香港菩美装饰工程股份有限公司
工程部工作计划书
工程部属总经理直接领导下的工程项目施工，管理部门。对公司施工工程进行全面的管理、检查、监督和控制，对工程的材料使用、工艺规范、质量标准、施工进度、文明与安全施工、验收等方面进行全过程、全方位的管理。部门以向客户提供优质工程和优质服务为工作目标，以工程合格率、优质率为考核指标，以对工程质量的预防、跟踪和指导、监督为工作重点，在工作中不断提高自身水平和提高施工队伍的素质和施工水平。为明确本部门内各项职能，确保各项工作高效开展，不断提高对施工工程的管理水平和对客户的服务水平，在公平、公证的原则下，特制定本计划书。
1
接收任务
现场交底
材料下单进场与工人进场
成品保护与形象工程
隐蔽工程施工监督及验收
中期施工监督及验收
成品安装施工监督及验收
完工初验
竣工验收
保修服务
领取设计图纸，预算表等资料，发
包工程，确定开工日期
召开开工会议，设计师现场交底，
项目经理配合客户办理相关手续
项目经理熟悉图纸，下材料单，安
排开工进场开始前期施工
对现场成品做好保护措施，做好形
象工程，项目经理制作提交施工进
度表
监理监督施工，完工后项目
经理，监理，客户验收
设计师跟进，工程部经理
巡检，客服前期回访
监理监督施工，项目经理，
监理，客户验收，交中期款
协商增减项目，办工程签证
监理监督施工，保护成品，
项目经理，监理，客户验收
设计师跟进，工程部经理
巡检，客服回访，
项目经理与监理对工程实施全面
检查，收集整理相关资料
项目经理，客户，监理验
收，收尾款，办理工程结
算书，开保修单
设计师跟进，工程部经理
巡检，客服回访
设计师跟进，工程部经理
巡检，客服前期回访
完工后，要为顾客提供良
工程部工作流程图
2
一、工程部工作流程：
1，任务接收；工程部接收装修任务，领取图纸，预算表等各类文件资料，复核图纸及预算表，有问题及时找设计部和预算部沟通，待无异议进入下一阶段工
作。指派项目经理并签订发包合同，指派工程监理。项目经理联系客户，设计师，监理协商确定开工日期。
2，现场交底；召集项目经理，监理，客户，设计师召开开工会议，设计师现场交底，监理做好现场记录。项目经理检测现场是否满足施工条件，有问题及时与客户、设计师沟通，项目经理配合客户办理好装修进场各类手续。项目经理领取首期工程款。
3，材料下单与进场；项目经理熟悉图纸，组织施工班长对图纸进行会审，下材料单，监理审核签字，要注明材料名称，品牌，规格，数量及进场时间。材料进场需客户，项目经理，监理共同验收。项目经理安排各工种有序进场开工。
4，成品保护与形象工程；正式开工前项目经理应安排工人对现场成品采取保护措施，以免施工过程中损坏，做好形象工程，各类施工文件，标示牌，形象牌摆放到位，项目经理制作提交施工进度表。
5，隐蔽工程监督及验收；项目经理组织工人进场开工后，监理要对现场施工进行监管，待隐蔽工程施工完成后，由客户、工程监理与项目经理共同验收。验收不合格要求立即返工（验收标准见附件一）设计师跟进，工程部经理进行巡
检，客服人员对客户进行回访。
6，施工中期监督及验收；中期施工期间，工程监理对工地现场的卫生，安全，施工进行监管。待木工收口、木饰面板，腻子等工程完工、工程工期过半时，整个施工工程到了中期验收阶段，同样应由客户、工程监理与项目经理对整个工程进行中期验收（验收标准见附件一），验收合格后，由客户、设计师、施工经理共同协商中期工程增减项目，并办理工程签证。工程监理协助财务部门收取二期款，并给项目经理拨付二期工程款。同时设计师跟进，工程部经理进行中期巡检，客户服务部门对客户进行中期回访。
7，后期进料及配货；如果客户自购主材、配料，应由项目经理督促及时配置到位。如客户与公司签订的是套餐服务，项目经理应联系材料部安排材料商及时发货。后期工程进料同样应由客户、工程监理、项目经理共同验收。
8，成品安装监督及验收；无论是客户自购还是公司材料商配送，施工人员应及时到现场安装。监理对成品安装施工进行监管，安装好的成品要实施成品保护。
待完工后与项目经理，客户共同验收（验收标准见附件一）。
9，完工初验；待工程施工结束后，监理与项目经理对整个工程进行全面检查验收，检查工程质量，出现问题及时解决，在初检的同时收集整理好各类资料，为竣工验收做准备。
10，竣工验收；工程监理组织客户、项目经理对工程进行竣工验收，验收合格办理工程结算书并由财务部门根据结算书收取工程结算款。由公司与客户签订工程保修单。设计师跟进，工程部经理进行后期巡查，客户服务部门进行后期回
访。
3
11，保修服务，工程完工后，无论是否在保修期内，公司都有义务对客户的工程进行维修服务，由客户服务部门接维修项目通过工程部门进行维修，工程部门应派发维修单到原施工经理，凡属保修期的维修，由工程部通知财务部门收缴维修费，维修费从施工经理的质保金中扣除，凡属保修期外的，由财务部向客户收取维修成本费用。
二、工程部部门职能：
1，参与施工成本分析。结合施工管理的实际情况，总结经验，探讨出科学的管理方法，对施工成本和损耗进行有效控制。
2，图纸及预算复核。对于施工图纸和预算表要及时进行复核，出现的问题要及时与设计部和预算部沟通，无异议后方可进行下一步工作。
3，执行公司规定的工艺标准与施工程序，规定。（见附件一附件二）
4，工程施工及监督；全程负责工程的施工管理，保证工程保质保量的按时完成。
在施工过程中，监理要对工地进行五次以上检查验收，工程部经理也要对工程进行不定期巡查。
5，客户投诉处理；接到客户投诉应在24小时做出回应，及时上门服务，帮助客户解决问题。没有及时处理的要追究到个人责任，并予以处罚。
6，工艺改进建议的提出；基于长期采用德系工艺的的装修经验，结合中国住宅装饰的实际情况，提出适合中国居民居住的工艺改进方案，以提高企业竞争力。
7，项目经理的培训及例会召开；每周召开项目经理例会，及时了解工程进度，总结项目经理的工作情况，同时安排下阶段的工作。给项目经理搭建沟通平台，促进专业素质，管理水平的提升。
8，参与营销策划方案的拟定；工程部与顾客直接面对面接触，应将了解到的顾客的需求，想法，意见及时反映给市场部，同时极力向顾客宣传展示公司的理
念，产品和服务，让客户介绍给身边的朋友亲人。
9，材料改进建议的提出；结合施工中的实际情况，对所用材料进行客观评判，及时反映给材料部和设计部，好用的材料予以广泛推广，不好使用的及时予以剔除。
10，本部员工培训；定期对员工进行培训，给员工提供分享平台，以提高员工的整体素质，更好的为客户，为公司服务。
11，本部资产及员工管理；对部门的资产和员工要制定相关管理规章制度，保证部门日常工作的良好运行。
12，上级部门交代的其他事项；上级部门交代的工作要认知负责的去执行。
13，档案管理，对完工工程的图纸，客户信息表，预算表，施工日志等各类文件要进行存档管理，以便事后的查阅。
4
三、工程部各岗位职责：
岗位名称：工程部经理
隶属部门：装饰公司
直接上级：装饰公司总经理
直接下级：项目经理、工程监理
本职工作：
负责公司工程项目施工计划的执行，参与公司项目前期工作，协助总经理工作，与设计部进行沟通工作，参与方案论证工作，负责项目施工的进度、质量、安全及成本等方面的工作
工作内容和目标：
1、在总经理领导下开展工作，对工程部进行管理；
2、负责工程部全面工作；
3、合理安排项目工程施工；
4、组织召开施工各项会议；
5、组织项目经理进行施工经验交流、评比活动；
6、协调公司内部各部门工作；
7、协调公司业务往来单位工作；
8、对本部门人员进行工作安排，对下属员工进行绩效考核工作；
9、完成公司领导交办的其他工作；
10、积极配合其他部门的工作。
岗位名称：项目经理
隶属部门：装饰公司工程部
直接上级：工程部经理
本职工作：
负责公司工程项目施工计划的执行，参与公司项目前期工作，协助工程部经理工作，具体与设计部进行沟通，参与方案论证工作，具体负责项目施工计划和方案的制订工作，负责施工现场的管理工作。
5
工作内容和目标：
1.接受工作任务，领取施工文件（施工图纸，预算等）。
2.根据预定工期做出施工进度计划，上报工程部经理。
3.协助工程监理组织现场技术交底：
1)联系设计师确认确切交底时间。如因客户原因变更交底时间，设计师应及时与监理取得联系，明确变更后的时间，如有延误，设计师应承担责任。乙方不得主动提出变更交底时间的要求。
2)勘查施工现场的结构及施工面层等情况。发现轻度质量问题（包括原有防水层）须及时向设计师和客户提出，并提出相应技术处理意见。
3)对原建筑质量问题严重或可能影响装修施工的，建议业主要求物业管理部门对建筑原有的质量问题采取处理措施，直至符合装修施工条件为止。对此，监理应同客户协商工程延期，并办理延期手续。
4)与客户进行沟通、交流（包括互换通讯方法）。向客户说明并介绍公司在施工管理、质检、交款、服务等方面的规定。征询客户意见，了解客户需求；协助客户与物业管理部门办理好开工前的必备手续；
5)与客户约订好材料进场验收时间或下次见面的时间地点等。
6)与客户确认水电改造项目及增减项目。
7)根据图纸、预算，结合施工现场情况，评估设计人员的交底是否详实、准确，相关技术处理是否恰当，对有误之处予以说明，由设计师处理设计变更。
8)工程监理、设计师、工长、客户共同填写技术交底表，24小时内由监理将交底表交到工程部。
4.遵照公司有关施工现场文明施工规定，布置施工现场，组织施工。
5.材料进场验收：填写相应表格，签字。
6.隐蔽工程验收：填写相应表格，签字。
7.工程中期验收：填写相应表格，签字。
8.竣工验收：填写相应表格，签字。
6
岗位名称：工程监理
隶属部门：装饰公司工程部
直接上级：工程部经理
