南京南站调研报告 南京南站，包括火车南站、南京高铁南站，南京汽车南站。地点选在 单家楼片区，位置定在机场高速公路以溧公路以西，以南，宏运大道以北。南京南站主要运营京沪高铁、沪汉蓉高铁、、宁安高铁、宁通高铁等多条，成为南京重要的交通门户以及的重要交通枢纽之一。 南京南站南北长417米，候车大厅东西宽156米，整体东西宽度450米，总高59.96米（二层平台在12.4米高空，三层平台在22.4米高空）。总建筑面积45.8万平方米，相当于6个南京站的大小。南京火车南站车站是悬在空中的高架火车站，站台层距离地面12.5米高的位置；南京火车南站的站台在二楼，候车大厅则在三楼；南京火车南站的南北广场上各有一 个高架与三楼候车大厅相连，这是南京火车南站送站平台，乘客在此下车 后即可直接进入候车室；而在“正负零”的地面上，分别设有公交车、出 租车和社会车辆的停车场。 南京火车南站是一座连接8条高级铁路的国家铁道枢纽站，南京火车 南站还有地铁1号线，地铁1号线南延线，地铁S1号线。南京南站将连接机场高速和绕城高速公路。南京南站建有15个候车厅，3个站场，15个站台。南京火车南站站房3楼为候车大厅，候车大厅内还设有商业区；南站 站房二楼南北两端为铁路站房，中间是高架站台，站房内设有售票厅、自 助购票厅； 高铁南京火车南站候车大厅内设置有大型机场才广泛使用的自动步道。南京南站被誉为亚洲第一大高铁站，更大程度上是因为这里通过的高铁多。作为一个连接五条高等级铁路京沪高铁、沪汉蓉城际铁路、宁安城际、宁 杭城际和沪宁城际的枢纽站，南京南站的第二层站台层上，28条巨龙般的
无砟轨道横穿而过。站在上一层看下去，交织的弓网、整齐的铁轨、蜿蜒的高架桥……一起伸向天边，又在眼前变得根根分明清晰。 京沪高铁开通运营后，经停南京南站的车次达到136次，仅次于北京，南京138次位居第二，高于上海虹桥站128次，使得南京成为辐射能力超过上海的华东铁路新枢纽。 南京火车南站的北高架主 要满足高速公路长途旅客的入 站需求，采用单行线设计，与 南京绕城公路及枢纽内停车场 连接；南高架主要满足城际列车 旅客的入站需求，借鉴现有南 京站的形式，双向通行并设置 大半径调头车道，确保畅通。 南北高架均首先确保公交车辆 的入站停靠，采用缓坡并设置 公交下客站台。 站场情况 南京南站地面层为换乘广场。广场中心区域有地铁1号线、3号线和6号线的进出站口；南北两侧为公交车上客区，东西两侧各设出租车、社会车的上客区；广场南侧还有一个机场快客停靠带，可直接去禄口机场。考虑到南北广场客流量的分布情况，公路客运南站设在南广场，占地5万平方米，市民在这里可实现铁路、公交、地铁、长途客车和机场大巴的“零距离”换乘。 换乘情况 铁路和公路南京南站“合二为一”，建成后会吸引大量的车流、人流。为缓解交通压力，车站设计了长途客车单向行驶车道和公交车专用疏散通道———南京南站南北广场均设有公交站场，北广场公交站面积1．7万平方米，可安排18至20条公交线路；南广场设公交车、团体车辆停车场，其中公交车站场面积8000平方米，可安排9至10条公交线路，车站东西两侧都设有公交车行驶的专用疏解通道。广场东西两侧的出租车停车泊位达730个，社会车停车泊位达2348个。 在南京铁路南站综合交通枢纽大致600米范围内，铁路、地铁、公路客运、公交、轻轨5大交通体系全在里面了，而通过200多部电梯，这5大交通体系完全连接在一起，真正意义实现“零换乘”。 道路设置 南京火车南站通过拓宽四条现有道路与外界相联，在车站核心范围内形成两纵两横快速路网。具体路网有绕城公路、机场高速、宁溧路、
社区型商业案例研究 1.开放式购物中心：上海绿地中心、深圳 COCO PARK 2.块状商业+步行街：上海西郊百联、上海大宁国际 3.BLOCK风情商业街：上海大拇指广场、合肥金大地?1912
