自然资源物权及其在物权法类型体系中的应有地位
发表时间:2007-3-5 14:59:00阅读次数:78
自然资源物权及其在物权法类型体系中的应有地位
廖斌崔金星
（西南科技大学法学院，四川绵阳 621010）
摘要：本文在对物权法的功能、基本理念阐述的基础上，论证了“开放”的用益物权类型体系的合理性和必要性。并从物权法发展的生态化趋势出发，论述了自然资源权利物权化的理论优势和自然资源物权在物权法类型体系中的应有地位。在此基础上，本文对自然资源物权的性质和特征进行了概括和归纳，并对完善我国自然资源物权立法提出了若干建议。
关键词：自然资源物权物权法体系地位
自然资源物权，传统理论认为是指以自然资源为客体的物权，包括矿业权、水权、渔业权、狩猎权、林权以及捕捞权、养殖权、牧业权等。即权利人为满足其权益需要，对自然资源依法或依合同所享有的直接支配与排除妨碍的权利。现代理论则认为，资源物权是在尊重自然资源的自然属性和经济规律的基础上，通过国内立法赋予自然资源物权人依法或者依合同取得、在法律规定的范围内按照自己的意志支配法定自然资源、享受其利益并排除他人干涉的权利。现代意义的资源物权主张对自然资源的生态价值予以充分考虑，要求人类在利用自然资源的同时注重环境保护，维护生态平衡。在《物权法（草案）》出台的前后，资源物权理论及其在物权法理论体系中的应有地位，成为理论界广泛关注的焦点。《物权法（草案）》在第二、第三编对自然资源权属制度、使用制度等作了原则规定，但是这样的原则规定距离资源物权理论的体系化和精细化相差甚远，亦没有起到统一观念、澄清认识的作用。甚至还有人认为，《物权法（草案）》“用益物权编”在用益物权种类构成、客体范围等方面规定僵硬，缺乏开放性，没有给自然资源物权理论成长留下合理空间，成为资源物权乃至物权体系理论发展的制约因素，亦不能发挥资源物权理论在合理利用自然资源，保护生态环境，优化资源配臵等方面的作用。本文试从物权法基本功能、理念，结合自然资源管理立法的发展动态，对资源物权的性质、特征，及其对完善物权体系的理论优势进行分析和论证，并对自然资源物权理论及其在物权法理论体系中的应有地位进行初步探讨，以期促进相关研究的发展。
一、物权法的功能和理念
（一）物权法的功能
1、定分止争、稳定并保障社会经济秩序。社会秩序的核心是财产秩序，一个社会需要以财产秩序来解决自然资源的有限性与人类需求的无限性之间的矛盾，即要解决如何以有限的资源或财富使得整个社会继续生存和发展的问题。物权法通过明确什么人在什么范围怎样地支配什么物，即通过明确物之权属，赋予主体物权来实现定分止争的功能。物权法的产生与物权制度的建立，可以停止人们掠夺性的经营消费活动，并减少财产权纠纷，从而有助于人们安定地从事生产活动，增加社会总生产量。具体表现在：一体承认、平等保护多种所有权；通过对物权的确认和保护，鼓励、刺激人们努力创造财富，从而促进社会财富的增长；
设定相应的不同类型物权发生冲突时的解决规则以解决物权冲突问题。
2、支持、保障与促进交易的顺利进行。主要途径有：明确物权形态，为交易提供前提；确立物权变动的规则，规范交易主体如何取得物权，实现其交易目的；确立公示公信、善意取得制度，保护交易安全等来实现。⑶降低交易成本，使交易日趋繁荣。只有当交易收益大于交易成本时，交易才能成功，否则，财产权利人宁肯闲臵其资源，或自己低效率使用，也不愿与他人交易，法律制度的作用之一就是降低交易成本，如公示公信原则、善意取得制度、取得时效制度等。
3、促进资源优化配臵，达到物尽其用。物权法通过降低物权交易成本，促进物权交易的繁荣，使得资源能够流转、配臵到最能有效地利用它的人手中，使资源对人对社会的效用能够最大限度地发挥出来。
（二）物权法的理念
物权法在本质上就是规范物应当如何利用的问题。由于资源有限的客观事实的制约，物权法以物的最大限度地最优利用即物尽其用为其追求的理想与目标。物权法的界定权属、定分止争、稳定社会经济秩序功能是达到物尽其用的前提，在此功能基础上的支持、保障与促进物权交易顺利进行则是达到物尽其用目的的条件与过程。物权法实现资源优化配臵的功能实质上便是物尽其用目的的实现。物权法的三大功能都是为实现物尽其用而服务的。物尽其用也成为处理各物权冲突的价值评价标准，如梁彗星等起草的中国物权法草案第9条第1款规定：“对物权的争议，应该以维护物之经济价值和发挥物的效用为基准解释”。
二、物权法的生态化发展与用益物权的完善
现代物权理论，从以占有或归属为核心的物权观，逐渐发展到以物的利用为核心的物权观。同时对物权的行使课以社会公共利益－生态利益的约束，即为公共生态利益而就物权设定社会职责。其基本途径有：一是对传统物权类型加以外部的公法限制，课以保护自然、节约资源、防止污染的义务，例如相邻关系的发展，土地管理法中关于建筑规划、土地征用、的规定等；其次是从内部重构物权类型，改变其纯私权的性质，通过民事特别法或行政法，形成既有物权一般特征又有附属于公权力特征的所谓准物权制度。与一般物权相比，准物权人承担诸多义务，且更多的是公法上与自然资源保护有关的义务。此类物权一般涉及某种特殊的自然资源，是控制和利用这些自然资源的权利。法律一方面通过赋予资源用益物权独立的处分效力，使自然资源的权利配臵能够向更有效率的行业、领域转移，节省资源在使用和交易过程中的浪费。另一方面规定了物权人履行资源保护法和环境法规定的法定义务，按照可持续发展的要求给予任何一项预期行使的自然资源物权行为设定一个生态底线――不超过该项自然资源的自然承载能力。反映在物权法律规范构成上，物权法规范要与环境、资源法律规范相互衔接，并形成利用和保护自然资源的总体法律框架。在这种趋势下，迫切需要对传统物权类型加以扩展和变革，形成物权法领域特有的自然资源物权或曰准物权制度，丰富物权法原理，为物权立法乃至民法典的制定提供参考意见。
同时，以利用为核心的物权观，对物权在资源配臵领域提出了新命题。具体到环境资源领域，以科斯为代表的环境产权学派提出的运用市场化的方法配臵稀缺环境要素的理论构想，成为当前世界各国运用市场手段，发挥市场的“绿化”作用的核心理论。其核心思想表现为允许环境资源许可证的有限流通，以实现环境要素供给与市场需求之间的动态平衡。然而直至今日，我国目前的自然资源和环境要素主要还是以行政法律关系为基础进行配臵，在大陆法系现有的行政法律框架下，私法主体间的行政许可证交易是被严格禁止的。所以，在我国全面实现科
斯环境产权交易模型及产权理论在环境资源配臵上的基础作用，必须清除现有法律框架下自然资源物权领域的法律障碍，通过将环境要素物权化的制度设计与传统民法的权利移转规则相连接，实现环境要素的私法化配臵，以臵换原有行政法在资源配臵问题上的僵化规范。而目前要想实现这一以私法为基础的资源配臵思路，首先需要攻克的理论障碍就是自然资源物权客体化问题，即将民法物的概念范围扩展到自然资源领域。
依传统物权法理论，物权体系的结构不外乎自物权和他物权两大类，其中他物权又分为用益物权和担保物权两大类。在我国的物权立法中，对于所有权以及担保物权的体系构造不存在较大的争议，而问题主要集中在用益物权种类构成方面。用益物权负荷着物权法所要实现的一项最基本的规范功能或价值目标：效益。它着眼于物的使用价值，促成社会财富的充分利用，以解决物之所有权人因主观或客观的障碍而不能有效利用物质资源、但非所有人又因不享有所有权而无法对他人之物加以利用之间的矛盾。尽管近现代各国民法中的用益物权制度在内容、机能和种类上具有较大差异，但其中所体现的基本功能却是统一的，它们都是试图通过具体权利类型的设计，从不同侧面来实现用益物权所负载的效益功能。
