城中村村民对政府的需求的报告
调查目的：
当前，我国正处于社会转型的关键时期，由于产业结构、城乡结构、就业结构迅速转型，社会利益格局剧烈变化，社会状态更加活跃，城中村由封闭到开放、由单一到多元的转变，城中村的管理与改造，是每个城市尤其是大中城市面临的焦点与难点问题，也是容易引发社会矛盾、群体性事件和社会和谐稳定的重要因素。在改革城中村传统社会管理模式，建立新型社会管理模式，迫在眉睫。因此。我们必须充分深入了解城中村村民的利益诉求，尤其是对政府的需求，以便于政府与村民更好的管理城中村，改变城中村现有的状况，化解各种矛盾。
调查对象：东三爻村村民以及东三爻堡村村民
调查时间：2012年7月7日至7月21日
调查方式：问卷调查以及访谈法
调查人员：蒙润兵
调查过程及内容：
东三爻村以及东三爻堡村位于西安市长安南路南段，在西安市南三环往南，与长安区交汇处，往北靠着国展中心，南依长安区。东三爻村村民以及东三爻堡村村中本村村民一般较少，大量居住于此的是外来人员，据我们调查人口总量约有五到六万人。外来人口的比例相当于本村人口的5～10 倍，并且人口构成情况复杂，来源广泛。外来人口主要是打工族和大学生.外来人口对价格低廉的出租屋需求
旺盛，所以，城中村成了出租屋的主要供应者，从而形成了独特的“出租屋经济” ，并且租金成为村村民收入的主要来源，村民的收入情况因各村的整体状况不同而有所差别，但是大多数的村民人均年收入万元以上。村民收入的来源有村集体分红、出租屋房租、个体经营、外出务工等几个方面。
特殊的人口构成引发了城中村严重的社会治安问题。在由农村型管理向城市型管理转轨的过程中，东三爻村的综合管理相对薄弱，同时，低质量的住宅带来的低租金和低售价，导致城中村内部居住人员的构成日趋复杂。并且村民的就业问题格外严峻，村里的无业村民人数众多，一定程度上增加了管理的难度，致使村里的综合管理很难真正见效。城中村的管理体制基本上是一种以村党支部为核心，以村委会为主体，以村集体经济组织为实体，各种群众组织并存的混合型管理体制。这种管理体制是党、政、企的高度合一。东三爻仍然保留了原有的农村管理模式——村委会是村民的自治组织，保留下来的土地归村集体所有。随着市场经济的不断完善和发展，城市建设的不断发展，村集体产业的升级换代，流动人口的增多，原本置身于城市之外的村民面临着新的环境，原有的管理体制出现了许多问题。村集体的管理体制和经济组织已经不能适应发展的需要，难以适应市场的变化，也难以管理大量涌入的外来人口。因此，我们的调查的重点在于村民的各种利益诉求，尤其是对政府的需求。以下是我们小组的调查问卷统计表，共计十个问题，采用多选回答，发放五十份问卷。并根据情况做访谈记录。
1.您认为政府在城中村环境卫生管理需要做哪几方面的工作？
选项小计比例
A、道路清洁11 22.5%
B、垃圾堆放16 32.7%
C、污水10 20.4%
D、绿化12 24.5%
本题有效填写人次49
2、您认为政府在城中村交通管理方面需要做哪些工作？
选项小计比例
A、规划道路10 22.2%
B、设置交通信号灯13 28.9%
C设置交警执勤12 26.7%
D、道路的清洁10 22.2%
本题有效填写人次45
3、您认为城中村村干部需要哪些能力与素质？
选项小计比例
A、有较强的服务意识8 17.4%
B、发展经济，带领居民致富15 32.7%
C不腐败16 34.5%
D、与村民关系好7 15.2%
本题有效填写人次46
4、您认为城中村治的安状况需要政府做哪些工作？
选项小计比例
A、在村中安摄像头11 29.7%
B、设置交巡警8 21.6%
C、排除现有隐患12 32.4%
D、加强宣传 6 16.2%
本题有效填写人次37
5、您认为政府城中村的市政管线设置需要政府做哪几方面的工作？
选项小计比例
A、电线的治理10 32.3%
B、排水管道的治理8 25.8%
C、标志指示牌的建立 5 16.1%
D、垃圾箱的设置8 25.8%
本题有效填写人次31
6、您认为政府在城中村的住房与改造方面需要做哪几方面的工作？
选项小计比例
A、召开听证会等形式广泛征求意见9 22.0%
B、依法文明拆迁16 39.0%
C、加强集体资产的管理8 19.5%
D、建筑规划要合理8 19.5%
本题有效填写人次41
7、你认为政府在城中村村民的矛盾的解决方面需要做哪些工作？
选项小计比例
A、设置专门的调解机构15 35.7%
B、、畅通信访渠道8 16.0%
C、加强宣传传统美德11 26.2%
D、改变村民传统观念8 16.0%
本题有效填写人次42
8、您认为政府在城中村村民的医疗与社会保障方面应做的工作有
选项小计比例A、健全村里的社保制度10 24.4%
B、设置村卫生所7 17.1%
C、养老保险的普及9 22.0%
D、村医的执业资格15 36.6%
本题有效填写人次41
9、您认为政府在城中村村民在走向城市融合的过程中需要做的工作？
选项小计比例
A、城中村村民身份的鉴定9 23.1%
B、改变村民的思想观念7 17.9%
C、关注青少年的成长13 33.3%
D、建立村民与外来居民的融合10 25.6%
本题有效填写人次39
10、您认为政府在城中村村民子女的教育问题上应做的工作？
选项小计比例
A、建立城中村小学 6 14.0%
B、尽快改革户籍制度8 18.6%
C、净化青少年生活环境17 39.5%
D、保证九年义务教育12 27.9%
本题有效填写人次43
东三爻村周边环境脏、乱、差，治安环境令人堪忧。城中村的现状严重影响着本村居民的生活质量和西安市城市化的进程，卫生问题成为城中村看得见的“疮疤” ，也影响了古都形象。由于历史原因、管理体制、居住人员结构等多种因素，卫生问题是村里管理的“死角”。
在第一问题“您认为政府在城中村环境卫生管理需要做哪几方面的工作？”村民最关心的是村里的垃圾堆放问题，三爻村以及三爻堡村的周围以及村里的各个角落都堆放着各种生活垃圾，有的因为时间
关系已经腐烂，发出阵阵刺鼻的气味，村民对此早有怨言。村民反映，道路清洁和污水问题也大多是由于乱堆垃圾造成，而他们更希望村里的绿化能多一点，但现实的住房以及各种违章建筑早已把绿化的空间侵占而尽，绿化也就无从谈及。在谈到是什么原因造成垃圾的随意堆放时，数量太少的垃圾桶和没有固定的垃圾堆、收场地和人员是主要的原因。更重要的是政府在卫生监管不严，致使村内的各个餐饮机构随意倾倒垃圾，乱占空间。因此，他们希望村委会能设立专门的管理机构，制定详细的计划。
我们小组调查时，正直下班高峰期，给我们的感觉是村内的交通已经接近瘫痪状态。村民在被问及这个问题时，也持相同的观点。大多数的村民要求政府能在各个十字路口设置交通信号灯和执勤交警。但据我们调查，有些村民反映村里的主要路段其实是有交通警察的，只不过他们很少来到村里。一年只能见几回有交警的日子。交通不畅通的另外一个主要原因是，村内主要路段的空间被沿街的商铺挤占，使得来往的车辆极易发生交通事故。村民希望交警部门能真正的履行义务。
值得我们注意的是村民对村干部能力与素质的要求，调查显示，村民最关注的问题是村干部的不腐败，包括执政与个人作为的廉政化。而带领村民致富是仅次于前者村民对村干部的期待。调查中，有些村民对村干部是谁在担任都不知情，村民对村干部的作为，尤其是村干部在城中村改造与土地的利用以及村干部选举的事宜都有不满情绪，
