第三部分：<信托与租赁>综合作业题
金融本科科《信托与租赁》课程第一单元平时作业
一、填空题：
l、信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度
2、信托的内容包括信托行为信托关系人信托财产信托目的和信托报酬
3、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过书面合同个人遗嘱和_法院的裁决命令三种形式来完成．
4、信托关系人有三个，即时委托人受托人和受益人
5、受益人享受的利益分为三种情况，即本金受益收益受益和全部受益
6、委托人指定他人为受益人，则为他益信托，若指定自已为受托人，则为自益信托
7、信托财产可以分为两种，即有形财产和无形财产
8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性独立性有限性和_物上代位性
9、日本的金钱信托，分为特定金钱信托和指定金钱信托
二、单项选择：
1、受益人是由( D )指定的
A、法人
B、自然人
C、具有民事行为能力的人
D、委托人
2、解除信托的权利属}( A )
A、委托人
B、受托人
C、受益人
D、法院
3、生前信托与身后信托的区别在于( B )
A、受托人不同
B、信托契约的生效期不同
C、信托财产不同
D、收益不同
4、法人信托的委托人是( B )
A、自然人
B、法人
C、具有民事行为能力的人
D、自然人或法人
三、双项选择：
l、委托人必须具备的条件有( BD )
A法人B财产的合法拥有者C、自然人D、具有完全民事行为能力的人
2、以信托关系成立的方式为标准．信托基本上可分为( BC )
A、个人信托
B、任意信托
C、法定信托
D、金钱信托
3、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有( AB )
A民事信托B、商事信托C、公家信托D、私人信托
1、个人信托有两种，即( AC )
A、生前信托
B、未来信托
C、身后信托
D、养老信托
5、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有( CD )
A、个人信托
B、法人信托
C、营业信托
D、非营业信托
6、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有( CD )
A、营业信托
B、非营业信托
C、金钱信托I)、动产信托
7、个人信托最常用的分类形式有( CD )
A、管理信托
B、处理信托
C、生前信托
D、身后信托
8、遗嘱信托分为( AD )
A、执行遗嘱
B、监护信托
C、赡养信托
D、管理遗产信托
四、多项选择：
l、以信托财产的性质为标准划分，信托可分为( ABCDE )
A、金钱信托
B、不动产信托
C、有价证券信托
D、动产信托F、金钱债权信托
2、以信托目的为标准划分，信托可分为( ABDE ）
A、担保信托
B、担保与管理信托
C、管理信托
D、管理与处理信托
E、处理信托
3、从受益人的角度划分，信托有( ACDE )
A、自益信托
B、个人信托
C、他益信托
D、私益信托E公益信托
4、委托人没立生前信托的目的有( BCDE )
A、控制财产
B、管理财产
C、处理财产
D、增值财产
E、保全财
五、判断正误并说明理由
1、信托是…种以经济实力为基础的财产管理制度．X
2、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为X
3、委托人的信托财产可以是租借来的X
4委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利。．X
5、信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力．X
6、信托财产经过管理运用的增值部分，不属于信托财产范畴．X
7、要具有价值的财产，都可以成为信托财产．X
8、信托设立后，委托人和受益人都可随时解除或终止信托．X
9、信托发生后：委托人和受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产，
从而实现保护债权人的利益X
10、在金钱信托方式下，受托人可以变换信托财产形式，也可以在给付收益人
的信托收益时以其他形态财产给付．X
11、在担保信托方式下，受托人同样具有在受托期间运用信托财产去获取收益。X
12、在管理信托方式下，受托人具有改变信托财产形态的权力．X
13、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目的的．X
六、综合运用题：
1、试论信托财产的独立性：
（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性；（2）但受托人拥有多份信托财产时，对不同委托人委托的信托财产要分开经营，分别核算；（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产要与委托人的其他财产保持相对的独立性。
2、试论应如何在我国发挥信托的社会福利职能。
即受托人通过办理信托业务，参加各项社会福利事务，促进社会福利事业的发展。信托要求受托人对委托人和受益人忠贞无私尽其职责，严格按照委托人意愿管理运用信托财产，财产全部收益由受益人享受，这些特点使信托非常适宜于从事社会福利事业，信托形式中的公益信托、养老金信托就很好的体现了信托的这个职能。
随着社会进步，福利制度的发展和完善，信托的社会福利职能会越来越大。
3、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。
（1）信托机构的专业人员精通业务，了解熟知与遗产有关的各项法律规定，并有丰富的实际经验，可以提高办事效率，减少不必要的麻烦；
（2）信托机构是一个信用机构，处于中立立场，不与有关利益人发生经济利害关系，可以公正客观地理解遗嘱，严格按照遗嘱的规定执行遗嘱，从而充分实现遗嘱人的意愿。
金融本科《信托与租赁课程》第二单元平时作业
一、填空题：
1、我国信托机构开办的个人信托业务叫_个人特约信托_。
2、我国信托机构开办的个人信托业务主要有_生前信托__ _身后信托_ __动产信托__ _不动产信托__ _执行遗嘱信托_
3、向后信托的确定形式有三种，即：_个人遗嘱__ _信托契约__ __法院裁定命令_
4、管理遗产信托人的设立大致可分为两种情况，即：_遗产继承未定_ _遗产“继承已定”
5、根据被监护人的不同，监护信托分为和未成年人监护信托禁治产人监护信托
6、根据我国《民法通则》中规定，在我国未满___18____周岁的公民为未成年人。
7、在养老金信托关系中，一般有三方当事人：___企业__为委托人，__企业职工_为受益人，__信托机构__为受托人。
8、养老金的来源有三个，即：个人养老金企业养老金公共养老金
9、确定企业向养老金计划缴纳部分有三种方法，即：_固定比例法利润分享法股票奖金法
10、商务管理信托又称__表决权__信托。
11、信托机构目前开展的通用信托业务主要有投资信托不动产信托公益信托管理破产企业的信托处理债务信托
12投资信托的作用有_由专家管理可降低投资风险_ _可以增值__ __多元投资可分散风险__ __流动性高变现性好_
13、公益信托有公众信托公共机构信托慈善性剩余信托
二、单选：
1、法人信托的委托人是（ B ）
A、自然人
B、法人
C、具有民事行为能力的人
D、自然人或法人
2、国际基金中完全投资于外国证券的叫（ C ）
A、金球基金
B、区域基金
C、海外基金
D、环球基金
3、公司型基金的当事人中，管理公司在信托关系中处于（ C ）地位。
A、爱益人
B、委托人
C、受托人
D、都不是
4、保管公司型基金中处于（ C ）地位。
A、受益人
B、委托人
C、受托人
D、都不是
三、双选：
1、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有（AB ）
A、营业信托
B、非营业信托
C、金钱信托
D、动产信托
2、个人信托最常用的分类形式有( CD )
A、管理信托
B、处理信托c、生前信托D、身后信托
3、遗嘱信托分为( AD )
A、执行遗嘱
B、监护信托
C、赡养信托
D、管理遗产信托
4、根据抵押方式不同．公司债信托可分为( AB ) ．
A、开放抵押债券
B、闭锁抵押债券
C、动产抵押债券
D、不动产
抵押债券
5、根据所运用信托财产的不同．动产信托可分为( CD )
A、管理动产信托
B、处理动产信托
C、车辆及其他运输设备信托
D、
机械设备信托。
6、不动产信托根据信托财产的不同分为( AC )
A、房屋信托
B、设备信托
C、土地信托
D、有价证券信托
四、多选：
1、委托人设立生前信托的目的有( ABCDE )
A、控制财产
B、管理财产
C、处理财产
D、增值财产
E、，保全财
产
2、人寿保险包括三种形式，即：ACD
A、定期寿险
B、不定期寿险
C、终身保险
D、两全保险
3、人寿保险的当事人有( ABCD )
A、保险人
B、被保险人
C、投保人
D、保险受益人
E、保险
仲裁机关
4、根掘对动产的不同处理方法，可将动产信托分为（ABC ）
A、管理动产信托
B、处理动产信托
C、管理和处理动产信托
D、
机械设备信托
5、养老金制度根据资金来源可分为( ACD )
A、个人养老金
B、受益人养老金
C、企业养老金
D、公共养老金
6、投资基金的收益主要来源主要有(．ABCDE )
A、红利
B、股息
C、债券利息
D、资本利得
E、存款利息收入
7、基金的费用包括( BC )
A、经理费
B、管理费
C、托管费
D、操作费用
五、判断题：
l、一般来说，个人信托的目的很单一，主要是为了财产的增值。( X )
2、个人信托的受托人只能是个人。（X )
3、个人信托的受托人只承担对委托人信托财产的责任。( X )
4、赡养信托是一种自益信托。( X)
5、精神病患者所立遗嘱，不管是发病前还是发病后所立都不具备法律效力。( V )
6、不管是遗产绺承未定还是遗产继承已定时，管理遗产信托的设立都是由法
院或遗嘱人的亲属提出。( X ）
7、不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产也信托的内容是一致的。（X ）
8、监护信托中的监护人，对人的责任重于对物的责任( X )
9、信托监护入对未成年人或对禁治产人的职责首要的是保证监护人的财产有
较高的收益。( X )
10、人寿保险信托的蚕托人是被保险人。( X )
11、人寿保险信托属于金钱债权信托。( V )
