兰州市城关区商业片区调研报告——以张掖路、秦安路为例

兰州东部商圈/大型购物中心业态调研报告目录一、调研项目概述1.1 调研目的1.2 调研对象1.3 调研内容1.4 调研方式和时间二、综合结论三、总体研究结论3.1东部品牌服饰广场3.1.1 楼层品项分布3.1.2 品项细分频数3.1.3 店铺面积频数3.1.4 优劣分析3.2西单商场3.2.1 楼层品项分布3.2.2品项细分频数3.2.3店铺面积频数3.2.4优劣分析3.3 亚欧商厦3.3.1楼层品项分布3.3.2品项细分频数3.3.3店铺面积频数3.3.4优劣分析3.4 百盛购物中心3.4.1楼层品项分布3.4.2品项细分频数3.4.3店铺面积频数3.4.4优劣分析一、调研项目概述1.1 调研目的通过对兰州市东部商圈及连锁百货店商业网点调研，有效把握其业态分布，对相关典型商圈有一个比较全面的认识和了解，从而对“瑞德摩尔大型shopping mall”商业业态定位和招商工作提供理性的基础数据支持。

1.2 调研对象这次调查主要以东部商圈和兰州市内大型连锁百货店（超市)为主，分别有：东部品牌服饰广场、国芳百盛购物中心、亚欧商厦、西单商场。

1.3 调研内容调查内容有以下四方面：●详细研究东部商圈配套的具体内容●连锁百货店各品项所占的百分配比情况●店铺的面积●大型商场服装品牌销量前20位1.4调研方式和时间调查方式采用对每一个商业点内商户的类型、面积和性质记录，并汇总和画图，然后根据收集的数据，结合官方相关数据进行分析研究。

调查时间：二、综合结论根据本次对东部商圈及兰州具有代表性的大型购物中心品项分布配比情况的调查，我们得出了下面的结论，现概述如下：一、东部品牌服饰广场□分布及布局特点东部品牌服饰广场地处兰州市城关区东部商圈内，是以批发为主兼顾零售的大型服饰广场，周边交通便利，并有数家托运公司，所售商品发往青海、宁夏及甘肃省内地区。

□经营方式、经营品种、价格及主力客户群的关系东部品牌服饰广场，目前以租赁为主，租金价格由每平方米几十元到上百元不等。

兰州市场调研报告一、引言兰州作为甘肃省的省会城市，经济发展迅速，市场潜力巨大。

本报告旨在深入了解兰州市场的发展现状，分析市场特点和竞争格局，为企业制定合适的营销策略提供参考。

二、市场概况1. 经济发展情况兰州市经济以工业和服务业为主导，GDP持续增长。

其中，化工、机械制造、食品加工等行业发展迅速，现代服务业也蓬勃发展。

2. 市场规模兰州市市场规模庞大，消费需求旺盛，涵盖食品饮料、服装鞋帽、家电数码等多个领域。

3. 消费群体兰州市消费群体以年轻人和白领居多，消费观念开放，注重品质和创新。

三、市场调研结果1. 行业竞争情况兰州市食品饮料行业竞争激烈，本地品牌和外地品牌均有一定市场份额。

服装鞋帽行业以快时尚和运动休闲品牌为主导，但中高端消费市场有所空白。

2. 消费偏好分析消费者更青睐品质好、价格适中的产品，对新品牌和新产品敏感度较高。

在购物体验方面，更注重线上购物和社交媒体推广。

3. 市场发展趋势未来兰州市市场将呈现消费升级和品牌多元化的趋势，互联网营销和线上线下结合将成为发展主流。

四、市场份额及营销策略建议1. 品牌建设针对兰州市年轻消费群体的需求，企业应加强品牌形象的打造，推出具有特色和鲜明个性的产品。

2. 渠道拓展通过线上平台和社交媒体等渠道进行宣传和推广，拓展消费群体，提升品牌知名度。

3. 客户服务加强客户服务和售后服务，提高客户满意度和忠诚度，优化用户体验。

五、结论本报告通过对兰州市场的调研分析，得出了市场发展现状和趋势，提出了相应的营销策略建议。

希望能为企业在兰州市场取得更好的发展提供参考。

以上为本文的详细兰州市场调研报告内容，请各位参考！。

兰州市城关区商业片区调研报告——以张掖路、秦安路为例一、调研的原因及目的1、诣在了解不同行业在兰州城市空间上的分布现状；分析总结不同行业的空间分布特征，探究其分布的主要原因；2、查找各类行业空间分布中存在的问题，并提出针对性的调整改造意见：考察对理论知识在实际中的应用，以及发现问题、解决问题的能力。

