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XX房屋征收项目补偿安置实施方案为了加快XX房屋征收项目拆迁工作，保障被征收人的合法权益，现就XX项目范围内房屋征收补偿安置制定如下实施方案：一、征收范围本项目东至XX，西至XX，北至XX，南至XXX，占地面积XXX平方米（合XXX亩）。
二、征收依据本次房屋征收依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、建设部《国有土地上房屋征收评估办法》、《广州市实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》、《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》等相关规定执行。
三、征收主体及实施单位征收主体：XXX征收实施单位：XXXX四、实施时间房屋征收工作分三个阶段进行：（一）意见征求阶段：20XX年XX月XX日至XX月XX日，对征收范围内未登记建筑物、构筑物进行调查、认定和处理，完成社会稳定风险评估。
对房屋征收补偿安置实施方案进行论证并予以公告，征求公众意见，征求期限不得少于30个工作日。
（二）征收补偿签约阶段：20XX年XX月XX日至XX月XX日，开始宣传动员，筹集征收补偿资金、设立专用账户，发布征收决定并公告，选定评估机构，对被征收房屋进行评估、公示，协商签订征收补偿安置协议，发放各类补偿（补助）、奖励等费用，组织开展搬迁、拆除工作。
（三）司法程序阶段：20XX年XX月XX日开始，被征收人在征收公告确定的签约期限内未签订补偿安置协议的,由房屋征收部门报请征收主体,依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《广州市土地房屋征收安置与补偿办法》等相关规定,按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告；被征收人在法定期限内对补偿决定既不申请行政复议，也不提起行政诉讼,并在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由征收实施单位依法申请人民法院强制执行。
签订征收补偿安置协议后,一方当事人不履行协议约定义务的,另一方当事人可依法向人民法院提起诉讼。
人民法院应及时受理相关部门或被征收人提起的诉讼，按照有关程序，依法作出裁决。
月湖区棚户区改造原磷肥厂项目国有土地上房屋征收与补偿方案一、房屋征收方式房屋征收决定作出后，征收双方根据房屋征收补偿安置方案签订附生效条件的补偿协议。
在签约期限内达到90%签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到90%签约比例的，征收决定终止执行，已签订的《房屋征收补偿协议书》不生效。
二、房屋征收范围：林荫西路延伸段以北，原磷肥厂三栋房改房（详见房屋征收红线图）。
三、征收人：鹰潭市月湖区人民政府。
四、征收部门：鹰潭市月湖区交通街道办事处。
五、征收补偿实施单位：月湖区原磷肥厂国有土地房屋征收指挥部。
六、签约的期限、地点：具体签约期限、地点另行公示。
七、征收时间：征收时间自《房屋征收决定》公告发布之日起至征收结束止。
八、评估机构选定及评估办法根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，区人民政府对房屋征收时，房屋征收部门应委托有资质的房地产评估机构，对征收范围内房屋进行市场评估，根据评估价格确定房屋补偿金额。
评估机构的选定，由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定，随机选定方式确定。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十五条之规定，被征收人或房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内书面向评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，书面向鹰潭市房屋征收房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告进行审核并出具书面鉴定意见。
经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的评估机构应当重新出具评估报告。
