新地中心项目调研表调研人：调研时间：
项目概况项目名称新地中心
开发商安徽金大地运营公司世联地产
地理位置潜山路与祁门路交汇西南处
用地面积 6.28万M2 用地性质住宅、写字楼、商
业
总建筑面
积
约60万M2 商业建筑
面积
15万平米
容积率 6.98 绿化率36.3%
项目类型住宅、商业、写字楼、
项目总体
规划概况
项目总投资额30多亿元，精心打造顶级物业。超高
层5A写字楼按深圳最高端写字楼“卓越世纪中心”
标准打造，将进一步提升政务文化新区政务、商务的
核心竞争力。国际级时尚购物中心有大型主题百货、
精品生活超市、五星级旗舰影院、时尚高端名品主力
店、特色餐饮、大型娱乐等业态组合。项目建成后，
将集240米超高5A写字楼、国际大型时尚购物中心、
一线湖景豪宅、五星级商务会等共同构筑成天鹅湖畔
城市顶级建筑体。
交通状况项目地处城市主干道潜山路与祁门路交汇西南处，为
规划中地铁3号线及4号线交汇处。
开工时间2010年10月20日开盘时间2011-12-10
竣工时间2012-10 运营时间2013年下半年
商
业规
划
业态概况
该项目邻近祁门路的一块属开发商自主经营，目前已
与百盛，俏江南，永辉（合肥目前最大一家）签约。
面对龙图路的属对外招商楼盘。
商业布局
百盛商场位于面对祁门路的一栋楼盘，永辉位于地下一层。
面对祁门路的一块只有两层对外招商，目前招商活动暂未开
始。
层高资料暂无柱距资料暂无
商铺面宽、
进深
资料暂无通道宽度资料暂无
电梯设施资料暂无停车位停车位2648个车位
比住宅1:1
外立面无广告位无配套设施（专用班车、广场等）
工程进度工程进展情
况
目前在建
预计竣工时
间
2012-10 其他
营销情况
销
售
销售政策现在购买可享96折优惠，在售C座写字楼，共30层，底部
为商业，推出部分为8-30层，整层面积为1300平米，均价
在10000-11000元/平米。商业部分预计销售价格在五万元及
以上
销售情况目前在售
招
商
进
展
租赁政策无
招商进展商业部分后期将推出最小30平米、最大100平米、300平米
商铺，具体推出时间待定。售楼部目前已对外开放。
推
广
策
略
安徽之门
运
营
情
况
商业氛围现在备受期待运营状况尚未运营
客户群体
运营评价是合肥市功能最复合、最纯正的都市综合体，集合了国际时
尚一站式shopping mall、地标5A甲级写字楼、一线湖景名
宅、五星商务会所、绝版名店街区等现代建筑高端业态。预
计运营后在档次上以不输于万达广场
附：项目位置交通图、总体规划图、业态布局图