12、不管是法人信托还是个人信托．受托人部可以是个人。( X )
13、法人信托与经济呈正相关。( V )
14、可随时收回的债券对发行者是有利的。( X )
15、为了责权利相结合，公司债信托的信托机构只能是一家。( X )
16、偿债基金债券对债务人有利。( X )
17、在动产信托关系中，生产单位是最初受益人，使用单位与社会投资者是
第二受益人。( V )
18、当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产
财产处理。( X )
19、养老金信托一经设立，就可享受税收优惠。( V )
20、商务管理信托是原股东为确保对企业的控制权V面设立的。( V )
2l、投资基金的公开募股说明书是投资公司的内部文件。( X )
22、一般对投资基金的纳税采取二重课税。( X )
23、租赁土地信托中的土地所有者要放弃土地所有杈。( X )
24、公益信托与私益信托一样，可以中途解除契约。( X )
六、综合运用题：
1、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。
（1）信托机构的专业人员精通业务，了解熟知与遗产有关的各项法律规定，并有丰富的实际经验，可以提高办事效率，减少不必要的麻烦；
（2）信托机构是一个信用机构，处于中立立场，不与有关利益人发生经济利害关系，可以公正客观地理解遗嘱，严格按照遗嘱的规定执行遗嘱，从而充分实现遗嘱人的意愿。
2、比较开放抵押债券与封闭抵押债券的优缺点。
（1）开放抵押债券的优点：对债券持有人有利，债券持有人的地位是弄等的，对同一抵押物有平等的球场要求清偿权；对发行的公司有利，手续较为简单，灵活筹集资金，避免出现资金闲置；另外，同一抵押物可多次利用。
（2）封闭抵押债券的缺点：同一抵押物只能一次利用，即企业只能就同一资产获得一次性融资，过度的资金来源易使企业盲目扩大生产而降低资金的利用效率；同时加大企业将来的融资难度，不利于企业进行灵活的财务管理。
3、为什么企业养老金会成为养老金制度的主要内容。
养老金制度根据资金来源可分为个人养老金，企业养老金，公共养老金。在这三类养老金中，个人养老金由于不同个人收入能力差距大，对低收入者来说，很难积累足够的养老金；而公共养老金依赖于一国的财政，相对不稳定；而企业养老金可以间接地增加职工的收入，同时获得税收优惠的好处，使企业、职工同时收益，因此成为了养老金制度的主要内容。
4、结合我国的实际，谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。
（1）设立信托监察人对受托人进行监督，可由地方公正人士组成一个委员会进行检查监督；
（2）规定受托人定期向信托监督管理部门申报业务经营状况
（3）信托监督管理部门随时检查公益信托的有关事务。
金融本科《信托与租赁课程》第三单元平时作业
一、填空：
1、信托机构是在信托业务中充当受托人的法人机构。
2、按照租赁目的和投资回收方式不同，租赁可列分为融资性租赁和经营性租赁。
二、单选：
l、在信托法中关于请求报酬的权利是针对( B )而言的。
A、委托人
B、受托人
C、、物主受托人
D、承租人
2、杠杆租赁中，物主受托人和合同受托人的关系是( B )。
A贷款人和借款人的关系B、中介人和被中介人的关系
C、出租人和承租人的关系
D、担保人与被担保人的关系
3、杠杆租赁的核心是( C )
A出租人B、贷款人C、物主受托人D、承租人
4、承租人将设备卖给租赁公司后再行租用的方式，称为( B )
A、现代租赁
B、回租租赁
C、经营租赁
D、融资租赁
三、多选：
1、关于现代租赁，下列说法正确的是( CD )
A、融物与融资相结合，而以融资为主要目的
B、签定租赁与购货两个合同
C、承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任
D、租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利
E、出租率是租赁利润的重要影响因素
2、关于杠杆租赁，下列说法正确的是( ACD )
A、是一种融资性节税租赁
B、出租人可按出资份额享受设备投资的科收优惠
C、出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益
D、贷款人在提供贷款时对出租人无追索权
E、承租人可分享出租人的税收优惠
3、转租赁业务中，转租赁人是( BC )
A、第一出租人
B、第二出租人
C、第一承租人
D、第二承租人
四、判断正误并说明理由：
1、信托可因受托人的过失或死亡而终止。( X )
2、信托机构属于金融机构，财产事务管理职能是其首要的、基本的职能。( V )
3、出租人是出租物件的所有者。（V ）
4、现代租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：出租人和承租人。（V ）5融资租赁是一种百分之百的融资。（X ）
五、综合运用题：
1、试述杠杆租赁的当事人。
（1）承租人；（2）制造供应厂商；（3）物主出租人；（4）物主受让人；（5）债权人或贷款人；（6）合同受让人；（7）包租人或经纪人
2试述租赁的功能。
对承租人的功能：融通资金；减少资金占有；提高资金流通性；表外融资；避免设备陈旧过的风险；获得专业性管理服务；
对出租人的功能：降低投资风险，扩大投资规模；扩大产品销售
3、在金融机构中，信托机构具有哪些特点？
（1）从事信托业务，充当受托人
（2）主要发挥财产事务管理职能
（3）利润来源主要是信托报酬
（4）业务经营中要遵循信托的基本要求：即信托财产独立性要求
4、信托业务与银行业有何区别？
金融本科《信托与租赁课程》第四单元平时作业
一、填空
1、租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租
人收取的___报酬___。
2、在其他条件不变的情况下，付租间隔越长，租金总额__越多___。
3、某项借款A元，年利率为1每季计息一次，则T年后的复利终值为_ A(1+0.25)^T_。
4、某投资者为在今后五年年末均可获得A元，若年利率1，则现在应一次存入__
A/32__。
5、用__期末付租__计算租金对承租人的经济负担最重。
6、利息的计算分为单利和复利两大类。
7、租赁合同签定的基本原则有当事人地位平等原则等价有偿原则自愿公平原
则诚实守信原则合法原则。
8、无效租赁合同有__全部无效___和___部分无效__两种。
9、租赁合同签定的基本环节一般有租赁项目决策项目委托与审查签订购货合同
签订租赁合同。
10、变更加解除租赁合同一般需要经过___要约___和____承诺____两个阶段。
二、单选
1、若其他因素都不变，利率越高，则租金（ B ）。
A、越低
B、越高
C、不变
D、与其无关
2、先付租金比后付租金的租金总额要（ B ）。
A、多
B、少
C、相等
D、不可确定
3、（ D ）租赁合同可以变更。
A、有效条件
B、无效
C、被撤销
D、补足有效条件
三、多选
1、租金的构成主要有（AB ）。
A、购置成本
B、利息
C、营业费用
D、税金
E、保险费
2、租金的计算方法主要有（ABCD ）。
A、附加率法
B、变额年金法
C、成本回收法
D、等额年金法
3、目前中国调整租赁关系的主要依据是（BD ）。
A、租赁法
B、民法
C、刑法
D、经济合同法
E、国际惯例
4、购货合同的签定一般需经过（ABCDE ）。
A、询盘
B、发盘
C、还盘
D、接受
E、正式签定合同
5、履行租赁合同应遵循的原则有（CD ）。
A、等价有偿合同
B、合法原则
C、实际履行原则
D、正确履行原则
6、租赁合同履行的具体内容有（ABCDE ）。
A、履行主体B履行标的C租金D、履行期限E、履行方式
四、判断并说明原因
1、起租日即为计息日。（X ）
2、期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。（X ）
3、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者（V ）
4、承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权（X ）
5、出租人可将自己的租赁债权转让给其他第三方（X ）
6、融资租赁合同是单务、有偿合同（X ）
7、租赁合同实质是分期付款合同（V ）
8、融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同（X ）
9、签定租赁合同必须采用书面形式（V ）
10、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分（V ）
五、计算题
1、某企业融资租入设备一台，价款为200万元，租期为4年，到期设备归企业所有，租赁期间贴现率为16%，采用每季末支付年金方式支付租金。则该企业每季末支付的租金及租金总额分别为多少？
答：以每季度作为一期，相当于以4%的折现率支付16期。
P=A*(P/A,4%,16)=A*11.6523
A=P/11.6523=200/11.6523=171639.93元。
故每季末支付租金171 639.93元，租金总额为：171 639.93*16=2 746 238.88元
2、某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款共计100 000元，租期为5年，年利率为5%，每年年末偿付租金40 000元，该设备投入生产后，净现金流量第一年为—20 000元，第二年为10 000元，第三年为15 000元，第四年为20 000元，第五年为25 000元，残值省略不计。请你帮该企业计算一下，值不值得租赁？
答：NPV=-20 000*（P/F,5%,1)+10 000*(P/F,5%,2)+15 000*(P/F,5%,3)+20
000*(P/F,5%,4)+25 000*(P/F,5%,5)-40 000*(P/A,5%,5)
=-20 000*0.9524+10 000*0.9070+15 000*0.8638+20 000*0.8227+25
000*0.7835-40 000*4.3295
=-19 048+9 070+12 957+16 454+19 587.50-173 180
=-134 159.50
也就是说，如果上述净现金流量未包括每年年末偿付的租金金额，则NPV远小于零，设备不值得租赁。
如果上述净现金流量已包括每年支付的租金金额，则NPV=-134 159.50+173
180=39 020.50元，大于零，设备值得租赁。
