广西东兴市鸿剑商贸物流中心建筑设计方案说明
一、项目概况
项目位于广西壮族自治区--东兴市，位于我国大陆海岸线最西南端，东南濒临北部湾，
西面与越南接壤，是广西乃至中国通往越南以及东南亚最便捷的通道，也是中国与东盟唯一海陆相连的口岸城市。东兴是国家一类口岸，是国家沿海开放城市。项目地块北邻滨海大道，东临防东高速，南接中央大道，毗邻城市核心，四周交通便利，环境优美，是理想的经商、投资之首先。
项目地块呈梯形，整体地势为北高南低，落差最大约为20米，为典型的山地特征。项目用地面积约为（211767.65㎡），约合317.65亩,净用地面积为（189416.86㎡）约合284.12亩。项目设计利用地块原又的自然资源条件与东兴得天独厚的地理位置以及飞速发展的经济实情相结合，特此拟建一个国际性商贸物流中心，由五栋5层的多层商场和四栋26层的高层商住综合楼和两栋45层超高层综合楼组合而成。项目总建筑面积为（1056392.74㎡），容积率4.08，建筑密度67.4%，绿化率12.32%。
二、规划设计
1.设计依据
《中华人民共和国城乡规划法》
《城市规划编制办法》建设部2006年
国家、省、市有关规范规定
项目规划要点及电子文件2.设计理念
从城市空间整体设计的角度出发，充分利用现有的地理优势和自然环境，结合城市发展趋势，打造一个时尚奢华以“国际商贸”文化为主题的亲近自然、贴近生活、生态型的商贸物流城。
●保护、利用自然环境
依托地块地处景色优美的山地并与城市心毗邻，通过对地块的合理规划布局，充分利用原有地形以及自然景观，使商贸物流中心成为舒适宁静、景色怡人的原生态国际商贸城。
●合理分区、形成统一
项目总平面布局合理利用场地高差系，东西、南北两侧分别设计有大气开阔，景色优美的步行商业广场，精准巧妙的与建筑单体相结合，车行道路环形交通组织使其整个商贸城达到完美的人车分流的效果，道路和停车位的灵活设计与周边自然景观相融合，更有效的缓和人们的生活节奏，简洁舒适的铺地广场设计把各片区紧密相连，从而使其商贸城部各片曲即相互独立又整体统一。东西两侧充分利用场地优势设有车行出入口和人行出入口，并结合场地设计有屋顶停车位。其中北侧为商贸中心的主出入口。合流畅通的交通流线以及灵活巧妙灵活的建筑布局与商贸城的自然景观完全融合为一体。人车分流、动静分宜的合理设计布局更进一步提升整个国际商贸物流中心的品质。
3、景观、交通分析
“一心四轴”为该项目的景观设计理念，南北、东西四条景观轴围合整个商贸城，采用自然式的造园手法力求达到细致的森林景观效果，东西两侧和北侧超大步行广场更能有力的为人
们生活提供舒适、宁静的休闲购物场地。
三、建筑设计
设计依据：
1、委托方提供的有关资料（包括项目用地测绘资料、项目规划设计要求等）。
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95。
3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005。
4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006。
5、《公共建筑节能设计设计标准》GB50189-2004。
6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
7、国家及地方其它相关法规。
单体设计
商贸物流中心由五栋5层的多层商场和四栋26层的高层商住综合楼和两栋45层超高层综合楼组合而成。
商贸中心架空一层为货运停车区（含中转仓库及物流调度区等），架空二层为小车停车区，一层为烟酒副食品商贸区（含烟酒礼品区、地方特产区、生鲜干货区、粮油农副产品区、茶叶进口食品区等），二层为服饰商区（含服装鞋帽区和银行区等），三层为家居用品区（含厨卫家电区、五金灯饰区、潮流服饰区、珠宝首饰钟表眼镜区等），四层为文体文化百货区（含文具书籍区、图书影像区、文体用品区、保健用品区等），五层为数码电器化区（含家用电器区、办公电器区、数码产品区、化妆品区等），商场屋顶层为屋面停车区。
四栋26层的高层商住综合楼，底部5层为商业，上部21层其中三栋为住宅，另外一栋为公寓式公办。
两栋45层的超高层综合楼，底部5层为商业，上部40层其中一栋为酒店，另外一栋为办公。
性化及专业市场的商业特点，兼受并蓄，功能齐全，是国内最先进的专业市场之一。市场内设
安全监督控制中心，立面风格为现代主义风格，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息，建筑的豪华和大气，建筑多元化与功能空间的灵动性完美统一，构造精细层次多变的商贸城主体与简洁又不失奢华的高层二者通过丰富的景观绿化和恰到好处的交通路完衔接使其二者完美的融合，从而映衬出“改变城市生活,代言城市未来”国际商贸物流中心的独特魅力，同时也彰显了一个时代建筑所有特有的灵魂特色，整个商贸物流中心的独特魅力和品质也将成整个城市的一道亮丽的风景线甚至是中国西南地区的一张独具魅力的名片。
经济技术指标
消防设计
本项目在基地内设环形消防车道，宽度不小于4米，高层建筑设消防登高操作面，登高面长度，均不小于建筑周边长度的1/4且不小于一个长边长度。登高面处设有直通楼梯间的出口。消防登高面所在的消防车道内边距建筑高层主体外墙距离5米，消防车道宽度为4米，转弯半径为12米，车道承载按消防车总重300kN考虑，满足消防要求。
商贸城内街作为紧急消防通道，内街雨篷设计为可开启天窗，有利于防火排烟。
高层商住综合楼每栋设一部消防电梯，两部疏散楼梯。
超高层建筑每栋设两部消防电梯，两部疏散楼梯，每隔15层设一个避难层。
四、结构设计
（一）、工程概况：
项目用地面积约为（211767.65㎡），约合317.65亩,净用地面积为（189416.86㎡）约合284.12亩。项目设计利用地块原又的自然资源条件与东兴得天独厚的地理位置以及飞速发展的经济实情相结合，特此拟建一个国际性商贸物流中心，由五栋5层的多层商场和四栋26层的高层商住综合楼和两栋45层超高层综合楼组合而成。项目总建筑面积为（1056392.74㎡），容积率4.08，建筑密度67.4%，绿化率12.32%。
（二）、设计依据：
1、结构设计使用年限：50年。
2、基本风压：0.75kN/㎡,抗震设防烈度：6度设防。
3、建设单位提出的资料（与结构有关的符合有关法规、标准的书面要求）。
4、执行的主要法规和采用的主要标准：
（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
（5）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）
（6）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
等现行相关国家规范规程。
（三）、建筑分类等级：
1、建筑结构安全等级：二级
2、建筑抗震设防类别：丙类
3、钢筋混凝土结构抗震等级：
5层的多层商场框架结构（四级）
26层的高层商住综合楼框架-核心筒结构（框架三级，核心筒二级）
45层超高层综合楼框架-核心筒结构（框架二级，核心筒二级）
4、地基基础的设计等级：甲级
（四）、上部结构方案：
1、施工后浇带的混凝土应采用无收缩混凝土或微膨胀混凝土，其混凝土强度等级应提高5MPa。
2、本工程五栋5层的多层商场框架结构，楼（屋）面采用现浇楼盖结构；四栋26层的高层商住综合楼框架-核心筒结构，楼（屋）面采用现浇楼盖结构，两栋45层超高层综合楼框架-核心筒结构，楼（屋）面采用现浇楼盖结构。
3、结构分析软件：PKPM-SATWE中国建筑科学研究院编制。
（五）、基础方案：
根据地形初步拟建：高层采用整体筏板基础
多层及地下车库采用柱下独立基础
（六）、主要结构材料：
1、混凝土强度等级：普通硅酸盐水泥：C30~C50；
2、钢筋种类：HRB400 (fy=360N/mm2)；
3、砌体材料：地下室底板以下为普通烧结砖，
地下室底板以上为200厚Mu10粘土多孔砖，M5混合（水泥）砂浆。（容重小于15KN/m3）。
五、给排水设计
（一）、设计依据
1.高层民用建筑设计防火规范《GB50045-95》(2005年版)
2.建筑给水排水设计规范《G50015-2003》(2009年版)
3.自动喷水灭火系统设计规范《GB 50084-2001》(2005年版)
4.建筑灭火器配置设计规范《GB50140-2005》
5.室外给水设计规范《GB50013-2006》
6.室外排水设计规范《GB50014-2006》(2011年版)
7.汽车库、修车库、停车场设计防火规范《GB 50067-97》
8.民用建筑节水设计标准《GB50555-2010》
（二）、工程概况
项目用地面积约为（211767.65㎡），约合317.65亩,净用地面积为（189416.86㎡）约合284.12亩。项目设计利用地块原又的自然资源条件与东兴得天独厚的地理位置以及飞速发展的经济实情相结合，特此拟建一个国际性商贸物流中心，由五栋5层的多层商场和四栋26层的高层商住综合楼和两栋45层超高层综合楼组合而成。项目总建筑面积为（1056392.74㎡），容积率4.08，建筑密度67.4%，绿化率12.32%。（三）、设计范围
1.给水系统
2.排水系统
3.雨水系统
4.消防系统
5.自动喷水灭火系统
6.灭火器配置
（四）、给水设计
1．水源
用水直接由滨海公路、防东高速路上的城市自来水管网供给。
2．用水量
本工程生活用水量见下表：
生活用水量估算表
本小区最高日用水量为5001.81m3/d；最大小时用水量为586.93m3/h。
3．给水系统
