**项目
商业服务合同
甲方：
法定地址：
法定代表人：职务：
电话：传真：
乙方：
法定地址：
法定代表人：职务：
电话：传真：
根据《民法通则》、《合同法》的规定，上列双方经充分平等协商，本着互利互惠的原则，就甲方委托乙方为项目的配套商业设施服务的事宜，达成如下条款，共同遵守。
第一条委托项目的概况
甲方委托乙方提供商业服务的项目名称为（以下简称“该项目”），该项目位于，该项目商业部分总建筑面积为平方米，拟建成商业配套设施。
第二条委托商业服务事项以及期限
1、委托商业服务事项：甲方委托乙方就该项目进行组建项目负责公司（部门）、
招商、策划推广、营运管理等全程经营管理商业服务；
2、委托期限：委托期限为签约之日起至该项目开始营业后5年。
第三条具体工作内容
1、开业前的全面招商、策划推广、规划装修、开业筹备工作
（1）前期招商及规划装修工作（自签约后10天内开始）
搭建经营管理架构（详见附件），组织专业队伍，实施专项专业培训；
对现有的规划布局进行重新设计、规划调整；
拟定商铺招商价格等商务条件；
拟定招商工作流程安排，操作规则以及租赁合同、管理公约、装修管理手
册等相关法律规范文本；
根据宣传推广计划负责完成各项设计及文案，安排并监督完成对应的物料
制作，统筹监督各项地面宣传推广活动的开展执行，统筹组织软文撰写及
媒体投放等（须外聘广告公司完成）；
监督审核商场的内部格局改造、装修的方案及实施；
全面向目标客户推介项目；
安排有兴趣的客户现场考察；
与客户进行商务谈判；
安排客户与甲方签署租赁等合同文书；
（2）开业前营运管理的准备工作（项目开始之日倒算2个月开始）
提出项目经营目标，经营策略及各阶段的实施方案；
提出项目经营管理工作方案，奖励相关的工作制度，工作程序，工作规范
和工作实施细则；
招聘、培训营运管理队伍人员；
营运宣传推广工作计划
项目整体形象定位，营运策划推广宣传
内外布置、装饰及设计；
场内外定位设置广告位
商场内外的临租推广活动；
大型公共推广活动
2、后期经营管理服务（自开始营业起计5年）
（1）在不同阶段提出项目各阶段的经营目标，经营策略及各阶段的实施方案；（2）执行项目日常的管理工作，并做好各项营运管理工作过程的相关记录等；（3）租金及其他相关费用的收取；（收取后存入甲方指定账户）；
（4）执行营运宣传推广工作；
（5）开始营业后的后续招商工作以及经营过程中的二次招商调整工作；
（6）乙方保证能为甲方组建经营管理公司及保证能经营管理公司正常运营。就
经营管理公司，乙方仅为甲方提供营运及相关服务，不在该项目经营管理
公司中占有任何股份。
第四条工作方式
1、乙方协助甲方成立项目经营管理公司，对项目实施全面经营管理。同时，由甲
方委派两名，乙方委派一名高层人员共同组成项目经营管理委员会，对项目经营管理公司实施监督管理，费用超过人民币2万元的项目或重大事项的决策由经营管理委员会表决，日常运营项目管理实行经营管理公司总经理负责制，总经理向经营管理委员会直接汇报，并对经营管理委员会负责。
2、乙方派员整体统筹负责项目的租赁、策划推广等工作。乙方负责派出专业人员
4名分别担任项目经营管理公司经营班子的主要职位，包括项目经营管理公司的总经理、招商营运总监、招商经理、策划推广经理（人员由乙方推荐、甲方确认）。
3、以项目经营管理公司的名义向社会分阶段招聘岗位人员，进行专项培训后由经
营管理公司开展全面工作。
4、甲方指派专人与乙方对接各项工作，并协助完成前期工程、保安、保洁、财务、
行政人事、外联等配合工作。
5、该项工作开展期间乙方派出的总经理全权负责项目的人事招聘、招商、策划推
广业务以及工程监理等日常运作；
6、项目经营管理公司的对外合同，应经过甲方指定人员审核后方可盖章，乙方派
驻人员不得以公司名义擅自签订合同。
第五条费用
1、人员基本开支
（1）乙方派出人员的基本开支
自签约之日起，甲方于每月10日前向乙方支付人民币伍万元（即￥50,000元）作为乙方人员的基本开支费用，包括：乙方派驻项目核心管理团队（4人）的基本薪酬、社保费、乙方应负税项。乙方派驻项目的4人，属于乙方聘请员工，由乙方支付薪酬及购买社保，与甲方不存在劳动关系。
乙方每月应及时向派驻项目人员发放薪酬，购买社保及支付人员的有关费
用。该四名员工的工薪分别为：经营管理公司总经理约l2000 - 15000元、招商营运总监工薪约8000 - 12000元、招商经理工薪约8000 – l0000元、策划推广部经理工薪约8000 – l0000元。
（2）项目经营管理公司内聘用的其他所有人员的薪酬、福利由项目经营管理公司负责，甲方应保证在项目经营管理公司达到收支平衡前为其提供相应的
资金支持。
2、招商提成奖励：项目经营管理公司内部的前期招商提成奖励标准，由经营管理
委员会商讨决定，奖励技术不低于同类型招商业务；具体奖励办法由经营管理公司总经理提方案报经营管理委员会审批后执行。
3、住宿费
（1）乙方派驻人员的当地住宿费及基本生活设施由甲方负责（但住宿费标准及基本生活设施的开支标准由甲方确定），伙食和生活用品自理。
（2）招商期间乙方其他人员为本项目前往项目当地所需的住宿费用有甲方承担（具体住宿费标准由甲方决定）；
4、经营管理服务费标准：根据项目每月的营运收入（除物业管理费外，其余包括
租金收入、营业扣点提成收入、广告收入以及临时性出租收入）按8%计提（具体按照本合同第六条执行），甲方须在每月10日之前向乙方支付上个月度的经营管理费用。
（1）甲方所支付的经营管理费用已经包括乙方按本合同约定为本项目提供所有服务的对价、应付税项以及一切相关费用（另外约定的乙方派出人员的
基本费用除外）。
（2）项目经营管理公司因经营需要聘用其他员工的薪资福利和日常费用作为项目经营管理公司的成本列支。
5、其他费用：项目经营管理公司为本项目建设、招商、营运及推广等所有费用由
甲方承担，其中包括但不限于在项目的办公场地、办公设备（台式电脑、打印机、传真机、办公台等设备）、公关外联及接待应酬费用、差旅费、办公车辆及路桥费、汽油费、日常办公费用、宣传推广费（指需外判第三方企业完成的，如物料制作，媒体投放、活动执行等），项目改造装修建设费、设施设备维修保养、营运水电费等等。但总经理要对以上费用预先做出预算报告交甲方指定人员审批，否则甲方有权拒付，并要求乙方承担相关费用。
第六条经营管理服务考核目标：（以下考核目标中提及的开业率计算基准商业面积按实际可出租建筑面积计算，具体位置详见附图所示）
1、项目在开始营业之日起开业率须达到70%（含），否则甲方仅需支付乙方派出
人员基本费用（￥50,000元），即有权解除合同；当开业率须达到60.00%（含）
至69.99%，甲方解除合同时须一次性向乙方支付前期服务补偿金，补偿金额
按开业签约面积×10元/平方米的标准计算支付，开业率在60.00%（不含本数）
以下，甲方可不做补偿直接解除合同；
2、项目在开始营业之日起六个月内，商铺开业率须达到80%（含），否则甲方仅
需支付乙方派出人员基本费用（￥50,000元），以及经营管理服务费按项目每
月营业收入的5%计提支付乙方，即有权解除合同；当阶段开业率须达到70.00%（含）至79.99%，甲方解除合同时须一次性向乙方支付前期服务补偿金，补
偿金额按开业签约面积×10元/平方米的标准计算支付，开业率在70.00%（不
含本数）以下，甲方可不做补偿直接解除合同；
3、项目在开始营业之日起第七个月至第十二个月内，商铺开业率须达到80.01%
- 89.99%之间（含本数），若连续三个月时间开业面积平均水平租金在40（暂
