FIDIC1999年新版合同条件，在以前的基础上，对健康（HEALTH）、安全（SAFETY）和环境(ENVIRONMENT）提出了更加确定、更加具体、更高标准的要求。许多著名的欧美工程总承包公司早已把HSE形成“三位一体”的管理体系并付诸实践。FIDIC则在招标、投标、合同管理及项目实施中均注重HSE要素的细节化体现，它对工程项目全过程贯彻“以人为本，构建和谐”的原则有不可替代的作用和重大的现实意义。
FIDIC新版合同中有关HSE条款
HSE思想理念和管理体系充满了FIDIC1999年新版之中。例如在6.2款中规定了“承包商所付工资标准及遵守的劳动条件应不低于从事工作的地区该工种或行业制订的标准和条件”。根据1.13和6.4款，承包商必须遵守工程所在国的法律，并具体指出“承包商应遵守所有适用于承包商人员的劳动法，包括有关他们的雇佣、健康、安全、福利、入境和出境等法律，并应允许他们享有所有合法权利”。
6.6款中要求“承包商应为承包商人员提供和保持一切必要的食宿和福利设施。承包商还应按规范要求中的规定为雇主人员提供设施”。在6.7款中规定了承包商对健康和安全的全面职责，如对可能事故的计划的重要性不可忽视，采取合理的预防措施，指派权威性的事故预防员，承包商应按工程师的合理要求，保持好现场记录，写出有关人员、安全和福利，以及财产损害等情况的报告。6.11款则要“承包商始终采取合理的预防措施，防止发生任何非法的、骚动的，或无序的行为，以保持安定，保护现场及邻近人员和财产的安全”。
4.8和4.22条款对安全程序作出了五条非常具体的规定，在4.18环境保护条款中，要求承包商采取一切适当措施保护现场内外环境，并规定数值限制排放，如污染、噪音，和其他对公众和财产造成的损害和妨害等。4.23条款关于承包商的作业及清除并妥善处置施工设备、剩余材料、残物、垃圾、临时工程等做出规定，等等。总之，FIDIC合同条件非常重视HSE管理，认为有损于健康、安全和环境保护的行为的承包商是不称职的，不合格的。据此，不难观察到以下几点结论：
1、HSE的基本内涵是指保证人身健康、安全生产、自然生态环境等三种状态的完美组合；是实现工程项目健康、安全和环境管理的科学化、规范化、法制化和国际化的重要目标之一；是贯彻可持续发展的一大政策。
2、1999年新版FIDIC(包括CONS，P&DB，EPCT）都把HSE规范成合同条款中的重要组成部分，它已涉及到招标文件、投标书和工程项目管理中的内容。如评标、报价、现场管理等采用HSE作为一项重要指标进行考量和评价。
3、HSE管理体系的思想理念与操作模式为国际工程行业所认可，已成为一项重要的国际惯例，是国际经济技术合作大势所趋、势在必行之路；是“走出去”，提升竟争力的必然要求。
4、HSE管理体系对企业经济效益的正面负面影响较大。包括企业层面、社会层面和现场层面的公众效益、环境效益、社会效益和项目管理效益。不言而喻，良好的健康、安全和环境管理系统在降低成本实现项目经济效益目标方面有其实质性意义。
5、HSE管控系统应包括目标管理系统、组织管理系统、程序操作系统和信息传输系统等，是系统化、结构化、程序化的管理体系，是遵循PDCA管理模式支持的一套制度和办法。
6、HSE的法律基础是国际标准与工程所在国的国内法规的结合体例，如国际化标准组织于1996年颁布的ISO14000和ISO/CD14690以及OHSAS18001等标准和国际劳工组织于1988年通过的施工安全与卫生公约等等。
7、“三同时”制度，即工程建设项目的环保设施必须同主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。它不但是我国环保管控的基本制度之一，而且已成为通用的国际惯例，是一项实施HSE的实用性很强的举措。
8、HSE是工程项目相关利害者和干系人的共同责任和义务，应在FIDIC合同条件下的通用条款中明确规定，同时还应在专用条件中经过谈判有充分的反映，以实现HSE的总目标。
遵照FIDIC要求，研制HSE管理系统
根据FIDIC新版对HSE的响应度，项目实施过程中的可操作度就成为评标、中标和实施好项目的重要因素。因此，投标书中应充分地体现HSE管理内容和要点就成为国内外大型工程项目，重点工程项目和高科技、高附加值、高利润工程项目要考虑的关注点。
无论是投标阶段或是施工阶段，专家们认为HSE管理系统的策划大纲大致如下：
1、项目概况：除项目基本情况外，主要应有危险源等危害健康、安全和环境(HSE）等因素的判断。
2、HSE的方针、目标、承诺、控制与管理：HSE系统的总目标和子目标。
3、HSE的控制和管理程序：确定HSE的控管过程和事故处理过程。
4、HSE系统的组织机构：HSE系统的组织网络架构形式及人、财、物的组成。
5、HSE的责、权、义：根据不同组织机构的层次，规定相关人员的责权义，包括企业总部、项目部、作业班组、分包商、安全主任、安全工程师、HSE工作人员等。
6、规章制度条例：包括HSE管理制度、操作条例、岗位责任制、绩效测评考核等。
7、HSE具体措施：针对不同的工程项目制定相应的对策措施，建立一套可行的紧急事件应急预案以及隐患管理。
8、资源配置：视不同工程项目特点，提出HSE管控所必须的物资、材料、设备、设施等资源配置要求和配置方案。
9、HSE从业人员的伦理观及“能耗减量—再利用—再循环”的三R原则培训教育安排与宣传方式。
10、HSE现场的沟通和文挡管理。
11、HSE在设计阶段、施工阶段及试生产和竣工验收阶段等贯彻循环经济方针的各项管理细化措施。
12、对工程项目的HSE的管控监测实施提出的合理化建议。
13、建立健全HSE的信息管理。
14、HSE的变更管理。
15、建立HSE常效运行机制。
16、检查评价：确定检查评价方式方法和评估评价指标及奖惩标准等。
17、审核、评审和持续改进。
上述策划大纲可参见“健康安全环境（HSE）管理体系要素表”。该表提供一个HSE的总体结构，管理体系模式和各要素间的关联，便于以全面深刻立体的角度理解HSE。
HSE管理中存在的主要问题及建议
SE管理的最终目标就是杜绝人员伤亡，减少财产损失，保护自然环境，提高经济效益。现今存在的主要问题是：
1、绝大多数企业对HSE管控内涵不明，认识不请，研编HSE措施条款知之甚浅，不适应对HSE的要求的响应深度；
2、HSE管控思想和理念较差，对FIDIC1999年新版中的HSE相关条款的规定尚未深入理解并自如的灵活运用；
3、对国内外有关HSE的法律和条约等的掌握度还有相当大的差距，导致编制投标书中的HSE计划书不规范、不标准、不全面；
