第1章项目总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
*******农产品展示交易中心建设项目
1.1.2主管单位
海南省农业厅
1.1.3建设单位
******实业有限公司
1.1.4建设地点
北京****农产品批发市场
1.1.5建设年限
该项目建设期为一年半。2010年7月~2011年12月。
1.1.6建设内容与规模
建设瓜果菜展示交易中心1栋，面积5956.00平方米，购置仪器设备123台（套）、运输车辆35辆。
1.1.7投资规模及来源
项目总投资4209.94万元，申请省级财政资金1000.00万元、市级财政资金400.00万元、自筹资金2809.04万元。自筹资金中申请商业银行长期贷款1000万元，企业自有自资金1809.04万元。
1.1.8效益分析
从以上财务分析来看，项目投资税后财务内部收益率达19.13％，
高于8%的基准收益率，项目投资回收期税前为6.49年，具有较强的盈利能力；盈亏平衡点为63.59％，具有较强的抗风险能力；计算期内各年现金流入均大于现金流出，具备较强的财务生存能力。以上分析表明，本项目在经济上是可行的。
通过项目的实施，可帮助海南省150家以上的瓜果菜企业进驻北京，开展宣产、展示、经营活动。借助北京首都窗口，广泛宣传海南省名优特瓜果菜，打造海南省瓜果菜品牌，提升海南省形象，挽回“豇豆事件”的影响，提振北京乃至华北消费者对海南瓜果菜的信心；充分展示海南省独特的名优特瓜果菜，吸引投资，加快海南省名优特瓜果菜的开发；经营名优特瓜果菜，带动海南省企业发展，促进农民增收。
本项目实施以实现利润为目的，通过市场化模式操作该中心，开展展示宣传、经营、代销等多种形式盈利方式，每年可帮助海南省销售100万吨冬季瓜果菜，并可承办我市及海南省在北京举办的各类农产品推介宣传活动。
1.2编制依据
1、《商务部关于建立健全加工和流通领域食品安全检测体系的意见》(商运发[2003]457号)；
2、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布《农副产品绿色批发市场国家标准》（GB/T 19220-2003）
3、《三亚市人民政府关于支持三亚南果实业有限公司在北京新发地农产品批发市场建立海南瓜果菜展示交易中心的函》。
第2章项目背景
2.1项目背景
海南省以其优越的气候环境条件，瓜果菜种植时间长、产量高、质量优，目前全省冬季瓜菜年种植230万亩以上、年产量360万吨，热带瓜果菜300万亩、年产量370万吨，瓜果菜种植成为海南省独具特色的优势产业。海南新鲜瓜果菜已经成为内地市场的抢手货，在北方的瓜果菜市场中占据着越来越重要的地位，为首都的瓜果菜供应起到重要的保障作用。2010年1月4日，国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，将海南建设国际旅游岛上升为国家战略。把海南建成为国家热带现代农业基地是海南国际旅游岛建设发展六大战略之一。做大做强海南热带特色现代农业，打造海南瓜果菜品牌，拓宽农产品销售渠道，促进海南省农业增效、农民增收成为当前海南农业发展的方向。
2010年初的“豇豆事件”严重损害了海南省瓜果菜的美誉度、增大了海南瓜果菜的销售压力，影响了全省广大农民的收入。北京市新发地农产品交易市场作为北京市交易规模最大的农产品专业批发市场，是北京市名副其实的“大菜篮子”、“大果盘子”，在全国同类市场中具有很大的影响力。
鉴于此，*****实业有限公司抓住机遇，在新发地农产品交易市场果品区立项建立海南省瓜果菜展示交易中心。一方面集中力量打造品牌，提高海南省瓜果菜的美誉度，促进海南热带特色现代农业的发展；
另一个方面建立销地市场拓宽销售渠道，为整个海南省瓜果菜的运销服务，解决农民卖难的问题；同时为首都人民的瓜果菜供应起到重要的保障作用。
2.2项目建设的必要性
2.2.1是整合海南瓜果菜资源、打造农业品牌的需要
海南省是中国最大的热带、亚热带瓜果菜和冬季瓜菜生产基地，被誉为“百果园”和全国人民的“菜篮子”，盛产香蕉、菠萝、荔枝、龙眼、芒果等热带亚热带瓜果菜以及各类瓜菜。据有关统计资料显示：2008年全省瓜菜种植总面积328.91亩，总产量456.54万吨。2009年全省瓜菜种植总面积332.709亩，总产量466.74万吨。但是各地种植户、种植户之间联系少，信息不共享、对外宣传少且分散、内部恶性竞争严重，不仅有损海南农产品的形象，还难以形成集中的力量。随着全国各地农产品销售竞争的不断增加，有必要通过政府主动引导、企业运作，整合海南瓜果菜资源、打造农产品品牌，为海南省瓜果菜种植户、企业以及销售企业搭建销售平台。
2.2.2是拓宽销售渠道、提升销售量的需要
北京作为全国的政治、经济、文化交流中心，农产品市场巨大，但同时也面临着销售竞争力大，面临来自全国各地的市场竞争。然而，海南省在北京农产品批发市场没有一个宣传、展示自己瓜果菜的平台。因此，海南省有必要在北京设立瓜果菜的展示交易中心，开展海南省瓜果菜的宣传、销售、招商引资，提高海南省瓜果菜品牌竞争力，提升海南省农产品美誉度。完善和拓展销地市场，实现产地和销地市场
的直接对接，形成布局合理的批发市场网络。是拓宽销售渠道、提升销售量、提高产品价值的需要。
2.2.3是发展海南热带特色现代农业的需要
海南省提出大力发展热带特色现代农业，对农业的发展提出了新的要求，必须用新理念、新机制、新手段促进现代农业的发展。项目通过建设冷库、组建冷藏运输车队延长瓜果菜销售和储藏时间，扩宽销售空间，采用现代的新技术、新手段增强市场体系的建设，拓展销地市场是发展热带特色现代农业的需要。
2.2.4是促进农业增效、农民增收的需要
农业增效、农民增收的主要决定因素在于农产品的价格以及农产品的附加值增加。如果推广不利、无人知晓、无人认可，优质的农产品也无法体现价值，更谈不上附加值。该项目正是通过在重要的消费市场背景建设农产品展示交易厅，展示海南瓜果菜，提高消费者的认可度和忠诚度，拓宽农产品销售渠道，提高瓜果菜的销售量，提升价值量。因此，本项目是促进农业增效、农民增收的需要。
2.3项目建设的有利条件
2.3.1政策环境良好
2010年1月4日，国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，将海南建设国际旅游岛上升为国家战略。意见提出海南国际旅游岛建设发展的六大战略定位，其中之一是把海南建成为国家热带现代农业基地，热带农业发展迎来历史性机遇。本项目也达到省商务厅、农业厅、三亚市政府等部门的大力支持，将纳入到商务厅
农产品现代流通扶持项目、农业厅冷库补贴项目等财政扶持预算中，为项目的顺利开展给予政策支持和资金补贴。
2.3.2建设地点条件优越
项目的建设地点位于北京市****农产品批发市场。北京作为全国的政治、经济、文化交流中心，农产品市场巨大，且对外交流频繁。新发地农产品批发市场交易量在全国同类市场中具有很大的影响力，在全国同类市场中名列第一，蔬菜、果品两大项的供应量已占到全北京市总需求量的70%以上。项目选址在此，对于展示海南特色瓜果菜起到推动作用。
2.3.3三亚南果实业有限公司能力强、经验丰富
*****实业有限公司是从事农业开发（生产、收购、销售）的省、市级农业产业化重点龙头企业。负责管理三亚市政府驻北京、嘉兴、重庆三大农产品流通办事处的运作，在驻地市场信息发布、协调沟通。人员素质好、能力强、丰富的市场运作经验对于该项目的顺利申报，项目建设后的管理具有极其重要的作用。
第3章海南省瓜菜生产及销售情况
3.1海南瓜菜生产现状
近年来，海南热带高效农业发展速度较快，据统计资料表明，2008年全省瓜菜总产量456.54万吨，2009年全省瓜菜总产量466.74万吨，比2008年增加2.23%。具体情况详见2007～2009年瓜菜生产面积与产量表。
