无锡惠联热电、无锡惠联垃圾热电土建常维
检修项目
施工组织设计
XXXXXXX公司
2016-X-X
目录第一章：编制依据、原则
第二章：工程概况
第三章：施工技术方案
第四章：人、材、机组织计划
第五章：工期保证措施
第六章：质量目标、保证体系及保证措施第七章：安全生产目标及保证措施
第八章：应急救援预案
第九章：季节施工保证措施
第十章：环境保护措施
第十一章：文明施工要求
第一章编制依据、原则
1甲方提供的《维修工程方案》、现场交底及施工合同等相关文件。2《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2013）3《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）4《混凝土结构工程施工及质量验收规范》 (GB50204-2011) 7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）16《施工现场临时用电施工规范》 (JGJ46-2005)
17《中华人民共和国环境保护法》
18《中华人民共和国土地法》
19《工业企业设计卫生标准》
20《中华人民共和国安全生产法》
21《中华人民共和国建筑法
第二章工程概况
一、工程概况
1、惠联热电服务范围：
1.1日常固定土建零星维护工作：（人工按实并参照定额结算，根据现场实际工作情况，材料需承包方提供时，需经发包方确认同意，不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算）
1.2厂区内道路侧石修补，道路雨污水管道窨井疏通，井盖板更换，屋顶天沟杂物清理，建筑物附属设施维修（门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等），围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。
1.3 惠联热电生产现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作。
1.4 皮带秤校验的配合工作。
1.5公司内部的仓库、办公楼、食堂、宿舍等后勤范围内的日常消缺工作及整理工作。
1.6配合检修的脚手架搭建工作。
1.7 检修过程中内零星人工挖土工作。
1.8 清灰工作：锅炉停炉后的尾部烟道清灰工作及空预器管疏通工作，每台炉每年约2次。（约6次）
1.9 出渣工作：输渣设备故障后的人工临时出渣工作，包括将灰渣运输到渣场。
1.10 除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。
2、惠联垃圾热电服务范围：
2.1日常土建零星维护工作：（按照固定日常维护费用进行结算，
根据现场实际工作情况，材料需承包方提供时，需经发包方确认同意，不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算）
2.2厂区内道路侧石修补，道路雨污水管道窨井疏通，井盖板更换，屋顶天沟杂物清理，建筑物附属设施维修（门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等），围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。
2.3惠联垃圾生产现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作。
2.4配合检修内的脚手架搭建工作。
2.5 检修过程中零星人工挖土工作。
2.6 除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。
二、工程特点
该工程系维修工程，每项程量均较小，零散却内容较多，且所需工种较多，施工距离远，采购、运输成本高，交通方便。
三、服务时间
2016年4月1日至 2017 年 3 月31 日
第三章主要工作内容施工技术方案
1.围墙部分：
①铁棘网采用人工拆除，人工收集，人工运输至业主指定堆放处堆放；
②压顶拆除：采用人工拆除，建筑垃圾人工收集，人工运输120米运至指定地点装车，然后运至指定垃圾场。
③围墙加高砌筑，安装预埋件，安装围栏，加高围墙抹灰刷涂料和标志漆。
2.料棚部分
料棚平整场地，素土夯实，戈壁土回填夯实，独立基础开挖、支模板、浇筑砼、预埋件安装，拆模、基础防腐、基础回填土夯实，料棚框架钢结构安装，彩板安装，地坪C20砼垫层，地坪彩砖1:3砂浆铺设。
3.道路部分
①拆除旧路路沿石、路面，垃圾运至指定垃圾场。
②路基开槽，采用挖掘机开挖，土方运至指定位置堆放。
③路基回填土分层回填，每层不大于35cm用压路机分层压实，压实度不小于0.96。
④路沿石：人工开挖沟槽，20cm厚35cm宽 C20砼垫层浇筑，M5.0砂浆安装路沿石，1:3水泥砂浆勾缝。
⑤砼路面：采用商品砼，人工摊铺，振捣密实，人工找平、收光、压纹，塑料薄膜养护。
4.餐厅扩建部分：
4.1沟槽土方工程
4.1.1进入站场施工作业前必须先本站领导联系，并要求熟悉该站埋地工艺管网及控制电缆布置的技术人员对施工作业区的地下埋设物进行交底，并做好书面记录。
4.1.2站内沟槽宜尽量采用人工开挖，按规范要求放坡，并应连续施工，尽快完成，同时做好周边防护及设立施工警示牌等。
4.1.3在挖方边坡上侧堆土或材料时，应与边坡边缘保持一定的距离，以保证边坡或直立壁的稳定。当土质较好时，堆土或材料应距挖方边缘在1m以外，堆土高度不宜超过1.5m。
4.1.4沟槽在开挖过程中，应对土质情况、地下水位高度等经常进行检查，并做好原始记录。管线安装完成后，做好隐蔽记录。
4.1.5回填土料，每层铺土厚度和压实要求，应满足设计及相关施工规范的要求。
4.2钢筋砼工程
本工程中房屋基础砼采用强度为C25的商品砼、其埋深根据各站内土质不同而不同，基础埋地部分防腐做法为刷冷底子油两道，刷沥青稀胶泥2mm厚；圈梁、构造柱、过梁采用C25砼，人工拌制。（1）模板安装工程：
模板的作用主要是保证砼在浇筑和硬化过程中能保持构件位置、形状和尺寸的正确，并能承受施工中所产生的荷载，它本身不能构成工程实体。因此要求模板和支架必须符合下列规定：
保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；
具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇注砼的重力和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；
构造简单、装拆方便，便于周转使用，降低成本，并便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求；
模板接缝应严密，不得漏浆。
基础模板安装前，应将基础的中心线及基础的标高进行核对，并先根据图示尺寸进行试拼装，以做到不同规格的模板搭配合理，同时涂刷隔离剂。
安装时采用定型钢模板及钢管支撑；模板尽量选用规格为300*1500和300*1200的定型模板，并按要求配置阴阳角模板；钢管规
格为φ48*4，双向间距为0.8m-1.0m加固，其斜支撑倾斜角不大于450；安装时应结构简单，拆装方便，以便于砼的浇注和养护，做到加工容易，提高功效，紧密配合综合考虑；接缝不应漏浆，注意垂直度、中心线、标高及各部位的尺寸，固定在模板上的预埋件安装必须牢固，位置准确。
模板安装完成后及砼浇筑过程中都要进行检查，要保证工程结构和各部位形状、尺寸及位置的正确，模板的几何尺寸、相邻模板间的高差必须满足设计及施工规范的要求。
模板拆除工程：
模板的拆除取决于砼的强度、各种模板的用途、结构的性质，砼硬化时的气温。及时拆模，可提高模板的周转效率，也可为下道工序尽早提供工作面。但过早拆模、砼强度不足而造成砼结构构件沉降变形、缺棱掉角、开裂、甚至塌陷的情况时有发生。为保证结构的安全和使用功能，拆模时砼必须达到一定的强度。
模板的拆除顺序一般是谁安装的谁拆除，先支的后拆除，后支的先拆除，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。
（2）钢筋工程：
钢筋在进场后投入使用前应对其进行检验，主要是对钢筋的出厂质量证明文件和附在钢筋上的标牌进行复验，并对钢筋的力学性能进行抽样作机械性能试验，检验其屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能是否满足要求。
