合同编号：
补充协议
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
本工程经批准进行招标，确定为乙方承建。为进一步明确双方责任，补充说明土建总承包工程《建设工程施工合同》未尽事宜，保障甲乙双方的利益，保证工程的顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本补充协议条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》以及成都市的有关规定，签订本补充协议。本补充协议若有与置信郫县逸都项目土建总承包工程《建设工程施工合同》条款及乙方承诺书等不一致的地方，双方约定以本补充协议为准。
第一章工程项目
一、工程概况：
1、工程名称：，一期总建筑面积约17.11万平方米，框剪、剪力墙结构型式，建筑功能为住宅、停车楼。
2、设计单位：建筑设计有限责任公司。
3、施工现场条件和周围环境：路通、电通、场地平整完成；施工用水为市政自来水，由甲方引至项目红线；其他的以现场实际情况为准。
二、承包范围：
1、承包程（具体幢号为1#、2#、3# 、4#及下属地下室）施工图范围内和甲方确认的土建、装饰等工程,具体内容包括:
1）地基钎探、基础结构、基坑及沟槽土方回填及夯实、主体结构、墙体砌筑。
2）墙面工程、天棚工程、楼地面工程；外墙抹灰及面砖粘贴,不含外墙石材、玻璃幕墙、百页装饰。
3）屋面工程（不含屋顶花园绿化工程、屋面钢构花架工程）。
4）防水工程。
5）水电安装工程。
6）室外附属工程（散水及暗沟等，以甲方核定的内容为准）。
7）施工图纸中的其它工程内容及设计变更、图纸会审纪要、技术核定、现场签证工程内容。
8）甲指乙供材料包括：外墙面砖、钢材等甲方认为需进行甲供的设备材料。
9）配合其它分包工程施工。
2、合同承包范围内包人工、包材料、包机具、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包括乙方各
种税、费在内的一切费用（税、费由乙方自行缴纳或甲方代扣代缴）。
3、甲方直接分包工程有（乙方也可参与竞争）：基础机械土方挖运、地基处理、护壁、降水、外墙内保温、栏杆、外墙涂料、铝合金门窗、塑钢门窗、幕墙、电梯、电梯厅二次精装修、屋面瓦、外墙干挂花岗石、室外花岗石、入户门、单元门、信报箱、防火门、消防、通风空调系统、配电箱、安防、其它弱电系统、设备、发电机降噪、室外总平、园林绿化工程。
第二章合同文件及解释顺序
合同文件应能相互解释，互为说明，除双方另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
一、施工合同补充协议条款。
二、乙方承诺书、工程量投标清单（中标清单）、《中标确认书》。
三、建设工程施工合同条款。
四、招标文件、招标会议记录。
五、工程实物量、设备材料清单、材料预结算价格清单、施工图纸、设计变更、现场签证、置信·郫县逸都一期工程施工管理规定。
六、现行规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料。
本补充协议签订后双方约定的其它协议、会议纪要等视为本补充协议的组成部分。
第三章甲方驻工地负责人及相关权利和责任
一、甲方驻工地总代表为：，甲方的指令经甲方工地总代表签署后生效。
二、甲方委托四川多元基石建设工程管理有限责任公司按《建筑法》、《建设工程监理规范》等国家颁布的建设法律、法规及条例对本工程进行社会监理。
三、开工前完成红线以外的生活用水、电、道路通畅、施工场地的平整。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工周围道路、管线、绿化、路灯等市政公共设施与乙方进行交接验收，形成文字记录，必要时进行现场拍照留底。乙方施工完毕后，对所损坏的自身承建区域内的市政公共设施修复原貌，若乙方无能力或未在规定时间内修复，由甲方请第三方代为修复，其费用根据甲方与第三人的合同约定价款由乙方全额承担。
四、开工前办妥甲方所需合法手续，乙方负责协助办理。如因甲方原因未能及时办理所造成的责任由甲方承担，如因乙方原因未能及时办理或未能及时协助甲方办理所造成的责任由乙方承担。
五、开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，如遇资料记录以外异常情况，乙方应暂停施工并立即书面通知甲方，否则全部责任由乙方承担。
六、开工前向乙方提供施工图纸陆套（其中伍套原件作为竣工图用），其它相关资料壹套；乙方应妥善保管（严禁对外泄漏或用于其它工程，否则，由此造成的损失由乙方全部承担，并支付甲方违约金5万元/次），如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付增加施工图纸的全部费用。
七、根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。
八、在图纸提交乙方后，于开工前十天内甲方组织有乙方、设计单位、地勘单位、监理单位以及各分包单位等参加的图纸会审，并邀请质监单位参加，甲方作好图纸会审纪要整理工作，该整理好的会审纪要由乙方负责办理相关部门签字盖章，乙方须于图纸会审后7日内将签字盖章齐全的图纸会审纪要提交甲方，由甲方分发给各相关单位，若乙方不能按期提交，每延期一天按500元/天由乙方向甲方支付违约金。施工图未会审前，如因甲方要求施工造成的事后修改或图纸失误发生的返工损失由甲方负责；施工图会审后，因承包范围内各专业图纸不吻合而造成的改动及费用、因乙方原因造成的损失和费用均由乙方负责（因设计院设计参数改变原因除外）。若施工图未作会审而甲方要求施工，以后因设计更改所发生的一切费用由甲方负责。
九、开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方承担。
十、监督检查工程质量、进度、安全文明施工，办理工程变更、现场签证、工程款的支付、竣工结算等。十一、如乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并书面同意后方可复工，由此造成的损失由乙方全部承担。如在证据确凿的情况下，乙方仍拒绝对甲方通知单等签字，乙方须支付违约金1000元/次（以甲方总代表确认整改的次数计取），该项违约金经甲方总代表、监理签字认可后即可生效。
十二、甲方在整个施工现场统一组织修建的施工单位集中办公区办公室、停车场、绿化、临时道路（含砼路）、厕所、排水系统、水电支线、临时围墙工程及其维护和保养，其费用按甲方实际发生费用计算，在乙方工程款中扣除（按各单位所承建的建筑面积的比例分摊）。
十三、负责协调多方交叉作业施工，协调各方关系，定期召开协调会。
十四、检查工程使用的材料、构件、成品、半成品及设备的质量是否符合设计文件、甲方认质认价单及合同规定的厂家、品牌、型号、规格和质量标准，监督乙方按现行规范规定对进场材料进行见证抽样检验，对出厂合格证、材质试验报告单等进行核定，如发现有疑问或不实之处，责成乙方（并指定试验单位）对材质进行再检验或由监理方送有关部门检验，若确定为不合格其检验费由乙方承担，若合格则由甲方承担。禁止不合格的材料、构件、成品或半成品用于工程。对不合格及不符合要求的材料、构件、成品或半成品责成更换，由此产生的费用和损失均由乙方承担。监督乙方对用于施工的砼、砂浆等进行同步随机抽样送检。施工中材料的替换必须报甲方核准后实施；如乙方未在甲方核准后实施，乙方须向甲方支付违约金1000～5000元/次（由甲方根据具体情况提出支付金额），并承担由此造成的一切损失和费用。
十五、当监理或甲方人员发现现场施工质量、进度、安全、文明施工存在问题或隐患时，立即通知施工单位在规定时间内整改完毕，乙方必须立即采取有效措施予以整改并达标，否则乙方向甲方按50-5000元/次（项）（具体详施工管理协议）支付违约金。
第四章乙方驻工地代表及其它人员
一、乙方必须按本合同及投标书要求进行施工组织和管理，乙方项目经理及以下管理人员在所辖工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，特殊岗位必须持证上岗（如预结算人员必须具备国家或四川省认可的从业资格，并属于该公司注册人员），不得兼任其它项目任何职务；如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金1000元；乙方总代表易人，必须经甲方书面认可，其后任必须无条件全面继续承担应负的责任。否则,甲方有权采取相应的措施，直至解除合同，勒令乙方退场。甲方因此解除合同的，乙方应在甲方通知后一周内无条件退场，由此造成的一切损失由乙方承担。其善后事宜由双方另行协商。如乙方逾期不退场的，每逾期一天，应按合同总价款的0.50%向甲方支付违约金，直至退场之日止。
乙方驻工地总代表为：。
1、本工程乙方驻工地管理人员名单（以下全部人员必须专职，且随时配合甲方的相关工作）：
项目经理：；项目副经理（土建）：；技术负责人：；
责任工长：；质检员：；安全员：；预（结）算员：；
资料员：；材料员：。
a 本工程质量控制小组：
b 本工程安全文明施工控制小组：
2、在签订合同时，乙方需将上述人员的身份证复印件及本人在复印件上的签名和乙方对上述人员的授权委托书（加盖公司章）交与甲方备案；
3、本工程主要施工机械安排明细，详《施工组织设计》（经甲方批准的）。
二、乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知及来往函件，均以书面形式由项目经理签字、盖章后递交甲方。
三、项目经理、技术负责人、责任工长、质安员、水电安装及各班组负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得批准后方可缺席，否则乙方缺席应向甲方支付违约金200元/人次，迟到向甲方支付违约金50元/人次。
四、乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均须有工程师以上专业任职资格，其它技术人员有三年以上本专业工作经验。
五、乙方以下人员，按甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则乙方按每人每天500元向甲方支付违约金；同时，限定乙方在一周内派出经甲方批准合格的人员代替上述调离的任何人员，不得出现岗位空缺。
1、甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的、不熟悉不熟练本专业工作的、工作责任心不强的施工及管理人员等；
2、在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作者；
3、违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
4、无证上岗者（包括按国家规定必须有上岗证）；
5、与本合同规定名册不符者；
6、与本工程施工无关的人员。
六、关于劳务
乙方应严格按照国家的相关规定选择本工程所需劳务队伍，并在工程建设过程中，管理好自己的劳务人员，按时支付劳务报酬。在工程建设过程中，如果出现乙方劳务人员或班组所施工的工程质量不符合国家规范及甲方的相关要求，甲方核实要求更换时，乙方应无条件更换，其费用由乙方自行承担，给甲方造成经济损失的还应赔偿相应损失；在工程建设过程中，如果出现乙方管理人员及劳务班组（或劳务专业分包公司）在工地现场或甲方其它场地聚众滋事行为，除依法报送相关国家机关处理外，乙方还应按照五万元/
次向甲方支付违约金，此违约金直接从其履约保证金中扣除。
第五章乙方相应权利与义务