定）元/平方米（不含本数）以下则经营管理服务费按项目每月营业收入的5%
计提支付乙方，同时甲方可不做补偿直接解除合同；若连续三个月时间开业面
积平均水平租金在40（暂定）元/平方米（含本数）以上则经营管理服务费按
项目每月营业收入的7%提支付乙方。
4、项目在开始营业之日起第七个月起，商铺开业率达到90% 以上（含本数），若
连续三个月时间开业面积平均水平租金在40（暂定）元/平方米（不含本数）
以下则经营管理服务费按项目每月营业收入的7%计提支付乙方，同时甲方可
不做补偿直接解除合同；若连续三个月时间开业面积平均水平租金在40（暂
定）元/平方米（含本数）以上则经营管理服务费按项目每月营业收入的8%提
支付乙方
[ 项目开业率达80%（含本数）以上之后，若甲方单方提出解除合同，甲方须向乙方一次性支付壹佰万元（即￥1,000,000元）的赔偿金后，本合同方予解除]
第七条双方职责
1、甲方的职责
（1）甲方负责该项目的投资与建设；确保项目的合法性。
（2）甲方需按商场基建工程进度向乙方提供有关该项目的详细资料。
（3）甲方负责协调与有关的政府部门和其他相关部门之间的关系，提供充分的工作条件。
（4）甲方须保证在本合同履行期间内不得以取代乙方为前提就本合同项下乙方所承担的义务与任何第三方进行合作。但乙方应也业绩不能达到本合同
标准时，甲方有权为寻求乙方的取代者而与任何第三方进行相关的商谈，
并签订相关合作协议。
（5）按照本合同约定的期限与金额向乙方支付本合同约定的相关费用。
（6）甲方须确保安排支付项目招商和宣传推广的相关费用，但总经理应提前做出预算交甲方。
（7）甲方有权对乙方派驻人员提出撤换要求，乙方应于甲方向乙方提出书面通知后10天内提供甲方认可的人选做出撤换安排，否则，从乙方违约时直到
违约终止时止，甲方不必支付该违约期间乙方派驻人员费用（￥50,000元）；
且有权要求乙方赔偿期间营业损失。如乙方派驻的四名核心人员均不称职，且甲方提出的书面通知后30天内乙方无法调换的，甲方有权要求解除合
同并有权要求乙方赔偿期间营业损失。
2、乙方的职责
（1）全面统筹项目各项招商及经营管理工作，并定期（例如：一个月为一个周期）向甲方提交统筹项目各项招租或经营管理工作的工作汇报。
（2）推荐或委派有项目操作经验的核心人员为该项目提供相关服务，统筹组建或调整核心经营管理团队。
（3）乙方人员的委派和调整均须书面通知甲方，相关研讨及策略调整提出质疑的，乙方应当于收到甲方书面通知后10天内对委派进行调整，或于收到甲
方书面通知后及时对策略重新进行调整。
（4）乙方切实维护甲方的合法权益，不做任何损害甲方合法权益的行为和事情。（5）在双发协商一致的前提下，若乙方派驻任职的核心管理人员不称职，乙方有责任予以更换。
（6）乙方应为项目经营管理公司完善有关的经营管理制度并严格执行，使公司
有序发展。
第八条违约责任
1、本合同任何一方违约，违约方必须赔偿守约方的经济损失。
2、合同期内甲方和乙方均不得无故终止本合同，否则须赔偿由此造成对方的一切
损失。
3、如甲方未能按照本合同的付款约定按时足额支付乙方的相关应得款项的，应按
照所欠金额以每天千分之五支付滞纳金；拖欠款项超过30日的，乙方有权单方面立即解除合同，滞纳金继续累计至甲方付清欠款为止。乙方有权通过法律途径向甲方追讨欠款和其他经济损失。
4、本合同解除（无论甲方或者乙方的原因）后2年内甲方不得聘用乙方派驻该项
目的管理人员，否则甲方须按实际聘用乙方人员数，以每人人民币50万元的标准于聘用之日起向乙方支付赔偿金。若延期支付，则按本合同第八条第3点的约定向乙方支付滞纳金。
第九条合同的解除
1、本合同经甲方乙方协商一致，可以解除。
2、出现本合同第八条第3点所属情形的，乙方有权单方面解除合同而无须承担违
约责任。
3、一方严重违反本合同约定，致使本合同无法实现其预期目标或给另一方造成严
重损失，双方应先协商解决合同的履行和赔偿问题，协商无效时守约一方可以通过诉讼解除合同。
4、当解除合同情况出现时，提出解除合同的一方应当以书面形式向另一方发出通
知，通知送达对方时，合同解除。
5、本合同的解除，不影响本合同中关于解决争议条款的效力及守约方向对方索赔
的权力。
第十条不可抗力
1、本合同项下的不可抗力是指人力不能预见，不能克服且不能避免的客观事件，
包括地震、水灾、火灾、台风等自然灾害，严重交通意外，战争，暴乱，政策或
法律改变，政府行为。
2、任何乙方因不可抗力造成本合同的部分或全部义务无法履约，均不视为违规，
不承担赔偿责任；但受到影响无法履行合同义务的一方应采取一切有可能的措施避免损失继续扩大，否则，该方应就扩大的损失部分向对方承担赔偿责任；
同时，声称受到影响的而无法履行合同的一方，应当在24小时之内通知另一方，并在不可抗力事件发生后10日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其延续时间的适当证据。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事
件及其影响消除后，双方应立即恢复履行本合同项下的各项义务；如因不可抗力导致任何一方丧失履行合同的能力或导致本合同目标无法实现，则本合同即告终止。
第十一条通讯联络方式
甲方、乙方各自确认其有效的通讯联络方式如下：
1、甲方地址：
2、乙方地址：
甲方与乙方之间的文书可以快递或挂号信形式寄交对方，任何一方变更通讯地址时，均应及时以书面形式通知对方，否则另一方按上列地址投出文书的行为视为有效，由此导致的法律后果由变更地址的乙方承担。
第十二条适用法律
本合同的解释和履行均适合中华人民共和国法律。
第十三条合同争议的解决
合同履行期间，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可像合同履行地人民法院起诉。
第十四条合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
如有未尽事宜，由甲乙双方友好协商，本着互利互惠的原则签订补充合同。补充
商业地产招商代理协议书 委托方：（以下简称甲方） 代理方：（以下简称乙方） 为提高项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款： 一、项目概况及代理范围 1、代理项目名称：，坐落于：。 2、项目共层，招商(建筑)面积平方米（见附图） 3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。 4、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。 二、合同期限 自年月日起至年月日止。 三、委托项目招商租赁政策 本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。 四、委托内容（指甲方委托乙方）： 1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等， 同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况（包括荷 载、卸货、停车、动线走道等各细节方面）提供甲方综合考虑； 2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察； 3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员； 4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施； 5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条 件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的