钢筋加工时根据实际情况，一般φ10以下（含φ10）的盘圆钢筋采用在现场用卷扬机冷拉的方法将钢筋调直，调直时必须严格控制冷
拉率，Ⅰ级钢筋不得超过4%，Ⅱ级钢筋不得超过1%。
钢筋下料时应严格按照设计图示尺寸进行配料，并尽量减少钢筋间的搭接。
钢筋制作时应严格按照结构设计总说明中要求的搭接长度、锚固长度和弯钩长度及角度进行制作，并尽量考虑在现场制作，以减少半成品的倒运。
钢筋安装时其位置要准确、牢固要可靠、接头的连接方式和质量要符合设计及相关规范的规定。
钢筋安装完毕后，应检查其钢号、直径、根数、间距等是否正确，特别是负弯矩钢筋的位置是否正确，同时还应检查钢筋接头和保护层等是否符合要求。钢筋工程属隐蔽工程，在浇筑砼前，应对钢筋安装进行验收，做好隐蔽工程记录，以便考查。
（3）混凝土工程：
水泥进场后应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复检，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂时间超出过个月时，应进行复检，并按检验结果使用。砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。砼中所选用的砂、石子等骨料的质量应符合国家现行标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52的规定。拌制混凝土宜采用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合
国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。
砼浇筑前必须对模板、支撑等进行逐项检查，为保证砼的整体性，首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其性能应满足设计配合比的要求，且砼原料每盘称量的偏差不得超过如下规定：水泥、混合材料为±2%，粗细骨料为±3%，水、外加剂为±2%。
砼运至浇筑地点应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌，切应以最少的运转次数和最短的时间从搅拌地点运至浇筑地点。
砼浇筑时若在地基或基土上进行时，应清除淤泥和杂物，并应有排水和防水措施；对干燥的非粘性土，应用水湿润，对未风化的岩石应用水清洗，但表面不得有积水。砼自高处倾落的自由高度，不宜超过2m，当浇筑高度超过3m时应采用串筒、溜管或振动溜管使砼下落。砼浇筑工作原则上应连续进行，如特殊原因需分层浇筑时应按规范要求留好施工逢。考虑到工期原因，除基础垫层和小型预制构件以外，其余部分尽量采用商品砼浇筑。待砼浇筑完毕后，应在12小时以内进行覆盖，养护时间不得小于7天，以确保砼的质量；当日平均气温低于50C时不得进行洒水养护。
施工时水泥、粗、细骨料以及砼等均按要求进行现场见证取样、送检，以确保材料符合设计要求。
4.3主体砌筑工程
砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。
砖墙的砌筑工艺一般为：抄平、放线→立皮数杆→底层排砖→盘角、挂线→铺灰砌砖等。
（1）抄平、放线：为了保证建筑物平面尺寸和房屋标高的正确，砌筑前应认真做好抄平、防线工作，准确的放出墙轴线，再根据轴线放出砌墙轮廓线及门窗洞口位置。
（2）立皮数杆：皮数杆应立在墙的转角、内外墙交接处及墙面变化较多的部位。皮数杆一般是用5cm*7cm的方木做成，上面划有砖的皮数、灰缝厚度，门窗、圈梁、过梁等构件位置及建筑物各种预留洞口高度，它是墙体竖向尺寸的标志。
（3）排砖：正式砌筑前先在墙基面上根据墙身的长度和叠砌方式，用砖块试摆，使其符合模数。符合要求后才能进行正式砌筑。
（4）盘角：其做法是先盘砌五皮大角，找平吊直。砌大角要选择平直、方整的砖块，用七分头搭接错缝进行砌筑，使墙角处竖缝错开。
（5）挂线：盘角完成后，要进行挂线，以便砌筑墙的中间部分墙体。挂线时，两端必须将线拉紧。在砌墙过程中要经常用眼穿一下，检查有无砖顶线或小线中部塌腰现象。
（6）铺灰砌砖：砌砖时必须跟线走，上下层砖要错缝，一顺一丁组砌时隔层竖缝对直。铺灰不能半边厚半边薄，造成砖面倾斜，砌筑时应做到“三层一吊，五层一靠”，即每砌三皮砖用线锤吊直检查，每五层用靠尺板靠一靠墙角垂直度。
砌筑时应符合下列规定：砌体的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。
在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，
洞口净宽度不应超过1m。
不得在以下部位设置脚手眼：过梁上与过梁成600角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；宽度小于1m的窗间墙；砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；梁或梁垫下及其左右500mm 范围内；设计不允许设置脚手眼的部位。
搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应座浆。当设计无具体要求时，应采用1：2.5的水泥砂浆。
砌筑用砖应提前1~2天浇水湿润；当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过300C时，铺浆长度不得超过500 mm。砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀；水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
砖砌体的轴线位置偏差应小于等于10mm，垂直度偏差应小于等于10mm。
施工时所用的砂浆、红砖等均按要求进行现场见证取样、送检，以确保砌筑材料符合设计要求。
4.4屋面结构工程
本工程屋面结构采用预制空心板安装。
本工程中用的预制板为指定合格的生产厂家进行生产，因此预制板进入施工现场时，应按批检查合格证件，以确保其外观质量、尺寸偏差和结构性能符合要求；吊装前应在预制板和相应的安装位置上作出必要的控制标志；吊装时应排专人指挥，同时注意绳索的夹角不能过小，一般在450左右，否则，夹角过小容易引起非设计状态下的裂缝或其他缺陷。吊装完毕后应用C20细石砼及时进行灌缝并对其进行
养护，同时板端缝应进行密封处理。
4.5屋面保温、防水工程
本工程屋面防水形式为卷材防水屋面。
屋面组成自下而上依次为：钢筋砼板→沥青玛蹄脂隔气层→保温层→C20细石砼找平层→SBS防水层
沥青玛蹄脂隔气层：
沥青玛蹄脂的配制和使用应按下列要求进行：
（1）配制沥青玛蹄脂的配合比应根据所用的材料经试验确定，施工中应按确定的配合比严格配料，每工作班应检查软化点和柔韧性；（2）热沥青玛蹄脂的加热温度不应高于2400C，使用温度不应低于1900C；
（3）沥青玛蹄脂应涂刷均匀，不得过厚或堆积；
（4）粘结层厚度宜为1~1.5mm，面层厚度宜为2~3mm。
保温层：采用苯板，苯板必须安装牢固；板状材料保温层施工应符合下列规定:
板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。
板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。
粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。
雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。
C20细石砼找坡、找平层：
细石砼找平层施工时应按下列要求进行施工：
（1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；
（2）找平层的排水坡度必须符合设计要求；
（3）基层与突出屋面结构的女儿墙的交接处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径应为100～150mm；
（4）找平层宜设分格缝，并嵌缝密封材料，分格缝应留设在板缝处，其纵横缝的最大间距为6m；
（5）找平层表面应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象，其表面平整度的允许偏差为5mm。
SBS防水层：