用益物权作为物权的基本类型，其结构建立在五个原则之上，就性质而言，为物权的绝对性；就种类而言，为物权法定主义；就客体而言，为一物一权主义；就效力而言，为物权的优先效力；就变动而言，为物权公示和公信原则。因此，物权立法应在物权的具体类型及种类方面作出选择，并且至少应对这些权利的基本内容作出明确的强制性规定。我国用益物权完善的及体系构造的核心问题之一，就是如何构建用益物权的类型体系。我们认为，用益物权立法及其完善，应秉持“开放主义”，凡是能体现用益物权功能的具体物权类型，都可成为其下位概念而被纳入其中。其主要原因有：⑴一国在其物权立法之初，必须根据其特定的社会经济发展状况，通过功能分析的方法，尽可能详细地设计为其承认的物权类型及其具体内容，否则，“物权法定”将无从谈起；⑵国家的物权立法不是一成不变的，随着政治、经济、文化等社会背景的变化，其立法政策也会发生变化。我们完全可预见到在未来的物权立法中，旧的物权类型将被剔除，适应社会、经济变化的新物权类型会随之产生；⑶在社会习惯中产生的新物权类型，只要不违背物权法定的宗旨，并且有适当的公示方法，即应在司法实践和学理上得到承认。因此，我们认为，在坚持物权法定主义的基础上，完全可通过功能分析的方法使物权的类型成为一个随社会经济环境的变化而不断更新的开放体系。在自然资源物权和用益物权相互关系及立法模式选择上，学术界主要有原则规定说、具体规定说、不予规定说等三种观点，其中原则规定说具有较大理论优势。即在民法典用益物权上规定，采矿权、渔业权、采伐权、水权、狩猎权等自然资源物权属于准物权，其权利的效力准用物权法的规定；但同时规定，这些权利的设定、转让和行使等，须遵守特别法的规定。自然资源物权，应该成为物权体系下用益物权的重要类型。
三、自然资源权利物权化的理论优势
（一）迎合环境资源管理的国际发展趋势
变环境资源保护管理的政府主导模式为政府引导、公众参与模式已经成为世界各国的共识，业已为各国环境资源管理实践所证实。明晰产权，定分止争是物权制度的理论优势和基本功能。环境产权学派的基本观点既是只有在产权明晰的前提下，才能发挥市场主体参与的积极性。也是科斯定理所论证的运用市场化的方法配臵稀缺资源的理论前提。
（二）发挥物权制度特有功能，规范环境利用、资源开发秩序
我国长期以来，始终没有将自然资源视为一种民法上的财产，忽视其财产属性和商品属性。在资源的利用和使用方面,没有从物权法的角度来规范它,未考虑资源的有效利用,在资源所有权人和使用权人之间没有建立明确的权利和义务界限。不仅如此，由于自然资源使用权人的权利没有完全物权化,使用权人不能完全处分其权利,实现资源的流转,权利行使没有约束激励机制,使资源价值得不到应有的显现和发挥。并且资源使用权利没有完全物权化,使用权人没有资源的实际使用权或长期的使用权,导致使用权人不正当地利用资源,而且无须承担不当利用资源的后果,最终导致资源退化、环境恶化等严重威胁人类生存的局面。自然资源权利的完全物权化，可以从根本上改变资源权属不明、界限不清的状况，为权利人和义务人设定明确的自然资源利益界限，达到规范环境利用、资源开发秩序的目的，避免出现自然资源的破坏性开发利用和不能充分发挥资源的效用和性能。
（三）保护和节约利用自然资源，实现自然资源的可持续管理
我国当前自然资源枯竭、生态破坏的严峻现实，很大程度上源于自然资源权属不明、界限不清。自然资源权利主体的资源生态保护义务没有实现法定化，权利附着的义务不能形成硬性约束，并且还助长了权力寻租、“许可经济”的畸形发展。当前国际自然资源管理的大趋势是充分尊重资源生态规律，根据自然资源的生态属性，对自然资源进行统一管理。只有对自然资源权利的完全物权化设计，才能彻底改变资源管理的条块分割、各自为政的现实，从根本上扭转资源管理的利益驱动机制和约束机制，形成自然资源权利之间的有效制衡，达到资源权利体系运行的秩序化和法定化，最终实现自然资源的可持续管理。
四、自然资源物权的性质和特征
根植于自然资源所形成的自然资源物权，我国的《民法通则》和自然资源行政法规定的类型主要包括基地使用权、土地承包经营权、探矿权、采矿权、取水权、捕捞权、养殖权、林权、草原放牧权、驯繁殖权、狩猎权等。在《物权法（草案）》规定的主要有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权及地役权、自然资源使用权等。我们认为，土地资源是母权性的权利，是构成一国民法物权体系的基础性资源，是用益物权规定主要内容，自然资源物权所要解决的问题应该集中在土地资源以外的森林、矿藏、水流、草原、渔业等资源。并且在权利内容的规定性方面土地和其他自然资源权属，带有明显的差异。所以，我们在谈到自然资源物权性质和特征时，一个基本前提是不能打破现有土地权属的法定性，其次，自然资源物权的性质和特征，是在与传统物权比较基础上产生的。
（一）自然资源物权是特别法上的特别物权
自然资源物权，是公民、法人经过行政特别许可而享有的可以从事某种国有或集体自然资源开发或作某种特定的利用的权利，如取水权、采矿权、养殖权等。在立法理念上与传统民事物权存在较大区别。所谓特别法，是指有民法规范和行政法规范的综合性法律，如我国的土地管理法、矿产资源法、森林法、水法和渔业法等。相应地矿业权、林业权、渔业权和狩猎权就是特别物权。传统民事物权，注重对物的直接支配性和绝对保护性，其价值取向在于维护私人对物的支配和利用的关系。自然资源物权则不同。自然资源的公共物品性决定了资源物权制度设计的最终目的不是为了实现某个私人或团体的利益，而是站在社会的立场上，增进社会公共利益与公众福利，实现资源的可持续性利用和社会的可持续发展。是传统物权类型不能涵盖的。只能采取特别法的形式对其基本内容加以规定。事实
上，世界各国包括我国资源立法的发展历程已经证明，资源产业法和自然资源品种法相关内容将是对物权立法的重要补充和完善。
（二）自然资源物权权利构成具有复合性
权利内构成的复合性一方面资源物权不仅包括一般物权的占有、使用、收益等权能作为要素，而且为了体现资源的公共品性和生态属性，还应包括开发、保护、改善和管理的权能，在享有资源利益的同时，必须担负起保护生态环境的义务。另一方面指自然资源物权在权利构成上是多重权利的复合。如矿业权包括勘探开采矿产资源权和特定矿区地下使用权，渔业权包括一定水域使用权和养殖权及保持特定水域生态功能的权利。具体析之：⑴复杂的权利作用对象：如矿业权作用对象既有一定矿区或工作区的地下土壤，又有其中赋存的矿产资源。渔业权作用对象不仅是一定面积的水域，还同时作用于该水域中的水生动植物。狩猎权作用对象首先是一定的狩猎场所，还有生活其中的野生动物。⑵多层次的权利追求目标：与复杂的作用对象相对应，权利追求目标呈现多重性。如矿业权为实现获得地质资料、矿石标本和矿产品的目的，就必须首先实现作用特定的矿区或工作区的目标。渔业权为实现获得水生动植物的目标，就必须实现支配特定水域的目标。
⑶多重权利的综合运行：权利作用对象复杂性，决定了单一权利结构难胜其责，必须需要法律配臵复合性的权利构成，其中每一种权利作用于特定对象，实现相应的目的，同时进行平衡和协调，取得权利运行的综合效果。
（三）自然资源物权的客体具有不确定性和生态性
所谓的客体的不确定性是指：一是该客体的存在与否是不确定的。二指即使该客体存在，其数量也是不确定的。例如，渔业权的权利人在取得行政许可后，可以在某特定的区域行使该权利，但是，他仅仅是可以在特定的区域进行捕捞而已，是否有渔业资源的存在和渔业资源的多少，这是不确定的。采矿权、狩猎权等准物权的客体也具有相同的特征。因此，自然资源物权能否对物进行支配和在多大程度上对物支配是不确定的，资源物权不在于对具体的物的支配，而主要在于取得了一种资格，能够行使特定的行为。
所谓生态性是指自然资源物权的客体――自然资源，是使用价值与生态价值的结合体，不仅具有经济属性还具有生态属性，而且更主要是生态利益。资源立法的重要内容就是通过对私人开发、利用资源行为的规制，通过资源保护和资源使用相结合的自然资源物权制度设计方式，使自然资源的生态属性得以充分保全。（四）自然资源物权权利行使受到较强的行政干预，兼有私权性和公权性
资源物权与行政许可的关系非常密切，行政许可是各类资源物权产生的共性，没有行政许可，就没有资源物权。因此，资源物权权利取得一般依据特别法规定的特许程序、权利的行使受到较强的行政干预。同时自然资源物权是兼具私权性和公权性的私权。由于资源物权往往负有较多的公法上的义务，即按照公法规定承担的对国家的义务，有学者将其归为公权范围。按照学界观点，凡权利享有主体或义务履行主体必须且仅能由统治权主体或行政官署担当者，为公权。反之，依据相关法规，一般人都能够成为权利主体或义务主体的，为私权。自然资源物权权利主体，在诸多国家，按照法律规定，一般人大都可以成为相关主体，所以尽管资源物权与行政权联系密切，仍属于私权范围。
（五）自然资源物权附着较多的公法上资源保护义务
与一般民事物权人承担私法义务相比，资源物权人承担的更多是公法上与自然资源保护有关的义务。反映在法律构成上，资源物权要与环境、资源法律规范相互衔接，并形成利用和保护自然资源的总体法律框架。其主要内容有：⑴资源物权
