合肥xx生产加工投资项目
可研报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
五水硼砂是制造高级玻璃，釉面砖的原料之一，广泛用于玻璃、搪瓷、国防、农业等各个领域。
该硼砂项目计划总投资6185.50万元，其中：固定资产投资5106.53
万元，占项目总投资的82.56%；流动资金1078.97万元，占项目总投资的17.44%。
达产年营业收入9922.00万元，总成本费用7483.81万元，税金及附
加115.49万元，利润总额2438.19万元，利税总额2889.98万元，税后净
利润1828.64万元，达产年纳税总额1061.34万元；达产年投资利润率
39.42%，投资利税率46.72%，投资回报率29.56%，全部投资回收期4.88年，提供就业职位200个。
硼砂是制取含硼化合物的基本原料，几乎所有的含硼化物都可经硼砂
来制得。它们在冶金、钢铁、机械、军工、刀具、造纸、电子管、化工及
纺织等部门中都有着重要而广泛的用途。
目录
第一章项目总论
第二章项目建设单位说明第三章项目背景、必要性第四章市场调研分析
第五章产品规划方案
第六章选址可行性分析
第七章建设方案设计
第八章工艺技术
第九章清洁生产和环境保护第十章企业卫生
第十一章项目风险
第十二章节能分析
第十三章计划安排
第十四章项目投资规划
第十五章经济效益评估
第十六章评价及建议
第十七章项目招投标方案
第一章项目总论
一、项目提出的理由
硼是人体和动植物（特别是豆类、蔬菜、水果）必须的生长元素，主
要以硼酸、硼砂及其与钠、镁、钙形成的络合物三种形式存在。硼砂的化
学成分是四硼酸钠，在酸性条件下以硼酸的形式存在。微量的硼对人体是
有益的，如防止骨质疏松，促进钙在人体内的代谢等。
硼砂，一种无机化合物，一般写作Na2B4O7?10H2O，分子量为381.37。硼砂是非常重要的含硼矿物及硼化合物。通常为含有无色晶体的白色粉末，易溶于水。硼砂有广泛的用途，可用作清洁剂、化妆品、杀虫剂，也可用
于配置缓冲溶液和制取其他硼化合物等。硼砂毒性较高，世界各国多禁用
为食品添加物。人体若摄入过多的硼，会引发多脏器的蓄积性中毒。
二、项目概况
（一）项目名称
合肥xx生产加工投资项目
（二）项目选址
某某工业园区
合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，国务院
批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现
代制造业基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖4个区、4个县、
代管1个县级市，总面积11445.1平方千米，户籍人口770.44万人，常住
人口818.9万人，常住人口城镇化率76.33%。合肥地处中国华东地区、江
淮之间、环抱巢湖，是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，一带
一路和长江经济带战略双节点城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核
心城市，G60科创走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年历史的古城，
因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。合肥素有三国故地，包拯家乡之称。秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称庐州、又
名庐阳，境内名胜古迹众多，如逍遥津、包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪等。合肥还诞生了周瑜、包拯、李鸿章等一批历史名人。合肥是世界科技
城市联盟会员城市、中国最爱阅读城市、中国集成电路产业中心城市、国
家科技创新型试点城市。有江淮首郡、吴楚要冲，江南之首、中原之喉的
美誉。2018年9月，被授牌成为海峡两岸集成电路产业合作试验区。2018
中国内地城市综合排名17名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年，合肥市实现地区生产总值9409.4亿元，人均生产总值115623元。
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产
成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模
项目总用地面积18782.72平方米（折合约28.16亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.94%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.01%，固定资产投资强度181.34万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积18782.72平方米，建筑物基底占地面积13324.46平方米，总建筑面积31367.14平方米，其中：规划建设主体工程20652.85平方米，项目规划绿化面积1885.27平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费2115.77万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量700642.63千瓦时，折合86.11吨标准煤。
2、项目年总用水量6169.00立方米，折合0.53吨标准煤。
3、“合肥xx生产加工投资项目投资建设项目”，年用电量700642.63千瓦时，年总用水量6169.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.64吨标准煤/年。达产年综合节能量23.03吨标准煤/年，项目总节能率25.54%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某工业园区发展规划，符合某某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资6185.50万元，其中：固定资产投资5106.53万元，