SBS改性沥青防水卷材防水层施工时应按下列要求进行施工：
胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积；
根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间；
铺贴的卷材下面的空气应排尽，并琨压粘结牢固；
铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确-长、短边均不得小于80mm，同时不得有扭曲、皱折；
接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
4.6门窗工程
本工程采用木门及单框双玻塑钢窗。
木门安装前应根据图纸检查其品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查效正，同时，也应检查洞口尺寸，如发现与设计不符则应及时予以调整。
塑钢窗安装前应检查窗的成品及构配件各部位，如发现变形，应予以效正和修理；同时还要检查洞口标高线及几何形状、预埋件位置、
间距是否符合规定，埋设是否牢固等。
门窗与墙体连接固定时应遵循下列规定：
（1）门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗直接埋入墙体；
（2）连接件应对称排列在门窗框的两侧，相邻铁件宜内外错开，连接铁件不得露出装饰层；
（3）焊接连接铁件时，应用橡胶或石棉布遮盖门窗框，不得烧损门窗框，焊接完毕应清除焊渣，焊接应牢固，焊缝不得有裂纹和漏焊现象；（4）紧固件离墙体边缘不应小于50㎜，且不能在缝隙中；
（5）安装密封条应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20㎜，在转角处应斜面截断，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩；
（6）安装后的门窗必须有可靠的刚度，必要时可增设加固件，并作防腐处理；
（7）门窗扇的安装要求位置准确、平直、缝隙均匀，严密牢固，启闭灵活。
4.7抹灰工程
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润。抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复检应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
抹灰层表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐；护角、
孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
4.8涂料、饰面砖工程
本工程中所用的涂料其颜色应符合新疆油田公司油气储运公司的形象标志颜色的有关要求。
涂料工程施工时应按下列程序进行操作：
清理墙面：首先将墙面起皮或松动处清理干净，将灰渣铲除干净，然后将墙面扫净；
修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸凹处磨平，将浮尘扫净；
刮腻子：刮腻子的遍数可由墙面平整度决定，一般情况下为3遍，腻子干燥后用砂纸磨平并将表面清扫干净；
刷涂料：涂料一般不得少于2遍。涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面是先上后下；涂刷时从一端刷向另一端，并应圆滑顺接，不得有痕迹。
饰面砖铺设：砖的品种、规格及质量符合业主要求；面层与结合层粘结牢固，无空鼓；砖表面洁净、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角等缺陷。面层邻接处的镶边用料边角整齐、光滑。
4.9吊顶
施工操作工艺：基层处理→抄平放线→安装吊顶紧固件→吊杆的安装→吊杆与连接件涂刷防腐漆→固定边龙骨→主龙骨安装→主龙骨调平→次龙骨安装→横撑龙骨安装→铝板吊顶安装→板缝处理→铝板
表面处理
龙骨安装：在吊点位置预埋膨胀螺栓，然后用吊杆固定；主龙骨安装宜顺着房间长方向或灯具长方向设置；主龙骨安装后应及时校正其位置和标高，紧固吊杆与吊挂件之间的螺栓。吊杆主龙骨端部距离不得大于300mm。次龙骨的间距应满足安装罩面板的要求；边龙骨必须按照弹线位置固定在四周墙上。龙骨安装完毕，应全面校正主次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm，骨架应牢固可靠。安装间距及连接方式符合规范要求。
铝板安装：安装牢固，接缝严密，表面平整无污物。
4.10给排水采暖工程：严格按照国家相关施工规范施工。
1.重点：给水、采暖管线安装
①给水、采暖管道的水压试验必须符合规范要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5 倍，但不得小于0.6MPa。本工程试验压力为0.6MPa；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15 倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。
②给水水平管道应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。
2.排水管线排水坡度不小于1%。
4.11电气工程：
严格按照《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）进行施工。
第四章人、材、机组织计划
1）组织机构设置：
为保质保量的按期完成本维修工程，我公司成立了施工项目组。
项目经理：安全员：施工员：质检员：造价员：资料员：材料员：
2）组织机构设置图：
3)施工主要机具设备
4）劳动力安排计划
第五张、工期保证措施
本工程计划开工日期为2014年月日工期天
1根据工程情况优化施工方案，各施工作业组以工程全局为重，局部服从整体，确保施工进度按计划执行。
2提前作好施工准备，尽快熟悉所有技术资料，熟悉工艺顺序和设计要求，保证施工正常开工。
3加强现场协调与调度，根据现场条件、环境和气候的变化，及时调整施工队伍的布置，尽量减少窝工与停工。
4施工设备机具的进场就位、移位和转场，均应提前查明线路、环境和障碍，提前做出方案和计划，保证设备机具的顺利调迁。
5加强质量控制，强化质量管理体系，使整个工程全过程、全方位地受到控制，不出现质量返工现象。
6采取措施，保护施工人员身体健康和人生安全，在施工过程中加强环境保护。
7及时调整施工力量，保证各工序的平稳过渡和正常衔接。
8对平行、交叉、流水施工要认真协调、提前安排，留有作业时间。9及时收听当地气象部门的天气预报，提前做好防风沙、防雨的施工措施和防地下水准备，尽量不因天气而影响施工进度。
10组织工程、技术、供应及施工作业组认真执行进度计划，严格各项施工进度的跟踪检查。
11加强同业主现场代表的联系，随时听取他们对工程的意见和指导，根据他们的意见，及时调整施工部署。
12每日进行日进度检查安排和总结，落实进度所需的材料、机械设备的供应，严格按计划跟踪管理。
具体施工工期安排见施工进度计划（附件）
第六章质量目标、保证体系及保证措施
1质量管理的原则
1.1认真贯彻执行国家的建设方针、政策、法规，严格执行建设程序和施工程序，严格按施工规范标准施工。
临时过渡房 施 工 组 织 设 计 建筑公司公司 2011年5月10
