都匀2国际足球小镇文化休闲区（旧房改造）
施
工
组
织
设
计
贵州建工黔兴建筑工程有限公司
都匀国际足球小镇建设项目一标段项目部
年月日
目录
第一章、工程概况---------------------------------------------------------------------3 第二章、编制依据---------------------------------------------------------------------3 第三章、工程目标---------------------------------------------------------------------4 第四章、主要分部分项工程的施工方法------------------------------------------5第一节、钢管脚手架工程------------------------------------------------------5 第二节、拆除工程---------------------------------------------------------------8 第三节、内外墙一般抹灰工程-----------------------------------------------11 第四节、外墙砖铺贴工程-----------------------------------------------------14 第五节、门窗工程--------------------------------------------------------------18 第六节、涂料工程--------------------------------------------------------------21 第七节、玻璃雨棚工程--------------------------------------------------------24 第八节、独立柱基施工方案--------------------------------------------------29 第九节、金属板安装工程-----------------------------------------------------33 第十节、屋面树脂瓦安装工程----------------------------------------------35 第十一节、钢结构安装工程--------------------------------------------------37 第五章、工程施工的重点、难点及质量保证措施-----------------------------40 第六章、施工进度计划安排及工期保证措施-----------------------------------40 第七章、安全文明施工及环境保护措施-----------------------------------------41 第八章、验收维修服务承诺--------------------------------------------------------46
第一章工程概况
都匀国际足球小镇旧房改造项目位于都匀市经济开发区，建筑面积12900平方，共计33栋（2#楼、10＃楼、11＃楼、13＃楼、17＃楼、26＃楼、27＃楼、31＃楼、32＃楼、34#楼、35＃楼、36＃楼、37＃楼、38＃楼、39＃楼、40＃楼、41＃楼、42＃楼、43＃楼、44＃楼、46＃楼、50＃楼、52＃楼、54＃楼、55＃楼、56＃楼、57＃楼、58＃楼、70＃楼、71＃楼、72＃楼、73＃楼、119＃楼）。楼层高度参差不齐，普遍为一至二层。原有外墙立面大部分以红砖及青砖墙面为主，安装有钢窗、木窗和木门（均已生锈及损坏）。本工程主要是按设计图纸要求组织人工对原有建筑正立面、后立面和侧立面、屋面等部位进行施工，外墙涂料、外墙砖粘贴、外墙墙面清理；屋顶顶面拆除、屋顶清理、屋顶房水、屋顶面层；门窗安装、内墙清理、打拆墙体及剃除原有内外墙的水泥砂浆抹灰、清理外墙裙及室内设备基础及其他残留物、内墙涂料；室内地面清理、室内地面找平；对已清理的垃圾运至业主制定的场地。轻钢结构加固及混泥土加固等室外装饰装修，彻底改变原来破旧的建筑外观，使得到美化提升。
第二章编制依据
1.1 根据本工程设计图纸、施工合同。
1.2 根据我公司承建类似工程经验。
1.3 根据现行的国家及地方有关验收规范、规程、标准。
《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014
《砌体结构工程施质量验收规范》 GB50203-2011
《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50345-2015
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2014
《钢结构焊接规范》 GB50661-2011
《坡屋面工程技术规范》 GB50693-2011
《建筑拆除工程应用技术规范》 JGJ147-2004
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-201
《建筑内部装修设计防火规范》 GB-5222-95
《玻璃幕墙建筑防火规范》 JGJ102-2003
《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001
《铝合金门窗工程技术规范》 JGJ214-2010
《屋面工程技术规范》 GB50345-2012
《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2009
《无障碍设计规范》 GB502763-2012
《普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法标准》 JGJ52-2006
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002(2011)
《倒置式屋面工程技术规程》 JGJ230-2010
《建筑工程质量统一验收标准》 GB50300-2001
第三章工程目标
一、工期目标
科学管理，精心施工，超前施工准备，紧凑组织，合理穿插，立体交叉，平行施工，最大限度地缩短工期。我们确保在合同工期内完成本工程施工任务（停水、停电等因素除外）。
二、质量目标
符合国家现行强制性标准及验收规范，质量标准达到优良。
三、安全生产目标
本工程施工安全生产目标为：杜绝伤亡事故，实现“五无”（即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。
四、成本目标
以科技为先导，积极推广应用新技术、新工艺和先进的科技成果。运用各种先进的管理手段，充分提高机械利用率，节约人工，降低消耗。在保证质量的前提下，最大限度地降低工程成本。
五、文明施工目标
贯彻执行建设部、国家环保局、都匀市有关建设文明工程施工法规。做到道路畅通，保持现场容貌整洁，随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污染环境，车况良好，车容整洁，施工噪声符合国家规定的施工现场的噪音排放标准，尽量减少施工灰尘排放，实现现场文明施工标准化。
第四章、主要分部分项工程的施工内容
第一节、钢管脚手架工程
一、钢管脚手架搭设:
搭设双排落地式外架时
1.立杆纵距1.5m,横距1.0m,大横杆步距1.80m内,内排立杆距结构边距离为35cm,杆件对接扣件应交错布置,两根相邻大横杆的接头不宜设置在同步或同跨内,不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm,各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3,每根立杆底部应设置底座或垫板,脚手架必须设置纵、横扫地杆,纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上,横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。立杆顶端宜高出女儿墙上皮1m。脚手架应设横向斜撑，横向斜撑除拐角处设置外,中间应每隔6跨设置一道。上人斜道宽度不宜小于1m,坡度宜采用1:3,斜道两侧及平台外围均应设置栏杆及挡脚板,栏杆高度应为1.2m,挡脚板高度不应小于180mm。每栋独立脚手架外架设一个地方垂直爬梯，用1m 短钢管搭设爬梯，每空间距500mm，方便施工人员上下脚手架。
2.搭设顺序:
施工准备→放定位线→安放垫板、底座→放置纵向扫地杆→逐根树立立杆与纵向扫地杆扣牢→安装横向扫地杆并与立杆扣牢→安装第一步大横杆→安装第一步小横杆→第二步大横杆→第二步小横杆→加设临时抛撑→第三、四步大、小横杆
(1)根据房屋形状、立杆间距放出定位线
(2)立杆搭设:立杆高度应配合施工进度,一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上二步,立杆树立后应与事先放置的纵向扫地杆扣牢,然后安装横向扫地杆,开始搭设立杆时,应每隔6跨设置抛撑,直至连墙件安装稳定后,方可根据情况拆除。
(3)横杆搭设:大横杆宜设置在立杆内侧,其长度不宜小于3跨,接长应采用对接扣件连接,若采用搭设,应符合规范要求。小横杆置于大横杆上方,主节点处必须设置一根小横杆,用直角扣件扣接且严禁拆除,主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm。靠墙一端外伸长度不应大于0.4L (L为架宽)且不应大于500mm,非主节点处的小横杆宜根据支
承脚手板的要求等间距设置,最大间距不应大于纵距的1/2,小横杆靠墙一端至墙装饰面的距离不宜大于100mm。
(4)安全防护:作业层必须设置防护栏杆和踢脚板,栏杆高度1.2m,踢脚板高度180mm。
搭设满堂架时：
1.采用满樘内脚手架，立杆的横、纵间距1.2米，步距1.5米。
2.搭设顺序：
施工准备一→放定位线一→安放垫板一→安立杆一→安扫地杆一→安横杆一→铺临时脚手板一→安上层立杆一→安上层横杆一→逐层支设到楼板底
（1）采用满樘内脚手架，立杆的横、纵间距1.2米，步距1.5米。
(2)在楼地板上按立杆位置安放立杆(下面垫木方)，其上交错安装3．0m和4m长立杆，使接头错开。纵向扫地杆采用直角扣件固定在距离底座上皮20cm 的立杆上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。
(3)立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于50cm；各接头中心距主节点的距离不大于60cm。
(4)大横杆：
大横杆置于小横杆之下，在立柱的内侧，用直角扣件与立柱扣紧；其长度大于3跨、不小于6m，同一步大横杆四周要交圈。
大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、同跨内。相邻接头水平距离不小于50cm，各接头距立柱的距离不大于50cm。
(5)小横杆：
每一立杆与大横杆相交处（即主节点），都必须设置一根小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不大于15crn。小横杆间距应与立杆柱距相同，且根据作业层’脚手板搭设的需要，可在两立柱之间在等间距设置增设1一2根小横杆，其最大间距不大于75cm。
小横杆伸出外排大横杆边缘距离不小于10cm；伸出里排大横杆距结构外边缘15cm，且长度不大于44cm。上、下层小横杆应在立杆处错开布置，同层的相临小横杆在立柱处相向布置。
(6)纵、横向扫地杆：
纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处的立柱上，横向扫地杆则用直角
扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。存在高低差处，则将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立柱固定。靠边坡的立柱轴线到边坡的距离不小于50cm，并对此立杆采取双向斜拉加固措施。
搭设门型脚手架时
本工程考虑到施工工期较紧，门型脚手架在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性及便于施工，可做到周转利用，便于保养维修，升降搭拆方便。当室内层高在不高于8m时，室内搭设门型脚手架。
1.材料要求
（1）六架及其配件的规格、质量应符合《门式钢管脚手架》JGJ76的规定，并应有出厂合格证书及产品标志。
（2）门架平面外弯曲应≤4mm、可轻微锈蚀、立杆中-中间距差±5mm，其他配件弯曲应≤3mm、无裂纹、可轻微锈蚀者为合格，或按规范规定标准检验。
2.门型脚手架搭设流程及要求
搭设流程：拉线放底座→扫地杆固定脚轮→自一端起立门架并随即装交叉支撑（板）→装水平架→装抛撑→装剪刀撑→照上述步骤，逐层向上安装→铺脚手板→装设顶部栏杆→扎安全网
搭设要求
（1）门架布距，符合现行的行业标准《门式钢管架手架》（JGJ128-2000）的规定，并与交叉支撑规格配合。
（2）门架安装应自一端向另一端延伸，并逐层改变搭设方式，不得相对进行。搭完一步架后，应按要求检查并调整其水平度与垂直度。
（3）不配套的门架与配件不得混合使用同一脚手架。
（4）转角处门架连接：在转角处的脚手架内、外两侧应按步设置水平连接杆，将转角处的两门架连成一体。水平连接杆应采用钢管，其规格应与水平加固杆相同。此外，水平连接杆还应采用扣件与门架立杆及水平加固杆扣紧。
二、钢管脚手架拆除
1.拆除前应对脚手架作一次全面检查，清除所有多余物件，并设立警戒区，禁止无关人员进入。
2.拆除顺序自上而下逐层拆除，不容许上、下两层同时拆除。
3.拆除的构件应用绳索吊下，或人工递下，严禁抛掷。
4.拆除的钢管、扣件应及时分类堆放，以便运输、保管。
5.每班拆架下班时，不应留下扣件松动；架体堆放钢管、扣件等隐患。
6.拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。
7.在拆除过程中，凡松开连接的杆、配件应及时拆除运走，避免误扶、误靠已松脱的杆件。
三、质量保证措施
1.检验、验收管理
2.立杆最大弯曲变形矢高不超过L／500，横杆斜杆变形矢高不超过L／250。
3.螺纹顶丝部分完好，无滑丝现象，无严重锈蚀，焊缝无脱开现象。
4.搭设完，应进行检验，检验主要内容：
（1）垫板放置稳固。
（2）立杆不允许有松动现象。
（3）整架垂直度应小于L／500，但最大不超过100mm。
（4）对于直线布置的脚手架，其纵向直线度应小于L／200。
（5）横杆的水平度，即横杆两端的高度偏差应小于L／400。
（6）脚手架的施工和使用应设专人负责，并设安全监督检查人员，确保脚手架的搭设和使用符合设计和有关规定要求。
（7）在使用过程中，应定期对脚手架进行检查，发现问题及时整改。
四、安全保证措施
1.建立安全保证体系
根据有关规定建立健全安全保证体系并成立由项目办公室安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理小组”组织领导施工现场的安全生产管理工作，施工人员必须持证上岗。
2.工人须经三级安全教育，考试合格后方可上岗。架子安装、拆除必须由专业队伍施工。
3.施工操作人员戴安全帽，穿防滑鞋，栓安全带。作业层满铺脚手板，脚手板质量合格，搭设时两端用与钢管用铁丝固定牢，不得有探头板。
4.所有构件都必须合格，并按有关规定进行检查、验收、报验。
5.严禁上下同时交叉作业，严防高空落物伤人。
6.传递物料、工具严禁抛掷，以防坠落伤人。
7.夜间施工要有足够照明。
8.在搭设过程中，应注意调整架体的垂直度，一般通过调整连墙撑的长度来实现。
9.在搭设、拆除时，设置警戒区，禁止其它人员进入危险区域。
10.严格控制施工荷载，脚手板上不得集中堆放荷载，施工荷载不得大于3kN/m。
11.各作业层之间设置可靠的防护栏杆，防止坠落物体伤人。
12.定期检查脚手架，发现问题和隐患，在施工作业前及时维修加固，以达到坚固稳定，确保施工安全。
13.施工人员上下架子，必须搭设爬梯，不准踩扣件、架杆上下。
五、文明施工保证措施
1.项目办公室建立文明施工领导小组，施工队主要负责人参加，共同管理现场。
2.加强对工人的宣传教育。
3.传递物料、工具严禁抛掷，以防坠落伤人。
4.架子拆除后，钢管、扣件、木枋、模板按位置集中堆放，码放整齐。
5.每天下班前，清扫现场，做到工完场清。
第二节、拆除工程
一、施工准备
1.组织准备
(1)组织拆除专项施工队，并对其进行安全培训。
(2)脚手架搭设完成，并在施工方案总纲内。
(3)拆除机具，水、电已通。
2.施工现场准备
（1）根据拆除工程的图纸，拆除前进行施工现场勘察。
（2）制定安全事故应急救援预案。
（3）为拆除人员准备齐全安全防护用品
（4）拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不得低于1.8M，非拆除人员不得进入施工区域。
（5）在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。
3.作业条件
按设计要求需要，确认拆除部位及原建筑内残留物施工内容
（1）首先检查安全通道情况，必须保持安全通道畅通无阻。