本职工作：
在工程部经理指导下进行质量监督、检测和计量等具体监理工作；核查并记录进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件，以及施工人员的使用情况和竣工后的检验工作。
工作内容和目标：
1、组织设计师、工队、项目经理，按合同开工日期与客户约定时间到达工地开展现场
交底工作
2、组织工队对原有建筑物进行检查，并做好记录，如发现有质量问题会影响后期装饰
质量的，要求客户进行整改。
3、对现场的财产物品进行清点，填写现场财产物品确认单
4、督促项目经理下材料单和编写施工计划表，并审核施工计划表和材料单，确认可行
后再打印成统一的版本，一式三份，以备审核；（客户、客服、工程各1份）
5、监理在接到项目经理的材料进场时间安排后，第一时间预约客户进行材料验收，客
户在现场进行材料验收时，监理按照公司与客户签订的材料明细表进行核对，对客
户提出的疑问，要向客户解释清楚。客户验收完材料确定材料明细无误后填写进场
材料检查记录单，请客户签字确认；
6、要求工队对工地的进户门、窗户、及现有设施进行有效的成品保护；
7、在工程进行中，项目经理对工程的各项工序逐一进行检查，并将检查结果记录在施
工日志中并对违规者责令其整改
四、工程部薪资构成：
工资结构：底薪+提成+全勤奖+工龄工资+补贴
工程部经理：底薪6000+1.5‰+其他待定
7
监理：底薪3000+个人产值的3‰提成+其他待定
项目经理：承包制，无底薪，无提成
五、施工现场工作人员行为规范
1、严禁施工工作人员在施工现场内酗酒闹事、打架斗殴。
2、严禁施工工作人员在施工现场内进行盗窃、破坏、挪用装修材料及各项本公司物品，一经发现，将与施工方（或承包人）及违反工作的个人停止合作，并不付所有工程款。重者移交司法机关。
3、禁止施工工作人员在施工现场内进行从事违法犯罪活动。
4、禁止施工工作人员，在非装饰装修施工范围活动、以免对他人正常生活造成干扰，影响本企业经营。
5、施工工作人员必修在本公司进行身份信息存档后，方可进入施工现场，此项工作由本公司现场监理负责。
6、所有装饰装修垃圾需运至指定地点堆放。严禁将装饰装修垃圾放入客用垃圾箱内，严禁将装饰装修垃圾堆放在公共通道及公共场地内。
7、装饰装修施工中，严禁室内、外乱接水电，不得随意改动房屋内的水电原定结构。必须由专业人员施工。
8、施工工作人员要讲究卫生、自觉保持和维护现场环境卫生，严禁随地大小便，严禁将垃极乱扔或抛向楼下。
9、施工工作人员保证各楼层公共设施的完好。
10、项目经理要加强对施工人员的防火教育，保证施工现场的防火安全，严禁擅自使用电焊、气焊等、严禁烟火（吸烟等）。
11、本公司项目经理和工程监理是装修全过程的责任人，负有对装饰装修施工队伍全体人员的管理责任，必须教育全体施工人员遵守国家的法律法规，遵守、服从现场管理，确保安全施工。
12、对不遵守上述规定者，本公司有权停止与其施工单位（或承包人）及个人的合作，并有权扣除其全部工程款。
8
附件一：
菩美装饰施工流程
一、材料准备和进场
1.材料准备
根据设计方案，明确装修过程中所涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆
面积、地板面积等，以及各种所需要的材料（包括主要材料和辅助材料），并提
前准备妥当，为后期的施工做准备。
2.材料的进场（材料的摆放要有序）
（1）第一次材料进场
首先水电工的辅助材料。
（包括：电线、PVC管、PVC管的直接、弯头、三通等。水电的PPR管、PPR的直接、弯头、三通等。）
然后木工的基层材料。（各种规格的木龙骨，承载层和饰面板等。）木工的辅助材料。（各种规格的钉子、五金零件、木钉、射钉、乳胶等。）
最后漆工的材料。（底漆、刷子等。）
（2）第二次材料进场
面漆、墙料、底料、水泥、沙石、地砖、墙面砖等。
（3）第三次材料进场
电源插座、插板、灯泡、灯具、各种面板、各种玻璃、开关等。
二、材料施工
按照施工进程施工可分为三个阶段施工：
1.第一阶段施工（基层处理阶段）
首先是电工根据施工要求进场进行电路的改造部线、打槽、埋管。水工与电工的施工基本上同步，也涉及到水路的改造、打槽、走管（冷热水管）。同时木工进场，放
9
线，吊水平、吊天花板、包门套、窗套等，如果需要还需制作木柜框架、木门、所有的木制面板都要刷清漆。（这一点非常重要，直接影响后面的工序）
2.第二阶段施工
墙面和地面的施工，这时墙面工和地砖工进场
（1）墙面的施工清洁墙面（很重要，直接影响墙面的最后效果），使墙面表面干净光滑。开始刷第一道腻子
（2）地面的施工
铺贴卫生间墙砖、阳台地面砖、铺贴厨房墙砖、浴缸基础砌筑、卫生间、厨房地面防水层、卫生间地面、厨房地面。这时应注意地面的保护，地面的保护一般可撒锯木面或铺纸板。
（3）清洁（这次清洁很重要，为后面上漆做准备)
第三阶段施工
（1）漆工：砂补、上第一遍漆
（2）墙面工：刷第二道腻子，然后砂平，上第一遍乳胶漆
（3）清洁（重要）
（4）漆工：上第二遍、第三遍漆
（5）墙面工：上第二道乳胶漆、第三道乳胶漆
三、收尾工作
开关插座的安装、灯具的安装、五金洁具的安装、窗帘杆的安装、玻璃制品的安装等。
最后做最全面的清洁工作（一般请专业的保洁公司）
四、竣工验收
1.检查工程
灯具、插座、水管、龙头、洁具、检查地面砖、墙砖、检查吊顶石膏板、金属扣板、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆、检查墙面涂料、壁纸、玻璃的安装等是否合格。
2.客户验收
3.客户验收合格，并交付工程款。
10
附件二：
菩美装饰施工工艺及质量标准
施工程序及验收程序
一、施工程序
卫生间厨房
拆旧→水电路改造（明管除外）→细木结构（整体橱柜除外）→墙面处理→做防水→贴墙砖→吊顶→铺地砖→木工收口→油漆→洁具灯具安装
起居室
拆旧→电路改造→吊顶→细木结构→木工收口→墙面处理→油漆涂料（如铺地砖应在最后两遍面漆前进行）→电器安装→五金灯具安装
二、验收程序
材料验收→隐蔽工程验收→框架结构验收→木工收口验收→瓦工验收→油漆验收→五金灯具安装验收→竣工验收
施工工艺及质量标准
一、纸面石膏板吊顶（平面无造型）
11
工艺要求：
1.水平弹线、横撑固定墙上四周，安装主龙骨并确定吊杆位置。
2.膨胀螺栓悬挂吊杆或拉线，（吊杆宜用6mm钢筋或木方连接固定）主龙骨间距
1000-1200mm，次龙骨连接安装件紧贴主龙骨，木方规格25ⅹ30mm
3.网格规格不大于400ⅹ400mm，石膏板一般用9mm厚纸面石膏板（也可按设计要
求）石膏板应用防锈自攻螺钉固定在龙骨上，纸面石膏板应在无应力状态下进行固定。
4.纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设，螺钉与纸面石膏板边距15-20mm，钉
距150-200mm平均布置并于板面垂直，钉头嵌入石膏板深度0.5-1mm，并不使纸面石膏板破损，钉眼应补防锈漆用石膏腻子抹平。
5.石膏板接缝及与墙接缝处用石膏腻子找平，贴绷带或网格布（接缝两边各搭接
5cm以上），然后贴一层牛皮纸，腻子找平。
质量要求：
1.根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平线允许偏差±5mm
2.四周墙角线对缝严密，与墙四周严密、缝隙均匀。
3.面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角，刮伤等
缺陷。
允许偏差：
表面平整度2mm，接缝平直度3mm，接缝高低度1mm。
二、PVC扣板吊顶
工艺要求：
1.松木龙骨结构及木方规格应符合纸面石膏板木龙骨工艺要求，面板与墙面窗帘
盒灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。
12
2.轻型灯具及排风扇应与龙骨连接紧密，重型灯具或吊扇不得与吊顶龙骨连接，
应在基层面上另设吊件（松木龙骨应刷一遍防腐漆）
允许偏差：
板表面平整度2mm，接缝平直度3mm，接缝高低度1mm。
三、铝扣板吊顶
1.铝扣板吊顶龙骨结构，应按铝扣板工艺要求施工。
2.其他与PVC扣板相同。
质量要求：
1.据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平线允许偏差±5mm。
2.四周墙角线用阴角线扣实，对缝严密，与墙四周严密、缝隙均匀。
3.面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角，锤伤等
缺陷。接缝应均匀，颜色一致。
四、地面铺砖
工艺要求：
居室、厅堂地砖铺设应在最后两遍面漆未刷时进行铺贴
1.地砖铺贴前应清理基层，弹出基准线、标准高度、墙面水平线。
2.地砖在铺贴前应检查地砖的色号及有无质量问题，如发现材料有质量问题应及
时通知有关负责人，经有关负责人妥善解决后方可施工。
3.地砖如需泡水的应按不同的地砖泡水时间浸泡。地面基层应粗糙洁净和湿润，
如表面光滑应预凿毛，在铺贴前应浇水湿润水泥地面。
4.铺地砖一般用425#普通水泥，水泥、沙子比例为1：2.5，在铺贴过程中要注
13
意色号、图案保持一致，无损伤。
5.铺贴完后在水泥沙浆未固化前不得踏、行走，并在板面上铺硬纸或地毯等物，
保护板材表面光洁度。（嵌缝用白水泥加乳胶或108胶，也可用专用嵌缝剂）
五、卫生间厨房
工艺要求：
1.铺地砖应在墙砖、吊顶及细木工结构等工程完成后进行，工艺与居室相同。
2.铺贴砖前应做24小时蓄水实验。
六、墙砖
工艺要求：