4、关于HSE方面的立法不到位，不配套，不完整，不落实。没有形成体系，与现有国际国内的法律尚有较大的距离。
椐此，笔者提出如下建议：
1、进一步完善与健康、安全和环境（HSE）相关的立法。在工程法规内建议参照1988年国际劳工组织施工安全与卫生公约的内容，吸纳美国OSNA有关条文和英国《1975年健康及安全工作法》，对雇主责任、工人责权义和有关劳动环境、健康福利等进行补充和完善。
2、关键在于提高企业的全员素质。据统计，出现于HSE中的问题可以说90%以上是人为因素，包括企业各层领导人的素质和企业全员素质不高酿成的灾难。因此首先改善企业领导人对待HSE的态度；其次加强管理层和操作人员岗位证书制度是改进HSE管理中制度建设的必要条件。
3、全面改进企业的HSE管理工作。HSE管理绝不是孤立的技术问题，它与进度、质量、成本等关系密切，HSE管理应贯彻重在防范、安全为主的原则，落实HSE实施方案，技术交底为先的制度。总之，要正确处理工程项目中HSE与各方面的关系，进一步改进HSE的管理工作，使之圆满达到HSE管理目标。
4、在HSE管理方面，应有相应的投入，加强HSE的科研开发及研制工作。学习欧美等发达国家在HSE管理方面的经验为我所用，少走弯路，事半功倍。
5、加强HSE教育，并与严厉处罚相结合。多年来，这是世界各国关于推进HSE管理的一条有效基本做法。对HSE主管、安全主任、HSE工程师及其管理部门工作人员开展法律法规培训，案例研讨，业务交流。学习新知识，提高HSE管控水平和提升责任意识；另外就是严厉处罚失职者，只有严格执法实行HSE责任制，才能把HSE工作做扎实。
6、政府主管部门和行业协会应认真组织和实施有关HSE的认证。为适应国内外工程市场的要求，主管部门和行业协会应把HSE认证工作切实审核及评审好，以保证企业在高层次上运作项目。
7、完善工程监理和合同管理制，一是对工程监理范围，提出HSE管理的规范化要求；二是在合同管理中进一步明确HSE管理对业主承包商双方划定的承担界面；三是认真研究制定分包商HSE的责任与义务，多层次地保证HSE管理方案落实。
目 录 1一般规定 1.1定义 1.2 解释 1.3 通信交流 1.4 法律和语言 1.5 文件优先次序 1.6 合同协议书 1.7 权益转让 1.8 文件的照管和提供 1.9 延误的图纸或指示 1.10雇主使用承包人文件 1.11承包人使用雇主文件 1.12保密事项 1.13遵守法律 1.14共同的和各自的责任 2雇主 2.1现场进入权 2.2许可、执照或批准 2.3雇主人员 2.4雇主的资金安排 2.5雇主的索赔 3工程师 3.1工程师的任务和权力 3.2由工程师付托 3.3工程师的指示
3.4工程师的替换 3.5确定 4承包人 4.1承包人的一般义务 4.2履约担保 4.3承包人代表 4.4分包人 4.5分包合同权益的转让 4.6合作 4.7放线 4.8安全程序 4.9 质量保证 4.10现场数据 4.11中标合同金额的充分性 4.12不可预见的物质条件 4.13道路通行权和设施 4.14避免干扰 4.15进场道路 4.16货物运输 4.17承包人设备 4.18环境保护 4.19电、水和燃气 4.20雇主设备和免费供应的材料 4.21进度报告 4.22现场保安 4.23承包人的现场作业 4.24化石 5指定的分包人
5.1“指定的分包人”的定义 5.2反对指定 5.3对指定的分包人付款 5.4付款证据 6员工 6.1员工的雇佣 6.2工资标准和劳动条件 6.3为雇主服务的人员 6.4劳动法 6.5工作时间 6.6为员工提供设施 6.7健康和安全 6.8承包人的监督 6.9承包人人员 6.10承包人人员和设备的记录 6.11无序行为 7生产设备、材料和工艺 7.1实施方法 7.2样品 7.3检验 7.4试验 7.5拒收 7.6修补工作 7.7生产设备和材料的所有权 7.8土地(矿区)使用费 8开工、延误和暂停 8.1工程的开工 8.2竣工时间
YOUR LOGO 2020新版标准施工合同 The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
2020新版标准施工合同 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 工程名称： 工程编号： 发包方： 承包方： 签订时间： 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目批准单位： 批准文号：（指此工程立项有权批准机关的文号） 项目主管单位： 四、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积：（平方米）；其他：。 五、工程造价：万元，其中土建：万元，安装：万元。 第二条施工准备
一、发包方： 1．月日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。 2．月日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物（包括架空的、隐蔽的），并提供有关隐蔽障碍物的资料。 3.本合同签订后天内提交建筑许可证。 4．合同签订后天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图份，施工技术资料（包括地质水准点坐标控制点）份。 5．组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在天内分送有关单位，天内提供会审纪要和修改施工图份。 二、承包方： l．负责施工区域的临时道路、临时设施及水电管线的铺设、管理、使用和维修工作； 2．组织施工管理人员和材料、施工机械进场； 3．编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。 第三条工程期限