（2）做好一些预留设施、重要部位、部件的防护工作，拆除承重墙时要加固，得到相关单位的认可后方可进行下一道工序施工。
（3）将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。
（4）按设计要求对需要拆除部位及原残留物进行清理
4.拆除工具
拆除工具：人工用简单的机具，如撬棍、铁楸、瓦刀、电稿、切割机、氧气、电锤、大锤、钉锤等。
二、拆除方法
1.屋顶面及防水拆除
对不同结构房屋的屋面应检查屋面结构与安全情况，局部拆除再大面施工，对于混凝土檩条拆除应采取切割分段拆除，杜绝安全隐患。
2.外墙清理
外墙清理前应先搭设装修脚手架，脚手架的搭设应符合规范要求，并经检验合格后方可使用。拆除人员应系好安全带，戴好安全帽，从上往下将墙面的异物、杂草、水泥层逐步清理干净。对墙体老化问题，应用电锤等电动工具将其剔除。
3.内墙清理
内墙清理前，应搭好活动脚手架，对楼层较高的房屋应在下部加固，超过2m必须系好安全带，拆除时应将下部站在地面能拆除的部位先剃除，再上架对高处进行剃除，部分室内有钢结构及绝缘子的，应在不破坏原墙体结构的情况下将其拆除。
4.门窗拆除
门窗拆除要利用外墙拆除的脚手架，先将门窗卸下对固定的玻璃门、扇窗，应先将玻璃拆除，然后再拆门窗框，以免玻璃破碎伤人。破碎玻璃及时清理干净，运至指定的地点堆放。当高度超过2m以上的应系好安全带，拆除后的门窗框、门窗扇按指定地点堆放整齐。
注意事项：拆除钢质门窗应采用氧割法先切割可活动部分，再将门窗框卸下，拆除时不能损坏原墙体，不能直接用大锤拆除。
5.障碍物拆除
拆除障碍物时采用先上后下的施工顺序，对拆除范围根据清洁内容划分区域，对障
碍物内无钢筋的物体可采用大锤、小锤、人工拆除等，对障碍物内有有钢筋的物体，应采用切割机分段拆除，拆除结束后清理现场。
6.拆除注意事项
本工程属于人工拆除，人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。当拆除一部分时，应先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工人员必须正确穿戴安全帽、防护镜等劳动保护用品，高处作业应系好安全带，不得冒险作业。
三、安全技术管理
1.安全生产目标
达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故。”
2.安全方针：安全第一，预防为主。
3.安全和文明施工目标：杜绝任何事故的发生，力争达到安全生产，文明施工优良工地。
4.安全教育制度
按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制定科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格的执行和运用施工及安全规范。对进场的工人统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各班组认真进行技术交底，在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组带领施工人员认真贯彻落实。
5.一般规定与在注意事项
（1）进入施工现场的人员，必须穿戴安全帽、防护镜、防滑鞋。高度2m以上的必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其他防护措施，不得冒险作业。
（2）拆除施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水。及时清运建筑垃圾，人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持湿润。
（3）遇有风力在六级以上、雷暴雨等恶劣气候影响安全施工时，禁止进行露天拆除作业。
在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。
（4）专职安全员对现场拆除工程全程旁站，发现安全隐患应立即停止作业，组织有关人员对隐患进行整改整治，整改完毕经检查合格后，可以准许继续作业。
第三节、内外墙一般抹灰工程
一、施工准备
1．材料要求：所有材料应符合设计文件内容
(1)水泥：32.5号普通硅硅酸盐水泥。应有合格证、检验报告、试验报告，每200T
进行一次复检。
(2)耐碱玻璃纤维网、镀锌钢丝网。应有合格证、检验报告。
(3)抗裂砂浆、防水涂膜材料。应有合格证、检验报告。
(4)砂子：人工砂，过筛。
(5) 108胶等，应符合质量要求。
2．主要机具
铁板、孔径5mm筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、毛刷、钢丝刷、扫帚、锤子、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、挤缝袋、勾缝托灰板、托线板、线锤、钉子、铅笔、工具袋等。
3．作业条件
（1）钢管内外架应提前支搭和安设好，其横竖杆等应离开墙面和门窗口角250-350mm。架子的步高要符合施工要求。
（2）空调预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实并事先粘好保护膜。
（3）大面积施工前应先放样并做样板，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员交好底再做。样板完成后必须经质检部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。
二、施工工艺流程：
基层处理→素水泥浆打底→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹砂浆找平层→抗裂砂浆→涂刷防水
1.基层处理：首先将凸出墙面的砖体、混凝土剔平，对起层的原墙体材料进行打磨，凿毛处理然后用水冲洗，润湿。对部份损坏的墙体采用1：3的水泥细砂浆修补平整
2.素水泥浆打底：1：1素水泥浆（内掺水重5-10%的108胶）喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部到原墙面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。
3.吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：可从墙面高处开始用线锤吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点，做灰饼，灰饼间距宜2m。打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口，腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。
4.抹底层砂浆：采用1：3水泥砂浆进行抹面，第一遍厚度宜为5-8mm左右，抹后用扫帚扫毛或用灰刀划出任意浅横；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8～12mm，随即用木杠刮平、木抹搓毛，终凝后浇水养护。
5.抗裂砂浆：将耐碱纤维网布入基中，抹平，抗裂砂浆厚度5mm，根据设计要求，布镀锌钢丝网。
6.涂刷防水：根据设计要求，使用渗透型防水材料，采用涂法涂刷两遍，每平方米用量0.8-1.5kg/m2，对于特殊加强防水抗渗部位，可加量至1.5-2.2kg/m2.第二遍涂刷在第一遍涂层表干固化后即可进行。每遍涂刷尽量方向一致，厚度尽量均匀，避免漏刷。第二遍涂刷方向与第一遍相垂直，施工完成后48小时后可做下一道工序。
三、质量标准
1.抹灰前基层表面的层土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿。
2.所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复检合格
3.抹灰工程应分层进行，每一层抹灰厚度不得大于10mm。
4.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。
5.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、整洁、接搓平整。
6.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰应平整。
7.抹灰层的总厚度应符合设计要求。
8.当墙体有分隔缝时抹灰分隔缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
9.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm.
