XXXXX地块代理合同（初稿）
甲方：XXXXX房地产开发有限公司
乙方：xxxx有限公司
甲方为XX“XX项目”（下称该项目）之合法发展商，乙方为具备丰富营销经验之房产代理商。甲、乙双方经友好协商，就甲方将该项目委托乙方进行独家营销策划及代理销售的相关事宜，达成如下协议，以俟共同遵守。
第一条委任条款
1.1该项目位于XXXXX，甲方已通过出让方式取得该项目的《国
有土地使用证》（土地开发权证），编号为。
1.2该项目共由12 幢多层建筑和临街商业组成，总计可售建筑面积
约为54200 平方米。
1.3甲方委托乙方代理销售该项目的期限自本合同签约生效之日起至
20XX年XX月XX日止。
1.4双方确认，本项目在具备预售许可证后为符合销售条件，如因甲
方原因造成个别阶段销售日期延后的，则乙方的相应指标顺延。
1.5代理期限内由乙方售出者或经乙方接触，由甲方成交者，甲方均按
本合同第六条约定支付销售代理费。若甲方员工推荐及关系户购买
的，成交套数在十套以内的，计入乙方业绩考核，但乙方佣金按本
合同第六条佣金规定减半支付。超过十套的，按合同正常约定执行。
1.6甲乙双方就委任条款中委托乙方代理销售产品的上市节点明确如下：
注：以上上市节点为计划时间节点，根据实际情况调整。如果上市节点延后的，本合同约定的代理销售期限也相应顺延。甲方承诺该项目房屋上市预售时符合法律规定的所有合法的预售条件。
第二条销售底价
2.1甲、乙双方在该项目每一批次开盘10 天前共同协商确定该项目的
销售底价，经甲方同意后乙方有权对房源实施溢价销售。
2.2该项目对外销售价格由乙方制定后报甲方确认，乙方须严格执行甲
方确定的销售价格和销售政策。未经甲方同意，该销售价格和销售
政策不得泄露。
2.3该项目每一批次开盘后，如乙方仍要调整销售价格，须正式向甲方
提出申请，由甲方以书面形式给予乙方确认，并由双方共同确定销
售政策及去化目标等。
第三条销售任务
3.1本合同以两个月回笼金额、、月度销售套数作为综合考核指标。
月度回笼指标和月度销售套数指标以甲方月度下达并经甲乙双方确
认的销售及回笼指标为准。
3.2经甲、乙双方同意，无论是由于购房者自身的原因要求终止销售合
同还是由于甲方的原因销售合同被终止或解除，只要该销售合同原
已在房地产交易中心完成合同登记，首付款已支付（或一次性已付
清全款），按银行要求提供贷款资料齐全（如有），皆视为乙方完成
销售（只计入完成业绩指标，但不计佣金，已结算佣金的在下一阶
段结算时扣除）。上述销售合同终止或解除后再次完成销售的房价款
结算佣金，但不再重复计入乙方的销售指标。如由于乙方的原因销
售合同被终止或解除的，则该套房屋一律不计入乙方完成业绩指标，
也不计佣金。
3.3乙方若无法按照合同在连续两个月未能完成月度销售和月度回笼指
标的，甲方有权单方面解除合同。
3.4若由于以下原因，甲方不得单方面解除合同。无法及时推出相应可
售面积，或无法配合完成第九条甲方责任相关规定的，则销售指标
另行确定。由于非乙方因素导致销售套数、销售回笼无法达成的。
3.5本合同涉及的所有金额，均以人民币作为货币单位进行计算。
第四条销售承诺
4.1项目可销售单位正式销售前，甲方须提供相关经济技术指标、经政
府机关审核后的规划图纸等相关文件图纸，以及与之相关的销售承
诺内容。
4.2乙方在甲方提供的文件图纸基础上编制《XXXXXX项目销售手册》
（以下简称《销售手册》），经甲方确认后执行。乙方在代理期内的
销售讲解内容不得超越该《销售手册》约定范围。如《销售手册》
约定内容发生变更，甲方须出具书面变更说明，并通知乙方调整相
关内容。
4.3乙方在销售过程中，如发生《销售手册》内未涉及内容，乙方不得
私自解释或承诺，须向甲方通报相关内容后，由甲方出具相关说明
作为《销售手册》补充。如乙方未经甲方书面同意，擅自向买方解
释和承诺《销售手册》以外的内容，由此产生的一切后果由乙方承
担全部责任，造成的经济损失由乙方承担。
4.4由于《销售手册》作为本案唯一的销售文件属于商业机密范围，仅
提供乙方相关销售人员使用，乙方应保证该手册不外泄。
第五条合同资料及案场收款
5.1本案所签定的商品房预售合同由甲方提供，合同条款内容（包括附
加条款）由甲方提供范本。
5.2乙方负责在合同范本所承诺的范围内，与买方签定本案商品房预售
合同范本确认书。
5.3买方签署完范本确认书后，由甲方安排正式签署《商品房预售合同》。
5.4乙方在委托代理期内应妥善整理并保管客户资料，并每月移交甲方。
5.5成交单位的合同资料以及相关的客户按揭办理等资料，乙方应一周
一次移交甲方指定人员保管，双方须核对并办理签收手续。
5.6关于案场收款的相关约定：
●诚意金及定金收取：
a)诚意金（俗称“小订”）数额不定，由甲方负责收取和返还。
b)正式定金（俗称“大定”）为人民币万元整，由甲方收取。
●甲方负责收取全部售楼款，买方在缴纳首期签约款后，即可与甲方
签订预售合同，甲方同时向买方出具正式收据。
●买方所交纳的定金和房款收取以及返还手续必须符合甲方公司相关
条例和规定，乙方负责定金和房款的催缴工作。
第六条代理销售期限及乙方销售收入的计算和支付
（注：别墅项目增加月费，调低佣金比例，销售目标以季度为考核）
6.1 甲、乙双方共同确定截至20XX 年X月XX日，乙方代理该项目的
合同签约任务为人民币XX亿元，资金回笼任务为XX亿元。甲方
同意乙方代理销售佣金收入如下：
1）甲方根据甲、乙双方确认的20XX年X月XX日止房屋合同销售
金额及销售资金回笼目标进度支付乙方代理佣金,如乙方完成考核期
任务,那甲、乙双方再行确定20XX年度任务。
