注册建造师管理规定
定义和一般规定*
注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。
未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。
考点提示：
（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提；
（2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人；
（3）项目负责人包括但不限于项目经理。
注册
（一）初始注册
申请初始注册时应当具备以下条件：
（一）取得资格证书；
（二）受聘于一个相关单位；
（三）达到继续教育要求；
（四）没有本规定不予注册情形。
初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。
取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。 **
取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。
考点提示：
（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；
（2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。
（二）延续注册
注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。
（三）变更注册*
在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。
（四）增项注册
注册建造师需要增加执业专业的，应当申请专业增项注册，并提供相应的资格证明。考点提示：
（1）注意掌握各类注册分别适用于哪种情形；
（2）简要比较下各类注册申请材料的区别，例如：初始注册并非所有申请人都要提交继续教育证明；变更注册是唯一需要提交执业印章的；增项注册适用于考出第二张证书情形。
不予注册*
申请人有下列情形之一的，不予注册：
（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）申请在两个或者两个以上单位注册的；
（三）未达到注册建造师继续教育要求的；
（四）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；
（五）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起不满5年的；
（六）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满3年的；
（七）被吊销注册证书，自处罚决定之日起不满2年的；
（八）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；
（九）申请人的聘用单位不符合注册要求的；
（十）年龄超过65周岁的；
（十一）法律、法规规定不予注册的其他情形。
撤消注册
有下列情形之一的，注册机关依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销注册建造师的注册：
（一）注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予注册许可的；
（二）超越法定职权作出准予注册许可的；
（三）违反法定程序作出准予注册许可的；
（四）对不符合法定条件的申请人颁发注册证书和执业印章的；
（五）依法可以撤销注册的其他情形。
申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的，应当予以撤销。
注册证书和执业印章失效
注册建造师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章失效：
（一）聘用单位破产的；
（二）聘用单位被吊销营业执照的；
（三）聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；
（四）已与聘用单位解除聘用合同关系的；
（五）注册有效期满且未延续注册的；
（六）年龄超过65周岁的；
（七）死亡或不具有完全民事行为能力的；
（八）其他导致注册失效的情形。
注销注册
注册建造师有下列情形之一的，由注册机关办理注销手续，收回注册证书和执业印章或者公告作废：
（一）注册证书和执业印章失效的；
（二）依法被撤销注册的；
（三）依法被吊销注册证书的；
（四）受到刑事处罚的；
（五）法律、法规规定应当注销注册的其他情形。
考点提示：
（1）这一节非常头疼，但只要把不予注册、撤消注册、吊销注册、注销注册的含义和关联搞清楚，并且吃透建造师与其聘用单位的牵连原理，各种情形也就不需要死记硬背了；（2）不予注册的“注册”不仅仅指初始注册，也包括延续注册、变更注册。不予注册的情形（三）要注意：3年内提出初始注册的，没有继续教育要求。
（3）注意新规定特别强调了建造师注册与其聘用单位资质的联系。单位没有相关资质，则建造师不予注册；单位资质被吊销，则建造师的注册证书也将注销（注销后待找到新单位后再办理变更注册，这里立法思路混乱，所以理解起来很吃力）。但有一点是肯定的，单位出问题或建造师失业期间，其证书和印章处于失效状态，对外不发生法律效力。
执业*
取得资格证书的人员应当受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等一项或者多项资质的单位，经注册后方可从事相应的执业活动。建造师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
担任施工单位项目负责人的，应当受聘并注册于一个具有施工资质的企业。
注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。
建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。
考点提示：
（1）建造师可以注册在哪些单位，是今年必考的题；很奇怪，建设部自己就没有任何资质，不知道他的各级公务员考出建造师去哪里注册。
（2）注册在设计院、监理公司、咨询公司的，不得在施工单位担任项目负责人；
（3）施工单位的建造师，不得同时在两个项目担任负责人。当然，在甲项目担任项目经理，在乙项目担任安全顾问是可以的。
监督管理
县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查人员出示注册证书；
（二）要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务文档；
（三）就有关问题询问签署文件的人员；
（四）纠正违反有关法律、法规、本规定及工程标准规范的行为。
注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关；依法应当撤销（吊销？）注册的，应当将违法事实、处理建议及有关材料报注册机关。
法律体系和法的效力
1、法律部门
2、法的制订机关：
几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同
2）行政法规和地方法规合称“法规”，部门规章和政府规章合称“行政规章”
3、法的纵向效力*：
地方性法规地方政府规章
宪法法律
部门规章
4、法的横向效力(前提:)
新法优先于旧法
特别法优先于一般法
不溯及既往原则
5、难点*：
（1）地方法规与部门规章之间的冲突解决：
适用地方法规，国务院决定；
适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。
（2）部门规章与地方政府规章之间的冲突解决：国务院决定。
（3）同一机关，新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：制订机关裁决；不同机关，按纵向规则处理。
民法
一、民法是什么？
民法是调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律部门。
人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）
合同之债
民事法律关系债权损害赔偿之债
（平等主体）不当得利之债
财产关系物权无因管理之债
知识产权
二、民事法律关系
1、法律关系的本质是权利和义务关系。民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。
财产所有关系（如：所有权）
财产关系
财产流转关系（如：债权）
民事法律关系
人格关系（如姓名、名称、名誉等）
人身关系
身份关系（如收养、监护等）
2、民事法律关系的构成要素：主体、客体和内容。
（1）主体一般情况下为自然人、法人，特殊情况下可以是其他组织。
