孟加拉承包工程市场调研综述__孟加拉能源之天然气篇
2004-03-29 13:57
一、孟加拉天然气生产历史
天然气是孟加拉最重要商用能源。1955年在Haripur（Sylhet天然气田）首次发现天然气；1959年发现Chattak天然气田。自此共发现22个天然气田，一个油田。
孟加拉天然气生产始于1960年，产自Chattak油气田的天然气当时首次作为商用燃料用于Chattak水泥厂水泥生产。
孟加拉的石油、天然气勘探开发大体经历了五个阶段：
第一阶段是从1908年到1933年英-印统治时期，共钻探井6个，但都没有发现石油或天然气；
第二阶段是从1951年到1971年巴基斯坦统治时期，共打探井22口，发现8个天然气田；第三阶段是从1972-1978年，共钻探井9个，发现2个天然气田（一个海上天然气田）；第四阶段是从1979-1992年，共钻探井16个，发现7个天然气田，一个油田；
第五阶段是从1993-2000年，共钻探井13个，发现5个天然气田（一个海上天然气田）。
二、孟加拉天然气储量
孟加拉天然气储量众说纷纭、莫衷一是。
很多国际性的咨询公司曾代表孟加拉Petrobangla进行了天然气储量的勘探、分析和研究，一些国际知名的公司、机构有：Welldrill（英国）、Hydrocarbon Habitat、IKM、BCIF 等。
根据这些公司的所提供的数据资料，Petrobangla的天然气存储研究机构最后得出的数据为：GIIP（初始存储总量）24.745TCF（万亿立方英尺）；初始可再生储量15.51TCF。2003年5年，孟加拉政府经过重新修订，认为孟加拉天然气已探明的净储量为18.0TCF。
孟加拉工程技术大学（BUET）研究分析所得出的GIIP为28.49TCF。
挪威NPD与Petrobangla联合分析研究预测：孟加拉已探明天然气田可能的GIIP为28.79TCF；可再生储量为20.44TCF; 潜在储量为41.6TCF。
Shell研究数据表明，孟加拉天然气储量为38TCF（该储量包括已发现的天然气田和尚未发现的、根据地质资料评估和孟加拉的勘探历史所潜在的储量总和）。在后来的一份报告里，Shell根据USGS-Petrobangla研究预测，孟加拉天然气总的储量在43-64TCF之间，现存储量为18TCF，储量增长为5-6TCF，潜在储量为20-40TCF。
Unocal认为，孟加拉碳氢化合物资源为61TCF，已探明储量为16.1，天然气田增长潜能为12.8TCF，未发现的潜在的储量为32.1TCF。
USGS(美国地质勘查U.S Geological Survey)与Petrobangla联合研究认为：孟加拉潜在的天然气储量为32.12TCF。陆上天然气田前景更好，潜在天然气储量为23.34TCF。海上天然气潜在储量8.05TCF。
USGS估计孟加拉的天然气储量除了“尚未发现的存量”以外，还有32.1TCF；认为孟加拉除了可以向印度市场供应天然气外，将有可能成为世界上重要的天然气生产国。
Petrobangla基于2001年能源矿产资源部、挪威石油理事会2001联合评估，对各天然气田储量情况公布的数据详见附表一。
三、孟加拉天然气利用及未来天然气需求预测
孟加拉天然气的利用大致可以分为5个方面：电力、肥料（尿素、氨和氢硫化铵）、工业、商业、家庭。电力消耗大约为45%，肥料消耗大约为35%，其它为20%。目前，天然气是孟加拉重要的发电燃料，尿素及氨气生产的原材料和燃料，用于工业及商业设施及城市家庭燃料以替代木材及煤油。
未来50年（2000—2050）孟天然气国内需求预测：
若GDP增长率为4.5%，需求量为64—69 TCF（万亿立方英尺）；
若GDP增长率为3%，需求量为40—44 TCF；
若GDP增长率为6%，需求量为101—110 TCF；
若GDP增长率为7%，需求量为141—153 TCF。
肥料生产每年以7-10%的速度增长；电力需求每年增长10-13%；工业用气每年递增超过7%；天然气需求增长将超过GDP增长。《金融快报》2003年10月9日报道：为满足日益增长的天然气需求，孟计划在两年内新增天然气生产能力2亿立方英尺/天；官方调查显示：孟加拉天然气生产增加了1.6亿立方英尺/天，达到12.88亿立方英尺。其中有三分之一由国际石油公司（IOCs）生产，三分之二产自Petrobangla自有天然气田。
四、孟加拉天然气开发生产模式及优惠政策
Petrobangla----Petrobangla的前身是1972年3月26日根据总统令成立的孟加拉矿产石油天然气公司（BMOGC）。1972年9月27日根据总统第120号令成立了孟加拉矿产开发公司（BMEDC）,负责矿产资源的管理、开发。重新组建后的孟加拉石油天然气公司（BOGC）根据1974年8月22日15号令成立，简称Petrobangla。1976年11月13日，根据第88
号令，组建了孟加拉石油公司（BPC）负责原油及石油产品的进口、提炼和市场销售。1985年4月11日，根据第21号令BOGC和BMEDC合并组成孟加拉石油天然气矿产公司（BOGMC），1989年2月11日，第21号令作了部分修改，BOGMC简称Petrobangla。 Petrobangla享有天然气独家购买权，以国际能源市场价格从IOCs购买天然气，以政府固定价格（政府补贴）提供给用户；为IOCs提供天然气输送及分销服务。Petrobangla2002-03财年上缴利税226.1亿塔卡（约合3.8亿美元）。
1974年的石油法（Petroleum Act 1974）授权政府促进天然气的钻天、开发、加工、提炼和销售。Petrobangla代表政府同IOCs签订PSC。
国际性的石油公司（IOCs）自孟加拉独立以来一直通过合同协议方式----产品分享合同（Production Sharing Contracts）和天然气购销协议(Gas Purchase and Sale Agreement)在孟加拉进行石油天然气的勘探开发。
PSC主要条款包括：合同期限，其中包括：钻探期、评估期、生产期、放弃期；成本回收、政府份额、石油或天然气收购价格、税赋、天然气出口、国内销售、经营管理、转让、仲裁等条款。
按照1993年的石油政策，政府在接到钻探申请6个月内，最迟不超过9个月做出决定；PSC样本可随时进行修改；外国石油公司的利润可汇回国内；免收项目管理费；钻探、开发及生产阶段进口机械设备及零配件免征进口税；免征全部所得税及其他相关税赋；海上开发项目另有特殊优惠，政府收费及所占份额也较小。
五、孟加拉天然气田及天然气生产、经营公司
Petrobangla在全国范围内有22个油气田，其中有12个在运营，共54口生产井。其
中51口气井生产情况详见附表二。有五大公司从事天然气生产：
孟加拉天然气田有限公司（BGFCL）
孟加拉Sylhet天然气田有限公司（SGFL）
孟加拉石油勘探生产公司（BAPEX）
壳牌孟加拉勘探开发公司（Shell）
美国Unocal孟加拉有限公司（Unocal）
BGFCL、SGFL、BAPEX隶属Petrobangla，是Petrobangla的子公司。
BGFCL是孟加拉最大的天然气生产公司，共拥有8个天然气田：Titas、Habigonj、Bakhrabad、 Narshingdi、Meghna、 Begumgonj、 Feni 和Kamta。2003-03财年生产天然气249.79BCF(十亿立方英尺), 每天平均生产684MMCF(百万立方英尺)。
SGFL从事天然气的生产及加工提炼，它拥有5个天然气田：Sylhet、Kailashtila、Rashidpur、Beanibazar和Chhatak；拥有一个油田，也就是Haripur油田。目前Chhatak 天然气田已停产，Haripur油田也已停产。2002-03财年生产天然气77.68BCF，平均每天生产213MMCF。
BAPEX从事石油、天然气的钻探、开发，拥有Saldanadi、Fenchugonj和Shahbazpur 天然气田。Saldanadi天然气田目前正在生产；Shahbazpur和Fenchugonj正在开发。
经Petrobangla特许加盟从事天然气输送及销售的公司有：孟加拉天然气输送公司（GTCL）：负责天然气管线建设和天然气输送；Titas天然气输送分销公司（TGTDCL）：是孟加拉历史最悠久的天然气销售公司；Jalalabad天然气输送分销公司（JGTDSL）；Bakhrabad 天然气系统公司（BGSL）。
Shell目前从Sangu（海上天然气田）天然气田生产天然气。Shell同时拥有另外两个
天然气田-----Semutang和Kutubdia。
Unocal拥有3个天然气田：Jalalabad、Maulavibazar和Bibiyana。目前从Jalalabad 生产天然气。
六、IOCs参与孟天然气勘探开发得标情况