占项目总投资的82.56%；流动资金1078.97万元，占项目总投资的17.44%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入9922.00万元，总成本费用7483.81万元，税金
及附加115.49万元，利润总额2438.19万元，利税总额2889.98万元，税
后净利润1828.64万元，达产年纳税总额1061.34万元；达产年投资利润
率39.42%，投资利税率46.72%，投资回报率29.56%，全部投资回收期
4.88年，提供就业职位200个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使
施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园
区及某某工业园区硼砂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某
工业园区硼砂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“合肥xx生产加工投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园区经济发展，为社会提供就业职位200个，达产年纳税总额1061.34万元，可以促进某某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率39.42%，投资利税率46.72%，全部投资回报率29.56%，全部投资回收期4.88年，固定资产投资回收期4.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。
市场供需环境发生不同以往的重要变化。从需求方面看，居民需求结构和档次发生重大变化，已基本接近发达国家水平，个性化已经成为产品
竞争力的重要体现，大批量大规模的产品需求正逐步被小批量个性化定制
所取代。从供给方面看，现有产品供给方式无法满足快速升级的市场需求，有效供给不足、供给方式落后成为工业经济下行的深层次原因。通过产品
创新唤起潜在消费市场，拉动投资需求，增加有效供给，已经成为提振我
国工业经济的重要方向。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx实业发展公司
（二）公司简介
公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营
理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客
户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司坚持诚信
为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客
至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。
公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司
后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项
目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进
公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套
的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司是按照现代企业制度
建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理
负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强
大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的
产品和贴心的服务。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-
2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入7588.84万元，同比增长13.94%（928.18万元）。其中，主营业业务硼砂生产及销售收入为6951.17万元，占营业总收入的91.60%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额2115.18万元，较去年同期相比增长399.71万元，增长率23.30%；实现净利润1586.38万元，较去年同
期相比增长253.88万元，增长率19.05%。
上年度主要经济指标
第三章项目背景、必要性
一、硼砂项目背景分析
硼砂是制取含硼化合物的基本原料，几乎所有的含硼化物都可经
硼砂来制得。它们在冶金、钢铁、机械、军工、刀具、造纸、电子管、化工及纺织等部门中都有着重要而广泛的用途。
在玻璃中，可增强紫外线的透射率，提高玻璃的透明度及耐热性能。在搪瓷制品中，可使瓷釉不易脱落而使其具有光泽。在特种光学
玻璃、玻璃纤维、有色金属的焊接剂、珠宝的粘结剂、印染、洗涤
（丝和毛织品等）、金的精制、化妆品、农药、肥料、硼砂皂、防腐剂、防冻剂和医学用消毒剂等方面也有广泛的应用。
硼砂用于皮肤黏膜、一些足癣的治疗，也可用于一些炎症如急性
扁桃体炎、咽喉炎、口舌生疮、齿龈炎、中耳炎、霉菌性阴道炎、宫
颈糜烂、癫痫、肿瘤等的治疗。在治疗动物的一些疾病也有特效，如
鸡喉气管炎、山羊传染性脓疱病、猪支原体肺炎、牛慢性黏液性子宫
内膜炎等。硼是植物生长、人和动物必须的元素。
在工业上，硼砂为最重要的工业硼矿物。硼砂是硼最重要的化合物。硼在国外常被列为稀有元素，然而在我国却有丰富的硼砂矿，因此，硼在我国不是稀有元素，而是丰产元素。在工业上硼砂也作为固
体润滑剂用于金属拉丝等方面。在电冰箱、电冰柜、空调等制冷设备
的焊接维修中常做为（非活性）助焊剂用以净化金属表面。清除金属
表面上的氧化物；在硼砂中加入一定比例的氯化钠。氟化钠、氯化钾
等化合物即可作为活性助焊剂用于制冷设备中铜管和钢管、钢管与钢
管之间的焊接。
二、硼砂项目建设必要性分析
