房源发布要求
1.物业地址规范性(区名+路名+盘名三要素去缺一不可，理由：关键字搜索以物业地址为匹配对象，
物业地址规范了，才有更多被搜索的机会)规范例子：如“中信广场”，正确的输入方式应该为：“天河北路火车东站中信广场”，因为中信广场在天河北路，而火车东站的知名度比较高，所以不少在网上搜索的网友会通过“天河北路”，“火车东站”，“中信广场”，或其它关注度比较高的区域名称进行搜索。这样一来，同是中信广场的盘源，在物业地址栏中仅输入“天河北路”
与输入“天河北路火车东站中信广场”将会有根本性的区别，点击率的比例也会是1：3，甚至可能是更多大的比例的。同时，标题方面也可以增加一些吸引眼球的字眼，如急租少有放盘，交通便利，地铁上盖等。
2．上传图片，理由：（有图片的房源会十分的醒目，更加吸引找房者的眼球，可以增加被占击率)
3.备注栏的吸客语言填写(占盘源总量30%，理由：备注就是广告词，网上房源与地铺粘贴出来的房源是一样的，都需要一个广告词)
4.精品推广房源的设置(每天要重新设置一次，理由：推广房源每天都有35条可以设置，并随机自动刷新，刷新会第一时间显示在前面，根据第一原则，最前面的，总是最先被发现和点击)。
5.每日新录入房源平均数量(要求日>=5条，近15天平均数。理由：不断的注入新鲜的房源，可以避免上来找房的人查询到的房源是一成不变的。贴士：录入的房源是不会参与推广的，记得参与每天的35条推广)。
6.每天竞价的时间(00.00-17：00为竞价时间，最好是在16：50的时候参与竞价，可以节省时间，也可以代理竞价)。注意：赠送积分只能使用在房产端口里竞价不能置顶，积分的有效期是跟端口有效期同一时间使用，端口到期没续费积分将会取消不能再使用。
7.早上10：30-12：00、中午16：00-17：30、下午19：30-23：00之间。理由：这两个时间是我们58统一的浏览高峰时间段的中心时间，在人多的时候发布，发到的效果当然也是比其它时间要好)
8.房源的储备量（要求日均储备量达到300条以上，理由：储备的盘源量大了，就像好又多，沃尔玛这样的大超市一样，入来的客户总能找到他要的物品；而盘源少了就好像士多店一样，凑巧才能找到自己想要的物品）
9. 不能发布非法信息、违法信息。如：灌水信息（直接删除）理由：同一天在每个小类发布超过1条重复和相似信息。
无意义信息（直接删除）理由：信息极其不完整或描述不清楚，缺乏基本的要素，影响了正常信息的浏览性。浏览者根本不知道描述的信息基本情况，或无法和发帖者取得联系。
重复信息（直接删除）理由：用户发布的信息的核心内容为同一事、物，只是对事、物的描述有所变动，则此类信息被判定为重复信息。
非法信息（删除信息、封用户ID）理由：用户发布的信息的内容或标题中，含有非法词、涉嫌欺诈或违反社会道德规范或法律法规的信息被判定为非法信息。
10．信息被投诉。如：广告信息（返回修改）理由：信息实际交易内容介绍，仅为对公司、联系方式进行介绍、展示的信息判定为广告信息。
滥用图片（返回修改）理由：
○1同一图片不能同一天内用来发布多条信息。
○2商品的图片与说明不符，商品描述明显与图片或标题有出入。
○3图片上不能有明显的广告标记。
○4图片不能窃及其他公司的标志或不属其公司的图片。
○5不能有动态图片。
注意: 一旦发现房源图片不及格，房源将会被删除，严重账号将会冻结。
分类不当（返回修改）理由：用户发布信息时选择的所属类别与物品的真实属性不一致。
11.提高点击量的小窍门：每天一定要把房源推广，有一定的刷新量，尽量运用积分竞价房源这样保证房源的曝光率，房源标题2-3天更新一次，提高购买者对房源的新鲜感。
58同城协议
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58 同城租房合同 篇一: 租房合同范本（简单） 租房合同 出租方（以下简称甲方）: 身份证号: 承租方（以下简称乙方）: 身份证号: 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议: 一、甲方将位于房屋的一间出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，共计个月。在此期间，任何一方要求终止合同，需提前一个月通知对方。 二、本房屋月租金为人民币元，按结算。每提前一个月，乙方需向甲方支付全租金。乙方房屋到期前1 个月，需提前通知甲方（如果不续租，需配合甲方领人看房）。 三、乙方租赁期间，物管费、水费、电费、网费、燃气费、有线电视费以及其它乙方使用产生的费用，由乙方负责。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，甲乙双方确认无物品损坏后，再归还乙方。 五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该 1 房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。（房屋设施、特别约定: 电视、机顶盒、冰箱、空调、茶几，洗衣机、热水器、吸油烟机、煤气灶、衣柜、电脑桌、办公桌、沙发） 六、本合同一式2 份，甲、乙双方各执1 份，自双方签字之日起生效。甲方: 乙方: 年月日