国际性的石油公司在孟家拉通过与Petrobangla签订一系列的生产共享合同，对孟加拉天然气田的勘探和开发做出了重大贡献。在孟从事或曾经从事石油天然气勘探开发的国际石油公司（IOCs）有：Arco、Ina-Naftaplin、Nippon Oil、Ashland、Canadian Superior Oil、Union Oil、Shell、Schimittar、 Occidental、 Cairn、Rexwood、Umic和Unocal。
孟加拉全国共划分为23个气块（详见附表三）。早在20世纪70年代初，在生产共享合同（PSCs）项下，孟政府授予6个IOCs 7个气块的开发权。
在20世纪90年代的两轮招标中，孟政府授予了IOCs 12个气块的开发权。具体得标情况如下：
第一轮招标（1993年）
Occidental获得12、13、14号气块；Cairn Energy获得15、16号气块；Okland/Rexwood 获得17、18号气块；United Meridien---22号气块
第二轮招标（1997年）
9号气块授予Tullow、Chevron -Texaco、Bapex；5、10号气块授予Shell/Cairn；7号气块授予Unocal
变更情况：
1997年初，Unocal获得了Occidental 12、13、14气块50%的开发权; 1997年Occidental 在Sylhet地区的一口天然气井发生爆炸并引发大火，1999年5月，Unocal接管了Occidental 在孟加拉所有的资产及经营业务。1999年15、16号气块的大部分开发、经营权由Shell接
手；17、18号气块由Tullow接手。
2001年11月Unocal提交了一份正式建议，建议铺设一条1360公里的输油管线至印度西部的Gujarat省，向印度出口天然气，该输油管线将把Bibiyana油气田同印度的天然气主干线---HBJ输油管线相连接，但被孟加拉政府拒绝。
2003年3月，Unocal宣布将开始开发14号气块的Moulavi Bazar油气田，到2004年将开始每天生产1亿立方英尺天然气用于国内市场供应。Unocal称，希望Moulavi Bazar 天然气田的投产能有助于从Bibiyana油气田向印度的天然气出口。
七、国际石油巨头撤出孟加拉风波与孟加拉出口天然气之争
法新社2003年8月5日报道：石油巨头Shell以7500万美元的价格将其在孟资产出售给英国Cairn能源，Shell孟加拉发言人Ruba Rahman称，一旦政府同意，Cairn能源将接收其在孟资产。Shell孟加拉同Cairn签署了一项不具法律约束力的意向书，转让生效日是7月1日，两家公司业已向孟加拉政府提出书面申请以获取批准。Carin财务总监Kevin Hart 称，公司力争在年底完成Shell在孟上游资产的兼并，并对在年底前得到孟政府批准充满信心。
Shell在巴基斯坦统治时期于1950年开始在孟加拉开始经营，1999年购买了Cairn的部分经营权。此次转让包括Shell在孟加拉湾的Sangu天然气田（Sangu天然气田是Cairn 于1996年发现，两年后开始生产，2003年上半年生产天然气1.56亿标准立方英尺）。
2、孟2003年9月18日《金融快报》载：美国Chevron及Texaco两大石油公司9月17日（星期三）通知孟政府决定中止在孟业务，两公司官员致信孟加拉国石油天然气公司寻求政府同意将其上游资产及业务移交给加拿大Niko天然气公司。这是近几个月来孟加拉第二起石油巨头欲将经营业务及股份转让给一些实力相对较弱的石油公司的事件。
目前，两公司在Comilla 的9号气块,Noakhali及达卡市的部分地区从事天然气开发。在1997年的第二轮招标中，孟将9号气块授予Chevron、Texaco、Tullow三家公司，各占30%的股份，剩余的10%由Petrobangla持有。9号气块面积为6880平方公里，靠近达卡市。9号气块的陆上勘探活动一般限制在旱季进行（从11月到来年5月），从2001年到2003年旱季，合资伙伴联合进行了2D和3D地震性勘测，2D地震勘测由Tullow合资伙伴孟加拉BAPEX进行。
TULLOW拥有17、18号气块1.3724万平方公里80%的股权（17、18号气块主要分布在孟加拉湾海上区域，Sangu天然气田南侧）。
Chevron、Texaco现在欲将各自30%的股份转让给Niko；爱尔兰Tullow公司30%的股份保持不变。Petrobangla反对Chevron-Texaco向Niko转让股权的请求，Petrobangla致信Chevron要其就与Niko交易一事做出合理解释。在信中Petrobangla称，此前Texco将股权转让Chevron的申请当时并未得到政府同意（也就是2001年10月9日，美国两大石油巨头Chevron 与Texaco合并，Texaco将9号气块的股权转让于Chevron），认为PSC项下9号气块的任何变更必须提出书面申请事先征得孟加拉政府的许可。Chevron称，Chevron与Texaco的合并当时应被视为接受，理由是根据PSC第31.2款之规定，在Petrobangla收到通知后60天内，如未表示反对或未要求予以澄清，则被视为接受。Tullow 也对
Chevron-Texaco向Niko转让一事提出抗议，理由是未征得其同意。
IOCs一直在向孟政府施压----要么同意向其邻国印度出口天然气，要么偿付拖欠的天然气款项。根据孟加拉贸易杂志（Trade Journal）报道，孟加拉政府截至2003年5月拖欠Shell、Cairn和美国石油巨头Halliburton的天然气销售款已超过7400万美元。
孟加拉潜在的天然气危机，换言之，也就是对天然气的潜在需求可见一斑，既然如此为什么Shell和Chevron还要声言退出孟加拉市场？
回头来看，一些实力较强、影响力较大的IOC之所以要淡出孟加拉市场，主要是因为孟政府迟迟不对天然气出口问题表态，或者说对天然气出口的可能性表示悲观或失望。天然气能否出口，直接影响到这些石油巨头的切身利益，照目前情况，这些石油巨头在孟加拉仅靠一两口气井供应当地市场显然很难形成规模效益，难以满足他们想在孟加拉天然气开发上赚钱、赚大钱、在短期内赚大钱的胃口，再加上受到与Petrobangla所签订的PSC天然气销售及价格的限制、资金回笼迟滞、政府官员腐败等困扰，见风使舵、见好就收也未必不是明智之举。Shell和Chevron-Texacol的撤资举动无疑是对BNP政府执政两年多来在吸引FDI方面的一个否定，对孟加拉政府也无疑是一个震动，但尚不至于动其筋骨；Petrobangla反对Chevron出让股权的举动，更重要的是顾及自己的颜面，不愿承认吸引FDI的失败，但孟加拉近年来的投资环境早已为世人所知，政府腐败连续三年被透明国际列为榜首所造成的影响同两大石油巨头撤资风波相比只不过是小巫见大巫。
另一方面，不同公司由于实力不同、经营战略不同，看待同一市场自然会有不同的考虑和选择，有进有出亦算正常。Cairn 首席执行官Bill Gammell称，Cairn对孟加拉天然气市场增长潜力表示乐观；包括Shell资产在内，到2003年底Cairn平均生产能力将超过3万桶/天。2003年上半年，截至6月份，Cairn集团生产创历史新高，达到每天3.0623万桶，增长44%，净利润增长69%达2630万英镑。
现在看来，不管是对是错，向印度出口天然气搁浅已成定局。8-9月份，向印度出口天然问题在孟加拉国内闹得沸沸扬扬，真可谓仁者见仁、智者见智。2001年孟政府成立了两个委员会，一个是国家储备委员会，一个是国家利用委员会。国家储备委员会称，孟天然气储量可能在12.04万亿到15.55万亿立方英尺之间，不足以满足2015年以后的国内需求；而国家利用委员会则认为，仅从储量来看，天然气出口是不可能的，但鉴于探明有新的油气田，可以考虑从国际石油公司所占份额中有限制地出口一部分；能源及矿业部长穆沙拉夫对向印出口天然气也怀报支持态度，认为在20年的时间内，出口3.5—3.7 TCF （每天5亿
立方英尺），不会给国家造成大的伤害。但8月份《金融快报》、《独立报》的两则报道，令老百姓忧心忡忡。
《金融快报》称，孟加拉天然气需求每天已超过天然气生产能力约2000万立方英尺，包括Savar、Joydevpur和Gazipur地区在内的达卡市北部地区的工业区天然气供应压力不足，为恢复正常压力，天然气输送有限公司（GTCL）动用储备向输气管线输气增压。GTCL 官员称，储备用气不足以应对无限期的输气管线压力不足问题，这种情况去年冬天也曾发生过，如果不增加天然气供应量，对输气管线进行拓展、改造，这种情况随时可能再现。《独立报》载“天然气危机就在前面---气井产量下降”：由于缺乏适当的计划和管理，孟加拉很可能在不远的将来就会面临严重天然气危机。Petrobangla专家组紧急会议上，专家们对未能采取计划生产深表痛心，这种局面继续下去，将出现失控。一些气井的过度开采已经导致产量下降，Kaylashtila, Bianibazar, Sangu和Bakhrabad四个天然气井都有减产的征兆。近四个月，这些气井每天的天然气生产减少了25MMCF（标准百万立方英尺）。Sangu 本可以生产出172MMCF却只生产出160MMCF，Kaylashtila减产10MMCF, Bianibazar和Bakharabad少生产了10MMCF。专家们对全国现有的54口天然气井的资料数据及生产趋势作了分析后认为，如果这种局面持续下去，孟加拉整个天然气分销网络基础设施随时可能崩溃。在Petrobangla工作的专家注意到孟加拉四大天然气分销公司未能将足够的天然气输送给用户。引用近几个月的情况，专家们称，目前全国每天天然气产量为1270MMCF，需求量为1284MMCF，这意味着平均每天有10-14MMCF的缺口。