（大写：人民币整，一、乙方于甲方发出中标通知书之日起5个工作日内向甲方转账支付履约保证金￥0，
履约保证金为20元/平方米（所承担工程的建筑面积）。履约保证金或保函在主体封顶退还60%，竣工验收合格后退还40%。发包方在收到承包方提出的【履约保证金退还申请书】的30个工作日内将履约保证金退还给承包方（履约保证金不计利息）
二、执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。安全事故责任由乙方承担；因甲方分包单位自身原因所造成的安全事故，乙方承担相应总包责任，分包单位承担安全责任。
三、遵守有关法律的规定，乙方办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，费用由乙方承担（政策规定需甲方办理的除外），并接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、例会纪要、甲方通知单、施工验收规范等进行施工，乙方必须按监理及甲方要求进行整改，否则，乙方向甲方支付违约金1000－5000元/次（由甲方根据具体情况提出支付金额）；如乙方拒绝接收甲方通知、监理通知，乙方须向甲方支付违约金500元/次。
四、负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和维护，以达到安全文明施工要求。从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电（驳接点离施工场地最近的一栋建筑的临时电缆通道50米以内由施工方承担，50米以外由甲方承担，由甲方承担的临时电缆，施工方先代买，竣工后施工单位将该部分电缆完好交予甲方），负责施工现场（含红线范围外7m）内地下管线和临近建筑物、构筑物及临街交通要道、人行道的保护，费用由乙方负担。若乙方防护不力而发生事故，则一切责任由乙方承担。
五、乙方负责施工区域内外道路、围墙等的维护和保养，以保证其正常使用（维护和保养费用由乙方承担）。施工道路、洗车场、施工围墙等公共设施的维护、保养所产生的费用由乙方按所承接的施工建筑面积进行分摊。维护、保养可由乙方轮流，也可由甲方统一安排施工队伍进行施工。所发生的费用在当月进度款中扣除。
六、乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、执业资格证、职称证、特种作业操作证、有关设备合格证和年审证等证件。
七、乙方应于图纸会审后15日内向监理和甲方提交详细的、有针对性的、可实施性的《施工组织设计》（含各专项施工方案、各工种人员机具配置及进场计划），若不能按期提交，每延期一天按500元/天向甲方支付违约金。严格按照经甲方批准并加盖审查印章后的《施工组织设计》（含各专项施工方案）施工，接受甲方代表对进度的检查、监督，工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理的要求提出改进措施，报甲方代表批准后执行并达到进度目标要求，否则乙方应承担违约责任，且向甲方支付违约金2000元∕次（以甲方整改通知发出次数计取）。乙方对图纸已充分熟悉（施工前已完成对各专业图纸的核对），对于施工中建筑、结构、水电等施工图纸中存在的相互不一致的情况，乙方应书面提出并报甲方解决，否
则，造成的返工和改动费用及损失由乙方承担。
八、如甲方提供的图纸和资料不完整，乙方应于合同签订后15日内向甲方提出应补充的图纸及资料，甲方及时补充完毕。在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及早向甲方进行提示。如果因甲方提供的图纸和资料的延迟所造成的工期延误由甲方签证顺延；如因乙方未及时向甲方提出需补充的图纸及资料的要求等原因造成的工期延误由乙方承担责任。
九、每月23至25日内向甲方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，本月完成工程月报及下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、机具状况、机具进场计划、材料库存、材料进场计划、工程量、施工产值等。未按期报送的，乙方应按500元/次向甲方支付违约金，并在本月应付进度款的基础上只拨付95%，余5%下月支付，依次类推，直至按时报送。
十、工地实行周报制度，周报在每周例会（周例会为每周星期五下午2：00时开始进行）前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。未按期报送的，乙方应按500元/次向甲方支付违约金。
十一、作好现场施工组织管理，保持现场整洁、道路畅通，做到不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路，否则由此而造成的一切费用和损失由乙方承担，且乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金5000元/次；工程竣工后10天内清理现场，做到工完场清，以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，乙方应在3天之内整改完毕，逾期未整改的由甲方另行处理，乙方应按所发生的费用的两倍承担违约金。
十二、按合同约定内容，对甲方分包的工程进行施工总协调及配合，同时为分包单位提供基本的办公用房及材料堆放场地、施工水电接驳配合，参加甲方分包工程分项工程验收和竣工验收及资料收集、汇编等，并对整体工程的施工质量、安全文明施工和工期负责。乙方必须按照四川省、成都市、郫县关于安全施工、文明施工、临时设施的要求执行，必须达到成都市标化工地要求。
十三、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、本工程会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加20%的管理费）由乙方承担，从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。
十四、按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行施工及验收规范等施工，作好施工技术交底，落实施工过程中的三检制度。
十五、乙方应按施工现场质量管理制度的要求，建立材料进场制度、样板引路制度、施工挂牌制度、质量否决制度、成品保护制度、工程质量自查交验制度、工程质量保修制度、工程质量事故报告处理制度等。十六、做好各分部分项工程施工记录、隐蔽工程记录、汇编施工技术资料等，汇编交工文件移交甲方并配合甲方移交档案馆。
十七、工程竣工后未交付甲方之前（以移交给客户或物业管理公司为标准），乙方负责保护成品、半成品，
费用由乙方自理。乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，如甲方提前使用, 因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。
十八、与本工程无关的设备、材料及甲方未认可的材料均不得进入现场，甲方有权进行检查，如果甲方在例行检查中，乙方违反本规定，乙方承担由此给甲方造成的损失且立即将材料清退出场，同时乙方向甲方支付违约金5000元/次，并且甲方还有权视造成损失情况决定是否解除本合同。
十九、乙方有义务配合甲方ISO贯标要求，及时办理工程书面交工资料（须签字盖章齐全），每10天新办理的工程书面交工资料及时整理汇总并交甲方审查留存。
二十、免费为甲方提供约50㎡的现场临时办公室和必要的办公桌椅。
二十一、在甲方分包单位进场施工过程中不得无故设置障碍，并做好配合、管理工作（如配合其接水接电、住宿安排、垂直运输、施工作业面、材料堆场管理等）。若乙方对甲方分包单位无故不予配合或强行摊派费用，则根据情节轻重乙方应按次向甲方交纳1000～5000元违约金。
二十二、乙方应对甲乙双方在业务往来过程中的所有图纸、资料等予以保密，不得外传。如发生外传及其它违反保密事项按合同违约承担相应的违约责任。未按期向甲方报送相关资料，乙方应按500元/次向甲方支付违约金。
二十三、本工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥并提交甲方。
二十四、乙方应按工程进度及时向监理单位及甲方提供关于工程质量的技术资料（包括试验、试压、测试报告、材料设备合格证及相关质量证明书等）。材料代用品必须经过设计单位和监理工程师及甲方书面认可后方可使用。
二十五、乙方应严格按相关规范要求，负责对水池、水箱、水盆、浴缸、便器等盛水容器和有防水要求的地面、地漏及管道周围等部位做不小于24小时盛水试验和无渗漏试验；对阳台、卫生间、走廊的地坪进行泼水试验，保证无积水及倒泛水，并做检评记录。
二十六、甲方指定分包（以下简称分包）的管理：
1、甲方应要求分包单位接受乙方的现场管理，遵守乙方的管理规章制度，主动与乙方沟通，共同实现甲方的现场管理目标。
2、甲方应要求分包方按有关规定和承接的工程项目内容配备足够的管理人员，作好自己的安全、质量、文明施工管理工作，自觉接受甲方及总包方的监督、检查，确保合同的全面履行。
3、乙方应积极承担起总包方的职责，主动作好相关配合工作，为分包方创造良好的工作条件并对工作中的过失承担总包管理责任。
4、分包方因自身原因（须经甲方确认）影响乙方施工工期、工程款支付、竣工验收、工程结算等工作，乙方应承担相应的总包管理责任。
5、总包单位对分包方有管理权，对支付分包方工程款时，乙方有建议权和约束权。
6、乙方的分包单位必须报甲方认可后，才能进行分包。在施工过程中，若甲方发现乙方分包单位不符合要求，乙方必须无条件更换，如乙方未按甲方要求进行更换，则乙方应向甲方支付违约金5000元/次。二十七、公共区域（施工单位公共办公区、施工道路、围墙等）的卫生维护由甲方聘请专业的物业管理公司进行维护管理，每月所产生的费用由乙方按所承接的施工建筑面积进行分摊。公共区域的卫生维护费暂按合同总价的1.5‰从工程进度款中扣除，结算时根据实际发生费用多退少补。
二十八、施工现场远程监控费用分摊：按各标段设置监控点计算，远程监控运营、租赁费用按800.00元/点/月计算，每座塔吊设置一个监控点，在甲方支付第一次工程进度款时从进度款中扣除。
第六章合同价款及调整
一、合同总价：
1、甲方暂以人民币元 (RMB 元整 )(以后称为“暂定合同总价”)将工程发包给乙方。
2、合同总价详见投标工程量清单，为暂定总价（合同中允许的材料价差可调）。合同单价即为投标清单单价，除合同清单中有特殊说明外或按合同约定需要调整的外，不能作任何调整。
3、合同单价除按本合同的约定需要调整的外，不能作任何调整，皆视为已获双方接受。
4、凡本合同中表明包干单价的，不会因人工费、物价、费率的变动及其他因素而有所调整，合同清单中有特殊说明的按合同文件规定的调整除外。
5、本合同中的施工图以设计院的正式施工图为准。
6、待甲、乙双方清标核对完毕后，甲、乙双方另行签订补充协议予以确定合同固定总价，并以此作为甲方支付工程进度款的支付依据；结算时按本协议约定进行增减调整（甲、乙双方约定，固定总价范围内的价款除属可调整部份外均不予调整）。
7、由于招标时采用模拟清单，清单内的工程量，皆为暂定量，暂定量只为估计量，其准确性不获保证。乙方在投标时已经充分考虑该因素而报价，在清标或结算时不得以数量发生变化而要求改变价格, 工期亦不会调整。
8、在支付第一笔工程款之前，乙方必须配合完成清标工作，以清标确定的合同固定包干总价作为工程进度款支付依据，如属乙方原因未能完成核对甲方有权延后支付工程款,而无需承担任何责任。
二、工程造价的确定：
工程结算总造价=固定合同总价+合约变更