2011版住建部《建设工程施工合同示范文本》分析(一) 1、住建部新版合同的基本架构仍然只是一个合同。我个人认为，住建部作为建设行业的半个领头人，及建筑行业的完整领头人，应该充分意识到自己作为行业领头者的身份，从保障行业常态化交易行为的高效可靠这个角度出发，来解决示范合同这个大架构的问题。建设与建筑这个领域内的常态化交易形式，自招投标法颁布之后，就基本上是招投标交易形式了。招投标交易从单独的合同文本发起，是没有可能的，都是从招标文件开始。所以从保障交易这个角度，住建部应该象发改委发07标准文件，或世行发标准采购文件一样，发招标文件的示范文本，以给基础交易定出基本行为准则，并一揽子解决交易相关的问题 2、从这个角度说，我觉得住建部这一块在基础意识上还是要提高。老实说，发改委等9部委编制的那个07标准文件，以及住建部旨在执行这个文件2010 标准文件，留下来的问题仍然有很多。一个可以被全行业接受的标准文件，它不但要保证自己的逻辑严密性，而且要作为一个交易的基础平台，理顺一切与交易有关的标准、规范、图纸、计价、法律、乃至到人文深度的非常多的事。实际上，将整个行业的基础认识统一到一个基础认识的平台上，对于整体社会运转效率的提高具有不可估量的价值。这意味着任何行业内的人到了任何一个地方，只要它使用的行业语言，就可以高效地与当地同行沟通。这个价值向交易向社会管理向人文全方位渗透，它的价值就是无穷的那么，什么是建设和建筑的基础平台呢？－－－－既然中国推行招投标法，那么招投标交易的行为准则，就是这个基础平台。而交易发起者所必然使用的招标文件，就是规矩的起点 所以，招标文件可以说是全行业统一认识的一个重要文件－－－－所以住建部本次仅提出新版合同示范文本，从现状来说，就算有进步，进步也很有限。如果相比于07版标准文件，就更是某种倒退顺便说一句，07版标准文件我最不喜欢的就是它给予监理工程师在合同中的地位。那是现实工程实施不可能给予，也是不可能执行，同时也是惯例不能执行的方式。我们国家的监理制度，是学FIDIC87版工程师是公正独立的第三方的方式设置的。而且是以国家制度的形式设置的。现在FIDIC99版将工程师直接归属为业主人员。将商业行为上升为国家行为。。。。。。。现在FIDIC变了，我们已经设定为国家制度的管理方式，调起来可不是那么容易的 监理制度与会计师审计制度存在本质的区别。注册会计师的审计报告是承担无限责任的。而建筑工程所有的责任归属施工方。好一点合同都会写什么工程师确认不减少承包人责任一类的话，所以监理不可能承担象会计师那样的无限责任。另外，建筑工程不可能有象会计准则那样的标准“***”，而我们国家也远没有国外那种统一健全的“建筑标准规范”。所以监理是即没有这个能力，也没有这个标准，去当公正独立的第三方。 FIDIC当时设这个公正第三方，是因为世行项目大多数情况下都是请非本地工程师管理项目，所以很有必要设置成公正独立的第三方。现在各国经济实力发展了，管理意识提高了，套用FIDIC合同管理模式的也多了。FIDIC也意识到没必要保留原来那样的管理模式。所以99版又调回来。 所以我们在工程管理上，单纯跟国外学是没出路的。必须摸索适合我们自己的管理制度与方式。 3、这里还要先说一点点别的事：住建部03年曾经发过一个指定分包合同，估计与本版“发包人提供图纸”的施工总承包合同模式有相当的冲突。所以住建部应该匹配此合同，发一个指定分包合同版本。。。。 4、协议书 协议书仍然沿用了发包人承包人这样的称谓。其实到了合同签订的时候，交易已经达成，双方主体身份应该很明确了，一个就是雇主，一个就是承包商。而且这个是法人层次的定义。
Sub- Clause 13.7 - Contract Price and Payment - Payment. Delete the two occurrences of“56”in this clause and replace with“60”． The payment countTy referred to in this clause is the People's REepublic of China and the nominated bank shall be in Shanghai． Sub-Clause 13.8 - Delayed Payment The Financing charges referred to In this clause shall be calculated using the annual rate of the standard borrowing rate of the central bank of China． Sub-Clause 14.2 - Variations - Vlaue Engineering add the following paragraph to the end of the sub－clause： “In calculating the adjustment to the Contract Price In such a proposal the Contractor shall apportion to the benefit of the Employer that percentage of any saving（if any）resulting from the proposed variation as is stated in the Appendix to Tender．” Sub-Clause 14.3 - Variations - Variation Procedure Add at the end of the Sub－clause after“under Sub－clause 14.2 if applicable”： “and may，at his discretion，have reference to the rates and prices In the Bill of Quantllles contained in Schedule l. Insert a final paragraph as follows： “Where a variation, or an element of a variation provides for the Contractor to substitute one purchased item（or sub-contract work package）for another where there is no difference In cost other than in the purchase price，programme or any associated risk to the Contractor in using the substituted item（or sub-contract work package）then，for the avoidance of doubt，the valuation