6.2从该项目每批次正式销售开始，甲方确定各批房源销售底价之后，乙
方享有房源销售的权利，甲方亦有对房源底价适时调整的权利。
6.3代理佣金的支付：乙方代理销售佣金收入以月度为一个结算期，甲方
应于次月的第10个工作日前一次性支付乙方上月应得代理佣金；6.4房源成交金额在底价以上的，经乙方授权之案场经理确认，乙方即有
权出售，如低于底价，需经甲方书面同意，乙方方可出售。此类情况甲方仍需按本合同条款向乙方支付佣金。
6.5商品房买卖合同签订后购房者退房，甲方不支付此房佣金，如甲方已
经支付乙方代理佣金，甲方将在下月的佣金中扣除此房的销售佣金。
6.6车库佣金另行计算，为销售成交金额的X%。车库销售额一般不计入
半年度、月度考核指标，但部分月份会作为代理合作商月度重点工作的考核事项。
6.7当乙方完成销售XX亿时，本合同自动延期至项目清盘。当乙方完成
本项目XX亿资金回笼后，后续销售回笼金额不计佣金而是甲乙双方按进行溢价分成（即后续销售所得甲方得%，乙方得%）。结算方式同代理佣金结算方式。
6.8 在开盘前如甲方有约定房屋抵扣工程款的，此房屋依旧由乙方代理销
售，销售佣金按销售金额的1.5%计算，由甲方代扣后与当月其他佣金
一并支付。此房屋销售及回笼金额计入乙方业绩考核指标。
第七条双方销售事务及人员要求
7.1 甲方须派甲方代表一名，项目企划人员一名（或前两者合一），财务
人员一名，协调和配合乙方工作，其甲方代表和企划的主要职责为：
●双方事务性工作的协调；
●甲方各部门间的协调和沟通；
●把握项目企划的核心方向；各种企划活动的执行监督；
●明确乙方阶段性的工作内容及重点工作事项；
●把控项目各阶段企划工作的相关时间节点；
●监督乙方企划工作的落实和企划工作的效果评定；
●根据实际情况和乙方企划人员表现，要求乙方更换企划人员；
●根据实际情况和乙方人员表现，要求乙方更换案场人员；
●传达和落实甲方案场指令，及时反馈案场问题；
●对乙方提出调整意见；
●根据相关制度完成乙方代理合作商月度考核；
●未尽事宜以第九条甲方职责为原则进行协商。
财务人员的相关职责为：
●收取销售定金以及房款；
●配合乙方完成销售款项的收取和返还工作。
●严格遵守甲方销售款项收取和返还的财务制度和纪律。
7.2 乙方承诺派驻本项目的销售骨干由：项目总监：，销售专案，
策划主管，销售顾问六名，乙方承诺配置经由甲方认可的专
职团队，并据甲方要求可及时调整。
7.3 乙方派驻本项目人员应符合：
●除甲方代表或甲方企划人员要求更换相关人员外，乙方的骨干人
员确定后除因个人离职外乙方不得将其调离本项目岗位，如确需
更换人员须经甲方书面确认。
●乙方工作人员应严格遵守职业道德和操行纪律；
●接待客户要热情、细致、周到、礼貌；
●不得采取欺骗、虚假的手段销售产品；
●认真积极的配合甲方人员的工作。
●乙方销售人员有且只有通过甲方考核后方可接待客户，未经过甲
方考核的乙方人员案场严禁接待客户；
●乙方人员只有经过甲方认可后方可上岗，乙方人员架构、简历做
为合同附件。
7.4乙方派驻本项目人员的主要职责为：
●做好案场管理，完成经双方确认的半年度及月度的相关指标；
●按甲方要求定期真实准确地向甲方提交销售报表，并及时录入客
户资料；
●乙方应向甲方报备销售现场管理制度，并严格落实甲方对案场的
管理要求；
●依据经甲方确认的项目目标方向，按规定时间节点提交阶段性工
作报告，内容主要包括工作总结和工作计划；
●按照经甲方确认的工作计划，落实每一时间节点的工作事项；
●按甲方人员要求定期参加项目阶段性工作会议，准备会议的相关
材料；
●及时与甲方人员沟通，反映项目相关问题，提出问题的解决方案
和建议；
●配合甲方完成案场检查及月度代理商考核，依据甲方整改要求落
实整改事项；
●对甲方项目人员进行监督，向甲方反馈甲方项目人员各个阶段的
工作态度及工作失误；
●未尽事宜详见第九条乙方职责。
第八条广告预算（别墅项目协商）
8.1 甲乙双方协商确定本项目的广告及市场推广费预算金额不高于本项
目总销售金额的1%（包含固定广告牌及其他广告费用和销售业务
推广费用，但不含售楼处建造装修及样板房装修费用），具体预算推
广费用由甲方最终确定，乙方提供相关建议。
8.2 甲方承担该项目固定广告牌及看房车的费用及其他广告推广费用。
8.4 广告费用由甲方与媒体直接结算支付。
第九条甲乙双方责任约定
9.1 甲方责任
●甲方应保证该项目的合法性，以及相关文件资料的真实性、有效性。
●甲方应保证在乙方代理销售期内，不得将已由乙方代理销售的房屋另
行出售。
●甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，如销售面积分
摊，预售许可证的申领等。
●甲方负责协调与银行的关系，申请内销商品住宅的抵押贷款事宜。
●甲方应及时向乙方提供本案基本情况资料，供乙方策划设计媒体广告、
宣传资料等事宜。
●甲方应配合乙方在代理期间的销售工作，解答在销售中出现的乙方解
答不了的疑问等工作。
●甲方应在本合同签订之日起一周内向乙方提供下列有关文件：
a)甲方的企业法人营业执照复印件；
b)该项目房屋的总平面图及景观总平面图；
c)标准层平面图及户型平面图；
d)该项目房屋的结构、房屋装修、设备标准的说明书；
e)工程进度表；
f)对外销售拟采用的预售/出售合同范本；
g)质量保证书、住宅使用书。
●甲方提供乙方水电配套到位的售楼处一间，并提供直线电话和其他基
本办公设施，所有费用由甲方承担。
●甲方应按照本合同之约定按时足额向乙方支付代理费分成。在销售期