3、设某租赁品的成本为500万元，分3年6期每半年末等额还本一次，年利率为10%，息随本清，求各期租金与租金总额。
答：A=500/(P/A,5%,6)=500/5.0757=985 085.80元
即：各期租金为：985 085.80元，租金总额为：985 085.80*6=5 910 514.80元
4、1、某企业拟向租赁公司租入一套设备，租期3年，年利率10%，贴现率与利率相同。据测算，该设备投入生产后，每年净现金流量如下表（单位：元）。请问，该租赁项目效益上是否可行？
年限净现金流量
1 -250 000
2 100 000
3 220 000
NPV=-250 000*(P/F,10%,1)+100 000*(P/F,10%,2)+220 000*(P/F,10%,3)
=-250 000*0.9091+100 000*0.8264+220 000*0.7513
=-227 275+82 640+165 286
=20 651>0
故该租赁项目效益上可行。
六、综合运用
1、比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别
（1）定义；无效租赁合同是指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合
同。可撤销合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签
订的租赁合同。
（2）认定依据不同：
无效租赁合同的认定依据：当事人不合格；合同内容违法；意思表示不真实
可撤销合同的认定依据：由于重大失误而签订的租赁合同；显失公平。
（3）合同效力不同：
无效租赁合同自签订之日起不发生任何法律效力；
可撤销合同在撤销之前，其效力已经发生，未经撤销其效力不消灭，而且合同的撤销必须由一方提出要求，由法院、仲裁机关作出决定，在撤销以后当事人一般只返还财产，一方给另一方造成损失的还应负责赔偿。
2、试述租赁合同的特征。
（1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
（2）融资租赁合同是双务、有偿合同
（3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
（4）融资租赁合同需采取书面形式
（5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同
3、租赁合同签订的基本原则。
（1）当事人地位平等原则
（2）等价有偿原则
（3）自愿和公平原则
（4）诚实信用原则
（5）合法原则
金融本科《信托与租赁课程》第五单元平时作业
一、填空题
1、租赁项目评估的核心是审核租赁项目的__盈利能力___。
2、对承租人基本情况的审查评估主要包括_资信状况、经营管理能力、盈利能力三个方面。
3、租赁决策是_投资决策___和______筹资决策___的混合体。
4、租赁项目决策分析通常有比较成本现值法和比较净现值法两种方法。
5、租赁会计是以__货币___为主要计量单位。
6、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为出租人会计和承租人会计。
二、选择题：
1、租赁风险中的政治风险包括（AB ）
A出口租赁中的政治风险B进口租赁中的政治风险C进出口双方的政府风险D其他风险
2、套期保值又称（ A ）
A套头交易B掉期交易C远期交易D即期交易
三、判断题：（说明理由）
1、我国租赁机构的类型主要有两种。
错；有3种：金融机构型外商投资型内资机构型
2、对承租人来说，承租机构经济实力的强弱无关紧要。
错；
3、承租人的偿付能力取决于承租人的资信状况。
错；
四、计算题：
1、某一项投资的每一次投资寿命为5000元，寿命期为5年，残值为800元，年经营费均为3000元，如果计算期为20年，目标收益率为15%年，试计算其成本现值。答：计算成本现值PC：
PC=5000+（5000-800）（P/F,15%，5）+（5000-800）（P/F,15%，10）+（5000-800）（P/F,15%，15）+300*（PA/A，15%，20）-800（P/F,15%，20）
=5000+4200*0.4872+4200*0.2472+4200*0.1229+3000*6.259-800*0.0611
=5000+2088.24+1038.24+516.18+18777-48.88
=27270.78（元）
2、某项目须投资500000元，寿命期为5年，残值为80000元，年营业收入为200000元，年营业支出为80000元，要求的收益率为10%，问此方案是否可行？
答：计算净现值NPV：
NPV= -500000+（200000-80000）（PA/A,10%，5）+80000（P/F，10%，5）
= -500000+120000*3.79079+80000*0.62092
=4568.4(元)
因为NPV=4568.4>0，所以此方案可行。
五、综合运用题：
1、试述租赁的风险种类。
经营风险政治风险汇率风险利率风险税务风险技术落后风险租赁物件损失风险
2、承租企业对租赁企业优选的必要性。
必要性：（1）可以降低租赁成本（2）可以减少利息支出（3）能够保证成交合同的质量3、试述租赁会计的基本内容。
4、试述租赁风险的种类及防范。
租赁交易中可能会遇到的风险有：
（1）经营风险。指租赁三方当事人不能全部或部分按时履约的风险。
（2）政治风险。指进出口租赁业务中由于政权更替、政策变更等给出租人和承租人带来的风险。
（3）汇率风险。指汇率变化给租赁交易当事人带来的风险。
（4）利率风险。指利率变化给租赁交易当事人带来的风险。
（5）税务风险。指税率、税收优惠条件等的变化给租赁交易当事人带来的风险。
（6）技术落后的风险。指科技发展导致租赁物件技术相对落后造成损失的的风险。
（7）租赁物件损失风险。指租赁物件在运输、安装、使用各环节造成损失的风险。
租赁风险的防范措施有：
（1）针对经营风险，应在成交前对租赁有关当事人进行深入细致的信誉咨询和调查，在合同中明确约束条件和责任条件，在租赁期内重视租赁物件的价值安全。
（2）针对政治风险，应估量相关国家的政治稳定性及外汇管理情况。
（3）针对汇率风险，可：
a收硬付软，妥善选择交易中的货币；
b采用划拨清算方式以互相轧抵，即互开帐户，相互记帐，一次结算；
c使用外汇保值条款，即将签订合同日的利率固定下来，实际支付时按此汇率结算；
d做远期外汇买卖；
e用一揽子货币以强弱币搭配稳定汇率；
f软硬币搭配；
g互换，如利率互换、货币互换；
h期权交易；
I根据对汇率变化方向的预测，提前或滞后进行外汇结算；
j套期保值；
k掉期交易等。
（4）针对利率风险，应预测利率变化的方向和幅度，以决定使用浮动或固定利率及利率种类，或在租赁合同中加上利率条款。
（5）针对税务风险，应在租赁合同中规定税款变化条款。
（6）针对技术落后的风险，重点是租赁项目的可行性研究与预测。
（7）针对租赁物件损失风险，应对租赁物件进行保险。
金融本科信托与租赁课程第六单元平时作业
一、填空题：
1、按照租赁目的和投资回收方式的不同，租赁可划分为融资性租赁
和经营性租赁。
二、单选：
1、杠杆租赁中，物主受托人和合同受托人的关系是( )。
A、贷款人和借款人的关系
B、中介人和被中介人的关系
c、出租人和承租人的关系D、担保人与被担保人的关系
2、杠杆租赁的核心是( C )
^、出租人B、贷款人c、物主受托人D、承租人
3、承租人将设备卖给租赁公司后再行租用的方式，称为
( B )
A、现代租赁
B、回租租赁
C、经营租赁
D、融资租赁
三、多选：
1、关于现代程赁，下列说法正确的是( CD )
A 融物与融资相结合，而以融资为主要目的
B 签定租赁与购货两个合同
C 承租赁人自行选择设备和供货商并承担相应责任
D 租赁期满．承租人拥有退租、续购和留购的权利
E 出租率是租赁利润的重要影响因素
2、关于杠杆租赁，下列说法正确的是( ACD )
A 是一种融资性节税租赁
B 出租人可按出资份额享受设备投资的科收优惠
C 出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益
D 贷款人在提供贷款时对出租人无追索权
E 承租人可分享出租人的税收优惠
3、转租赁业务中．转租赁人是( BC )
A、第一出租人
B、第二出租人
C、第一承租人
D、第二承租人
四、判断正误并说明理由：
l、出租人是出租物件的所有者。( V )
2、现代租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：出租人和承租
人。( V )
3、融资租赁是一种百分之百的融资。( X )
五、综合运用题：
1试述杠杆租赁的当事人。
（1）承租人；（2）制造供应厂商；（3）物主出租人；（4）物主受让人；（5）债权人或贷款人；（6）合同受让人；（7）包租人或经纪人
2、试述租赁的功能。
对承租人的功能：融通资金；减少资金占有；提高资金流通性；表外融资；避免设备陈旧过的风险；获得专业性管理服务；
对出租人的功能：降低投资风险，扩大投资规模；扩大产品销售
金融本抖信托与租赁课程第七单元平时作业
一、填空题：
1、租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期
分次向承租人收取的报酬
2、在其他条件不变的情况下，付租间隔越长，租金总额越多。
3、某项借款A元，年利率为I，每季计息一次，则T年后的复利终值
为A(1+0.25)^T。
4、某投资者为在今后五年年末均可获得A元，若年利率I，则现在应
一次存入A/32
5、用期末付租计算租金对承租人的经济负担最重。
6、利息的计算分为单利和复利两大类。
二、单选
1、若其他因素都不变，利率越高，则租金( B )。
A、越低
B、越高
C、不变
D、与其无关
2、先付租金比后付租金的租金总额要( B )。
A、多
B、少
C、相等
D、不可确定
三、多选
1、租金的构成主要有( AB )。
A、购置成本
B、利息
C、营业费用
D、税金
E、保险费
2、租金的计算方法主要有( ABCD )。
A、附加率法
B、变额年金法
C、成本回收法
D、等额年金法
四、判断并说明原因
1、起租日即为计息日( X )
2、期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。( X )
五、计算题：
l、某企业融资租入设备一台，价款为200万元，租期为4年，到期设备归
企业所有，租赁期间贴现率为16％采用每季末支付年金方式支付租金。则该企
业每季末支付的租金及租金总额分别为多少?