九、房屋征收与补偿安置房屋征收与补偿安置方式有两种：一是货币补偿，二是产权调换安置，由被征收人选择。
（一）住宅房屋征收补偿方式及标准1、货币补偿被征收人选择货币补偿的，根据房屋征收决定公告之日被征收房屋的同类地段新建房屋的市场评估价格计算货币补偿金额，被征收人在规定的签约期限内签订《房屋征收补偿协议书》。
土门街心花园东南角棚户区改造项目房屋征收补偿方案为保障土门街心花园东南角棚户区改造项目顺利落地实施,维护房屋被征收人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》《西安市国有土地上房屋征收评估办法》等规定，结合该项目实际，特制定本方案。
一、征收范围土门街心花园东南角棚户区改造项目位于丰镐东路与丰登南路十字东南角。
东、南邻兰空干休所，西邻丰登南路，北邻丰镐东路（具体范围以公示的房屋征收范围图为准）。
二、征收补偿对象征收范围内被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）和公三、房屋征收部门及房屋征收落地实施单位房屋征收部门：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会城中村（棚户区）改造与征收安置办公室。
房屋征收落地实施单位：西安市莲湖区桃园路街道办事处。
四、计户依据落地实施房屋征收，以房屋权属证书或土地使用权证、公有房屋租赁凭证计户补偿。
五、征收补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
〔一〕被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。
〔二〕被征收人选择房屋产权调换的1.住宅房屋选择产权调换的，住宅房屋可选择就地和异地产权调换，就地产权调换在本项目规划范围内；异地产权调换为大庆路与新园路路口“劳动公园•里”项目和华清西路北侧“雅安•恒盛居”项目房源，异地产权调换房屋均为准现房。
2.营业用房选择产权调换的，产权调换房屋地点位于本项目规划范围内。
〔三）对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具备相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
六、公有房屋的征收补偿方式征收公有房屋，被征收人和公有房屋承租人不同意解除租赁关系的，应当实行房屋产权调换。
产权调换后被征收人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。
征收前双方当事人另有约定的，从其约定。
七、住宅产权调换的房屋户型和房价款结算〔一〕住宅产权调换的房屋户型用于产权调换的住宅房屋，最小户型套内建筑面积不小于50平方米，每种户型套内建筑面积之差不低于10平方米。
老街片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案X县棚户区改造项目是县委、县政府确定的重点工作之一，对完善城市功能，提升城市形象具有重大意义。
按照相关规划，拟将老街片区打造成集商业、居住、休闲等功能为一体的商住核心区。
为确保项目顺利实施，切实维护被征收人合法权益，依法推进房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和《X县人民政府办公室关于印发<X县国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的通知》（X政办发〔X〕11X号）等文件精神，结合国家棚户区改造有关政策和该区域房屋市场调查情况，特制定以下补偿安置方案。
一、指导思想和征收原则（一）指导思想。
以十九大、X届X中、X中、X中全会和十九大精神为指导，坚持规划引领、依法征收、统筹项目建设，兼顾国家、集体和个人三者利益，积极稳妥地推进房屋征收补偿安置工作，确保老街片区棚户区改造项目建设稳步实施。
（二）征收原则。
坚持公正、公平、公开的原则；坚持规划引领，依法征收，先易后难，分步实施的原则；坚持决策X、程序正当原则；坚持征收价格以市场价格为基准原则。
二、征收范围及时间（一）征收范围：东起天井梁-高家湾-卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至防洪渠区域内的机关企事业单位办公用房、集资建房、商品房和居民自建房屋。
共涉及城北社区、关二社区、关一社区部分村居民房屋约1000户3100人，房屋面积约10万平方米，项目规划用地约160亩。
