重庆市物价局关于确定大渡口区顺祥·壹街区物业服务收费
试行标准的通知
【法规类别】行政事业与服务收费管理
【发文字号】渝价[2007]513号
【发布部门】重庆市物价局
【发布日期】2007.09.30
【实施日期】2007.09.30
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
重庆市物价局关于确定大渡口区顺祥·壹街区物业服务收费试行标准的通知
（二○○七年九月三十日渝价〔2007〕513号）
重庆市新锐物业管理有限公司：
你公司《关于顺祥·壹街区物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆海翔房地产开发有限公司委托对实顺祥·壹街区实施物业管理服务。根据你司申报，高层住宅具备有，绿化面积约12594平方米，人均公共绿化面积约1.6平方米，有物业管理用房、业主活动用房；有羽毛球场、门球场，有健身活动区、儿童娱乐区；有喷水池、流动水景；精装修进户门厅，设大堂并摆放绿色植物和地毯，小区实行人车分流；有公用卫生间设盥洗盆并有专人管理；有电子门禁、可视对讲、户外周界、电视监控系统，背景音乐、巡更系统；有消防监控系统、烟感、喷淋、消防栓；电梯轿厢装修；有双回路电源
和自备发电机；有二次加压供水系统；物业公司维修机具设备、现代办公设备配置齐备。根据《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号）文件规定和你司申报的环境设施条件，顺祥·壹街区高层住宅符合特级收费标准。经现场查验，还有部分申报条件未达到。因此，现将有关事宜通知如下：
重庆市建设工程造价管理总站 关于转发《重庆市物价局关于工程造价咨询服务 收费标准的通知》的通知 渝建价发〔2013〕2号 各工程造价咨询企业及有关单位： 现将《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2012〕444号）转发给你们，请遵照执行。 附件：重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知（渝价〔2012〕444号） 2013年1月6日 重庆市物价局 关于工程造价咨询服务收费标准的通知 渝价〔2012〕444号 重庆市建设工程造价管理总站、各工程造价咨询单位： 《重庆市物价局关于工程造价咨询服务有关事项的通知》（渝价〔2010〕69号）执行时间即将到期。根据国家中介服务收费管理有关规定，经研究，同意我市工程造价咨询服务收费继续按现行标准执行。现将有关事项通知如下：
一、工程造价咨询服务收费属经营性收费，实行政府指导价管理。 二、收费项目及标准。 （一）收费按定额计价和清单计价两种方式计费（见附表1、2）。 （二）施工阶段工程造价全过程控制主要服务工作内容。 施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认（审）价、工程进度款审核、专业分包造价控制、完工后的结算审核等工作。 三、工程造价咨询服务实行“谁委托谁付费”的原则。 委托人可自主选择工程造价咨询单位提供服务，工程造价咨询单位不得强制或变相强制当事人接受服务收费。工程造价咨询单位的收费行为应当按本通知规定执行，不得自立收费项目、提高收费标准。 四、加强动态管理。重庆市建设工程造价管理总站应配合市价格主管部门加强工程造价咨询服务收费的动态监管，年末将各工程造价咨询收费单位的收支情况汇总报我局，作为下次调整收费标准的重要参考。 五、本通知执行时间从2013年1月1日起至2013年12月31日止。期满后根据国家中介服务收费管理有关规定和我市工程造价咨询服务收费实际情况重新制定新的收费标准。原渝价〔2010〕69号文件同时废止。 重庆市物价局 2012年12月28日
大渡口区2017年国民经济和社会发展统计公报[1] 2017年，是党的十九大胜利召开之年，是实施“十三五”规划的重要之年，也是推进供给侧结构性改革的深化之年，全区上下认真贯彻落实区委区政府决策部署，以供给侧改革为主线，扎实做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，经济运行呈现增长速度稳中略缓，发展质量稳步提升的总体态势，经济社会保持平稳健康发展。 一、综合 2017年全区实现地区生产总值[2]196.5亿元，比上年增长7.4%（下同），其中：第一产业[3]增加值1.5亿元，下降12.5%；第二产业增加值76.5亿元，增长9.0 %；第三产业增加值118.5亿元，增长6.6 %。第一产业增加值占全区地区生产总值的比重为0.8%，下降0.1个百分点；第二产业增加值比重为38.9%，增长0.6个百分点；第三产业增加值比重为60.3%，下降0.5个百分点。按年平均常住人口计算，全区人均地区生产总值56547元。
图1 2007-2017年全区地区生产总值及增长速度 二、农业 2017年，全区实现农业总产值23179万元，比上年下降9.5%，其中：农业产值17003万元，下降9.5%；林业产值2512万元，增长7.8%；牧业产值1334万元，下降41.7%；渔业产值507万元，增长15.3%；农林牧渔服务业产值1823万元，增长2.2%。 2017年，全区蔬菜播种面积为2.36万亩，蔬菜总产量4.1万吨；生猪出栏895头；山羊出栏337头；家禽出栏7.2万只。 - 2 -