第一章工程概况 本工程为冶钢农场临时过渡房屋修缮工程，原四层楼房。屋面为平屋面，年久失修存在漏水现象，我房应建设方要求对屋面进行防水处理。墙面刷防磁涂料及部分破损部位进行修复。第二章施工管理组织 我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 第三章工程特征 本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于夏季，天气炎热科学的组织施工特别重要，屋面改造将是本工程的施工重点。 第四章施工方案 一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。 二、项目总目标 1、质量目标：确保合格工程 2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。 三、施工程序 根据本工程特点，该建筑施工采用“先屋顶，后厕所再装饰，最后建室外工程”的大原则进行施工。 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2011年5月12日开工，2011年10月30日竣工验收交付使用。 四、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容： 2、大型临时设施的建造： (1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设施。 (2)、施工现场区，现场木工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。 第五章施工准备 本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。 一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。
目录
一、工程概况 抢修工程项目位于株洲市**区（**街道办事处）**路61号院住宿楼1栋与原**区制镜厂一散户相邻位置，由于2016年6月15日株洲范围强降雨，导致该处砖混护坡、围墙及散户家墙体垮塌，致使**路61号院住宿楼1栋1单元燃气管、主供水管损坏、下水道损坏。现场护坡、围墙呈梯形，垮塌处宽约16m，高6米，场地原地面标高为～。 二、应急处理及抢险方案 1、现场塌方处情况 由于强降暴雨天气，场地水流量较大，在雨水冲刷后，造成相邻围墙出现局部倒塌，及散户家墙体部分倒塌，并散户家一混泥土楼梯和塌方处一房屋有再次倒塌的可能。倒塌围墙、墙体导致**路61号院住宿楼1栋1单元燃气、供水管损坏、下水道损坏、部分房屋受损，12户住户断气断水，现场情况详见下图：
方区图2-1 倒塌处现场图 图2-2 倒塌处现场图 2、应急处理情况
（1）、现场拉起警示带，疏散人员撤离。 （2）、将天然气管道及供水管道在距离塌方处10米位置切断，防止天然气泄漏，和保障其他单元住户用水。 （3）、砍伐垮塌上方树木，减少对护坡的下拉力。 （4）、用彩条布做临时护盖防护。 （5）、安排专人24小时对倒塌处的稳定情况进行监测，如发现边坡异常立即向上级报告，并在上级组织指挥下，采取相应抢险措施。 图2-3 倒塌处应急处理图 3、抢险处理方案 （1）、针对围墙倒塌的情况，制定雨后抢险处理方案，以确保护坡、围墙的稳定，防止二次倒塌，及时恢复受灾户的供水、供气。 抢险处理施工工艺流程： 塑料彩条布覆盖 警戒线防
（2）、抢险处理方案 ①材料准备，将所需材料（钢管、跳板、彩条布等）运至**路61号院大坪，并人工运转至施工现场。 ②将护坡上散户危房做临时保护，用钢管对散户家混凝土楼梯及裂缝围墙柱体做临时支持保护，派驻专人监测护坡情况，以便护坡下做钢管保护架搭建施工。 ③采用钢管架在1栋与片石护坡间搭建一层保护架，保护架平均高米，上端以1栋向片石护坡方向倾斜至与片石护坡平行，并在钢管保护架上层与中层平面铺设2层跳板，并铺设彩条布，保护下面水、气管道抢修，保护架搭建采用推进试方式，以每4米从外向里推进， 施工准备 对围墙上搭建防护 铺跳板保 清理下方砖对管道进
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！） 房屋维修工程工程 施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日 施工组织设计（方案）报审表 方案名称： 项目部报审意见： 项目经理：年月日
工程部审核情况： 审核人： 年月日 工程部领导审批意见： 审批人：年月日 JL—A002 施工组织设计（方案）报（复）审表 工程名称：编号：
注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。建设、监理、施工单位各留一份。 目录 第一章分部分项施工方案，质量、工期保障措施 (2)
第一节编制依据 (2) 第二节分部分项施工方案 (2) 第三节质量、工期保障措施 (57) 第二章施工机械进场计划 (65) 第三章工程材料进场计划 (69) 第四章施工现场平面布置图及施工道路平面图 (76) 第五章不同气候条件下的季节性施工措施 (76) 第六章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (80) 第七章保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (81)
第一章分部分项施工方案，质量、工期保障措施 第一节编制依据 1、本维修工程项目为专项维修－热能与动力工程中心实验室维修，位于南京理工大学372栋南侧区域，具体栋号为324栋（一层）、325栋（一层）、326栋（二层）和333栋（二层）。共一个标段。 2、工程内容：房屋维修（钢结构加层、内外粉刷出新、水电改造等）详细见《工程量清单》 3、施工工期要求：120天。 4、工程质量等级要求：符合国家验收标准（符合设计要求）。 5、施工安全要求及有关规范、规程： （1）、依据招标单位的招标文件和现场勘察； （2）、依据招标文件工程量清单； （3）、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；（4）、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。第二节分部分项施工方案 一、工期及进度要求 计划工期： 1、承包人应满足发包人的工期要求120天。
第一章工程概况 第二章施工组织及施工目标第三章施工布置及劳动力的配置第四章施工进度计划 第五章主要施工方法及技术措施第六章确保工程质量的技术组织措施第七章确保安全生产的技术措施第八章确保工期的技术组织措施 第一章工程概况 一、工程概况 工程名称：易县市场监管局基层监管所房屋维修项目 建设单位：易县市场监管局 建设地点：易县市场监管局白马乡基层监管所 工期：自签订合同之日起20日历天 工程所包括内容：钢筋混凝土花池的拆除，破损面砖，地面铺贴，屋面防水材料的施工，大 门的拆除更換等 第二章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 （一）项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建保障性住房维修改造工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
（二）主要管理人员 各专业各工种施工人员必须持证上岗，违返规定和操作规程者，视情况予以罚款或开除处理。 （3）安全统一管理 消防安全：预留现场消防疏散通道，通道口设明显疏散标志，设置独立的吸烟区，按规定设置足够的灭火器材。 治安安全：现场制作统一的围栏，独立设置出入口，施工人员凭工卡进出现场，保安二十四小时值班，发现异常情况迅速采取应对措施并报警。确保施工人员人身安全和材料安全。 用电安全：为避免现场乱拉乱接电线，统一安装临时配电箱，并安装漏电保护器，无关人员一律不得另拉电线。收工后，离开场地，必须立即切断电源，条件许可施工照明应采用低压线路。 （三）各部门的主要职责 1、综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作，及整个工程的施工组织实施和 设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。 2、材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。 3、技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。 4、计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。 二、实施目标： （一）工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。 （二）质量目标 确保工程质量达优质工程。 （三）现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工优良工地。 （四）项目管理目标 公司建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需可编辑rrod 范本
