康庄项目（兴城丽源）定向安置房0607
地块商业用房
屋面工程施工方案
审核人：
审批人：
编制单位：北京万兴建筑集团有限公司
编制日期：2016年8月1日
目录
1、编制依据 (2)
2.工程概况 (2)
2.1项目概况 (2)
2.2屋面设计概况 (2)
3.施工部署 (3)
3.1部署原则 (3)
3.2施工进度安排 (3)
4.施工准备 (4)
4.1技术准备 (4)
4.2机具准备 (4)
4.3材料准备 (4)
5.主要施工方法 (5)
5.1施工工艺 (5)
5.2施工方法 (5)
6.质量要求与标准 (9)
7.成品保护措施 (11)
8.节点大样施工图 (14)
8.1管根处防水节点做法 (14)
8.2屋面透气帽节点： (14)
8.3通风帽出屋面 (15)
8.4女儿墙节点做法 (15)
8.5屋面落水口 (16)
8.6台阶 (16)
1、编制依据
2.1项目概况
本工程屋面设计有上人和不上人屋面。三层7-10/A-E轴为上人屋面，五层顶为不上人屋面
上人屋面选用12BJ1-1平屋ZZ-3，做法如下
1、20厚憎水膨珠砂浆拍浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，3m×3m分缝，
缝填密封膏.
2、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，卷材下设排气道，纵横向中距不大于6m；
3、10~15厚DS砂浆找平；
4、最薄处50厚发泡砼，找2%坡；
5、80厚挤塑聚苯板保温板；
6、钢筋混凝土屋面板。
不上人屋面选用12BJ1-1ZZ-7，做法如下：
1、25厚憎水膨珠砂浆拍浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，3m×3m分缝，
缝填密封膏；
2、3+3SBS改性沥青防水卷材，卷材下设排气道，纵横向中距不大于6m；
3、10~15厚DS砂浆找平层；
4、最薄处50厚发泡砼，找2%坡；
5、80厚B1级挤塑聚苯板保温；
6、钢筋混凝土屋面板。
屋面工程是该工程重要组成部分，其施工质量的好坏直接影响建筑物的使用寿命和该工程的工程质量。
3.施工部署
3.1部署原则
本工程屋面工程严格按照合理的施工顺序进行施工，基层必须充分干燥方能铺贴防水层，施工节点做法必须精细，严格按施工方案及技术交底施工。
3.2施工进度安排
保工程质量。
4.施工准备
4.1技术准备
①认真熟悉图纸，掌握施工图中细部构造及有关技术要求；
②编制方案，方案中体现女儿墙、设备基础、出屋面楼梯间、排水口等细部做法；
③制定本分项工程的检查制度及质量标准。
4.2机具准备
①机械：搅拌机、平板振捣器。
②工具：小推车、平锹、小线、木拍子、木抹子、水平尺、木刮杠、喷灯、滚动刷、钢卷尺等。
4.3材料准备
4.3.1屋面工程所采用的材料如下：
A、憎水膨珠保温砂浆；
B、3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；
C、DS砂浆；
D、部分附材：成品水簸箕；
E、B1及挤塑聚苯板；
F、干拌复合轻集料混凝土垫层。
4.3.2对屋面工程所采用材料的要求：
A、憎水膨珠保温砂浆在进场前应提供产品合格证和性能检测报告，检测报告应包括憎水膨珠的燃烧性能检测、物理性能检测、保温性能检测等要求。并经现场抽查复试达到合格后方可使用。
B、热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材品种、规格、技术性能符合设计和施工技术规范要求，有出厂合格证和质量检验报告，并经现场抽查复试达到合格。
C、B1及挤塑聚苯板规格为1200X600X80，导热系数≤0.030W/（M。K），密度为28.5（kg/m3),燃烧性能B1级阻燃型。技术性能符合设计和施工技术规范要求，有出厂合格证和质量检验报告，并经现场抽查复试达到合格，防火性能达到B1级。
5.主要施工方法
5.1施工工艺
①屋面保温层
满铺80厚B1级挤塑聚苯板。
②找坡层、找平层施工：
基层清理及找平→弹线找坡→最薄处50厚B型干拌复合轻集料混凝土垫层找坡层→抹10~15厚DS砂浆找平层，每6米分缝。
③屋面防水层施工：
基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→淋水试验
④上人屋面20、不上人屋面25厚憎水膨珠砂浆面层施工，中间压入一层玻纤网格布，3m×3m分缝，缝填密封膏：
5.2施工方法
5.2.1屋面保温层施工：
①基层应平整、干净、干燥；
②挤塑板的铺贴方式采用干铺；
③挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。
④管根固定：穿结构管根在保温层施工前，用细石混凝土堵塞密实。
⑤板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。
6)屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级岩棉板设置水平防火隔离带。
5.2.2找坡层、找平层施工：
①基层清理: 现浇钢筋混凝土楼板,将尘土、杂物等清理干净，基层不平整处用水泥砂浆找平。
②弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定找坡层的厚度范围。
③管根固定：穿结构管根在找坡层施工前，用细石混凝土堵塞密实。
④保温找坡层施工：
干拌轻集料垫层施工方法：
（1）憎水膨珠砂浆向雨水口找坡时，用细石混凝土做墩，墩每隔1.5米左右设置，按2％找坡雨水口处厚度为50mm，利用最高点和最低点拉线抹出坡度墩，便于控制表面标高。
(2)将聚氨酯颗粒、水泥、粉煤灰、外加剂、无机胶凝材料分批倒入小型砂浆机搅拌，搅拌至用手抓起能成一团即可，倒出均匀铺开用刮杠刮平。每层虚铺厚度不超过50mm。
(3) 搅拌后的，用木抹子压实，或上人踩压，如面积大可用石制或铁制压滚压实，以不起灰，碾压滚子来回碾压没有明显压痕。碾压实即可。第一层压实后再摊铺第二层，按上面方法进行。最后拉线检验厚度是否符合设计图纸要求。
（4）排气孔：在保温层施工前，按设计图纸要求设置排气孔，排气管间距不大于6000mm，屋面面积每36平米宜设置一个排气孔，管径不小于30mm。穿过保温层的排汽管及排汽道的管壁四周应均匀打孔，以保证排气畅通。排气出口亦可设在屋面排汽道交叉处，找平层设置的分格缝可兼作排气道，排气道的宽度宜为40mm,排气槽内填塞大粒径的陶粒、炉渣、加气碎块。排气管周围与防水层交接处应做附加层，排气管的泛水处及顶部应采取防止雨水进入措施。排气管固定方法：在做找平层之前，铁丝穿过排气管小孔与找平层结合在一起。排气道设置详见排气道图。
⑤找平层施工：(10~15mm厚DS砂浆找平层)
施工10~15mm厚干拌水泥砂浆找平层时应将原表面的松散杂物，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，使之不影响找平层的厚度；将出屋面的管根、屋面暖沟等根部用细石混凝土或水泥砂浆处理好。抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，有利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面干燥，洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。找平层的坡度按流水方向拉线找坡；水泥砂浆用刮杠刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层抹平、
压实以后24h 可浇水养护，养护期7d 。找平层需设置分格缝，分格缝宽度10-20mm ，间距同排气道，缝内填塞聚乙烯泡沫，密封材料密封。