图2 2007-2017年全区农业总产值 三、工业和建筑业 2017年，全区实现工业增加值52.5亿元，比上年增长10.6%；其中：规模以上工业[4]增加值增长10.9%，战略性新兴产业[5]增加值增长14.8%。84家规模以上工业企业实现增长17.4%；出口交货值15.1亿元，增长14.8%。2017年全区规上工业营业收入206.1亿元，同比增长18.7%，营业成本167.1亿元，增长19.3%，分行业看，非金属矿物业全年实现产值37.5亿，同比增长19.1%。支柱行业发展呈现积极向好的态势，铁路船舶航空航天和其他运输设备制造业实现产值34.3亿，增长7.2%；专用设备制造业实现产值39.6亿，增长25.2%；计算机通信及其他电子设备制造业实现产值18.9亿，增长7.5%；电气机械及器材制造业实现产值10.2亿，增长19.0%。 分产品看，商品混凝土、硅酸盐水泥熟料、水泥、石灰石均出现一定幅度增长，分别同比增长24.3%、3.8%、5.8%、161.5%。 - 3 -
重庆市物价局重庆市财政局 关于调整我市结合民用建筑修建防空地下室易地建设费收费标准的通知 渝价〔2007〕654号 各区县（自治县、市）物价局、财政局、市人防办： 根据《国家计委、财政部、国家国防动员委员会、建设部印发关于规范防空地下室易地建设费的规定的通知》（计价格〔2002〕474号）等有关规定和我市防空地下室建设成本以及当前社会经济发展状况和建设单位的承受能力等情况，经市政府批准，决定对我市结合民用建筑修建防空地下室易地建设费（以下简称易地建设费）收费标准进行调整。现将调整后的收费标准及有关问题通知如下： 一、凡在我市设防城镇新建民用建筑，要按照《中华人民共和国人民防空法》的规定修建防空地下室。对按规定需要配套建设防空地下室的，防空地下室建设要随民用建筑项目计划一同下达，坚持同步配套建设，不得收费。对按规定需要同步配套建设，但确因下列条件限制不能同步配套建设的，建设单位可以申请易地建设：
1、采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于三米（或者不足规定的地下室空间净高）的； 2、按规定指标应建防空地下室的面积只占地面建筑首层的局部，结构和基础处理困难，且经济很不合理的； 3、建在流砂、暗河、基岩埋深很浅等地段的项目，因地质条件不适于修建的； 4、因建设地段房屋或地下管道设施密集，防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的。 建设单位依上述规定提出易地建设申请，经有批准权限的人防主管部门批准后，应按规定向人防主管部门缴纳易地建设费，由人防主管部门统一就地就近安排易地建设人防工程。 二、易地建设费按建设项目地面规划设计总建筑面积计收，一类区域按每平方米45元收取；二类区域按每平方米35元收取；三类区域按每平方米25元收取。 三、一类区域、二类区域和三类区域的具体划分。 1、一类区域：渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、高新区、经开区、北部新区的全部行政区域内的城镇。渝北区：人和街道、龙溪街道、大竹林镇、鸳鸯镇、礼嘉镇、回兴街道、双凤桥街道、双龙湖街道、沙坪镇、石坪镇、悦来镇；巴南区：李家
大渡口府办发〔2010〕87号 重庆市大渡口区人民政府办公室 关于区政府办公室（区政府法制办、应急办、外事办）主任、副主任和区对口支援工作办公室副主任、区政府督查室主任 分工情况的通知 各镇人民政府，各街道办事处，区政府各部门，有关单位：根据人事变动情况和工作需要，经研究并报经区政府领导同意，现将区政府办公室（区政府法制办、应急办、外事办）主任、副主任和区对口支援工作办公室副主任、区政府督查室主任的分工情况通知如下： 徐晓勇同志（区政府办公室主任、区政府外事办公室主任）：主持区政府办公室全面工作。联系方佳军区长，负责协调区长、
副区长、区长助理的日常活动安排及区政府的全区性重大活动安排。负责区政府外事办公室工作。 刘武云同志（区政府办公室副主任、区政府应急管理办公室主任）：联系常永官副区长，负责协调处理城市规划、建设、园林、市政、综合执法、环保、安全监管、城建办、危改办等方面的文、会、事。负责“四大工程”领导小组办公室日常工作，负责区政府应急管理办公室工作。 李瑜同志（区政府办公室副主任、区政府法制办公室主任）：联系赵崇亮常务副区长和田光平区长助理，负责协调处理金融、财政、税务、国资（国有资产经营企业、土地整治储备中心）、托管中心、行政学校、信访、机关事务（接待）、司法、公安、交警、消防、社会治安综合治理等方面的文、会、事。负责区政府法制办公室工作，分管区政府办公室综合科、法制科。 黄渝媚同志（区对口支援工作办公室副主任）：联系常晓勇副区长和舒莉副区长，负责协调处理劳动保障、社会保险、农林水利、民政、兵役、抗灾救灾、扶贫、对口支援、人口与计划生育、老龄、残联、工青妇等方面的文、会、事。负责区对口支援工作办公室日常工作。 江春同志（区政府应急管理办公室副主任）：联系汪建副区长，负责协调处理发展改革、物价、科技、信息产业、监察、审计、交通、人防、行政审批、民宗侨台等方面的文、会、事。负责区政府应急管理办公室日常工作，分管区政府办公室调研科。
重庆市物价局 重庆市财政局文件 重庆市水利局 渝价…2004?114号 重庆市物价局重庆市财政局重庆市水利局 关于调整水资源费征收标准的通知 各区县（自治县、市）物价局、物价局、水利（农机）局 根据《中华人民共和国水法》、《重庆市水资源管理条例》、《重庆市取水许可和水资源费征收管理办法》（渝府令158号）和市人民政府第21次常务会议纪要精神，现就调整我市水资源费征收标准有关事宜通知如下，请认真贯彻落实。 一、征收范围和对象：凡利用取水工程或者设施直接从江河（溪流）、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，均应缴纳水资源费。但农村集体经济组织及其成员在本集体经济组织的水塘、水库中取水，家庭生活和零星散养、圈养畜禽等年取水量在3000立方米以下的取水，为消除对公共安全或者公共利益的危害进行的临时应急取水，为保障矿井、隧道等地下工 1