of that variation（or element of variation）shall be the difference in purchase price between the two items（or sub-contlact work packages）which would normally be demonstrated to the Employer through evidence of quotations properly sought and received by the Contractor. Sub-Clause 14.5 – Provisional Sums Add the following new paragraph: “（c）Work to be executed on a Dayworks basis for which payment will be made as follows：The Employer's Representative may，If in his opinion It Is necessary or desirable，issue an instruction that any varied work shall be executed on a Daywork basis．The Contraclor shall then be paid for such work under the terms set－out In the Daywork schedule included in Schedule 5. The Contractor shall furnish the Employer's Representative such receipts or other vouchers as may
编号：______ _________ 本资料为word版 本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工业品(标准件)买卖合同-130314 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
（标准件 签订地： 签订日期： 合同标的物： 版本号：Vs1 甲方: 乙方: 电话（办）: 电话（办）：传真: 开户银行: 开户银行:
依据〈〈中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方采购本合同 约定产品，达成以下共同约定： 第一条标的物及参数： 序 采购编号产品名称品牌规格型号单位数量单价（元）合计（元）备注 号 1 2 3 4 合计人民币金额（大写）：元整0.00 元 以上价格包含与标的物有关的包装、运输、保险、售后及税费（17%）等有关费用。 第二条产品质量标准及要求： 1、乙方所供产品需符合国家同类产品标准，若无国家标准的，需符合行业同类产品标准。若无行业同类 产品标准，需符合品牌出厂标准或满足甲方生产需求的标准。乙方保证提供商品是品牌产品，且必须是全新未经使用，随货附带产品原产地证明原件，如供应产品非品牌正品全新，乙方承担双倍赔偿责任。 2、甲方收到货物后按货物清单及时对产品数量及外观进行验收，内在产品质量待使用时验收，外观验收合格不等同于甲方 对产品整体质量的认可。 3、乙方所供本合同产品在使用过程中如出现产品设计、制造工艺以及材质等质量缺陷给甲方造成损失的， 由乙方负责赔偿，产品正常磨损和消耗除外。如乙方对甲方提出的索赔要求有异议，应在接到甲方要求之后一周内提出，否则视为同意接受。 4、乙方有义务对货物使用及再加工处理等工艺、技术方案向甲方免费培训、指导及建议。 5、未经甲方事先书面同意，乙方不得委派或转包至第三方，否则甲方有权退货并索赔一切损失。 6、乙方在与甲方进行业务交往过程中，获悉的甲方商业秘密应履行严格的保密义务，采取相应的保密措 施，未经甲方许可，不得自行使用和许可第三方使用、不得出现泄密事件（包括主动向第三方泄露或因 保护不当为第三方获知），否则应承担甲方因此产生的经济损失。 7、乙方承诺：乙方为甲方提供的技术或产品或所采用的设计方案，其外观、包装、技术内容不得侵犯任 何第三人的商标权、专利权、著作权、商业秘密等知识产权，否则承担因此给甲方造成的所有损失。
菲迪克（FIDIC）文献译丛中英文对照本 国际咨询工程师联合会 编译 中国工程咨询协会 1999年第1版 Agreement协议书 General Conditions通用条件 Rules for Adjudication裁决规则 Notes for Guidance指南注释 Short Form of Contract 简明合同格式 吕文学陈永强翻译 唐萍校译 王川徐礼章唐萍审订 （1999年第1版） （中英文对照本） （译者对译文的准确度承担全部责任， 正式使用发生的争端，以英文原版为准） 机械工业出版社
菲迪克（FIDIC）授权书 I herewith authorize CNAEC to translate FIDIC’s publications (but not the publications as edited by other organizations) into Chinese and publish them. I agree with your statement, as part of the agreement, that you will: a)Provide FIDIC with 10 copies of the translation per document, and b)Make a statement on the inside cover of the translation that the translator takes full responsibility for the accuracy of the translation and that in case of dispute, the original version in English shall prevail. Peter van der TOGT Publications manager [译文] 在此，我授权中国工程咨询协会把FIDIC出版物译成中文并出版（但是，不包括其他组织编写的出版物）。