对于土地的利用与开发村民都希望用公开透明的方式，村民能广泛参与，建言献策，村干部的选举要在阳光下进行。
在对于村民的安全感的调查中，村民希望政府能在治安方面增加一些设施，对于现有的各种隐患要及时排除，他们相信只要排除现有的问题，治安状况会明显改善。其次是在在各个主要的路段设置一些摄像头，确保安全以及利于公安机关开展调查工作。
东三爻村以及东三爻堡村村里基本的公共设施很少，村民认为政府的市政管线最需要做的就是电线的治理。我们的调查显示，两村约有90%的电线没有入地，各种电线杂乱无章的捆绑，随意架设在各种建筑之上，电线陈旧，极易引起火灾，一旦起火将会殃及大部分村民的生命财产安全。村民基本满意的是村里的排水管线的设置，以及垃圾箱的设置，但排水管道的不畅通，造成污水横流，以及垃圾箱摆放的不合理，数量配置的不当，是主要的问题。
在谈及村里的住房与改造的时候，村民最希望的就是依法文明拆迁。在拆迁之前，坚持科学决策，广泛征求意见，制定符合民意的拆迁安置政策，即改造项目没有经过政府确定投资企业或改造主体的不准改造；改造方案没有征得2/3以上户代表同意的不准改造；改造方案没有召开专家论证会研究讨论通过的项目不准改造；没有纳入年度改造计划的项目不准改造，以确保改造项目有计划、有步骤的进行，并取得群众的理解支持和配合。在没有编制规划、没有《改造方案批复》、没有安置房建设监管资金、没有拆迁批复、没有拆迁通告、没有《稳定风险评估报告》且拆迁矛盾隐患没有排除的不实施拆迁。由
政府组织专业队伍统一着装、挂牌上岗实施拆迁，对个别有不合理诉求、偏激行为的群众，做到动之以情、晓之以理，有效避免不文明行为发生。同时，村民希望你在拆迁工作中拆迁工地要配备洒水车、洗车台等设施，采取湿法作业，控制扬尘，减少污染。在拆迁工作中如果遇有突发事件，畅通信访渠道，认真解决拆迁群众的合理诉求。切实兑现政策。据我们调查，村里一直存在专门的矛盾调解机构，但一直不发挥作用，村民与外来人口经常有矛盾，尤其是在外来人口的租房问题上，时常发生矛盾，主要的原因是双方提前没有签订租房合同事宜，而村民没有相关的法律知识，致使问题难以解决。村民希望政府能帮助他们在法律方面多做工作。
对于村里的医疗问题，村里的社保制度以及养老保险的普及率都很高，但一个关键的问题是村里的诊所众多，有正规的设施以及合法的医疗条件非常少，而村医的执业资格大多都不具备，带来严重的后果。非法人流的黑诊所比比皆是，都是对人的生命的漠视。而村民的生活中的小病都来诊所看病，隐藏着巨大的风险。一旦出现医疗事故，后果不堪设想。
村里的外来人口远超本本村人口，这给村民与外来居民的融合带来了挑战。村民认为关注青少年的成长，改变他们的观念，对于未来的村里的村民走向城市融合过程中至关重要。也有村民提到，要建立外来居民的登记制度，利于更好的对外来居民的身份鉴定。
谈到未来，许多村民都对自己的子女表示担忧，我们调查时发现，村里几乎没有专为青少年建立的娱乐设施，孩子只能在狭窄的街道上
互相嬉戏，缺少必要的人生价值观的塑造，而村里的生活环境不尽如人意，都加据了父母对孩子的担忧。他们希望能为孩子提供更多的场地空间丰富他们的生活，而不是去网吧、游戏厅。
本次调查中，我们发现村民最关心的问题主要有三个，第一是本村村民与外来村民的关系，主要原因是城中村村民大多为外来人员，且人员构成复杂，由于房租以及观念上的差异引发了一系列的矛盾，这在一定程度上影响力村民与外来居民的融合，造成彼此之间的矛盾越积越深，村委会的调节作用很多时候都起不到应有的作用。但大多数的村民认为，只要找到解决矛盾的方法，村民对外来居民的认同是能够建立的。第二问题是，征地拆迁中的种种矛盾。各方的利益诉求有时难以得到合理满足，既得利益者会想尽办法阻碍拆迁进程。政府的协调作用没有及时到位，信访时间太长，使得一些村民有时采用极端方式对抗开发商的行动，以及开发商带有黑社会性质的强拆，当然，这只是个别现象，但之得我们注意，反思。第三个问题是，村民与村官之间的矛盾，由于村干部的选举没有及时公开，村里的各项决策也没有及时的向群众公开，致使干部与群众的关系的疏远，而村民对干部更多持有的是怀疑态度，甚至是污蔑。这也在我们调查问卷中得以体现，村民对干部第一要求是“不腐败”而不是带领村民致富。
总结：我们对东三爻村以及东三爻堡村的调查很难全面客观的反应村里的客观情况，只能覆盖村民重点关心的问题，东三爻村作为西安规模比较大的城中村之一，对其的改造与管理是政府面对的一大难点，如何更好地满足村民的利益诉求，如何协调村里与城市的关系等
等都是一大挑战。对规模大的村子的改造经验有助于政府对其他的城中村的改造，而我们的调查着重了解村民对政府的需求，只有清楚的知道群众的诉求，城中村的改造才会成功，希望调查能为决策作出一定的参考。
参考资料：《西安市城中村现状及改造方案》百度文库
《西安改造城中村以及棚户区》贵州晚报
附录：本次调查的问卷以及图片如下
城中村村民对政府的需求
调查时间：调查地点：调查人：被调查人年龄：
1.您认为政府在城中村环境卫生管理需要做哪几方面的工作？
A、道路清洁
B、垃圾堆放
C、污水
D、绿化
2.您认为政府在城中村交通管理方面需要做哪些工作？
A、规划道路
B、设置交通信号灯
C、设置交警执勤
D、道路的清洁
3、您认为城中村村干部需要哪些能力与素质？
A.有较强的服务意识B、发展经济，带领居民致富C、不腐败D、与村民关系好
4、您认为城中村治的安状况需要政府做哪些工作？
A、在村中安摄像头
B、设置交巡警
C、排除现有隐患
D、加强宣传
5、您认为政府城中村的市政管线设置需要政府做哪几方面的工作？
A、电线的治理
B、排水管道的治理
C、标志指示牌的建立
D、垃圾箱的设置
6、您认为政府在城中村的住房与改造方面需要做哪几方面的工作？
A、召开听证会等形式广泛征求意见
B、依法文明拆迁
C、加强集体资产的管理
D、建筑规划要合理
7.你认为政府在城中村村民的矛盾的解决方面需要做哪些工作？
A、设置专门的调解机构
B、畅通信访渠道
C、加强宣传传统美德
D、改变村民传统观念
8、您认为政府在城中村村民的医疗与社会保障方面应做的工作有
A、健全村里的社保制度
B、设置村卫生所
C、养老保险的普及
D、村医的执业资格
9、您认为政府在城中村村民在走向城市融合的过程中需要做的工作？
A.城中村村民身份的鉴定B、改变村民的思想观念C、关注青少年的成长D、建立村民与外来居民的融合
10、您认为政府在城中村村民子女的教育问题上应做的工作？
A、建立城中村小学
B、尽快改革户籍制度
C、净化青少年生活环境
D、保证九年义务教育
基本信息：
1、您是否是城中村的村(居)民：
A.是
B.不是
2、您的年龄：
A.20岁以下
B.21－30岁
C.31－40岁
D.40岁以上
3、您的性别：
A.男
B.女
4、您现在的职业：
A.政府工作人员
B.企业工作人员
C.事业单位人员
D.个体
E. 无业
F.其他
5、您目前每月的收入是：
A.500元以
B.500－1000元
C.1000一2000元
D.2000元以上
照片：
城中村村民与外来居民关系 调查报告 班级：公管类1004 姓名：***
