住宅楼观感质量标准
一、混凝土
（一）观感要求
1、接缝平顺，砼颜色均匀一致，脱模后无蜂窝麻面及裂缝现象。
2、表面垂直、平整、洞口方正。
（二）控制要点
1、材料控制：混凝土的塌落度；模板质量及周转次数；
2、施工工艺控制：混凝土振捣、模板拼接处理；
3、管理措施：保证质保体系人员到岗、严格模板验收、旁站到位。
二、屋面部分
（一）观感要求
1、屋面坡度正确，无返坡、积水等缺陷。
2、卷材搭接尺寸正确，接缝平直，无扭曲、褶皱。
3、屋面的雨落口、排汽管加强做法正确、美观。
4、防水层柔性保护层，与防水层粘结牢固，颜色均匀一致。
5、刚性屋面整洁无污染。
6、女儿墙抹灰平整顺直。
7、避雷要求做墩固定，支架间距均匀、避雷带（网）顺直。
（二）控制要点
1、施工方案审核：基层处理、找坡方式、质量控制、成品保护措施；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是屋面坡度、细部构造、阴阳角、收边收口等的验收，发现问题严格要求整改。
4、工艺控制：注意基层找坡及构造细部的检查，合格后才能进行下道工序施工。
（三）样板图片
三、室外墙部分——外墙涂料部分
（一）观感要求
1、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。
2、不同材料界面交界处界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
3、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
4、外墙滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。
5、窗套抹灰平整、线条顺直、窗台坡度正确（严禁反坡）。
（二）控制要点
1、施工方案审核：基层处理、工艺、质量控制；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是滴水线、窗台坡度构造、阴阳角、收边收口等细部的验收，发现问题严格要求整改。
4、工艺控制：
（1）要求用2m靠尺控制基层平整度。
（2）外墙分格缝要求距墙角5cm.
（3）不同颜色分界线用美纹纸分开，且同一部位严禁不同批次的材料混刷，避免存在色差。
（三）样板图片
四、室外墙部分——外墙砖部分
（一）观感要求
1、饰面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
2、饰面砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实；宽度和深度适中。
3、有排水要求的部位应按提供的大样作滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确。
4、阴阳角应顺直、上下层洞口对应、洞口周边套割整齐,不允许有破砖。
（二）控制要点
1、施工方案审核：基层处理、排砖方案、质量控制、完工后清理及成品保护措施；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是滴水线、窗台坡度构造、阴阳角、收边收口等细部的验收，发现问题严格要求整改。
4、工艺控制：（1）同一部位严禁不同批次的材料混贴，避免存在色差。
（2）加强对基层打底工作的检查，合格后才能进行下道工序施工。
（三）样板图片
五、公共部位(墙面、地面、消火栓、电梯门套)
（一）观感要求
1、明装消火栓安装平整，四周与墙面贴紧或间隙均匀一致。
2、暗装消火栓出墙尺寸均匀一致、四周封堵平整。
3、消火栓面板完好无损坏。
4、地砖整洁无污染。
（二）控制要点
1、施工方案审核：地砖排砖方案、工艺、工序安排（阴角部位及管道井必须先抹灰后安装）、质量控制；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是电梯门套细部做法、消火栓安装、收边收口等细部的验收，发现问题严格要求整改。
4、工艺控制：
（1）电梯门套要求左右外八字，每边2cm。
（2）贴砖地面洞口处要求采用同色过门石（定制）。
（3）地砖不允许有不到边和楔形砖现象。
（三）样板图片
六、室内墙面部分
（一）观感要求
1、粉刷石膏面层应无爆灰和裂缝。
2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。
3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙。
4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。
（二）控制要点
1、施工方案审核：基层处理、工艺、工序安排（阴角部位及管道井必须先抹灰后安装）、质量控制；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是阴阳角、管道根部、收边收口等细部的验收，发现问题严格要求整改。
4、工艺控制：
（1）窗口处要求先打胶再抹灰，做工序验收。
（2）室内墙面（厨卫间除外）均定为粉刷石膏做法（施工图设计时确定）。
（3）踢脚线处不抹灰，分界线应顺直。
（三）样板图片
七、室内地面部分
（一）观感要求
1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)；
2、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
3、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
（二）控制要点
1、施工方案审核：基层处理、工艺、质量控制；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是踢脚线、平整度、用水房间的坡度等细部的验收，发现问题严格要求整改。
4、工艺控制：（1）注意收面的处理和完工后的养护及成品保护。
（2）地暖地面统一定为发泡混凝土做法。
（三）样板图片
八、室内门窗部分
（一）观感要求
1、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。
2、金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
3、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
4、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。
5、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。
6、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。
7、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。
8、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
9、门窗玻璃不应直接接触型材。