根据甲方提供的资料，本工程四周道路上均埋设了市政给水管网，其给水压力约为0.35MPa。本工程给水取自市政给水管网，从滨海公路、防东高速路分别引入DN250给水管，引至地下储水池，管道在室外形成环状。生活给水采用市政直接供水和加压联合供水方式。地下室、商场、住宅低区生活用水用水直接由市政管道供给，住宅中2~5区生活用水、消火栓消防供水及自动喷淋消防供水的压力由地下水泵房内水泵满足。生活水箱与消防贮水池分开设置。生活水箱设两个，有效容积均为150m3，消防贮水池有效容积为700m3。地下水泵房内设四套智能化箱式泵站，供给住宅、办公、酒店生活用水。
为节约成本、利用资源，本工程给水系统分5区：地下室至3层为1区，由市政管网直接供给；4至12层为2区，13至21层为3区，22至30层为4区；31层以上为5区，2~5区各由一套智能化箱式泵站供给。
（五）、排水设计
设计污水总量约为4501.63m3/d，室内排水采用雨、污分流制，雨水部分直接排入室外雨水管网。生活污水经化粪池处理后再排入城市污水管网。
1.地下室设集水坑，设潜污泵自控排出污水、废水及消防排水。
2.屋面雨水排水系统
1).暴雨强度公式（东兴市暴雨强度公式）
i=(4.557+2.485lgT
E
)/(t+1.738)0.314(L/ha.s)
2).设计降雨历时：t=5min
3).设计重现期：P=50a；安全溢流口设计重现期：P＝50a
4).屋面径流系数：Ψ=0.9
3.场区内雨水排放系统
1). 暴雨强度公式（东兴市暴雨强度公式）
i=(4.557+2.485lgT
E
)/(t+1.738)0.314(L/ha.s)
2).设计重现期：P=2a
3).设计降雨历时：t=t1+mt2 ，m=2
4).地面集水时间：t1=10min
5).雨水设计流量：
Q=ΨqF
式中Q—雨水设计流量(l/s)
Ψ—径流系数地面综合径流系数取Ψ=0.75
F—汇水面积(ha)
（六）、管材选用
室内给水立管采用钢塑复合管，排水管住宅部分立管采用螺旋消音塑料排水管，其余部分采用UPVC塑料管。
室外给水管采用高密度聚乙烯管，排水管采用双壁波纹管。
消火栓及自动喷淋系统管道采用热镀锌钢管。DN≥100的管道用卡箍连接，DN≤80管道用丝扣连接；所有排水出墙管采用排水铸铁管；所有裸露在外的钢管及管阀件均须考虑防冻。（七）、消防给水系统
1．消防用水量
根据规范规定，室外消防用水量为30L/s，室内消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间为3小时，同一时间内火灾次数按1次设计。自动喷水闭式系统用水量为28L/s，火灾延续时间为1小时。
2．消火栓给水系统
按规范规定，在室内的适当位置设置消火栓箱，室内消火栓的设置距离不超过25米，使室内任何部位同时保证有2支水枪灭火。每个消火栓箱内均设直接启动消防水泵的按钮。消防管道在室内为环状，以阀门分割。由于室外管道内的压力不能保证本工程上部的水压要求，故在
地下室设有消防水池及水泵房，以保证室内消防管道的水压。初期火灾的水压、水量由超高层屋顶的消防水箱保证，屋顶消防水箱有效容积为18 m3。动压超过50M处采用采用减压稳压型消火栓。
室外设置三组SQ150-1.6型水泵接合器，与室内消防管道连通。
3．自动喷水灭火系统
按规范规定在地下停车库、商场、办公、酒店等部位需设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统设计秒流量按28L/s考虑。由于室外管道内的压力不能保证水压要求，故在地下室设有消防水池及水泵房。初期火灾的水压、水量由超高层屋顶的18m3消防水箱保证。设DN100的管道在泵房报警阀前接入。
室外设置两组SQ150-1.6型水泵接合器，与室内喷淋管道连通。
4．灭火器配置
在停车库、商业等适当位置均按中危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器；住宅公共部位等适当位置均按轻危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。
（八）、室外消防系统
本工程室外消防用水由城市管网统一考虑，在消防水泵接合器40M范围内设置若干组室外消火栓供消防水泵接合器用水。
六、电气
6.1 项目概况
项目用地面积约为（211767.65㎡），约合317.65亩,净用地面积为（189416.86㎡）约合284.12亩。项目设计利用地块原又的自然资源条件与东兴得天独厚的地理位置以及飞速发展的经济实情相结合，特此拟建一个国际性商贸物流中心，由五栋5层的多层商场和四栋26层的高层商住综合楼和两栋45层超高层综合楼组合而成。项目总建筑面积为（1056392.74㎡），容积率4.08，建筑密度67.4%，绿化率12.32%。
6.2 设计依据
a）甲方的设计委托书
b）本工程采用的国家设计规范
1）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
2）《10kV以下变电所设计规范》GB50053-94
3）《供配电系统设计规范》GB50052-2009
4）《低压配电设计规范》GB50054-2011
5）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
6）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
7）《建筑照明设计标准》GB50034-2004
8）《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
9）《住宅设计规范》GB50096-2011
10）《住宅建筑规范》 GB50368-2005
11）《建筑设计防火规范》 GB50016－2006
c）建筑专业提供的大楼平、立、剖面图
d）给排水、暖通等专业提供的用电负荷及要求
e）本工程所在地区的气象条件
6.3 设计范围
小区10kV配电系统、低压配电系统、动力及照明配电系统。
给排水、通风、消防等系统的自动控制。
防雷与接地系统。
6.4 负荷估算
本工程主要用电负荷为商业、办公、酒店、住宅用电。
在小区内设置五座10kv变配电房。
负荷估算用电指标为
住宅 60W/m2
商铺及商业设施 100W/m2
办公设施80W/m2
酒店设施80W/m2
车库 5W/m2
补偿后功率因数 Cosφ=0.92
6.5 负荷等级
根据《高层民用建筑设计防火规范》，本区内消防用电设备、应急照明为一级负荷，生活用水设备、客梯等为一级负荷，中央空调负荷为二级负荷，其余为三级负荷。
6.6 供电电源及电压
根据本工程的规模大小，需增设一座35KV变配电（分别引自不同发电站），均满足本工程一、二级负荷的供电要求，再经10KV电缆引入各分变配电所。
6.7 变电所
根据工程情况和用电性质，分别设置五个变配电房。
6.8 设备选择
变压器采用SCB10型干式变压器。
高压开关柜采用中置柜。
低压配电柜采用GCK型抽出式低压配电柜。
配电箱及断路器按中高档产品配置。
6.9 用电计量
采用高供高计。
6.10 电力、照明设计
配电线路采用放射式与树干式相结合的配电方式。电梯、采用放射式配电。住宅、酒店、办公照明按单元采用树干式与放射式相结合的配电方式。
本工程消防设备均选用WDZN-YJV型电力电缆和耐火无烟无卤型塑料绝缘铜芯线（WDZN-BV 线）作为配电导线。
消防负荷的配电采用双回路，一用一备，并直接由低压配电屏引出至最末一级配电箱处自动切换。配电线路采用耐火铜芯电力电缆。配电线路明敷、暗敷均采取防火保护措施。
楼梯间、电梯前室、电梯机房、变配电房、水泵房、地下车库等场所设应急照明，应急照明占工作照明的20%～100%，各主要通道，出入口处设有自带蓄电池的疏散标志灯。应急时间大于30min。
6.11 自动控制
消防设备的控制：消防控制室装有成套装置，配合弱电专业对消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、加压风机、消防电梯等消防设备进行集中控制，并能就地控制。
与消防无关的空调设备、通风机等，火警时停止运行，并由消防控制室集中监视、控制及就地控制。
潜污泵的起停由液位计控制。
6.13 防雷与接地
通过计算本工程超高层按一类防雷设防，其它均属第二类防雷建筑物，按第二类防雷建筑物设防。
防雷接地措施:
a）为防雷电波侵入，进出建筑物的金属管道，在入口处进行总等电位联接；为防雷电感应，建筑物内设备、管道、构架、电缆金属外皮等较大金属物均应就近与防雷装置连接。
b）利用建筑金属体（钢筋混凝土柱的主钢筋）作为引下线，其水平间距不大于18m。利用桩基和底板内的主钢筋作为接地体。每根引下线及桩基，均与底板内主筋焊接为整体。
c）从45m开始每层利用外侧框架梁的水平方向钢筋作环形避雷带防侧击雷，并与经过该层的引下线相连，将45米及以上外墙栏杆、门窗等较大金属物与防雷装置连接，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。所有用作防雷与接地的钢筋焊接成电气通路。
为防止雷电过电压，保证电子设备免受浪涌过电压的破坏在低压配电室、单元配电箱、户控箱设有三级防浪涌过电压保护。
本设计采用联合接地系统，接地电阻值不大于1Ω。
配电系统采用TN -S系统，所有电气设备外露可导电部分均应与PE线相连。
6.14 用电安全
a)大楼做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。
b)在低压配电出线回路上装设低压断路器作过流、短路保护。
c)在住宅各条供电干线始端箱上装设防火漏电断路器，漏电动作电流为500mA。
d）在插座回路及潮湿场所的用电设备回路上装设漏电断路器进行保护，漏电动作电流为30mA。