项目分为三期实施，一期征迁范围为东起天井梁西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至百司巷。
二期征迁范围为东起高家湾西坡山根，西至河堤X，北起百司巷，南至粮食巷。
三期征迁范围为东起卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起粮食巷，南至防洪渠。
具体以项目改造规划红线图为准。
（二）起征时间：起征时间、征收期限和奖金计算基准日以县房屋征收部门通知确定的时间为准。
三、征收人与被征收人（一）X县人民政府为项目房屋征收人。
华阴市人民政府关于华阴市中心城区棚户区三期改造项目西关村片区土地房屋征收补偿安置工作的通告文章属性•【制定机关】华阴市人民政府•【公布日期】2019.06.10•【字号】阴政发〔2019〕40号•【施行日期】2019.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文华阴市人民政府关于华阴市中心城区棚户区三期改造项目西关村片区土地房屋征收补偿安置工作的通告阴政发〔2019〕40号根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》及《华阴市棚户区改造项目房屋征收补偿安置办法》（阴政棚发〔2016〕01号）等相关规定，市政府决定实施华阴市中心城区棚户区三期改造项目西关村片区土地房屋征收补偿安置工作。
现将有关事项通告如下：一、征收范围：（1）北赤路南侧：东至长涧河西堤，西至城河村河湾片区东进村路。
（2）北赤路北侧：东至长涧河西堤，西至原城关工商所东墙。
（3）北赤路长涧河东堤向东20米。
具体征收区域详见征收界限图。
二、征收内容：涉征范围内的所有房屋、土地、建筑物、构筑物、附属物及公共设施等。
三、由市政府成立华阴市中心城区棚户区三期改造项目太华指挥部，具体组织实施西关村片区土地房屋征收补偿安置工作。
四、征收补偿办法和标准按照《华阴市中心城区棚户区三期改造项目西关村片区土地房屋征收补偿安置方案》执行，采取货币安置方式，由项目工作指挥部负责落实到户。
五、自通告发布之日起，在征收范围内抢搭抢建的各类非法建筑物和构筑物，在原有建筑进行各类装修，抢栽抢种的各类苗木及经济作物、新打机井等，一律不予补偿，并无条件自行拆除或清理。
六、自通告发布之日起，各有关部门停止办理征收范围内的房屋买卖、互换、财产分割、赠与、抵押、出租、改变使用性质等手续，公安部门停止办理征收范围内居民常住户口的迁入及分户手续，市场监管部门暂停核发征收范围内企业和个体工商户的营业执照。
汕头市乌桥岛棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案为依法依规、公开公平地开展乌桥岛棚户区改造项目的房屋征收补偿安置工作，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令2011第590号）、《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》（国发〔2016〕8号）、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）、《广东省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》（粤府〔2014〕2号）、《广东省住房和城乡建设厅关于实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>有关具体问题的通知》（粤建房〔2013〕26号）、《关于重新印发汕头市人民政府关于贯彻<国有土地上房屋征收与补偿条例>的意见的通知》（汕府办〔2015〕57号）、《汕头市国有土地上房屋征收与补偿工作规程》（汕府〔2016〕93号）、《关于2017年度汕头市市本级住房保障对象准入标准的公告》（汕府〔2017〕30号）以及“三旧”改造等政策法规的有关规定，依据汕头市瑞基土地房地产估价有限公司出具的《房屋征收拆迁分类估价报告》的结果，结合本项目房屋征收范围调查的实际情况和其他有关情况，制定本方案。
一、基本情况（一）征收目的：为改善乌桥岛棚户区居民的居住条件、提升汕头城市整体形象的公共利益需要。
（二）拟征收范围：乌桥岛整岛。
四至范围为：东临梅溪河、西至石篱尾、南濒韩江、北至厦岭港。
（三）拟征收范围内房屋调查基本情况：经调查，乌桥岛范围内涉及的房屋、构筑物的总面积约67万m2，其中住宅面积约55.3万m2，非住宅用房面积约11.7万㎡。