（二）控制要点
1、施工方案审核：三线控制、工艺、质量控制、成品保护措施；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是方正、五金件完整、玻璃整洁无破损、密封条、密封胶以及纱窗等的验收，发现问题严格要求整改。
4、工艺控制：（1）注意成品保护。
（2）窗室外部分打胶，要求从室外施工确保质量。
（三）样板图片
九、室内门窗部分－－入户门安装
（一）观感要求
1、防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。
2、门框与墙面界面清析、顺直，门框无腻子污染。
3、室内门框周围封堵平整、顺直，室外门框与墙面间隙均匀一致（提前进行抹灰质量控制）。
4、防盗门密码锁保护良好，表面应洁净，无划痕、碰伤，并能正常使用。
（二）控制要点
1、施工方案审核：工艺、质量控制、成品保护措施；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是五金件及锁具、表面应洁净，无划痕、碰伤、门框与墙面界面清晰顺直等的验收，发现问题严格要求整改。
4、预控重点：（1）墙面抹灰的跨口控制。
（2）主体施工时调整修正门洞尺寸，放置门安装后出现问题。
（三）样板图片
十、室内安装部分－－照明部分
（一）观感要求
1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。
2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。
2、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。
3、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。
4、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结
支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。
（二）控制要点
1、施工方案审核：工艺、质量控制、工序安排；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是箱内清理、标识、接线、箱体面板有无划痕、同一类开关插座面板标高是否一致等的验收，发现问题严格要求整改。
4、预控重点：（1）抹灰前调整线盒高度，进行工序验收后再抹灰。
（2）安装面板前，提前抹灰修正盒口。
（三）样板图片
十一、室内安装部分——给排水部分
（一）观感要求
1、户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。
2、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。
3、安装控制线清晰，预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）。
4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍。
（二）控制要点
1、施工方案审核：工艺、质量控制、工序安排、成品保护措施；
2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；
3、阶段验收评估：重点是管道表面是否洁净无划伤及碰伤、冷热水标识、横平竖直、部件是否齐全、排水管找坡等的验收，发现问题严格要求整改。
4、预控重点：
（1）先抹灰再安装支架、穿墙套管出墙尺寸应一致、周围封堵平整并比墙面低0.5cm。
（2）管道密集处要求先抹灰、刮腻子后，再进行安装施工。（3）不允许管件、阀门嵌入墙体内。
（三）样板图片
陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量 评定(暂行)办法
建筑工程观感质量检查评分表 项目名称：综合评分得分率：检查人： 1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。 2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为： 90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％ 3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。 4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上 共同评定。
观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。 一、建筑与结构(70分) 1、室外墙面（13.0分） 1）、外墙大角（4.0分） 顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0； 2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分） 上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分； 3）、外墙装饰线（1.0分） 横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色； 4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分） 大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分； 5）、外墙分格（1.0分） 分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染； 6）、滴水（1.0分） 滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分； 7)、外墙块材（1.5分） 非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；
精装修质量通病防治措施 精装修工程实现了产品从研发到使用的一步到位，但精装修施工过程中牵涉专业广，使用材料多，工序衔接性强，各分包单位及土建总包单位与精装修施工单位交叉作业较多，施工协调工作量大，前期项目管控非常重要。 一、施工阶段控制项目： 1、样板间施工：在大面积批量精装修施工前先做样板施工作用非常重要：（1）可以实际感受设计方案的尺寸、工艺、质感及效果； (2)可以检验施工单位或制作单位施工质量及工艺水准。 (3)可以对样板工程进行评比，比价，对工程议价很有帮助的。 (4)对不合适设计方案、制作工艺、施工质量以及工程造价不符的可以将损失降低 （5）样板制度是对工程项目的进度、质量、成本乃至装饰设计效果都有很大帮助的。 2、公司应该提前做好产品定位，土建实体施工与精装修图纸结合避免类似问题出现。例如房间尺寸偏差问题应在内墙砌筑抹灰阶段解决，在装修开工前进行检查，检查合格后再进入墙地砖的铺装及墙面腻子等工序，避免出现问题发现晚，改动困难，比如地砖贴到户门位置时发现户门安装倾斜，窗台板安装时出现大小头现象，土建预留门洞尺寸不统一、热水器安装位置不足等。 3、在整体项目施工前要做好样板工序引路。应在大面积装饰施工前,每道工序开工前进行样板工序的施工,明确工艺流程及施工标准，这对整体装饰施工有较大好处。样板工序为后续施工确立了实际具有可行性和可操作性的验收标准, 后续施工应严格按样板间或样板工序的标准进行,可显著减小返工率。样板先行