拟定； 6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。 7、协助甲方完成商业规划方案； 8、协助甲方收取租赁押金和租金； 9、其他双方认可的委托事项。 五、甲方权利与义务 1、甲方权利 A.在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管 并办理相关票据手续； B.享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利； C.拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权； 2、甲方义务 A.向乙方提供该项目的相关合法文件； B.根据本合同约定，支付乙方服务费用。 六、乙方权利和义务 1、乙方权利 A.根据本合同约定，按时收取相关服务费用； B.每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。 2、乙方义务 A.保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问； B.根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核， 经甲方确认后予以实施； C.负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作； D.承担该项目乙方人员的工资等相关费用； E.协助甲方与招商客户签订该项目相关合同； F.未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任； 七、业绩目标与业绩确认 1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。
商业地产招商策划代理合同书 甲方：（开发商） 乙方：无锡上善若水文化产业有限公司（运营商） 根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的项目，委托乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及营运管理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。 一、项目简介 甲方开发的项目，位 于，甲方委托乙方提供本合同约定服务内容所涉范围为：，（以下简称“项目”）。 二、乙方提供的服务 根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。 （一）第一阶段：项目前期调研及定位 1、该阶段服务期限： 自年月日起至年月日止。 2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1）。
3、该阶段服务进度计划： 1)项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目 专案组的成员名单，经甲方审核无异议后三日内，甲方依据本合同约定向乙方支付第一笔服务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起三个工作日内，乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作。 2)全面实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应立即开展全面实地分析 调研工作，了解项目前期进展、对项目所处区域商业市场进行调研分析、目标市场分析，并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起四周内，向甲方提出不少于两个的开发方案，供甲方选择使用。 3)开发方案的研讨：甲方确认开发方案后两周内，乙方应开展消费者、目标客 户市场调查，测试调研工作，并向甲方提交该项目的调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同研究。 4)商业策划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后，专案组人员应 就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取甲方的修改意见，并在五个工作日内按甲方意见修改完成并提交最终稿提交甲方确认。 4、该阶段服务费的支付： 1)该阶段服务费总额为人民币万元整。 2)本合同签订后，且甲方确认乙方专案组人员名单之日起三个工作日内，甲方 支付给乙方酬金人民币万元，作为预付款。 3)在完成项目该阶段服务后，如甲方委托乙方继续提供第二阶段服务，负责项 目的策划及招商代理的，则该阶段剩余的万元服务费甲方无需再向乙方支付，如甲方不委托乙方继续提供第二阶段服务，则甲方向乙方支付万元，本合同自动终止。
内部编号：AN-QP-HT726 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 商业地产出租合同通用范本
商业地产出租合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月，出租方自xx年xx月xx 日起将出租房屋交付承租方使用，至xx年xx 月xx日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
委托方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 传真： 受托方：（以下简称乙方） 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方商业调查、招商项目（暂定名，下同，可简称为该项目）一事，达成本合同。 1、双方共识： （1）、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商及该项目前期商业调查。 （2）、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业调研、顾问、招商等服务。 2、合同标的：项目。该项目批准用地规模为平方米。 3、委托事项：甲方兹将其投资于项目中商业用房全权委托乙方招商及商业顾问。 4、委托期限：自签订本合同之日起至该项目商业用房开业并正常运营____________个月为止。 5、委托内容：指甲方委托乙方： （1）、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场勘察和分析，并根据上述勘察