人所行使的权利行为都有一个生态底线，即不得超出该项资源的自然承载能力，相应地，政府的行政许可也必须在对资源利用行为进行生态可行性评估以后，才能够决定是否授予。如我国修订后的《森林法》、《矿产资源法》、《水法》等都有相关的义务规定。⑵资源物权人须承担因行使权利损害环境和破坏生态的民事责任。资源物权立法不仅包含资源利用物权，还将环境民事责任制度与自然资源保护制度相连结。
五、完善我国自然资源物权立法的若干建议
（一）民法物权编（物权法）的原则性规定
如上所述，自然资源物权在我国未来民法典制定之际，应在物权编予以原则性规定。其不仅是物权法定原则的要求，而且可以解决当前存在的资源管理部门严重的利益冲突问题和相关立法的协调问题，同时能够避免民法物权部分由于过多的例外规定而显得过于庞杂，也不至于破坏民法物权内在体系的严密性。其基本思路是在民法典上规定采矿权、渔业权、采伐权、水权、狩猎权等属于自然资源物权，其权利的效力准用物权法的规定。同时规定，这些权利的设定、转让和行使等，须遵守特别法的规定。并且基于可持续发展战略和正当的、具体的公共利益的需要，新的资源物权类型会不断产生，为了避免与民法典等基本法在立法技术上的相对封闭性之间的矛盾，有必要在民法典或物权基本法中设定兜底条款，规定新出现的资源物权准用该法有关物权的一般规定和例外情况处理的规则。（二）自然资源物权的权能体系的完善
一般民事物权的四大权能只是对“物”的经济价值和效用的考虑和尊重，体现了私法自治和物的经济属性。自然资源，是经济属性和生态属性的集合体，为了体现资源的公共品性和生态属性，资源物权的权能还应包括开发、保护、改善和管理的权能，在立法上贯彻“谁污染谁治理、谁开发谁养护、谁破坏谁恢复、谁利用谁补偿、谁主管谁负责、谁承包谁负责”和“环境资源的开发、利用与保护、改善相结合”的原则和权利界限，要求权利主体在享有资源利益的同时，必须担负起保护生态环境的义务。其中占有、开发、使用、收益和处分权能体现了资源的经济价值，保护、改善和管理权能则体现了资源的公共品性和生态价值。并且后者寓于前者之中，构成对前者行使权利的限制。保护、改善和管理权能的设定不仅对物权人课加生态环境保护的义务，更赋予物权人排除妨碍、消除不合理影响的权利，更利于自然资源权益的实现和生态环境的保护。
（三）资源管理特别法相关内容的完善
自然资源物权附属于行政权力的基本特征，主要表现在其取得方式和权利义务的具体确定方面。准物权的取得和变动并不按照民法典或物权法规定的物权变动的一般规则，而是依照民事特别法或资源管理行政法规定的“申请＋批准”的方式。并且权利义务之内容，也通过相关民事特别法或行政法的具体规定以及批准机关的文件加以确定。
并且，资源物权客体的特殊性和复杂性，决定了资源物权类型的多样性。由于自然资源的性质和功能各异，导致其管理内容存在较大差异，再加上具体管理部门职责分工不同，因而设于其上的资源物权应该主要由民事特别法或行政法规定而予以类型化。这些法定类型的确认和传统的物权法定原则的思想并不完全一致，它更多的是基于物权之社会职责的正当化和具体化的理由。因此，基于公共利益的考虑，必须根据资源禀赋的不同，和各异的生态功能，对资源物权附着的义务由资源管理特别法予以具体化。
再次，我国现行立法已经为资源的开发、利用设臵有林权、矿业权、取水权等权
利，但在权利的内容、权利的可流转性、权利的可实施性等方面缺乏明确的法律规定，导致相关制度设计不能满足市场机制对资源配臵的基本要求，不能实现自然资源科学合理、高效利用，这也是资源管理特别法的重要任务。
（四）遵从物权立法基本原理，建立资源物权的变动制度、公示制度
物权的动态流转，是发挥物权效用和功能的重要基础。资源物权变动是指关于资源物权的设立、移转、变更与废止的具体制度。目前我国资源要素市场难以形成，资源利用效率低下正是由于现行资源物权流转制度的严重欠缺所致。对自然资源权利的完全物权化，就必须建立和完善资源物权的变动规则和公示制度。资源物权的变动规则和制度应以传统物权理论为基础，形成以市场机制为导向的资源配臵，实现自然资源物权的激励功能。同时，在适当的时候，应该考虑资源物权权能分离，以实现自然资源效用和功能的最大化。建立和完善资源物权流转制度，要根据自然资源的本质属性和特征，设计适当的资源市场的流通对象和交易方式，并对交易规则予以确定以加强管理。
物权公示制度，对保证交易安全，保证物权秩序的客观公正性具有极大的意义。自然资源属于广义上的不动产，可以沿袭不动产公示的登记制度。由于我国立法尚未完全确立自然资源权利的物权化，无论现行民法制度还是单项资源法都未明确规定我国自然资源登记制度属登记对抗主义还是登记要件主义，,因而无法根据不动产是否依法登记而决定不动产物权的变动效力，无形中增加了当事人的交易成本，客观上也不利于维护资源物权交易的安全性，从而限制了资源物权的有效率流转。我国的资源物权立法不仅要明确规定资源物权公示登记制度的基本规则，而且还要对不同登记机关进行统一管理，改变目前“多头登记”的混乱局面。同时也要考虑到和现行不动产登记规则和制度的衔接和配合。
物权法期末重点物权：,是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 特征1、直接支配性。（绝对性）“直接”：物权人无须他人意思或行为介入即可实现支配。 2、享受利益性。包括享受物的用益价值或交换价值。 3、排他性。（对世性） 一物一权原则即物权标的物特定原则. 物权法的一项基本原则。含义：一个物权的标的物应以一物为原则，一物之上只能成立一个所有权，一物之上不能设立两个以上内容相冲突的物权。 一物一权原则的内容1、物权的客体为独立的、特定的物。物的一部分或物的构成部分，不成为物权的客体。2、一个所有权的客体仅为一个独立物一物之上只能设定一个所有权。3、同一物之上可以并存数个不得相互矛盾的物权所有权与其他物权可以同时并存；同一物之上可以设定数个担保物权；用益物权可与担保物权同时并存 物权的客体——物 物权法：物权法是民法的重要组成部分。是调整人对物的支配关系的法律规范的总和。物权法的调整对象：物权关系。是人对于物的支配关系。是人基于对于物的支配而形成的人与人之间的关系。是人对于物的归属和利用关系。 特点：私法、财产法、强行法、固有法。作用：确定物的归属，定分止争；促进对物有效利用。保障交易的安全。 物权的效力：①优先效力：同一个物上有多数物权存在或该物亦为债权给付标的物时，先成立物权有优先后成立物权的效力，物权有优先债权的效力，基于物权的直接支配性而发生 物权之间的效力：①一般原则：先成立的物权的效力要优先于后成立的物权。例外情况：限制物权的效力优先于所有权。物权对于债权的优先效力 ②物权与债权并存时，物权优先于债权。例外情况：买卖不破租赁物上请求权：物权人在其权利的实现上遇到某种妨害时有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称物上请求权，亦称物权请求权。是基于物权产生的请求权。物权法为保护物权而特别设定。 种类1、理论上：返还请求权：对于无权占有或侵夺其物权客体者，可请求返还。 妨害除去请求权：对于占有侵夺或占有扣留之外的其他妨害物权情形，物权人得请求妨害人排除。 妨害的形态：对物的实体的侵害；可量物的侵入；不可量物的侵害；无权使用他人之物；妨碍所有权的行使；土地登记的错误、遗漏或不实。等等 妨害防止请求权：对于物权有妨害之虞者，得请求消除该危险 与债权请求权的不同:1、不同的功能和目的。 物：排除物权受侵害的事实或可能，恢复或者保障物权的圆满状态。债：弥补受害人已经遭受的损害。 2、过错要件上的不同物：采取的是严格责任，不以过错为要件。债：原则上要求加害人具有过错。 3、后果举证上的不同。物：并不要求证明实际损害的存在。债：必须证明已经遭受了损害。 4、时效适用上的不同。 物权的类型： 物权法定原则的含义:是物权法的一项基本原则。物权法定原则又称物权法定主义，是指物权只能依法律规定设立，不允许依当事人的意思自由创设。 物权法定原则的内容：1、物权以民法或其他法律所规定者为限。2、物权非依法律规定不得创设。不得创设民法或其他法律所不承认的新的物权类型，即“类型强制”。不得创设与物权法定内容相悖的内容，即“类型固定” 物权的学理分类：自物权与他物权、所有权与定限物权、不动产物权、动产物权与权利物权、意定物权与法定物权、登记物权与不登记物权 我国物权法的分类 所有权：国家、集体和私人所有权、业主的