程施工安全和生产安全进行的临时应急取水，为农业抗旱进行的临时应急取水，法律、法规规定的其他取水不缴纳水资源费。 二、调整后的水资源费征收标准按下表执行。 单位：发电取水元/kw.h；一般取水元/m3 同时进入水价，水价在现行基础上作相应调整。 四、各收费单位接此通知后到物价部门重新办理《收费许可证后》方能收费。水资源费的征收管理及票据使用按《重庆市市级非税收入收缴管理办法》（渝财综…2003?26号）执行，自觉接受物价、财政部门的监督检查。 五、调整后的水资源费征收标准从2004年4月1日开始执行，原重庆市物价局、市财政局《关于重新核定重庆市水利部门行政事业性收费标准的通知》（渝价…2001?359号）通知中第一条“水资源费征收标准”同时作废。 六、本办法由市物价局、市财政局、市水利局分别按照各自的职责进行解释。 重庆市物价局重庆市财政局重庆市水利局 二00四年三月九日 2
重庆市城乡建设委员会 转发重庆市物价局关于工程造价咨询 服务收费标准的通知 各区县（自治县）城乡建委，两江新区、北部新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，工程造价管理协会，各工程造价咨询企业，有关单位： 为进一步规范建设工程造价咨询服务收费行为，促进造价咨询行业健康发展，维护当事人合法权益，重庆市物价局颁发了《关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2013〕428号），现转发你们，结合我市工程造价咨询行业管理实际，提出如下要求，请一并贯彻执行。 一、工程造价咨询服务收费应当遵循公开、公正、公平、自愿有偿、诚实信用的原则，各工程造价咨询企业应严格按照重庆市物价局规定标准进行造价咨询服务收费，不得自立收费
项目、提高收费标准；不得以降低服务质量为代价，恶意压低收费标准进行不正当竞争，收费下浮不得超过20%。 二、各工程造价咨询企业应当遵守国家法律法规和行业行为准则，诚实守信经营，与委托人依法签订服务合同，明确服务内容和收费标准，严格按照业务规程提供质量合格的服务。 三、各区县城乡建委要加大对工程造价咨询企业违反本通知第一条之规定进行不正当竞争行为的查处力度，并将处罚情况及时上报市城乡建委。市城乡建委造价管理机构将把工程造价咨询企业收费标准的执行情况纳入企业诚信评价内容，并与企业资质动态监管联动。 四、行业协会要加强对工程造价咨询行业的自律管理，加强对工程造价咨询企业的收费情况及造价咨询成果文件质量情况的自律检查。发现工程造价咨询企业违反本通知第一条之规定进行不正当竞争时，要及时报告城乡建设主管部门。
附件：重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知（渝价〔2013〕428号） 重庆市城乡建设委员会 2014年1月9日
重庆市物价局重庆市电力局关于印发《重庆电网丰枯峰谷调峰电价办法》的 通知 渝价［2000］341号 2000年6月19日 万州、黔江开发区物价局，各区(市)县物价局、各供电局(电力公司)： 为运用经济手段调动各方错峰填谷积极性，缓解重庆电网日益增大的调峰矛盾，根据国家有关政策，制定了《重庆电网丰枯峰谷调峰电价试行办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。在执行中有何问题，请及时反映，以便随时研究解决。本文下发后，我市目前执行的原四川省电力工业局、四川省物价局“关于印发《四川电网丰枯峰谷调峰电价试行办法》的通知”(川电财［1992］149号)文件同时废止。 附：重庆电网丰枯峰谷调峰电价办法根据国务院(1985)72号《关于鼓励集资办电和实行多种电价的暂行规定》、国家物价局等部门(87)水电财字第101号《关于多种电价实施办法的通知》规定，特制定《重庆电网丰枯峰谷调峰电价试行办法》。 (一)目的意义：实行丰枯峰谷调峰电价制度，是适应我国电力工业发展的新情况，用经济办法加强电网管理的一项重要措施。世界各国和其他网、省局都已实行了此项电价制度。重庆电网近几年来丰枯峰谷差不断增大，负荷率不断降低，而在低谷时间则窝电严重，致使水电大量弃水调峰，火电长期压荷运行。为了更好地调整用电负荷，实现发、供、用电平衡、缓解峰谷差越来越大的矛盾，试行丰枯峰谷调峰电价制度，引导用户避峰填谷，合理组织生产，电网把多发多供的潜力挖出来，提高有限电力的社会经济效益。 (二)执行范围： 1、丰枯峰谷调峰电价仅在100KVA及以上的大工业用户，普非工业用户动力用电中试行。 (1)100KVA以下的普非工业用户，以及执行照明、非居民照明、农业生产用电、农业排灌、商业用电的用户，仍按现行电价制度执行，不实行丰枯峰谷调峰电价。 (2)趸售单位属于执行丰枯峰谷调峰电价范围的，各供电局应积极创造条件，并在条件成熟的趸售单位中执行，以改善电网年负荷曲线和日负荷曲线。 (三)时段划分：根据重庆电网结构和用电规律，确定如下： 1、丰水期：6月至10月共五个月 2、枯水期：1至4月、12月共五个月 3、平水期：5月、11月共二个月 4、高峰时段：8∶00-12∶00；19∶00-23∶00共8小时 5、低谷时段：23∶00至次晨7∶00共8小时 6.平段：7∶00-8∶00；12∶00-19∶00共8小时 (四)丰枯峰谷调峰电价确定：