1、固定合同总价:
投标清单总价为暂定总价，施工图完成后甲乙双方核对工程量，清标后总价列入固定合同总价。
2、合约变更:
1）若有合同清单，则：
a)包含在合同总价内各项工程的价格以合同清单为准。
b) 合同清单内的综合单价将用作计算设计变更费及付款额。
2）若没有合同清单项目的，则：
a）若由于招标时的模拟清单项目不全或漏项导致无法对新项目计价，可参照合同清单有类似项目的单价。
b）若没有类似项目可以参照，则：
其综合单价按2008清单计价规范及四川省2009清单计价定额组价，各种费用取下限，综合单价下降3％(不含主要材料价格)，规费按乙方2009年核定费率计取，安全文明施工费按乙方本项目最终核定费率计取。合同总价及付款额按增减费用调整。
3、其它计费标准：
1）本工程建筑面积计算按国家现行《建筑工程建筑面积计算规范》【GB/T50353-2005】规定执行。
2）所有包干价计算项目，已包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其它费用，不再计取其它任何费用；所有按实计取的费用(不包含包干价部份)，乙方只收取税金，不再收取其他管理费及利润等。
3）塔吊工程：包括塔吊基础及其基础土方工程、塔吊进出场及安拆费、塔吊附着等工作内容，按元/座包干使用，不再计取其他任何费用，乙方只收取税金。单座塔吊臂长须在45m以上。塔吊基础位置不能影响地下管网和总平工程施工，塔吊埋深和位置需经甲方批准后方可施工。塔吊基础如根据甲方要求需要提前拆除的，拆除费用按甲方核定的费用执行。
4）因甲方营销需要需由乙方承担的其他零星工程（如搭建临时舞台、作工法展示等），乙方应积极配合甲方的工作，并且只按成本价收取费用，不计管理费及利润等，只收取税金。
5）甲方支付乙方元/㎡（包干价，按预售时产权的建筑面积计算）作为甲方认质认厂认价由乙方购买的材料和甲方指定分包工程的管理费（管理费包含：与分包单位配合协调、土方开挖边线放线、场地原始地貌标高及挖土标高抄测、无偿提供垂直运输及材料库房和完成分包单位遗留的门窗后塞口、幕墙的土建工程收边、栏杆补烂、管道补洞、管道吊洞、搭接水电、暗埋箱的补洞、设备基础、管道支架保护等乙方有明显提供优势的项目、甲方分包单位管理及资料的督促汇总、整理、合理工期范围内的外架使用、成品保护等）。分包管理费用如因分包单位过错原因发生二次配合产生的的费用由分包单位向总包单位缴纳。分包方施工用水电按水电表额数向乙方支付费用。
6）乙方计取土建综合脚手架费用，装饰脚手架及给电梯安装搭拆脚手架费用无论装饰、电梯工程由乙方做还是甲方分包都只计取一次。屋顶单项装饰、中厅等综合脚手架以外单独搭设的单项脚手架由乙方搭设并报专项方案，费用由甲方承担,但需甲乙方双方现现场收方确定工程量。乙方提供给甲方分包单位的外脚手架须搭设规范、符合相关标准规定及符合甲方分包单位操作条件，并报请甲方现场代表和分包单
位检查验收，办理交接手续。在甲方分包工程的合理施工期限内，乙方应保证分包单位的正常使用。超出分包工程合理工期外且经过甲方现场代表和分包单位检查验收合格的脚手架费用(仅指发生的钢管及扣件的租赁费用,其它所有费用均不计取)，由甲方承担（甲方在分包单位工程款中扣除）。外架交由甲方分包单位的起算时间以经甲乙双方书面确认外架完全满足甲方分包工程施工工作面的时间为准，甲方分包单位的工期由甲乙双方及甲方分包单位三方签订的合理工期协议为准.
7）如发生技术措施费用（如框架结构填充墙与砼相接处抹灰根据规范要求需要钢丝网加固的项目等）乙方应提前报送方案和费用，并经监理及甲方批准后方可实施，结算时按实际施工情况及本协议约定计量计价（但梁柱拉片、梁垫铁、脚手架加固以及为安全施工发生的加固措施费用不予计取）；钢丝网采用0.6㎜热镀锌钢丝网，网眼≤10×10㎜，达到甲方封存的样品质量标准，钢丝网按包干单价6.00元/㎡进行结算；基础钎探现场按实收方，以现场签证单办理；如实际施工时未按甲方批准的方案执行，则甲方有权自行处理。
8）噪音、排污等费用如发生则按施工单位实际缴纳计算并支付给乙方。
9）甲指乙供材料：乙方于图纸会审后一个月内，向甲方提供较为准确的《甲指乙供材料采购计划》，偏差控制在±2.5%以内，否则，因计划量偏差较大而引起的损失和费用由乙方承担；外墙砖甲乙双方按定额耗用量进行结算，乙方超用的甲指乙供材料，乙方按甲方采购价格另加10%的综合管理费向甲方赔偿，节约部分归甲方所有。
三、材料及调整
1、材料：
1）钢筋：可调价差。攀成钢、威钢、水钢、达钢、昆钢产品，由甲方、乙方、钢材供应商签订三方合同，乙方根据各阶段施工进度钢筋用量（以清标工程量+合约变更量为基础）报送甲方及钢材供应商，报送量不得高于或低于审定清标量的5%，否则，甲方有权自行处理；须分清规格型号、产地、使用部位；若工程实际使用钢材产地与报送产地不同，结算时甲方有权自行处理；
2）水泥：可调价差。①大厂水泥：峨眉、拉法基、亚东产品，P.O32.5R、P.O42.5R，用于砼主体结构部位、外墙块料结合层、基层打底层和筏板处细石砼防水压粘层。②小厂水泥：峨塔、顽石、湔江、仁寿“帅宝”，P.O32.5R、P.O42.5R，用于除砼主体结构部位、外墙块料结合层和基层打底层外其它部位（如砌体、内墙抹灰、过梁、构造柱等）。水泥实际使用部位、标号、产地必须得到甲方工程部确认。
3）商品砼：可调价差。成都市具备二级资质的集中商品砼搅拌站。
4）砖：可调价差。各项指标满足国家规范要求。
4）砂、石、连砂石、木材、石灰、石灰膏、汽油、柴油、水等：不可调价差。根据乙方清单报价的价格执行，施工期间无论价格涨跌，均不作任何调整。
5）安装材料由乙方在清单报价中明确其品牌并报价；对于清单中没有的材料，甲方认质认价，按甲方认可的厂家产品，以现金购买条件下的价格另加1.5%的采购管理费用作为安装材料结算价格。
2、可调材料计价：
1）可调价材料范围：详见附表
2）基准价：
基准价是甲方确认的用于本工程可调价材料调价核算的价格基准，可调材料基准价为成都市《工程造价信息》2009年第12期（即本标段“可调材料基准价一览表”中所列材料）。
3）施工当期信息价：
是指当月完成工程量中施工当期成都市《工程造价信息》的材料价格。
a、电线电缆（仅限调铜材）的调整方法如下:
P=P0+S×8.9×(T-T0)/106×1m
P：调整后电线或电缆单价
P0 ：电线或电缆中标单价
S：电线或电缆截面面积
8.9：铜的比重
T：铜材施工当期信息价，即：电缆、电线订货时间，甲方以书面形式通知乙方。以甲方通知订货时间为基准，乙方需在3工作日内回复，若在3工作日内未回复，则以甲方发出书面通知第6个日历天的上海金属网的铜收盘价（元/T）为铜的施工当期信息价。
T0：铜材基准价，即：60000.00元/吨（即2009年12月30日上海期货交易所最近交割月的铜基准价）。
b、安装工程中钢材（仅限于调管材,按理论重量进行换算）（限本标段“可调材料基准价一览表”中所列材料）：按施工当期成都市《工程造价信息》的同期信息价与基准价（限本标段“可调材料基准价一览表”中所列管材理论重量）之差进行材料调价，但不调整本次投标报价相应项目的其他各项费用。
c.施工过程中材料的市场价格涨超过基准价或下跌超过投标报价时，按施工当期信息价调整上涨或下跌的部分。
材料单价调增值= 施工当期信息价成都市《工程造价信息》（信息价没有的材料价格有甲方核定价格）- 基准价×105%（限本标段“可调材料基准价一览表”中所列材料）
材料单价调减值=基准价×95%–施工当期信息价成都市《工程造价信息》（信息价没有的材料价格有甲方核定价格）
d.当材料价格高于基准价格时，施工过程中材料的市场价格上涨超过投标报价或下跌超过基准价时，按施工当期信息价调整上涨或下跌的部分。
4）可调价材料的材料消耗量：
按乙方单价分析表中的耗量为准，但不得超出2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量。
5）可调价材料的采购时间及可调整量：以甲方核定的当月计量支付的工程量（图算量，不含损耗量）和时间为准。
6）其中材料费应按如下原则计取：
a、材料耗量按2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》中相应项目规定的材料耗用量执行；
b、原投标报价中已有的材料应按中标的材料单价执行，若中标的材料单价高于施工当期成都市《工程造价信息》中成都市区的信息价的，则按信息价执行；
c、若中标材料中没有的，则该材料单价按计量支付当期的成都市《工程造价信息》中成都市区的信息价确定（若信息价为区间价的,取其平均值）；
d、若成都市《工程造价信息》不发布价格的材料或计量支付当期未发布价格的材料，其价格以发包人委托的造价咨询单位在施工当期经市场询价后，再由甲乙双方共同确定材料价格，乙方不接受甲乙双方共同确定材料价格，则发包人有权对该部份主要材料进行甲供或该部分工程另行委托施工，由此产生费用损失均由乙方承担且乙方不能就此提出任何索赔及收取任何费用（包括总包管理费、配合费等）。
3、材料价差的拨付：无论调增、调减其调整值在同期中间进度款支付时一并支付，材料调差部分只计取税金。
四、关于工程造价有效资料
工程造价有效资料包括：施工图纸、图纸会审纪要、设计院或甲方出具的设计变更通知单、技术核定单、甲方工程变更单、甲方特制的现场签证单、基础埋深变化及室外自然地坪标高调整变化涉及的相应工程量变化的相关记录单、可调材料价格确定单、经甲方批准同意增加或减少造价的专项施工方案等九种有效结算资料内容组成，所有隐蔽资料、工程备案资料及其它资料均不作为结算调整依据，所有造价相关的资料需经过甲方工程、预算的负责人审核签字且完成甲方合约变更流程后方能有效。
五、合约变更
1、固定合同总价范围：
施工图纸、图纸会审纪要、基础埋深变化及室外自然地坪标高调整变化涉及的相应工程量变化的相关记录单列入固定包干价之中。施工图及图纸会审纪要基础埋深变化及室外自然地坪标高调整变化涉及的相应工程量变化的相关记录明确后，甲乙双方清标后列入固定合同总价。
2、合约变更范围：
设计院或甲方出具的设计变更通知单、技术核定单、甲方工程变更单、可调材料价格确定单、经甲方批准同意增加或减少造价的专项施工方案。
3、合约变更的有效计价：
设计院或甲方出具的设计变更通知单、技术核定单、甲方工程变更单、可调材料价格确定单、经甲方批准同意增加或减少造价的专项施工方案所产生的费用，必须经过合约变更流程并转化为甲方特制的现场签证单方可有效。凡未经过合约变更流程视为违约，属无效费用，甲方可拒付该部分费用。
4、合约变更流程：
1）设计院、甲方或乙方提出的工程变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方书面确认，同时上报变更费用预算（必须含详细预算及报价，否则视为无效）；
2）乙方提出的技术核定单，应在施工前将施工方案报甲方书面确认，同时上报变更费用预算（必须含详细预算及报价，否则视为无效）；
3）由甲方技术部、工程部填制合约变更通知单，预算部计算变更费用，待通过甲方内部流程审批后方可由乙方执行；需现场核实情况的，由甲方工程、预算人员到场对工程量进行现场实际核定。
4）乙方接到审核通过的合约变更通知单后，安排人员实施该变更，乙方在接到合约变更通知单后7个工作日内同甲方预算部核定费用，并转化为甲方特制的现场签证单，逾期视为乙方放弃补偿要求，且甲方有权自行处理。
5）任何未经过甲方合约变更流程而产生的费用，均为无效费用，视为乙方无偿为甲方提供的服务费。
6）甲方应及时将签证签认完毕，签证费用在结算时汇总计入结算总价（不再计取定额管理费、税金等其它任何费用）。
7）对于有可能被重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采用保护措施或拆除后保护不当的，由此造成的一切损失和费用由乙方承担。现场签证如涉及可重复利用的设备、材料必须在施工前得到甲方人员书面确认。