物权法制定的现状以及三点重大争议(一) 一、物权立法的现状 目前，物权立法已经到了非常关键的时刻。今年7月底到8约初，全国人大常委会法工委组织物权法专家就物权法立法方案进行了一次细致的讨论会。11月中旬，全国人大常委会法工委又组织个别专家以及数名德国专家，就物权法中争议比较大的问题进行研讨。今年12月，全国人大常委会将再做一次讨论。如果一切顺利，将在2005年3月提交人大审议。 就我们这些专门进行物权法研究的学者来看，目前物权法的立法方案不能令人满意。我的看法是，很多法律制度和法律概念并未实现突破。大家都知道，我们现在使用的法律概念体系、尤其是财产法律领域里的知识体系很多还是来源于建国初期引进的前苏联法学，前苏联法学的基本特点就是否定市场经济，所以他们依据计划经济的需要对传统民法尤其是物权法这样最为重要的法律，从概念体系和制度体系的方方面面都进行了彻底的改造。现在我国建立了的经济体制的本质是市场经济，前苏联的那一套财产法律制度法律知识体系对我们不但无益，反而非常有害。但是由于我们没有清理过前苏联法学的财产法律知识体系，所以，目前还要许多学者甚至在立法中发挥很大作用的学者仍然坚持前苏联法学，他们提出的关于物权法的许多制度设计，违背了市场经济和人民群众生活的要求。比如在所有权这个物权法的核心制度设计方面，许多学者提出的立法方案还是前苏联式的“三分法”方案，而不是市场经济国家普遍采用的“一体承认”的方案。现在的立法机构采取的方案，在这些非常重大的问题上采取了折中主义的立场，结果使得立法的法理很不明确。对于物权法这样实践性很强的法律而言，任何法理上的缺陷，都会给未来的改革实践埋下隐患。 前苏联物权法知识系统最大的弊病，就是尽量压制、漠视老百姓的利益和尽量扩张国家的利益，将公共权力神秘化、绝对化，编造公共权力自然而然地与全体劳动人民利益一致性的根据，而否定公共权力不能自然而然地代表公共利益的事实（比如今年媒体报道的湖南嘉禾县政府编造了“公共利益”，而大规模地损害民众公共利益的案子），否定公共权力一般情况下与民众个人利益相对的事实，建立了一套公权至上的物权体系。从表面上看，似乎人民利益地位非常高，但是抽象的人民利益只能由政府来代表，人民基本上没有决定和参与的权利；而具体的人民利益总是受到损害。这一点在前苏联法学中的物权法部分表现最为强烈。这样的做法既不符合现代法制人人平等的观念，又将本末倒置。其实，民众的个人利益才是水源，而国家利益才是水流。如果水源被榨干，国家利益也就无法保障。但是，就这样简单的事实，在物权法制定中也不容易得到承认。 现在很多人对物权法的立法技术过于陌生，而立法机关制定的物权法方案总是向非专业方向靠拢。改革开放以来，很多法律制度照顾了新“左派”的立场，出现了很多“非法言法语”，和法律技术性错误。这一次物权法立法又出现这种现象。物权法立法之初，就有人提出立法应该贯彻“本土化、民众化、通俗化”原则，他们认为，物权法应该使用一般老百姓都能够理解的语言。这样的立场表面上看有点儿道理，但是却明目张胆地鼓吹着立法知识的排外趋向，而且鼓励立法否定“科学化、系统化、准确化、可操作化”原则。这种观念对于我国立法损害十分严重，因为它从根本上否定的法律和科学性和立法的严肃性。如果立法尤其是物权法这样更为专业的立法一个街道上卖菜的老大娘都懂得的话，那么我们办那么多的大学法学院干什么？我们的大学花费那么大的气力培养法学本科生、硕士生、博士生干什么？那么我们还要那么多法官、律师、政府工作人员干什么？最关键的问题是，依据一个非专业人员甚至是文化水平都不高的人的认知能力来制定物权法这样高度专业性的法律时，将来法律的可操作性肯定是很低的。这样的立法质量让人担忧。 例如，现在还有人提出，我们不应该制定物权法，而应该制定财产法，甚至还有人提出制定产权法。甚至全国人大常委中原来从大学法律系毕业的专家型委员也有这样的呼声。在这种观念在非法律界人士看来似乎有一定道理，但是稍稍学习过法律的人都知道这是不可能的，
一、案例分析题 2010年7月，王某创办了一家“物归原主失物招领社”，统一登记并保管他从保洁员、出租车司机、公交车司机等处征寻到的拾得物，并通过网络等渠道公布遗失物信息并寻找失主，在失主认领遗失物时，根据遗失物的不同价值收取相应的费用，其中30%作为拾得人的“提成”。至2010年10月，“该失物招领社”的工商营业执照仍在办理过程中。 设：2010年8月10日甲将钱包遗失，其中有身份证及机制总计2000元的购物卡。该钱包当日被保洁员乙拾得，乙通过“该失物招领社”向其散发的宣传单上的联系方式找到了王某，将钱包交与“该失物招领社”保管，并商定按照宣传单上载明的条件，由“该失物招领社”向失主交还遗失物，并请求支付费用与报酬，再将其中的30%作为乙的“提成”。同年8月25日，“该失物招领社”联系到失主甲。在此过程中，乙支出必要费用50元，“该失物招领社”为保管遗失物、寻找失主支出必要费用150元。 请根据案情回答以下问题： 1、“该失物招领社”能否请求甲支付乙所支出的必要费用50元？为什么？ 答：能。因为乙是钱包的拾得人，当以通过“该失物招领社”发布招领公告时，失主甲就与乙成立无因管理之债。由于乙和“该失物招领社”商定由“该失物招领社”向失主请求支付费用，则“该失物招领社”有权代理乙行使乙与甲成立的无因管理之债的债权请求权。所以，“该失物招领社”有权请求甲支付乙所支出的必要费用150元。 2、“该失物招领社”能否请求甲支付“该失物招领社”所支出的必要费用150元？为什么？ 答：能。拾得人乙是该钱包的无权占有人，通过商定的方式把占有让与给“失物招领社”则“该失物招领社”是现时的善意占有人。根据《物权法》第243条的规定，善意占有人有必要费用偿还请求权。所以“该失物招领社”能请求甲支付“该失物招领社”所支出的必要费用150元。 3、若“该失物招领社”请求甲支付500元始得领回钱包，该请求权是否能成立？为什么？ 答：不能。首先，“该失物招领社”尚未取得营业执照，期间的经营行为属于无照经营，是违法的；其次，由第2题分析得出“该失物招领社”是善意占有人，因此可以请求偿还150元的必要费用，但是其请求500元出去必要费用外还有350元的报酬和营利，由于其是无照经营，是没有报酬请求权和营利的合法基础。所以该请求权不能成立。 4、若甲向“该失物招领社”支付了700元，乙能付向“该失物招领社”请求支付其约定的30%？为什么？
读书破万卷下笔如有神_____________________________________ 《物权法》期末考试试卷及答案 一、单选题 1. 土地承包经营权属于()。 A. 所有权 B.用益物权 C. 担保物权D 准物权 2. 相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是()0 A. 不动产 B. 对不动产所有的权利 C. 对不动产所负的义务 D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的 是()0 A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D. 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权 ()0 A. 三人共同共有 B. 三人按份共有 C.三人区分所有 D. 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包()等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A. 耕地 B.林地 C. 荒地 D. 草地 6. 孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款10万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。关于抵押板，下列说法正确的是()。 A. 赵某优先得到实现 B.他们处于同一顺序 C.李某优先得到实现 D.二者协商处理 7. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规。()定：质押合同的生效时间是 读书破万卷下笔如有神_____________________________________ A. 借款合同签订之日 B. 质押合同签订之日 C. 向证券登记机构申请办理出质登记之日 D. 证券登记机构办理出质登记之日 8. 甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗 走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是()0 A. 乙对相机的占有属于无权占有 B. 丙对相机的占有属于他主占有
