超过三家保险公司
7、投保时按规定填写《投保单》、《投保人风险承受力评估报告》、《人身保险投保提示书》等资料均有投保人本人填写投保单、回执、委托授权书等重要文件的行为 8、严格按规定留存客户身份证复印件，对于投保人与被保险人不是同一人的，要求提供被保险人的有效身份证件 9、不存在销售误导行为，能正确解释保险产品，明确告知客户退保条件及可能带来的损失 10、网点日间业务及时上缴后督，并留存交接记录 11、摆放的资料合规，没有自行印制宣传资料 12、建立了客户投诉及危机事件处理预案，妥善处理客户投诉，并做好记录 13、建立了客户台帐 14、填写的客户信息真实有效， 15、操作员密码定期修改，不使用他人工号办理业务， 16、系统操作员与网点实际人员相符，人员调整合规 17、网点单证账实相符，顺号使用，留存凭证量不超限 18、按规定进行单证的请领、交接，并留有相关记录 19、严格按协议规定的结算机构、结算周期、手续费、结算保费及手续费，手续费收入全额入账 20、设立专门的业务台帐和财务账薄记载保险代理业务 21、不存在挪用、截留、侵占保险费或者保险金的行为