路透社消息：天然气供应短缺迫使孟政府向肥料生产厂及达卡市以外的出口加工区企业减少15%的供气量。能源部长称，近两年的天然气需求增长超过50%。天然气发电用量超过600MMCF，全国的天然气发电厂从2001年的21个增加至26个，同时天然气新增用户超过20万，天然气供应短缺引发国内抗议示威，要求政府立即采取措施解决。
孟加拉议会反对党也趁机发难，曾警告：如果政府同意天然气出口将采取强烈行动。当
然，在出口天然气问题上威胁采取政治运动在孟加拉并不算什么新鲜事，只不过是政党之间的换位而已，因为目前执政的BNP在反对党人民联盟掌权期间也曾发出过反对天然气出口类似的警告，就这样本来很简单的一个经济或者叫战略决策问题，但由于孟加拉在野党和执政党的矛盾和斗争而变得错综复杂。
8月31号由财政部长、卫生部长、工业部长、外交部长等参加的孟内阁高官会本来将就是否向印出口天然气做出最终定夺，但最后的会议议题根本没有谈及天然气出口问题；会后，孟外交部长称，有关天然气出口问题，政府要自主决定，必须考虑到国家、民族利益，天然气出口问题就这样不了了之。
八、Petrobangla面临的问题及天然气勘探开发计划
自1974年以来，孟加拉的5个5年计划和一个两年计划共六个计划阶段计划打40多口探井，而实际上只打了16个，在不同的计划时期，资金是一个主要的问题。20世纪90年代，尽管有IOCs参与，孟加拉的钻探计划并没有取得预期的发展势头， 90年代末，IOCs 也放慢了钻探步伐。
而目前困扰Petrobangla的依然是资金问题，Petrobangla 主要靠政府预算资金投入，开发能力有限；再则，国内天然气用户拖欠天然气款，数额竟高达270-300亿塔卡（约合5亿美元）；其三是天然气输送管线系统的高损耗：孟加拉的天然气系统损耗远远高于国际标准达7%，刨去正常2%的损耗，孟系统损耗估计每年仍有24亿塔卡。
毋庸置疑，天然气的勘探、开发需要大量的资金投入，是高风险投资。打一口探井大概需要5亿塔卡（约800万美元），也许几口探井钻下来一无所获。政府很明白，投资就是为了赚钱，没有丰厚的回报，谁也不愿意投资，更何况是高风险的巨额投资，但涉及到天然气出口这一敏感的问题，谁又奈何？！2003年10月孟能源及矿产资源部长Mosharraf Hossain
承认，目前投资者只热衷于天然气输送管线系统建设，而没有人愿意投资于天然气的勘探、开发。既然吸引FDI已不大可能，那么，孟政府所能做的也只有向世行、亚行等国际金融机构申请援助贷款，同时在国内加大追缴天然气用户欠款的力度。退一步讲，即使得不到国际金融机构的援贷，若能收回欠款，再加上政府财政预算的资金投入，形成新的生产能力还是大有希望的。
为解决潜在的天然气危机，孟政府现计划由Petrobangla及其所属公司实施一系列的天然气勘探开发项目，到2007年天然气产量将从现在的每天12.8亿立方英尺提高到15.85
亿立方英尺；铺设730公里输气管线，主要服务于达卡市及周边地区的天然气发电、工业、商业及家庭用气。政府原则上同意拨付252.1亿塔卡。作为支持孟加拉天然气能源领域的一个组成部分，亚洲开发银行提供的资金增长了22.5亿塔卡，过去为83亿塔卡。据Petrobangla方面消息，目前已知每天最大需求量为12.77亿立方英尺，生产量为每天12.8亿立方英尺。到2007年每天的需求量将达到15.6亿立方英尺。2004至2007年间增加的天然气生产将注入输气管网。约56亿塔卡其中包括44亿塔卡外汇将用于扩大天然气生产。Sylhet天然气田公司、孟加拉天然气田公司和BAPEX将负责扩产工作。孟加拉天然气田公司拟投入7.7亿塔卡自有资金扩大天然气生产；Sylhet天然气田公司将安排1.3亿塔卡；其余部分由政府拨付。
天然气输送管线建设计划：从Ashuganj至Monohordi长37公里，管道直径为30英寸，预计投资13.6亿塔卡，该项目前期准备工作已经启动，预计冬季全面开工。从Monohordi 到Jamuna大桥东岸，长103公里，管径30英寸，预计投资35亿塔卡；从Ashuganj至Narshingdi至Haripur至Meghna Ghat，长105公里，管径30英寸，预计投资46.5亿塔卡；从Bibiana至Rashidpur长25公里，管径30英寸，预计投资11亿塔卡；从Nolka至Bonopara 至Ishurdi之Bheramara长125公里，管径30英寸，预计投资50亿塔卡，该管线将向坐落于Bheramara的一座新建的450MW电厂输气，将来该管线将延伸至Khulna。从2001年10月至2003年5月新增天然气输送管线263公里，总长度达到1786公里。
BAPEX已于10月24日开始，在11号气块长度为1200-1500公里的区域开始2D地震性探测。11号气块覆盖Mymensingh及毗邻地区，是唯一一个属于孟加拉国油公司的气块，此前，该气块曾授标于爱尔兰Tullow和马来西亚Petronas的合资公司，但这两家公司未能按计划进行勘探开发，后来移交给BAPEX。
九、孟政府与世行的天然气价格改革
世行认为孟加拉天然气价格扭曲，建议提高天然气价格，引入新的价格机制与国际市场石油天然气价格接轨，同时也减少政府补贴，是孟加拉能源领域改革的重要方面。1990年7月至2002年9月孟加拉天然气价格调整情况详见附表四。
新的价格政策将分三个阶段实施，天然气价格平均提高5.77的百分点，每个阶段提高1.92个百分点。第一阶段提价原定于2003年9月1日；第二阶段定于2004年3月1日；第三阶段为2004年9月1日。原定于9月1日的承诺并没有得以实现，孟政府保证第一阶段提价从2003年10月1日起执行，但孟《金融快报》2003年10月14日报道：总理要求能源部推迟天然气提价计划。原因不难理解：天然气提价涉及千家万户、触及各方利益，反对之人自然不在少数，更重要的是，政治斗争愈演愈烈，BNP不愿意由于天然气价格上涨而引发新的矛盾乃至冲突给反对党以可乘之机。
孟政府将组建能源管理委员会，计划组建中的能源管理委员会（ERC），由一名主席、四名成员组成。根据议会通过的一项议案，ERC本应于2003年9月成立，但到目前并没有结果；据《金融快报》报道，有可能来年1月份组建。届时，两部新的法令将在议会通过，一个是《天然气法》，一个是《压缩天然气法》， ERC将根据两部新的法令行使自己的职权。
孟加拉天然气需求随着经济的不断发展，环保意识的不断增强，潜在需求市场可见一斑，但孟加拉国内政治斗争势必左右着经济领域各行各业的发展，尤其是能源领域的开发更是人们关注的焦点。天然气资源是孟加拉国民经济发展的命脉，涉及千家万户，孟加拉天然气开发与其说是经济政策的取舍，倒不如说是政治斗争的决策；与其说是一个经济成本考量，到不如说是一个政治风险规避。
孟BNP政府执政两年来，至少到目前为止还看不出有什么建树，有关人士对从IOC购买天然气也提出各种指责，称政府从IOC以较高的价格购买天然气，通过政府补贴再提供给用户，Petrobanlga同IOC签订的PSC及购销协议是为个人或掌权者谋利益等等。政治斗争日趋激烈，反对党借法律、秩序恶化，执政党对经济发展无所作为，政府管理低效、腐败等问题在全国及主要商业城市频频发起联合大罢工，使本已脆弱的孟加拉经济更蒙上一层阴影；尽管有来自像Shell、Chevron-Texaco、Unocal等国际石油巨头的威胁、利诱，有世行、国际货币基金组织的劝戒，BNP政府在这样的形势下，都会首先权衡自己的利益得失，一方面政府要借助IOC的力量来满足国内用户需求，一方面又要提防被IOC所掌控，一方面同WB 和IMF周旋，一方面要考虑应对来自反对党的发难，因此，孟加拉能源领域的改革注定是瞻前顾后、左顾右盼。
截至目前，中国公司在孟加拉尚未独立从事天然气的勘探、开发，更多的是涉足于与天然气相关的承包工程。中石油、中石化、寰球化学、五环化学等在97-98年曾先后参与了“孟加拉第15号气块石油天然气钻井分包（总包为英国凯恩公司）”、吉大港东方炼油厂四个储油罐、西莱特天然气调压站、芬尼气田60MMCFD（标准百万立方英尺/天）天然气硅胶脱水厂搬迁与安装工程、拉希德普天然气硅胶脱水项目（承建两个45MMCFD天然气硅胶脱水处理厂和18公里的天然气输送管线）、LPG灌瓶站、西莱特液化气装瓶厂等项目。日前（2003年10月），中国寰球化学工程公司又获得“孟加拉BAPEX 60MMCFD天然气处理厂（硅胶脱水）”项目，即将进入合同执行阶段，合同额680万美元，为孟政府自筹资金。目前仍有几