应作为精装修工程的重点工序。 4、土建施工质量必须按照精装房标准化施工。精装修进场施工前土建总包必须完全撤场，土建遗留问题必须按时处理完成。土建遗留问题整改不及时会造成土建精装交叉施工。现场管理混乱无法达到施工现场正常化管理。所以在土建施工前要对产品定位必须明确，土建施工必须与精装图纸结合，明确土建施工质量标准，将所有点位及尺寸严格按精装图纸要求把控，减少精装单位进场施工时的二次改造，从而也能降低成本。 5、精装整体施工阶段，各施工单位工作面交接必须明确，交接不明确导致二次破坏严重。工作面移交包括土建单位粗装修向精装修移交、安装单位向精装修单位移交、精装修向橱柜、机电安装、木地板、木门等专业分包单位的工作面移交。移交流程：完工分项工程或工序实施单位自检后提出书面申请→甲方或监理抽查无遗漏后同意移交→由甲方组织各相关单位进行现场移交→后续实施单位查实无误签收，若有问题记录由前部分项工程或工序实施单位整改后方可正式移交。 6、施工工序合理化安排，精装单位管理员及甲方工程师必须深入施工现场，按照设计、施工及验收规范、图纸以及施工组织设计的要求检查施工进度、质量和施工工艺，合理安排施工工序，及时协调和处理出现的问题；组织对项目工程质量、安全生产、标准化管理、文明施工的检查，并就不足之处的整改情况进行监督；检查施工进度，协助公司督促施工单位按计划组织施工，及时处理现场施工的各种问题； 7、施工进度把控。影响进度的主要因素是材料准备、劳动力安排、现场条件。开工前必须做出详细可行的进度计划、劳动力安排，对后续工序会造成影响的节
（建筑工程标准法规）工程外观质量验收标准
工程外观质量验收标准 目录 第一篇建筑与结构 (3) 第一章室外墙面 (3) 幕墙工程 (3) 第二章屋面 (5) 第一节卷材防水屋面工程 (5) 第二节涂膜防水屋面工程 (6) 第三节刚性防水屋面工程 (7) 第四节瓦屋面工程 (7) 第五节隔热屋面工程 (9) 第六节细部构造 (9) 第一节一般抹灰工程 (11) 第二节装饰抹灰工程 (11) 第三节清水砌体勾缝工程 (12) 第四节轻质隔墙工程 (12) 第五节饰面板（砖）工程 (13) 第六节涂饰工程 (14) 第七节裱糊与软包工程 (16) 第四章室内顶棚 (17) 第一节暗龙骨吊顶工程 (17)
第二节明龙骨吊顶工程 (18) 第五章室内地面 (18) 第一节整体面层铺设 (18) 第二节板块面层铺设 (20) 第三节木、竹面层铺设 (23) 第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (24) 第一节护栏、楼梯、踏步 (24) 第二节细部做法 (25) 第七章门窗工程 (26) 第一节木门制作与安装工程 (26) 第二节金属门窗安装工程（铝合金门窗） (27) 第三节塑料门窗安装工程 (27) 第四节特种门安装工程 (28) 第五节门窗玻璃安装工程 (28) 第八章变形缝 (29) 第一节地下室变形缝 (29) 第二节屋面变形缝 (29) 第三节墙体板面变形缝 (30) 第二篇建筑电气 (30) 第一章配电箱、盘 (30) 第二章器具 (30) 第一节普通灯具安装 (30) 第二节专用灯具安装 (31)
第三章插座 (32) 第四章开关 (32) 第五章防雷、接地 (33) 第六章设备 (33) 第一节变压器安装 (33) 第二节箱式变电所安装 (33) 第三节成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力 (34) 第四节电气设备 (34) 第五节不间断电源安装 (34) 第七章板 (34)
*******精装修工程 公共及后勤办公区（三层及以下）装修工 程 竣 工 预 验 收 自 评 报 告 *******装饰集团公司 2015年
由*******装饰集团公司工程有限公司承建的*******精装修工程三层及以下室内精装修工程，在建设单位、监理公司及其它施工单位的配合、支持下，在项目部的合理安排下，已顺利的完成了装修工程，现就本工程质量自评报告汇报如下： 一、工程概况 工程名称：*******精装修工程 建设单位：*******股份有限公司 设计单位：*******建筑设计院有限公司 监理单位：********监理有限公司 总承包单位：******建设集团有限公司 装修施工单位：*******装饰集团公司 建设地点：***** 工程承包范围：包括3层及以下大堂、宴会厅、会议区、餐饮区、咖啡吧、厨房区、电梯、走廊、卫生间、游泳池、spa等区域的天花、地面、墙面、门等精装修工程和后勤办公、设备用房、粗加工厨房、员工用房等装饰装修工程及室内暖通、给排水、强弱电等末端设备配合工程。 其它工程情况：本工程结构类型为框架剪力墙结构，地上8层，地下2层，建筑面积：53079.51平方米。 二、工程建设施工状态本工程自 2013年4月 20日正式开工，我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员、资料员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容及新增项目，工程质量达到合格标准，具备使用功能和交付使用的条件，工程已达到竣工验收状态。 三、工程质量依据 1、工程设计图纸及工程设计变更单。 2、工程施工合同。 3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案，经过审核的深化方案。 4、国家现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准。
新版建筑工程施工质量验收标准规 1、新版标准规编制提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。 2、为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订了《建 筑工程施工质量验收统一标准》。 3、检验批：按同一的生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检 验体。 4、主控项目：建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。 5、一般项目：除主控项目以外的检验项目。 6、抽样检查：按照规定的抽样检查，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项 目中，按检验批取一定数量的样本所进行的检验。 7、抽样方案：根据检测项目的特性所确定的抽样数量和方法。 8、观感质量：通过观测和必要的测量所反映的工程外在质量。 