目录 第一章综合概述 施工方案与技术措施第二章 质量管理体系与措施第三章安全、文明管理体系与措施第四章工程进度计划与措施第五章 主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第六章 环境保护管理体系与措施第七章 成品与半成品的保护措施第八章 施工总平面布置图第九章附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的实验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四、计划开、竣工日期和施工进度计划
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、吉林市住房保障中心保障性住房室内外维修维护工工程招标文件 （二）、工程测量规范 （三）、工程测量基本术语标准 （四）、国家现行其他相关规范、规程、标准 第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在15人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护
1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。 （四）拆除流程 1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 2、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。 3、拆除门窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在门窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推倒。（五）拆除清运 1、由于本工程处于市中心地带，所以在拆除及清运过程中，应该注意对人员办公的影响及居民的影响。所以在建筑垃圾清运过程中，应
目录 第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况? 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工部署及劳动力配置 一、施工部署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图（见附图一）第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求
三、施工总平面布置图（见附图二） 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、屋面防水翻修施工工艺 二、地面砖铺贴施工工艺 三、门窗安装施工工艺 四、外墙保温施工工艺 五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 四、资金与材料方面对工期的保证措施 五、施工技术对工期的保证措施 六、创造良好的外围环境对工期的保证 七、工期奖惩措施
本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑！】 一、编制依据 本施工组织设计作为指导本工程中标后进场施工的依据，编制时对项目管
理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 1、根据门头沟既有城镇普通砖混住宅节能工程招标文件所提供清单所列项。 2、根据招标文件所提原有建筑物4#、5#、8#楼现场实际情况。 3、依据ISO9001《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文件。 4、依据GB/T28001-2001＆OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系规范》标准制定的职业健康管理体系文件。 5、依据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996《环境管理体系规范》标准制定的环境管理体系文件。 6、国家现行有关规范、标准及规程。 10、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。 第二节编制说明 Xx既有城镇普通砖混住宅节能改造项目4#、5#、8#楼由xx出资修缮的项目，主要为外墙保温、涂料、屋面保温、单元防盗门、空调、防盗窗的拆除与安装。建筑地点位于北京市门头沟永新社区4#、5#、8#楼，建设规模12568.6m2,工程类别为砖混，六层结构，檐口高度约21m。 本工程三栋住宅均为居民生活区，施工项目均为外墙与屋顶，其主要重点在外架的安全与文明施工，必须具备较高的组织协调、施工管理能力才能圆满地完成本工程的施工。 本《施工组织设计》是工程投标的技术性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施，指导工程施工，确保本工程在45个日历天工期内完成本工程的合同范围内的全部工程内容。 根据本工程的特点，本施工组织设计主要从以下3个方面入手进行安排： 1、确保工期为核心，施工工期为45个日历天，根据项目特点，制定分阶段工期目标，合理安排各工序施工进度，确保工期目标的实现。 2、质量第一，确保工程质量满足业主要求。施工技术措施紧抓难点、重点工序施工。实行质量定岗定责，利用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现；贯彻实施ISO质量管理体系，使项目各级管理得以保证。 3、把文明施工、环境管理放在与工程质量、安全、进度同等的位置一起抓。
房屋善后维修实施方案 为及时解决居民房屋维修问题，满足住户合理需求，保持和谐稳定，结合社区当前实际情况，就房屋善后维修事宜，制定本方案： 一、组织架构 （一）、主体单位 新塘公司工程部、拆迁安置部、金塘公司工程部 负责人：刘强、刘书勇、何月祥 成员：陈峰李静 （二）、实施单位 正坤物业公司、嘉汇物业公司、社区居委会、 （施工单位）负责人：；成员：。 二、工作程序 （一）、报修接待 由社区居委会或物业公司负责接待报修业主，填写《房屋维修申请单》（一式两份），并签字确认，业主确认完毕后，由工作人员备案一份，另一份送交现场勘查人员。 填报人居委会、正坤物业、嘉汇物业。（二）、现场勘查 现场勘查人员接到《房屋维修申请单》后应在2小时之内与当事人取得联系，并在5小时之内到达现场进行勘查，依据现场勘查情况
填写《房屋维修呈办单》（一式三份）并附影像资料。《房屋维修承办单》填写完毕后由工作人员在2小时内送交新塘公司拆迁安置部，由拆迁安置部第一时间通知公司工程部、金塘公司工程部及施工单位负责人，就维修情况进行分析、研究，确定维修期限，并把维修完成时间标注于《房屋维修承办单》内。其中一份由拆迁安置部留存登记。另两份转交施工单位。 现场勘查人正坤物业、嘉汇物业。（三）、组织维修 施工单位接到《房屋维修承办单》后，在2小时之内与当事人取得联系，并在规定时间内完成维修工作。维修完毕后，施工负责人在《房屋维修承办单》内填写维修情况，并交由业主签字。业主签字确认后，一份上交新塘公司拆迁安置部，一份由施工单位留存。 施工单位负责人；每位负责人按各自负责小区，具体确定。 （四）、情况反馈 新塘公司拆迁安置部收到《房屋维修承办单》后，就相关情况与原始存档单据进行核对，经与业主核实完毕无误后，最后进行登记、备案，同时消项。 三、工作职责 （一）公司拆迁部、工程部 1.在收到《房屋维修呈办单》后在2小时内与金塘公司及施工单位取得联系，确定维修完成时间。
目录 第一章工程概况 (9) 第1节建筑概况 (9) 第2节结构设计 (10) 第3节装修设计 (11) 第4节专业概况 (12) 第5节施工环境 (12) 第6节《主要工程数量表》 (13) 第二章施工管理目标及管理职责 (13) 第1节组织机构管理职责 (13) 1、组建项目经理部 (13) 2、项目经理部组成 (13) 3、项目经理部各职能部门职责 (13) 4、质量体系 (15) 第2节管理目标 (15) 1、质量目标 (15) 2、工期目标 (16) 3、现场管理目标 (16) 第三章施工总体部署 (16) 第1节施工顺序 (16) 第2节施工工期安排 (18) 第3节主体材料及机具安装 (18)