（2）客体是民事权利义务共同指向的对象，是主体双方设定法律关系的目的和依托。客体的本质是它是某种利益的载体。客体表现为财、物、行为、智力成果：
法律意义上的物：（a）能为人类认识和支配；（b）有经济价值。
法律意义上的行为是能满足债权人要求的结果。行为就是我们说的给付，债的客体（如总承包合同、监理合同、设计合同的客体）一般是行为。
(3)法律关系的内容包括：民事权利和民事义务。
如果某项法律关系是债权债务关系，则其主体是债权人、债务人，客体是给付，其内容就是债权和债务。
3、民事法律关系的产生、变更和终止（二级考点）。
注意违约终止。
三、民事法律主体
（一）自然人
民事权利能力：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承担民事义务的资格。民事行为能力：是自然人通过自己的行为，取得民事权利，承担民事义务的资格。
民事权利能力是民事行为能力的前提。
自然人的民事权利能力，始于出生终于死亡；自然人的民事行为能力与年龄和精神状况有关。
（二）法人
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人应当具备下列条件：
(1)依法成立；
(2)有必要的财产或者经费；
(3)有自己的名称、组织机构和场所；
(4)能够独立承担民事责任。
考点提示：
（1）法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人不同：（a）法人的行为能力受到其成立
宗旨和经营范围限制；（b）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。
这是今年必考的点。
（2）法人有独立财产是其能独立承担民事责任的前提。
（3）注意子公司是法人，分公司不是法人。
（三）其他组织
依法领取营业执照，有一定组织机构和财产，但不具备独立法人资格的单位。如：个人独资企业、合伙企业、分公司等。
四、债权制度
债的发生根据
债的发生根据，是指在特定当事人之间引起债的发生的法律事实，包括：
（1）合同；（2）侵权；（3）不当得利；（4）无因管理。
债的消灭方式
（2）抵消*
法定抵消：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。
合意抵消：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。
（3）提存*
有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证或法院裁决，予以提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受领；
（二）债权人下落不明；
（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；
（四）法律规定的其他情形。
标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。
债权人可以随时领取提存物。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。
（4）免除
债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。
（5）混同
债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。
4、以下（）情形不适用提存。
A．债权人无正当理由拒绝履行B．债权人下落不明
C．数人就同一债权主张权利人D．债务人无法确定
5、甲向乙购进10吨钢材。由于此前乙曾向甲借款5万元未还，于是甲书面通知乙不再支付此项钢材款并将欠条归还乙，乙表示同意。此种债的消灭基于( )事实。
A．清偿 B．混同 C．抗辩 D．抵消
五、物权制度
一、物权的分类及相关概念*。
动产物权：以占有为公示方法；不动产物权：以登记为公示方法。
所有权（自物权）：包括占有、使用、收益、处分四项权能。
他物权是指在他人所有的物上设定的权利。按设立目的不同划分为用益物权、担保物权。
用益物权：对他人所有物占有、使用和收益的权利；
担保物权：为担保债的履行，在他人（债务人或第三人）所有的物上设定的处分限制。
例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人
（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。乙、丙合称“他物权人”。
自物权
国有土地使用权
物权 用益物权 地役权
居住权
他物权
抵押权
担保物权 质权
留置权
2、物权依据（ ）的不同划分为用益物权和担保物权。
A ．权利主体是否是财产的所有人
B ．设立目的
C ．客体
D ．主体
3、为了担保债的履行而在债务人或第三人特法的物或权利上所设定的权利，是担保物权，
以下属于担保物权的是( )。
A ．留置权
B ．土地所有权
C ．自物权
D ．地上权
六、知识产权制度
知识产权包括：著作权（版权）；专利权；商标权；商业秘密。
知识产权具有：（1）人身性；（2）专有性（独占性）；（3）地域性；（4）时间性。
1、著作权*
著作权保护对象是作品，包括文字作品、建筑作品、图形作品、软件作品等。如招标文
件、施工图、WINDOWS 操作系统等的客体都是著作权。
著作权包括：著作人身权（①发表权②署名权③修改权④保护作品完整权）
著作财产权（发行权、出版权、转让权等）
著作权中，人身权①和财产权有保护期限制（作品完成起至作者死后50年），人身权②
③④项永久保护。
第一类职务作品：①为完成单位任务；②未利用单位物质技术条件。著作权由作者享
有，但（1）本单位在业务范围内有优先使用权；（2）两年内不得许可他人以相同方式使用。
第二类职务作品：①主要利用单位物质技术条件；②由单位承担责任。著作权分割，
作者享有署名权，其余权利由单位享有。
委托作品：著作权有约定的从约定，无约定的由受托人享有。
2、专利权
专利权保护对象：经批准取得专利证书的发明、实用新型、外观设计。
发明专利保护期20年，实用新型和外观设计专利保护期10年，自申请日计算。专利保护不予延期，届满终止。*
职务发明创造，专利申请权属于单位；
非职务发明创造，专利申请权属于发明人/设计人。
3、商标权
商标权保护对象：注册商标。
注册商标保护期10年，自核准日计算。有效期满，可以续展注册。
七、民事法律行为
1、民事行为与民事法律行为
民事行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的行为。分为民事法律行为和民事违法行为。
民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的合法行为。
如：张三委托李四加工毒品，每克加工费20元。是民事行为，但不是民事法律行为。
2、单方法律行为和双方法律行为
单方法律行为：一方作出意思表示即生效（无须对方同意）的民事法律行为。如：债权转让、要约、承诺、合同解除。
双方法律行为：双方当事人意思表示一致才生效的民事法律行为。如：债务转移、合同订立、婚姻。
3、要式法律行为和不要式法律行为
要式法律行为：法律规定特定形式，满足该形式要件才生效的法律行为。如：房屋产权过户、婚姻、动产质押、定金、注册商标转让。
不要式法律行为：法律不规定特定形式，一方作出意思表示（单方法律行为）或双方意思表示一致（双方法律行为）即成立的法律行为。
4、民事法律行为的成立要件
①主体资格（有相应的民事权利能力和行为能力）
②意思表示真实
③不违反法律或社会公共利益（形式合法、内容合法、目的合法）
八、代理制度
无权代理
没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。
表见代理*
没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该行为有效。
代理过错责任*
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
九、诉讼时效制度
定义
诉讼时效是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
短期诉讼时效
下列的诉讼时效期间为一年：
(一)身体受到伤害要求赔偿的；
(二)出售质量不合格的商品未声明的；
(三)延付或者拒付租金的；
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。
诉讼时效的起算
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
诉讼时效中断
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
1、2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（）