大渡口区2016年国民经济和社会发展统计公报 2016年，是十三五开局之年，全区上下认真贯彻落实区委区政府决策部署，主动适应引领经济发展新常态，扎实推进供给侧结构性改革，全面统筹打基础、调结构、稳增长、惠民生、促改革等各项工作，经济运行呈现稳中有进、进中提质的总体态势，实现了“十三五”良好开局。 一、综合 2016年全区实现地区生产总值176.7亿元，比上年增长10.5%（下同），其中：第一产业增加值1.6亿元，下降3.4%；第二产业增加值67.6亿元，增长11.0%；第三产业增加值107.5亿元，增长10.3%。第一产业增加值占全区地区生产总值的比重为0.9%，下降0.1个百分点；第二产业增加值比重为38.3%，下降1.2个百分点；第三产业增加值比重为60.8%，上升1.3个百分点。按年平均常住人口计算，全区人均地区生产总值52523元。 图12006-2016年全区地区生产总值及增长速度
二、农业 2016年，全区实现农业总产值25621万元，比上年下降4.6%，其中：农业产值18781万元，下降5.9%；林业产值2330万元，增长3.6%；牧业产值2286万元，下降4.9%；渔业产值440万元，下降22.5%；农林牧渔服务业产值1784万元，增长5.6%。 2016年，全区蔬菜播种面积为2.5万亩，蔬菜总产量4.3万吨；生猪出栏7037头，猪肉产量519吨；山羊出栏660头；家禽出栏11.4万只，禽蛋产量155吨。 图22006-2016年全区农业总产值 三、工业和建筑业 2016年，全区实现工业增加值46.3亿元，比上年增长11.2%；其中：规模以上工业增加值增长12.0%，战略性新兴产业增加值增长34.5%。86家规模以上工业企业实现总产值206.6亿元，增长13.1%；出口交货值13.5亿元，增长57.5%。 分行业看，非金属矿物业受供给侧改革影响，加大去产能去库存工作，全年实现产值33.4亿，比上年下降3.7%。支柱行业发展呈现积极向好的态势，铁路船舶航空航天和其他运输设备制
重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知（渝价【2012】444号） 重庆市建设工程造价管理总站、各工程造价咨询单位： 《重庆市物价局关于工程造价咨询服务有关事项的通知》（渝价〔2010〕69号）执行时间即将到期。根据国家中介服务收费管理有关规定，经研究，同意我市工程造价咨询服务收费继续按现行标准执行。现将有关事项通知如下： 一、工程造价咨询服务收费属经营性收费，实行政府指导价管理。 二、收费项目及标准。 （一）收费按定额计价和清单计价两种方式计费（见附表1、2）。 （二）施工阶段工程造价全过程控制主要服务工作内容。 施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认（审）价、工程进度款审核、专业分包造价控制、完工后的结算审核等工作。 三、工程造价咨询服务实行“谁委托谁付费”的原则。 委托人可自主选择工程造价咨询单位提供服务，工程造价咨询单位不得强制或变相强制当事人接受服务收费。工程造价咨询单位的收费行为应当按本通知规定执行，不得自立收费项目、提高收费标准。 四、加强动态管理。重庆市建设工程造价管理总站应配合市价格主管部门加强工程造价咨询服务收费的动态监管，年末将各工程造价咨询收费单位的收支情况汇总报我局，作为下次调整收费标准的重要参考。 五、本通知执行时间从2013年1月1日起至2013年12月31日止。期满后根据国家中介服务收费管理有关规定和我市工程造价咨询服务收费实际情况重新制定新的收费标准。原渝价〔2010〕69号文件同时废止。 重庆市物价局 2012年12月28日附表1 工程造价咨询服务收费项目及标准(定额计价方式)
重庆市物价局关于 工程造价咨询服务收费标准的通知 2013年12月31日渝价〔2013〕428号 重庆市建设工程造价管理总站、各有关单位： 根据国家中介服务收费管理办法有关规定，经研究，现就我市工程造价咨询服务收费有关事项通知如下： 一、工程造价咨询服务收费属经营服务性收费，实行政府指导价管理。 二、收费项目及标准 （一）工程造价咨询服务收费采用定额计价或者清单计价两种计费方式，具体标准见附表1和附表2。工程造价咨询服务单位可以根据业主委托的工作量大小、咨询服务项目的难易程度等具体情况，在附表规定的标准内向下浮动，但下浮不得超过20%。 （二）施工阶段工程造价全过程控制服务包括以下工作内容：施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认（审）价、工程进度款审核、专业分包造
价控制、提供工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询、完工后的结算审核等与造价控制有关的其他服务工作。 三、工程造价咨询服务实行“谁委托谁付费”的自愿服务原则。 委托人可自主选择工程造价咨询单位提供服务，工程造价咨询单位不得强制或变相强制当事人接受服务收费。工程造价咨询单位的收费行为应当按本通知规定执行，不得自立收费项目、提高收费标准。 四、本通知从2014年1月1日起执行。原《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2012〕444号）同时废止。 附件：工程造价咨询服务收费项目及标准
附表1 工程造价咨询服务收费项目及标准(定额计价方式)
附表2 工程造价咨询服务收费项目及标准(清单计价方式)
重庆市物价局贯彻 国家发展改革委关于适当调整电价 有关问题的通知 二○一一年五月二十九日渝价〔2011〕164号 各区县（自治县）发展改革委，重庆市电力公司，市能投集团，三峡水利电力（集团）股份有限公司，涪陵电力实业股份有限公司，市主力燃煤电厂，重庆中电狮子滩发电有限公司： 为适当缓解火力发电企业经营困难，补偿因电煤价格上涨增加的部分成本，积极保障正常合理的电力供应，国家发改委经商国家电监会、国家能源局，决定适当调整电价水平。现根据《国家发展改革委关于适当调整电价有关问题的通知》（发改价格[2011] 1101号）精神，提出我市贯彻意见，请遵照执行。 一、适当提高火电企业上网电价 （一）综合考虑煤炭价格上涨对火电成本的影响及发电设备利用情况等因素，重庆市境内燃煤发电企业上网电价每千瓦时提高2.28分钱。其中，利用取消高耗能优惠电价等因素提高上网电价每千瓦时0.4分钱，通过销售电价调整相应提高上网电价每千瓦时1.88分钱。
