山西IDC数据中心设备项目规划建设方案
规划设计/投资方案/产业运营
山西IDC数据中心设备项目规划建设方案
近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数
据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对
上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。
该IDC设备项目计划总投资8167.32万元，其中：固定资产投资
6033.29万元，占项目总投资的73.87%；流动资金2134.03万元，占项目
总投资的26.13%。
达产年营业收入20396.00万元，总成本费用15708.72万元，税金及
附加166.43万元，利润总额4687.28万元，利税总额5500.23万元，税后
净利润3515.46万元，达产年纳税总额1984.77万元；达产年投资利润率57.39%，投资利税率67.34%，投资回报率43.04%，全部投资回收期3.82年，提供就业职位436个。
报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提
出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计
划表。
......
作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于
超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融
合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/
增值、应用/服务厂商三个主要环节。
山西IDC数据中心设备项目规划建设方案目录
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
二、项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。
二、资源利用方案
三、资源节约措施
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。
二、能耗状况和能耗指标分析
三、节能措施和节能效果分析
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状
二、生态环境影响分析
三、生态环境保护措施
四、地质灾害影响分析
五、特殊环境影响
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析
二、行业影响分析
三、区域经济影响分析
四、宏观经济影响分析
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会风险及对策分析
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
（一）项目单位名称
xxx科技公司
（二）法定代表人
姜xx
（三）项目单位简介
公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东
大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供
品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客
提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。
随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规
模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要
公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司凭借
完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速
高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。
经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商
的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。
（四）项目单位经营情况
上一年度，xxx公司实现营业收入15806.39万元，同比增长10.48%（1499.39万元）。其中，主营业业务IDC设备生产及销售收入为13276.07万元，占营业总收入的83.99%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额3786.86万元，较去年同期相比增长793.06万元，增长率26.49%；实现净利润2840.14万元，较去年同期相比增长483.57万元，增长率20.52%。
上年度营收情况一览表
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称：山西IDC数据中心设备项目
2、承办单位：xxx科技公司
（二）项目建设地点
某高新技术产业示范基地
山西，简称晋，中华人民共和国省级行政区，省会太原，位于中国华北，东与河北为邻，西与陕西相望，南与河南接壤，北与内蒙古毗连，介
于北纬34°34′—40°44′，东经110°14′—114°33′之间，总面积15.67万平方千米。山西省地势呈东北斜向西南的平行四边形，是典型的为黄土覆盖的山地高原，地势东北高西南低。高原内部起伏不平，河谷纵横，地貌有山地、丘陵、台地、平原，山区面积占总面积的80.1%。山西省地跨黄河、海河两大水系，河流属于自产外流型水系。山西省地处中纬度地带
的内陆，属温带大陆性季风气候。2019年，山西省共辖11个地级市，市辖区25个、县级市11个、县81个，常住人口3729.22万人，实现地区生产
总值（GD）17026.68亿元，其中，第一产业增加值824.72亿元，第二产业增加值7453.09亿元，第三产业增加值8748.87亿元，人均地区生产总值45724元。
（三）项目提出的理由
数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的
专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会
布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户
的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和
网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设
施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系
统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量
的资本支出。
IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基
于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。
（四）建设规模与产品方案
项目主要产品为IDC设备，根据市场情况，预计年产值20396.00万元。
数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设
备的专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中
心一般会布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于
其往往为客户的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续
运作，因此监控和网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作
的能力通过电力基础设施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机
房空调机组），环境控制系统和安全系统共同辅助实现。这些关键的
基础设施和系统组件都需要大量的资本支出。
全球IDC市场兴起于上世纪90年代初期，目前正处于发展的第三
阶段。随着各个阶段客户需求和技术的发展，主要业务类型从主机托管、网站托管逐步转型为新型网络服务，服务内容也向大型化、虚拟
化和综合化方向发展。当前数据中心服务市场主要发展特点为大规模
新建数据中心以及改建部分原有数据中心。由于多国政府在政策上的
大力鼓励，将网络数据与信息资源看成影响国家科技创新和产业发展
的战略性资源和核心竞争力的重要体现，全球IDC市场规模扩张迅速，至2017年底市场规模达到534.7亿美元，同比增长18.3%。
全球数据中心市场呈现出加速扩张的趋势。根据最新数据，
2018Q1全球超大规模数据中心运营商资本支出同比增长80%至270亿
美元。往年资本支出在Q4出现季节性高位后，会在随后的Q1出现下滑，但2018Q1的环比增幅超过20%。大部分超大规模数据中心的资本
支出都用于大型数据中心的建设和扩建，目前全球大型数据中心数量
已达420个。
截至2017年，美国拥有全球44%的大型数据中心。其次是中国、
日本和英国，三者合计占20%。澳大利亚、德国、新加坡、加拿大、印度和巴西分别占3-5%。SynergyResearchGroup统计显示，全球24家
大型云服务供应商平均拥有16个数据中心，其中分布最广泛的供应商
包括亚马逊、微软、IBM和谷歌，每家公司拥有超过45个超大数据中心，且每个地区（北美，拉丁美洲，亚太地区，欧洲，中东和非洲）
至少有三个数据中心。其他供应商则主要集中在美国（苹果、Twitter、Facebook、eBay、LinkedIn和雅虎）和中国（腾讯和百度）。随着中国、印度和马来西亚逐步开放数据中心，到2021年，亚太地区超大规