2008～2009年海南各市县瓜菜种植面积及产量表
海南省国家冬季瓜菜生产基地建设规划纲要(2010～2015)提出到
2015年，海南省冬季瓜菜种植面积达到300万亩，年总产量达到500万吨；2015年～2020年,海南省冬季瓜菜种植面积达600～700万亩，年总产量达1000万吨。
3.2海南瓜果菜在北京市场的销售情况
目前，海南省冬季瓜菜年种植230万亩以上、年产量360万吨，热带瓜果菜300万亩、年产量370万吨。
北京作为全国的政治、经济、文化交流中心，农产品市场巨大。海南农产品在北京销售年年增长。特别是2007年后，从30多万吨增加到2009年的50万吨，两年增幅超过60%。随着海南国际旅游岛的建设，将有越来越多的瓜果菜进入北京市场。
3.3新发地农产品批发市场的瓜果菜销售情况
新发地农产品批发市场现有固定摊位4000多个、定点客户6000多家，日均车流量约1.5万人次、客流量5万多人次。高峰期日吞吐蔬菜近1300万公斤、果品近1500万公斤。2008年，市场各类农副产品总交易量为27亿公斤，总交易额为260亿元，交易量在全国同类市场中名列第一。其中蔬菜、果品两大项的供应量已占到全市总需求量的70%以上。
第4章项目承担单位情况
4.1建设单位概况
4.1.1建设单位的名称、性质及法人代表情况
该项目建设单位为*****实业有限公司，成立于200*年1月10日。
法人代表*****，男，汉族，*****实业有限公司总经理、法人代表，三亚市模范农民专业合作社“三亚南果果蔬农民专业合作社”理事长，“海南省芒果协会”副会长，三亚市政府驻“北京、嘉兴、重庆三大农产品流通办事处”主任，曾多次代表三亚市参加海南省热带农产品冬季交易会和中国果菜产业发展论坛及北京地区百家市场（超市）联销洽谈会。多年来，在企业经营过程中他始终倡导并恪守“诚信、敬业、务实、创新”的企业精神，坚持“以人为本、质量取胜、发展自我、服务社会”的企业理念，勇于开拓创新，终于取得好的成就。
4.1.2主要业务范围和业务能力
*****实业有限公司是***市从事农业开发（生产、收购、销售）的省、市级农业产业化重点龙头企业。主要经营范围包括种植业、养殖业、农产品、农副土特产品销售、套袋生产及销售、包装材料生产及销售、果园租赁服务、物流配送、旅业开发、商场、水产品、建筑材料、化工产品(不含危险品)、机械产品、矿产品（不含贵金属）销售，园区规划，温室工程，室内装饰，保鲜制冷工程设计、安装，保鲜贮藏、深加工，农产品市场开发。（涉及行政许可的项目凭许可证经营）。
目前拥有2000多亩名优农产品生产基地和相应的销售专柜，在***
市凤凰镇槟榔村建立起了高效设施农业种植大棚基地700多亩，在乐东县千家镇奋跃村建立1500亩的中国第一家有机芒果、龙眼、莲雾生产基地，又在三亚市南国佳品超市建立了自营终端热带瓜果菜专柜，也投入经营海南省唯一经农业部批准建设的农产品市场—三亚荔枝沟农产品综合批发市场果菜批发部，还负责管理三亚市政府驻北京、嘉兴、重庆三大农产品流通办事处的运作。公司从事驻地市场信息发布、协调沟通，多方面、多渠道为种植户及运销户提供运销服务，为农户的增产增收创造良好的条件，将海南优质热带瓜果菜及优质服务推广、覆盖至华北和华东及西南的广大地区。
4.1.3人员及构成
公司拥有员工230多人，拥有知识化、年轻化、富有活力和开拓创新精神的优秀管理团队，其中：总经理1名，副总经理3名，总经理助理1名，下设财务中心、生产中心、行政中心和营销中心四个职能部门。
详见下图。
4.1.4资产与财务状况
公司目前果园面积共有1600亩，现已开发552亩，其中拥有果园276亩，莲雾120亩，龙眼、芒果156亩，哈密瓜50亩；套袋生产工厂一家，套袋厂房投资300多万，生产工厂占地面积8亩，厂房占地800平方米，生产设备4台。
截止到2009年12月底，资产总计6428.03万元，负债总计2440.05万元。2009年主营业务收入累计6005.66万元，净利润515.70万元。
4.1.5管理体制
公司采用“以人为本”的管理模式，重视员工需要，注重工作中人际关系沟通，着眼于企业团体意识的培养，建立共同愿景，使员工有归属感。
坚持“科技兴农、开拓创新”的企业理念，注重推行现代企业管理制度，注重对开发项目的精心策划，注重提高项目的科技含量和文
化内涵，以产业发展促进社会进步、推广海南的绿色产品，促进生态
建设和社会环保。努力追求经济效益、社会效益、生态环境效益的同时，亦十分重视企业自身的建设：合理配置人力资源，建立高素质的员工队伍；加强部门职能管理，提高企业整体协调能力和工作效率。公司倡导高效、务实的工作作风和富有集体进取精神的企业文化，不断推进公司各项事业的发展。
4.1.6生产销售能力
*****实业有限公司目前主要经营海南热带瓜果菜，产品主要销往华北、华中、华南各大城市及港澳地区，并在海南省内建立了完善的购销网络，承担了农业部农超对接项目。年销售量达到10万吨（代销9万吨），年均销售额3.5亿元。
4.2新发地农产品批发市场概况
北京***农产品批发市场成立于1988年5月，是北京市交易规模最大的农产品专业批发市场，在全国同类市场中具有很大的影响力。市场现占地面积1520亩，总建筑面积近20万平方米，总资产10.6亿元，以蔬菜、果品、肉类批发为龙头的国家级农产品中心批发市场。现有固定摊位4000多个、定点客户6000多家，日均车流量约1.5万辆（次）、客流量5万多人（次）。高峰期日吞吐蔬菜近1300万公斤、果品近1500万公斤、生猪近2500头。2008年，市场各类农副产品总交易量为27亿公斤，总交易额为260亿元，交易量在全国同类市场当中名列第一。其中蔬菜、果品两大项的供应量已占到全市总需求量的70%以上，是北京市名副其实的“大菜篮子”、“大果盘子”。2009年联合新疆政府修建6000多平米的新疆农产品展示交易厅，取得较好效果。
第5章建设地点选址分析
5.1建设地点
项目建设地点位于北京市丰台区****农产品批发市场的瓜果菜区，现海南厅的北侧。详见附图1：项目地理位置图。
5.2项目地建设条件
5.2.1气候条件
春季干旱，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥；风向有明显的季节变化，冬季盛行西北风，夏季盛行东南风。年平均气温11-12度，年平均降水量640毫米左右，全年平均日照时间是2000-2800小时，年均无霜期是190-195天，年均风速1.8-3米/秒。
5.2.2地形条件
项目建设地点地面土地平坦。
5.2.3区位交通条件
项目建设地点位于北京南城丰台区、紧邻南四环，位于京开高速新发地桥西侧，西侧位于京良路边，区位优势十分明显、交通十分方便。
5.2.4基础设施条件
项目建设地点位于新发地已发展成熟的市场内，四周道路、停车场等交通设施完善，给排水系统完善，电力通讯系统完备，网络达到全覆盖，完全可以满足项目建设需要。
第6章项目建设内容与规模
6.1指导思想与建设原则
6.1.1指导思想
根据海南省目前瓜果菜生产及销售的的实际情况，以及北京新发地农产品批发市场在农产品销售中的重要地位，通过在北京新发地农产品批发市场建设热带瓜果菜展示交易场所、冷链储藏系统、以及农产品配送系统，达到全年储藏销售展示热带特色瓜果菜，提高海南瓜果菜的知名度，保证市场维持平稳供应，同时进一步扩大海南瓜果菜在市场销售的份额，提高、壮大海南省热带农业生产的综合实力和市场竞争力，拉动海南热带农业的发展，促进农村、农民经济的发展。
6.1.2建设原则
1）统一规划、突出重点、分步实施、资源共享。与新发地农产品批发市场本着“诚实守信、平等互利、共同发展”的原则，以联合经营的模式，共谋发展。
2）坚持市场引导、政府推动、部门协调、各方参与。联合海南省150多家瓜果菜农业企业进驻北京，拓展销售渠道。