（A）由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿
（B）由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿
（C）由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿
（D）由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。
2．甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷。则以下纠纷中适用2年诉讼时效的是（）
（A）甲向乙供应商租赁的10吨钢管租金未付
（B）丙分包商堆放在甲料场中的材料因失火而毁损
（C）丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落
（D）甲在与戊分包商结算工程款时，由于出纳疏忽，多支付了8000元
3、2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（）。
A．本案诉讼时效于2003年5月29日届满
B．本案诉讼时效于2003年6月10日届满
C．王某6月11日的行为适用诉讼时效中止
D．王某6月11日的行为适用诉讼时效中断
4、法律规定合同的诉讼时效规定为2年。若某合同的诉讼时效进行到16个月时发生持续时间为5个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（）。
A.8个月
B.6个月
C.3个月
D.1个月
八、侵权的民事责任
一般规定
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
危险作业侵权责任
从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，应当承担民事责任；如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。
环境污染侵权责任
违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害的，应当依法承担民事责任。
地面施工侵权责任*
在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。
建筑物致人损害责任*
建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
1．王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，去医院检查才发现骨折。王某出院后找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。本案中应承担责任的是（）。
A．建设单位B．施工单位
C．建设单位或施工单位D．建设单位和施工单位
2. 甲路过一居民楼时，三楼乙家阳台上的花盆坠落，砸在甲的头上，致其脑震荡，共花费医药费1万元。甲以乙为被告诉至法院要求赔偿，乙声称此房屋早已出租给丙，花盆系丙自行安装，自己并不知情，如今丙已下落不明，自己也无经济能力作出赔偿。本案所涉及的事实中，可以证明乙不须承担责任的是（）。
A．此房屋早已出租给丙B．乙对丙安装花盆一事不知情
C．丙下落不明D．乙无经济能力作出赔偿
建筑法
第一章施工许可
领取施工许可证的范围
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
建设部在《建设工程施工许可办法》中确定的限额是指：建筑面积在300平方米以下，或者总投资在30万元以下的，不需要领取施工许可证。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
其他不办理施工许可的项目包括：抢险救灾工程、临时建筑、军用房屋建筑。
领取施工许可证的条件
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
其中，建设部规定的“建设资金落实”的标准是：工期在1年以内的，到位资金不小于工程合同价的50%；工期超过1年的，到位资金不小于工程合同价的30%。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
施工许可证或开工报告的管理
在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
第二章资质资格
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：
（一）有符合国家规定的注册资本；
（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；
（四）法律、行政法规规定的其他条件。
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
第三章承包与分包
5*、某安装公司在担任某项目设备安装分包时，由于总包擅自修改施工组织设计而导致该分包工程不合格，建设单位就该分包工程拒付任何款项。则安装公司应当按照（分包合同约定比例或各自过错大小）追究总包责任。（P42第三段）
第四章建筑工程监理
强制监理*
国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。
根据国务院和国家发改委有关规定，下列建设工程必须实行监理：
（一）国家重点建设工程；
（二）大中型公用事业工程；
（三）成片开发建设的住宅小区工程；
（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
（五）国家规定必须实行监理的其他工程。
其中：
大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：供水、供
电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫
生、社会福利等项目；其他公用事业项目。
成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
其他必须监理的项目包括：
（1）项目总投资额在3000万元以上的基础设施工程项目；
（2）学校、体育场、影剧院。
监理委托
实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
考点提示：
监理合同性质是委托合同，不属于建设工程合同。
监理依据和监理内容
建筑工程监理应当依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
监理告知
实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
行为规范
工程监理单位不得转让工程监理业务。
5. 某工程建设单位为其工程选择乙级以上资质的监理单位，现有4家监理公司供选。建设单位应选择( )才符合要求
A：甲监理公司（资质甲级；报送的工程总监职称为高级工程师、国家注册监理工程师；该公司为本工程承包方所属的监理公司）
B：乙监理公司（乙级资质；报送的工程总监职称为工程师、国家注册监理工程师；为该工程设计单位所属的监理公司）
C：丙监理公司（资质甲级；报送的工程总监职称为工程师、注册二级结构工程师；与建设
及施工单位均无关系）
D ：丁监理公司（资质等级甲级；报送的工程总监职称为工程师、国家注册监理工程师；为
该工程预制构件供货商所属）
招标投标法
第一章 总则
招标投标活动原则
招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人
不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式
非法干涉招标投标活动。
必须招标的项目范围和规模标准**
在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以
及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制
订，报国务院批准。
国家发改委规定的规模标准如下： (一) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；
(二) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；
(三) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；
(四) 单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准。但项目总投资额在
3000
万元人民币以上的。
1. 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，下面说法正确的是
