万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书
为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况
注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据
2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容
本设计范围包括合肥万达广场购物中心及室外步行街甲方指定内容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：
3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼施工图设计。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。这些专项设计包括：
3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
3.8.2 夜景照明设计。
3.8.3 室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。
3.8.4 环境景观设计。
3.8.5 弱电智能化设计。
3.8.6 导向标识系统设计。
3.8.7 燃气工程设计。
3.8.9 地基处理及基坑支护设计。
3.9 提供各专业设计计算书
3.10 技术经济指标、各业态面积统计表（见附表一、二）
3.11 电梯参数统计表
3.12 其他过程中要求提供的指标及数据的统计
4 设计要求
如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。不论什么地方的设计单位中标，请一定保证有每个专业不少于4个人的设计团队在现场设计，时间为从开始设计到施工结束，非甲方盖公章认可，不能撤走人员，否则扣除10%到20% 设计费用。
4.1 万达广场购物中心根据施工配合需求分版本和阶段完成，设计图纸须符合国家及地方的相关规范的要求；并应符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》的要求。
4.2 施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。
4.3 图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)要求深度外，还应满足如下要求：
4.3.1 各主力店提供其平面布置图前，可先按大空间进行防火分区的布置及楼面荷载的计算；各主力店提供其平面布置、商品布置等要求后，设计人应按其提供要求调整前期设计。
4.3.2 各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。
4.3.3 消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映。
4.3.4 屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。4.3.5 必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图，建议由暖通专业牵头完成。
4.3 如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。设计图纸必须符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》的要求。设计人可根据《万达商业综合体施工图出图流程指引》的各版本及各阶段图纸深度的要求，合理安排各阶段的设计内容。
4.4 施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。
4.5 施工图设计前应根据万达施工计划要求编制其《设计进度计划》及《统一设计技术措施》，并报送万达商业规划研究院批准。
4.6 为了使项目的设计管理规范化、程序化，设计人应注意所有各专业的施工图设计及现场变更必须经万达集团商业规划研究院确认后方可实施。
5 建筑专业
5.1 总平面设计
5.1.1 重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。货流、客流及人流、车流应区分有序，符合商业运营、办公酒店和公寓的日常使用要求。
5.1.2 竖向设计：根据总体竖向设计，确定建筑±0.000m的绝对标高，并经与甲方核定。各商场出入口处室内外高差不超过300mm，应设缓坡，不允许出现台阶。各出入口应结合景观合理进行竖向设计，适当调整室内标高，以适应变化较大的地形。
需要解决好场地排水问题、坡道及无障碍设计。
5.1.3 管网综合图（如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容）
需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。
需注明场外管线接入点的位置标高。
5.1.4 除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。
5.2 建筑设计
5.2.1 各业态主要设计依据
各业态之《房产交接技术条件》、《万达购物中心建造标准》、业态布置图、《商业管理房产技术条件》等（另附）。
施工图设计要求应以正式签定的房产交接技术条件为准，在房产交接技术条件正式签字版出台前，以上述内容作为设计参考。
5.2.2 地下室设计要点
1 需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。
2 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用房的布置及使用要求见设备专业。
3 员工餐厅及自行车车库：在地下室合理位置设置500～600平方米员工餐厅，并在靠近万千百货附近设置1000平方米左右自行车库（重庆、青岛、大连等自行车较少的城市可不考虑自行车库）。
4 合理分布垃圾收集站及垃圾处理间，原则上按步行街、百货、超市、娱乐楼、综合楼、酒楼、公寓（或写字楼）等业态分别设置，设置位置应靠近各业态货梯。垃圾房干湿分离，面积60平方米左右，步行街主要货梯附近考虑设置一处集中垃圾处理压缩间，要求干湿分离。
5 地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大面积要求分隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用，合理布置各送排风室及风井，各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。
6 汽车库应按照项目具体要求，考虑预留双层机械停车空间；地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖；汽车坡道构造不宜采用礓嚓做法；隔墙不宜全部采用实体墙面，应考虑开车行驶时视线安全要求；地下车库地面采用环氧树脂地坪漆，不考虑地面排水沟，每防火分区设置两个集水坑；需重点进行地下室管线综合设计，保证机械车位处净高不小于3.6m，保证运货车道的净高不小于3.0m（详见各项目的特殊要求）。
7 停车场交通指示和识别等标识系统要突出，由甲方单独委托设计，设计人应配合甲方委托人进行设计。
8 地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合内装设计重点设计该区域，周边考虑广告、灯箱的预留电源。超市人行步道区域考虑手推车停放位置。
9 地下室适当位置设置2～3处卫生间。
5.2.3 室内商业步行街（以下简称“步行街”）设计要点
1 按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。建筑面积约3.65平方米，1层至3层，柱网尺寸宜为8.4米左右，首层层高5.4米，二层以上层高为5.1米。两个以上中庭要分主次，根据方案大的500～700平米（开洞面积），小的300～400平方米（开洞面积），可根据结构计算做适当调整。方案中电梯、扶梯的位置不得做大的调整。楼板开口尺度：层数为2层的步行街，开口宽度宜为8米；层数为3层及3层以上的步行街，开口宽度宜为9米，开口长度：25米左右。首层店铺铺面退后洞口600～800mm；二层以上步行街走道净宽宜为3.5～4米，“桥”的净宽度宜为3.5米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米。
2 步行街卫生间的设置：根据步行街的长度不同一般设3～5处卫生间，卫生间的间距80～100米。每处卫生间面积70～100平方米，蹲位：男厕不少于3个；女厕不少于6个；男卫生间小便池不少于3个；公用洗手盆不少于3个；设置清洁工具间。除特殊要求外，主力店不再单独设置卫生间，与步行街合用。卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。
3 步行街连通口的设置原则：步行街街面开口（通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生间等）应尽量成组设计，以保持步行街铺面的连续性。
4 步行街内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计，土建设计时应注意步行街钢结构采
光顶的支座位置，应较下层开口两侧各扩大800mm，并考虑充足的结构荷载。中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏，总荷载20kN。
5 步行街出入口设双层门（视项目所在地域具体选择决定），并设风幕，不宜设门帘。步行街的出入口应设置人流计数系统。观光梯在中庭设置，以2部为一组，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构，应提醒结构专业。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。
6 步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图（包括电子显示屏、落地式店招、墙体广告等）和商管公司规划的多种经营布点图预留电源及上下水。
商业步行街需考虑设餐饮区的可能性（根据甲方提供的业态布置图），餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量高空排放或采取其他净化措施（具体见设备专业要求）。
7 由于多种经营的需要，往往在步行街内的中庭需要举行一些特殊的商业活动，如车展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地砖的承载荷载等因素。
5.2.4 屋面设计要点
1 纯购物中心项目：屋面以美化为主，统一规划整齐安放设备机组，设计为上人屋面，考虑布置活动花盆等屋面活荷载300kg/m2。
2 购物中心上有塔楼项目：设置屋顶花园或以屋面以美化为主。如设置屋顶花园，考虑500mm厚大面积覆土，局部升起树池或坡地处理，以利少量植树（树高2～3米，宜与柱顶对位），荷载取值1000kg/m2。屋面排水按虹吸雨排设置。
3 纯购物中心项目：临市政主要交通干道的屋面预留楼顶广告的预制基础焊接点及照明电源的电缆。
4 屋面门口需设置门禁系统，该系统联动接监控中心。
5 屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置，并采取隔音降噪处理，具体做法见设备专业要求。
6 屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。
5.2.5 立面设计要点
1 立面设计须与立面方案设计单位（另外委托）紧密配合，并详细提供立面设计所需的设计条件，包括首层出入口位置、外墙门窗（含百页窗）洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计条件，并根据立面设计要求适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置。
2 塔楼一般采用高档干挂石材，由设计人根据立面设计要求结合外墙构造进行节点深化。
5.2.6 剖面设计要点
1 需重点解决建筑物内各种管线综合设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求，又能满足各商业业态净高的要求。