城中村村民与外来居民关系 ——以八里村为例 一、 背景： 城中村是对内城中的一种低租金社区的称呼。该社区是外来移民 首次或第二次的落脚点，具有移民文化特征。城中村积聚了城中村村民和外来居民，他们之间进行日常交往无可避免。为了进一步了解城中村村民与外来居民关系，改善和促进其发展，我们对八里村的的村民和外来居民进行了实地调查。 二、 调查目的： 通过调查了解城中村村民和外来居民的日常交往情况，以及其交 往过程存在的障碍，从而得知目前城中村村民与外来居民关系状况，为进一步改善其关系，促进其和谐发展提出合理的建议。 三、 调查对象和方法： 调查对象：本次调查是以八里村的城中村村民和外来居民为调查 对象。八里村位于西安市南板块，小寨商业圈核心地带，东起芙蓉街，西至长安南路，南起昌明路，北至大雁塔。因其位于商业圈，外来居民较多，城中村村民与外来居民交往多，所以该地城中村村民与外来居民关系具有代表性，对该地的村民和外来居民进行调查能更真实地反映目前城中村村民与外来居民的关系状况。 调查方法：将问卷调查法与访谈调查法相结合，以问卷法为主。本次调查实际发放了60份问卷，回收有效问卷50份，其中城中村村民20人，外来居民30人。对城中村村民和外来居民分别进行了一次深入访谈。 四、 调查结果及分析： 调查一： 1、您是？ 城中村村民 外来居民 身份类型 城中村村民40% 60% 2、您的年龄介于？
18岁以下 19岁至30岁 31岁至50岁 50岁以上 年龄层分布 18岁以下10% 19至30岁30% 31至50岁30% 30% 3、您在城中村居住时间是？ 半年以下 半年以 上 居住时间 半年以下20% 80% 4、您在城中村居住的原因是？ 家庭 工作 学习 其他 居住原因 40% 10% 其他
危房改造情况调研报告 危房改造情况调研报告 **市在危旧房改造过程中，按照“政府主导，市场化运作”的思路，坚持依法办事和以人为本，保护与改造并举，公平与效益并重的原则，通过“划零为整、组合成群、成片拆迁、市场运作”等方式实施危旧房改造，形成了“阳光拆迁”、“扶困救助”、“多轮驱动”为特点的旧城改造模式，取得明显效果。表现在： 一是群众满意度明显提高。目前**市二环以内，低洼棚户区被拆迁居民户均住房面积由改造前的28平方米提高到80 平方米，住房成套率由3 5.6%提高到100%，城市人均住房面积达到28平方米。二是城市建设进度加快。过去需要几年完成的拆迁项目，现在只要几个月时间。**市纺专三瓦窑校区改造在58天内有267户签订补偿协议，签约率达9 6.74％。三是拆迁纠纷明显减少。**市受理拆迁来信来访数量，201X年比201X年下降53%，201X年比201X年又下降43%，今年上半年同比下降5 1.3%。 一、增加公众参与，推行模拟拆迁。**市推行“模拟拆迁”。即由实施单位在申请办理房屋拆迁许可证之前，先对拟实施拆迁改造区域的住户进行拆迁意愿调查，当同意拆迁改造户数达该区域总户数90%以上的，实施单位与住户协商拆补偿安置事宜，签订模拟拆迁补偿安置协议。如果签订模拟拆迁协议的住户在实施期限内达到该区域总户
数85%以上，且拟拆迁房屋建筑面积达总面积85%以上的，由实施单位依法申请办理房屋拆迁许可证；如果逾期签订模拟拆迁协议户数不足总户数85%的，终止模拟拆迁，不再对该片区实施拆迁。**市锦江区龙舟路1号院南光厂宿舍区拆迁，作为模拟拆迁的首个试点，在不到4个月的时间内，就全面完成了375户居民的搬迁工作。 二、帮扶弱势群体，解决实际困难。针对经济与住房都困难的“双困户”，**市制定了一系列政策措施，保证其基本居住条件。一是保底安置，分段结算。对于私有住宅房屋建筑面积低于45 平方米，他处无住房，并持有低保证的被拆迁人，按不低于45 平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60 平方米的，由被拆迂人按实际成本价结算；超过60平方米的，由被拆迁人按市场价结算。二是帮贫助弱，残疾人享“优惠”。被拆迁人为残疾人，在安置房楼层上给予适当照顾；持有低保证的残疾人，领取临时安置补助费和搬家费时，比照规定标准增加20％的奖励。三是廉租补贴，优先申请。对于符合发放廉租住房租金补贴条件的被拆迁入，申请经**市住房保障中心廉租房办公室审查批准后，一次性发放5年廉租住房租金补贴。四是引入银行按揭，增强房款支付力。对于欲购买的二手房或拆迁安置房的拆迁户，**市住房置业担保公司可为其提供申请住房贷款抵押担保。五是入学、转学方便，免转校费。市教育局与市房管局联合出台政策，规定危旧房改造工程涉及的小学、初中生入（转）学问题，各城区各中小学一律不得拒绝，不得收取任何费用。 三、关注改善民生，让群众得实惠。一是产权调换享面积补差优惠。对于被拆迁房屋的拆迁补偿，产权调换按套内建筑面积结算差
1.城中村发展现状及改造情况调查问卷（当地官员）所属地区（省/市/区/街道）__________ 问卷号__________ 尊敬的受访者： 您好！我们是南京大学的学生，想做一个关于城中村的调查问卷，可能会耽误您的一点宝贵的个人时间。但您的无私帮助将是对我们工作最大的支持，您的真实所想将是我们调研成功的关键——有了您的不吝支持，我们便能为你们做的更多。 调查问卷采取匿名形式，请各位朋友如实填写，以期获得最真实的信息。 在此，我为我们的工作给您带来的不便致以真诚的歉意。感谢您的支持和理解！ 问卷说明： 1.本调查问卷的填写对象主要是城中村的当地官员； 2.请在您所要选择的项目前的“□”内打上钩； 3.如果选项内容不全面，您可以再“_______”做补充说明； 4.如对问卷中的有关问题不了解或有疑问，请随时咨询您身边的工作人员。 正式内容: 1.您如何看待我市的“城中村”问题？ □A.城中村承担了廉租房的功能，为创新产业人才进入城市提供了“低门槛” □B.城中村存在着“赃、乱、差”的问题，为社会治安带来了不安定的因素 □C.城中村建设杂乱，影响城市形象及市容市貌 □D. 其他 2.你觉得城中村在当前的城市中有无存在的必要? □A不清楚□B完全没有必要□C有一定的必要□D非常有必要 3.你觉得市政府对本村的城中村改造工作重视吗？ □A.重视且实际工作到位□B.比较重视且工作基本到位 □C.表面重视实际不到位□D.不重视 4. 你认为制约本村最大的发展瓶颈是什么? □A．地理位置、自然条件、交通条件制约□B.缺乏资金，债权债务复杂且沉重 □C.自身优势没有发掘，村集体主动性不够