第四课。物权、物权法与财产法结构 阅读资料： 江平：物权法第一章第2-5节 尹田：《物权法理论评析与思考》“第二章财产法的结构与物权法的对象” 相关法律： 物权法第一章：基本原则，第二章：物权的设立、变更、转让和消灭 第一部分：中国的物权与物权法 一．物权的概念 物权法第二条：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 一）为财产权（相对人身权而言） 二）为支配性财产权 三）为排他性财产权
二．物权观念的缘起 一）所有权观念的本源 二）占有–物权观念的基础（占有事实与主观意图）三）占有中体现的所有权理念（个人的理念与行为与社会的理念与行为相协调，理性人的意志） 从原始部落的公有制到家庭的私有制，原始社会解体。习惯法认定私有财产的存在。如私人的猎物、私人采摘的果实、私人开垦的土地 三．物权法的产生 物权法是社会发展到一定阶段的产物，使得占有与所有权彼此独立，受到国家强制力保护， 中国秦律竹简对盗贼的惩罚，就是对财产的保护 英国部落习惯法中对于财产的保护、十一世纪普通法起源，就有了财产法的判例 四．物权法律关系 一）人与人之间对物的支配关系 二）物权关系特点 1．权利特性：支配权、绝对权、排他权、对世权 2．他人义务特性：不作为
三）物权客体的特点 1．有体物 区分：物与财产，物权与债权， 2．特定物（而不是种类物） 3．可交易、可支配的独立物 五．物权的效力 一）含义 二）物权的共同效力 1．支配效力 2．排他效力 3．优先效力 4．物权的请求效力 5．物权的追及权效力 案例：刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案 刘某以33000元购买金杯面包车，拍照号：。。。二手车一辆租给樊某，樊某付了刘两个月的租金，随后就失去了联系。卢花28000元从陈某手中购买了该车， 刘某发现卢某使用的正是自己的车。遂向当地公安局派出所报案。派出所经过核查，认为不属盗、抢机动车案件，双方
《物权法》中“交付”的体系解释及其相关疑难问题 朱岩中国人民大学法学院副教授 关键词: 交付/现实交付/拟制交付/物权变动 内容提要: 我国物权法针对动产物权变动采取了债权合意+交付的模式。从体系解释的角度出发，交付在物权法中原则上指现实交付，其他替代交付为拟制交付，善意取得要件中的交付主要是指现实交付。间接占有是拟制交付的基础，在非法占有的情况下同样可以发生拟制交付，而占有改定不能作为动产物权设立的方式。 一、动产物权变动的模式与交付的概念 1．动产物权变动的模式选择 从罗马法以来，动产物权变动在理论上并不限于交付一种模式，例如，就动产买卖而言，至少存在如下九种模式[1]： 第一，买卖合同债的合意变动， 第二，买卖合同债的合意+支付买卖价金， 第三，买卖合同债的合意+支付买卖价金+作为事实行为的交付， 第四，买卖合同债的合意+作为事实行为的交付， 第五，买卖合同债的合意+作为物权合意的交付， 第六，物权变动合意， 第七，物权变动合意+事实行为的交付， 第八，物权变动合意+作为事实行为的交付+支付买卖价金， 第九，债的买卖合同+物权变动合意+作为事实行为的交付+支付买卖价金。 因此，有关动产物权变动的模式在理论选择上非常丰富，立法者采取何种变动模式受到各国社会经济条件、立法政策以及其他多种因素的影响。我国物权法选择了上述第四种动产物权变动模式，即以债权行为为基础+作为事实行为的交付行为。其中债权行为中包含了让与人与受让人之间物权变动的合意，而交付表现为占有转移的事实行为。 2．我国物权法中交付的概念 所谓交付是指移转占有，即将自己占有的物直接移转与他人或以其他替代方式如移转所有权凭证而发生所有权变动的事实行为。但仅仅从占有转移的角度并不能完整地理解交付的意义，由于我国采取了债权基础行为+事实行为的交付的动产物权变动模式，导致必须从债的合意与事实行为交付二者结合的角度来理解交付。也只有这样，从能够区别合同法中的交付与物权法中的交付。[2] 对于不动产而言，同样存在交付的问题，但是，由于不动产的物权变动原则依据法律的强行性要求—登记而发生，所以，交付的法律意义在不动产中越发显得不重要了，而且由于不动产在物理空间上不能发生移动，所以，不动产的交付多表现为将不动产的钥匙或者其他象征
《物权法》期末复习题材料 1．甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿以双倍价格购买。甲当即决定买给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A） A甲B乙 C丙D甲乙共有 2．甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5 000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（） A甲B乙 C甲和乙D甲或乙 3．下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是()。 A排除妨碍请求权B确认物权的请求权 C返还原物请求权D消除危险请求权
4．甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（）A奇石属遗失物，乙应返还给甲 B奇石属无主物，乙取得所有权 C乙因加工行为取得奇石的所有权 D丙可以取得奇石的所有权 5．王、潘两家同住李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归谁？（） A王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱 B王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱 C潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿 D王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人 6． 1995年韩玉擎因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500
民法体系图 1.民法的起源 （一）民法概述 2.形式意义的民法与实质意义的民法 （二）民法调整的对象 一、民法综述 1.民法基本原则的概念和意义：四点意义 （三）民法的基本原则⑴公民、法人的民事权益受法律保护原则 2.我国民法的基本原则⑵平等原则 ⑶自愿原则 ⑷等价有偿原则 ⑸诚实信用原则 ⑹公平原则 ⑺禁止权利滥用原则 ⑻公序良俗原则 概念 （一）民事法律关系的概念和分类分类 1.财产法律关系和人身法律关系 二、民事法律关系 2.绝对法律关系和相对法律关系 1.民事法律关系的主体 （二）民事法律关系的要素 2.民事法律关系的内容 3.民事法律关系的客体：概念；种类； 1.概念；民事法律事实与客观事实的关系 （三）民事法律事实 2.民事法律关系的事实构成 3.民事法律事实的分类⑴事件 ⑵行为 ①概念 （一）公民的概述②公民与自然人的区别 1.概念 （二）公民的民事权利能力 2.特征 3.民事权利能力的开始和终止 4.民事权利能力的分类 1.概念 2.特征 （三）公民的民事行为能力完全民事行为能力人：情形 3.分类限制民事行为能力人：情形；限制民事行为能力人实施民事行为的效力； 无民事行为能力人：情形；无民事行为能力人实施民事行为的效力 1.概念 2.作用 法定监护人：未成年人的法定监护人；精神病人的法定监护人； 三、民事主体—公民（四）监护 3.设定指定监护人：未成年人的指定监护人；精神病人的指定监护人； 法定监护人和指定监护人有关“近亲属”和“其他亲属”的差异 4.职责 5.终止 1.宣告失踪：概念、条件、程序、后果、撤销 （五）宣告失踪和宣告死亡 2.宣告死亡：概念、条件、程序、后果、撤销 3.宣告失踪和宣告死亡的关系 （六）个体工商户、农村承包经营户 1.概念 （七）个人合伙 2.特征 3.类型、合伙的成立、变更、责任承担 （一）法人概述 法人、非法人组织 四、民事主体—法人 1.大陆法系国家法人的分类：公法人和私法人 2.社团法人和财团法人的区别 （二）法人的分类 按所有制分：全民所有制企业法人、集体所有制企业法人…… 企业法人按公司法分非公司法人：非依公司法设立的法人 3.我国法人的分类公司法人股份有限公司 有限责任公司 非企业法人——机关、事业单位、社会团体法人 （三）法人的设立、变更和终止