（二）重庆市境内新投产燃煤机组标杆上网电价调整为每千瓦时0.3911元；安装脱硫设施并经市环保局验收合格的机组，经市物价局确认后，上网电价在上述电价基础上每千瓦时加价2.0分钱。我市新投产燃煤机组进入商业运营后,上网电价一律按上述价格执行。 （三）重庆同兴垃圾处理有限公司1#机组按燃煤机组脱硫标杆上网电价执行。 二、合理解决老机组电价遗留问题 重庆珞璜发电有限责任公司1-4#机组上网电价统一按燃煤机组脱硫标杆上网电价执行。重庆中电狮子滩发电有限公司上网电价按同类型水电机组标杆上网电价执行。 三、提高三峡电站上网电价 三峡地下电站投产后，三峡电站送重庆电网上网电价每千瓦时提高0.19分钱，落地电价相应调整。 四、相应提高电网销售电价 （一）除利用取消高耗能优惠电价等因素提高上网电价外，其余调价影响通过相应调整电网销售电价予以疏导，重庆电网销售电价平均提价标准为每千瓦时1.53分钱。其中，居民、商业和非居民照明用电价格暂不调整，调价金额由其他用户承担。各类用户调价后具体电价标准见附件一、附件二。
内部资料仅供参考 未经许可不得引用大渡口区2010年第六次全国人口普查主要数据公报 大渡口区人民政府第六次全国人口普查领导小组办公室 大渡口区统计局 2011年6月14日 根据国务院的决定，我国以2010年11月1日零时为标准时点进行了第六次全国人口普查。在国务院、各级人民政府的统一领导下，在全区人民的支持配合下，通过2000多名普查工作人员的艰苦努力，圆满完成了人口普查的现场登记和复查任务。目前，普查的全部数据正在进行计算机处理。主要数据的快速汇总工作已经结束，现公布如下○1： 一、全区常住人口 全区常住人口○2为30.1万人，比2000年第五次全国人口普查时的人口增加5.17万人,增长20.74%,年均增长2.01%。 全区常住人口按街镇分布如下表： 表1 大渡口区第六次全国人口普查分街镇常住人口单位：万人，%
二、性别构成 全区常住人口中，男性为15.3万人，占总人口的50.83%；女性为14.8万人，占总人口的49.17%。总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为103.38。 三、年龄构成 全区常住人口中，0-14岁的人口为3.38万人，占总人口的11.24%；15-64岁的人口为23.86万人，占总人口的79.26%；65岁及以上的人口为2.86万人，占总人口的9.5%。 四、各种受教育程度人口 全区常住人口中，具有大学（指大专以上）程度的4.07万人；具有高中（含中专）程度的7.65万人；具有初中程度的10.83万人；具有小学程度的5.63万人（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生）。 每万人中具有大学程度的为1351人；具有高中程度的为2542人；具有初中程度的为3596人；具有小学程度的为1870人。 文盲人口（15岁及以上不识字的人）为0.53万人，文盲率○3为1.78%。 1、本公报数据均为初步汇总数。 2、全区常住人口，是普查登记的2010年11月1日零时的常住人口。常住人口包括，居住在本乡镇街道，户口在本乡镇街道 - 2 -
重庆市物价局关于城市自来水行业安装费、服务费收费标准的通知 渝价[2000]800号 重庆市自来水公司、主城区各自备水厂，各区、县（自治县、市）物价局： 为适应市场经济的运行机制，创造我市良好的投资环境，进一步规范和完善我市自来水行业安装、服务的收费标准，加强对城市供水企业收费行为的管理和监督，根据国家和市政府的有关规定，我们对供水企业的安装、服务费标准作了重新修定，现将新的安装、服务费标准规定如下： 一、配水管网改造费 1、收费对象及范围： 凡向供水企业申请新增用水的用户，在申报新安装或改大安装自来水表手续时均应交纳配水管网改造费。 2、收费标准： 按申报新装、改造水表口径一次性收取配水管网改造费，标准如下。 3、收费管理： 配水管网改造费的收、管、用由市自来水公司归口管理，收入作为企业专项资金用于城市供水设施和小管道的改造建设。
二、水表查勘、管道工程设计、技术资料服务费 1、查勘费：水表口径为DN15-DN20的每只表收取100元；水表口径为DN25-DN100的每只表收取300元。 2、管道工程设计费：水表口径在DN100以上按工程造价1.5%收取，不另收水表查勘费和技术资料服务费。 3、技术资料服务费：水表口径为DN20以下的免收；水表口径为DN25-DN50的收取300元；水表口径为DN80-DN200的收取1500元；水表口径为DN300以上的收取5000元。 三、自来水安装、维修有关收费 1、人工费：水表口径在DN100以下的每工作日按45元计收；水表口径在DN100以上（含 DN100）的按国家当时颁布的市政工程造价定额标准计收。 2、材料费：自来水安装和维修所需材料价格按供水企业实际进价或均价加15%综合差率作价收取。 四、开口接水水量损失费 因自来水安装工程所涉及的水损费、管沟挖掘、回填以及市政设施赔偿及有关手续费由用户承担，其中水损失费按开口主管道小时流量×2小时×水价计收。 五、其它收费 1、《用户证》工本费每证5元。 2、用户过户费：水表口径为DN15-DN25的每表收取10元；水表口径为DN40以上（含DN40）的每表收取50元。 3、用户销户费：水表口径为DN15-DN25的每表收取50元；水表口径为DN40-DN50的每表收取150元；水表口径为DN80以上（含DN80）的每表收取200元。 4、消防准备费：除市政公用外，凡未单独装消防表的用户内部消火栓每只每月收取10元。 六、以上标准是主城区的最高限额，双方根据实际情况协商可适当下浮。除主城区（包括北碚区）外的其它区市县根据当地情况，在不高于此标准的前提下，由价格主管部门自行制定收费标准。主城区范围内（包括北碚区）的自备水厂按此规定执行。 七、原渝价（1997）22号文同时废止。 八、本通知从2001年1月1日起执行。 重庆市物价局关于调整主城区自来水价格和污水处理费、水资源费征收标准的通知