《新乡市城市总体规划（2011-2020）》实施评估问卷调查表 调查日期年月日调查员签名：问卷编号 尊敬的市民： 您好！ 在《新乡市城市总体规划（2011-2020）》实施评估研究过程中，为了了解新乡市民对新乡市总体规划的认知度和规划实施的满意度，我们特组织本次调查。本问卷采取匿名填写，您所填的内容将予以保密，结果仅用于分析研究，请您如实填写（请在相应选项前或空格内打勾）。（请填写或在符合的答案□内打勾） 一、基本信息 1、您的性别：（1）男（2）女 2、您的年龄：（1）20岁以下（2）25~44岁（3）45~59岁（4）60岁以上 3、您的户口：（1）本市户口（2）外地户口 4、您在本市的居住时间：（1）1年以下（2）1~3年（3）3~5年（4）5年以上 5、您的文化程度：（1）小学或以下（2）初中（3）高中/中专/技校（4）大专/本科（5）研究生以上 6、您现在居住在：（1）卫滨区（2）红旗区（3）牧野区（4）凤泉区（5）高新区 7、您的职业： （1）专业技术人员（2）国家机关、事业单位工作人员（3）商业服务业工作人员 （4）个体私营业主（5）生产、运输工人和有关人员（6）农林牧副渔劳动者 （7）企业管理人员（8）失业、待岗人员、离退休人员（9）其他 二、新乡市总体规划认知度 1、您对新乡市城市规划了解程度： （1）了解（2）部分了解（3）仅听说过（4）一无所知 2、您是通过哪些渠道了解新乡市城市规划或城市建设的信息（可多选） （1）报纸（2）电视（3）网站（4）政府文件（5）会议（6）从别人那里听说 3、通常您获取规划信息时遇到的问题 （1）获取的信息时效性差（2）获取信息的渠道过少（3）信息量很少（4）其他 4、您对新乡市城市规划或城市建设的相关信息的关注频率 （1）很少（2）每天（3）每周多次（4）每月多次（5）每年多次 三、居住调查 1、您最满意新乡市建设的那些方面？（可多选） （1）商业区建设（2）居住区建设（3）工业区建设（4）交通建设（5）绿化建设（6）文化建设 2、您认为新乡市是否有城市特色_______（是/否），如果是，体现在那些方面？_______ （1）建设形象（2）商业文化（3）山水文化（4）餐饮文化（5）传统文化（6）其它 3、您认为目前新乡市城市建设存在的突出问题是什么？（可多选） （1）缺少各种公共服务设施 （2）缺少广场、绿地等公共开敞空间 （3）交通环境较差，出行不便 （4）城中村现象严重，影响城市形象 （5）其它 4、目前在城市建成区范围内混杂有不少“城中村”，您如何看待“城中村”改造问题？ （1）城中村应当基本保留，进行适当整治，传承城市的文脉 （2）城中村应当拆除，避免影响城市形象及市容市貌以及带来治安问题 （3）城中村应该根据不同类型，保留部分有代表性的民居建筑，对违章建筑拆除改造 （4）其它 四、居住环境调查 1、您的家庭住址：（区）（街道）（小区） 2、现状居住条件主要问题： （1）公共服务设施缺乏 （2）交通通行不便 （3）居住环境不佳 （4）缺乏休闲活动空间 （5）其它 3、您希望居住在哪里： 4、您在选择居住地时主要考虑以下哪个因素？ （1）绿化环境（2）建筑朝向（3）交通环境（4）地段 （5）宗族影响（6）子女教育（7）其它 五、交通环境调查 1、通常上班的方式为：_______ （1）步行（2）自行车/电动车（3）公交车（4）单位交通车（5）私家车 2、通常上班需要花的时间为：_______ 3、您认为目前新乡市交通的主要问题： （1）机动车太多（2）道路太窄（3）道路状况不佳（4）市民交通意识差 （5）交通管理不够（6）停车场缺乏（7）机动车违规现象严重（8）交通混行严重 4、您对乡市交通设施建设的要求有： （1）增加社会停车场（2）增加道路交叉口渠化（3）人车分流（4）道路路面整治
棚户区改造的调研报告 根据市委、市政府作风建设主题活动的要求,市农业局3月15日开始组织机关干部到联系点—区群众街社区开展走访调研,通过召开座谈会和入户走访,了解到社区居民较集中反映的一个突出问题就是棚户区改造进度太慢,严重影响居民生活。针对上述问题,市农业局组织人员开展调查研究,并形成调查报告: 一、群众街社区基本情况 群众街社区是在二00二年六月城市社区改革时,由三个居委会合并组建产生的。该社区是区老城区,历史上曾是云集之地,是区乃至市的繁华地带,现棚户居民已超过1000户,成区比较集中的棚户社区。 二、棚户区存在的主要问题 1、安全隐患大。棚户区居民住房产权基本归属于区房产公司,大多是上世纪60-70年代的建筑及明清时期的遗存,建筑年代久,建设标准低。又因近两年计划拆迁改造,一直没有维修,现基本上都已成为危房,风雨飘摇,一部分住房时刻有垮塌的危险。棚户区建筑密度大,上层基本为木质结构,并且巷道狭窄,基础设施落后,而现有的消防设施又不全,一旦发生火灾和其他灾害,后果不勘设想,存在很大的安全隐患。
2、环境较为恶劣。棚户区房屋户均面积狭小,不成套,大都没有排水设施,没有卫生间,有的居不如厕,生活条件相当简陋。卫生死角多,阴暗潮湿,加上私建乱搭,夏天蚊虫肆虐,环境较为恶劣。 3、管理难度大。棚户区居住人员成份复杂,大部分是本地居民租住,但也有一部分是拆迁安置住户,一部分是外来租住户,吸毒人员多,据社区介绍,仅群众街社区吸毒人员就多达80多人,治安隐患多,管理难度大。 三、关于棚户区改造的现状 近年来,市委、政府和区委、区政府高度重视居民保障性住房建设,XX年市政府就成立了建设指挥部,为还原古城原貌,续写历史渊源,与益“明清大港”保护与开发有限责任公司启动了保护与开发的建设工作。市城建投资开发有限责任公司石码头历史街区建设项目部于同年基本完成了设计、初步进行了遗产资源评估,并开展了前期拆迁摸底工作。后来拆迁安置基本停滞,据调查了解主要原因是:安置房建设还没有完成;二是整体开发规划还没有出来;三是补偿安置资金没有到位。XX年3月12日,市人民政府下发了《市中心城区棚户区改造实施方案》,方案明确了指导思想,改造范围和工作目标,工作原则,组织领导,责任主体和实施主体,资金来源,项目建设管理,实施政策扶持及保障措施。XX年3月8日,在市人民政府第三次常务会议上就保障性安居居工程
关于城中村建设调研报告 城中村问题，已经严重制约着城市的建设和发展，为加快城市化进度，一场轰轰烈烈的"城中村"改造运动正在进行当中。 一、城中村的来 从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。"城中村”具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。有以下几种情况： 第一种、位于城市建成区内，早已没有农民户口和农业用地，早已改成街道办事处、居委会城镇管理，撤消了乡、村行政建制，已经没有农民集体财产和宅基地产权的地区。 第二种：村内已没有耕地。原自然村除宅基地以外的土地已被征用，变为城市建设用地，村内已无农民集体财产。虽然一些村已将农村村委会改为城市型居民委员会，农民也已农转非，成为城镇人口，但农民宅基地还未被征为国有，宅基地和房屋产权还是农民产权。 第三种：“城中村”现有土地产权还属于农村集体所有，
村民以非农收入为主。土地已经全部或大部份被国家征用，虽然村中农民已全部转为城市户口，但农民宅基地还未被征为国有，其土地本质仍未发生变化，这部分“村”至今仍然还是“村建制”，实行村的管理方式。甚至还有不少农民集体财产和村办企业经济实体。 第四种：还有部分耕地 ,仍是乡政府、村委会建制。还有不少人是农民户口。农牧种植业仍占一定比重的村落。 二、目前“城中村”的现状 根据20XX年的调查，我市主城建成范围内共有村庄402个，涉及村民约万人、万户，村庄占地面积约28km，建筑面积2276万亩。在这个402个村庄中，约有50％为“城中村”，50％为“城边村”。 大量城中村的存在，严重影响城市形象，“城不城”“乡不乡”成为目前城市的尴尬。城中村对我市的影响，不仅表现在城市形象和卫生、环境上，还有城中村缺乏统一规划，建筑没有章法，“握手楼”、“接吻楼”普遍存在。市里有关方面的一份公开材料中这样表述：城中村存在市政设施不配套、社会治安混乱、建筑安全和火险隐患突出等问题，部分城中村已成为滋生犯罪活动的温床。有的城中村内黑作坊、黑工厂泛滥，制假造假等扰乱市场秩序、危害人民群众食品安全的问题突出，造成诸多社会隐患和城市问题，对城市现代化发展形成严重障碍。