篇二: 个人租房合同个人租房合同出租方:（以下简称甲方）________ 身份证号码: ___________________________ 承租方:（以下简称乙方）_________ 身份证号码: _____________________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议: 一、甲方将位于市街道小区__号楼_______________ 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___ 年月日至 _________ 年___ 月___ 日，计__个月。 二、本房屋月租金为人民币___ 元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季 ___季初/ 每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 2 租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。 五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷; 乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
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二、用户使用规则 1、本公司的服务仅向18岁以上有完全民事行为能力的人提供，如果您未满18岁，您需要在您的监护人的指导下使用。 2、您需要按照58同城的注册、登陆程序和相应规则进行注册、登陆，注册信息应真实可靠，如果您的注册信息发生变动，请及时更新。 3、您需要在适当的栏目或地区发布信息，您所发布的信息内容应当真实、可靠并且不得违反58同城对信息发布的禁止性规定。您需要对您自行发表、上传或者转载的所有信息承担全部责任。 4、在使用本公司服务时，您需要遵守中华人民共和国的相关法律法规。包括但不限于《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《计算机软件保护条例》、《最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2004]1号)》、《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》、《互联网电子公告服务管理规定》、《互联网新闻信息服务管理规定》、《互联网著作权行政保护办法》和《信息网络传播权保护条例》等有关计算机互联网规定和知识产权的法律和法规、实施办法。 5、您承诺：对您发表或者上传于58同城的所有信息均享有完整的知识产权，或已经得到相关权利人的合法授
精心整理 58同城租房合同 篇一:租房合同范本(简单) 租房合同 出租方(以下简称甲方):身份证号: 承租方(以下简称乙方):身份证号: 1 房屋 年月日 篇二:个人租房合同 个人租房合同 出租方:(以下简称甲方)____________身份证号码:___________________ 承租方:(以下简称乙方)____________身份证号码:___________________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。 二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 2 权。 由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 3 十一、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。 十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。 甲方(签名/盖章)乙方(签名/盖章) 签约日期:______年___月___日 个人租房合同范本