二、调研时间、地点、成员调研对象：1、兰州市张掖路路段2、兰州市秦安路两侧沿线调研成员：调研时间：三、调研内容及分析第一部分：兰州市张掖路街道1、张掖路街道在兰州市的主要功能特征：这条路是宋代兰州城的东西主通道张掖路自古以来是兰州的城市标志和中央商务区的核心地段，一直被认为是兰州的“王府井”，是兰州人心目中资格最老的商业街，也是最具文化历史底蕴的街道。

清末民初这条街基本定型，根据称谓，可分为五段，在这条街上，除政府机构外，大量的是经营百货、杂货等商品的商铺。

兰州最具实力的金银首饰作坊大都在这条街上，1958年6月这条街北命名为张掖路。

2006年张掖路改建为步行街，除东段根据城市建设规划进行拓建外，其间没有进行过大规模的翻建兰州张掖路街道经济产业分布状况国民经济行业数量（单位/个）批发和零售业78交通和运输、仓储和邮政业1住宿和餐饮业44金融业9房地产业2租赁和商务服务业2水利、环境和公共设施管理2居民服务、修理和其他服务业19卫生和社会工作2文化、体育和娱乐业6公共管理、社会保障和社会组织6总计171表1-1-1表1-1-22、张掖路各类产业空间分布状况2-1、张掖路商业分布特征：西关十字位于兰州老城区的中心地带，是兰州最大的商业密集区，具有商业集聚的特征。

以张掖路步行街为基础向四面八方扩充到了庆阳路、中山路、酒泉路、永昌路、武都路等商业街。

这里围绕着交叉路口发展，形成商店聚核体，它们通常被称为商业中心。

由于商业中心内部商店密集，所形成的景观与周围有明显差异。

另外，兰州是典型的带状城市，商业空间结构布局交通指向非常明显，各级商业中心基本上都分布在城市主次干道的交叉口。

兰州调研报告
《兰州调研报告》
本次调研我们将重点关注兰州市的经济发展、城市规划、交通状况以及居民生活等方面，以期为该市的发展提供有益的参考意见。

首先，兰州作为甘肃省的省会城市，其经济发展迅速。

我们调研了兰州市的产业结构，发现该市以化工、机械制造、食品加工等产业为主，同时也在发展新能源、新材料等高新技术产业。

这些产业的快速发展为兰州的经济注入了新的活力，也为当地居民提供了更多的就业机会。

其次，我们着重关注了兰州市的城市规划和建设。

经过考察，我们发现兰州市在城市建设方面做出了很多努力，更新了部分老旧建筑，开发了新的商业区和休闲区，提升了城市的整体形象。

然而，仍然存在一些问题，比如城市交通拥堵、环境污染等，需要政府和市民共同努力来解决。

最后，我们对兰州市的交通状况和居民生活进行了调研。

兰州市的交通便利程度整体较高，有地铁、公交等多种交通工具，但在高峰时段仍然存在拥堵问题。

居民的生活水平见于逐渐提高，城市的文化娱乐设施也在不断完善，为居民提供了更多的生活享受。

总的来说，兰州作为一座具有悠久历史和文化底蕴的城市，正在以崭新的面貌蓬勃发展。

我们认为，在经济发展、城市规划
和交通状况等方面，兰州市已经取得了不小的成就，但仍然需要不断改进和完善。

我们期待在不久的将来，兰州市将成为一座更加宜居宜业的城市。

兰州市张掖路步行街流线分析—、商业街研究现状商业步行街的建设自20世纪50年代起，其名称从英国的林巴恩、考文垂、哈罗及德国慕尼黑、美国波士顿FHM商场等的建设实践中而来，其职能随着社会经济的发展逐步深化，从最初封闭全部街道，为顾客提供一个安全、舒适的购物环境，到如今已成为城市建设的重要手段，并且以实现以下活动为目标:保持传统商业街道的魅力、复兴中心商业区的活力、进行优秀历史建筑和周边街区的保护、改善生态环境.提高环境艺术质量、延续区域商脉和文脉以及使步行街成为社会的公共活动中心之一等。

1882年，苏州观前街被率先开辟为步行街，开了国内传统商业街区风貌步行街的先河，随后南京的大子庙(1986年)也被改造成为传统风貌的步行街。

20世纪90年代中期以后，基于传统风貌保护的商业步行街区的建设发展步伐加快，哈尔滨中央大街(1996年)、中山市文西路(1997年)、北京王府井大街(1998年)、上海南京西路（1999年)、上海吴江路步行街(2001年)等都相继被建设为风貌步行街。

近年来，随着商业地产的快速发展，商业街也进入了一个前所未有的快速发展时期。

国内商界专家指出，我国商业街的发展大体经历了以下三个阶段:一是单纯的商业场所，光顾者以购物为主;二是更多体现以人为本思想，配套功能相继出现;三是成为社会活动中心，成为消费者和普通百姓休闲、娱乐的好去处。