家中资公司对天然气输送管道铺设项目进行跟踪；今年8-9月份，国内两家从事石油勘探开发的公司也曾到我孟加拉经商处了解孟加拉石油、天然气勘探开发及投资环境等相关情况，与孟加拉有关方面及一些IOC也进行了接触，但到目前为止尚无具体行动。
驻孟加拉经商处杨素才
2003年11月16日
孟加拉天然气田储量情况一览表（附表一）
序号气田名称发现年代储量预测 GIIP(已探明储量+可能储量) 可再生储量（已探明储量+可能储量) 累计生产数量
（截至2002年6月）可再生净储量（已探明储量+可能储量)
储量预测研究分析机构预测年代
A. 在产天然气田
1 Bakhrabad 1969 IKM 199
2 1432 1002 605.36 396.64
2 Beanibazar 1981 IKM 1992 24
3 170 10.58 159.42
3 Habiganj 1963 HCU 2001 5139 385
4 941.79 2912.21
4 Jalalabad 1989 0XY 2000 1256 879 97.63 781.38
5 Kailashtilla 1962 HCU 2001 2720 1931 274.15 1656.85
6 Meghna 1990 IKM 1992 159 111 29.03 81.97
7 Narsingdi 1990 IKM 1992 111 77 37.89 39.11
8 Rashidpur 1960 HCU 2001 2002 1401 249.48 1151.52
9 Sangu 1996 Cairn/Shell 1997 1049 734 165.13 568.87
10 Saldanadi 1996 Bapex 1996 200 140 22.96 117.04
11 Sylhet 1955 PPL 1971 684 479 168.94 310.06
12 Titas 1962 HCU 2001 7300 5110 1975.79 3134.21
合计 22295 15888 4578.72 11309.28
B. 停产天然气田
Chattak 1959 Niko/Bapex 2000 474 332 26.50 305.5
Feni 1981 Niko/Bapex 2000 165 116 39.51 76.49
Kamta 1981 Niko/Bapex 2000 38 27 21.10 5.9
合计 677 475 87.11 387.89
C. 未生产天然气田
Begumganj 1997 Pettrogangla 1984 46 32 0 32
Bibiyana 1998 D&M 2000 3145 2202 0 2202
Fenchuganj 1988 Petrobangla 1988 404 283 0 283
Litabdoa 1977 Petrobangla 1985 861 603 0 603
Semutang 1969 Petrobangla 1981 174 122 0 122
Shahbazpur 1995 Bapex-Unocal 1996 665 465 0 465
Moulavibazar 1997 Unocal 2000 500 350 0 350
合计 5795 4057 0 4057
A+B合计 28090 19945 4578.72 15366.28
总计（A+B+C）单位：十亿立方英尺 28767 20420 4665.83 15754.17 总计（A+B+C）单位：万亿立方英尺 28.8 20.4 4.7 15.7
孟加拉在产天然气田情况一览表（附表二）
天然气田名称生产井数量生产能力（每天百万立方英尺）Titas 14 375
Bakhrabad 04 035
Habiganj 10 263
Narshingdi 01 017
Meghna 01 008
Sylhet 01 005
Kailashtla 04 085
Rashidpur 07 112
Beanibazar 01 035
Saldanadi 01 017
Sangu 04 172
Jalalabad 04 140
合计 51 1264
目前产量 1150
注：Petrobangla 2002年10月27日公布
1999-2002孟加拉天然气价格调整情况一览表（附表四）
开始执行时间电力用气肥料用气工业用气商业用气1990年7月1 37.95 32.82 80.42 126.50
1991年7月1 39.08 33.98 85.23 134.22
1992年5月1 43.05 37.39 93.74 134.22
1994年3月1 47.57 41.34 103.07 147.53
1998年12月1 54.70 47.54 118.53 169.05
2000年9月1 62.90 54.67 136.31 194.40 2002年1月1 65.98 57.48 143.57 205.30 2002年9月1 70.00 60.00 140.00 220.00
单位：塔卡/标准立方英尺
孟加拉天然气勘探开发气块划分分布图（附表三）
一、公司概况： 南阳郑燃燃气有限公司是南阳市人民政府对原南阳市液化石油气公司和原南阳市沼气公司进行全面改制后，由原郑州燃气集团有限公司在2007年6月全额出资注册成立的，公司注册资本金人民币2.0亿元。2009年12月20日，郑州合资公司成立，南阳公司作为郑州华润燃气的直接控股公司也成为华润燃气大家庭的一员。公司下设11部1室，5个子分公司，现有在职员工913人。 公司于2007年6月6日获得南阳市管道燃气特许经营权，年限为30年，范围1981平方公里。公司管道气源主要为河南天冠集团生产的沼气，在沼气供应不足时，由CNG掺混气作为应急补充气源，销气能力为2000万方/年。 公司已在南阳市中心城区敷设中低压供气管网389.84公里，覆盖面积60平方公里。东至东312国道，南至纬三路（天冠新厂），西至西外环路，北至南石路（东风燃化厂）。目前有两座气体存储柜，存储能力为8万方。 2010年公司建成南阳市第一座CNG加气站，目前南阳市共有2家加气站，公司市场占有率约为50%。 二、所在城市概况： 南阳位于河南省西南部，与湖北省、陕西省接壤，因地处伏牛山以南，汉水之北而得名。因三面环山，南部开口的马蹄形盆地，故称南阳盆地。南阳是河南省第三大城市，河南省省域副中心城市。南阳市是豫西南政治、经济、文化、教育、科技、物流、交通中心，
南阳是中原经济区主体区和连南启西的重要支点。2012年中国农民运动会将在南阳召开。南阳是国务院第二批命名的历史文化名城，有“南都”、“帝乡”之称。是中国首批对外开放的历史文化名城之一，是全国楚文化与汉文化最集中的旅游区之一，也是中部地区重要的旅游胜地之一。随着2012年全国第七届农运会的到来，城市化进程的加快和城市框架也将逐步拉大，将迎来南阳市城市建设迎来了“飞跃期”。 目前，南阳市中心城区人口约为110万人，城市燃气气化率为30%，预计十二五末，南阳市燃气气化率达到60%以上。 根据南阳市政府工作报告，未来五年内，将实现以下目标： 1、按照“主要经济指标年均增速高于全省平均水平、人均指标力争达到或接近全省平均水平”的要求“十二五”时期全市生产总值年均增长11%； 2、中心城区建成区面积超过130平方公里、人口达到150万左右经济实力和辐射带动能力明显增强成为豫鄂陕毗邻地区具有较大影响力的省际区域性中心城市县域经济形成各具特色的主导产业和发展模式绝大部分县市进入全省中上游水平力争邓州城区人口达到45万、唐河城区人口达到35万其他县城人口超过或接近20万； 3、人民生活水平得到新提高。城镇居民人均可支配收入人均纯收入分别达到2.39万元，接近全省平均水平。 三、现阶段公司重要事项： 1、最重要的：
调查报告 题目对近年来房地产的形势分析 姓名张雷 所在系部工商管理系 专业班级 2012级营销5班 学号 2012230517 指导教师张毅 日期 2015 年 5月 6 日
市场调研报告提纲 前言 调研时间、调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策 1、国家经济状况及房地产大势现状 （1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据。 （2）房地产大势分析： 近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。 2、国家房地产发展趋势分析 主观分析，分解成若干条 3、分析及应对 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等 （2）通过对政策的解读，提出对项目的应对政 二、纵观市场及区域（以重庆市涪陵区为例） 1、涪陵城区概况及经济状况