9、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和 综合施工质量水平评定考核制度。 10、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 11、工程的观感质量应由验收人员通过现场检测，并应共同确认。 12、检验批的质量检验，应根据检测项目的特点在下列抽样方案中进行选择：对重要的检测项目当（尚）可采用简易快速的检测方法时，可选用全数检验方案。经实践检测的有效的抽样方案。 13、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个单位工程。 14、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 15、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 16、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。 17、检验批合格质量应符合下列规定：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 18、分项工程质量验收应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2、分项工程所含检验批质量验收记录应完整。 19、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部（子分部）所包含的分项工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料完整。3、地基和基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。 20、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位（子单位）工程所包含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4、观感质量验收应符合要求。 21、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经由资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、经由资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，应予以验收。4、经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能够满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 22、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 23、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
附件一 工程观感质量验收标准 目录 第一篇建筑与结构 (3) 第一章室外墙面 (3) 幕墙工程 (3) 第二章屋面 (3) 第一节卷材防水屋面工程 (3) 第二节涂膜防水屋面工程 (3) 第三节刚性防水屋面工程 (3) 第四节瓦屋面工程 (3) 第五节隔热屋面工程 (3) 第六节细部构造 (3) 第一节一般抹灰工程 (3) 第二节装饰抹灰工程 (3) 第三节清水砌体勾缝工程 (3) 第四节轻质隔墙工程 (3) 第五节饰面板(砖)工程 (3) 笫六节涂饰工程 (3) 第七节裱糊与软包工程 (3) 笫四章室内顶棚 (3) 笫一节暗龙骨吊顶工程 (3) 第二节明龙骨吊顶工程 (3) 笫五章室内地面 (3) 第一节整体面层铺设 (3) 第二节板块面层铺设 (3) 第三节木、竹面层铺设 (3) 第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (3) 第一节护栏、楼梯、踏步 (3)
第二节细部做法 (3) 第七章门窗工程 (3) 第一节木门制作与安装工程 (3) 第二节金属门窗安装工程(铝合金门窗) (3) 第三节塑料门窗安装工程 (3) 第四节特种门安装工程 (3) 第五节门窗玻璃安装工程 (3) 第八章变形缝 (3) 第一节地下室变形缝 (3) 第二节屋面变形缝 (3) 第三节墙体板面变形缝…………………………………………… 第二篇建筑电气…………………………………………………… 第一章配电箱、盘………………………………………………… 第二章器具………………………………………………………… 第一节普通灯具安装……………………………………………… 第二节专用灯具安装……………………………………………… 第三章插座………………………………………………………… 第四章开关………………………………………………………… 第五章防雷、接地………………………………………………… 第六章设备………………………………………………………… 第一节变压器安装………………………………………………… 第二节箱式变电所安装…………………………………………… 第三节成套配电柜、控制柜(屏、台)与动力…………………… 第四节电气设备…………………………………………………… 第五节不间断电源安装…………………………………………… 第七章板…………………………………………………………… 第一篇建筑与结构 第一章屋面 第一节卷材防水屋面工程 适用范围:适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆得整体找平层。
室内装饰工程质量规范 1 范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 2 引用标准 下列标准包含的条文，通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。QB1838—93 《室内装饰工程质量规范》 3 定义 本规范采用QB1838的定义及下列定义。 家庭装饰工程（home decorective engineering） 是指对居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境进行装饰装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程 4 质量要求 4.1 饰面板（砖）工程 适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程。 4.1.1各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量