5.2.3屋面防水层施工：
①基层清理：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物等清理干净。
②涂刷基层处理剂：热熔型聚酯胎SBS 改性沥青防水卷材施工前，按产品说明书配套使用，基层处理剂是水性冷底子油，用滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h 后（以不粘脚印为准），开始铺贴卷材。（注意：涂刷基层处理剂要均匀一致不透底，切勿反复涂刷）
③附加层施工：待基层处理剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层，附加卷材每边宽度不小于250mm 。
阳角折线图
阳角附加图
阳角折式图
90°90°90°
90°
阳角组体图阳角成型图
90°90°
阴角裁折图90°
阴角成型图90°
90°阴角组体图90°
④卷材端头部分熔贴：将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，滚展卷材约1m ，由1人站在卷材正面将这1m 卷材拉起，另1人站在卷材底面手持汽油喷灯点燃火焰，调节开关，使火焰对准卷材与基层交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材呈熔融状即进行铺贴，再由1人手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，铺
到卷材端头剩余30cm时，将卷材端头放在隔热板上，再行烘烤，最后将卷材铺牢压实。
喷灯
卷材
端部
⑤滚粘第一层大面卷材：起始端卷材粘牢后，持喷灯人站在滚铺前方,点燃喷灯对准卷材与基层的夹角，喷灯距卷材及基层的加热处20-30cm，施行反复移动烘烤，不得将喷灯在一处停留时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离，至卷材底面胶呈黑色光泽并有微泡，即推滚卷材进行铺贴，随后1人排气压实。卷材搭接为长边100mm，短边100mm。
○6卷材搭接缝施工：搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，铺贴时必须有熔融性沥青从边端挤出1.5mm左右。操作方法为，先将下层卷材（已铺好）表面防粘隔离层熔掉，使用烫板沿搭接粉线移动，防止影响其他卷材，一手用刮刀将卷材掀起，一手持喷灯从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烤随粘贴，并将熔融沥青挤出，刮平。搭接缝、收头粘贴后，用喷灯沿接缝再加热封严。
⑦滚粘第二层大面卷材：第一层卷材铺好后请监理验收，合格后方可铺贴第二层卷材。第二层卷材铺贴与第一层相同。按规范要求第二层与第一层的横向搭接错开至少1500mm，纵向搭接错开1/3～1/2幅宽。上下两层卷材严禁垂直铺贴。立面转角处接茬部分第一层与第二层卷材接缝错开250mm。
8）屋面防水施工完毕要做防水验收，屋面防水验收需做蓄水试验，其蓄水时间不应少于24h，检查有无漏水、湿责。
5.2.4面层
①上人屋面：屋面防水层施工完成后，抹20mm厚憎水膨珠砂浆面层，中间压入一层玻纤网格布，按不大于3m*3m分缝，缝宽10mm-20mm,与女儿墙交接部位留缝，缝宽30mm。缝内宜填塞聚苯乙烯。泡沫塑料，并用密封材料嵌填严密。
②不上人屋面：抹25厚憎水膨珠砂浆排浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，按不大于3m*3m分缝，缝宽10mm-20mm,与女儿墙交接部位留缝，缝宽30mm。缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并用密封材料嵌填严密。
5.2.6 屋面节点
①女儿墙压顶向内排水坡度不应小于5%,压顶内侧下端应做成鹰嘴。女儿墙泛水高度及附加层铺设高度均不得小于250mm，卷材在女儿墙处应满粘，并用密封材料封严，用金属压条钉压固定。
②水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，水落口周围的防水附加层铺设应符合设计要求。防水层及附加层伸入水落口杯内部应小于50mm，并应粘接牢固。
③伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡。卷材防水层收头应用金属箍固定，并应用密封材料封严。
④屋面水平出入口防水层收头应压在砼（水泥砖）步下，附加层和护墙应符合要求。屋面出入口的泛水高度不应小于250mm。
⑤设备基座与结构层相连时，防水层应包裹在设备基础的上部。
⑥檐口800mm范围内的卷材应满粘。
6.质量要求与标准
6.1质量要求
1.憎水膨珠砂浆、挤塑板及3+3SBS防水卷材必须符合设计要求及施工验收规
范的规定。
2.憎水膨珠砂浆找坡层与基层必须粘结牢固，不得有空鼓和表面松散、裂缝等
缺陷。
3.砂浆面层表面平整度应控制在10mm内，标高应控制在±10mm内。
4.砂浆找平层原材料及配合比，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。
5.水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。
6.找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐
平顺。
7.屋面找平层表面平整度应控制在5mm内。
8.防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符
合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。
9.与各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的要求，边角
整齐、光滑。
10.防水卷材的各项技术性能指标，必须符合设计和施工规范（《屋面工程质量
验收规范》GB 50207-2012等）的有关规定，严格按相应的技术要求进行。
11.防水卷材应附有现场取样进行复合验证的质量检测报告或其他有关材料质
量的证明文件。
12.卷材防水层施工必须符合施工规范规定及工艺标准要求施工。
13.卷材防水层的表面基本应表面平整、洁净、不得有空鼓、松动、起砂和脱
皮现象，阴阳角等呈圆弧角，底油应涂刷均匀。
14.火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，卷材表面热熔后
应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。立面施工时，应采取有效措施防止卷材下滑。
15.滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结
严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
16.铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。
17.卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
18.卷材接缝必须粘贴封严，接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小
于10mm。
6.2验收标准
主控项目
1)找平层：检查屋面排水坡度是否为2%，方法为用水平靠尺，拉线。
2)防水层：防水层严禁有渗漏现象或积水现象。方法为蓄水试验.