和分析参与商业发展规划的制定； （2）、对该项目将要建造的商业房地产制定招商方案，并具体实施； 6、工作流程： （1）、乙方自本合同签订之日起，即就该项目的招商、商业顾问成立项目组展开作业。（2）、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商和商业顾问方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。 （3）、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商及商业顾问工作。 A、商业中心的招商、招租方案制定及招商执行：在该项目工程开工后，即进入此阶段。甲方负责设立固定招商办公场所，乙方成立该项目的具体营运实体。负责对该项目作细分计划，并设立招商，招租的具体价格策略，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商工作。 7、服务内容：指乙方服务甲方： 一、市场调查 1）、消费力 2）、商品结构 3）、竞争对手 4）、当地行业惯例 5）、租赁、物业部分 二、租赁合同 1）、租赁合同的设计和拟定 三、招商执行 A、配合商业中心标志和适用版式 B、配合意向书、宣传册 C、招商会 D、招商执行
房地产合作协议书 导语：协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料，是契约文书的一种。以下是的房地产合作协议书，欢迎参阅。 房地产合作协议书 甲方：___________（以下简称甲方） 乙方：______________（以下简称乙方） 乙方根据法律的规定已取得__________市__________区 __________街__________亩（计__________m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议： 第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%；乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。 第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________ 街的项目的土地使用权具备以下条件： 1．项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至 __________街，西至__________街，南至__________巷，北至 __________米规划路。 2．项目性质：商品房开发。
3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为 __________年。 4．土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计 __________平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积）， 建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中： （1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。 （2）二期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。 5．土地现状：地块内已基本平整。 上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土 地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国 有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证； 1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物[______] 号“_______________”。
商业委托管理合同 **广场商业经营合同 委托方：(以下简称【甲方】) 地址：邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名：联系电话： 受托方： (以下简称【乙方】) 地址：邮政编码： 法定代表人：联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商场委托经营合作达成以下条款： 一、委托标的。 1、标的物：位于，建筑面积平方米。 2、标的用途：**广场为商业商场，经营范围以**广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式。 甲方就其拥有的**广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方**广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项。 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以**广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对**广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限。 1、委托期限：委托期限起始于《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起，即年月日，止于年月日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续。 在本合同有效期限内，为维护**广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业商场委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付。 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前4元人民币为标准向甲方支付租金，全年按358天计算(除去**广场春节7天法定公休日)。 2、支付日期： ⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度最后1个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。 七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给**广场有限公司作为储备金。 八、甲方的权利和义务 1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 3、甲方可自由转让其拥有的商业商场，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 商业地产招商代理合同(合同示 范文本)
商业地产招商代理合同(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 委托方：(以下简称甲方) 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 受托方：(以下简称乙方) 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守： 一、乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目(以下简称委托项目)提供综合服务。