典型案例：上海绿地中心 区位：上海徐汇区东安路599号 形式：开放式购物中心 规模：由两栋共6.58万平方米的办公塔楼和5万平方米的商业——正大乐城组成。
典型案例： 深圳 COCO PARK 区位：深圳市福田区福华三路268号形式：开放式购物中心 规模：8.5万平方米 项目概况： 6000平方米下沉式露天广场、12条商业内街、5大自然采光中庭、400多家独立店铺。
典型案例： 上海西郊百联 区位：上海西郊的长宁区新泾地区 形式：块状商业+步行街 商业面积：11万平方米 项目概况： 购物中心占地面积3.4万平方米，建筑面积11万平方米，整个建筑物分地下二层和地上四层。购物中心采用开放式建筑风格，体现人性化设计理念，通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场，将三个区域的建筑有机地组合成一个整体，新颖的视觉效果，清新的绿化环境，处处彰显品味和情趣。
典型案例：上海大宁国际 区位：上海浦西 形式：块状商业+步行街 规模：25万平方米商业 项目概况： 25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位。商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。
典型案例：上海大拇指广场 区位：上海芳甸路 形式：BLOCK风情商业街 商业面积：7万平方米 项目概况： 广场内设大型超市、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺术中心、四星级酒店等多项业态设施。广场以块状规划，共22个建筑体块，以购物、美食、休闲、娱乐为特色的主题业态与多个主题广场融物一体，真正满足“一站式购物、一家休闲、一天逛街”的现代消费方式。建筑形式以地上两层为主，局部一层至三层地下两层是停车场和配套设备用房。由于体量较大，周边成熟度较高，它的业态组合比较丰富，除零售、餐饮、社区服务业 态外，还引入了量贩KTV、数码影院等娱 乐业态。
南京1912街区客户手册XXXX
目录 1.0简介 1.1企业简介-----------------------------------------------------------3 1.2手册简介----------------------------------------------------------- 2.0常用资料 2.1商业运营公司及管理队伍--------------------------------------------7 2.2常用电话----------------------------------------------------------7 2.3位置及通讯地址----------------------------------------------------7 2.4公共卫生间--------------------------------------------------------8 3.0提供予入驻商户的服务 3.1建筑物与装修的维护------------------------------------------------9 3.2配套设施设备维护--------------------------------------------------9 3.3物业消防与安全----------------------------------------------------9 3.4环境清洁卫生-----------------------------------------------------10 