乌桥岛范围内涉及居民住户约6700户，单位（企业）约430家。
（四）拟作为产权调换房屋的地点位于西港－光华片区。
范围为：西临西港路，北至大学路，东至内港河东侧区间路，南至明珠路。
（五）签订征收补偿协议期限：自正式启动签约之日起至止（以本项目发布征收决定公告的签约期限为准）。
三亚市天涯区抱坡新城棚户区改造项目范围内国有土地上房屋征收补偿安置方案（修改稿）为加快做好天涯区抱坡新城棚户区改造项目范围内国有土地上房屋征收补偿安置工作，维护征收当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法》（三府〔2015〕112号）和《三亚市棚户区改造房屋征收评估管理暂行办法》（三府〔2017〕322号）等法律法规以及参照三亚市人民政府其他有关规定，结合抱坡新城棚户区改造项目的实际情况，制定本项目方案。
一、征收范围及基本情况四至范围：南至下抱坡交界，北至坟墓地，东至海润路，西至育新路，共涉及征收国有土地556亩，其中三亚市公安局用地202亩、三亚市金泰砖厂34亩、师部农场155亩、南新农场165亩（具体范围以项目红线坐标为准），总户数约35户。
上述房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
二、指导思想坚持以科学发展观为指导，围绕国际性热带滨海旅游城市、国际旅游岛建设的战略目标，加快推进城市国际化进程，完善城市基础设施，改善城市面貌和居民居住条件及生活环境，提升城市品位、价值和形象，维护被征收单位、被征收人的合法权益，在依法征收的基础上，做到和谐征收。
三、征收主体和法律依据（一）征收主体1．征收人：三亚市天涯区人民政府。
2．实施单位：三亚市天涯区住房和城乡建设局。
3．被征收人：项目范围内需要征收的房屋及其他建筑物、地上附着物的合法产权人。
（二）法律依据1．《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日公布实施）。
2．《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起实施）。
3．《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日起实施）。
4．《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)。
5．《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）。
满洲里市人民政府关于印发《满洲里市市区城市棚户区改造项目房屋征收与补偿安置方案》的通知文章属性•【制定机关】满洲里市人民政府•【公布日期】2017.04.24•【字号】满政字〔2017〕32号•【施行日期】2017.04.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文满洲里市人民政府关于印发《满洲里市市区城市棚户区改造项目房屋征收与补偿安置方案》的通知满政字〔2017〕32号各有关单位：《满洲里市市区城市棚户区改造项目房屋征收与补偿安置方案》已经市政府研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
此通知附件：满洲里市市区城市棚户区改造项目房屋征收与补偿安置方案满洲里市人民政府2017年4月24日满洲里市市区城市棚户区改造房屋征收与补偿安置方案依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规及项目实际情况，制定本方案。
一、总则第一条征收范围：市立交桥南路以西，一道街以南，站前广场以东，二道街以北地块（不包括铁路公产）城市棚户改造项目。
第二条征收期限：以房屋征收决定公告规定的时间为准。
第三条征收部门：满洲里市住房和城乡建设局。
第四条征收实施单位：满洲里市房屋征收与补偿安置中心。
第五条由征收部门拟定征收补偿安置方案，报市政府论证公布。
补偿安置协议由市房屋征收部门与被征收人签订。
第六条按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收部门提供不少于3家有资质的房地产估价机构名单，由被征收人选定。
依法选定的评估公司对征收地块合法用地范围内的房屋、构筑物、附属物以及装修进行评估，评估、测绘等工作人员入户调查、勘察和丈量时，被征收人应予配合，并提供房屋所有权证、土地使用权证及相关审批文件等对补偿有利的各种证件资料，逾期不提供或者不配合的，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五十九条规定，自行承担不利的法律后果。