甲方(出租方)__________________身份证号码:___________________ 乙方(承租方)__________________身份证号码:___________________ 出租之房屋(店面)座落于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。室内设备包括 ___________________________________________________ ____.甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。 一、租赁用途为 4 提前 因( 七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。 九、租赁期间，乙方应负责交付:?水、电费?电话费?卫生费?管理服务费。 十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过 5
活动合作方案 此次活动是通过天翼“智慧社区”软件下载参与，智慧社区是由陕西电信公司推出的一款基于物业管理与业主服务的生活小助手，物业端是以物业管理为核心，业主端是为住户提供小区物业通知、物业费、水电费的查询缴纳、报修投诉以及更多便民服务等功能。 目前在西安已有1200多家小区使用，本地用户达到25万人，周边地市也同时开始推广。 一、活动内容: 智慧社区为回馈老用户、发展新用户。现联手大型商家组织“中秋快乐齐搜集，智慧畅享月饼礼”活动。 二、活动时间：8月27日——9月3日 三、活动参与方式：下载智慧社区，通过智慧社区手机客户端小区热门活动或首页banner活动图即可参与。 四、活动推广及合作商家享有权益： 短信：活动期间共有80万条短信不定时的进行发送给用户，短信内容包含活动内容及奖品，预计费用4万； 邮件群发：活动期间，给用户发送大约100万封电子邮件，包括活动内容、赞助及 奖品相关信息等，有文字和图片广告海报相关展示；预计费用1万； 外呼：针对电信目标用户进行电话推送本次活动，包含活动内容和奖品等； 微信：活动期间，进行活动推送，包含活动内容及相关赞助合作奖品等； 易信：活动期间，进行活动推送，包含活动内容及相关赞助合作奖品等； 微博：每天按时更新发布，包括文字和图片相关展示； QQ群：物业小区业主群，定期发送活动相关信息，包含活动内容及相关赞助合作奖品等； 西安电信网上营业厅、爱城市、天翼网上商城：在首页放置活动广告宣传图片展示； 各大型网站贴吧、论坛：发帖子进行活动公告及展示，包含活动内容及相关赞助合作奖品等；
58同城、赶集等各分类信息网站：发帖子进行活动公告及展示，包含活动内容及相关赞助合作奖品等； 智慧社区客户端：进行活动内容及及相关赞助合作奖品的推送，约20万的用户人群； 西安电信营业厅：在多家大型营业厅放展架、彩页等进行多方位宣传； 以上是我们给贵公司免费提供的，另外需要贵公司给我们提供以下方面： 五、需提供的支持： 1、本次活动需由贵公司提供中秋月饼数盒（用于回馈老用户和奖品）； 2、贵公司需对本次活动在官方微信和微博以及客户端内容进行转发； 3、贵公司需在店面内摆放活动展架用以宣传此次活动（展架由我公司提供）。 六、同类型商家前期活动效果： 与迪比斯水上世界合作，截止活动结束，共约有12万人次参与，宣传效果非常理想。
【传58同城和赶集网达成合并协议周三将对外宣布】 据国外媒体报道,58同城和赶集网已经签署合并协议，以加速在线分类信息网站的整合。两家公司在此前的3月14日已经在北京签署过谅解备忘录。 【58同城周二股价暴涨33%】 58同城与赶集网之间的合并将产生中国最大的分类信息网站之一。知情人士透露，合并后公司的估值可能达到100亿美元左右。 文/张钧泓 近日关于赶集网与58同城的绯闻再次出现，这次消息短而快、影响深而远，受此影响，截止今日美股收盘，58同城股票大涨33%。 网易科技直接询问绯闻双方主角：赶集网CEO杨浩涌与58同城CEO姚劲波，但都没有任何回应，相关资本方也没有任何表态，曾参与多起并购的的机构也表示对于此次事件不予表态。 回归事件本身，这两家都是分类信息网站模式相同、发展历程也极其类似，不同的是一家已经是上市公司，而另一家普遍被外界认为极有可能在今年登陆资本市场。 那么问题来了，58同城为什么要并购赶集网？赶集网为什么要卖身58呢？ 58同城为什么要并购赶集网？ 两家公司创立时间类似，而且双方一直处于高度竞争的格局：初期双方都模仿美国分类信息的鼻祖craigslist，以信息聚合以及服务为主要业务。 由于国内市场的差异，轻度的信息服务并不能直接服务到用户，在2014年O2O大潮来袭的时候，双方都在不同品类进行投入；姚劲波称，58将投入10亿美金进行投资并购，其主要业务线就是发力58到家业务，以及今年年初并购安居客发力房产业务；而赶集在完成2亿美金融资之后，将重金投向二手车业务，以及此前已经在市场上获得收益的蓝领招聘业务。 