e)插座均采用安全型插座。
6.15 电气节能
a)变压器低压侧采用微机自动补偿无功功率，确保功率因数在0.9以上。
b)照明采用细管径电子镇流灯具，光效高，光衰小，寿命长，用汞量小，更节能、环保。
c)变压器选用低噪音、低损耗、散热性能好、过载能力强、H级绝缘的干式变压器，节能、环保。
d)楼梯间照明采用声光控延时开关控制，便于节约电能。
e)电线、电缆选用铜芯，通流量大，能耗损失小。线管均选用环保型产品。
f)建筑物防雷、接地装置充分利用结构钢筋，以节省钢材；
g)各场所照明密度严格按GB50034-2004《建筑照明设计标准》表6.1.1之值设计。
h)10kV配变电所接近负荷中心，尽量降低配电线路电能损耗。
6.16 室外亮化照明工程
a）设计依据：
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
建筑专业提供的总平面及平、立、剖面图
b)设计内容
建筑夜景照明（包括建筑立面照明、节日美化照明、区内庭院照明等）。
设计在建筑物底层及屋顶预留电源箱，供泛光照明、节日美化照明用电。采用投光灯具，光源采用金属卤化物灯，功率因数要求大于0.85。
根据室外景观设区内道路、庭院照明。
c)照明电源及配电
各栋预留景观照明箱，电源引自专变变配电房。
亮化照明、节日照明等由配电室集中控制或采用光电定时控制。
6.17 综合布线系统
综合布线系统中心机房设置在小区弱电机房，内设光端接收机、程控交换机、配线架和计算机网络设备等，可向住户提供传统的话音通信及计算机上网服务，外线电话总进线。数据传输干线采用光缆，水平布线采用五类非屏蔽双绞线穿PVC管暗敷，本系统支持语言、数据及图像信号的传输，可方便与社会信息网络实现联网。局域网采用以太网络，为小区提供与网络匹
配的基础传输平台，及大容量的多媒体信息服务，并支持住宅小区内的社区服务网和物业管理自动化系统。
6.18 火灾自动报警及联动控制系统
本工程根据规范要求，本工程为特级保护对象。采用控制中心报警系统。
消防控制中心入口处设置明显的标志，有直接对外的安全出口。
消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、火灾事故广播设备、中央电脑、CRT 显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS电源设备等。还设有一部外线电话直通当地119值班室。
火灾自动报警采用总线制。在每层设有一台火灾显示盘，可显示楼层内的火警、故障、动作等信息。地下室设备房、楼梯前室、电梯前室、门厅、电缆竖井等处设置了光电感烟探测器，在地下车库、防火卷帘门旁设置了光电感温探测器。
每层设有带电话插孔的手动报警按钮、声光报警器或火警消防广播，一旦某层楼发生火灾，可通过手动报警按钮、消火栓按钮、火警电话直接向消防控制中报警，消防控制中心可自动接通着火层及上下层消防广播，指挥人员疏散。消防人员可通过火警电话系统指挥灭火工作。
消防控制中心火灾报警及联动控制器接受来自地上及地下各层各探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮、水流指示器、湿式压力报警阀等发来的报警信号。火灾信号经确认后，由联动控制系统实现以下联动控制:
手动直接控制和通过模块自动控制消火栓泵、喷淋泵、正压送风机、消防排烟风机等。
开启排烟阀、加压送风阀，当经过排烟口的气流温度达2800C时，防火阀的熔断器熔断，关闭防火阀，联锁排烟风机、加压送风机停。
将电梯迫降至底层，消防电梯供消防人员使用。
切断着火层及上下层非消防电源。并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯。
接通着火层及上下层声光报警器。
火灾确认后，停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号。
火灾报警装置与消防广播的控制程序应符合下列要求：
二层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及其相邻的上、下层；首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层；地下层发生火灾，应先接通地下各层及首层；
上述设备的运行情况，均返馈到报警联动控制柜上显示。
系统线路敷设：所有控制线从消防控制中心至弱电井及在弱电井内沿封闭式阻燃电缆桥架敷设，弱电井外的其它场所,线路采用穿薄钢管在墙、楼面内暗敷。管线在墙内、楼面暗敷时,混凝土保护厚度不应小于3cm。消防控制室的设备应可靠接地，接地采用共用接地方式，其接地电阻不大于1Ω。
七、生态节能环保
商贸区内自然水风系统的建立和绿化植被的栽培，形成了社区内的局部生态环境系统。通过建筑物的架空和立体绿化，和江水陆风一道改善了社区的气候，空气清新，气候宜人。气温的改善有利于节能的总量控制；按照国家要求进行节能设计和计算，对外墙、屋面、门窗、楼地面进行节能构造设计，并进行节能动态分析；通过对地面水雨收集处理，可重复利用，水系的用水量通过自净和微循环，有效改造水质，节约用水量，延长换水时间；社区的生活垃圾可回收和不可回收分开，垃圾及时处理；生活污水和废水经过处理后达标排入城市管网；有效控制城市声光污染源，采用新技术、新设备、新的管理方式减少设备噪声的干扰；减少材料及装修带来的光污染，气体污染、辐射污染，创造一个无污染的绿色环境世界。
建筑节能设计的具体措施是平面设计中，房间的窗户尽可能为南北向开启，从而使尽量多的避开直接东西日晒，少数东西向开窗的房间，开窗面积在满足采光通风的要求下，尽可能减少开窗面积，减少能耗；外墙采用外保温构造系统，（聚苯颗粒保温砂浆），外墙和屋顶梁、柱、砖墙、砼板、窗框相互之间，及嵌入外墙的金属等构成的热桥部位均作处理，外窗塑钢普通中空玻璃窗（5mm+9Amm+5mm）。
八、物业管理模式规划
智能化设施：宽带网接入，有线电视，背景音乐和紧急广播系统
安保系统：周边地界红外显像，安全报警，闭路电视监控探头，紧急按扭，可视对讲，电子巡更，24小时保安值班，保健顾问。
环境卫生管理：生活垃圾每日清理，定点定人定时进行日常清扫保洁。
绿化园林管理：绿化保养全园园林建筑和园林景观设施，公共园艺保养和培植，保护和改善小区生态环境，水景生态养护。
消防交通管理：定期对安保人员进行进行消防培训，实施消防检查，对小区道路交通实施规范管理，确保社区良好的生活秩序。
房屋设施设备修缮管理：公共设施维护和保养，水电设施维修。
家政服务管理：清洁服务，钟点工、家教、看护、信件报刊发送服务。
住户代办服务：代收代缴水电费，有线电视费，代办报刊订阅、邮件收费。
九、建筑节能设计专项说明
1、设计依据：
1.1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。
1.2、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）。
1.3、《建筑外门窗气密、水密、抗风性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）。
1.4、《建筑幕墙》（GB/T 21086-2007）。
2、围护结构基本组成：
平屋面类型：（由上至下）细石混凝土(内配筋)（40mm）+土工布隔离层(0.8mm)+双层SBS 改性沥青防水卷材(3+3)+水泥砂浆找平层（20mm）+水泥砂浆找坡层（0~20mm）+泡沫玻璃保温板（40mm）+钢筋混凝土屋面板（120mm）+水泥砂浆粉刷层（20mm）。
外墙类型：（由外至内）水泥砂浆（20.0mm）+粘土多孔砖(KP1型)（200.0mm）+微晶无机保温砂浆I型（30.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）
采暖空调房间与非采暖空调房间的隔墙类型（无保温措施）：混合砂浆（20.0mm）+粘土多孔砖（200.0mm）+混合砂浆（20.0mm）。
楼板类型（楼层间的楼板）（无保温措施）：（由上至下）水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（100.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）。
架空或外挑楼板类型：（由上至下）保温砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm）
门窗类型：塑钢普通中空玻璃窗（5mm+9Amm+5mm）（注:玻璃+中空层+玻璃），气密性：6级，节能外门。
3、节水节能措施
（1).选用节水型卫生洁具及配水件。
(a).卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。
(b).公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。
（2).充分利用市政压力，地下一层至地上三层为由城市自来水水压直接供水。
（3).各用水部门均采用计量收费
各层住宅每户设置水表一只，每层商场分别设置一只水表计
量。
（4).绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。
（5).水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
（6).给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45MPa。入户管水压大于0.35MPa者设减压阀。
4、电气节能设计