2、设某租赁品的成本为500万元，分3年6期每半年末等额还本一次，年
利率为10％，息随本清，求各期租金与租金总额。
六、综合运用
一、影响租金的主要因素。（适当展开说明）
（1）利率（2）租赁期限（3）付租间融期（4）付租方式（5）租赁保证金（6）手续费（7）支付币种（8）起息日与计息日
金融本科信托与租赁课程第八单元平时作业
一、填空题：
l、租赁合同签定的基本原则有_当事人地位平等原则等价有偿原则自愿公平原则诚实守信原则合法原则。
2、无效租赁合同有_全部无效__ 和_部分无效__ 两种。
3、租赁合同签定的基本环节一般有租赁项目决策项目委托与审查签订购货合同签订租赁合同。
4、变更和解除租赁合同一般需要经过和两个阶段。
二、单选
1、( D )租赁合同可以变更。
A、有效条件
B、无效
C、被撤销D补足有效条件
三、多选
l、目前中国调整租赁关系的主要依据是( )。
A、租赁法
B、民法
C、刑法
D、经济合同法
E、国际惯例
2、购货合同的签定一般需经过( ABCDE )。
A、询盘
B、发盘
C、还盘
D、接受
E、正式签定合同
3、履行租赁合同应遵循的原则有( CD )。
A、等价有偿台同
B、合法原则
C、实际履行原则
D、正确履行原则
E、协作原则
4、租赁合同履行的具体内容有( ABCDE )。
A、履行主体
B、履行标的
C、租金
D、履行期限
E、履行方式
四、判断并说明原因
1、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者( X )
2、承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权( X )
3、出租入可将自己的租赁债权转让给其他第三方( V )
4、融资租赁合同是单务、有偿合同( X )
5、租赁合同实质是分期付款合同( V ）
6、融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同( X )
7、签定租赁合同必须采用书面形式( V )
8、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分（V )
五、综合运用
l、比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别
(1)、定义；无效租赁合同是指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同的有效要件，因而当事
人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。可撤销合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同。
（2）认定依据不同：
无效租赁合同的认定依据：当事人不合格；合同内容违法；意思表示不真实
可撤销合同的认定依据：由于重大失误而签订的租赁合同；显失公平。
（3）合同效力不同：
无效租赁合同自签订之日起不发生任何法律效力；
可撤销合同在撤销之前，其效力已经发生，未经撤销其效力不消灭，而且合同的撤销必须由一方提出要求，由法院、仲裁机关作出决定，在撤销以后当事人一般只返还财产，一方给另一方造成损失的还应负责赔偿
2、试述租赁合同的特征。
（1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
（2）融资租赁合同是双务、有偿合同
（3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
（4）融资租赁合同需采取书面形式
（5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同
3、租赁合同签订的基本原
（1）当事人地位平等原则
（2）等价有偿原则
（3）自愿和公平原则
（4）诚实信用原则
（5）合法原则
金融本科信托与租赁课程第九单元平时作业
一、填空：
1、租赁会计是以_货币_为主要计量单位。
2、依租赁业务关系人的不同，租赁会计分为_出租人会计_和_承租人会计_。
3、依会计处理目的的不同，租赁会计分为_经营性租赁会计_和_融资性租赁会计_。
二、综合运用题：
1、什么叫租赁会计？租赁会计是如何分类的？
租赁会计是以货币为主要计量单位，全面、连续、系统、规范地反应和监督因租赁业务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情况。
分类：依租赁业务的关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为出租人会计和承租人会计；按出租人会计处理的目的不同，出租人会计又分为经营性租赁会计和融资性租赁会计；按承租人会计处理的目的不同，承租人会计又分为经营性租赁会计和融资性租赁会计。
2、融资租赁业务中能够得到的税收优惠主要包括哪些方面？
金融本科信托与租赁课程第十单元平时作业
一、单项选择：
1、因租赁三方当事人不能全部或部分按时履约的风险称为( A )。
A经营风险B政治风险C税务风险D租赁物件损失风险
2、由于采用固定利率借款而导致的成本增加的风险成为( B )。
A汇率风险B利率风险C经营风险D税务风险
3、如果预测国际金融市场利率趋于下降，则最好是采用( B )。
A固定利率借款B浮动利率借款
c混合贷款利率借款D浮动利率借款，但保留调整为浮动利率的权和
4、国际金融市场借款人在选择偿付用货币时，最好是( D )。
A硬币B软币C固定货币D软硬币搭配使用
5、某企业预计将来某一时期要支出一笔外汇资产，则它在进行套期傈值
时．应( A )，
A买进套期保值B卖出套期保值
C买进的同时卖出金额相等期限不同的远期外汇
D卖出的同时买进金额相等期限不同的远期外汇
6、某企业预计本币将贬值，则对其所拥有的外币债务应( C )。
A提前外汇结算B如期外汇结算C推迟外汇结算D债务转期
7、租赁物件损失风险的最主要防范措施是( A )。
A对租赁物件进行保险B在租赁合同中明确责任
C提供完善的维修保养服务D保留一定比例的应付租赁款
8、比较成本现值法不适用于( D )。
A投资效益无法或难以估计的项目B不同投资效益的项目
C效益相当的投资项目D永久性项目
二、判断正误并说明理由：
1、回避是政治风险最好最彻底的防范手段。对
2、融资租赁较难防范技术落后风险。错
3、为了规避风险，一般出口争取以软币计价，进口以硬币计价。错
4、租赁交易中的担保系指对承租人履行支付租金义务的担保。错
5、租赁物的专用性越强，则其变现能力越强。错
6、租金、保证金、残值、手续费的确定，都是承租人优选租赁机构时需要考量的因素。对
三、综合运用题：
1、租赁交易中可能会遇到哪些风险？
（1）经营风险（2）政治风险（3）汇率风险（4）利率风险
（5税务风险（6）技术落后风险（7）租赁物件损失风险
2、试述汇率风险的防范措施。
（1）妥善选择交易中使用的货币（2）采用划拨清算方式（3）使用外汇保值条款（4）做远期外汇买卖（5）用一揽子货币jru采用特别提款权计价（6）软、硬币搭配使用（7）利用利率调期与货币调换的方法也能起到防范汇率风险的作用（8）利用期权交易（9）提前或之后进行外汇结算（10）套期保值（11）掉期交易
3、租赁公司主要从哪些方面对租赁申请进行审查？
（1）项目技术经济可行性审查（2）该项目以租赁方式进行的适宜性审查（3）承租人的偿付能力审查（4）担保条件及租赁物变现条件
4、承租人应从哪些方面对租赁机构进行优选分析？
（1）租赁机构的信用度（2）租赁机构的经济实力（3）租赁合同的质量
（4）租赁费用的收取标准和收取方法
四、计算题：
1、某企业融资租入设备一台，价款为200万元，租期为4年，到期设备归企业所有，租赁期间贴现率为15%，采用每季末支付年金方式支付租金。则该企企业每季末支付的租金及租金总额分别为多少？
2、某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款共计100000元，租期为5年，年利率为5%，每年年末偿付租金40000元，该设备投入生产后，净现金流量第一年为—20000元，第二年为10000元，第三年为15000元，第四年为20000元，第五年为25000元，残值省略不计。请你帮该企业计算一下，值不值得租赁？
3、某企业拟向租赁公司租入一套设备，租期3年，年利率10%，贴现率与利率相同。椐测算，该设备投入生产后，每年净现金流量如下表（单位：元）。
请问，该租赁项目效益上是否可行？
年限净现金流量
1 -250000
2 100000
3 220000
4、某企业拟租入一台设备，设备使用期3年，年利率10%，贴现率与利率相同。有两种方案可供选择：
甲方案：租赁期3年，承租人除每年未支付租金80000元，第3年末需额外支付5000元给出租人，投资减税优惠由出租人保险。
乙方案：租赁期3年，承租人每半年支付租金39900元，预付两期租金，投资减税优惠20000元转让给承租人。
试问何一方案对企业较有利？
金融本科信托与租赁课程第十一单元平时作业
一、单项选择题：
l、在我国．租赁机构作为出租人从事租赁业务，其性质( A )。
A必须是法人B必须是个人C依不同租赁机构而定D没有特别规定
2、与其他投入方式相比，融资租赁的信用风险( A )。
A较小B相当C较大D不定
3、厂商型租赁机构其租赁的物件( C )。
A为本厂产品B为别厂产品C以本厂产品为主，兼营别厂产品D视顾客
需要而定
4、独立型租赁机构在租赁市场上充当的角色是( D )。
A出租人B承租人C中介人D视市场需要而定
5、目前，我国金融租赁机构是指经中国人民银行批准可以从事融资租赁业务的( B )。
A商业银行B非银行金融机构C商业银行和非银行金融机构D金融租赁公司
6、我国外商投资型租赁机构的设立审批机关是( B )。
A中国人民银行B对外经济贸易合作部C国内贸易部D三部门联合审批
7、下列关于我国内资租赁公司的表述不正确的是( D )。
A这类公司经营规模一般较小
B大部分不能从事融资租赁业务。
C有独立型的，也有附属于生产厂商的
D占据我国租赁市场的主导地位
8、我国主营融资租赁业务的金融租赁机构是(A )。
A金融租赁公司B信托投资公司C财务公司D金融资产管理公司。
(二)多项选择题：
1目前，我国从事融资租赁业务的机构主要是( AB)。
A外商投资租赁公司B非银行金融租赁公司
C外资金融机构D内资租赁机构
2西方国家租赁机构的类型主要有( ABD )。
A金融机构型B厂商机构型C外商投资型D独立机构型
（三）综合运用题：
1、西方国家的租赁机构都有哪些类型？（适当展开说明）
（1）金融机构型（2）厂商机构型（3）独立机构型
2、我国的租赁机构都有哪些类型？其特点是什么？
（1）金融机构型，是指有中国人民银行批准的，只包括能从事融资租赁业务的非银行金融机构可分为：主营融资租赁业务的金融租赁公司和可以兼营融资租赁业务的非银行金融机构
（2）外商投资型，由中国对外经贸部批准设立专门从事融资租赁业务的中外合资或中外合作租赁公司。外商投资租赁公司的外方股东主要是银行、企业和租赁公司，中方股东一般为国内银行和非银行金融机构、大型国有企业和国有外贸公司
（3）内资机构型，由国内贸易部批准设立；
特点是：（1）我国从事融资和租赁业务的机构以外商投资租赁公司和非银行金融租赁公司为主；（2）目前我国商业银行还不能从事融资租赁业务；（3）大部分内资租赁公司还不能从事融资租赁业务。