3)细石砼保护层：检查分格是否合理，不要有积水。
4)密封材料：表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现象。
5)各种面层所用的材料规格、品种、质量必须符合设计要求。
6)面层与下一层结合必须牢固，无空鼓。
一般项目
7)找平层：找平层表面平整度的允许偏差为7mm。
8)防水层：检查搭接缝是否粘贴牢固、严密。阴阳角的圆弧半径是否符合要求。
卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检查防水涂膜厚度是否符合设计要求，
检查方法为用针测法或取样测方式检查厚度。
9)密封材料：密封防水接缝宽度允许偏差为±10%，接缝深度不小于宽度的70%。10）面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与雨水口（管道）结合严密牢固，无渗漏。
11）屋面防水保护层施工完后，应进行蓄水、淋水或雨水实验，检查屋面防水施工质量。
6.3质量通病的控制
1)空鼓：原因是基层含水率过高及粘贴不密实，水分受热后产生气体，使卷材
粘贴时产生气泡、空鼓；或滚压不均，压的不实，使卷材空鼓。
2)接缝不严：原因操作者工作不专心。
3)渗漏：渗漏发生在穿过地面管根、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩
缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材没有保护好，或基层清理不干净、卷材搭接长度不够等，施工中应加强检查，严格执行本方案，对操作工人进行详细的技术交底。
4)皱折：卷材滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折，在细部变截面部位，
应剪裁合理。
5)泛水过小或局部倒坡：雨水口篦子安装标高过高，基层不平或有凹坑，造成
局部积水。控制好标高线，找好坡度，保证坡向正确。
7.成品保护措施
1）已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。
2）穿过屋面、墙面防水层处的管处，施工中与完工后不得损坏变位。
30 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管口内畅通。
10)屋面施工时不得污染墙面、女儿墙侧面及其他已施工完的成品。
11)抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表
面。
12)找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。
13)雨水口应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。
14)因防水工程的特殊性，加强施工过程的质量控制外，也要加强成品保护的控
制，已经铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏以免造成后患。
15)穿过地面、墙根等处管根，不得损坏和变位。
16)防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的现场施工人员不得
穿戴钉子鞋作业、走动。
17)施工现场有专人看管下道工序操作，使用手推车应将车腿用片材包住，用铁
锹等工具应避免破坏防水层，如有破损及时修补。
18)已铺贴好的防水卷材层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上施工作业和
运输，防止戳穿防水层。施工人员不允许穿带钉的鞋在卷材防水层上走动。
19)防水层施工完后，应及时组织进行验收，验收合格后及时做好保护层。
8.安全文明施工措施
1）屋面工程施工是在高空、高温环境下进行，大部分材料易燃并且含有一定的毒素，必须采取必要的措施，防止发生火灾、中毒、烫伤、坠落等工伤事故。2）施工前应进行安全技术交底，施工操作过程符合安全技术规定。
3）患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对橡胶制品过敏的人员，不得参加操作。
4）按有关规定配给劳保用品并合理使用，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。5）防水卷材多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需明火，必须有防火措施。
6）运输线路应通畅，各项运输设施牢固可靠，屋面空洞及檐口应有安全措施。7）临边部位必须采取防护，防护高度不小于1.5m，高空作业操作人员不得过分集中，临边作业及高空作业时系安全带。
8）加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。9）水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。
10）除特殊情况外，在每天晚21时至次日早7时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。在
现场设置噪音监测点进行噪音监测。
11）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。
12）对可回收的废弃物做到再回收利用
13）对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。
14）为施工现场提供合格的照明、护栏、警告标志、保卫设施、安全防护网、外围的安全防护网必须满足市容管理要求。施工现场的各种安全设施和劳保器具，必须定期进行检察和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。
15)加强工程综合管理，组织流水施工，工序间合理搭配，装修合理穿插于结构施工中，缩短工期，减低成本。
16)根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购数量，避免采购过多，造成积压或浪费。
17)材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。
9、雨季施工措施
本屋面工程施工恰好在雨季阶段，要做好雨季施工防护措施。
1)做好现场的排水及洞口的封堵，做好材料的覆盖，做好现场用电设备的防雷接地及电缆的保护。
2)怕潮湿的材料要求存放在库房并有防潮措施。
3)在黑暗潮湿场所作业时，使用的照明用电满足安全工作的要求，使用手持电动工具，必须穿绝缘鞋、带绝缘手套，脚下必须垫好干燥木板或绝缘胶皮，以防触电。
4)电动工具必须有漏电开关，动作灵活可靠，符合规定动作电流、接地、接零保护系统良好。机电设备要有接地、接零安全装置，并定期检查，发现问题及时处理。
5)雨季施工，堆放在室外的材料应有覆盖措施，堆放高度不得超过1.6m.
8.节点大样施工图8.1管根处防水节点做法
8.2屋面透气帽节点：
8.3 通风帽出屋面
8.4女儿墙节点做法
8.5屋面落水口
8.6 台阶
屋面楼梯间出入口做法
2）保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。
屋面卷材防水改造施工方案 —、工程概况： 1、工程名称：天成玉米开发有限公司屋面防水维修工程 2、建设地点：天成玉米开发有限公司院内 3、承包内容： 屋面SBS防水层（大禹）3mm厚; C25细石混凝土40mn厚，基层处理；更换水漏斗及雨水管。 4、建筑规模：1714.72M2 5、工期要求：30天，开工日期：2012年8月1日， 竣工日期：2012年8月30日。 6、工程质量：合格 二、施工准备： 1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角 （转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况，确定拆除顺序。 2、铲除原防水层及找平层 a）用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。 b）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破