城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、涪陵区整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分。 3、涪陵区土地市场投放情况 政府客观数据，并形成润弘；快速启动项目，快进快出，迅速回金。 4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要体现为：（1）新楼盘的推出量 （２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （３）价格有无明显拉上 （４）开盘项目的分析与判断 （５）消费需求导向如何 （６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、涪陵区房地产市场解码 １、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析
２、在售项目总结及细分 ａ、市场总体特征 ｂ、板块划分及格局状况 ｃ、建设规模分析 ｄ、建筑风格分析 ｅ、户型分析 ｆ、价格竞争分析 ｇ、消费群体分析 ｈ、购买力分析 ｉ、营销和推广的认识 ３、市场发展趋势预测 ａ、住宅 市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 ｂ、商业 随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或商业项目将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。
家用燃气报警器调研分析报告 一、使用背景分析 1、概述 家用燃气报警器是一种适合家庭使用的小型燃气安全防范产品。它能有效地避免因燃气泄漏而引起的爆炸、火灾、中毒等恶性事故，已经在世界上大部分国家或地区广泛应用。 2、国外应用 一些发达国家的城市大力推广甚至强制安装燃气报警器，如日本东京、韩国首尔、德国汉堡等城市，目前有80%以上的居民家庭安装各类燃气报警器。 日本从20世纪70年代开始推广家用燃气报警器，据统计，日本在1970年1年内共发生将近800起燃气事故，死伤人数超过500人。随着日本燃气应用的普及，家用燃气报警器的研制、开发、销售发展迅速，现在已有99.1%的燃气用户(包括管道用户和瓶装用户)装上家用燃气报警器。1998年的资料显示，城市管道燃气用户1年内发生的事故仅为16起。家用燃气报警器在日本发展40余年来，日本政府和生产企业大力推广家用燃气报警器的使用，是燃气泄漏和爆炸等事故的事故率远远低于欧美国家的重要原因之一，家用燃气报警器已成为家庭生活的必需品。（注：应用的为传统型产品） 3、国内应用 家用燃气报警器在我国出现已经有十几年历史，但是即使是十多年的历史，至今家用燃气报警器还是由于种种原因受到冷落。根据媒体调查显示，2012年，哈尔滨的天然气用户为120万，而购买使用燃气报警器的用户只有30%。据北京一位业内人士透露，2010年北京天然气用户已经达到400多万户，但安装了
燃气报警器的用户不超过50万户。此外，根据2013年一项网络调查数据显示，家中安装了燃气报警器的网民比例仅为6.76%。根据网络调查显示，仅有35.14%的网民愿意花钱安装家用燃气报警器，而不愿意或者认为无所谓的网民比例占到了半数以上。这些数据或许不能代表全国的情况，却也能够证明，家用燃气报警器在我国的使用情况确实不佳。大多数家庭根本没有把它当一回事，甚至不知道还有这样一个防止燃气中毒和燃气爆炸的“安全卫士”存在。 原因主要有以下几点： 一是老百姓的安全意识不够，很多人存在侥幸心理。 二是，有些居民不介意花钱，毕竟一般家用燃气报警器才200元左右，但是面对市场上良莠不齐的家用燃气报警器，市民们不太信任。 因此要想大力推广家用燃气报警器，就必须加强政府的方向性指导，加强舆论对报警器知识和作用的宣传，生产企业提供有质量保障的产品。这样才能使市民真正提高安全意识，使家用燃气报警器早日进入千家万户，保护大家的安全。 4、国内政策导向 据了解，我国目前还没有要求安装家用燃气报警器的强制性国家规定，但一些地方政府已经迈开了要求强制安装的脚步。 目前，在我国大部分地区，如北京、成都、哈尔滨、青岛、大连、石家庄、济南、武汉等城市，针对燃气中毒事故也采取了相关措施，部分地区将安装燃气泄漏报警器以地方法规的形式予以规定，近3年的结果显示，这些地区的燃气事故正在逐年减少。燃气供应是一个特殊的行业，国家相关规范标准和各地法规都对使用燃气的公共场所及密闭场所做出了具体的规定并强制执行。在家用燃气方面，国内部分省市明确规定新建住宅必须安装燃气泄漏安全保护装置。
2011-2015年中国天然气市场调研与投资前景 分析报告 报告简介 由于我国天然气储量比较丰富，可供开发的资源基础雄厚，加上天然气探明技术和开采技术不断提高，我国本土天然气探明储量和产量也会有较大的提高。到2020年我国累计探明天然气储量10万亿立方米，天然气产量1500亿立方米以上。天然气作为一种更清洁、更优质、更经济的清洁能源和化工原料，已被国际社会认同，大力发展天然气符合世界能源发展的趋势。大力发展天然气业务，也是满足我国天然气需求必须做出的努力，因此，从我国社会和经济发展要求的角度来看，天然气业务的发展是一项具有战略性的工程。 中国报告网发布的《2011-2015年中国天然气市场调研与投资前景分析报告》共八章。首先介绍了天然气相关概述、中国天然气市场运行环境等，接着分析了中国天然气市场发展的现状，然后介绍了中国天然气重点区域市场运行形势。随后，报告对中国天然气重点企业经营状况分析，最后分析了中国天然气行业发展趋势与投资预测。您若想对天然气产业有个系统的了解或者想投资天然气行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录、图表部份 目录 第一章天然气产品概论 第一节天然气的定义和化学组成 第二节天然气的性质和特点 第三节天然气的分类 第四节天然气的用途及竞争能源比较 第二章中国天然气资源情况分析 第一节天然气资源量和含气盆地 第二节我国天然气主要气田 第三节天然气探明储量 第三章中国天然气供应格局分析 第一节国内天然气供应 一天然气开采原理 二国内天然气生产情况 三国内天然气管道建设 第二节2010-2011年进口液化天然气LNG 一LNG进口现状 二LNG项目 三LNG长期合同 第三节2010-2011年进口管道天然气 第四章中国天然气消费情况分析 第一节2010-2011年天然气消费量 第二节2010-2011年天然气消费结构 一城市燃气 二工业燃料
房地产市场调研报告 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府关于常平（20XX~2020）经济发展战略预测：20XX年、20XX年和2020年常平镇国内生产总值分别为亿元、亿元、亿元；20XX年、20XX年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热
点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇20XX年、20XX年和2020年的城镇总人口分别为万人、52万人、60万人左右；20XX 年、20XX年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划20XX年、20XX年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析： 1) 常平中元街及中心地段
能源产品市场行情报告 报告题目：燃气热水器在镇江的使用情况以及发 展前景 小组名称： 小组组长： 小组成员： 本报告完成者： 2013年7月
报告大纲 一、燃气热水器的简介（共同） 二、燃气热水器的市场行情报告（个人） 三、镇江市燃气热水器市场调查计划书（共同） 四、镇江市燃气热水器市场调查问卷（共同） 五、镇江市燃气热水器市场调查报告（个人） 六、燃气热水器在镇江的营销现状以及优化技术方案（个人） 七、小组讨论和现场调研图片（共同） 燃气热水器简介 一、基本介绍 燃气热水器又称燃气热水炉,它是指以燃气作为燃料，通过燃烧加热方式将热量传递到流经热交换器的冷水中以达到制备热水的目的的一种燃气用具。 中国燃气热水器的发展经历了直排，烟道，强排，鼓风，平衡，户外式5个阶段，每步都是一次技术突破，都是在洗浴“安全”和“舒适”上的一次迈进。根据国家规定，现阶段，国内只能生产和销售强排以上机型。 燃气热水器的基本构造：燃气热水器的基本结构主要是由阀体总成、主燃烧器、小火燃烧器、热交换器、安全装置等组成。阀体总成控制着整个热水器的工作程序，它包括水阀、气阀、微动开关和点火器等。 燃气热水器的工作原理：使用热水器时，必须先打开燃气阀和进水阀。当打开水阀时，水流感应器感应到水流，启动点火器和微动开关控制，先点燃小火燃烧器，再点燃主燃烧器。有的直接点燃主燃烧器。燃气在燃烧室内燃烧，产生的热量通过热交换器将水加热，热水从出水口源源不断流出。 燃气热水器的出水能率：燃气热水器的出水能率是指水温升高25Co时(出水温度比进水温度高25Co)，每分钟流出的热水量。“10升”表示出热水能率为每分钟10升，“16升”表示热水能率为每分钟16升，依次类推。即热式燃气热