（A）如果单项合同估算价低于标准，可以对这个单项合同项目不进行招标
（B）重要设备、材料等货物的采购，只要合同估算价在100万元人民币以上的就必须招标（C）属于必须招标的项目范围，监理合同估算价在50万元人民币以上的就必须招标（D）是否对设计项目进行招标由招标人根据工程实际需要自行决定
第二章招标
招标方式
以下三类项目必须公开招标*：
（1）国务院发展计划部门确定的国家重点项目；（2）省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目；（3）全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目。
以上项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以转为邀请招标。
资格审查
招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。
招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
考点提示：
（1）资格审查由招标人负责；评标由评标委员会负责。
（2）资格审查的目的和核心是审查投标人是否具备承担招标项目的能力（履约能力和资信）
（3）资格预审是投标前，资格后审是开标后。
招标文件内容的强制性要求
2015年二级建造师《建设工程法规及相关知识》模考试卷一 一．单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.下列关于建造师管理相关制度中正确的是：（ D ） Ａ．建造师初始注册证书有效期为３年，变更注册后有效期也为３年 Ｂ．大型工程项目的负责人可以由非本专业的注册建造师担任 Ｃ．注册证书由所聘用的单位保管，执业印章由本人保管 Ｄ．信用档案中除记录不良行为外，还应记录业绩及良好行为 ２．法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排序正确的是（D）Ａ．国际条约>宪法>行政法规>司法解释 B．法律>行政法规>地方性法规>部门规章 C．行政法规>部门规章>地方性法规>地方政府规章 D．宪法>法律>行政法规>地方政府规章 3. 《工程建设项目施工招投标办法》属于: ( B ) A.行政法规 B.部门规章 C.地方政府规章 D.地方性法规 4. 民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，下列属于民事法律行为的是（ B ） A.某施工企业被迫与工程所在地的一家供货商订立一份高于市场价的货物销售合同 B.某施工单位委托一工程咨询公司负责项目的索赔服务 C.为了谋取中标，某施工单位与开发企业订立一份合作开发合同 D.某分包单位在未征得总包单位同意的情况下，将工程再次分包 5. 某施工企业参与施工投标，法定代表人甲给乙签署了一份授权委托书，该行为属于（D ） A.属于法定代理 B.若委托书授权不明，只能由甲企业承担责任 C.若未中标，应由乙承担连带责任 D.若乙不履行职责造成未中标，则由乙承担责任 6. 王某原是甲建筑公司的采购员，长期负责与乙公司进行业务往来。王某辞职后与又以甲公司的名义与乙公司签了钢材购销合同，而乙公司对王某辞职的事早已知情。则对该合同承担付款义务的应是（ C ） A. 甲建筑公司 B. 乙公司 C. 王某和乙公司 D. 王某 7.下列权利中属于著作财产权的是（D ） A. 发表权 B.署名权 C.修改权 D.发行权 8.权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利，这是：（B ） A.当事人的权利报剥夺 B.权利人的胜诉权消灭
为响应必过班老师的号召，给同学们提供一个复习攻略，也是为了新一届同学打气。全文约4000字，修修改改写了一个多星期，希望有帮助，本人没什么文采，但绝对有自信是最好的攻略.有没有之一不清楚。。。. 工作党，一建考过一建机电四科，考前三四个月开始复习，一般晚上下班后学习。 四科都是一个套路： 1、网课一套（吾思必过班提供） 2、资料两套(教材+必过班独家教材) 3、错题笔记本一个(手写，不要用云笔记) 网课：最大的作用是节约复习时间，自己需要学很久的难点，可能老师讲一下就明白了，同时老师会帮你梳理知识间的关联，挺让人省心的。 资料：知识精炼+题，培养做题的感觉，同时帮你更进一步掌握知识点。（官方教材废话多，有网课的话没有必要看官方教材，把讲义打印出来跟着听课就可以了。） 错题笔记本：它记录了你所有的薄弱点，是真正属于你自己的备考财富。 下面从几个方面来说： 一、考试特点 二、报考选科搭配 三、网课老师选择 四、资料选择 五、各科特点及我的复习方法、时长 六、个人建议 一、考试特点 ①、认真复习后实际通过率较高，但坚持认真复习完的人少
对于一建机电专业，毫无疑问教材为王。出题人无论怎么出题，都不可能超出教材的范围。目录框架为主，结合出题类型，判断这一章节是出判断题，还是案例题。一般精讲课程，都会给出明确的方向，这个不必担心。（我下面的截图是17年教材的，最新版的我没看）
一级建造师各个科目之间都是有一定联系的，只有有了系统的理论基础，才能够在实际工程的运用中胸有成竹。 ②、知识点在广不在深，偏题怪题极少 和学生时代的考试不同，一级建造师考试不会把单个知识点挖的特别特别深，然后出一些偏题怪题。因此在复习的时候不要过分的纠结单个知识点的深度，而是要尽量保证所有知识点都学到，不要有漏掉的。 ③、押题在于是哪位老师押，不在于机构。 这句话不太好理解。但我一句话举例：比如X路和X球的总裁班自己出的押题，那就是垃圾。如果必过班找刘平玉，江汉等老师给的押题，那就绝对靠谱。简言之：哪些老师和命题组有一些联系，那这位老师的押题就靠谱。
２01５年二建法律法规真题及答案解析 1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由()。? A.项目经理承担 B．企业法人承担 C.企业法定代表人承担 D.项目经理部与企业法人共同承担 【参考答案】B.本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担,而不是项目经理本人承担,也不是由项目经理部承担;项目经理签字的材料款，如果不按时支付,材料供应商应当以施工企业作为被告, 而不能直接告项目经理个人,也不能告项目经理部。参见教材Ｐ９。 2.关于委托代理终止情形的说法,正确的是()。 A.被代理人恢复了民軎行为能力? B.被代理人取得了民事行为能力?Ｃ.指定单位取消指定 D．代理期间届满或者代理軎务完成?【参考答案】Ｄ．本题考查的是建设工程代理行为的终止。建设工程代理行为的终止：(１）代理期间届满或者代理軎务完成“2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托; (3）代理人死亡;（４）代理人丧失民軎行为能力；（5)作为被代理人或者代理人的法人终止。参见教材P11。 3.甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂80０万元，乙工厂在2０年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将Ａ地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是( )。 A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C．甲公司给定的权利自合同公正后获得 D．甲公司转让Ａ地块后,丙公司不享有该项权利 【参考答案】A.本题考查的是与土地相关的物权。地役权:为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权:权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效时地役权设立(可登记，也可不登记)。选项Ｄ，需役地及需役地的用益物权转让时,受让人同时享有地役权。参见教材P1７～18. ４.关于不动产物权设立的说法以,正确的是()。 A.不动产物权的设立应依法登记 B.不动产物权的设立尾自履登记 C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理 【参考答案】A。本题考查的是物权的设立、変更、转让、消灭和保护。选项 B,未经登记,不发生效力;选项C,不动产权的设立,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力;选项D，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。参见教材P18-
目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：