损部位用水泥砂浆进行修整。 C）重做保温层时，先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板；或铺珍珠岩保温块。 三、主要施工方法及技术措施 1、屋面找坡的作业条件 将现浇混凝土板表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物清理干净， 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。 保温材料存放防潮、防止损伤和污染措施已落实，雨天作业防水浸或雨淋措施已落实。 1.1、操作工艺 基层清理：将原有拆除物基层表面的尘土、杂物等清理干净。 弹线找坡：按坡度及流水方向，弹出屋面坡度走向，确定找坡层的范围。 管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。 铺设找坡层：本工程采用炉渣找坡层，施工完毕后及时施工砂浆找平层。 已铺好的找坡层要平整，不得在其上面行走运输小车和堆放重物。 2、找平层 本工程的找平层采用20厚1:3水泥砂浆。 2.1、作业条件 找平层施工前：屋面找坡层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。 各种穿过屋面的预埋管件根部及女几墙、伸缩缝处的根部应按图纸要求做好处理。 根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。 2.2、操作工艺
一、编制依据 1、施工图纸。 2、××××发电有限责任公司16#住宅楼工程施工组织设计。 3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 二、工程概况 本工程位于甘肃××××发电有限责任公司福利区，五单元六层、砖混结构。总建筑面积8905.55㎡，呈“一”字排布，层高3.0m,建筑总高度20.55m。 三、施工准备 （一）屋面保温层工程 1、施工准备 （1）材料准备 所用材料的表观密度、含水率、导势系数等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时，要先做好材料的防腐处理。 ○1松散材料：A、炉渣或水渣：粒径一般为5-40㎜，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，表观密度为500-800㎏/m3导热系数为0.16-0.25m·K.B矿渣棉：应控制小珠的含量，使用前应加疏松，表观密度为110-200㎏/m3，导热系数为0.031-0.067w/m·k。 ○2板状保温材料：外观整齐，厚度应按设计要求确定，一般以小于3㎝，使用前应按设计要求检查其表观密度及强度。A泡沫混凝土板：表观密度不大于500-600㎏/m3，抗压强度不低于0.4Mpa。B加气混凝土板：表观密度为500-600㎏/m3，抗压强度不低于0.2 Map。C聚笨板块：表观密度为<45㎏/m3，抗压强度不应低于0.18 Map,导热系数为0.043 w/m·k。 ○3水泥：325号及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。 （2）作业条件 ○1基层施工前，清除吊钩、拉绳等杂物。
○2有隔气层的屋面，先铺风隔气层。 ○3穿屋面的管根等部位用豆石混凝土固定好。 2、操作工艺 （1）基层清理：将预制或现浇混凝土的基层表面尘土、杂物等清理干稳。 （2）铺设隔气层：有隔气层要求的屋面，应按设计要求或规范规定铺好油毡隔气层。 （3）铺设保温层：A、松散保温材料如采用炉渣或水渣，应经过筛选。严格控制粒径；并应进行加水预焖；B、松散保温材料应分层铺设，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于150㎜，其压实的程序及厚度应根据设计要求确定；保温层的允许偏差为+10%或-5%；C、铺设水泥焦渣层前，前根据设计要求的厚度拉线，找出2%的泛水；铺凤1:6水泥焦渣，最薄处为30㎜；铺凤顺序应从一端开始退着向另一端进行，要振捣密实，表面抹光；D、干铺加气混凝土板或聚笨板块等保温材料，应先将基层清扫干净，板块铺平垫稳，分层铺凤的板块，其上下两层的接缝应错开，各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。 （4）倒置式屋面。如设计要求采用倒置式屋面，其防水层要平整，不得有积水现象；保温层使用憎水性胶结材料，要用机械搅拌均匀；对于檐口抹灰、薄钢板檐口安装等应严格按照施工顺序，在找平层施工前完成。 3、质量技术标准 （1）保温材料的强度，表观密度，导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2）松散的保温材料分层铺设压实适当，表面平整，找坡正确。 （3）板状保温材料应紧贴基层铺平垫稳，找坡正确，上下层缝并嵌填密实。 （4）整体保温层应拌合均匀，分层铺凤，压实适当，振捣密实，表面抹光，找坡正确。 （5）允许偏差
屋面工程施工方案
一、编制依据 1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2.屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 3.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50211-2001） 4.本工程施工图纸及图纸会审记录 5.本工程施工组织设计 二、工程概况 本工程1-7#楼总建筑面积约79000㎡，钢筋混凝土剪力墙结构，1-4#楼11层，5-7#楼16层，屋面结构分别为：结构找坡，结构平屋面两种形式，屋面做法分别为坡屋面（倒置式屋面）钉油毡瓦→铺卷材垫毡一层→35厚C15细石混凝土（内配A6@500×500钢筋网片）→40厚挤塑聚苯保温板→防水卷材→20厚1:3水泥砂浆找平层→钢筋混凝土屋面板 平结构屋面（不上人屋面）40厚C20细石混凝土（内配A4@150×150钢筋网片）→干铺无纺纤维布一层→40厚挤塑聚苯保温板→防水卷材→20厚1:3水泥砂浆找平层→1:6水泥珍珠岩找坡→钢筋混凝土屋面板
三、准备工作 1.材料 1）水泥：普通硅酸盐32.5水泥，或普通矿渣32.5水泥 2）钢筋：A6.5圆钢 3）无纺纤维布 4）4mm厚SBS II型防水卷材 5）40mm厚挤塑聚苯保温板 6）中、粗砂，珍珠岩 7）油毡瓦，水泥钢钉 以上工程所需材料进场时必须有产品出厂合格证及检验报告单，材料进场后实行见证取样、送检，复检合格后方可使用。 2.机械、工具 混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、平板式混凝土震动器、铁锹、水桶、大小括杠、水平尺、钢卷尺、手锤、工程线、灰斗车、水管、铁抹子、木抹子、喷灯、压棍、刮板等
四、施工方法 1.1:6水泥珍珠岩混凝土垫层找坡（平屋面） 1）基层处理：将屋面垃圾、杂物清理干净，按要求安装好雨水斗，将伸出屋面的管、通风道根部进行封堵。 2）贴点、找坡根据图纸设计要求放坡度线，按流水方向进行放坡。 3）铺装水泥珍珠岩混凝土，依据放好的坡度线铺设垫层，虚铺时应略高于坡度线，然后用铁锹大致铲平，用大刮杠刮平之后用平板振动器进行振捣两遍以上使之密实。 4）振捣完成后拉线检查，去高补低，使表面平整，坡度顺畅，坡向准确。 5）质量标准 珍珠岩垫层振压密实，表面平整，坡度顺畅，坡向准确。 2.20厚水泥砂浆找平层 1）贴灰饼、冲筋：根据结构坡屋面和珍珠岩垫层的坡度，拉水平控制线贴灰饼，控制找平层的厚度，灰饼间距1.5m-2m。 2）留置分格缝：分格缝宽度为20mm，深度和屋面板及垫层连通，分格缝间距最大不得超过6m。
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施 设计要求及施工地点：屋面工程施工包括原有屋面防水拆除，新增保温层，新做防水层。 一、施工准备 1、材料准备： 1）SBS改性沥青防水卷材 此材料采用SBS改性沥青为主要材料，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。 2）材料的进场 （1)所有防水工程所用材料、机具设备须经甲方同意后方可进入现场。 （2)防水材料到达施工现场后，要严格按照要求存放放整齐。根据防水施工进度的要求，分批分期的运至施工现场。 （3)防水材料运至施工现场后，必须提供完备的技术文
件，配合工程监理人员现场材料进场验收，并按比例抽检送检，不合格产品不得用于本工程。 （4)我公司必须按照甲方提出的整体施工计划施工，根据工程进度计划，按质按量完成施工任务，确保人员、材料到岗到位。 （5)进场的材料应按照制定的防水工程月计划、周计划施工进度要求。严密组织运输，为防水施工提供可靠保证。 （6)防水施工所用的材料、机具及配套工具，必须保证性能良好，安全运行。 2、施工方法 基层处理： 1)清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。 2)基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。