3.5车辆及交通的-----------------------------------------------------11 3.6紧急事故处理-----------------------------------------------------11 3.7送货及卸货点-----------------------------------------------------12 3.8信件报纸收发-----------------------------------------------------12 3.9商户满意度调研---------------------------------------------------12 3.10商户报批---------------------------------------------------------12 3.11商户投诉---------------------------------------------------------13 4.0商户守则 4.1营业时间---------------------------------------------------------14 4.2进场、装修及撤场--------------------------------------------------14 4.3接收及运送大件物品-----------------------------------------------17 4.4招牌
南京1912街区空间形态研究 摘要：城市形态是一个城市的名片，城市形态是城市建设活动在时间维度中拼合构成的。城市的空间形态既是对已有城市形态的继承与发展的产物，同时也是为未来城市形态的基础。南京1912街区在19栋民国建筑的基础上开发形成的，顺应城市原有的肌理并结合现代生活环境发展，是一个成功的街区开发案例。本文通过剖析街区的空间形态并读解街区的传统与现代融合的特色，对街区的空间形态进行评价。 关键词：城市形态；街区特色；休闲空间；传统与现代 1、城市形态理论研究 1.1城市形态设计的相关概念 “城市形态可以被定义为一门关于在各种城市活动作用力下的城市物质环境演变的学科”(谷凯, 2001)。[1]“我们认为空间形态是城市空间的深层结构和发展规律的显相特征”(段进, 1999)。[2] 城市形态的定义有广义和狭义的区别。广义的城市形态主要由物质形态和非物质形态两部分组成。具体来说，主要包括城市各有形要素的空间布置方式、城市社会精神面貌和城市文化特色、社会分层现象和社区地理分布特征以及居民对城市环境外界部分现实的个人心理反映和对城市的认知。狭义的城市形态指城市实体所表现出来的具体的空间物质形态，主要包括城市空间结构和城市外部形状这两个层面的内容。[3] 1.2研究“城市形态”的意义 1）探讨城市空间形态的发展及其特征,使规划工作者能比较自觉地运用“形态变化上的规律”,从现实出发,科学地预测未来的发展,提出规划方案和措施。 2）探讨城市空间形态的生存、发展、变化的制约条件,使规划工作者能动地“利用”、“掌握”形态的特点。 3）研究“城市形态”变化对城市生态上的合理性和不合理性,城市功能与经济的合理性与不合理性,做出比较正确的估计。[5] 2、南京1912街区空间形态实证研究 2.1概况 2.1.1位置
