(单选题)1: 房地产的类型按（）划分，可以包括钢结构、钢筋混凝土、砖混和砖结构等。A: 实物形态
B: 开发程度
C: 用途
D: 经营使用方式
正确答案: A
(单选题)2: 房地产种类不同，影响其价格的主要区位有不同要求，如商业房地产主要看其（ ）、临街状况、交通等。
A: 繁华程度
B: 便利舒适
C: 运输条件
D: 周围环境和景观
正确答案: A
(单选题)3: （）是指一个估价项目中估价师对于那些估价所必要、但尚不能肯定、而又必须予以明确的前提条件做出的某种假定。
A: 估价对象
B: 估价原则
C: 估价假设
D: 估价目的
正确答案: C
(单选题)4: 三大基本估价方法不包括（）。
A: 长期趋势法
B: 市场法
C: 收益法
D: 成本法
正确答案: A
(单选题)5: 下列说法中不正确的为（）。
A: 房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值
B: 房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价
C: 房地产估价是提供价值意见而不是做价格保证
D: 房地产估价都有误差但误差应在合理范围内
正确答案: A
(多选题)6: 下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。
A: 独一无二
B: 寿命长久
C: 供给有限
D: 价值量大
E: 保值增值
正确答案: A,D