（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。 ** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 （四）增项注册
定好目标，就去努力！ 查完成绩，说实话，应该算是很惊喜，因为考试完法规就觉得今年估计只能先过一部分了，明年再战。等到考试完实务，很难过，因为决策失误，打乱了做题步骤，预估实务也很够呛能过了。应该说还算比较幸运，运气不错，四科一次性通过，受老杨所托写一下备考经验。 1.定好目标，就静心复习吧 先谈一下我的情况吧，我就是打算一次考四门，虽然一开始就被别人告诫说一次考四门挺难的，我想的是如果战线拖太长对自己太挑战。我复习起步还可以，应该是清明节之后开始复习的。我平时复习时间理论上很充足，但是我是拖延症很严重的人，每天不知道在干什么，就是虽然很早开始，但是一直没怎么学。大约是到了五一之后，时间觉得很紧张了才发现自己什么都还没看，好像忽然不知道到底从哪儿开始学了。 2.比别人落后的时候别放弃哦 为什么要写这个标题呢，其实我上面就说，在5月份还懵懂没怎么看书，时间其实已经有些紧张了，自己内心也有点乱，就没什么信心。那时候群里面大家好像都复习的不错（应该是活跃的的筒子们复习的比较好），这让一无所知的我忽然觉醒，时间真的很紧张，我还准备考四科呢！！后来我就是看15年通过的考生的经验，看了好几个人的，也有的和我类似，开始的比较晚，靠后期自己默默学习追赶，最后通过的。。。看着看着就想，我应该也可以的吧，这时才正式开始复习备考。我的经验是管理和实务必须多用些时间，因为要记忆的东西比较多，知识点很琐碎。我是看不下去书的人，就跟着老杨提供的视频过书，先过第一遍。基本上看到最后就发现前面的都忘完了。。。。 不过没关系，有了第一遍的基础，第二遍再看感觉就不一样了。
说一下，管理知识点很多，都需要记忆，而且要理解着记忆。所以时间要有保证。书看两遍，真题做一遍应该可以了。我由于不爱做题，再就是后面时间确实不太充裕，只做了大概5套真题吧。感谢当时自己在8月份的时候买了老杨的公共课的资料，真的是“葵花宝典”，知识点总结很好，各种相近知识点对比记忆真的很赞！！再就是真题的解析非常详细。 在此推荐我看的视频吧 管理视频：朱俊文 实务：杨鹏（实务资料比较少，我听过刘卫国的，真心不推荐，根本就是在念课本！！张毅的因为我之前没有找到视频，听其他考友讲也还可以） 法规：陈印大师（强烈推荐） 经济：徐蓉（强烈推荐） 3.最后冲刺的时候也一定要静下心 如果你也和我一样进度不那么快，信心不那么足，最好不要经常在群里聊天，因为我大约七八月份的时候看群里，他们在相互出题，答题，一个个的知识点非常熟悉，而我翻书都找不到地方。。。。本来就信心不足，再被打击就被打垮了。后来我索性就不看群了。最后9月份我请假了，20多天时间专门复习，尽量每一科都能过两遍再做几套真题。时间比较紧张，后面真题我就按照考试的时间来要求自己，按时做题，对答案，翻书记忆知识点。不得不再次感谢老杨的真题解析资料！让我的真题学习更加有效率~~ 就这么多吧，准备考试的小伙伴们，相信自己，专心复习备考吧。定好目标，去努力了，只要对得起自己就好！！加油↖(^ω^)↗
2015 年全国二级注册建造师考试模拟试卷 2 建设工程法规及相关知识 一：单项选择题（每题的四个选项中只有一个是正确的，选对的一分，不选，错选本题不得分，共60 分） 1. 甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣 3 万元。根据处理法律制度，甲遭受的损失应由（ D ）承担。 A. 甲公司自己 B. 乙公司 C. 丙公司 D. 乙丙公司连带 2. 引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（ A ）。 A. 合同 B. 扶养 C. 不当得利 D. 无因管理 3. 根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自（ D ）起发生效力。 A. 买卖合同生效 B. 转移登记 C. 双方达成一致 D. 买方占有 4. 根据《商标法》，注册商标有效期限为10年，自（ D ）之日起计算。 A. 注册商标申请人寄出申请书 B. 商标局收到申请书 C. 公告发布 D. 核准注册 5. 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（D ）。 A. 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效 C. 项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D. 项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 6. 某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由（ C ）。 A. 保险公司承担全部损失 B. 保险公司承担除外责任以外的全部损失 C. 业主自行承担全部损失 D. 业主和保险公司协商分担损失 7. 关于刑事责任的说法，错误的是（ B ）。 A. 拘役是刑罚主刑的一种 B. 罚款是刑罚附加刑的一种 C. 主刑和附加刑既可以合并适用、也可以独立适用 D. 死刑缓期二年执行是死刑的一种 8. 下列需要申领施工许可证的是（D）。 A. 开工报告已获得批复 B. 某工厂建设食堂，建筑面积 280 平方米 C. 军队建设宿舍，建筑面积 3000 平方米 D. 学校建设教学楼，建筑面积 3000 平方米 9. 根据《建筑业企业资质管理规定》，不属于建筑业企业资质序列的是（ B ）。 A. 施工总承包 B. 专业分包
2013二建法规考点归纳版 二级建造师建设工程法规与相关知识 法规葵花宝典题库考点归纳版 1. 甲某在施工单位担任项目经理，2008 年通过全国二级建造师执业资格考试(建筑工程专业)，并在某省建设行政主管部门办理了初始注册。2009 年甲某又办理了机电安装专业的增项注册。则以下关于甲某的注册和执业管理，说法正确的是( ) A 其只能在本省范围 )。 A(以欺骗、贿赂手段取得注册证书后被撤销注册B(在执业中实施商业贿赂受到行政处罚 C(超越执业范围执业被警告、处罚 D(弄虚作假取得继续教育证书后被取消继续教育记录 E(为自己的执业活动进行辩解造成不良影响 参考答案:ABCD 注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等 B. 建筑法 C. 消防法 D. 劳动法 参考答案:B 经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律，包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。 4(2006)有权制定地方性法规的主体是( ) A.省人大常委会 B.省人民政府 C.省建设行政主管部门 D.市人民政府 参考答案:A 地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会，在其法定权限内制定的法律规
范性文件。地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。 行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。 1 5.下列与工程建设有关的规范性文件中，法律效力最高的是( )。 A(上海市建筑市场管理条例 B(建筑业企业资质管理规定 C(工程建设项目施工招标投标办法 D(安全生产许可证条例 参考答案:D 行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《建设项目环境保护管理条例》等。行政法规的效力低于宪法和法律。 6(2010)根据《立法法》，( )之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 A(地方性法规与地方政府规章 B(部门规章 C(部门规章与地方性法规 D(地方政府规章与部门规章 E(同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定 参考答案:BD 地方性法规由省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会制定，行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。 7. 地方法规与部门规章不一致，不能确定如何适用时，( ) A、适用地方法规 B、适用部门规章 C、由国务院提出意见 D、由国务院裁决