限内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方指定人签字并加盖公章形式认可。
●甲方应指定专人与乙方进行策划、宣传和销售等事宜的对接。
●甲方改变销售时间，须提前十天以书面形式通知乙方。
●该项目宣传推广过程中一切对外合同文件的签署，一切有关该项目之
其他合同文件均须由甲方签订，任何单位或个人签订均属无效。
●甲方负责在售楼处安装POS机并由甲方指定财务人员负责统一收取购
房客户的定金、全部购房款。收款凭证由甲方提供。
●甲方指定专人审核确定样本及销售（或预售）合同，并在乙方与客户
签约、办理合同交易登记、银行按揭手续、房屋交付等过程中积极予以配合。
●若甲方未能在指定日期履行以上之责任，则该项目开盘日期顺延，造
成损失与乙方无关，责任由甲方承担。
●交房日期由甲方书面通知乙方，届时甲方应按照地方规定要求办好入
户手续并按时交房。交房标准按《 XXX 商品房预售合同》有关规定执行。若因甲方延期交房，造成客户退房或未完成交付任务，责任由甲方承担。
9.2乙方责任
●乙方负责合同期内本案的全程销售和营销策划工作。
●乙方在代理期间，不得在 XXXXX 代理非XXX开发的项目，否则甲方
有权解除本合同。
●乙方应向甲方提交工作进度表、营销实施计划。经甲方同意后严格按
计划开展前期策划及广告配合制作工作。
●乙方应向甲方报备销售现场管理制度，并严格落实甲方对案场的管理
要求，包括案场例会制度、案场检查评比制度、案场培训制度等；
●乙方须按甲方要求定期向甲方提交销售报表；
●按甲方提供之项目资料，乙方应及时制定出有效的整体销售方案，并
依据此方案，全力为甲方推广和发售该项目。
●负责为项目各阶段市场定位、客层客源定位、开盘时间、价格及各种
广告宣传渠道的选择提供专业意见，每月以书面或电子稿件形式向甲方提交月《市场及销售总结报告》，每周以书面或电子稿件形式向甲方提交《市场及客户分析报告》，每周报告内容须涉及区域市场、周工作总结、下周计划、需甲方配合事项等相关内容。（详见附件一）●参与项目销售的各项准备工作，向甲方提出规划设计、房型设计及售
楼处建设等建议，并确定每周星期四晚上19：30点为双方周业务例会，每月底或下月初召开双方月度例会，各例会召开时间及出席人员双方提前确认，甲方可事先提出要求，在甲方要求的情况下，乙方平面设计、研展等人员必须按时参加，相关内容必须按时提报。
●该项目销售代理合同正式签订之日起一周内，乙方向甲方提供乙方
销售、策划人员配置表并明确各项合作制度。
●根据市场情况或其他因素制定和调整该项目之销售策略、销售价格，
并报甲方书面确认。
●经甲方同意后，筹备有关项目之展销会，协助设计并安排展销场地内
各种布置、摆设。
●负责销售指标的完成、每期销售资金的到帐以及已售房屋的交付，及
时向甲方如实报告销售、交易、贷款、收款、办证等情况。（见附件二）
●负责与代理销售业务相关联的售后服务及交付服务的配合工作，每周
向甲方提供《售后工作报告》（见附件二）。
●负责乙方销售及相关工作人员的招聘、工资、奖金、福利等。
●非经甲方书面同意，乙方严格执行甲方审定的预售/出售合同的任何
条款。
●本项目自 20XX年 X月起有结算收入（交付）任务，买家签署合同支
付首期楼款，乙方除收齐购房相关资料送交甲方指定贷款银行外，还
应承担售后和交房服务的配合工作，直到所售房源交付完成。
第十条代理合作商管理的相关约定
10.1 甲方每月月底对代理合作商进行月度绩效考核，并根据考核情况对乙
方进行处罚，具体考核标准见《案场月度考核细则》及《案场服务
标准作业2013版》。
10.2 甲方代表或项目策划人员对乙方工作中出现的问题书面要求乙方整
改，而乙方未在规定时间按要求整改的，每例扣减合同价款3000元，
所扣价款与代理合作商的该阶段佣金一起结算。
10.3 若甲方代表或项目策划人员已明确时间节点的工作，除经甲方人员确
认延迟外，乙方未按照已定时间完成或完成质量明显存在错误的，
每例扣减合同价款1000元，所扣价款与代理合作商该阶段佣金一起
结算。
10.4 若甲方代表或项目策划人员反应乙方不服从甲方代表或项目策划人
员管理，经甲方分管领导调查核实后，每例扣减合同价款2000元，
所扣价款与代理合作商该阶段佣金一起结算。
10.5 除上述规定外，当甲方代表或项目策划人员对乙方工作严重不满或认
为乙方工作态度存在较大问题时，甲方代表或项目策划人员有权扣
减乙方该阶段佣金1000元~2000元；
10.6 若乙方对甲方代表或甲方企划人员的处罚存在异议，经甲方代表或甲
方企划人员同意，可向甲方领导反应。
第十一条违约责任
11.1 本合同将约束双方及各自继任者，并保障其利益。
11.2 若甲方不能按合同约定向乙方支付代理费分成的，乙方有权向甲方收
取未付款项的0.3‰作为每日滞纳金。甲方逾期支付超过30 天的，
乙方有权单方面解除本合同，甲方应支付乙方全部应得之代理费。
11.3 乙方应根据半年度任务把工作计划分解到每月，把每月工作计划分
解到每周，并由甲方确认，乙方若不能按照工作计划完成每月、每
周之任务，造成损失的，乙方要作出相应赔偿，损失严重的甲方有
权单方面解除合同。在合同执行过程中，乙方出现重大失误或甲方
认为乙方难以胜任的情况下，甲方有权终止合同。
11.4 由于乙方工作失误、个别人员违纪或因为乙方工作人员没有贯彻执行
甲方销售政策等原因，给甲方经济、名誉以及其他方面带来损失、
损害的，甲方有权对乙方作出相应处罚。
11.5 由于乙方工作失误而导致甲方客户满意度严重下降的, 甲方保留解
除合同的权利.