本工程的电气节能主要采用供配电系统节能、配电线路节能、无功补偿以及照明节能设计。
1本工程在供配电系统节能方面主要是根据用电设备特点等因素合理设计供配电系统，做到系统尽量简单可靠，操作方便。
2配电线路节能
本工程在电气设计过程中，主要是在满足规范而不影响供电质量的前提下，尽可能的选择最短的供电线路，以降低电量在线路上的损耗；对于供电较长的线路，采用增大导线截面积的方式，以降低电量在线路上的损耗。
3提高供配电系统的功率因数
由于线路上不可避免的线路损耗以及各用电设备的感性负载使得系统的无功功率过大，从而影响供电的效率，因此，本工程在配电房内的低压系统中，设置专用的电容补偿柜，从而提高供电的效率，使得供电的节能更加节能。
4照明的节能设计
本工程照明节能设计就是在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，从而最大限度的利用光能。本次项目设计的灯具均为低能耗性能优的光源用电附件，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器。
对于灯具控制方式，本工程主要采用各种节能型开关或装置。根据照明使用特点采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。公共场所及室外照明采用程序控制或光电、声控开关，走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关。
十、再生能源利用篇
1、本工程室外照明采用太阳能风光互补路灯系统。
2、太阳能风光互补发电系统是一种风能和光能转化为电能的装置，工作原理是利用自然风作为动力,风轮吸收风的能量,带动风力发电机旋转,把风能转变为电能,经过控制器的整流,稳压作用,把交流电转换为直流电,向蓄电池组充电并储存电能。利用光伏效应将太阳能直接转化
为直流电，供负载使用或者贮存于蓄电池内备用
3、太阳能风光互补路灯的优点：
环保节能：以太阳能、风能为能源，绿色环保、省电节能。
使用安全：系统电压低于36V，符合安全用电标准。
造型美观：采用全方位造型设计，美化城市照明环境。
安装简单：不用铺设电缆，安装维护简单、方便。
成本降低：能源互补，减少配置，降低成本。
使用方便：置入集电环，实现无人职守，免解缆。
功效更高：低风速启动，合理吸收风能，大风限速保护系统。
十一、无障碍设计：
建筑入口：入口设无障碍坡道；门采用平开门（或自动门、推拉门、折叠门）。增加供残疾人使用的门应安装视线观察玻璃,玻璃的大小500X300,离地高度1100mm;安装横执把手和关门拉手离地1100mm,门扇下方安装0.35m的护门板,室内外高差改为10mm。
公共通道：地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手。
楼梯：带休息平台的直线型楼梯，踏步有踢面和扶手。公共建筑楼梯踏步宽不小于280mm,踏步高不大于160mm。
台阶：室外台阶宽不小于300mm，高不大于150mm，且不小于100mm;三级及三级以上的台阶两侧设扶手；台阶上行和下行第一阶在颜色和材质上与其它阶有明显不同。
公共卫生间男、女隔间分别设置有一个无障碍隔间。
高层建筑每个单元设置一台无障碍电梯。
停车位、人行道、公共绿地：均设有配套面积和无障碍设施。
一、行业背景 (2) 1.2出版物流中心服务概要
1.3出版物流中心作业流程......... 错误!未定义书签。 2. 3. 4. 一、 ——
没有现代化的大流通，就没有现代化的出版业。我们要从出版大国走向出版强国，没有现代化的流通体系和保障是不可能的，构建我国出版物流通体系已经成为业内迫在眉睫的战略性任务。物流体系建设问题的提出，是中国 意义非同小可，1. 何谓物流?
输、储藏、包装、分类等业务活动。显然，作为从事这种业务活动的物流中心，是在商品的实验配销过程中扮演集中分配的角色机能，它具备有定单的处理、仓储的管理以及流通加工、拣货配货直至送达最终消费者手中。在 GDP的15% 间仅为10%30次/年，资金利润率 薄，在生产、销售现场成本控制已比较充分的前提下，物流管理水平的提高已成为降低成本、追求利润最大化的
最重要途径之一。现代物流因此被认为是继制造业利润和商业利润之后的“第三利润源泉”，而且正逐步成为增强企业与产品竞争力的最后一张王牌，成为21世纪企业与企业角力的主要阵地之一。由此可知，出版业物流建设 国门被打开了，以他们雄厚的资本实力、 XX集团 鉴此，国内的社会资本正在迅速行动：科利华投资两个亿开通“中通网”，同国家信息中心与中国交通运输协会
投资200万开通“全国货运信息服务网”来争夺空车配载市场；东方红叶集团开通时空网来争夺网上购物的配送市场；专业物流企业华运通有限公司也加入到竞争的行列；中国寻书网、华有网、中国购书网等也纷纷有所动作。 不这样便无法心安理得， 省在原有2 1.2万平方米的基础上计划再建 设1.5万平方米的批销中心和2.5万平方米的物流中心……其规模之宏大，投资之巨大，动作之迅速，是在出版
某县物流中心建设方案 物流中心规划的主要内容是组织规划、业务及发展规划、网络规划和信息规划。 一、物流中心组织架构规划 １、组织架构规划的目的和作用 物流中心由其特有的组织架构来决定其组织形态，通过该架构描述组织的框架体系。组织架构规划最直接的工作就是进行各部门的设置和职责的规定。 组织架构对企业战略的顺利实施也有着重大影响。它不仅在很大程度上决定了目标和政策是如何实现的，而且还决定了企业的资源配置。 ２、物流中心组织架构规划 组织架构的设计有不同的形式：功能性、事业部制、区域管理、产品线、矩阵式、资产小组式等不同的形式，这些不同的管理模式，根据其自身的特点，有其特定的适用领域。 二、物流中心业务及发展规划 １、物流配送中心规划 １）物流配送中心功能规划 集通关、保税监管、集货、储存、选拣、分拣、配送、流通加工于一体的物流配送中心，以低成本来实现既定的客户服务水平，体现从供应商到客户的时空综合效果。 ２）盈利模式规划 物流中心的主要盈利模式是通过提供卷烟、酒类、食品、日化产品、小百货为主体的，以整托盘、整箱选取为主的第三方物流配送以及储存和流通加工服务。 ３）作业规划
配送中心内部的物流运作是实务性很强的。整个作业过程包括进货、储存、盘点、订单处理、拣货、补货、出货、配送作业等程序。 ２、货运市场规划 １）目标规划 建设符合国际国内发展趋势的现代化货运交易管理体系；使城市及周边地区的货运交易更秩序化（由无序的自由组合状态成为有序的管理状态）；建立覆盖区域乃至全国的长途货运调配中心；有效调控各区内货运车的货物配载率，减少货车的空载，争取实现“零”空载目标。 ２）功能规划 ａ）满足大型物流运输公司第一需求（迫切需求）的功能 对自有车辆和签约车辆的准确、可靠定位；对车辆的可靠调度，至少包括通过无线通信手段下达调度指令，并保证指令的有效执行。 ｂ）满足大型物流运输公司第二需求（基本需求）的功能 通过迅速配货与路线选择等手段，缩短承运周期，移动终端单元具备如条形码扫描输入等附加功能。需要高度的信息自动化管理，如（车辆、货运）信息的自动收集、记录、分析、汇报等。 ｃ）满足大型物流运输企业第三需求的功能 货物、车辆信息繁杂，需要根据实时车货信息进行智能化匹配，并及时做出一定反应（如自动提示、自动下派车单等）；自动计算最优化路线，支撑中途非固定路线运输服务；智能选择车辆／司机实施运输；为客户（货主）提供灵活与个性化的服务，以形成特色。 ｄ）满足中小物流运输企业第一需求（基本需求）的功能
做公装室内装修设计，上名设网！ 七天极速出图（平面图，概念图，方案图，施工图） 超低设计价格（全网最低设计价格，最低低至20元/㎡） 先设计后付费（先设计出图,满意后付款，不满意不收费）严格质量把关（设计稿专业设计师审核，保障设计稿质量输出） 整体办公空间室内设计一般通过以下几个方面来说明办公室整体设计理念来源、 办公室整体设计理念表达、各部分设计理念阐述例如总裁办公室设计说明、前台设计 说明、走道设计说明、接待室设计说明、会议室设计说明、设计材料说明等等。 设计理念之源“人性化设计”现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。“个性化设计”在企业整体形象上其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。
办公室设计主题“灵透之材，蓬勃之势”为主题，本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整栋大楼协调、清新、大气的外观设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的个性与特点，将机械制造行业复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的机械制造企业特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势! 设计理念表达围绕其“灵透”,设计师在本案中大量使用了玻璃、银色系列及浅色调的洁净材料,如玻璃幕墙、银质铝塑板、水晶白麻石材、玻化砖等，围绕本案主题,构筑个性化空间,该色彩搭配除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。渗透入贵机械制造企业之“清透感”,亦反衬企业之“柔美感”。 前台前厅设计说明 首先闯入眼帘的是企业形象墙,以其企业文化的新兴、蓬勃、严谨为主题，两侧以“居有竹、步步高”的银色墙柱带来视觉冲击感，加上企业形象色的类比色、浅色石材及不锈钢条的运用，显示出金属的质感和工业文明的主题;华堂上方呼应以直线为主调、大笔勾勒而出的时尚型弧面吊顶，大直大方显示出强烈的纵深感，加之以清透、明媚的光色渲染，工整气派、大家风范，反衬出贵公司办公楼的现代时尚特性，以干练快捷的设计节奏，展示出质量与效率并举的时代精神。 走道设计说明