目前在市场上分类信息主要业务模块，双方都通过直营或者投资取得了局面上的势均力敌。 但是，从市场竞争的角度看，58同城率先在美国上市，一定意义上会影响赶集网在资本市场的话语权，特别是融资以及投资人的观点。有投行人士向网易科技透露，58上市之初对资本讲的故事就是中国最大的分类信息网站，而此前杨浩涌接受网易科技专访时曾表示，自己受投资方凯雷的邀请，对美国行业人士曾详细介绍过国内分类信息市场的状况，并且对于资本市场对于中国市场有更全面的了解。 不过，双方即使是在市场上、业务上势均力敌，也免不了资本在背后的推动；有消息称，老虎资本成为本次合并的重要助力，而从公开消息了解到，北京时间4月8日晚间，早盘58
58，让生活更简单 ——58同城推广策划案 目录 1.前言 2.市场环境分析 2.1 宏观环境分析 2.2 微观环境分析 3.产品分析 4.消费者分析 5.STP策略 6.广告策略 7.广告预算和效果评估 8.作品
1.前言 58同城网成立于2005年，总部设在北京，2007年在天津、上海、广州、哈尔滨、深圳成立分公司，目前已经在全国320个主要城市开通分站。定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。58同城网同时也为商业合作伙伴提供：最准确的目标消费群体、最直接的产品与服务展示平台、最有效的市场营销效果以及客户关系管理等多方面服务。宗旨是：为没有工作的人，创作一个属于自己的平台。本文全面分析了58同城网发展的背景和面临的问题，同时以“58，让生活更简单”为主题，进行一次广告策划活动，以期能给58同城网带来提升知名度和扩大影响的广告效果，此外，对58同城网进行全面分析，并提出一些合理化的建议。 2.市场环境分析 2.1宏观环境分析 优势因素（strength） 核心团队保留至今，资金充沛，服务网点广，明星效应，盈利现状健康。58同城网一个重要的优势是核心团队一直保留至今，自网站创立和运营以来，58同城网一直掌握着自己的核心团队和核心技术，这对于一个企业的发展是至关重要的。此外，58同城网与时尚潮流保持紧密联系，邀请了当红明星杨幂作为代言人，提升了品牌形象同时也扩大了影响范围，在消费者心中留下一个时尚、健康和高新技术的形象。资金和运营方面，58同城网已经成为与赶集网齐名的国内知名分类信息网站，基本上只要一提到分类信息网站，消费者就会想到58同城网、赶集网和百姓网。可见58同城网的运营和盈利状况还是非常好的。
5 8 同城策划
目录： 一、与组织合作的必要性。 二、我们资源学院科协的优势。 三、宣传背景。 四、宣传方式。 五、预期达到效果。 六、预算。
一、与组织合作的必要性。 1.58同城在同类型APP中在学生方面存在感较弱，注册率较低，且单方面的宣传提高知名度速度极慢，而与学生组织合作会使58同城在官方场合出现，增加它的影响力。 2.又是开学季，58同城提供招聘和兼职的便利，但是58同城单方面的宣传并不能进入校园内部，有学生组织带入可以深入到学生内部，进行一些贵公司工作人员无法开展的活动。 3.学生组织威信比较高，增加了宣传的有效性。 二、我们的优势。 1.资源学院科协每年都会承办多种校级精品活动，这些活动涉及的范围广，人数多，尤其新生参与的较多，有很大的宣传潜力。 2.我们是东区的大院，学院人数相对较多，且与其他学院的交流较多。这样如果在我们学院得到很好的宣传，市场潜力很大。 3.我们具有资深的外联经历，曾与“携程旅行”，“西安恒福科技有限公司”，“华山旅游景点”等大型公司合作，并取得了一定的成绩。我们一直致力于高端的宣传方案与创意，以至于广泛的得到学校组织的好评。 三、宣传背景。 1.新生初来，懵懂无知。正是社会认知的形成阶段，也是手机应用的选择阶段。我们应该先入为主，首先展开宣传攻势。开学正是宣传的最好时机。 2.正值开学季，部分大四学生开始找工作，部分大二、大三和大一学
生也开始规划一年的学习和生活，很多学生有靠兼职赚钱的念头，但往往找不到好的工作。此时正是贵公司提供工作平台的好机会。四、宣传方案。 方案一：第一印象是最重要的。在我们即将开展的迎新活动当中挂上58同城的标志，让新生初到校就感受到58同城强大的存在感。 方案二：我院科协每年承办许多校级精品活动，而我院上学期的主打活动是地球科学风采大赛。此时我院将设横幅、海报、画板等宣传方式，我们将在活动中冠名58同城，由贵公司提供活动服装和活动奖品，也可由贵公司在决赛时派人颁奖和发言。以上的所有宣传方式由我院科协以图片和视频的形式汇报给贵公司。 方案三：我们可以在开学期间宣传58同城的方便性，对于大学生来说，兼职工作信息多而杂乱。58同城作为一个较为官方的平台，很容易在学生中立足，而在开学进行宣传可以先下手为强。此时宣传可谓乘热打铁。 五、预期效果。 将58同城深入到我们资源学院科协当中，58同城无时无刻的出现将会对学生产生潜移默化的影响，而这种影响最为深刻。如果贵公司有什么意见或建议，我们可以进行协商达到更好的合作效果。我方与贵公司双方精诚合作，完成双赢，并希望未来一年基础上，可以与贵公司建立长久良好的合作机制。 六、预算。 1.长期合作，一年之约。600元。印有“58同城”和“资源学院”标