第十二条合同修改
12.1本合同所涉工作项目，可能未臻全面，若有增加或修改，双方协商
解决。
12.2本合同自签订之日生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更
改或解除本合同。
12.3合同有效期内如需增减条款，双方书面同意签字后，可作为本合同
附件，与本合同具同等法律效力。
第十三条重大政策调整或不可抗力
13.1 本合同执行期内，如遇国家颁布有关房地产及金融等相关政策的重
大调整或遭遇不可抗力，导致房地产市场发生对销售不利的变化，
双方应本着实事求是的原则，另行商定相关条款。
第十四条合同终止
14.1本合同如遇不可抗力之因素，战争、地震等发生时自动中止，双方
不承担违约责任。合同期满后，合同内容自动失效。
14.2乙方未完成半年度销售指标或连续数月未完成月度指标的，甲方有
权终止合同。
14.3合同执行过程中，乙方出现重大失误的或甲方认为乙方难以胜任的，
甲方有权终止合同。
第十五条合约的生效和争议处理
15.1本合同一式肆份，自甲、乙双方签字盖章后生效，双方各执贰份。
15.2本合同适用中华人民共和国的法律，如有未尽事宜，双方按照中华
人民共和国有关法律执行或另行商议。
15.3凡因执行本合同所发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的
任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条附件
本合同之附件（共五项）为本合同不可分割的部分，甲、乙双方应共同遵守附件之约定。
（以下无正文）
甲方：乙方：
法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：
地址：地址：
日期：日期
附件一各报告主要内容
《市场及销售总结报告》（每月）
◆区域土地拍卖信息
◆区域已经拍卖土地动态信息（项目进度、规划设计、产品类型）
◆截至月底区域全年销售量/同比分析
◆区域主要竞争项目本月去化分析（产品类别、销售价格、销售情况）
◆本项目去化分析（客户区域/需求分析、客户对销售价格及政策的反映、销
售过程中存在的问题及改进措施）
◆下月竞争项目的推盘量预计/下月本区域成交量预计
◆本月推广分析及下月推广重点，包括各计划的时间节点、推广样稿等。
《市场及客户分析报告》（每周）
◆本项目本周来人、来电、成交分析
◆截至本周项目意向客户汇总分析
◆本周竞争项目成交套数、产品类型、户型面积、成交价格、促销政策、成交
分析
◆本周潜在竞争项目动向分析
◆下周主要工作计划，包括各计划的时间节点、执行要点、推广样稿等。
《当日销售现场情况分析报告》（每日）
◆本日来人、来电、成交分析
◆本日工作例会会议纪录
注：
1、市场调研信息的提供应保证其正确性，多采用实地调研与网络相结
合的方式。
2、甲方可根据需要要求乙方销售现场调整竞品成交信息汇报的频度。
3、遇开盘等重要营销节点，经甲方同意后以上报告可延期提供。
4、以上报告涉及到数据的，正确率必须达到100%。
附件二售后服务工作报告主要内容
每日：
收件收据（贷款回执）办理数量
已办理收件收据的贷款总金额
明日工作计划
其他需提报的内容
每周：
本周收件收据办理情况
本周放款总额（预计）
本周客户缺件及问题客户汇总（数量、金额、情况）
缺件及问题客户的处理情况和结果
（政策变动或内部流程需要改进之处）
完成每阶段资金回笼目标的时间预计
下周工作计划（下周预计办理收件收据的数量、下周预计银行放款总金额） 其他需提报的内容
注：以上除预测数据外，其余数据正确率要求100%。
附件三: 企划与推广
一、企划部分
1．售楼人员培训；
2．现场售楼处装修及卖场布置建议；
3．样板房物品摆放建议。
4．售楼处的灯箱、模型、效果图、施工围墙等策划及设计；
5．楼书、效果图等宣传资料的策划及设计；
6．展销会场、展板设计与展销会促销活动设计；
7．横幅、道旗、彩旗设计；
8．影视宣传与网站宣传创意设计；
9．软新闻稿拟稿；
10．阶段广告调查与策略；
11．广告诉求、定位建议；
12．广告策略与创意构想
13．公共关系策略
14．广告预算及媒体计划；
15．各阶段促销方案设计；
16．各阶段广告到达率调查及广告效果评估报告（基于案场客户信息统计）。
17．服务期间，根据区域内项目竞争对手的营销策略适时提出应对建议和措施。
二、推广宣传阶段划分及阶段工作内容（乙方提供策划建议方案及相关设计）
1、市场准备期：
（A）阶段工作目的
1、完成各项销售需要的准备工作；
2、语言传播，为即将开始的销售工作做市场酝酿；
3、确定企划路线的中轴线内容。
（B）重要工作内容
1、推广平立面效果的确定；
2、现场接待中心的设计与布置；
3、广告路线作业程序确定及各人员职责到位；
4、确定各宣传的重点区域；
5、定点看板的制作与待发布；
6、销售准备。（销售人员的培训）
（C）推广宣传渠道的确立
工地围墙与看板、户外看板、售楼中心布置、DM单页的制作、印刷派发，条幅、来客登记表、名片、便签、信封、售楼书、合约书、预订书、价格表等。
2、市场引导期
（A）阶段工作目的
1、导入理念，建立本楼盘的差异化空间；
2、首先通过强势灌输结合导入概念建立市场认知度，吸引市场的关注度；
3、进行客户蓄水，甄别真实的意向客户，为开盘做一定的储备；
4、传达本案即将推出的信息。
（B）推广宣传手段
通过重点有效的渠道，制造新闻焦点事件，树立项目概念，制造关注，建立项目知名
度，阐述项目的概念、规划理念、生活理念、文化理念。
3、开盘期：
（A）阶段工作目的
开盘期的战略目的是完成开盘方案、客户蓄水、开盘活动、争取开盘销售率达90%；（B）推广宣传手段
制造新闻焦点事件，创造事件营销，形成高关注度，通过重点有效的渠道进行策划推广，实现项目持续热销。
4、强销期：
（A）阶段工作目的
1、在开盘顺利的情况下，继续进行高峰销售；
2、继续扩大影响，分解楼盘细节，引起更多的购买。
（B）推广宣传手段
（一）制造新闻焦点事件，创造事件营销，形成高关注度
（二）软性新闻专栏
（三）业主通讯
（四）硬广告以细节剖析、形象提升为主，辅以工程进度、销售信息、文化活动、节庆活动告知等。
5、结盘期：
1、阻力产品促销成功，力争达到100％的销售率；
2、树立地产企业品牌形象及项目号召力。
附件四：案场月度考核细则
附件五: 案场服务标准作业2013版
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房地产项目推广合同
编号：FS-DY-20846 房地产项目推广合同 被代理人(甲方)：_____ 代理人(乙方)：_____ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_____(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条代理事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落：_____; 2.建筑面积：_____平方米; 3.权属：_____。 (二)代理事项_____。 第三条合作期限
(一)本合同代理期限为_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合
房地产代理销售协议 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲方： 乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利”的原则，经友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的房产项目达成以下协议，并承诺共同遵守： 一、委托项目概况 1、项目名称： 2、项目地理位置： 3、该项目为项目，可销售房源为套。 4、销售基价（底价）为甲方确定的元／平方米。 二、委托内容 甲方委托乙方就该项目进行推介服务及代理销售工作，乙方充分利用自身客源优势，全心全力推进该项目的销售工作。本委托非乙方独一代理权限，不排斥其它代理商的代理权限。 三、合作方式 甲方授权乙方作为的合法代理，以甲方确定的销售基价向市场进行销售推广。乙方可根据市场情况适当调整销售单价，但不得低于销售基价。 甲方同意乙方销售人员驻场，签订《商品房买卖合同》及办理相关房产交易手续可由甲方人员负责。 四、代理佣金及支付
1、代理佣金 乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项（税前），代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2、佣金支付 双方同意按下列方式支付代理佣金： （1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按套全额结算，由甲方在银行放款后的1天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具合法有效的凭证； （2）因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由甲乙双方五五分成。 五、代理期限 1、本合同约定的代理期限自年月日至年月日为＿个月，期限届满双方有意继续合作的，可书面确认。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 六、费用负担 因代理销售本项目所产生的推广宣传费用、销售人员薪金及日常费用等由乙方承担，甲方除支付佣金外不负担任何其他费用（包含前述费用）。 七、甲方的责任