即受托人通过办理信托业务，参加各项社会福利事务，促进社会福利事业的发展。信托要求受托人对委托人和受益人忠贞无私尽其职责，严格按照委托人意愿管理运用信托财产，财产全部收益由受益人享受，这些特点使信托非常适宜于从事社会福利事业，信托形式中的公益信托、养老金信托就很好的体现了信托的这个职能。随着社会进步，福利制度的发展和完善，信托的社会福利职能会越来越大。 3、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。 （1）信托机构的专业人员精通业务，了解熟知与遗产有关的各项法律规定，并有丰富的实际经验，可以提高办事效率，减少不必要的麻烦； （2）信托机构是一个信用机构，处于中立立场，不与有关利益人发生经济利害关系，可以公正客观地理解遗嘱，严格按照遗嘱的规定执行遗嘱，从而充分实现遗嘱人的意愿。 金融本科《信托与租赁课程》第二单元平时作业 一、填空题： 1、我国信托机构开办的个人信托业务叫_个人特约信托_。 2、我国信托机构开办的个人信托业务主要有_生前信托__ _身后信托_ __动产信托__ _不动产信托__ _执行遗嘱信托_ 3、向后信托的确定形式有三种，即：_个人遗嘱__ _信托契约__ __法院裁定命令_ 4、管理遗产信托人的设立大致可分为两种情况，即：_遗产继承未定_ _遗产“继承已定” 5、根据被监护人的不同，监护信托分为和未成年人监护信托禁治产人监护信托 6、根据我国《民法通则》中规定，在我国未满___18____周岁的公民为未成年人。 7、在养老金信托关系中，一般有三方当事人：___企业__为委托人，__企业职工_为受益人，__信托机构__为受托人。 8、养老金的来源有三个，即：个人养老金企业养老金公共养老金 9、确定企业向养老金计划缴纳部分有三种方法，即：_固定比例法利润分享法股票奖金法 10、商务管理信托又称__表决权__信托。
一、判断 1、信托是财产所有者为达到特定目的，将其财产委托他人代为管理和处理的行为(√) 2、信托行为是指以设定信托为目的而发生的一种契约行为。(×) 3、受托人必须具有完全民事行为能力。(√) 4、委托人是设立信托时的财产所有者，所以委托人只能是法人..(×) 5、受益人是指在信托关系中享受信托财产收益的人(√) 6、受益人必须具有完全民事行为能力.(×) 7、受托人破产时,信托财产不属于破产财产.(√) 8、法律、法规禁止流通的财产，也可作为信托财产。(×) 9、信托报酬是受托人承办信托业务所取得的报酬.(√) 10、信托收益是由委托人事先确定一个标准，由受托人完成。（×） 二、单项选择 1、狭义信托指．（） A.信托 B. 国际信托C、信托和代理 2、信托财产是房屋，信托目的是收取租金，受益人享受租金，这是（） A. 全部受益 B. 本金受益 C.收益受益 3、信托一经成立，信托财产的所有权属于（） A. 受益人 B.委托人 C. 受托人 4、委托人对金钱的运用方式、运用范围不作任何限定，而由受托人决定，这是（） A. 非指定金钱信托 B.指定金钱信托 C. 特定金钱信托 5、根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托( )是 A、法定信托 B、任意信托 C、私益信托 6、受托人受托管理信托财产获得的收益,属于( ) A、委托人 B、受托人 C、受益人 7、受托人对拥有的多份信托财产要( ) A、分开经营 B、混合经营 C、联合经营 8、受托人死亡,信托财产( )其遗产. A、属于 B、不属于 C、就是 9、受托人按照信托契约管理管理信托财产造成的损失( ) A、负责赔偿 B、适当赔偿 C不负赔偿责任 10、受托人( )信托财产收益弥补自己的亏损. A、可以利用 B、不能利用 C、特殊情况下可以利用 三、多项选择 1、受益人可以是（） A.自己要求的 B.委托人自己 C.一个人或几个人 D.委托人指定的 2、信托的内容有（） A.信托行为 B.信托关系人 C.信托财产 D.信托报酬 3、信托关系人有( ) A、委托人 B、受益人 C、受托人 D、继承 4、委托人是( ) A、拥有合法财产的人 B、具有完全民事行为能力 的人 C、法人 D、自然人 5、受益人享受的利益有( ) A、本金受益 B、收益受益 C、全部受益 D、额外受益 6、信托财产的特性是( ) A、信托财产的独立性 B、信托财产的有限性 C、信托财产的有偿性 D、信托财产的物上代位性 7、以信托财产的性质为标准,信托划分为( ) A、资金信托 B、动产信托 C、不动产信托 D、金钱债权信托 8、个人信托有( ) A、私益信托 B、他益信托 C、生前信托 D、身后信托 9、从受益人的角度划分信托有( ) A、自益信托 B、他益信托 C、私益信托 D、公益信托 10、资金信托有( ) A、特定金钱信托 B、指定金钱信托 C、非指定金钱信托 D、金钱债权信托 四、简答 1、信托的职能 2、信托的特点 第二章个人信托业务 一、判断 1、信托机构办理被动人寿保险信托时，从委托人处得到的信托财产是保险单据和一部分财产。（） 2、遗嘱必须是书面的。（） 3、禁治产人监护信托的设立是因为禁治产人的父母双亡，由法院指定信托机构作为监护人。（） 4、人寿保险信托的委托人是投保人。（） 5、遗产继承未定是因为没有合法的继承人。（） 6、执行遗嘱信托是管理遗产信托的延续。（） 7、执行遗嘱信托的遗嘱执行人是律师。（） 8、不是每个人都有立遗嘱的权利.（） 9、身后信托契约是委托人去世后签定的。（） 10、生前信托契约是信托关系成立的关键.( ) 二、单项选择 1、身后信托属于（）。 A.他益信托 B.自益信托 C.私益信托 2、在遗产继承未定时，管理遗产信托由（）提出要求设立的。 A. 法院 B.继承人 C. 遗嘱人 3、监护信托的被监护人是（）。 A.老年人 B.中年人 C.未成年人
《信托与租赁》期末复习题及参考答案一、名词解释1、信托财产是信托行为的标的物也称财产权。它是指由委托人通过信托行为转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产同时还包括通过财产的管理和运用而取得的财产。、回租也称售后租赁是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司然后再从该公司租回使用。、资金的时间价值是通过人们有效地使用货币而随着作用货币的时间推移该货币实现的增值部分。、索赔是投保人在保险标的遭受损失后按保险合同有关条款的规定向保险人要求赔偿损失的的行为。5、信托是指财产的所有者为了某种目的把财产转移给自己信任的人由其去管理和处理的行为即是一种以信托为基础以财产为中心以委托为方式的财产管理制度。6、信托行为是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为也就是信托当事人在约定信托时为使信托具有法律效力而履行的一种手续。7、特定金钱信托是指在该项信托中金钱的运用方式和用途委托人特具体指定受托人只能根据委托人指定的用途运用信托财产。8、生前信托是指委托人与受托人签订信托契约委托受托人办理委托人在世时的各项业务。9、身后信托是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务是个人信托特有的业务。10、监护信托是指利用信托方式由信托机构对某类人的人身财产及其它权益进行监督和保护的行为。11、人寿保险信托是由人寿保险的投保人作委托人信托机构作受托人由保险受益人作信托受益人信托业务。12、动产信托又称设备信托它是由设备制造商及出售者作为委托人将设备托付给信托机构同时将设备的所有权转移给受托人后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧缺的购买企业的一种信托方式。13、雇员受益信托是公司为雇员提供各种利益的信托即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金交给信托机构委托后者加以管理和运用并约定信托的目的是为了本公司员工。雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司受益人是公司雇员受托人常为各类信托机构。14、商务管理信托又称表决权信托指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为委托人将其所有股票过户转移给信托公司并交其保管换取信托机构签发的“表决权信托收据”。 15、财产积累信托指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用以便将来能形成一项财产的一种指定金钱信托。16、租赁是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬或占用他人物品并支付一定的费用。17、直接租赁是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备然后直接租给承租人设备所付款项是由出租人自行筹措的。18、租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同。19、租赁会计是以货币为主要的计量单位全面、连续、系统、规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情况。20、随机租金是指数额不固定但可以根据其他因素如销售百分比、使用量、物价指数、市场利率等而不仅是时间因素确定的租金。二、填空题1、财产权是信托行为成立的前提他人利益是信托的目的。2、国际融资需要考虑的两个主要问题是利率问题和汇率问题。3、代保管业务的保管方式可分为露封保管和密封保管和出租保管三种。4、买方信贷是由出口商所在地银行贷款给外国进口商或其银行以给予融资便利。5、融资租赁涉及几个当事人出租人、承租人、供货商。6、信托行为通常通过三种形式来表现书面合同、个人遗嘱和法院裁决命令书。7、以信托关系成立的方式为标准划分有任意信托和法定信托。8、日本的资金信托可以分为特定金钱信托、指定金钱信托和非指定金钱信托。9、身后信托的确定形式有三种即个人遗嘱、信托契约、法院裁定命令。10、根据被监护人的不同监护信托分为未成年人监护信托和禁治产人监护信托。11、早期的信托业务都是以个人为委托人。它产生于19世纪美国。12、信托公司作为债权人和债务人的中间人其重要职责是保管抵押品其次是代办有关手续辅助发行。13、动产信托的目的是管理和处理动产设备为设备的生产和购买企业提供长期的资金融通。14、在西方国家促进雇员受益信托迅速发展的直接动力有二一是各国制定的相关制度与法令二是相应的税法改革。15、在养老金信托关系中一般有三方当事人委托人是企业收益人是企业职工受托人是信托机构。16、日本养老金信托主要形式有二一是法定养老金信托二是福利养老金信托。17、通常股票持有者拥有两个重要权力一是获取红利、股息的权力二是参与企业管理行使表决权的权力。18、世界各国一般都对基金实行各种优惠政策政府只对基金的投资者征税而不对基金管理人收税。而我国目前的情况是只对基金管理公司征收所得税不对基金和基金投资人征税。19、信托机构的组织形式有两种一是单一信托机构二是附属于其他其机构的信托机构。20、平衡型投资基金即追求资本长期增值又追求当期收入。 22、经营租赁仍然涉及三方当事人即出租人、承租人和供货商。23、杠杆租赁的交易程序包括筹备阶段和正式进行阶段。24、西文国家的租赁机构的类型有三种即金融机构型、厂商机构型和独立机构型。25、租赁项目决策分析的两种常用方法为比较成本现值法和比较净现值法。26、我国租赁机构的类型主要有金融机构型、外商投资型和内资机构型。 27、租赁合同履行的原则有实际履行原则、正确履行原则和协作履行原则。28、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同租赁会计分为出租人会计和承租人会计。三、单项选择题1、在信托法中关于请求报酬的权利是针对B 而言的。A、委托人B、受托人C、受益人D、管理人2、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则D A、当事人地位平等原则B、等价有偿原则C、自愿公平原则D、正确履行原则3、买入汇率和卖出汇率的平均数是 C 。A、远期汇率B、即期汇率C、中间汇率D、近期汇率4、国际基金中完全投资于外国证券的叫C 。A、全球基金B、区域基金C、海外基金D、环球基金5、契约型基金根据是否可增加和赎回分为A A、单位型和基金型B、股权型和债权型C、集合型和分散型D、长期和短期型6、开放型基金以B 最为典型A英国B、美国C、日本D、德国7、早期的信托业务产生于19世纪A A、美国B、英国C、德国D、日本8、雇员受益信托最早出现在C A、德国B、英国C、美国D、日本9、我国第一家信托机构中国国际信托投资公司设立于B 年A、1984 B、1979 C、1985 D、1993 10、信托机构最基本的职能是C A、取得收益B、委托代理C、财产事务管理D、规避风险11、中国人民银行《信托投资公司管理办法》规定经营外汇业务的信托投资公司其注册资本不少于等值C 万美元的外汇A、1000 B、2000 C、1500 D、3000 12、融资租赁的当事人一般涉及B 当事人。A、两方B、三方C、四方D、七方13、销售式租赁是指 B 。A、节税租赁B、非节税租赁C、真实租赁D、杠杆租赁14、在租赁设备的总成本即本金一定的情况下影响租金的最重要的因素是A 。A、利率B、租赁期限C、付租方式D、起租日与计息日15、复利终值复利现值