1.处理基层，无松动、油污、灰尘、砂浆、孔洞，裂缝等缺陷，并进行凿毛。
2.排砖弹线，找出水平垂直，沿线铺贴，砂浆饱满，不许接茬，当有半块砖时应
尽量放在上面，电器面板应压于墙砖之上，四周不得有缝隙。
3.墙砖应从下向上铺贴，第一层砖后贴，阴阳角处可用阴阳角条，也可用整块瓷
砖对缝，阳角对缝砖必须沿边45°角，由下向上进行粘贴或正面砖层搭侧面砖。
4.水泥粘贴时应加入适量108胶（30%胶+70%水），随用随调，（水泥沙浆比例
为1：2）并随时用靠尺检查严密性，一面墙不能一次贴到顶。
5.凡敲打瓷砖面发生空声时，应取下瓷砖重贴。粘贴48小时后，用同色或白色
素水泥加108胶水或白乳胶，抹匀嵌缝，并即使擦除表面水泥保持砖面整洁。
6.对于旧房装修，应先拆除原有瓷砖，重新抹水泥沙浆找平后方可铺贴。对已粉
刷或油漆的墙面补贴瓷砖时，必须将粉刷或油漆面清理干净露出水泥墙面并凿
毛后方可铺贴。
7.基层为砖墙应清理干净后用掺108胶的水泥细砂浆做拉毛处理。
14
质量要求：
1.图案必须一致，安装镶贴牢固无歪斜，缺损掉角和裂缝等缺陷。
2.表面平整无翘曲，损坏，光泽、色差，空鼓等现象，缝隙均匀一致，阴阳角处
的砖搭接方向正确，阳角呈45°对接时角度正确，线条顺直。
3.单板边角局部空鼓不超过抽查总数的5%。
4.有坡度应满足坡度要求，无乏水、无积水，与地漏严密牢固。
允许偏差：
表面平整度1mm，缝隙平直度1mm，接缝高低差1mm，板块间缝隙宽度1mm。
七、防水工程
工艺要求：
1.清理地面，无污染，干燥平整（用水泥砂浆找平）
2.用聚胺脂防水涂料（或使用改性沥青和玻璃丝布）
3.铺刷地面应延升到墙面高度300-400mm，如在淋浴处应延伸到1800mm左右高度，
地漏等处要重点处理，用水泥砂浆找平，厚度为10-20mm。
4.做24小时蓄水实验，即封门口，地漏，水位应超出地面最高位置10mm。
八、内墙涂料
工艺要求：
1.新竣工的楼房或已住过的楼房，有光墙面，要铲除处理干净（新楼房，防水腻
子除外）
2.基层进行处理，表面无油污、灰尘、砂浆等污物，没有空鼓、酥松、起泡起沙、
孔洞、裂缝等缺陷。干燥，含水率低。
15
3.刷一遍108胶水或清漆，满刮腻子对墙面找平，用砂纸磨光，然后再用腻子找
平，进行修整，直到平整为止。阴阳角线轮廓分明，如房间潮湿可适当增加腻子中的胶用量或加一遍底漆。
4.涂刷涂料前墙面应干燥，侧视平整，不得有粉，起皮和裂缝。
5.施工时涂层涂膜不宜过厚或过薄，过厚时易坠流，起皱影响干燥，过薄则不能
发挥涂料的作用，第一遍干燥后方可进行第二遍涂刷施工。
质量要求：
1.不准有掉粉，起皮，漏刷，透底，咬底，流挂，疙瘩等现象。
2.颜色一致无砂眼，无刷纹。
3.侧视平整无波浪状，墙面如修补应整墙补刷。
九、电气工程
工艺要求：
1.施工人员必须持有国家有关部门发放的电工本。
2.安装复杂电路前，应检查楼房单元表及用户电表负荷，以保证用电安全，并根
据客户要求和设计要求绘制线路图，并标明线路的走向（包括高度）导线截面积和规格型号，完工后向客户提交图纸。
3.开关，插座安装施工要点。
4.相线应经开关控制，开关的通断位置应一致且操作灵活接触可靠。
5.开关安装的位置应便于操作，宜在门框边缘。距地面高度宜为 1.3m—1.4m且
内有线盒，火线一定要进开关。
6.落地安装插座宜选用三加二面板，距地面高度为300mm—400mm且内有线盒。
7.单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接，
单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，接地线应接在
16
上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接连接。
8.并列安装的开关，插座距地面高应一致，高度差不应大于1mm。
9.如客户安装空调应先为客户计算用电量，选用电线或更换电表后，进行线路安
装。
10.功率较大的用电设备（如空调，电热水器等）应单独回路配线，并选用16A以
上单相插座，厨房卫生间插座应选用防潮式，高度距地面1.2米以上。
11.进户配电箱内设漏电断路器为总开关，保险丝盒内严禁使用铜丝。
12.电气器材及材料质量均应符合现行国家有关标准，行业标准的规定，并保留说
明书合格证、保修卡等，待完工后向客户提交以上资料。
13.导线应选用截面积2.5平方毫米以上铜质绝缘电线或铜质塑料绝缘保护套线。
14.零线应选用天蓝色线截面积2.5平方毫米以上铜质绝缘电线。
15.保护线应选用双色线截面积2.5平方毫米以上铜质绝缘电线。
16.空调线及用电量大的电器应选用截面积4平方毫米以上铜质绝缘电线。
十、电气布线施工要点
1.电气布线应采用暗管铺设方式，墙面内全部使用PVC管接头，弯头或接线盒，
异型吊顶部位可用软PVC管（即PVC管或蛇皮管等阻燃型产品），电线保护管宜沿最近的路线铺设，管连接紧密，管口光滑，护口安全。
2.导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒内。
3.导线在铺设中，不得损坏电线的绝缘件，以免发生短路，断路现象。
4.电线明线铺设必须使用PVC线槽或PVC线管。
5.电气线路与热水管间平行铺设距离为：当热水管在下方时不应小于300mm，当
热水管在上方时不应小于200mm，热水管设保温层。
6.弱电系统（包括电话，有线电视，对讲，防盗报警，消防报警等）与电力照明
17
线路不得同管铺设，不得同连接箱安装。
7.施工人员不得对电视系统修改，应让客户请有关专业人员修改。
8.电工施工人员应在其他装修完工后进行电器开关面板的安装，在这之前应先检
测合格，并用绝缘胶布包好线头待完工后，再进行各项安装。
9.各种线盒插座，面板的四周不得有空隙，盖板应端正安装牢固，紧贴墙面，面
板无污染，整洁。
质量要求：
电气装置安装施工及验收，除符合工艺要求以外，还应符合消防、环保等现行的有关标准规范的规定。
细木工程施工工艺及质量标准
一、包门
1.原门木龙骨，做骨架（原门应在不变形的情况下使用）
2.饰面板饰面
3.实木收边（混油可以不收边，但周围必须刮原子灰）
二、大芯板做门（无造型）
1.两层大芯板（开槽处理）做骨架。
2.外贴饰面板，压制成型。
3.实木收边（混油工艺同“包门”）
三、大芯板做门（造型）
18
1.一层大芯板（开槽处理）做骨架。
2.双面贴9厘板，外贴饰面板，压制成型。
3.实木收边（混油做法同“包门”）
4.门厚在40mm以上，用球型锁时门边不得小于110mm，防止损坏门线。
5.木门的结合处及安装五金处均不得有木节。
质量要求：
1.木包门四周不能有明显疤节，色差，实木线条包边，面板对角拼接，但不应有
明显色差，裂缝，且连接平整。
2.门的芯槽必须结合严密，用胶料胶结。
3.门的截边必须平直，刨面平整，开关灵活，无倒翘、鼓包、凹凸、松动，表面
光洁，不得有伤痕，毛刺和锤印。缝平直，宽窄一致。
4.五金件安装适宜，槽边整齐，种类符合设计要求，木螺丝拧紧，（油漆符合油
漆质量要求）
四、门窗安装留缝宽度
1.门窗扇对口缝，扇与框门间立缝1-2mm
2.框与扇间上缝1.5-2.5mm
3.窗扇与下坎间缝2-3mm
4.居室门与地面间缝6-8mm
5.卫生间，厨房门与地面间缝8-10mm
6.卫生间厨房门安装前底部、顶部截面，刮原子灰刷两遍清漆。
允许误差：
1.框的正侧面垂直度1-2mm
2.框的角线长度1-2.5mm
3.框与扇楼角面平整度2mm。
19
五、包门套
1.先弹线，后打眼，钉眼之间的距离不大于300-400mm，钉眼的深度不小于40mm，
钉眼的大小不小于8mm。
2.大芯板衬底，缝隙用大芯板条充实，其余空隙分用石膏快干粉填实，在未固定
大芯板门套前打好木楔后用石膏快干粉把墙面填实找平，然后贴大芯板。
3.大芯板靠墙部分用903胶做噗状粘贴，点状距离不超过200mm（粘903胶必须
铲除原墙腻子）。
4.大芯板与木楔之间用3寸钉或防松地板钉，固定。
5.贴饰面板之前应先刷两遍清漆，饰面板与大芯板之间用白乳胶粘贴并用蚊钉固
定，实木未收口时，应用三合板条做保护。
6.实木收边：实木线与大芯板接口处抹白乳胶，门套线用枪钉固定，与墙缝隙用
903胶做点状粘贴，点状距离不超过100mm，其余部分用石膏快干粉填实，实
木收口后在24小时内至少刷3遍清漆。
质量要求：
1.不能有明显疤结，色差，对角拼接呈45度角，无明显色差，裂缝，连接处平
整，接口处缝隙不大于1mm，靠墙部分无松动。
2.厨房卫生间门套必须做防潮处理，（大芯板底部及靠墙部分刮一遍原子灰刷清
漆两遍）
六、包门套（混油）
1.门框打眼同清油
2.大芯板衬底同清油
3.一般混油不用饰面板，但大芯板必须是特级板。
4.门边线收边用12mm厚高密度板条或实木线（最好用高密度板条），门边线与
大芯板接口处及对45度角处应开口3-4mm，开口处用原子灰填实找平后用白乳
20
装饰工程项目竣工验收方案装饰工程项目竣工验收方案提要：竣工图是本装饰工程今后进行交工验收、维护管理的主要依据，它必须与竣工工程的实际情况完全符合；保证绘制质量 自 装饰工程项目竣工验收方案 一、工程竣工验收的依据 装饰工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据： 1.建设单位同施工单位签订的工程承包合同； 2.工程设计文件； 3.国家现行的装饰工程施工及验收规范； 4.相关的国家现行施工验收规范； 5.甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册； 6.分部分项工程的质量检验评定表； 7.有关施工记录和构件、材料合格证明文件； 8.引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收； 9.上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定； 10.凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同书和提供的设计文件进行验收。