百货、步行街净高要求：首层3600mm、其他层3300mm。
超市卖场区一般不吊顶，净高（灯带底）要求3500mm以上（沃尔玛要求3700mm）。
2 要给出至少2个组合体的纵横剖面，以及步行街横剖面、影厅剖面、有层高变化部位的剖面、出屋面的各种采光顶剖面、塔楼通向裙房屋面的出入口等特殊位置的图纸。
3 墙身节点要索引立面各特殊构造部位，包括装修、节能保温、广告灯箱等部位的控制尺寸。
5.2.7 材料使用要求
1 墙体材料：除钢筋混凝土墙体外，其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常用材料及做法。
2 防水材料：防水材料为万达集团集中采购材料，具体做法可参照万达集团《防水材料集采各部位作法技术规格表》的规定，结合当地具体情况进行设计。
3 保温材料：屋面及外墙外保温材料采用挤塑聚苯板或当地常规材料，厚度根据计算结
4 装饰材料：按附件《合肥万达广场建造标准》作为设计标准，具体施工时做法另详。
5.2.8 消防设计
1 消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，配合甲方进行性能化设计，并根据消防部门意见合理进行消防设计。
2 各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改，设计人应积极配合，并合理安排出图顺序，避免浪费时间精力。
3 防火分区面积、疏散宽度满足规范及消防部门要求即可，以节约投资。
4 防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可，不得随意提高等级。
5.2.9 人防设计
1 人防工程面积及战时用途符合人防主管部门要求即可，尽可能按平战结合设置。
2 需协调人防主管部门战时厕所、战时水箱、防倒塌棚架等人防设施尽量按预留条件临战设置处理。
5.2.10 其他要求(原文来自https://www.doczj.com/doc/a613071472.html,引用请注明)
1 准确计算并列出主要技术经济指标（可列在总平面图上），在各层平面图中标注各层面积、各业态租赁区面积以及列出步行街各个商铺的建筑面积、使用面积一览表。此项工作须贯穿设计的全过程，设计院必须引起高度重视，随时完成甲方要求复核或计算面积指标工作（技术处理上可以将不同业态面积设为单独的1个图层，便于随时检查或计算各业态租赁面积）【面积指标一览表】具体参见《规划设计业务操作手册》第三册“项目各阶段面积指标模板”。
2 电梯、扶梯、人行步道技术参数、土建预留洞口尺寸等在品牌未定时，按甲方提供的电梯选型原则确定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计，配合甲方做好机电设备招标工作【电梯、扶梯统计表】具体参见《规划设计业务操作手册》第二册“电梯标准化设计及集团采购技术指引”。
6 结构专业
6.1 建筑结构的安全等级和设计使用年限
6.1.1 建筑结构的安全等级：二级。
6.1.2 结构的设计使用年限：50年。
6.1.3 地基基础设计等级：甲级。
6.1.4 地下室的防水等级：二级。
6.2 自然条件
6.2.1 基本风压：0.35kN/ m2。（塔楼部分0.40kN/ m2）
6.2.2 地面粗糙度类别：C类。
6.2.3 基本雪压：0.60 kN/ m2。
6.2.4 抗震设防的有关参数：
本工程地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.10g，设计地震分组为第一组，场地类别及设计特征周期详见《合肥万达广场岩土工程勘察报告》。
6.2.5 场地的标准冻深：详见《合肥万达广场岩土工程勘察报告》。
6.2.6 场地的工程地质及水文地质条件：详见《合肥万达广场岩土工程勘察报告》。6.3 荷载标准值
6.3.1 恒荷载
屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准
6.3.2 使用活荷载
1 商业
（1）超市（暂按家乐福考虑）：生鲜区及仓库10.0kN/m2，外租区4kN/m2，收货区20kN/m2，其他卖场区域7.0kN/m2。
（2）主力店百货：4.0kN/m2。
（3）影城：大堂4.0kN/m2，卫生间4.0kN/m2，空调机房7.0kN/m2，其他3.0kN/m2。（4）精品店：4.0kN/m2，餐饮厨房(厨房应根据建筑要求进行降板，降板区域填料计入恒载，垫层厚度按300mm考虑，恒载≮2.0 kN/m2)4.0kN/m2。
（5）数码广场（国美）：4.0kN/m2。
（6）健身中心：4.0kN/m2。（如有游泳池，游泳池内水体按照恒载考虑）。
（7）主题餐厅：厨房(厨房应根据建筑要求进行降板，降板区域填料计入恒载，垫层厚度按300mm考虑，恒载≮2.0 kN/m2)4.0kN/m2，用餐区4.0kN/m2。
（8）电玩：4.0kN/m2。
（9）KTV：4.0kN/m2。
（10）消防楼梯：3.5kN/m2。
2 写字楼
（1）卫生间：2.5kN/m2。
（2）消防疏散楼梯：3.5kN/m2。
（3）其他办公区域：2.0kN/m2。
3 消防车道、消防登高场
消防车重300kN，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。
4 停车库
地下室机械停车库（双层机械停车）：5.0kN/m2。
5 屋面美化（不考虑覆土）：3.0kN/m2。
6 屋面绿化（考虑500厚覆土恒载）：3.0kN/m2。
7 电梯机房：7.0kN/m2。
8 设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。
其他未列荷载按国标GB50009-2001取值。
6.4 主要结构材料
6.4.1 钢筋
梁主筋采用HRB400，其他钢筋根据施工可区分性及经济性原则选用。
6.4.2 混凝土
6.4.3 砌体：填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。
6.4.4 型钢、钢板、钢管：Q345
6.5 结构选型
6.5.1 基本要求
地下室不宜设永久变形缝。采取相应的结构措施，使地下室满足以顶板作为上部建筑物嵌固端的要求。当地下室的长、宽度超限时，为减少地下室钢筋混凝土结构干硬缩，要求在纵横向设置后浇带。
上部结构宜少设永久缝，当建筑物长、宽超限时，应采用相应的结构措施及施工措施调节温度应力。
楼盖一般采用现浇钢筋混凝土梁板结构，裙房步行街顶棚采用轻钢结构。
结构布置时，应充分考虑建筑空间要求，必要时，可以考虑布置宽扁梁、钢骨混凝土梁、预应力混凝土结构或局部使用钢结构。
6.5.2 地上结构设计
塔楼采用框架-剪力墙结构体系，裙房采用框架结构体系。
6.5.3 基础及地下室结构设计
1 地下室
2 基础
本工程基础形式及持力层的选择依据《合肥万达广场岩土工程勘察报告》确定。
6.6 限额设计
限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内。
6.7 其他
结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位的预埋件。
7 给排水设计专业
7.1 室外给排水总体要求：
7.1.1 室外给水
1 本项目应有两路供水，如只有一路供水，则消防水池需考虑室外消防用水量，室外消防管网在红线内单独成环。并按规范要求设置室外消火栓。
2 生活给水设置要求：根据业态的分布要求设置给水系统，一般为：超市系统、百货系统、建材系统、公寓系统、办公楼系统、住宅系统、其余商业合用系统，各系统单独向自来水公司交费。未单独立户的主力店的用水均由商业合用系统供给，其水费交给商业物业公司。公寓和住宅的用户水费交给物业公司（由自来水公司单独收取的除外）。
3 室外设置绿化及冲洗地面用水，每隔70～80m的距离设置一个DN25给水栓（目前暂按此要求设置，以后景观设计如有其他需求，再作调整），原则是给水栓应设置在室外行人难以接触的部位，室外给水需设水表计量。
7.1.2 室外排水
1 污水雨水分流。
2 化粪池的设置应考虑室外排水的综合要求，根据市政提供的接入点合理地设置，隔油池各业态单独设置，自己管理。室外的人员密集区不宜设置隔油池。
3 地下车库入口和各卸货区门口设通长的雨水沟。
7.2 室内给排水总体要求
7.2.1 消防设计的总体要求
1 地下车库暂按常规喷淋设计，如当地消防部门审图后有明确要求上泡沫系统时再考虑设置。
2 建材和超市的喷淋设计要求：百安居建材的货架超过3.5m，如层高不超过8m，按照严重危险Ⅰ级设计，如超过8m，按《自动喷水灭火系统设计规范》5.0.1A条考虑。超市的货架是否超过3.5米待超市确认后再提供，现暂按中危险Ⅱ级设计。
3 发电机房设置无管网气体灭火系统（不采用水喷雾系统）。
4 报警阀间：报警阀间设在地下车库，利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设在设备层或最上层的裙房位置。
5 消防泵房和消防水池：整个购物中心采用一套消防系统。消防泵房和消防水池的位置应适中。消防水箱放在本项目的最高点，喷淋和消火栓系统均应设置稳压系统，稳压系统设置在消防水箱间内。
6 水泵结合器可根据当地的实际情况选择地上式或地下式。
7 本项目的防火卷帘均采用耐火时间4小时的双轨双帘的无机布特级防火卷帘，因此不采用水幕系统。
8 可利用消防水池的水作为空调冷却水补水（仅限于购物中心[除百货、超市等独立系统的业态]的空调补水，独立空调系统的百货、超市、百安居的空调补水不包含），以保证消防水池的水质，单设变频补水泵。
7.2.2 给水总体要求
1 根据该地块市政管网的压力值，确定采取何种给水方式，原则是尽量利用市政压力。
2 泵房设计
（1）根据系统的划分设置泵房，原则上每个系统单设泵房，公寓和住宅可根据楼间距的要求设一个及一个以上的泵房。
（2）超市、百货、建材等因空调系统独立，所以这几个主力店的空调补水引自各自的供水系统中。
（3）裙房加压形式采用变频泵供水。不超过100m塔楼采用分区变频形式，超过100m采用水泵水箱串联供水，各系统单设水箱。水箱的材质为不锈钢。水泵出水管与市政进水口设置旁通，一是保证在市政管网压力满足的情况下可利用市政管网压力，二是在停水时保证下几层的用水。
（4）各业态泵房的设计条件参见第三条的各单体设计要求。
3 商业物业用水水表设置原则(原文来自https://www.doczj.com/doc/a613071472.html,引用请注明)
所有公共区域的用水（包括消防水池，消防水箱、卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。
4 地下车库冲洗水点
除设备用房外，每2000 m2设置一个DN25的冲洗地面给水栓，靠柱敷设。引自商业物业用水，不允许使用消火栓用水。
5 垃圾房用水
独立系统业态的垃圾房给水引自其各自的用水管。公用的垃圾房给水引自商业物业用水。垃圾房给水管径为DN25。
6 地下室的污水处理间用水
污水处理间内设洗涤槽，给水管径为DN20。
7 步行街屋面采光顶设冲洗水点，屋顶绿化设取水点，每隔30～50米距离设置一个DN25的给水栓。
8 给水管材除卫生间用PPR外，其余均采用钢塑复合管，裙房室内给水管需要考虑防结露要求，保温材料为橡塑海绵。
9 商业裙房的卫生间，龙头为感应式，小便斗为感应式，蹲便器为自闭式冲洗阀。
10 所有空调机房设冲洗过滤网的水槽，给水设DN20。
7.2.3 排水总体要求
1 请塔楼和裙房之间建议设局部的设备转换层，便于管线的转换及安装，转换层高度建议2.2m。
2 尽量重力自流，如不可行，可排入地下室设置的污水处理间内的集水池，然后压力排出。
3 各餐饮单位的隔油池需单独设置，化粪池可合用，无法自流排放的厨房污水应排入地下二层隔油池内，隔油池设在污水处理间内。
4 有排水管的部位尽量设置管井。
5 地下室集水池的设置。以下部位需设集水池：泵房、冷水机房、卫生间、空调机房、消防电梯、污水处理间内，垃圾房、污水处理间，超市的压缩机房，隔油池出水，地下车库。
6 地下室污水处理间的设置
所有无法自流排出室外的排水均需排至污水处理间内（空调和冷库冷凝水可排至地下车库内集水池），每个污水处理间应能收集上一层2500m2区域的排水。污水处理间内的集水池在地面以下设置，集水池的有效容积不小于5m3，卫生间排水接入的集水池前应设格栅和沉淀装置，该集水池的潜水泵为带绞刀式水泵（或大流道潜水泵），且水泵要尽量选择大一号。排水如需降温和隔油，降温池和隔油池应设在污水处理间内，并在地面以上设置，出水自流排入集水池，地上的隔油池应设置梯子，便于人员进入池顶清掏。
7 地下室排水沟的设置
以下部位设置排水沟：