3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。 4）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 5）阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。 6）穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 二、工艺流程： 基层处理→涂布底油→弹线定位→铺贴附加层→卷材试铺→铺贴平面卷材→铺贴立面墙卷材→收口固定→嵌缝密封→质量检验→成品保护 三、施工工艺： 1）基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷
屋面防水安全施工方案完Newly compiled on November 23, 2020
兴安办事处兴安一小区 老旧小区改造工程 屋面防水安全施工方案 兴安一小区老旧小区改造工程 一、工程概况 工程名称：兴安办事处兴安一小区老旧小区改造项目 工程概况：兴安一小区屋面防水共16栋，施工面积为9418.7平方米。 二、项目存在的危险源分析 1、物体打击 2、高空坠落 3、机械伤害 4、触电伤害 5、高温伤害 三、防范措施 1、防范物体打击，施工人员必须佩带安全帽等安全用具，禁止高 空抛物。 2、施工人员要正确使用安全带、安全绳。 3、要规范专人安全操作机械设备。 4、要专业人员使用各项电器，必要时要佩带绝缘手套、绝缘靴。 5、在施工期间要避开高温时间段，以防止施工人员中暑。 四、组织机构 组长：
副组长： 安全员： 组员： 五、具体要求 1、施工前要认真检查作业场所，检查周围环境，包括屋面架体安 全网、护栏防护等情况，缺人复合安全要求后方可安排施工。 同时提示作业人员必须遵守现场的各项安全管理制度，文明施 工规定和安全技术操作规程，不准违章操作和违反劳动纪律。 2、使用垂直运输设备必须准守相关安全规定。吊车吊物使用专用 铁质笼子，不得超量装载，不得高出笼口。由专职信号员指挥 运输。使用龙门架运输要将物品均匀的放在吊篮上，不得超 载，必须由专职机械工操作卷扬机，无证人员严禁开动机械。 要正确使用设备安全装置，如吊篮安全门、台口安全门、停层 装置等。严禁不使用停层装置及吊篮安全门等违章情况。 3、作业人员要穿戴好个人安全防护用品，如戴好安全帽。 4、散落的杂物要及时清理，下班时要将作业面打扫干净，做到活 完料净。 5、经常检查用电设备电路、开关、漏保、接地极等，做到发现隐 患及时排除。 6、做好班后检查，不留事故隐患。
屋面工程施工方案 1.1.1 屋面工程简介 1 本工程屋面防水等级为I级，屋面防水采取2道防水设防，保温层为挤塑聚苯板（B1级）。 具体做法见表1-1：
1.1.2 屋面各分项工程施工方法 本工程屋面做法除面层不同，基层做法相同，分解施工方法如下： 1 找坡层 1) 先将屋面基层清扫干净，弹出天沟线，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m,在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找坡层施工。
2) 扫水泥净浆，要求扫浆均匀，边角到位。 3) 找坡层由远及近、由高到低的程序进行，严格掌握坡度，最薄处不小于30mm，可用2m左右的方尺找平，空隙不得超过5mm，用抹子在水泥初凝前抹平、压实。 4) 养护：常温时在24h后浇水养护，养护时间不少于7d。 2 防水层 防水做法详见屋面防水施工方案。 3 保温层 1) 基层应平整、干净、干燥。 2) 采用干铺的铺贴方式 3）排版时要错缝排版，板缝紧密，不得有空隙。 4) 尽量采用整板铺贴，非整板处进行整板裁切后拼贴。 4 保护层 1) 清理基层。 2) 在混凝土浇筑前将分割条按原划分的分割缝位置用水泥砂浆固定。分格缝木条要刨光（梯形），横截面高50mm，上口宽度为20mm，下口宽度为15mm～17mm，木条要在水中浸泡至基本饱和状，并刷涂膜剂再使用。 3) 钢筋网片按设计要求的规格，直径配料，绑扎。保证搭接长度大，在同一断面内，接头不得超过钢筋断面的1/2；钢筋网片在分格缝处需断开；钢筋网采用34mm厚砂浆块垫起至细石混凝土上部，并保证留有10mm的保护层。 4) 混凝土浇筑 (1）在基层上分仓均匀地铺设混凝土。一个分格内混凝土要连续浇筑完成，不留施工缝。分格内混凝土木杠刮平，用平板振捣器振捣密实或人工木抹拍实，并用滚筒来回滚压，直至混凝土密实、表面浮浆不再沉落为止，用木抹子搓平，搓出水泥浆。 (2) 光时不宜在混凝土表面掺加干灰或水泥砂浆，否则混凝土表面易产生开裂与剥落现象。 (3) 混凝土初凝后及时将分割条起出，分割缝两侧做到顺直、平整、密实，否则要及时修补。
屋面工程施工方案 一、工程概况 工程名称：郑州惠济区老鸦陈、张砦、双桥村棚户区改造建设项目（一期工程）-8#地块 建设单位：河南惠泰城乡建设有限公司； 施工单位：中冶建设高新工程技术有限责任公司； 设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司； 监理单位：河南华冠工程咨询有限公司； 8#地块占地面积为42598.26㎡，总建筑面积为192313㎡，其中地上建筑面积为142278㎡，地下建筑面积为50035㎡，建筑高度99.9m，户数为1088户，机动车停车位共计1133个，其中地下983个，容积率为3.42，绿地率为30％，由七栋高层住宅（层数为34层），以及相关配套公建。 本工程屋面为上人屋面，屋面防水等级为一级，其中地下室出地面楼梯间屋面为二级防水，防水材料采用（4+3）mm厚SBS改性沥青防水卷材。屋面保温材料采用70mm厚挤塑聚苯板。屋面设87型雨水排水口，雨水为内排水系统。屋面的设备基础需确定设备选型后，按照设备厂家提出的安装条件及要求进行深化，经设计及甲方同意后进行施工。 二、编制依据 1、施工组织设计
2、施工图纸 3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 5、《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012） 6、《12系列建筑标准设计图集》（12YJ1） 三、施工准备 1、技术准备 首先查阅图纸、图集明确各层屋面（女儿墙）基层、防水层、保温层、保护层、面层厚度及做法。图纸如有不明确的做法及时与设计院建筑师沟通，明确做法。 组织与屋面有关的各专业技术人员进行图纸会审，把各专业提出的技术问题汇集，由甲方去与设计院沟通，解决好各专业配合问题。 复核现场屋顶结构面、女儿墙的标高、及屋面尺寸问题，没有问题后按照图纸放线、屋面进行伸缩缝放线。尺寸偏大、偏小适当调整现场尺寸，按照现场实际情况放线。 根据图纸由测量组把屋面找坡层的标高在女儿墙上标出，同时弹好各专业出屋面的管道、风道、基础边线、出屋面的墙身、门洞口位置线，并检查校准。
一.编制依据 序号名称编号 1 科技部公主坟小区综合整治项目（B区）施工 图纸 2 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-50411-2007 3 《建筑工程饰面砖粘结强度栓验》JGJ110-2008 4 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 5 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 6 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 8 《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000 9 《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/383-2006 10 《硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程》JGJ50404-2004 11 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2002 12 《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技 术导则》 （复合硬泡聚氨脂板做法） 二、工程概况 1、总体概况 1 工程名称科技部公主坟小区综合整治项目（B区） 2 工程区域海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：1#楼、甲8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、13#配楼、14#楼、15#楼、16#楼、西区变电所、居委会