二、竣工验收交接程序 1.竣工自检 承包方首先自行组织预验收．一方面检查工程质量，发现问题及时补救：另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术贷料。 自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和没计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。 参加自验的人员，应由项目经理组织生产．技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工田和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修．在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。 复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。 2.正式验收： 发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工驻收通知书》。
室内装修工程质量验收标准（整理版） 每一项装饰工程都是一件艺术品，设计意味着对作品的创意和整体勾画，施工则是变艺术思想为现实的过程。无论何种风格的设计，无论多么精巧的构思，最终都要能通过能工巧匠来具体实现。室内装饰装修的施工工人大部分来自木工之乡—四川和湖北，具有丰富的施工经验和强烈的责任心，但施工工人并不都是能工巧匠，所以室内装饰装修公司制定了详细的工艺标准、质量标准以及施工现场文明施工标准，并把这些标准作为发展基础，业主、公司质检部按照统一标准对水路、电路、厨房卫生间防水、进场材料、木工基层、木工饰面、油漆、厨柜、安装、竣工等十个部分逐步逐项验收，以此来确保工程质量。 （一）室内装饰装修的工艺标准 随着家庭装璜设计的多样化和装璜材料的日益更新，装璜施工方法也随之改变，故在98工艺标准的基础上制定了《室内装饰装修工艺标准》。此标准与《室内装饰装修质量验收标准》、《室内装饰装修施工现场文明施工标准》共同构成室内装饰装修施工标准。室内装饰装修工艺标准（修订版１） 1、适用范围 本公司承接的所有家庭装饰工程施工。 2、定义 本标准采用下列定义 2.1家庭装饰工程施工 是指对居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境按设计图纸进行装饰装修的施工，并达到一定的功能要求和艺术效果的过程。 2.2工艺标准 是指在家庭装饰工程施工过程中，为保证安全性、功能性及美观要求，完成某一分项工程所采取的施工方法、用材要求、操作程序的规定。 3、本工艺标准与国家或行业有关规定、标准相悖之处，按国家和行业有关标准执行。 本标准所列为一般做法，如设计有特殊要求，另参照相应标准。如客观条件限制或其它特殊情况可采取其它办法，但必须保证安全性、功能性。 4、工艺标准 4.1 木工 4.1.1 地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松，上侧单面刨光，木龙骨毛料规格不得小于2.5cm*3cm。龙骨间距视地板规格定，但不得大于300mm。 4.1.2 地板木龙骨固定采用木针、钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，钉子不小于3.5寸。 4.1.3 清水漆踢脚线采用９mm多层板（９厘板）满铺作基层，贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。 4.1.4 踢脚线基层固定采用木楔钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，并成之字形排列。木龙骨隔墙上踢脚线基层须固定在木龙骨上。 4.1.5 混水踢脚线可采用12厚中密度板或9厘板加普通三夹板，与墙面固定方法同 5.1.4。 4.1.6 现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层18厚木工板框或松木板框，内置木工板块或木方，外贴饰面板压制而成，板框宽度不小于8cm，压门时间不小于48小时。双层板
装饰装修工程项目竣工验收 一、装饰装修工程项目竣工验收的概念和工作特点装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。 该阶段的工作具有以下的特点： 1.大量的施工任务已经完成，小的修补任务却十分零碎； 2.主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了，只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理； 3.工程技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。 二、装饰装修工程项目竣工验收工作的意义 装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是： 1.装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。通过竣工验收，全面综合考虑工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求； 2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作，可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益，对总结投资经验具有重要作用； 3.通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。 三、装饰装修工程项目的收尾工作 在装饰装修工程项目即将完工的时候，会有许多零碎工作需要做；这些工作统称为装饰装修工程项目的收尾工作。装饰装修工程项目收尾工作的主要内容有： 1.组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查； 2.对已经完成的部位要立即组织清理，保护好成品，如果有可能，应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件； 3.有步骤地组织材料、施工机具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作； 4.有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 5.做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气：过程和其他设备的全负荷试验。 四、装饰装修工程项目竣工验收的依据 1.上级主管部门有关工程竣工的文件和内容； 2.工程承包合同； 3.工程设计文件； 4.国家现行的装饰装修工程施工及验收规范； 5.国家相关现行施工验收规范； 6.对于从国外引进新技术、新材料和进口设备的装饰装修工程项目，还要按照签订的合同和国外提供的设计文件等进行验收。 五、装饰装修工程项目竣工验收的程序 装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在装饰装修工程项目完成，具备使用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，组织施工、设
砖砌体（混水）工程质量验收表 工程名称 分项工程名称验收部位 施工单位项目经理 分包单位分包项目经理 施工执行标准名称及编号《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录单位验收记录 主控项目1 砖的强度等级必须符合设计要求。 2 砂浆的强度等级必须符合设计要求。 3 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可 靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又 必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投 影长度不应小于高度的2/3。 4 非抗震设防及抗震设防为6度、7度地区的临时间 断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎 必须做成凸槎，并应加设拉结筋，拉结筋数量及 埋入长度符合相关规定，末端有90℃弯钩。 项目允许偏差（mm） 实测值 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5 水平灰缝砂浆饱满度≥80% 6 轴线偏移≤10 7 垂直度（每层）≤5 一般项目1 水平灰缝厚度10mm 8-12 2 基础顶面、楼面标高±15 3 表面平整度 （混水） 8 4 门窗洞口高度宽±5 5 外墙上、下窗口位移20 6 水平灰缝平直度 （混水） 10 7 组砌方法 上、下错缝，内外搭砌， 砖柱不得采用包心砌法 施工单位检查 评定结果 专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员：年月日 单位验收结论 专业工程师： （建设单位项目专业技术负责人）：年月日