8）办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证原件一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
9）所有签证必须统一使用成都置信投资有限公司印制的一式三联的经济签证单办理签证，此单须由甲方现场监理如实填写，甲方工程部和预算部经办人员共同审核工程量，经工程部经理签字认可并经甲方预算部及预算部经理审定造价后方为有效；违反本要求的签证视为无效签证。签证按以下分类存档：甲方监理要求变更、设计失误变更、客户要求变更、施工单位要求变更、其它变更。
10）为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。签证单的编号由甲方统一管理。
11）甲方代付款、违约金等应扣款项，由甲方自行办理签证，并与其他签证统一编号。其中，甲方代付款应有乙方的委托。
5、合约变更费用的核定
费用的核定部门为甲方成本控制部门－预算部。任何涉及造价成本的问题均由甲方预算部依据合同文件和合同清单做出解释和费用计算，工程顾问单位有关造价的签证单将不获保证或无效，除非甲方预算部签字认可。涉及工程变更或隐蔽工程的收方和工程量确定，须由甲方现场代表（即现场工程管理人员）、甲方预算部、乙方三方确认并签字才能生效，方可进入费用计算程序。
六、质量控制费、安全文明施工费及临时设施费：
1、工程结算总造价的2%为质量控制费用。如果工程质量在竣工验收交付物业时，其评定标准未达到85分以上（其中结构工程合格率要求达到90%，开间轴线尺寸、层高合格率要求达到100%），扣除工程结算总造价的2%作为质量违约金。工程质量检测标准为国家现行有效的施工及验收规范，质量检测点为100%检测，即所有分项工程按照各个部位全数检查。
2、安全文明施工费及临时设施费按成建委发[2006]701号文件及相关配套文件规定执行。本工程要求乙方必须达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）及成都市的相关规定，如乙方未达到标准的规定，乙方必须在甲方限定时间内予以整改完毕，经整改后经甲方检查验收仍不能达标的，则按不合格子项按每项2000元向甲方支付违约金，乙方须在3日内向甲方交纳，否则，甲方有权在工程款中双倍扣除。如乙方未达到成都市标化文明工地标准（且由成都市安监站综合评定得分在90分以上），则安全文明施工费用除按照该文件规定进行扣减外，乙方还应按照结算总价款的1%向甲方支付违约金。
3、乙方作为有经验的施工单位，对本工程的安全文明施工、工程质量负责，如果出现严重的安全施工、文明施工、工程质量问题则对合同结算价款有以下影响：
1）出现工地现场死亡事故、民工爬塔吊示威等类似事故、外来人员进入现场利用建筑物、塔吊及其它物具轻生等事故减少结算价款5万元/人次。
2）出现安全文明施工达不到当地建管部门要求而被通报批评减少结算价款5万元/次。
3）乙方必须及时向自已的雇员支付工资，并在合同期内采取一切有效的措施，避免及制止发生雇员在施工现场或甲方办公地点聚众闹事、追讨欠薪的事件。当发生上述情况时甲方有权向公安局、法院等政府部门寻求保护，并要求这些政府部门依法行使职权，以维护正常的施工秩序。与此同时，甲方可扣减承包单位的工程进度款并直接支付给乙方中被欠薪的雇员，乙方向甲方支付违约金贰万元／次。
4、为便于现场安全文明施工管理，甲方在现场集中建设乙方办公区，所产生的费用由乙方按承建的建筑面积进行分摊，计入安全文明施工费及临时设施费。甲方在拨付安全文明施工费及临时设施费的时候扣除该费用（见清单报价）。
七、垂直运输设备的使用期限为实体验收完成，乙方完成实体验收后，如甲方仍要求乙方提供垂直运输设备，则由甲方、乙方、室内装饰单位共同协商费用。
第七章工期管理
一、合同工期：总工期为日历天，以土方开挖完成、地基处理完、达到砼基础可施工之日起计算。本协议中工期奖罚以总工期为准，本工程必须在日历天内完成主体验收。
1、开工日期：以甲方确认的开工令日期为准。
2、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：
A 可能出现的各种规模的下雨、大风、高低温天气、每次24小时以内的停水、停电、节假日等因素。
B 甲方分包工程的合理工期。
二、竣工日期控制：
1、本合同规定的竣工日期是指甲方认可的合同约定工程承包内容及甲方分包工程全部完工，并通过甲方组织的竣工验收之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工程未竣工。
2、工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准，甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件；提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取赶工措施等，赶工措施费用由乙方承担。
3、阶段性控制工期：以开工令起算，主体完工工期天；（基础含地下室天，1-33层主体天，砌砖、构造柱天，其余穿插）。
阶段工期延误的违约责任：如乙方未能如期完成阶段性工期规定的内容，视分项工程对进度影响的重要性，乙方须向甲方支付违约金每项每天2000～5000元，甲方在当期工程进度款中扣除；如阶段性工期拖延，但总工期未拖延，已扣除的阶段性工期违约金则可返还。因甲方造成的工期延误除外。
4、乙方必须按照本合同约定的竣工验收日期或甲方同意顺延的工期竣工（不可抗力因素除外）。否则乙方应向甲方支付违约金及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。违约金的计算办法如下：违约金＝0.7元×拖延天数×所承包的该单项工程建筑面积
上述违约金在工程结算时执行。
由于乙方原因未按期完工的，甲方保留将未完成工程发包给第三方的权利。
三、以下原因在施工工期关键线路上，造成竣工时期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延，如下列原因是乙方造成的，则工期不能顺延。
1、甲方在开工前三天不能按合同约定条件交出施工场地，接通施工用水用电的。
2、甲方供应的材料和设备等，未按双方商定的时间进场或交验时发现质量问题影响施工。
3、甲方分包工程比甲、乙双方以及分包工程承建商约定的合理工期滞后。
4、一次设计变更导致施工图工程量超过合同总价3%以上者。
5、按本合同定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在施工总工期中综合考虑）。
6、工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。
7、上述情况发生后3天内，乙方应就延误的内容，向甲方提出书面报告，甲方收到后七天内确认盖章，乙方保留原件作为延期凭证。非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工并导致甲、乙双方不能继续履行本合同，甲方应在收到乙方已完工程结算书30天内审定，甲方承诺可将修建完善（手续齐全）的房屋按市场价的90%折抵给乙方，以支付相关已完工程费用。
非本条列出的各种原因，工程未按合同工期要求完成，均由乙方承担违约责任。
四、乙方不得以各种纠纷等借口，拖延竣工日期。
第八章工程施工质量管理及验收
本合同规定由乙方承包范围及结算范围内的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到本合同约定的标准及国家现行规范规定的工程验收规范要求的标准。
1、乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员和操作人员，建立完善的质量、安全、文明施工、进度保证体系，并按甲方提出的要求进行施工、整改，否则乙方向甲方支付违约金200—2000元/次（由甲方根据具体情况提出支付金额）。
2、乙方应按有关规范、设计要求及甲方代表和监理的指令进行施工，随时接受检查，为检查提供便利条件，及时根据要求向甲方代表及监理提供与工程质量有关的技术资料；并按检查结果进行整改。
3、分部分项工程达到隐蔽验收时，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方代表和监理，并提供有关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽。甲方收到乙方通知后应于24小时内组织进行验收，如果甲方延迟应由甲方承担责任。如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，应重新进行验收，并向甲方支付违约金5000元/次/处；重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。隐蔽工程无论甲方是否进行验收，当对其质量有怀疑时，可要求对已经隐蔽的工程重新检验，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用并相应顺延工期。检验不合格的，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。关键工序施工完毕后，须经监理、甲方代表验收合格签字后（乙方应在验收前向甲方及监理提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金1000元，同时该部分工程结算时不予计量。本定义的关键工序主要包括；
1）基础工程：测量放线→场地抄测标高→土方开挖→地基钎探→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层；
2）主体及装饰工程：测量放线→钢筋绑扎或支模板→支模板或钢筋绑扎→混凝土→砌体→砼表面处理→抹灰（分层验收）→油漆或其他饰面；
3）楼地面工程：楼地面抄测→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其它面层；
4）门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→收口；
5）屋面工程：面层清理→冷底子油→保温→找坡→找平→防水→保护层→刚性层→盖缝条；
6）堵脚手架眼洞：应“先内后外”，具体步骤：清理脚手架眼洞→用页岩标砖及砂浆从内侧堵洞口的1/3～1/2→48小时后用加膨胀剂的砼封堵洞口外侧（应比页岩标砖面凹进5㎜）；
4、防水基层及面层施工：
1）基层要求:基层必须保证平整,阴阳角平滑密实,R角、变形缝处理、泛水高度、檐口处理符合规范要求。
2）防水基层、面层施工完后应按规范作闭水试验,如发现渗水、漏水或返潮现象，立即整改达到要求。
3）管洞:定位→修整洞口居中。
5、甲方对施工质量有疑问，而要求乙方复测时，乙方应给予积极配合。
6、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先将施工方案报甲方书面确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰等等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工；砌体工程开始后，乙方应按甲方提供的平面图完成砌体和水电定位施工标准间，经甲方确认后方可大面积施工。
7、由于乙方施工质量原因，出现以下质量问题，乙方除按要求进行整改并承担相应责任外，还应向甲方支付违约金：