3）坚持信息化服务、科学化管理、数字化设计、智能化控制、精准化运行。建立电子信息平台和检验检测平台，严控产品质量。
6.2建设内容
6.2.1土建工程
建设海南（北京）瓜果菜农产品展示交易中心一栋，共2层，每层2978.00平方米，共5956.00平方米。展示交易中心采用钢结构，围护墙体采用150mm厚挤塑聚苯乙烯加芯钢板。详见一、二层平面布置图。
6.2.1.1冷库
保鲜冷库贮藏是延长瓜果菜蔬菜长存期的一种贮藏方式它既能调节库内的温度、湿度，又能控制库内的氧气、二氧化碳等气体的含量，使库内果蔬处于休眠状态，出库后仍保持原有品质。
1．延长果蔬的贮存期，比普通冷藏库长0.5倍—l倍。
2．出库后的果蔬，其水分、维生素C含量、糖分、酸度、硬度、色泽、重量均能达到贮存要求。瓜果菜香脆，蔬菜嫩绿，与新采摘状相差无几，可向市场提供高质量的果蔬。
3．可抑制果蔬病虫害的发生，使果蔬的重量损失及病虫害损失减至最小。
4．果蔬出库的摆架期可延长到21天—28天。
冷库温度范围：
0℃～15℃。
冷库建设规模：
本项目主要是展示展销海南瓜果菜为主，以每年50000吨的展示销售量为估算量，每3天周转一次，需库存量410吨。
本项目在展示中心一楼建设4个小冷库。
单个冷库的活动冷库吨位：冷藏间的内容积×容积利用系数×食
品的单位重量=1300立方×0.5×0.23吨/立方=150吨。
注：单个冷库的内容积为1300立方、容积利用系数为0.50、鲜果蔬单位重量为0.23吨/立方。
每个冷库的冷藏量为150吨，4个冷库冷藏量达到600吨，完全满足使用要求。
建设内容：
新建瓜果菜冷库1232.00平方米，位于展示交易中心的一层，分为4个小库，每个小库隔为4个冷藏间，根据商户需要在一定范围内自行调节适宜贮存温度和湿度。详见一层平面布置图。
冷库结构采用预先生产10厘米厚冷库板组装，喷涂聚氨脂喷涂发泡材料于冷库，形成不吸水，隔热性较好的聚氨脂板，配备制冷系统，安装控温机，门锁，铰链，拉手等配件。
6.2.1.2月台
新建瓜果菜冷库月台246.00平方米，位于一层瓜果菜冷库货物出入口处，方便货车装卸货物。
6.2.1.3展示交易厅
建设展示交易厅2858.00平方米，位于展示交易中心的二层。共计64个展示位，分为瓜果菜区、休闲区、蔬菜区、深加工区和办公服务区。通过具有民族特色的装修，重点展示海南热带农业成果。
包括搭建展示柜台（包括主展台、各区展销柜台等）、树立电子宣传平台（如：电视、电子屏幕）和电子交易平台、用如椰子、槟榔、黎锦等装饰室内具有海南特色的墙面和装饰、添置相关设施（参观休
息设施、接洽办公设施等）。外部采用电子信息屏幕、外墙面装修具有特色海南热带特色风情。
详见二层平面布置图。
6.2.1.4其它（楼梯间及通道）
农产品展示交易中心共有楼梯间及通道，其中一层1500.00平方米，一层120.00平方米。详见一、二层平面布置图。
项目土建工程详见表6-1：
表6-1 项目土建工程表
6.3仪器设备
6.3.1.1电子宣传平台
采用LED显示大屏幕和电视播放等方式实时介绍海南瓜果菜产品的特点、播放种植加工过程，全方位介绍海南瓜果菜从农田到市场的全过程，增加认知度和忠诚度，培育热带瓜果菜的美誉。电子宣传平台配置10米（长）*2米（宽）的LED电子显示屏幕2个，50寸液晶电视4台，配套设备有视频输入端口、电脑和系统软件。电子宣
传平台的详细设备配置见表6-2：
表6-2 电子宣传平台设备配置表
6.3.1.2电子交易平台
建立起电子交易平台，充分利用大宗农产品的标准化生产优势开展大宗交易，采用快捷、便利、低成本易方式。购置交易管理软件、服务器（路由器、交换机）、计算机、信息系统、软件等设施。电子宣传平台的详细设备配置见表6-3：
表6-3 电子交易平台设备配置表
6.3.1.3检验检测设备
交易中心作为海南省在京瓜果菜的销售窗口，其产品的质量安全具有特殊的政治意义，对进入交易中心的瓜果菜产品进行严格的质量检验检测是保障质量安全、维护海南省瓜果菜声誉的重要环节。项目购买检验检测设备57台（套），包括蔬菜检测设备、兽药快速检测仪器、荧光增白剂检测仪、高倍电子摄像显微镜等设施。检验检测设备的详细设备配置见表6-4：
表6-4 检验检测设备配置表
6.4运输车辆
为了建立起顺畅的，构建来往于海南与北京的长途运输车队和北京市内及周边地区的短途运输车队。
6.4.1.1市内配送车
市内配送主要基于北京市内及周边地区的短途运输、包装配送、仓储中转等功能，购置运输车辆小型冷藏配送车8辆、中型冷藏配送车12辆。
6.4.1.2长途运输车
瓜果菜运输车辆来往于海南——北京，一个来回需4~5天，项目购置大型20吨冷藏运输车15辆，年运输量在30000吨左右。针对展示交易中心的交易量，另有20000吨瓜果菜采用物流公司合作代运的方式。
农产品批发市场建设标准农产品批发市场建设标准
主编部门：中华全国供销合作总社 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会实施日期：
修订说明 本建设标准是根据《住房和城乡建设部关于下达2012年建设标准编制项目计划的通知》（建标〔2012〕192号）要求，由中华全国供销合作总社组织北京商业管理干部学院、国内贸易设计研究院等单位进行修订。 本次修订工作，以确保畅通农产品流通渠道和提高投资效益，推动技术进步，贯彻节约土地和国家现行有关农产品批发市场行业发展的技术政策为指导思想。编制组进行了广泛深入的调查研究，总结了近年来农产品批发市场建设的实际情况，分析论证了大量的统计资料，广泛征求全国相关部门、单位及专家的意见，并召开了审查会，最后会同各相关部门审查定稿。 本建设标准分六章：总则、建设规模与项目构成、选址与总体布局、建筑面积指标、建筑标准与建筑设备、主要技术经济指标。 本次修订的主要内容有：①将“农副产品批发市场”修改为“农产品批发市场”；②扩大了农产品批发市场建设标准的适用范围，把研究对象确定为经营蔬菜、果品为主，兼营肉畜蛋、水产品、粮油等品类的农产品批发市场；③调整了标准各章结构，去掉了“配套工程设施”，增加了“总体布局”、“建筑标准和建筑设备”、“建筑面积指标”；④调整扩大了农产品批发市场规模；⑤项目构成中对项目内容重新进行了分类，增加了物流配送场所、流通加工场所、医疗站、污水处理站、水泵房与水池等；⑥调整扩大了不同规模农产品批发市场的建筑面积、用房面积和占地面积；⑦提高了建筑与设备的技术要求； ⑧调整了农产品批发市场投资控制指标和各类设施占工程投资的比例；⑨调整了农产品批发市场建设工期；⑩调整增加了市场的劳动定员等。 在实施本建设标准过程中，请各单位注意总结经验，积累资料，需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中华全国供销合作总社经济发展与改革部。 中华全国供销合作总社 2015年月日
中国农产品批发市场控股有限公司农产品交易综合服务平台 建设方案 中合华（北京）电子商务有限公司 2011年3月