与供热站用房、中区配电室与泵房、维修业务平 房； 3 建设单位科学技术部机关服务中心 4 监理单位北京鸿厦基建工程监理有限公司 5 设计单位中国电子工程设计院 6 施工总承包单位北京万兴建筑集团有限公司 7 合同承包范围施工图及清单的全部项目（节能改造及环境整治） 8 工期要求工期309日历天， 计划开工日期为2015年6月20日 计划竣工日期为2016年4月23 日 2015年11月30日前完成除绿化以外的所有综合整治工作。 9 合同目标 质量目标：合格 达到“北京市绿色文明施工”标准2、屋面工程做法 项目部位施工内容 1 屋面保温憎水膨胀砂浆 2 屋面防水3+3厚SBS自粘型玻纤胎改性沥青防水卷材（最上一层防水卷材为自粘型带矿胶面玻纤胎改性沥青防水卷材） 三、施工准备 1、施工准备 （1）技术交底：根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。
屋面防水工程施工方案范 本 Last revision on 21 December 2020
目录
一、施工组织设计 一、工程概况 （一）工程基本概况 西安北方秦川集团有限公司“三供一业”分离移交改造项目五标段：21 街坊屋面维修及雨水管改造项目，共计改造25栋楼，主要工程内容包含屋面维修及雨水管改造。 （二）屋面做法设计概况 21街坊屋面工程防水等级均为Ⅱ级，二道防水设防合理使用年限为15年。根据建筑及结构图纸设计要求，防水主要采用钢筋混凝土结构自防水和建筑防水层相结合的形式。 屋面防水层做法采用氯化聚乙烯防水卷材，聚氨酯防水涂料。防水材料，采用3mm 厚自粘聚合物（聚酯胎）改性沥青防水卷材，厚水泥基聚合物防水涂料。其余卷材均采用氯化聚乙烯防水卷材，涂料采用聚氨酯防水涂料。 屋面做法及工艺如下：
二、编制依据 （1）、业主方下发21街坊屋面施工图。 （2）、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） （3）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） （4）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） （5）、《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99） （6）、《屋面防水工程技术规范》（GB50345-2004） （7）、《屋面防水工程质量验收规范》（GB50207-2002） （8）、国家、行业和企业相关防水材料及技术标准。 三、总体施工部署 （一）施工准备 根据本工程的特点，21街坊屋面工程由本司专业队伍进行施工。 1、技术及人员准备 防水施工必须由具有相应资质的专业防水施工队伍进行施工，以确保防水施工的质量。防水施工时将按防水材料施工特点和要求做详细的施工技术交底。 2、材料准备
屋面工程施工方案 （一）、找平层。 一、水泥砂浆找平层施工工艺 1.水泥砂浆找平层工艺流程 基层清理→基层材料垫平、填实找平→洒水湿润（刷水泥素浆）→随刷浆随铺砂浆找平层→抹压二遍→抹压三遍成活。 2.施工操作要点 (1)基层清理：将找坡、结构层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层的硬砂浆块或钢筋头要清除干净。 (2)如果采用预制或成品板状保温层时，应先将板底垫实找平，不易添塞的立缝、边角破损处，宜用同类保温板块的碎末填平。 (3)洒水湿润，在抹找平层以前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层、保温层能牢固结合为度。 (4)无保温层的屋面在混凝土构件表面上均匀浇水，用扫帚把水泥素：涂刷均匀，不能有干水泥，随刷随做水泥砂浆找平层。 (5)冲筋或贴灰饼：根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5米。在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后抹找平层。 (6)找平层宜留分格缝，一般分割缝的宽度应为20毫米，分格缝兼做排气屋面的排气道时，应适当加宽，并应与保温层连通。分格缝留的位置应在预制结构的拼缝处，水泥砂浆找平层分格缝不宜大于6米。 (7)铺灰：沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆(配合比按设计要求)，用抹子抹平，然后用刮杠或刮尺根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平后用木靠尺检查平整度。 (8)用铁抹子进行二遍、三遍压光：当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把凹坑，死角，砂眼抹平；当抹子压不出抹纹时，即可找平压实压光，宜在砂浆初凝前抹平，压实收光。 (9)养护：找平层找平压实后，常温在24小时后浇水养护，养护时间一般不小于7天，干燥后即可进行防水层施工。
***********************************************项目 屋面工程施工方案 企业LOGO 编制人： 审核人： 审批人： **********有限公司 年月日
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、屋面工程施工 (4) 1、施工部署 (4) 2、施工准备 (4) 3、施工要点 (5) 4、施工方法 (5) 四、质量控制措施及注意事项 (11) 五、成品保护措施 (12) 六、安全保证措施 (13) 七、细部做法及附图 (13)
一、编制依据 1、********************项目施工图纸。 2、规范 （1）《工程测量规范》（GB50026-2016） （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013） （3）《钢筋混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） （5）《建筑工程质量评定标准》（GB/T50375-2006） （6）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） （7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210--2013） （8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013） （9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2010） 二、屋面工程做法 类 别 编号名称材料及做法备注 屋面屋1 保温上人 屋面(从 上到下) 1、40厚C20细石混凝土(加5%防水剂)保护层, 内配φ6@150双向钢筋网,平面四周(沿山墙、 突出屋面墙体和女儿墙之间)留缝,缝宽30mm 油膏嵌缝,平面间距6m设置分格缝,缝宽 20mm,用切割机切深15mm油膏嵌缝,内钢筋断 开。 2、干铺无纺聚酯纤维布一层做隔离层 (250g/m2) 3、1.5+1.5厚双DTM聚酯复合卷材 4、最薄30厚1:6陶粒混凝土3%找坡层。 5、保温层,材料及厚度详各栋节能报告。 (屋面保温层采用B1级挤塑聚苯板，干密度 25kg/m3，厚度120mm。) 6、刷冷底子油一道(隔汽层)。 7、20厚1:3水泥砂浆找平层,平面间距6M设 用于住宅上人 屋面
乌海市凤凰小区 B 区 7#楼--12#楼 屋 面 工 程 施 工 方 案 编制人：职务（职称）： 负责人：职务（职称）： 审核人：职务（职称）： 批准人：职务（职称）： 广厦建设集团有限责任公司西安公司 二OO 八年八月
屋面工程施工方案 一、工程概况： 乌海市凤凰小区B区7#-12#住宅楼位于千里山西街临街南边。该项目由乌海市贺友房地产开发有限责任公司开发，由中国科学研究设计院设计，由内蒙古乌海市力普工程地质勘察有限责任公司负责地质勘测，由内蒙古科林建设工程监有限理公司监理，由广厦集团有限责任公司乌海凤凰小区项目部承建。 凤凰小区B区7#-12#住宅楼，由六个单位工程组成，总建筑面积为48980㎡。已经全部封顶，可以进行外墙装饰工程施工。 7#10#11#楼为地下一层地上18层，建筑面积为7#楼11207.95㎡、10#楼1204.26㎡、11#楼13140.54㎡，剪力墙结构，地下一层，层高为3米，1-18层层高为2.9米，建筑总高度为52.65米， 8#9#12#楼为地下一层地上11层，建筑面积为8#楼4624.50㎡、9#楼4168.24㎡、12#楼3547.38㎡，剪力墙结构，地下一层，层高为3米，1-11层层高为2.9米，建筑总高度为32.5米， 二、编制依据： 1、凤凰小区B区7#-12#住宅楼工程施工图纸及相关标准图； 2、现行国家有关工程施工规范、施工工艺、操作规程及技术标准； 3、我公司的技术标准、管理标准、工作标准等文件； 4、建筑屋面工程技术规范GB50345-2004； 5、建筑屋面工程质量验收规范GB50207-2002