1）经质检部门认定结构砼强度达不到设计要求时，每处支付壹拾万元，并承担相应质量整改及工期等责任。
2）其它经相关权威部门确认的质量事故，每次支付伍万元，并承担相应的民事及刑事责任。
3）如乙方不按合同约定施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责，乙方拒不停工的，乙方按5000元/次（甲方整改通知发出次数）向甲方支付违约金。
4）如因乙方原因，造成所建房屋面积与施工图不符，由此产生的相关责任与费用由乙方承担。
8、对每一分部分项工程，乙方须严格执行工程质量“三检”制度，且各项检查记录齐备，分项工程主控项目必须100%合格，一般项目合格率须在规范允许范围内。主控项目和一般项目不合格，必须在规定整改时间内返修达到合格，再经甲方检查发现不合格项超出本协议规定及规范要求，乙方应承担违约责任：每出现一项主控项目不合格，乙方向甲方支付违约金500～3000元；每出现一项一般项目合格率达不到规范要求，乙方向甲方支付违约金200～1000元。
9、根据工程施工进度，须按实及时报送相关质量保证资料、技术资料、竣工图纸、结算资料及甲方工程部要求报送的资料等，在分部分项工程结束后7日内提供完毕，否则，每延迟一天乙方向甲方支付500元违约金。
第九章工地现场管理
一、本工程施工场地，以该项目总平面红线范围内及临时租用地作为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经甲方、监理方审核后方可搭建。生产区临建、料场因甲方原因进行拆迁、移位等（主体工程完工后应二次调整场地，收缩或取消生产区生活区临建、料场除外），甲方按实给予乙方补偿。现场排水、排污乙方必须经过沉淀池或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井。
二、本工程施工管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期组织有关人员到现场，按《成都市建设工程现场文明施工检查评定标准》等要求进行检查，达不到文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改。
三、乙方必须加强对其现场人员的管理约束，合同履行期间严禁发生任何性质的打架斗殴事件。若乙方人
员参与打架斗殴，每发生一次乙方须支付违约金5000～50000元并赔偿由此给甲方造成的经济损失，由甲方直接在结算中扣除。若乙方人员发生群体斗殴事件，造成恶劣的社会影响，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。
四、乙方应在本项目执行ISO9000质量管理体系，甲方将不定期进行抽查。乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括电脑、打印机、传真机、对讲机等。乙方临时住宿区（甲方围墙范围内）须功能、设施配置齐全、室内外整洁。
五、乙方全体现场施工人员与管理人员之间安全帽应有区别，全部施工人员应佩带工作牌、着统一工作服。
六、乙方在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，经甲方及监理批准后实施。
七、考虑到工地可能出现停水停电，乙方应及时充分的采取应急措施，以保障工地的正常施工。
八、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向地面抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元，并承担由此造成的安全事故的相关责任；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。
九、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染管理规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方自行承担。
十、在工程施工过程中（以及保修期限内），由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其它原因，本工程受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给本工程的社会形象造成负面影响的，乙方应向甲方支付5万元/次违约金（由甲方从乙方工程结算款或进度款中扣除）。
十一、乙方在施工中发现文物、危险品、地下障碍物时，应立即采取有效保护措施并立即报甲方和相关政府部门。
十二、施工中乙方及乙方原因发生的一切安全事故和质量事故，均由乙方承担全部责任（包括经济责任），甲方分包项目除外，但乙方承担总包责任。
十三、现场用水用电管理：
1、乙方现场施工用电必须遵守国家、成都市及甲方关于施工现场用电的管理办法。
2、乙方用电用水必须安装水表电表计量（水电表需检测合格，水电损耗由相关施工单位分摊）。合同价中施工用水单价按四川省工程造价管理规定执行，乙方自行打井及敷设管道的费用由乙方自行承担；合同价中施工用电统一按结算价1.4元/度（其余价差甲方不进行补偿），乙方统一按1.4元/度缴纳施工用电费用，线路损耗产生的电费由各总包单位按承建的建筑面积进行分摊；水电费由甲方代扣代缴。
3、乙方水表电表安装及移位须报甲方同意，安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可，电表须经过有关部门检测。
4、乙方负责从水源电源接点(定额规定范围内)、装柜、装箱、接表、敷管、敷线至用水用电地点。
5、水电费交入水公司、供电局指定帐户。
6、甲、乙双方每月底共同对乙方的分支水表电表进行抄表，并对量及价格进行确认。
7、在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且施工用电应以永久配电室内的总计量表（有功电度表）为准。
十四、现场脚手架必须搭设卸料平台，并做好安全围护，严禁使用梭槽。
十五、按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等（费用由乙方承担）。如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害，均由乙方承担全部责任（包括经济责任）。
第十章工程款支付
一、工程款进度款支付：
1、本协议范围内，达到预售条件（即地下室至首层结构板砼完成）后，按实际已完产值的70%支付进度款并扣除所有甲方代付或甲指乙供材料费用；
2、在每栋主体结构每完成6层后，支付审核后已完产值的70%支付进度款并扣除所有甲方代付或甲指乙供材料费用；
3、主体封顶断水以后每月按审核后的完成产值（同上）的70%支付该月进度款，扣除甲方代付或甲指乙供材料费用；
4、工程完工后支付审核后已完产值的80%，不再支付进度款，暂扣的20%作为保修款和结算尾款。
5、余款及可调整价款部份（扣除工程质保金）在资料齐备并移交后，甲、乙双方办理完本工程结算，在工程竣工验收合格且结算办理完毕之日起半年内分四次付清，扣除工程结算总价款的4%作为工程质保金（保修款），工程款、质保金均不计利息。
6、如达不到甲方工期节点控制要求则该批付款比率减少5%。待达到要求时再支付。
7、如乙方在工程竣工验收合格后40日内，未及时向甲方提供齐备的工程竣工资料及竣工图（各五套，竣工资料三套原件，两套复印件；竣工图中报送给甲方的五套竣工图由甲方代表及项目负责人签字，其竣工图章内容应包括施工单位、建设单位、监理单位及相关责任人）及结算资料一式两套（应包括现场签证、技术核定单、设计变更、甲方签字的竣工图等），则甲方有权暂缓支付工程款，待资料齐备后再支付工程款。
二、支付方式：
1、甲方以转帐支票或承兑汇票支付工程款；
2、每次付款时，甲方产生的应由乙方承担的费用和其他相关费用全额扣除；
3、在支付工程进度款时，乙方须提交有效、足额、合法的发票；在支付工程尾款时，乙方须提交的发票且应包含质保金的金额；在支付质保金时，乙方须提交收据；
4、根据郫县地税局要求，乙方在签订合同后，应至郫县地税局报到办理临时税务登记证，在郫县代开发票时需以乙方在郫县的临时税务代码进行税务申报，并在提供发票的同时提供完税证明的复印件。
5、每次付款前，乙方应根据甲方已批准的金额向甲方提交【付款申请书】，对于任何未经双方审定并
建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：2012年＿＿月＿＿日
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为：优质
第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。
施工合同补充协议通 用版 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
补充协议（一） 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） ______________有限公司与___________有限公司签订了 ______________工程施工总承包合同，现新增加______________工程（不在施工总承包合同范围内），作为________________工程的增加项并入施工总承包合同中，因此扩大了原有的承包范围，为了提高本工程质量及现场管理目标，结合施工市场变化，经甲、乙双方协商一致，现就新增______________工程达成如下协议： 一、工程概况： （一）施工总承包合同工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模： 4、合同价款：金额（大写）元（人民币），（小写）元。 5、工程总工期：日历天。 6、质量标准：。 二、工程承包范围： (一)建筑工程： (二)装饰工程：
(三) 电气工程： 1、强电工程： 2、弱电工程： (四) 给排水工程： (五) 采暖工程： (六) 消防工程： 三、工程合同价款： 四、工程计价原则： 五、预付款及工程进度款支付： 六、工程结算调整原则： 七、工程其他： 八、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议自甲、乙双方盖章之日起生效，与工程施工总承包合同具有同等法律效力。 十、本协议正本贰份，甲、乙双方各执壹份，副本陆份，甲、乙双方各执叁份。 发包人：（公章）承包人：（公章） 法定代表人或法定代表人或
建筑工程施工合同补充协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经过协商，甲方现将开发的龙山鸿郡住宅楼 工程承包给乙方，为明确双方的权利义务和经济责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》达成如下协议，供双方信守执行。 一、工程概况及施工标准： 1、工程名称：龙山鸿郡A区楼及地下车库 2、工程地点： 3、工程规模：建筑面积(暂估) ㎡ 4、施工标准：根据施工图纸、设计变更、国家现行技术标准、 施工规范、赤峰市《提高建筑工程质量有关规定》进行施工。 5、工程质量：合格标准。 6、工程日期：工程开工日期年月日，竣工日期定于年月目。 二、工程承包范围： 施工图以内的装饰装修、土建(不含土方开挖、回填及外运部分，人工清理基槽10%土方计入结算)、给水、排水、采暖、电气工程；化粪池、室外排水等工程。