生活泵房、消防泵房、冷水机房、垃圾房、地下车库、污水处理间。
8 裙房卫生间、空调机房：排水管采用UPVC管，其余采用柔性接口排水铸铁管，按照各主力店的排水性质确定是否保温。
7.2.4 雨水设计要求
1 塔楼采用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用采用铸铁管或其他管材。
2 裙房采用虹吸式雨水系统。重现期按10年考虑，溢流为虹吸溢流（如采用外墙溢流，必须建筑专业同意），溢流重现期按50年考虑。虹吸雨水管采用HDPE管。
3 裙房屋面采用天沟排水。
4 虹吸雨水系统通常采用招投标的形式设计与施工。合作过的厂家有吉博力、捷流（UV）等，设计人员设计时可先与某个厂家沟通，确定设计的基本要求，然后根据某一家的方案出一版指导招标的施工图，并且在施工图中明确：在以后招标过程中不可改变的部位是：天沟
的位置，立管的位置和地下室出户管（出户套管可适当放大）的位置，其余细部的设计待招标后完成。
7.3 各单体店的给排水设计要求
7.3.1 超市
1 参考资料
（1）《职责清单》（沃尔玛）、《工程划分表》、《工程建设责任和标准》（家乐福）、《全配工程配套要点》、《工程范围清单》（乐购）。
（2）功能分区布置图（各超市）。
（3）商品布置图（各超市）。
（4）排水点图及天花吊顶图（沃尔玛）。
2 各系统的委托设计内容
（1）给水
1）超市应能单独向自来水公司交费（各超市）。
2）供水形式：水压均要求在0.25MPa以上，各层给水均需加压，因此，设置专用的生活水泵房、独立水箱、水泵（各超市）。
3）生活水箱：生活水箱体积为150m3。不锈钢水箱。由变频泵向室内供水，考虑二次消毒，紫外线消毒仪消毒（各超市）。
4）生活用水量：200～300m3/日，最大时用水量35～40m3/时（以上水量不包括空调补水，设计应包括计算后的空调的补水）（沃尔玛和家乐福取上限，乐购取下限）。
5）水压要求：0.25～0.4MPa（各超市）。
6）给水管材：采用钢塑复合管（各超市）。
7）用水点：内部给水由超市自己完成，设计院只需将给水管设计完成到以下部位预留即可（以后如有调整，另行通知）：
①租赁区域预留DN150 （各超市）。
②冷却塔预留（按设计需求）（各超市）。
③冷冻机房预留（按设计需求）（各超市）。
④卫生间（顾客卫生间和员工卫生间）：按建筑平面完成给水系统设计（沃尔玛适用，其余不做）。
⑤垃圾房预留DN40（沃尔玛适用，其余不做）。
（2）排水
1）家乐福、乐购
①所有排水均由主力店自行完成，设计排水路由、预留污水处理间和隔油池即可。
②隔油池：生鲜区8 m3，餐饮区6 m3。
③完成污水提升设备。
2）沃尔玛
卫生间排水：按建筑平面完成设计顾客卫生间和员工卫生间的排水设计。
工艺排水：此部分设计需要重点关注，万达规划院会在提供排水点图后提供相应的设计指导，设计人员必须严格按指导意见完成设计。
①超市提供排水点图，设计人员完成排水设计。
②隔油池的总有效容积不小于8m3。
③排水尽量自流排放，如无法解决，应排至地下室给超市专用的污水处理间内，是否设隔油池根据排水性质决定。
④每个污水处理间暂按30平米左右考虑，尽可能设在不占车位的部位，内设集水池（地下）
及污水泵，隔油池暂不画，但需留出隔油池的设置位置。
（3）热水供应（适用于各超市）：不考虑，超市自行完成。
（4）消防系统（适用于各超市）
按照万达与沃尔玛双方的设计界面要求：万达完成所有消防系统的设计，其中包含消防的一次设计和二次设计。
一次设计：指在没有商品布置图的情况下，设计院按照大空间完成的消火栓和喷淋的设计。二次设计：是指超市完成了商品布置后，设计院根据其商品布置及房间分隔的特点再对原设计进行的补充和完善。
1）消火栓系统注意事项
①一次设计时消火栓应暗装在楼梯间、空调机房的墙上或在柱上明装。
②二次设计主要是考虑消火栓及立管不影响货架的摆放及新的房间分隔对消火栓设置的影响。
2）自动喷水灭火水系统注意事项
一次设计按大空间考虑，二次设计根据超市的商品布置图完成。
3）气体灭火系统：发电机房建议采用无管网的气体灭火系统（如有）。
7.3.2 万千百货
1 给水
百货需单独向自来水公司交费，单设泵房、单设水箱。
（1）百货用水量：200 m3/日，最大时用水量50 m3/时（以上水量不包括空调补水，设计应包括计算后的空调冷却、冷冻补水）。
（2）百货水压要求：0.2～0.4MPa（用水点）。
（3）生活水箱：百货为五层，地下一层和一层采用市政压力，其余层采用加压供水，单设泵房和水箱，水箱体积不小于150 m3（包含空调），水箱材质采用不锈钢。由变频泵（互为备用，请参考泵厂家样本确定，水泵设计只标参数，不标型号）向室内供水，考虑二次消毒。
（4）给水管材：采用钢塑复合管。
（5）给水点：
1）特殊业种给水点：百货在其营业区内会设置很多特殊业种（包括餐饮、美容等），但位置在施工图设计前是无法确定的（有的特殊业种可能要在营业一段时间后，根据经营或招商的需求确定），因此，需在设计前就考虑。该预留点位置万达规划院提供，预留要求如下：给水立管，管径为DN65。设在管井内，每层预留一个DN50的给水接头。
2）卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间给水。
3）空调机房：每个空调机房设置DN20（在每个机房内设置水槽）的给水用于冲洗空调机过滤网。
4）其余给水：百货装修图出来后会增加零星的给水点（比如茶水室，总经理卫生间、值班人员淋浴间等），根据实际情况增加即可。
百货单独使用的地下室垃圾房和污水处理间：见设计委托书中的室内总体给排水要求。
2 排水
（1）卫生间和空调机房排水管材采用UPVC管，特殊业种预留的排水管采用柔性接口的排水铸铁管。
（2）排水尽可能自流排出室外。地下一层的排水排至污水处理间。
（3）排水点：
1）特殊业种排水：
同给水设置的原则一样，位置由万达规划院提供，设置原则：DN150的排水立管，位置与给水一样设置在同一管井内，每层预留一个DN100的清扫口，排水排出室外。
2）卫生间排水：
卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间排水，卫生间排水干管需设置在管井内。
3）空调机房排水：每个空调机房设DN100的地漏和一个DN50的水槽排水。
4）垃圾房和污水处理间：见设计委托书中的室内总体给排水要求。
3 消火栓
（1）消火栓应布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上，不能布置在工作间的墙上。
（2）百货装修图提供后，某些消火栓可能会根据商场平面进行调整。
4 喷淋系统
（1）商场吊顶，为下喷。
（2）自动扶梯底部设喷头。
7.3.3 建材
1 给水
百安居给水系统独立，单设泵房和水箱。
用水点：包括卫生间给水和空调系统补水。
2 排水
（1）卫生间排水：按建筑平面设计。
（2）空调机房排水：DN100的地漏。
3 喷淋
（1）根据层高及货架高度确定自喷强度。
（2）无吊顶，设上喷。
4 消火栓
（1）暂按大空间设计。
（2）百安居货架图提供后，根据其货架位置调整消火栓。
7.3.4 家居
1 给水
完成卫生间的给水设计，如有其他给水另行通知。
2 排水
只有卫生间排水和空调机房排水。
3 消防
喷淋按有吊顶设计。消火栓按常规设计。
7.3.5 万达影城
1 给水
（1）电影院用水单独计量。用水取自商业物业用水，加表计量。
（2）卫生间给水（包括放映厅卫生间等），按建筑平面设计。
（3）小卖部给水：引DN32给水管至小卖部预留。
2 排水
（1）卫生间排水：按建筑平面设计。
（2）小卖部排水：预留DN150排水管至小卖部。
（3）空调机房排水：DN100的地漏。
3 喷淋
（1）所有电影厅的净高度均在8米以下，应采用闭式喷水系统。喷洒设计按有吊顶考虑。（2）IMAX厅如净高超过12米，可考虑设置大空间智能型灭火系统。
4 消火栓
（1）影厅内尽量不设置消火栓，如必须设，则设置位置见万达规划院提供的参考图纸。（2）两个厅之间的消火栓不能由一根立管连接，消火栓及立管均需暗装。
5 虹吸雨水
（1）屋面天沟的布置不能横穿电影厅，雨水斗不能安装在影厅内。
（2）雨水悬吊管不应设置在影厅内。应设置在走廊内、空调机房或放映机房内。
7.3.6 大玩家电玩
1 给水：卫生间给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间的给水设计。
2 排水：只有卫生间排水、空调机房排水。
3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。
7.3.7 国美电器
1 给水：卫生间给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间的给水设计。
2 排水：只有卫生间排水、空调机房排水。
3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。
7.3.8 运动100
1 给水：卫生间和饮水间的给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间和饮水间的给水设计。
2 排水：只有卫生间排水、饮水间排水、空调机房排水。
3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。
7.3.9 大歌星KTV
1 给水：给水设表计量，给水干管至少为DN65，除公共卫生间给水外，还应在公共卫生间内预留一个DN50的给水管接头，保证包厢的卫生间设计使用。
2 排水：除公共卫生间排水外，万达规划院会提供预留排水立管位置图，预留原则：每个位置设一个DN150排水立管，并预留接口，为包厢卫生间排水和风机盘管冷凝水排水预留。
3 消防：均按大空间设计完成，喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计，KTV装修时根据其房间分割自行完成消防的二次设计。
7.3.10 酒楼
1 给水：除卫生间外，每层预留一根DN80的给水管，日用水量200吨左右，最大时用水量25吨。内部给水由业户装修自行完成。
2 排水：厨房排水目前暂按以下要求设计，待《房产技术条件》签署后再行调整。在建筑的四个区域各设置一个DN150的排水立管，位置仍在管井内，完成立管和出户管的设计。每个立管出水均连接一个隔油池（有效容积为
3 m3，根据排放情况设在室外或地下污水处理间内）。卫生间排水按照建筑平面完成。
3 消火栓：按大空间完成设计。待招商平面确定后再行调整。
4 喷淋：按有吊顶、大空间完成设计，待招商平面确定后再行调整。
7.3.11 健身中心
1 给水和热水：预留一根DN80的给水管至淋浴间。热水不做设计。
2 排水
（1）卫生间根据健身中心平面图预留DN150排水立管。
（2）淋浴间预留排水DN200排水立管。
（3）设备房预留DN200排水管。
3 消火栓：按建筑平面进行常规设计。以后平面如调整，则相应调整。
4 喷淋：按有吊顶设计。以后平面如调整，则相应调整。
7.3.12 商业步行街
1 给水设置要求
除公共卫生间外，按商管公司提供的招商规划图划分，每个需要用水的铺位在吊顶里均设一个DN25的给水支管，并设一个阀门。水表暂不设。
2 排水
每个铺位在适当的位置（靠内墙或柱的位置）设一个DN100的地漏，排水排至室外，或地下二层的污水处理间内，压力排放。注：万达规划院会提供一个由招商部门确认的餐饮位置图，餐饮的排水应先排至污水处理间的隔油池处理后再排入集水池。
3 消火栓
万达规划院会根据图纸提供设计原则，主要是配合装修，以保证消火栓不占空间或影响美观，完成后所有步行街的消火栓需要万达规划院人员确认。
4 喷淋
按常规有吊顶设计，但需注意以下两点要求：
（1）为了保证走廊的净高要求，一层喷淋的主干管不要设在走廊内。
（2）如喷淋主干管必须设在走廊内，应设在钢结构梁的空隙内，不得占用走廊的任何空间（包括高度和宽度）。
7.3.13 商业物业办公用房
1 给水
（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。
（2）物业有厨房，厨房内给水预留DN50。
（3）物业用水需设水表计量所有用水。
2 排水
（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。
（2）厨房内预留DN150排水管，直排至室外，室外需设单独的隔油池。
（3）物业淋浴间采用电热水器，设计时应完成热水的设计（包括热水器的选型）。
3 消防：按照建筑平面完成消火栓和喷淋的设计，房间内均有吊顶。
7.3.14 公寓（以后如有调整另行通知）
1 雨水
高层住宅部分采用重力流的内排水方式，如采用外排水应考虑外立面的要求，且外排水由建筑专业完成。