南京南站调研报告 南京南站，包括南京火车南站、南京高铁南站，南京汽车南站。地点选在雨花台区单家楼片区，位置定在机场高速公路以东，宁溧公路以西，绕城公路以南，宏运大道以北。南京南站主要运营京沪高铁、沪汉蓉高铁、宁杭高铁、宁安高铁、宁通高铁等多条高速铁路，成为南京重要的交通门户以及华东地区的重要交通枢纽之一。 南京南站南北长417米，候车大厅东西宽156米，整体东西宽度450米，总高59.96米（二层平台在12.4米高空，三层平台在22.4米高空）。总建筑面积45.8万平方米，相当于6个南京站的大小。南京火车南站车站是悬在空中的高架火车站，站台层距离地面12.5米高的位置；南京火车南站的站台在二楼，候车大厅则在三楼；南京火车南站的南北广场上各有一个高架与三楼候车大厅相连，这是南京火车南站送站平台，乘客在此下车后即可直接进入候车室；而在“正负零”的地面上，分别设有公交车、出租车和社会车辆的停车场。 南京火车南站是一座连接8 条高级铁路的国家铁道枢纽站， 南京火车南站还有地铁1号线， 地铁1号线南延线，地铁S1号线。 南京南站将连接机场高速和绕城 高速公路。南京南站建有15个候 车厅，3个站场，15个站台。南 京火车南站站房3楼为候车大厅， 候车大厅内还设有商业区；南站
站房二楼南北两端为铁路站房，中间是高架站台，站房内设有售票厅、自 助购票厅； 高铁南京火车南站候车大厅内设置有大型机场才广泛使用的自动步道。南京南站被誉为亚洲第一大高铁站，更大程度上是因为这里通过的高铁多。作为一个连接五条高等级铁路京沪高铁、沪汉蓉城际铁路、宁安城际、宁 杭城际和沪宁城际的枢纽站，南京南站的第二层站台层上，28条巨龙般的 无砟轨道横穿而过。站在上一层看下去，交织的弓网、整齐的铁轨、蜿蜒 的高架桥……一起伸向天边，又在眼前变得根根分明清晰。 京沪高铁开通运营后，经停南京南站的车次达到136次，仅次于北京，南京138次位居第二，高于上海虹桥站128次，使得南京成为辐射能力超 过上海的华东铁路新枢纽。 南京火车南站的北高架主 要满足高速公路长途旅客的入 站需求，采用单行线设计，与 南京绕城公路及枢纽内停车场 连接；南高架主要满足城际列车 旅客的入站需求，借鉴现有南 京站的形式，双向通行并设置 大半径调头车道，确保畅通。 南北高架均首先确保公交车辆 的入站停靠，采用缓坡并设置 公交下客站台。 站场情况 南京南站地面层为换乘广场。广场中心区域有地铁1号线、3号线和6号线的进出站口；南北两侧为公交车上客区，东西两侧各设出租车、 社会车的上客区；广场南侧还有一个机场快客停靠带，可直接去禄口机场。考虑到南北广场客流量的分布情况，公路客运南站设在南广场，占地5万 平方米，市民在这里可实现铁路、公交、地铁、长途客车和机场大巴的“零距离”换乘。 换乘情况 铁路和公路南京南站“合二为一”，建成后会吸引大量的车流、 人流。为缓解交通压力，车站设计了长途客车单向行驶车道和公交车专用 疏散通道———南京南站南北广场均设有公交站场，北广场公交站面积1．7万平方米，可安排18至20条公交线路；南广场设公交车、团体车辆 停车场，其中公交车站场面积8000平方米，可安排9至10条公交线路， 车站东西两侧都设有公交车行驶的专用疏解通道。广场东西两侧的出租车停车泊位达730个，社会车停车泊位达2348个。 在南京铁路南站综合交通枢纽大致600米范围内，铁路、地铁、 公路客运、公交、轻轨5大交通体系全在里面了，而通过200多部电梯， 这5大交通体系完全连接在一起，真正意义实现“零换乘”。 道路设置 南京火车南站通过拓宽四条现有道路与外界相联，在车站核心范 围内形成两纵两横快速路网。具体路网有绕城公路、机场高速、宁溧路、