x x物流园区建设项目规划与建筑设计说明 第一章规划总论 一、项目概况 1、项目名称：xx物流园区建设项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：x 4、建设单位： 5、项目概况 xx物流运输园将建成xx市区内唯一综合货运市场的集聚区，以公路运输、货物仓储、货物中转、货物配送为主的物流、运输综合园区，同时建设生活、商业配套服务设施，使之成为融汽车旅社、物流储转，输运通达、创业生活相结合的集聚区。同步打造电子商务平台，集叫车服务、货物装载服务、其它综合性服务等一站式网络化服务平台。 项目规划总用地面积162490㎡（不含停车场面积），其中预留45233平方米作为物流园区二期可持续发展所用。一期规划总建筑面积130903，其中物流中心32118㎡，办公、仓库50688㎡，物流仓储30666㎡，服务中心3040㎡，酒店14391㎡，建（构）筑物占地面积46637m2，建筑密度40%，容积率1.12，绿地率20%。租用停车场面积8公顷。 项目固定资产投资73911万元，其中建筑工程费37213万元，项目配套费16932万元，其他费用15028万元，预备费3458万元，建设期利息1280万元。 项目所需流动资金800万元，其中铺底流动资金240万元。 报批项目总投资74151万元(固定资产投资和铺底流动资金之和)。 6、总图指标 1）、占地面积46637平方米 2）、总建筑面积：130903平方米 3）、容积率：1.12； 4）、建筑密度：40%； 5）、绿化率：20%； 二、项目背景 目前，xx市运输市场处在分散型阶段，对市容市貌影响较大，跟xx市委市政府着力打造精品城市不相符，市里已出台整治措施，运输车辆集中停放、集中管理已成定局。 本项目实施属《产业结构调整指导目录（2011年本）》鼓励类产业。 根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》鼓励类，第二十九项现代物流业第六条第三方物流服务设施建
设计说明 此办公空间为某时尚杂公司，在装饰装修上追求一种简单自然但不平凡的设计装修。时尚与功能并存的完美结合，在所在的空间划分中，各自的功能分区安排合理。设计体现的是生活中的艺术。 在装饰中，一进门就能很明朗的看见公司的办公性质。门厅的墙体用灰色大理石饰面和淡蓝色烤漆玻璃加上粉红色的水晶字体，构成公司的形象说明。淡蓝色烤漆玻璃在过道也有运用，过道墙面运用淡蓝色烤漆玻璃结合玻璃镜和米色印花壁纸的使用，使整个空间不再狭长，清新雅致，形体虚实结合。与整体达到一定的统一。 展示墙位于接待处和门厅的中间，从中解决了客户思想中从门厅到接待的距离长的问题。在经过的途中客户可以很自然的观看本公司的业绩以及荣誉。给公司更增加了在客户心中的可靠性。在展示墙的墙面利用空色实木线巧妙的分隔出材料和证件类的区域。红色的字体标语说明公司的态度，米色印花壁纸比纯白色让人感觉不冷一种热情适中的心里感受。在接待处弧形的接待台给人感觉柔和，在门厅到接待区的吊顶处，运用弧形的层次不一的石膏板，给你感觉一种放松，如海边退潮留下的沙梯的潮流感。弧形与接待台和弧形的门厅以及洽谈室的吊顶想结合，达到一种和谐。 在会议室和总经理办公室中，地面的材质都采用木地板，这样重点体现出客户的重要性，给客户被重视的感觉。木质地板给人感觉不压抑而且温暖，放人放下心来交谈。各部门中注重空间的功能关系。统一采用米色碎花壁纸和实木地板铺贴，强调以一统万，充分运用不
同侧重地发挥点、线、面、体及空间的艺术表现形式，将其串联成一个彼此关联的、简约的、艺术的、具有办公空间文化特色与内涵的整体。 设计室开敞办塑造一种强烈的办公氛围，通过围柱办公既能利用柱的四面效应又能有效的解决柱在办公空间的一种遮挡性，给人感觉开敞但又有点遮蔽，表达异样的空间趣味。 在顶棚吊顶方面，充分的运用变而不杂的形式体现出各个功能分区的不同。有足够的光源和装饰灯的配合下。形成一种光与影的对比感。办公家具的选择充分考虑了会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。总经理办公室着重突出文化内涵，设计整体、统一、简洁、明确、墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。 此方案设计重点考虑到客户对公司的心理需求，以此为基础，设计出为客户提供方便、信赖、可靠又不缺失时尚潮流的感场所，以及给客户感觉安全受重视着，才更放心的交谈。
物流建设中心建设方案 (一)·项目名称：无公害蔬菜配送中心 项目单位：大连及时雨有限责任公司 （二）、项目建设内容 建立无公害蔬菜检测中心，并以此为依托，建立无公害蔬菜配送中心。 1、建35.7吨位气调式恒温库一座； 2、建蔬菜包装车间14.3平方米； 3、购无公害蔬菜检测仪器1套； 4、建无公害蔬菜化验室4.3平方米； 5、购保鲜物流车辆2台。 （三）、建设无公害蔬菜配送中心的必要性 随着社会经济的高速发展，我国城乡人民生活水平有了很大提高，膳食结构也有了 很大改变，国际、国内两个市场都呈现出乐优质化、安全化的消费需求，北京、上 海、深圳等许多城市已经需先实行了市场准入制度，将农残超标的蔬菜市场拒市场 之外，对蔬菜质量和安全性的要求更为严格，国际贸易中的关税壁垒已经转向了绿 色壁垒，对提高蔬菜质量提出了新的挑战，传统的蔬菜生产模式已远不能满足市场 的需求，人民对新兴的特种高档蔬菜、水果、食用菌、鲜花的需求剧增，拉动了各 地高科技的推广。为积极应对市场需求，我公司正全面推行无公害蔬菜的生产，蔬 菜产品正在不断优化升级，但还没有建立起无公害蔬菜检测与监控中心，致使没有 科学准确的数据来指导蔬菜生产，对外销蔬菜不能进行无公害检测，特别是对我们 按照标准化生产的无公害蔬菜，因没有检测报告和准确的数据，无法确定是否达到 国家规定的无公害标准，在长期的蔬菜外销过程中，我们的无公害蔬菜产品一旦被 检测出农药残留超标，不但是外销产品被销毁，而且直接关系到我们蔬菜生产的可 持续发展。尽快组建无公害蔬菜检测中心建设是构筑我们蔬菜新优势的关键，是指 导菜农发展无公害蔬菜的基础，是保证蔬菜质量的根本。 （四）、项目建设的有利条件 1、优越的自然条件。及时雨无公害蔬菜公司坐落于华家国家农业科技园区位于大连市东北部，东经121°、北纬39°，多山地丘陵，海岸线130公里，海域宽阔，地理位置重要，距大连市中心27公里，距机场25公里，距火车站27公里，距沈阳398公里，交通十分方便，为产业转移和市场连动的必经地带，具有承载中心城市要素传输的功能，有利于商品集散、物资交流和技术扩散。其独特的地理区位具有较强辐射，拉动广大农村腹地经济的优势，能更好地发挥示范、辐射的作用。 2、理想的生态环境。该地属温带大陆性季风气候，具有海洋性特点，平均温度10℃、平均降雨量687毫米、平均相对湿度64-72%、平均风速3-6m/s、日照时数2600小时、全年无霜期190日，冬无严寒，夏无酷暑，且种植地块的土壤应土层深厚肥沃，结构性好，有机质含量达2-5%，符合无公害蔬菜的种植要求。
设计说明 一、此办公空间为尚品装饰设计公司，在装饰装修上追求一种简单自然但不平凡的设计装修。在所在的空间划分中，各自的功能分区安排合理。设计体现的是生活中的艺术。 二、在装饰中，一进门就能很明朗的看见公司的办公性质。门厅的墙体用黄色实木线条和金黄色烤漆玻璃的水晶字体，构成公司的形象说明。烤漆玻璃在过道也有运用，过道墙面运用蓝色烤漆玻璃结合玻璃镜和米色印花壁纸的使用，使整个空间不再狭长，清新雅致，形体虚实结合。与整体达到一定的统一。 三、展示墙位与接待处和门厅的中间，从中解决了客户思想中从门厅到接待的距离长短。在经过的途中客户可以很自然的观看本公司的业绩以及荣誉。给公司更增加了在客户心中的可靠性。在展示墙的墙面利用空色实木线巧妙的分隔出材料和证件类的区域。红色的字体标语说明公司的态度，米色印花壁纸比纯白色让人感觉不冷一种热情适中的心里感受。在接待的吊顶处，运用弧形的层次不一的石膏板，给你感觉一种放松，如海边退潮留下的沙梯。弧形的吊顶还有它的作用，那就是作为一种引导的指向路标，让你明确的走进综合办公空间。 四、在洽谈室和总经理办公室中，地面的材质都采用木地板和地毯结合，这样重点体现出客户的重要性，给客户被重视的感觉。地毯的材质和木质的对比，给人感觉不压抑而且温暖，放人放下心来交谈。各部门中注重空间的功能关系。统一采用米色碎花壁纸和实木地板铺贴，强调以一统万，充分运用不同侧重地发挥点、线、面、体及空间的艺术表现形式，将其串联成一个彼此关联的、简约的、艺术的、具有办公空间文化特色与内涵的整体。 五、设计室开敞办塑造一种强烈的办公氛围，通过围柱办公既能利用柱的四面效应又能有效的解决柱在办公空间的一种遮挡性，给人感觉开敞但又有点遮蔽，表达异样的空间趣味。而且在多处地方使用玻璃隔断、玻璃幕墙，让人视觉闪亮，减少遮挡性。 六、在顶棚吊顶方面，充分的运用变而不杂的形式体现出各个功能分区的不同。有足够的光源和艺术装饰灯的不同色彩。形成一种光与影的对比感。办公家具的选择充分考虑了会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。总经理办公室着重突出文化内涵，设计整体、统一、简洁、明确、墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。 七、此方案设计重点考虑到客户对公司的心理需求，以此为基础，设计出为客户提供方便、信赖、可靠的场所，以及给客户感觉安全受重视着，才更放心的交谈。 '.