关于雁塔区城中村改造问题调研报告 2012年11月8日我们一行五人组成的调研小组以城中村改造中存在的问题为切入口，对雁塔区城中村改造办公室进行了深入调研。现将调研情况报告如下。 一、调研目的 1.城中村改造之无形改造过程中所体现出来的问题，以及村名回 迁以后的生活状况。 2.西安市雁塔区城中村改造之具体数据收集。 3.改造过程中出现了什么问题，改造完成后发现了什么问题，以 及有哪些需要改进的地方。 二、雁塔城中村改造的基本情况 1.全区一共120个城中村的无形改造全部由雁塔区城中村改造办 公室进行。 2.通过土地确权改造四个村，即后村，响塘村，西三爻（堡）， 双桥头。 3.将集体土地转性为国有土地也可通过征收的程序，但在具体操 作过程中存在手续繁琐以及耗时过长的问题，因而城中村改造过程中都通过提地确权的程序来完成土地转性问题。 4.雁塔区已拆25个城中村，安置回迁6个村，采取“就近安置， 原址新建”的原则。 5.2007年以前，自主改造4个村，即新加坡，长延堡，西三爻（堡）。 6.2007年，城中村改造办公室成立，后村成为政府主导改造的第
一村。 7.完成经济体制改造的共70个村，完成标准即，报民政局拿到完 成批复。改造规模不能低于2000户，村规模小的就近合并为一个社区。 8.目前，34个完成改造的城中村有民政局统一管理，成为社区， 农民转化为居民，并且完成经济体制改革，成立社区。 9.改造赔付方式主要有3种，即房屋+预留地，房屋+商业面积， 房屋+货币。 三、无形改造中存在的问题 1．医疗保险问题 主要体现在政府政策盾上。2007年，市政府157号文件指出“自转为居民后，5年以内仍可享受惠民政策。”同年，市卫生局发文指出“户口本转化为居民，则不能参加农合。”而农合只需要农民缴纳30元即可享受的医疗保险，转化为居民后需缴纳180元才能享受城镇居民医疗保险。目前，此问题仍未解决。 2.养老保险问题 曲江管委会已解决此问题，主要存在于高新区，已拆村养老保险未落实。 4.村民不愿意回迁的原因主要有：对过渡费不满意以及对房屋质 量、户型不满意。 四、经济体制改造的基本情况 1.由原来的“改制先行，改建跟进”原则改变为“有形无形同步
棚户区改造调研报告 根据市委、市政府作风建设主题活动的要求，市农业局3月15日开始组织机关干部到联系点区群众街社区开展走访调研，通过召开座谈会和入户走访，了解到社区居民较集中反映的一个突出问题就是棚户区改造进度太慢，严重影响居民生活。针对上述问题，市农业局组织人员开展调查研究，并形成调查报告： 一、群众街社区基本情况 群众街社区是在XX年六月城市社区改革时，由三个居委会合并组建产生的。该社区是区老城区，历史上曾是云集之地，是区乃至市的繁华地带，现棚户居民已超过1000户，成区比较集中的棚户社区。 二、棚户区存在的主要问题 1、安全隐患大。棚户区居民住房产权基本归属于区房产公司，大多是上世纪60-70年代的建筑及明清时期的遗存，建筑年代久，建设标准低。又因近两年计划拆迁改造，一直没有维修，现基本上都已成为危房，风雨飘摇，一部分住房时刻有垮塌的危险。棚户区建筑密度大，上层基本为木质结构，并且巷道狭窄，基础设施落后，而现有的消防设施又不全，一旦发生火灾和其他灾害，后果不勘设想，存在很大的安全隐患。 2、环境较为恶劣。棚户区房屋户均面积狭小，不成套，大都没有排水设施，没有卫生间，有的居不如厕，生活条件相当简陋。卫生死角多，阴暗潮湿，加上私建乱搭，夏天蚊
虫肆虐，环境较为恶劣。 3、管理难度大。棚户区居住人员成份复杂，大部分是本地居民租住，但也有一部分是拆迁安置住户，一部分是外来租住户，吸毒人员多，据社区介绍，仅群众街社区吸毒人员就多达80多人，治安隐患多，管理难度大。 三、关于棚户区改造的现状 近年来，市委、政府和区委、区政府高度重视居民保障性住房建设，XX年市政府就成立了建设指挥部，为还原古城原貌，续写历史渊源，与益明清大港保护与开发有限责任公司启动了保护与开发的建设工作。市城建投资开发有限责任公司石码头历史街区建设项目部于同年基本完成了设计、初步进行了遗产资源评估，并开展了前期拆迁摸底工作。后来拆迁安置基本停滞，据调查了解主要原因是：安置房建设还没有完成;二是整体开发规划还没有出来;三是补偿安置资金没有到位。XX年3月12日，市人民政府下发了《市中心城区棚户区改造实施方案》，方案明确了指导思想，改造范围和工作目标，工作原则，组织领导，责任主体和实施主体，资金来源，项目建设管理，实施政策扶持及保障措施。XX年3月8日，在市人民政府第三次常务会议上就保障性安居居工程进行了专题研究，并于3月19日下发了市人民政府常务会议纪要。市中心城区棚户区年度改造计划规划，XX年由区作为实施主体，市城建投资开发有限责任公司作为配合单位将在区改造户数3606户，改造总用地面积118213平方米，改造总建筑面积129555平方米，其中大码头街道2605户，
关于五华区城中村改造的专题调研报告 ————深入学习实践科学发展观活动调研报告 中共五华区委办公室 城中村是在我国城乡二元管理体制下，城市快速发展、规模急剧扩张，由城市包围村庄后形成的村民无地从事农业生产，但其户籍、土地权属、经济组织形式和管理特征等仍然保留原有农村形态的现象。2008年以来昆明市启动了城中村5年重建改造工程，五华区按全市部署积极开展工作，取得了一定的成绩，也面临诸多困难和和问题。如何用科学发展观指导城中村改造，进一步加快城中村改造，做到以人为本、真正使城中村改造成为民生工程、幸福工程，我们在认真调研分析的基础上形成此调研报告。 一、五华区城中村改造工作基本情况 （一）五华区城中村现状 五华区建成区40.86平方公里范围共有城中村51个，总人口约9.1万人、城中村居住用地面积3.6km2，人口密度约为2.5万人/km2，总建筑面积约597万m2，城中村居住建筑平均容积率为1.56。 这些城中村普遍存在建筑安全和火险隐患，环境脏、乱、差，市政设施不配套、治安混乱等问题，也从社会形态上在将“城中村”拒之于城市现代化的发展潮流之外，使“城中村”居民在社会保障、就业、就学等方面无法享受到“同城同等”的权益，严重制约了五华区产业空间布局的进一步优化和城市功能、形象的提升，与中心城区的功能、人居环境和土地利用价值极不相符，与人民群众的迫切愿望差距较大。提同时,这些城中村主要分布于传统老城区范围内,与周边老旧小区相交织,基本无可整合闲置用地,现状建筑密度和容积率较高,流动人口庞大,改造难度很大。 加快“城中村”改造已成为贯彻落实科学发展观，统筹城乡发展，构建和谐社会的必然要求，是加快推进和谐五华建设的需要，是实现城市社会结构与社会管理和谐发展的需要，是提升完善城市功能的需要，是改善城市环境和社会治安的需要，也是盘活城市资产、提高城市土地利用效率的需要，更是“城中村”广大居民群众改善居住环境、提高生活质量的强烈愿望。 五华区城中村基本情况简表 <1.0 1.～1.5 1.5～2.0 2.0～3.0 ≥3.0合计 平均容积 率