2 给水主管为钢塑复合管，室内部分采用PPR管，采用分区增压变频供水（三个区），超压部分做支管减压。给水干管如穿客厅或卧房，在找平层内暗装铺设。
3 分户计量每户设一个IC卡水表或直读式水表（根据当地的习惯做法，并考虑建筑平面的要求）。
4 排水采用UPVC管或柔性接口排水铸铁管（根据当地的习惯做法，同时考虑销售的要求）。
5 空调机冷凝管：由建筑专业提供位置并设置。
6 毛坯房给排水设置要点：给水入户，在厨房和卫生间各留一个接口，排水按照建筑平面确定的排水器具位置预留排水支管（包括地漏和洗衣机地漏）。
7 精装房给排水设置要点：完成厨房和卫生间所有冷热水的设计（包括电热水器或煤气热水器，热水管为PPR管）。
8 燃气系统：凡是厨房独立的户型均提供管道煤气，开放式厨房于精装修橱柜中提供电磁炉用电。
9 公共区域设消火栓系统。
10 如设喷淋，建议只在走廊设置，如果房间内必须设喷淋，考虑边墙式喷头。
7.3.15 待定业态
根据招商情况，如确定为娱乐业态，按大玩家标准执行，如确定为零售业态，按国美标准执行，如确定为餐饮业态，按酒楼标准执行。
8 采暖通风空调专业
8.1 概述
8.1.1 业态分布情况
合肥万达购物中心的业态分布情况如下：
1 商业建筑
（1）大型百货。
（2）超市。
（3）室内步行街。
（4）娱乐综合楼。（共___层，1F为___、2 F为___、3 F为___，4 F为___）。
（5）地下停车场（共____层）。
（6）其他业态。
2 办公楼、住宅、酒店式公寓、商务楼等。
3 物业办公室。
8.1.2 物业管理
超市、百货、____分别由自己的物业管理、其他业态的管理由万达的物业来管理。
8.1.3 营业时间
电影城和美食城的营业时间可能与其他业态的营业时间不一致。
8.1.4 各业态产权
除商务楼、酒店式公寓可租可售外，其他均为自持物业。
8.1.5 合肥万达购物广场暖通设计对以下任务进行委托
1 建筑物采暖、空调系统。
2 建筑通风、防排烟系统。
3 其他。
8.2 总要求
8.2.1 提供空调（采暖）逐时负荷计算书，设备选型计算书，提供空调系统水力计算书。
8.2.2 超市、百货、____空调系统独立（含通风系统（排烟可除外）），其他业态划分1～2个系统（可根据具体情况划分）。
8.2.3 住宅根据售楼标准确定，设户式中央空调、分体空调或预留空调电量，提供室外机位置及冷凝水排放位置。
8.2.4 办公楼根据售楼标准确定，设计中央空调、户式中央空调、分体空调或预留空调电量，提供制冷站、室外机位置及冷凝水排放位置。
8.2.5 冷热源：根据当地的配套条件及能源价格政策，经经济技术比较，必要时经专家论证后确定。
8.2.6 通风、防排烟根据当地实际情况及消防局意见确定。
8.2.7 燃气设计要求满足消防规范（专业设计院设计）。
8.2.8 车库排风与排烟合用一套系统，风机2套，其中一台排风按1.5～2次换气次数考虑（平时用），排风风机与排烟风机并联（按防烟分区）。
8.2.9 过渡季节采用全新风运行，新风换气次数不低于3～4次（根据新风井的大小，尽量做大）。
8.2.10 商管用房空调系统独立（空调采用分体空调）。
8.2.11 组合式空气处理机组选择风机段、盘管段、回风段、中间段、粗效过滤段（过滤段采用可拆洗的板式过滤器）、中效过滤段（有吊顶设中效、无吊顶设粗效）。
8.2.12 根据实际情况向规划院提供运行经济、便于管理的自控条件。
8.2.13 餐饮部分的排油烟要上屋面。
8.2.14 屋面设备、立面风口要与外装风格相协调。
8.2.15 多个业态合用一个空调系统的，每个业态要能按业态独立计量和控制。
8.2.16 所有大门处要设空气幕。
8.2.17 避免内区冬季过热现象。
8.2.18 变配电室、值班室、消控中心、湿式垃圾房等需要设分体空调。
8.2.19 垃圾房、卫生间设独立的强排风。
8.2.20 设备选型请参考以下品牌：
1 冷水机组：约克、特灵、开利。
2 空调末端：约克、特灵、开利、麦克维尔。
3 冷却塔：良机、马利、斯频德。
4 真空锅炉：三洋、远大、韩国富士特。
8.2.21 自控
1 提供系统能量管理控制方案与要求。
2 设置合理的监控点及连锁环节。
3 水系统。
4 风系统。
8.2.22 所有土建风井用镀锌钢板做内衬。
8.2.23 暖通施工图注明所有管井用途、大小，注明所有预留设备名称、占地位置及大小。
8.2.24 暖通施工图注明所有设备（风机）用途、参数。
8.2.25 提出切实可行的节能方案、热回收方案。
8.2.26 用高位膨胀水箱定压。
8.2.27 空调系统设快速排水。
8.2.28 提供管线综合图。
8.3 各业态设计要求
8.3.1 百货（万千百货）
1 设计原则及参考资料
（1）设计原则
1）设计应满足《总则》要求。
2）不影响外立面形象、主立面不许设置风口。
3）设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。
4）百货负1层风管最低标高____米；百货首层风管最低标高____米；其他楼层风管最低标高____米。
5）不宜违背百货设计准则。
6）设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安
全保护提供便利条件。
7）空调系统划分为2个回路：由于百货营业区同后场及办公区的使用时间不同，应考虑分设两个独立的回路。其中，百货营业区采用全空气系统，百货营业区及后场采用新风加风机盘管形式。并能按回路计量。
（2）参考资料
1）百货平面布置图。
2）各出租区位置图。
2 设计要求
（1）采暖、空调
1）冷热源：采用全空气系统，每个AHU划分区域为1000～1200m2左右。
2）化妆品珠宝区灯光负荷为80W/m2，其他区域为60 W/m2。
3）要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。
4）大门要加空气幕。
5）要做降噪减震处理。
6）风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置。
（2）通风
按百货要求设机械排烟，同时满足相关规范。
8.3.2 商铺（室内步行街）部分
1 设计原则及参考资料
（1）设计原则
1）设计应满足《总则》要求；
2）设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯；
3）设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便利条件；
4）冷、热负荷按照规范要求。
（2）参考资料：商铺划分平面图
2 设计要求
（1）采暖、空调
1）为便于管理可设风机盘管＋新风系统。
2）避免内铺冬季过热现象。
3）外铺大门处空气幕要满足营业方便、购物环境好。
4）所有立管不能明设，要走管井。
5）注意采光屋顶的辐射。
6）冬季（过渡季）可根据情况设计免费冷源供冷。
（2）通风
根据相关规范及消防性能化要求做送排风、防排烟设计，可考虑屋顶自然通风。
8.3.3 超市
1 沃尔玛超市
（1）设计原则及参考资料
1）设计原则
①设计应满足《总则》要求。
②同时不影响外立面形象、主立面不许设置风口。
③设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。
④超市风管最低标高4.00米。
⑤不宜违背超市设计准则。
⑥设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便利条件。
2）参考资料
①超市布置图。
②各出租区位置图。
（2）设计要求
1）采暖、空调
①冬季采暖热源为____，夏季采用____（经过论证后）。
②采用全空气系统，每个AHU划分区域为800～1000m2（超市办公区也采用全空气系统）。
③要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。
④超市（含超市出租区）单独一套系统。
⑤步行街大门要加空气幕。
⑥要做降噪减震处理。
⑦风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚）。2）通风
按超市要求设机械排烟，同时满足相关规范。
2 家乐福超市，详见“家乐福职责清单”。
3 乐购，详见“乐购职责清单”。
8.3.4 大歌星KTV
1 预留DN150管径的空调冷冻水供回水管各2根在其租赁区内。
2 预留10次换气次数的新风量的新风井，可分设2～3处。
3 预留0.5m2的排油烟井一处。
8.3.5 影院
1 按五星级标准设计。
2 空调机组采用组合式双风机空调机组。
3 大厅空调设计要考虑到售票区、小卖部等人员和发热设备对空调负荷的影响。
4 放映厅排风、发热量3～5kW。
5 影厅排风、排烟独立。
6 影厅风口距荧幕距离。
7 影厅排烟口尺寸600×600或其模数。
8 IMAX厅空调机房。
8.3.6 数码（国美电器）
1 按照电子商场规范设计。
2 考虑设备发热量较大，空调冷负荷可适当加大。
3 卖场采用全空气系统，冷源来自万达制冷站。
8.3.7 餐饮
1 设计要求
（1）中式酒楼（含大型餐饮、主力店餐饮），预留土建竖井，内衬镀锌钢板，同时预留油烟净化器及风机位置，并考虑其荷载。竖井尺寸要满足人工清洗及维护所需空间。其余由酒楼（大型餐饮等）自行设计施工。竖井尺寸按厨房面积占酒楼总建筑面积18～20%、层高3.2～3.5m、换气次数50次、风速8～10m/s确定，衬管短边尺寸不小于500mm。补风井按照规范
设计。
（2）步行街餐饮，采用共用竖井及水平管道集中就近排放。要求土建竖井内衬不锈钢板，水平管道采用不锈钢风道，并有一定（0.5%）坡度，坡向排气罩，在最低端设泄油阀及清扫口（清扫口一条边不小于600mm），对于短边小于500mm的支管每3m设一个清扫口。屋面设排风机维持管道内负压，并在屋面设置油烟净化器（油烟净化器及风机选型由商管公司在开业前3个月给设计院提供设计依据）。餐饮商户将油烟排入共用油烟井前必须经过净化处理并满足相关规范。合用的井道尺寸：标准步行街按餐饮面积占步行街商铺面积的50%（以餐饮为主题的步行街餐饮面积占步行街商铺面积70%）、厨房面积占餐饮面积25%、有吊顶的厨房层高按3.2～3.5m计算，无吊顶的厨房按照层高计算、换气次数40次、风速8～10m/s、竖井短边尺寸不小于500mm确定风管尺寸。
（3）火锅、烧烤店：餐厅排风按换气次数15～20次计算，预留井道。
（4）排放点位置要满足国家及当地相关规范，尽量高空排放。距离较远不能高空排放的要尽量远离塔楼，并不低于30米以上。
（5）对于水平管段要求底边采用整张板制作，减少漏油，法兰接头采用满足规范的密封胶密封。
2 其他见各业态的技术参数，按照建筑平面图进行空调设计。
3 通风要求：按规范预留孔洞和烟道。
4 空调要求：肯德基、必胜客不设计空调系统，由各店自行解决。在屋顶合适的位置，预留室外机位置，并在合适的位置预留穿楼板孔洞，孔洞预留按照走水管考虑。
5 大门通风要求：要求安装风幕机，具有制热功能。
8.3.8 大玩家
1 采用全空气系统。
2 冷量为250～300W/m2。
3 冷源来自万达制冷站。
8.3.9 住宅＋办公楼
按照售楼标准设计，预留空调室外机位置、冷凝水排放管道、卫生间及厨房排风管道。
9 电气专业
9.1 设计范围
1 高压（10kV、35kV）供电系统（含二次接线）应符合当地电业部门审定，应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
2 低压0.4kV配电与控制系统（含二次控制接线）；应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等，例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。
3 防雷与接地系统。
4 电气照明系统。
5 火灾报警与联动控制系统。
6 室外建筑夜景照明，设计中预留电源，万达另行委托设计。
7 室外景观环境照明，设计中预留电源，万达另行委托设计。
9.2 设计深度及制图要求（包括但不限于下述内容）
9.2.1 设计应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》2003年版。
9.2.2 设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）。
9.2.3 工程总负荷计算和分路负荷计算，配电系统的设计中，须标注出装接容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，其中计算电流是断路器及电缆的设计依据。万达设计审核时要求乙方提供计算书。
9.2.4 末端配电系统应详细注明用途和容量；例如百货变配电室照明，地下车库排风机等。