南京1912酒吧街及其他酒吧一览 来源：I?严小乾（MC狂风）的日志 SEVEN CLUB: 之所以把这个酒吧放在第一个介绍，实在是其非常有特点，这家酒吧应该是在1912第一个火暴起来的酒吧，当1912地区才刚刚有商家进驻，酒吧也只有4/5家的时候，S7确是已经生意好到爆满的程度，其通过西祠胡同相应版块进行促销的效果是显而易见的，尽管后来1912众多酒吧也纷纷开辟了网络营销的管道，但效果比之S7来说就差的远了。这里的酒水价格也相对便宜，有VIP卡黑方400/套（近来涨了50），周末还有全场酒水半价的政策，性价比相对较高。酒吧的结构设计可以最大程度的满足客户需要，一楼是吵闹一点的迪吧二楼则是相对安静有演出的演出吧，可以锁定不同类型的消费者，并且为这些消费者满足不同的需要提供了很大的便利，这里的消费者构成以有一定消费能力的上班族为主，有点小钱但也谈不上见过多大的场面，能喝的起威士忌或干邑但会讨论是加哪个牌子的绿茶最正宗，感于尝试雪茄但多半会选择开好口子的干雪茄并且把烟吸进肚子里，有台自己的车开着但还是对顶级名车口水拉拉，甚至看到辆什么好车也要上网发贴高兴一下。这里的女性“良家妇女”的比例也远远大于其他同类酒吧，可能也是网络的作用。不过喜欢上网的女人是孤寂的，所以这里发生“情况”的概率也是我所知道1912众多酒吧里最多的之一。连我一个10年没去过酒吧的朋友在去了两/三次后就成功的“搞了个情况”。 乱世佳人： 这是南京迪吧历史上的一个奇迹，可以说囊括了南京迪吧口碑的最高奖，在上世纪末到本世纪前5年乱世佳人几乎成为了南京迪吧的代名词：“晚上乱去”是很多青年男女周末娱乐活动的接头暗号，位于鼓楼老车站那里第一个简陋的木质结构小楼的老店成为众多“乱友”心中难以磨灭的丰碑，由那里当时的DJ打
安徽工程大学艺术学院 市场调研与分析报告 课程名称：市场调研与分析Ⅱ 学生姓名：乐游人 班级：工业设计 111 学号： ********** 指导老师：刘哥 2014年4月2日
市场调研与分析Ⅱ报告 市场调研与分析时间：2014年3月24日——2014年4月11日 市场调研与分析地点：南京 市场调研与分析学生：乐游人 市场调研与分析目的：调研南京的传统与现代的建筑设计，以从中学习传统的设计理念和传统设计元素；调研历史博物馆中各个时代产品的发展，以学习古人优秀的设计文化；调研南京宜家的产品和家具，以学习产品的创意开发和总结现在产品的设计方向；通过调研和学习，以提高自己的审美能力和启发自己的设计思想，培养自己的观察能力、分析能力、表现能力、设计能力，以及和专业相关的综合素养，诸如自立意识、沟通技巧、团队精神等。 市场调研与分析对象：南京博物馆、朝天宫、南京宜家家居、江苏省美术馆 市场调研与分析方法：调研和分析调研对象的设计元素和传统文化知识，了解各调研对象的历史文化气息、产品设计韵味、建筑园林艺术和园林建筑的结构知识，调研工业产品的设计趋势与设计特征，拍摄资料图片或短片。 市场调研与分析内容：朝天宫——现称南京博物馆，展示了从新石器时代到现代的产品设计发展历史，体现了古人的先进的设计头脑和传统设计文化。 南京宜家——提供种类繁多、美观实用的产品，一个具有前沿的设计思想和充满创意的地方，产品的创意开发达到了一定的高度 市场调研与分析调研报告： 经过旅途车厢的喧嚣，在第二天的中午我们终于到了期待已久的地方——南京。在调研期间我们调研了南京博物馆、朝天宫、南京宜家家居、江苏省美术馆，其中我印象最深刻的就是朝天宫和南京博物馆。 1.朝天宫：刚下火车，我们马不停蹄就来到了江南规模最大、保存最为完好的一组古建筑群——朝天宫。南朝时曾为总明观太学所在地，明朝时为朝廷举行盛典前练习礼仪的场所，也是官僚子弟袭封和文武官员学习朝见天子的地方。清代以前建造的朝天宫毁于太平天国战乱期间。 今天的朝天宫古建筑群为战乱以后的清同治五年至九年（1866年－1870年）间在清前期原址上改建而成，从宋元明代的道教建筑变成了儒家的文庙和江宁府学（江宁府学旧址则改为武庙，民国时期改为考试院，在鸡鸣寺附近的南京市政府一带）；抗日战争胜利后，国民政府将南京朝天宫古建筑群开辟为南京首都高等法院；现为南京博物馆。
南京一九一二集团 简介
城市客厅·文化名片·品位地标·魅力徽章
南京一九一二集团 南京一九一二集团
志 远 智 专 ， 三 问 吾 身