《建设工程法规及相关知识》 一、分值分布 第一章（9分）第二章（5分）第三章（22分）第四章（27分） 第五章（5分）第六章（12分）第七章（9分）第八章（9分） 二、具体分析 1、考法律责任的纯记忆性题目：4 道单选，4分，分别是30、40、43、56 题。 2、超纲题：2 道单选，2分，分别是24 题和53 题的D 选项。 3、问法不严密，质量不高的题目：2 道单选，4 道多选，10 分。分别是11、12D、61C、66AB、70 文字、72E。 4、考查比较灵活的典型题目：2 道单选，2 分，分别是10、57 题。 2015年度全国二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》真题及解析 一、单项选择题( (共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) ) 1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。 A．项目经理部承担 B．企业法人承担 C．企业法定代表人承担 D．项目经理部与企业法人共同承担 【答案】B 【考点】项目经理部的法律性质 【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。所以B 选项正确。 2．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（） A．被代理人恢复了民事行为能力 B．被代理人取得了民事行为能力 C．指定单位取消指定 D．代理期间届满或者代理事务完成 【答案】D 【考点】委托代理终止的法定情形 【解析】 委托代理终止的情形： （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （3）代理人死亡； （4）代理人丧失民事行为能力； （5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 法定代理或者指定代理终止的情形： （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2）被代理人或者代理人死亡； （3）代理人丧失民事行为能力； （4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。AB 选项系法定代理终止的情形，C 选项系指定代理终止的情形，只有D 选项系委托代理终止的情形 3．甲房地产公司在A 地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800 万元，乙工厂在20 年内不在本厂区建设15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲
2014年一级建造师考试建设工程法律法规重点总结 陈老师《葵花宝典》完整版 一级建造师考试 建设工程法规与相关知识 2014年 葵花宝典 (精讲班) 建造师考试命题基本规律 及有效的学习路径 陈印 全国一级注册建造师执业资格考试,自2004年举办至今,已历经九届。考试范围及考查重点日渐清晰。结合考试的具体情况,提出如下学习路径,考生可根据自身情况取舍: (一)严肃的执业资格考试,尤其是标准化考试,为确保命题客观、答案确定唯一,每一道题必定应以指定教材上的具体论述为依据,努力避免超出大纲和指定教材的范围,这是命题的根本原则,只有掌握这一原则才可能防止命题人和答题人各自自由发挥、才可能存在没有争议的“标准答案”。因此,学习自始至终应围绕指定教材进行,答题也必须始终根据指定教材上的具体论述来作答。看到一道题,首先要坚信它是在考你书上某个角落里的某句话,而不是在考你的工作经验和生活经验,如果想不起来它是在考书上哪一句话,这道题做对的可能性基本上
就很小了。 (二)考试四门课,指定教材自300页到400页不等。即使按3个月时间准备,每天2小时,总共180小时,分到每门课45小时,共2700分钟。如果书有300页,则每页教材9分钟必须消化。读完都费劲,何况还必须对相关考点透彻理解,各种题型都已熟悉。显然,如果把每一句话都当作重点来学习,是不可能完成上述任务的,也没有必要。 (三)因此,学习的首要任务是把书读薄,在第一时间找到重点章节,和各章节的复习重点,即“考点”。从历年真题来看,也存在着“重者恒重,轻者恒轻”的规律,各门课程的考核重点虽不是一成不变,但也是相对稳定的。以法规为例,需要重点学习的考点约有2、300个,其中许多考点往往又有多种考核方式,称之为“题型”。学习备考的全部核心内容就是:对重要的点,要从考点出发熟悉所有相关题型,从题型反过来更深刻地理解考点,反复进行,不断深化。而在此范围外的点,则大可以一眼带过。 (四)对各门课程的重点每个人可能都有自己的理解。但我的理解不重要,你的理解也不重要,只有一个人的理解才是真正重要的,即命题人认为哪里是重点?因此,必须让自己找到的重点尽量客观,或者说尽可能真正接近考试的重点。这就是决定整个复习成败的关键环节:真题研究。常常有人认为,真题没有价值,已经考过的题目不会再考,错!理由是: (1)许多重要的点往往是年年考次次考、一级考二级考、翻来覆去地考、换汤不换药地考。几年来,真题涉及的考点重复率至少高达80%,从这个意义来说,做真题就是在做未来的考题。 (2)和市面上、网络上各种模拟题相比,真题水平最高,对考点的把握最透。
专题一：法律基础和法人制度教材体系 2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 2Z201020 建设工程法人制度 2Z201030 建设工程代理制度 2Z201040 建设工程物权制度 2Z201050 建设工程债权制度 2Z201060 建设工程知识产权制度 2Z201070 建设工程担保制度 2Z201080 建设工程保险制度 2Z201090 建设工程法律责任制度 2Z202000 施工许可法律制度 2Z202010 建设工程施工许可制度 2Z202020 施工企业从业资格制度 2Z202030 建造师注册执业制度 2Z203000 建设工程发承包法律制度 2Z203010 建设工程招标投标制度 2Z203020 建设工程承包制度 2Z203030 建筑市场信用体系建设 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 2Z204010 建设工程合同制度 2Z204020 劳动合同及劳动关系制度 2Z204030 相关合同制度 2Z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度2Z205010 施工现场环境保护制度 2Z205020 施工节约能源制度 2Z205030 施工文物保护制度 2Z206000 建设工程安全生产法律制度 2Z206010 施工安全生产许可证制度
2Z206020 施工安全生产责任和安全生产教育培训制度 2Z206030 施工现场安全防护制度 2Z206040 施工安全事故的应急救援与调查处理 2Z206050 建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度 2Z207000 建设工程质量法律制度 2Z207010 工程建设标准 2Z207020 施工单位的质量责任和义务 2Z207030 建设单位及相关单位的质量责任和义务 2Z207040 建设工程竣工验收制度 2Z207050 建设工程质量保修制度 2Z208000 解决建设工程纠纷法律制度 2Z208010 建设工程纠纷主要种类和法律解决途径 2Z208020 民事诉讼制度 2Z208030 仲裁制度 2Z208040 调解与和解制度 2Z208050 行政强制、行政复议和行政诉讼制度 2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 2Z201011 法律体系的基本框架 法律部门包含的主要法律（见表1-1）。（2013单、2014单、2017多）
2015二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及解析 一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意) 。 1.施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（） A.项目经理部承担 B.企业法人承担 C.企业法定代表人承担 D.项目经理部与企业法人共同承担 答案: 【B】 2.关于委托代理终止情形的说法,正确的是（） 4.被代理人恢复了民事行为能力 B.被代理人取得了民事行为能力 C.指定单位取消指定 D.代理期间届满或代理人实务完成 答案: 【D】 3.甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需要,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元.乙工厂在20年内部在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景, 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将A地块的建设用