10.允许偏差
四、施工注意事项
1.门窗洞口、墙面、墙裙上口等抹灰空鼓、裂缝，其主要原因如下：
（1）门窗框两边塞灰不严，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责塞实。
（2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层吸收。应认真清理和提前浇水，并做好养护工作。
（3）基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。应分层找平，每层厚度宜为7-9mm。
（4）配置砂浆和原材料质量不好或使用不当，应根据不同基层配置所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用和管理工作。
2抹灰层起泡，有抹纹、爆豆花。主要原因如下：
（1）抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象。在基层为砼时较为常见。
（2）底灰过分干燥，有没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。
（3）抹灰表面部平整，阴阳角不垂直、不方正，主要是抹灰前吊垂直、套方以及做灰饼冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短或过长，造成冲筋后间隔时间过短或过长，造成冲筋被损坏，表面不平；冲筋与抹灰层时收缩不同，因而产生高低不平，阴阳角不垂直，不方正。
第四节、外墙砖铺贴工程
一、概况：外墙大面采用仿红/灰砖面层，墙裙下方及窗台等局部采用涂料装饰。大面铺砖采用6mm厚55x235规格，错缝拼贴；装饰柱类同。瓷砖粘贴勾缝均采用1：1白色水泥砂浆，挤缝，缝宽5mm。。
二、施工准备
1．材料要求：所有材料应符合设计文件内容
（1）水泥：32.5号普通硅硅酸盐水泥。应有合格证、检验报告、试验报告，当出厂超过三个月按试验结果使用。
(2)耐碱玻璃纤维网、镀锌钢丝网。应有合格证、检验报告。
(3)抗裂砂浆、防水涂膜材料。应有合格证、检验报告。
(4)白水泥。
(5)砂子：人工砂，过筛。
(6)面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色应均匀，必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。
(7) 108胶等，应符合质量要求。
2．主要机具
铁板、孔径5mm筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、毛刷、钢丝刷、扫帚、锤子、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、挤缝袋、勾缝托灰板、托线板、线锤、钉子、铅笔、工具袋等。
3．作业条件
（1）外架应提前支搭和安设好，其横竖杆等应离开墙面和门窗口角250-350mm。架子的步高要符合施工要求。
（2）空调预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实并事先粘好保护膜。
（3）墙面基层清理、打磨、找平、防水等已施工完毕并验收确认，基层清理干净，窗台、窗套等事先砌堵好。
（4）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。
（5）大面积施工前应先放样并做样板，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员交
好底再做。样板完成后必须由设计方确认其颜色及做法，经质检部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。
4．技术准备
本工程由于门窗洞较多，大面积与线条对缝成为一大难点，因此要分层进行排砖分格，确保局部与整体的协调与统一，避免大面积线条打凿。分线时每层要独立分线，缝宽在5-6mm之间进行调整
三、面砖施工
工艺流程：
基层处理→素水泥浆打底→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹砂浆找平层→抗裂砂浆→涂刷防水→排砖→涂刷界面剂→镶贴面砖→勾缝
1.基层处理：首先将凸出墙面的砖体、混凝土剔平，对起层的原墙体材料进行打磨，凿毛处理然后用水冲洗，润湿。对部份损坏的墙体采用1：3的水泥细砂浆修补平整
2.素水泥浆打底：1：1素水泥浆（内掺水重5-10%的108胶）喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部到原墙面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。
3.吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：可从墙面高处开始用线锤吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点，做灰饼，灰饼间距宜2m。打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口，腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。
4.抹底层砂浆：采用1：3水泥砂浆进行抹面，第一遍厚度宜为5-8mm左右，抹后用扫帚扫毛或用灰刀划出任意浅横；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8～12mm，随即用木杠刮平、木抹搓毛，终凝后浇水养护。
5.抗裂砂浆：将耐碱纤维网布入基中，抹平，抗裂砂浆厚度5mm。
6.涂刷防水：根据设计要求，使用渗透型防水材料，采用涂法涂刷两遍，每遍厚度为0.8-1mm,每平方米用量0.8-1.5kg/m2，对于特殊加强防水抗渗部位，可加量至1.5-2.2kg/m2.第二遍涂刷在第一遍涂层表干固化后即可进行。每遍涂刷尽量方向一致，厚度尽量均匀，避免漏刷。第二遍涂刷方向与第一遍相垂直，施工完成后48小时后可做下一道工序。
7.排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大面和门窗洞排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上
的非整砖。非整砖行应排在次要部位如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。
8.涂刷界面剂：铺贴砖前应用1：1素水刷浆兑10%左右108胶界面处理涂刷一遍，加强面砖与基层的粘结。
9.镶贴面砖：在每一分段或分块内的面砖，错缝铺贴，留缝5mm。采用从上往下施工，可以避免砂浆溅落在已经完工的砖面上。在面砖外皮下口拉水平通线，作为镶贴的标准。粘贴前应根据仿红砖/劈开砖的吸水性充分湿水，并晾干。粘贴劈开砖时沙浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其沙浆收水后不能偏移，粘贴的沙浆宜采用1：2水泥、沙浆，厚度为1.5 cm。贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面垂直度，阳角处理采用转角砖铺贴。
10.勾缝：用1：1白色水泥砂浆勾缝，用专用勾缝刀，做到水平缝、竖缝平正、光滑。针对本工程劈开砖，采用喂缝挤入工艺：购买专用的挤缝袋，根据砖缝大小，将挤缝袋的圆锥顶端剪开需要尺寸（可比砖缝小1-2mm）然后将拌好的白水泥砂浆装入袋中，灰浆的充填量不超过挤缝袋容量的2/3，排尽空气，勾缝时用力要适度，尽量使挤出的灰浆均匀并高出砖面2mm。待灰浆不粘手、稍干的手感为准，使用专用勾缝溜子先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2mm。
四、质量标准
1.保证项目：
（1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。
（2）饰面砖镶贴必须牢固、严禁空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
2.基本项目：
（1）表面平整、洁净、色泽协调一致。
（2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。
（3）套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
（4）流水坡向正确，滴水线顺直。
（5）外饰面砖允许偏差项目
五、成品保护
1.要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金、塑钢门窗框宜粘贴保护膜，预防锈蚀。
2.认真贯彻合格施工顺序，少数工种（水电、设备安装等）的活应提前完成，防止损坏面砖。
3.油漆涂料施工不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。
4.各抹灰层在凝结前应防止快干、暴晒、水冲和振动，以保证其灰层有足够的强度。
5.拆架时注意不要碰撞墙面。
六、应注意的质量问题
1.空鼓、脱落：
（1）因冬季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期比较冷的时候施工。
（2）基层表面和找平层平整偏差较大，基层处理或施工不当如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，找平层平整度偏差大后，导致粘贴砂浆过厚，面砖因自身重力下垂位移，面层就容易产生空鼓、脱落。
（3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量108胶水，增强粘结力，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工重做。再因采用质量不稳定的小厂水泥，由于其安定性不合格，极易导致空鼓开裂。
2.墙面不平：
主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修
前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方进行下道工序。
3.分格不匀、不直：
主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线，排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大、施工中选砖不细、操作不当等造成。
4.墙面脏：
主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，应加强成品保护。
第五节、门窗工程
一、施工说明
本子分部工程大部分采用铝合金门窗。
二、施工准备
1、铝合金门、窗安装的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有三性检测报告。
2、门、窗洞口尺寸应符合设计要求，偏差过大的要进行调整、处理。
3、门、窗洞四周墙上应弹设好装框基准线，做到同一立面上的门、窗的水平及垂直方向整齐一致。
4、安装门、窗框前，应逐个核对门、窗洞口的尺寸，与铝合金门、窗安装框的规格是否相适应。
三、材料要求：结合设计，本工程铝合金推拉门和推拉窗选用06J603-1图集90系列，平开窗选用06J603-1图集70系列，门结构型材壁厚不得少于2.0mm,窗、组合窗结构型材壁厚不得少于1.4mm.铝合金门安全玻璃采用8厚钢化玻璃，铝合金窗安全玻璃采用6厚钢化玻璃。门窗均为深灰色氟碳漆铝合金框。其他特殊要求，根据图纸标明为准。二、工艺流程
弹线、定位→门窗洞口处理→检查铝合金保护膜→铝合金门窗安装→门窗口四周嵌缝(按设计及相关规范要求)→清理→安装五金配件→安装门窗密封条
1、弹线、定位：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。门窗口的水平位置应以楼层+50cm 水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。