9.2.5 应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品，特别注意为响应万达集团集中招标采购要求，设计中对低压断路器不得标注具体型号，对0.4kV低压断路器的表示为： ACB —框架断路器MCCB—塑壳断路器、MCB—微型断路器、ATS— PC级双电源切换装置、IS —隔离开关、RCB—带剩余电流保护的断路器。
9.2.6 0.4kV配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中务必注明“电动操作”以供预算及定货时明确价格，未加注明者均视为手动操作，设计中应详细给出断路器技术参数及相关整定值。
9.2.7 对设计中阻燃及耐火电缆的标示：采用GB/T 19666-2005中推荐的方式。
9.3 供电系统
9.3.1 高、低压配电室中要留出二台位置备用柜的位置，以便由于最终设备定货与设计不符时可进行调整，设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来。
9.3.2 高、低压配电室的位置应避免伸缩缝、沉降缝等位置。
9.3.3 变配电室至少有一个通向室外、公共走廊或楼梯间的出口，高压配电室与值班室直通或经过通道相通，值班室应有直接通向户外或通向走道的门（GB 50053-94第4.1.6条）。
9.3.4 高、低压配电室内各种通道的最小宽度，应满足GB 50053-94第4.2.4条、第4.2.7条、第4.2.9条的要求。
9.3.5 设置在地下层的变配电室，为防止地面水的浸入，要求地面抬高100～300mm，否则应采取其他有效措施。
9.3.6 变配电室剖面图中，母线槽、电缆桥架距梁底不小于0.6m。
9.3.7 从10kV总配电所以放射式向分配电所供电时，该分配电所的电源进线开关宜采用隔离开关或隔离触头（GB 50053-94第3.2.3条）。
9.3.8 规模较大的主变电所宜形成单独的高压配电室。
9.3.9 电容补偿量应根据计算确定，电容器装置的开关设备及导体等载流部分的长期允许电流，低压电容器不应小于电容器额定电流的1.5倍（GB 50053-94第5.1.2条）。
9.3.10 低压配电柜的设计中应尽量按负荷等级、用途来布置盘面；即消防应急电源回路尽量置于一个配电柜中；各业态的供电系统中，应尽量将室外照明及户外广告的配电回路集中在一个低压配电柜中；其余应按用途及各自业态安排配电柜。
9.3.11 应预留足够的备用回路，各分馈电回路应按按用途加设计量。
9.3.12 变配电所应设置所用双电源切换配电箱供变电所所用电，电源引自低压配电柜不同的二段母线（35kV变电所取自所用变）。
9.3.13 高压供电系统的设计要满足业主方同供电部门签署的相关协议，并应符合供电部门关于继电保护（含零序保护）、操作电源、计量方式、设备选型、设置中压开闭所等要求。
9.3.14 设计中供配电务必分清业态，严格区分本次工程设计和二次装修设计的供配电界面。
9.4 电工测量
9.4.1 下列回路应设置电流测量仪表：
1 变压器回路
xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书 编制单位：大连万达商业地产股份有限公司 xx万达广场投资（置业）有限公司 编制时间： xxxx年xx月xx日
一、项目概况 (一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。 (二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层 高米，标准层高约为____米，层数层（无地下步行街）。店铺进深约____ 米，走道宽度____米。每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。设置中庭___ 处，面积分别为 ___ 及 ___ 平方米。钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有 遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安 防系统。 (三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并 统计。 二、设计依据 (一)国家与地方相关规范、法律、法规。 (二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。 (三)《万达安全管理技术标准》内装专项。 (四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。 (五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。 (六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。 (七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。 (八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。 (九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。 (十)《万达商业地产规范标准一览表》 (十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。 (十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。 (十三)轻资产标准版标准版内装施工图。 (十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。 (十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案) 三、设计服务内容 (四)设计服务范围 1、首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯 厅以及中庭空间。 2、步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。 3、采光顶深化方案设计。
“万达广场”（步行街）规划/设计 前言 一、背景和要求 根据董事长对万达商业管理发展所做的重要指示，已明确了“转变经营思路，提升服务品质”的商业管理发展方向和“安全、服务、品质”六字经营管理方针，即“安全是基础，服务是核心，品质是标准”。特别在品质管理方面，其所涉及的涵是多层次的，它不但包含服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑品质等，更涵盖了企业文化、制度和团队。这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基础和载体，其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸，更是万达城市综合体实现保值增值的前提和保障。 结合万达第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将在新工程前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中的相关容和要项，完善设计品质，努力实现万达广场整体价值最大化目标。 二、条件和依据 在遵循“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”、以实现“城市贡献和两个统一”的原则下，集团规划院将“万达广场”的整体设计工作分解为6个设计阶段： 1、概念设计阶段（摘牌前）； 2、方案设计阶段，含深化设计阶段（摘牌后）；
3、初步设计阶段（★初步设计是完善和实现建筑设计方案以及指导施工图设计的重要阶段，相关未落实的设计条件均需在此阶段提供完整，因此原则上本阶段商管公司应确认所有的设计条件；包括提供基本的步行街业户的房产技术要求等。非正常拆改在商业步行街初步设计完成后原则上不得再有）； 4、施工图设计阶段； 5、实施阶段（★此阶段的设计变更，若属“错、漏、碰、缺”情况可正常拆改）。 6、营运阶段（★反馈设计、建筑问题，逐步完善设计和建筑品质） 三、作用和目的 根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审、图纸审核、方案会签并形成会签意见的要求，以及集团商管公司与规划院“关于设计工作流程和操作要点”，为不断完善“万达广场”的设计品质和建筑品质，集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编，形成《万达广场（步行街）规划/设计意见及建议（关注点）100项》，以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新工程商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导，并将在不断总结和完善的过程中，能进一步充实和丰富集团《万达广场强制性设计准则》，真正使我们的“万达广场”成为人文建筑、绿色建筑、品味建筑。同时要求商管系统应及时跟踪集团规划院、成本控制部、工程公司等相关部门，落实对意见及建议的采纳和实施情况。 四、特殊说明
设计任务书 第一部分施工图设计内容及部分做法要求 1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。 1.1.2 本项目共X种户型平面组合（X种户型），建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：XF，其中部分户型局部有X层地下室。 1.1.3.1建筑物层高： X米；局部坡屋顶。地下室层高：X米。 1.1.4 墙体 1.1.4.1 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 1.1.4.2墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。 1.1.4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。 1.1.5 楼地面 1.1.5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。
1.1.5.2 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。 1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.1.5.4普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。 1.1.5.5 底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。 1.1.6 内外墙及顶棚 1.1.6.1外墙装饰为外墙涂料饰面； 1.1.6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。 1.1.6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。 1.1.7 门窗 1.1.7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 1.1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1200×2400（㎜），标明开启方向。 1.1.7.3 外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。
《建筑工程项目管理》 课程设计 专业： 班级： 项目经理： 项目成员： 指导老师：肖何英 课程性质：实践教学课 开课系部：建筑工程系 任务时间：2014年11月
《建设工程项目管理》课程设计与实训 实 训 任 务 书 适用专业：工程管理11级 班级： 学号、姓名： 指导老师：肖何英 课程性质：实践教学课 开课系部：建筑工程系 任务时间：2014年11月