二、乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资收益。 三、服务内容： 3.1独家租赁代理服务(包含但不限于以下内容)： 3.1.1约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，提高租赁成交的比率。 3.1.2积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面提供优质的服务(包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合)。 3.1.3充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公平、公正地同所有代理公司合作。 3.1.4提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，积极参与委托项目的市场推广活动。 3.1.5根据委托项目实际租赁情况，结合市场发展变化，适时向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。 3.1.6以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业地产租赁合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。 第一部分房屋概况 第1条甲方将位于（清水房）商业用房（套内面积：㎡，建筑面积：㎡）出租给乙方经营使用。 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，（附复印件加盖甲方公章） 2、房屋所有权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章） 3、土地使用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章） 第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自________年____月____日至 ________年____月____日止。遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法使用的；4）经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币元（大写：整） 第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。 第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。 第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）； 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。
编号：_____________ 商业地产战略合作框架 协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 为了更好地实现商业地产与项目的结合，实现双方共赢，需要从战略的高度来约定双方的合作意向及方式，现经友好协商，达成战略合作框架协议如下：第一条：甲、乙双方同意在满足各自战略发展理念的前提下，缔结战略合作关系，共同探索商业发展新模式，增强市场竞争能力，通过强强合作，实现双赢。 第二条：合作方式 2．1信息共享 双方同意在不违反商业运作规律的前提下，定期（每半年）交换各自所掌握的市场竞争信息、商业资源信息、房地产信息、项目建设信息等。双方约定互相交换区域项目开发计划或网点拓展计划，以探寻项目合作机会。 2．2整合推广 从市场营销需要出发，甲乙双方在公共媒体上可以将对方作为“战略合作伙伴”进行整合推广，但不能将此推广用于违法、违规的商业用途或损害对方形象。推广约定：甲方只能在涉及项目中使用 的品牌进行市场推广，而不能用于其它商业营销活动；乙方只能在 中使用甲方品牌，而不能用于其它推广。 2．3合作选择
甲方有义务向乙方提供竣工项目、在建项目以及待建项目的商业信息。甲方的项目资源符合乙方要求时，乙方有义务优先与甲方进行合作；相应地，当乙方向甲方发出合作要约或合作建议时，甲方有义务优先选择乙方并保障在甲方的项目范围内乙方经营该类业态的唯一性。 2．4合作模式 根据项目和市场的具体情况，甲乙双方可以采取等多种合作模式，双方同意彼此为对方提供最优惠的合作条件，以促进项目的良性运作，具体合作项目另行签订协议。 第三条合作期限 甲、乙双方约定，战略合作关系自本协议签署之日起存续年，战略合作期满，如双方没有提出异议，则本协议自动延期生效。 第四条附则 4．1本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，均具同等效力。 4．2本协议自甲、乙双方授权代表签署之日起生效。 4．3本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。 4．4基于本协议的各种补充协议，均构成本协议不可分割的法律部分，须与本协议一并使用。 甲方：乙方： 授权代表：授权代表： 律师签字： 联系电话：联系电话： 年月日年月日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业地产项目战略合作协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
这里所说的〈〈商业项目战略合作》 是指的一种相对新颖的商业项目合作模式： 经由一家 专业的商业投资管理公司对市场进行调研， 选定投资场所、投资项目并确定投资方式后， 再 由一家商业地产公司负责该商业项目的施工建设， 商业投资管理公司继续负责对该商业项目 的后期招商，各商业公司或租或买入驻后， 实际进行商业经营。 如郑州国贸中心就是这种经 营模式。为了保证投资的可行性和利益最大化， 一些商业投资公司、商业地产权和商业公司 就有了形成相对稳定的战略合作伙伴关系的市场需求。 即商业投资公司考察的商业项目优先 推荐给其固定合作的商业地产公司， 凡是对于商业投资公司和商业地产公司共同确定的商业 项目，其固定的商业公司，比如麦当劳、沃尔玛都入驻经营。 对于这种商业项目合作， 当一家商业投资管理公司的老总让我帮忙起草一份 〈〈商业项目 战略合作协议》时时，我也是第一次遇到。他们作为非法律专业人士， 所告诉我的也基本就 是这些。然而，作为协议起草人，这些信息只是基本信息，远远不够。但是朋友所熟悉的是 商业操作，对于我们作为律师所要考虑的各种 万一”，他们还真不熟悉，因为思路不同：他 们考虑的是好的一面，而我们为风险预防之需要必须考虑坏的一面。 因此，还有哪些信息要 他们提供，只能靠我们这些律师来 循循善诱”了。此时，考验的就是我们这些律师的快速反 应能力和分析能力。