饰面砖粘贴工程质量验收表 工程名称 分项工程名称验收部位 施工单位项目经理 分包单位分包项目经理 施工执行标准名称及编号《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 施工质量验收规范规定施工单位检查评定记录单位验收记录 主控项目1 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合 设计要求。 2 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 3 饰面砖粘贴必须牢固。 4 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 一般项目1 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和 缺损。 2 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计 要求 3 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘 应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致 4 饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实； 宽度和深度应符合设计要求。 5 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽） 应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 6 项目 允许偏差（mm）实测值（mm） 外墙面砖内墙面砖 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 立面垂 直度 3 2 表面平 整度 4 3 阴阳角 方正 3 3 接缝直 线底 3 2 接缝高 低差 1 接缝宽 度 1 1 施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员 年月日 单位验收结论专业工程师：
室内装修工程竣工验收标准 竣工验收原则； 1.完成合同约定各项内容，符合设计及变更文件。 2.有完整的竣工资料包括； （1）设计文件。 （2）施工及技术管理资料。 （3）进场材料，结构配件，设备检验资料。 （4）隐憋工程检验验收资料。 （5）分部分项工程检验验收资料。 （6）水.电改造管.线图。 3.工程质量达到相关竣工验收标准； 国家标准：GB50210一2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 GB50325一2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。 4.工程质量观感评价合格： （1）不影响使用功能。 （2）无明显观感缺陷。 （3）无安全隐患。 （4）主要项目无严重超标。 （5）存在次要性缺陷可于保修中克服。 （6）室内客气质量污染（主要是甲醛）无严重超标，竣工验收观感评估标准。 一.砌墙工程； 1.砌体工程所用的材料应有产品合格证书，产品性能检测报告，块材，水泥，钢筋，外加剂等尚有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.砌筑基础前，应校核放线尺寸。 3.允许偏差的放线尺寸（表格）。 长度L.宽度B(m) 允许偏差（mm) 长度L.宽度B(m）允许偏差（mm) L(或B)≤30 ±5 60＜L(或B)≤90 ±15 30L(或B)≤60 ±10 L(或B)＞90 ±20 4.墙高度超过4M要浇圈梁，钢筋配筋为上下4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋，箍筋为 Ф6@20cm。 5.砌墙长度超过6M要浇框架柱子钢筋为4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋，箍筋为Ф6@20cm。 6.砌墙老墙与新建墙要用Ⅰ级钢筋Ф6或Ф8大的拉结筋，钢筋长度要10d，用水泥砼混凝土标号；C25。 7.砌墙工程检验批验收时，项目应全部符合本规范的规定；一般项目应有80％及以上的抽检处符合本规范的规定，或偏差值在允许偏差范围以上内可以通过。 二.清水砌墙勾缝工程 （1）
工程部项目管理流程
施工项目管理的对象，是施工项目寿命周期各阶段的工作。广义的施工项目是指从投标、签约开始到工程施工完成后的服务为止的整个过程主。它与狭义的施工项目不同。狭义的施工项目管理是指从项目签约后开始到验收、结算、交工时为止的一段过程。我们这时所谈的施工项目是指广义的施工项目管理过程。施工项目寿命周期可分为五个阶段，构成了施工项目管理有序的全过程。 （一）投标、签约阶段 业主单位对建设项目进行设计和建设准备、具备了招标条件以后，便发出广告（或邀请函），施工单位见到招标广告或邀请函后，从作出投标决策至中标签约，实质上便是在进准备、具备了招标条件以后，便发出广告（或邀请函），施工单位见到招标广告或邀请函后，从作出投标决策至中标签约，实质上便是在进行施工项目的工作。这是施工项目寿命周期的第一阶段，可称为立项阶段。本阶段的最终管理目标是签订工程承包合同。 这一阶段主要进行以下工作：建筑施工企业从经营战略的高度作出是否投标争取承包该项止的决策。决定投标以后，从多方面（企业自身、相关单位、市场、现场等）常握大量信息。编制既能使企业盈利、又有力可望中标的投标书。如果中标，则与招标方进行谈判，依法签订工程承包合同，使合同符合国家法律、法规和国家计划，符合平等互平等互利、等价有偿的原则。 （二）施工准备阶段 施工单位与业主单位签订了工程承包合同、交易关系正工确立后，便应组建项目经理部，然后以项目经理为主，与企业经营层和管理层、业主单位进行配合，进行施工准备，使工程具备开工和连续施工的基本条件。 这一阶段主要进行以下工作：成立项目经理部，根据工程管理的需要建立机构，配备管理人员。编制施工组织设计，主要是施工方案、施工进度计划和施工平面图，用以指导施工准备和施工。制订施工项目管理是规划，以指导施工项目管理活动。进行施工现场准备，使现场具备施工条件，利于进行文明施进行文明施工。编写开工申请报告，待批开工。 （三）施工阶段 这是一个自开工至竣工的实施过程。在这一过程中，项目经理部既是决策机构，又是责任机构。经营管理层、业主单位、监理单位的作用是支持、监督与协调。这一阶段的目标是完成合同规定的全部施工任务，达到验收、交工的条件。 这一阶段主要进行以下工作：按施工组织设计的安排进行施工；在施工中努力做.word版. 好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的
室内装修工程竣工验收标准 竣工验收原则；完成合同约定各项内容，符合设计及变更文件。1. 有完整 的竣工资料包括；2. 1）设计文件。（2）施工及技术管理资料。（3）进场材料，结构配件，设备检验资料。（4）隐憋工程检验验收资料。（5）分部分项工程检验验收资料。（.线图。（6）水.电改造管 3.工程质量达到相关竣工验收标准；《建筑装饰装修工程质量验收规范》。国家标准：GB50210一2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。GB50325一2001 工程质量观感评价合格：4. ）不影响使用功能。（1 ）无明显观感缺陷。（2 ）无安全隐患。（3 ）主要项目无严重超标。（4 （5）存在次要性缺陷可于保修中克服。（6）室内客气质量污染（主要是甲醛）无严重超标，竣工验收观感评估标准。 砌墙工程；.一 1.砌体工程所用的材料应有产品合格证书，产品性能检测报告， 块材，水泥，钢 筋，外加剂等尚有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材 4.墙高度超过4M要浇圈梁，钢筋配筋为上下4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋，箍筋为。 6@20cmФ5.砌墙长度超过6M要浇框架柱子钢筋为4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋，箍筋为Ф6@20cm。 6.砌墙老墙与新建墙要用Ⅰ级钢筋Ф6或Ф8大的拉结筋，钢筋长度要10d，用水泥砼混凝土标号；C25。 7.砌墙工程检验批验收时，项目应全部符合本规范的规定；一般项目应有80％及以上的抽检处符合本规范的规定，或偏差值在允许偏差范围以上内可以通过。 二.清水砌墙勾缝工程 ）1 （ 本节适用于清水砌体勾缝和原浆勾缝工程的质量验收。1.砂浆的配合比较符合清水砌体勾缝应用水泥的疑结时间和安定性复验收合格，2. 设计要求。清水砌体勾缝应无漏勾，勾缝材料应粘结牢固，无开裂。3.表面应压实抹宽度和深度应均匀，4.清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，平。灰缝应颜色一致，砌