缺陷。 4.1.2根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸，按其颜色深浅程度，将墙地砖分类码放。 4.1.3大理石应根据其天然纹理及色彩的差异，施工前应预排，并将试拼后的板材编号堆放，采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2（体积比）。 4.1.4基层应清理干净，凸出部分凿去，如果是光滑的楼地面，应凿毛在面（凿毛面积大于70%），并提前10小时浇水湿润基层表面。 4.1.5饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 4.1.6饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 4.1.7突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。 4.1.8厨房、卫生间流水坡向正确，不倒泛水，不积水。 4.1.9厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，积水12小时试验无渗漏。饰面板（砖）表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。 4.2 涂料工程 适用于室内外各种水性涂料，乳液型涂料、溶剂型涂料、油漆等涂料工程。 4.2.1涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用。 4.2.2涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时应掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。
工程观感质量验收标准文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
附件一：工程观感质量验收标准 目录
第一篇建筑与结构 第一章室外墙面 幕墙工程 1.1、玻璃幕墙工程 适用范围：适用于建筑高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质量验收。 1.1.1、玻璃幕墙应无渗漏。 检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。 1.1.2、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续均匀、无气泡。 检验方法：观察。
1.1.3、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。 检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭检查。 1.1.4、玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。 检验方法：观察。 1.1.5、每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合下表的规定。 每平方米玻璃的表面质量和检验方法 1.1.6、一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。 一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法 1.1.7、明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色一致，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。 检验方法：观察；手扳检查。 1.1.8、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 检验方法：观察；手摸检查。
1.1.9、玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。 检验方法：观察；手扳检查。 1.2、金属幕墙工程 适用范围：适用于建筑高度不大于150m的金属幕墙工程的质量验收。 1.2.1、金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续均匀、无气泡，宽度和厚度一致。 检验方法：观察；尺量检查。 1.2.2、金属幕墙应无渗漏。 检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。 1.2.3、金属板表面应平整、洁净、色泽一致。 检验方法：观察。 1.2.4、金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。 检验方法：观察；手扳检查。 1.2.5、金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 检验方法：观察。 1.2.6、金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。 检验方法：观察。 1.2.7、每平方米金属板的表面质量和检验方法应符合下表的规定。 每平方米金属板的表面质量和检验方法
精装修工程质量检查操作指引 1、目的 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。 2、实施原则 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。 工程部项目经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。 户内墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。 工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日内进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。 同一户内同一工序内容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。 3、工程管理部取样原则与计算说明 取样原则 工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套内各项工程质量。 工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工范围工程质量现场随机抽查。 现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点须在现场实体上原位进行标注。 测量数据须真实、有效。 计算说明 检查表以户为单位，统计每户的质量达标率。 4、顶棚 吊顶石膏板不平整、接缝高低差 指标宗旨：控制户内石膏板平整程度和接缝处平整程度。