甲方：___________________________ 地址：___________________________邮码：________ 电话：_______________ 法定代表人：________ 职务：_________ 乙方：___________________________ 地址：___________________________邮码：________ 电话：_______________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的________项目，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在 (地区)的独家销售代理，即采用由乙方独家代理形式销售甲方指定的，由甲方在________________兴建的________项目，该项目为( 住宅□商住)，销售面积共计________平方米： 第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。 销售任务为完成本合同住宅总销售套数的___%即为乙方完成销售任务。剩余___%甲乙双根据当时市场情况另议。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得再指定其他代理商。否则视为甲方违约。
4.乙方负责渠道客户资源整合，并负责销售本案所属房源，甲方获取房源需要提前通知乙方，不得不经过乙方同意，私自销售房源。 5.乙方负责________项目房源销售控制，甲方须配合乙方做好房源核对工作，防止一房两定情况的出现。甲方房源出售后，须第一时间告知乙方，做好房源销控相关工作。 附加说明： _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 第三条费用负担 1.本项目的推广费用(不包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书等等)由乙方负责支付。 2.甲方负责提供案场销售中心予以乙方使用。本案外阜渠道区域即使用乙方指定售楼处 售楼处指定地址： ___________________________________________________________________________ 售楼处日常消耗的水、电均由甲方承担。 3.乙方负责其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；乙方策划人员的工资、奖金和其他 劳务报酬以及工作设备的支出均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。 第四条销售价格 销售底价为甲方所定_____元/平方米，（大写：_____元/套），乙方可视市场销售情况有权灵活浮动，作为销售控制，但须报于甲方或经开发商同意审核通过。 销售底价由甲方所提供并确认的销售价底价为准。 （具体预售价格和执行方案请看附件） 第五条代理佣金及支付
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方 式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 项目销售及策划承包合同 甲方（开发商）：______________________________________ 乙方（承包方）：______________________________________ 甲方为项目的开发投资商，现甲、乙双方经过友好协商，根据相 关法律规定，就甲方委托乙方承包该项目策划、销售管理的相关事宜，在真诚合 作、平等互利原则的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1、甲方指定乙方为项目销售承包方，销售由甲方开发的地址位于 的项目。该项目销售面积为平方米,实际可销售面积参照本项目测绘 报告。 2、乙方委派销售管理人员一名，驻场管理日常销售事务。 3、乙方负责对项目销售进行系统包装策划。 第二条工作内容 1、乙方负责本项目市场调研、产品定位、策划方案、销售计划、广告推广 设计活动策划、销售承包工作。 第三条承包期限 1、本合同承包期限为6个月，2019年月日至2019年月日止。如 有变更，双方协商，另订协议。 第四条销售价格 1、本项目执行浮动销售底价，甲方调整销售底价时，需提前10日通知乙 方。乙方须配合甲方真实了解市场情况及预测市场的价格变化，为甲方最终确定 销售底价提供服务。 2、上述销售底价确定后，乙方可视市场情况制定销售价格并可灵活浮动，
但不得低于双方确定的销售底价。如遇有特殊情况低于销售底价成交的需甲方签字确认，乙方销售佣金点数不变。 3、经甲乙双方确认的产品规划调整而产生的面积和销售金额变更，以变更后的数据为准。 4、甲乙双方协议，本合同及房地产买卖以人民币、每平方米及建筑面积为计算单位。 5、如因市场变化等因素需价格调整，在甲乙双方协商基础上重新定价的乙方佣金点数及支付方式保持不变。 第五条甲方权利义务 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件。 （2）“”项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、商品房预售证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）。 （3）在年月日之前甲方向乙方提供销售“”项目的商品房预售证书。 （4）甲方为乙方提供关于项目的有关资料，包括：鸟瞰图、平面图、景观效果图、地理位置图、建设标准、交付标准、电器配备说明等。 （5）乙方承包销售该项目所需的《商品房买卖合同》，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。 2、甲方保证若购房人购买的房屋的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 3、甲方委派专人协助乙方工作、做好本项目企划及销售衔接工作和协调销售现场作业，根据客户及业务发展需要配合乙方销售、推广等相关工作。 4、甲方负责办理房屋售后手续，如：按揭、交房、办证等。 5、甲方须向乙方无偿提供售楼处及售楼处装修，售楼处内的办公桌椅、沙发、茶几等案场办公设施、办公用品由甲方承担，售楼处水、电、暖及物业费用均由甲方承担。 6、甲方承担项目推广广告发布费用。由乙方提出申请，甲方同意后由甲方发布执行。甲方有权审定一切与销售有关及可视为合同附件的宣传资料，并有权
编号: _______________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 房产销售代理合同 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 签订日期： ___ 年 ____ 月 ___ 日 委托方（以下简称甲方） :
代理方（以下简称乙方） : 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中 介机构负责代理销售事宜达成如下协议：_________________________ 一、不动产基本情况：___________________ 甲方自有产权的不动产位于市区单元第 _______ 层，共（套），房屋结构为__ __ ，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1 、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 __ __元/ 平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售 , 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2 、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： ____________________ 四、结算方式： __________________ 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后， 方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： __________________ 1 、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支 付到乙方帐户； 2 、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过 户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式： __________________ 购房客户与甲方签订购房合 同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款 手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银 行付清。