装修施工及验收标准 一、水电施工工艺及验收标准 一）开关插座施工标准 开关插座施工总体要求：每个房间开关插座水平误差不得大于±2mm,垂直误差不得大于0.5mm。（插座高指下口距地面完成面高度） 1、普通插座：按原高度（一般h=30cm） 2、开关高度h=140cm 3、电视插座：壁挂电视h=80cm;普通电视h=60cm 4、空调插座：（一般按原高）h=215cm，略高于空调孔，距孔水平距离20cm 5、冰箱插座：h=120cm 6、饮水机插座：h=30cm 7、抽油烟机插座：h=225cm（居中） 8、吊柜微波炉插座：h=165cm 9、地柜备用插座、洗碗机插座、消毒柜插座：h=60cm 10、橱柜台面插座：h=120cm 11、卫生间吹风机插座:h=140cm 12、镜前灯开关:h=140cm 13、吊顶暗藏式热水器插座：位于吊顶上 14、半藏式热水器插座：h=210cm
15、急热式电热水器插座：h=190cm(上水高度h=150cm) 16、下露式滚筒热水器插座：h=210cm 17、电热水器控制板安装高度:h=150cm 18、床头柜插座；h=60cm，宜位于床头柜中间。 19、书桌插座：h=100cm 20 、燃气热水器插座h=180cm 21 、洗衣机插座h=130cm,在洗衣机上水反侧 注：以上尺寸可根据设计师的设计上下调整 二）管线铺设施工标准 1、管线应尽量避免交叉，如要交叉时应用过桥或地面挖槽解决。 2、地面铺设管线应综合考虑走向，布局以合理、简洁、尽量少交叉为优。 3、地面管线应尽量压低，尽量不要影响泥工瓷砖铺贴。 4、地面管线布完后，应找到线管最高点作出标记，以便找到问题，为后续工种提供方便。 5、地面管线每隔1米应用管卡固定。 6、墙面线管铺设，打槽时应做到横平竖直，开槽宽度一致，深浅一致，保证线管不突出墙面 7、上水接点（内牙弯头）外口应与瓷砖平。 8、补槽应用1：4水泥砂浆，不得用素水泥浆，水泥砂浆应比墙面低1-2mm，补槽前应用水先淋湿槽口。
凉州区机关食堂改造工程 竣 工 报 告 武威九鼎建筑装饰工程有限责任公司 二0一八年八月 工程竣工验收报告 一、工程概况 工程名称: 凉州区机关食堂改造工程 工程地点:凉州区 建设单位:凉州区机关事务管理局 施工单位:武威九鼎建筑装饰工程有限责任公司 二、施工依据
1、施工合同 2、施工图纸 3、国家或行业规范、标准 (1)《民用建筑设计通则》GB50352-2006 (2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2006 (2)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210-2006 (3)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2006 (4)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2006 (5)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002 (6)《建筑设计防火规范》GB50016-2006 (7)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2001 (8)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GBJ118-88 (9)《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88 三、自检依据 1、设计图纸及业主要求 2、国家与地方现行施工验收规范及强制性条文。 四、施工概况 1、工程质量的控制情况 我单位在施工中按照设计要求与业主意图,在国家与地方建筑法规、规范,遵守现行建筑施工验收规范与分项工程操作工艺标准及国家强制性条文下,建立健全质量管理体系,建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检,在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报告,施工有措施,技术有交底,定位有复查,材料有试验报告,隐蔽工程有记录,质量有自检,竣工有资料。 在施工过程中我单位按照规范规定提前做好事前控制,对分项工艺操作就是否标准,施工就是否规范等控制。对隐蔽工程实行我方自检、监理方复检、如不符
SUNDART ENGINEERING & CONTRACTING(BEIJING) LIMITED 北京承达创建装饰工程有限公司 北京承达创建装饰工程公司 （北京总公司及各子公司办事处） 装饰工程质量验收标准 施工质量检查作业指导文件（试运行版） 编制部门：质量安全部签批运行： 2012年10月年月日
目录 第一条总则 (1) 第二条基本要求 (1) 第三条结构安全工程 (5) 第四条防火工程 (5) 第五条防水工程 (6) 第六条电气工程 (8) 第七条隔断工程 (11) 第八条吊顶工程 (13) 第九条细木制作工程 (15) 第十条油漆工程 (23) 第十一条板块材料铺贴工程 (30) 第十二条玻璃工程 (36) 第十三条裱糊工程 (38) 第十四条给排水管道及卫生洁具安装工程 (40)
装饰工程质量验收标准 第一条总则 为了规范我公司对室内装饰装修施工工艺的技术要求，确保工程质量，保障人体健康、财产安全和环境保护，达到最佳的社会、经济效益及良好的公司形象及管理秩序，特制定本规范。 本规范适用于各类新建、扩建和改造的住宅内部的装饰装修。本规范不适用于古建筑、保护性建筑及危房的装饰装修。除执行本规范以外，任何施工规范应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 第二条基本要求 2.1 基本程序 2.1.1 室内装饰装修应符合下列基本程序规定： 1.起居室、卧室、办公室应先顶部、再墙面、后地面； 2.厨房、卫生间、开水房应先做好防水、再墙面、再顶部、后地面。2.1.2 室内装饰装修施工应按先隐蔽工程、中间工程、饰面工程顺序施工； 2.1.3 下道工序应在上道工序施工完毕并验收合格及符合设计要求后，再 进行施工。 2.2 材料的基本要求 2.2.1 材料采购要求：
工程施工阶段验收标准 A、开工前现场放样、定位、交接验收阶段 A01、公司负责人及项目经理到公司领取报建资料(公司营业执照复印件、资质证书、税务登记证，报建图纸)及形象保护等相关资料，邀约业主一同到管理处报建； A02、设计师、监理、项目经理与业主共同商定开工时间，完成开工仪式，并同业主到管理处办理进场手续。 A03、入户大门、原房物品、门窗用业之峰装饰珍珠棉做好成品保护，并张贴开工大吉、形象牌标示,工地配置施工管理手册、临时配电箱、衣柜箱、工柜箱、饮水机、门铃、临时马桶、灭火器、烟灰缸。 A04、设计师现场与工程监理、项目经理、施工班组做好设计交底，填好交底记录。 A05、设计师与业主沟通好后，定好拆墙、砌墙、水电改造位，现场用粉笔做好标示。 A06、检查门窗破损、原毛胚墙墙面、地面空鼓率、垂直平整度。 A07、给水改动前试压（0、6-0、8Mpa）20分钟后验收，-0、05MPa范围内合格，+0、05MPa 及时与物业申请解决，物业返修后再试压。 A08、电路检测。 A09、新砌墙竣工验收后，公司发出开工许可证后,项目经理根据确定好得水电定位、放样，做好水电预算，项目经理、工程监理、业主签证存档。A10、检查空调孔位置就是否与图纸相符合。 A11、项目经理与业主沟通施工流程及工程施工计划进度。 A12、开工吉时一到，敬请业主亲自打锤或在打水平基线时让业主拿第一下线。 A13、原房检测时应首先检查原下水口就是否堵塞，并作防堵塞保护。 B、基础工程验收阶段 B01、楼梯做临时护栏保护。 B02、施工人员在施工中使用人字梯跨在梯档内，不许站在梯子最上一层，不许跨在梯子上移动梯子，不许2人同蹬一梯作业，梯子向与地面夹角60度为宜，并用拉升固定角度梯脚采用防滑措施，在装饰好得地面使用梯子应对梯脚进行软用处理。 B03、水泥沙、砖等较重得施工材料，不应放在悬挑得阳台上，而应分散堆放在承重梁周边。 B04、使用切割机前应检查防护罩就是否完整，同时应配好防尘口罩。 B05、严禁使用没带罩得工程灯，严禁使用电磁炉等用电器烧水做饭。 B06、室内中高空作业超过3、6米，中空天花施工时必须搭设脚手架，中空脚手架宽度不得少于两块15厘板，移动时，上面不能站人。 B07、拆墙前关掉所有水电开关，不能破坏立柱、横梁、承重墙。 B08、特殊部位必须用机械拆除。 B09、要求施工人员墙体拆除时，应自上而下粉碎性拆除，严禁先拆除底部，大面积推到等野蛮性操作，避免因震动损坏楼层现浇面、墙体。 B10、督促项目负责人清理现场，垃圾装袋，运到指定地点，杜绝乱堆乱倒。 B11、新墙与旧墙连接处每500mm高，串两根钢筋连接，连接处须挂100mm以上铁丝网，用水泥砂浆批荡覆盖铁丝网，新砌墙与天花顶接触处斜砌，并铲除原天花接口处批灰层。 B12、墙体在水平方向开口宽700mm以上必须加固处理（加过梁）宽1000mm以上打到顶。 B13、新砌墙垂直度±5mm，平整度±10mm（用2m靠尺测量），新砌墙体高达3米以上得要在2米高处做一道混凝土钢筋过梁，加固墙体受力。 B14、混凝土基层表面应用适量得108建筑胶水1：1水泥浆涂刷或凿毛70%方可在表面贴瓷片或批灰等。 B15、水电改造完后，全屋得线槽、空鼓、门套位等水泥砂浆修补完整。 C、水电改造验收阶段 C01、电工操作人员须持电工证方可上岗，电工证复印件交由公司存档（无电工证，要本人简历及相片1张与