2、墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；
3、就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。与墙体固定：用射钉枪将铝合金门窗框上的铁脚与墙体固定。铁脚至窗角的距离不能大于180mm，铁脚间距应小于600mm。
4、处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用发泡剂填塞缝隙，外表面留5～8mm 深槽口填嵌密封胶。严禁用水泥砂浆填赛。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的密封材料。待铝合金窗框(和窗台板)安装好后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。
5、铝合金门框安装：将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修理好。门框按位置立好，找好垂直度及几何尺寸后，用射钉、镀锌铁皮固定片将门框与墙体固定，用水泥砂浆、发泡剂等材料填嵌门框与砖墙（或混凝土墙）的缝隙。
6、铝合金门扇安装：门框扇的连接是用铝角码的固定方法，具体作法与门框安装相同。
7、安装五金配件：安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。
三、玻璃安装
1.施工准备
（1）根据门、窗扇的尺寸按图纸设计（含最终的深化设计）要求列出详尽的玻璃尺寸、数量和需用时间顺序清单；
（2）按照上述清单有计划、有步骤的组织切割玻璃。以确保玻璃的及时供给。
2.施工工艺
（1）玻璃就位：当玻璃单块尺寸较小时，可用双手夹住就位；单块玻璃尺寸较大时用玻璃吸盘就位。玻璃应放在凹槽的中间，内、外侧间隙宜为2~5mm。玻璃下部应用3mm 厚的氯丁橡胶垫块垫起。
（2）为防止渗水现象，应在横竖框的相交部位，注上防水密封胶。
（3）玻璃就位后，应及时用胶条固定。
（4）大块玻璃安装注意事项：对大块玻璃来说，玻璃与框架的结合处留缝非常重要，不可忽视，否则在受热变化时，玻璃将会开裂。安装大块玻璃时，应用玻璃吸盘吸住玻璃，然后手握吸盘器把玻璃提起来安装。
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：） 旧楼改造工程 施工方案 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日
施工组织设计（方案）报审表 方案名称： 项目部报审意见： 项目经理：年月日工程部审核情况： 审核人： 年月日 工程部领导审批意见： 审批人：年月日
JL—A002 施工组织设计（方案）报（复）审表工程名称：编号： 致（监理单位）： 现报上施工组织设计（方案）（全套、部分），已经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查和批准。 附：施工组织设计（方案） 承包单位项目部（公章）：项目负责人： 项目技术负责人：年月日 专业监理工程师审查意见： 1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充 专业监理工程师： 年月日 总监理工程师审查意见： 1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充后 并于月日前报来。 项目监理机构：（公章） 总监理工程师：年月日 注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。 建设、监理、施工单位各留一份。
施工方案 第一章工程概况及计划工期 一、工程概况 本工程为xxxxxxx楼装修工程，位于。为砖混三层建筑， 1.办公室、档案室、值班室、警示室、微机室、图书室、教具室等房间整修，会议室整修；2.走廊铺设全瓷地板及踢脚，墙面及顶棚刮腻子刷乳胶漆，吊微孔铝板吊顶；3.室内楼梯铺设五莲红大理石（带防滑槽），拆除既有的木扶手，更换为不锈钢扶手，室外楼梯保持水泥地面，拆除既有扶手，更换为钢管扶手，除锈刷底漆和绿色调和漆；4.马赛克外墙酸洗，裂缝处刷胶，更换落水管及水斗；5.大门改为肯德基门，用砖墙缩减楼梯处窗户面积，更换走廊门卫防盗门。 二、计划工期 计划工期：年月日开工，年月日竣工交付。 第二章工程质量目标、组织机构设置及技术力量配备 一、质量目标 根据本公司技术力量水平以及本工程特点，确定该工程项目质量目标为优良工程。 二、组织机构图与主要管理人员职责 1、组织机构图见下页图
桥梁加宽改建 一、基本要求 1、本内容适用于T梁、空心板及小箱梁桥的加宽改建。 2、收集旧桥的设计、竣工资料和地质资料，对全线原有桥梁构造物进行归类分析和现场调查，进行必要的研究、论证，以选择合理可行的施工方案。 3、桥梁的拼接加宽宜采用与原桥同跨径、同结构型式，力求标准化、装配化、外观一致性。 4、在桥梁加宽改建时，应将拟实施的技术方案与施工期的交通组织统筹考虑，做到技术方案与交通组织方案的协调统一，努力实现“施工过程不中断交通”的目标，将施工期对现有交通的影响程度降到最低。 二、上部构造与下部构造均不连接 1、一般规定 （1）下部盖梁和上部梁板新旧结构间采用在连接处设纵向缝完全分离的形式，如图1.1所示，加宽后新旧结构间各自受力、互不影响。
图1.1 上部构造与下部构造均不连接示意（2）加宽桥与原桥各自受力明确、互不影响，减小连接的施工难度，桥墩基础的沉降差异对上部结构的受力影响小。 （3）汽车荷载作用和基础沉降差异，桥梁新旧结构连接处往往会出现纵向裂缝宽度扩大，新旧结构间有明显的挠度差等病害。由造成桥面沥青混凝土铺装破坏，增加后期养生费用；而且由于新旧结构明显的挠度差影响行车舒适性、使行车安全性受损。 2、施工工艺 上部构造与下部构造均不连接施工工艺流程见图2.1。
图2.1 上部构造与下部构造均不连接施工工艺流程 三、上部构造与下部构造均连接 1、一般规定 （1）为使加宽桥与原桥形成完整的整体，减小各种荷载(包括基础不均匀沉降、汽车活载、温度荷载等)作用下新老桥连接处产生过大的变形，减小上、下结构某些部位的内力，上部结构与下部结构均采用连接，如图1.1所示。 （2）将加宽桥梁的上部结构与原桥对应部位横向通过植筋、浇筑湿接缝等方式连接起来，原桥下部结构的桥墩、桥台帽梁及系梁也通过植筋技术将钢筋和加宽部分新桥相应部位钢筋连接，然后浇筑混凝土，将新老桥梁连为一体。
旧楼改造工程施工 方案
施 工 方 案 XX建设集团有限公司
目录表 第一章编制说明 ................................................. 错误!未定义书签。 一、综合说明.................................................. 错误!未定义书签。 二、编制依据.................................................. 错误!未定义书签。 三、编制原则.................................................. 错误!未定义书签。 四、适用范围.................................................. 错误!未定义书签。第二章工程概况 ................................................. 错误!未定义书签。 第一节、工程概况............................................ 错误!未定义书签。
一、工程名称与现场情况.............................. 错误!未定义书签。 二、建筑设计概况.......................................... 错误!未定义书签。 三、安装设计概况.......................................... 错误!未定义书签。 四、本工程的设计特点与施工难点.............. 错误!未定义书签。 第二节、施工目标............................................ 错误!未定义书签。 一、质量目标.................................................. 错误!未定义书签。 二、施工工期目标.......................................... 错误!未定义书签。 三、安全、文明施工、环境保护目标........ 错误!未定义书签。第三章施工方案 ................................................. 错误!未定义书签。 第一节、室内装饰工程施工程序 ................... 错误!未定义书签。 一、室内装饰工程施工程序图...................... 错误!未定义书签。 二、施工流向.................................................. 错误!未定义书签。 第二节、主要项目的施工方法 ....................... 错误!未定义书签。 一、砌筑工程.................................................. 错误!未定义书签。 二、天花吊顶工程.......................................... 错误!未定义书签。 ( 一) 、天棚工程施工方法、技术交底 . 错误!未定义书签。 ( 二) 、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 .. 错误!未定义书签。 (三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺错误! 未定义书签。 ( 四) 、吊顶工程质量检验方法及验收标准错误!未定义书 签。 三、门窗工程.................................................. 错误!未定义书签。 ( 一) 大理石窗台板安装工程施工工艺 ... 错误!未定义书签。
旧桥拆除专项施工 方案
南皮向阳桥改建工程 旧 桥 拆 除 方 案
新乡市恒达建筑安装工程有限公司
旧桥拆除专项施工方案 一、编制依据 1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147— 2.《安全防范工程技术规范》（GB50348- ） 3. 施工图纸 4. 我单位多年来累积的施工经验 二、旧桥概况 向阳二桥位于沧州市南皮县乡道 CH14-王桥村公路上（路线编码 CH17130927），路线等级四级，桥梁中心桩号 K1+534，桥梁编码 CH17L00 0927，与水流方向自西向东成90°夹角，旧桥为3x10m钢筋混凝土双曲拱桥，重力式墩台，全宽 5.5m，净宽4.5m，沥青混凝土桥面，修建于1975年，桥梁病害较为严重，上部承重构件损坏，评定为四类桥，因此对该桥拆除改建。 三、施工准备 1.踏勘现场，了解建筑物或市政设施拆迁情况，对与工程相突的情况应及时报告建设单位，确定方案。 2.搭设临时设施，编制临时用水用电方案与有关部门联系。 3.根据方案确定交通封路及交通疏导、路线、修筑临时战备道路。
4.经调查施工现场无地下管线。 4.拆桥施工机具、机械进场。 5.施工管理人员进场后，会同各管线单位做好现场的移交工作。 6.做好安全防护，对拆除后产生的可回收旧料做好分类堆放，及时运走。 四、施工方案 1.施工技术措施 经我公司专业人员实地考察，本着确保安全、环保、高效拆除的思想，我公司结合多年的实践经验，认为该桥梁应采用全机械作业方式进行拆除。 2.拆除工程施工工艺框图 施工准备 现场勘查 人员到位设备进场
3.拆除方法 旧桥拆除破碎时先将废弃物排入河道，再用挖机清除。三座桥桥面为现浇砼桥面，桥跨度较小，拟采用挖掘机拆除桥梁，采用液压破碎锤作业对桥面人行道栏、桥面、柱进行破碎，用挖掘机将废弃物挖运。拆除步骤从上而下依次为：护栏、破碎桥面、基础。 桥为钢筋砼,我公司采用破碎拆除法进行拆除,挖机必须随时待