我同意你们的意见，作为协议的一部分，你们应： a)向FIDIC提供每份文件中译本10本； b)在译文的扉页上注明译者对译文的准确度承担全部责任，如果发生争端，以英文原版为准。 出版经理：Peter van der TOGT FIDIC is the French acronym for the International Federation of Consulting Engineers. FIDIC （中译菲迪克）是国际咨询工程师联合会的法文缩写。 FIDIC was founded in 1913 by three national associations of consulting engineers within Europe. The objectives of forming the federation were to promote in common the professional interests of the member associations and to disseminate information of interest to members of its component national associations. 菲迪克（FIDIC）是由欧洲三个国家的咨询工程师协会于1913年成立的。组建联合会的上的是共同促进成员协会的职业利益，以及向其成员协会会员传播有益信息。 Today FIDIC membership numbers more than 60 countries from all parts of the globe and the federation represents most of the private practice consulting engineers in the world. 今天，菲迪克（FIDIC）已有来自全球各地60多个国家成员协会，代表着世界上大多数私人执业咨询工程师。 FIDIC arranges seminars, conferences and other events in the furtherance of its goals: maintenance of high ethical and professional standards; exchange of views and information; discussion of problems of mutual concern among member associations and representatives of the international financial institutions; and development of the consulting engineering industry in developing countries. 菲迪克（FIDIC）举办各类研讨会、会议及其他活动，以促进其目标：维护高的道德和职业标准；交流观点和信息；讨论成员协会和国际金融机构代表共同关心的问题，以及发展中国家工程咨询业的发展。 FIDIC publications include proceedings of various conferences and seminars, information for consulting engineers, project owners and international development agencies, standard pre-qualification forms, contract documents and client/consultant agreements. They are available from the secretariat in Switzerland. 菲迪克（FIDIC）的出版物包括：各类会议和研讨会的文件，为咨询工程师、项目业主和国际开发机构提供的信息，资格预审标准格式，合同文件以及客户与工程咨询单位协议书。这些资料可以从设在瑞士的菲迪克（FIDIC）秘书处得到。 国际咨询工程师联合会 INTERNATIONAL FEDERATION OF CONSULTING ENGINEERS
合同编号：WU-PO-209-88 房屋租赁合同新版标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
房屋租赁合同新版标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 订立合同双方： 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
编号： 劳动合同书 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 制
甲方（用人单位） 乙方（劳动者） 备注： 1、本合同代签或涂改无效；
2、本合同必须用钢笔或签字笔填写，字迹要清楚。 甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《江苏省劳动合同条例》及有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。 一、劳动合同期限 甲乙双方约定按下列种方式确定“劳动合同期限”： A 、有固定期限的劳动合同自年月日起至 年月日止，其中试用期自年月日起至 年月日止。 B、无固定期限的劳动合同自年月日起，其中试用期自年月日起至年月日止。 C、以完成工作任务为劳动合同期限，自年 月日起至完成本项工作任务之日即为劳动合同终止日。 二、工作内容及要求 （一）乙方根据甲方要求，经过协商，从事工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排。 （二）甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制订的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。 三、工作时间和休息休假 （一）甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致选择确定条款，平均每周工作四十小时：