地使用权转让给丙置业公司, 关于A地块权利的说法。正确的是（） A.甲公司对乙工厂的土地拥有地投权 B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C.甲公司约定的权利自合同公证后获得 D.甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利 答案: 【A】 4.关于不动产物权设立的说法,正确的是（） A.不动产物权的设立应依法登记 B.不动产物权的设立属自愿登记 C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理 答案: 【A】 5.下列事项中,属于专利权保护对象的是（） A.施工企业的名称或标志 B.施工企业编制的投标文件 C.施工企业编制的施工方案 D.施工企业发明的新技术 答案: 【D】 6.关于担保的说法,正确的是（）
2018年二建法规《葵花宝典》陈印 全国二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义葵花宝典 xx年4月陈印目录建造师管理制度法律体系和法的形式民法合同法担保法建筑法招标投标法建设工程质量管理条例安全生产法建设工程安全管理条例劳动法民事诉讼法仲裁法最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》47 注册建造师管理规定定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提；（2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人；（3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书；
（二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察.设计.施工.监理.招标代理.造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示：（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；（2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。
2015年二级建造师考试 《建设工程法规及相关知识》考试真题 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）。 1、施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（ ） A 项目经理部承担 B 企业法人承担 C 企业法定代表人承担 D 项目经理部与企业法人共同承担 答案：B P9 2、关于委托代理终止情形的说法，正确的是（ ） A 被代理人恢复了民事行为能力 B 被代理人取得了民事行为能力 C 指定单位取消指定 D 代理期间届满或代理人实务完成 答案：D P11 3、甲房地产公司在A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内部在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A 地块权利的说法。正确的是（ ） A 甲公司对乙工厂的土地拥有地投权 B 甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 百度出品：建造师考试神器，扫码下载！ 海量免费资料，真题，模拟题，任你练！ 一级建造师考试，二级建造师考试，一网打尽！ 官方QQ 群：332321318
C 甲公司约定的权利自合同公证后获得 D 甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利答案：A P17-18 4、关于不动产物权设立的说法，正确的是（） A 不动产物权的设立应依法登记 B 不动产物权的设立属自愿登记 C 不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D 不动产登记由合同签订地的登记机构办理答案：A P18 5、下列事项中，属于专利权保护对象的是（） A 施工企业的名称或标志 B 施工企业编制的投标文件 C 施工企业编制的施工方案 D 施工企业发明的新技术 答案：D P22 6、关于担保的说法，正确的是（） A 担保是用益物权的一种 B 担保的目的是保障特定债权实现 C 担保合同是主合同 D 反担保不适用《担保法》的规定 答案：B P29-30 7、某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷。此担保方式属于（） A 保证 B 质押 C 抵押 D 留置 答案：C P31 8、根据《建设工程安全生产管理条例》，施工起重机械和整体提升脚手架，模板等自升式架设设施安装完毕后，应当由（），并出具合格证明。 A 建设单位检查验收 B 建设行政主管部门检查验收 C 安装单位自检合格 D 监理单位检查验收 答案：C P249 9、某市质量监督站一科长李某因涉嫌制假被公安机关拘留，处以5000元罚款，并没收其全部违法所得财产，市质量监督站知道此事后将李某开除，李某不服公安机关和质量监督站的做法，就以下事项提出行政复议，其中超出行政复议范围的事项是（） A 被拘留 B 被罚款5000元
一．单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。 A.项目经理承担 B.企业法人承担 C.企业法定代表人承担 D.项目经理部与企业法人共同承担 2.关于委托代理终止情形的说法，正确的是（）。 A.被代理人恢复了民事行为能力 B.被代理人取得了民事行为能力 C.指定单位取消指定 D.代理期间届满或者代理事务完成 3．甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（）。 A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C．甲公司约定的权利自合同公证后获得 D．甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利 4.关于不动产物权设立的说法以，正确的是（）。 A.不动产物权的设立应依法登记 B.不动产物权的设立属自愿登记 C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理
5.下列事项中，属于专利权保护对象的是（）。 A.施工企业的名称或标志 B.施工企业编制的投标文件 C.施工企业编制的施工方案 D.施工企业发明的新技术 。 6．关于担保的说法，正确的是（）。 A．担保是用益物权的一种 B．担保的目的是保障特定债权实现 C．担保合同是主合同 D．反但保不适用《担保法》的规定 7.某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（） A.保证 B.质押 C.抵押 D.留置 8.关于建筑市场城信行为的公布内容和范围，下列说法中，正确的是（）。 A.招标投标违法行为记录公告涉及商业秘密的一律不得公开 B.招标投标违法行为记录公告涉及个人隐私的一律不得公开 C.招标投标违法行为记录公告涉及公共利益的一律不得公开 D.招标投标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开 9.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位的相关人员未经安全教育培训或者经考核不合格即从事相关工作的，应责令限期改正，逾期未改正的，责令停业整顿。下列人员
全国十佳 建科教育 职业教育 二级建造师考试建设工程法规与相关知识Array葵花宝典 （精讲班）