棚户区改造情况调研报告 根据市委、市政府作风建设主题活动的要求，市农业局3月15日开始组织机关干部到联系点—区群众街社区开展走访调研，通过召开座谈会和入户走访，了解到社区居民较集中反映的一个突出问题就是棚户区改造进度太慢，严重影响居民生活。针对上述问题，市农业局组织人员开展调查研究，并形成调查报告： 一、群众街社区基本情况 群众街社区是在二00二年六月城市社区改革时，由三个居委会合并组建产生的。该社区是区老城区，历史上曾是云集之地，是区乃至市的繁华地带，现棚户居民已超过1000户，成区比较集中的棚户社区。 二、棚户区存在的主要问题 1、安全隐患大。棚户区居民住房产权基本归属于区房产公司，大多是上世纪60-70年代的建筑及明清时期的遗存，建筑年代久，建设标准低。又因近两年计划拆迁改造，一直没有维修，现基本上都已成为危房，风雨飘摇，一部分住房时刻有垮塌的危险。棚户区建筑密度大，上层基本为木质结构，并且巷道狭窄，基础设施落后，而现有的消防设施又不全，一旦发生火灾和其他灾害，后果不勘设想，存在很大的安全隐患。 2、环境较为恶劣。棚户区房屋户均面积狭小，不成套，大都没有排水设施，没有卫生间，有的居不如厕，生活条件相当简陋。卫生死角多，阴暗潮湿，加上私建乱搭，夏天蚊虫肆虐，环境较为恶劣。 3、管理难度大。棚户区居住人员成份复杂，大部分是本地居民租住，但也有一部分是拆迁安置住户，一部分是外来租住户，吸毒人员多，据社区介绍，仅群众街社区吸毒人员就多达80多人，治安隐患多，管理难度大。 三、关于棚户区改造的现状 近年来，市委、政府和区委、区政府高度重视居民保障性住房建设，2010年市政府就成立了建设指挥部，为还原古城原貌，续写历史渊源，与益“明清大港”保护与开发有限责任公司启动了保护与开发的建设工作。市城建投资开发有限责任公
城中村改造调研报告 城中村改造后，农民变成了市民，他们不再从事农业生产，原来依靠出租房屋的收入也将消失，村民必须选择新的从业方式，而很多村民文化素质较低，甚至一些是文盲，要妥善地进行城中村改造，村民培训问题必须先行。如下是给大家整理的城中村改造调研报告，希望对大家有所作用。 城中村改造调研报告 城中村改造是一件非常复杂的事情，最近,我们就此问题到武汉 市进行了一次调查研究。看到的却是另外一番景象：所到之处 的市、区、乡(街)、村(居)以及村民对城中村的改造交口称赞。一项改革政策能够得到利益调整各方的一致认同这是少有的。我们认为，武汉市城中村综合改造政策稳妥，富有创见，既解决了城市化过程中城中村存在的产权模糊、机制不活、监督不力问题，又解决了城中村被边缘化的问题，探索出了一条公有制的实现形式和城乡经济社会统筹发展的路子。武汉市的经验值得推广。 基本作法 何谓城中村?《现代汉语词典》找不到答案，武汉市是这样届定的：城中村是指《武汉市土地利用总体规划主城建设用地控制范围图(2019-2019年)》确定的城市建设发展预留地范围内，因国家建设征用土地后仅剩少量农用地、农民不能靠耕种土地维持生产生活且基本被城市包围的行政村。据此，武汉市城中村综合改造的总体范围包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山等区(城
郊区暂未纳入此次改造范围)共计147个行政村和15个农林单位，涉及总人口35.66万人，其中农业人口17.10万人。我们分别与武汉市城中村改造专班、汉阳区领导以及七个村的干部群众进行了座谈，了解到他们的基本做法是： 一、科学确定六改一建改造政策。武汉市委、市政府站在推进城乡统筹发展，构建和谐社会的高度，2019年9月正式拉开了城 中村综合改造的序幕。在借鉴广州、北京、珠海先进经验的基础上，武汉市下发了《中共武汉市委、市人民政府关于积极推进城中村综合改造工作的意见》和《市人民政府办公厅转发市体改办等部门关于落实市委市人民政府积极推进城中村综合改造工作 的意见的通知》两个文件。文件明确提出了城中村改造的目标任务是六改一建，即经济组织改制，改村集体经济的双层经营模式为适应市场经济要求的现代企业管理模式;户籍改登，将城中村 村民农业户口改登为城市居民户口;村改居，依法撤销村民委员 会组建社区居民委员会;福利改保障，村改按月发放福利为一次 性纳入城市社会保障体系;土地改性，将城中村的集体土地转变 为国有土地;村湾改造，按城市规划和建设的标准及要求，改善 公共设施;按照城市管理规范要求，建设文明社区。 六改一建较之全国其他城市城中村改造，有很多创新，在全国有一定的影响，可以说是一项长治久安的善政。长治表现在政策的前瞻性、系统性，充分考虑了村企业的发展以及村民融入城市等问题;久安表现在永久性地解决了失地农民的生计问题。两年实
城中村改造意愿问卷调查 尊敬的先生/女士: 您好!我们是华中农业大学土地管理学院“城乡交错区居住用地利用”课题研究调查小组，正在做一份有关“城中村”改造的相关情况的调查。您提供的信息仅用于学术研究之用，我们会对每份问卷采取匿名方式处理，保证会对您的个人资料和观点给予严格保密，您的真实回答对我们的研究非常重要，衷心感谢您的参与和支持! 第一部分访问对象（村委会干部） 问卷填写说明： 1.该问卷是为了了解掌握“贵村目前城中村改造进展”的相关情况，答案只反映情况，并没有对错之分，请您放心回答。 2.该问卷题项为选择题和填空题，请选择备选项或在划线处填写。打分没有绝对的标准，完全取决于您自己真实的感觉和主观判断。 1.贵村目前的土地所有权状态为： A．正在“撤村建居”, 除宅基地以外的土地已被征收，土地所有权部分国家所有，原农民未转为居民。 B. 尚未“撤村建居”，但已列入城市规划框架范围，土地全部仍属于集体所有。 2.贵村被列入城市规划框架范围是在年 3.对于国家目前的征收补偿政策，您的看法是： A.补偿合理 B．如果征收后是用作公益用地建设，没有意见 C．如果征收后是经营性用地，希望能够提高补偿标准，需要参照市场价格确定 4.目前，贵村物业主要以哪种类型为主：（可多选） A.工业厂房、仓库出租 B.商业办公物业出租 C.专业批发市场 D.个人住房 E.其它 5.本村村民建筑主要有怎样的特点：（可多选） A.多为1-3层低矮破旧的建筑，房屋间距很小 B.经过统一规划，房屋结构和间距较合理 C.村民居住和出租屋分离，村民居住在高层住宅楼 D.混杂 6. 您认为目前本村规划是否合理、容积率够用吗（） A．合理，容积率够用 B.不合理，容积率偏低 C. 不合理，容积率偏高 7. 目前贵村城中村改造的资金来源从以下哪方面筹集（） A．政府划拨 B.村集体自筹 C.社会投资 D.以上三方结合 E.不知道 8. 目前贵村城中村改造的方式主要是 9. 您认为以下哪种城中村改造模式更适合贵村（） A.市政设施建设带动模式 B.整体搬迁改造模式 C.周转地块启动改造模式 D.滚动开发改造模式 E.大项目开发带动模式 F.不知道 10. 您认为本村的哪些建筑在城中村改造过程中应该予以拆迁或改造升级（） A.低矮破旧的建筑 B.握手楼 C.影响整体美观的零散建筑 D.全部建筑 11. 在城中村改造过程中，本村最希望得到哪方面的支持（） A．资金支持 B.政府政策支持 C.技术支持 D.村民支持 F.其他 12. 您认为村民转变为居民后，其就业和收入来源问题该如何解决（） A.依靠集体分红 B.依靠保留的出租屋收租 C.靠自己劳动收入 D.政府解决医保社保