1 总论 1.1 项目背景 （１）项目名称 世纪汇通购物中心 该项目为一个购物中心，购物中心(Shopping Center/Shopping Mall) 是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。 该项目位于大渡口区的诗情路，拥有东海诗情广场、巴国城红狮公园、浪漫爱情公园、运动公园四大公园环抱，坐拥便利的交通情况以及配套设施。 （２）承办单位概况 （３）可行性研究报告编制理由 可行性研究在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证，分析项目的必要性、可行性和合理性。本项目的可行性一样报告，是根据有关部门政策规划，依照金辉集团融侨长江(重庆)房地产有限公司的委托书、文件以及相应的法律、法规编制而成。在广泛调查的基础上，综合论证了本项目在工程项目上是否先进、使用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，为决策投资提供依据和基础资料。 （４）项目提出的理由 大渡口区作为重庆“主城西进”战略规划的两个“纯主城区”之一，是重庆市十二个组团之一，更是重庆市规划的“六大商圈”之一。另外，大渡口区交通便利，是目前主城塞车率最低的地方，从渝中区开车到大渡口25分钟，从机场到大渡口35分钟，从沙坪坝三峡广场到大渡口15分钟。 大渡口积极建设交通为其发展打通经脉，越来越多的人开始在这里聚集。重钢搬出大渡口之后，大渡口房地产行业迎来了新的契机，第六商圈是大渡口体现其作为重庆主城核心区的城市功能的重要载体。 但是目前大渡口区整体商业格局尚未形成，消费外流严重。这就给商家提供了大量的机遇，并且客观存在巨大的消费回流空间。针对这一情况，我们提出了这项目—大渡口区的一个集购物、娱乐、餐饮为一体的大型购物中心。 1.2 项目概况 （１）拟建地点
国家计划委员会建设部文件 关于房地产中介服务收费的通知 计价格第971号 各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局： 为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下： 一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。 二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。 三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。 四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。 房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。 口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。 以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。 五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价
重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知 渝价[2004]778号 各区、县（自治县、市）物价局： 由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还在研究制定之中，为了便于正常工作，要求各区、县（自治县、市）物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》（渝价[1999]398号文）执行，以下简称《实施办法》。并根据《实施办法》的有关规定，针对执行中各地反映的物业服务及其收费中存在的问题，作如下补充通知，请一并遵照执行。 一、2005年2月28日前已按新的《重庆市物业服务收费管理办法》审批的，仍按其规定执行；2005年2月28日后，继续按《实施办法》执行。 二、物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服务内容、服务标准，按照申报所对应的分值表打分评定其等级，并根据不同等级实行不同的收费标准。物业服务收费按建筑面积计算收取。 经考评达到101分以上为特级；90至100分为一级；80分至89分为二级；70分至79分为三级；60分至69分为四级；60分以下为等外级。物业服务收费等级标准见附表。 三、别墅、高级公寓（住宅）、厂房、市场、物业改变用途等类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价，其收费标准由服务和被服务双方在合同中约定。物管企业将双方约定的收费标准报物价部门备案（主城九区报市物价局，其于区县、市报当地物价局）。 