尽管客户并不需要我们每件事都熟悉， 并不要求我们当场就拿出最终的 完整意见，但是，如果在了解和讨论过程中，跟不上他们的思维，抓不住事情的要点，发现 不了他们所未考虑到的要害， 就会让客户们很没有信心将事情交办， 很可能就从根本上失去 了一个业务，至少是一次学习的机会。 特别是我们作非诉讼业务时，必须要尽可能准确和充分 这样才能抓住问题的本质。 对于这种至少是我们内地律师很 ----审查合同时因为有靶子就容易得多了 -----就得多想想了。 捆绑”的松紧度究竟怎样----是否甲商业投资管理公司的业 是否只要商业投资管理公司的业务一经提出， 乙 商业地产公 甲商业投资管理公司又如何操作， 未被采 等等。因此，当我一边听他们介绍，一边 尽管我明确告知他们我是头一次接触此类业 务，他们还是相信我能做好。这样，不仅赢得了机会，更赢得了时间，可以深入的去分析和 思考。 我的一些具体思路这里不再赘述， 从我所起草的范本中， 朋友们也可以轻松的判断。 当 然，当时时间紧促，考虑也不一定周延，此后也未再作进一步的分析， 因此必然有不足之处。 现在拿出来，作为学习资料，与朋友们共同再研习，欢迎多提指正意见。 附件: 商业项目战略合作协议 我以前在律师岗前培训时常讲， 地理解客户的商业目的和思路， 少见到的这种特殊的合同的起草 如三者之间的关系到底如何界定， 务只能交给乙商业地产公司作， 司只能采纳并实施，如果乙商业地产公司不采纳， 纳的商业投资管理公司的前期调研成本如何处理， 思考，一边提出此类问题时， 他们就被触动了。
商业管理服务合同 导读：本文是关于商业管理服务合同，希望能帮助到您！ 商业管理服务合同范文一 甲方：重庆乐添物业服务有限公司 乙方：重庆德华广告有限公司 为了为荣州苑商务中心各商务单位创造一个舒适、安全、文明、整洁的经营环境，甲方对中心实行社会化、规范化、经营型物业管理服务，依照《物业管理条例》及政府有关物业管理规定进行管理、服务，双方就物业管理服务达成一致意见，签订本合同。 一、物业管理服务的内容 1、清扫保洁服务：甲方对乙方专有部分以外公共地段以及物业区域内的公共道路进行清扫保洁服务，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。 2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。加强租赁户管理，督促办理暂住证，加强消防管理，强化消防措施。 3、交通与车辆停放的管理服务：甲方提供室内停车库停放车辆，实行优惠收费。 4、养护、维修服务：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位提供日常的养护和维修。(不含设施设备的更新、更换或大修理)。 5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与管理。 6、监管装饰、装修：参照《住宅室内装饰装修管理办法》，进行方案
审查，施工监管，严格验收。 7、房屋主体结构的管理：根据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，维护房屋主体结构不被破坏，保证房屋的安全、正常使用。定期对屋面进行检查。 8、档案、资料的管理：保存竣工资料、图纸，设备设施资料，房屋使用情况，编制业主档案。 9、配合相关部门工作：配合公安机关、区物管办、居委会等政府部门完成宣传工作，积极开展赈灾等社区活动。 前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。 10、其它服务： (1)甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员24小时值班，开通服务热线电话68855408/68855409，负责接待来访或投诉、处理物业管理的有关事宜。 (2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、资料等(包裹除外)。 (3)甲方代收代缴水、电、宽带网络服务费等， (4)甲方可向乙方联系提供多项便民有偿活动。 (5)甲方对乙方的自用设施、设备可代为维修，费用由乙方支付。 (6)组织开展社区文化娱乐活动。 二、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、根据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际情况，制订本物业的各项管理制度。
房地产渠道销售代理合 同协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
招商江湾城渠道销售代理合同合同编号： 委托人： 被委托人： 签订地点： 签订时间： 招商江湾城渠道销售代理合同 甲方：招商局地产（重庆）有限公司 乙方： 经双方友好商谈，就甲方委托乙方非独家外场销售招商江湾城在售房源，具体事宜达成以下协议： 一．代理项目 名称：招商江湾城 地址：江北区北滨一路363号
二．代理期限： 委托有效期限：自销售代理合同签订之日起至项目委托房源销售终止。 三．代理内容及标准： 1.委托销售房源： 委托的房源：招商江湾城一期商业、二期住宅，截止本合同签订日期未被认购的房源。 2.客户确认方式 1）乙方在向甲方推荐意向客户时，应向甲方出具《场外推荐客户确认书》（以下简称确认书）。《确认书》经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。客户确认书一式两份，双方各执一份。 2）在甲方收到乙方出具的《确认书》之日前，如乙方向甲方推荐的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未现场到访与甲方取得联系并咨询本项目的情况（以甲方《CRM系统》最后一次登记时间为准，且最后一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推荐，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推荐之客户在出
具给甲方的《确认书》后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩;2个月后仍未认购甲方之物业，则《确认书》自动失效，甲方无须为此客户付给乙方任何费用。 3.销售价格的确认 1)乙方应以甲方提供并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推荐本项目，非经甲方的授权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。 2)甲方同意提供给乙方的销售价格与甲方同期销售价格一致。如有价格促销，甲方必须通知乙方并给予其推荐客户同等优惠。 四．甲方权利及责任： 1.甲方自本合作开始之日向乙方提供有关甲方物业的详细资 料，包括但不限于甲方营业执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配置标准、项目位置图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。 2.甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文 件。