房地产代理销售合同 甲 方： ________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ____ 年 ___ 月 ____ 日 甲方: ___________________ ________________ 地址: ___________________________________ 邮码： ___________________________________ 电话： ___________________________________ 法定代表人： ________________ 职务： _______________________ 乙方： ____________________________________ 编号 号：
地址：_ 邮码：__ _______________ ________________ 电话：__ _________________________________ 法定代表人：________ ______ 职务：_ ______ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关 规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 _____________________ 项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1.甲方指定乙方为在_______________ 项目的独家销售代理方，项目位于_____________ ，总建筑面积约为______ 平方米，其中高层住宅共计____________ 套，_________ 平方米；商业建筑其中高层住 宅共计___________ 套，_________________ 平方米，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门岀具的 测绘面积为准。 2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司及团体销售代理。 3.乙方在代理期内为本项目唯一合法销售团队。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为—个月，自2016年_月日至_年—月 _____________________ 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提岀反对意见，本合同代理期自动延长3个月。合同到期后，如甲方或乙方提岀终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。 第三条费用负担 1.本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等）由甲方负责支付，相关方案由乙方制定甲方负责审 定后执行。 2.甲方负责为乙方提供销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。由于 项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担。 3.乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；保证销售环境的整洁； 乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支岀均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。 4.甲方负责项目未开盘时前期乙方所有负责营销策划驻场工作人员的薪资，以约定时间开盘为截止日期
房地产销售代理协议书(范 本) -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
房地产销售代理协议书 甲方： 乙方：房地产中介代理有限公司 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在 (地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的 项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计平方米。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的 %,乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金: 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新整理《房地产代理销售合同》.doc 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务： 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务：
第一部分协议书 甲乙双方经过友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计 平方米。 第二条合作期限 1. 本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘 等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的 %乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销 即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将 代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙
房产独家代理服务合同 甲方（委托方）：_________________________________________ 乙方（受托方）：广西百度房地产经纪有限责任公司 甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将座落于________________________ __________ 房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识： 第一条甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件 1?独家代理销售期限自_____ 年____ 月日起至 _________ 年月_______ 日止。 2.房产权属证明为： _____________ 权属证号：________________________ ; 3?房产销售底价为人民币 _佰_拾_万_仟—佰_拾_元整（小写：￥ _________________ ）。 4 ?甲方同意付款方式：［一次性付款］、［分期付款］、［银行按揭付款］、［公积金付款］、［其他______________________________________ ］。 5.房产交易过程中产生的所有税费交缴方式［按票据各付各税］、［甲方全额支付］、［甲方不支付］。 6. ________________________________________________________ 交房状况及时间：________________________________________________________________ 。 7?该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况： _____________ 。 8?该房屋的土地使用权取得方式为［出让］［划拨］。 9.其他：______________________________________________ 。 第二条甲方义务 1?保证本人对该房产拥有完整处置权。 2?提供房产的权属资料，以供乙方核对。 3?在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。 4?在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。 第三条乙方义务 1?具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。 2?核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。 3?免费为甲方提供房产交易方面的咨询。 4 ?免费为该房产拟定营销策略及方案。 5?出资为该房产发布出售广告。 6 ?不低于合同底价出售该房产。 7?未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料。 第四条购房定金 1. _______ 年月_______ 日前，如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该 房产，则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。 本合同以柳州市房产局制式合同为标准 2 ?购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。