四、物业在未达到申报的环境绿化、设备设施等条件的，在审批的收费标准基础上，应下浮30%收费，下浮的30%由建设单位承担。 五、物业共用部位、共用设备设施日常维修养护费实行专款专用，按栋建帐，不得挪着它用，并每年向业主公布一次，接受业主监督。 六、由于业主共用部位、共用设备设施（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料）的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。据实分摊的共用数量必须是专表计量或正常情况下总表与各分表的差额。 七、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主或使用人的空臵房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。 八、住宅小区内停车场的物业服务费：对已购买车位产权的，物管企业对其停车场进行公共设备设施维修养护、清扫保洁、车场管理服务的，应对停车位收取物业服务费。普通停车场收费标准30-80元/车位、月；特级停车场收费标准50-100元/车位、月。停车场属物业服务费以外的单列的经营性收费，成本费用不得列入物业服务收费成本之中。 九、为了明确审批权限和减少审批环节，物业服务收费只按物业服务收费等级确定收费审批主体。收费标准（以住宅为准）在二级以上的由市物价局审批；二级收费标准（不含二级）以下的由区、县、市物价部门审批。并按分级管理权限，由谁审批物业服务收费标准，就由谁审批该小区或大厦的停车场收费标准。 十、价格主管部门对业主或业主委员会与物业管理企业从发生纠纷之日起三个月内不能达成一致意见的物业服务收费，应及时作出裁定或处理。 十一、关于《实施办法》附表“普通写字楼、商场物业管理服务收费指导标准”中“清洁卫生室内外全方位服务”和“清洁卫生只负责业主进户门外公共地段”作如下解释：1.“清洁卫生室内外全方位服务”的范围是指写字楼、商场室外和楼内的门厅、梯间、公共通道（包括整层楼产权为一个业主所有的公共通道）、公共卫生间（含整层楼产权为一个业主所有的公共卫生间，不含公寓式写字楼办公室内的卫生间）的清扫、垃圾清运以及经常性的保洁服务。2.“清洁卫生只负责业主进户门外公共地段”的范围是指写字楼、商场室外的清扫、垃
重庆市物价局 关于核定重庆市建设工程检验测试暂行收费标准的通知 各区县（自治县、市）物价局、重庆市建设工程质量协会、各建设工程质量检测单位： 为了促进我市建设工程检验测试工作的顺利进行，确保建设工程质量，规范检测结构收费行 为，根据国务院《建设工程质量管理条例》和国家计委、国家经贸委、财政部等六部委印发的《中 介服务收费管理办法》等有关规定，并结合我市实际，现就建设工程检验测试暂行收费标准的有关 问题通知如下： 一、凡依法取得建设工程检验测试资质证书，并经计量认证的建设工程质量检测机构，依据 现行国家标准、行业标准及有关产品质量标准和规定，对进入施工现场的建筑材料、建筑构配件设 备和商品混凝土等进行检验测试，可按附表所列的项目和收费标准向委托方收取检验测试费。 二、建设工程质量检测机构的检验测试费属经营性专业技术服务收费，实行政府指导价，依 法纳税。各检测机构可按本通知规定的收费标准上下浮动10%收费。 三、本通知适用于主城九区。主城九区是指：渝中区、江北区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡 口区、巴南区、渝北区、南岸区、北碚区，包括经济技术开发区、高新技术开发区和北部新区。其 余各区县（自治县、市）的检测收费，可在本通知规定的收费标准幅度内，由当地政府价格主管部 门根据当地实际确定收费标准，并报市物价局备案。 四、任何单位和个人不得强制或变相强制指定检测机构接受委托服务。 五、建设工程质量检测机构接本通知后，于2004年4月15日前到同级价格主管部门办理《收费 许可证》，实行亮证收费。并按照国家有关规定在收费场所实行明码标价，在其醒目位置公布收费 依据、收费项目、收费标准。 六、各级政府价格主管部门，要随时加强对建设工程检验测试收费的监督检查，如有违反上 述规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》 等规定予以查处。 七、本通知自2004年1月18日起施行。
附件 《重庆市物业服务收费管理办法》 政策解读 2015年3月9日，市政府办公厅印发了《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》），2015年3月23日，重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局印发了《关于贯彻<重庆市物业服务收费管理办法>有关问题的通知》（渝价〔2015〕68号，以下简称《通知》）。为积极稳妥实施《办法》，经市政府同意，2015年5月《办法》在涪陵区、江北区、永川区、奉节县试点实施；2016年9月《办法》试点范围扩大至主城区；2017年5月《办法》在全市范围内实施。为便于社会公众知晓和企业正确理解执行相关政策规定，市物价局和市国土房管局对相关政策作如下解读： 一、《办法》出台和实施的相关背景 （一）《办法》出台的背景 物业服务关系民生，涉及千家万户。随着经济社会的快速发展，物业管理覆盖率逐年提升，物业管理的类型涵盖了住宅、商场、酒店宾馆、写字楼、医院、学校、工厂、展览馆、市政道路等多种形态。为贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，积极稳妥推进物业服务收费价格改革，