A、甲方实行每天小时工作制。 具体作息时间，甲方安排如下： 每周周至周工作，上午，下午。 每周周为休息日。 B、甲方实行三班制，安排乙方实行班运转工作制。 C、甲方安排乙方的工作岗位，属于不定时工作制，双方依法执行不定时工作制规定。 D、甲方安排乙方的工作岗位，属于综合计算工时制，双方依法执行综合计算工时工作制规定。 （二）甲方严格遵守法定的工作时间，控制加班加点，保证乙方的休息与身心健康，甲方因工作需要必须安排乙方加班加点的，应与工会和乙方协商同意，依法给予乙方补休或支付加班加点工资。 （三）甲方为乙方安排带薪年休假。 四、劳动保护和劳动条件 （一）甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 （二）甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，安排乙方从事有职业危害作业的，应定期为乙方进行健康检查。 （三）乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行。 （四）甲方按照国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定，对
新编FIDIC合同条件应用中的几个实践性问题 FIDIC合同条件它虽然不是法律,也不是法规,但它是全世界公认的一种国际惯例。它伴随着世纪的进程经历了从产生到发展、不断完善的过程。FIDIC合同条件第1版于1957年、第2版于1963年、第3版于1977年、1988年及1992年作了两次修改,习惯对1988年版称为第4版。1999年国际工程师联合会根据多年来在实践中取得的经验以及专家、学者的建议与意见,在继承以往四版优点的基础上进行重新编写(下称新编FIDC合同条件)。中国工程咨询协会根据菲迪克授权书进行编译、出版,机械工业出版社于2002年5月首次印刷FIDIC合同条件第1版(中、英文对照)。 新编FIDIC合同一套四本:《施工合同条件》、《生产设备和设计—施工合同条件》、《设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件》与《简明合同格式》。此外FIDIC组织为了便于雇主选择投标人、招标、评标,出版了《招标程序》,由此形成一个完整的体系。笔者结合从事FIDIC合同条件法律服务的实践,在此提出新编FIDIC合同条件在中国应(适)用中的几个实践性问题,赐教于同仁。 一、新编FIDIC合同条件的应用选择 (一)新编的FIDIC合同条件与旧版本的应用选择 新编《施工合同条件》,用于由雇主或其他代表工程师设计的建筑或工程项目。由承包商按照雇主提出的设计进行工程施工,但该工程可以包含由承包商设计的土木、机械。电气和构筑物的某些部分。《施工合同条件》由通用条件、专用条件编写指南投标函、合同协议书和争端裁决协议书格式构成。通用条件与专用条件各20条。通用条件20条共158款(款下所设的项略),另附录争端裁决协议书一般条件。通用20条款目录分别是:1、一般规定〔1.1定义,1.2解释,1.3通信交 流,1.4法律和语言,1.5文件优先次序,1.6合同协议书, 1.7权益转让,1.8文件的照管和提供,1.9延误的图纸或指示,1.10雇主使用承包商文件, 1.11承包商使用雇主文件,1.12保密事项,1.13遵守法律,1.14共同的和各自的责任〕;2、雇主
公司 采购及安装合同 甲方： 乙方：
采购及安装合同 合同编号： 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方并由乙方负责制作安装及施工事宜，经甲乙双方充分协商达成一致，特签订本合同，条款如下： 一、购买的立招的名称、数量及产品描述，详见本合同附件一、附件二。 二、合同价款： 该价款包括制作安装施工、调试及保修费用。 合同总金额： 三、交货地点及交货方式 2.1乙方送货至甲方指定的交货地点，运费由乙方承担。 2.2交货详细地址： 2.3甲方指定签收人：联系方式： 2.4交货日期：乙方自合同签订之日起至年月日内完工。 2.5工期：设备到施工现场经甲方验收后，乙方收到甲方支付的到货款后至3月26日前完工。 四、付款方式及期限 1、本合同于乙方收到甲方合同总金额的后生效；合同设备到施工现场后经甲方验收 合格后，甲方向乙方支付合同总金额的，安装完毕后甲方向乙方支付合同总金额的，一年质保期后甲方一次性无息付清剩余。 乙方账户信息： 五、甲方权利及义务 1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格产品，并有权要求乙方正确安装设备并提供使用 方法和相关售后服务。 2、甲方需严格按照合同约定时间和方式足额支付货款。 3、甲方向乙方提供吊车、预埋水泥联系人及水泥灌车，其中预埋水泥费用有乙方支付。 六、乙方权利及义务 1、乙方有权要求甲方按照合同约定方式按时支付货款。 2、乙方保证其所提供的设备为原生产厂家全新、未曾拆封过。需要长途运输的设备，乙方需 要用坚固的包装介质加固包装，以适合长途运输、防潮、防震、防锈和耐粗暴搬运。 3、自合同签订之日起1个工作日内，乙方开始进场施工。 4、在安装结束后，乙方需对甲方技术维护人员进行日常维护内容培训并提供相应资料，如 因乙方应在设备清单中列出而未列出的设备由乙方无偿补齐,并完全达到甲方使用要求。 5、乙方负责安装施工过程中的物料保管、施工安全和质量保证，若出现以上问题由乙方负全 责，如造成甲方损失的应负责赔偿。 6、乙方保证一年产品无任何质量问题，否则乙方应负责免费更换或维修。 7、乙方应确保其具备制作及安装资质，因此引发的责任全部由乙方承担。
劳动合同书 甲方（用人单位）： 法定代表人（主要负责人）或委托代理人： 注册地址： 经营地址： 乙方（劳动者）：性别： 居民身份证号码：户籍： 或其他有效证件名称：证件号码： 在甲方工作起始时间：年月日 家庭住址：邮政编码： 居住地址：邮政编码： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等有关法律、法规和规章的规定, 甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,并共同遵守履行。 一、劳动合同期限 劳动合同期限按下列第（）项确定： （一）固定期限：自年月日起至年月日止，其中试用期自年月日至年月日。 （二）无固定期限：自年月日起，其中试用期自年月日至年月日。 （三）以完成一定工作任务为期限：自年月日起至工作任务完成时即行终止。 二、工作内容和工作地点 乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。 根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点为 三、工作时间和休息休假 乙方所在岗位执行工时制度按下列第（）项确定：