《建设工程项目管理课程设计》任务书 一、课程设计目的 建设工程项目管理作为一门研究建筑工程项目管理运行规律、理论、方法和准则的学科是工程管理专业的必修课程。为强化指导学生运用所学理论知识解决实际问题，学生在学完《建设工程项目管理》、《工程经济学》、《施工组织与计划》、《施工技术》等主干课程后进行《建设工程项目管理课程设计》。是工程管理专业一次重要的综合实践训练，是培养学生独立工作能力的重要教学环节。通过系统化、专业化的实践训练，理论联系实践，产学结合，有助于专业课程体系集成融合，进一步培养学生独立处理工程项目中各体系的分析、规划、执行技能，基本具备工程项目管理能力。 二、课程设计的目标 (一)知识目标 1．熟悉建筑工程项目全寿命周期各阶段目标管理； 2. 掌握《项目知识管理体系指南》9大知识体系在工程项目中运用； 3．掌握各阶段工程项目招投标文件的编制。 (二)能力目标 1．通过课程设计实际训练，使学生牢固地掌握工程项目运作的全过程； 2．通过课程设计实际训练，使学生能掌握工程项目不同参与方的职责、作用及工程项目管理的整体框架； 3．通过课程设计实际训练，使学生掌握编制工程项目管理策略的程序、方法、步骤、内容规定等。 (三)德育目标 1．培养实事求是的科学态度和良好的职业道德； 2．培养爱岗敬业、团结协作的思想； 3．培养良好的诚信度和工作责任心。 4．增强密切联系工程实践的能力和创新意识； 三、课程设计的分组规定 每班按照4-8人一组划分小组，同组内论文方向不得一致，不得抄袭已有方案。非同组论文方向可以一致。
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
城市办公楼综合体建筑设计 任务书 成都理工大学旅游与城乡规划学院 建筑学专业2009级 指导教师：肖瑜李艳菊
一、建筑设计步骤和方法 1、资料分析 明确任务，包括了解设计的内容和要求：熟悉设计资料；进一步收集和阅读有关资料。 (1)建筑耐火等级：使设计者了解设计对象的质量标准。查阅防火规范，以便确定平面设计中应解决的问题。 (2)自然气侯条件：根据设计地区的气侯条件，确定排水、防水、防潮处理，考虑取暖、隔热、通风等要求以及建筑色彩的确定。 (3)地震烈度：根据该地区地震烈度，确定相应的抗震设防。 2、设计研究 在掌握设计基本资料的基础上，应用所学原理及系统理论方法，采取先原则后具体、先有构思后做设计、先分析后动手、由浅入深的方法顺序交叉的进行设计。 (1)根据设计任务书，明确目标，拟定原则，蕴酿构思。 (2)总平面设计对所给地形进行分析，按照任务书所提的要求，合理进行功能区划，对人流、车流、疏散广场、绿地的规划与分析。处理好建筑与环境的关系，并满足城市规划及防火规范要求。 (3)建筑平面及空间设计熟悉了解该类建筑的特点和功能要求，根据任务书所提供的要求，进一步研究其功能分区，从总体布局上运用建筑设计构图原理，处理好该建筑的型体，立面细节处理。要适合于当地的特点，并能体现该建筑的个性。 (4)建筑结构选型设计：重点了解常用结构类型的空间结构形态及其结构体系的特征与适用范围，熟练掌握结构选型的基本方法。 (5)建筑构造设计了解和熟悉有关构造的特点以及对建筑方案的影响；熟悉各类墙体以及屋盖的特点，根据使用功能和自然条件的要求，正确选择构造方案。熟悉全国统一编制及地区部委或的建筑构配件标准图集，设计中尽可能参考和选用并对其设计方案中局部具有特点的构造能自行设计。 (6)设备设计掌握建筑设备的相关知识，了解配电房、水泵房、电梯设备间、消防控制室等相关设计知识。 (7)方案设计 平面设计 ①根据基本资料，设计依据及参观调研结果，确定建筑平 面功能分区及内部联系。
工程项目设计任务 书 1
工程项目设计任务书制作 设计任务书设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求,是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目,能够用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容: 1．设计项目名称、建设地点。 2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。 3．设计项目的用地情况,包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。 4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。 5．水、电、气、燃料等能源供应情况,公共设施和交通运输条件。 6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。 7．材料供应及施工条件情况。 8．工程设计的规模和项目组成。 9．项目的使用要求或生产工艺要求。 2
10．项目的设计标准及总投资。 11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。 二、设计任务书的形成 设计任务书是对策划工作要点,经过系统的分析,得出决策性的文件。作为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段,设计任务书应较全面准确地反映策划结论的主要信息点,使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。 设计任务书中应包括如下的设计要求 (不含设计依据基础资料、设计周期等程式内容): 设计成果的定性要求。包括设计内容应满足相关专业规范要求,材料设备选择,建筑类型要求,建筑风格要求,设计成果应满足目标市场的生活方式要求、市场定位要求等。 设计成果和定量要求。设计成果应符合上级对设计的要求及满足任务书所提供的主要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率等。 对未来项目的管理要求。设计成果应充分考虑未来项目建成后的管理需求。如建材选择及构造设计应便于维修的要求;智能化管理的要求;垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。 适应操作弹性的要求。设计工作应考虑建设项目分期开发的要求,设计 3
万达广场景观覆土荷载技术标准 1.景观覆土厚度及活荷载设计标准 表1 景观覆土厚度及荷载标准 物业 类型 部位 景观要求 景观基本 覆土厚度 d0(m) 结构计算 覆土厚度 d(m) 景观设计 活荷载 标准值 (KN/m2) 普宅（C版） 写字楼 纯地下室 可种胸径为 250mm的大乔木 1.5 2.0 5.0 豪宅 （A、B版） 纯地下室 可种胸径为 350mm的大乔木 2.0 2.5 5.0 大商业 距建筑边线12m 以内的地下室 可种小型乔木 0.9 0.9 10.0 距建筑边线12m 以外的地下室 可种胸径为 250mm的大乔木 2.0 2.5 5.0 室外步行街 满足排水要求 0.9 0.9 10.0 屋面 美化 0.0 0.0 3.0 屋面 绿化 0.7 0.7 2.0 酒 店 前场地下室 可种胸径为 200mm的大乔木 1.5 2.0 5.0 屋面 绿化 1.2 1.2 2.0 城 市 商业街 地下室 局部种乔木 2.0 2.0 10.0 注：1、景观覆土厚度说明： 1）地下室景观基本覆土厚度用于确定室外标高，包括：建筑做法和找坡高度。（建筑做法50mm、结构找坡200mm、滤水层250mm，覆土厚度以结构最低点计算）。 2）屋面景观覆土厚度包括滤水层厚200mm，覆土厚度以结构最低点计算。 2、景观覆土材料说明： 1）地下车库顶板的覆土重度不应超过18KN/m3。 2）屋面覆土需用专用种植土，重度不应超过13KN/m3。 3）屋面景石优先选择塑石等人工轻质材料。 4）屋面景石采用天然石材时，景观应提供其准确荷载。 3、景观要求有大型乔木、雕塑、园亭、花架、山石等较重的物体时，应尽量将其设计在建筑承 重墙、柱的位置，如附图1、2所示。 4、个别项目不能满足景观要求时，应按实际情况进行验算，以确定是否加固。
【战略】万达广场店面设计标准详解一、千店千面设计标准编制目的与依据 编制目的:1.让进驻万达广场的所有商户设计满足我广场的要求;2.为保证万达广场商业定位和步行街品质、商业文化等整体形象得以提升;3.要求对商铺店面进行高质量、创新的设计。以独特的店面及入口设计，结合富有想象力的店内陈设、提升商场及商铺双方的整体形象;4.为满足商户对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求;本导则适用于所有进驻商场的大小租户，对于部分统装门头，鼓励租户在满足相关条件（消防）的前提下做个性化设计；但事先须得到我司商管部门的最终批准．编制依据：1.室内设计施工图、建筑设计相关图纸以及商管公司提供的相关图文资料；2.国家与地方相关规范、法律、法规;3.本导则、商务合同等相关附件资料;4.注意国家及各地方的消防规范、注意商管的安全制度；二、商铺设计总则 总则 1、所有进驻万达广场的品牌，形象设计必须符合我广场的设计要求； 2、任何触及该规则条款的变更，都应事先向我广场递交书面申请并在获得批准后施行； 3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓励自由表达及有创意的设计，同时亦对偏离本设计要求的各方面做出指引； 4、任何品牌对万达广场提出的形象修改意见，须积极的配合并快速的调整，并在获得批准后施行形象方面的施工； 5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作；
6、所有拥有社会公众熟悉店面的国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的要求，以期在设计上能与各有关指引及要求相融合； 【友情提示】 商户的店面和室内设计，包括设施设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求，且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的责任。 二、商铺设计总则 ·1、店面设计说明界定 店面指租赁区域与公共区域的分隔物体，位于租赁线上或租赁区域以内，每层具有特定的高度（具体高度以我广场另行说明为准）。 商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境； 鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计； 自行装修的店铺门头或店招，外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面，2800MM高度以下的门套或局部凸出造型不得超出店面玻璃或租赁线以外180MM;(如个别商户局部造型需求,在具体当店分析) 鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的地面材质要与门头相呼应。 传统店面按万达第四代综合体千店千面标准设计的店面店面内包含的橱窗设计应体现品牌的文化和特质，简洁明了地展示商品，设计相应的道具和场景（地台——烤漆面层、背架、隔断等）；商户不可直接在橱窗或幕墙玻璃背面粘贴广告画，亦不可在橱窗或玻璃墙后方满布不透明的广告画或衬板，完全阻断视线．转角的玻璃面内建议做橱窗设计，并加大灯光照
景观工程设计任务书 1、项目概述 项目总占地面积28858.17平方米，规划地上建筑总面53132.15M2。本项目西侧是体育公园及中学，北侧临湖与政府相望，东北侧对面公共交通中心在动工建设，东侧隔湖及绿化地望现有的主要商业道路，东南侧与公园临马路相对。项目总建筑面积84532.15 M2，其中地上53132.15 M2，地下31400 M2。建设占地面积28858.17M2，首层楼座面积11350.28 M2，红线内广场面积约13756 M2；绿化率41.5%，绿地面积约11970 M2。项目分裙楼和塔楼，地下2层，地上17层，建筑高度为69.80M。 设计范围：包括本项目景观的概念方案设计、深化方案设计、施工图设计、后期服务和各专项设计的专业配合（包括现场施工管理的配合）及图纸审查工作。 1.1项目定义 该项目自然环境和地理位置都有很好的优势，交通网络十分发达。为了适应新形势的发展和加快同城一体化的高速进程，提升新型都市的形象和综合能力；本公司决定投资兴建一座标志性，有特色的集休闲购物、饮食、娱乐、酒店为一体的全新生活理念的综合性建筑和充分利用新能源及高科技的第三产业和服务业的综合体——商业广场。 该项目从地理位置、业态聚积、商业人流等方面均具有较好的发展优势。 1.2本工程目标 技术及质量标准目标：本工程，是本项目配套的专项工程之一。其设计工作需根据该项目的市场特点、业态特征和人群特征，依据国家相关规范标准和本建筑其它各专业设计等文件，参考目前同类建筑物室外景观趋势风格特点，设计出即符合该建筑功能要求又具有自身风格特点的环境景观工程。 设计合同工期目标：根据本项目总体实施工期目标，本工程设计合同工期为60日历天，其中概念方案设计文件提交周期为10天，深化方案设计文件提交周期为20日历天，所有施工图提交周期为30日历天。各阶段设计工作应保证本项目各专业协调及施工的正常进行 (该用时不包括甲方用于对该阶段设计审核、沟通和反馈时间)。 工程投资及施工成本控制目标：设计是建设项目投资控制的龙头。为保证投资效益、物业品质和设计有效性，必须控制建安工程成本，概念方案提出时必须提交工程概算指标供业主方进行投资估算，深化设计以不突破该专项工程费用估算为目标。