第三部分：<信托与租赁>综合作业题 金融本科科《信托与租赁》课程第一单元平时作业 一、填空题： l、信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度 2、信托的内容包括信托行为信托关系人信托财产信托目的和信托报酬 3、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过书面合同个人遗嘱和_法院的裁决命令三种形式来完成． 4、信托关系人有三个，即时委托人受托人和受益人 5、受益人享受的利益分为三种情况，即本金受益收益受益和全部受益 6、委托人指定他人为受益人，则为他益信托，若指定自已为受托人，则为自益信托 7、信托财产可以分为两种，即有形财产和无形财产 8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性独立性有限性和_物上代位性 9、日本的金钱信托，分为特定金钱信托和指定金钱信托 二、单项选择： 1、受益人是由( D )指定的 A、法人 B、自然人 C、具有民事行为能力的人 D、委托人 2、解除信托的权利属}( C ) A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院 3、生前信托与身后信托的区别在于( B ) A、受托人不同 B、信托契约的生效朝不同 C、信托财产不同 D、收益不同 4、法人信托的委托人是( B ) A、自然人 B、法人 C、具有民事行为能力的人 D、自然人或法人 三、双项选择： l、委托人必须具备的条件有( BD ) A法人B财产的合法拥有者C、自然人D、具有完全民事行为能力的人 2、以信托关系成立的方式为标准．信托基本上可分为( BC ) A、个人信托 B、任意信托 C、法定信托 D、金钱信托 3、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有( AB ) A民事信托B、商事信托C、公家信托D、私人信托 1、个人信托有两种，即( AC ) A、生前信托 B、未来信托 C、身后信托 D、养老信托 5、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有( CD ) A、个人信托 B、法人信托 C、营业信托 D、非营业信托 6、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有( CD ) A、营业信托 B、非营业信托 C、金钱信托I)、动产信托 7、个人信托最常用的分类形式有( CD ) A、管理信托 B、处理信托 C、生前信托 D、身后信托 8、遗嘱信托分为( AD ) A、执行遗嘱 B、监护信托 C、赡养信托 D、管理遗产信托 四、多项选择：
doc 信托与租赁习题及答案． 第三部分：<信托与租赁>综合作业题
金融本科科《信托与租赁》课程第一单元平时作业 一、填空题： l、信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度 2、信托的内容包括信托行为信托关系人信托财产信托目的和信托报酬
3、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过书面合同个人遗嘱和_法院的裁决命令三种形式来完成． 4、信托关系人有三个，即时委托人受托人和受益人 5、受益人享受的利益分为三种情况，即本金受益收益受益 和全部受益 6、委托人指定他人为受益人，则为他益信托，若指定自已为受托人，则为自益信托 7、信托财产可以分为两种，即有形财产和 无形财产． 8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性独立性有限性和_物上代位性
9、日本的金钱信托，分为特定金钱信托和 指定金钱信托 二、单项选择： 1、受益人是由( D )指定的 A、法人 B、自然人 C、具有民事行为能力的人 D、委托人 2、解除信托的权利属}( C ) A、委托人 B、受托人 C、受益
人 D、法院 3、生前信托与身后信托的区别在于( B ) A、受托人不同 B、信托契约的生效朝不同 C、信托财产不同 D、收益不同 4、法人信托的委托人是( B ) A、自然人 B、法人 C、具有民事 行为能力的人 D、自然人或法人 三、双项选择： l、委托人必须具备的条件有( BD ) A法人 B财产的合法拥有者 C、自然 人 D、具有完全民事行为能力的人 2、以信托关系成立的方式为标准．信 托基本上可分为( BC ) A、个人信托 B、任意信托 C、 法定
《信托与租赁》作业一 姓名学号成绩 一、名词解释： 信托财产 信托关系人 个人信托 身后信托 人寿保险信托 公司债信托 二、填空题： 1、信托是一种以为基础，以 为中心，以为方式的财产管理制度。 2、信托的内容包括、、、 、和。 3、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过、、和三种形式来完成。 4、信托关系人有三个，即、、和。 5、受益人享受的利益分为三种情况，即、和。 6、委托人指定他人为受益人，则为，若指定自己为受托人，则为。 7、信托财产可以分为两种，即和。 8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性、 和。 9、身后信托的确定形式有三种，即：、、。 三、不定项选择 1、受益人是（）指定的。 A、法人 B、自然人 C、具有民事行为能力的人 D、委托人 2、解除信托的权利属于（）。 A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院 3、生前信托与身后信托的区别在于（） A、受托人不同 B、信托契约的生效期不同 C、信托财产不同 D、收益不同 4、委托人必须具备的条件有（） A、法人 B、财产的合法拥有者 C、自然人 D、具有完全民事行为能力的人 5、以信托关系成立的方式为标准，信托基本上可 以分为（）。 A、个人信托 B、任意信托 C、法定信托 D、金钱信托 6、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有（）。 A、民事信托 B、商事信托 C、公家信托 D、私人信托 7、个人信托有两种，即（）。 A、生前信托 B、未来信托 C、身后信托 D、养老信托
8、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有（） A、个人信托 B、法人信托 C、营业信托 D、非营业信托 9、以信托财产的性质为标准划分，信托可分为（） A、金钱信托 B、不动产信托 C、有价证券信托 D、动产信托 E、金钱债权信托 10、以信托目的为标准划分，信托可分为（） A担保信托B担保与管理信托C管理与处理信托 D管理信托E处理信托 11、从受益人的角度划分，信托有（） A、自益信托 B、个人信托 C、他益信托 D、私益信托 E、公益信托 12、法人信托的委托人是（） A、自然人 B、法人 C、具有民事行为能力的人 D、自然人或法人 四、判断正误并说明理由： 1、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。（） 2、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为特征（） 3、委托人的信托财产可以是租借来的（） 4、委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利（） 5、信托关系人的三方，都必须具有民事行为能力（） 6、信托财产经过管理运用的增殖部分，不属于信托财产部分（） 7、只要具有价值的财产，都可以成为信托财产（） 8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信托（） 9、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目的（） 四、问答题 1、简述信托的内容和职能。 2信托主要有哪些特点？ 3、个人信托的特点是什么？ 4、对委托人而言，生前信托有何意义？ 五、论述 试述养老金信托中养老金的管理运用方式及应注意的问题。 《信托与租赁》作业二 姓名学号成绩 一、名词解释： 投资信托 直接租赁 转租租赁 不动产信托 租金 经营性租赁 二、填空题： 1. 根据信托财产的不同，不动产信托可分为（）和（）。 2．在其他条件不变的情况下，付租间隔越长，租金总额（）。
信托与租赁习题及答案
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第三部分：<信托与租赁>综合作业题 金融本科科《信托与租赁》课程第一单元平时作业 一、填空题： l、信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度 2、信托的内容包括信托行为信托关系人信托财产信托目的和信托报酬 3、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过书面合同个人遗嘱和_法院的裁决命令三种形式来完成． 4、信托关系人有三个，即时委托人受托人和受益人 5、受益人享受的利益分为三种情况，即本金受益收益受益和全部受益 6、委托人指定他人为受益人，则为他益信托，若指定自已为受托人，则为自益信托 7、信托财产可以分为两种，即有形财产和无形财产 8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性独立性有限性和_物上代位性 9、日本的金钱信托，分为特定金钱信托和指定金钱信托 二、单项选择： 1、受益人是由( D )指定的 A、法人 B、自然人 C、具有民事行为能力的人 D、委托人 2、解除信托的权利属}( A ) A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院 3、生前信托与身后信托的区别在于( B ) A、受托人不同 B、信托契约的生效期不同 C、信托财产不同 D、收益不同 4、法人信托的委托人是( B ) A、自然人 B、法人 C、具有民事行为能力的人 D、自然人或法人 三、双项选择： l、委托人必须具备的条件有( BD ) A法人B财产的合法拥有者C、自然人D、具有完全民事行为能力的人 2、以信托关系成立的方式为标准．信托基本上可分为( BC ) A、个人信托 B、任意信托 C、法定信托 D、金钱信托 3、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有( AB ) A民事信托B、商事信托C、公家信托D、私人信托 1、个人信托有两种，即( AC ) A、生前信托 B、未来信托 C、身后信托 D、养老信托 5、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有( CD ) A、个人信托 B、法人信托 C、营业信托 D、非营业信托 6、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有( CD ) A、营业信托 B、非营业信托 C、金钱信托I)、动产信托