竭诚为您提供优质文档/双击可除 58同城用户协议 篇一：58同城协议 欢迎您使用58同城分类信息网。58同城致力于为您提供最优质、最便捷的服务。在访问58同城的同时，也请您仔细阅读我们的协议条款。您需要完全接受本协议才能注册成为我们的用户。一经注册，您需要遵守该协议的所有条款。北京五八信息技术有限公司作为58同城的管理者有权随时单方面修改本协议，修改后的协议经用户阅览同意后生效。如果您是我们的老用户，您需要经常查看本协议以便知晓相关修订。如果您不同意其中的任何条款或者任何修订，您唯一的解决办法是立刻停止使用服务。58同城有权利通过包括但不限于删帖，终止账户，屏蔽ip地址、关键字、联系方式，或法律诉讼等方式执行本用户协议。使用本服务前，您理解并认可本服务提供的分类信息，其中包含的文字，图片，链接等内容均由用户自主、免费发布，并由用户承担全部责任。 一、58同城服务内容 58同城定位于本地社区及免费分类信息服务，通过为个
人用户和商家提供资源丰富、信用度高、交互性强的分类信息平台来帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、餐饮娱乐、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。 二、用户使用规则 1、本公司的服务仅向18岁以上有完全民事行为能力的人提供，如果您未满18岁，您需要在您的监护人的指导下使用。 2、您需要按照58同城的注册、登陆程序和相应规则进行注册、登陆，注册信息应真实可靠，如果您的注册信息发生变动，请及时更新。 3、您需要在适当的栏目或地区发布信息，您所发布的信息内容应当真实、可靠并且不得违反58同城对信息发布的禁止性规定。您需要对您自行发表、上传或者转载的所有信息承担全部责任。 4、在使用本公司服务时，您需要遵守中华人民共和国的相关法律法规。包括但不限于《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《计算机软件保护条例》、《最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若 干问题的解释(法释[20xx]1号)》、《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》、《互联网电子公告服务管理规定》、
58同城网络营销方案 市场环境： 58同城作为全国最大的分类信息平台以领先的网络媒体影响力和强大的信息服务产品支持，为各大商家创建一个全面、便捷、专业的信息发布平台和互动生活社区。如何通过58同城让更多的用户与商家达成友好合作关系，引导顾客使用并逐步形成品牌依赖，是这次策划的重点。 策划目标 借助58同城庞大的搜索数据平台，最大化网罗对关注的目标消费群体；结合目标消费人群的搜索行为习惯，在搜索各大网站相关内容的同时以实现对品牌的全面认知，扩大品牌知名度；同时依托贵公司良好的信誉打开整个哈尔滨市场，通过网站每天递增的浏览量，提高广告转化率。 营销策略： 此次全面的网络营销推广，不只是局限在搜索推广层面，而是在此基础上，融合了更加多样化的搜索营销手段，实现营销效果的最大化。 一站内全面宣传 (1) 建立网络商家信用档案：包括身份验证及企业荣誉资质认证，更值得信赖，并享受更多特权。 （2）排名优先：https://www.doczj.com/doc/ab15277864.html,优先显示信息，排在58普通会员之前，抢先获得关注； （3）支持https://www.doczj.com/doc/ab15277864.html,手机网络预览，优先显示信息。 （4）企业网站服务享有集顶级域名、大空间、超强功能、简便维护、网站推广于一体的企业网站。具体功能如下：包括企业简介、新闻、产品、相册等网站内容的发布及管理。后台添加、修改内容，前台即可实时显现，方便、快捷、高效的维护网站内容。 （5）支持留言功能： 访客通过网站给商家留言，商家获取各种访客反馈信息，并可进行回复，而且即使查阅留言资料，便于访客与商家交谈。 （6）支持电子地图： 在电子地图上精确标注商家所在位置，供访客查询。 （7）支持即时通讯：商家可后台设置自己的qq msn 等账号，并保持在线状态，访客可直接与商家交谈。