武汉理工大学 网络继续教育学院 工程管理专业毕业设计任务书 2014年1月
毕业设计任务书目录 1. 某高层住宅楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 2. 某办公楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 3. 某行政楼工程楼招投标模拟 6. 某房地产公司某开发项目前期策划 7. 某工程项目实施规划及工程量清单的编制 8. 结合自己目前从事的工作自己拟订题目（符合上述题目的要求）按照规定深度完成。
武汉理工大学 毕业设计（论文）任务书 题目：某高层住宅楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 院（系）：网络继续教育学院 专业：工程管理 姓名： 学号： 指导教师： 填表日期：
某高层住宅楼 施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 1. 基本资料 2.1施工图纸：自己选定或类似工程 2.2 施工工期要求：2005年3月－2005年11月 2. 任务和要求 2.1 设计目的和要求 毕业设计是本科生在校学习实践的最后一个环节，通过本次设计要求学生： 1.初步掌握施工项目管理规划编制步骤和内容。 2.认识施工项目管理规划的重要性。 3.掌握施工组织设计的编制方法。 4.熟练掌握土建工程施工图预算的编制方法和步骤。 5.掌握学生所在省现行预算定额，费用定额和有关文件的规定和应用。 6.了解项目管理软件的使用方法，并能编制施工进度计划及施工平面图。 7.清楚施工图预算的作用。 8.了解计算机编制施工图预算的基本原理和方法，并能应用。 9.掌握建筑安装工程费用构成。 2.2设计内容及步骤 第1部分：施工项目管理实施规划 1. 编制依据 2．工程概况 3. 施工项目经理部的组建形式 ⑴选择该项目的组织形式 ⑵确定项目经理部的机构设置 4. 施工项目经理的遴选与职责 ⑴项目经理及项目经理部成员的选择原则 ⑵项目经理部成员的主要职责 5. 施工项目经理部的组建 ⑴施工项目经理部的作用 ⑵施工项目经理部的管理制度 6. 施工准备 ⑴技术准备 ⑵机械准备 ⑶材料准备 ⑷施工力量准备
WORD格式 附件4万达广场景观设计导则 1）总体要求 商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。其目的是为了更好的衬托 商业气氛，通过合理、人性化的设计，营造商业建筑的室外场所。这是检验景观设 计的最主要标准，也是业主审查景观设计的依据。 设计方应着重考虑如下内容： （1）使用功能：商业景观设计的核心是广场设计。步行街出入口位置要有大型集散广场，根据对广场的区位分析和地块分析得出的主要人流、车流方向确定主次 广场，主广场应预留足够场地，以满足大型商业活动使用要求。考虑到各业态 定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区不应布置阻挡人 流的固定设施，另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求（包 括预留水、电、通讯等）。此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设 置原则以及保证措施。 考虑室外步行街开放的时间段及主要消费人群的活动取向；形成户外休闲活动 空间为主的景观空间，在室外步行街局部放大区域预留商户开展户外经营活动 的场所，同时预留移动设施供围合空间使用。 所有室外空间必须满足消防安全功能需求。 （2）交通组织：参考交通评估报告，依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、消防动线、人流、 物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口（包括各 主力店的地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物的时间，出租车等候，餐饮娱 乐停车区，商务办公停车区）及公交站台设置等等。交通分析需要在方案阶段 对各流线进行阐述。需考虑集中的非机动车停放范围。 需考虑酒店的车流动线，同时考虑酒店前广场，大巴停放处的位置及流线，酒 店物流动线及后勤通道等。方案深化签批后需在两周内提供酒店大巴和中巴转 弯轨迹图（根据万达提供的转弯半径模版）。 所有商业广场的景观设计都要考虑如何与城市交通的顺利接驳，强调与城市的 完整融合，即进入广场的方式要满足可达性和可视性，这是商业景观设计的核 心理念，通过与城市人行道斑马线、天桥、公交车站、出租车站、地铁站等的 完美结合，吸引人流顺利达到广场。 满足机动车进入室外步行街的使用需求。 地面停车位的出入口安排在靠近商业大广场附近，但不能设置在人行出入口等
项目水暖工程设计任务书(设计委托书)项目设计任务书友巢地产建国新城项目 施工图设计任务书 （一）、总则 1．适用范围 建国新城项目施工图设计应参考本任务书，预防设计常见问题，提高设计质量。 2．内容说明 本专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本任务书中所列尺寸，未标明的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 各专业施工图正式出图前和出图后，均应向我公司提交一套完整的相应图纸的电子文件。 我公司对设计过程的管理与审核，并不代表设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。 3．解释权 本任务书是由通辽友巢房地产开发有限公司负责解释。
（二）、设计范围 建国新城项目住宅楼及底商，室外消防泵房和生活泵房、换热站、燃气调压柜位置确定。（三）、系统设置、系统说明 1、系统设置 本小区设给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、 2、系统说明（1）、给水系统 应提高供水可靠性，降低故障率，缩小停水范围，缩短停水时间；应保证系统的压力稳定，减轻水锤冲击。 计量方式：住宅及商业水表出户，一户一表，住宅水表设于管井内，商业水表设于各商户内。水表采用红外卡式或旋翼水表。 供水方式：本小区住宅、底商由市政供水管网作为水源，低区采用市政水压直供，高区采用水箱加变频泵给水方式。 供水压力：本区域市政供水压力需和水务集团确认自来水接口位置：最好是二路进水，管径DN200 （2）、排水系统
排水方式：住宅楼及底商采用污废合流，污废水经化粪池处理后排入市政管网，雨水管：高层采用内排方式，多层采用外排方式，室外雨污分流。排水方向：小区雨水，污水排向需和排水总公司确认（3）、采暖系统： 采暖方式:采暖主立管采用下供下回异程式系统; 住宅和商业都 分户采暖. 住宅户内为低温地面辐射供暖系统，分集水器在卫生间内明装，商业网点采用散热器采暖。（4）、消防系统： 本小区根据设计规范要求设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、商业网点是否采用自动喷水灭火系统请按规范操作（5）、通风与空调部分 送排风及防排烟系统：本小区根据设计规范要求设置送排风及防排烟系统。 建筑设计每户高空调台，预埋DN75套管，台上设空调冷凝水管和雨水管及地漏。（四）、泵房和热热站位置 1、小区泵房和热热站，室外消防泵房和生活泵房及换热站建议在一个建筑内并设于地下，即降噪又美 观，燃气调压柜位置最好离变电箱远些。（五）、工程
建筑工程设计任务书 ( 住宅公寓类) 项目名称： 建设单位： 编制日期：
目录 第一章设计工作概述 一.设计工作概要 二.设计工作内容及范围要求 三.项目设计团队要求 第二章项目概况 一. 规划设计条件要点 二. 用地条件简介 三. 项目规划设计目标 第三章项目设计依据 一．项目设计条件 二. 采用合生公司设计标准图 第四章专业设计要点 一．规划专业设计要点 二．建筑专业设计要点 三.结构专业设计要点 四. 给排水专业设计要点 五. 电气专业设计要点 六. 暖通专业设计要点 第五章设计进度要求 第六章设计成果要求 第七章附件 附件．用地规划设计条件(规划意见书) 附件 . 规划用地红线座标图 附件. 现状地形图（ 附件 . 项目市场定位.营销报告 附件．市政条件（ 附件 . 岩土工程勘察报告 附件 . 建筑室内装修标准 附件．建筑室内装修点位布置图 附件 （按签合同时现有设计条件.资料进行列举.增减）
第一章设计工作概述 一.设计工作概要 1．认真贯彻合生公司提出地设计理念,充分执行合生公司技术标准. 2．按照国家技术规范.地方标准及当地政府规程等进行设计. 3．遵照合生公司限额设计,严格控制成本进行设计. 4．保证各阶段设计文件地质量和完整性,满足各项报批.办证等要求. 5．设计文件应满足工程施工.设备材料采购等需要. 6．解决项目施工过程中有关设计问题,完成修改变更设计工作. 7．参加项目设计技术交底.竣工验收等工作. 8．协助合生公司进行项目材料设备.工程招标. 9．在满足国家和地方技术规范下,须采用本公司指定地材料.设备和施工工艺做法. 10．参加协助与政府部门地联络.沟通.解释工作. 11．按时参与合生公司举行地各阶段设计讨论及施工协调工作会议. 12．审核确认专业厂家地二次深化设计图. 其它 二.设计工作范围.内容和深度要求 1．设计范围为（位置描述）（□附图）用地面积 2．设计工作包括本设计范围内地所有建筑和构筑物设计. 3. 应完成设计阶段工作：□总规报批方案（含单体方案）□修建性详规设计□初步设计□ 人防设计□报消防设计□报规证图□施工图□融资图□其它□4．各项政府报批办证等设计内容.深度,按当地政府管理部门要求执行. 5．施工图设计内容.深度,按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年标准执行. 6．根据本项目特点,对设计工作内容特规定如下： 6.1是否包含：□概算□预算□室内装修设计□小市政管线施工图 6.2规划专业设计是否含：□室外道路施工详.□图土方设计施工详图.□绿化景观施工详图 □室外管道综合施工详图 6.3建筑专业设计是否含：□建筑门窗设计详图.□幕墙设计详图.□外墙装饰设计详图 6.4结构专业设计是否含：空间钢结构设计图□钢结构装饰构架.钢雨篷□ 6.5设备专业设计是否含：□热力站开闭站□中水处理站□燃气调压站□室内燃气管线 □游泳池设备□气体消防设计 6.6其它 三..项目设计团队要求 按照本项目设计特点 ,对参加此项目主要设计人要求为: 规划专业：建筑设计: 结构专业: 电气专业: 给排水专业：暖通专业： 其它
Xxx项目勘察设计任务书 一、工程概况 拟勘察工程位于xxxxxxxxxxxx，地处xxxxxxxxxx附近，地理位置为北纬xxxxx，东经xxxxxx。 二、勘察技术要求 （一）、勘察目的 了解拟建场地的主要工程地质条件并为合理地确定基坑支护、建筑物的平面布置、结构型式、基础类型、工程降水和不良地质作用的防治提供工程地质资料。 （二）、勘察任务 1.初步勘查阶段： （1）初步查明地质构造、地层结构、岩土工程特性、地下水埋藏条件； （2）查明场地不良地质作用的成因、分布、规模、发展趋势，并对场地的稳定性做出评价。 （3）对场地和地基的地震效应做出初步评价； （4）季节性冻土地区，应调查场地土的标准冻结深度； （5）初步判定水和土对建筑材料的腐蚀性； （6）高层建筑初步勘察时，应对可能采取的地基基础类型、基坑开挖与支护、工程降水方案进行初步分析评价。 （7）含水层的埋藏条件，地下水类型，补给排泄条件，各层地下水位，调查其变化幅度；