中华人民共和国物权法（释义） （2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议 通过，自2007年10月1日起施行） 第一编总则 第一章基本原则 第一条【立法目的与依据】为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 ［条文注释］本条是关于立法目的和立法依据的规定。 制定物权法最直接的目的是可以明确物的归属，充分发挥物的效用。主要体现在两方面：（1）定纷止争。依靠物权法确定的规则能够明确归属，定纷止争，稳定经济秩序。（2）物尽其用。物权法不仅有物的所有权人占有、使用、收益权利的规定，也有他人利用物的权利的规定，如用益物权、担保物权等。 同时，从基本法的层面作出明确规定，切实保护权利人的物权，维护广大人民群众切身利益，激发人们创造财富的活力，促进社会和谐也是物权法的目的之一。 ［参见］ 《民法通则》 第一条为了保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据宪法和我国实际情况，总结民事活动的实践经验，制定本法。 《合同法》 第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。 《担保法》 第一条为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。 第二条【调整范围】因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人对特定的物享有直接支配（占有、使用、收益、处分）和
排他（对世权）的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 ［条文注释］本条是关于物权法调整范围的规定。 物的归属是指物的所有人是谁，这是对物进行利用的前提。因物的归属和利用而产生的民事关系都适用物权法。但是，物权法只调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系，也就是“民事关系”。而在经济社会管理活动中管理者与被管理者之间的纵向关系，虽然也涉及财产的归属和利用问题，但此类关系主要是由行政法、经济法调整，不属于物权法调整的范围。 不动产是指土地、房屋、林木等土地定着物；动产是指不动产以外的物，比如汽车、洗衣机等。而精神产品虽不是物权法规范的对象，其主要由专门法律如著作权法、商标法、专利法来调整，但在有些情况下，物权法也涉及这些精神产品中的财产支配和排他的权利。如著作权、商标权和专利权中的财产权可以作为担保物权的标的。 物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是指权利人依法对自己的物享有全面支配的权利；用益物权是指依法对他人的物享有使用和收益的权利，比如农村土地承包经营权、建设用地使用权等；担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，当债务人不履行债务时，债权人依法有权就担保物的价值优先受偿，比如抵押权、质权、留置权等。 第三条【社会主义基本经济制度】国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。 国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 ［条文注释］本条是关于我国基本经济制度与社会主义市场经济原则的规定。 宪法规定，国家实行社会主义市场经济。实行社会主义市场经济最重要的一条就是要保障市场主体的平等地位和发展权利，这是实行市场经济的前提。作为规范平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系的物权法，物权关系的主体具有平等的法律地位是物权法调整的平等财产关系存在的前提，这也是物权法乃至民法存在的前提。因此，物权法将实行社会主义市场经济与保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利作为基本原则。［参见］ 《宪法》第6—8、11、15条 第六条中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。社会主义公有制消灭人剥削人的制度，实行各尽所能、按劳分配的原则。 国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度，坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度。
《物权法》课后作业论文 题目：社会团体财产所有权问题 学生姓名： 学号： 专业：法学 班级：法学2012-1班 教师：朱海坤教授
目录 摘要 (2) Abstact (2) 第一章引言 (2) 1.1研究背景 (2) 1．2参考文献 (2) 第二章社会团体 (3) 2.1社会团体的概念 (3) 2.2社会团体的概述 (3) 2.3社会团体的举例 (4) 第三章所有权 (4) 3.1所有权的简介 (4) 3.2所有的权特征 (5) 3.3所有的权权能 (5) 第四章财产所有权 (6) 4.1财产所有权的概念 (6) 4.2财产所有权的种类 (6) 4.3财产所有权的特征 (6) 第五章宗教团体 (6) 5.1宗教团体的概念 (6) 5.2宗教团体与宗教法 (7) 第六章结束语 (7)
社会团体财产所有权问题 摘要 宗教组织的财产权问题是衡量其法律地位的要素之一，对此世界各国的一般做法是赋予宗教组织以法人资格和财产所有权。基于我国的宗教政策和宗教生活的实际情形，尽快转变观念，确立与市场经济体制相适应的宗教管理体制，即宗教法人财产所有权制度，既可明确宗教组织的法律地位，也便于加强政府对宗教管理。 Abstract Property ownership issues of social groups Property right problem of religion organization is one of the main factors to measure its legal status, the general practice in the world is to give the religion organization with legal personality and property ownership. The actual situation of our country's religious policy and religion based on life, change the idea as soon as possible, establish to adapt to market economy system of religion management system, namely religious corporative property ownership system, which can clear the legal position of religious organizations, also facilitate the government to strengthen the management of religion. 研究目的：明确社会团体的财产所有权的归属 研究方法：引用文献资料进行论述 研究结论：在我国建立宗教法人制度，既能明确宗教组织的法律地位，也能消除宗教财产所有权主体不确定、性质不鲜明的弊端。 关键词：社会团体、财产所有权、所有权、宗教团体、等 第一章引言 1研究背景 我国宗教组织财产所有权问题刍议，综观世界各国的宗教立法，依法赋予宗教组织财产权是普遍的做法。但是在宗教组织的财产权是财产所有权，还是管理权，宗教组织所有权归属于国家、集体、私人，还是该宗教法人，以及该宗教组织的财产属于公有还是私有的问题上，各国法律的规定不尽一致，在我国，各地的做法也不尽相同。由于这一问题涉及到宗教组织财产权的内容，并体现宗教立法的宗旨，可以认为，是宗教立法必须要解决的问题之一。