市物价局会同市国土房管局在广泛调研、论证的基础上，根据《中华人民共和国价格法》和《重庆市物业管理条例》等法律法规，对《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》（渝价〔1999〕398号）进行了修订，拟定了《办法》上报市政府，并经市政府第73次常务会议审议通过。 （二）《办法》实施的背景 《办法》是对物业服务收费价格机制的改革，包括服务等级量化评定体系和价格形成机制等内容都在原政策基础上作了较大调整。实施《办法》可发挥服务等级标准和政府指导价引导作用，促进物业服务行业持续健康发展。但由于《办法》涉及面广，关系群众切身利益，物业小区各类矛盾较多，通过试点可及时总结新的机制取得的成效，并研究解决《办法》执行中可能存在的共性问题，为全市稳妥实施《办法》奠定基础。因此，经市政府同意，市国土房管局、市物价局出台《实施方案》和《试点方案》，按照先行试点、分批实施的原则推进《办法》的实施工作。 二、《办法》实施时间和范围 经市政府同意，2015年5月1日起，《办法》在涪陵区、江北区、永川区、奉节县试点实施；2016年9月1日起，《办法》试点范围扩大至主城区；2017年5月1日起，《办法》全市范围内实施。 三、新旧政策衔接 《办法》实施时，已签订前期物业服务合同且合同尚未
重庆市物价局关于印发 《重庆市供电企业服务收费管理办法》的通知（试行） 渝价[1998]614号 万州、黔江开发区物价局，各区县（自治县、市）物价局，市高新技术开发区物价办，重庆市电力公司，市水电局： 为了贯彻落实党中央、国务院关于纠正行业不正之风的要求，治理乱收费现象，规范供电企业的收费行为，根据国家计委、经贸委、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办六部委《关于整顿电价秩序坚决制止乱加价乱收费行为的通知》及原电力工业部《关于印发“供电企业收费项目管理的暂行规定”的通知》（电安生[1994]381号）文件精神（国家已明令取消的收费项目除外），结合我市供电企业的实际情况制定出《重庆市供电企业服务收费管理办法》（试行），现予颁发，并将有关事项通知如下： 一、本办法适用于重庆市辖区内所有从事电力供应的企业（含国家电网和地方电网）。 二、鉴于收费标准与各地的物价水平、劳动生产率有关，因此，本办法所定的收费标准为重庆市国家电网供电企业收费标准，各地方电网的收费标准可由当地物价局根据本地实际情况，在不超过本“办法”规定的收费标准范围内制定具体标准并报 市局备案。 三、电力企业收费项目和收费标准管理权限在省级及其以上
有权部门。今后凡与电力有关的收费项目，国家已规定有标准的，按国家规定执行；国家没有规定标准的，由我局制定统一收费标准。国家立有收费项目尚无收费标准的，由当地物价部门会同供电部门提出方案，报我局批准后执行。 四、为了维护广大用户和供电企业的合法权益，市物价检查所和各区县（自治县、市）物价检查所要加强对供电企业服务收费的监督检查，对违反价格管理权限擅立名目或超范围、超标准向用户收费的，按《价格法》有关规定从严查处。 重庆市供电企业服务收费管理办法标准 一、编制说明 （一）为贯彻落实党中央、国务院关于端正行业作风的要求，规范供电企业的收费行为，以适应社会主义市场经济的需要，根据电力部电安生[1994]581号文印发《供电企业收费项目管理的暂行规定》的收费项目，结合近年来我市电力系统实际情况，制定了本收费标准。 （二）今后若颁布有新的标准，则按新标准执行。 二、收费标准 （一）国家规定项目收费标准 1、电费，包括电度电费、基本电费、功率因数调整电费、无功电价电费、分时电价电费（丰枯、峰谷电价电费）。主要执行文件：
一、大渡口区区域信息 （一）大渡口区概况 ?地处主城区西南部，滨临长江。气候温和，地势平坦，资源丰富，与九龙坡区、高新技术开发区、沙坪坝区相邻，与南岸区、巴南区隔长江相望。是重庆都市圈的重要组成部分，是重庆市中心城区十二个组团之一。辖区面积103平方公里，现辖五街三镇，有人口25.43万，是人口最少的一个主城区。 ?大渡口区是以冶金、建材、机械、轻工、为重要支撑的工业城区。区内有重钢集团公司、中国十八冶金建设公司、重型铸锻厂等国有大中型企业近20家和一大批新兴骨干企业，工业园区、物流园区和商圈建设如火如荼。 ?大渡口过去是重庆市工业文明的摇篮，虽然现在仍然是重庆重要的工业区，但随着新一轮的城市规划和整个重庆发展的需要，大渡口的城
渝中区 大渡口区 江北区 沙坪坝区 九龙坡区 南岸区 北碚区 渝北区 巴南区 5000 100001500020000250003000035000主城九区人均GDP比较 市功能定位也正在发生转变。（从工业园区向）大量有待开发的土地，对于重庆市来说，两江，四岸地区最大的土地储备就在大渡口区。所以对房地产有着非常好的开发潜力。 （二）经济发展 ? 2006年，全区区内生产总值77.3亿元，人均区内生产总值达到3741 美元，城市居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别达到11481元和4790元，各项税收及收入15.3亿元，区级财政总收入9.2亿元，连续多年被评为“重庆市工业十强区县”。 ? 近年来，随着重庆直辖、西部大开发战略的实施，大渡口区私营经济 发展迅猛，经济发展呈良好的态势。 ? 在主城九区中，大渡口区的GDP 排在最后，但是由于大渡口区常住人 口比较少，人均GDP 排在第三。 （三）城市建设——努力打造宜居城区 ? 营造城市绿化：完成中华美德公园一期、双山公园一期和一批生态林、 315.23 243.23 193.05 183.11 151.42 129.8 77.25 100200300400九龙坡区 沙坪坝区 江北区 大渡口区 主城九区GDP情况图 GDP(亿元)