（8）当需绘制地下水等水位线图时，应根据地下水的埋藏条件和层位，统一量测地下水位； （9）当地下水可能浸湿基础时，应采取水试样进行腐蚀性评价。 2.详细勘察阶段： （1）查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度，提出整治方案的建议； （2）查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性、分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力； （3）对需进行沉降计算的建筑物，提供地基变形计算参数，预测建筑物的变形特征，控制性勘探孔的深度应超过地基变形计算深度；高层建筑的一般性勘探孔应达到基底下0.5～1.0 倍的基础宽度，并深入稳定分布的地层； （4）查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物； （5）查明地下水的埋藏条件，提供地下水位及其变化幅度； （6）在季节性冻土地区，提供场地土的标准冻结深度； （7）判定水和土对建筑材料的腐蚀性。 （8）进行场地和地基地震效应的岩土工程勘察，并应根据国家批准的地震动参数区划和有关规范，提出勘察场地的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计特征周期分区。 （9）划分场地类别，应明确场地属于对抗震有利、不利或危险的地段。
广场购物中心机电系统技术标准 —暖通部分
1采暖通风空调专业 1.1一般规定 1.1.1设计依据： 《万达广场购物中心机电系统技术标准》（暖通部分） 《万达商业综合体规划设计暖通专业管控要点》 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 《建筑设计防火规范》 《汽车库、修汽车库、停车场设计防火规范》 《人民防空地下室设计规范》 《人民防空工程设计防火规范》 《商店建筑设计规范》 《电影院建筑设计规范》 《公共建筑节能设计标准》 《地面辐射供暖技术规程》 《绿色建筑评价标准》 《通风与空调工程施工质量验收标准》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《通风与空调工程施工规范》 《建筑节能工程施工质量验收规范》 设计依据未尽事宜，按现行国家规范、标准及地方标准执行。 1.1.2业态分布情况如下： 1.百货 2.超市 3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行 街、地下车库、商管办公区及相关区域） 4.室外步行街 5.购物中心地块内的商务酒店 6.销售型酒店 7.写字楼
8.其他业态 1.1.3 1.1.4暖通设计： 1. 注：换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按万达供热（空调）情况进行设计。 1.1.5室内设计参数
1.1.6负荷计算：室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次 换气量计算。 1.1.7设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负 荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。其中室内步行街商铺及走道、次主力店负荷指标不含新风，主力店负荷指标含新风。 1.1.8空调系统形式选择： 1.百货卖场、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他 待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等 大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风， 送风口带调节阀。 2.KTV、影城办公区、地下百货用房(餐厅)、影城观众走廊及夹层放映机房 等采用风机盘管加新风系统。 3.公共卫生间应设置风机盘管。 4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新 风系统。 5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮） 办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。 6.严寒及寒冷地区的万达百货办公区空调系统设置为风机盘管加新风系统， 其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的万达百货办公区空调系统 设置为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。 7.电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控 室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘 管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中 心应设计适量排风和补充新风。 8.集中托管机房采用两台60kW风冷式机房专用精密空调机组，地板下送
xxxxxx室外景观绿化工程一期 景观设计任务书 一、项目概况 （1）项目名称：xxxxxx （2）项目地点：本项目位于xxxxxx。地块总用地面积约：xxxxxx m2，建筑基底面积约：xxxxxx m2，景观面积约：xxxxxx m2。 （3）规划红线范围内扣除建筑基底面积外，其余部分为景观总面积，双方核定后景观面积将计入合同。 二、工作范围和内容 1、项目交通主次干道线形设计，道路剖面做法（含车行道、人行道、路肩、排水沟、项目公共绿地、宅间绿地景观布局及绿化设计）； 2、项目景亭、景墙、水景等所有小品的设计； 3、项目室外场地竖向标高设计，项目室外硬质场地坡度及表面排水概念设计，项目软质场地种植土造型设计及表面； 4、项目室外灯光照明设计（出入口照明、主要空间装饰性灯光、项目路灯布局、项目其它软硬景装饰性灯光等）； 5、健身、运动及儿童活动场地的设计，健身设施的选择（提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议）； 6、室外家具（如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品）等的选用及配备； 7、标识系统、背景音乐、信报箱雕塑品及艺术品等（仅提供造型、大概尺寸、位置、材料的建议）； 8、提供铺装道路、广场及硬质景观主要饰面的材料小样及图片； 8、与景观设计相关的工程做法及结构、水电系统等设计； 10、协助甲方及时解决现场施工的技术性问题； 11、经济技术指标分析； 12、园林景观工程方案估算、施工图预算及投资估算及分区成本分析。 四、园林景观设计深度及要求 1总则 1.0.1为了加强对园林景观设计文件的编制、管理，保证各设计阶段设计文件的完整性，参照建设部颁发实施的《建筑工程设计文件编制深度规定》内容要求，编制建筑场地园林景观设计深度规定，以保证设计质量。
项目初步设计任务书 第一章项目概况及设计范围 一、项目位置 二、用地规划 三、设计范围 第二章设计依据和相关基础资料 1、规划局地块设计条件通知书 2、已批准的方案设计文件。 3、市规划局所提设计条件红拨图 4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005 5、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 8、《住宅设计规范》GB50096-1999 9、《住宅建筑规范》GB50368-2005 10、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 11、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 13、《汽车库设计规范》JGJ100-98 14、《昆明市城市规划管理技术规定》昆明市规划管理局（年版） 15、《餐饮建筑设计规范》 16、《工程建设标准强制性条文》（屋建筑部分） 17、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001 18、《总图制图标准》GB/T50103-2001 19、《建筑制图标准》GB/T50104-2001 20、《中小学建筑设计规范》GB99-86 21、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50-88 22、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-2001 23、项目周边道路及雨污水设计图 24、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 25、地质初堪报告 26、国家相关法律、法规及昆明市政府相关条例、规定 27、国家、地方现行设计规范、图集 28、设计合同 29、初步设计任务书 第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求 一、初步设计文件深度要求
内部资料 企业标准 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造 (2012版) 2012.12 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造
编辑委员会 主编单位：万达商业规划研究院 编写成员：(按姓氏笔画为序) 马升东马红王力平王雪松王群华王锦锋毛晓虎冯腾飞 叶宇峰孙辉孙海龙刘冰朱其玮李峻李涛李浩然 华锡锋张立峰张飚杨成德周宇范珑侯卫华郝宁克 阎红伟袁志浩秦鹏华黄大卫黄引达郭晨光赖建燕熊伟
前言 为了真正达到定额设计的目的,对设计成本更加有效管控，综 合提升设计成本管理水平，由规划院、成本管理部牵头，项目管理中心设计部、酒店建设公司、商管公司配合工作，完成“定额设计技术标准”成果系列图集。 “定额设计技术标准”分为万达广场、酒店及销售物业三部分，共3本18册，分别是： 1、《万达广场定额设计技术标准》（9册） 2、《万达酒店定额设计技术标准》（2册） 3、《万达销售物业定额设计技术标准》（7册） “定额设计技术标准”按八个专业（建筑构造、结构、设备、电气、外装、内装、夜景、景观），将万达广场、酒店及销售类物 业中通用性做法标准化，并明确“标准节点、设备选型、材料选样、造型模块”等标准图集，所有技术标准均与万达广场、酒店及销售类物业各级版本相对应。 “定额设计技术标准”用于指导万达商业地产所有项目从方案设计到施工图设计，直至项目的考核检查全过程管控，是万达商业地产规划设计的定额依据，也是对施工图设计的定额设计审查依据。
总说明 1、本标准做法包括五部分：1.地下工程；2.非公共区室内装修工程；3.屋面；4.室外工程；5.典型构造节点； 2、本标准做法是在《2011版建造标准》中万达广场购物中心建造标准-建筑部分基础上的细化和补充； 3、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法，按中国建筑气候区划分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、 夏热冬暖地区和温和地区5大地区，具体保温、隔热材料厚度应根据项目节能计算确定； 4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万达购物中心地上的非公共区域及地下除经营范围外的后勤及设备 用房区域，公共区域的建筑工程做法另见内装专业的标准做法及各主力店合同约定的交房标准。 5、所有选用材料除本标准规定外，应满足万达集团消防安全材料技术要求及国家现行的有关消防的标准规范； 6、所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程； 7、原则上不使用预拌砂浆，如项目所在地政府部门要求使用预拌砂浆，则按照当地政府要求进行替换； 8、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换。 9、外墙填充墙做250高，室内有水房间、电梯井、管井（楼地面完成面150高）均在楼面根部做C20混凝土墙槛； 10、面积过大楼面，细石混凝土应分仓跳格浇筑，每仓不宜超过6000×6000，木条分格。 11、雨棚等悬挑构件防水做法：1）30厚C20细石混凝土刚性防水层；2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3）最薄处 20厚C15细石混凝土找坡层，排水口周边i=1%； 12、女儿墙、高低跨变形缝处以及采光顶下的墙体采用钢筋混凝土墙； 13、材料的替换可根据具体工程所在地实际情况而定，但需要报规划院审批。