模数据中心全球占比将上升到39%，北美将下降到35%。
根据预测，到2021年超大规模数据中心数量将从2016年的338
个增长到628个，而超大规模数据中心将占全部数据中心服务器安装
量的53%，占公共云服务器安装量的85%，占公有云负载总量的87%。
到2021年，超大规模数据中心内部流量或将增加4倍，占所有IDC内
部流量的55%。
近年来，我国网民规模继续保持平稳增长。互联网模式不断创新、线上线下服务融合加速以及公共服务线上化步伐加快，成为网民规模
增长推动力。截至2017年底，我国网民规模达7.72亿人，全年共计
新增网民4074万人。互联网普及率为55.8%，同比增长2.6个百分点。
人工智能、云计算等新兴领域的发展，推高了国内对网络的需求，使互联网流量持续高增长。到2018年6月，我国移动互联网接入流量
达每月56.69亿GB，同比增长212.3%；月户均移动互联网接入流量达
到4341.76MB，同比增长172.9%。移动互联网、视频和游戏等行业的
高速增长，电子商务、直播等垂直行业客户数量及客户业务规模的持
续扩大以及传统行业信息化渗透率的提升都将驱动IDC市场规模增长。在中国互联网行业的高速发展下，中国的IDC市场规模增速远高于全
球水平。根据最新数据，2017年中国IDC市场总规模为946.1亿元，
同比增速32.4%。预计随着5G、物联网等终端侧应用场景的技术演进
与迭代，终端侧上网需求量将呈现指数级增长，同时对IDC的应用场
景也将进一步扩大，IDC市场需求将随之拉升，2018年市场规模将超
过1200亿元，2020年将超过2000亿元。
项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。通过对国内
外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着
产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产
品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。undefined （五）项目投资估算
项目预计总投资8167.32万元，其中：固定资产投资6033.29万元，
占项目总投资的73.87%；流动资金2134.03万元，占项目总投资的26.13%。
（六）工艺技术
验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录
和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。项目
建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采
购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目
所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低
采购成本。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应
符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位
建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物
品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应
保证原料的质量和连续供应。
对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先
进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定
在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生
产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好
的服务。生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，
工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。
（七）项目建设期限和进度
项目建设周期12个月。
该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资5998.53万元，占计划投资的73.45%。其中：完成固定资产投资4118.87万元，占总投资的68.66%；完成流动资金投资1879.66，占总投资的31.34%。
项目建设进度一览表
（八）主要建设内容和规模
该项目总征地面积22211.10平方米（折合约33.30亩），其中：净用地面积22211.10平方米（红线范围折合约33.30亩）。项目规划总建筑面积22433.21平方米，其中：规划建设主体工程15589.78平方米，计容建筑面积22433.21平方米；预计建筑工程投资1684.28万元。
项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费2154.10万元。
（九）设备方案
投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为
原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或
超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品
质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且
在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。主
要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备
“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生
产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产
厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办
单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行
详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计
购置安装主要设备共计110台（套），设备购置费2154.10万元。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
（一）建设背景
IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，新基建的推动下，IDC
行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基于各
自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。
云计算作为数据化、信息化的一种表现形式已成为全球IDC行业
的最大驱动力。当前5G商用拉开帷幕，5G新应用、人工智能、自动驾驶等有望助力云计算迎来第二轮成长。此外，近年来IDC下游环节竞
争格局的再平衡有望推动相关厂商加大对于基础设施的投入。IDC作为云计算的上游环节具有9~12个月的建设周期， 2020年开始国内IDC
行业投资有望持续提升。近期，新基建的提出，有望推动行业“供给
侧改革”，优势有望向头部企业集中。
IDC的发展将逐渐走向绿色化、模块化、定制化，并带来产业新机遇。绿色化将推动供电架构以及新一代液冷技术的发展，新的电源以
及新的制冷设备有望出现。模块化驱动下，微模块数据中心有望带来
数据中心建设新模式。定制化以降低TCO为出发点，将成为数据中心设施设备的发展方向。
零售型和定制型是IDC行业的两种主流模式，未来需求结构向云厂商和互联网公司集中的背景下，定制型IDC的需求有望提升，成本控制能力、高效的运维能力越发显得重要。目前，国内IDC行业存在三种发展路径，分别为以利润为中心的稳健发展型、以核心资源为中心的资源协同型、以现金流为中心的快速扩张型，三种方式都有其发展潜力。
（二）行业分析
近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC 行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。
近年来，数据流量大增促进IDC需求不断增加，进而拉动全球IDC 投资规模的大幅上涨，至2017年全球数据中心的投资规模为240亿美元，较上年同比增加211.69%，对数据中心投资规模的增加促进了全球
IDC行业的发展和行业规模的上涨。目前，全球IDC行业的发展形成了以谷歌、亚马逊等为代表的IDC发展布局，推动了全球数据中心业务的发展。至2017年全球IDC市场在云计算业务的带动下继续保持较稳定增长，整体市场份额达到534.7亿美元，增速为18.3%。预计2018年全球IDC规模将维持稳定的上升趋势，规模约为626亿美元。
从2017年开始，伴随着大型化、集约化的发展，全球数据中心的减少导致2018年数据中心机架数量有所减小。2015年全球数据中心机架数为479.7万架，至2017年底全球部署机架数达到493.3万架，至2018年全球数据中心机架数约为489.9万架。
从数据中心的区域分布情况看，与美国相比，中国的数据中心虽然数量众多，但规模普遍偏小。据统计，在全球大规模数据中心中，美国占比44%，中国占比8%，日本和英国占比6％。在中国物联网、大数据及各行业智能化发展的促进下，中国数据中心行业发展迅速，资本市场对这一行业持续关注，产业的整合并购十分活跃。
从数据中心的上架率看，截至2017年底，我国超大型数据中心上架率为34.4%，大型数据中心上架率54.87%，与2016年相比均提高5%左右。从各个地区数据中心的上架率看，除北上广深等一线城市，河南、浙江、江西、四川、天津等地区上架率提升到60%以上，西部地区