目录 卷首语 (1) 1建设目标与内容 (2) 1.1建设目标 (2) 1.2建设规划 .................................................................... 错误!未定义书签。 1.3本期建设内容 ............................................................ 错误!未定义书签。2服务平台设计 .................................................................. 错误!未定义书签。 2.1设计原则 .................................................................... 错误!未定义书签。 2.2设计方案 .................................................................... 错误!未定义书签。 2.2.1设计依据 ........................................................... 错误!未定义书签。 2.2.2我国农产品交易流通领域的现状 ................... 错误!未定义书签。 2.2.3服务平台的总体方案 ....................................... 错误!未定义书签。 2.2.4农产品交易信息发布及监控中心 ................... 错误!未定义书签。 2.2.5农产品交易服务平台主要功能 ....................... 错误!未定义书签。 2.2.6实体批发交易市场管理系统 ........................... 错误!未定义书签。 2.2.7农产品交易综合服务平台云服务的应用 ....... 错误!未定义书签。 2.2.8首期实施应用 ................................................... 错误!未定义书签。3网络系统设计 .................................................................. 错误!未定义书签。 3.1设计原则 .................................................................... 错误!未定义书签。 3.2设计方案 .................................................................... 错误!未定义书签。 3.2.1设计依据 ........................................................... 错误!未定义书签。 3.2.2网络总体结构 ................................................... 错误!未定义书签。 3.2.3管理中心网络建设 ........................................... 错误!未定义书签。 3.2.4网络管理 ........................................................... 错误!未定义书签。
陇南市武都区人民政府办公室 关于加快陇南特色农产品交易市场建设的 实施方案 陇南特色农产品交易市场是省政府在全省集中培育和建设的八个大型交易市场之一，为了全面落实《陇南市人民政府办公室关于加快陇南特色农产品交易市场建设的实施意见》（陇政办发…2013?166号），进一步加快市场建设进度，结合市场建设实际，特制订本方案。 一、指导思想和基本原则 以“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，坚持改革、发展、统筹的方针，遵循经济规律，坚持市场主导，统筹规划，合理布局；发挥政策引导作用，突出重点，扶优扶强，集群建设，集约发展；以开放促开发，引进国内知名流通企业高起点、高标准打造全国一流市场；推进内外贸易一体化，培育市场对外贸易功能，不断提高市场建设和管理水平，逐步实现市场的规模化和现代化，推动全区经济社会又好又快发展。 二、基本情况 陇南特色农产品交易市场建设项目位于武都城区以西吉石坝新区，距武都老城区8公里，南邻陇南火车货运站，北依国道212线，东接成武高速、武罐高速出口，交通便利，具有优越的交通条件及区域环境，该项目由陇南东盛物流有限公司及陇南康龙房地产开发有限公司共同承建。项目占地
面积338亩，总建筑面积38.7万平方米，总投资13.3亿元，建设期限为5年。截至目前，项目已完成“三通一平”、基础桩基等工作，正在建设集中商贸区主体一层，已完成投资 1.51亿元。 三、重点建设任务 按照功能集约合成的经营模式进行市场布局，着力打造“集中商贸+仓储物流+综合配套”三大功能为一体的农产品交易市场布局结构。其中：集中商贸区占地面积25亩，主要包括农产品交易中心（花椒、茶叶和特色农产品交易），有机动车位130个、非机动车位2000个；仓储物流区占地面积186亩，主要包括大型仓库、商务中心、信息服务中心、物流配载、停车场等，机动车位700个、非机动车位9146个；综合配套区占地面积127亩，主要包括综合配套楼、农民自产产品交易区、配套库房等设施。 四、总体目标和阶段任务 （一）总体目标。按照省政府力争在全省集中培育和建设8个类型不同、特色明显、辐射面广、影响力大，带动作用强、市场前景好的大型商品交易市场，2018年交易总额达到亿元的总体要求，把该市场建设成结构和布局合理、电子商务和物流配送高度集中的大型商品交易平台，建成集市场信息收集与发布、货物交易与配送为一体的商品集散中心和价格形成中心。项目建成后，力争实现交易量万吨，年交易额亿元，上缴税金万余，使我区乃至全市特色农产品在全国的知名度和地位得到明显提升。 （二）阶段任务。2014年7月底前主要建设集中商贸区，
可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：某地区农产品批发市场 1.1.2 承办单位：某地区威宁资产经营有限责任公司 1.1.3 项目拟建地点：某地区市兴宁区三塘镇 1.1.4 可行性研究报告编制单位 单位名称：某院 工程咨询资格证书 资格等级: 甲级 证书编号: 工咨甲********** 发证机关: 国家发展改革委员会 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究工作的依据 a.《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2004]10号 b.《某地区农产品批发市场项目建议书》 c. 某地区农产品批发市场规划位置图 d. 可行性研究报告编制委托书 e. 建设单位提供的基础资料 f. 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究工作范围 本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，
企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。 1.3 研究工作概况 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 市场发展前景与服务范围 广西某地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。在自由贸易区的推进过程中及建成以后，作为大西南的出海通道、物流枢纽及东盟商贸前沿的广西某地区将面临巨大的商机、巨大的人流、物流、信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此某地区农产品批发市场的建设具有良好的发展前景。 批发市场服务范围：拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中型农产品批发市场形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。 1.4.2 建设规模与建设内容