壹问：1912是什么？ 壹问：1912是什么？ 贰问：1912做什么？ 贰问：1912做什么？ 叁问：1912带来什么？ 叁问：1912带来什么？
1912是什么？
当谈及某个城市时，几乎全都说的是它的特征，人们的喜怒哀乐也自然表述在城市的特征上，一种不由自主的拟人化就 是所谓的城市表情。 然而，看看我们的城市吧，不合时宜的城市性格正被移民与开发抹平，变得那样的讨人欢喜，千篇一律的标致与英俊。 在尘土飞扬、高耸的塔吊与轰鸣的混凝土搅拌声中，新城浮现成型，老城在轰然改观中渐次消失，越发时尚而现代。 平庸，是我们这个时代最大的时尚。 当我们在谈论生活时，我们在谈什么。。。。。。
1912，不是一个城市的回忆者，
而是一个时代的灵魂雕刻者
在一座城市，总有个地方安置我们时而浮躁的不堪，这正是对所生活之地的眷恋与脉脉温情。过去是工厂、公园、冰糕 百货小卖店，游泳池、酒馆，现在是哪里？未来是哪里？ 物质、感性与精神、理性的关系远非我们想象的那么复杂纠缠，它不过就是一种人生态度、选择和方式，适者相宜，如 此而已。 我们希望每座城市找到一条属于自己的文化之路，在这个消费与速食的年代，挑战浮躁、寻求和解；我们更希望和城市 的人们一起，找到流散的精神信仰，平衡消费至上与人文关怀。 让这座城市的专属历史、人文情怀、这片土地和这群人原汁原味地体现在世界的舞台上。来客会说：哦，不虚此行！
1912，不仅是一个休闲娱乐街区，
更是城市与生活相得益彰的符号
就南京1912优劣势的?一些改造构想! 背景 公元1912年是中华民国元年,是南京历史上最繁华的时期之?一。这样?一种历史经验和怀旧情怀,成为总统府毗邻的民国建筑群承载时尚消费的最佳背景。 南京1912的设计风格与总统府遗址建筑群总体风貌保持?一致。体现的是民国建筑的精神。在建筑外观上, ?大多数新建筑中,毫?无修饰与浮华的青砖既是墙体,又是外部装饰,烟灰?色的墙?面上,勾勒了?白?色的砖缝,除此之外再?无任何修饰。 ?地理位置 南京1912位于南京市长江路与太平北路交汇处,?玄武区长江后街8号。总?面积3万多平?方?米。呈L形环绕总统府,并且临近新街??口核?心商圈。地理区位优越。 便利的交通?网路 ?大?行宫站,地铁2号线直线距离460?米,步?行4分钟 ?大?行宫北站(3路,68路,80路,95路,31路) 直线距离152.8?米,步?行1分钟 总统府 (29路,44路,游1路,65路,304路,游2路,95路) 直线距离195.6?米,步?行2分钟 ?网?巾市(29路,68路,2路) 直线距离418.3?米,步?行4分钟 浮桥(47路,52路) 直线距离537.8?米,步?行5分钟 还有在建设中的南京地铁三号线,预计2014 年底通车。且该地铁途经1912。 !
?现状 从始建开始短短数年,南京1912发展成为?目前国内影响?力最?大的连锁?文化休闲主题街区运营品牌。但是开发商过于追求商业效果,忽视了?文化街区的?文化意义,导致南京1912成为酒吧街的代名词,已经成为六朝古都南京市夜?生活的名?片。 ?前景 经济的不断发展使得城市也在不断更新,?人们的见解与眼光更是飞速提升,越来越多?人认识到本?土?文化的优越性。现今的商业步?行街的逐渐发展也不仅仅体现出了对步?行者的关怀,关注环境的?人性化建设,更多的是对?文化的进?一步传承。主题酒吧街的1912已经?无法再称之为?文化街区了,即便披着?一?身民国建筑的外?衣,内部却都是灯红柳绿的酒吧?文化。?而这种速?食?文化终有?一天会被淘汰。 ! ?改造?目标 1.以?人为本?小体量、?小尺度的?人性化设计。重点针对商业街建筑及街道的细部和材质。设计重点也应在?首层外观的细部上。 2.空间限定建造?行?人购物休息能够驻?足停留感受环境的空间。商业街两端有着具商业街特?色的空间标志限定物象征起和终。 