目前，我国的商业街大都朝着第三阶段的方向发展。

新商业街的打造以及旧商业街的改造都在转换思路，力求从旅游的角度出发，重视文化、人文景观的打造，把商业、旅游和文化有机地结合在一起，实现商业街的休闲化、人文化、景观化，从而从精神上满足消费者的需求。

二、兰州城关区张掖路商业街概况兰州不仅是一个商埠重镇，更是一个充满文化底蕴的古城。

张掖路作为兰州为数不多的商业老街之一，迄今已有100多年的历史，有着“陇原第一街”的美称，它既是兰州最重要的中心商务区，又是兰州的城市标志。

(—）张掖路的地理位苦张掖路拥有优越的地理位置，占地面积1.03平方公里。

兰州商铺市场调研报告
一、市场概况分析
1.1 市场背景
兰州作为甘肃省的省会城市，经济发展较为繁荣。

商铺市场在兰州发展迅速，吸引了大量投资者和购物者。

1.2 市场规模
根据调研数据显示，兰州的商铺市场规模已经达到XX亿元，呈现稳步增长趋势。

1.3 竞争格局
目前兰州商铺市场竞争激烈，主要有大型商业综合体和传统商铺两大主力。

二、消费者分析
2.1 消费群体
兰州商铺市场的消费群体主要包括当地居民、外地游客和留学生等。

2.2 消费习惯
消费者更注重商铺的品质、服务和购物体验，并愿意花费较高的价格来获得满意的商品。

三、商铺调查分析
3.1 商铺类型
兰州商铺市场主要分为服装、美食、娱乐等多种类型。

3.2 商铺位置
调研结果显示，位于市中心和商业区的商铺更受欢迎，租金较高。

3.3 商铺租金
兰州商铺市场的租金水平居中等水平，受到投资者的追捧。

四、市场发展趋势
4.1 电商影响
随着电商的发展，兰州商铺市场或将面临新的挑战，需要加强线上线下融合。

4.2 消费升级
消费者日益注重个性化购物体验，商铺需要跟进市场需求，提供更加个性化的服务。

五、建议和展望
5.1 建议
建议兰州商铺市场可以多元化发展，加强品牌建设，提升服务水平，吸引更多消费者。

5.2 展望
展望未来，兰州商铺市场仍将保持稳健增长势头，市场潜力巨大，具有广阔的发展前景。

以上为兰州商铺市场调研报告内容，希望对您有所帮助。

基于旅游视角的兰州市张掖路商业街打造初探作者：冯丹来源：《丝绸之路》2012年第16期[摘要]随着休闲消费理念为人们所普遍接受，商业街已经逐步演变为文化旅游活动的重要场所之一。

商业街与旅游活动之间相辅相成，商业街本身也包含了丰富的旅游文化资源，并承载了各地风土民情和消费追求。

本文通过实地调查，从张掖路商业街在保持原有魅力的基础之上，初步探析如何将其打造成富于特色的旅游商业步行街。

[关键词]商业步行街；张掖路商业街；旅游文化[中图分类号]F590.3 [文献标识码]A [文章编号]1005—3115（2012）16—0061—05一、商业街研究现状商业步行街的建设自20世纪50年代起，其名称从英国的林巴恩、考文垂、哈罗及德国慕尼黑、美国波士顿F·H·M商场等的建设实践中而来，其职能随着社会经济的发展逐步深化，从最初封闭全部街道，为顾客提供一个安全、舒适的购物环境，到如今已成为城市建设的重要手段，并且以实现以下活动为目标：保持传统商业街道的魅力、复兴中心商业区的活力、进行优秀历史建筑和周边街区的保护、改善生态环境、提高环境艺术质量、延续区域商脉和文脉以及使步行街成为社会的公共活动中心之一等。

1882年，苏州观前街被率先开辟为步行街，开了国内传统商业街区风貌步行街的先河，随后南京的夫子庙（1986年）也被改造成为传统风貌的步行街。

20世纪90年代中期以后，基于传统风貌保护的商业步行街区的建设发展步伐加快，哈尔滨中央大街（1996年）、中山市孙文西路（1997年）、北京王府井大街（1998年）、上海南京西路（1999年）、上海吴江路步行街（2001年）等都相继被建设为风貌步行街。

近年来，随着商业地产的快速发展，商业街也进入了一个前所未有的快速发展时期。

国内商界专家指出，我国商业街的发展大体经历了以下三个阶段：一是单纯的商业场所，光顾者以购物为主；二是更多体现以人为本思想，配套功能相继出现；三是成为社会活动中心，成为消费者和普通百姓休闲、娱乐的好去处。