编号：QC/RE-KA3645 农产品批发市场规划方案标准范 本 According to different characteristics, the implementation plan is put forward. At the same time, we should consider the expenses and choose the appropriate way to achieve good results. （实施方案示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
农产品批发市场规划方案标准范本 使用指南：本方案文件适合在前期的研究中，通过对落实计划的设想和构思，形成有效的方案，并对拟建方案所取得的资源等阶段成果进行分析总结，形成方法经验来指导未来同类事项的进行。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 一、指导思想 按照国家和省委、省政府关于加强农村商品流通和农业标准化工作的部署，积极培育标准化农产品批发市场，改善批发市场交易环境，规范农产品流通秩序，保障农产品流通安全，创新农产品交易方式，发挥流通对农业生产的带动作用，促进农业结构调整，实现农业增效、农民增收，进一步推动吉林省经济发展。 二、规划建设目标及步骤 目前，我省有各类农产品批发市场85处，成为我省农产品流通的主要渠道。由
于缺乏统一的标准和规范，大多数农产品批发市场基础设施差，装备水平低，经营秩序不规范，难以充分发挥对农业生产的引导作用并保证农产品流通安全。因此加快农产品批发市场升级改造，建立现代农产品市场流通体系已是势在必行。根据商务部等四部委的《通知》精神，为全面宣传和贯彻《农产品批发市场管理技术规范》(GB/T 19575-20xx)，推动我省农产品 批发市场的改造、规范和升级。用三年左右的时间培育40个标准化、规范化管理的农产品批发市场，并通过标准化市场的示范作用和辐射效应，带动和引导农产品批发市场全面创新，设施完善，优化服
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 中商国际农产品交易中心 方案 中商企业集团公司 2008年3月
目录 中商国际农产品交易中心...................................................... 图1 中商国际农产品交易中心布局图.......................................... 图2 中商国际农产品交易中心技术经济指标.............................. 图3 综合服务区.............................................................................. 图4 会展区——会议中心.............................................................. 图5 会展区——展览中心.............................................................. 图6 交易区...................................................................................... 图7 物流区...................................................................................... 图8 配套服务区.............................................................................. 图9 中商国际农产品交易中心方案摘要..................................... 文1 中商国际农产品交易中心...................................................... 文5 一、项目的背景和必要性...................................................... 文5 二、项目的规划和布局............................................................文10 三、项目预期效益...................................................................文12 四、项目的运作方式............................................................. .文14 五、项目的可行性...................................................................文15 六、项目的风险评估...............................................................文20 七、需要政府部门的政策支持................................................文20
三、项目实施方案 1、建设内容与规模 征地50亩，按照整体规划布局分为农产品交易区、冷藏储运区、商务洽谈及信息服务区、日用工业品物流配送区、生活服务区、停车场和垃圾回收中转站。①农产品交易区占地面积**000m2，其中交易广场*000m2，展销大厅*****m2，可容纳摊位**00户以上，冷藏库建筑面积*000m2，冷藏量*000吨，农产品普通储存仓库*000m2，主要辐射周边地区,解决客户产品分选整理和周转需要。商务大厦建筑面积**00m2，主要设置信息发布交流，电子安全监控，计量监督，质量投诉，网上作业，商务洽谈和结算服务,饮食业市场建筑面积*00m2，设摊位*00户。②日用工业品物流配送区占地面积*0000m2，其中商品储存库面积**00m2，主要为客户购销拉运车辆提供方便；垃圾回收中转站采用封闭式建筑，全力保障市场内卫生保洁经常化、制度化、专业化需要。能够满足中型货运车辆进入库内即时装卸。③生活服务区占地面积**00m2，其中宿办楼及灶房餐厅建筑面积**00m2，主要满足交易市场工作人员办理公务和客商后勤生活需要；主要健全市场服务项目，增加服务功能。停车场规划面积*000m2，场地硬化*000m2，场内道路硬化*0000 m2,绿化面积按照国家标准以及县城规划要求达到30%以上。 2、项目工程建设标准
坚持以科学发展观为指导，高标准规划、高质量建设、高效率管理，建筑规划设计和平面布置符合城镇规划和生态安全要求，并突出企业风格，土建安装工程将严格按照建设部门有关设计标准精细施工，保证工程质量，设备选型瞄准国内先进水平，以一流的硬件设施打造一流的交易市场。 3、项目实施进度安排 本项目采取一次设计、分期建设方式，总体建设期限定为三年。一期工程完成土地征用、农产品批发交易大厅和工业品配送中心建设任务，配套建设车场、排污和垃圾回收站工程总投资**00万元，预计20xx年建成投运，二期工程完成商务大厦、农产品冷藏库、宿舍办公大楼、饮食业市场及相应配套设施建设任务，预计20xx年——20xx年底全面竣工验收，投入营运。 4、项目预期目标 本着科学高效原则，坚持以服务为先导，以效益为目标，加大招商引客力度，实行产销互动，开展优势互补，活跃市场交易。集中人力财力，加快建设进度，一年初见成效，二年提升规模，三年达标达效，以设施优势和服务优势，使市场成为当地农产品批发区，全国各地特色农产品荟萃促销区，陕西西部规模档次最高的农产品交易区和功能完善的县级日用消费品配送枢纽站。发挥连接城乡、勾通产销、造福百姓的桥梁纽带作用，年农产品交易总额达到*亿元，工业品