目录 目录 (1) 工程概况表 (8) 施工现场管理检查记录 (9) 装修部分 (10) 砖砌体报验申请表 (11) 砖砌体工程检验批质量验收记录表 (12) 一般抹灰报验申请表 (13) 一般抹灰工程检验批质量验收记录表 (14) 防锈漆喷涂报验申请表 (15) 防锈涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (16) 钢结构桁架制作（安装）焊接报验申请表 (17) 钢结构制作（安装）焊接工程检验批质量验收记录表 (18) 钢结构桁架零件、部件加工报验申请表 (19) 钢结构零、部件加工工程检验批质量验收记录表 (20) 骨架隔墙报验申请表 (21) 隐蔽工程验收记录表 (22) 骨架隔墙工程检验批质量验收记录表 (23) 暗龙骨吊顶报验申请表 (24) 隐蔽工程验收记录表 (25) 暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表 (26) 地面找平层报验申请表 (27) 找平层检验批质量验收记录表 (28) 防火涂料涂装工程报验申请表 (29) 隐蔽工程验收记录 (30) 防火涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (31) 防腐涂料涂装工程报验申请表 (32) 隐蔽工程验收记录 (33) 防腐涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (34) 门窗套制作与安装报验申请表 (35) 门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录表 (36) 窗帘盒和窗台板制作与安装报验申请表 (37)
涂料防水层报验申请表 (39) 防水工程试水检查记录 (40) 隐蔽工程验收记录 (41) 涂料防水层检验批质量验收记录表 (42) 卷材防水层报验申请表 (43) 防水工程试水检查记录 (44) 隐蔽工程验收记录 (45) 卷材防水层检验批质量验收记录表 (46) 大理石和花岗石面层报验申请表 (47) 大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表 (48) 马赛克面层报验申请表 (49) 马赛克面层检验批质量验收记录表 (50) 基层清理报验申请表 (51) 隐蔽工程检查验收表 (52) 饰面板安装报验申请表 (53) 隐蔽工程验收记录 (54) 饰面板安装工程检验批质量验收记录表 (55) 装饰抹灰工程报验申请表 (57) 装饰抹灰工程检验批质量验收记录表 (58) 木门窗制作报验申请表 (59) 木门窗制作工程检验批质量验收记录表 (60) 木门窗安装报验申请表 (61) 隐蔽工程验收记录 (62) 木门窗安装工程检验批质量验收记录表 (65) 门窗玻璃安装报验申请表 (65) 门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表 (66) 溶剂型涂料涂饰报验申请表 (67) 溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表 (68) 美术涂料涂饰报验申请表 (70) 美术涂料涂饰工程检验批质量验收记录表 (71) 水性涂料涂饰报验申请表 (72) 水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表 (73)
工程竣工验收报告
工程名称： 验收日期：2017年6月21日 建设单位： 一、工程概况 保定市高新区中关村创业基工程名称工程地址 地 建筑面积420㎡工程造价89749元 结构类型设备机房层数5楼 开工日期2017年6月.9日验收日期2017年6月21日 建设单位 设计单位 施工单位 (装修)
二、工程竣工验收实施情况 （一）验收组织 建设单位组织设计、施工、等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。 （二）验收程序 1．建设单位主持验收会议。 2．建设、设计、施工单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3．审阅建设、设施、施工单位的工程档案资料。 4．验收组实地查验工程质量。 5．专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。 三、工程质量评定 分部工程名称验收意见质量验收情况 主龙骨及配件安装合格主龙骨间距为400mm。主龙骨与之配套的龙骨吊件与吊筋相连，次龙骨间距为800mm采用挂件与主龙骨连 接。 石膏板隔断合格石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设，螺钉与石膏板边距15-20mm，钉距150-200mm平均布置并于板面垂直，钉头嵌入石膏板深度0.5-1mm，并不使石膏板破损，钉眼补防锈漆用石膏腻子抹平。
满刮两遍腻子，刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线腻子合格 角及边棱整齐，打磨平整。 线槽合格线槽横平竖直，各项指标符合规范。 电路合格穿管线为整线，接头绕接牢固，通电正常。 防盗门合格符合耐火稳固性、遮焰性之完整门组。 四、工程验收结论
竣工验收结论： 1.石膏板隔断的设计尺寸在地面上弹线，其水平线无偏差。 2.四周墙角线对缝严密，与墙四周严密、缝隙均匀。 3.面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，没有污染、折裂、缺 棱掉角，刮伤等缺陷。 4.满刮两遍腻子，刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线角及边棱整齐，打磨平整。 5.电路铺设横平竖直，通电情况良好。 建设单位： （公章） 单位(项目)负责人： 年月日设计单位： （公章） 单位(项目)负责 人： 年月日 监理单位： （公章） 单位(项目)负责 人： 年月日 施工单位： （公章） 单位(项目)负责 人： 年月日
室内装饰工程竣工验收标准 竣工验收原则: 1、完成合同约定各项内容，符合设计及变更文件。 2、有完整的竣工资料，包括： (1)设计文件。 (2)施工及技术管理资料。 (3)进场材料、结构配件、设备检验资料。 (4)隐蔽工程检验验收资料。 (5)分部分项工程检验验收资料。 (6)水、电改造管、线图。 3、工程质量达到相关的竣工验收标准： 国家标准：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。 4、工程质量观感评估合格： (1)不影响使用功能。 (2)无明显观感缺陷。 (3)无安全隐患。 (4)主要项目无严重超标。 (5)存在次要性缺陷可于保修中克服。 (6)室内空气质量污染(主要是甲醛)无严重超标。 竣工验收观感评估标准： 一、给排水设施： 1.安装牢固，走向正确，横平竖直，连接紧密，无渗漏。 2.龙头、阀门安装平正，关启灵活，开闭效果好，无滴漏，泄漏。 3.排水畅通，无阻塞，坡度符合要求，地漏集水效果良好。 4.冷热水管位置正确(左热右冷，上热下冷)，卫浴器具安装位置及高度符合要求。 二、电气安装： 1.设置有分户配电箱，有漏电和过流保护开关，照明和空调等应分线路控制。 2.各种开关动作灵活，无打火、卡阻现象。 3.各种灯具安装牢固，灯筒边缝严密，灯泡亮灭正常，无接触不良闪亮现象 4.用试电笔测试相线接孔正确(螺纹灯中心片、插座孔上、右、右下为相线，开关接相线)。用万用表测试插座孔电压正常(220伏和380伏)。必要时用摇表测量导线间、导线与地面间电阻必须大于0.5兆欧。 5.强、弱电分盒，用感应式测电笔测量弱电无强电感应电压。弱电留在墙外预留线长≥150，有条件时应试弱电(电话、电视、网络、音响、报警等)使用正常。 6.开关、插座板安装位置合乎规定。离地高度：地插座下口300，开关下口1.3M，空调插座1.8M，厨房插座1.0M，卫生间插座1.3M。厨卫应采用带盖的防水插座板。同房插座高度差应水平一致、美观。开关应安装在方便使用的位置
2017室装饰装修工程竣工验收单
附表2 装修工程验收标准 本装修工程验收标准根据中华人民国《室装饰设计规》《室装饰装修工程施工规》《建筑装饰装修工程质量验收规》及国家相关强制性条文等有关规定制定。本标准共分十二部分： 一．电改造工程验收标准 1、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。 2、所有房间灯具使用正常。 3、所有房间电源及空调插座使用正常。 4、所有房间、音响、电视、网络线可正常使用。 (此部分视实际施工步骤分阶段实施验收) 5、提供本次装修线路改造的竣工图，标明导线规格及线路走向。 6、所有安装的电器设备（如排气扇、感应设备等）使用正常。 (此部分视实际施工步骤分阶段实施验收) 7、检查各设备接地装置是否严格按要求进行接地。 二．水改造工程验收标准 1、所有龙头使用方便、滤网清洁干净。 2、排水件安装牢固平稳、无损伤、使用方便、排水通畅。 3、水池及水管应打压测试，无泄漏现象。 三．室外墙砖（石材）工程验收标准 1、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象； 2、墙砖（石材）粘贴时，平整度用2M靠尺检查；平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。