3.风格多元利?用商业街内风格迥异的建筑营造多种风格店铺共?生的效果。 4.内容多元将原有的仅夜间繁荣的单?一酒吧街的商业街改造为集休闲,娱乐,餐饮,购物为?一?身的?高级消费场所。 5.?面材软精选材要精细,更多的应?用软性?面材突出?人情味。以装修的精度来做商业街?立?面设计。 6.?非建筑元素商业街室外空间与?气氛的形成,主要决定于建筑的空间形态和?立?面形式,运?用?非 景观改造 商业街道路作为?人们?走?走停停的步?行专?用道, 不仅是建筑,就连脚边的排?水??口,地?面的图案,路边的街灯,任何设施都被?行?人以缓慢的速度观赏着,对于这些元素我以以下?几种原则来设计:
南捕厅与南京1912街区、上海新天地、成都宽窄巷案例分析 一．项目概况 1、项目规模 （1）南捕厅：项目东起中山南路，西至鼎新路，北靠泥马巷，南临升州路，总占地面积约16.8万平方米。在这个区域内，拟建设一个由廿一·熙园（昆曲）、第一映画坊（电影）、恭达书画院（书画）、鸿雁传书坊（邮政）、凤凰于飞楼（藏书）、锦绣山庄（苏绣）、等72个专业性展馆组成的博物馆集群文化产业园。 （2）南京1912：位于南京市长江路与太平北路交汇处，紧邻总统府，占地面积3万平方米，总建筑面4万平方米，期数共2期，车位数240余个，是目前南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会为一体，文化、品位于一身的时尚休闲商业区，且具有浓郁的民国风情特色。 （3）上海新天地：土地面积约52公顷，总建筑面积约110万平方米，物业构成分为新天地商业14.1万平方米、酒店/服务式公寓6.1万平方米、办公楼39万平方米、公寓51.4万平方米、人工湖绿地。 （4）成都宽窄巷：核心保护区占地面积108亩，建筑面积4.4万平方米，整个宽窄巷子由45个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积173～1100平方米不等，主要集中在400～800平方米。 2、项目定位 （1）南捕厅：项目总体定位以保护、传承和展示“老城南元素”、“南京元素”和“江南元素”为精神主旨。让现代城市需求与传统文化遗产无缝对接，并借助浓厚的文化内涵为创意行业、商务交流提供独具魅力的交流环境。 （2）南京1912：将浓郁的民国历史风味与时尚的结合，也就是历史与时尚的结合。建筑物本身所呈现的是文化，其中加入了商业的元素，经营的内容是时尚消费。它的主题是休闲、时尚，也有旅游功能。 （3）上海新天地：以保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度为原则，强调历史感，保留原有的砖、原有的瓦作为建材，使保留下来的旧建筑各呈特色，彷佛一座座历史建筑陈列馆。 （4）成都宽窄巷：宽窄巷子项目总体定位是最具典范性成都历史文化商业步行街区、中国首个院落式情景消费体验区、成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心，商业定位是时尚生活街区。 二.项目分析 （一）熙南里 1、项目内容与规模 在整个项目地块中，以南部地块为主，建立三条历史文化街，将现已调查出的74处值得保护的老建筑原地保留，并根据建筑空间的大小、可利用程度及目
调研报告
观南京博物院之调研报告 调研对象：南京博物院各分馆 调研时间：2017.6.30 调研目的：南京博物院是一座大型综合性的省级历史与艺术类博物馆。我们这次前去参观，一是为了艺术欣赏，人们以艺术形象为对象而进行的一种审美活动，是人类精神生活的重要内容。二是发挥它的社会教育功能，这是实现美育社会功能的重要环节，也是一种通过艺术形象去认识客观世界的思维活动。 调研人员：某某某某某 一、背景