（一）标准工时工作制。 （二）综合计算工时工作制。 （三）不定时工作制。 甲、乙双方必须严格执行国家有关工作时间规定。甲方对乙方实行休息休假制度按法律法规等规定或甲方依法制定的规章制度执行。 四、劳动报酬 （一）乙方月工资为元或按 执行。 乙方在试用期期间的工资为元/ 。 （二）甲方每月日前以货币形式支付乙方工资。 （三）甲乙双方对工资的其他约定 （四）甲方可根据本单位的生产经营状况和经济效益，依法确定工资分配形式和工资水平。甲方支付给乙方的工资，不低于本单位集体合同规定的标准，并不低于政府规定的最低工资标准。 五、社会保险和福利待遇 （一）甲、乙双方必须依法参加社会保险，按时足额缴纳社会保险费。乙方个人缴纳部分由甲方在其工资中代扣代缴。 （二）乙方在甲方工作期间患病或非因工负伤、因工负伤或患职业病及孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按法律法规等规定执行。 （三）甲方为乙方提供以下福利待遇 六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护 （一）甲方根据生产岗位的需要，按照有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。 （二）甲方根据有关法律法规，建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 （三）甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。如乙方从事有职业危害作业的，甲方应如实告知乙方，并按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。 七、劳动合同的变更、解除、终止和经济补偿 （一）甲乙双方变更、解除、终止、续订劳动合同应当按照《中
编号： 劳动合同书 甲方： 乙方： 签订日 期：年月日
劳动合同签订注意事项
一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行劳动合同有关的各项信息真实、有效。 二、甲乙双方签订本劳动合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本劳动合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方本人签字或盖章。 四、除约定服务期和竞业限制条款两种情形之外，甲方不得与乙方约定由乙方承担违约金。 五、甲乙双方约定的其他内容，劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。 六、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。 甲方名称： 法定代表人（主要负责人）联系电话
注册地址 经营地址邮政编码 乙方性别联系电话 户籍类型（城镇、农村） 身份证号码 在甲方工作起始时间年月日 家庭住址邮政编码 户口所在地省(市) 区(县) 街道(乡镇) 社区（村组） 根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，订立本劳动合同（以下简称合同）,共同遵守。 第一条本合同期限经双方协商一致，采取下列第项形式：（一）固定期限：自年月日起至年月 日止。其中，试用期自年月日至年月日。 （二）无固定期限：自年月日起。其中，试用期自年月日至年月日。
（三）以完成一定工作任务为期限：自年月日起至时止。 第二条乙方的工作区域或工作地点为 第三条乙方同意根据甲方工作需要，担任 岗位(工种)工作，具体工作内容和要求是： 。 第四条甲方安排乙方执行（标准工时工作制度、综合计算工时工作制度、不定时工作制度）工时制度。 执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为。 甲方安排乙方从事的岗位（工种）实行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先经劳动行政部门审批。 第五条甲方每月日前以法定货币足额支付乙方工资。甲乙双方约定，甲方按下列第项方式支付乙方工资： （一）乙方执行计件工资，计件工资按 执行。 （二）乙方执行计时工资，月工资为元，其支付项目为，或按 执行。乙方的工资随甲方的经济效益上下浮动。具体的办法为
FIDIC合同主要条款的解读 第1条一般规定 1.1定义 解读：很多人对合同的名词性定义不重视，“不就是我们天天见到的一些项目上的事物吗？”天天见到的事物，未必认识的透彻，把握的精确。 定义，其目的是要清楚地规范事物的内涵与外延，特别是要规范其外延。只有清楚地说明了名词的涵盖范围（也即其外延）及与其他相关名词之间的边界，才能够清楚说明哪些事情是与本事物关联的，而哪些事情又是与这本事物无关的。对名词外延范围及外延边界理解有误，搞不清楚这个边界的精确位置，则必然导致合同理解的错误。 比如国内合同工程款（非FIDIC定义）定义，很多人第一感觉就是把它当作一种合同款项，是一笔费用，一笔钱，所以在处理工程款相关事项时，就按款项事件来处理。实际上呢？这个款项有着严格的限定，它是与工程直接相关的，只有对应于款项的工程相关事项成立，才会有工程款这笔费用成立。忘记工程事项与工程款的对应关系，只说费用，导致超付等事件发生，就是没有清楚理解合同名词定义所致。 第1.1.1.1条合同 解读：本条主要讲明合同组件。与国内合同不同，FIDIC合同要求最好是把合同组件都装订在一起，包括投标人的中标投标书。这个装订过的合同有时会有数千页之厚。这样装订的好处是无论何时要查合同，只需要拿出一本东西就可以了。不象国内合同，到结算时搜集一个个合同组件有时都会成为一种麻烦。在合同装订