棚户区改造建设项目尽职调查
赣州市中心城区棚户区改造项目授信尽职调查现场调查时间： 2月 现场调查地点：项目所在地（赣州市章贡区） 现场调查对象：赣州市中心城区棚户区改造项目 现场调查人员：刘翔、况柑林 一、借款人基本情况 （一）借款人简介 借款人名称：赣州章贡区城市建设投资开发有限公司 住所：赣州市厚德路93号 法定代表人：朱建华 公司性质：有限责任公司（国有独资） 注册资本：5076.16万元 成立时间： 1月 贷款证号：3191 经营范围：从事区政府授权范围内的城建资产经营管理、城镇开发性项目投资管理、各类建设工程项目的代建、管理、基础设施建设：公共配套设施建设：旅游开发；房地产开发。 赣州章贡区城市建设投资开发有限公司原称赣州市章贡区财源建设开发有限公司是章贡区政府负责市政基础设施建设的融资平台。原法定代表人为李斌。 4月26日起，公司名称更名为赣州市章贡区城市建设投资开发有限公司，法定代表人变更为朱建华。公司具有政府组织协调、融资的优势，业务涉及多个行业，
收入来源有房地产（经济适用房、棚户区）开发收入、政府补贴收入、城建项目工程承包收入等。赣州章贡区城市建设投资开发有限公司于与我行展开合作，先后投资建设了江西赣州水西有色冶金基地道路建设工程项目、赣州沙河工业园区二期道路建设工程项目、江西赣州钴钼稀有金属产业基地污水处理厂及排污管网建设等项目。 1、公司治理和组织结构分析 （1）股东关系 赣州章贡区城市建设投资开发有限公司是由赣州市章贡区国资局出资1亿元组建成立的国有独资有限责任公司，实收资本5076.16万元,其中: 1月23日出资1008万元（货币资金）, 9月28日第二次到位4068.16万元(实物资产),剩余4923.84万元(货币资金1992万元,实物资产2931.84万元)将于近期到位。10月12日已经过江西赣州华昇会计师事务所有限公司验资(赣华会验[ ]第98号)。 （2）公司组织架构、内部管理与控制建设情况 赣州章贡区城市建设投资开发有限公司公司设立董事会和监事会，董事长由常务副区长朱建华兼任，董事会设董事5名，监事会设监事3名。公司现有员工23人，其中：本科学历14人，中级职称4人，初级职称2人。公司内设综合部、工程管理部、开发经营部、资产财务部。各部门分工明确、职责清晰，并制定了各个部门的工作职责，能够按现代企业制度建设法人治理结
城中村改造工作的调研报告 你们知道有关于城中村改造工作的调研报告应该要怎么写吗?下面是小编为大家搜集整理出来的有关于城中村改造工作的调研报告，欢迎阅读! 一、全区城中村征迁改建进展情况 (一)市定征迁目标完成情况 20**年度市下达xx区旧城城中村和棚户区改建工作目标任务为：完成征迁面积230 万平方米，开工面积170万
平方米，投资90亿元。截止目前，全区旧城城中村和棚户区共完成征迁面积万平方米，开工面积万平方米，投资亿元。其中，城中村改造完成征迁126万平方米，开工面积56万平方米，完成投资42亿元。 (二)全区城中村改造进展情况 全区18个村庄改建立项工作已全部完成，开发商全部确定。 (1)兴隆寨村改建项目。涉及1684户，目前征收工作基本完成。安置房建设情况：兴隆寨村占地亩，安置面积49万平方米，规划建设14栋高层，共分三个地块进行安置房建设。 (2)南村改建项目。涉及1018户，
目前征收工作基本完成。安置房建设情况：南村安置房占地91亩，安置面积万平方米，规划建设10栋高层，现已全部开工建设。 (3)浅井头改建项目。涉及1092户，目前已完成征收741户。安置房建设情况：浅井头村共需安置房45万平方米。规划浅井南路以置地块占地72亩，规划建8栋安置房。 (4)遇驾沟、小所村改建项目。立项、控规已完成，征收工作已开展，目前正在根据公示情况进行规划调整，同时对两村安置量审核，安置区场地完成三通一平，已完成地质勘探文物勘探工作，近期安置房即将开工建设。
(5)七里河村铜锣湾广场改建项目。立项已批复，土地挂牌进入程序，胶鞋厂地块已拆迁完毕，文物勘探已完成，安置房即将开工建设。 (6)王府庄改建项目。涉及198户，目前王府庄村已签订协议124户。 (7)符家屯村改建项目。该村占地面积441亩，1300户，4000人，现有建筑面积约86万平方米。2xxx年12月6日，区政府与升龙公司签订开发改造意向协议。今年7月该区域的控规，经市规委会讨论通过。目前，该村与开发企业已完成洽谈，安置区域已确定，同时安置量审核正在进行。 (8)同乐寨村改建项目。该村占地面
关于棚户区改造的调查报告 前言：这次本小组人员先是前期通过网络等途径的资料整合，结合自己的思考，再一起讨论罗列出一些问题，带着问题我们深入了南京下关区方家营棚户区进行了实地考察，在调查的过程中，当地的居民都很配合我们的问题，积极回答毫不隐瞒，甚至有热心的人引导我们去哪一家，并且在双方的协调下记录了宝贵的音频和视频资料。 调查主题：棚户区改造的有关情况及在拆迁过程中遇到的问题，国家政策是否完全被执行，以及当地的居民对于国家这一政策——棚户区改造 是不是满意，在他们心里到底是利民还是害民。 调查时间：2011年11月13号—18号 调查人员：(以下按照学号顺序排列，没有所谓的先后） 张路路刘惠娜李克英 热义兰木靳玉瑞江心怡 调查对象：南京市下关区方家营棚户区居民 调查地点：前期利用网络搜集有关棚户区的资料及国家的相关政策，了解大概的改造过程，后期深入南京下关区方家营棚户区拆迁地实地 调研 调查思考： 棚户区改造正在如火如荼的进行着…… 这样的场景随处可见，在一片废墟中，有这么一家还在坚守着，晒晾的衣服在简陋的屋前随风飘扬……孤零零的……正如它的主人，在面临房子要被拆迁，又没有别的去处，也买不起房，即将要流浪街头的时候，那种孤单，那种无助与无奈以及愤恨。 棚户区改造不是要改善百姓的住房条件吗？不是有利于百姓的吗？为什么还有人不愿意搬呢？他们难道不想住上更好的房子吗？ 当然不是这样，必然是棚户区改造的补偿政策没有办法让居民们接受，谁不愿意住上宽敞舒适的房子，谁不愿意住宅的周围干净整洁……然而愿望总是美好的，国家的政策也是好的，但是怎样有利的计划实施起来都会变得大打折扣，造成这样的局面，谁也不好过。整体情况看，大部分群众还是不希望搬迁的，不论是出于“安土重迁”思想的牵绊，还是对于新房的不满意，通过实地考察了解到现在后批还未搬走的大多数是弱势群体，相对的低收入人群和老人，这样的人占了很大的比例，老人们提到搬迁就很无奈，他们这样朴实简单的愿望都无法实现。群众们都怨声载道，总的来说，国家的政策和出发点都是好的，但是一到具体实施的时候，所有的问题就都曝露出来了。 这样一句简单朴素的话让我记忆深刻，内心也涌出无限的辛酸，一位86岁的老人站在简陋的旁边早已变成废墟的房子面前，颤颤巍巍的说着“只要让我们老两口有地方住，能死自己的家里就行了，我没有别的要求，答应这个我就拿我的房产证去换他的。”是呀就这样简单的要求我们的国家政府也不