房地产项目市场调查报告 小组成员
摘要 一、调研目的 二、调研内容 三、调研范围及对象 四、调研方式与方法 五、调研具体实施 六、调查时间进度安排 七、本次调研工作人员分配及工作分工 八、经费预算
一、调研目的 1、了解房地产主开发商的楼盘价格、设施、促销以及开发商的实力。 2、了解房地产价格的走势 3、了解房地产开发的项目成本。 4、了解楼盘所处地区的交通情况 二、调研内容 1、房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的情况 2、房地产开发商情况调查，主要调查项目附近楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等 三、调研范围及对象 天津市的所有房地产开发商都是被调查对象
四、调研方式与方法 主要以实地调查为主，具体实施方法如下： 在完成市场调查设计及对调查人员进行讲解有关调查内容后，就可以展开具体的实地调查，每位小组成员负责调查3-4家房地产商的访问调查。调查人员在进行调查时向房地产开发商说明来意并做好访问记录。 五、调研具体实施 （1）准备阶段 确定调查问题，设计调查方案，确定调研人员 （2）实施阶段 根据调查要求，采用多种形式，由调查人员广泛地收集与调查活动有关的房地产开发商的信息。每名调研员负责3-4个房地产开发商的调查，时间控制在1-2天以内。 （3）调查后续工作安排 调查工作完成后，对个小组成员调查的数据进行汇总、归纳、整理和分析，做出统计分析报告。 六、调查时间进度安排 （一）调查时间： 1、在房地产开发商售楼期间进行访问调查 （二）调查时间进度安排表
七、调研工作人员分配及工作分工 调查方案设计及修改: 数据收集及统计： 分析数据及调查报告撰写： 八、经费预算 共计：元整（详见活动经费预算表）活动经费预算表：
天然气市场 调研报告姓名饶豪 班级储运11102班 学号 201104267
目录 1、榆神工业区天然气利用工程项目背景 (2) 2、公司简介 (2) 3、园区概况、环境现状 (3) 3.1 榆神工业区概况 (3) 3.2 环境现状 (4) 4、供气规模 (5) 4.1 供气原则 (5) 4.2 用气量计算 (6) 4.2.1 居民气化率预测 (6) 4.2.2 用户耗气指标 (6) 4.2.3 不均匀系数 (7) 4.2.4 耗气量计算 (8) 4.3 供气规模 (12) 5、榆神工业区天然气利用工程概况 (13) 6、结论 (14) 7、榆神工业区市场调研报告附件目录 (15)
1.榆神工业区天然气利用工程项目背景 榆神榆神工业区处于晋、陕、蒙三省接壤地带，是经陕西省政府批准设立的新型园区，属国家级陕北能源化工基地的核心组成部分。为了实现工业区低碳、环保的发展理念，全力打造全国绿色生态示范园、全国循环经济示范区，清洁能源天燃气的利用便是最为现实的选择。 榆林市榆神工业区恒达燃气有限责任公司根据榆神工业区周边地区天然气工程建设的发展情况，对榆神工业区天然气需求状况及市场前景进行了初步调查。榆神工业区目前尚无管道燃气设施，住宅小区和工业企业需自备燃油或燃煤，因此造成严重的环境污染。为了尽快改善榆神工业园区的环境状况，改善能源结构，解决园区居民和工业企业用气。我公司于2011年7月注册成立，主要实施榆神工业园区天然气气化建设经营项目。实施榆神工业区天然气利用工程不仅对园区内其他产业提供了强有力的清洁能源支撑，还会成为工业区经济发展的新增长点，可极大地改善工业区的投资环境，促进榆神工业区经济的快速健康发展。 2、公司简介
燃气行业调研报告
目录 一、行业发展现状 (3) 二、行业经营特征分析 (6) 1、进入门槛 (6) 2、主要技术工艺及对比 (9) 3、价格构成 (10) 4、盈利模式 (11) 三、核心企业简介 (11) 1、北京燃气集团 (11) 2、新奥燃气 (14) 3、华润协鑫 (15) 4、华油联合燃气 (17) 5、中新天津生态城能源投资、建设及运营模式 (18)
一、行业发展现状 2011年1-12月，我国城市燃气行业共有规模以上企业829家。其中，小型企业个数最多，为690家，占83.23%；其次是中型企业，为132家，占15.92%；大型企业数量最少为7家，仅占行业总数的0.84%。 2011年城市燃气行业企业规模分布情况 数据来源：国家统计局 与2010年相比，2011年城市燃气行业企业数量有所减少，其中，大型企业数量保持不变；中型企业数量增加了16家；而小型企业数量减少了133家。这说明2011年我国城市燃气行业集中度有所提高，规模化生产有所加强。 中小型企业资产规模占据主导 2011年1-12月，我国城市燃气行业共实现总资产3389.33亿元，同比增速为18.95%。具体来看，行业内中型企业对全行业的资产贡献最大，其资产规模为1456.66亿元，占42.98%，增速远低于行业平均水平，为12.11%；其次是小型企业，资产规模为1393.70亿元，占行业的41.12% ，增
速远高于行业平均水平，达到了26.56%；大型企业资产规模最小为538.97亿元，占行业的15.9%，同比增长20.12%。从平均资产规模来看，大型企业最大，达到了769962.79万元，远高于中小型企业平均资产规模。 2011年城市燃气行业内不同规模企业资产情况 数据来源：国家统计局 大型企业综合竞争力较强 从收入情况来看，2011年，我国城市燃气行业中，大型企业累计实现产品销售收入260.28亿元，中型企业累计实现产品销售收入1051.39亿元；小型企业累计实现产品销售收入1823.93亿元，小型企业收入最强。 利润方面，2011年城市燃气行业中，大型企业盈利为29.75亿元；中型企业利润总额为96.80亿元，小型企业利润总额为169.70亿元，小型企业利润最高。 在销售利润率方面，大型企业最高，达到了15%；中型企业次之，为14.74%，均高于全国平均水平和中小企业。
房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。 从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。 总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。 一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。 房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。 长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
XX年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。 在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。 二、xx商品住宅发展特征产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx 区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，XX年(1—6月
竭诚为您提供优质文档/双击可除 天然气调研报告 篇一：天然气市场调研报告 天然气市场 调研报告 榆林市榆神工业区天然气市场调研报告 目录 1、榆神工业区天然气利用工程项目背景 (2) 2、公司简介................................................. . (2) 3、园区概况、环境现状 (3) 3.1榆神工业区概况................................................. (3) 3.2环境现
状................................................. . (4) 4、供气规模................................................. .. (5) 4.1供气原则................................................. . (5) 4.2用气量计算................................................. .. (6) 4.2.1居民气化率预测................................................. (6) 4.2.2用户耗气指标................................................. (6) 4.2.3不均匀系数................................................. .. (7) 4.2.4耗气量计算.................................................