西安交通大学19年3月课程考试《信托与租赁》作业考核试题 1、C 2、A 3、D 4、C 5、A 一、单选题共30题，60分 1、信托机构最基本的职能是（） A取得收益 B委托代理 C财产事务管理 D规避风险 正确答案是：C 2、个人信托比较发达的国家是（）。 A英国 B美国 C埃及 D日本 正确答案是：A 3、影响租金的主要因素是：（）。 A利率 B租赁保证金 C手续费 D以上都是 正确答案是：D 4、成长型投资基金是以（）为投资目标的基金。 A资本利得 B股利收入 C资本长期增值 D追求基金当期收入 正确答案是：C 5、一定量的资金，按复利法计算到若干期末该笔资金的本利总和，叫做（）。A终值 B现值 C年金终值 D年金现值 正确答案是：A 6、美国有关法律规定，基金至少把利润的（）分配给投资者。 A85% B80% C90% D95%
正确答案是：D 7、（）年的美国财务会计准则委员会颁布的《财务会计准则公告13号：租赁会计》，标志着传统租赁会计向现代租赁的过渡。 A1976 B1973 C1982 D1977 正确答案是：A 8、整个信托期间，在受托人无过失的情况下风险由（）承担。 A受益人 B委托人 C受托人 D保险公司 正确答案是：B 9、雇员受益信托最早出现在（） A德国 B英国 C美国 D日本 正确答案是：C 10、下面哪一项内容不属于雇员受益信托（）。 A表决权信托 B养老金信托 C职工持股信托 D财产积累信托 正确答案是：A 11、每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（）来计算。 A复利现值系数 B复利终值系数 C年金现值系数 D年金终值系数 正确答案是：D 12、已知价计算法中的“已知价”是指（）。 A当日的开盘价 B当日的收盘价 C上一个交易日的开盘价 D上一个交易日的收盘价 正确答案是：D
一、填空10 二、选择10 三、名词解释15（五个） 信托： 1.信托 是指委托人基于对受托人的信任，将其财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 2.公益信托 即为学校、技艺、慈善、宗教等事业以及其他社会公共利益而设立的信托。 3.遗嘱信托 是根据个人遗嘱而设立并在遗嘱人死后发生效力的信托业务，是身后信托。 4.养老金信托 亦称年金信托，是信托机构受托对养老金进行管理，负责对定期积累的养老金的运用和雇员退休后以年金形式支付的一种信托形式。 5.抵押公司债信托 是指信托公司接受发行公司的委托，代替债券持有者行使抵押权或其他权利的信托业务。 租赁： 1.融资租赁/金融租赁 是指出租人根据承租人的请求，向承租人指定的供货人，按承租人同意的条件购买承租人指定的资本物资作为租赁标的，并以承租人支付租金为条件，将该租赁标的使用权、收益权转让给承租人。 2.经营租赁 又称操作性租赁。是指出租人即为承租人提供所需物件又负责提供设备的维修和保养等服务，同时还承担租赁标的投资风险的一种中、短期租赁业务。 3.杠杆租赁 指的是在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁标的购置款项20%~40%的资金，运用财务的杠杆原理，带动其他债权人对该项目60%~80%的款项提供无追索权的贷款，出租人以拥有的租赁标的所有权向贷款人抵押，以转让租赁合同和收取租金的权利向贷款人作担保的一种租赁交易。 4.转租赁 是指出租人先从别的租赁公司租金设备，然后再租给承租人的租赁交易。 5.回租 又称售后回租，是指承租人将自有物件卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，从法律上将该物件作为租赁标的物从出租人处租回使用的租赁交易。 四、简答30（五个或六个） 信托： 1.信托的构成要素 信托成立必须具备信托行为、信托关系人、信托目的和信托财产四个基本要素。 信托设立的构成要素：1.信托行为；2.信托目的；3.信托主体；4.信托客体； 5.信托报酬； 6.信托结束 2.信托和公司制的区别 （一）弹性、适应性及交易成本情况不同 （二）治理结构不同 （三）权益次序不同 （四）利益分配不同 （五）税负差异较大 信托和银行信贷的区别 （一）所体现的经济关系不同 （二）基本职能不同
《信托与租赁》期末复习题及参考答案 一、名词解释： 1、信托财产：是信托行为的标的物，也称财产权。它是指由委托人通过信托行为转移给受托人，并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产，同时，还包括通过财产的管理和运用而取得的财产。 ２、回租：也称售后租赁，是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司，然后再从该公司租回使用。 ３、资金的时间价值：是通过人们有效地使用货币，而随着作用货币的时间推移，该货币实现的增值部分。 ４、索赔：是投保人在保险标的遭受损失后，按保险合同有关条款的规定，向保险人要求赔偿损失的的行为。 5、信托：是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为，即是一种以信托为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。 6、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为，也就是信托当事人在约定信托时，为使信托具有法律效力而履行的一种手续。 7、特定金钱信托：是指在该项信托中金钱的运用方式和用途委托人特具体指定，受托人只能根据委托人指定的用途运用信托财产。 8、生前信托：是指委托人与受托人签订信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项业务。 9、身后信托：是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务，是个人信托特有的业务。 10、监护信托：是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其它权益进行监督和保护的行为。 11、人寿保险信托：是由人寿保险的投保人作委托人，信托机构作受托人，由保险受益人作信托受益人信托业务。 12、动产信托：又称设备信托，它是由设备制造商及出售者作为委托人，将设备托付给信托机构，同时将设备的所有权转移给受托人，后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧缺的购买企业的一种信托方式。 13、雇员受益信托：是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司员工。雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司，受益人是公司雇员，受托人常为各类信托机构。 14、商务管理信托：又称表决权信托，指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为委托人，将其所有股票过户转移给信托公司，并交其保管，换取信托机构签发的“表决权信托收据”。 15、财产积累信托：指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用，以便将来能形成一项财产的一种指定金钱信托。 16、租赁：是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬，或占用他人物品并支付一定的费用。 17、直接租赁：是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。 18、租赁合同：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供
(单选题)1: 我国目前设立的投资基金为() A: 公司型基金 B: 投资公司 C: 共同基金 D: 契约型基金 正确答案: (单选题)2: 对于产品销售情况提供调查，预测销售趋势属于() A: 项目评估 B: 代理 C: 商情咨询 D: 金融咨询 正确答案: (单选题)3: ()是现代信托的发源地。 A: 法国 B: 美国 C: 英国 D: 日本 正确答案: (单选题)4: 在融资租赁中租赁物件的维护、保养和保险费用由()负担 A: 承租人 B: 出租人 C: 销售商 D: 生产商 正确答案: (单选题)5: 信托机构在代理业务中主要发挥()职能 A: 财务管理 B: 财产管理 C: 财产处置 D: 财产分撇 正确答案: (单选题)6: ()又称公司信托、团体信托，是指以法人作为委托人的信托业务。A: 个人信托 B: 法人信托 C: 法定信托 D: 身后信托 正确答案: (单选题)7: 信托是基于()基础上的行为 A: 强制基础 B: 利益基础 C: 买卖基础 D: 信任基础 正确答案: (单选题)8: 商务管理信托一旦成立，具有() A: 更改性 B: 不可撤销性 C: 可撤销性 D: 以上都不对 正确答案: (单选题)9: 以下不属于委托人具备的资格有() A: 信托财产的合法所有者 B: 可以是一个人也可以数个人 C: 一般要求委托人具有完全民事行为能力
正确答案: (单选题)10: ()业务就是房屋所有权人即委托人，为受益人（委托人本人或其他人）的利益或特定目的，将房屋租赁权信托给受托人并与之签定信托合同，受托人及其合作伙伴依信托合同来管理房屋租赁事务。 A: 权益转让凭证信托 B: 房屋租赁权信托 C: 不动产保管信托 D: 土地信托 正确答案: (单选题)11: 日本，受益权的实效为() A: 5年 B: 10年#320年 C: 25年 正确答案: (单选题)12: 处理债务信托的委托人为() A: 债权人 B: 债务人 C: 企业股东 D: 企业员工 正确答案: (单选题)13: 在某信托计划中个，信托机构接受房地产公司的委托，将所建小区物业的优先收益权分割转让给社会投资者，属于()业务 A: 融资性不动产信托 B: 不动产出售信托 C: 房屋信托 D: 收益权转让凭证信托 正确答案: (单选题)14: 按照()划分，基金可以划分为主动型基金和被动型基金。 A: 投资对象 B: 投资理念 C: 基金组织形式 D: 是否可赎回 正确答案: (单选题)15: ()是引进国际先进技术的一种有效手段 A: 进口租赁 B: 出口租赁 C: 国内租赁 D: 节税租赁 正确答案: (单选题)16: 下列哪一项不属于我国信托公司的业务范围() A: 资金信托业务 B: 有价证券信托业务 C: 投行业务 D: 以固有财产进行实业投资 正确答案: (单选题)17: 我国第一家信托投资公司成立于() A: 1985 B: 1984 C: 1979 D: 1995 正确答案: (单选题)18: 大多数国家的法律要求委托人() A: 具有完全的民事行为能力