南京博物院是我国第一座由国家投资兴建的大型综合类博物馆。前身是1933年蔡元培等倡建的国立中央博物院筹备处，1950年更名为南京博物院，位于南京城东中山门内中山东路321号，占地约13万平方米。曾被评为“全国公共文化设施管理先进单位”、“国家一级博物馆”、“中央地方共建国家级博物馆”、“全国爱国主义教育示范基地”。 南京博物院始终履行“提倡科学研究，辅助公众教育，以适当之陈列展览，图智识之增进”的立院宗旨。现南京博物院二期已完工，改扩建后的南博，形成“一院六馆”的格局，即历史馆、特展馆、数字馆、艺术馆、非遗馆、民国馆。 二、简介 南京博物院是中国第二大博物馆，中国三大博物馆之一，中国最早创建的博物馆，是一座大型综合性的省级历史与艺术类博物馆，全国综合性历史艺术博物馆，全国重点博物馆。是中国第一座由国家投资兴建的大型综合类博物馆、国家一级博物馆、首批中央地方共建国家级博物馆、国家AAAA级旅游景区和全国重点文物保护单位。 2009年起开工建设的南京博物院二期改扩建工程总建设面积84500平方米，展群面积26000平方米。修建前里面的文物约有5千件左右，而开馆后将会增加到4万多件。博物院要做的也不再是单纯的文物展现，而是展现文物间的关系，以及文物折射的社会和历史现象。
开发酒吧街的10大必要条件
开发酒吧街的10大必要条件 近两三年国内商业地产的开发一片火热，像北京、上海这样的一线城市，20万平方米以上的大型购物中心和10万平方米左右社区商业项目数不胜数（夸张的说J…）。 商业地产大量开发放量导致商铺的销售和招商都遇到了困难，尤其是非常现实的招商工作。在北京有的项目甚至空置长达三四年之久才勉强活起来。 目前商业地产销售、招商遇到困难的原因除了市场集中放量、市场竞争激烈外，还有两个方面的原因：一是开发商预期过高，往往是一厢情愿。不论是售价和租金，还是项目的未来，大部分开发商都自认为自己的项目是最好的，想要卖、租个高价钱，要做成什么什么高档百货商场、引入国际品牌、餐饮娱乐、酒吧街、什么什么非常有特色的项目等等。另一个原因是项目定位不切实际，还处于概念设想阶段（夸张的说是幻想J…）。什么风情街、美国后街、欧洲街……。而这些定位只能飘在空中而落不了地。 从目前项目的市场定位来看，大部分项目都有酒吧街。一提起酒吧街，往往会联想到时尚、前卫、文化等商业色彩。而许多项目素不知酒吧街形成规律，
便无根据的定位成酒吧街。 在中国传统文化中，往往成大事者，都要讲究“天时、地理、人和”，如果三者缺少任何一个，这大事估计就很难成。在这里我想分析一下酒吧街这种商业形态，通过对国内主要城市知名酒吧街形成的特征研究分析，希望能给那些想发展酒吧街的项目提供点参考，看看自己的项目是否具备发展酒吧街的条件。 一、酒吧街在中国 ——国内主要城市的酒吧街 2香港酒吧街——兰桂坊、尖沙嘴、中环苏豪伊利近街、湾仔 2北京酒吧街——三里屯、什刹海、元大都、星吧路、南锣鼓巷 2上海酒吧街——新天地、衡山路、茂名南路、巨鹿路、复兴公园、铜仁路、永嘉路 2广州酒吧街——白鹅潭、沿江路、环市路、海珠广场、芳村酒吧街 2南京酒吧街——1912 2重庆酒吧街——较场口得意世界、江北的北城天街 2杭州酒吧街——南山路、东坡路 2武汉酒吧街——武大酒吧街、汉口江滩 2沈阳酒吧街——三经街、奉天街、大馆、西塔 2深圳酒吧街——华侨城、京华风情酒吧街 2成都酒吧街——玉林街、锦里 2福州酒吧街——温泉公园路、津泰路 2长沙酒吧街——解放西路 2哈尔滨酒吧街——果戈里大街 2乌鲁木齐酒吧街——公园街、北门和人电影院 2郑州酒吧街——纬一路、经六路、经三路、农业路 2西安酒吧街——德福巷 2青岛酒吧街——闽江二路、香港路 2宁波酒吧街——老外滩 2泉州酒吧街——状元街 （一）国内特色酒吧街——上海新天地