建设工程法定手续办理代理合同 委托方：（以下简称甲方） 代理方：身份证号：（以下简称乙方） 为加快建设工程项目法定手续办理进度，甲方委托乙方以桃阳社区筹建委员会的名义办理报建报卷等手续。经甲乙双方协商一致，达成如下合同条款。 第一条、代理报建项目名称 项目名称：项目 第二条、代理工作内容 办理项目开工建设前手续（含调规、建设工程规划许可证、施工许可证）和单项验收、联合备案验收及《房屋产权证》。 第三条、报建进度要求与责任 1、报建手续时限要求：6个月（须完成至施工许可证手续为止） 2、《产屋产权证》在甲方完成联合验收、准确提供各单户相关资料后12个月内完成。 3、因甲方的原因或不可抗拒的因素致使报建工作无法在协议规定的时间内完成时，报建时间可适当顺延，并以甲乙双方用文字重新确定的时间为准。 4、遇到特殊情况时，甲方可要求乙方合理加快手续办理进度，乙方须无条件配合。 5、乙方不能按本条规定完成工作时，每推迟一天，按代理费总额的百分之零点伍承担违约责任。 第四条、代理费及付款方式 1、代理费金额：人民币（￥）。代理费含乙方报建员劳务费、个人所得税（由乙方自行缴纳）、车辆油修费、任何资料复印费等一切费用，但不包括行政性收费以及出具报告书和成果的费用。 2、代理费支付方式 分四次支付，支付时限均为事项完成后五日内支付。即：在签订本合同
后支付总价款的10%；已交付施工许可证后支付总价款的40%；已交付联合验收书支付总价款的30%，交付《房屋产权证》支付总价款的20%。 3、甲方不能按本条规定向乙方支付代理费时，每推迟一天，由甲方按应付而未付金额的百分之零点伍，向乙方支付违约金。 第五条、甲方的权利及义务 1、甲方有权及时了解和掌握乙方报建工作的进展情况。 2、因乙方原因导致报建进度明显与合同要求不符时，甲方有权终止与乙方的合同。造成甲方损失时，乙方须予以赔偿。 3、甲方出现投资计划变化或资金等原因时，有权要求乙方暂停或退卷，甲方只按已完成的工作量支付代理费，不另行补偿。 4、未经甲方同意乙方中止报建代理业务，甲方有权拒付本合同的所有代理费，已经支付的由乙方退还给甲方；由此造成甲方损失时乙方须予赔偿。 5、甲方有义务及时向乙方提供该项工程项目全面真实的情况，及时提供相关资料、签章以及必要时提供协助以便乙方有效开展工作。 6、甲方提供的资料若违反相关书面的、共性的、有依据的政策、法规，乙方应及时提出并由双方协商确定解决方案。否则，乙方应当承担本合同规定的违约责任。 7、甲方有按合同约定支付相关费用的义务。 第六条、乙方的权利及义务 1、乙方在规定的时间内有自主支配工作时间的权利，但必须根据工作所需，随时配合甲方的合理调度和要求，按本合同的规定完成工作。 2、乙方有在完成本合同的委托事项后收取代理费的权力。 3、因甲方原因要求乙方暂停手续办理，乙方有权按完成工作量收取代理费。 4、乙方须尽到报建报卷资料的保管义务，如有遗失，须承担全部责任，并无偿将资料补办到位，由此造成甲方损失时，乙方须予赔偿。 5、乙方需与相关单位人员保持沟通，确保报建手续办理与设计、调规的一致性。 6、乙方需确保所办理报建手续的合法性，否则，由乙方承担一切法律责任。
合同编号：YT-FS-1732-33 房地产营销代理服务合同书范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房地产营销代理服务合同书范本(完 整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房地产营销代理服务合同书 签订合同双方： 委托方：法定地址：电话：传真：受托方：法定地址：电话：传真： 就甲方委托乙方全程策划代理“*****”项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行 一、委托范围及性质 (—)、全程营销代理性质 甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理项目名称及位置该项目名称为“******”
位于——全程营销代理期限及范围 1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起**个月。 2、代理范围： 代理范围为楼盘的总建面积的**%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积 _____平方米。 二、甲、乙双方权责 (一)甲方权责： 1)确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效 率、规范化的运作。 2)向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。 4)协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必须按甲方提供的标准制订)。 5)乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可
编号：_____________房地产代理公司合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
房地产项目 营销策划及招商销售代理 合同书 甲方：宿迁世典房地产开发有限公司 乙方： 甲方：房地产开发有限公司 地址：：宿迁 乙方： 地址： 甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方以独家代理商的身份为月亮湾商住项目综合商业地产、住宅项目全权委托乙方独家：投资顾问、营销策略、广告创意、招商及销售代理事宜，达成以下合同内容，并承诺共同遵照执行。 第一条：项目概况 1、项目名称：月亮湾 2、项目位置：新城区 3、项目用途：商业、住宅综合房地产项目开发； 4、全案代理范围：约定委托代理销售面积：该项目总销售面积约平方米，其中商业物业销售总面积约平方米，住宅楼（办公、公寓）总销售面积约平方米，其它可销售面积平方米，（最终面积以房产测绘部门测绘为
准）。 第二条：委托事项 1．投资顾问 本项目投资顾问工作，主要是从市场研究以及项目开发条件的分析入手，通过对项目竞争力的挖掘，提炼项目的核心卖点体系，形成项目的初步产品竞争策略和产品形象定位，并参与规划、设计讨论和提出产品调整建议，根据相关定位、资料提供项目分析。 2．营销策略 本项目营销策略工作，主要是从市场、产品、客群等角度出发，确定项目的主题定位、整体市场竞争策略、形象包装策略、销售定价策略及项目整体营销工作计划等与营销相关的策略工作内容并配合开发商实施。 3．广告创意 本项目广告创意工作，主要是结合项目的整体定位及竞争策略，确定广告推行计划并进行相关文案平面的创意、设计，相关现场的包装展示的设计工作等，为协助销售和项目提升形象服务。 4．招商销售代理 乙方以独家代理销售商的身份组建并管理本项目销售团队，由该销售团队进行本合同所约定销售范围内物业的全面招商销售工作。 第三条：委托期限 本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月，在自动
招商江湾城渠道销售代理合同 合同编号： 委托人： 被委托人： 签订地点： 签订时间：
甲方：招商局地产（重庆）有限公司 乙方： 经双方友好商谈，就甲方委托乙方非独家外场销售招商江湾城在售房源，具体事宜达成以下协议： 一．代理项目 名称：招商江湾城 地址：江北区北滨一路363号 二．代理期限： 委托有效期限：自销售代理合同签订之日起至项目委托房源销售终止。 三．代理内容及标准： 1.委托销售房源： 委托的房源：招商江湾城一期商业、二期住宅，截止本合同签订日期未被认购的房源。 2.客户确认方式 1）乙方在向甲方推荐意向客户时，应向甲方出具《场外推荐客户确认书》（以下简称确认书）。《确认书》经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。客户确认书一式两份，双方各执一份。 2）在甲方收到乙方出具的《确认书》之日前，如乙方向甲方推荐的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未现场到访与甲方取得联系并咨询本项目的情况（以甲方《CRM系统》最后一次登记时间为准，且最后一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推荐，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推荐之客户