硼砂，一种无机化合物，一般写作Na2B4O7?10H2O，分子量为381.37。硼砂是非常重要的含硼矿物及硼化合物。通常为含有无色晶
体的白色粉末，易溶于水。硼砂有广泛的用途，可用作清洁剂、化妆品、杀虫剂，也可用于配置缓冲溶液和制取其他硼化合物等。硼砂毒
性较高，世界各国多禁用为食品添加物。人体若摄入过多的硼，会引
发多脏器的蓄积性中毒。
硼砂化学名称为硼酸钠，别称月石。硼砂有十水四硼酸钠、五水
四硼酸钠和无水四硼酸钠等产品。十水四硼酸钠又称焦硼酸钠，CAS号为[1303－96－4]，分子式为Na2B4O7?10H2O，分子量为381.37，系
无色半透明结晶体或白色结晶粉末，单斜晶系。它无臭，味咸，易溶
于水和甘油，不溶于乙醇和酸，水溶液呈弱碱性。其密度为1.73g/cm3，在干燥空气中风化。在高于56℃时，自溶液中析出五水盐；低于56℃时，则析出十水盐；加热至350～400℃，完全失水成为无水盐；加热
至878℃，熔化为玻璃状物。熔化的硼砂能溶解许多金属氧化物，生成具有特征颜色的偏硼酸的复盐，硼砂的这一性质被称为“硼砂珠试验”。
五水四硼酸钠CAS号为[12179－04－3]，分子式为Na2B4O7?5H2O，分子量为291.29，系白色结晶状粉末。它加热至122℃时，完全失去
结晶水成无水物，其他性能同十水物。]
无水四硼酸钠CAS号为[1330－43－4]，分子式为Na2B4O7，分子
量为201.22，系白色结晶或玻璃状晶体。其密度为2.367g/cm3，熔点
为741℃，沸点为1575℃（分解）。它稍溶于冷水，较易溶于热水，
微溶于乙酸，不溶于醇，其他性能同十水物。
第四章市场调研分析
一、硼砂行业分析
五水硼砂是制造高级玻璃，釉面砖的原料之一，广泛用于玻璃、
搪瓷、国防、农业等各个领域。
五水硼砂的主要产地有美国和土耳其。国内五水硼砂产量十分有限，主要生产企业有丹硼化工厂和大石桥市华信化工有限公司等，他
们所采用的生产工艺系以十水硼砂为原料的重结晶法，生产成本较高。
产品主要应用于玻璃、建筑陶瓷和太阳能行业，在市场上所占的份额
极小。
近些年来，随着我国经济的发展,市场对高档玻璃、陶瓷用品的需
求增加,也使五水硼砂的需求量增加，因而产品市场前景广阔。
二、硼砂市场分析预测
硼是人体和动植物（特别是豆类、蔬菜、水果）必须的生长元素，主要以硼酸、硼砂及其与钠、镁、钙形成的络合物三种形式存在。硼
砂的化学成分是四硼酸钠，在酸性条件下以硼酸的形式存在。微量的
硼对人体是有益的，如防止骨质疏松，促进钙在人体内的代谢等。
食用硼砂后，该物质会在胃酸作用转变为硼酸，由胃肠道吸收。
尽管每次摄入量不多，但排出的速度很慢，从而积少成多，最终会在
体内蓄积而中毒。硼砂对人体多种器官都有毒害，危害消化道酶的作用，使食欲减退，抑制吸收各种营养素，从而加快分解脂肪，体重减轻，急性还会出现呕吐、腹泻、头晕、头痛等症状，甚至出现红斑、
循环系统障碍、休克、昏迷等硼酸症。成人中毒的剂量为1～3g，15～20g为致死量；儿童误食5g即可致死，婴儿误食2～3g可致死。
100mg/d为慢性硼中毒的最小剂量。
硼砂主要存在于硼酸盐类矿物中，常见于湖水干涸的含硼盐湖中。硼砂矿在我国很丰富，西藏有大量天然硼砂，东北也有丰富的硼镁矿，云南、新疆、四川、陕西、甘肃等地亦产。
有报告指出，硼砂为一弱碱，其与硼酸一样有弱的抑菌作用。用
平板法使培养基中含10%的硼砂，对大肠杆菌、绿脓杆菌、炭疽杆菌、福氏痢疾杆菌、志贺痢疾杆菌、伤寒杆菌、副伤寒杆菌、变形杆菌及
葡萄球菌、白色念珠菌均有抑制作用；用纸片法证明，硼砂还能抑制
白喉杆菌、牛型布氏杆菌、肺炎双球菌、脑膜炎球菌及溶血性链球菌等。
实验证明：硼砂给小鼠灌服130mg/kg～260mg/kg有抗惊厥作用，
该作用可随给药次数的增加而逐渐增强，最大抗惊厥作用产生于给药
后1周左右。注射给药可加速其抗惊厥作用的产生。腹腔注射
260mg/kg，可对抗电惊厥，其对抗率为100%。配合其他抗癫痫药物，
硼砂能迅速控制癫痫大发作及癫痫持续状态。
硼砂尚有防腐及保护皮肤黏膜的作用，临床可以用本品冲洗溃疡、脓肿，特别是黏膜发炎，如结膜炎、胃炎等，因其为碱性，可使黏膜
去垢；口服用于尿道杀菌，特别是尿为酸性时，加入硼砂可使之成为
碱性。
第五章产品规划方案
一、产品规划
项目主要产品为硼砂，根据市场情况，预计年产值9922.00万元。
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积18782.72平方米（折合约28.16亩），其中：净用地面积18782.72平方米（红线范围折合约28.16亩）。项目规划总建筑面积31367.14平方米，其中：规划建设主体工程20652.85平方米，计容建筑面积31367.14平方米；预计建筑工程投资2758.17万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费2115.77万元。
（三）产能规模
项目计划总投资6185.50万元；预计年实现营业收入9922.00万元。
第六章选址可行性分析
一、项目选址
该项目选址位于某某工业园区。
合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，国务院批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖4个区、4个县、代管1个县级市，总面积11445.1平方千米，户籍人口770.44万人，常住人口818.9万人，常住人口城镇化率76.33%。合肥地处中国华东地区、江淮之间、环抱巢湖，是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，一带一路和长江经济带战略双节点城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市，G60科创走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年历史的古城，因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。合肥素有三国故地，包拯家乡之称。秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称庐州、又名庐阳，境内名胜古迹众多，如逍遥津、包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