二、结算方式： 1、本工程结算编制依据：2009届内蒙古自治区建筑(安装)工程消耗量定额及基础价格、各项费用计取执行2009内蒙古自治区建设工程费用定额；材料调差(除甲方供应的材料外)参照赤峰市建委发布的调差文件及相关文件执行；双方确定的关于结算的其他事项。 2、根据《（DYD15-801-2009）内蒙古自治区建设工程费用定额》 之规定，建设单位直接发包的工程项目：门、窗、外墙涂料、消防、 不锈钢栏杆、防水、电梯等工程，总包单位即乙方按分包的专业工程造价的2％计取总包服务费(不计算外购设备价值)计入材差。专业分包工程如计入乙方结算价款，需缴纳规费及税金按实结算，不下浮。甲方自行施工的工程不计入乙方结算价款。乙方只负责对本单位承担工程的安全、质量、进度等方面管理。甲方对专业分包工程进行全面管理，乙方按现场拥有的施工条件向分包单位提供配合服务。（分包造价产生应缴税金故计税；乙方实际控制不了分包，水电甲方提供）如门窗、外墙涂料需要利用结构外脚手架施工时，发生的脚手架租赁费用据实调整。 3、养老失业保险按相关文件规定执行，住房公积金如乙方缴纳 凭缴费发票可以计入结算。（养老保险统筹划拨；住房公积金实缴纳；生育保险以工资形式发生，水利建设基金缴纳税务）
建筑工程总承包合同补充协议篇一：建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：XX年＿＿月＿＿日 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、 1. 2. 3. 4. 工程概况工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1. 承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四条、工程质量标准为：优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：XX年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。
本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑！】 承包方（乙方）： 甲乙双方于2007年月日签订了关于甲方开发的“”项目期号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成以下补充协议：
第一条合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为：(1)本补充协议及附件； (2)招标文件；(3)中标通知书；(4)投标文件；(5)《建设工程施工合同》协议书、专用条款、通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第二条工程承包范围 1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括（但不仅限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并承担相应全部费用，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验（包括必要的破坏性实验）以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时安排的其他工作。 6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、本工程设三个节点工期，+0.00（天）、主体封顶（天）、全部竣工（天），要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体计划，确保所承包工程按期完工，乙方的进度计划中应包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。 3、各节点工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。 4、各节点工期自甲方发出开工令之日起开始计算。 5、任何一阶段工期的竣工日明显将延误时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成。 6、不影响关键线路或虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工
工程补充协议书范本 发包人（发包方）： 承包人（承包方）： 为了补充和完善《建设工程施工合同》的有关事宜，根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。经双方充分协商，在 自愿、平等、互利的基础上签订的，双方承诺将严格遵守本协议约定： 工程名称 工程名称： 工程地址： 工程造价、承包的范围和方式 2.1XX项目工程合同价：合同承包总价为xx，（），总建筑面积，合同优惠率为xx，详见下表： (略) 2.2工程承包范围： 2.2.1、承包人负责包括但不限于土建、水、强电、暖通、消防（消火栓系统、喷淋系统及通风排烟系统）、弱电（只计管、盒预埋）等施工图纸和发包人有关说明（包括招标文件、招标答疑）范围内的建筑安装工程。 2.2.2、本工程铝合金门窗、塑钢门窗、电梯由招标单位另行组织专业招标，不在此发标范围内。铝合金门窗、塑钢门窗工程配合费按每平方米伍元整（5元/㎡）计取（配合内容：提供垂直运输设备、提供一间现场临时仓库、提供临时水电），电梯配合费（包括井道脚手架搭拆、垂直运输设施的使用、不小于6m㎡的三相五线导线、施工电源箱提供到每个电梯机房、预留孔洞的整改、电梯洞 口的安全防护等相关工作的费用，并提供一间现场临时仓库）每台陆仟元整（6000元）,列入税前造价。其他未列工程不在计取配合费，但不排除总承包商 的无条件配合义务。
2.3承包方式：承包人经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工 程质量合格的前提下，采取新技术和科学管理，降低成本、提高效益。承包人 向发包人承诺实行工程造价包干，包工包料，合同价一次包死（主体部分钢筋及甲方指定材料除外），工程合同总价。合同总价中已考虑工程材料、政策性调整、工资调整等风险费用。若有工程变更（包括增加与减少），计算办法见3.1，并 执行合同优惠率。本合同协议书约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人 无论何种原因没有列入总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认 为该项目已包含在总承包价款中，本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再 对预算书、标底价及中标价进行重新核对。 2.4主体部分钢筋及招标单位指定材料调价差的办法： 主体部分钢筋按照郑州市造价办公室公布的各季度材料信息与《郑州市建设工程材料基准价格信息》（____年月份）进行差价调整，不执行合同的优惠率。非主体部分钢筋及铁件等不予调整；发生非发包人原因的工期拖延时，如果钢 筋价格上涨，按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。钢筋数量 以发包人标底数量为准，各季度数量按承包人经监理单位和发包人批准的施工 组织设计中计划完成的工程量为依据（如单层工程量跨季度，则按工程量跨季度的比例进行分摊）。承包人须在主体结顶前一周内与监理单位及发包人确认主体工程的形象进度，作为竣工结算时钢筋调差的依据。发包人指定材料表中的材料，实际施工时由发包人重新指定品牌和单价，并根据实际指定价调增调减， 数量以发包人标底数量为准，价差不再执行合同优惠率；除主体部分钢筋及发 包人
建筑工程施工合同补充协议 发包方：（以下简称甲方） 承包方：，工程承包资质等级为级，法定代表人。（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就利奥.璟都工程施工事项协商一致，并订立以下补充协议： 一、工程概况： 1、工程名称：(项目名称) 2、工程地点： 3、工程内容：该项目基础工程、主体工程（包括砌砖、粘贴、粉水工程）建设，按图施工，据实结算。 二、工程承包范围及形式： 1、工程承包范围为该项目基础工程、主体工程、初次装修工程（包括砌砖、粘贴、粉水）建设，实行包工、包料、包质量、包安全等大包干形式。 2、装饰装修工程和门窗、消防、水电等安装工程及其它附属工程，另行商定议价，同等条件下乙方优先承包。 三、工程工期： 1、本工程总工期为十五个月，从开工日起主体三楼封顶时间为75天，三楼到主体封顶为150天，从开工日起十五个月内，本工程完工。若乙方十个月内完工，甲方奖励乙方壹拾万元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金贰仟元。 2、开工日期：甲方完成相关部门报建手续后，具体时间以甲方发出的开工令为准，如甲方未能按照上述约定时间开工，乙方有权要求退还保证金。 3、竣工日期：从开工之日起，顺推十五个月之日为竣工之日，遇不可抗拒因素导致延期的，工期相应顺延。 四、双方约定的工程计价（取费）标准。 1、该项目主体工程和基础工程取费标准为四川省2000年工程预（决）算定额三级二档标准及其配套规定取费计价，按四川省及绵阳市当月材料、人工信息价调差。 2、该项工程的赶工（加班）补偿费、临时设施费、施工图预算包干费、安全、文明施工费及增加费等不计价，不取费；在施工中单项工程变更，增减量的造价在贰仟元内的单项工程不计价，不取费。乙方对上列全部费用进行大包干，由甲方向乙方支付贰拾万元
建设工程合同补充协议 篇一：建设工程施工合同补充协议 建设工程施工合同补充协议 建设单位: 施工单位： 日期：XX年月日 建设工程施工合同补充协议 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《建设工程施工合同》（简称标准合同文本）的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议（以下简称本合同）如下，并且标准合同文本与本合同有不一致之处，以本合同为准。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、建设地点：
3、建设规模：㎡ 4、层数： 5、工程结构形式： 6、工程承包范围：设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建筑物2m以内的土建、给排水、采暖工程。 甲方分包的范围：人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间单元防火门、住户防火单开防盗门；电梯；塑钢窗；幕墙；外墙瓷砖或涂料、装饰石材、设备，消防水电工程。 7、承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。 8、合同工期：开工日期：；竣工验收日期：。 9、质量标准：合格，主体工程市结构优质奖。 10、合同价款：本合同造价暂定为人民币（大写）万元，小写元。 第二条工程造价确定及结算方式 一、计价依据 本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。 执行XX年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》，以