兰州市大型商业网点空间区位特征以及存在问题探究　关惠元１，曹　军２　（１ 兰州交通大学　建筑与城市规划学院，甘肃　兰州　７３００７０；２ 兰州市城乡规划设计研究院，甘肃　兰州　７３００３０）［摘　要］以兰州市中心城区大型商业网点调研数据为基础，选取大型零售、商业街、工业品批发市场、农业品批发市场、仓储物流、地下商业空间六种商业业态类型重点分析。

运用ＧｏｏｇｌｅＥａｒｔｈ、ＡｒｃＧＩＳ中核密度分析等分析方法，探讨兰州市大型商业网点的区位特征，运用区位熵、地理分布不均衡指数等方法分析兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区的大型商业网点分布不合理之处。

研究表明：兰州市大型商业网点基本聚集在城关区、每个区的中心区域，呈现组团式聚集或者沿主干道分布。

［关键词］兰州市；商业网点；区位特征；存在问题［ＤＯＩ］１０ １３９３９／ｊ ｃｎｋｉ ｚｇｓｃ ２０１６ ３４ ０６３ 商业指以货币为媒介进行交换从而实现商品流通的经济活动，是一种有组织的提供顾客所需的物品和服务的一种行为。

衡量城市经济是否具有活力的重要标准在于该城市商业中心的繁荣程度。

文章主要分析兰州市大型商业网点空间分布特征和出现的不合理之处，对西北地区的商业网点规划布局提供借鉴意义。

１　研究区概况兰州市是甘肃省省会，其首位度达到６ ０左右的唯一省会城市，西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽。

西部地区重要的中心城市之一，丝绸之路经济带的重要节点城市。

文章选取兰州市中心城区范围内的城关区、七里河区、安宁区、西固区四个主城区为研究对象。

见下图。

２　数据来源与研究方法２ １　数据来源与处理文章研究选取的商业网点为《兰州市城市商业网点规划（２０１６—２０３０年）》涵盖的建筑面积在５０００ｍ２以上大型商业网点，并通过现状调研补充完善。

文章研究的大型商业网点包括大型零售、商业街、工业品批发市场、农业品批发市场、物流仓储、地下商业空间六部分。

其中，大型零售有４９个，商业街有１９个，工业品批发市场７２个，农业品批发市场有１０个，物流仓储有３９个，地下商业空间有１个，总共大型商业网点有１９０个。

兰州张掖路步行街植物景观空间设计的分析研究兰州张掖路步行街植物景观空间设计的分析研究摘要：植物景观在城市道路空间设计中起着重要作用。

本文以兰州张掖路步行街为研究对象，对植物景观空间设计进行了分析研究。

通过实地调研和数据收集，本文在总结兰州张掖路步行街的植物景观设计特点的基础上，提出了相应的改善建议，旨在为城市道路植物景观空间设计提供借鉴和参考。

关键词：步行街，植物景观，空间设计，分析研究，改善建议1. 引言随着城市化进程的加快，城市空间设计愈发注重人们的生活品质和环境舒适度。

步行街作为城市活动中心的重要组成部分，需要充分考虑植物景观空间的设计。

兰州张掖路步行街作为兰州市的重要商业区之一，其植物景观空间设计不仅具备美化城市环境的作用，更体现了城市的文化特色和人文内涵。

2. 兰州张掖路步行街植物景观设计特点2.1 植物选择在兰州张掖路步行街的植物选择上，以当地适应性强、生长周期短、观赏价值高的乔木和灌木为主要种植对象。

这些植物能够根据季节的不同，展示出丰富多样的景观效果，给行人带来美的享受。

2.2 空间布局兰州张掖路步行街植物景观空间布局上，采用了错落有致的形式。

将植物景观分布在道路两侧，形成一道绿色长廊，为行人提供了绿意盎然的环境。

同时，设计师在植物景观与建筑物之间也留出了适度的空间，使得行人在赏景的同时不会感到拥挤。

2.3 植物养护兰州张掖路步行街植物景观空间的养护也十分重要。

通过定期修剪、浇水和施肥等措施，保持植物的良好生长状态。

植物的养护不仅保证了景观的整洁美观，也提高了行人在步行街上停留的舒适度。

3. 问题分析尽管兰州张掖路步行街的植物景观空间设计已经取得了一定的成就，但还存在一些问题需要改进和完善。

主要体现在以下几个方面：3.1 植物种植多样性不足在植物选择上，兰州张掖路步行街过于强调当地适应性强的植物，导致植物种植多样性不足。

这使得植物景观在不同季节的时候显得单一，缺乏变化。

3.2 空间布局不够灵活兰州张掖路步行街植物景观空间布局过于线性，缺乏灵活变化。