1、土方开挖 (18) 2、钢筋加工 (18) 3、结构混凝土 (18) 4、模板 (19) 5、垂直运输 (19) 第4节主要劳动力安排 (19) 第5节主要项目施工工艺流程 (20) 1、±0.00以下部分工艺流程 (20) 2、±0.00以上结构施工工艺流程 (21) 3、屋面工程工艺流程 (21) 4、内装修工艺流程 (21) 5、外装修工艺流程 (22) 第四章施工准备 (22) 第1节技术准备 (22) 第2节施工现场的准备 (22) 1、布置施工及消防用水管网 (23) 2、安排施工临时用电 (25) 第3节劳动力及物资的配备 (26) 第五章主要项目施工方法及技术措施 (26) 第1节测量放线 (26) 第2节基础土方开挖 (27) 1、护坡做法 (28)
第4节钢筋工程 (30) 1、基础底板钢筋绑扎 (30) 2、剪力墙钢筋绑扎 (31) 3、楼板钢筋 (33) 第5节模板工程 (34) 1、地下一、二层墙体支模 (34) 2、首层以上的大钢模支模 (38) 3、门窗洞口支模 (41) 4、顶板支模 (41) 5、阳台支模 (45) 6、楼梯间支模 (46) 7、电梯井支模 (46) 8、合理选用脱模剂 (47) 第6节混凝土工程 (47) 第7节垂直运输与水平运输 (50) 第8节外脚手架工程 (51) 第9节外墙铝合金门窗安装 (52) 第10节外装修工程 (53) 1、流水组织施工 (53) 2、外墙面砖 (53) 3、外墙喷涂施工 (53)
XXXXXXXXXX 维修处理施工方案 编制单位：XXXXXXXXXX有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2018年1月
目录 第一章、工程概况 (2) 第二章、编制依据 (2) 第三章、施工进度计划及劳动力安排 (3) 第四章、施工总体部署 (3) 第五章、施工准备 (11) 第六章、施工方案及技术措施要求 (12) 第七章、质量及工期保证措施 (29) 第八章、安全文明施工目标及保证措施 (34)
第一章、工程概况 XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，该建筑约2003年竣工投入使用。结构形式为砌体结构，该建筑为丙类建筑，建筑物安全等级为二级，基础安全等级为二级，建筑物基准使用期为50年；该建筑基础采用人工挖孔桩基础，基础持力层为中风化砂岩，泥岩单轴抗压强度标准值≥4.16MPa，基础嵌岩深度不小于2.0 m；该建筑厨房、厕所、阳台、楼梯走道及屋面采用现浇板，其余部位均采用预应力空心板。 2016年发现XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）楼面及墙体抹灰存在裂缝，局部地坪存在沉陷，经对1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构安全性鉴定。鉴定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变化、材料自身伸缩、不同材料伸缩变形不一致产生，现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝，不影响建筑原有结构安全使用。 为了保证XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进行维修处理。本工程维修处理工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。 第二章、编制依据 1）《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 3）《混凝土结构后锚固技术规范》（JGJ145-2004） 4）《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）
大庆油田有限责任公司第六采油厂 地质大队房屋维修工程 施 工 组 织 设 计 江苏大汉建设实业集团有限责任 公司
目录 1 编制依据 2 工程概况 2、1 工程简介 2、2 工程主要内容及实物量 2、3 工程特点分析 3 施工方案及施工措施 3、1 施工组织管理方案 3、2 施工方法、技术措施 3、3 季节性施工措施 4 施工进度计划 4、1 施工总工期 4、2 施工项目阶段划分 5 施工部暑及施工准备计划 5、1 施工部暑 5、2 施工技术准备 5、3 施工现场准备 6 主要资源供应计划 6、1 劳动力需用计划 6、2 施工机械设备与机具需用计划 6、3 主要材料需用计划 7 保证质量措施 7、1 工程质量目标 7、2 质量保证组织机构 7、3 施工及验收技术质量标准 7、4 保证质量技术措施
7、5 工程质量通病措施 7、6 检测技术措施 8 成品保护措施 9 保证施工进度措施 10 HSE及文明施工措施 10、1 HSE方针与目标 10、2 HSE管理组织机构 10、3 HSE技术措施 10、4 HSE承诺 10、5 文明施工措施 11 经济指标控制措施 10、1 技术经济指标 10、2 降低成本措施 12 最终检验和实验方案 11、1 组织机构 11、2 检验和实验前工程应具备的条件 11、3 检验和实验流程 11、4 检验所需用的设备 11、5 检验和实验时间 13 其它说明（附图表） 附表1 主要工程量一览表 附表2 质量保证组织机构一览表 附表3 施工机械设备使用计划表 附表4 执行标准一览表 附表5 劳动力需用计划表 附表6 主要设备、材料一览表 附表7 项目管理组织机构 附表8 HSE组织机构 附表9 计划开、竣工日期和施工进度计划
目录名列前茅 第一章编制说明 一、编制目得 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况? 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部得协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工部署及劳动力配置 一、施工部署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期得工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备得配备原则 二、机械设备得配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图(见附图一) 第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求
三、施工总平面布置图(见附图二) 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、屋面防水翻修施工工艺 二、地面砖铺贴施工工艺 三、门窗安装施工工艺 四、外墙保温施工工艺 五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺 第十章确保工程质量得技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产得技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产得技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期得技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期得保证措施 四、资金与材料方面对工期得保证措施 五、施工技术对工期得保证措施 六、创造良好得外围环境对工期得保证 七、工期奖惩措施
XXXXXXXXXX 维修处理施工方案 编制单位：XXXXXXXXXX有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2018年1月
目录 第一章、工程概况 (2) 第二章、编制依据 (2) 第三章、施工进度计划及劳动力安排 (3) 第四章、施工总体部署 (3) 第五章、施工准备 (11) 第六章、施工方案及技术措施要求 (12) 第七章、质量及工期保证措施 (29) 第八章、安全文明施工目标及保证措施 (34)