《三亚棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法》三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法三亚市人民政府关于印发三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法的通知三府〔202x〕112号各区人民政府，各管委会，市政府直属各单位：《三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法》已经六届市委常委会第68次会议、六届市政府第43次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
三亚市人民政府202x年6月19日（此件主动公开）三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法第一章总则第一条为实施本市棚户区改造范围内房屋征收补偿安置工作，改善棚户区居民居住环境，提升城市形象，加快推进棚户区改造工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和国家有关棚户区改造的政策规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内的棚户区改造征收补偿安置工作，适用本办法。
第三条本办法所称本市棚户区改造范围是指经海南省住房和城乡建设厅批准的棚户区改造项目等。
棚户区改造征收补偿安置内容包括国有土地上房屋征收补偿安置和集体土地征收补偿安置等。
第四条市棚户区改造办公室（以下简称市棚改办）负责本市棚户区改造的指导、组织和协调工作。
各区人民政府负责实施本辖区内棚户区改造征收补偿安置等具体工作。
市住房城乡建设主管部门是本市国有土地上房屋征收的管理部门，对本市国有土地上房屋征收补偿安置工作实施监督管理。
市国土资源主管部门是本市集体土地征收的管理部门，对本市集体土地征收和房屋补偿安置工作实施监督管理。
市发改、财政、规划、综合行政执法、工商和公安等其他相关行政管理部门应当按照各自职责，协同做好棚户区改造工作。
第二章国有土地上房屋征收补偿安置第五条房屋征收补偿协议由各区人民政府作为房屋征收部门与被征收人签订。
如需以其他部门作为房屋征收部门或者委托房屋征收实施单位的，由市住房和城乡建设主管部门或者市国土资源主管部门报市政府批准后实施。
XX区XX棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案（讨论稿）为提升城市品位，改善居民居住环境，维护好群众利益和实现集约节约利用土地，强力推进城市建设，遵照国务院、省、市有关城市棚户区改造工作精神，妥善解决好拆迁范围内被拆迁人的拆迁补偿安置问题，减少拆迁纠纷，加快推进XX棚户区改造工程项目建设工作顺利进行。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖南省城市房屋拆迁评估管理规定》、《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》、X州市人民政府《关于推进全市棚户区改造工作的实施意见》的规定，借鉴其他棚户区（城中村）改造成功的做法，结合本棚户区实际情况，特制定本方案。
一、基本原则1、以人为本、民生为重。
从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑妥善解决棚户区拆迁户的补偿安置问题，促进住房保障体系进一步完善，确保“住有所居”。
2、群众参与、社会监督。
依法维护棚户区各类房屋被拆迁居民的合法权益，公开、公平、公正和谐拆迁，阳光操作，减少拆迁矛盾和纠纷。
3、统筹兼顾、合理补偿。
处理好房屋拆迁过程中的各种利益关系，使补偿安置工作做到既合法又合情合理。
4、用足政策、统一标准。
坚持与国家、省、市征收拆迁法规和政策相统一，结合实际，因地制宜，制定适度的补偿安置标准，保持棚户区改造拆迁安置补偿工作的连续性和稳定性。
5、市场运作，政府支持。
充分发挥个人、企业等多方面的积极性，明确任务目标，有重点、有步骤地稳步推进同新棚户区（城中村）改造项目补偿安置工作。
二、房屋征收部门：XX区人民政府三、房屋征收实施单位：XX区XX棚户区改造项目指挥部四、征收拆迁范围XX市XX棚户区改造项目（建材五金灯饰市场）总体规划蓝线图范围内的所有建筑物及其附属构筑物。