3、墙砖（石材）粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%。 4、墙砖（石材）粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝隙贯通。 5、墙砖（石材）切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。 6、墙砖（石材）的管道出口位掏孔处理，掏孔处应严密。 7、墙砖（石材）镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。 四．地砖工程验收标准 A.地砖 1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 2、地砖边与墙交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住。 3、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。 4、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。 5、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。 6、水平误差不超过3㎜。 B.地毯及PVC地板铺装 1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 2、与墙交接处缝隙合适，与踢脚线能完全将缝隙盖住。 3、平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜。 4、粘贴时必须牢固，无空鼓。 5、缝隙处粘贴均匀，顺直。 6、水平误差不超过3㎜。 五．门窗工程验收标准 1、门套垂直度允许误差≤1㎜，对角线允许误差≤2㎜，相同类型的门应作到高度一致。
装饰装修工程竣工验收程序 该帖被浏览了247次|回复了0次 一、施工单位竣工自检 1、施工单位首先自行组织预验收。 一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理装订有关技术资料。 2、自验的标准应与正式验收一样，主要依据是： 国家（装饰装修质量验收规范），工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家规定的标准和要求，工程是否达到合同规定的要求和标准等。 3、参加自检的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量以及有关的施工员等人员共同参加。 4、自验的方式，应分层分段、分项地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。 5、复验。 在施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。 二、建设单位组织验收 1、施工单位应提前2日向建设单位送交《竣工验收通知书》，建设单位在收到通知书后3日内应组织验收。 2、装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。 3、建设单位组织装饰工程施工单位和设计、监理单位对工程质量进行验收，并邀请装饰办现场监督验收。
1）集中会议，各方介绍工程概况及装饰施工的有关情况；2）分组分专业进行介绍；3）再集中分组汇报检查；4）提出验收意见，明确具体交接时间、交接人员。 4、签发《装饰工程竣工验收报告》并办理工程移交。 建设单位、设计单位、质量监督、监理单位、施工单位在《竣工验收报告》上签字盖章。 5、在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在装饰工程保修承诺书上注明修竣期限。 6、办理装饰工程档案资料移交。 7、建设单位应当提供装修工程室内环境污染物浓度检测报告。 8、建设单位应当自装修竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告、公安消防等部门出具的认可文件以及竣工资料报市装饰办备案。 三、装饰办监督验收 1、装饰办收到申请人的装饰竣工验收监督的申请后，确定验收时间，派出监督验收人员。 2、依据国家《装饰装修工程质量验收规范》对装饰工程完成情况是否符合施工图纸和设计使用要求，工程质量是否符合国家规定的标准和要求，审阅竣工资料以及执行国家装饰工程强制性标准情况。 3、经监督检查，验收的人员、组织形式、程序是否符合要求。 4、参与各方填写《装饰工程竣工验收报告》，待竣工资料送达装饰办备案后，装饰办签署《装饰装修工程消防验收意见书》
装饰装修工程竣工验收报告 委托人：金品(色)家园一号楼 被委托工程验收单位：苏州啄木鸟家庭装饰（托管）服务有限公司 工程验收参加人员：3人 参验人员：孙运财杨季康王敏 工程验收地址：劳动路金品家园1号楼 工程竣工验收依据：江苏省《住宅装饰装修质量验收细则》DB32/T1045-2007工程概述： 此工程为三室两厅两卫一厨，建筑面积约平方米，层高2.7米精装修工程 检测工具：水平尺、靠尺、塞尺、插座检测仪、直角尺、盒尺、小锤、目测、手感 验收结论： 一、所有成品门套线条表面钉眼修补痕迹明显；该项验收不合格。 依据标准：D.7.4.1.1表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕、脱胶和虫蛀等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。 建议：上述问题应修复。 二、1、内卫卫生间浴霸设施无法正常运转；
2、外卫卫生间浴霸控制面板安全防护盖已坏； 3、过道1盏筒灯不亮（进入户门向前数第四盏筒灯）； 依据标准：D.4-D.4.12中卫生间插座面板宜选用防溅式且防溅面板不得有损坏；各种电气设备加电应正常运转，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。 建议：上述问题应修复。 三、墙砖有空鼓现象（单砖空鼓在100%），厨房：1片、（单砖空鼓在30%以上）厨房：3片。厨房厨柜内安装燃气热水器位置处有一片砖已经碎裂。该项验收不合格。 依据标准：D.6.1.1.1镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。 建议：上述问题应修复或更换。 四、外卫卫生间淋浴房地面大理石已碎裂；南面西边的卧室窗台板大理石已碎裂；该项不合格。 依据标准：D.6.2.1.1镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。 建议：上述问题应修复或更换。 五、厨房中厨柜大理石台面外止水条90度转角处止水条表面不平滑且有掉角、缺楞现象；该项验收不合格。
北京市装饰装修验收标准 1、基本原则 (1)住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 (2)装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 (3)装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。 (4)采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 (5)装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。 (6)厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 (7)对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。
(8)供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 2、管道 (1)基本要求 1.1给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 1.2施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 1.4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 1.5安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 1.6所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。 1.7各种管道不得改变管道的原有性质。 (2)验收要求和方法