第一章、工程概况 XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，该建筑约2003年竣工投入使用。结构形式为砌体结构，该建筑为丙类建筑，建筑物安全等级为二级，基础安全等级为二级，建筑物基准使用期为50年；该建筑基础采用人工挖孔桩基础，基础持力层为中风化砂岩，泥岩单轴抗压强度标准值≥4.16MPa，基础嵌岩深度不小于2.0 m；该建筑厨房、厕所、阳台、楼梯走道及屋面采用现浇板，其余部位均采用预应力空心板。 2016年发现XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）楼面及墙体抹灰存在裂缝，局部地坪存在沉陷，经对 1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构安全性鉴定。鉴定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变化、材料自身伸缩、不同材料伸缩变形不一致产生，现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝，不影响建筑原有结构安全使用。 为了保证XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进行维修处理。本工程维修处理工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。 第二章、编制依据 1）《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 3）《混凝土结构后锚固技术规范》（JGJ145-2004） 4）《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）
2011年***********维修工程 施 工 组 织 设 计 2011年1月10日
目录 第一章工程概况 (2) 第二章工期及质量目标 (2) 第三章施工准备情况 (3) 第四章施工总体部署 (5) 第五章主要分项工程施工方法 (6) 第六章质量保证措施 (14) 第七章机械设备管理 (16) 第八章安全生产和文明施工措施 (16) 第九章降低成本提高经济效益措施 (19) 第十章主要施工机械、工具、劳动力安排一览表 (21)
第一章工程概况 1、工程概况 *****房屋长久失修，瓦片破旧断裂、防水层老化，出现防水功能失败，造成房屋渗漏、混泥土脱落，影响房屋使用。经现场勘查需拆除屋顶原瓦片及防水保护层，更换新瓦片，并做防水层。 后檐卫生间屋顶为彩钢顶，经多年使用有破损现象需要拆除。拆除原有彩钢顶，沿着正房的后檐墙做型钢，用膨胀螺栓固定，在围墙上放型钢与后檐中间每隔1.5米放型钢过梁，以此类推，连接方式采用焊接，型钢刷防锈漆，固定完成。在钢架放预制混凝土板，板上做找平层防水层，院墙在过板30厘米做墙冒，墙冒隔2米做一个排水口。具体安排根据实际场地安排。 本工程为仿古建筑维修工程，在施工中尽量利用建筑的原有材料，必须换新的部分应采用相似的材料及构造做法，推测复原的部分应与当时做法基本吻合。 2、施工环境： 本工程地处二环以内，按北京市有关规定严格执行早6点至晚10点的施工时间规定，不得设燃煤锅炉，施工道路硬化，施工时尽量采取措施，减少扰民情况。 第二章工期及质量目标 工期及质量目标 1、本工程承诺工期目标为60 天。
为确保承诺工期兑现，必须切实推行项目法施工管理，组建强有力的项目管理班子（项目经理部），着力落实各级责任制，做到施工单位内部通力合作，建设单位、施工单位、监理单位全面配合，从组织上保证进度计划的实施，从措施上保证进度计划的实现。2、本工程承诺质量目标为合格工程。 为确保实现本工程承诺的质量等级，必须实行项目法施工管理，以图纸、规范为根本，以施工组织设计为原则，以本工程质量计划为目标，全面推行质量管理各级负责制，从经理室到项目部，从工程技术人员到每一名操作员工，都必须确立质量是企业生命的思想，确立质量终身制的观念，确立努力向社会奉献精品工程的意识。 第三章施工准备情况 （一）组织准备 1 、成立本工程项目小组，由经理室主要负责人担任组长，在全公司范围内对该工程的施工做到"政令畅通"。 2 、建立本工程项目部，严格执行项目经理责任制，担任该工程的项目经理须做到善始善终完成该项目。 3 、由建设单位、监理单位、施工单位组成联合指挥小组。 （二）技术准备 l、组织有关工程技术人员学习、熟悉施工图纸和相关的技术规程，组织施工图纸交底和会审，整理会审记录。 2、接收建设单位移交的各种技术资料和现场技术标志。
脚 手 架 工 程 施 工 方 案 编制单位： 编制人： 审核人： 日期：
一、工程概况 本工程为=====二期工程-----栋住宅楼工程位于--------街北面，结构形式为砖混，建筑层数六层，总建筑面积7446.49平方米，结合本工程结构形式，根据实际施工特点情况，本工程建筑物四周采用全封闭扣件式单排脚手架（部分地方采用比排脚手架），此架作为主体结构施工与装修施工，并同顺序搭拆，同时兼作安全防护用。 二、施工部署 1、安全防护领导小组 安全生产、文明施工是企业生存与发展的前提条件，是达到无重大伤亡事故的必然保障，也是我项目部创建“文明现场”的根本要求。为此项目经理成立以项目经理为组长的安全防护领导小组。 2、设计总体思路 结合本工程结构形式、实际施工特点，建筑物四周搭设落地式、全高全封闭的扣件式双排钢管脚手架。此架为一架三用，既用于结构施工和装修施工，同时兼作安全防护。荷载按装修荷载考虑，要求三层同时作业。 脚手架搭设采用双排。立杆距结构外沿0.35m，排距(横距)为1.1m、柱距为1.5m，大横杆步距为1.2~1.5m。
三、施工准备 劳动力配备 材料配备 机具配备
四、构造要求及技术措施 1、扣件式钢管脚手架的构造要求及技术措施 (1)地基处理 四周外脚手架以硬化的回填土作为基础，所有的基础必须平整。基础上、底座下设置垫板，其厚度不小于50mm，布设必须平稳，不得悬空。并在四周距脚手架外立杆50cm 处设一浅排水沟。 (2)立杆 全楼脚手架采用单排杆（山墙采用双排杆），立杆顶端高出结构檐口上皮1.5m，立杆应采用底座。 立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于50mm；各接头中心距主节点的距离不大于60cm。 (3)大横杆 大横杆置于小横杆之下，在立柱的内侧，用直角扣件与立柱扣紧。 大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、同跨内。相邻接头水平距离不小于50cm，各接头距立柱的距离不大于50cm。 (4)小横杆 每一立杆与大横杆相交处(即主节点)，都必须设置一根
六、施工方案 第一节编制说明及依据 一、编制说明 通华小区位于海口市秀英区金滩路11号，是海口市人民政府安置低保户及困难群众的住宅小区 本次招标范围及内容是：通华小区住宅楼房屋维修工程包括3栋、4栋、5栋、8栋共计4栋12个单元部分住户的室内客厅、卧室的墙壁、天花顶面维修，部分住户的卫生间、厨房的漏水、渗水整改及防水工程的施工。我司作为通华小区房屋维修工程施工总承包单位，已将此工程列为公司的重点维修工程，我司将以“优质、高速、安全、低耗”为目标，以“为业主服务”为基本的指导思想，优化施工组织，优化施工措施，优化资源配置，严格管理成本，降低工料消耗，为施工生产全过程提供科学合理和可操作的蓝本，并保证业主的满意。 以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。 本《施工组织设计》作为指导性文件，编制时对各区、段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适应性及针对性。 本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点、难点问题：1、施工总体部署及各种资源需要量计划；