三、屋面工程做法概况： 凤凰小区B区7#-12#住宅楼大屋面为上人屋面，塔楼电机房小屋面为不上人屋面。 本工程屋面构件较多，屋面工程施工难度大，质量要求高，为了快速优质的完成屋面工作，必须提前安排计划和屋面专项施工方案，并与精心组织落实安排。 四、施工准备 1、在屋面工程施工前，应检查各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙等根部，应按设计及规范要求处理好。 2、所用材料的质量、技术性能、配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。 3、根据设计规定的坡度要求弹线，找好规矩，并进行清扫。 4、各类施工机具准备。 五、屋面工程施工工艺 1、上人屋面做法 (1) 保护层：25厚1：4硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8—10厚100×100地砖，铺平拍实，缝宽8—10mm，1：1水泥砂浆填缝。 （2）垫层：C20细石混凝土，内配φ4@150×150钢筋网片。 （3）隔离层：干铺无纺聚脂纤维布一层。 （4）保温层：聚苯乙烯泡沫塑料板20Kg/m2。 （5）防水层:高分子3mm厚SBC防水卷材,2厚聚氨脂防水涂料。 （6）找平层：1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维
昆山市同周路东，锦东路北地块项目 屋面工程施工方案 （2#3#5#配套公建、6#~9#、13#、18#、22# 楼、A地库） 编制人： 审核人： 审批人：
南通建工集团股份有限公司 2018年1月
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、施工部署 (3) 四、施工准备 (3) 五、施工工艺 (4) 六、质量标准 (9) 七、注意事项………………………………………………………………………… 11 八、成品保护………………………………………………………………………… 12 九、安全文明施工…………………………………………………………………… 12 十、附图……………………………………………………………………………… 13
一、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 2、《屋面工程技术规程》(GB50345-2012)； 3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 4、《平屋面建筑构造》（12J201）； 5、本工程施工图纸 6、《苏南万科项目统一构造做法》（S-2#） 二、工程概况 （一）工程基本情况 昆山市同周路东、锦东路北地块项目一期含主体土建工程、水电工程、室外工程等。本工程位于昆山市锦溪镇同周公路东侧、锦东路北侧，本期（1-1）开工建设范围为2#3#5#配套公建、6#~9#、13#、18#、22#楼、A地库，其中6#7#楼为11层住宅，8#~9#、13#、18#、22#楼为8层住宅，总建筑面积约48936.1㎡。
公司 项目经理章闪电总监理工程师黄汝兵 技术负责人余付云专业监理工程师朱根深 三、施工部署 3.1、材料运输： 使用施工电梯和塔吊解决垂直运输，以手推车在屋面内水平运输。 3.2、主要劳动力构成 根据本工程的屋面面积合理配备施工操作人员，人员安排计划如下表 表3-2 序号工种人数备注 1 泥瓦工18 找坡层、保护层、刚性屋面层施工 2 壮工 6 剔凿、修理、文明回宫 3 防水工10 屋面防水施工 4 钢筋工8 钢筋网片绑扎
屋面防水维修工程施工方案 一、工程概况 工程名称：银监大厦小区屋面防水维修工程 物业管理公司： 建筑面积：层数： 维修原因说明： 渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。 根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。 工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS 防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。 二、施工部署 1、施工准备 （1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。 （2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调
作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺利进行。 （3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。 （4）劳动力进场准备： 1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。 2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。 三、施工工艺 本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。 修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下： 1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。 2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。 3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。 4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。
屋面防水工程施工方案 1.编制依据 本工程施工图纸和相关设计变更 本工程《施工组织设计》 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 2.分项工程概况 本工程位于××省××县××镇东侧，共 4 栋楼（分别为19#楼、22#楼、23#楼及27#楼），屋面标高最低 处均为17.180m ，最高处均为20.180m。其中19#楼、22#楼及27#楼总建筑面积为1608.92 ㎡，屋面建筑总面积 为320 ㎡；23#楼总建筑面积为3223.61 ㎡，屋面建筑总面积为645 ㎡。本工程屋面为Ⅲ级防水屋面。本工程的 找坡为结构找坡，大屋面的坡度为3%，小屋面的坡度为2%，天沟坡度为1%。 3.施工准备 3.1 材料准备 （1）水泥：42.5 普通硅酸盐水泥应采用同一厂家、同一批号生产的水泥，有出厂合格证、并经复检合格。 （2）砂：中砂，粒径为0.35 ～0.5mm，含泥量不大于3%，无有机杂物。 （3）石：用粒径0.5 ～1.2cm 细石，含泥量不大于2%。 （4）Φ4 钢筋及Φ6 钢筋。 （5）防水材料： 3 厚BAC双面自粘防水卷材。 （6）隔热材料：40 厚挤塑聚苯板。 （7）斜檐面层材料：琉璃瓦，品种、规格、颜色符合设计要求。 3.2 施工机具准备 垂直运输井架四台，搅拌机 2 台，平板震动器 2 台，手提切割机 1 台及滚筒、手推车、铲、凿子、水平刮尺、水平尺、小天平、木批、钢批、灰桶等。 4.作业条件 （1）屋面主体完工并经验收通过。 （2）材料进场，机具备齐，人员到位。 （3）具有审批的施工方案，并对作业人员进行“三级”安全教育，安全交底和施工技术交底。 （4）施工环境满足进场施工要求。 5 施工工艺 5.1 施工程序 （1）平屋面具体做法： 基层清理→放标高→打灰点→20 厚1:3 水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→ 3 厚BAC双面自粘防水卷材→40 厚挤塑聚苯板保温层→25 厚中砂隔离层，下部铺无纺聚酯纤维布一层→40 厚C20 细石防水混凝土表面压光， 内配＠150Φ4 双向钢筋。 （2）坡屋面具体做法（斜檐铺瓦做法）： 基层清理→20 厚1:3 水泥砂浆找平层→内配＠500Φ6 钢筋网→每排瓦均用双股18 号铜丝与钢筋绑牢→1：3 水泥砂浆卧瓦。 5.2 施工总要求 （1）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查
1.编制依据 1.1施工图表1-1 1.2施工组织设计 1.3主要规程、规范表1-2 1.4主要图集表1-3