课程设计 题目 物流中心规划与配送业务方案设计 院系经济与管理系 专业物流管理 班级 姓名 指导教师 2011 年01 月19 日 课程设计任务书 学生姓名：专业班级： 指导教师：工作单位：武汉理工大学华夏学院 题目: 物流中心规划与配送业务方案设计 一、课程所属类型及所服务专业 本课程所属类型为专业课；所服务专业为物流管理专业。 二、课程设计性质、目的与任务 课程设计是物流管理（本科）专业培养计划的一个重要的实践性教学环节，也是使学生进一步认识本专业特点的重要手段。这次课程设计主要是针对武汉长飞光纤光缆有限公司的物料出库数据进行EIQ数据分析，通过应用相关理论方法解决实际问题。使学生能通过一周的数据整理、数据分析、方法应用等步骤，初步了解物流中心规划的理论与方法，为后续专业课程学习打好基础。 武汉理工大学华夏学院
三、要求完成的主要任务: 1. 熟悉物流中心的相关知识。 2. 收集、整理物流中心的背景资料。 3. 运用所学知识，撰写一篇2000字以上的课程设计论文。 四、时间安排： 系主任（或责任教师）签名：年月日
课程设计指导书 一、课程设计内容 完成武汉长飞光纤光缆有限公司一个月发货清单数据的相关分析；详细说明及数据附录见《物流中心规划与设计课程设计大纲》。课程设计具体内容如下： 根据武汉长飞光纤光缆有限公司作业的发货数据，运用EIQ的分析步骤对这些数据进行分析，得出分析结果，将分析结果结合物流中心管理的一些理论提出改进措施。 二、具体要求 根据课程设计结构框架安排课程设计的各章节内容，但至少包含以下内容： 1．EIQ分析方法概述 简要描述EIQ分析的内容和目的、EIQ分析的功能等 2．武汉长飞光纤光缆有限公司作业的现状与数据收集 描述该公司简介、该公司物流中心作业的现状、该公司物流中心作业数据的收集和汇总等内容。 3．武汉长飞光纤光缆有限公司作业EIQ分析的过程及结果 （1）EQ分析与EN分析 （2）IQ分析与IK分析 （3）存货ABC分析和顾客ABC分析 （4）作业的改进措施 三、设计工作要求 1. 设计成果要求全部手写，书写工整，图表清晰，格式规范； 2. 分析评价要有理有据，论证充分； 3. 按时提交课程设计成果。 案例 长飞光纤光缆有限公司是1988年由原中国邮电部、武汉市政府和荷兰飞利浦公司共同投资兴建，现由中国电信集团公司、武汉长江通信产业集团股份有限公司与荷兰德拉克控股公司共同经营，是当今中国产品规格最齐备、生产技术最先进、生产规模最大的光纤光缆专业制造和研究开发企业。公司位于武汉市关山二路四号，地处风景秀丽的东湖高新技术开发区，占地面积达十四万平方米。 长飞公司拥有现代化的厂房和生产设备，采用世界先进的光纤光缆生产技术和现代化的管理方法，于1993年率先在通信制造行业中获得了国际标准ISO 9002系列的国际质量体系认证证书。2002年，长飞公司将质量管理体系转换为ISO 9001：2000版国际标准。2004
仓储物流管理系统建设方案
1需求分析 现代企业不断发展的今天，面对日益激烈的经济全球化竞争格局，各行业都应该全力以赴聚焦于自身的核心竞争力。第三方物流（Third－Party Logistics，简称“3PL”）已经逐步克服了早期口惠而实不至的毛病，通过提供更加专业化的服务从而为外包方带来显著的价值。尽管如此，外包方通常关注的是更广泛的供应链或物流功能外包，比如仓储、订单处理、国际贸易协助、资金处理等。在外包过程中，第三方物流公司通常并不被认作是拥有信息技术专长的企业。那么使用第三方物流仓储的公司中有超过 80%的外包方认为：第三方物流仓储公司应该拥有合适的软件和信息技术能力，少于 40%的外包方对第三方物流公司能力表示满意，极少的外包方依赖于第三方物流仓储公司的技术。外包方的期望值和第三方物流公司所能提供的 IT 能力之间存在着巨大的鸿沟。第三方物流公司必须在全球标准化和必要的地区差别化之间建立一种平衡，使客户即能感受到物流的全球可见性，同时又拥有如他们所愿的地区特色。 物流企业是否具有现代物流理念和核心竞争优势就显得格外重要。只有理念创新，才能步步领先。倡导应用现代物流理念，将先进的信息网络技术和现代物流技术有机结合，建立现代物流综合服务的供应链。随着我国经济的蓬勃发展，物流产业红红火火。尤其是IT 技术的突飞猛进更是让物流业的发展如虎添翼，它帮助企业节约了物流成本，提高了物流效率。 激烈的市场竞争中，降低成本对每一家企业来说都极为重要，在企业的成本结构中，库存是一个极为重要的组成部分。随着市场的扩大，日益增大的库存如果管理不当，不仅会造成企业成本的增加，就像“无底黑洞”吞没企业的资金，更隐藏着诸多问题，是企业发展
第一章项目概况 一、项目背景 湖南长沙马王堆农产品股份有限公司是国家级农业产业化重点龙头企业，商务部“双百市场”工程企业，省市重点“菜篮子”工程。公司自1991年组建以来，通过不断整合优化资源，现已发展成为一个集蔬菜、海鲜、水果、干酱、粮油、冷藏、种子农化批发为一体的综合性农产品物流中心。公司原址为马王堆商圈，市场日益增长的交易量与质量远远超出了最初的设计能力，严重制约市场功能作用的发挥。综合考虑后，计划将原来的市场进行整体搬迁，成立农产品物流中心，以利于市场的的良性发展，更好的满足长沙市及周边县市对农产品交易的需求。 二、项目区位及概况 项目所在区域呈现城乡结合部的特征，现状用以农业用地为主，有多个大中型项目在建或待建。周边道路交通设施尚不完善，目前东西向交通主要由黄江公路承担，南北向有数条乡村公路与之交织。 项目位于长沙县黄兴镇打卦岭村，黄兴片区，在市区东南角，距现状马王堆13KM。建设地点紧邻南绕城线、长株高速、长永高速、机场高速、黄花机场和武广高速铁路客运站，项目可通过黄江公路等多条路网迅速接入城市路网，与市中心汽车站、火车站等交通枢纽联系便捷，所处区位周边环境较适宜兴建物流中心。 第二章总平面设计一、场地概述 场地标高目前略低于黄江公路，基本属于填方区，用地较为平坦，无明显高差。 南向的黄江公路是连接园区与市区的主要城市道路，同时也是目前一期工程唯一通车使用的道路，西向可以直通长沙市市区和京珠高速互通，东向连接长株高速与长沙市三环线互通。而东、西两边规划中的东十一路和次干路四南北可以连接长永高速和机场高速。其他周边道路均为规划道路。 二、规划布局 1）规划理念： 1、坚持超前性和高起点的理念 以控制性详细规划为依据，高起点、高标准、高水平的进行总平面设计，结合当前物流的最新理念，体现新手法。 2、坚持“品牌性”的理念 以建设高效物流中心为目标，设计具有鲜明的时代性和前瞻性的物流中心的品牌形象，为未来的市场营销打下坚实的基础，争取良好的经济效益、环境效益与社会效益。
1.运营流程规划1.1运营规划的几点说明 1.1.1规划目的 作业流程是企业运作管理的重要指导文件，其作用是对企业内特定的运作方面进行有效的、可操作的指导，使产品生产的各环节的统一，实现企业最终产品的标准化。 物流服务是出版物流中心最为重要的最终产品，在出版物流网络化、集成化的物流服务中，出版物流中心业务已经成为重要的一环。由于物流服务对出版物流中心管理的要求，远远高于出版物流系统中传统的仓库管理要求。因此，需要有能与物流业务相配套的作业流程，对出版物流中心的作业流程进行指导，推动XX出版物流中心服务的标准化。 1.1.2内容 结合出版物流仓库特点，内容覆盖以下几种业务：
通用出版物流中心业务流程。包括入、出、存货管理，这些是其它业务的基础； 特种货业务。在通用出版物流业务流程基础上，增加磁性品、要求保持适当的湿度品的相应说明； 库内货物的分拆、组合加工业务管理； 自动设备的运作管理。由于自动化程度的不同，自动设备的运作流程须根据不同个案确定； 出版物流中心对信息管理的要求。 1.1.3作业流程的动态特性 作业流程受制作当时的业务范围、管理要求和技术能力等条件的限制，因此其本身具有动态的属性，应根据企业运作管理变化不断对其修改和完善。由于随着出版物流中心业务的不断发展，和支持业务管理的计算机应用变化，作业流程应不断地进行修正。
1.1.4阅读说明 1、流程图说明： 图例 图3-1-1-1 每一流程动作均标以步骤号，以便同说明部分对应。步骤号按动作的执行主体顺序编制。 本规划中各项流程，一般指通用型传统仓库。随着仓库对准确度和作业效率要求不断提高，自动设备也开始在出版物流系统内出现。应注意，由于自动设备的建设时期不同，建设目的不同，以及建设时的各种条件和要求不同，不同自动设备的自动化程度并不相同，因此它们的业务流程也不完全一样。本规划给出的作业流程以推荐的自动设备为参考，制定的作业流程。