2、工程施工的质量措施； 3、各种节点的防水措施。 二、编制依据 1、通华小区房屋维修施工工程招标文件 2、通华小区房屋维修施工工程建筑结构图 3、国家标准《建筑工程防水技术规范》（GB50108-2001） 4、国家标准《建筑防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 5、海南省标准《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-97） 6、相关行业标准、企业标准 7、《膨润土试验方法》JC/T593-1995 8、《钠基膨润土防水毯》JG/T193-2006 9、《氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材》GB-T19250-2003 10、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 11、我司现有的技术力量、机械设备能力和施工管理经验。 12、我司国际标准化质量管理体系有关文件。 三、施工总目标 1、质量目标：工程质量等级不低于《建筑工程质量验收统一标准》（GB 50300-2001）及现行施工与验收规范规定的合格标准。 2、工期目标：总工期为120个日历天（具体详见合同协议书）。主要节点工期参照以下执行，最终以业主书面指令通知为准： 进度节点预计开始时间预计完成时间暂定分段工期（日历天）
目录第一章编制说明 第二章工程概况及重难点 第三章施工组织机构 第四章施工部署 第五章施工方案 第六章质量控制措施 第七章施工进度计划 第八章劳动力配备计划 第九章资源配置计划 第十章季节性施工措施 第十一章安全、文明、消防措施 第十二章环境保护管理体系与措施 第十三章工程技术档案资料管理及售前售后服务第十四章民工工资保证措施 第十五章附表 （1）拟投入的主要施工机械设备表 （2）劳动力计划表 （3）计划开、竣工日期和施工进度图表 （4）施工总平面图 （5）临时用地表
第一章编制说明 第一节编制依据 1、根据双流县中心敬老院房屋维修工程招标文件和设计图纸; 2、ISO9001质量管理认证体系标准。 3、我公司现有的施工技术、机械设备装备情况。 4、国家和行业现行施工及验收规、规程、标准及相关标准施工图集和省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。 第二节编制围及容 一、编制围 1.根据招标文件的要求和施工图容，本施工组织设计的编制围为“双 流县中心敬老院房屋维修工程”招标文件规定的工程容。 二、编制容 本施工组织设计在施工质量、施工工期、安全文明、施工组织协调、主要施工方法、施工措施等多方面进行了阐述，主要涵盖以下几方面的容。 1、施工组织。 2、施工部署。 3、施工方案及技术措施。 4、质量管理体系与措施。 5、安全管理体系与措施 6、环境保护管理体系与措施 7、工程进度计划与措施。 8、资源配备计划 9、施工设备、试验、检测仪器设备配备计划 第三节主要技术规、标准、规程 1、《工程测量规》 2、《砖体工程施工质量验收规》 3、《建筑机械使用安全技术规程》
别墅区房屋维修工程施工方案
房屋维修工程施工方案 第一部分：工程概况 主要维修项目有： (1)平屋面雨漏修复、瓦屋面漏水及破损修复； (2)外墙墙面破损修复（主要包括：面砖外墙、油漆外墙等）； (3)室内墙体开裂修复、由漏水造成的油漆脱落、吊顶损坏、地板损坏的维修）； (4)给排水管道损坏的维修； (5)室外下水管道损坏的修复； 第二部分：主要项目施工方法 一、屋面漏水修复 平屋顶漏雨维修工程作法 (1)、清除原有屋面防水层。 (2)、情况一：在原有层面保温层上重新找平，待找平层干燥后铺设防水卷材（防水材料与原屋面一致），在防水层上采用1：3防水砂浆找平，最后浇筑混凝土。有伸缩缝则做伸缩缝处理。 情况二：如防水层是外铺设的。先切除破损的防水卷材（每边各向外扩30cm）再将基层清理干净涂冷底油，再铺设防水卷材，铺设方向与原防水卷材铺设方向一致，最后将新旧卷材的搭接处处理好，卷材之间长边与短边的搭接均为10cm。阴阳角的附加层为3.3cm。 如屋面大面积破损则建议做排气处理。具体施工方法：在原有层面保温层内增设 50mm镀锌钢管排汽道，其横向间距为10m，管壁留 6气孔，孔距40mm，呈梅花形布局，管壁外包裹排气的玻璃丝布，排汽管留在屋檐下，高出屋面300mm。 情况三：用油膏嵌补铝板裂缝，再用复合三元乙丙卷材补贴层。 (3)、做好成品的保护；铺好的卷材防水层上不得直接行走小车，如果运输需要应垫脚手板，通气口采取临时保护遮挡，防止阻塞和进入杂物。 瓦屋面破损维修工程作法 (1)、情况一：屋面瓦破损； 拆除原屋面瓦，重新铺设屋面瓦。 情况二：瓦屋面漏水 1、根据实际情况找出漏水的原因。 2、如是屋面漏水，先拆除屋面瓦，留出足够的工作空间，将屋面内积水清理干净， 再切除原屋面防水层，每边向外扩30cm。防水层铺设做法同平屋顶漏雨维修工 程作法。 二、外墙面破损修复工程作法 面砖外墙破损修复工程作法 (1)、外墙修复开始前，应贴告示布告居民。 (2)、根据外墙损坏部位及高度等实际情况选用吊篮或脚手架。在底层过路口搭设安全平网，以防落物伤人。 (3)、凿除破损的面砖，墙面的凸出部位剔凿平整，先洒水湿润再铺贴面砖。 (4)、面砖铺贴要控制灰缝及表面平整度。 涂料外墙破损修复工程作法 (1)、外墙修复开始前，应贴告示布告居民。 (2)、根据外墙损坏部位及高度等实际情况选用吊篮或脚手架。在底层过路口搭设安全平网，以防落物伤人。
第一章编制说明及依据 一、编制说明 1、认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。 2、根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。 3、本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。 二、编制依据 1、本工程建设情况说明。 2、本工程的施工设计图纸。 3、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。 4、建筑工程施工质量统一验收标准。 5、现行相关的验收规范和操作规程。 6、相关定型图集和标准图集。 7、现场踏勘情况 8、我公司施工类似工程施工经验等
第二章工程概况 一、工程概况简介 工程名称： 工程地点： 工期： 建设单位： 二、工程的改造范围 （1）。 （2） （3） 第三章项目总规划布置 一、管理组织与机构体系 （一）、公司级的管理组织与机构体系 根据多年的实践证明，一个单位的好坏，关键在于领导班子的完善和团结整体的运作以及正确的理念。我公司在董事长和总经理的领导下，公司的管理组织机构一直保持团结、相互支持和逐步完善的管理模式，并且在市税务和公司资产的集累等方面取得了一定的成绩。为了适应市场，加强竞争能力，我公司对管理机构进行了调整，便于对每个项目工程或每一个单位工程的管理和宏观控制。 一）主要管理组织机构责任 1、技术科：负责审核各单位工程的“施工组织设计”；参加各单位工程的图纸会审、技术交底、地基验槽、基础分部、主体分部和竣工验收工作；同时对分部工程与单位工程的技术
1.全面性 1.1工程概况、施工组织案； 1.1.1工程概况 工程名称：新疆应用职业技术学院维修改造工程 维修容：第二标段：1、2、3号公寓楼、3号教学楼粉刷油漆、涂料及零星粉刷工程。 质量标准：合格 开竣工时间：计划2014年6月27日开工，2014年8月20日竣工。施工总工期55天（日历天）。 1.1.2施工组织案 1.1. 2.1项目管理机构配置及管理 本施工组织案为我公司对本工程施工的总体构思和部署, 是本工程的施工大纲,它将用以指导本工程施工,确保本工程优质, 高效,安全,低耗, 高速度的完成。 施工组织机构及人员配备：根据招标文件对本工程的施工要求，以及工程规模、工期、质量等面的要求，特设一个项目经理部，对该工程进行项目管理，格按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程容、工作围、权利、义务和职责，管理好本工程的施工工作，实现本工程的工期目标和质量目标。 项目部组织一套高效、精干、强有力的施工队伍，配备完整的管理人员及有经验的、高素质的施工班组，按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，各作业班组保持相对稳定，并由项目部统一安排、统筹调度。 项目部下设以下专业施工作业班组：由专职质检工程师负
责质检小组，由钢筋专业工程师负责钢筋施工班组，由模板专业工程师负责模板施工班组，由砼专业工程师负责砼施工班组，由电气工程师负责电气安装班组，由设备工程师负责设备工程安装班组。另设砌筑班组、防水施工班组及各专业装饰班组。根据工程性质，配备以下技术人员：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、核算员。人员状况及数量如下表所示: 项目部管理人员配置表 项目管理组织机构 施工项目管理组织的建立： 为进一步发挥项目管理功能，提高项目整体管理效率达到