《水利工程外观质量评定标准》 河南地方标准编制说明 1工作简况 1.1 任务来源 根据河南省质量技术监督局《关于申报2016年河南省地方标准制修订项目的通知》（豫质监标发[2015]236号）要求，河南省水利水电工程建设质量监测监督站于2015年12月提交了“《水利工程外观质量评定标准》地方标准修订计划任务书”，河南省质量技术监督局《关于下达2016年第一批河南省地方标准制修订计划的通知》（豫质监标发[2016]127号），将《水利工程外观质量评定标准》列入《2016年度第一批河南省地方标准修订计划》。 1.2 承担单位 河南省水利水电工程建设质量监测监督站。 1.3 本标准主要起草人 孙觅博,戚世森,王银山,杜晓晓,陈相龙，高翔，雷振华。 1.4 本标准参加起草人
付瑞杰，轩慎民，吕仲祥，易善亮，白建峰，杨东英，苏航，李鹏，黄山，王相谦，张彬，李承骏，闫志强，王海涛，任春萍，蔡能博，李松涛，李秀菊，田振女，孙缔英，孟春丽，魏磊，孟博霞，郭涌，程晋亮，景晶，付扬戬。 2制定标准的必要性和意义 根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《质量发展纲要（2011-2020年）》（国发[2012]9号）、《水利工程质量管理规定》（水利部令第7号）、《水利工程建设项目验收管理规定》（水利部令第30号）、《水利工程质量事故处理暂行规定》（水利部令第9号）、《河南省建设工程质量管理条例》（河南省人民代表大会常务委员会公告第36号）、《河南省建筑市场管理条例》（河南省人民代表大会常务委员会公告第37号、《河南省水利工程质量管理暂行办法》（豫水建[2014]7号）等有关法规规定，水利工程实行政府部门监督、项目法人负责、监理单位控制、勘测设计和施工单位保证的质量管理体制。河南省各级水利工程质量监督站，在工程建设期间实施水行政主管部门的质量监督职权，进行质量监督。各级质量监督机构代表政府行使监督职能，对水利工程质量进行强制性监督管理，确保水利工程质量。 河南省是全国唯一地跨长江、淮河、黄河、海河四大流
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)目录 0、关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知----------0 0、前言-------------------------------------------------------0 1、总则-------------------------------------------------------0 2、术语-------------------------------------------------------0 3、基本规定----------------------------------------------------0 4、建筑工程质量验收的划分--------------------------------------0 5、建筑工程质量验收--------------------------------------------0 6、建筑工程质量验收程序和组织----------------------------------0 7、附录A 施工现场质量管理检查记录-----------------------------0 8、附表B 建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分-------------0 9、附录C 室外工程划分-----------------------------------------0 10、附录D 检验批质量验收记录----------------------------------0 11、附录E 分项工程质量验收记录--------------------------------0 12、附录F 分部（子分部）工程质量验收记录-----------------------0 13、附录G 单位（子单位）工程质量竣工验收记录------------------0 14、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录---------------------0 15、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录-----0 16、单位（子单位）工程观感质量检查记录-------------------------0 17、本标准用词说明---------------------------------------------0
3 附件一：工程观感质量验收标准 第一篇建筑与结构 第一章室外墙面?… 幕墙工程 第■章 屋面 ............................................................... 错误!未指定书签。 第一'节 卷材防水屋面工程 ................................................... 错误!未指定书签。 第二节涂膜防水屋面工程 ...................................................... 错误!未指定书签。 第三节 刚性防水屋面工程 ................................................... 错误!未指定书签。 第四节 瓦屋面工程 ......................................................... 错误!未指定书签。 第五节 隔热屋面工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第六节 纟田部构造 ......................................................... 错误!未指定书签。 第一节 一般抹灰工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第二节 装饰抹灰工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第三节清水砌体勾缝工程 ..................................................................... 17 第四节 轻质隔墙工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第五节 饰面板（砖）工程 ................................................... 错误!未指定书签。 第六节涂饰工程 .............................................................. 错误！未指定书签。 第七节 裱糊与软包工程 ..................................................... 错误!未指定书签。 第四章 室内顶棚 ........................................................... 错误!未指定书签。 第一节 暗龙骨吊顶工程 .................................................... 错误!未指定书签。 第二节 明龙骨吊顶工程 .................................................... 错误!未指定书签。 错误!未指定书签。 ...错误！未指定书