地产项目合作协议书-合同范本 第一篇：商业地产项目合作意向书 合作意向书 甲方：*********************公司 乙方： 甲方现提供的商业项目给乙方进行投资购买，现这一项目中，甲乙双方的合作模式具体如下（以下两种模式，乙方可根据实际投资安排选择其中一种与甲方进行合作）： 一：乙方支付甲方中介信息费的合作模式 乙方认可该项目的投资价值，并完成与该项目开发商的购买合同后三日内，支付甲方投资额（即购买合同中的房产总金额）的10%作为信息费。二：利润分成的合作模式 1、乙方选择该合作模式的前提是，乙方在完成投资，并具备再次销售的条件下，乙方立即开展全面的二次销售。 2、乙方将该项目的二次销售工作交由甲方全面执行。 3、二次销售金额实现收回投资成本以后，甲乙双方进行利润分配，具体如下：
（1）纯利润未达到25%，甲方不参与分成。 （2）纯利润达到25%（含25%）—50%，甲乙双方分配比例为2: 8 （3）纯利润达到50%（含50%）—75%，甲乙双方分配比例为2.5: 7.5 （4）纯利润达到75%（含75%）—100%，甲乙双方分配比例为3 : 7 （5）纯利润达到100%以上，甲乙双方分配比例为3.5 : 6.5 此协议经甲乙双方友好协商拟定，未尽事宜可另行商定。 甲方：乙方：代表人：代表人：月月 第二篇：智能家居如何与大地产项目合作 与大地产项目合作思路 借助智能家居实现家居智能化，无论是对于智能家居企业还是地产商来说都是很好的卖点和促销接入点。这是一种多赢的市场战略。首先，房地产商通过智能家居增加楼盘的附加价值，赢得业主的青睐，加速回笼资金。其次，通过“送”来取代“卖”，让业主零成本享受智能家居，迅速提升普及率。 下面从几个方面来阐述智能家居与大地产项目的对接点
商业地产招商策划运营代理框架合同 甲方（开发商）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（运营商）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的项目，委托乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及运营管理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。 第1条项目简介 甲方开发的项目，位于，甲方委托乙方提供本合同约定服务内容所涉范围为：，（以下简称“项目”）。 第2条乙方提供的服务 根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和运营管理三个阶段。 2.1 第一阶段：项目前期调研及定位 2.1.1 该阶段服务期限：自年月日起 至年月日止。
2.1.2 该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件一）。 2.1.3 该阶段服务进度计划： （1）项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后日内，甲方依据本合同约定向乙方支付第一笔服务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起个工作日内，乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作。 （2）全面实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应立即开展全面实地分析调研工作，了解项目前期进展、对项目所处区域商业市场进行调研分析、目标市场分析，并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起周内，向甲方提出不少于个的开发方案，供甲方选择使用。 （3）开发方案的研讨：甲方确认开发方案后周内，乙方应开展消费者、目标客户市场调查，测试调研工作，并向甲方提交该项目的调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同研究。 （4）商业策划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后，专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取甲方的修改意见，并在个工作日内按甲方意见修改完成并提交最终稿提交甲方确认。 2.1.4 该阶段服务费的支付： （1）该阶段服务费总额为人民币（大写）（￥元）。（2）本合同签订后，且甲方确认乙方专案组人员名单之日起个工作日内，甲方支付给乙方酬金人民币（大写）（￥元），作为预付款。
房地产代理合同（2020） 被代理人（甲方）：_________ 代理人（乙方）：_________ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产_________（买卖／租赁）合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。 第二条代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_________； 2．建筑面积：_________平方米； 3．权属：_________。 （二）代理事项_________。 第三条合作期限 （一）本合同代理期限为_________个月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 （二）在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 （三）在本合同有效代理期内,甲方不得在_________地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第五条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_________元／平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产_________（总价款／月租金计）的_________％,具体数额为 _________元支付给乙方； 2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的,应当按照合同约定的佣金的_________％,具体数额为_________元,给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元,用于甲方委托的_________事项,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。 第八条双方当事人权利义务 （一）甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商； （二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗被代理人； 第九条违约责任 （一）双方商定,有下列情形之一的,承担违约责任： 1．完成的事项违反合同约定的； 2．擅自解除合同的； 3．与他人私下串通,损害对方利益的； 4．其他过失损害对方利益的。