土建工程施工合同补充协议 甲方：________ 业进展有限公司 乙方：_____________ 筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 1 土建工程造价按二类工程取费，总价下浮________ %后为甲 乙双方土建工程结算造价。 2.________________________________________ 安装工程造价按三类工程取费，总价下浮 __________________________ %后为甲 乙双方安装工程结算造价。 3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取时期 （地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取时期（主体封顶前一个月至____ 年_______ 月 _____ 日）,分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4 .工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负________ 万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负 ________ 万元区间以外的工程 材料,乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。 5.乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工 安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不 额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 6.______________________________________________ 由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价_________________ % （要紧设备费除外）收取总分包配合费、治理费，并由甲方从各专业 工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7.工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设 计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价,乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1.甲供材料有：钢筋、商品砼。
编号：_____________ 建筑工程施工总承包合同补充协议 书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方：___________ 承包方：___________ 签订时间：年__月__日 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》(以下简称协议书)，以资共同遵守。 第一条、工程概况 1. 工程名称：_____________ 2. 工程地点：_____________ 3. 建筑面积：建筑面积暂定为：_____㎡ 4. 设计单位：_____________
第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1. 承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：(电梯工程;消防、) 第四条、工程质量标准为：优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：____天(日历天) 2、开工日期：___年___月___日(具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准)。 3、竣工日期：年___月___日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延; 1)、因人力不可违抗因素而延误工期。 2)、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建筑工程施工总承包合同补充协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：土建大包合同附件：关于甲供材管理协议合同附件 甲供材管理协议 总包方：中国建筑一局(集团)有限公司深圳分公司（甲方） 分包方：深圳艺丰地产建筑发展有限公司（乙方） 根据双方签订的赛格三星扩建工程分包合同原则，ssg主厂房工程的所有工程用钢筋、商品砼材料由甲方提供，乙方须向甲方办理限额领料手续并负责材料在施工现场的妥善保管、节约使用，经甲乙双方协商一致，订立本甲供材协议条款如下： 一、钢材供应 1、甲方供应钢材到工程施工现场仓储地，甲乙双方进行车板交货，货量以车载重量磅单为准；由乙方负责材料到场后不分昼夜的随到随卸，并负责钢材入库堆放整齐，统一挂牌标识，妥善保管，严防丢失，其人力资费等均由乙方自行承担。 2、甲方供应钢材，乙方用于工程可计取制作、安装损耗量，其损耗率按施工图配筋总量为基数的2.5%计，钢材制安损耗量乙方一次性包死，超领超用则由乙方承担增加的费用，甲方将按当时市场采购价扣乙方工程款； 3、钢筋用量计算按深圳市建筑工程定额的有关规定及工程施工规范、规程执行，钢筋接头按冷压或螺纹接头（若采用其它方案则另定）； 4、钢筋验收由甲方物资主管和乙方材料员共同验收按钢筋供应合同和有关规范对钢筋做外观、数量和质量证明验收，每批钢筋全部进场后乙方材料员、项目负责人在“钢筋进场确认单”上签字确认，若钢材需抽检则甲乙双方共同现场取样送检，按规定抽检的一次检验费用甲方承担，若发生异议需复检，复检出不合格结果，则由甲方承担复检费，复检合格则由持异议方承担复检费。 二、商品砼供应
建设工程施工承包补充协议书 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，为了依法维护甲乙双方的合法权益，现就“室内外消防工程”补充现场实际所增加的工程施工承、发包事项及原材料上涨事宜，经甲乙双方协商一致，特签订本建设工程施工承包补充协议书。 １、工程名称：。 ２、工程地点：。 ３、工程承包变更范围及内容说明： 3.1材料丢失现象（工程内容：报警系统配管穿线已完成，现场大部分报警线路已不见，部分明配钢管丢失或损坏；12处消防喷淋主管被拆卸及部分卡箍、阀门丢失；附楼部分镀锌铁皮风管丢失）。 3.2原材料上涨（工程内容：镀锌钢管由2350元/吨，因原材料上涨导致上涨为5500元/吨；消防水箱、消防泵组及控制柜、消防风机、消防水炮等设备都因3C认证、流向监控图及原材料上涨导致上涨15%；电线电缆及阀门管件、挡烟垂壁、保温材料等因原材料上涨导致价格上涨20%）。 3.3劳务人工费用（劳务人员工资费用上涨） ４、工程承包方式：包工包料，按工程量清单计价（经甲方确认）总价包干。
５、协议价款：本补充协议书中所列工程采用固定总价合同方式。综合以上因素甲方同意乙方按原合同额提高20%结算，合同协议总价款调整为：5472000.00元（伍佰肆拾柒万贰仟元整）。 ６、清单编制：以设计图示变更及签证确认为依据，仍按本工程主体工程招投标中相关规则执行。其中：计价作如下调整。 6.1人工工日单价计取：设计新增加（原主合同范围外）的工程，清单综合单价中人工工日单价按103元/工日计取。原主合同范围内的工程，清单综合单价中人工工日单价按72元/工日计取。 6.2签证独立计时工按103元／工日计取（不含规费和税金）。 ７、协议价款支付： 7.1 在本补充协议书经甲乙双方签章后，自签章之日起满7天（日历天）后，在7日（日历天）内，甲方拨付乙方500000.00元（伍拾万元整），本次付款乙方不开具发票，只提供收据，乙方接到付款后3日内准备工人材料进场施工。 7.2甲方在乙方工程施工完毕前再拨付300000.00元（叁拾万元整）。 7.3剩余工程款待竣工完成（不含消防局验收）后一个月内支付。 ８、其他： 8.1本补充协议书与室内外消防工程的《建设工程施工合同》具有同等法律效力。 8.2凡本补充协议书中末作明确约定的条款，其《建设工程合同》中相关条款（协议书、专用条款、通用条款）适应本协议书；凡本补充协议书中已作明
合同编号________ 建设工程施工合同补充协议书新版 甲方：__________ 乙方：__________ 签订时间：__________ 签订地点：__________ 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！
发包人：（以下简称“甲方”） 承包人：（以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。 一、工程概况： 1．1工程名称：。 1．2工程概况：本工程建筑总面积约平方米，其中商住建筑面积平方米，其它平方米，均为层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采用桩管基础。 二、承包方式 2．1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式（本补充协议允许调整的项目除外），工程建筑面积按约平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图纸为准，经双方协商，工程预算总价为人民币）（? 万元），工程结算总造价按本协议5.1条确定。 2．3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，若甲方委托第二家单位施工，则乙方按其承包结算价的3％收取总包配合费（本补充协议另有约定的除外），该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程施工合同补充协议范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
发包方（以下称甲方）： 法定代表人： 身份证号码： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 承包方（以下称乙方）： 法定代表人： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，结合___ 省有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于《______ 》（合同编号_____________ ，以下简称原合同）甲乙双方就其中未尽事宜经充分协商，达成一致，形成本补充协议。 一、工程概况 1、工程名称：
2、工程地点： 3、工程内容： 4、工程承包方式： 5、工程范围 二、工程期限 计划开工日期： ____ 年____ 月____ 日。（以甲方下发的书面通 知的时间为准）； 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 计划竣工日期： ____ 年___ 月____ 日。 工期总日历天数： ____ 天。工期总日历天数与根据前述计划开 竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、合同价款及支付方式