2.工程概况 2.1建筑概况 本工程为河南省军区郑东新区经济适用住房工程第三标段群体住宅楼工程，由河南省军区经济适用住房建设办公室开发，位于郑州市郑东新区东风东路北侧、龙湖外环东路西侧，总建筑面积为22282.80m2。单体建筑物檐高最高为18.5m，总高度职B为21.812m、职A为22.628m，各单位工程±0.00相当于88.591、88.641m。基础形式为筏板基础，结构形式为砖混结构。 本工程为节能型建筑设计的住宅工程，地上6层附加阁楼层，地下为半地下室，地下层高为2.53m，地上标准层层高为3.0m，室内外高差0.9m。 2.2设计简介表2-1
2.3屋面工程做法概况 2.3.1屋1（各栋号屋面做法） ※8、屋面瓦 ※7、20mm厚1∶3水泥砂浆卧瓦层（配Ф6@500x500钢筋网） ※6、20mm厚1∶3水泥砂浆找平层 ※5、50mm厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板 ※4、一层3mm厚SBS改性沥青防水卷材 ※3、刷基层处理剂一遍 ※2、15mm厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺锦纶-6纤维0.75～0.90Kg/m3 ※1、钢筋混凝土楼板 2.3.2屋2 ※7、浅色涂料保护层 ※6、两层3mm厚SBS改性沥青防水卷材 ※5、刷基层处理剂一遍 ※4、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺锦纶-6纤维0.75～0.90Kg/m3※3、50mm厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板（传热系数为0.381W/M2.K） ※2、1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡,最薄处20mm厚
华师大教工还建住宅小区B-9、B-10、B-11、B-12栋 屋 面 防 水 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 福建省中马（武汉）建设工程有限公司 二OO六年五月三十一日
一、编制依据： 依据中南建筑设计院设计的图纸，屋面施工图纸进行施工，《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）。 二、工程概况： 本工程大屋面及室外露台为上人屋面，楼梯间及雨棚屋面为不上人屋面。施工材料为：水泥加气砼碎渣，1：2.5水泥砂浆找平层，4厚BAC 防水卷材，满铺25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，40厚C30VFA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配φ4钢筋双向中距150。 三、施工工艺： 基层清理→管根堵孔、固定→铺设隔汽层→弹线找坡度→保温层作业→找（刮平）→检查验收。 1、基层清理 预制或现浇混凝土的基层表面，应将尘土，杂物等清理干净。 2、管根处理 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土（内掺3%微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。 3、保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水漫或雨淋。 4、铺设隔汽层 设置隔汽层的目的是为了防止室内蒸汽通过屋面板渗透到保温屋内，影响保温效果，并使卷材起鼓。因此，要求隔汽层要将保温层严密封闭，完全切断蒸汽浸入保温层的通道，所以隔汽层埋入PVC塑料管进
行打孔、散热，起隔热效果。 5、保温层作业 现浇整体保温层首先应将材料拌合均匀，按照要求的厚度和坡度，弹线找泛水，保温层分层铺设，并进行适当压实。 四、找平层施工方法 屋面保温层施工完成、进行隐蔽验收后，进行找平层施工。找平层施工前，要根据屋面坡度弹线找规矩，将基层清理干净，将突出基层的硬块剔平扫干净。 扫平层施工前，应将基层洒水湿润，但不可浇水过多，以基导完全湿润表面无明水为准，以保证与基层结合牢固。 根据坡度线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，按排气道位置分格缝。沟边、拐角、管根，要在大面积施工前做好，同时必须满足排水要求。大面积抹灰根据所冲筋设砂浆，用木抹子抹平随冲筋刮平，检查平整度。在砂浆实凝前，用铁抹子压两遍，找平压实。找平层要进行养护，养护期不小于7天，待基层干燥后进行卷材防水施工。 五、防水卷材施工工艺 工艺流程（热熔法） 基本清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层 1、涂刷基层处理剂 使用前在清理好的基层表面，将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过4h后，开始铺贴卷
北京某小区住宅楼屋面 防水维修工程 施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 200 20099年2月26日 北京东方雨虹防水工程有限公司BEIJING ORIENTAL YUHONG WATERPROOF ENGINEERING CO.,LTD
目录 一、房顶渗漏工程现状 (2) 二、渗漏原因分析： (2) 三、治理方法： (6) 四、铲除范围及垃圾清理消纳： (8) 五、制定技术组织措施： (9) 六、施工组织机构 (13) 七、施工总体安排 (13)
一、房顶渗漏工程现状 北京某小区住宅楼屋面发生渗漏水，直接影响下部36楼住户房间的使用功能，通过分区蓄水试验后，发现渗漏点多，渗漏面广，需要进行整体屋面的防水维修。 二、渗漏原因分析： 1、女儿墙顶部无防水层，墙面固定件较多，容易成为渗水通道；女儿墙侧面抹灰层开裂，尤其在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水直接流入防水层中，导致屋面渗漏；见图一 2、电梯机房立墙部位，立面无泛水构造，防水层收在电梯机房立墙槽内深度不够，防水层收头部位密封不好而开裂，导致雨水从该部位渗入；见图二 3、屋面标志牌槽钢支撑架根部防水层收头低于屋面面层或者收头高度不够，且密封不严，雨水容易从该部位进入防水层；见图三 4、屋面中间混凝土墙体立面部位槽深不够，原PVC防水层卷材收头没收好，导致渗水隐患；见图三 5、管屋面排气管与屋面的排气井接触部位，构造复杂，防水细部处理不好导致防水层失效而产生渗漏；见图四、图五、图六 6、屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理处理不当，防水层交圈不严而产生渗漏；见图五、图六 7、屋面大排风道墩台高度太低，防水层收边也较低，防水层交圈不连续，雨水从该部 位进入防水层，导致屋面渗漏；如图七 8、屋面排风道大铁管与立墙交接部位周边无密封，雨水从该部位进入墙体，向下渗到
3.1.5 FSG防水保温板：此为憎水型珍珠岩制品。每块规格为500mm×500mm×80mm,主要的性能见下表。 3.1.6铺地缸砖：要求外形整齐规矩，表面无明显缺陷，具有较高的强度，以适应铺设耐磨地面的质量要求。 3.1.7储运保管与进场检验 a)储运保管 不同品种、标号、规格和等级的产品要分别堆放。 胶粘剂、基层处理剂、卷材要储存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源和热源，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。胶粘剂、基层处理剂应用密封桶包装。沥青卷材的储存环境温度不得高于450C。 卷材要直立堆放，其高度不要超过两层，并不得倾斜或横压。 b)进场检验 ①出厂合格证和检验报告 ②对于防水卷材，进场后要按规定取样复试，同一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽取5卷；500～1000卷抽取4卷；100～499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检验，并同一批产品中做三组复试检验。 3.2施工机具的配备 3.3作业条件准备 3.3.1各种穿过屋面的预埋管件、穿洞已补好；屋面的女儿墙、水池、梯屋、机房、后浇带、天沟、设备基础等均按设计图纸要求施工完毕。 3.3.2主体结构已进行验收。 3.3.3按设计要求的坡度，弹好墨线，并清好场地。
3.4技术准备 3.4.1屋面工程施工前，项目有关技术、施工管理人员均要熟悉图纸，掌握施工图中的细部构造及技术要求。 3.4.2屋面工程施工中，按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。 3.4.3对屋面铺地缸砖及雨水口处事先做好排砖图。 4.工期控制 依据总进度计划，工期控制为80天，从2000年8月128日开始施工，控制屋面工程施工在冬期施工之前完