建造师考试命题基本规律 及有效的学习路径 陈印 全国二级注册建造师执业资格考试，自2005年举办至今，已历经十届。考试范围及考查重点日渐 清晰。结合考试的具体情况，提出如下学习路径，考生可根据自身情况取舍： （一）严肃的执业资格考试，尤其是标准化考试，为确保命题客观、答案确定唯一，每一道题必定应以 指定教材上的具体论述为依据，努力避免超出大纲和指定教材的范围，这是命题的根本原则，只有掌握 这一原则才可能防止命题人和答题人各自自由发挥、才可能存在没有争议的“标准答案”。因此，学习 自始至终应围绕指定教材进行，答题也必须始终根据指定教材上的具体论述来作答。看到一道题，首 先要坚信它是在考你书上某个角落里的某句话，而不是在考你的工作经验和生活经验，如果想不起来它 是在考书上哪一句话，这道题做对的可能性基本上就很小了。 （二）考试三门课，指定教材自300页到400页不等。即使按3个月时间准备，每天2小时，总共180 小时，分到每门课60小时，共3600分钟。如果书有300页，则每页教材12分钟必须消化。读完都费 劲，何况还必须对相关考点透彻理解，各种题型都已熟悉。显然，如果把每一句话都当作重点来学习， 是不可能完成上述任务的，也没有必要。 （三）因此，学习的首要任务是把书读薄，在第一时间找到重点章节，和各章节的复习重点，即“考点”。从历年真题来看，也存在着“重者恒重，轻者恒轻”的规律，各门课程的考核重点虽不是一成不变，但 也是相对稳定的。以法规为例，需要重点学习的考点约有2、300个，其中许多考点往往又有多种考核 方式，称之为“题型”。学习备考的全部核心内容就是：对重要的点，要从考点出发熟悉所有相关题 型，从题型反过来更深刻地理解考点，反复进行，不断深化。而在此范围外的点，则大可以一眼带过。 （四）对各门课程的重点每个人可能都有自己的理解。但我的理解不重要，你的理解也不重要，只有一 个人的理解才是真正重要的，即命题人认为哪里是重点？因此，必须让自己找到的重点尽量客观，或者 说尽可能真正接近考试的重点。这就是决定整个复习成败的关键环节：真题研究。常常有人认为，真 题没有价值，已经考过的题目不会再考，错！理由是： （1）许多重要的点往往是年年考次次考、一级考二级考、翻来覆去地考、换汤不换药地考。几年来， 真题涉及的考点重复率至少高达80%，从这个意义来说，做真题就是在做未来的考题。 （2）和市面上、网络上各种模拟题相比，真题水平最高，对考点的把握最透。或者换一个角度来理解，历年真题是命题人本人出的模拟题，是最权威的模拟题；而市面上的模拟题却一定不是命题人本人出 的题。因此，考生万不可本末倒置，缘木求鱼。 （五）真题研究采用如下步骤： （1）一门课听完后，立即开始做一到两遍历年真题，不要求闭卷，开卷做就很好。但是务必要强迫 自己把每一道题考的是哪一页里的哪一句话搞清楚，即答题依据要找到。 (2)把这句话划出来，边上做记号，如：一级07年单选37题，二级05年多选65题，一句一句 划好。
公路实施工技术管理 序号章 节年份级别题号分题号问题答案 3隧道工程2017二级第1题3事件2中，为保证隧道掘进工期，3号桥台 施工最迟应在A作业队掘进开工后多少个月 完成？（列式计算，计算结果小数点后保 留1位） 5个月完成，计算详见2018版P7 4隧道工程2017二级第1题4写出事件3中洞口工程施工的正确顺序。 （用编号表示即可） 正确顺序：1-2-4-3 5隧道工程2017二级第1题5事件4中，改变后的开挖方法是否合理？说 明理由。 不合理。进洞30m处尚处于浅埋段，根据相关规范规定，浅埋段不应采用 全断面法开挖（或：浅埋段采用全断面法开挖不安全;浅埋段采用全断面 法开挖易塌方）。 8安全管理2014二级第2题3事件2中，甲、乙两公司的做法是否正确？ 简述理由。 事件2中，甲、乙两公司的做法不正确。甲公司安全管理员不得兼任乙公 司安全管理人员，乙公司应有自己的专职安全员管理。 13安全管理2013二级第3题3根据《公路水运工程安全生产监督管理办 法》，指出表中已列出的分项工程中需要 编制安全生产专项施工方案的工程。（如 列出错误分项工程，要倒扣分，直到本小 题得分扣完为止） 已列出的分项工程中需要编制安全生产专项施工方案的工程：石方爆破 路堑、桩基。 14安全管理2013二级第3题4根据《公路水运工程安全生产监督管理办 法》，本项目哪些人员应该持有交通运输 部办法的安全生产三类管理人员上岗证 书？最少有几人？ 本项目的项目经理、项目副经理、项目总工、专职安全生产管理人员应 该持有交通运输部颁发的安全生产三类管理人员上岗证书。最少有5人。
15招投标2013二级第3题5为保证廉政建设措施的落实，一般情况 下，按照招标文件要求，施工单位应与哪 个单位签订什么文件？ 为保证廉政建设措施的落实，一般情况下，按照招标文件要求，施工单 位与建设单位签订廉政合同。 35路基工程2014二级第8题2写出可用于本路曲线段中线放样的两种方 法。 偏角法、切线支距法。 38路基工程2014二级第8题5改正填筑施工中的错误。填筑施工的错误应改为：（1）涵洞前后路段T1区、T2区应按图上坡度分层预留台阶。（2）砂浆或混凝土的强度达到设计强度的75%以后，进行两侧回填。（3）T3、T4同时回填，然后回填T5。 54隧道工程2016二级第12题1从满足进度要求及经济性考虑，给隧道应 布置几个工作面？工作面掘进方向如何设 置较为合理？分别说明理由。 详见2018版P81 55安全管理2016二级第12题2按照《公路桥梁和隧道工程施工安全风险 评估指南（试行）》，该隧道是否需要进 行安全风险评估？说明理由。 该隧道工程应当进行安全风险评估。理由：在该隧道工程中，V级围岩连 续长度均超过50m，根据规范应当进行安全风险评估。 56安全管理2016二级第12题3根据背景资料给出的地质条件，写出该隧 道在地质方面存在的主要安全危险源以及 可能造成的安全事故类别。 地质方面存在的主要危险源有溶洞、地下水、断层破裂带、洞口浅埋段 。可能造成的安全事故类别有：隧道坍塌、突泥、突水。 57隧道工程2016二级第12题4根据背景资料，针对不同级别的围岩分别 采用哪些施工工法较为合理？ III级围岩隧道段应当采用台阶法或全断面法;V级围岩采用台阶法或CD法 、单侧壁导坑法。 58安全管理2015二级第13题1补充专项施工方案编制的主要内容。还有施工安全保证措施、计算书及附图。
20XX年一级建造师建设工程法律及相关知识 葵花宝典第二季（Mr.陈） 第一章基本知识必考25分 1、法律体系 名称调整的关系重要例子 宪法国—民 民法商法民—民招投标法 行政法官—民建筑法 经济法民—民（有国家监督）土地管理法、节约能源法 社会法劳动、保障、福利劳动法、劳动合同法、安全生产法等 刑法国—犯人刑法 诉讼法规范诉讼程序三大：民事诉讼、行政诉讼、仲裁法 2、法的效力层级：上位优于下位，特别优于一般，新优于旧。 需裁决的情况： 1）同一机关，新的一般规定与旧的特别规定不同时，由制定机关裁决； 2）地方法规与部门规章不同时： 由国务院提出意见：适用地方法规，国务院决定； 适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。 3）部门规章与地方规章不同时，国务院裁决。（10年考过） ◆案例要点：1）审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设与承建的合同效力。承包合同案件应以合同为判决依据，只在合同约定以审计为依据、约定不明、约定无效，才能将审计结论作判决依据。2）审计结论不影响合同，不作为合同纠纷、结算依据。 3、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。（押题） ◆案例要点：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。 4、代理：在代理权限范围内，以被代理人的名义活动 法定、指定代理均为法律指定，委托代理则随意 5、无权代理3种：1）未经授权，2）超越代理权，3）代理权已终止。 6、表见代理：无权，有效。 ◆案例要点：行为人无权代理，相对人有理由相信有代理权（空白合同书及介绍信），该代理行
为有效。 7、物权分：所有权（占有、使用、收益、处分）、用益物权、担保物权 用益物权：对他人的动产、不动产，含建设用地使用权利、地役权 建设用地使用权-------------不登记不设立 地役权---------------------不登记也设立 船舶航空器、机动车等物权---不登记也生效 不动产物权-----------------不登记不生效 ◆案例要点：合同生效与建设用地使用权设立无关;原告有权要求解除合同并索赔，也有权继续履行合同。 8、1）脱落、坠落造成损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己，应承担侵权责任。 2）倒塌造成损害，建设于施工单位承担连带，因其他人原因，由其他人承担---无过错责任3）抛掷品造成损害，由可能加害的建筑物使用人承担（除证明自己的除外）---推定过错9、专利法保护的对象：发明20、实用新型10、外观设计10 （期限自申请日起计算，专利不能延期） 授予专利权的发明和实用新型，应具备3性：新颖、创造、实用性 外观设计应具备5性：3性+美感、适于工业应用 10、注册商标有效期10年，自核准注册之日计算，可以续期 11、软件著作权保护期50年 买正版软件的3个权利：装入、制作备份、必要修改（改后未经著作权人许可不得向别人提供）。 12、知识产权赔偿数额确定4法：1）实际损失，2）所获利益，3）知识产权许可使用费的倍数，4）法院确定。赔偿还应包含制止侵权的合理开支。 13、担保合同是从合同 担保方式5种：保证（最常用）、抵押、质押、留置和定金 保证合同：1）保证人与债权人书面订立 2）保证方式分一般保证、连带保证，约定不明，按连带执行 3）不能做保证人的：国家机关、公益事业单位及社团（学校医院幼儿园）、企业法人的分支机构及职能部门。 4）保证期间，主债权可随意转让 14、质押分动产和权利质押 权利质押含1）汇票支票等票据，2）股票，3）知识产权，4）其他。