仓储物流中心建设项目可行性研究报告 ******仓储物流有限公司 年月日
总论 项目名称：xxxx仓储物流建设项目 建设单位：xxxx仓储物流有限公司 项目负责人： 电话： 项目建设地点：xxxxx 项目建设内容规模： 项目总占地面积亩（㎡），主要建设内容及规模如下： 1、建筑物：仓库、综合办公楼、分拣中心、宿舍、餐厅、维修车间等。 2、绿化：绿化面积㎡，占项目区总面积的％。 3、道路：修建道路面积㎡，占项目区总面积的％。 4、配套建筑工程：门卫 m2、停车场 m2。 建设性质：新建 项目建设工期：天 项目投资： 本项目建设投资总额为万元。其中：建设投资万元，流动资金万元。详见项目总投资估算表。 资金筹措： 本项目总投资万元，其中：建设单位自筹资金万元，占％；银行贷款万元，占 %。
结论及建议 鉴于本项目具有良好的经济和社会效益，同时又具有良好的财务效益和较强的抗风险能力，能够充分利用本地区的现有资源，增加就业岗位，业主单位又有着较强的实力和良好的信誉，建议项目业主单位科学规划、周密安排，采取有效措施规避和防范风险，在做好资金筹措及采购、生产、销售、质量控制的前期准备工作后，按计划实施本项目，以实现预期的效益。
前言 物流产业的发展将成为21世纪我县经济发展的一个重要的部分和新的经济增长点。 物流产业发展的历史和国内经验表明，物流产业作为新兴的服务部门，已经进入全面快速发展阶段。相比较而言，我县的物流产业店面分散而且规模较小，仍然处在起步发展阶段，但在相当一些领域和地区已经表现出快速发展的趋势和潜力。 目前，国家有关部委和一些地方政府都在积极研究和制定本领域和地区的物流发展规划，对此中央政府给予支持和肯定。同时中央政府也在注意协调不同部门、不同地区、城市之间的物流设施发展规划。在科学规划的基础上，各级政府可有选择地、有针对性地加大对物流设施的资金投入，并制定一些鼓励多元化市场主体投资物流设施的政策，以加快物流设施系统的形成和完善。河南省委、省政府对物流业的发展表现出极高的重视，明确提出把现代物流业作为我省三大支柱产业之一。 《河南省现代物流业发展规划》对我省经济发展总体状况、区位交通优势、物流发展现状、物流服务供需状况等方面进行了全面深入的分析，结合全省经济发展的需要，对我省发展现代物流业的必要性和可行性进行了充分论证，在此
设计说明 一、工程概况 1、工程名称：武汉石桥新华房地产开发有限公司办公室改造装修 2、工程地址：华中图书交易中心D栋五楼 3、改造规模：330㎡。 二、图纸方案设计及改造范围 原D栋五层餐厅操作间室内，隔墙、吊顶、地面、门窗、水电等全部拆除，重新布置领导办公和办公室办公用房。 三、设计依据 1、业主提供的建筑及相关图纸。 2、业主方确定的改造方案。 3、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 4、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 5、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 四、建筑装饰装修材料基本规定 1、建筑装饰装修必须保证主体结构安全和主要使用功能，当涉及主体及承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 2、建筑装饰装修用料的品种、规格、质量应符合设计、防火及环境污染等国家和地方标准，订货前应选样报验。所有实木部件必须经防火液浸泡24h晾干后方可做饰面材料施工。
3、严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁擅自拆改水、暖、电、通风等配套设施。 4、施工时，采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声振动等对周围环境造成的污染和危害。 五、施工材料做法： 1、隔墙 新增轻钢龙骨隔墙按88JZ4中F2施工，即75×50×0.6龙骨两侧各两层12厚防火纤维水泥板，中间填充玻璃纤维，耐火极限2h，隔声指数为46dB。 总经理室、经营办隔墙采用150厚砌块砌筑、水泥砂浆饰面。2、地面 采用800*800高强玻化地面砖。 3、踢脚线 踢脚线120高，材质同墙面。 4、墙面 所有墙面采用竹木纤维护墙板饰面。 5、天棚 全部采用50轻钢龙骨基层、竹木纤维板饰面。 7、门 入口大门选用防盗门，室内门均为实木装饰门，样式要与整体风格相符合。 8、电气
第一章总论 §1.1 项目简介 §1.1.1 项目名称： 某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目 §1.1.2 项目公司概况 某某县XX商贸有限责任公司成立于二零一零年二二日，公司注册资本一百万（人民币），主要经营工程机械出租；土石方工程施工；五金、建材（除油漆）、砂石批发与零售。该公司从砂石开挖，批发，零售开始创业，随着公司的不断发展壮大，在原有的业务基础上，开拓业务范围，现已发展成为某某地区较有影响力的综合性商贸公司，公司现有员工65人，其中管理层6人，公司管理结构已经比较完善。公司除砂石批发，销售以外的其他业务在不断扩大，尤其是经营工程机械出租业务，建材批发业务发展迅猛，公司在慎重研究某某及周边毗邻区域的经济发展形势后，决定新建与某某经济发展特点相适应的仓储物流中心，即某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心项目。本项目是在公司现有经营状况允许的基础上，新投资的项目，主要从事五金、建材及汽车零配件的仓储物流服务。 §1.1.3 项目负责人：某省怀 §1.1.4 编制依据 本报告的编制依据为某某县XX商贸有限责任公司提供的某某县XX 商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目功能分区平面图及相关情况介绍、《物流业调整和振兴规划》、关中-天水发展规划、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及国家现行财税政策、会计制度与
相关法规。 §1.1.5 项目建设地址及规模 某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目是通过对目前某某及周边仓储物流市场状况进行考察论证的基础上，拟新建仓储物流中心，该项目的建成将促进当地的仓储物流业的快速发展。 本项目位于某某经济技术开发区，东临新规划的西五路，南临凤凰西路，北临食品公司及中石油某某分公司某某销售中心，西临岐星十三组土地，交通运输方便快捷。 项目计划占地13500㎡，其中建筑占地面积8339.50㎡,绿化占地面积1147.50㎡,厂区道路占地面积4013㎡。总建筑面积11343.00㎡。购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。 经估算，本项目总投资2000万元，其中建设投资1930万元、流动资金70万元。资金来源由企业自筹。项目计算期10年，其中项目第一年为建设期，第二年以后为经营期，根据项目实施进度安排投资计划。 §1.2 项目结论 §1.2.1 项目财务分析评论 本项目计算期10年，总收入为9044万元，总成本为5788万元，内部收益率12.26%,高于行业基准收益率10%；项目净现值257.75万元,大于0，经济效益显著。综上所述，此项目是可行的。 §1.2.2 主要技术经济指标表 表1-1 主要技术经济指标表
1. 运营流程规划1.1运营规划的几点说明 1.1.1 规划目的 作业流程是企业运作管理的重要指导文件，其作用是对企业内特定的运作方面进行有效的、可操作的指导，使产品生产的各环节的统一，实现企业最终产品的标准化。 物流服务是出版物流中心最为重要的最终产品，在出版物流网络化、集成化的物流服务中，出版物流中心业务已经成为重要的一环。由于物流服务对出版物流中心管理的要求，远远高于出版物流系统中传统的仓库管理要求。因此，需要有能与物流业务相配套的作业流程，对出版物流中心的作业流程进行指导，推动XX出版 物流中心服务的标准化。