专业编写 农产品交易中心项目可行性研究报告 《十三五规划》 核心提示：农产品交易中心项目投资环境分析，农产品交易中心项目背景和发展概况，农产品交易中心项目建设的必要性，农产品交易中心行业竞争格局分析，农产品交易中心行业财务指标分析参考，农产品交易中心行业市场分析与建设规模，农产品交易中心项目建设条件与选址方案，农产品交易中心项目不确定性及风险分析，农产品交易中心行业发展趋势分析 提供国家发改委（甲、乙、丙）级资质 中投信德——专业编写各类商务报告 【主要用途】发改委立项、政府批地、贷款融资、环评、申请国家补助资金等【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式、PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商 【工程师】高建（先生）会给您满意的答复 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及行业政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户或法改委大纲进行调整） 为客户提供国家发委（甲乙丙）级资质 专业编写： 农产品交易中心项目建议书 农产品交易中心项目申请报告 农产品交易中心项目环评报告 农产品交易中心项目商业计划书 农产品交易中心项目资金申请报告 农产品交易中心项目节能评估报告 农产品交易中心项目规划设计咨询 农产品交易中心项目可行性研究报告
近年，电商深入农村腹地，淘宝、京东等电商巨头纷纷布局农村电商，农村电商正变为农产品产业发展的主要推动力。借助电商庞大的用户流量，电商为农产品打通了销路，但是农产品分散化生产、缺乏统一标准、产品高时效性制约了农村电商发展。例如前些年火热的农村淘宝，如今早已经偃旗息鼓。仅仅依靠电商，无法有效解决农产品滞销。 所以解决农产品流通的关键手段就是需要构建打通全产业链的互联网B2B 平台化模式。在这种模式下，并能构建起完整的交易+交付+生态化服务体系，将会对推动改变农产品流通效率带来重要价值，可能会带来农业领域的一次重要产业革命。因为只有流通的效率改变了，才会从根本上改变农业的生产效率。所以，政府务必要大力推动农产品流通领域的B2B平台化改造。 在平台化的发展模式当中，围绕农业产业领域，构建起完整的产业互联网平台，将会是主要的发展方向。 而在B2B网站发展的兴盛期中，总有些令人推崇的行业优秀成员，如B2B 平台中的全球农产品网。
全球农产品网是国家扶持的行业平台；平台内所涉及的内容均按照国家的有关法律法规、政策而进行。其中涵盖了农作物、农副产品、加工成品及半成品、粮机农资等多种品类的信息，准确地将农产品上下游的各类信息真实呈现给您。再与运输物流的完美结合，更能高效率的服务用户，实现一机在手轻松无忧，让您轻松赚钱！ 在传统的农产品电商平台不能实现大宗农产品交易时，由（比如首页批发市场）信息平台通过聊聊导航，实地确认后直接交易！在确认交易后还有物流运输栏目为用户提供更快捷、精准的服务，解决交易后运输难的问题。 且与同类型网站相比全球农产品平台更具如下优势： 1、APP各个界面简单； 2、信息种类齐全，分类清晰；
农产品批发市场建设项目可研报告实施方案 农产品批发市场项目商业计划书下载后可修改编辑套用 第 1 页
第一章总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：某地区农产品批发市场 1.1.2 承办单位：某地区某某资产经营有限责任公司 1.1.3 项目拟建地点：某地区市兴宁区三塘镇 1.1.4 商业计划书编制单位 单位名称：某院 工程咨询资格证书 资格等级: 甲级 证书编号: 工咨甲 发证机关: 国家发展改革委员会 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究工作的依据 a.《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2004]10号 b.《某地区农产品批发市场项目建议书》 c. 某地区农产品批发市场规划位臵图 d. 商业计划书编制委托书 e. 建设单位提供的基础资料 f. 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究工作范围 本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，
企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。 1.3 研究工作概况 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 市场发展前景与服务范围 广西某地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。在自由贸易区的推进过程中及建成以后，作为大西南的出海通道、物流枢纽及东盟商贸前沿的广西某地区将面临巨大的商机、巨大的人流、物流、信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此某地区农产品批发市场的建设具有良好的发展前景。 批发市场服务范围：拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中型农产品批发市场形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。 1.4.2 建设规模与建设内容
农产品批发交易大市场 项目建议书
目录 1、项目概况 (3) 2、建设条件 (3) 3、建设内容 (4) 4、建设地点 (6) 5、预期投资 (6) 6、市场分析 (7) 7、风险分析 (8) 8、盈利分析 (8) 9、招商企业 (10)
1、项目概况 玉屏应充分利用区位交通优势，大力发展商贸物流产业，玉屏有 能力成为铜仁市、乃至周边地区商贸物流集散中心，为铜仁及周边地 区产业发展服务。《玉屏侗族自治县国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要》提出：依托专业市场，繁荣商贸流通业。突出民族特色产品、果品蔬菜、畜牧三大产业特色，建设一批辐射力强、规范化的专业批 发市场。玉屏侗族自治县拟顺应市场和政策双重环境趋势，招商引资 建设农产品批发交易大市场，力争将玉屏打造成为西南地区农产品批 发交易集散中心。 2、建设条件 政策环境 2011年，国务院扶贫开发领导小组办公室和国家发展和改革委 员会联合下发《武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划（2011-2020）》。 规划要求武陵山片区要加强市场体系建设，完善农产品市场、生产资 料市场和农村消费品市场建设。大力扶持发展各类农民专业合作社、农产品批发市场、行业协会、流通企业、农村流通大户和农民经纪人。 区位交通 玉屏侗族自治县北邻铜仁市、万山特区，东与湖南省新晃侗族自治县接壤，西南与黔东南苗族侗族自治州岑巩、镇远两县毗邻，是大 西南和中南的结合部，素有“黔东门户”之称，地理位置十分重要，是