《物权法》期末考试试卷及答案 一、单选题 1.土地承包经营权属于 ( ) 。 A. 所有权 B.用益物权 C.担保物权D准物权 2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义 务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。 A.不动产 B.对不动产所有的权利 C.对不动产所负的义务 D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的 是() 。 A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成 后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( ) 。 A. 三人共同共有 B.三人按份共有 C. 三人区分所有 D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( ) 等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 6.孙某有一辆汽车，估价 20 万元， 6 月 1 日向李某借款 l0 万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。 6 月 2 日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款 l6 万元。关于抵押板，下列说法正确的是 ( ) 。 A. 赵某优先得到实现 B.他们处于同一顺序 C. 李某优先得到实现 D.二者协商处理 7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是 ( ) 。
《物权法》中“交付”的体系解释及其相关疑难问题(一) 关键词:交付/现实交付/拟制交付/物权变动 内容提要:我国物权法针对动产物权变动采取了债权合意+交付的模式。从体系解释的角度出发，交付在物权法中原则上指现实交付，其他替代交付为拟制交付，善意取得要件中的交付主要是指现实交付。间接占有是拟制交付的基础，在非法占有的情况下同样可以发生拟制交付，而占有改定不能作为动产物权设立的方式。 一、动产物权变动的模式与交付的概念 1．动产物权变动的模式选择从罗马法以来，动产物权变动在理论上并不限于交付一种模式，例如，就动产买卖而言，至少存在如下九种模式1]：第一，买卖合同债的合意变动， 第二，买卖合同债的合意+支付买卖价金， 第三，买卖合同债的合意+支付买卖价金+作为事实行为的交付， 第四，买卖合同债的合意+作为事实行为的交付， 第五，买卖合同债的合意+作为物权合意的交付， 第六，物权变动合意， 第七，物权变动合意+事实行为的交付， 第八，物权变动合意+作为事实行为的交付+支付买卖价金， 第九，债的买卖合同+物权变动合意+作为事实行为的交付+支付买卖价金。因此，有关动产物权变动的模式在理论选择上非常丰富，立法者采取何种变动模式受到各国社会经济条件、立法政策以及其他多种因
素的影响。我国物权法选择了上述第四种动产物权变动模式，即以债权行为为基础+作为事实行为的交付行为。其中债权行为中包含了让与人与受让人之间物权变动的合意，而交付表现为占有转移的事实行为。2．我国物权法中交付的概念所谓交付是指移转占有，即将自己占有的物直接移转与他人或以其他替代方式如移转所有权凭证而发生所有权变动的事实行为。但仅仅从占有转移的角度并不能完整地理解交付的意义，由于我国采取了债权基础行为+事实行为的交付的动产物权变动模式，导致必须从债的合意与事实行为交付二者结合的角度来理解交付。也只有这样，从能够区别合同法中的交付与物权法中的交付。2]对于不动产而言，同样存在交付的问题，但是，由于不动产的物权变动原则依据法律的强行性要求—登记而发生，所以，交付的法律意义在不动产中越发显得不重要了，而且由于不动产在物理空间上不能发生移动，所以，不动产的交付多表现为将不动产的钥匙或者其他象征管领的标识转让给他人。3．交付的基本类型依据是否发生现实的占有转移，动产交付可以分为现实交付和观念交付，前者是指动产的物权人将其对于动产的直接管领通过现实的移转让与受让人而产生物权的变动，而观念交付表现为非现实的占有转移，主要表现为各种虚拟交付。现实交付又称为实物交付；观念交付又称为拟制交付、虚拟交付等，分为简易交付、占有改定和指示交付。所谓虚拟交付，又称为观念交付，表现为动产占有在观念上的转移，因为其替代了现实交付发生所有权变动的后果，所以学者又将其称之为替代交付。观念交付与
论物权法的基本原则 内容提要：本文着重论述了我国物权法的基本原则。认为物权法的基本原则应当包括：物权法定原则、一物一权原则和公示原则。文章对这三项原则的含义、意义、效力、表现等问题作了较全面的论述。 关键词：物权法定一物一权公示 物权法是确立财产归属和财产利用关系的法律，在社会主义市场经济中占有十分重要的地位。全国人民代表大会已将《中华人民共和国物权法》列入立法规划，开始草拟。如何制定完善的、科学的物权法，涉及到诸多的理论和实践问题，其中一个主要的问题是如何认识和确立物权法的基本原则。因为物权法的基本原则是贯穿整个物权制度的物权立法指导思想和适用物权规范的根本准则，是将各种具体物权关系凝聚成为有机整体的核心和灵魂。 物权法应当坚持哪些基本原则，学者们的意见很不一致。有人认为，物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、物权行为独立原则和公示公信原则；也有人认为，物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、物权优先效力原则和物权变动公示原则；还有人认为，物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、物权优先效力和物权变动的公示原则与物权行为理论。我们认为，公信原则、物权行为独立原则、物权效力优先原则都不能成为物权立法的基本原则。因为所谓公信乃公示原则作用之结果；所谓物权行为独立乃物权行为应否与债权行为相区别之问题；所谓物权效力优先乃物权效力之具体体现。故物权法的基本原则只包括物权法定原则、一物一权原则和公示原则。 一、物权法定原则 物权法定原则又称物权法定主义，是指物权只能依法律规定设立，当事人不得创设或变更物权种类、内容、效力、公示方法。就是说，物权的种类及内容等，采用法律限定主义。物权法定原则是大陆法系国家物权法的共同原则。如《日本民法典》第175条规定：“物权，除本法及其他法律所规定者外，不得创设。”我国台湾民法第757条亦规定：“物权除本法或其他法律有规定者外，不得创设。”物权法之所以应当遵循物权法定原则，其主要理由系鉴于物权与社会经济具有密切关系，任意创设物权种类，对所有权设种种限制和负担，影响物的利用。以法律明定物权的种类和内容，建立物权类型体系，有助于发挥物尽其用的经济效率。物权具有对世效力，物权的得丧变更，应力求透明。物权种类和内容的法定化，便于公示，以确保交易安全的便捷。总而言之，是物尽其用的效益原则、