旧楼改造装饰工程施工进度计划安排及工期保证措施 第一节、施工进度计划安排 一、施工进度计划说明 我司随时作好施工准备，按招标单位代表或监理工程师的要求进场施工，积极响应甲方对工期的要求，并保证在甲方要求的竣工日期内按时、优质、高效地完成。根据本工程招标要求，并结合土建工程总包的施工进度计划，总的工期作出以下安排：开工日期暂定2006年2月，总工期为90天。 （具体开工日期以开工报告为准。）。 二、施工进度计划横道图 经过我司工程技术人员对本工程装饰部分招标图纸和招标文件的深入了解，结合本工程的实际情况，并在以往类似装饰工程的经验上，认真细致地制定本工程施工进度计划横道图。（附后） 第二节、工期保证措施 一、工期保证措施 1、项目经理部始终坚持对施工队伍加强统一领导，并对劳动力、机具设备实行统一周密的内部调配，保证施工正常进行。 2、专业工程师和项目部领导积极做好与总包、相
关专业的协调工作，发现影响下道工序的问题及时向业主、监理反映协商解决，并经常现场安装指导，以保证工程中重点、难点的部分顺利过关。 3、合理安排劳动力，实行动态管理，立体交叉作业，有效地利用人力、物力、提高效率。 4、引进计件工资和激励机制，充分调动工人的积极性。 5、施工高峰期有计划地组织加班或双班作业。 6、管道、空调架等大量采用预制加工，加快制作速度。 7、细分作业区，1号楼、2号楼外墙装饰同时施工，每栋楼30人一组独立施工，水、电施工人员6人进行配合施工。在现有的能施工的作业面上，采取立体交叉作业，各组之间开展劳动竞争，比效率比质量。 8、在总工期的控制下，制定详细的旬、周、月计划，严格执行各控制点的工期目标。 9、专业工程师、工长要走在施工工序的前面，通过研究现场和图纸，及时发现后道工序中交叉施工等存在问题，保证安装能按程序进行。 10、加强施工材料的计划性，根据施工安排和材料采购周期，适时提出材料申购计划，保证按时到场。 11、库房保证合理的材料储备，避免出现停工待料
一.编制依据 序号名称编号 1 科技部公主坟小区综合整治项目（B区）施工 图纸 2 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-50411-2007 3 《建筑工程饰面砖粘结强度栓验》JGJ110-2008 4 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 5 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 6 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 8 《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000 9 《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/383-2006 10 《硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程》JGJ50404-2004 11 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2002 12 《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技 术导则》 （复合硬泡聚氨脂板做法） 二、工程概况 1、总体概况 1 工程名称科技部公主坟小区综合整治项目（B区） 2 工程区域海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：1#楼、甲8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、13#配楼、14#楼、15#楼、16#楼、西区变电所、居委会
与供热站用房、中区配电室与泵房、维修业务平 房； 3 建设单位科学技术部机关服务中心 4 监理单位北京鸿厦基建工程监理有限公司 5 设计单位中国电子工程设计院 6 施工总承包单位北京万兴建筑集团有限公司 7 合同承包范围施工图及清单的全部项目（节能改造及环境整治） 8 工期要求工期309日历天， 计划开工日期为2015年6月20日 计划竣工日期为2016年4月23 日 2015年11月30日前完成除绿化以外的所有综合整治工作。 9 合同目标 质量目标：合格 达到“北京市绿色文明施工”标准2、屋面工程做法 项目部位施工内容 1 屋面保温憎水膨胀砂浆 2 屋面防水3+3厚SBS自粘型玻纤胎改性沥青防水卷材（最上一层防水卷材为自粘型带矿胶面玻纤胎改性沥青防水卷材） 三、施工准备 1、施工准备 （1）技术交底：根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。
桥梁维修工程） 专项施工方案 编制单位：**建设集团有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：二〇一四年月 目录 1 ······························································································第一章编制依 据·········· 1 ··········································································
················第二章工程概 况··············· 1 ·······················································································第一节工程概况及地理位置 1 ····················································································第三章施工部 署···················· 1 ···············································································第一节·人员组 织·················· 2 ···························································第二节··················施工准 备····················· 2 ······································第三节···································材料用量计 划··················· 3 ························第四节··············································劳动力需用计划··················· 4 ···········第五节························································主要施工机具计划··················· 4 ···第六节······························································主要施工进度计划·····················4······························································第四章施工工艺、方法和技术························4···························································第一节处理方案··········································· ：1. B2桥根据设计提出的桥梁现状病害，桥维修内容如下4··························································桥根据设计提出的桥梁现状病害，桥维修内容如下：2. B65··························································5···················································第二节维修材料及指标··········································混凝土 1.5 ·················································································································································钢材 2.5 ·····················································································································································浆砌片石 3.5 ·············································································································································．注入水泥原浆 45 ···································································································································．垫层砾（碎石）55·······························································································································5······················································第三节施工工艺、方法和技术要求························ ．墩台基础处理 5 ····································································································1 ·······························．墩台身处理 7 ···················································································2 ····················································．上部结构8·························································································
广西农业职业技术学院危旧房改住房改造 工程 装饰装修专项施工方案编制单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 编制日期：年月日
广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案审批表