贵州省全方位开发战略中“东联”的窗口和桥头堡。玉屏交通较为便利，株六复线铁路、320国道、201省道、上瑞高速公路穿境而过，铜大高速公路、沪昆客运专线全面动工建设，玉屏县城1小时左右可到达铜 仁大兴机场和怀化芷江机场，3小时左右可到达贵阳龙洞堡机场，初 步形成了公路、铁路、航空并举，国道、省道、高速并存的立体交通网络。 农产品资源 玉屏县属亚热带季风性湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑。年平均 相对温度79%，年降水量1174.1毫米，气候温润，适合农牧产品的种 养殖。2013年，玉屏侗族自治县完成农作物播种面积32.99万亩，主 要粮食产量预计达3.56万吨；新增油茶2.5万亩、中药材5.8万亩、蔬果5.94万亩，全年肉（禽水）类总产量达1.53万吨。另外，武陵山片区森林覆盖率达53%，是我国亚热带森林系统核心区、长江流域重要的 水源涵养区和生态屏障。生物物种多样，素有“华中动植物基因库”之称，拥有大量优质农牧产品资源，思南黄牛肉、沿河白山羊、武陵山茶叶等产品美誉响彻全国。 3、建设内容 项目总占地约为100亩。 建设2.5万m2的市场交易区，主要划分为水果蔬菜交易区、水产品交易区、粮油副食品交易区、茶叶交易区、肉禽类交易区。 新建1.5万m2的无公害农产品配送中心，其中配送中心的办公
中商国际农产品交易中心 方案 中商企业集团公司 2008年3月
目录 中商国际农产品交易中心...................................................... 图1 中商国际农产品交易中心布局图.......................................... 图2 中商国际农产品交易中心技术经济指标.............................. 图3 综合服务区.............................................................................. 图4 会展区——会议中心.............................................................. 图5 会展区——展览中心.............................................................. 图6 交易区...................................................................................... 图7 物流区...................................................................................... 图8 配套服务区.............................................................................. 图9 中商国际农产品交易中心方案摘要..................................... 文1 中商国际农产品交易中心...................................................... 文5 一、项目的背景和必要性...................................................... 文5 二、项目的规划和布局............................................................文10 三、项目预期效益...................................................................文12 四、项目的运作方式............................................................. .文14 五、项目的可行性...................................................................文15 六、项目的风险评估...............................................................文20 七、需要政府部门的政策支持................................................文20
互联网农产品交易平台建设方案
保密承诺 本商业计划书属商业机密，所有权属于本计划书编制者，其所涉及的内容和资料只限于对本项目有投资意向并确认将要投资的投资者使用。在投资者收到此计划书后，请遵守如下规定： 1、阅读本计划书期间，请妥善保管本计划书。在未取得计划书编 者的书面同意前，投资者不得将本计划书全部或部分地予以复制、影印、泄露或散布给他人。 2、投资者在阅读完毕本计划书之后，若对计划书所涉及项目无明 确投资意向的，请将本计划书完成归还，并承诺不私下开展与计划书项目内容和核心思路一致或相关的商业经营活动。 3、投资者应该像对待其单位的机密资料一样的态度对待本计划书 所提供的所有机密资料。
目录 保密书……………………………………………………………………………… 1摘要……………………………………………………………………………… 1.1网站概要………………………………………………………………………………… 1.2市场分析………………………………………………………………………………… 1.3核心竞争力…………………………………………………………………………… 1.4投资与财务……………………………………………………………………………… 1.5风险分析………………………………………………………………………………… 1.6团队简介………………………………………………………………………………… 2 网站概要 2.1平台概况……………………………………………………………………………… 2.2平台建设……………………………………………………………………………… 3 平台运营 3.1网站推广………………………………………………………………………………… 3.2网站管理维护………………………………………………………………………………… 3.3供应链管理……………………………………………………………………………… 4 市场分析 4.1市场发展趋势……………………………………………………………………………… 4.2.市场环境分析……………………………………………………………………………… 4.3消费者市场分析…………………………………………………………………………… 4.4可行性分析……………………………………………………………………………… 4.5市场定位………………………………………………………………………………… 5 商业战略 5.1商业模式…………………………………………………………………………………… 5.2.服务………………………………………………………………………………………… 5.3营销战略…………………………………………………………………………………… 5.4 营销策略……………………………………………………………………………… 6 投资与财务……………………………………………………………………… 6.1 网站财务活动结构图…………………………………………………………………
农产品批发交易市场建设项目总体规划 一、概况 **县农贸市场建设项目是**连锁有限责任公司立足当地资源和企业管理优势，围绕着**县城开发建设布局，遵循省商务厅推进市场体系和流通现代化建设的要求，坚持统筹城乡经济发展，促进双向流通，缓解农民卖难，方便农村消费，以农产品批发交易和日用工业品连锁配送为重点实施的惠农工程项目。项目总投资****万元，占地面积*****m2总额可达*亿元，日用工业品销售（配送）*亿元，创利税****万元。 二、项目实施的有利条件 1、社会经济状况。**县辖*镇*乡***个行政村，耕地面积**万亩，全县总人口**万，其中农业人口**万，属农业大县，随着农村产业结构的合理调整，全县基本形成了以优质粮、果品、辣椒、蔬菜、西瓜为主的种植业和耕牛、生猪、奶牛、羊、养鸡为主的畜牧业。20xx 年全县国民生产总值**亿元，地方财政收入****万元，农民人均纯收入****元，凭借丰富的农业资源优势，**被确定为全国优质商品粮和优质苹果生产基地县。依靠县境内得天独厚的旅游圣地***、西周***等历史文化资源，**已跨入国家级旅游强县，为项目建设和经营提供了有利的条件。 2、自然资源丰富。**县属半温带湿润大陆型气候，平均气温12.4c0，日照2134.3小时，年降雨量610毫米，水利设施良好，属**渠、**渠灌区，土壤主要由黄土母质发育而成，土层压力大，有机