信托与租赁形成性考核作业1 参考答案 1信托行为设立的基础是( )。 a. 信任 b. 金钱 c. 委托 d. 股权 正确答案：信任 2 受益人是由( )指定的 a. 委托人 b. 自然人 c. 具有民事行为能力的人 d. 法人 正确答案：委托人 3 有司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是( )。 a. 法人信托 b. 他益信托 c. 公益信托 d. 法定信托 正确答案：法定信托 4 《中华人民共和国信托法》于( )年正式实施。 a. 2004年 b. 2005年 c. 2003年 d. 2001年 正确答案：2001年 5 委托人将财产转移给受托人以后，对转移的这部分财产( )处置权。 a. 不再拥有 b. 绝对拥有 c. 相对拥有 d. 以上均不对 正确答案：不再拥有 6下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则？( )。 a. 互惠原则 b. 正确履行原则 c. 合法原则 d. 自愿原则 正确答案：正确履行原则
7在信托关系中委托人充当受托人的信托是( ) a. 宣言信托 b. 他益信托 c. 宣告信托 d. 自益信托 正确答案：宣言信托 8 属于金钱信托业务的是( )。 a. 公司债信托 b. 劳保基金信托 c. 专利信托 d. 不动产信托 正确答案：劳保基金信托 9 在特定金钱信托业务中，受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由( )负责。 a. 受托人和担保人 b. 委托人和受托人 c. 委托人和受益人 d. 受托人和受益人 正确答案：委托人和受益人 10 以下信托属于身后发生效力的是：( )。 a. 遗嘱信托 b. 生前信托 c. 管理信托 d. 处理信托 正确答案：遗嘱信托 11下面关于委托人描述正确的是( )。 a. 委托人可以是一个人，也可以是多个人 b. 禁治产人也可以充当委托人 c. 委托人与受益人可以是同一人 d. 委托人必须是财产的合法拥有者 正确答案：委托人可以是一个人，也可以是多个人。委托人必须是财产的合法拥有者。委托人与受益人可以是同一人 12 根据基金投资目标的不同，投资基金可分为( )。 a. 股票基金
电大天堂【信托与租赁】形成性考核册答案 四、简答 1、信托的职能 1）财产事务管理职能 财产事务管理职能是受托人受委托人委托，为委托人处理各种财产事务的职能。 2）融通资金的职能 信托的这个职能与财产事务管理职能紧密联系，是在后者基础上发展起来的。受托人接受信托财产的主要目的是为委托人管理和运用财产，使其增值，在财产的管理运用过程中，引起了资金的流动，起到了融通资金的作用。 3）社会投资的职能 社会投资职能也是在财产事务管理职能基础上发展起来的。受托人根据委托人的意愿，运用信托财产，进行各种投资，比如购买各种有价证券或直接向企业投资，扩大了社会投资规模。 4）社会福利职能 即受托人通过办理信托业务，参加各项社会福利事务，促进社会福利事业的发展。 2、信托的特点 １）财产权是信托行为成立的前提 财产权作为信托行为成立的前提是指委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给受托人。 ２）信托是一种充分信任 充分信任是指信托当事人之间的信任。对任何信用关系来说，当事人之间必须要有信任，这种信任可以是对人的信任，也可以是对物的信任。 ３）他人利益是信托的目的 他人利益是信托的目的是指：委托人为受益人的利益而设立信托，受托人为受益人的利益而取得信托财产，共管理运用信托财产，信托财产的收益由受益人享受。 ４）按实绩原则计算信托损益 按实绩原则计算信托损益是指在受托人按照信托契约的规定尽职尽责管理信托财产的前提下，信托财产的损益根据受托人经营的实际结果来计算，而不是由委托人或受益人事先确立1个标准。 四、简答 １、个人信托的特点
（1）个人信托的目的多种多样。 （2）受托人可以是法人，也可以是个人。 （3）从受托人的职责上看，在个人信托业务中受托人首先接受信托财产，对财产进行管理运用确保其增值或保值，其次受托人常常也同时承担起对受益人本身的责任。 （4）个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。 2、什么是监护信托？ 监护信托是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其他权益进行监督和保护的行为。有 两种人需要监护，即未成年人和禁治产人，相应的监护信托也有未成年人监护信托和禁治产人监护信托。 四、简答 １、法人信托的概念及特点 法人信托又称“公司信托”、“团体信托”，它是以法人作为委托人的信托业务。 与个人信托相比，法人信托具有以下特点： （1）人信托的委托人是公司、社团等法人组织，而个人信托的委托人是自然人，这是两者的最基本 区别。 （2）人信托的委托人只能由法人机构承担，任何个人都没有受理法人信托的资格。 （3）信托关系到企业的生产或者企业职工的直接利益，信托财产一般数额较大，因此信托机构在运 用信托财产时需十分谨慎。 （4）人信托与社会经济的发展有密切关系。在经济繁荣时期，通常企业经营效益较好，法人信托的 业务因此急剧增加；而在经济萧条时期，由于企业普遍经营不佳，法人信托业务也会相应缩减。 2、设立商务管理信托的目的是什么? 商务管理信托又称表决权信托，它是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人，将其 所有股票过户转移给信托公司，并交其保管，换取信托机构签发的“表决权信托收据”。现代经济生活中，由于在企业经营不善或者竞争对手恶意攻击，使兼并收购活动越来越频繁，企业股权分散的弊端逐渐暴露，因此，为了确保原股东对企业的控制权，实现企业长期发展目标，有必要设立商务管理信托。具体地说，设立商务管理信托的目的有以下几种：（1）股份公司经营不善，面临倒闭风险时，股份公司利用商务管理
《信托与租赁》考试复习题 考试时间：2011年6月11日 15:00——16:30 考试题型：一、单选题 10题共20分 二、多选题 10题共30分 三、判断题 10题共10分 四、填空题 10空共10分 五、问答题 3小题共30分（问答题可记住要点（黑色字体的），其它的理解记忆。） 一、单项选择题 1．信托行为设立的基础是（ C ）。 A．委托 B．金钱 C．信任D．股权 2．法人信托的委托人是（ C ）。 A．自然人 B．具有民事行为能力的人 C．法人 D．自然人或法人 3．（ A ）是现代信托的发源地。 A．英国 B．埃及 C．美国 D．日本 4．商务管理信托中，受托人受托管理的是（ C ）。 A．股票 B．信托财产 C．股票表决权 D．股票的权利 5．整个信托期间，在受托人无过失的情况下风险由（ D ）承担。 A．受益人 B．保险公司 C．受托人 D．委托人 6．信托财产的有限性是指对（ C ）权利的限制。 A．受益人 B．委托人 C．受托人 D．担保人 7．1979年10月4日，中国第一家信托投资公司—（ C ）经国务院批准成立。 A．中国农村发展信托投资公司B．广东国际信托投资公司 C．中国国际信托投资公司 D．中国新技术创业投资公司 8．（ A ）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义。 A．财产事务管理职能 B．社会投资的职能 C．融通资金的职能 D．社会福利职能 9．以下属于自益信托业务的是（ D ）。 A．宣言信托 B．养老金信托C．生前信托 D．贷款信托 10．受益人是由( D )指定的 A．法人 B．自然人 C．具有民事行为能力的人 D．委托人 11．有司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是（ C ）。 A．法人信托 B．公益信托 C．法定信托 D．他益信托 12．《中华人民共和国信托法》于（ D ）年正式实施。 A．2004年 B．2003年 C．2005年 D．2001年 13．委托人将财产转移给受托人以后，对转移的这部分财产（ C ）处臵权。 A．绝对拥有 B．相对拥有 C．不再拥有 D．以上均不对 14．下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则？( B ) 。 A．合法原则 B．正确履行原则 C．自愿原则 D．互惠原则 15．在信托关系中委托人充当受托人的信托是（ C ） A．宣告信托 B．自益信托 C．宣言信托 D．他益信托 16．属于金钱信托业务的是（ B ）。 A．专利信托 B．劳保基金信托 C．公司债信托 D．不动产信托 17．在特定金钱信托业务中，受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（ A ）负责。 A．委托人和受益人 B．委托人和受托人C．受托人和受益人 D．受托人和担保人18．以下信托属于身后发生效力的是：（ D ）。 A．管理信托 B．处理信托 C．生前信托 D．遗嘱信托 19．普通年金是指每期（ B ）支付或收取的年金。
江南大学现代远程教育2015年下半年考试大作业 考试科目:《信托与租赁》 材料1 2015年08月07日，国务院颁布《关于促进融资担保行业加快发展的意见》。全文如下。 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 融资担保是破解小微企业和“三农”融资难融资贵问题的重要手段和关键环节，对于稳增长、调结构、惠民生具有重要作用。为主动适应融资担保行业改革转型要求，促进行业加快发展，更好地服务经济社会发展大局，现提出以下意见： 一、总体要求 （一）指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届二中、三中、四中全会精神，认真落实党中央、国务院决策部署，以缓解小微企业和“三农”融资难融资贵为导向，以大力发展政府支持的融资担保和再担保机构为基础，以有针对性地加大对融资担保业的政策扶持力度为抓手，加快发展主要为小微企业和“三农”服务的新型融资担保行业，促进大众创业、万众创新。 （二）基本原则。一是坚持政策扶持与市场主导相结合。对于服务小微企业和“三农”等普惠领域、关系经济社会发展大局的融资担保业务，尊重其准公共产品属性，政府给予大力扶持；对于其他融资担保业务，鼓励其按照市场规律积极创新发展，发挥市场在资源配置中的决定性作用。二是坚持发展与规范并重。加快行业法治建设，推进科学监管，促进融资担保机构合规经营，在严守风险底线的同时为发展预留空间；坚持发展导向，以规范促发展，把握好规范经营与创新发展的平衡。 （三）发展目标。推进融资担保机构“减量增质”、做精做强，培育一批有较强实力和影响力的融资担保机构，基本形成数量适中、结构合理、竞争有序、稳健运行的机构体系；省级再担保机构三年内基本实现全覆盖，研究设立国家融资担保基金，完善银担合作模式，建立健全融资担保业务风险分散机制；小微企业和“三农”融资担保业务较快增长、融资担保费率保持较低水平，小微企业和“三农”融资担保在保户数占比五年内达到不低于60%的目标；出台《融资担保公司管理条例》及配套细则，基本形成适合行业特点的监管制度体系；持续加大政策扶持力度，形成以小微企业和“三农”融资担保业务为导向的政策扶持体系。 二、发挥政府支持作用，提高融资担保机构服务能力 （四）大力发展政府支持的融资担保机构。以省级、地市级为重点，科学布局，通过新设、控股、参股等方式，发展一批政府出资为主、主业突出、经营规范、实力较强、信誉较好、影响力较大的政府性融资担保机构，作为服务小微企业和“三农”的主力军，支撑行业发展；支持专注服务小微企业和“三农”、有实力的融资担保机构开展兼并重组，发挥资本、人才、风险管理、业务经验、品牌等方面的优势，做精做强，引领行业发展；以开展小微企业和“三农”融资担保业务为标准，加大扶持力度，支持融资担保机构扩大业务规模。 （五）加强融资担保机构自身能力建设。融资担保机构是行业发展的基础和关键，要加强自身能力建设，按照信用中介的内在要求，经营好信用、管理好风险、承担好责任，提升实力和信誉，做精风险管理；坚守融资担保主业，发展普惠金融，适应互联网金融等新型金融业态发展趋势，大胆创新，积极探索，为小微企业和“三农”提供丰富产品和优质服务，促进大众创业、万众创新；发挥“接地气”优势和“放大器”作用，为客户提供增值服务，提升客户价值，形成独特核心竞争力。 三、发挥政府主导作用，推进再担保体系建设