的文件最终没能进入合同文本，那这个失误就太低级了。 关于“合同”这个名词定义的外延，应该以其组件涵盖范围来理解。合同规定哪些文件算做合同组件，那么这个文件就是合同的一个部分，这个文件涵盖的范围也就是合同涵盖的范围。如果可以有依据地推断出某个文件不是合同组件一个部分，那它就不是合同。它的内容，也就不是合同范围。 合同文件能否成为合同组件，还有个法定生效的问题。在法律意义上，这个规定是很严格的。比如某个文件，图章完备齐全，但文件没有完成送达程序，就仍然不能算是有效合同文件。完成文件送达程序需要法定证据，比如传真记录、签收证明、邮政收据等。一般的快递公司的收件证明是不能作为送达证明的。只有拿到这样的快递公司送达对方的签收复印件，才算法定送达证明。这种名词定义外延边界上的细节把握，才真正体现了对合同名词理解的准确度。一点点的理解出入，都是“差之毫厘，谬以千里”。合约工程师千万不要忽略这种细节的研究与把握，包括定义与程序，否则很容易犯错误。 机械工业出版社出版的《FIDIC施工合同条件》在本条款中有一个词的翻译我觉得不太好，“schedule”翻译成“资料表”虽然涵盖面足够了，但资料表这个说法容易引起岐义。在中国人的感觉中，资料一般都只是做参考用的，通常不认为资料也会具有法定意义而成为合同依据。虽然“schedule”涵盖范围有明确定义，什么样的“资料”才能算得合同“资料表”不大会理解的错误，但毕竟在感觉上有点不理想。“schedule”一般是指先期提供，后期用来执行的表式，所以不如直接翻译成“图表”，或者“工作表”取工作用表之意。这样翻译虽然与图纸定义有重叠，但涵盖面与理解上，感觉要好一些。 第1.1.1.2条合同协议书 解读：合同协议书，简单了理解就是给合同当事人一个签字的地方。设计这样一个文件，将合同主架构搭起
FIDIC电气与机械工程合同条件 (黄皮书) 第一部分通用条件定义及解释（条款1） 第一部分通用条件工程师和工程师代表（条款2） 第一部分通用条件转让与分包（条款3和4） 第一部分通用条件合同文件（条款5，6，7） 第一部分通用条件承包商的义务（条款8，9，10，11，12，13，14，15和16） 第一部分通用条件业主的义务（条款17） 第一部分通用条件劳务（条款18） 第一部分通用条件工艺和材料（条款19，20，21和22） 第一部分通用条件工程、运送或安装的暂停 第一部分通用条件竣工 第一部分通用条件竣工检验 第一部分通用条件移交 第一部分通用条件移交后的缺陷 第一部分通用条件变更 第一部分通用条件设备的所有权 第一部分通用条件证书与支付 第一部分通用条件索赔 第一部分通用条件外币和汇率 第一部分通用条件暂定金额 第一部分通用条件风险与责任 第一部分通用条件对工程的照管和风险的转移 第一部分通用条件财产损害和人员伤害 第一部分通用条件责任的限度 第一部分通用条件保险 第一部分通用条件不可抗力 第一部分通用条件违约 第一部分通用条件费用和法规的变更 第一部分通用条件关税 第一部分通用条件通知 第一部分通用条件争议与仲裁 第一部分通用条件法律及程序 第二部分专用条件
第一部分通用条件定义及解释（条款1） 定义 1.1在本合同中（如下文所定义），下列措词和用语应具有此处所赋予它们的涵义： 1.1.1“开工日期”是指下列日期中最迟的日期： （a）序言中规定的开工日期，或承包商收到下列付款或通知的日期； （b）支付条件中可能规定的开工之前的预付款； （c）为开始履行合同所需颁发任何进口许可证的通知； （d）关于合同生效所需的任何法律要求已经完成的通知； （e）在第二部分中规定的、作为开工先决条件所需的任何财务和行政管理方面的要求已经完成的通知。 1.1.2“条件”是指本合同条件的序言以及本合同条件的第一部分和第二部分。 1.1.3“合同”是指为实施工程业主和承包商之间达成的协议，包括条件、规范、业主的图纸和承包商的图纸、已标价的和填完的价格表、投标书、中标函以及中标函中明确编入的附加文件。 1.1.4“合同协议书”是指记录业主和承包商之间的合同条款的文件。FIDIC机电工程合同条件附有一个合同协议书的样本。 1.1.5“合同价格”是中标函中规定的、为实施工程而支付给承包商的那笔金额。 1.1.6“承包商”是指其投标书已被业主接受的当事人以及取得承包商资格的法定继承人，但不指承包商的任何受让人（除非业主向意）。 1.1.7“承包商的图纸”是指承包商根据第6条提交的所有的图纸、样品、图样、模型、操作和维修手册。 1.1.8“承包商的设备”是指为工程之目的所需要的任何性质的装置和物品，但不包括工程设备。 1.1.9“承包商的风险”是指第37.3款定义的风险。 1.1.10“缺陷责任证书”是根据第30.11款由工程师颁发给承包商的证书。 1.1.11“缺陷责任期”是指一年或第二部分规定的移交工程后的时间段。在该期间内，承包商根据第30条负责修复好缺陷和损害。 1.1.12“业主”是指序言中指定的当事人以及取得业主资格的法定继承人，但不指业主的任何受让人（除非承包商同意）。 1.1.13“业主的图纸”是指业主或工程师根据合同向承包商提供的所有图纸和资料。 1.1.14“业主的风险”是指第37.2款定义的那些风险。 1.1.15“工程师”是指业主任命的为了合同目的作为工程师去工作并在序言中被指定的人员。 1.1.16“工程师代表”是指工程师根据第 2.2款随时任命的工程师的任何代表。 1.1.17“最终支付书”是指工程师根据第33.10款向业主颁发的证书。 1.1.18“不可抗力”具有第44.1款赋予它的涵义。 1.1.19“外币”是指工程设备安装所在国之外的某一国货币。 1.1.20“严重读取”是指承包商违背最基本的勤勉之则的任何行为或失职，而该规则是一个有责任心的承包商在同样的地位和同样的情况下所应遵循的。 1.1.21“中标函”是指业主对投标书的正式接受函，包括业主与承包商商定的对投标书进行的任何调整或变动。 1.1.22“履约保证”是承包商据第10.1款为恰当地履行合同而提供的保证。 1.1.23“工程设备”是指按合同提供的，安装到工程上的机器、仪器、材料以及所有物品。 1.1.24“进度计划”是指承包商根据第1 2.1款提交的进度计划以及任何批准的对进度计划的修订。 1.1.25“暂定金额”是指根据第36.1款所述的那笔用于进行工作或提供货物或服务的金额。 1.1.26“风险转移日期”是指根据第38.1款将工程损失或损害的风险从承包商处转移给业主的日期。 1.1.27“价格表”是指由承包商连同投标书一起递交的已填完并且已标价的价格表，或其中任何部分或单个的价格表，上述价格表构成合同文件的一部分。 1.1.28“区段”是指合同中专门确定作为区段的工程的一部分。 1.1.29“现场”是指由业主提供或使之可用的、承包商工作所在的或运人工程设备的那个或那些场所以及经业主同意后承包商施工涉及到的、在工程周围的那部分场所（不只是为了通行）。