质含量高，适宜多种作物生产，自古以来就是农耕文明的发源地。以项目为中心，北接*北高原苹果优生带，南至**北麓，是**平原优质农业基地，盛产小麦、玉米、油菜、弥猴桃、葡萄、梨、杏、桃和设施蔬菜，随着现代农业的发展，农产品商品化规模日益扩大，为项目实施提供了物质保障。 3、区位优势明显。**县东距**市***公里，西距**市**公里，与**农科城相毗邻，**铁路、**高速横穿东西，**公路、**旅游环线纵贯南北，高标准的村村通道路工程建设，编织了四通八达的物流运输便捷络，近年来，**县城开发建设高速运转，人气骤升，按照县委、县政府把县城建设成为生产要素的聚集地和人民安居乐业的文明家园的要求，该项目建设地址选择在**县城**繁华地段，按照省级标准化市场要求，高起点规划，高质量建设，使其成为*部地区最具规模的百亩大型交易市场，发挥产销直通的桥梁作用。按照平面设计，市场西门正对北大街，南、北、东门分别与北一路、北二路、东二路相连接，人流、物流通畅，便于招商引客。 4、购销络体系健全。项目实施企业**连锁有限责任公司是商务部核准的“万村千乡市场工程”实施企业，近几年来，按照“小超市、大连锁”，“小点、大络”的发展思路，一是以物流配送为核心，发展改造农家店****户，建成乡级直营超市*户，村级直营超市**户，点营业面积45500m2，覆盖了**、**、**、**、**5 县区90%以上乡镇，70%以上行政村，建设各类配送中心*个，配备商品配送车辆**辆，初步形成了“以城区店为龙头，以乡镇店为骨干，以村级店为基
我是种植户 全程助力，惠泽“三农” 从果园到终端，从种植到配送；从资金到结算，从技术到决策； 从认证到评级，从监管到补贴；全程助力，多元服务，一站式信息化、标准化、品牌化的电子商务平台，资金扶持、技术咨询、政府补贴，汇聚多赢力量！！ 连续13年一号文件，中国农业现代化浪潮势不可挡！ 地域化、产业化、品牌化，新型农业发展是大势所趋！ 逐鹿农业大市场，商机无限，天地广阔！ 市场信息不对称、农产品价格起伏大，销售渠道不畅， 百万种植户需要更多的指导和帮助。 你是否遇到过这些问题？ 让有问题没问题！！ 卖产品，增产不增收，如何提高收入？ 免费开网店、发供求、收购券，多种销售渠道！ 银行贷款难，民间借贷成本高，融资难怎么办？ 政府主导项目，银行贴息贷款！ 买农资，如何能又便宜又好？ 团购采买，发布信息，生产厂家直接找你！ 国家惠农政策补贴，我怎么享受不到？ 援疆项目享受农民交通运输补贴，财政补贴、电子商务补贴，水电补贴等。 不会种，种不好，怎么办？ 专家在线、实地调研，上门服务，跟踪服务！
我是经纪人 农副大宗，买卖轻松 平台提多样化的交易模式，电子化的交易结算，完善的信用体系建设， 全方位的供求资讯。 农业现代化步伐加快，农业生产主体格局悄然巨变。 农业经纪人作为农业特色化走向市场、农业增效、农民增收中一支不可化的必然主体，应对新农业、新农人和互联网带来的挑战，现在的你必须做出改变！ 现代农业发展趋势是规模化、专业化、信息化！ 用户在哪里，我们的触角就要伸向哪里！ 网聚千万种植户和合作社，为涉农经纪人提供大量客户群体和广阔的发展空间， 实现平台之间互利互惠，合作共赢。 你是否遇到过这些问题？ 汇聚多赢力量！ 有信息、有资本、有渠道如何实现品牌化？产品策划、设计推广、仓储物流、媒体宣传多元服务休系！融资频率高、周期短、数额大怎么办？与多家互联网金融公司零距离对接，所需资金分分钟贷到手！如何掌握最前沿的市场资讯、行情信息？平台大数据分析、预测，精准数据掌握话语权！
营销方案 农产品营销背景： 农产品营销是指为了满足人们的需求和欲望实现农产品潜在交换的一个过程。农产品市场营销体现了一定的社会价值和社会属性，我国的农产品交易市场在经历了几十年高速增长和规模扩张后，正逐步实现数量扩张向质量提升，流通规模上台阶，市场硬件设施明显改善，商品档次日益提升，市场运行质量日趋看好。 品牌定位： 众所周知，品牌决定了一个产品的延伸度，因此我们要认识和定位我司品牌，做到知己知彼，准确定位，从以下几个方面打造我司产品品牌 1、品牌文化的深度：做农业产业化龙头企业，创农产品精品品牌。 2、产品包装元素：无公害、安全食品，力求高档次包装，突出产品高档定位。 3、产品线的设置：主打高档农产品礼品，兼顾中档产品的研发引进和市场推广。 4、营销策略的差异化：侧重团购渠道的开发，利用电视媒体节目为载体提供我司产品进行赞助宣传公司形象，从而吸引目标消费群体对我司的认知度，同时大力发挥网络营销的作用，利用电子商务网站及我司官方网站进行产品直销。
目标客户分析： 做品牌做产品最重要的是了解目标客户的诉求，不同的目标客户对产品的要求也不同，大致有以下几个方面： 1、价格：低端消费者比较敏感，高端消费者并不在意 2、口感：是共性的，是产品二次消费的前提条件。 3、品牌：和安全是相辅相成的，所有目标客户都认为成熟的品牌造就安全的产品。 4、包装:：新颖、吸引消费者眼球。 5、营养：对生活品质要求较高的消费群体。 6、安全：生产让消费者吃的放心的品牌产品。 从目标客户的诉求来定位我司产品，初期我司产品的定位为农产品的高档礼品销售，那么我们要了解送礼品到底是送什么？ 1、健康：有机的绿色的无公害的，对身体有益的产品。 2、祝福：吉祥寓意的产品。 3、关爱：增强体质的产品。 4、亲情：人情来往间赠送的产品。 5、孝心：对长辈的关爱的产品。 6、关爱：对同辈或下一辈的关心的产品。 7、面子：高档次定位的产品。 由以上几个方面落实到我司到底需要打造什么样的产品，从产品延伸到渠道的建设，让我们的产品在合适的渠道中销售，对
关于上海西郊国际农产品交易中心的考察报告 为学习借鉴现代农产品示范园的经验做法，根据公司安排于4月11日赴上海、南京考察学习。考察期间，主要参观了上海市的‘上海西郊国际农产品交易中心’和简单浏览南京江宁众彩物流农副产 品批发市场，并与当地经销商进行了走访。现将考察情况报告如下：一、上海上海西郊国际农产品交易中心基本情况 上海西郊国际农产品交易有限公司投资、经营的上海西郊国际农产品交易中心（简称西郊国际），是上海及长三角地区现代化、综合性的农产品中央批发市场，西郊国际占地面积1658亩，总建筑面积45万平米，分批发交易、展示直销和检测服务三个区域。它以统一品牌、统一管理、统一经营、统一结算、统一服务的运营模式兴市旺市，以国际理念引领潮流，以卓越区位汇聚财气，以优异管理规范运作，提供批发交易、展示直销、物流配送、进出口代理、电子商务、信息发布等全方位服务，汇集四海农商，荟萃八方农产。它立足上海、服务全国、连结海内外，是农产品进入上海、走向世界的主要通道。西郊国际突破传统的农商交易模式，致力于业态提升、运作规范、食品安全、设施先进，创建了大型农产品综合交易王国。 上海西郊国际农产品交易中心规划平面布置图
二、上海西郊国际农产品交易中心主要设计有以下特点： 1、流畅的交通道路 (1)道路结构。交易活动所形成的货物链都依赖于内部道路及出入口的合理布置，以达到安全、快速、高效的功能。因此，交易中心采用了合流的外环路与经纬线式的内部分流次干道相结合的道路结构。运营时，内部流动的机动车按用途分为供货车、购货车两类，供货车车型较大，但流量相对较小；反之，购货车车型较小，但流量较大。 （见下图一、图二）