1、物权法定主义——物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。 2、物权行为——是指以物权的设定、转移、变更和消灭为目的的法律行为。 3、物权行为无因性——是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。 4、物权的追及效力——是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。 5、物权形式主义——以《德国民法典》为其代表。按照这种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的转移达成一个独立于买卖契约之外的合意。此合意纯以物权变动为其内容，故称物权合意。这种物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法，称物权变动的物权形式主义。 6、所有权——指在法律的限制范围内，权利人对于所有物为全面支配的物权。 7、取得时效——指无权利人以行使所有权或其他财产权利的意思公然、和平地继续占有他人的财产，经过法律规定的时间，即依法取得该财产所有权或其他财产权的制度。 8、善意取得——又称即时取得，是指无权处分他人动产的让与人，在不法将其占有的他人动产交付给买受人后，如买受人取得该动产时系出于善意，则他便取得该动产的所有权，原动产所有人不得要求受让人返还。 9、建筑物区分所有权——是指由区分所有建筑物的专有部分所有权，共有部分持分权以及因共同关系所生的成员权共同构成的特别所有权。 10、共有——指两个或两个以上权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度，抑或复数的人就同一标的物共同享有同一所有权的法律状态。 11、用益物权——指对他人的物，在一定范围内，加以占有、使用、收益的定限物权。 12、地役权——指以他人土地供自己土地的方便和利益之用的权利。 13、基地使用权——又称地上权，指以在他人土地上拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。 14、典权——指支付典价，占有他人不动产而为使用收益的权利。 15、农地使用权——指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。 16、抵押权——指债权人对于债务人或第三人提供的作为履行债务的担保的财产，在债务人不履行债务时，可以就其卖的价金优先受偿的权利。 17、质权——指债权人在债务人不清偿债务时，可以就债务人或第三人转移占有而供担保的动产或权利卖得价金优先受偿的权利。 18、留置权——指债权人在债务人不履行债务时，对其占有的债务人的动产予以留置，并以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的权利。 19、所有权保留——指在买卖关系中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（主要是价金的全部支付）成就前，出卖人仍保留标的物的所有权，待条件成就后，再把所有权转移给买受人。
简述我国物权法的体系及其重要意义 11级文秘班：石永淼 我国物权法的体系： 物权法的体系等同于物权法的内部结构。我国物权法的基本体系如下：第一编总则，第一章基本原则；第二章物权的设立、变更、转让和消灭，第一节不动产登记，第二节动产交付，第三节其他规定；第三章物权的保护，第二编所有权；第四章一般规定；第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权；第六章业主的建筑物区分所有权；第七章相邻关系，第八章共有，第九章所有权取得的特别规定，第三编用益物权；第十章一般规定；第十一章土地承包经营权；第十二章建设用地使用权；第十三章宅基地使用权；第十四章地役权，第四编担保物权；第十五章一般规定；第十六章抵押权，第一节一般抵押权，第二节最高额抵押权；第十七章质权，第一节动产质权，第二节权利质权；第十八章留置权，第五编占有，第十九章占有。 物权法的重要意义： 物权法是关于财产归属和利用的法律规则，它的功能在于明确财产所有、充分发挥财产的效用。物权法中规定的所有权制度、用益物权制度和担保物权制度，是实行社会主义市场经济体制的基本制度。因此可以说，物权法是社会主义市场经济的基本法律之一.。 物权法中所说的“物”，是指“有形财产”，即看得见、摸得着的财产，如土地、房屋、汽车、手机等，是与无形财产（如知识产权）相对应的。有形财产，以是否可以移动为标准，分为不动产和动产。土地、建筑物等，属于不动产；船舶、飞机、机动车、彩电、冰箱、手机等，属于动产。所谓物权，就是支配物、享有物的利益，以及排除他人干涉的权利。物权法第二条第一款规定，“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。”这就是说，物权法是关于动产、不动产的归属和利用的法律规则。所谓“归属”，是指某项财产归属于谁，实际上讲的就是所有权。所有权，是人们对自己的财产的权利。 所谓“利用”，是指利用他人的财产的权利，包括用益物权和担保物权。用益物权，是“利用”他人财产的“使用价值”，即对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。比如，土地承包经营权是农户利用集体土地进行种植、养殖、畜牧的权利，宅基地使用权是农户利用集体土地建房的权利，建设用地使用权是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。担保物权，是“利用”他人财产的“交换价值”。比如，借款人向银行借款后，把自己的不动产、动产或者有价证券抵押、质押给银行，担保银行的贷款债权；借款人到期不能归还借款本息时，银行将拍卖该抵押、质押财产，从拍卖所得的价款中获得清偿。抵押权、质权、留置权，都属于担保物权。物权法就是关于所有权、用益物权和担保物权的法律规则。 制定和实施物权法是实行社会主义市场经济体制的必然要求 市场交易的实质，是不同的财产所有权人相互交换其财产所有权。从市场参加者来说，其参加市场交易的前提，是拥有财产所有权；参加市场交易的结果，是获得财产所有权。完善的所有权制度和完善的合同制度，是实行市场经济体制的必要条件。物权法的制定和实施，对于进一步改革开放和发展社会主
物权法》期末考试试卷及答案 一、单选题 1. 土地承包经营权属于 ( ) 。 A. 所有权 B. 用益物权 C. 担保物权 D 准物权 2. 相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。 A. 不动产 B. 对不动产所有的权利 C. 对不动产所负的义务 D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的 是 ( ) 。 A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D. 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权 ( ) 。 A. 三人共同共有 B. 三人按份共有 C. 三人区分所有 D. 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包 ( ) 等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A. 耕地 B. 林地 C. 荒地 D. 草地 6. 孙某有一辆汽车，估价 20万元， 6月 1日向李某借款 l0 万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。 6月 2 日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款 l6 万元。关于抵押板，下列说法正确的 是 ( ) 。 A. 赵某优先得到实现 B. 他们处于同一顺序 C.李某优先得到实现 D.二者协商处理 7. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定： 质押合同的生效时间是 ( ) 。