1.1.2 内容结合出版物流仓库特点，内容覆盖以下几种业务： 通用出版物流中心业务流程。包括入、出、存货管理，这些是其它业务的基础； 特种货业务。在通用出版物流业务流程基础上，增加磁性品、要求保持适当的湿度品的相应说明；库内货物的分拆、组合加工业务管理； 自动设备的运作管理。由于自动化程度的不同，自动设备的运作流程须根据不同个案确定；出版物流中心对信息管理的要求。 1.1.3 作业流程的动态特性 作业流程受制作当时的业务范围、管理要求和技术能力等条件的限制，因此其本身具有动态的属性，应根据企业运作管理变化不断对其修改和完善。由于随着出版物流中心业务的不断发展，和支持业务管理的计算机应用变化，作业流程应不断地进行修正。
1.1.4 阅读说明 1、流程图说明: 图例 制作文件、 —接收资料f 报表 图 3-1-1-1 每一流程动作均标以步骤号，以便同说明部分对应。步骤号按动作的执行主体顺序编制 本规划中各项流程，一般指通用型传统仓库。随着仓库对准确度和作业效率要求不断提高，自动设备也开始 在出版物流系统内出现。应注意，由于自动设备的建设时期不同，建设目的不同，以及建设时的各种条件和 要求不同，不同自动设备的自动化程度并不相同，因此它们的业务流程也不完全一样。本规划给出的作业流 程以推荐的自动设备为参考，制定的作业流程。 发送 ?接收 —接收资料 发送资料” /制作 业务卡 手动 操作 转入步骤 -发送资料＞ 接收资料 手动输入
办公楼室内装饰设计方案说明书 -------------------------------------------------------------------------------- 2012年02月20日 -------------------------------------------------------------------------------- ●设计理念之源: 随着20世纪中后期电脑与网络飞速发展、普及,人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本人为迎合其现代的个性化办公氛围，特提炼出“灵透之材，蓬勃之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整栋大楼协调、清新、大气的外观设
计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的个性与特点，将机械制造行业复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的机械制造企业特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势! ●设计理念之表达: 围绕其“灵透”,在本案中大量使用了玻璃、银色系列及浅色调的洁净材料,如玻璃幕墙、银质铝塑板、水晶白麻石材、玻化砖等，围绕本案主题,构筑个性化空间,该色彩搭配除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。渗透入贵机械制造企业之“清透感”,亦反衬企业之“柔美感”。以似乎矛盾的手法,又体现出古人之哲理“刚之极则柔,柔之极则刚”。老子说“上善若水”,该案则就其“善”渗透到每一个空间,极尽让每个功能区都具有清透之灵性,尽显灵动、清澈、时尚、大气之空间气韵。 ●办公楼各要部设计理念阐述： 【大厅设计说明】： 进入大厅，首先闯入眼帘的是企业形象墙,以其企业文化的新兴、蓬勃、严谨为主题，两侧以“居有竹、步步高”的银色墙柱带来视觉冲击感，加上企业形象色的类比色、
仓储物流配送中心项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间： 咨询师：高建
目录
专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告
新世纪超市物流配送中心设计方案 一，实训调查的目的 1，通过实训使得理论知识与案例分析实践相结合。 2，通过实训使学生学会如何用现代化地物流管理理论来分析，解决物流企业中的实际问题。 3，通过实训使学生掌握配送中心设计规划的重要策略 二，实训调查要求 1，物流配送中心的业务定位 2，物流配送中心的功能分区 3，物流配送设施设备的设计与选择 4，物流配送中心信息系统设计 5，物流配送中心的经营管理策略 三，实训内容 （一）按配送中心的经济功能分类，一般可以分为以下四类 供应型配送中心：以客户供应商品，提供后勤保障为主要功能的物流中心，一般 适合超市的配送管理模式，能建立相对稳定的供需关系。 特点：大批量、多品种、占地面积大、建设周期长。 销售型配送中心：以销售为目的，借助配送服务手段来扩展经营活动的配送中心，是 面向消费者的，一般建设在城市周围采用多品种混装。 特点：用户的数量大、库存结构也比较复杂、对人员要求高。 存储型配送中心：指充分强化商品的储备和存储的功能，再充分发挥储存作用的基础 上开展配送活动的配送中心。 特点：在资源短缺的情况下、能充分发挥其优势。 加工型物流配送中心：对商品进行清洗、下料、分解、集装等加工活动以流通加工为 核心，开展配送活动。 特点：按照用户要求进行单品种，大批量的加工作业，分类作业量小， 一般不设分拣配货环节。 （二）新世纪超市物流配送中心的特点 1,，新世纪超市物流配送中心的业务定位 新世纪超市的物流配送中心是以销售商品为目的，借助配送这一服务手段来拓展经营活动的配送中心。 该配送中心的服务对象是以超市卖场和仓库为主，并以生鲜货物为配送的主要需求。 2，新世纪超市配送中心的功能分区 为保证卖场和仓库的需求，该配送中心是以装卸区、收集区、仓储区、拣选区、发货区、物流加工区、行政办公区、停车场、堆场为各个功能分区。 3，新世纪超市的配送中心的运作流程 该配送中心运作流程可分为：进货、分拆、检验、编码、入库、拣选、配货、补
仓储物流中心建设项目商业计划书
前言 物流产业的发展将成为21世纪我县经济发展的一个重要的部分和新的经济增长点。 物流产业发展的历史和国内经验表明，物流产业作为新兴的服务部门，已经进入全面快速发展阶段。相比较而言，我县的物流产业店面分散而且规模较小，仍然处在起步发展阶段，但在相当一些领域和地区已经表现出快速发展的趋势和潜力。 目前，国家有关部委和一些地方政府都在积极研究和制定本领域和地区的物流发展规划，对此中央政府给予支持和肯定。同时中央政府也在注意协调不同部门、不同地区、城市之间的物流设施发展规划。在科学规划的基础上，各级政府可有选择地、有针对性地加大对物流设施的资金投入，并制定一些鼓励多元化市场主体投资物流设施的政策，以加快物流设施系统的形成和完善。河南省委、省政府对物流业的发展表现出极高的重视，明确提出把现代物流业作为我省三大支柱产业之一。 《河南省现代物流业发展规划》对我省经济发展总体状况、区位交通优势、物流发展现状、物流服务供需状况等方面进行了全面深入的分析，结合全省经济发展的需要，对我省发展现代物流业的必要性和可行性进行了充分论证，在此基础上，从全省国民经济和社会长远发展的战略高度，提出了具体规划。 规划提出，我省的物流应以市场为先导、商贸为依托、仓储物流配送为主业、多式联运为手段、现代物流中心为基地、金融保险为配套，标准服务为品牌构建“七位一体”的发展模式。以物流促进商贸，以商贸引导物流，构造全省物流业
发展的基本框架。将框架内的重点项目、专业物流设施纳入城市发展规划建设之中。 在国际上，物流业被认为是国民经济发展的动脉，其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标之一，被喻为促进经济增长的“加速器”。当前，在经济全球化和区域化进程的推动下，国际物流正在飞速发展，我国物流业的发展也面临着重大的历史机遇，随着社会主义市场经济的逐步发展与完善，作为“第三利润源泉”的物流业也引起了国家和广大工商企业的普遍重视和关注，纷纷加大力量发展物流产业。 在国家大力发展现代物流业的洪流和带动下，河南省政府和领导响应国家号召积极发展物流产业。河南发展现代物流具有得天独厚的有利条件，目前省内物流业也取得了相关水平的发展