目录 一、工程概况..........................................................................................................................................................４ 1.1编制依据...................................................................................................................................................４ 1.2 工程综合说明.........................................................................................................................................４ 1.3 装修工程概况.........................................................................................................................................５ 二、施工部署..........................................................................................................................................................８ 2.1 施工计划及施工目标.........................................................................................................................８ 2.2 施工重点和难点..................................................................................................................................８ 三、施工准备与主要资源配置计划.................................................................................................................８ 3.1 施工准备..................................................................................................................................................８ 3.2资源配置...................................................................................................................................................９ 四、主要分部分项工程施工方案 .....................................................................................................................９ 4.1装修工程施工工艺流程及施工顺序安排........................................................................................９ 4.2装饰工程施工方案.................................................................................................................................９ 4.2.1 地面工程施工方案 ...................................................................................................................９ 4.2.2 抹灰工程施工方案 ............................................................................................................... １２ 4.2.3 门窗工程施工方案 ............................................................................................................... １３ 4.2.4 饰面砖工程施工方案........................................................................................................... １６ 4.2.5 涂饰工程施工方案 ............................................................................................................... １７ 4.2.6 屋面工程施工方案 ............................................................................................................... １９ 4.2.7 细部工程施工方案 ............................................................................................................... ２３ 五、保证质量、安全、文明、工期的技术措施 ...................................................................................... ２４ 5.1质量保证措施...................................................................................................................................... ２４ 5.1.1 质量管理体系及质量保证体系 ........................................................................................ ２４ 5.1.2 质量管理要求 ........................................................................................................................ ２６ 5.1.3 质量标准 ................................................................................................................................. ２６ 5.1.4 质量目标 ................................................................................................................................. ２７ 5.1.5 保证工程质量的具体措施.................................................................................................. ２７ 5.2 安全保证措施..................................................................................................................................... ３５ 5.2.1 建筑施工安全执行标准及安全保证措施 ...................................................................... ３５ 5.2.2 建筑施工用电安全保证措施............................................................................................. ３９ 5.2.3 现场防火和保卫措施........................................................................................................... ４０ 5.3文明施工技术保证措施.................................................................................................................... ４０ 5.3.1 现场平面布置要求 ............................................................................................................... ４０ 5.3.2 现场材料堆放要求 ............................................................................................................... ４０ 5.3.3 施工机械、用具及用电管理要求.................................................................................... ４０ 5.3.4施工作业面要求..................................................................................................................... ４１ 5.3.5 办公室、生产区环境卫生.................................................................................................. ４１ 5.3.6 现场宣传与人的精神面貌.................................................................................................. ４１ 5.3.7 施工总平面管理.................................................................................................................... ４２ 5.3.8 水电工程保证文明施工措施............................................................................................. ４２ 六、其他技术措施及要求 ............................................................................................................................... ４３ 6.1 冬、雨季施工措施............................................................................................................................ ４３ 6.2 夏季施工措施..................................................................................................................................... ４３ 6.3 工程成品保护措施............................................................................................................................ ４４ 6.4 环境保护措施..................................................................................................................................... ４４