工程施工合同补充协议范本 《建设工程施工合同》补充协议 发包方(甲方): 承包方(乙方): 甲乙双方于2007年月日签订了关于甲方开发的“ ”项目期号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成以下补充协议: 第一条合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为:(1)本补充协议及附件; (2)招标文件;(3)中标通知书;(4)投标文件;(5)《建设工程施工合同》协议书、专用条款、通用条款;(6)标准、规范及有关技术文件;(7)图纸;(8)预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第二条工程承包范围 1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括(但不仅限于)土石方工程及回填土工程、基础(桩基础部分除外)及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并承担相应全部费用，包括(但不限于)夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排
渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验(包括必要的破坏性实验)以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时安排的其他工作。 6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、本工程设三个节点工期，+0.00( 天)、主体封顶( 天)、全部竣工( 天)， 要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体计划，确保所承包工程按期完工，乙方的进度计划中应 包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。 protection measures or programmes. To prevent surface water from entering Excavation and trench to avoid slope collapse or destruction of soil. Section III, soft landscape construction schemes and technical measures soft landscape projects, delivery standards construction and acceptance should meet the current code for construction and acceptance of City Green (CJJ/T82-99), and urban landscaping and landscape plant materials (wood of Materia Medica) (CJ/T34-91), the relevant provisions. 1, site preparation and construction technical measures and leveling site preparation: planting soil 50cm all debris should be cleared, litter and not conducive to plant growth in the soil, timely removal of weeds in clean soil, large stones and so on. 20cm 30cm which cannot be
(协议范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-038566 施工补充协议范本Model construction supplementary agreement
施工补充协议范本 建筑工程施工补充协议书 发包人：（以下简称“甲方”） 承包人：（以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。 一、工程概况： 1．1工程名称：。 1．2工程概况：本工程建筑总面积约平方米，其中商住建筑面积平方米，其它平方米，均为层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采用桩管基础。二、承包方式 2．1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式（本补充协议允许调整的项目除外），工程建筑面积按约平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图
纸为准，经双方协商，工程预算总价为人民币）（?nbsp; 万元），工程结算总造价按本协议5.1条确定。 2．3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，若甲方委托第二家单位施工，则乙方按其承包结算价的3％收取总包配合费（本补充协议另有约定的除外），该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。 三、工程造价及结算方式： 3．1、工程结算依据：根据施工图纸，现场签证单，设计修改通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件，经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按《广东省建筑工程计价办法2006》、《广东省建筑工程综合定额2006》、《广东省装饰、装修工程计价办法2006》、《广东省装饰、装修工程综合定额2006》、《广东省安装工程计价办法2006》、《广东省安装工程综合定额2006》、《广东省安装工程综合定额附录表2006》规定的计算规则计算。 3．2预结算办法：按相应工程类别套用：土建工程执行《广东省建筑工程计价办法2006》、《广东省建筑工程综合定额2006》《广东省装饰、装修工程计价办法2006》、《广东省装饰、装修工程综合定额2006》，安装工程执行《广东省安装工程计价办法2006》、《广东省安装工程综合定额2006》、《广东省安装工程综合定额附录表2006》及大亚湾或惠阳区造价站颁发的有关计价规定进行计价，材料价格按《惠阳或大亚湾工程造价信息》当期发布的信息价作为结算依据。3．3预结算取费标准： （1）按惠州市的《二类建筑、装饰工程综合取费标准表》和《二类安装工程综
建设工程施工补充协议 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，鉴于《建 设工程施工合同》相关施工事宜未明晰，现经双方协商一致，为明确工程的具体范围、合同 包干总价等条款补充协议如下： 一、工程概况 工程名称： ______________________________________ 工程地点： _______________________________________ 工程内容：________ 水、排水、装饰等工程（建施、结施、水施工程图纸）。 资金来源：自筹。 二、双方明确工程范围为： 地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工 程，其中供电、供水、消防、防雷工程、预应力钢筋由发包人指定分包人。 三、合同工期确定为： 开工日期：________________ 竣工日期：________________ 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价款 本合同包干总价（含税）为Y: _______________ 元（大写：）。 合同包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分。 六、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家现行的房屋建筑施工标准、规范以及设计图纸中特别标明 的相关标准、规范。 七、双方对一般权利和义务补充明确如下：1发包人工作 1.1发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工________ （2）水准点与座标控制点交验要求：符合施工要求。 （3）发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况，具体实施办法：1、承包人在施工进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现场代 表；2、承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商的材料款、施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包人，否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐，不予支付当月 施工进度款。 （4）双方约定发包人应做的其他工作：无。 1.2发包人委托承包人办理的工作：根据施工实际情况另定。 2、承包人工作 2.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （3）______________________________________________________________ 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：由承包____________________________________ （4）向监理公司提供的办公房屋及设施的要求：提供1间装有水电的办公场所及3套桌椅办公设施，并承担水电费。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人负责。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责。 （8）施工场清洁卫生的要求：由承包人按照当地相关部门要求进行。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：施工________ 时施工道路和用水管道设施进行维护。如果施工现场承包人数量较多，则由发包人联合所有 承包人进行协商。但维护费用由承包人负担。 （10）电梯井内的脚手架工程由承包人负责。 （11）承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设施。 （12）承包人必须承担工程范围内所有文明施工与安全生产责任。 （13）承包人必须合理使用本工程施工进度款，做到专款专用。 八、施工组织设计和工期 1、进度计划
土建工程施工合同补充协 议完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
土建工程施工合同补充协议完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：____________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价： 1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间