根据具体规划功能布局，分步实施。
五、征收实施期限自征收决定公布之日起30天内完成项目用地红线范围内地块的房屋征收。
六、搬迁期限自签订国有土地上房屋征收与补偿协议之日起15个工作日内完成搬家并腾空被征收房屋。
七、征收拆迁补偿安置方式及标准坚持改造与发展并重和兼顾各方利益的原则。
以实物安置进行产权调换为主，货币补偿为辅，被拆迁房屋的类型以郴州市房产局产权登记簿上所登记的类型为准。
（一）货币补偿。
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、成新等，按评估价格或协议价格（含土地使用权价值）补偿；被拆迁人的房屋估价方法按《X州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（X政办发〔2013〕XX号）为基准价（含土地使用权价值），征收人在市场评估价的基础上再上浮10%给予被征收人一次性货币补偿。
1、房屋类别按X政发〔2013〕X号文中附件3《XX市城区住宅用地级别范围和基准地价表》级别范围划分。
2、产权门面以及产权证载明用途为住宅而现用于经营性用房的，且具有合法有效工商、税务登记证照的门店，原则上实行货币补偿，不作产权性质的门面进行产权调换。
被征收门店经房屋征收部门核实审查认定后，按现行房地产市场价值进行评估，征收人在市场评估价的基础上再上浮10%给予被征收人一次性货币补偿。
3、实行货币补偿的产权门面和核定的经营性用房，可另外享受非住宅停产停业补助费，补助标准按照实际月租金或者参照周边非住宅的市场月租金平均价格一次性给予6个月补助（仅限被征收人享受）。
（二）产权调换。
棚户区改造安置房由北湖政府同新棚户区改造项目指挥部统一指定安置房的位置，按被征收房屋原有合法建筑面积实行1:1.3进行住宅产权调换，互不找差价。
住宅产权调换的偿还面积按套内建筑面积计算（套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）。
1、被征收户住宅产权调换在服从指挥部指定的安置房前提下按原合法有效面积1:1.3的比例安置后，补偿安置房屋面积仍不足45㎡的，按《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（X政办发〔2013〕XX号）所确定的同类地区45㎡予以补足。
棚户区非住宅（非住宅已改为住宅用房的除外）房屋征收原则上实行货币补偿。
2、被征收人选择安置户型的住宅产权调换面积，不足被征收房屋原有产权面积部分，按被征收房屋征收时段市场评估价予以货币补偿；超出被征收房屋原有产权面积部分应结算差价，超面积20㎡（含20㎡）以内的，按2780元/㎡结算；超面积20㎡以上（最多不得超过30㎡）的按市场优惠价4580元/㎡结算。
3、门店产权按同等楼层进行调换的，被征收产权门店现有合法建筑面积调换新建产权门店同等的建筑面积，互不找差价。
新建产权门店不足原有产权面积按现行征收时段市场评估价予以货币补偿，超面积（最多不得超过20㎡）的第一层产权门店按市场优惠价21800元/㎡补差结算，超面积的第二层以上按市场优惠价8800元/㎡补差结算。
3、住宅产权调换的安置房交付时提供以下必要的简单装饰装修标准：4、被征收人选择产权调换的房屋，按照先签约、先搬迁、先选房的原则进行；同期签约、同期搬迁的以抽签、摇号等方式确定选房顺序，产权调换房屋不补楼层差价。
5、产权调换安置的房屋所有权证由征收人负责办理产权登记办证手续，被征收房屋和产权调换房屋同等产权面积内办证所产生的税、费（包括房屋维修基金）由征收人负责，超面积部分的办证税费由被征收人自行承担。
（三）产权证载明用途为住宅而现用于经营性用房的，被征收人可以自愿选择住宅产权调换。
补偿办法参照住宅产权调换的标准执行。
（四）对有产权证的杂房按1800元/㎡予以货币补偿，不实行产权调换。
拥有产权证杂房的被征收人可以优先按市场销售价格优惠25%购买车位。
（五）经国土、规划等有关部门批准的临时建筑物，在其使用时限内的按1100元/㎡予以货币补偿。
对于未办理相应审批手续的临时建筑物和超过使用时限的临时建筑物作违章建筑物处理，不予补偿。
（六）原有房屋为公房，符合房改政策，但被征收户已享受经济适用房或改制房屋补贴的，被征收户应当先退还其享受的经济适用房的政策补贴（具体政策标准由XX市房产局批复决定）或改制房屋补贴款项后，征收人可按本方案的规定对被拆迁户进行安置补偿；对拒不退还其享受的经济适用房的政策补贴或改制房屋补贴款项的被拆迁户，征收人不予安置补偿。