摘要 在十三五规划中，政府提出将在五年改造300+城镇村，总投资将超过20亿人民币。这将成为城中村改造历史上最大规模的、最彻底的改造。这次大规模改造成为了社会各界人士议论的焦点。 不过，大多人都关注于城中村村民、政府和开发商之间的利益博弈，却很少把焦点放在这次改造最大的关系者——外来人口。我们想用这篇调查报告引起社会对外来人口在城中村改造中的处境的关注。 本文运用了网络问卷调查与岗厦村的定点抽样调查的方式，对城中村外来人口的职业分布、收入情况、租房意愿和最大接受租金进行调查。另外，我们通过结合他们的基本状况以及改造后大致的租金围，来分析改造后外来人口的安置情况（他们何去何从）。因为大部分外来人口（特别是白石洲和岗厦村）从事第三产业，他们的离开会对整个造成物价的上升与生产力的下降，还会引申出一些社会问题。最后我们会给出自己的解决方法，减少城中村大改对整个社会的波动。 在本次调研的重点对象岗厦村里，有大约6万外来流动人口，约占城中村总人数的98%。他们分布在各个职业，各个岗位，是这个新型城市主要的生产力与创造力。虽然他们要挤在二三十平米的出租屋里，但是他们怀揣着自己的梦想在这个风云变幻的城市里努力拼搏。城中村既包含着外来打工人的梦想与追求，也表达着他们对这个社会的无奈。 改造后的高房租会让一些低收入的外来人口对融入城市望而却步。如果外来人口的处境得不到改善，外来人口问题会演变成社会矛盾，因为租金的大幅度上涨会引起他们的心里不平衡，幸福指数下降，以及报复社会的扭曲心理。城市建设的时候他们做出了贡献，所以改革不能抛弃他们。我们意识到了改造后外来人口安置问题的严重性，所以想通过这篇调查报告提出一些解决办法。 关键词：城中村改造、外来人口、租金上涨、安置问题
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 城中村改造工作的调研报告 你们知道有关于城中村改造工作的调研报告应该要怎么写吗?下面是小编为大家搜集整理出来的有关于城中村改造工作的调研报告，欢迎阅读! 一、全区城中村征迁改建进展情况 (一)市定征迁目标完成情况 20**年度市下达xx区旧城城中村和棚户区改建工作目标任务为：完成征迁面积230 万平方米，开工面积170万平方米，投资90亿元。截止目前，全区旧城城中村和棚户区共完成征迁面积141.01万平方米，开工面积107.44万平方米，投资78.476亿元。其中，城中村改造完成征迁126万平方米，开工面积56万平方米，完成投资42亿元。 (二)全区城中村改造进展情况 全区18个村庄改建立项工作已全部完成，开发商全部确定。 (1)兴隆寨村改建项目。涉及1684户，目前征收工作基本完成。安置房建设情况：兴隆寨村占地135.08亩，安置面积49万平方米，规划建设14栋高层，共分三个地块进行安置房建设。 (2)南村改建项目。涉及1018户，目前征收工作基本完成。安置房建设情况：南村安置房占地91亩，安置面积40.5万平方米，规划建设10栋高层，现已全部开工建设。 (3)浅井头改建项目。涉及1092户，目前已完成征收741户。安置 1 / 24
房建设情况：浅井头村共需安置房45万平方米。规划浅井南路以西安置地块占地72亩，规划建8栋安置房。 (4)遇驾沟、小所村改建项目。立项、控规已完成，征收工作已开展，目前正在根据公示情况进行规划调整，同时对两村安置量审核，安置区场地完成三通一平，已完成地质勘探文物勘探工作，近期安置房即将开工建设。 (5)七里河村铜锣湾广场改建项目。立项已批复，土地挂牌进入程序，胶鞋厂地块已拆迁完毕，文物勘探已完成，安置房即将开工建设。 (6)王府庄改建项目。涉及198户，目前王府庄村已签订协议124户。 (7)符家屯村改建项目。该村占地面积441亩，1300户，4000人，现有建筑面积约86万平方米。2xxx年12月6日，区政府与升龙公司签订开发改造意向协议。今年7月该区域的控规，经市规委会讨论通过。目前，该村与开发企业已完成洽谈，安置区域已确定，同时安置量审核正在进行。 (8)同乐寨村改建项目。该村占地面积349亩， 726户，2200人，现有建筑面积约42万平方米。今年7月该区域的控规经市规委会讨论通过，目前，工作重点为加快安置量审核、制定详细开发改造安置方案。 (9)唐村改建项目。该村占地面积451.77亩，1215户，4865人，需安置面积52万平方米。2xxx年11月编制完成的控规评审稿中，本区域内的公共设施及规划道路占用该村175.74亩土地，可用于开发和安置用地276.03 亩。按照控规中的容积率，可建设总建筑面积(含
荔湾区城中村改造调查问卷 一：荔湾区城中村改造调查问卷（联社干部与社员问卷） 所属街道：经济联社：问卷号： 尊敬的被访者： 您好！在共青团广州市荔湾区委员会、广州市荔湾区城中村改造办公室指导下，仲恺农业工程学院正在开展荔湾区城中村改造调查，旨在深入了解广州市城中村改造的情况，发现城中村改造工作过程中存在的不足，辅助探索荔湾城中村改造的方向和思路，为政府提供城中村改造的政策建议。您的支持是对此项工作最大的帮助！ 一：被访问人基本情况 被访问人姓名：年龄：文化程度： 政治面貌：是否联社干部：股份级别： 从事职业： 二、选择性问卷调查题（可多选） （一）你对本村现状的了解和观点 1. 你对本村的村容村貌是否满意（） A．很满意 B.一般 C.不太满意 D.很不满意 2. 你对近年来本村的改造与发展的印象如何？（） A 满意 B 比较满意 C 有成效但仍存在问题 D 不满意 3. 你觉得本村改制后，村委管理水平变化大吗？（） 4. A 很大 B 较大 C 不大 D 无变化 5. 你对本村的经济发展满意吗？（） A 满意 B 比较满意 C 不满意 6. 你对本村及周边地区的社会治安满意吗？（）
A 满意 B 比较满意 C 不满意 7. 你对本村及周边地区的文化设施满意吗？（） A、满意 B、比较满意 C、不满意 8. 你对本村及周边地区的市政配套建设满意吗？（） A、满意 B、比较满意 C、不满意 9. 你对本村及周边地区的环境保护满意吗？（） A、满意 B、比较满意 C、不满意 10. 你对城中村的房屋建筑改造满意吗？（） A、满意 B、比较满意 C、不满意 11. 你觉得政府对本村的城中村改造工作重视吗？（） A、重视且实际工作到位 B、比较重视且工作基本到位 C、表面重视实际不到位 D不重视 12. 你觉得原来的农村生活好还是现在进入城市后的生活好？（） A 原来的乡村生活好 B 进入城市的生活好 C 说不清楚 13. 你认为目前给本村村民造成最大的生活不便是哪方面（） A．出行不便 B.购物不便 C.用水、用电 D.居住环境差 E.入学就医难 F.消防及治安隐患大 14. 本村集体物业主要以哪种类型物业为主（） A．工业厂房、仓库出租 B.商业、办公物业出租 C.专业批发市场 D.个人住房 15. 本村村民建筑主要有什么特点（） A.多为1-3层低矮破旧的建筑，房屋间距很小 B.经过统一规划，房屋结构和间接较合理 C.村民居住和出租屋分离，村民居住在高层住宅楼 D.混杂 16. 你认为本村适合发展哪一种产业模式（） A. 商业街 B. 商品批发市场 C.大型企业进驻 D.物流中心