房地产开发项目生产过程观感质量标准 目录 第一篇建筑与结构 第一章室内外墙面 第一节一般抹灰 1 第二节装饰抹灰 2 第三节清水墙沟缝 2 第二章门窗工程 第一节木门窗制作与安装 3 第二节金属门窗安装 5 第三节塑料门窗安装 7 第四节特种门窗安装 8 第五节门窗玻璃 9 第二章吊顶工程 第一节暗龙骨吊顶 10 第二节明龙骨吊顶 11 第三章轻质隔干墙工程 第一节板质隔墙 12 第二节骨架隔断墙 12 第三节活动隔墙 13 第四节玻璃隔断墙 14 第五章饰面砖工程 14 第一节饰面板 14 第二节饰面砖 15 第六章涂饰工程 第一节水涂饰 16 第二节溶剂型涂料涂饰 17 第三节美术涂饰 18 第六章裱糊与软包工程 第一节裱糊工程 18 第二节软包工程 19 第七章幕墙工程 第一节玻璃幕墙 19 第二节金属幕墙 20 第三节石材幕墙 22 第八章地面工程 第一节整体面层 23
一、水泥混凝土面层 23 二、水泥砂浆面层 23 三、水磨石面层 23 四、整体楼地面允许偏差 24 第二节板面面层铺设 一、砖面层 25 二、大理石和花岗岩面层 25 三、预制板面层 25 四、中密度复合地板面层 25 第九章护拦、楼梯、踏步 第一节护拦和扶手制作与安装工程 26 第二节楼梯、踏步 27 第十章屋面防水 第一节卷材防水屋面工程 27 第二节涂抹防水屋面工程 28 第三节刚性防水屋面 29 第四节密封材料嵌缝 28 第五节平瓦屋面 28 第六节油毡瓦屋面 29 第七节金属板材屋面 30 第八节隔热屋面 30 一、架空屋面 30 二、蓄水屋面 30 三、种植屋面 30 第九节防水细部构造 31 一、天沟、檐沟的防水构造 31 二、檐口的防水构造 31 三、女儿墙防水构造 31 四、落水管的防水构造 32 五、变形缝的防水构造 32 六、伸出屋面管道的防水构造 32 第十一章厨房、厕浴间地面、墙面防水工程 第一节厨房、厕浴间地面、墙面涂抹防水工程 32 第二节厨房、厕浴间地面、墙面氯丁胶乳沥青涂抹防水工程 33 第三节厨房、厕浴间地面、墙面水泥基类涂抹防水工程 33 第十二章变形缝 第一节地下室变形缝 34 第二节墙体面板变形缝 34 第二篇建筑电气 第一章配电箱、盘安装 35 第二章器具 35 第一节普通灯具安装 35
《室内装饰工程质量规范》 发布时间：2002-4-23 19:16:05 ２０００年７月２１日 １、范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 ２、引用标准 下列标准包含的条文，通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。ＱＢ１８３８—９３《室内装饰工程质量规范》 ３、定义 本规范采用ＱＢ１８３８的定义及下列定义。 家庭装饰工程（ＨＯＭＥＤＥＣＯＲＥＣＴＩＶＥＥＮＧＩＮＥＥＲＩＮＧ）是指对居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境进行装饰装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程。 ４质量要求 ４．１饰面板（砖）工程适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程。 ４．１．１各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。 ４．１．２根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸， ４．１．３按其颜色深浅程度， ４．１．４将墙地砖分类码放。 ４．１．５大理石应根据其天然纹理及色彩的差异， ４．１．６施工前应预排， ４．１．７并将试拼后的板材编号堆放 ４．１．８采用水泥作粘结材料时， ４．１．９所用水泥应是合格的４２５＃以上的水泥。 ４．１．１０所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂＝１：２（体积比）。
４．１．１１基层应清理干净， ４．１．１２凸出部分凿去， ４．１．１３如果是光滑的楼地面， ４．１．１４应凿毛在面（凿毛面积大于７０％），并提前１０小时浇水湿润基层表面。 ４．１．１５饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固， ４．１．１６无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 ４．１．１７饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 ４．１．１８突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合。 ４．１．１９边缘整齐， ４．１．２０墙裙等突出墙面的厚度一致。 ４．１．２１厨房、卫生间流水坡向正确， ４．１．２２不 ４．１．２３倒泛水， ４．１．２４不 ４．１．２５积水。 ４．１．２６厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理， ４．１．２７积水１２小时试验无渗漏。 ４．１．２８饰面板（砖）表面平整度应小于１ＭＭ/Ｍ。 ４．１．２９接缝高低差不 ４．１．３０得大于０。５ＭＭ， ４．１．３１接缝平直度应小于２ＭＭ/５Ｍ。 ２涂料工程 适用于室内外各种水性涂料，乳液型涂料、溶剂型涂料、油漆等涂料工程。 ４．２．１涂料工程所用的涂料和半成品， ４．２．２均应在其有效期内使用。 ４．２．３涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求， ４．２．４干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时应掺入适量的白水泥或白乳胶，以增
南京市全装修住宅工程质量分户验收管理规定 试行 TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】