目录表 第一章编制说明 (1) 一、综合说明 (1) 二、编制依据 (1) 三、编制原则 (1) 四、适用围 (1) 第二章工程概况 (1) 第一节、工程概况 (1) 一、工程名称与现场情况 (1) 二、建筑设计概况 (1) 三、安装设计概况 (1) 四、本工程的设计特点与施工难点 (1) 第二节、施工目标 (1) 一、质量目标 (1) 二、施工工期目标 (1) 三、安全、文明施工、环境保护目标 (1) 第三章施工方案 (1) 第一节、室装饰工程施工程序 (1) 一、室装饰工程施工程序图 (1) 二、施工流向 (1) 第二节、主要项目的施工方法 (1) 一、砌筑工程 (1) 二、天花吊顶工程 (1) （一）、天棚工程施工方法、技术交底 (1) （二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (1) (三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺 (1) （四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (1) 三、门窗工程 (1) （一）石窗台板安装工程施工工艺 (1) （二）套装成品门安装工艺 (1) （三）铝合金隔断工程安装工艺 (1) 四、墙面（含木杆墙、屏蔽墙）抹灰工程施工工艺 (1) （一）木杆墙基层处理 (1) （二）屏蔽墙基层处理 (1) （三）墙面抹灰工程施工工艺 (1) （四）铝塑复合板施工工艺 (1) 五、油漆、乳胶漆工程施工工艺 (1) （一）清漆（主楼梯扶手翻新）工艺 (1) （二）墙面及天花乳胶漆施工工艺 (1) 六、地面工程 (1) （一）地面水泥砂浆工程施工工艺 (1) （二）防静电地板施工工艺 (1) （三）石材地面工程施工工艺 (1) (四)、伸缩缝施工工艺 (1) 七、不锈钢扶手工程施工工艺 (1) （一）、不锈钢扶手安装、基层处理应符合下列规定 (1)
旧楼改造工程造价控制管理 【摘要】旧楼改造作为满足城市现代化发展的行之有效的手段。具有总体面积小，所需的投资少，效益好等优点。为此，本文从工程造价的角度出发，对在设计阶段，招投标阶段，施工阶段三个方面的造价控制，对旧楼改造工程造价管理问题进行了分析，提出了旧楼改造工程造价管理的控制要点，以保证旧楼改造的经济合理。 【关键词】旧楼改造造价控制 引言 随着经济的不断发展,生活水平的提高,人们对居住环境的要求越来越高。上世纪七八十年代的建筑与现代园林式的高端、大气、上档次的智能建筑相比显得格格不入,影响城市的整体美观。纵观各个城市的老旧小区要么位于城市繁华中心，要么位于人口密集地段，对这些老旧小区进行拆除重建，显然不科学、不是明智之举。为了满足城市现代化发展的需求有必要对这些建筑进行改造。旧楼改造已成为满足城市现代化发展的行之有效的手段,它在改善居民环境、提高人民生活水平的同时,又减少了环境污染,又符合了城市整体美观的要求。和新建的建筑物比较,旧楼改造工程具有总体面积小,所需的投资少,但工程涉及到的范围广、施工环境复杂，需考虑到小区各类管网、通信系统等不确定因素且不影响居民正常日常生活。旧楼改造主要目的在于使建筑物的使用功能和整体美观得到提升,而不是改变原有结构，因此旧楼改造基本边设计边施工, 从而使得我们对旧楼改造的造价控制与管理的把握难度较大。笔者按照旧楼外墙改造实例，对造价控制要点进行以下几点阐述。 一、设计阶段工程造价控制的重要性 在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计是在技术和经济上对小区改造实施进行全面的安排，也是对工程建设进行规划的过程。旧楼改造设计不同于新建房屋设计，不能按部就班，范范的套用其他房屋的设计模板，更不能套用外形结构相似的建筑图纸，指定改造方案。设计人员承接任务后必须要到小区现场实地考察，了解小区环境及相邻建筑物外装饰风格，并翻阅原设计图纸，通过搜集得到的资料，我们可以了解目前旧楼的使用环境、荷载状况、所使用的建筑材料材质及其性能，基本构件的截面尺寸、节点的连接等情况，通过施工图纸可以确定工程预算量。旧楼改造，需满足业主的要求进行改造，特别是对于居民区的旧楼改造，应满足不同业主的意见，所涉及的范围广，因此需制定不同的方案，这就使得项目方案的制定的难度相当大。在充分掌握所得的资料并制定不同的改造方案，比较各方案的合理型、经济性以及社会效益，在对旧楼改造工程进行评审中最好有专家参与，可以从中发现是否有缺项漏报问题，施工方案是否合理。同一建设项目，可以有不同的方案，从而有不同的造价。因此，有必要在满足功能的前提下，做多个方案，通过技术比较、经济分析，选用技术先进、经济合理的设计方案，因此设计质量对整个工程建设至关重要。
目录 第一章编制依据与原则 (1) 1.1 编制依据 (1) 1.2 编制原则 (1) 第二章工程概况 (2) 2.1 大桥概况. (2) 2.2 工程概况. (2) 2.2.1 加固改造的基本要求如下 (2) 2.2.2 设计技术标准 (3) 2.2.3 项目主要负责人 (3) 2.2.4 主要工程数量表 (3) 2.3 工程特点、重点、难点 (3) 2.3.1 工程特点、重点和难点 (3) 2.4 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场方法 (3) 第三章桥梁工程施工主要加固改造内容 (4) 3.1 上部构造. (4) 3.2 下部构造. (4) 3.3 基础工程. (4) 3.4 主要人员安排（见表02 表） (5) 第四章主要施工方法和工艺 (6) 4.1 改造加固施工顺序 (6) 4.1.1 陀市桥改造施工之前先进行临时汽车便道的施工，待完成可通车后，再 全封闭陀市桥进行改造施工 (6) 4.1.2 依据设计图纸并结合现场情况进行旧桥拱上建筑、桥台桥墩顶部部分的 拆除。 6 4.1.3 主拱圈施工 (6) 第五章分项工程的施工方案 (16) 5.1 汽车便道施工方案 (16) 5.1.1 工程概况 (16) 5.1.2 便道施工方案 (17) 5.2 悬挂吊架搭设方案 (17) 5.2.1 编制依据 (17) 5.2.2 工程概况 (18) 5.2.3 施工部署 (18) 5.2.4 搭设方案 (19)
5.2.5 搭设流程 (21) 5.3 钢筋制作与安装方案 (21) 连州市G323线城南大桥绿化工程施工组织设计 5.3.1 工程概况 (21) 5.3.2施工部署 (21) 5.3.3施工方法 (22) 5.3.4质量保障措施 (26) 5.3.5 安全保证措施 (26) 5.4植筋方案 (27) 5.4.1 工程概况 (27) 5.4.2施工部署 (28) 5.4.3施工方法 (30) 5.4.4质量保证措施 (32) 5.4.5施工安全措施 (32) 5.5主拱圈砼工程方案 (32) 5.5.1 工程概况 (32) 5.5.2施工部署 (33) 5.5.3施工方法 (35) 5.6其它部位改造施工工序 (36) 5.7质量保障措施 (36) 第六章确保工程安全、质量和工期的保障和措施 (37) 6.1安全组织机构保证 (37) 6.2安全保障体系框图 (38) 6.3安全生产重点注意的事项 (40) 6.4质量目标及管理 (40) 6.4.1建立健全质量保证体系 (40) 6.4.2 提高全员质量意识 (40) 6.4.3狠抓工序质量，确保整体质量 (41) 6.4.4选派具有丰富施工经验的队伍 (41) 6.4.5开展标准化作业 (41) 6.4.6 严格技术标准、切实尊重监理 (42) 6.4.7严把材料关 (42) 6.4.8技术措施 (42) 6.5确保工程质量的措施 (43) 6.5.1为确保上述目标的实现，并创造优良工程，具体拟采取以下管理 措施 (43)
卢氏中科办公楼改造装修工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 日期： 宿迁隆润建设工程有限公司
目录表 第一章编制说明 (6) 一、综合说明 (6) 二、编制依据 (7) 三、编制原则 (8) 四、适用范围 (8) 第二章工程概况 (8) 第一节、工程概况 (8) 一、工程名称与现场情况 (8) 二、建筑设计概况 (9) 三、安装设计概况 (10) 四、本工程的设计特点与施工难点 (10) 第二节、施工目标 (11) 一、质量目标 (11) 二、施工工期目标 (11) 三、安全、文明施工、环境保护目标 (11) 第三章施工方案 (12) 第一节、室内装饰工程施工程序 (12) 一、室内装饰工程施工程序图 (12) 二、施工流向 (13) 第二节、主要项目的施工方法 (13) 一、砌筑工程 (13) 二、天花吊顶工程 (16) （一）、天棚工程施工方法、技术交底 (16) （二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (17) (三)、厨房、卫生间铝方板集成吊顶施工工艺 (18) （四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (20) 三、门窗工程 (21) （一）大理石窗台板安装工程施工工艺 (21) （二）套装成品门安装工艺 (23) （三）铝合金隔断工程安装工艺 (24) 四、墙面抹灰工程施工工艺 (24) （一）墙基层处理 (24) （三）墙面抹灰工程施工工艺 (25) （四）铝塑复合板施工工艺 (26) 五、油漆、乳胶漆工程施工工艺 (28) （一）墙面及天花乳胶漆施工工艺 (28)
（一）防静电地板施工工艺 (30) （二）块料（大理石、地砖）地面工程施工工艺 (32) 六、电气、灯具施工方法 (33) （一）、电气安装工程 (34) （二）、照明电路施工 (35) （三）、灯具安装 (36) （四）、开关、插座安装 (36) 七、暖通给水安装工程 (40) (一)、工程基本概况 (40) （二）、施工方法 (40) （三）、基本操作方法 (40) （四）、施工技术措施 (47) 第四章项目部的组成和管理 (48) 第一节、项目经理部的设置原则 (48) 第二节、项目经理部组织机构 (48) 第四节、项目经理部职责分工 (48) 第五节、主要成员岗位责任制 (50) 第六节、项目经理部的协调管理 (54) 一、与业主的协调 (54) 二、与监理工程师的协调 (54) 三、与设计部门的协调 (55) 四、与业主指定的分包单位协调 (55) 五、施工管理中的协调 (55) 六、与其他部门的协调 (56) 第五章施工进度计划 (56) 第一节、工期进度计划 (56) 一、施工进度计划 (56) 二、施工进度网络图（见附图一） (57) 第二节、进度控制目标 (57) 第三节、进度保证措施 (59) 第四节、进度控制措施 (60) 一、总施工进度计划的分解和细划 (60) 二、施工进度计划的跟踪检查、分析和调整措施 (60) 三、图纸变更和技术方案的跟进工作 (61)