贵阳市房地产市场调研分析报告 一、贵阳市发展现状 (2) 二、房地产相关地方性政策 (3) 三、房地产市场发展基本情况 (7) 四、经济适用房及廉租房建设情况 (13) 五、商品房销售价格情况 (16) 六、钢结构住宅情况 (22) 七、贵阳市房地产市场走势预测 (23) 八、调研结论 (24)
一、贵阳市发展现状 贵阳位于云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。贵阳现辖云岩区、南明区、乌当区、花溪区、白云区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵阳经济技术开发区，全市土地总面积8032平方公里，总人口为311.43万人。 贵阳是中国的又一春城，气候温和湿润，热量丰富，雨量充沛、四季宜人，春夏秋三季都是旅游的黄金季节。这里，冬无严寒，夏无酷暑。最热是七月下旬，常年平均气温是24 摄氏度。最冷是一月上旬，常年平均气温达4.6摄氏度。全年平均气温是15.3摄氏度。空气不干燥，四季无风沙。 2002年贵阳提出了建设循环经济市的战略决策。2004年被联合国环境规划署确认为全球唯一的循环经济试点城市后，根据形势的变化、发展，对建设循环经济生态城市的决策进行了丰富完善，确立以建设生态经济市为目标，发展循环经济为途径，森林城市为特点的中国最适宜居住的城市作为贵阳市可持续发展的定位。 2005年至2010年，贵阳市将全面启动生态经济市建设，逐步把贵阳建成国家级园林城市，力争到2010年全市森林覆盖率达40%以上，中心区绿化率达43%以上，大气环境质量、水环境质量达到或优于国家标准，建成国家园林城市、国家环保模范城市，初步建成一定
房地产市场调研报告模板 房地产市场调研是为了提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集信息，接下来小编搜集了房地产市场调研报告模板，欢迎查看，希望帮助到大家。 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 一、我区房地产市场发展现状 今年1—6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37。3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：
1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1—6月，房地产开发平均增速为%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2—6月累计增速分别为：%、%、%、%、倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2—6月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1—6月全区预售3940套，总面积50。6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15。5%和15。4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6。5万平方米，与3月份相比均下降了44。3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场
燃气市场调研步骤 ① 市场调研的过程 一般情况下，一次完整的市场调研是按照下面的流程进行的： 市场调查所搜集的资料，一般可以分为一手资料和二手资料。两者的区别在于其是否已经存在。前者指为了当前特定的目的而搜集的原始资料；后者往往指企业内部外部已经存在的资料。 针对一手资料，常用的方法有： A 、访问法：包括如：人员访问法、电话访问法、邮寄问卷法、留置问卷法等。其中，人员访问法、电话访问法是我们常用的方法。在实际应用时，可进行定性或者定量的具体实施。 B 、观察法：直接观察调研对象，由观察结果搜集资料，此方法适合可以通过直接观察而获得的资料类型。如：小区人流统计、交通流量统计、广告位识别标志、男女住户的比例等； C 、实验法：根据研究要求设计实验方法，按所了解的实验变数设定实验结构，经过市场实地反应测试后，确认出最佳组合。适用的场合包括：不同区域小区、大客户测试不同价格等的反应。通过这些因素的不同组合，找出最理想的销售组合方式；
②分类调研 按照城市燃气的市场客户类型，市场调研可分为：工业、商业、公福、居民户和汽车加气市场。 A、工业、商业、公福市场调研的主要内容有： 主要了解单位名称、地址、主营产品、燃料种类、年耗燃料量、折合年耗气量、燃具配置（锅炉型号、灶具种类等）、法人名称、联系电话、合作意向等。 B、对新居民户调研的主要内容有： 主要了解新批在建项目规模、施工时间、联系方式等，跟踪洽谈；针对此类用户调研，房地产开发商、物业公司等都是现实的目标，并可以看作营销的渠道力量进行仔细分析和研究。 C、对老居民户调研的主要内容有： 在对待老居民用户调研时要更加精细，确保尽可能地掌握其消费特征和存在的障碍；诸如小区名称、地址、户主姓名、户主年龄、文化结构、家庭人口、家庭收入、现用燃料种类、用量、对燃气认知程度等，要做到详细调查，建立小区和居民户档案。针对此类用户调研时，物业公司、居民委员会、村委会等都可以看作营销的渠道力量进行仔细分析和研究。 D、对汽车加气市场调研： 主要内容有：出租车型号、数量、年耗汽油量、公交车种类、数量、年耗汽油量、年耗柴油量、其它区域性运营的车辆数、可改装的车辆总数、折合年耗气总量、改装成本、参与的政府部门、加气站建
【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 一、房地产行业概况 1、房地产基本概念
1）房地产定义 ◆房地产是指土地、建筑物和其他土地定着物及其附带的各种权益。由于其自己的特点即位 置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。 ◆房地产是实物、权益、区位三者的综合体，也可以说是房地产存在的三种形态。 2）房地产基本分类 ◆房地产是房产和地产的合称，是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。 ①房产主要包括住房房产和营业性房产。房产的交易形式有：（1）房产买卖。（2）房屋租赁。（3）房 产互换。（4）房产抵押。 ②地产地产的交易形式有：（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。
2、房地产行业 1）行业定义 ◆房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。 ◆房地产业主要包括以下一些内容： （1）国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁 安置、委托规划 设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等； （2）房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等 活动； （3）房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理； （4）房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市 场、信息市场， 制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场 的宏观调控。 2）房地产企业类型 （1）房地产开发企业（2）房地产物业管理企业（3）房地产价格评估机构（4） 房地产经纪机构 （5）拆迁企业 3）近几年房地产行业宏观分析 （一）房地产开发企业资金链条绷紧，企业资金来源增速明显回落，个人按揭贷款已出现负增长