（七）棚户区改造范围内，对拥有多处住房的同一产权人，只享受一次棚户区改造回迁安置优惠政策。
对于由于居民自身原因多年没有办理房屋过户手续，造成居住人与产权人不一致的（包括继承转让、夫妻离异等），在办理确认产权手续（以诉讼、公证等生效法律文书为准），并交纳相关费用后，方可按本方案办理。
（八）单位自管公房和国家直管公房按征收时段的市场评估价实行货币补偿，不实行产权调换。
（九）对符合救助补贴条件廉租住房保障资格的，可以直接享受廉租住房政策。
八、被征收人需提供的证件凭据被征收人在签订征收补偿协议时需提交以下相关证件和凭据：1、房屋所有权证(原件及复印件1份)；2、土地使用权证(原件及复印件1份)；3、契证(原件及复印件1份)；4、房屋所有权人身份证(复印件1份)；5、家庭成员（户口本成员）的授权委托书；6、被拆迁人在搬迁前结清水、电、有线电视、天然气、固定电话、房租等各项费用的凭据以及与拆迁有关的证件、批件和相关资料。
九、征收补助及奖励（一）被征收人选择房屋产权调换安置的:1、临时安置过渡安置期限(1)临时过渡安置期限暂定为36个月(2)过渡安置期自搬迁 (交钥匙和产权证、土地证等)之日起至征收人通知产权调换房交付之日止。
2、临时安置过渡期内安置费补助标准（1）住宅按被征收房屋原有合法建筑面积进行补偿，60㎡以下(含60㎡)的住房每月享受过渡安置费700元，住房面积在60m2以上的每超过1m2增加8元过渡安置费，临时过渡安置费按每6个月支付一次至产权调换房交房之日止；（2）产权门面按实际月租金或者周边的市场月租金平均价格为标准，以实际的过渡期限支付过渡安置费至产权调换门面交付之日止(每6个月支付一次)。
（3）对超过约定过渡期限12个月以内的，增付50%的过渡安置费，超过约定过渡期限在12个月以上的，增付100%的过渡安置费至新建产权调换房屋交付之日止。
产权调换房交付后，由征收人按约定过渡安置期的补助标准增付2个月的过渡安置费作为被征收人产权调换房屋装修期的补助。
（二）被征收人选择货币补偿安置的：鉴于选择货币补偿的被征收人在搬迁后，需要时间寻找合适的房源，为此，凡在规定的征收实施期限内签订协议并完成搬迁的，住宅和经营性用房每户给予寻找房源补助3000元，产权门面每户给予寻找房源补助5000元。
（三）搬家费用补助标准被征收的住宅原有合法建筑面积在60m2以内的(含60m2)，住宅搬家费按800元/户·次计算，超过60m2的每超过1m2增加6元搬家费。
产权门面和经营性用房搬家费由房屋征收部门按1200元/户补偿给被征收人或者房屋承租人(被征收人或者房屋承租人只能享受一户一次)。
（四）签订协议奖和提前搬迁奖1、在规定征收实施期限内签订房屋征收补偿及安置协议的：（1）被征收的住宅（包括经营性用房）原有合法建筑面积在80㎡（含80㎡）以内的给予10000元/户的签订协议奖励，80-120㎡（含120㎡）的给予12000元/户的奖励，120-200㎡（含200㎡）的给予14000元/户的奖励，200㎡以上的给予16000元/户的奖励；（2）被征收的产权门面建筑面积在80㎡（含80㎡）以内的给予15000元/户（一证为一户）的奖励，80㎡以上的给予20000元/户的奖励。
2、在规定搬迁期限内完成搬迁的：（1）被征收的住宅（包括经营性用房）原有合法建筑面积在80㎡（含80㎡）以内的给予6000元/户的提前搬迁奖励，80-120㎡（含120㎡）的给予8000元/户的奖励，120-200㎡（含200㎡）的给予10000元/户的奖励，200㎡以上的给予12000元/户的奖励；（2）被征收的产权门面建筑面积在80㎡（含80㎡）以内的给予10000元/户（一证为一户）的奖励，80㎡以上的给予15000元/户的奖励。
3、对公房产权门面承租户在按规定的征收实施期限内完成搬迁的可给予一次性2000元的搬迁奖励，超过规定的搬迁期限不得享受。
4、超过规定期限未签订征收补偿安置协议的，一律不得享受签订协议奖和提前搬迁奖。
（五）特殊困难救助费凡在规定的征收实施期限内完成搬迁的被征收人为残疾人、军烈属、孤儿、五保户、孤寡老人或患重大疾病的，由被征收人出具合法有效证件，经房屋征收部门审查确认，并公示无异议后均可给予3000元/户的困难补助；城市低保户给予2000元/户的困难补助。
十、优惠政策和其他补偿住宅和非住宅房屋在规定的征收实施期限内签订协议并完成搬迁的，被征收人还可以享受以下优惠政策和其他补偿。
1、住宅和非住宅进行了二次装修的，被征收人提供装修原始票据按使用年限折旧后经双方协商给予适当补偿，参考标准见《室内装饰装修及其他生活设施补偿价格表》。