在出具给甲方的《确认书》后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩;2个月后仍未认购甲方之物业，则《确认书》自动失效，甲方无须为此客户付给乙方任何费用。 3.销售价格的确认 1)乙方应以甲方提供并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推荐本项目，非 经甲方的授权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。 2)甲方同意提供给乙方的销售价格与甲方同期销售价格一致。如有价格促销，甲方必须通 知乙方并给予其推荐客户同等优惠。 四．甲方权利及责任： 1.甲方自本合作开始之日向乙方提供有关甲方物业的详细资料，包括但不限于甲方营业 执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配置标准、项目位置图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。 2.甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文件。 3.甲方承诺本项目的产权及相关文件及《商品房买卖合同》之合法性，因房屋产权所致 瑕疵（包括但不限于抵押担保等）、房屋质量瑕疵及《商品房买卖合同》履行过程中产生之一切后果，由甲方全权负责。 4.甲方应认真履行与购房方签约、收取房款、银行按揭等相关手续之责任。 5.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。 6.甲方应向乙方提供最新准确销售价格、现行及将要进行的促销计划。 五．乙方权利与责任： 1.乙方须指定专人对本项目进行相应宣传以及对客户进行接待讲解。 2.乙方须按照与甲方所指定的售楼条件（资料、价格、付款方式及本合同条款等）进行 销售，乙方工作人员不得随意向客户承诺销售资料、合同之外的内容，如有此类事情发生，一经查实，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并追究其相关责任； 3.乙方不得以甲方的名义从事本协议规定的合作范围以外的任何其他活动，如有查实， 甲方将追究其相关责任。
委托方：（甲方） 地址： 受托方：（乙方） 地址： 甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议： 一、委托内容及期限 1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售代理。 2、委托期限两年，暂定自年月日起至年月日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签订补充协议。 二、双方权利与职责 （一）甲方权利与职责 1、确保该项目作为商品房开发的手续完整、合法。 2、保证该项目工程建设无严重的质量问题。 3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 5、负责在现场设立售楼部，负责设立费用，并于该项目对外销售前可完全进场使用，积累客源。
6、办理由甲方负责的银行按揭手续。 （二）乙方权利和职责 1、本合同签订之日起 15 个工作日内完成该项目的策划总案。 2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。 3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作。 6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。 7、负责代甲方与客户签订《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方账户。 8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。 9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。 10、独立承担房地产销售代理所产生的法律责任，该法律责任与甲方无关。 11、具体销售工作人员的开支、日常支出由乙方负责。 12、乙方应尽心尽责，不得做出有损甲方商业信誉、利益和形象的不当行为。
合同编号：YT-FS-2337-87 经典房地产代理合同协议 书(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
经典房地产代理合同协议书(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 一般我们都会请人销售房产，今天就给大家分享一下代理合同，有需要的就大家都来看看吧 房地产代理合同协议书参考 甲方：______ 地址：____ 邮码：____ 电话：____ 法定代表人：____ 职务：____ 乙方：____ 房地产中介代理有限公司 地址：____ 邮码：____ 电话：____ 法定代表人：____ 职务：____ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或
拥有的____事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在____ 兴建的____项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计____平方米。 第二条合作期限 1、本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得在____地区指定其他代理商。 第三条费用负担
篇一：房地产代理销售合同范本 编号：***-***-**** 号 房产代理销售合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，望双方共同遵照执行。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在******（地区）的独家销售代理，销售甲方甲方在 **** 兴建的 **** 项目楼盘，其中包括住宅及商业用途房屋共计45套，建筑面积共计约 **** 平方米，房屋具体情况详见附件1和附件2。第二条合作期限销售计划 １．本合同代理期限为 4 个月，自 2014 年 9 月 20 日至 2014 年 12月 31日。 2. 销售计划：2014年：10月销售5套，11月销售10套，12月销售15套，2015年：1月销售15套。 第三条销售价格、代理佣金及支付 1.销售基价（本代理项目各楼层、各户的销售价格）详见附件一“房屋基本情况 明细表”。 2．乙方的代理佣金按所售的 **** 项目房屋价目表（房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价）的 2.4% 提取，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按六四比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。3．甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在收到首期房款的同时签订销售合同，次月末甲方应支付当月计算佣金的85%。销售期满甲方在收到余款时付清代理佣金，乙方在收到甲方转来的代理佣金时应提供收据及发票等合法手续。 4．乙方不得代甲方收取房款，否则由此产生的一切后果由乙方承担。5．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方六四分成。第四条甲方的责任 １．甲方应向乙方提供以下文件和资料： （１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （２）关于代售项目所需的有关资料，包括：外立面效果图、平面图、总平面图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、其他费用的估算等； （３）乙方代理销售该项目所需的销售合同由甲方提供。 （4）甲方正式委托乙方为 **** 项目鹤壁销售独家代理的委托书；在本合同有效代理期内，甲方不得在 **** 地区指定其他代理商。同时甲方楼盘现场做好乙方宣传销售的配合工作。 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二日内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的****的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 ２．甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证乙方客户所订的房号不发生重复。 ３. 本项目的销售推广费用，根据乙方编制销售策划方案，结合市场实际情况，甲、乙双方最终协商确定为 **** 元（），该费用由甲方直接支付给乙方推荐的服务单位。 第五条乙方的责任 1.乙方营业执照、备案手续等资信文件应合法有效。2．在合同期内，乙方应做 以下工作： （１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）； （２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表； （３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；