南京市建筑工程局文件 宁建工字〔2008〕106号 关于印发《南京市全装修住宅工程质量 分户验收管理办法（试行）》的通知 各有关单位： 现将《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》印发给你们，请认真遵照执行。 二OO八年八月十八日 抄报：省建设厅、省建管局 抄送：市建委 南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法（试行） 第一章总则 第一条?为了加强全装修住宅工程质量管理，保障竣工房屋观感质量和使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称全装修住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。 本办法所称全装修住宅工程质量分户验收是指，在施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，按照本办法规定对全装修住宅工程的每一户及公共部位所进行的专门验收。 本办法所称交接验收是指全装修住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程量进行的质量验收和交接工作。 第三条全装修住宅工程质量分户验收应依据国家和省工程质量验收规范、技术标准以及经审查合格的施工图设计文件等进行。 第四条?鼓励推行住宅全装修，倡导一次性全装修模式下的住宅交付。 第五条本办法适用于本市行政区域内全装修住宅工程质量分户验收及其监督管理工作。其他具备居住功能的工程可参照执行。 第二章一般规定 第六条全装修住宅工程的装修设计、施工单位应具有相应的资质。全装修住宅土建与装修工程的设计、施工应有效衔接。 第七条全装修住宅工程的装修施工图设计文件宜在结构±0.00前完成，经工程原设计单位确认及施工图审查机构审查合格后方可实施。当设计内容涉及结构和主要使用功能变更时应办理施工图变更审查手续。
精装修过程观感、工艺质量操作指引 一、目的 1.通过定期评估，识别并消除项目风险。 2.通过对精装修过程管理的跟踪和落实，提高项目交付质量。 二、适用范围 适用于集团所有处于精装修施工、暂未交付的项目。 三、取样总则 1.随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。 2.可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。 3.完整原则：所有涉及管理的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。 4.效率原则：施工现场随机挑选5户。 5.加扣分原则：1、渗漏、空鼓/开裂，每出现一项评定为C级风险，扣2分； 2、上 期整改执行情况(观感质量、安全文明）风险评定，任意一项评定为C级时扣2分,可以累计扣分。 四、观感、工艺操作细则 1、吊顶工程 1.1吊杆安装质量 1.1.1评分标准： 吊杆安装前顶棚未进行弹线标注位置，吊杆未采用热镀锌成品螺杆，或吊杆膨胀栓/螺管存在不得外露、螺栓不得松动现象；沿主龙骨方向的吊杆间距不大于1200mm，吊杆不得过短，安装不牢固，上下螺丝未紧固，且吊杆存在不得弯曲、不垂直、不能生锈等现象；吊杆长度大于1.2m时未加设30*30热镀锌角钢作反向支撑加固处理。 1.1.2测区说明： 现场随机抽选5个户内户型。每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。1.2龙骨安装质量
1.2.1评分标准： 1、使用木方或大芯板做边龙骨时，材料（含木楔）未进行三防处理，且处理存在不连续等现象；未使用膨胀螺栓或木楔、自攻螺丝固定，钉距不大不于300mm，木方端头未加设固定点； 2、使用成品边龙骨安装时未使用木楔子或胀栓固定，螺丝间距大于300mm（严禁使用枪钉）； 3、采用50系主龙骨，安装间距不大于900mm，第一道主龙骨离墙间距不大于300mm； 4、采用卡式龙骨，安装间距不大于600mm，第一道主龙骨离墙间距不大于300mm； 5、存在主龙骨切断（针对灯位部位切断进行扣分）、主龙骨出挑不大于300mm等现象；吊顶安装石膏板时，板与板交接处未加设横撑龙骨； 6、侧挂板距墙间距小于300mm时，可不设主龙骨；侧挂板距墙间距小于700mm时，可设一根主龙骨；主、次龙骨连接未使用专用连接件，副龙骨与边龙骨未使用抽芯铆钉或螺丝连接。 1.2.2测区说明： 现场随机抽选5个户内户型。每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。1.3防裂加固处理 1.3.1评分标准： 吊顶侧挂板转角处未设置铁皮固定加固，宽度小于侧挂板宽度的2/3，两侧转角宽度小于100mm；封板转角处未设置L型9厘多层板加强；拼接时未做燕尾榫连接，缝隙较大，表面不平整，连接处未使用骑马枪钉固定连接，背面无木板加固并且未使用木螺丝固定；金属龙骨连接板材时未做三面固定，使用枪钉固定，龙骨连接不牢固可靠，松动变形，套割尺寸不准确边缘不整齐，露缝，金属龙骨整体排列不顺直、方正，表面锈蚀的现象。 1.3.2测区说明： 现场随机抽选5个户内户型。每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。1.4主灯具固定点质量 1.4.1评分标准： 安装轻型吊灯的位置预留未按照方案构造节点，安装重型吊灯的位置，须在结构楼
附件一：工程观感质量验收标准 目录 第一篇建筑与结构 (2) 第一章室外墙面 (2) 幕墙工程 (2) 第二章屋面 (5) 第一节卷材防水屋面工程 (5) 第二节涂膜防水屋面工程 (7) 第三节刚性防水屋面工程 (7) 第四节瓦屋面工程 (8) 第五节隔热屋面工程 (9) 第六节细部构造 (10) 第一节一般抹灰工程 (11) 第二节装饰抹灰工程 (12) 第三节清水砌体勾缝工程 (13) 第四节轻质隔墙工程 (13) 第五节饰面板（砖）工程 (15) 第六节涂饰工程 (16) 第七节裱糊与软包工程 (18) 第四章室内顶棚 (19) 第一节暗龙骨吊顶工程 (19) 第二节明龙骨吊顶工程 (19) 第五章室内地面 (20) 第一节整体面层铺设 (20) 第二节板块面层铺设 (22) 第三节木、竹面层铺设 (25) 第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (27) 第一节护栏、楼梯、踏步 (27) 第二节细部做法 (27) 第七章门窗工程 (28) 第一节木门制作与安装工程 (28) 第二节金属门窗安装工程（铝合金门窗） (29) 第三节塑料门窗安装工程 (30) 第四节特种门安装工程 (31) 第五节门窗玻璃安装工程 (31) 第八章变形缝 (32) 第一节地下室变形缝 (32) 第二节屋面变形缝 (32) 第三节墙体板面变形缝 (32) 第二篇建筑电气 (33)
第一章配电箱、盘 (33) 第二章器具 (33) 第一节普通灯具安装 (33) 第二节专用灯具安装 (33) 第三章插座 (35) 第四章开关 (35) 第五章防雷、接地 (36) 第六章设备 (36) 第一节变压器安装 (36) 第二节箱式变电所安装 (37) 第三节............................................. 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力37 第四节电气设备 (37) 第五节不间断电源安装 (37) 第七章板 (37) 第一篇建筑与结构 第一章室外墙面 幕墙工程 1.1、玻璃幕墙工程 适用范围：适用于建筑高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的隐框玻 璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质 量验收。 1.1.1、玻璃幕墙应无渗漏。