内部编号：AN-QP-HT529 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 商业地产招商代理合同通用范本
商业地产招商代理合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 委托方：(以下简称甲方) 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 受托方：(以下简称乙方) 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合
同，以供共同遵守： 一、乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目(以下简称委托项目)提供综合服务。 二、乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资收益。 三、服务内容： 3.1独家租赁代理服务(包含但不限于以下内容)： 3.1.1约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，提高租赁成交的比率。
委托经营管理合同 合同编号: 甲方：国籍： 本人（法定代表人）姓名： 住址（注册地址）：邮政编码： 身份证号码（营业执照注册号、护照)： 联系电话： 委托代理人：国籍： 身份证号码：联系电话： 通讯地址：邮政编码： 乙方： 法定代表人姓名：营业执照注册号： 注册地址： 邮政编码：通讯地址： 联系电话: 甲方承诺：甲方及其委托代理人填写的名称、联系方式、证件信息准确无误，为本人与乙方联系的唯一方式，乙方通过上述地址寄送的任何文书均视为本人已收到该文书。如有变更，应重新签署地址变更确认书并书面通知乙方。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就福泉国际汽车城商 业用房委托事宜达成一致意见，签订本补充合同,以资共同遵守。 第一条甲方同意将其购买的位于福泉福恩客运总站前金街栋层 号的房屋及房屋内附属设施全权委托给乙方，由乙方统一
对外出租给第三方从事合法经营活动。 第二条委托期限：自 2015 年 10 月 1 日起至 2020 年 9 月 30 日止。 第三条委托用途：委托房屋将作为商业、办公、酒店宾馆等经营性用房。 第四条租金金额：自2015年10月1日至2018年9月30日为市场培育期， 无租金。 自2018 年 10月 1日起至 2020 年 9月 30日止，三年租金回报分别按照 原销售总价￥（人民 币大写）佰拾万仟佰拾元整的7%、 8%结算，于当年委托周期的第6个月支付。 具体租金结算如下： 页1 第页3 共 第四年租金总额合计（人民币大写）：拾万仟佰拾元整； 第四年租金总额合计（人民币大写）：拾万仟佰拾元整； 委托期内的物业管理费、能耗费、水电费、数字电视使用费、互联网宽带使用费、通讯费等费用由乙方据实自行向相关单位支付。 第五条委托期限届满，如承租人要求继续承租或第三方愿意承租该房屋的，由甲方与承 租方自行协商。在同等的条件下，承租人享有优先承租权。委托经营期满后，甲方如自己经营该商铺，必须按市场的整体规划业态进行经营。甲方如需委托乙方再经营管理年，继续委托经营期间的租金由甲方与承租方或第三方协 商（注：甲方须参照周边市场租赁价格），其中租金收益甲方占90%，乙方占10% 的收益用于市场的运营，招商等管理过程的费用。 第六条租金支付：第四、五年，租金分别于当年委托周期的第六个月起的30 个工作日内（“租金支付期”）将当年的租金支付至以下甲方指定账户。甲方应在当年委托周期第六个月，由乙方统一代理开租赁发票，租赁税占租金收益总额 3%由甲方承担并在乙方支付租金中扣除。 甲方账户：户名： 开户行：
房地产项目合作框架协议 本协议由以下双方于年月日，在签订：甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、乙方具有丰富的房地产开发经验，与甲方有着良好的合作基础，甲乙双方本着优势互补、互惠互利的原则，甲方愿与乙方共同合作开发本协议项下项目。 2、甲方在呼和浩特市依法取得约约定项目的国有土地使用证、规划许可证等前期手续，乙方提供项目建设资金，甲方在办理土地及其它手续时，可以以乙方公司名称签订土地协议。甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议： 第一条项目概况 1.1项目土地概况： 1.1.1土地位置和面积：位于，总占地面积约为平方米（折合约亩），具体位置见后附图。 1.1.2土地拟控规指标：容积率约1.25，建筑密度≤37%，绿化率≥30%，最终以政府批准的规划设计条件为准。 1.1.3土地用地性质：商业用地。 1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“商业中心”，计划规划为集旅游用品、民俗文化展示、特色商业街、美食城等为一体的商业综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。 第二条合作方式 2.1甲方与乙方在本协议签订后。甲方按照约定的条件办理并取得《国有土地使用证》《》、《》等开发建设的前期证件。 2.2甲乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。
2.3甲、乙双方在项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。 第三条项目的设计和开发建设 3.1乙方负责在本协议约定期限内对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作。 3.2在本项目设计和开发建设期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批和项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续；在办理手续的工作中，双方应给予对方必要的协助和配合。 3.3项目应在获得《国有土地使用权证》之日起6个月内开工建设，2年内乙方分2期完成整个项目建设。 3.4项目总平面设计等由甲、乙双方根据市场情况提出建议，由甲方和乙方讨论同意后进行正式设计，乙方全权负责施工等后续工作。 第四条正式协议 本框架协议签订后，甲方尽快促成项目土地作为独立宗地以净地条件进行挂牌出让，甲方在取得《国有土地使用证》十日内签署正式协议。 第五条排他性 5.1本协议签订生效后，甲方不得与本协议以外的任何一方进行与本协议项下的洽商或签订任何法律文件，如有违反，甲方应承担违约责任并承担给乙方造成的经济损失。 5.2本协议签订生效后，在签订正式协议前，乙方可以与工程施工单位就本项目进行协商，甲方无异议。 第六条违约责任 6.1甲、乙双方应按本合同约定严格履行，若由于任何一方违约造成对方损失的，违约方应负责全额赔偿责任。 6.2本协议生效后，如甲方违反“排他性”条款的任何约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为、消除影响。 第七条法律适用及争议解决 7.1本协议适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定。 7.2因本协议而产生的争议，双方首先应友好协商解决，协商不成的，合约