房地产市场调研报告 调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查，然后写出报告。以下是小编整理的关于地产市场调研报告，欢迎大家参阅。 第1篇:大丰港房地产市场调研报告 一、大丰港房地产发展状况 大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里，可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势，使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的最佳大跳板。 这里交通运输十分便捷，集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成，从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里，盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。疏港四级航道200xx年12月开工建设，经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。海、陆、空现代化立体交通格局已经形成，成为江苏新型的海河联运口岸。
大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。年货物可供吞吐量逾8000万吨。每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨，木材达300立方米，集装箱生成量50万TEU，各类化学品500万吨。 在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下，全港房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了东莞市住房消费状况研究的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 大丰港海港新城是按大丰港经济区总体规划建设的一个独立新城，按照一年拉开主框架，二年初见成效，三年建成2平方公里，五年建成5平方公里、5万人口的港城启动区的目标，以规划指导、集中开发、环境先行、政府引导、市场开发为原则，科学策划、科学开发。启动区的控制性详细规划建设海港新城东至城东路(原海堤公路)、南靠疏港路(S332省道)、西接滨湖大道、北临通港路。 港城启动区先期已建成海关、商检、海事、国土办公楼等开关通航必备的行政建筑设施。配套建成了海关桥、港华桥、浔阳路、洋辉
房地产市场调研分析总结报告范文(1) 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下： 一、基本情况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。 XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积万㎡，完
成销售面积万㎡，空置面积万㎡，空置率为%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积万㎡，销售万㎡。 XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX 年--XX年全市累计完成经济适用房万㎡，其中XX年完成22万㎡;XX年完成万㎡,同比下降%;XX年完成45万㎡，同比增加了%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡，小高层均价2300元/㎡，多层均价约1800元/㎡，在房产市场占有较大份额。 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积万㎡，总投资亿元，其中榆阳区等5个县区已开工万㎡、850套。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大，楼市回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是XX年以后逐步发展壮大，多以本
江津区房地产市场调研报告 一．江津房地产市场环境概况 1.人口概况 2011年统计显示全区户籍人口150.4万人，比上年增加0.8万人。其中，非农业人口55.6万人，农业人口94.8万人。全年出生人口21857人，出生率为14.5‰；死亡人口10672人，死亡率为7.1‰；出生婴儿男女性别比为99.75：100，人口自然增长率0.74‰。 人口年龄结构：18岁以下的人口为265019人，占17.6%；18-35 岁的人口为271685人，占18.1%；35-60岁的人口为677237271685，占45.0%；60岁以上的人口为271685人，占19.3%。 人口受教育结构：普通高校本专科招生0.93万人，在校1.95万人；中等职业学校招生0.84万人，在校2.32万人，毕业0.84万人；普通中学招生2.16 万人，在校6.54 万人，毕业2.25万人；小学招生1.26万人，在校7.43 万人，毕业1.37万人。幼儿园在园幼儿3.87万人。初中毕业升入普通高中0.77万人，升入中职0.84万人，学龄儿童入学率100 %，普通初中入学率99.9 %。 2.经济发展概况 2011年全年实现江津区生产总值383.8亿元，按可比价格计算，比上年增长17.9%。分产业看，第一产业实现增加值55.3亿元，增长5.8%；第二产业实现增加值230.9亿元，增长23.3%，其中工业实现增加值205.8亿元，增长23.7%；第三产业实现增加值97.7亿元，增长12.7%。三次产业对经济增长的贡献为5%、76.5%、18.5%，其中
工业对经济增长的贡献为69.1 %。三次产业比重由2006年的17.7：44.2：38.1调整为14.4：60.1：25.5。 从经济增长匹配的相关因素看，一些产业的增长，呈现出近年少有的现象。全年进出口总额85399万美元，比上年增长360.9%。其中，出口56604万美元，增长452.0%；进口28795万美元，增长248.1%。全区规模以上工业六大支柱产业实现总产值576.9亿元，占全区工业总产值的93.6%，同比增长37.6%。 3．居民生活水平 2011年，是?十二五?开局之年，全区人民在区委、区政府的正确领导下，深入贯彻落实科学发展观，积极推进?千亿工业强区、区域性中心大城市建设和统筹城乡发展?三大战略，提速建设?五个江津?，国民经济继续保持持续、稳定、健康发展的良好态势，全区经济增长处于历史最快时期，各项社会事业发展取得全面进步。全年城镇居民人均可支配收入19330元，比上年增长16.1%；农民人均纯收入8694元，比上年增长22.9%。城镇居民家庭食品消费支出占消费总支出的比重为40.1%，比上年上升1.7个百分点。年末全区参加城镇基本养老保险人数24.9万人，比上年末增加4万人。全年享受城市最低生活保障1.7万人，同比下降19.1%。 从以上数据可以看出，江津经济正向良好方向发展，居民的购买力正在逐年增长，随着收入水平的提高，居民的消费性支出在不断增加的同时，非消费性支出也日益成为居民支出的重要组成部分。 4.城市规划
大同润燃气有限公司 企业调研内容 一、公司概况（包括但不限于以下内容） 1、公司的历史沿革情况； 大同华润燃气有限公司于2007年7月由华润燃气（集团）有限公司与山西国新能源发展集团公司共同出资设立，2011年4月股东转为山西天然气股份有限公司。注册资金为4400万元，（经2011年公司董事会双方股东同意增资5000万元，手续正在办理中）华润燃气（集团）公司占有75%的股份，山西天然气股份有限公司占有25%的股份。 2、人员数量及机构设置； 目前公司员工共有510人，其中正式员工208人、煤气公司借调191人、临时聘用人员104人，国新能源调派7人，大专以上学历人员216人。高管人员8名，其中经董事会通过聘任6名（华润燃气集团外派经理人3名、股东方派驻人员3名），公司聘任总经理助理2名。内部组织结构设置为十部一室、十个分公司，分别为总经理办公室、人力资源部、计划财务部、安全技术部、市场开发部、物资供应部、工程部、客户服务部、运行管理部、CNG事业部、调控中心、矿区分公司、燃气具销售中心、大同县分公司、阳高县分公司、天镇县分公司、浑源县分公司、灵丘县分公司、广灵县分公司、左云县分公司、朔州市右玉县分公司。 3、特许经营情况； 2007年以来，大同华润燃气有限公司沿袭公司前身大同市天然气公司所经营大同市城区以外经营区域，2008年以来，公司按照市政府关于置换煤气用的要求，对17万煤气用户进行了置换，对大同市实现了天然气经营全覆盖，根据市政府会议纪要，公司将在与当地煤气公司重组后授予市区燃气特许经营权，目前正在推进中，2009年公司与大同市政府签署了市属七县燃气项目合作协议，截至目前，公司已获得大同市周边、大同县、阳高、天镇、浑源、灵丘、广灵、朔州市右玉县燃气经营特许经营权，左云县将在今年上半年签署。